Судебная практика 2017 включение гаража в наследственную массу


Решение суда о признании права собственности на гараж за умершим, включении имущества в наследственную массу № 2-1601/2017 ~ М-500/2017

Дело № 2-1601/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года город Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Мещерякова К.Н.,

при секретаре Лемберг О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцова А. А. к ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска о признании права собственности на гараж за умершим, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Романцов А.И. обратился в суд с иском к ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска о признании права собственности за Романцовой В. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни, на гараж №, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК № «Градский», общей площадью 18,4, включение в наследственную массу указанного гаража после смерти Романцовой В.И. (л.д. 6,7).

В обоснование указано, что отсутствие государственной регистрации на указанный гараж Романцовой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, препятствует оформлению наследственных прав истца.

Истец Романцов А.И., третье лицо Зверев А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель Романцова А.И., Зверева А.И. – Янфагналова В.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила из удовлетворить в полном объеме.

Представитель ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя Романцова А.И. и Зверева А.И. – Янфангалову В.Р., исследовав все материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что Романцова В. И., умершая ДД.ММ.ГГГГ является матерью Романцова А. А., что подтверждается свидетельством о рождении. Умершая являлась супругой Зверева А. И. (л.д. 17-19,23).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № «Градский» Романцова В.И. являлся собственником гаражного бокса № С 717 с 1994 года (л.д. 9).

Согласно свидетельства о смерти Романцова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Челябинске (л.д. 19).

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный гараж имеет общую площадь 18,4 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК № «Градский», (л.д. 10-16).

При обращении Романцова А.А. к нотариусу Логинка А.А. с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный гараж отказано, так как не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права (л.д. 8).

В силу ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, подлежит включению в наследственную массу после смерти Романцовой В. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж № С 717, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК № «Градский», общей площадью 18,4 кв.м.

Требование истца о признании права собственности на указанное имуществом за умершей Романцовой В.И., возникшее при её жизни, удовлетворению не подлежит, поскольку не предусмотрено нормами действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

иск Романцова А. А. к ИФНС России по Курчатовскому району г. Челябинска о признании права собственности на гараж за умершим, включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.

Включить имущество в виде гаража № С 717, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ГСК № «Градский», общей площадью 18,4 кв.м. в наследственную массу после смерти Романцовой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей в городе Челябинске ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

    

Председательствующий:

sud-praktika.ru

Решение суда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования № 2-1549/2017 ~ М-374/2017

Дело № 2-1549/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года         г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи     Л.В. Федосеевой

при секретаре              А.С. Фроловой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянниковой В. Н., Кудрявцевой Т. В. к ТУ ФАУГИ по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Крестьянникова В.Н. и Кудрявцева Т.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на гараж (гаражный бокс) № площадью расположенный в за ФИО8 как возникшее при жизни, включении в наследственную массу после смерти ФИО9 указанного гаража, признании права собственности на указанный гараж за истцами в порядке наследования в равных долях за каждой.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10. После его смерти открылось наследство в виде гаража (гаражный бокс) № площадью расположенный в . Истцы являются единственными наследниками после смерти ФИО11 В связи с тем, что ФИО12 при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Челябинской области и не смог получить правоустанавливающие документы, истцы также не имеют возможности получить правоустанавливающие документы и распорядиться указанным имуществом (л.д.8).

Истцы Крестьянникова В.Н. и Кудрявцева Т.В. участия в судебном заседании не принимали, ранее в судебном заседании полностью поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ТУ ФАУГИ по Челябинской области, Потребительского гаражного кооператива «Лада» участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске умер ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся мужем истицы Крестьянниковой В.Н. и отцом истицы Кудрявцевой Т.В., что подтверждено свидетельствами о рождении, заключении брака, о смерти (л.д.10,11,22).

