Установка металлического гаража где взять разрешение


Установка гаража Ракушка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как оформляется переход права собственности на гараж-"ракушку", если есть только разрешение на установку от Администрации города.

1.1. Договор купли-продажи подпишите (ст. 454 ГК РФ), если Вам продает ее собственник. Но по поводу разрешения на установку - надо разбираться

2. Как получить разрешение на установку гаража - "ракушки" в Москве?

2.1. Обращайтесь в Управу своего района - там Вам помогут.

3. Скажите пожалуйста, куда можно обратиться об установки гаража-ракушки? Установили прямо под окнами жилого дома. При прогревании автомобиля, выхлопные газы, тянет в окна квартир. Насколько это незаконно?

3.1. Саяна, если планируете размещать гараж около многоквартирного жилого дома, необходимо также обратиться в администрацию с целью выяснения границ земельного участка, на котором расположен этот дом. Если гараж планируется разместить в границах этого дома, то разрешение на его размещение необходимо получить созвав общее собрание собственников жилья или обратиться в иной уполномоченный орган (например управляющую организацию) , который имеет право распоряжаться земельным участком, который находится в общей долевой собственности всех собственников квартир многоквартирного дома. Кроме того также необходимо будет взять разрешение в местной администрации на предмет соответствия град нормам и санитарным нормам размещения этого гаража.
Самовольная установка грозит сносом гаража за ваш счет, плюс штраф за самовольное занятие земельного участка.

4. Существует ли правовой акт на разрешение властей установки не стационарной гаража-ракушки для хранения инвалидной электрокосяски около дома проживания.

4.1. В соответствии с Федеральным законом о "Социальной защите инвалидов" Вам обязаны предоставить бесплатно землю вне очереди с учетом градостроительных норм под гараж - ракушку.
Отдельные положения регулируются вашей администрацией Павловского Посада, но все сводится к одному - ст.15 ФЗ "О социальной защите инвалидов".

5. В нашем многоквартирном доме 9 владельцев получили разрешение на установку металлического тента-укрытия (ракушки) около дома. Разрешение на установку гаража получала мать, которая сейчас умерла. В свидетельстве на наследство гараж не указан, т.к. на него нет свидетельства регистрации права. Сейчас этот гараж наследница продаёт. Каким документом можно оформить переход права собственности?

5.1. Гараж продать нельзя.. Сначала оформите на него правоустанавливающие документы на гараж

6. Выкупил землю прилегающую к моему участку, на ней находится металлический гараж ракушка. Хозяин гаража не хочет убирать его с моего участка так как у него есть кадастровый паспорт на него а на землю нету ничего кроме разрешения на установку данную его покойному отцу 30 лет назад.

6.1. всё что на вашей земле ваша собственность

7. Во дворе моего дома установлено 8 гаражей ракушек. Занято место, выделенное для стоянки автомобилей. При выходе из подъезда уже практически натыкаешься на них. Является ли установка данных гаражей незаконной, ущемляюшей права других автовладельцев? Разрешение на установку имеется только у одного владельца-инвалида. Кто занимается выбором места при наличии такого разрешения? И куда пожаловаться?

7.1. установка незаконна. Обратитесь в администрацию с заявлением. Они обяжут убрать.

8. Во дворе моего дома установили гараж-ракушку. Владелец-инвалид 1 группы. Имеет ли он право на установку гаража?

8.1. Обратитесь в администрацию района и узнайте давалось ли разрешение на установку. Иначе не узнать.

9. Законна ли будет установка не капитального строительства в виде гаража-ракушки во дворе моего 3-х этажного дома?

9.1. Оксана Валерьевна,если это не придомовая территория, то обращаться в местную управу с соответствующим заявлением.


10. Я инвалид 2 гр, имею ли я право на выделение мне земли для установки гаража (ракушки) своими силами.

10.1. В городе не имеете. вам удачи и всего самого доброго, обращайтесь.

11. Существуют ли санитарные нормы на установку гаража-ракушки на придомовой территории многоквартирного дома?

11.1. Земельный участок (при домовая территория) является общедомовым имуществом и порядок его использования решается всеми собственниками дома

12. Какие документы нужны для установки временного укрытия для автомобиля, гаража (ракушка) около панельного дома.

12.1. Договор аренды земли!!!Но его сейчас Вам просто не оформят-сам вынужден был демонтировать.Они просто варварски вскывают тенты и бросают

13. Каким образом можно законно получить разрешение на установку на территории двора, прилегающей к жилому 5-ти этажному дому, в котором являюсь собственником отдельной квартиры, складного барьера (антипаркинга) или гаража-ракушки?

13.1. Практически никаким. Это территория - СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЬЦОВ ДОМА. И принадлежит им на праве общей долевой собственности. Доля в общем имуществе не может быть выделена в натуре. Т.е., собственники не могут использовать свою долю в общей собственности по своему усмотрению. Если только общее собрание жильцов даст Вам разрешение на пользование участком. Но это мало вероятно... Удачи!

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Моему отцу, как инвалиду ВОВ, В 1984 году было выдано разрешение на установку гаража (есть Разрешение и калька с планом и местом гаража). В собственность он его не оформлял (Тогда не было такого понятия). Сейчас проходят всякие компании по сносу ракушек (Хотя наш гараж, отнюдь не ракушка) и т.д и т.п.Имею ли я,его сын, какие-нибудь официальные права на этот гараж. Спасибо.

14.1. Гараж можно оформить в собственность в судбеном порядке в порядке приобретательной давности в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

15. Могу ли я установить металлический гараж (не ракушка) у себя во дворе? Какие условия установки? Куда обратиться по этому поводу?

15.1. Обратитесь в администрацию района.

16. Скажите пожалуйста нужно ли получать разрешение у соседей и местных властей на установку гаража-"ракушки" (пенала) на приватезированном участке в московской области. И нужно ли его после установки узаканивать.
Спасибо. С уважением, Александр.

16.1. Если участок приватизированный, то для установки пенала не требуется какого-либо разрешения, т.к. пенал - это движимое имущество.
С уважением А. А. Абакумов!

17. Я хочу поставить возле своего дома гараж-ракушку. Какие действия я должен предпринять для её регистрации (и сколько это будет стоить)? Чем мне грозит самовольная установка гаража-ракушки без разрешения и последующей регистрации? Имеет ли вообще смысл регистрировать ракушку?

17.1. Порядок размещения тентов(ракушек) не урегулирован действующим законодательством, поэтому вы вольны делать с ним все что угодно - ведь это ваша собственность, и никто не может ограничить ваше право собственности, кроме как по решению суда или в случае издания соответствующего федерального закона.

По этим же основаниям неправомерно и требование уплачивать какие-либо сборы за регистрацию и установку.

А уж тем более неправомерно взимать арендную плату за занимаемый земельный участок, поскольку металлический тент-укрытие - это стационарный объект движимого имущества. Вы же не платите за парковку автомобиля во дворе вашего дома!

Если же местные власти настаивают на том, чтобы вы в добровольном порядке убрали тент, рекомендую вам обратиться в районную прокуратуру с заявлением о проверке законности действий должностных лиц управы....

А право демонтировать тенты есть только у судебного пристава и только после вступления в силу соответствующего решения суда...

Юлия Бронских

18. Я инвалид 3 группы, левая нога короче правой и голеностопный сустав не работает, ношу ортопедическую обувь. Имею свой автомобиль старенькую копейку. Живу в девятиэтажном доме на 5 этаже. Мне 63 года. Хочу во дворе установить либо ракушку или гараж из металла. Для того, что бы ездить на работу. Так как у меня нет гаража. Обратился в Управу Коминтерновского района г. Воронежа по вопросу установки гаража или ракушки, но мне отказали мотивируя это тем, что гаражи предоставляются только инвалидам 1-2 гр.участникам ВОВ получивших автомобили бесплатно. В соответствии с решением Воронежской городской думы №344-II от 22.10.2008 г. Имею ли Я право установить гараж во дворе своего дома?.

18.1. Нет не имеете право. Для того чтобы установить гараж во дворе дома нужно взять в аренду часть земли под гараж, а это невозможно по санитарным нормам ни кто Вам не позволит этого сделать без соответствующего разрешения мунициполитета, Роспотребнадзора и тд. тп.

19. Помогите разобраться в следующей ситуации.
20 лет назад инвалиду войны было выдано временное разрешение Исполкомом на установку сборно-разборного металлического гаража во дворе дома (рядом с же имеющимися) для хранения автомобиля, выданного ему социальной службой. Гараж он установил.
10 лет назад он умер. Его дочь зарегистрировала гараж как металлический тент! В РОА Столица несколько лет назад. И вот сейчас Управа района предписывает убрать МТ (а по сути это гараж), хотя он никому не мешает и установлен был по всем нормам и согласно плану, вокруг есть такие же гаражи и еще ракушки).
Есть ли хоть какая-нибудь возможность сохранить гараж. Сейчас в нем хранится все тот же автомобиль и дочь инвалида им пользуется.
Спасибо!

19.1. Гараж должен быть зафиксирован на плане БТИ. Если это есть, то тогда вопрос с его сносом затрудняется. если гараж устанавливался в законных рамках и это не мешает проходу, проезду по прилегающей территории, Вы можете быть спокойны за его сохранность. Для более подробной консультации можете обратиться по телефону 89267684015


20. Имею временное разрешение на установку пенала для личного автомобиля. Срок кончился, Управа от заключения договора Аренды земли отказывается - ... ...нет возможности... грозят принудительным сносом по Пост. Прав. Москвы №1139 от 29.12.2008 года за мой счёт.
Вопросы: 1) Кто прав?
2) Что делать?
3) Распространяется ли Постановление Правительства Москвы №63-ПП от 09.03.11 г. О компенсации за снос гаража, и порядке сноса на ракушки и пеналы, как мой?
(Текст ПП: ... ГАРАЖ - ЭТО ОБЪЕКТ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ МАШИНЫ... Значит пенал - ОБЪЕКТ! )

20.1. Игорь, постановление Правительства Москвы от 9 марта 2011 г. N 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы" на Ваш случай не распространяется, поскольку пенал в отличие от гаража не является объектом недвижимости. Префектура вправе в судебном порядке (если добровольно Вы отказываетесь) добиваться освобождения Вами занимаемого земельного участка и суд обяжет Вас освободить его. Но до вступления в силу решения суда любые действия местных властей (снос, демонтаж и т,д,) можно расценивать как самоуправство. В этом случае у Вас возникает право требовать возмещения причиненного ущерба в полном объеме.

