Техпаспорт на гараж


Техпаспорт на гараж - важность и возможность оформления

16/05/2019 11:10

Для того чтобы можно было безо всяких сложностей осуществлять различные операции с гаражом, такие как продажа и оформление завещания по наследству, перестройка или приватизация, необходимо оформить технический паспорт на гараж. технический паспорт на гараж. И в Киеве вы сможете обратиться в Киевское Бюро Технической Инвентаризации, где вам помогут с оформлением и получением. Заглянув на сайт, вы сможете ознакомиться с предложениями, узнать подробнее информацию о техпаспорте и принять верное решение.
На недвижимость всегда необходимо оформлять определенную документацию. И важно, чтобы объект капитального строительства имел техпаспорт. В результате отсутствия подобного документа, у владельцев гаражей возникают проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Без техпаспорта проводить операции с недвижимостью невозможно. Гараж является объектом недвижимости, если он имеет основательный фундамент и стены, а также в наличии крыша. В этом случае он относится к капитальному строению. Официальный документ подтверждает прохождение инвентаризации объектом.
В случае проведения любой сделки с гаражом может потребоваться этот документ. Без техпаспорта невозможно получение кадастровой выписки из ЕГРН. То же касается и получения компенсации в случае сноса гаража городскими властями. И это - далеко не все ситуации, когда необходим техпаспорт. Поэтому важно оформить его заблаговременно. И в этом вам помогут специалисты Киевского БТИ.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


Теги: Оцените материал:12345Проголосовали: 131Итоговая оценка: 2.96Прислать новость «Общественное мнение» / Блоги / Техпаспорт на гараж - важность и возможность оформления

Новости

Частное мнение

Блоги

Полезные советы

Поиск по дате
ПнВтСрЧтПтСбВС
27282930123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
спикер,города,ремонт,интернет,производство,сети,компании,район,Дмитрий Кудинов,мошенничество,врачи,грабеж,мороз,Леонид Писной,Правительство Саратовской области,полицейский,счет,ВКонтакте,Александр Анидалов,ремонтные работы,инвестиции,законопроект,Кино,глава Саратова,нарушения,незаконно,регоператор,Иван Кузьмин,госзакупки,нож,мать,Балаково,соглашение,продукты,сгту,городская дума,долги,предприятие,осадки,кафе,тепло,безопасность,ОНФ,иск,баскетбол,снег,Гидрометцентр,Зима,преступление,здания,Областная дума,праздник,пожар,Мегафон,министр,карантин,акция,пфо,Солнечный,погода,стоимость,полицейские,завод,Энгельсский район,сотрудники,Единая Россия,мэрия,решение,зарплата,совет,управляющая компания,театральная площадь,возгорание,спасатели,ЧП,дома,работа,энергетики,Аткарск,Юлия Швакова,ЖКХ,наркотики,задолженность,комиссия,студенты,задержан,Петровск,фото,чиновники,ущерб,деньги,опрос,заявление,театр,Казахстан,деревья,Маркс,Автодор,Радищева,компания,

«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.

Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
[email protected]

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации 14 августа 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-50818.
Учредитель ООО «Медиа-группа ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ

om-saratov.ru

Технический паспорт на гараж, +38 (099) 199 50 50, в Киеве

Техпаспорт на любое нежилое здание или помещение - документ, в который занесены: площадь, размеры, информация о переоборудовании построек или помещений, определяются все эти данные путем проведения инвентаризационных мероприятий. Такие действия представляют собой комплекс специальных работ по замеру и обследованию помещения/здания в целом, для определения состояния и занесения точны технических данных в паспорт БТИ. Помимо этого, в процессе инвентаризации, все изменения, которые были произведены без разрешения в соответствующих органах, должны быть обязательно указаны в техпаспорте.

Независимо от того, для какого помещения или здания, не предназначенного для проживания, нужен паспорт, в этом документе должны быть обязательно такие данные о параметрах: количество комнат и этажей, площадь отдельных помещений и общая площадь, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости (если ее определение необходимо), материалы, из которых выполнены внутренние перегородки и стены. Если во время тех. инвентаризации обнаружатся любые изменения, то придется позаботиться о получении нового технического паспорта на дом или помещение.