По сведениям ООО ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Вместе с ним на момент его смерти была зарегистрирована Крестьянникова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Как следует из справок Потребительского гаражного кооператива «Лада» ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем гаража №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств. Гаражным кооперативом отведен земельный участок на основании Государственного Акта на права постоянного пользования землей – Ч № (л.д.19,20).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, техническому паспорту, гараж №, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Лада» по адресу: , имеет площадь – кв.м., инвентарный №, юридических владельцев не имеет (л.д.13,14-18,38).

По сведениям нотариуса Неугодниковой Д.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: в ? доле супруга наследодателя – Крестьянникова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и в ? доле дочь наследодателя – Кудрявцева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.39).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками по основаниям, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятые в эксплуатацию в установленном порядке.

Технический паспорт нежилого здания гаража подтверждает назначение строения и не содержат сведений о несоответствии строения техническим нормам и правилам.

Статьей 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный гараж при жизни принадлежал ФИО17 затем в равных долях был унаследован Крестьянниковой В.Н. и Кудрявцевой Т.В.. Данные обстоятельства никем не оспорены.

Спорный гараж обладает всеми индивидуально-определенными признаками объекта недвижимости, необходимыми для возникновения и регистрации права собственности на него.

Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Требования искового заявления Крестьянниковой В. Н., Кудрявцевой Т. В. к ТУ ФАУГИ по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

    Признать право собственности на гараж № площадью расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Лада» по адресу: г за ФИО18, умершим ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинске, как возникшее при жизни,

Включить в наследственную массу гараж № площадью 33,8 кв.м., расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Лада» по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, прииск после смерти Кудрявцева В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.

Признать за Крестьянниковой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на в праве собственности на гараж № площадью расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Лада» по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.

Признать за Кудрявцевой Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на в праве собственности на гараж № площадью расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Лада» по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:         Л.В. Федосеева

sud-praktika.ru

Решение суда о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования № 2-2462/2017 ~ М-1422/2017

Дело № 2-2462/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

при секретаре              А.С. Фроловой

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечник Л. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Пасечник Л.А. обратилась в суд с иском о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 возникшее при его жизни право собственности на гараж №, расположенный по адресу: включении имущества в наследственную массу, признании за истцом право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

    В обоснование иска Пасечник Л.А. указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга - ФИО2, она не может принять наследство в виде гаража №, расположенный по адресу: , так как ее супруг, построив гараж своими силами и за счет личных средств, при жизни в установленном законом порядке свое право собственности не оформил. Наследниками по закону являются: жена – Пасечник Л.А., дочь – Семенова О.А., сын – Пасечник Т.А., дети не претендуют на указанное наследственное имущество (л.д.6-7).

Истица Пасечник Л.А. участия в судебном заседании не принимала, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.21).

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, представитель третьего лица гаражного строительного кооператива № «Автомобилист», третье лицо нотариус Рыжков С.Е., третьи лица Семенова О.А., Пасечник Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в г. Челябинске умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженец , о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом ЗАГС администрации г. Челябинска составлена запись акта о смерти № (л.д.8 – свидетельство о смерти).

Умерший ФИО2 являлся супругом истицы Пасечник Л.А., на момент смерти проживал по адресу: что подтверждается свидетельством о заключении брака, справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска (л.д. 9,10).

Как следует из справки № гаражно-строительного кооператива № «Автомобилист», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем гаража №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств, паевые взносы не вносились (л.д.11).

Согласно техническому паспорту, сведений Управления Росреестра, гараж № в гаражно-строительном кооперативе № «Автомобилист», расположенного по адресу: , имеет общую площадь – юридических владельцев и собственников не имеет (л.д.12-15).

Судом установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом Рыжковым С.Е. открыто наследственное дело № (л.д.22).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками по основаниям, изложенным в ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Тем более нельзя признать самовольными постройками производственные комплексы зданий и сооружений, возведенные по решению органов власти по действовавшим в тот период правилам и принятые в эксплуатацию в установленном порядке.

Технический паспорт нежилого здания гаража подтверждает назначение строения и не содержат сведений о несоответствии строения техническим нормам и правилам.