21. Вопрос по постановлению Правительства г.Москвы №526-ПП от 08.07.2003 о запрете установки гаражей-ракушек. Дело в том, что я получил официальное разрешение от Управы на установку такого гаража в месте, запрещенном этим постановлением, 27.07.2003 - т.е. когда закон уже вступил в силу. Меня о принятии этого закона в управе не предупредили (иначе, зная, что снести могут в любой момент, я бы ни за что не потратил свои деньги) и, на основании разрешения, я купил ракушку и произвел заливку фундамента под нее. Общие затраты составили порядка 1800$ в ценах 2003 г. - весьма значительная сумма. Сейчас, по этому постановлению, ракушку снесли. Хочу компенсацию.

21.1. Шансов у вас очень и очень мало, т.ч. на вашем месте я бы хорошо подумала, прежде чем ввязываться в это дело. Только сегодня имела разговор в суде с представителем Управы по данным вопросам.

22. Живу в Московской области. Хочу установить временное укрытие для машины (пенал, ракушку, железный гараж). Место под гараж находится между двумя дворами в каждом из которых четыре пяти этажных дома. Обратился в отдел архитектуры там сказали, что нужно собрать подписи жителей этих дворов. Рядом с местом на который я планирую поставить гараж находятся десять таких же гаражей, хозяева которых получили разрешение на их установку еще в советское время. Подскажите как на законных основаниях установит гараж избежав бюрократию и взятки. Спасибо.

22.1. Простите, но просто поставить и ждатьпока посят вас его демонтировать. А это может быть не скоро. Успеха.
Пс: ответ является советом и ссылать на него как на прямое указание не стоит.

23. В настоящий момент в Москве идет процесс сноса гаражей и ракушек. У нас во дворе стоят десятка два капитальных кирпичных гаража, выделенных в середине 60-х годов Райисполкомом и десяток самовольно прилепленных к ним железных. Документов о собственности ни у кого нет. Несколько раз за эти прошедшие годы пытались как-то оформить что-то типа ГСК – ни у кого не получилось. Территории, на которой стоят гаражи, раньше принадлежала РЖД – от железной дороги нас отделяет небольшой скверик /сейчас Префектура говорит, что это ее территория/. С середины 60-х многие кирпичные гаражи были проданы, без оформления каких-либо договоров, или перешли детям и внукам тех, кому когда-то выделялись.
Лет 10 назад несколько железных гаражей пытались снести – приклеили на каждый уведомительную бумагу – но так все и затихло.
Сейчас пошла вторая волна сноса. На этот раз грозят вообще все снести, закатать территорию в асфальт и устроить стоянку. Строить ничего на этой территории, где стоят гаражи, нельзя, т.к. под ними проходит газ и высоковольтный кабель. Да и освещения там нет – ставить на ночь машины жильцы ближних домов там не будут, потому что не видно их из окон квартир и темно.
Несколько владельцев гаражей пошли в Префектуру, принесли кое-какие старые документы - копию Решения Райисполкома, план БТИ, разрешение на установку гаража инвалиду ВОВ /есть и такие/ - сказали, что согласны содержать свои гаражи в надлежащей виде, готовы покрасить их, например, в один цвет, нанять дворника, следить за этой территорией. Взамен нам сказали, что собственность надо было оформлять до 2003 г., но если вы хотите, вот вам перечень документов, которые надо собрать /копия паспорта, копия паспорта транспортного средства, копия водительского удостоверения/ и тогда можно попробовать оформить аренду.
В результате мы не знаем как поступить. Оформишь в Префектуре аренду, а через 1-3 года, зная ФИО и паспортные данные, придут уже судебные приставы, т.к. Префектура больше не продлит ее /аренду/. Не оформишь ничего - так и будешь ежедневно дежурить и охранять свой гараж от сноса. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации.

23.1. У Вас эта ситуация решается исключительно в судебном порядке, и никак иначе. Относительно 2003 года Вас вводят в заблуждение. А в остальном надо смотреть все документы по гаражам чтобы понимать по каким основаниям Вы сможете признать свои права. Можете подлезать с документами я посмотрю.

www.9111.ru

Как можно оформить установку во дворе временного гаража?

Как можно оформить установку во дворе временного гаража?

Уважаемые юристы! Прошу подсказать юридческую сторону установки металического укрытия для машины на придовой терртории многоэтажного дома. Знаю, что ранее эти укрытия НЕ приравнивались к гаражам. СПАСИБО !!! Ответ:Здравствуйте.

Интересная ситуация. Вопрос, как мне кажется, необходимо рассматривать с точки зрения, кто распоряжается земельным участком, который обозначен, как двор многоквартирного жилого дома. Если данное сооружение не является гаражём, то, соответственно, разрешение на выделение земельного участка под него не требуется.

Думаю, что этот вопрос необходимо решать и согласовывать утановку ракушки с руководством ОСББ, которое создано в многоквартирном доме. Если будут дополнительные вопросы, Вы можете задать их в комментариях к данному вопросу, авторизовавшись на сайте.Удачи Вам!!!С уважением, Ирина Невалённая

Разрешение на установку гаража: как получить

Эта вечная проблема всех автолюбителей – куда пристроить переночевать или перезимовать свою любимую машину – породила такое явление как самострой, с которым упорно борются муниципальные власти всех больших и малых городов. Из-за дефицита капитально построенных гаражей и земельных участков под них появилась мода на неуклюжие и не очень эстетичные ракушки, которые тоже не нравятся властьимущим, но эти автовремянки можно хоть перетаскивать с места на место, обеспечивая свой автомобиль довольно примитивными стенами и крышей.

Поскольку проблема на протяжении десятилетий остается открытой, арендовать хороший гараж на законных правах тоже нелегко, автовладельцы выкручиваются, как могут .

Кто-то держит машину во дворе, кто-то снимает гараж за тридевять земель, а кто-то собирает в кулак всю волю, а в кошелек – все деньги и отправляется по властным кабинетам в поисках места для собственной застройки.

И сколько там, казалось бы, земли нужно под гараж – небольшой клочок. Но и его муниципалитет «отрывает» от сердца с трудом. И не всегда, потому что жалко, а потому что в условиях разрастающихся мегаполисов свободная земля становится все более редким явлением.

Содержание статьи:

Способы решения проблемы: законный и незаконный

Чтобы обеспечить свою автомашину более-менее пригодным для ее хранения помещением, наши автолюбители могут воспользоваться двумя способами:

  1. Добиться официального разрешения на установку гаража, путем аренды соответствующего земельного пая, который в дальнейшем можно будет выкупить у муниципалитета.
  2. Плюнуть на все требования и самовольно соорудить гараж на приглянувшемся участке.

И первый, и второй способы имеют свои недостатки. При законном способе можно умаяться от бесконечных посещений различных чиновников в различных инстанциях – получение разрешения на законных основаниях дело не одного дня и даже не одного месяца.

Зато когда необходимые документы будут у вас на руках, о будущем своего гаража и своего автомобиля можете не беспокоиться – никаких замечаний, штрафов, сноса не будет.

При самозахвате земли, поставив гараж без ведома местной власти, того и ждите, что в любой момент его потребуют снести. Надежда на то, что строение не заметят, а нарушителя не «вычислят», очень хрупкая. У муниципалитета каждый клочок городской земли на счету и, соответственно, на каждый участок есть свои планы, в которые присутствие вашего гаража совершенно не вписывается.

Собственный гараж на собственном участке. Разрешите построить!

Если за вами давненько числится приватизированный или арендованный земельный участок, то проблем с возведением крытого машиноместа будет меньше всего.

Если ваша «гаражная» идея не выходит за рамки той же пресловутой ракушки (тента), то разрешение на установку такого легкого гаража не понадобится – он воспринимается как малая архитектурная форма и аналогичен установке туристической палатки.

Но если вы хотите обеспечить свое авто капитальным домом со всеми свойственными характеристиками – фундаментом, добротными стенами и крышей, то прежде чем приступить к реализации проекта, обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства за разрешением на строительные работы.

После завершения стройки вам буден необходимо ввести объект в эксплуатацию, предоставив новосооруженный гараж на проверку представителям государственных органов. Если у них не возникнет замечаний по поводу безопасности нового гаража, вы сможете получить сертификат собственности.

Как найти свободный участок

Самое важное из условий – наличие земли . Но если вы не обладаете такой роскошью как крошечный участок где-то на задворках, можете арендовать его у горсовета. Расходы, понесенные при этом, окажутся значительно меньше, чем оплата услуг автостоянки.

Выбирая место под гараж, прогуляйтесь по своему району, взглядом профессионала оцените, какой из участков может максимально подойти под ваши запросы.

Конечно, не рассчитывайте на слишком шикарное место, ведь, скорее всего, вам придется довольствоваться тем, что предложат вам в муниципалитете, но и не углубляйтесь уж слишком в дебри.

Во время своего визита к представителям горсовета выясните, насколько их предложения совпадают с вашими желаниями, и уже из предложенного выбирайте самый оптимальный вариант.

Ракушка во дворе многоэтажки. Как получить разрешение?

Автолюбители побогаче считают тенты отстоем и совершенно не признают их гаражами. А среди скромных владельцев автомобилей ракушка пользуется огромной популярностью из-за ее доступной цены и мобильности – при угрозе сноса легкий тент можно за считанные часы переместить на более безопасную территорию.

Дворы многоэтажек вот уже которое десятилетие продолжают «украшать» нелепые, но очень удобные ракушки. Как получить разрешение на существование такого гаража поближе к дому – в своем дворе?

