Вопросы по гаражам


Какие задать вопросы при просмотре гаража

Каждый владелец транспортного средства самостоятельно решает, каким способом ему найти гараж для хранения своего транспортного средства. Существует несколько основных вариантов:

  1. Через знакомых.
  2. Помощь коллег по работе.
  3. Самостоятельное обращение в гаражный кооператив за получением информации о продаже гаражей.
  4. Подача объявлений в средства массовой информации и там же поиск гаражей на продажу.
  5. Через Интернет.

ВОПРОСЫ которые надо задать при покупке гаража:

  • стоимость (всегда реально сбить стоимость на 10%…и предоставить для этого конструктивное обоснование)
  • заплачены ли все взносы
  • что говорят про снос (точно про снос только сам господ бог знает..и то это не точно)
  • контакты электрика, нач гаражного кооператива и бухгалтерии ( в лучшем случае еще охраны)
  • ОСМОТРЕТЬ И ПРОВЕРИТЬ гараж. ВНИМАТЕЛЬНО
  • как часто производится уборка ГСК
  • есть ли видекамеры
  • как часто ходит охрана
  • есть ли въезд по пропускам
  • как давно обновлялась краска на гаражах (ГСК может своими силами красить гаражи…вы им за это тоже платите деньги)
  • проведено ли в гараж электричество
  • собственник ли продает? а если не собственник есть ли ГЕНдоверенность заверенная нотариально?
  • плата в год за гараж?
  • как часто проходят собрания ГСК?
  • отчитывается ли начальник гаражного кооператива каждый год о расходах?
  • земля ГСК в аренде по договору с городом? или как говно в прорубе?

С учетом развития Всемирной паутины последним вариантом, как правило, пользуется основная масса автовладельцев.  Сейчас на просторах Интернета достаточно много площадок, где размещаются объявления о купле-продаже гаражей. Это вариант хорош тем, что Сосикателю на гараж нет необходимости даже выходить из дома или офиса. Поиск осуществляется удаленно. В любое удобное время заходим на сайт авито, забиваем нужные критерии поиска и получаем достаточно большое количество предложений о продаже гаража. Все, что остается – просматривать объявления, отмечать для себя различные, наиболее подходящие варианты.

Все это хорошо, но не достаточно, чтобы принять окончательное решение на покупку такого гаража. И так, мы нашли гараж, который полностью соответствует нашим требованиям. Но не стоит сразу же аголдело бежать и покупать объект. Для начала необходимо получить дополнительную информацию.

Остановимся не некоторых вопросах, которые необходимо выяснить до того, как ехать для осмотра гаража:

  1. Кто является владельцем гаража: человек, опубликовавший объявление и оставивший контактные данные, или другое лицо. Если не собственник опубликовал объявление, то необходимо попросить контактные данные владельца гаража. Даже от приобретения конструкции по доверенности лучше отказаться. Не исключена возможность, что продавец является мошенником и в таких ситуациях, в дальнейшем проблем не избежать. Здесь можно не только потерять свои деньги и вернуть гараж законному владельцу, но и не избежать длительных и неоднократных бесед с сотрудниками правоохранительных органов.
  2. Земля находится в частной собственности, оформлена на владельца гаража по договору аренды, или гараж возведен на чужой земле? Первый вариант наиболее предпочтительный. От оформления сделки купли-продажи лучше отказаться, если гараж находится на чужой земле.
  3. Документы. Какие имеются документы в наличии на приобретаемый гараж, землю и т.д.

Это далеко не весь перечень вопросов, но на первоначальном этапе их будет достаточно, чтобы решить ехать смотреть объект или нет.

garage-s.ru

Собянин ответил на вопросы горожан о коронавирусе

Москва переживает непростое время, связанное с пандемией. Почти каждую неделю, начиная с марта, в городе закрывались фитнес-клубы, рестораны, магазины. Сейчас в столице и вовсе пропускной режим, нужно оформлять пропуск для передвижения в аптеку, на работу. У горожан накопилось много вопросов по текущей ситуации в Москве, и мэр столицы Сергей Собянин 23 апреля ответил на них в эфире телеканала «Россия 24».

- У нас нет какой-то драматической ситуации, но мы видим каждый день до 15% роста заболеваемости. К сожалению, проблема не уходит, она нарастает, - сказал мэр Москвы.