Статьей 1114 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный гараж при жизни принадлежал наследодателю, затем был унаследован истцом. Данные обстоятельства никем не оспорены.

Спорный гараж обладает всеми индивидуально-определенными признаками объекта недвижимости, необходимыми для возникновения и регистрации права собственности на него.

Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Требования искового заявления Пасечник Л. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Признать право собственности на гараж № площадью расположенный по адресу: , за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ в как возникшее при жизни,

Включить в наследственную массу гараж № площадью расположенный по адресу: , после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г

Признать за Пасечник Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № площадью кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.

     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:         Л.В. Федосеева

sud-praktika.ru

Судебное дело о включение недооформленного гаража в состав наследственной массы

В нашу организацию обратился гражданин А., столкнувшийся со следующей проблемой. В 2015 году умер его родной дядя, не имеющий ни жены, ни детей. Все наследство, заключающееся в квартире, гараже и погребе он завещал гражданину А. В установленный законом срок А. обратился к нотариусу для вступления в наследство. Стало известно, что в состав наследства входит квартира, а также гараж и погреб, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе. С квартирой проблем не возникло – нотариус выдал Свидетельство о праве на наследство. Но в отношении иного имущества ситуация сложилась следующим образом. При жизни дядя не успел зарегистрировать право собственности на гараж и погреб в Управлении Росреестра по Оренбургской области и умер, не подав документы на регистрацию права собственности. По этой причине А. не может принять наследство. Нотариус пояснил, что право собственности на гараж и право собственности на погреб дядей не было оформлено надлежащим образом, и посоветовал обратиться в суд.

Прежде, чем обращаться в суд, специалисты Центра оформления собрали необходимые документы. В соответствии с Выпиской из Постановления Главы города Оренбурга “О рассмотрении заявлений граждан по вопросам гаражного строительства” дядя был включен в список членов ГСК. Согласно справке, полученной от Председателя ГСК, дядя полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс и погреб. Были получены кадастровые паспорта на гараж и погреб с присвоением кадастровых номеров.

Кроме того потребовались некоторые документы от ГСК: Устав, Протокол об избрании Председателя, Выписка из ЕГРЮЛ, Акт ввода здания ГСК в эксплуатацию, что подтверждалось Распоряжением Администрации г. Оренбурга "Об утверждении актов Государственной комиссии о вводе в эксплуатацию объектов жилья и соцкультбыта". Также были предоставлены документы по земельному участку, а именно, Постановление Главы города Оренбурга “Об утверждении границ и формировании земельного участка”, кадастровый паспорт на земельный участок и Договор аренды земельного участка.

Правовую позицию специалисты выстроили следующим образом. На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, поскольку дядя гражданина А. являлся членом ГСК, полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража, на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 ГК РФ он являлся собственником указанных объектов недвижимого имущества.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании  пункта 1 ст. 1177 Гражданского кодекса РФ В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на указанные гараж и погреб, препятствует нотариусу выдать свидетельство о праве собственности на наследство. Таким образом, только в судебном порядке наследнику, возможно, приобрести право собственности на гараж и право собственности на погреб.

Были выдвинуты исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти дяди гаража и погреба с соответствующими техническими характеристиками, а также о признании за А. по праву наследования права собственности на  гараж и погреб.

Суд согласился с нашими доводами и признал право собственности на объекты недвижимого имущества

Если у Вас похожая ситуация

Закажите обратный звонок - мы решим Вашу проблему → Заказать обратный звонок

c-of.ru

Решение суда о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования № 2-679/2017 (2-7734/2016;) ~ М-7254/2016

Дело № 2-679/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2017 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Федосеевой

при секретаре              В.С. Поливода

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Т. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Чистякова Т.С. обратилась в суд с иском о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 возникшее при его жизни право собственности на гараж №, расположенный по адресу: включении имущества в наследственную массу, признании за истцом право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

    В обоснование иска Чистякова Т.С. указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ее супруга - ФИО1, она не может принять наследство в виде гаража №, расположенный по адресу: так как ее супруг, построив гараж своими силами и за счет личных средств, при жизни в установленном законом порядке свое право собственности не оформил (л.д.4).