Почти в каждом городе, власти которого блюдут эстетический вид дворов и улиц, гаражи-времянки вызывают некоторое раздражение у представителей муниципалитета из-за своего недостаточно красивого внешнего вида. И если власти кое-как терпят присутствие в городском пейзаже давно установленные ракушки, то появление новых они совсем не приветствуют и выдают разрешение на их установление с большой неохотой.

Льготное право на установление такого типа гаража в максимальной близости к квартире имеют только инвалиды 1-2 группы . страдающие заболеваниями опорно-двигательной системы.

Выставить на продажу гараж, установленный по льготе, вряд ли удастся, разве что покупателем окажется такой же инвалид, живущий по соседству.

Если же опустить льготные условия, то информацию о правилах установления ракушки на общих основаниях уточняйте в местном гор- или райсовете – подобные решения принимают там.

Если ваши переговоры с чиновниками увенчаются успехом, это еще не счастливый финал. Предстоит спросить разрешения у жильцов вашего дома, организовав общее собрание.

Куда идти за разрешением и сколько его ждать?

Терпение, терпение и еще раз терпение – только это можно посоветовать автовладельцу, начинающему долгую дорогу за разрешением на установку гаража. Ничего, что вы живете через дорогу от горсовета или какой-то другой инстанции, ваш путь к истине будет длиться несколько месяцев в любом случае.

Ведь главный принцип работы всех без исключения наших чиновников – неспешность, вальяжность, порождающие такие явление как залеживание документов, а иногда их потерю.

Поэтому сразу совет: изготовьте несколько контрольных пакетов документации, чтобы в случае «загадочного исчезновения» бумаг, быстро предоставить такие же.

Для облегчения мытарств автовладельца – пошаговая инструкция действий.

  1. Подготовьте и подайте заявление на имя председателя райсовета или горсовета . Приложите к нему документы: копию паспорта, заверенную нотариусом, и паспорт на автомобиль. Можно также взять справку о том, что вы не имеете постоянного машиноместа и очень в нем нуждаетесь.
Согласно закону, рассматривать ваше заявление должны не более двух недель, но практика показывает, что чиновники не очень спешат создавать условия для жителей города. Поэтому займите позицию активного ожидающего: почаще наведывайтесь в управу, интересуйтесь, как продвигается ваш вопрос.
  • Подпишите договор аренды на земельный участок . Этот ваш визит состоится по адресу: местный отдел земельных ресурсов. Здесь тоже все неспешно и затянуто. Законодателем на рассмотрение заявлений граждан земельникам отведено 2 месяца, но в эти временные рамки они еще ни разу не умещались, оправдываясь тем, что на изготовление техдокументации нужно гораздо больше времени.
  • к содержанию ^

    Если гараж есть, а разрешения нет…

    В советское время гаражный самострой процветал. Его остатки существуют и сейчас и люди просто сражаются за право на домик для своей машины, хоть и добытое незаконным путем.

    Чтобы не доказывать несуществующее (свои права то есть), легализуйте объект. Власти пойдут вам навстречу, если:

  • гараж не несет никакой угрозы безопасности граждан
  • земельный участок, на котором он находится, не запланирован под другие сооружения муниципального значения.
  • А если вы даже не знаете, как снять гараж в аренду, тогда срочно переходите сюда http://zhil-vopros.com/garazh/arenda-g/kak-sdat-ili-snyat.html .

    Разрешение на установку гаража

    Наличие гаража – отличное решение проблемы с хранением автотранспорта, которое автолюбители стремятся реализовать всеми доступными способами. Однако не все задумываются над тем, как получить разрешение на установку гаража – официальный документ, подтверждающий законность владения/пользования помещением. По этой причине ряд автолюбителей со временем сталкиваются с рядом негативных факторов: невозможность продать недвижимость, решение о сносе, ограничение прав пользования, прочее. Поэтому тем, кто задумался об организации комфортных условий хранения и эксплуатации автомобиля, специалисты рекомендуют ознакомиться с юридической практикой и выбрать оптимальный вариант.

    Зачем нужно оформление гаража?

    Оформление недвижимости заключается в совершении ряда юридических действий, вследствие которых то или иное право (собственности, аренды) подтверждается официальным документом. На риторический вопрос: «Зачем оформлять гараж?» существует масса ответов, каждый из которых является весомым аргументом «за» потраченные на получение официального документа время и/или деньги:

  • самострой в современных реалиях острого недостатка земельной площади городов быстро обнаруживают муниципальные власти. Поэтому неприятный исход – решение о сносе гаражей нарушитель строительных норм и стандартов получит скорее рано, чем поздно
  • счастливые обладатели собственных земельных участков, которые решили самовольно построить капитальный гараж с фундаментом, будут неприятно удивлены тем, что не смогут продать недвижимость (коттедж, хозпостройки, дачу), находящуюся на этом же участке, до узаконения «необозначенного объекта недвижимости» – легализации самостроя
  • популярный эконом-вариант – «ракушки» во дворе многоэтажного дома, к сожалению, отличаются нелицеприятным видом и «вредят» архитектуре города. Поэтому временный гараж местные власти постараются снести как можно быстрее и избавиться от пережитков прошлого. Единственное исключение – если гараж предоставлен автолюбителю-инвалиду 1-2-ой группы с заболеваниями опорно-двигательного аппарата
  • отсутствие правоустанавливающих документов – главная причина того, что владелец капитального сооружения – самостроя не может претендовать на компенсацию. Поэтому самострой – классический пример ситуации «деньги на ветер».
  • В юридической практике можно обнаружить еще массу аргументов «за», чтобы убедить автолюбителей получить разрешение на установку гаража. Типичный пример игнорирования законодательных норм – «приобретение» (нелегальная сделка купли-продажи) гаража у инвалида 1-2-ой группы во дворе многоэтажного дома. Новый «владелец» за свои деньги сознательно выбирает «жизнь на чемоданах», так как продавать льготные постройки нельзя, кроме случаев, когда покупатель является таким же инвалидом соседнего дома. Срок «действия» такого «права собственности» может исчисляться как месяцем, так и, при удачном стечении обстоятельств, – годами.

    Как зарегистрировать гараж?

    Вариантов документального оформления прав за время существования «касты» автолюбителей изобретено множество – от узаконения самостроя до легального возведения новой постройки. Самый простой способ – обзавестись гаражом без документального оформления доступен только владельцам земельных участков и только в случае, если планируется установить металлическую ракушку: для установки металлического тента без фундамента разрешений не требуется. В остальных случаях необходимо оформить гараж в собственность. поэтому перед тем, как выбрать способ реализации идеи, специалисты рекомендуют рассмотреть все аргументы «за» и против» каждого варианта:

  • самый недорогой способ обеспечить оптимальные условия хранения автомобиля в железном гараже – получить разрешение на установку металлического гаража у муниципальных властей. «Минус» – такое разрешение возможно только на условиях краткосрочной аренды, так как нелицеприятный внешний вид постройки муниципальные власти постараются убрать в ближайшее время. Такой гараж не является капитальным сооружением и может быть перемещен на другое место без нарушения целостности, поэтому компенсация «времянок» не предусмотрена законодательством. Срок действия договора аренды земельного участка составляет, как правило, три месяца. Дополнительный недостаток дешевого варианта – потребуется изучить особенности и условия аренды для капитальных и некапитальных гаражей и убедиться в местном органе управления, что металлическую времянку разрешат пристроить во дворе. Факторов, влияющих на принятие положительного решения, множество: техническая возможность установки гаража - зависит от мест прокладки коммуникаций, расположения гидрантов, отношения к новому объекту собственников дома, прочее
  • для возведения капитального гаража на собственном земельном участке потребуется получить разрешение на строительство, возвести постройку, ввести объект в эксплуатацию и получить сертификат собственности
  • если капитальный гараж установлен без разрешения, то предстоит пройти процедуру легализации постройки. Сначала необходимо убедиться, что самострой не нарушает прав граждан и не угрожает их безопасности. Затем – уточнить, что у муниципальных властей нет планов по использованию земельного участка в других целях. Если формальных причин для отказа в легализации постройки нет, то легализация самостроя – а именно признание права собственности на гараж осуществляется в судебном порядке
  • предприимчивые автолюбители предпочитают компромиссный вариант: находят участок до официального разрешения на установку гаража и арендуют территорию на 1-5 лет. Такой подход позволит реализовать «скрытые» возможности – приватизировать пай, который предоставлен в аренду. И, хотя такой вариант достаточно затратный, так как предстоит арендовать земельный участок, согласовать проект, получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию капитальный объект на фундаменте, но «плюсы» очевидны – собственник постройки даже при прерывании договора аренды получит компенсацию, так как перенести сооружение без нарушения целостности технически невозможно.
  • Основной «минус» дорогостоящего варианта – не всегда присутствует возможность получить участок там, где хранение автомобиля удобно: свободные участки, как правило, предлагаются в отдаленных районах на значительной удаленности от жилого дома. Однако капитальный гараж – это рентабельная инвестиция в недвижимость с высокой степенью окупаемости. Поэтому тем, кто планирует например установку металлического гаража, специалисты рекомендуют предварительно рассмотреть все «минусы» этой затеи.

    Что нужно для получения разрешения на установку гаража?

