Устав гаражного кооператива


Устав гаражного кооператива - образец 2020

УТВЕРЖДЕН Общим собранием учредителей кооператива _______________ Протокол N ________________ от "___"__________ _____ г.

УСТАВ

гаражного кооператива

"___________________________"

г. _____________

____ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный кооператив "_______________", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

1.1.1. Учредителями Кооператива являются:

- _______________________________________;

- _______________________________________;

- _______________________________________.

1.2. Местонахождение Кооператива: __________________. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива - с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив "________________". Сокращенное наименование: ГК "________".

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. ________. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:

- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;

- оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов;

- постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей;

- передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива;

- передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий;

- при необходимости - оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения;

- предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества;

- участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов;

- иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:

- заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс;

- закупать необходимое оборудование;

- заключать договоры на разработку проектно-сметной документации;

- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

- пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива;

- организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;

- заключать договоры на оказание услуг;

- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива;

- арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;

- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;

- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры;

- приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности;

- использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;

- получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц;

- реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы;

- списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания;

- создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы;

- осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

- вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- доходов от предпринимательской деятельности;

- доходов от использования собственности Кооператива;

- дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам;

- других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

- паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов;

- резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паев;

- неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах;

- фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.

3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав.

Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.

Оценка паевого взноса проводится:

- при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;

- при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение ____ дней со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до __ числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере ___% от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п. 3.6 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Членские взносы уплачиваются __________ (ежемесячно/ежеквартально) и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до ____ числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п. 3.6 настоящего Устава.

3.11. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению Общего собрания членов кооператива.

Порядок распределения прибыли предусматривается Общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые Общим собранием членов кооператива.

Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР <*>

4.1. Органами управления Кооператива являются:

- Общее собрание членов Кооператива;

- Правление Кооператива;

- Председатель Кооператива;

- Ревизор.

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более ___% членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления.

К исключительной компетенции Общего собрания относится:

- утверждение Устава Кооператива;

- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива;

- принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций;

- избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива;

- утверждение отчетов Правления и Ревизора;

- решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации;

- определение основных направлений деятельности Кооператива;

- принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива;

- принятие решения о заключении сделки на сумму свыше _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;

- принятие решений о займе на сумму свыше _____ минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством;

- определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.

4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.

Решения по вопросам, перечисленным в подп. 4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива.

Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за ___ дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.2.5. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.

4.2.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее _____ членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления и Председателя Кооператива.

4.2.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

4.2.8. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый из ____ членов Кооператива сроком на ______, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже _______. Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют _____ членов Правления. Решения принимаются ______ голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него;

- определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения;

- принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования;

- утверждает порядок покрытия убытков Кооператива;

- планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива;

- решает вопрос о создании отделений Кооператива;

- решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива;

- утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива;

- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива;

- является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом;

- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию;

- утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;

- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;

- утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания;

- утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива;

- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;

- организует выполнение решений Общего собрания;

- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию;

- определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива;

- заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.

4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;

- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;

- принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;

- утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;

- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением;

- заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на _________.

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем _____ членов Кооператива.

4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц - банковские реквизиты и наименование.

5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива.

5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение _____ дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива.

Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и части паевого взноса.

В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает ___ дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся.

Денежные средства, полученные от претендента в качестве вступительного и частичной оплаты паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Член Кооператива обязан:

- соблюдать Положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора;

- соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы;

- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива;

- своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество;

- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования;

- сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража;

- соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием;

- участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом;

- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

5.6. Член Кооператива имеет право:

- участвовать в управлении Кооперативом;

- получать от Кооператива и его членов займы для оплаты своих паевых взносов;

- предоставлять займы Кооперативу и его членам для достижения уставных целей;

- заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива;

- получать любую информацию о деятельности Кооператива;

- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией;

- отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования;

- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса;

- пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными средствами Кооператива на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том числе для приобретения, строительства и ремонта гаража;

- пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе;

- принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;

- получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации;

- осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение __________ после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:

- невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием Кооператива;

- нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;

- нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за тридцать дней до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение ___________ без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций.

Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.

Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

5.11. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников - Трудовым кодексом Российской Федерации.

Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого Общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива.

Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением Общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц - Правлением кооператива.

5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением Общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

5.15. Для членов кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.

5.16. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

6. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

6.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет Общему собранию заключение по итогам проверки.

6.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

7. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА И ПРИВЛЕЧЕНИЯ

ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ В КООПЕРАТИВЕ

7.1. В случае отсутствия у члена Кооператива достаточных средств для внесения пая Кооператив вправе по решению Правления Кооператива предоставить такому члену заем под залог недвижимости либо при наличии поручительства от другого члена Кооператива. При этом обязательно заключение договора займа между членом Кооператива и Кооперативом в лице Председателя. Порядок предоставления займа регулируется договором займа, настоящим Уставом и действующим законодательством РФ.

8. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

8.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому единогласно всеми членами Кооператива и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

8.2. Для проведения реорганизации решением Общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение Общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

8.3. Ликвидация Кооператива возможна:

- по решению Общего собрания;

- по решению суда.

8.3.1. Общее собрание Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством РФ порядок и сроки его ликвидации.

8.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

8.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

8.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и тщательно проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

8.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива, за исключением имущества неделимого фонда, распределяется между членами Кооператива, если возможно это имущество разделить.

8.3.6. Если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов Кооператива оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами Кооператива пропорционально их паевым взносам. В случае отказа членов Кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов Кооператива. Доля каждого члена Кооператива равна размеру его паевого взноса.

8.3.7. Имущество неделимого фонда передается организации со схожими целями или благотворительной организации по решению ликвидационной комиссии, основанному на Положениях Устава.

8.3.8. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

dogovor-obrazets.ru

устав, документы, как правильно оформить :: SYL.ru

Гаражный кооператив представлен определенной организацией, состоящей из нескольких участников. Основным ее назначением выступает строительство и предоставление гаражей участникам для оптимального хранения автомобилей. Открывается кооператив несколькими лицами, представленными инициативной группой. Именно они занимаются многочисленными организационными процессами и регистрационными действиями. Для всех новых участников предлагаются определенные конференции.

Предназначение организации

При открытии такого учреждения обязательно выполняется государственная регистрация в ФНС, поэтому формируется юридическое лицо. Гаражно-строительный кооператив обычно открывается несколькими гражданами, живущими рядом друг с другом. Они привлекают других участников для возведения гаражей. К особенностям такой организации относится:

  • основной целью выступает возведение гаражей, которые далее предоставляются разным участникам для пользования;
  • имеется возможность у каждого участника выкупить гараж, если будет полностью выплачен паевой взнос;
  • создатели такой организации требуют от новых участников вступительные и регулярные взносы;
  • все гаражи, входящие в кооператив, принадлежат с самого начала владельцам организации, поэтому они заботятся об охране, уборке и ремонте конструкций;
  • как только гараж выкупается, сам новый собственник вынужден заботиться о защите и очищении территории.

Процесс открытия гаражного кооператива считается достаточно простым, но при этом нередко возникают сложности с получением земли, на которой планируется строительство. Процедура делится на несколько последовательных этапов, каждый из которых имеет свои нюансы.

Формирование инициативной группы

Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:

  • все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
  • обычно они представлены соседями по дому или району;
  • требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
  • формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;
  • утверждается группа документально с помощью открытого голосования.

Как только инициативная группа будет создана, она сразу начинает свою эффективную работу. Для этого разрабатывает регламент, на основании которого будет функционировать гаражно-потребительский кооператив. Формируется оригинальный устав, для чего учитываются основные параметры будущей деятельности компании. Подписывается решение, на основании которого производится открытие такого учреждения.

Разработка устава

Этот этап считается важным и сложным. Можно в интернете найти разные образцы уставов аналогичных организаций. Устав гаражного кооператива должен учитывать индивидуальные особенности конкретного объединения. В нем должны содержаться важнейшие моменты функционирования такой организации. При создании этого документа учитываются правила и рекомендации:

  • в нем разделяются полномочия между всеми участниками;
  • решается, кто из граждан будет заниматься бухгалтерией, а кто решать юридические вопросы и подготавливать документацию для регистрации и отчета;
  • выбирается председатель;
  • определяется гражданин, решающий многочисленные организационные вопросы;
  • в уставе перечисляются органы управления, представленные не только председателем, но и собранием участников;
  • прописываются цели открытия и функционирования такой организации;
  • перечисляются права и обязанности, которыми наделяются все участники;
  • на этапе формирования устава принимается решение о том, каков источник прибыли предприятия, а также какие будут использоваться средства для возведения гаражей;
  • стандартно основным источником прибыли выступают взносы участников, но допускается привлечение кредитных средств.