Коммерческая или нежилая недвижимость делится на 2 вида:

-производственную;

-общественную.

А это значит, что и документация будет отличаться. Каждый собственник, во время заключения договора купли-продажи обычно должен произвести инвентаризацию объекта, дабы удостовериться в отсутствии изменений в планировке или выявить таковые.

Документы на гараж

Учитывая то, что гараж является недвижимым имуществом, которое хозяин может продать при желании, перестроить, подарить или оставить в наследство, для оформления одного из этих действий, следует оформить технический паспорт  БТИ. Этот  вид документации выдается на абсолютно всю недвижимость (как жилую, так и нежилую), находящуюся в коммунальной, частной или любой другой собственности. Без технического паспорта нереально на законных основаниях произвести какую либо операцию с квартирой, домом, гаражом, или любым другим объектом.

Кадастровый паспорт на гараж

Из-за того что гараж считается неотделимой составляющей земельного участка, на котором он находится, при заказе паспорта на гараж, придется сделать и кадастровый паспорт на землю. Конечно, на сегодняшний день нет прямого требования, иметь такого рода документацию для гаража, но каждый обязательно должен иметь тех. паспорт и поставлен на учет. Только тогда владелец может обратиться в соответствующие органы с заявлением о получении специальной выписки. Иначе получить кадастровый паспорт будет невозможно. Если Вы хотите узнать, как получить кадастровый паспорт на гараж, обращайтесь к нашим квалифицированным инженерам-консультантам, они Вам подскажут и дадут ответы на все интересующие вопросы.

А где же можно заказать технический паспорт для гаража?

Рассматриваемые официальные бумаги можно заказать в организации, которая занимается выдачей техпаспортов после инвентаризации. Раньше можно было это сделать только в коммунальных БТИ, где всегда огромные очереди и нужно долго ждать, чтобы сделали документ. Теперь нет никаких ограничений, а это значит, что можно обращаться и в частные компании, главное условие - чтобы у них были все разрешительные документы на профессиональную деятельность такого рода.

Мы предлагаем своим многоуважаемым клиентам весь комплекс услуг, связанный с проведением инвентаризации (как текущей, так и первичной) и оформлением техпаспортов на все виды недвижимого имущества. Мы делаем всё для того, чтобы наши услуги были доступными, предоставлены в максимально короткие сроки и на самом высоком качественном уровне.

Процедура оформления паспорта на гараж

Владелец недвижимого имущества обращается в частное или коммунальное БТИ с заявлением, подкрепляет его такой документацией:

  • Документами, устанавливающими право собственности на землю (если есть таковые).
  • Справкой с гаражного кооператива (если гараж - не отдельно стоящее здание) в трёх экземплярах.
  • Старым паспортом (для проведения инвентаризации текущей) и планом гаража.
  • Договором о приобретении, свидетельством о праве собственности, прочее.
  • Индивидуальным идентификационным кодом плательщика налогов, паспортом владельца.

В том случае, если понадобится паспорт на только что построенный отдельно стоящий гараж (вне кооператива), то требуются такие документы:

- Специальное разрешение на строительство гаража (решение или уведомление исполкома о начале строительных работ).

- Распоряжение городских органов о присвоении гаражу адреса.

- Правоустанавливающий документ на земельный участок (если есть таковой).

- Доверенность, идентификационный код плательщика налогов и паспорт доверенного лица, в случае представительства по доверенности.

- Ксерокопия и оригинал идентификационного кода владельца.

- Оригинал и копия паспорта собственника.

Официальные бумаги, которые потребуются для  проведения инвентаризационных мероприятий на вновь построенном гараже в кооперативе:

-Справка от председателя кооператива о членстве владельца в этой организации.

-Если имеется - правоустанавливающий документ на участок земли.

- Паспорт, идентификационный код доверенного лица и доверенность, если представительство по доверенности.