Еще не вышли на плато

- К сожалению не могу сказать, что мы вышли на плато, что у нас позитивная динамика. Более того я скажу, что даже середину пути не прошли. Да, сегодня наша медицинская система справляется с теми вызовы, которые стоят перед ней, с тем потоком пациентов, который добавляется, но, чтобы в дальнейшем справляться с этой ситуаций, необходимо увеличивать госпитальную сеть, количество коек, врачей. В ближайшую неделю-полторы предстоит почти удвоить количество коек, которые разворачивается для борьбы с коронавирусом. Еще несколько недель, как минимум, Москва будет справляться с теми вызовами, которые есть. Конечно, мы не должны рассчитывать на идеальную схемы, динамику, поэтому будем готовиться к любому развитию ситуации.

Больница в Вороновском лучше, чем в Ухани

- Не нужно сравнивать нашу больницу с быстровозводимой в Ухани. У нас высокотехнологическая капитальная клиника. Это более высокий уровень, чем у наших китайских коллег. Мы могли построить эту больницу возле домов, где газ не нужно тянуть, воду проводить. Нам пришлось построить 17 км газопровода, новые дороги, это просто «город» в чистом поле со всеми коммуникациями. Но место выбрано правильно, так как она будет работать несколько десятилетий.

Количество коек увеличат до 30 000

- У нас сейчас около 15 000 коек, мы по плану вводим почти ежедневно одну-две больницы, чтобы довести до максимума – 27 000 - 30 000 коек. Помимо этого, мы строим легковозводимые корпуса рядом с действующими больницами, чтобы долечивать тех больных, которые нормально себя чувствуют, но требуют еще медицинский контроль.

В кабинете КТ новой больницы близ Вороновского, Новая Москва.Фото: Михаил ФРОЛОВ

Хватит всем? О количестве лекарств

- Мы видим эффективные лекарства, которые помогают на всех стадиях: на начальной, когда серьезных изменений еще нет, на стадии, когда появляются кашель и высокая температура, а также на стадии, когда человеку требуются реанимация и серьезная помощь. На всех этих стадиях подобраны лекарства, которые реально помогают. Идет постоянный поиск новых лекарственных препаратов для помощи больным. Иногда сложно очень вовремя закупить и доставить до пациента. Тем не менее, большинством этих препаратов мы уже обеспечены. Есть договора на поставки на ближайшие недели и месяцы. Поэтому не нужно заниматься самолечением.

Наращивать объемы тестирования

- Москва входит в лидеры по тестированию. Потому что мы в разы больше делаем тестов, чем в других регионах. Потому что у нас более мощная лабораторная система. Чем больше мы этих тестов делаем, тем лучше. Неделю назад мы довели до 20 000 тестов, на той неделе вынуждены уменьшить объем ежедневного тестирования на 5 000 тестов, потому что их просто нет в мире. С трудом заключаем контракты и вытаскиваем из-за рубежа расходные материалы, которые нужны. Но тем не менее мы сейчас будем снова наращивать тесты и дальше больше и больше.

Майские праздники: будет ли ужесточение режима

- Ситуация в других крупных городах отличается. Сначала там вводят мягкие, демократичные меры, а потом войска на улицу. Мы так не хотим. У нас оптимальный режим изоляции, который придерживается большинство москвичей – это дает возможность не ужесточать те меры, которые принимаются в административном порядке.

Гулять с собаками можно, а с детьми?

- Давайте представим, что завтра я издаю изменения к указу и говорю, что прогулки москвичей с детьми на улице, в парке, во дворе разрешаются. Как это будет выглядеть? Я себе представляю: вот двор дома, где проживают 3000-4000 людей, из них около 1000 детей, и они все выходят на прогулки. Дети общаются друг с другом, бабушки детей, мамы общаются друг с другом. В течение суток-двое они перемешаются так, осуществят такие контакты друг с другом, что можно про изоляцию забыть, и мы погрузимся в пучину эпидемии. Это очень рискованная мера.

Меры поддержки бизнеса

- Мы выделили отрасли, которые больше всех пострадали: туризм, общепит, гостиницы. Для них ввели ряд федеральных мер. На уровне города мы ввели льготы по аренде, налоговому имуществу, в том числе, чтобы владельцы торговых центров сдавали площади по меньшей стоимости другим предприятиям торговли. Сейчас уже сложно отличить одну отрасль от другой, кто больше пострадал, это целые цепочки экономические. Поэтому мы для всех (среднего и малого бизнеса) ввели дополнительные меры - субсидирование кредитных ставок 6% (для перекредитования) и 8% субсидируем для получения новых кредитов. У нас 60% граждан продолжают работать (на предприятиях или удаленно), им тоже нужна поддержка.

Пособия по безработице

- Еще недавно у нас было 3000 человек безработных. Сегодня мы выплачиваем пособия 17 000 безработным. Завтра будем, может, выплачивать 25 000 или 30 000 москвичам. Ситуация очень быстро меняется.