Истица Чистякова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: После его смерти наследником первой очереди является только истица. После смерти мужа открылось наследство в виде гаража № в При жизни муж не успел оформить право собственности на гараж, в связи с чем она не может оформить свои наследственные права. Просит признать право собственности на указанный гараж за ФИО1, возникшее при его жизни, включить гараж в наследственную массу, признать право собственности на гараж за истицей в порядке наследования.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, представитель третьего лица гаражного строительного кооператива № «Автомобилист», третье лицо нотариус Либерман Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в г. умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженец г. о чем ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом ЗАГС администрации г. Челябинска составлена запись акта о смерти № (л.д.5 – свидетельство о смерти).

Умерший ФИО1 являлся супругом истицы Чистяковой Т.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).

Как следует из справки № гаражно-строительного кооператива № «Автомобилист», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем гаража №, членские взносы внесены в полном объеме. Гараж построен за счет собственных средств (л.д.7).

Согласно кадастровому паспорту, сведений Управления Росреестра, гараж № в гаражно-строительном кооперативе № «Автомобилист», расположенного по адресу: , имеет площадь по внутреннему обмеру – ., кадастровый №, юридических владельцев и собственников не имеет (л.д.8,9).

Судом установлено, что после смерти ФИО4 нотариусом Либерман Н.А. заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.13).

При разрешении спора суд руководствуется ст. 218 ГК РФ, которая предусматривает основания приобретения права собственности.

В силу ч. 2. п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии со ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от ДД.ММ.ГГГГ Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст. 6 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ была учтена в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12,194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Требования искового заявления Чистяковой Т. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на гараж за наследодателем, включение имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

    Признать право собственности за ФИО1, умершим в ДД.ММ.ГГГГ, на гараж №, площадью . метра, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № «Автомобилист» по адресу: возникшее при его жизни.

Включить имущество в виде гаража №, площадью , расположенного в гаражно-строительном кооперативе № «Автомобилист» по адресу: », в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать право собственности за Чистяковой Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на гараж №, площадью , расположенный по адресу: после смерти ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:         Л.В. Федосеева

sud-praktika.ru

В удовлетворении требований о включении гаражного бокса в наследственную массу правомерно отказано, поскольку спорный гараж наследодателю на законных основаниях не ...

Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 10.04.2014 по делу N 33-4952/2014

Справка: судья Абдуллина С.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Фроловой Т.Е.,

судей Гаиткуловой Ф.С.,

Смирновой О.В.

при секретаре С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Б. — М.Е. на решение Стерлитамакского городского суда РБ от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Б. к Д. о включении гаражного бокса в наследственную массу отказать.

Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия

установила:

Б. обратилась в суд с иском к Д. о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указала, что дата умер ее сын- Б. стороны являются его наследниками по закону первой очереди.

Также указала, что в настоящее время нотариус предлагает истице принять… долю наследственного имущества, состоящего из автомобиля… недополученной ЕДВ, денежного вклада.

По утверждению истицы, в наследственную массу также должен быть включен гараж N…», расположенный по адресу: адрес, приобретенный в период брака Б. и Д.

Уточнив исковые требования, просила включить вышеуказанный гараж в состав открывшегося после смерти Б. наследства.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Б. — М.Е. просит данное решение отменить, считает его незаконным, указала, что судом была оглашена только резолютивная часть указанного судебного акта. Также ссылается на то, что судом не применены подлежащие применению положения п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 222 ГК РФ, не исследованы пояснения стороны истца о том, что спорный гараж являлся совместной собственностью супругов Б. и Д.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав Д., полагавшую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Принцип международной защиты прав человека, в том числе наследственных, закреплен в ч. 3 ст. 46 Конституции РФ. Одним из межгосударственных судебных Органов по защите прав и свобод человека является Европейский суд по правам человека, практика которого в сфере защиты наследственных прав затронула и Российскую Федерацию.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В Постановлении Европейского суда по правам человека от 26 июля 2007 года по делу «Махмудов против Российской Федерации» указано, что «бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает».