Дополнительно важно прописать в уставе, как будут разделяться оставшиеся средства, если по каким-либо причинам понадобится ликвидация объединения.

Какие пункты входят в устав?

При открытии такой компании больше всего внимания уделяется уставу. Он будет тщательно изучаться работниками ФНС, поэтому не допускаются в нем ошибки или неточные сведения. Устав гаражного кооператива состоит из нескольких пунктов, причем каждый имеет свое назначение и параметры:

  1. Основные сведения об объединении. Здесь указывается наименование кооператива и его адрес. Перечисляются все учредители, представленные физлицами. Так как формируемся юридическое лицо, то предприятие обладает правом заключать разные сделки и нести ответственность за их последствия.
  2. Перечисляются права и обязанности организации, ее функции и задачи функционирования. Указывается, что поскольку открывается юридическое лицо, то объединение может заниматься строительством гаражей, подведением к ним коммуникаций и обслуживанием. Дополнительно прописывается, что может организация вести коммерческую деятельность и получать банковские кредиты.
  3. Перечисляется собственность гаражного кооператива. В этой части документации указывается, какое имущество будет внесено в организацию всеми участниками. Рассчитывается размер паевого взноса гаражного кооператива, а также разрабатываются разные механизмы и инструменты, используемые при функционировании компании. Формировать кооператив можно с помощью земли или иного имущества, а также создаются резервные фонды. Указывается не только размер платежа, но и возможность начисления пени, если имеется просрочка оплаты.
  4. Определяется руководство кооператива. Оно представлено собранием участников, которое считается главным руководством предприятия. Именно им утверждается устав, вносятся нужные поправки, и рассчитывается размер взносов. Собранием разрабатывается годовой бюджет, и определяются крупные затраты. Дополнительно в органы правления входит председатель гаражного кооператива, решающий многочисленные текущие вопросы, для которых не требуется принятие сложного решения нескольких руководителей. Он учитывает разные расходы и доходы кооператива, а также организует плановые мероприятия. Также формируется ревизионная комиссия, представленная контролирующим органом. В нее входят специалисты, не являющиеся членами гаражного кооператива. Работает такая комиссия ограниченное количество времени.
  5. Определяются правила, на основании которых новые люди могут становиться участниками предприятия. Перечисляются все права и обязанности, которыми они наделяются.
  6. Перечисляются основания для исключения какого-либо участника из кооператива. Причем сюда относится отсутствие ежемесячных взносов или неправильная эксплуатация переданного гаража. Дополнительно сюда входит намеренная порча или разрушение имущества. Решение об исключении какого-либо участника принимается на общем собрании.
  7. В шестой главе устава перечисляются правила и порядок закрытия кооператива, если в этом возникает необходимость. В качестве основания для выполнения данного процесса выступает решение собрания, несостоятельность предприятия или наличие соответствующего судебного решения.
  8. Определяются в уставе правила учета на предприятии, а также решается, какая финансовая отчетность будет вестись. Любой участник может получить доступ к бухгалтерской документации гаражно-строительного кооператива. Дополнительно по требованиям участников формируется полный отчет о работе предприятия. Ежегодно должна проводиться аудиторская проверка.

Допускается добавлять в устав другие пункты и сведения, если в этом имеется необходимость.

Открытие расчетного счета

Для оптимального функционирования предприятия возникает необходимость в наличии открытого банковского счета. Именно с его помощью осуществляется хозяйственная деятельность компании. Перечисляются на него средства от банков и участников, а также зачисляется доход, полученный от работы кооператива.

Производится открытие одного расчетного счета для всего объединения, а также должны иметься отдельные счета для каждого члена предприятия. При таких условиях обеспечивается удобство контроля над всеми взносами.

Регистрация компании

Непременно объединение должно быть правильно зарегистрированным. Как оформить гаражный кооператив? Он будет законно и официально функционировать только после его регистрации в ФНС. Для этого используются те же правила и этапы, которые приходится проходить любому другому юридическому лицу.

Передаются в ФНС для регистрации гаражного кооператива документы:

  • правильно сформированный устав, причем он передается в двух экземплярах;
  • протокол собрания, в котором указывается о принятии решения об открытии кооператива участниками;
  • заявление по форме Р11001, причем если документация передается доверенным лицом, то это заявление должно быть заверено нотариально;
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины.

Обычно сложности возникают с составлением заявления. В нем должны иметься сведения обо всех участниках предприятия. Подавать документацию можно не только в бумажном виде при личном посещении отделения ФНС, но и электронным способом. Регистрация занимает не больше 5 дней, после чего заявитель получает на руки соответствующее свидетельство.

Выбор земли и оформление ее в аренду

Для строительства гаражей требуется правильно оформить в аренду землю, принадлежащую муниципалитету. Именно на ней возводится собственность гаражного кооператива, представленная местами для хранения и содержания автомобилей.

Выделяется участок местной администрацией, для чего требуется заключить с ней соответствующий арендный договор. Для этого может использоваться два способа:

  • проведение торгов, на основании которых предоставляется участок тому участнику аукциона, который предлагает наиболее высокую арендную плату;
  • написание заявления в местную администрацию о необходимости получения определенной земли для ведения бизнеса, причем если имеются определенные права на эту недвижимости, то она может предлагаться без проведения торгов.

Решение о предоставлении земли гаражному кооперативу принимается администрацией в течение 30 дней. Для составления арендного договора учреждение должно подготовить регистрационные документы и заявление. Составленный договор аренды регистрируется в Росреестре. На будущие постройки оформляется участниками кооператива кадастровый паспорт.

Как приватизировать землю?

Первоначально оформляется земля в долгосрочную аренду, причем нередко предлагается даже бессрочная аренда. При таких условиях после возведения гаражей кооператив может заняться оформлением территории в собственность. Выкупается земля на основании положений ЗК. Стоимость такой земли определяется местными властями, но она не может превышать кадастровую цену данного объекта.

Решение о приватизации земли принимается на собрании кооператива, после чего включается в учредительную документацию.

Процесс выкупа дополнительно может выполняться всеми участниками, если они полностью выплатили паевой взнос. Для этого составляется заявление о выкупе. Как оформить гараж в гаражном кооперативе? Для этого надо в Росреестр передать документацию на землю и строение, а также справку, подтверждающую выплату паевого взноса. Этот документ выступает правоустанавливающей документацией. В течение 30 дней принимается решение, после чего участок передается в собственность заявителя.

Нюансы финансовой деятельности предприятия

Каждый кооператив представлен юридическим лицом, поэтому у него имеется возможность заниматься финансовой деятельностью, целью которой выступает получение определенной прибыли. Стандартно все члены такого предприятия должны вносить паевые взносы и дополнительные платежи, например, за охрану и уборку.

Стандартно источниками финансирования кооператива выступают платежи:

  • паевые взносы, размер которых определяется на общем собрании, причем они могут быть представлены не только денежными средствами, но и разным имуществом, а вносятся они участниками при создании кооператива;
  • вступительные вносятся новыми участниками, причем с их помощью оплачивается регистрация и оформление документации;
  • членские взносы должны перечисляться всеми пайщиками в зависимости от их доли, так как средства направляются на оплату труда работников и на разные затраты, связанные с содержанием имущества;
  • целевые перечисления могут использоваться для ремонта или покупки разного имущества;
  • дополнительные взносы применяются при наличии разных непредвиденных ситуациях и расходов.

Каждый участник должен составлять с гаражным кооперативом договор, который содержит сведения о размере платежей. Если в установленные сроки отсутствуют перечисления, то это может стать основанием для досрочного расторжения соглашения.

Сбор средств и их учет осуществляется председателем гаражного кооператива. Все расходы учитываются бухгалтерским отделом. Каждый участник должен полностью выплатить паевые взносы в гаражный кооператив. Права участника определяются учредительными документами. После выплаты средств он получает специальную справку, выступающую правоустанавливающим документом на конкретный гараж. С ее помощью можно обратиться в Росреестр для оформления права собственности на имущество.

Какая предпринимательская деятельность может осуществляться?

Участники кооператива могут заниматься разными видами деятельности для получения прибыли. Наиболее часто оказываются услуги по ремонту машин. Дополнительно гаражи и боксы сдаются в аренду другим пользователям. Прибыль, полученная от такой деятельности, распределяется между дольщиками в равном размере, после чего с нее рассчитывается подоходный налог.

Важно сформировать бухгалтерский отдел в такой организации, занимающийся формированием отчетностей и ведением бухучета. Все сотрудники кооператива должны получать зарплату, с которой рассчитывается и взимается НДФЛ.

Если принимает решение дольщик выйти из кооператива, то он может потребовать перечисления некоторой части прибыли, заработанной предприятием в течение последнего года.