-Свидетельство о регистрации кооператива.

- Паспорт и Индивидуальный Идентификационный Код Плательщика налогов владельца.

Вышеизложенные списки носят условный и информативный характер, в зависимости от ситуации, перечень документов может меняться, поэтому наш консультант озвучит весь необходимый список именно в Вашем случае.

После того, как заказчик получает всю информацию, менеджер согласовывает время, когда можно будет приехать специалистам на объект, чтобы произвести исследования и все замеры.  После проведения инвентаризации, владелец гаража или его доверенное лицо получает прошитый и заверенный соответствующим образом паспорт.

Помните, что хоть и не имеет срока давности или действия техпаспорт, его обязательно следует обновлять после реконструкции или перепланировки помещения или здания, независимо от их предназначения.

Наша дружная команда профессионалов с удовольствием выполнит взятые на себя обязательства по выполнению инвентаризации и производству тех. паспорта. Компетентность каждого сотрудника и конкурентные цены непременно порадуют Вас, обращайтесь, и убедитесь в этом на собственном опыте!

expert.notarius.ua

Техпаспорт на постройку - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Оформляю техпаспорт на новую хозпостройку, как ее обозначить летняя кухня или хозблок для дальнейшей газификации этой постройки.

1.1. Спросите лучше газовиков. Слишком много произвола со стороны энергоснабжающих организаций. Кто ответит из юристов, гарантии бесплатной защиты интересов не даст на потом, если им что-то не понравится. Да и нервы дороже.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В квартире есть лоджия и дверь на неё. Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте. Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?

2.1. Вам следует в судебное заседание предоставить копию технического плана дома.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. А тех план дома что говорит? Как правило на такие переустройства в "лохматые" года выдавала разрешение администрация. Можете запросить в архивах.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Через наше дачное общество будет проходить федеральная трасса. У меня на земельный участок есть свидетельство о праве собственности без установления границ. Надо ли делать межевание и техпаспорта на постройки? Дом мне обошелся 2 млн.

3.1. Зоя Васильевна!

Если ваш вопрос о компенсации в случае изъятия земли для государственных нужд, то необходимо, чтобы документы были оформлены в установленном законом порядке.
Земельный участок и объекты (дом и другие строения) поставлены на кадастровый учет.
Границы земельного участка должны иметь координаты.
Регистрация права на каждый объект является обязательным условием.
Также очень важно внести в реестр недвижимости (ЕГРН) запись об адресе правообладателя объекта.
Потому как, сведения о правообладателях имущества (в том числе земельного участка) орган, принимающий решение об изъятии, запрашивает в Росреестре (органе регистрации права).
Для постановки на учет строений оформляются технические планы.
На сегодняшний день техпаспорта не нужны.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Участок земли и дом внесены в техпаспорт и поставлены на кадастровый учет, на этом участке дополнительно были достроены, гараж, летняя беседка и душ которые не примыкают к дому. Нужно ли данные постройки вносить в техпаспорт? Спасибо.

4.1. Георгий!

В настоящее время, для целей кадастрового учета техпаспорт не нужен.

Постановка на учет осуществляется на основании технического плана.
Объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения, подлежат учету и государственной регистрации.
Если сооружения беседка и душ являются не капитальными (то есть постройки, не имеющие фундамента), их можно не вносить в реестр.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Согласно ст.400 НК РФ "налогом на имущество облагаются только те постройки, на которые у граждан зарегистрировано право собственности"
У меня все постройки отражены БТИ в техпаспорте. Однако на основании его свидетельство о праве собственности выдано только на жилой дом, а туалет, сараи не учтены. Что делать.

5.1. В вот, оказывается и сортир на улице надо и летнюю кухню и теплицы, все надо регистрировать самим, чтобы с нас еще и налоги за это все брало государство, а по какому... спрашивается? Или оно нам помогало это строить и покупать? Скоро и содержимое в сортире налогом обложат, может?