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, суд правильно сослался на приведенные выше нормы права и пришел к выводу о том, что спорный гараж наследодателю на законных основаниях не принадлежал, в связи с чем указанное имущество не может быть включено в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Так, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что Б. умер дата, не оставив завещания, его наследниками первой очереди по закону являются Д. (супруга) и Б. (мать), наследственное имущество принято ими в установленном порядке (л.д. 2, 5 — 6).

Из искового заявления Б. следует, что истицей заявлены требования о включении в состав наследственного имущества гаража N…» по адресу: адрес приобретенного, по утверждению истицы, в период брака Б. и Д.

Из Приказа МУП «Гаражи» N… от дата следует, что Решением Стерлитамакского горисполкома от дата выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в западном районе города, … боксов приняты МУП «Гаражи» на учет (л.д. 72).

Между тем, из Писем Управления Росреестра по РБ от дата и дата следует, что какие-либо сведения о праве собственности Б. либо Д. на гараж в ЕГРП отсутствуют (л.д. 56, 70).

Кроме того, Письмом ГУП БТИ РБ Стерлитамакский филиал N… от дата подтверждено, что Б. не имеет объектов недвижимости в адрес, зарегистрированных на праве собственности в Стерлитамакском филиале ГУП БТИ РБ (л.д. 55).

По сведениям ООО «Гаражи», с дата владельцем спорного гаражного бокса числится Я. согласно личному заявлению Д. на переоформление гаража (л.д. 58).

Каких-либо документов, подтверждающих факт выделения спорного гаражного бокса под строительство, акт приемки гаража, совершение сделки купли-продажи данного гаражного бокса, суду не представлено и судом не добыто.

Их отсутствие подтверждено пояснениями Д., заслушанными судом первой инстанции (л.д. 127).

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из того, что спорный гаражный бокс не может быть включен в состав наследственного имущества, поскольку является самовольной постройкой.

Данное обстоятельство подтверждается отсутствием достаточных допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о возведении спорного бокса на предоставленном ООО «Гаражи» (либо его предшественнику) в установленном законом порядке земельном участке для строительства гаражных боксов, а также отсутствием проектной и технической документации, в том числе на спорный бокс N… акта ввода в эксплуатацию.

На основании изложенного, суд пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Б.

С данным решением судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что судом была оглашена только резолютивная часть обжалуемого решения.

Данные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.

Так, согласно ст. 199 ГПК РФ, решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Таким образом, оглашение резолютивной части решения по окончанию судебного разбирательства прямо предусмотрено законом.

Не являются основанием для отмены или изменения обжалуемого решения доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применены подлежащие применению положения п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 222 ГК РФ, ни исследованы пояснения стороны истца о том, что спорный гараж являлся совместной собственностью супругов Б. и Д., по следующим основаниям.

Так, разрешая спор, суд обоснованно сослался на вышеуказанные нормы права и пришел к выводу о том, что самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу, поскольку не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, равно как не может быть признана совместной собственностью супругов Б. и Д.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют техническая документация и правоустанавливающие документы, какие-либо иные данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости — гаражный бокс.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Б. требование о признании за ней, как за наследницей Б., права собственности на данную самовольную постройку не заявлялось, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, данный отказ не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Таким образом, жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 328 — 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Стерлитамакского городского суда РБ от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Б. — М.Е. — без удовлетворения.

Председательствующий
Т.Е.ФРОЛОВА

Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
О.В.СМИРНОВА

www.ourcourt.ru

Наследование самовольной постройки. Чек-лист.

Просмотров: 2158

Наследование самовольной постройки

Наследование самовольной постройки имеет некоторую особенность, связанную с обязательной судебной процедурой установления права собственности на нее.

О позиции Верховного суда РФ по делам о самовольных постройках можно почитать здесь.