    Порядок действий по получению разрешения зависит от выбранного способа: 1) для владельцев земельных участков потребуется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства и получить разрешение 2) в остальных случаях потребуется сначала найти место под гараж. Главное во втором случае – арендовать у муниципальных властей участок, который впоследствии можно выкупить. Полезные советы по выбору:

  • сначала поискать место в своем жилом районе и уточнить адрес. Любой участок земли, даже если вблизи отсутствуют дома, имеет адрес. От этой информации зависит вероятность положительного решения вопроса о получении разрешения на установку гаража, так как существуют участки, на которых строительство в принципе запрещено: детские площадки, переходные зоны, планы озеленений, проезды, перспективы дорогостроения, прочее. Поэтому важно выбрать «свободное» место, где есть реальная перспектива получения разрешения на машиноместо
  • тем, кто планирует впоследствии приватизировать земельный пай или купить место под гараж, необходимо изучить плановое распределение паев в районном органе управления и убедиться, что такая возможность присутствует
  • если планируется установка металлической «ракушки», то лучшее место – во дворе жилого дома. Вероятность получения разрешения зависит от местного органа управления, который принимает постановление о правилах установки таких гаражей. После выбора места под гараж необходимо убедиться, что отсутствуют факторы, препятствующие установке, а также согласовать свое намерение с собственниками дома: организовать собрание и убедить соседей дать согласие.
  • После того, как место под гараж определенно, необходимо совершить ряд юридических действий для получения разрешения. Скорость прохождения процедуры зависит от активности автолюбителя. Главными причинами длительного рассмотрения обращений являются залеживание дела и утрата документов. Поэтому тем, кто планирует ускорить результат, необходимо активно «выбивать» разрешение: регулярно посещать чиновников, контролировать ход согласования документов, уточнять время проведения заседаний, прочее. Порядок действий:

    1. Написать обращение на имя главы районной управы и подать заявление, приложив документы:
    2. копию паспорта (нотариально заверенную)
    3. ксерокопию техпаспорта на автомобиль
    4. копию свидетельства о регистрации ТС
    5. справка об отсутствии постоянного места на стоянке или гаража (не обязательно).
    6. Обратиться в орган земельных ресурсов с заявлением и приложить такой же пакет документов+распоряжение о выделении земельного участка.

    Предусмотренный законом срок рассмотрения дела районной управой составляет 2 недели, хотя на практике процедура затягивается и занимает больше времени. Главное для автолюбителя на первом этапе – ускорить процесс согласования решения с архитектурно-планировочным управлением и гаражно-стояночной комиссией. То же относится и ко второму этапу – обращению в орган земельных ресурсов: установленный срок подписания договора составляет 2 месяца, а на практике время прохождения бюрократической процедуры зависит от скорости изготовления технической документации участка.

    Источники:
    law-clinic.net, zhil-vopros.com, garazhguru.ru

    Следующие в разделе:

    10 марта 2020 года

    konsultatsiya.bfmac.com

    Разрешение на установку гаража

    Оглавление:

    1. Строишь гараж на собственном участке? Не забудь о разрешении на строительство!
    2. Что нужно для получения разрешения на установку гаража?
    3. Можно ли получить разрешение на установку металлического гаража во дворе многоэтажки?
    4. Условия аренды муниципальной земли для капитальных и некапитальных гаражей
    5. Что нужно делать, чтобы получить разрешение для установки металлического гаража
    6. «Ракушка» или капитальный гараж установлен без разрешения. Что делать?
    7. фотограф

    Каждый автовладелец мечтает иметь гараж. Намного спокойнее спать, когда знаешь, что машина защищена от плохой погоды, воров и вандалов. В связи с постоянным ростом количества автотранспорта, вожделенное сооружение купить все труднее и труднее. Стоимость готового «автодомика» постоянно растет и не всем по карману. Намного дешевле его построить самому или же установить временную железную «ракушку» (тент). Остается решить вопрос: где добыть свободный земельный участок и желательно ближе к дому?

    Проблему в нашей стране автолюбители решают двумя способами:

    • Они добиваются официального разрешения на установку гаража и арендуют (и если возможно, то потом выкупают) земельный участок. Процедура получения разрешительных документов кропотливая и требует беготни между разными инстанциями, но зато легализует постройку в глазах многочисленных контролирующих органов.
    • Автовладельцы самовольничают и без согласования с муниципальными властями устанавливают гараж где душе угодно. Увы, расчет на то, что никто не заметит подвоха – не оправдан. Самострой рано или поздно обнаружат и потребуют снести.

    Следует отметить, что практикуют самозахват территории все реже и реже, поскольку нарушителей очень быстро вычисляют. Ограниченное пространство городов заставляет муниципальные власти ревностно охранять вверенные ей земли.

    То и дело возникают громкие скандалы по поводу сноса гаражей, самовольно построенных еще в советские времена. Никто не хочет лишаться комфорта и удобства, пусть даже полученного незаконным способом.

    Чтобы не попасть в разряд борцов за «псевдо-справедливость», потенциальному владельцу «автодомика» следует документально подтвердить свое право и официально получить земельный участок.

    Строишь гараж на собственном участке? Не забудь о разрешении на строительство!

    Легче всего обзавестись автоконюшней обладателю собственного земельного участка. Но и это преимущество нужно правильно использовать. Если речь идет о времянке без фундамента (металлическом тенте), то разрешение на установку гаража такого типа не нужно. Но, если вы планируете строить капитальное сооружение (с фундаментом), то придется обратиться в местный орган архитектуры и градостроительства. Предъявив ряд документов (полный список смотрите в разделе «оформление гаража»), вы получите разрешение на строительство, и по окончании работ введете постройку в эксплуатацию.

    Проще сказать так: государственные органы контроля проверяют ваш план и уже готовое сооружение на предмет безопасности и выполнения всех строительных норм. Только в этом случае построенный гараж можно зарегистрировать, получив сертификат собственности.

    В случае, когда постройка была проведена без получения разрешения на строительство, то она будет отнесена к разряду самовольных. Что это означает? Земельный участок будет «заморожен» из-за необозначенного объекта недвижимости на нем. Его и другие находящиеся там сооружения нельзя будет продать без легализации самостроя.

    Что нужно для получения разрешения на установку гаража?

    Главное условие успеха – наличие земельного участка. Предположим, у вас нет собственного пая земли. Выход один – арендовать его у муниципальных властей. Если подсчитать расходы, то такой вариант намного дешевле, нежели плохо оборудованная автостоянка. Проблема в том, что очень много желающих. Но не во всех городах одинаковая ситуация, поэтому, дерзайте!

    СОВЕТ! Критически осмотрите свой жилой район и заметьте те места, которые, по вашему мнению, будут оптимально подходить для расположения вашего гаража.

    Следует учесть, что любой земельный участок имеет свой адрес, даже если рядом нет домов, по которым можно сориентироваться. Такие данные лучше уточнить в районном органе управления. Там же вы сможете узнать или ваши предположения совпадают с плановым распределением земельных паев. В некоторых случаях строительство капитальных и некапитальных «автодомиков» и вовсе запрещено (переходные зоны, детские площадки, проезды, планы озеленения и дорогостроения и т.п.). В управе вам укажут «свободные» места, где вы можете претендовать на машиноместо, но не исключено, что они будут расположены далеко, на периферии города.

    Можно ли получить разрешение на установку металлического гаража во дворе многоэтажки?

    Самым соблазнительным «гаражным» местом для жителей многоэтажек является двор своего дома. Построить здесь добротный гараж вряд ли выйдет, зато есть более упрощенный способ.

    Металлический тент («ракушка») – эконом-вариант убежища для машины. Он не относится к разряду капитальных сооружений, строительство которых требует солидного документального сопровождения. Это временный гараж, который можно перевести из места на место без нарушения его целостности.

    Недостатком «ракушки» является ее нелицеприятный внешний вид, который портит архитектуру города. Почти везде местные власти решительно настроены избавиться от пережитков прошлого, упразднив времянки из спальных районов. В виду исключения, разрешение на «дворовую» установку металлического гаража около многоэтажного дома имеют инвалиды 1-2 группы, заболевания которых связаны с опорно-двигательным аппаратом. Продать легально льготный «автодомик» нельзя, разве что такому же инвалиду, живущего по близости. Если нелегально совершить сделку купли/продажи, то новый хозяин будет лишь пользоваться гаражом на «птичьих» правах.

    Постановление о правилах установки «ракушек» принимает местный район управления каждого города, поэтому узнайте «из первых уст», осталась ли у вас возможность пристроить во дворе металлическую времянку. Если да, то не забудьте организовать собрание собственников дома, чтобы вооружиться их согласием. Не мешает узнать расположение гидрантов и мест прохода коммуникаций, препятствующих установке.

    Условия аренды муниципальной земли для капитальных и некапитальных гаражей

    Муниципальные власти выдают разрешения на установку металлических гаражей только на условии краткосрочной аренды земли (от 3 месяцев). Столь мизерный срок обусловлен тем, что в их планы не входит надолго «украшать» город неуклюжими металлическими «ракушками». Поэтому обладатели времянок должны понимать, что их гаражи рано или поздно потребуют убрать.

    Что касается капитальных «автодомиков», то для них строит ориентироваться на участки с более длительной арендой (1-5 года). Идеальный вариант – в дальнейшем приватизировать земельный пай.

    В случае прерывания договора аренды хозяин вправе рассчитывать на компенсацию из-за причиненного ему ущерба (перенести капитальное сооружение невозможно). С другой стороны, месторасположение предлагаемого участка может не всегда устраивать автовладельца из-за его удаленности от дома.

    Что нужно делать, чтобы получить разрешение для установки металлического гаража

    Несмотря на огромное количество новых технологий строительства, металлические «ракушки» не теряют своей популярности из-за доступной цены. Автовладельцев даже не смущают перспективы «жизни на фитиле», когда договор аренды в любой момент может быть не перезаключен. Если строительство капитального сооружения – не по карману, то иного выхода нет.

    Процесс получения разрешения может продлиться несколько месяцев. Но если понимать суть процедуры и прослеживать динамику процесса, то вполне реально его ускорить. Ведь главная проблема наших инстанций – потеря документов и залеживание дела. Автовладелец, заинтересованный в получении места для гаража, должен запастись терпением. Вот что ему предстоит:

    1. Подать заявление на имя главы районной управы
    2. К нему прилагаются документы, подтверждающие вашу личность (нотариально заверенная копия паспорта) и наличие автомобиля. Не лишним будет справка о том, что вы не имеете гаража и постоянного места на стоянке в своем районе.
      Срок рассмотрения вашего дела – 2 недели. Но на практике процесс затягивается. Глава управы должен согласовать решение с ГСК (гаражно-стояночная комиссия) и АПУ (архитектурно-планировочное управление). Сами понимаете, что чем больше чиновников задействовано в принятии решения, тем дольше бумаги будут «бродить» по их кабинетам.
      Действительно хотите гараж? Активно участвуйте в «выбивании» документа. Постоянно наведывайтесь к ответственным за ваше дело чиновникам, узнайте, когда будут заседать комиссии для обсуждения вашего вопроса.