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Ничего не делать. Это ни к чему, производить регистрацию сараев и туалетов, это же временные постройки, не недвижимость, а потому регистрировать нет необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хотим оформить дачный участок (в собственность), но тот кому выдавали землю в СССР (умер) есть двое сыновей. Но такой вопрос как можно унаследовать то чего нет, не кадастрового на землю и техпаспорта на постройку. В (дачном) кооперативе три года есть расписки не заверенные. На участок завезли плодородный слой земли (перегной), деревья, кустарники отремонтировали гнилой сарай, дом. Вывезли тонны мусора. Был суд мировой, берите отказ у наследников чего?

6.1. В собственность должны оформить наследники умершего владельца и только затем продать участок с постройками Вам. Кадастровый паспорт на ЗУ и технический паспорт в данном случае не требуется. Наследникам нужно признать право собственности на постройку и оформить право собственности на ЗУ в упрощенном порядке, если все так как вы указали в вопросе. На строения оформляют технический план на постановки на кадастровый учет. Вероятнее всего, право на постройку необходимо признавать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

7. В 2010 году купили земельный участок ИЖС, построили дом (самовольная постройка) из документов на этот новый дом только техпаспорт - 2011 года. Могу ли я его узаконить по дачной амнистии? (Республика Крым). Документы на земельный участок все есть.

7.1. Оксана.
К сожалению нет, так как данный порядок может быть применен только к земельным участкам, предоставленным гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, Т.Е. ДО 2001 ГОДА.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. К сожалению уже нет, дачная амнистия осталась только для дачных домов и жилых строений на землях сельхозназначения и то до 01 марта 2018 года.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Живу в двухквартирном немецком доме, который по документам техпаспорта без даты постройки, никогда не ремонтировался, я пенсионерка неработающая, и одна собственница. Могу ли хоть через суд просить освободить от отчислений на капремонт?

8.1. Взносы на кап. ремонт обязаны платить все собственники помещений многоквартирных домов, не признанных аварийными (независимо от года постройки). Собственники, достигшие 70 и 80 лет, одиноко проживающие или проживающие совместно с пенсионером (ами) имеют право на частичную и полную компенсацию уплачиваемых взносов на кап. ремонт (смотрите ст.169 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

9. Старый ветхий забор между соседями завалился на нашу территорию (30 см). Пытались договориться с солями о постройке нового (2 года), они категорически против. Их все устраивает. По новому техпаспорту, кадастровой выписке на лицо нарушение. Вызывали участкового, он сказал - заборами я не занимаюсь. Куда обратиться за помощью?

9.1. Вам никто не обязан помогать в этой ситуации. Если вам такой старый забор не нравится, меняйте его за свой счёт. Даже соседи вам ничего не должны.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я из Крыма. Хочу узаконить самострой. Мне говорят, что для постановки на кадастровый учет нужен межевой план з/у и тех план постройки (кадастровый инженер), а для проведения коммуникаций нужен еще и техпаспорт на дом (БТИ). Нет ли повторения аналогичных документов в данном случае.

10.1. В этом перечне не повторение, а безграмотность тех кто от Вас требует документы. Технический паспорт на объект недвижимости как документы на территории РФ отсутствует с 2013 года. В настоящее время это называется технический план. Он изготавливается кадастровыми инженерами, которые есть и в БТИ, и является основанием для постановки на кадастровый учет помещений.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Зинаида, нет повторения документов в вашем перечне, это разные документы которые получаются в разных организациях.
Удачи вам, всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Есть земля есть техпаспорт на дом 1967 г постройки сломал старый дом хочу по техпаспорту построить новый один в один можно?

11.1. на снос и строительство необходимы разрешения и прохождение некоторых процедур (включая ввод в эксплуатацию строения). Без этого у Вас могут возникнуть множество проблем от подключения коммунальных услуг (свет, вода, газ), штрафов и до сноса строения в случае его несоответствия требованиям действующих нормативных актов.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У нас есть судебное решение о сносе части незаконно реконструированной постройки принадлежащей соседу. В данный момент сосед получил новый техпаспорт в БТИ на эти постройки и теперь вместе с судебным исполнителем считают, что таким образом он уже узаконил постройки и теперь они не подлежат сносу.