Отличия самовольной постройки

Поскольку самовольное строение является имуществом, то ее владелец обладает имущественными правами и обязанностями на нее. Эти права ограничены статьей 222 ГК РФ.

Так, в соответствии со статьей 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Это означает, что фактически приняв самовольную постройку в наследство, наследник приобретает лишь права владеть и пользоваться, но не право распоряжаться ею.

Это означает например, что наследник может проживать в жилом доме, возведенном наследодателем без соответствующих разрешений, но не имеет права осуществить сделку с этим домом (продать, подарить, заложить и т. д.).

Причины обращения в суд

Наследник приобретает не только перечисленные права на такую самовольную постройку, но и несет обязанности.

Это означает, что фактически приняв самовольную постройку в наследство, наследник обязан легализовать ее при наличии достаточных оснований, либо снести ее за свой счет, если основания для легализации постройки отсутствуют.

Установив среди наследственного имущества самовольную постройку, нотариус обязан разъяснить наследникам нормы законодательства о самовольной постройке и рекомендовать наследникам обратиться в суд с заявлением о включении самовольной постройки в наследственную массу. Без такого судебного решения нотариус не вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. Как ознакомиться с наследственным делом читайте здесь.

О судебной практике и позиции Верховного суда РФ читайте здесь.

Виды исковых требований

Одновременно с иском о включении имущества в наследственную массу, следует указать требование о признании наследника фактически принявшим наследство и требование о признании за ним права собственности на самовольную постройку.

Судебная практика по таким делам уже сложилась, о чем свидетельствует Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно данному акту высшего суда, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В суде истцу надо доказать что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими строительными и пожарными нормами, правилами. Что не создает угрозу жизни и здоровью, расположена на предусмотренном для этого земельном участке, не нарушает чужие права и интересы.

При наличии достаточных оснований считать самовольную постройку соответствующей требованиям для эксплуатации строения без ограничений, суд вправе вынести решение о признании за наследником права собственности на такое строение.

Правовые последствия судебного решения

Так производится процесс легализации самовольной постройки. О различных способах легализации самовольной постройки читайте здесь.

На основании судебного решения уже легализованная постройка, которая утратила признаки самовольной постройки в момент вынесения судом решения, будет включена нотариусом в наследственную массу и наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство. В дальнейшем, наследник вправе обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на это строение.

ЧЕК-ЛИСТ

для подготовки наследником иска о включении самовольной постройки в наследственную массу, фактическом принятии ее в наследство, признании права собственности на самозастрой

  1. Сформировать пакет документов на все наследственное имущество, в том числе на самовольную постройку.
  2. Подтвердить документально родственные отношения наследодателя и наследника.
  3. Сформировать техническую документацию на самовольную постройку. Получить техпаспорт.
  4. Получить заключение независимой строительно-технической экспертизы о том, что самовольное строение соответствует техническим регламентам о безопасности зданий и сооружений, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
  5. Заручиться свидетельскими показаниями соседей, которые могут подтвердить фактическое принятие наследником открывшегося наследства:
  • распорядился личными вещами наследодателя,
  • продолжает владеть и пользоваться самовольной постройкой,
  • оплачивает налоги и коммунальные платежи,
  • поддерживает в надлежащем состоянии самовольную постройку и придомовую территорию, обрабатывает приусадебный участок.
  1. Сформировать доказательства о содержании наследства:
  • собрать платежные квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг и налоговых платежей.

Все что надо знать завещателю для оформлении завещания читайте здесь, а как оформить завещание у нотариуса читайте здесь.


Подписывайтесь, обучайтесь, обращайтесь!


Публикация подготовлена с использованием материалов информационно-правового портала Консультант Плюс (http://www.consultant.ru)


P. S.Если мой сайт РОСТОВСКИЙ АДВОКАТ Вы считаете полезным и он может еще пригодиться в жизни, оставьте его в закладках или поделитесь им с друзьями. И не забудьте получить мой бесплатный СПРАВОЧНИК КЛИЕНТА.


advokatfap.ru


Смотрите также