Такие организации могут пользоваться упрощенной системой расчета налогов. Бухгалтер должен вести отдельный учет доходов и расходов.

Как обеспечивается безопасность?

Каждый человек, вступающий в кооператив, может быть уверен, что при нахождении его автомобиля в гараже обеспечивается оптимальная охрана его собственности. За это требуется уплачивать регулярные взносы в организацию. Поэтому кооператив должен позаботиться о разных нюансах:

  • соблюдаются при строительстве и эксплуатации любого помещения правила и требования пожарной безопасности;
  • устанавливаются надежные охранные системы;
  • нанимаются на работу охранники;
  • все члены кооператива должны ознакомиться с правилами техники безопасности.

Дополнительно обеспечивается оптимальная уборка территории. За такие действия кооператива все участники должны вносить периодические взносы.

Какие функции выполняются председателем?

Председатель гаражного кооператива назначается при проведении общего собрания. Он наделяется соответствующими полномочиями на два года. К его важным обязанностям относится:

  • проведение общего собрания;
  • руководство деятельностью предприятия;
  • составление и подписание договоров с подрядчиками и другими компаниями;
  • использование средств кооператива.

Стандартные вопросы решаются лично председателем, поэтому не возникает необходимость регулярно созывать общее собрание. Обычно выбирается он из числа изначальных участников предприятия. Если имеются нарушения в работе этого специалиста, то он решением общего собрания может переизбираться.

Таким образом, гаражные кооперативы считаются востребованными предприятиями, основной целью создания которых выступает строительство и использование гаражей по назначению. Процесс выполняется только на земле, полученной от муниципалитета на основании составления арендного договора, для чего обычно проводятся торги.

Важно разобраться, как правильно открывается такой кооператив, а также какие действия могут выполняться для получения прибыли. Каждый участник такого предприятия обязан вносить вступительные и регулярные взносы. Если платежи отсутствуют, то это является основанием для расторжения соглашения.

Допускается дольщику выкупать и оформлять в собственность гараж, если им будет внесены все средства. Нераспределенная прибыль от финансовой деятельности кооператива разделяется равномерно между всеми участниками.

www.syl.ru

Устав гаражного кооператива - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Имеет ли право не член гаражного кооператива ставить под сомнение пункты устава.

1.1. Член гаражного кооператива имеет право просить на общем собрании включить в повестку собрания вопрос о внесении изменений в Устав. Также имеет право обжаловать в суд решение общего собрания.

2. Как выйти из членов гаражного кооператива, в уставе это запретили?

2.1. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе

1. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
добровольного выхода пайщика;

исключения пайщика;
ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком;
смерти гражданина, являющегося пайщиком;
ликвидации потребительского общества.
2. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.
Обратитесь с заявлением о выходе к председателю кооператива.

3. На какой закон ссылается устав гаражного кооператива?

3.1. Федеральному закону от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"

4. Устав гаражного кооператива является нормативным правовым актом?

4.1. да, вы действуете на основании его и отталкиваететсь от него.

5. Устав гаражного кооператива.

5.1. О чем ваш вопрос?

6. Регулируется ли деятельность гаражного кооператива чем-то кроме ГК РФ и его устава?

6.1. в принципе только косвенными нормативными актами

7. Разъясните пожалуйста, в уставе ГСК прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем.
Кооператива любому гражданину Российской Федерации.
Имеет ли председатель ГСК право заверять доверенность на право голосования? На какой максимальный срок может заверить доверенность председатель?

7.1. Срок должен указываться в доверенности. Если его не указать, доверенность будет действительна 1 год.

7.2. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
В законе отсутствуют требования к форме доверенности на представление интересов члена потребительского кооператива на общих собраниях кооператива другим членом этого кооператива.

Таким образом, порядок оформления Доверенностей может быть отражен в Уставе Кооператива.

Если Устав не предусматривает определенной формы Доверенности, то Доверенность может быть оформлена нотариально, либо подлинность подписи Доверителя в Доверенности на участие и голосование от своего имени на общем собрании кооператива может заверить Председатель Правления Кооператива своей подписью и печатью Кооператива.

Срок можно указать по своему усмотрению. Если не указан, то срок 1 год.

8. Отключили свет в гараже за просрочку оплаты. Не составляли извещения, не составляли акт отключения. Отказываются предоставить устав гаражного общества, реестр членов общества, не сообщают юридический адрес кооператива для предъявления претензии, претензию и заявление лично не принимают. Требуют оплатить какой-то штраф. Я пенсионера инвалид 82 года. Что предпринять.

8.1. Письменно отказали?

9. Мой отец является руководителем гаражного кооператива с 2016 года на общественных началах, но к сожалению в Уставе кооператива безвозмездное выполнение его функций не прописано. Сейчас поставлен вопрос снятия индексаций пенсии. С какого времени могут снять индексацию пенсии и в каком объеме, на основании каких документов построить его защиту? Возрастная индексация - 80 лет - будет снята или нет? Спасибо за ответ.

9.1. Со времени, когда его официально назначили руководителем юридического лица.

9.2. Так как он официально зарегистрирован в пенсионном фонде руководителем, с той даты и будет. Но так как он не получал з/плату, а значит нет отчислений в пенсионный фонд, следовательно у него нет доходов. Кто поставил вопрос о снятии?


10. Мы создали гаражный кооператив, Устав, регистрация в налоговой, земля муниципальная в аренде. Сделали ремонт дороги, вывезли мусор, провели свет. Как заставить владельцев гаражей на данной территории вступать в члены гаражного кооператива и платить взносы.. и как оформить бесхозные гаражи в собственность гаражного кооператива.

10.1. Заставить вступать никак. Это дело добровольное, кто хочет тот вступит, не хотят не вступят. По гаражам нужно смотреть, что там за гаражи, какие документы на них есть, кто собственники. Скорей всего они все за кем-то оформлены и вы к ним отношения никакого иметь не можете. Они не Ваши.

11. Есть ли документ (кроме устава), регламентирующий состав правления гаражно-строительного кооператива. Может ли быть председатель и казначей. И допускает ли закон если они будут супругами.

11.1. Закон по этому поводу ничего не говорит. Допускается.

12. Как выйти из гаражно-строительного кооператива? Доступа к документам нет, к уставу тоже.
Подавать заявление нотариально заверенное о выходе? В законе написано, что рассматривается собранием общим... но если это Собрание не возможно?
Как выйти? Подскажите! Кооператив с долгами. Возможен ли выход из такого кооператива учредителю? Спасибо.

12.1. Выход учредителя из кооператива возможен. Решение общего собрания для этого не требуется.

13. Может ли не член гаражного кооператива быть председателем? В уставе данной рекомендации нет.

13.1. Альбина. Видимо плохо прочитан устав. Нет, не может. Он может быть управляющим, назначенным решением председателя.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Соответствует ли законодательству пункт Устава гаражного кооператива, говорящий о том, что член кооператива на общем собрании имеет столько голосов, сколько боксов у него в собственности? Если нет, то ссылку на закон дайте, пожалуйста!

14.1. Прямого указания в законе нет, но исходя их положений п. 1 ст. 123.2 ГК РФ Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Таким образом, членство является основной организации кооператива. Именно члены кооператива принимают совместные решения на собрании, отдавая свои голоса. То есть голосуют люди, а не боксы. Дважды членом кооператива стать нельзя. То есть, получая второй гараж, член кооператива не пишет новое заявление о вступлении в ГСК и общее собрание его заново не принимает. Получается, что каждый член ГСК в независимости от количества гаражей в кооперативе, имеет только один голос.

15. При смене председателя правления, необходимо ли, переутверждать устав гаражного кооператива.

15.1. Юрий!
Вам нужно внести изменения не в Устав ГК, а в документы ГК, находящиеся в ИФНС. Для этого подается Заявление в соответствующей форме.

16. Вправе ли член гаражного кооператива ознакомиться с уставом, протоколом собрания, годовым балансом и сметой расходов.

16.1. Да можете, только не запрашивайте устно, если Вам уже отказали. Составьте заявление о предоставлении документов, сделайте 2 экземпляра - один останется у Вас с подписью председателя, второй у председателя. Затем Вы должны получить либо документы, либо отказ в их предоставлении - если отказ, требуйте письменный и обоснованный. При наличии письменного отказа - Вы можете жаловаться на действия председателя и требовать документы через госструктуры.

17. Как оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?

17.1. Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.

17.2. Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.

17.3. Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.

18. Вопрос в следующем: в 90-х годах у меня был гараж в потребительском гаражном кооперативе. Право собственности на данный гараж зарегистрировано не было. Имеется - решение о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу под строительство индивидуальных гаражей, решение о регистрации устава потребительского гаражного кооператива, список членов кооператива. Как признать право собственности на данный гараж?