Пропускная система

- Мы не просто принимали решение по электронным пропускам. Мы откладывали, понимая, что это сложная ограничительная мера и психологически непростая. Электронные пропуска сейчас помогают отслеживать точечно нарушителей изоляции. Мы бы могли фронтально проверять всех, и такие попытки были, но успехом не увенчались - они создали дополнительные проблемы на улицах и в метро. Поэтому мы ввели электронный контроль, мониторинг машин и в метро - это сразу упростило задачу. Можно сказать, что это жесткие меры, но с другой стороны, когда у нас 12 млн находятся в ограничениях, а несколько сотен людей просто игнорируют – это неправильно.

Раньше звали москвичей на улицу

- Мне тяжело. Все предыдущие годы я делал все для того, чтобы люди выходили на улицу, общались, проводили вместе праздники, чтобы в городе была праздничная доброжелательная атмосфера, чтобы мы привлекали гостей. Сегодня я занимаюсь тем, чтобы люди как можно меньше общались друг с другом, чтобы выполнялись условия самоизоляции, чтобы было меньше контактов и заражений. При этом многие проявляют лучшие качества, помогая близким, соседям. Поэтому для меня главное – поддержка москвичей, с этой поддержкой можно пережить любые трудности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новые меры по борьбе с коронавирусом в Москве: Карантин в школах, вся Европа признана опасной, отменены мероприятия с числом участников более 50

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в своем блоге sobyanin.ru об изменениях в ситуации с профилактикой распространения инфекции (подробности)

www.kp.ru

Покупка гаража по членской книжке. имеются вопросы. - Юридическая консультация

Гараж в гск, продается по членской книжке. Я понимаю и осознаю что купив гараж, оформленный в собственность, лишает меня лишней головной боли, но это в данном случае пока не возможно.

прекрасно, что осознаете. Неизвестно есть ли у этого гаража собственник вообще или это самострой. Соответственно вы никогда право собственности на этот гараж официально не оформите и по наследству официально он не перейдет. Вы лишь будете им пользоваться гаражом пока он вам нужен. И вы упустили самое главное - земельный участок под гаражом. Когда продают недвижимость, то ее продают совместно с участком. В вашем случае после покупки уплаты денег за гараж и гараж не будет вашим и право на землю не возникнет.

 

Как правильно провести сделку купли\продажи чтобы в последствии не вылезли никакие подводные камни?

эта сделка купли-продажа недвижимости не будет законна, т.к. у продавца право собственности на гараж отсутствует. Вы же сами написали "Я понимаю и осознаю что купив гараж, оформленный в собственность, лишает меня лишней головной боли, но это в данном случае пока невозможно". Отчуждать имущество имеет право только его собственник. В вашем случае так называемый продавец не является собственником. Он скорее всего также как и вы приобрел этот гараж неофициально и теперь продает его вам.

Ваш риск от приобретения, если это можно так назвать, в том, что на основании этого липового договора права собственности ни на землю, ни на гараж у вас не возникнет. Впоследствии через суд право собственности на эти объекты вы не приобретете, а денежки заплатите. 2 года ваших поисков не стоят гаража, который не будет вашей собственностью. Пожалуйста, подумайте 100, нет 1000 раз!!!

Но если же все таки надумаете, то заключать этот договор вы можете в любой форме хоть в устной, ведь это же липа, а не договор. Никаких обязательных требований к таким документам быть не может. Вы же сами это осознаете.

 

согласия супруги не нужно

вы не правы для заключения договора купли-продажи недвижимости нотариальное согласие супруга обязательно см. ч.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Но рассматриваемый в данной теме "договор купли-продажи гаража" у лица, не являющегося собственником, не будет подлежат гос. регистрации, поэтому нотариальное согласие супруги не потребуется, поскольку право собственности по данному договору у покупателя не возникнет.

Изменено пользователем East

www.chipmaker.ru

отвечаем на наиболее популярные вопросы горожан в условиях режима самоизоляции — ИА «Версия-Саратов»

Мы собрали ответы на наиболее популярные вопросы, которые озвучивали горожане. Отметим, что ситуация с распространением коронавируса в области усложняется. По данным на 3 апреля выявлено 19 зараженных. В связи с этим все меры, предпринимаемые чиновниками для борьбы с инфекцией, могут измениться в ближайшее время.

 

В Саратовской области действует режим самоизоляции. Если я его нарушу, выйду на улицу и попадусь полицейским, меня оштрафуют? 

Человека, вышедшего на улицу во время режима самоизоляции, наказывать не будут. По крайней мере, так говорят сотрудники «горячей линии» правительства области. По их информации, вас могут остановить сотрудники полиции, но пока они могут лишь провести профилактическую беседу о том, что необходимо сидеть дома.