12.1. В данный момент сосед получил новый техпаспорт в БТИ на эти постройки и теперь вместе с судебным исполнителем считают, что таким образом он уже узаконил постройки и теперь они не подлежат сносу.
Гражданский процессуальный кодекс РК
Статья 237. Разъяснение решения
1. В случае неясности решения суд, рассмотревший дело, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, а также по ходатайству судебного исполнителя разъяснить решение, не изменяя его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно еще не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено.

Суд рассматривает и разрешает заявление, ходатайство о разъяснении решения в течение десяти рабочих дней со дня их поступления в суд.

2. Вопрос о разъяснении решения разрешается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, а также судебный исполнитель в случаях, когда предметом рассмотрения и разрешения является его ходатайство о разъяснении, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием для рассмотрения вопроса о разъяснении решения.

3. Определение суда о разъяснении решения может быть обжаловано, опротестовано в суд апелляционной инстанции, решение которого является окончательным.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Не возникнет ли проблем с продажей дома, если расположение построек (баня и туалет) не соответствует техпаспорту (были перенесены на другое место)?

13.1. Сделайте новый техпаспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Проблем не возникнет.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Стоял старый дом, постройка до 1916 г. Оформлен на мужа.
Получено разрешении администрации на реконструкцию. При проведении работ стены и рухнули. Построили новый дом в разрешенных размерах. Земля в собственности. Муж 3 месяца назад умер. Все документы оформлены на него. Обратились в БТИ для получения техпаспорта на новый дом. Нам сказали, что дом будет оформлен, как самострой. Правомерно ли это? И что делать в нашем случае?
С уважением Валентина Шрамко.
89183490390

14.1. 1).Да все правомерно.
2).Оформляйте наследство на землю и затем иск в суд о признании права на самовольную постройку.

Вам помог ответ? Да Нет

15. На территории частного домовладения (земля сейчас в стадии оформления) на месте старой времянки (числится в техпаспорте БТИ как некапитальное строение) построили капитальную летнюю кухню. Как узаконить ее? Какой штраф грозит за постройку?

15.1. Достаточно составить декларацию об объекте недвижимого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Купили частный дом. В договоре купли продажи указано, что покупаем дом с придомовыми постройками, а свидетельство на право собственности получили только на сам дом, без гаража и бани. В техпаспорте на дом все эти постройки есть. Как теперь быть. Каждый объект ставить на кадастровый учет и на каждый объект получать свидетельство? Почему нельзя все оформить в одном свидетельстве? Керчь, Крым. Спасибо!

16.1. Обратитесь в кадастровую плату и закажите кадастровый паспорт на дом. Из него можно получить сведения о составе строений, входящих в состав дома. Если гараж и баня в нем отсутствуют, то можно по техническому плану БТИ внести в кадастровый учет дома изменения и включить эти строения. Затем вносите изменения в ЕГРП и получайте новое свидетельство, в котором в состав дома будут включены.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. На придомовые постройки Свидетельство не выдается.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У меня такая ситуация Дом 2-этажный на 8 квартир, у каждого хозяина долевая собственность, в техпаспорте указаны комнаты в квартире, но не сама квартира, хозпостройки на земле (2-этажный небольшой домик, построила на месте сарая). Для жителей Крыма слышала существуют льготные условия на неоформленные постройки. Могу ли я получить кадастровые номера на комнаты в доме (квартиру) и хозпостройки отдельно? Проживаю в Крыму. Спасибо.

Долевая собственность.

17.1. "в техпаспорте указаны комнаты в квартире, но не сама квартира".
Как могут быть указаны комнаты в квартире, которой нет?

Вам помог ответ? Да Нет

18. Купили дом в Краснодаре, но на него нет техпаспорта, хотя газ проведен и есть лист с нанесенными постройками, фото или топо съёмка, в архиве не нашли старый техпаспорт, как узаконить новую пристройку к старому жилому дому и кухне, которая стоит 50 см от соседей, 50 г постройка. Не будут ли соседи требовать снос кухни, ведь в ней котел. Газ, как-то же вводили, ведь без проекта это невозможно?