18.1. У меня есть уже наработанная практика по таким вопросам. Признавали право собственности через суд. Необходимо также провести обследование совместно с БТИ, а также заключение эксперта о том, что данный гараж безопасен и соответствует необходимым нормам и СниПам.

19. Я председатель гаражного кооператива. Должен ли я предоставлять бухгалтерские отчёты членам кооператива? В уставе прописано, что они имеют право на предоставление деятельности гаражного кооператива.

19.1. Да они вправе смотреть бухгалтерские отчеты, написав заявление на имя председателя о предоставлении информации за определенный период. Если в кооперативе есть ревизор, то через ревизора или с его участием.

19.2. Поскольку гаражные кооперативы в соответствии с действующим российским законодательством являются некоммерческими организациями, то председатель такого кооператива обязан отчитываться о финансово-хозяйственной деятельности правления кооператива, которое он обычно возглавляет, в порядке и в сроки, установленные Уставом конкретного кооператива. Как правило такие отчеты представляются общему собранию членов кооператива и его ревизионной комиссии. Каждому члену кооператива отдельно представлять бухгалтерские отчеты председатель кооператива не обязан, во всяком случае, в законодательстве, такой нормы нет.

20. Вопрос такой. Председатель гаражного автокооператива очень хочет ввести договор между кооперативам и его членами. Могу ли я его неподписывать? И зачем он нужен если есть устав.

20.1. ст. 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В законодательстве отсутствует требование о заключении договора внутри гаражного кооператива. Можете ссылаться на указанную выше норму для защиты своих прав.

21. Я работаю официально председателем гаражного кооператива и хочу уволиться с этой должности, но на моё место не кто не хочет идти. Как мне поступить в данной ситуации, тем более я нашел уже другую работу? В уставе прописано, что председатель правления избирается на два года, полномочия его действуют до момента переизбрания и регистрации нового председателя в соответствующих органах и у должностных лиц. Я отработал один год и пять месяцев! Реально больше уже нет не каких сил!

21.1. Владимир!
Согласно ст. 280 ТК РФ руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее, чем за один месяц.
Согласно п. 1 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
Таким образом, чтобы уволиться с должности председателя кооператива Вам необходимо направить кооперативу заявление об увольнении заказным письмом с уведомлением о вручении.
По истечении месяца с момента получения кооперативом заявления об увольнении Вас обязаны уволить.

22. Скажите пожалуйста я председатель гаражного кооператива, столкнулся с тем, что члены кооператива владельцы боксов не платят взносы потому что состарились и умерли, а их дети внуки не за что платить не хотят, а боксами пользуются боксы не зарегистрированы. Как мне быть с такими не нерадивыми гаражниками чтобы они платили взносы как это прописано в уставе, ведь собственности официальной у них нет. Спасибо.

22.1. В судебном порядке вы можете добиться выплаты денежных средств, так как фактически они пользуются услугами (водой, электричеством, охраной и т.д.).

23. Можно ли в устав гаражного кооператива внести норму о легитимности общего собрания при явке 25%? Выбираем же мы власть и при меньшей явке.

23.1. Нет, данное условие о норме явки на ОС членов ГСК - не является правомерным, так как ГСК - это юр. лицо - потребительский кооператив и в отношении него действуют нормы законодательства, предусматривающие легитимность общих собраний в ГСК, если в этом собрании приняли участие не менее 50% всех членов ГСК.

См. ч. 1. ст. 181.2. ГК РФ

24. пожалуйста, вносим изменения в устав гаражного кооператива в связи со смертью прежнего председателя ГСК. У нотариуса выяснилось, что в ЕГРЮЛ и в нашем свидетельстве о регистрации не совпадает КПП. В налоговой сказали, что КПП должен будет получить председатель ГСК, но прежний председатель умер, а нового ещё нет в ЕГРЮЛ, но собрание его выбрало, как нам быть? В ГСК есть заместитель председателя. Спасибо!

24.1. Вносите изменения в учредительные документы согласно действующего законодательства, в том числе подавайте документы налоговую. Удачи Вам.

25. Может ли гаражный кооператив увеличить ставку аренды земли в два раза не члену кооператива. По уставу гаражный кооператив не коммерческое юрлицо.

25.1. Собственник земельного участка решает самостоятельно, на каких условиях сдавать свою собственность в аренду. Далее стороны руководствуются условиями договора

Желаю Вам удачи и всех благ!

26. Нужно уточнить максимально возможный размер пени за несвоевременную уплату членских взносов в гаражном кооперативе. Сейчас установлено по Уставу пени 0.1% за каждый просроченный день. Возможно ли установить пени в большем размере?

26.1. Да, установление пеней в большом размере возможно на основании общего решения членов СНТ, зафиксированного в протоколе.

26.2. Размер пени устанавливается законом или договором обязательств. Минимальный и максимальный размер пени действующим законодательством не ограничен, но может быть ограничен договором. В договоре пеня может быть любого размера. Иногда, при длительной просрочке выполнения обязательств, размер пени может превышать размер суммы долга. Но нередки случаи, когда размер пени может быть снижен судом, если он сочтет ее слишком высокой.
Пеня является мерой гражданско-правовой ответственности. Размер начисленной пени носит компенсационный характер и не может служить источником для обогащения того, кто требует ее уплаты.

26.3. Возможно установить пени в большем размере, но сначала необходимо внести изменения в Устав, на основании решения общего собрания членов ГК.

27. У нас гаражно-строительный кооператив. Устав был утвержден и зарегистрирован в управлении кооперативного хозяйства мосгорисполкома еще в 1985 году. Необходимо привести его в соответствие сегодняшнему законодательству. И в том числе по вопросам собственности, ответственности членов и т.д. Как это сделать?

27.1. 1. обратитесь в любую консалтинговую фирму там вам сделают устав в соответствии с законодательством.
2. с новым уставом обратитесь к нотариусу он вам его заверит
3. обратитесь в налоговую для окончательной регистрации
запомните главное что везде может обращаться только председатель товарищества

28. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива, я хочу узнать более точный ответ, вот по дачным кооперативам не имеет право, а как по гаражным. По дачным не зависимо от устава кооператива не может быть председателем, а как по гаражным?

28.1. для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть Устав в нем должны быть указаны, если прописано то может, а если только из членов то нет.

29. Сколько должно присутствовать на отчетно перевыборном собрании по закону если членов гаражного кооператива 2000 человек, а в уставе прописано легитимность собрания 150 человек.

29.1. ☼ Здравствуйте, Если в уставе прописано такие условия, значит на собрании должны присутствовать больше 150 человек

Желаю Вам удачи и всех благ!

30. Считается ли отчетно перевыборное собрание гаражного кооператива легитивным если в уставе прописано кворум присутствующих 150 человек, а присутствовало 54 человека.

30.1. ☼ Здравствуйте,
Очень странный вопрос, неужели вы не умеете считать и не знаете, что 54 человека это меньше, чем 150 человек, значит кворум не соблюдён
Желаю Вам удачи и всех благ!

30.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно - ДАННОЕ собрание при отсутствии кворума - прописанного в уставе - не лигитивно
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

30.3. Если результаты собрания гаражного кооператива получены с нарушением предъявляемых для таких процедур условий, предусмотренных уставом кооператива, то безусловно ее легитимность вызывает объективные сомнения. Всего вам хорошего!


www.9111.ru

Устав гаражно-строительного кооператива... | Докипедия

Действующий

Утвержден
решением учредительного собрания
гаражно-строительного кооператива
Протокол [N, дата]

1.1. Гаражно-строительный кооператив (далее - Кооператив) создан по решению граждан и/или юридических лиц, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, созданной в форме потребительского кооператива.

1.3. Место нахождения Кооператива: [указать наименование населенного пункта (муниципального образования)].

1.4. Наименование Кооператива: [наименование, содержащее указание на основную цель деятельности, а также слово "кооператив"].

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.8. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.

2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

- разработка технической документации для строительства гаражного комплекса;

- строительство гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией;

- строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования;

- создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном комплексе.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив:

- получает земельные участки для строительства на них гаражей;

- заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций;

- закупает необходимое оборудование, материалы;

- приобретает в собственность или в аренду необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;

- осуществляет в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;

- организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса;

- организует специальные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;

- участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях.

2.4. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения - по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов.

2.5. Кооператив вправе заниматься иными видами деятельности при условии, если такая деятельность служит достижению целей, ради которых он создан.

3.1. Членами Кооператива могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет.

3.2. Заявление о приеме в члены Кооператива подается в письменной форме в Правление Кооператива. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать настоящий Устав.

3.3. Членство в Кооперативе возникает на основании решения Правления Кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива.

Запись в реестр членов Кооператива вносится после уплаты обязательного паевого взноса, а также после уплаты вступительного взноса.