    3. Подписать арендный договор на земельный участок
    4. Следующий ваш визит – в местный орган земельных ресурсов. Это самый проблемный и долгий этап. Установленный срок получения договора – 2 месяца. Естественно, и тут эти рамки относительны. Много времени уходит на изготовление технической документации участка.

      Вам придется снова готовить пакет документов: распоряжение о выделении земли, ксерокопия паспорта, водительских прав, копию техпаспорта машины и оригинал свидетельства об ее регистрации.

    «Ракушка» или капитальный гараж установлен без разрешения. Что делать?

    Речь идет о еще советских постройках, которые были возведены без каких либо разрешений. Города только строились, свободной земли было много, вот граждане и не утруждали себя заботой о будущем своей постройки.
    Ваш самострой еще не трогали? Не надейтесь на авось. Есть возможность легализовать такой гараж (поправка к ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г), если заключите договор об аренде земельного участка, на котором он построен. Это возможно, когда:

    • «Автодомик» не угрожает безопасности граждан и не нарушает их права
    • Муниципальные власти не планируют использовать землю в других целях
      Затем следует в судебном порядке признать ваше право собственности на такой гараж (подробнее в разделе «признание права собственности на гараж»).

    mdkinvest.ru

    правильное оформление и возможные ошибки

    Содержание статьи

    Места под застройку гаражей

    Места под застройку гаражей может получаться в двух вариантах. Это перед постройкой и в некоторых случаях после установки гаража. Как получить место под строительство гаража и все это правильно узаконить, мы и поговорим сегодня.

    Как правильно получить землю под гаражом в собственность

    Место под гараж хотят получить многие, но это не у всех получается. Тогда начинают придумывать различные полулегальные способы. Даже порой не всегда законные. Давайте для начала рассмотрим различные варианты и к чему может это привести.

    Для чего нужно узаконить постройку

    Некоторые люди вообще недоумевают, зачем им нужно оформлять гараж, ведь на его узаконивание придется потратить немало времени и средств. В этом случае специалисты могут привести вам целый ряд аргументов в пользу получения официальной бумаги, подтверждающей законность вашего имущества.

    Итак:

    • В условиях современного недостатка свободных земельных площадей контролирующие органы быстро выявят ваш не узаконенный самострой. В результате будет вынесено постановление, согласно которому вам придется снести все самовольные постройки. Кроме того, никто не станет возмещать понесенные вами затраты.
    • Собственники земельных участков, решившиеся самостоятельно возвести хороший гараж, стоящий на добротном фундаменте, будут очень расстроены, узнав, что они не сумеют продать расположенную на этом же участке недвижимость, до тех пор, пока не легализируют самострой.
    • Многие ищут альтернативу в малобюджетном и не слишком лицеприятном варианте, вроде гаража-ракушки. Крайне неприятный вид этого временного строения портит городскую архитектуру, поэтому власти стремятся как можно быстрее избавиться от таких построек. Исключение делается лишь в том случае, если владельцем гаража-ракушки является инвалид первой или второй группы, страдающий заболеваниями опорно-двигательной системы.

    Внимание: Самовольная застройка земельных площадей считается одним из лучших подтверждений правдивости утверждения “деньги на ветер”. Без оформления постройки вы вряд ли сумеете получить компенсацию в случае ее сноса.

    Те, кто внимательно изучает юридическую практику, могут привести еще множество аргументов, наверняка убеждающих автовладельцев получить разрешение перед строительством гаража.

    • Одним из лучших примеров, наглядно иллюстрирующих последствия несоблюдения правовых норм, считается “приобретение” гаража, расположенного во дворе благоустроенного дома, у инвалида первой или второй группы. Продать льготное строение практически невозможно, разве что его купит такой же инвалид, поэтому новый владелец обрекает себя к жизни “на чемоданах”. Срок использования подобного права собственности может измеряться несколькими месяцами, поэтому советуем вам хорошенько подумать перед совершением такой покупки.

    На сегодняшний день существует множество различных вариантов официального оформления прав, начиная с узаконивания самостроя и заканчивая законным сооружением новой постройки.

    Внимание: Самый простейший способ – купить гараж без документов. Этот вариант подходит в том случае, если вы являетесь собственником той земельной площади, на которой построен этот самый гараж. Закон не запрещает устанавливать металлические тенты не имеющие фундамента.

    Во всех остальных случаях следует подписать договор на владение вашим гаражом. Прежде, чем выбрать способ воплощения этой идеи советуем вам изучить все “за” и “против”:

    • Для возведения солидной постройки на своей земельной площади вам нужно получить официальное разрешение на ее установку, построить сооружение, привести его в надлежащий вид и только потом обратиться за сертификатом владения;
    • Бюджетный способ обеспечения оптимальных условий для сохранности своего автотранспортного средства в железном гараже – получение разрешительных документов на его установку у представителей городских властей. Весомым недостатком этого способа можно считать то, что такие бумаги выдаются исключительно при кратковременной аренде.

    Внимание: Подобные гаражи не являются целостными постройками, поэтому их можно легко переместить на другой участок, не разбирая их.

    • Не стоит сбрасывать со счетов и то, что контракт об аренде заключается всего на три месяца. Прежде, чем остановиться на данном варианте, необходимо детально ознакомиться со спецификой аренды для некапитальных и капитальных гаражей, а также удостовериться, что местные власти позволят вам установить временный гараж. Что касается технического потенциала монтажа такого гаража, то он зависит от нескольких факторов, в том числе от расположения гидрантов и местонахождения прокладываемых коммуникаций;
    • Самовольно построив капитальный гараж, будьте готовы к тому, что вам придется заниматься его легализацией. Прежде всего, следует убедиться, что он не нарушает прав окружающих и не представляет для них угрозы. После этого нужно узнать у представителей городских властей, нет ли у них планов на занятую вами землю. Не найдя весомых аргументов для отказа, можно идти в суд для подачи заявления на легализацию самостроя;
    • Некоторые, особо предприимчивые граждане нашли для себя очень хитрое и компромиссное решение. Перед получением официального разрешения на строительство гаража, они находят земельную площадь и берут ее в аренду сроком до пяти лет. Скрытый потенциал данного варианта заключается в возможности последующей приватизации арендуемого участка (см. Приватизация земли под гаражом и все об этом).

    Внимание: Следует учесть, что этот вариант потребует значительных денежных вложений на аренду пая, согласование проекта и получение разрешения на монтаж гаража. Выбрав этот вариант, вы сможете получить денежную компенсацию даже по окончанию срока арендного договора, так как перенести построенный вами гараж без ущерба для него практически не реально.

    Основным недостатком данного варианта считается потенциальное отсутствие возможности получения земельной площади в удобном для вас месте. Как правило, предлагаемая земля расположена в отдаленных районах.

    Однако капитальный гараж считается доходной долей инвестирования в недвижимое имущество с большим процентом выгоды. Всем, решившимся на установку дешевого гаража-ракушки, специалисты рекомендуют вначале изучить все плюсы и минусы данного проекта.

    Процедура оформления

    Процедура получения документов, разрешающих строительство гаража, во многом зависит от избранного вами варианта. Причем совершенно не имеет значения, это проект гаража на 2 места или на одно.

    Итак:

    • Владельцы земельных площадей должны обращаться в местные градостроительные и архитектурные органы, выдающие разрешения;
    • В остальных случаях сначала нужно заняться поисками подходящего места под гараж. Крайне важно арендовать подходящую площадь с правом последующего выкупа.

    Несколько практических рекомендаций по выбору:

    • Прежде всего, следует найти место именно в своем микрорайоне и уточнить адрес, по которому расположен понравившийся вам участок. Именно эти действия предопределяют успешное завершение всего дела, поскольку существуют такие земли, на которых нельзя вести любые строительные работы.
    • Те, кто планирует в будущем выкупить пай или место под гараж, должны изучить плановое распределение паев в городских органах управления, чтобы убедиться в реальности своего плана.
    • Имея металлический гараж без места лучшим вариантом будет двор благоустроенного жилого дома. Получение разрешительной документации во многом зависит от местных властей. Подыскивая место под будущий гараж, необходимо обращать внимание на отсутствие факторов, способных помешать его установке. Кроме всего прочего, необходимо устроить собрание жильцов и получить их согласие.
    • После определения места под будущий гараж нужно выполнить несколько юридических процедур, без которых нельзя получить разрешение. Скорость выполнения действий будет зависеть исключительно от степени вашей активности. Основными причинами затянувшегося суда считается залеживание и утеря документов.
    • Если вы желаете ускорить получение результатов, то активно требуйте разрешение. Как можно чаще посещайте чиновников, лично контролируйте процесс согласования документов, а также регулярно уточняйте место и время проведения очередного заседания.

    Порядок действий

    Итак, кто распределяет места в гаражах, для начала напишите заявление, адресованное главе районного управления, и подайте его, не забыв приложить комплект необходимых документов:

    • Нотариально заверенную копию внутрироссийского паспорта;
    • Ксерокопию техпаспорта на ваш личный автомобиль;
    • Ксерокопию документа, подтверждающего регистрацию транспортного средства;

    Подайте соответствующее заявление в органы земельных ресурсов, приложив к нему тот же комплект документов и распоряжение, подтверждающее факт выделения земельного участка.

    В соответствии с законом, на рассмотрение дела требуется две недели, но на самом деле все продвигается не так быстро, как бы нам хотелось.

    • На начальном этапе нужно делать все от вас зависящее для ускорения процесса сверки решения, вынесенного гаражно-стояночной комиссией и архитектурно-планировочным управлением.
    • На завершающем этапе, когда вы обращаетесь в органы земельных ресурсов, многое будет определяться скоростью подготовки технической документации на земельную площадь.

    Гараж металлический без места вы всегда можете пристроить на участке, если просто договоритесь с любым инвалидом. Сложного здесь ничего нет.

    Никогда не стоит прибегать к помощи не компетентных организаций, здесь мало того, что цена оформления значительно возрастет. Но вы можете оказаться в ситуации и противозаконных действий. Поэтому перед принятием решения всегда надо досконально изучить вопрос. Посмотрите фото и видео по этому вопросу. У вас есть инструкция и сделав все своими руками вы сможете все сделать вполне законно.

