Техэтаж в гараже


Мастерская в тех этаже гаража - Покажите свою мастерскую!

Первый вопрос почему? Считаю что морозить и греть потом, токарник не лучший для него образ жизни.

Греть верхний этаж более затратно чем нижний. Спрашивал владельцев, у всех есть как минимум перепад в 10-15г между улицей и температурой в тех этаже. Т.е. уже меньше топить.

Но и есть свои минусы - сырость. Очередной набег на интернет дал вполне определенный результат - сырость практически всегда из-за отсутствия или неправильной вентиляции.

 

Гараж взял в середине лета

- гараж 4*6

- тех этаж 4*5,5

- погреб 2,1*2,3*1,8

- Отсутствие нормальной вентиляции

- Дырявую крышу

 

Начал с крыши, вызвал бригаду, перекрыли с нахлестом по 1 м на соседей. У соседа справа изоляция вся рассохшееся, в трещинах и голые швы.

Тех этаж решил поделить над две комнаты, мастерскую и тамбур.

Начал с мастерской. Залил щели в блоках, швы проштукатурил, промазал геркулесовским аквастопом, и дополнительно в сомнительных местах еще битумной гидроизоляцией.

Так же пришлось заделать(снаружи) шов между задней стенкой гаража и отмосткой, через неё по весне текла вода. Там еще добрые соседи насыпали земли, был просто прямой мостик для воды.

 

Дальше отделяю погреб (самое сырое место) от тех этажа. Ничего лучше чем пластиковое окно не придумал.

 

 

Дальше вентиляция.

 

Её фактически небыло.

 

 

Пробурили мне пол в гараже в трех местах. Одно отверстие под дымоход уже было.

Вентиляцию делал из канализационных труб, вышло дешевле чем из вентиляционных. Хотя тоже не буду утверждать, цены везде разные.

Изменено пользователем Hans

www.chipmaker.ru

Часть 2. Полы в техкомнате. — DRIVE2

Попутно, еще летом, начал готовить пол техкомнаты к заливке бетона. А прежде чем заливать, нужно было заглубить песчаный пол. Варианта два: выносить песок из гаража или ссыпать его в погреб, который мне не особо нужен… Конечно я выбрал первый вариант :)
Начал заглублять. Копал чуть больше чем на штык лопаты:

Заглубляем

Заглубляем

Выносил я песок на улицу, засыпал ямы и укреплял бетонные заборы соседних строений :) Вынес больше 300 ведер, потом устал считать и забил :)

Захотел сразу сделать нормальное заземление, но забить 2м уголок 75х75 в землю не удалось… Хотел пробурить лунки и закопать, но бурильщики тоже не смогли помочь… Пришлось выкопать яму лопатой, до куда смог, вбить 6 уголков 75х75 по 1.1м, обвязать их полосой 3х100(ворота старые распилил) и вывел этой же "шиной" на верх.

Контур заземления

Контур заземления

Треугольник со стороной 1.5м получился, а места сварки мастикой замазал, антигравийной…

Когда закончил с заземлением, начал ровнять пол. Лазерный нивелир снова выручал :)

Ровняем пол

На ровный песчаный пол выложил 30мм термит и связал арматурную сетку в 2 уровня

Арматуру вяжем

Кстати, эта стеклопластиковая арматура достаточно прикольная тема :) пилится лобзиком, вяжется стяжками…
С учетом полученного опыта, заказал бетона с запасом, на пол куба больше :) Заранее лестницу поднял относительно пола и затянул багажными стяжками.
Приехал миксер с 3.5м3 бетона, вылил все вниз, расплатился и пошел ровнять. Оказалось что ровнять отмостку было гораздо проще чем ровнять пол в замкнутом пространстве техкомнаты :)

Разровнял

Ровный поль

Получилось относительно ровно… Залил, закрыл гараж и уехал в отпуск на Кипр :)
Вернувшись через месяц проверил — пол нормально засох:

Готово

Готово

Для первого раза пол получился вполне себе ни чего :) толщина плиты получилась 17-18см. Середину комнаты летом попробую залить ровнителем пола, чтобы удобно было чаво-нить катать по полу.
Высота потолка теперь 2.1м, вполне себе ни чего. Повесил 2 светильника армстронга, их вполне достаточно на эту площадь оказалось, да и когда пол застыл, тоже стало заметно светлее, но все равно буду вешать еще 2 светильника, чтобы наверняка.

Итоговый вид

Итоговый вид

Достался мне стиллаж бесплатно старый(без полок правда), собрал временный, убрал барахло с пола. Весной проверю как держит влагу отмостка, если уличная стена мокнуть не будет — начну зашивать. Зимой утеплением техкомнаты решил не заниматься.
В общем гараж в таком виде снова заморожен до весны… А потом нужно будет сделать козырек над воротами и крышу перекрыть, а то в паре мест подтекает однако…

www.drive2.com

во что превращают свои гаражи северяне

Чемо можно ожидать от этих унылых с виду коробок в гаражных кооперативах? А вы внутрь заглянть пробовали? Оказывается, там порой скрываются настоящие райские уголки и пространства мечты. Впрочем, смотрите сами!