3.4. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются следующие сведения:

- наименование и место нахождения Кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации Кооператива;

- фамилия, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая) члена Кооператива;

- почтовый адрес, номер телефона члена Кооператива, дата его вступления в Кооператив, сумма обязательного паевого взноса и дата его внесения, регистрационный номер записи в реестре членов Кооператива (пайщиков), дата выдачи членской книжки.

3.5. Члены Кооператива имеют право:

- вступать в Кооператив и выходить из него на добровольной основе;

- участвовать в деятельности Кооператива, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов;

- приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания Кооператива;

- пользоваться льготами, предусмотренными для членов Кооператива, общим собранием членов Кооператива. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности Кооператива;

- быть принятыми в первоочередном порядке на работу в Кооператив в соответствии с их образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;

- пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием членов Кооператива;

- получать информацию от органов управления и органов контроля Кооператива об их деятельности;

- обращаться к общему собранию членов Кооператива с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля Кооператива;

- обжаловать в судебном порядке решения органов управления Кооператива, затрагивающие их интересы.

3.6. Члены Кооператива обязаны:

1) соблюдать устав Кооператива и выполнять решения органов Кооператива;

dokipedia.ru

Устав гаражного кооператива: содержание и типовой образец

Время на чтение: 5 минут

АА

Устав потребительского гаражного кооператива – обязательный документ, который составляется сразу после создания организации. Без него сообщество не может осуществлять свою деятельность. По этой причине важно своевременно и правильно составить Устав. Главное – знать, как это делать.

Содержание статьи

Устав гаражно-строительного или потребительского кооператива, что это такое?

Устав гаражно-строительного кооператива – это основной документ, на основании которого организация осуществляет свою деятельность. Дело в том, что деятельность этого конкретного сообщества не регулируется законодательными актами. По этой причине только Устав регламентирует работу кооператива и отношения между организацией и участниками.

При формировании документа рекомендуется зафиксировать следующие моменты:

  1. Разграничение полномочий между членами организации;
  2. Назначение участников сообщества, которые будут заниматься вопросами бухгалтерии, юриспруденции и оформлением отчётности перед всеми членами кооператива и контролирующими организациями;
  3. Правила назначения председателя и снятие его с должности;
  4. Органы управления, в которые входят председатель и другие члены предприятия;
  5. Цели создания объединения и описание функций;
  6. Права и обязанности всех участников сообщества;
  7. Источники доходов и статьи, на которые будут расходоваться полученные средства;
  8. Порядок раздела средств между участниками объединения, если организация будет ликвидирована.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

','

Кто и когда составляет документ, образец Устава

Устав создаётся в то же время, когда идёт оформление ГСК. Документ требуется для регистрации учреждения в налоговой инспекции и для открытия банковского счёта. По этой причине с формированием формуляра затягивать нельзя.

Составлением Устава занимается инициативная группа из числа участников сообщества или сторонних лиц, которые могут оказать помощь в формировании документа. Большим плюсом будет наличие специального образования у одного из членов кооператива или наличие опыта составления документа. Дело в том, что Устав проверяется налоговой службой, поэтому важно правильно и без ошибок его сформировать.

Документ составляется на основании законодательства Российской Федерации. В формуляре фиксируют все моменты, связанные с внутренней работой гаражного кооператива. Поскольку это основной правовой документ, который регистрируется в налоговой службе, после его составления по типовому образцу, черновой вариант рекомендуется показать специалистам. Скачать образец можно здесь.

Если в числе участников организации нет человека с юридическим образованием, лучше всего обратиться в юридическую организацию для правильного оформления Устава ГСК.

','

Требования к содержанию Устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива – типовой документ и редко когда форму бумаги меняют. В формуляре указывают все сведения о деятельности предприятия. Вся информация разбита на несколько разделов. Такая структура выполнена для удобства прочтения и быстрой навигации по документу.

В формуляре в обязательном порядке должны присутствовать следующие пункты:

  • Общие сведения об объединении. Этот пункт содержит множество подпунктов, в которых указывают наименование предприятия и место его расположения. Вписывают данные всех учредителей организации. Фиксируют тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, имеет право заключать и расторгать сделки и отвечает за правомерность таких решений.
  • Обозначают права и обязанности сообщества, цели и задачи предприятия. Обязательно указывают, зачем было сформировано предприятие. Прописывают тот момент, что кооператив, как юридическое лицо, наделённое определёнными полномочиями, имеет право осуществлять строительство дополнительных боксов, заниматься их обслуживанием и подводить к гаражам коммуникации. Фиксируют также то, что организация имеет право осуществлять коммерческую деятельность с целью получения прибыли и оформлять кредиты в банках.
  • Фиксируются все объекты, принадлежащие кооперативу на правах собственности. Перечисляют всё имущество, которое вносят в организацию все члены сообщества. Определяют размер денежных взносов, а также все устройства, которые требуются объединению для реализации своей деятельности. Указывают размер пени, которая будет начисляться в случае просрочки платежей.
  • Назначают руководителей сообщества. Это собрание членов кооператива, которое считают руководством предприятия. Именно собрание утверждает Устав и новую редакцию документа. Руководство также занимается решением финансовых вопросов. Собрание определяет сумму взносов, формирует бюджет и решает, на какие цели будут израсходованы средства. Уставом также назначается председатель кооператива. Он входит в состав руководства предприятия. В его полномочия входит решение мелких вопросов, которые не требуют созыва собрания. Председатель фиксирует прибыль и расходование денежных средств, а также занимается организацией всех совместных мероприятий.

В Уставе фиксируется ревизионная комиссия, в формировании которой не принимают участие члены кооператива. Она представлена органом, контролирующим деятельность предприятия. Прописывают также время, которое даётся комиссии на проверку деятельности сообщества.

  • Фиксируют правила вступления в кооператив новых участников. Указывают также все права и обязанности, которыми наделены члены сообщества. В Уставе также прописывают следующие моменты – возможность и правила участия в управлении предприятия. Каждый член является участником собрания, на котором решаются все важные вопросы. Участники сообщества имеют право на долю в прибыли и другие выплаты, получать любую информацию о хозяйственной деятельности кооператива. Члены объединения могут рассчитывать на возмещение взносов в случае выхода из сообщества и получение доли от объектов в случае ликвидации предприятия за исключением средств неделимого фонда. В Уставе указывают обязанности участников кооператива.
    Все члены объединения должны содержать вверенное им имущество должным образом, регулярно и своевременно делать взносы и вносить иные платежи, соблюдать положения учредительных документов и решений, которые принимаются на общем собрании членов кооператива.
  • Определяют причины, по которым собрание организации имеет право исключить одного из участника кооператива. Чётко прописывают все основания для этого. Обычно членства в кооперативе лишают из-за неуплаты членских взносов, неправомерного использования собственности предприятия, специальной порчи имущества сообщества. Исключить участника кооператива может только собрание путём голосования, если набрано наибольшее количество голосов. Результаты съезда фиксируют в протоколе.
  • Обозначают правила ликвидации предприятия и порядок действий. Как правило, кооператив закрывают в том случае, если решение о прекращении деятельности объединения принимает общее собрание участников, на основании суда или в случае неэффективной работы организации.
  • Принимают решение о ведении отчётов, а именно – какие именно документы должны формироваться и в течение какого периода. Прописывают тот момент, что с документами может в любой момент ознакомиться каждый участник предприятия. Для членов кооператива, в том числе, открыт доступ и к бухгалтерской документации. Это даёт возможность участникам удостовериться в правильном расходовании бюджета организации. В Уставе также указывают тот момент, что каждый год на предприятии будет проводиться аудит.

Устав – документ, на основании которого ГСК осуществляет свою деятельность.

В Уставе также прописывают все взносы, которые обязаны делать участники объединения:

  • Вступительный – его делают новый член организации для уплаты за внесение соответствующих изменений в документацию;
  • Взносы за членство в кооперативе – их делают все участники сообщества, такие средства тратятся на оплату работы председателя и текущие нужды объединения;
  • Паевой взнос – обычно он представляет собой отчуждаемое в пользу кооператива имущество или ценные бумаги;
  • Дополнительный платёж – он устанавливается в случае возникновения незапланированных трат;
  • Целевой платёж – такой взнос идёт на строительство новых объектов, их ремонт, преобразование или замену.

Для того, чтобы стать полноценным владельцем коммерческого помещения необходимо свидетельство на право собственности на нежилое помещение. Как это сделать, мы рассказали в отдельной статье.
Как правильно написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию узнайте здесь. Важно обращаться с претензией по адресу.

Как оформить Устав в новой редакции?

Чтобы внести изменения в Устав, необходимо созвать собрание всех участников организации. Новая редакция утверждается путём голосования, если в её пользу было набрано наибольшее количество голосов. Результаты фиксируются в протокол. Если не оформить эту бумагу, то изменения в Устав внести не получится.