    1pogarazham.ru

    Узаконить железный гараж - советы адвокатов и юристов

    Советы юристов:

    1. Можно ли узаконить право на размещение железного гаража?

    1.1. Можно если собрать документы разрешительного плана на гараж и землю, что главное. Можно делать это и в судебном порядке, но сложно говорить не зная вашу ситуацию и не видя документов.

    1.2. Для размещения металлического гаража необходимо прежде всего оформить право на землю, это может быть как собственность на земельный участок, так и аренда земельного участка с целью размещения металлического гаража.

    2. Скажите пожалуйста, можно-ли узаконить землю под железным гаражом, который стоит перед забором. А если к примеру перед моим забором стоит соседский гараж, они могли узаконить без моего согласия?

    2.1. Могли узаконить, но все через аренду..

    3. Железный гараж в гаражном кооперативе, Земля не узаконена, собственником был я заплатил после развода за приватизацию земли в кооператив, бывшая отсудила гараж, имею ли право приватизировать землю на месте гаража,

    3.1. можете, так как железный гараж не объект капитального строения, а член кооператива - вы

    4. Купил железный гараж у инвалида давно (пользуюсь больше 10 лет) гараж стоит метрах в 10 от моего дома, гараж на бетонном фундаменте, но у меня нет никаких документов на него, возможно ли его как-то узаконить?
    Если да то с чего начать?

    4.1. Нужно собрать документы о том на каком основании гараж поставлен, кому место предоставлялось, расписка о расчёте или договор купли продажи.

    5. У меня ребёнок инвалид (лежачий ребёнок), поэтому без машины я не могу, гараж у меня железный, стоит в квартале, напротив гаражного кооператива-могу ли я его узаконить?

    5.1. Да можете. Обычная процедура через суд.
    Составляйте исковое заявление по правилам ст131,132 ГПК РФ
    Обязательно учтите требования ст. 55-87 ГПК РФ
    Требования к иску изложены тут.
    Подробнее >>>
    Успеха Вам в разрешении Вашего спора.

    6. Возможно ли узаконить железный гараж, который находится за пределом территории частного дома.

    6.1. При условии что вы получите на это разрешение от министерства земельных и имущественных отношений или администрации района в чем ведении находится земля.

    7. У меня после смерти отца есть железный гараж во дворе 5 этажного дома. Этот гараж был установлен после сноса капитального гаража, все документы имеются, отец был инвалидом 2 группы, и я после ДТП стал инвалидом 2 группы, ТПК вот как мне узаконить гараж, кадастровый паспорт имеется.

    7.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу в первую очередь с кадастровым паспортом и пытаться принять наследство.

    8. Сейчас у нас ТСЖ, во времена ЖКХ у меня было разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома, где стоят сараи, по прошествию стольких лет, а прошло уже около 35 лет, я обнаружила на этой уже пожелтевшей бумаге, разрешение есть, подпись есть, а печати нет. как я теперь могу узаконить постройку? Татьяна Александровна.

    8.1. разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома,
    ---у вас было право на временное строение. теперь не узаконите.

    9. Я поставил железный гараж в общем дворе в место своего старого (деревянный) но он не узаконен жильцы двора не против. Что за это может быть. Соседи другого двора говорят мы будем жаловаться.

    9.1. Получите разрешение в администрации города. Другой двор какое отношение имеет к общедолевой собственности вашего двора?

    Всего доброго.


    10. Решил поставить железный гараж в районе Дальне-Ключевской в томске! Подскажите пожалуйста! Куда надо обращаться чтобы узаконить землю под ним?!, Получить разрешение на его так сказать установку! А то приеду с северов а его увезут вместе с машиной куда-нибудь без предупреждений всяких!

    10.1. Для узаконивания земельного участка вам нужно обращаться в администрацию района

    11. Купила квартиру в 2007 г., со слов продовца железный гараж во дворе наш. В квартире долго не жили и гаражом не пользовались. На данный момент им не кто не пользуется, но ключей у меня от него тоже нет. Как теперь мне вернуть прова на гараж, и узаконить его?

    11.1. Все, что со слов - не имеет никакого значения. Если у продавца есть документы на гараж, то составляйте с ним договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре. Если нет документов, значит, гараж не был в собственности и продать его вам хозяин не мог.


    12. Хочу за многоквартирным домом установить железный гараж, у многих там стоят контейнеры и какие-то постройки, все незаконны, но у меня личный конфликт с активной бабкой, боюсь нажалуется лично на меня в администрацию. Как мне поступить, чтобы и гараж поставить, и узаконить это, чтобы ни у какой скандалистки вдруг не возникло желания навредить мне.

    12.1. Проведите общее собрание собственников дома, чтобы они проголосовали за выдел для вас земельного участка под гараж, размежуйте его, поставьте на кад.учет и делайте что хотите.

    13. 20 лет назад мой отец поставил во дворе железный гараж. Документов никаких нет. можно ли его узаконить. В какой гос. орган обратиться?

    13.1. Мария!
    Нужно выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором находится гараж. Если ТСЖ - то это компетенция общего собрания членов ТСЖ, если муниципалитету, то в МО, если городу, то в районное КУГИ. Скорее всего, гараж будет являться временным сооружением,поэтому речь может идти. о договоре краткосрочной аренды сроком на 1-3 лет, который может впоследствии Если у отца есть льготы, то это должно упростить ситуацию. К сожалению, узаконить гараж, как капитальный объект недвижимости, даже с учетом 20-летнего пользования во дворе, скорее всего не удастся.
    С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

    Консультация по Вашему вопросу

    8 800 505-91-11

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    14. Как узаконить гараж, расположенный в полосе отвода железной дороги? Куда обратиться и какие документы нужны?

    14.1. Иван!
    Не совсем ясно гараж был построен либо он уже в том месте находился!??
    Если он был построен Вами без разрешения, то обратитесь в архитектурный отдел. Но у меня такие подозрения, что если у вас нет разрешения, и земля не Ваша, то вряд ли у вас получиться узаконить его. Единственное, что в таком случае возможно сделать, это узаконить через много лет в силу ст. 234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    15. Каким образом можно узаконить железный гараж, стоящий на фундаменте с бетонированной ямой в 20-ти метрах от многоквартирного дома, в котором я проживаю? Гараж стоит на этом месте уже около 40 лет. Документы, выданные поселковым советом, разрешающие установку гаража в то время, не сохранились. В архиве документы за то время уже уничтожены. А землю, на которой стоит мой гараж, как и еще 16 таких же гаражей, уже хотят продать под строительство гостиницы. Поможет ли мне в этой ситуации закон о «дачной амнистии»?
    И как в такой же ситуации поступить владельцам гаражей без фундамента, но стоящим на этом месте уже 30-40 лет?

    15.1. уважаемая Тамара.
    Так называемый закон "о дачной амнистии", это - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Гаражные кооперативы не входят в предмет его правового регулирования.
    Если нет документов подтверждающих законность возведения гаража, в том числе разрешения на его возведение, то узаконить свои права на него никак нельзя.

    15.2. уважаемая Тамара.
    Вне зависимости от того, отдельно стоящие это гаражи или гаражный кооператив, действие так называемого закона "о дачной амнистии", на них не распостраняется, поскольку он регулирует иные общественные отношения.
    То, что приустановке гаражей 40 лет назад администрация не требовала каких-либо документов, не может свидетельствовать о возможности с Вашей стороны узаконить их в будущем. 40 лет назад была другая страна и другие отношения. Молчаливое согласие чиновиков тех лет, или их попустительство не является основанием для придания законности Вашим правам на гараж.
    Если у Вас было официаьное разрешение, то Вы, например, должны были платить налоги за пользование земельным участком...

    www.9111.ru

    Как стать владельцем заброшенного гаража — Российская газета

    Многие построенные еще в СССР гаражи оказались заброшенными, так как владельцы ушли из жизни, а наследников не осталось. Строения постепенно ветшают и разрушаются. Однако существует возможность законным способом переоформить заброшенный объект и вновь использовать его по назначению.

    Прежде всего нужно выяснить, было ли бывшим хозяином оформлено право собственности на гараж или было получено разрешение на установку от администрации муниципалитета. Если бывший владелец строения не оставил наследников или информация о них отсутствует, то можно пойти путем оформления документов на бесхозную постройку.

    Для этого, как сообщила aif.ru член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина, необходимо вместе с коммунальными службами составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории. Затем следует предоставить заявление в муниципалитет с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс, в течение года ждать объявления собственника и получить право на пользование гаражом и собственностью через суд.

    Если гараж представляет собой металлическую перевозную будку или собранную из секций конструкцию, то ситуация упрощается. Процедура оформления такого объекта немного отличается от оформления капитальной недвижимости. Перевозной гараж можно заявить в полицию, как "найденную бесхозную вещь", и ждать, пока найдется владелец. Хранить его можно как в полиции, так и на своей территории. Если владелец не объявился, тогда следует подавать заявление в суд с просьбой признать "найденную вещь" собственностью нового хозяина.

    После этого следует обратиться в управу района с письменным заявлением о разрешении установки временного строения по указанному адресу. В случае если заявление будет одобрено, заключается договор краткосрочной аренды земельного участка. Физическое лицо предоставляет ксерокопии паспорта, техпаспорта и свидетельства о регистрации ТС.

    Столичным автовладельцам рекомендуем ориентироваться на постановление правительства Москвы № 526-ПП от 08.07.2003 года "О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами".

    rg.ru

    Как получить разрешение на гараж 🚩 Авто 🚩 Другое

    Разрешение на гараж подтверждает ваше право владеть и распоряжаться этой постройкой, и побеспокоиться о нем всё-таки стоит - иначе гараж может быть признан самостроем и снесен, если кто-то подаст на него жалобу, либо же вы не сможете распоряжаться участком, на котором расположено «неустановленное здание». Единственный гараж, на который не понадобится разрешение - временная постройка на принадлежащем вам как физическому лицу участке, если она возведена без фундамента и не нарушает границ этого участка.