18.1. Обратитесь в БТИ, там находится инвентарное дело на строение. Закажите из него заверенные Печатью БТИ ксерокопии.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня такой вопрос. Дом постройки 1976 г. был оформлен на бабушку есть техпаспорт выдан 1977 г. но сейчас говорят что документы тех времен не действительны и надо переоформить дом.

19.1. Обратитесь в БТИ, узнайте, зарегистрировано ли право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В праве ли с меня требовать тех план на квартиру в кадастровой палате при предоставлении техпаспорта на квартиру постройки 1970 г.?

20.1. Если тех плана нет вообще, то требовать не вправе.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Инвентаризацию земельного участка, дома других построек проводили в 2010 г., срок тех. паспорта истек в июле 2015 г. Вопрос стоит ли проводить инвентаризацию сейчас, так как нас переселяют, БТИ на основании техпаспорта сделало рыночную оценку за 2012 г, сейчас 2015 г., мы с этой оценкой не согласны.

21.1. Необходимости в инвентаризации сейчас нет.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Сгорел частный дом. Земля в собственности. Остались только стены 1 этажа керамзитовые блоки. Разрешение на восстановление не дали. После самовольного восстановления, БТИ написали в техпаспорте, что реконструкция 2 этажа. Администрация в узаконении Самовольной постройки отказала. Идет нестыковка формулировок. Юрист велит сделать еще экспертизу реконструкции.

22.1. Тамара Алексеевна, этот вопрос подлежит разрешению только в судебном порядке. Обращаю Ваше внимание, что процедура признания права собственности на самовольную постройку усложнится с 1 сентября. Кроме имеющихся обязательных условий нужно будет одновременно соблюсти еще два. Это условие о том, что права на земельный участок позволяют возвести на нем постройку, и требование, согласно которому она должна отвечать параметрам, установленным, например, в правилах землепользования и застройки.
Документ: Федеральный закон от 13.07.2015 N 258-ФЗ
Вступает в силу 1 сентября 2015 года.
В любом случае без экспертизы никуда не деться.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В договоре купли-продажи от 1992 г прописан жилой дом в целом с надворными постройками, а также прописаны названия и литеры этих построек. Также в Техпаспорте БТИ от 1992 г. Нужно ли оформлять отдельно кадастровый паспорт и потом право собственности на все эти постройки отдельно при дарении дома и участка. Крым.

23.1. Не нужно. Они входят в состав дома.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В 90-х года в деревне был выделен земельный участок 10 соток с выдачей свидетельства с правом возведения постройки. На строение имеется техпаспорт старый и регистрационное удостоверение, выданное БТИ (тогда еще не было учреждений по регистрации прав). Сейчас фактически участок расширен до 15 соток и построены баня и летняя кухня. Как можно оформить права на дополнительный участок?
Спасибо за ответ.

24.1. Обратитесь в местную администрацию (по месту нахождения земельного участка) с заявлением о выкупе дополнительного земельного участка (фактически - Вы самозахват совершили)

Вам помог ответ? Да Нет

25. В наследство перешел частный дом с постройками. Документы вроде все оформил и являюсь собственником. В техпаспорте указан и гараж и земля под ним, хотя сегодня соседи убеждали якобы гараж построен незаконно и находится на муниципальной земле. Могут ли власти при обращении соседей в суд заставить снести гараж?

25.1. Нет, не могут. Если все уже зарегистрировано.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Купили в 1997 г по частной расписке дом в техпаспорте стоит штамп самовольная постройка имеем кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт межевание, есть адрес, прописка, домовая книга, техпаспорт как узаконить самострой на право собственности.

26.1. Только с помощью суда.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Двор на четырех хозяев. Земля приватизирована. Соседка хочет ставить машину под навес построенный мной в 1998 году, когда она в этом дворе ещё не проживала. Но в техпаспорте указан год постройки навеса 2006 г и не указана принадлежность навеса, хотя раньше он числился под моей литерой.