Протокол должен содержать следующие сведения:

  • дату собрания;
  • цель съезда;
  • участники собрания;
  • результат голосования.

Протокол должны завизировать подписью все участники собрания. После этого документ регистрируют в ЕГРЮЛ.

Дополнительно о правилах оформления ГСК — в этом видео:

Устав гаражного кооператива – учредительный документ, регламентирующий деятельность сообщества. Это единственный формуляр, в котором обозначены права и обязанности участников организации. По этой причине к составлению документа следует подойти со всей ответственностью.

Как написать заявление на соседа участковому читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Автор статьи

Стаж юридической практики более 13 лет. Моя специализация семейное право, недвижимость, договорное право, потребительское право, наследство.

Написано статей

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Устав гаражного кооператива - образец 2020

На странице представлен образец документа «Устав гаражного кооператива» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Устав

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 79,5 кб

Устав гаражного кооператива представляет собой внушительных размеров документ, который состоит из восьми разделов. У каждого раздела своя тематика. Это:

  • общие положения;
  • цели деятельности организации;
  • имущественные положения;
  • органы управления кооператива;
  • особенности членства;
  • отчетность;
  • особенности поручительства и займа средств;
  • реорганизационные процессы, а также ликвидация кооператива.

Особенности заполнения

В шапке документа указывается город и дата заполнения устава. Затем вписывается название кооператива гаражного типа, имена учредителей, его местонахождение. Также необходимо будет указать срок, в течение которого новые члены должны уплатить свой первый взнос.

В документ вписываются суммы касательно возможных займов. Указывается также и количество членов комиссии, по чьему требованию может быть собрано внеочередное собрание общего типа.

В рассматриваемом документе большое внимание уделяется органам правления кооператива. Понадобится вписать информацию касательно данных лиц.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets.ru

Устав гаражного кооператива в соответствии с законом

Главным документом в работе частного сообщества является устав гаражного кооператива. Он является обязательным официальным документом, без которого деятельность организации будет считаться незаконной.

Вернуться к оглавлению

Открытие кооператива

Организация кооператива — процесс затяжной и длительный, он требует свободного времени и сил. В самом начале необходимо создать инициативную группу лиц, которые будут заниматься вместе разработкой устава и подготовкой финансовых документов. Собрания членов — это люди, которые в детальнейшем будут владельцами ГСК. Объединяться члены группы могут как соседи по гаражу, по дому или просто как друзья или знакомые. Также собрания членов должны быть заинтересованы в строительстве кооператива гаражей для граждан.

Итак, рассмотрим самые главные шаги в организации гаражного строительного сообщества.

  1. Подбор инициативной группы или собрания членов, которые будут являться партнерами в кооперативе, будут принимать официальные решения и заниматься собранием и ведением финансовой отчетности. Собрания членов должны разработать устав кооператива. Устав обязательно должен содержать общие положения, цели работы, определять органы управления, а также права и обязанности членов общества, а еще согласовать работу финансовой отчетности, выявить источники поступления денег в казну с помощью займов или других членских взносов, определять правильные пути реорганизации или возможной ликвидации сообщества.
  2. Обязательно для создания сообщества необходимо будет собрать документы, которые нужно будет зарегистрировать у государственного регистратора, в налоговой службе, у коммунальщиков. Для четкой финансовой работы следует открыть счет в банке, чтобы в дальнейшем партнеры сообщества могли официально вносить свои паи в казну.
  3. Одним из самых важных моментов остается определение места под застройку. Выбор территории зависит от города, в котором будет организовываться кооператив. Для заключения договора аренды следует обратиться в государственную организацию землепользования. Для них необходимо будет собрать целый пакет документов, подать их в фонд и ожидать решения в течение 30 календарных дней. Землеустроительная организация в случае положительного результата заключает с членами кооператива договор и выдает кадастровый паспорт будущего объекта.
  4. Договор необходимо регистрировать в государственной регистрационной службе вашего города или района. После собрания всех формальных документов нужно будет задуматься о строительной фирме, которая займется строительством гаражей. Удобнее всего для собрания членов было бы заключить договор на строительный объект с конкретной фирмой, которая построила бы ряд гаражей по определенному формату, а члены кооператива в дальнейшем выкупали бы постройки и оформляли их в собственность. Однако можно сдать часть кооперативной земли под застройку гаража самостоятельно. В таком случае для заключения договора аренды земли члену сообщества необходимо прописать для них все условия в уставе. После этого человек самостоятельно будет выстраивать свой гараж на кооперативной земле.

Вернуться к оглавлению

Основные правила

Гаражный кооператив создать не так-то просто. Лучше при оформлении документов согласовывать их в юридической конторе для правильности и законности действий. Регистрация сообщества займет довольно продолжительное время, поэтому не спешите со строительным материалом и постройкой без разрешения всех уполномоченных организаций.Самым важным документом в функционировании гаражного кооператива является устав. Устав — это документ, в котором будет отражаться вся деятельность и правила кооператива. Чтобы его составить, необходимо обладать определенными навыками и знаниями. Обычно составление устава является первоочередной задачей. Занимаются его составлением партнеры собрания членов.

При составлении такой документации собрания членов используют Гражданский кодекс РФ, закон «О некоммерческих организациях», правовое постановление о потребительских кооперативах. Однако используя весь этот перечень документации, следует учитывать, что главный порядок работы в гаражном сообществе зависит от устава.

Для правильности составления такого документа собрания членов могут составить примерный образец устава, а для полностью правильного составления обратиться в юридическую контору.

Вернуться к оглавлению

Главные моменты устава ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива должен включать в себя определяющие его работу пункты. Обязателен пункт «Общие положения». Он должен содержать точное и полное название сообщества, определять состав и учредителей комиссии. В первом пункте обязательно прописывается полный адрес кооператива. Указываются возможные сроки действия. Можно включить в первый пункт описание целей сообщества и владельцев гаражами.

Цели деятельности в гаражных кооперативах определяет 2-й пункт. Обычно к ним относят:

  • правильность и точность ведения финансовых отчетов собрания членов и оплату сооружения гаража за счет денег будущего владельца;
  • постановку всех объектов на баланс кооператива, пока не будут выкуплены владельцами, организацию передачи приобретенного полностью или частично строения в пользование владельцу;
  • заключение между сообществом и владельцем договора залога или других дополнительных гарантий на приобретение гаража, помощь будущему члену в получении гарантий для получения кредита в банке на строительство или приобретение постройки;
  • договоренность кооперативом и членом на виды деятельности, но только согласно законодательству РФ.

Для выполнение эффективной работы гаражный кооператив может производить ряд действий:

  • заключать договоры на продажу гаражных строений полностью или частично, заключать договоры на разработку смет, на оказание услуг;
  • производить покупку оборудования или материалов, по необходимости брать в аренду необходимый инвентарь или технику;
  • брать в пользование денежные кредитные средства;
  • принимать на постоянную или временную работу сотрудников для охраны, благоустройства территории, для выполнение работ ремонта и уборки;
  • осуществлять разные виды деятельности согласно установленным целям;
  • возможно взятие в аренду другого земельного участка для строительства сооружений;
  • можно производить привлечение к членству в кооперативе.

3-й пункт определяет имущество сообщества. К имуществу в гаражных кооперативах относятся средства, которые в виде пая или взноса были переданы кооперативу под покупку или строительство сооружения. Формирование имущества происходит за счет членских обязательных и дополнительных взносов, добровольных пожертвований, дохода от видов деятельности, дохода от собственности, возможных имеющихся дивидендов или процентов. Каждый член сообщества должен внести пай в размере не меньше 10% от условленного паевого взноса.

Следующий пункт устава должен рассматривать органы управления данного кооператива. Руководят члены общего собрания, правление, председатель сообщества и ревизор или проверяющий. О собраниях членов оповещают письменными объявлениями или адресными письмами. Собрания членов рассматривают вопросы по благоустройству кооператива, вопросы по выплатам или по реорганизации сообщества.

Именно собрание членов является самым главным действующим управляющим органом. Именно на таких собраниях принимаются все главные решения. Членство в гаражном кооперативе не решается путем суммы паевого взноса, человек отвечает только за себя и имеет при голосовании 1 голос. Собрания организовываются 1 раз в год обязательно, остальные собрания считаются внеочередными и созываются для принятия важных и неотложных решений. Для проведения собрания необходим определенный регламент. Правление кооператива может:

  • принимать решения о принятии в кооператив;
  • определять суммы по выплате паевых или целевых взносов;
  • согласовывать порядок покрытия убытка;
  • заниматься хозяйственной деятельностью сообщества.

Председатель имеет право подписывать документацию, издавать приказы и распоряжения, принимать и увольнять работников, согласовывать штатное расписание, график отпусков, размер заработной платы, имеет право заключать договоры от имени частного кооператива.