    Ваши действия по легализации гаража зависят от типа гаража, который вы хотите установить.


    Если вы хотите поставить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, имейте в виду - разрешение на установку такой конструкции надо получать в местной администрации, и дадут его вам неохотно. Решение бюджетное и экономное, но эти гаражи мешают движению больших автомобилей во дворах - например, мусоровозов - поскольку придомовая территория редко рассчитана на такие объекты, и вызывают недовольство других жильцов, с мнением которых нужно считаться. Зато и документов на «ракушку» потребуется минимум - вам потребуется заключить с администрацией договор на краткосрочную аренду земельного участка под гараж и получить разрешение на установку гаража на основании этого договора. В крайнем случае вам потребуется получить протокол собрания жильцов, который будет свидетельствовать о согласии собственников квартир на установку вашего гаража.
    Для постройки капитального каменного гаража с фундаментом и ямой вам будет нужен более основательный комплект документов. Если участок для строительства находится в вашей собственности, запаситесь нотариально заверенной копией свидетельства о владении. Если же вы его уже присмотрели, но еще не имеете на него никаких прав, вам потребуется либо взять его в аренду у государства (для получения на руки договора аренды), либо выкупить - и успех напрямую зависит от назначения этого участка и того, попадает ли он в категорию запрещенных к строительству территорий. Запрещено строительство в зоне зеленых насаждений, на переходах, площадках для детей и других такого рода местах.

    После получения документов на земельный участок необходимо будет подать заявление в местную администрацию, приложив к нему нотариально заверенную копию гражданского паспорта, копию технического паспорта на машину, копию свидетельства о постановке машины на учет в ГАИ и комплекта документов на землю, считая план расположения будущего гаража на участке. На решение может потребоваться продолжительное время, поэтому лучше время от времени интересоваться ходом согласования.

    www.kakprosto.ru

    Демонтаж металлического гаража - советы адвокатов и юристов

    Советы юристов:

    1. Имеют ли право резать металлический гараж при его демонтаже.

    1.1. Имеют. Вас должны уведомить надлежащее о демонтаже.

    2. В 1993 году отцу мужа (инвалид 1 группы) администрация района выдала разрешение на установку металлического гаража, отец умер в 1998 году. Все это время гаражом пользовались мы с мужем. Муж умер в 2017 году. Я являюсь наследником автомобиля, но не имею прав. Автомобиль стоит в этом гараже. Теперь администрация даёт недельный срок на демонтаж нестационарного самовольно установлен ног объекта. Правомерно ли это. Что мне делать?

    2.1. Далеко не факт, что требования администрации правомерны. Игнорируйте их, чем понудите обратиться в суд с данными требованиями, а там уже можно и отстоять свои права. В случае получения повестки можете обратиться для защиты по нижеуказанным контактам.

    С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

    3. Можно ли забрать личные вещи из демонтированного металлического гаража. Гараж не был узаконен и стоял рядом с многоквартирным домом с 1996 года. В августе 2017 года его погрузили и увезли на охраняемую стоянку администрация Города. До настоящего момента я не могу забрать из него личные ценные вещи. Администрация требует оплатить 14 тыс за демонтаж и стоянку. Можно ли забратьсвои вещи без денег и оставить администрации гараж?

    3.1. Предполагаю, что юристами Вы не сможете договориться, это вне компетенции нашего сайта! Договариваться нужно с Администрацией города! Действия Администрации (судя по тексту вопроса) не нарушают каких-либо норм закона. Убрали незаконно возведенный гараж, что должно только одобряться жителями дома, что соответсвует требованиям закона! Спасибо за вопрос!

    4. У нас шестиквартирный одноэтажный многоквартирный дом. В общем дворе стоят металлические гаражи двух соседей-собственников квартир. Правоустанавливающих док-ов у них на гаражи нет. Земля у нас в собственности. Написала заявление в прокуратуру о демонтаже их гаражей, так как земля находится в общем пользовании. Правильно?

    4.1. Правильно, только прокуратура сама демонтировать не будет, они скорее всего вам предложат в суд подать для защиты гражданских прав.

    5. 10.12.2015 на многих металлических гаражах, стоящих во дворах многоэтажных домов (целый кубик) появились бумаги (назвались требование) о перемещении (демонтаже) самовольно размещенного временного сооружения в течение 10 календарных дней. Эту идею на днях озвучила одна из руководящих дам города. Гараж у меня 12 лет. Исправно оплачивала деньги за аренду земли согласно договора с администрацией округа. Мои действия сейчас.

    5.1. ЕСЛИ ЗЕМЛЯ ВЫДЕЛЕНА ОФИЦИАЛЬНО ПОД ГАРАЖ ТО НЕЧЕГО НЕ БУДЕТ ЕСЛИ СТОИТ НЕ ОФИЦИАЛЬНО СНЕСУТ

    6. Сегодня обнаружила на двери моего металлического гаража уведомление администрации города (без указания Ф.И.О. должностного лица и печати) о его демонтаже через 2 дня с помещением на ответственное хранение по указанному адресу. В уведомлении не указана моя фамилия, т.е. оно по сути обращено ни к кому. Естественно, я его сорвала.
    Земля под гаражом не оформлена, фактически он незаконный. Поясните, пожалуйста, законно ли будет его демонтировать и увезти без решения суда?

    6.1. Законно. Судебная практика (например по делу А33-13956/2009) допускает демонтаж некапитальных строений на основании административных актов. С Вас ещё и расходы могут взыскать за демонтаж. Поскольку Вы сами понимаете незаконность установки гаража, то советую его убрать, не привлекая к себе внимание (чтобы с вас не взыскали платежи за фактическое использование земельного участка)

    7. В 2000 году приобрела квартиру в четырехквартирном доме (собственность) c отдельным входом на государственный участок 290 кв.м. на котором расположен навес, септик по договору и согласно техусловиям, дорожное покрытие к гаражу, металлическое ограждение. Администрация района выдвинула требования в суд об демонтаже ограждения и освобождении участка. Что в данной ситуации посоветуете?

    7.1. Нанимать юриста чтобы он изучил документы, надо смотреть договор и прочие документы, без документов сложно посоветовать

    8. Может ли администрация Вахитовского района города Казань демонтировать и переместить самовольно установленный металлический гараж на основании: ПЕРЕЧНЯ самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории Вахитовского района г. Казани, подлежащих демонтажу и перемещению, или требуется решение суда для демонтажа подобных строений?

    8.1. Администрация используя свои полномочия муниципального органа может лишь выдать вам предписание убрать гараж, а не демонтировать. Предписание может быть вам выдано только по итогам проверки муниципальным земельным контролем с актом и всем причитающимся.
    Далее администрация может обратиться в суд с иском обязать вас убрать гараж, если докажет что именно ваш это гараж и он отвечает признакам самовольного строения.

    8.2. Они просто его перевезут,на платную стоянку,а уж потом Вы в суде будете пытаться доказывать их не законность действий.

    9. Суть: металлический гараж стоит на земле, которая находиться в аренде.
    Арендатор-физ. лицо. Арендодатель-администрация района города Екатеринбурга.
    Договор заключен в 2005 г. сроком на 1 год (далее не продлевался).
    Гараж стоит на месте (через месяц убираем, т.к. пришло уведомление о демонтаже гаражей, в связи со стройкой).
    Приходят извещения\требования (и по настоящее время), на уплату налога на имущество физицеских лиц.
    Правомерно ли? На какие статьи ссылаться?

    9.1. Нужно видеть уведомление, для более точного ответа.


    10. 26.04. состоится заседание суда о демонтаже и освобождении незаконно занимаемого земельного участка. Управа не принимает во внимание и обманывает суд, что соответствующее разрешение было в 1995 г., а в последующем оно без объяснения причин управой не продлевалось и мои обращения игнорировались. Металлическое укрытие в группе 9 гаражей и никому не мешает. Дом - ТСЖ, земля в стадии оформления.

    10.1. Владислав, посмотрите на ситуацию с другой стороны. Вот, положим, Вы собственник квартиры, дали кому-то разрешение (письменное или договор) пожить в своей квартире на год. Далее Вы просто не хотите, чтобы там жили. Естественно Вы не будете продлевать разрешение, не будете перезаключать договор, а "попросите вон". При этом тот, кто живёт у Вас в квартире, может писать Вам письма, может просить и даже требовать продления права пользования. Но это не значит, что ему должны это право продлевать. И причины объяснять тоже не обязаны.

    10.2. Стороны по делу обязаны доказывать в суде обстоятельства на которые они ссылаются, вы должны предоставить в суд переписку (свои обращения), 56 ГПК РФ. Кроме того, собственник земли имеет право требовать освободить земельный участок. Без изучения документов дать однозначный и грамотный ответ на Ваш вопрос не представляется возможным. Специалисту необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и решить вопрос об истребовании дополнительных, в случае необходимости.

    11. За многоквартирным домом (9 этажей) в 20 метрах установлены 20 металлических гаражей без оформления каких-либо документов. Гаражи используются жителями указанного дома и стоят уже более 10 лет. В настоящее время администрация Заводского района города Саратова, ссылаясь на Решение Саратовской городской думы от 18 февраля 2010 г. № 47-562, приклеила на каждый гараж уведомления о необходимости демонтажа конструкции и освобождении земельного участка. При этом, в результате устных переговоров с представителем администрации установлено, что на месте гаражей ничего строить не планируют.
    Прошу Вас разъяснить, как возможно сохранить металлические гаражи на месте и предотвратить их снос?

    11.1. Оформлять в собственность, если этого не сделать в ближайшее время то будет обращение в суд о сносе (сейчас вал таких исков к пользователям гаражей). Обращайтесь поможем защитить Ваш гараж

    12. В 1989 году решением райисполкома мне был выделен земельный участок под металлический гараж в составе ГСК. Сегодня ГСК решил приватизировать землю и Водоканал не дает согласование поскольку мой и еще три гаража стоят на трассе водопровода, или требует письменное согласие владельцев этих гаражей на освобождение в случае необходимости территории под гаражами. За чей счет в этом случае должны проводиться работы по демонтажу и затем по установке гаражей на прежнее место? Кто и по какой цене должен компенсировать мне стоимость гаража в случае его сноса для выполнения требований Водоканала?