На «горячей линии» по борьбе с коронавирусом объясняют, что в настоящее время административное наказание за нарушение режима самоизоляции предусмотрено только для тех, кто вернулся из-за границы и не стал отсиживаться дома 14 дней. Аналогичное правило действует для тех, кто контактировал с зараженным коронавирусной инфекцией.

 

В Саратовской области вводят систему пропусков. Что мне будет, если меня на улице остановили сотрудники полиции, а пропуск отсутствует?

Вероятно, пока ничего за это не будет. И по словам председателя правительства Саратовской области Александра Стрелюхина, и по словам специалистов «горячей линии» для выхода на улицу пропуск пока не требуется. Возможно, сотрудники полиции, встретившиеся на вашем пути, попросят вас объяснить, куда вы идете и зачем.

 

Можно ли выходить из дома, чтобы навестить родственников и обеспечить их продуктами?

Александр Стрелюхин говорит, что можно. Чиновник в ходе брифинга по борьбе с распространением коронавируса уточнил, что если люди ухаживают за пожилыми родственниками, их никто не будет наказывать за перемещения по городу.

«Никаких пропусков для этого не надо. Нужно иметь паспорт. Нужно объяснить, что больная сестра, ей нужно купить продукты. Никаких мер, связанных с задержанием таких людей, не предусмотрено», — сообщил Стрелюхин.

 

Тогда зачем нужна пропускная система и что это такое?

О введении пропускной системы в Саратовской области чиновники публично объявили 31 марта на заседании оперативного штаба по борьбе с распространением коронавируса. Председатель правительства Александр Стрелюхин заявил, что система заработает в регионе со 2 апреля.

Пока пропуска предусмотрены только для тех граждан, которые работают в «нерабочий период». Стрелюхин сказал, что оформлением пропусков должны заниматься работодатели. Руководство предприятия или организации должно подготовить списки работников и подать в органы власти по месту жительства. Решением специально выделенного органа пропуска будут заверены. Они разрешат передвигаться в любое время суток по территории Саратовской области.  

Однако выдача пропусков в Саратове обернулась скандалом, вышедшим на федеральный уровень. Возле районных администраций выстроились огромные очереди из работодателей, желающих оформить пропуск. На это обратил внимание спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин призвал главу региона Валерия Радаева срочно вмешаться и взять ситуацию под личный контроль. Вскоре проблема с очередями разрешилась. Чиновники заговорили о введении электронных пропусков.

 

Что это за электронные пропуска?

О введении электронных пропусков сообщил 2 апреля глава регионального министерства цифрового развития и связи Адель Славутин. Судя по его словам, такая мера лишь позволит не посещать органы власти ради получения пропуска, так как его оформят онлайн. Полученные в бумажном виде пропуска остаются действительными.

Пока неизвестно, будет ли внедряться система электронных пропусков, как в Казани. Там все горожане перед выходом на улицу должны отправить SMS на определенный номер. В сообщении указываются паспортные данные и цель выхода на улицу. Затем человеку в ответном SMS приходит уникальный код, также указано разрешенное время пребывания на улице.

 

Можно ли ездить на дачу во время режима самоизоляции? Меня остановят сотрудники полиции на выезде из города?

Выезжать на дачу во время режима самоизоляции пока можно. Об этом говорил Александр Стрелюхин на брифинге по теме борьбы с коронавирусом.

«Если поедут люди на дачу — пожалуйста. Это не значит, что надо копаться в земле на своем участке. Там надо самоизолироваться. Нужно ограничить общение с соседями, устройство пикников и праздников. На дачу уехать и вернуться можно», — сказал председатель областного правительства.

 

Где купить защитные маски?

Периодически в некоторые сетевые магазины завозят защитные маски. По данным оперативного штаба по борьбе с коронавирусом, 1 апреля их завезли в магазины сети «Гроздь», 2 апреля — в «Спутник», а 3 апреля планируется поступление в «Ленту».

Многоразовые маски есть в Саратове в магазине «ДЮМА» (на улице Горького, 30/17), и на рынке «Северный» в павильоне «Ивановский трикотаж».

Задавать вопросы по наличию защитных масок в торговых объектах можно по телефонам: 8 (8425) 27-81-85, 8 (8452) 26-44-81.

 

Что будет с таксистами? Им разрешат передвигаться по городу?

На «горячей линии» правительства области пояснили, что в настоящее время такси работает в обычном режиме. Даже после введения режима пропусков для беспрепятственного передвижения по городу таксистов нужны лишь документы, подтверждающие работу в такси. Пропуск не требуется, заявил сотрудник «горячей линии».