Вернуться к оглавлению

Права и обязанности участников

5-й пункт устава определяет обязанности и права граждан, состоящих в сообществе. Граждане старше 16 лет имеют полное право являться физическими партнерами организации. Гаражный филиал может сотрудничать с юридическими лицами. Как вступить в общественную организацию? Необходимо написать заявление о своем желании пополнить ряды членов сообщества, при этом следует указать свои паспортные данные и личную информацию (реквизиты банка, телефон, домашний адрес). Вопрос о вступлении утверждает председатель или собрание членов кооператива, после чего принимается решение о датах и суммах выплат вступительного и паевого взносов. После этого происходит формальное включение в члены ГСК. Чтобы полноправно вступить в ряды сообщества, необходимо в установленные сроки оплатить вступительный взнос и 10% паевого взноса.

Как выйти из гаражного кооператива? Из сообщества можно легко и быстро выйти, просто написав заявление о выходе из гаражного кооператива, которое необходимо подать председателю в срок за 14 дней до планируемого выхода. Сумма по возврату пая вернется своему владельцу в указанные сроки (в зависимости от точности работы банка). Если сообщество будет недовольно членом из-за нарушения устава, нарушения сроков оплаты, нанесения вреда или порчи имущества, то такое членство будет разорвано.

Обязательный пункт, относящийся к любым кооперативам — это ведение правильной финансовой документации. К ней относится правильное оформление приказов, записей в трудовых книжках, контроль бухгалтерского учета, правильный расчет оплаты труда согласно действующему законодательству. Сдача отчетов во все необходимые органы в установленные сроки. Выдача справок по запросу членов. Справка из гаражного сообщества также является очень важным документом, который может использоваться для получения субсидии или для приложения в личное дело при получении кредита.

Ликвидация организации или ее реорганизация может производиться только в результате решения собрания или государственного суда. Вопрос реорганизации решается путем положительного принятия решения всеми членами сообщества. Например, для присоединения к другому сообществу или преобразования в 2 других сообщества.

Ликвидационный вопрос предполагает собрание комиссии. Она начинает подавать информацию о ликвидации в средства массовой информации, сообщает о сроках работы предприятия, о возможных выплатах по кредитам. Ликвидация организации считается полной после внесения записи в Единый реестр юридических лиц.

Судебная практика предполагает ликвидацию сообщества в случае банкротства предприятия или большой задолженностью перед кредиторами.

moigarazh.ru

Председатель гаражного кооператива устав - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Может ли не член гаражного кооператива быть председателем? В уставе данной рекомендации нет.

1.1. Альбина. Видимо плохо прочитан устав. Нет, не может. Он может быть управляющим, назначенным решением председателя.

2. Разъясните пожалуйста, в уставе ГСК прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем.
Кооператива любому гражданину Российской Федерации.
Имеет ли председатель ГСК право заверять доверенность на право голосования? На какой максимальный срок может заверить доверенность председатель?

2.1. Срок должен указываться в доверенности. Если его не указать, доверенность будет действительна 1 год.

2.2. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
В законе отсутствуют требования к форме доверенности на представление интересов члена потребительского кооператива на общих собраниях кооператива другим членом этого кооператива.

Таким образом, порядок оформления Доверенностей может быть отражен в Уставе Кооператива.

Если Устав не предусматривает определенной формы Доверенности, то Доверенность может быть оформлена нотариально, либо подлинность подписи Доверителя в Доверенности на участие и голосование от своего имени на общем собрании кооператива может заверить Председатель Правления Кооператива своей подписью и печатью Кооператива.

Срок можно указать по своему усмотрению. Если не указан, то срок 1 год.

3. Есть ли документ (кроме устава), регламентирующий состав правления гаражно-строительного кооператива. Может ли быть председатель и казначей. И допускает ли закон если они будут супругами.

3.1. Закон по этому поводу ничего не говорит. Допускается.

4. При смене председателя правления, необходимо ли, переутверждать устав гаражного кооператива.

4.1. Юрий!
Вам нужно внести изменения не в Устав ГК, а в документы ГК, находящиеся в ИФНС. Для этого подается Заявление в соответствующей форме.

5. Я председатель гаражного кооператива. Должен ли я предоставлять бухгалтерские отчёты членам кооператива? В уставе прописано, что они имеют право на предоставление деятельности гаражного кооператива.

5.1. Да они вправе смотреть бухгалтерские отчеты, написав заявление на имя председателя о предоставлении информации за определенный период. Если в кооперативе есть ревизор, то через ревизора или с его участием.

5.2. Поскольку гаражные кооперативы в соответствии с действующим российским законодательством являются некоммерческими организациями, то председатель такого кооператива обязан отчитываться о финансово-хозяйственной деятельности правления кооператива, которое он обычно возглавляет, в порядке и в сроки, установленные Уставом конкретного кооператива. Как правило такие отчеты представляются общему собранию членов кооператива и его ревизионной комиссии. Каждому члену кооператива отдельно представлять бухгалтерские отчеты председатель кооператива не обязан, во всяком случае, в законодательстве, такой нормы нет.

6. Вопрос такой. Председатель гаражного автокооператива очень хочет ввести договор между кооперативам и его членами. Могу ли я его неподписывать? И зачем он нужен если есть устав.

6.1. ст. 421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В законодательстве отсутствует требование о заключении договора внутри гаражного кооператива. Можете ссылаться на указанную выше норму для защиты своих прав.

7. Я работаю официально председателем гаражного кооператива и хочу уволиться с этой должности, но на моё место не кто не хочет идти. Как мне поступить в данной ситуации, тем более я нашел уже другую работу? В уставе прописано, что председатель правления избирается на два года, полномочия его действуют до момента переизбрания и регистрации нового председателя в соответствующих органах и у должностных лиц. Я отработал один год и пять месяцев! Реально больше уже нет не каких сил!

7.1. Владимир!
Согласно ст. 280 ТК РФ руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее, чем за один месяц.
Согласно п. 1 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.
Таким образом, чтобы уволиться с должности председателя кооператива Вам необходимо направить кооперативу заявление об увольнении заказным письмом с уведомлением о вручении.
По истечении месяца с момента получения кооперативом заявления об увольнении Вас обязаны уволить.

8. Скажите пожалуйста я председатель гаражного кооператива, столкнулся с тем, что члены кооператива владельцы боксов не платят взносы потому что состарились и умерли, а их дети внуки не за что платить не хотят, а боксами пользуются боксы не зарегистрированы. Как мне быть с такими не нерадивыми гаражниками чтобы они платили взносы как это прописано в уставе, ведь собственности официальной у них нет. Спасибо.

8.1. В судебном порядке вы можете добиться выплаты денежных средств, так как фактически они пользуются услугами (водой, электричеством, охраной и т.д.).

9. пожалуйста, вносим изменения в устав гаражного кооператива в связи со смертью прежнего председателя ГСК. У нотариуса выяснилось, что в ЕГРЮЛ и в нашем свидетельстве о регистрации не совпадает КПП. В налоговой сказали, что КПП должен будет получить председатель ГСК, но прежний председатель умер, а нового ещё нет в ЕГРЮЛ, но собрание его выбрало, как нам быть? В ГСК есть заместитель председателя. Спасибо!

9.1. Вносите изменения в учредительные документы согласно действующего законодательства, в том числе подавайте документы налоговую. Удачи Вам.


10. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива, я хочу узнать более точный ответ, вот по дачным кооперативам не имеет право, а как по гаражным. По дачным не зависимо от устава кооператива не может быть председателем, а как по гаражным?

10.1. для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть Устав в нем должны быть указаны, если прописано то может, а если только из членов то нет.

11. Пункт устава гаражно потребительского кооператива противоречит закону но председатель приводить его в соответствие с законом не желает. Что делать? Что первично - пункт устава или закон.

11.1. Разумеется Закон первичен. Написать заявление в правление о включении в повестку дня очередного собрания изменений в Устав ПК.

12. Скажите, пожалуйста может ли председатель гаражного кооператива (его срок закончился в октябре 2016 года) принять новый Устав ПГК путём заочного голосования или путём собрания уполномоченных, если подобные голосования не прописаны в действующем Уставе? Спасибо.

12.1. Уважаемая Мария, если он проводил собрание в качестве председателя ГК, то, конечно, не имел право, если он собирал собрание в качестве члена ГК, то, наверное имел, надо читать ваш Устав. Без него дать профессиональный совет вам очень трудно.
С уважением.

12.2. Здравствуете.
Нет. Устав принимается на общем собрании и голосование только очное в данном случае.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

13. Подал в суд на нарушения устава председателем гаражного кооператива, через 3 месяца меня исключили из кооператива. Председатель в суде заявляет, что я утратил легитимность истца по судебному делу. А как по закону.