    12.1. Вопрос требует ряда уточнений. Но если вы не являетесь собственником гаражного бокса, то компенсация вам выплачена не будет.

    13. По моему заявлению, администрация города подала в суд о демонтаже металлического гаража. Было принято мировое соглашение, ответчик согласился демонтировать гараж до 1 июня 2015 года. Но гараж так и стоит.! Я знаю, что только 10 августа администрация соизволила отправить исполнительный лист судебным приставам. Скажите пожалуйста, какие шаги по демонтажу должны сделать судебные приставы по отношению к ответчику? Сколько этапов и какие сроки на каждый этап? И что я могу сделать для ускорения этого процесса? Спасибо!

    13.1. Приставы должны возбудить производство в течении 3-6 дней с момента поступления к ним исполнительного документа, направить должнику постановление о возбуждении, требование о сносе гаража и предупреждение о штрафе (может быть направлено как по почте, так и нарочно). В требовании дается срок на демонтаж. Затем пристав в день окончания срока выезжает на место, желательно с должником, если гараж стоит, накладывается штраф и вручается новое требование и предупреждение (но это с учетом того, что должник получил первое). Следующий штраф будет в двойном размере и опять вручение требования и предупреждения. И так три - четыре раза. Если должник не выполняет решение суда пристав может сам привлечь организацию для сноса, но это будет долго (тендер и все такое). Взыскатель может сам проспонсировать снос гаража, затем эти денежные средства взыщутся с должника.

    Консультация по Вашему вопросу

    8 800 505-91-11

    звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

    14. С рождения в 1987 году живу в приватизированной квартире в жилом доме на территории университета. В 2003 году с разрешения ректора в 150 метрах от дома для меня как инвалида с детства поставили металлический гараж. В 2008 году земельный участок со всеми учебными корпусами, общежитиями и нашим домом администрацией города передан университету в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации зданий и сооружений университета, субъектом права был университет, а позже субъектом права на земельный участок определена Российская Федерация. Я обратилась в Территориальное управление Росимущества с заявлением предоставить мне, как инвалиду 2-й группы, занимаемый гаражом земельный участок в аренду. В ответ получила отказ и исковое заявление от ТУ Росимущества в суд с требованием «освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа гаража». Собираюсь опротестовать исковые требования путем подачи встречного искового заявления к ТУ Росимущества, но не знаю, просто категорически затрудняюсь сформулировать исковые требования в отношении земли под гараж. Помогите, убедительно прошу. Юлия Локтева.

    14.1. Вам можно руководствоваться ст. 218 КАС РФ при оспаривании отказа в предоставлении участка.
    Но ректор не мог Вам давать подобное разрешение. Поэтому в данном случае они правы. Объект снесут (ст . 304 ГК РФ)

    14.2. В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм. Обратитесь с соответствующим заявлением в Росимущество со ссылкой на указанную норму Закона. Оставьте себе 2 — ой экземпляр заявления. В случае повторного отказа, Вы можете предъявить копию данного обращения в суде, при подаче соответствующего иска.

    14.3. Юлия, добрый день. Я Вам сразу и честно скажу, что Вы этот суд проиграете. Вам устно с разрешения ректора поставили металлический гараж. То есть, даже договора аренды не было письменного заключено на участок. Теперь участок в собственности государства и только собственник имеет право на этот участок. У Вас с собственником никаких официальных договоров нет. Поэтому требования ТУ Росимущества правомерны и подлежат удовлетворению в суде.
    Статья 43 ФЗ "Земельный Кодекс Российской Федерации" Осуществление прав на земельный участок
    1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
    Ваш гараж - это временное сооружение, самовольное при чем и суд обяжет Вас демонтировать его, как это и не печально. Но, таков закон и такова практика. Собственник участка защищен законом.

    14.4. 1 Чтобы как вы пишите "Собираюсь опротестовать исковые требования" Для этого совершенно необязательно подавать встречный иск ст137 ГПК РФ Опростестовать исковые требования вы можете с помощью своих возражений на иск Поэтому советую вам подготовить аргументированные письменные возражения на иск ТУ Росимущества ст56 ГПК РФ. Вам нужно предоставить в суд доказательства что земельный участок под гаражом не является самовольно занятым.
    Если вам удастся добиться того,что иск ТК Росимущества не будет удовлетворен,то обращайтесь еще раз в это ведомство с заявлением о предоставлении вам земельного участка в безвозмездное пользование
    Вы освобождаетесь от оплаты аренды за землю как инвалид

    Инвалиды освобождаются от арендной платы за землю и помещение для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании.

    Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ
    "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
    Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры
    Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

    Инвалиды освобождаются от арендной платы за землю и помещение для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании.

    14.5. Юля. У вас никак не были оформлены договорные отношения, это плохо.
    Но, Ваш гараж не самовольная постройка, владеете им на законных основаниях, поэтому имеете полное право на заключение договора аренды земельного участка под гаражом либо его выкуп.
    Встречный иск об обязании заключить договор аренды земельного участка. Оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ
    _____________________________________
    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
    И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
    Статья 28. Отчуждение земельных участков
    3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
    По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
    Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
    Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.


    15. В декабре 1980 г. решением районного исполкома было выдано разрешение на установку металлического гаража инвалиду 3 группы на территории школы, в которой она работала. После бесланской трагедии территорию школы обнесли забором и доступ к гаражу был перекрыт. По устному согласованию (документов не найдено), гараж был перенесен на 200 метров в сторону. Кран для переноса лично давал нынешний глава управы (то есть он в курсе истории). Теперь на гараж повесили бумагу, что он подлежит демонтажу, т.к. не имеет разрешительных документов. Документы на старое место в Управу предъявлены, но там, не показывая никаких документов с решением на снос, требуют убрать гараж до 9 марта, иначе они сами его снесут. Вопросы:1. Какие документы на снос должна предъявить Управа?2.Могут ли снести без официального оповещения и согласия владельца?3. Положена ли компенсация или новое место для гаража, если под нынешним внезапно обнаружились коммуникации? Заранее благодарен. Александр.

    15.1. 1.на снос должно быть решение суда 2.оповестить владельца обязаны 3. Если проведёте оценку имущества,обратитесь в суд то получите компенсацию. Все зависит от защитника Ваших интересов

    16. День добрый, вопрос такой, проживаю в многоквартирном доме с аркой, живу на 2 ом этаже, как раз над аркой, в которой постоянно играют дети с утра и до темноты визги, долбёж мячей в стены и т.д. по ночам различная алкашня тоже не стесняется там останавливать и извещать об этом жильцов, так же в 4-5 метрах от стены нашего дома и опять же как раз на против моей квартиры находится помещение жилищно-коммунальной службы, двухэтажное здание рядом с которым они пристроили железный ангар и обнесли его металлическим забором-сеткой. В ангаре устроили гараж, загоняют туда спецтехницу, выхлоп при включении которой каждое утро дымит в мои окна выхлопами саляры и дико гремит, были даже компрессоры + те же дети просто обожают сей объект и считают свои долгом подолбить в железные заборы мячом, покидать туда камни, чтоб погромче, в ангар, перелезть и верещать бегая по территории. Сам вопрос, каким образом можно закрыть арку, заложить или что-то ещё с ней сделать и выселить это ЖКУ от территории дома с демонтажом этого забора, реально?

    16.1. касательно вопроса закрытия арки- во время проектирования и строительства жилого дома предусматриваются пожарные проезды для более быстрого подъезда пожарных расчетов, если ваша арка имеет такое назначение то что либо делать будет невозможно. Так же необходимо помнить о том, что в вашем доме должен существовать ЖСК или Совет многоквартирного дома и желательно все действия осуществлять от имени этой организации. По вопросу шума в ночное время от имени СМД или ЖСК подготовьте обращение в отдел полиции с указанием необходимости включения данной территории в маршрут патрулирования в ночное время. А по вопросу ангара так же от имени СМД (ЖСК) необходимо обратиться в прокуратуру на предмет законности установки ангара

    17. На моего соседа было возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП Рф,был наложен штраф. Дело было возбуждено по поводу двух металлических гаражей, стоящих на муниципальной земле без каких либо прав на нее. Сейчас дело по поводу демонтажа этих гаражей передано в суд. Адвокат соседа настаивает на том, что гаражи не капитальные, являются движимым имуществом и поэтому демонтажу не подлежат. Исходя из этого он подал протест на ранее возбужденное административное дело. И считает, что судебное дело тоже будет им выиграно. Реальна ли его позиция? Спасибо.

    17.1. НЕТ, не реальна.

    УДАЧИ ВАМ

    17.2. единственное что можно сделать в данной ситуации - заключение договора аренды земли под гаражами с администрацией на определенный срок, если администрация не желает это делать, то шансов у соседа нет....

    18. 04.09.2015 по гражданскому делу по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, районный суд г. Ставрополя вынес решение суда об освобождении земельного участка, путем демонтажа металлического гаража. Я произвел демонтажа гаража 10.05. 2016 г. 27.06. 2016 г ко мне по месту жительства явились суд приставы с исполнительным листом, по которому требовалось освободить земельный участок в 5 ти дневный срок, я заявил что не буду его подписывать так как уже исполнил решение, предложил приставам пройти на место и лично убедиться, что участок освобожден, на что мне сказали подписывай лист и при следующем моем отказе было сказано - далее цитирую - "ты что такой трудный-подписывай" , я напомнил суд приставам, что они представители закона, а не бандиты из 90 х и попросил продолжить общение в рамках приличия, на что я услышал, что я сильно умный и еще пожалею. Далее они удалились. 30.06. 16 на мою банковскую карту был наложено взыскание/ арест по требованию суд органов в размере 5000 р, запрет на выезд за границу, арест транспортного средства. Подскажите правомерны ли действия по отношению ко мне? И как мне добиться, закрытия исп производства? За ранее спасибо.

    18.1. Обратитесь к руководитею службы судебных приставов г.Ставрополя с письменным заявлением.

    www.9111.ru


    Смотрите также