 

Сигареты не включены в перечень товаров первой необходимости. Их продолжат поставлять в магазины?

В министерстве экономического развития Саратовской области сообщили, что во второй декаде марта наблюдался увеличенный спрос на табачную продукцию. По данным ведомства, запасы табака в сетевых магазинах области имеются в достаточном количестве и обеспечат до 20 дней торговли. А поставки табачной продукции осуществляются в штатном режиме.

 

Чиновники поручили управляющим компаниям дезинфицировать подъезды. УК обязаны это делать?

Дезинфекция подъездов жилых домов является добровольной мерой. Это рекомендация управления Роспотребнадзора по Саратовской области. Замглавы ведомства Надежда Матвеева уточнила, что ответственности за несоблюдение рекомендации не предусмотрено. Тем не менее, Матвеева напомнила, что управляющая компания должна периодически проводить уборку подъездов. Выходит, что наказать УК за отсутствие дезинфекции не получится.

nversia.ru

Вопрос по гаражу, находящемуся в недействующем, ранее распавшемся ГСК.

Есть все документы и для регистрации в ГНИ, и земля отведена по документам, и у многих есть свидетельства о собственности на гаражи. Но на учете ГСК не стоял, налоги не платил. Можно ли оставшимся членам ГСК начать сбор документов по оформлению земли под гаражами, и, соответственно, по легализации самого ГСК?

Рейтинг: 0

отзывов: 5 141

ответов: 12 991

г. Курган

Для ответа на вопрос нужно посмотреть ваши документы. Если не знаете как это сделать, лучше обратитесь к адвокату.

(текст отредактирован 13.03.2014 в 11:57)

Вам помог ответ: ДаНет

Галина Ивановна

Спасибо за ответ!

Юрист Шефер В.А.

Рейтинг: 0

отзывов: 146

ответов: 370

г. Калининград

Как правило, земля под реально существующими гаражами, право собственности на которые не зарегистрировано, предоставляется в краткосрочную аренду (на срок в один год) с разрешенным использованием "под установку гаража". Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ. Если земля будет выделена вам в аренду, в последующем вы сможете зарегистрировать право собственности на сам гараж, а затем выкупить земельный участок под гаражом в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ: ДаНет

www.9111.ru

Ребят вопрос по ОБЖ. Какие действия если загорелся гараж? ПОМОГИТЕ!!! очень надо, плиииз

В гараже нельзя курить, хранить масляную ветошь, разводить костер, оставлять баллоны с газом. Эти важнейшие правила должны соблюдаться беспрекословно. Их нарушение неминуемо ведет к возникновению пожара. И все же, если пожар в гараже произошел, что следует делать? Не теряя не секунды, вызывайте пожарные службы. До их приезда, первым делом трезво оцените обстановку. Если распространение огня сопровождается взрывами горючего, лучше не приближайтесь к горящим объектам. Если ситуация не отличается такой сложностью, попытайтесь определить первоисточник возгорания. В том случае, если причиной пожара стало замыкание электропроводки, попробуйте обесточить гараж. Если такой возможности не имеется, ни в коем случае для тушения огня не используйте воду, пытайтесь забросать источник возгорания песком. Не стесняйтесь, зовите на помощь простых прохожих. Это увеличивает ваши шансы сохранить не только собственное имущество, но и автомобили других людей. Из горящего гаража, первым делом, постарайтесь общими усилиями выкатить машину. Известите соседей по гаражам о случившемся, чтобы они также могли спасти свои автомобили, и, кроме того, вынести из гаражей легковоспламеняющиеся горючие вещества. Постарайтесь остановить распространение огня на другие гаражи. Для тушения используйте песок, почву, огнетушители, воду (с осторожностью) , любые подручные средства. После приезда пожарных, выполняйте их указания. Выясните у специалистов, если вам до этого не удалось найти самостоятельно, причину возникновения пожара. Если таковой станет замыкание в проводке или любая другая, не зависящая от соблюдения вами техники безопасности, возьмите заключение о причинах для его предоставления в страховую компанию. Если ваше имущество было застраховано, вам будет в полной мере возмещен ущерб.

1. Вызвать пожарников 2. Убрать всех лишних 3. По возможности начать тушить

1. Вызвать пожарных. 2. Объвязать лицо мокрой тряпкой и не приближаться к гаражу. 3. Визуально оценить моштаб пожара. 4. Внимательно осмотреть место возгарания, на предмет постродавших. 5. По возможности потушить пажар из гидранта.

touch.otvet.mail.ru


Смотрите также