13.1. Добрый Вам день
нужно смотреть исковое заявление и документы чтобы ответить на этот вопрос
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

13.2. Если ваш иск связан с деятельностью кооператива и нарушением ваших прав как члена кооператива, то данное дело конечно подлежит прекращению, поскольку Вы уже не являетесь членом кооператива, за исключением случая, Если вы подали иск о возмещении какого-либо вреда в денежном выражении или морального вреда.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Может ли суд признать сделку установления подлинности подписи неправомерной, если в подтверждение своих полномочий новый Председатель правления гаражно-строительного кооператива представил только Протокол собрания; в нарушение п.38 Методических рекомендаций не был предоставлен нотариусу подлинник Свидетельства о регистрации юр.лица, а также редакция Устава оказалась недействующей.

14.1. Елена Ивановна! Не ясен Ваш вопрос - установление подлинности подписи не является сделкой, задайте Ваш вопрос, пожалуйста, чтобы Вам могли на него ответить. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

15. Какие процессуальные последствия вызовет то обстоятельство, что для установления подлинности подписи в подтверждение своих полномочий новый Председатель правления гаражно-строительного кооператива представил Протокол собрания, недействующий Устав; подлинник Свидетельства о регистрации юр.лица у него на руках также отсутствовал. Может ли суд признать сделку неправомерной?

15.1. фактически будет иметь значение подлинник протокола общего собрания и сохранились ли бюллетени для голосования, все перечисленные Вами документы суд может истребовать по Вашему ходатайству в МИФНС.

15.2. Если у председателя фактически имелись полномочия на заключение сделки, но в подтверждение их он представил ненадлежащие документы, на действительность сделки это не повлияет.

16. Для установления подлинности подписи в подтверждение полномочий новый Председатель гаражно-строительного кооператива представил нотариусу недействующий Устав. Попадает ли его деяние под гл.7, ст. 147 ГК РФ?

16.1. НЕт, не попадает, в ст. 147 ГК РФ говорится о действительности ЦЕННОЙ Бумаги, Устав к категории ценных бумаг не относится. Поэтому нужно обратиться либо к нотариусу зверевшего подпись, и указать на ошибку, либо обратиться в суд о признании неправомерным заверение подписи.

16.2. Скажем так: данное нарушение никаких серьезных процессуальных последствий этого нарушения не вызовет. Но если Вы и есть этот председатель - рекомендую донести нотариусу требуемый изначально документ.

17. Имеет ли право председатель гаражного кооператива отключить свет в гараже т.к. он уже не желает быть таковым, мотивируя тем, что это якобы разрешено пунктом в уставе ГСК и это без решения и каких либо протоколов на последнем собрании. Договор с ЭнергоСбытом расторгнут.

17.1. Если договор с электроснабжающей организацией расторгнут, то конечно света не будет. Откуда ему взяться?
Избирайте нового председателя, решайте все проблемы
Удачи Вам. Анна Титова.

17.2. Если в своем гараже, то имеет. Если не в своем, то не имеет. Если договор расторгнут, то и потреблять не имеете право, но отключением должны заниматься работники энергосбыта.

17.3. Это неправомерно. Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

18. Имеет ли право налоговая (которую уведомили о прокурорской проверке факта рейдерского захвата власти и о нелигитивности переизбрания председателя правления ГСК) зарегистрировать (во время этой проверки) нового председателя правления гаражного кооператива, избранного нелигитивным способом, вразрез с положением устава?

18.1. Елена
Ну и что уведомили? Им без разницы.
Вы подали документы на нового председателя ГСК в налоговую, они зарегистрируют изменения.

Желаю Вам удачи и всех благ!

19. Скажите, пожалуйста, если в уставе гаражного кооператива записано, что в обязанности председателя входит представительство в судах, то, что именно подразумевается под этим представительством? Спасибо.

19.1. явка в суд и защита интересов вашего гаражного кооператива как сумеет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

20. Я избрана общим собранием гаражного кооператива, председателем правления, что по мнению одного из членов кооператива является не законным. Т.к. согласно действующего устава, председателем правления может быть только член кооператива, со стажем не менее 5 лет. Я пользуюсь гаражным боксом порядка 19 лет, процесс переоформления членской книжки произошёл семь месяцев назад, ранее гаражный бокс был оформлен на моего отца.

20.1. Если фактическое нарушение устава есть, то все верно. Не важно сколько Вы пользовались фактически гаражом. Всего доброго!

21. Скажите, пожалуйста, может ли председатель гаражного кооператива без ведома членов ПГК заключать возмездный договор на представительство в судах, если по уставу он должен это делать сам?

21.1. Неизвестно, зависит от того, как сформулирована такая обязанность во внутренних документах. Обычно запрет на представительство интересов иными лицами - не прописывается.

22. Органы гаражного кооператив избраны на 2 года. Через год уходит Председатель правления. Собрание избирает другого человека. Вопрос: срок действия нового председателя 1 год (т.е. до отчтётно-выборного собрания) или на 2 года и перевыборы его будут проходить на годовом собрании. В Уставе данная ситуация не описана.

22.1. Через год уходит Председатель правления. Собрание избирает другого человека. Вопрос: срок действия нового председателя 1 год (т.е. до отчтётно-выборного собрания) или на 2 года и перевыборы его будут проходить на годовом собрании.
Евгений,
Смотрите ст.17 Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О производственных кооперативах".

22.2. Вопрос: срок действия нового председателя 1 год (т.е. до отчтётно-выборного собрания) или на 2 года и перевыборы его будут проходить на годовом собрании. В Уставе данная ситуация не описана.
По уставу у Вас срок полномочия председателя 2 года. После годового отчётно-выборного собрания его полномочия не прекратятся, если не истёк 2-х летний срок с момента его избрания.

23. Всех с Новым годом! Я новый председатель гаражного кооператива, могу ли я уволить бухгалтера которого выбирали на собрании при старом председателе, а я могу без решения общего собрания его уволить? В уставе прописано, что председатель имеет право принимать и увольнять наёмных рабочих. И он не был официально устроен и даже не подписывал договор о материальной ответственности.

23.1. Значит вы её уволить не можете, раз она не устроена официально. Потребуйте сдать всю бухгалтерию вам, в противном случае вы вправе обратиться в полицию с заявлением о краже бухгалтерских документов. Это вполне реально. Своим решением, вы вправе назначить аудит бухгалтерии. Наймите аудиторов для проверки бухгалтерии и по аудиторскому отчету, вы все недостатки сразу увидите. Могу рекомендовать очень грамотных аудиторов.

24. Может председатель гаражного кооператива отказаться от должности, через месяц работы после оформления в налоговой? В уставе нет такого пункта. За ранее спасибо.

24.1. Хоть через день может, написав заявление об увольнении по собственному желанию
Удачи Вам и всего всего всего самого наилучшего.

25. Выбранный (причем нелигитимно) председатель правления гаражного кооператива не является членом кооператива, а для избрания на эту должность требуется по уставу быть членом гаражного кооператива.

25.1. Обжалуйте результаты состоявшегося собрания членов гаражного кооператива в судебном порядке. Иного пути решения этой проблемы у вас нет.

26. Пожалуйста где можно взять формы протоколов для смены председателя гаражного кооператива и смены устава.

26.1. По ищите в интернете либо составляйте со старых протоколов.

27. Имеется гараж я не платил за него. Приехав вижу, что поставлен новый замок, узнаю что гараж продан гаражным кооперативом (председателем и казначеем). Они говорят, что по их уставу если 3 года не платишь, то они его продают. Оповещения о продаже гаража не было. Они везде ссылаются на свой устав.

27.1. В суде отстаивайте свои права

28. Я являюсь председателем гаражного кооператива. Мной был открыт счет в банке Авангард на юрлицо. В этом году я решил закрыть этот счет и написал заявление на фирменном бланке банка, сотрудник банка его приняла.
Но на следующий день мне по телефону сообщили, что мое заявление недействительно, и мои полномочия закончились, т.к. в банке имеется сообщение о смене устава от налоговой. Мои полномочия согласно протоколу собрания действительны до 2017 г.
Правильно ли поступил Банк?
Спасибо, Сергей.

28.1. отказ банка вы вправе обжаловать уточните о каких изменениях устава идет речь в плане ваших полномочий и дополнительно справку налоговой для банка.

29. Есть противоречия в смете взносов в гаражном кооперативе и уставе, как привлечь председателя к уголовной, административной ответственности.

29.1. уже отвечали

29.2. Нужен анализ документов. Сами по себе противоречия не означают наличия состава какого либо правонарушения или преступления.

30. Есть противоречия в смете взносов в гаражном кооперативе и уставе как привлечь председателя к уголовной, административной ответственности.

30.1. Пишите заявление в полицию для привлечения


www.9111.ru


Смотрите также