В середине 1960-х годов в Советском Союзе стали появляться первые гаражи. Особенно остро в помещениях для хранения машин нуждались жители северных областей нашей необъятной страны. Из-за низких температур автомобили было нельзя оставлять на улице, иначе они могли просто замёрзнуть.

Фотограф Оксана Йозгюр изучила, как жители Надыма обустраивают свои гаражи. Кто-то устраивает на цокольном этаже шикарную зону отдыха, кто-то звукозаписывающую студию. Каждый владелец создаёт помещение мечты, где он может не только оставить своего железного коня, но и отдохнуть или заняться любимым делом.

Снаружи все гаражи выглядят невзрачно

Поролй находчивые жители Сибири и вовсе строят гаражи из цистерн, контейнеров и бочек

Небольшой гараж 5-6 м² с зоной отдыха

Двухэтажный гараж, переделанный в голубятню

Гараж превратился в бар и кинотеатр

На цокольном этаже оборудована ещё одна комната отдыха, а машины сюда больше не ставят.

Гараж творческого человека

Место встречи местного мотоклуба

Наверху стоит машина, в подвале комната отдыха с печкой и барной стойкой

Типография местной газеты разместилась в двух смежных гаражах

Комната отдыха с камином и баней

Зона отдыха в типичном гараже

Гараж, в котором репетирует местная рок-группа

Рабочее место председателя гаражного кооператива

Трёхэтажный гараж общей площадью 180 м².

Комната отдыха в трёхэтажном гараже

Также здесь есть баня и два этажа для автомобилей.

Зона отдыха с камином

Цокольный этаж превратился в звукозаписывающую студию

Гараж художника-оформителя

Хозяин всё сделал своими руками.

Второй этаж — место для музыкальных репетиций

humor.fm

Новый гараж. Совет, мнение — Сообщество «Гараж Мечты» на DRIVE2

Приветствую, давно читаю "Гараж мечты". Благодаря вашим темам, сделал ремонт в одном гараже. Но складывается так, что гараж 6×4 мал. Я раньше не понимал, почему некоторые знакомые которые приезжали, говорили это не гараж… Гараж должен быть больше. Около года, в своём кооперативе искал гараж больше, на две машины. Кооператив находится в 100метрах от дома. Охрана, Видеонаблюдение, Вода. Но даже с учётом не стабильной ситуации в регионе, в этом кооперативе цены космос и самое интересное, гаражи никто не продает. Вообщем посмотрел несколько вариантов, даже брал номера у председателя и сам звонил владельцем гаражей, которые мне были интересны. Результатов было ноль. Через какое-то время мне показали гараж 4×9, но он был очень ужасен. У этого же владельца оказался еще один гараж, который он не продавал, был чуть в лучшем состоянии и размер его 6×10.5. Долго шли переговоры, но в результате я его купил. Месяц вывозили его вещи, его таврия, еле туда заезжала. Перед гаражом место 6*4 где никто не проезжает, можно сделать большой навес. С задней части гаража, можно сделать выход на улицу, где открывается не плохой вид и многие построили строения, места под шашлык, отдых и огороды. Через несколько гаражей от моего, есть гараж, где скважина, владелец раздает эту воду по трубам идущим над гаражом, другим членам кооператива. Вообщем буду заводить и себе, набирать в накопительную ёмкость. Машины мою постоянно сам.
А теперь к сути. Т.к. длинна гаража 10.5, а высота 3.5, в конце гаража буду делать строение. Накидал пару рисунков, может есть у кого-то мысли, как и что лучше расположить. Справа комната будет утеплённая 3×3. Над этой комнатой и П-образной зоной слева, будет типа склада, балкона, где будет находится всё не нужное в гараже. Куда лестницу направить?
Работы очень МНОГО…

Полный размер

вариант #1

Полный размер

вариант #2

Полный размер

П-образная комната

Полный размер

Вид сверху

Полный размер

Старый гараж

Полный размер

новый гараж

7 января 2020 в 16:56 Метки: комната в гараже, обустройство, балкон

www.drive2.ru

Третий этаж гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как выйти из кооператива, если гараж на третьем этаже и он в собственности.

1.1. Заявление написать нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Участие в кооперативе и выход, как правило добровольный. Если целью участия в кооперативе был именно гараж и он уже в собственности, направьте заявление руководству о выходе из кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Двухподьездный трехэтажный дом, с первого этажа установил забор под замком дверь, деревянный гараж построил, я живу на третьем этаже, могу ли пользоваться территорией огороженной, и куда жаловаться на незаконное возведение гаража?

2.1. За самовольное занятие земельного участка в Росреестр, они штраф наложат.
В администрацию района..

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я являюсь собственником квартиры в доме состоящем из одной квартиры.