27.1. Без вашего согласия не может ставить.

Вам помог ответ? Да Нет


28. У меня такой вопрос - более 15 лет назад был построен жилой дом, не самовольная постройка. Но по каким то причинам в собственность данное строение не было оформлено. Сейчас возникла такая необходимость. Я пытаюсь составить иск в суд о признании права собственности на указанный дом. но у меня затруднение, на какую статью ГК ссылаться в иске. И какие еще необходимо приложить документы кроме техпаспорта и домовой книги. Спасибо.

28.1. У вас должны быть документы-основания для строительства жилого дома: правоустанавливающие документы на земельный участок под домом и правовое основание для начала строительства (разрешение на строительство. Договор купли-продажи незавершенного строительством дома ид). Другими словами. У вас должны быть надлежащие документы о праве, именно эти документы и будут правовым основанием для государственной регистрации права собственности. В суде вы тоже должны будете доказывать не факт добросовестного владения, а факт законного строительства прежде всего.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Нужен кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право на земельный участок под домом.

Вам помог ответ? Да Нет

29. На моем участке (достался по договору дарения) стоит дом 1945 года постройки. Техпаспорт выписан на имя моей бабушки, но свидетельства о собственности на дом на ее имя нет. Бабушка умерла. Как мне переоформить дом на себя, имея на руках свидетельство о собственности на участок?

29.1. Вариантов много нужно личное общение. Обращайтесь в личку обсудим.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Или по дачной амнистии или в суде (например, в порядке ст. 234 ГК РФ) и т.д.. Обращайтесь к юристу очно с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. В таким случаях вм нужно подавать иск о признании права собственности на этот дом и включении дома в наследственную.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я купил земельный участок с постройкой 15 соток 2008 г. теперь решил оформить есть техпаспорт 2014 г. подскажите процедуру оформления через суд, часть участок находиться на красной линии.

30.1. Если право устанавливающих документов нет. Попробуйте для начало оформить землю через комитет по имуществу. Надо подать заявление при себе надо иметь паспорт и ситуационный план. В заявление попросите в аренду. Ответ придет через 30 дней. Если будет отрицательный можете обжаловать через суд. А так лучше для начало прописку сделать в самоволке.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Технический паспорт на гараж. Заказать техпаспорт БТИ на гараж в Украине

Технический паспорт на гараж

Гаражом считают помещение для стоянки или ремонта транспортного средства. И наше законодательство рассматривает его как отдельно стоящую постройку, которая требует соответствующих документов. Более того, сегодня необходимо оформлять право собственности и на машиноместо, расположенное на парковке или автостоянке.

Если вы являетесь счастливым обладателем подобного жилья для своего автомобиля или мотоцикла, то легализуйте его обязательно. Первым шагом должно стать изготовление техпаспорта БТИ. Ведь без техпаспорта на гараж или паркоместо у вас не получиться совершить с ним никаких действий:

  • оформить право собственности;

  • приватизировать гараж в гаражном кооперативе;

  • совершать сделки купли/продажи;

  • оформлять дарственную или завещание;

  • вступать в наследство;

  • сдать в аренду;

  • узаконить реконструкцию или перепланировку;

  • провести коммуникации и т.д.;

Сегодняшние реалии таковы, что многие владельцы гаражей не имеют никаких документов, чем очень любят пользоваться мошенники, продавая и сдавая в аренду нескольким людям одновременно не принадлежащие им боксы. Поэтому так важно получить технический паспорт на гараж, который позволит не только утвердить его как официальную постройку, но и избавит вас от проблем в будущем.

В техническом паспорте указывается площадь постройки, размер земельного участка, подведенные коммуникации, материалы из которых изготовлен гараж, его адрес, порядковый номер и другие детали. Техпаспорт на машиноместо отличается лишь отсутствием информации о постройке, но имеет особые пометки о расположении

bti.lexstatus.com.ua


Смотрите также