Это отдельно стоящее строение, на первом и втором этаже гараж, на третьем квартира. Обязана ли я вступать в ТСЖ, которое находится в соседнем многоквартирном доме?
Мне ответили, что не обязательно подписывать договор с УК. А ссылку на законодательство можно получить? Очень надо.

3.1. Я являюсь собственником квартиры в доме состоящем из одной квартиры.

Это отдельно стоящее строение, на первом и втором этаже гараж, на третьем квартира. Обязана ли я вступать в ТСЖ, которое находится в соседнем многоквартирном доме?

Мне ответили, что не обязательно подписывать договор с УК. А ссылку на законодательство можно получить? Очень надо.
Добрый день!
ТСЖ - это Товарищество собственников жилья, коллективное общество, которое создается в многоквартирных домах по управлению домом.
Как Вы указываете Вы один собственник в доме.
УК - это организация, которая создается для управления и обслуживания домом.
Ззаконодательством не предусмотрено создание ТСЖ в доме, где один собственник. Благодарю за вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Собираемся участвовать в долевом строительстве на 2 хозяина. Мы строим гараж с надстройкой два этажа. А вторые хозяева забирают себе гараж и третий этаж. Земельный участок числится на вторых хозяевах. Какие договора нужно заключать со вторыми хозяевами чтобы обезопасить себя? Спасибо.

4.1. Если собираетесь участвовать в долевом строительстве, то договор долевого строительства надо заключать.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я являюсь собственником квартиры в доме состоящем из одной квартиры. Это отдельно стоящее строение, на первом и втором этаже гараж, на третьем квартира. Обязана ли я вступать в ТСЖ, которое находится в соседнем многоквартирном доме?

5.1. Нет, необязательно.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Мы подали заявление в суд, чтобы узаконить третий этаж над гаражом. На два этажа оформлена собственность. Есть ли у нас шанс получить положительное решение? И, если нет, могут ли нас заставить снести этаж?

6.1. Надо смотреть Ваш иск и документы.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Определить ваши шансы возможно лишь после получения более подробной информации по данному вопросу. При наличии достаточных оснований, суд удовлетворит ваши требования. Также важно какую позицию в суде вы заняли и насколько правильно составлен иск и обоснованы требования.

Вам помог ответ? Да Нет


7. У меня есть гараж, точнее строение на территории гск состоящий из трех боксов и второй этаж надстроенный над ними. Два бокса мной выкуплены третий я стоил сам в составе всего строения, так как строение возводилось целиком тремя собственниками. Можно ли оформить в собственность по дачной амнистии.

7.1. Если регпалата откажет, (самовольная постройка) то придется узаконивать через суд, + экспертиза или тех заключение.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. ДА, можете оформить = разрешения в соответствии со ст. 51 Градостр. Кодекса РФ - не требуется

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Можно ли оформить в собственность по дачной амнистии

ДА, можно.
Подавайте декларацию в РОСС РЕЕСТР.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Нет, это же не дача, дачная амнистия тут не при чем.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Если Администрация города вынесла решение о сносе незаконно построенного третьего этажа гаража, мы подаем апелляцию в Краевой Арбитражный суд от имени кооператива и принимается решение об отказе о сносе. Может ли районная Администрация обжаловать решение краевого Арбитражного суда?

8.1. Скорее в апелляционном порядке. Потом в кассационном.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Да, может подать кассационную жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Может конечно в Верховном суде.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я пользователь жилого трехэтажного гаража в кооперативе, земля в бессрочном пользовании кооператива. По проекту разрешено строительство двух этажей. В настоящее время Администрация Адлерского района подает иски о сносе третьих этажей. По моему гаражу решения пока нет. Вопрос: могу ли я сейчас подать документы в росреестр на регистрацию прав собственности или как сохранить третий этаж? Спасибо.

9.1. Если этаж возведен незаконно, то Вам просто никак не зарегистрирует росреестр право.
Единственный вариант - узаконить в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет


10. У меня гараж из двух этажей в ГСК, за моим гаражом находится гараж другого ГСК и он расположен ниже моего по уровню. Сосед решил пристроить к своему гаражу уже третий этаж. Пришел и уведомил меня об этом. Должен ли он согласовывать со мной пристройку еще одного этажа, который закроет полностью мне окна, или мне нужно смириться со строительством?

10.1. К сожалению, для более или менее точного ответа Вы указали мало информации. Однако, как собственник имущества Вы вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим имуществом, в т.ч. - не связанных с лишением Вас самого имущества. Кроме того, при отсутствии взаимного согласия на что-либо вопрос решается в судебном порядке, для чего рекомендую обратиться к квалифицированному адвокату, поскольку защита своих прав в суде требует наличия определённых знаний и навыков.
Для записи на платную консультацию и получения иных юридических услуг Вы можете обратиться по тел. 8 (918) 463 09 06 или на e-mail: [email protected] Адрес адвокатского кабинета Уварова С.И.: 350000, г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49. Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также