Сосед построил гараж на границе участка что делать


Сосед построил гараж на границе участка

Если ваши отношения с соседями дружелюбные, то вам повезло. Берегите их. Но вот чаще всего между владельцами соседних участков возникают конфликты и обсуждаются границы территорий. Это настоящий камень преткновения. Мирные разговоры перерастают в споры или боевые действия. Но каждый выбирает свой путь достижения целей. Особенно когда сосед построил гараж на границе участка. Что делать? Прежде всего действуем по закону.

 

Закон всему голова

Когда сосед построил гараж на меже, то обращаемся к СП 42.13330.2011. В этом своде правил регулируется застройка поселений и общая тема градостроительства.

Тут надо понимать, что гараж —хозяйственная постройка вспомогательного назначения. А значит, он должен находиться не менее чем в 1 метре границы с соседом.

Проверяем документы по межеванию

Правильно ли у нас обозначены границы. Возможно, никто ничего не нарушает. Прежде чем начать выяснять отношения, проверяем их законность и обращаемся к документам по землеустройству.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

  • растения не смогут расти в тени
  • сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
  • возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

В бой вступает пожарная охрана

Если сооружение было построено незаконно близко от вашего дома, то письменно обратитесь к противопожарной службе. Ссылайтесь на технический регламент, который утвержден 22 июля 2008 года федеральным законом N 123-ФЗ. Там оговаривается противопожарный разрыв между зданиями.

В обращении должно быть собраны доказательства. Один экземпляр письма оставляем в службе. Один, где указана информация о получении письма (кем и когда), остается у вас.

Если сосед не обратит внимание на предписание службы, добиваемся сноса постройки через суд.

Ищем справедливости в суде

Кроме решения специалиста МЧС, для доказательства о том, что сосед поставил гараж на меже, подойдет акт осмотра архитектурного надзора. С собранной доказательной базой обращаемся в суд. Если вы не имеете опыта участия в заседаниях, то обратитесь к специалисту. Он сможет решать ваш вопрос с минимальными затратами. В том числе и по времени.

Но обратите внимание! Суд может не принять решение снести гараж. Скорее всего будет найден вариант устранения нарушения. Например, если дождевая вода заливает ваш участок, то сосед будет вынужден оснастить гараж дополнительными стоками.

prososedey.ru

: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki

     Вопрос: Несколько лет назад сосед построил гараж на границе смежного участка-стена вместо забора.Когда межевали участки вопросов не возникло, при моей просьбе пристроить с моей стороны гараж-категорически отказал и потребовал сместить границу от гаража на один метр-якобы для обслуживания своего гаража, с моей стороны все документы готовы для кадастра, у соседа документов на право собственности нет и гараж самовольной постройки.

     Ответ: Согласно требованиям  строительных норм и правил ,изложенных в Своде Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а ранее в СНиП 2.07.01-89, все вспомогательные хозпостройки на придомовой территории ,а к ним гараж и относится ,должны размещаться на расстоянии в один метр от границы участка(межи). Этим документом разрешается строительство  блокированных хозпостроек на соседних участках , т.е. одна общая стена по меже с соседом а далее свои сараи, гаражи и т.д.по обоюдному согласию соседей.

    Если вы не давали письменного разрешения(согласования) вашему соседу на строительство его гаража по меже ,то это действительно незаконный самострой и подлежит сносу через суд, если добровольно он не перенесет его на один метр от границы(межи) вашего участка, тем более межевание вы провели и границы вашего участка подтверждены землеустроителями.      А начать вам надо с приглашения на ваш участок пожарной службы, и сказать им а лучше изложить свои претензии к соседу письменно о том что он нарушил Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и не выдержал противопожарный разрыв между вашим домом и своим самостроем, этого может быть достаточно чтобы поставили его на место пожарные службы, ну а если не помогут тогда прямая дорога в суд и подавайте исковое заявление на принудительный снос гаража вашего соседа. Как основание укажите эти два нормативных документа ,что я привел в своем ответе. Если возникнут проблемы ,обращайтесь, поможем, удачи.

Добавлено: 12.01.2014 00:24

blogstroiki.ru

Можно ли построить гараж на границе участка

Советы юристов:

1. Можно ли построить гараж на границе дачного участка со стороны дороги?

1.1. Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.

Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Со стороны дороги можно, со стороны соседе нельзя, для того и предназначен въезд в гараж, если не нарушает, чьих то прав.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Соседи построили гараж с мансардой высотой 6,2 м на расстоянии 1 м от границы участков, а от нашего дома 2,7 м. Мансарда закрывает почти полностью окно в комнате ребёнка, сократив инсоляцию на 1 час. Не смотря на все имеющиеся у соседей нарушения градостроительных и противопожарных норм, суды мы проиграли. Что ещё можно сделать? Подали иск о возмещении морально-психологического вреда ребёнку. Есть ли шанс выиграть суд?

2.1. Вам откажут, раз отказали в удовлетворении этих требований. Причинно - следственной связи не установлено. Поэтому, УВЫ. Вы слишком поздно обратились. Теперь ничего не изменишь. Такого понятия"морально-психологический вред" не существует.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Скажите сосед построил гараж и вышел на границу нашего участка. Можно ли судом добиться чтобы разобрать строение?

3.1. Да, возможно, если нарушены СНиПы и с Вами изначально не согласовано.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Имею участок под ИЖС 10 соток. Рядом такой же участок у друга. Возникла идея совместно построить гаражи с общим фундаментом и стеной так, чтобы стена, разделяющая гаражи, проходила по границе наших участков и въезд в гаражи был по красной линии, сразу с дороги.
Вопрос в итоге следующий:
Можно ли построить одно строение на двоих с последующим узаконением и в каком законе искать информацию об этом?

4.1. Одно здание можно построить, если вы объедините ваши участки.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Дмитрий!
Это возможно. Нужно получить разрешение (ст. 51 Курск РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

5. 20 лет назад вдоль границы между участками впритык к забору была построена времянка и гараж, со временем сосед снес этот забор, теперь постарел и стал вредничать-целыми днями стучит по стене, прибивает всякие полочки и складывает дрова впритык к стене-уже всю гвоздями избил. Во времянке появились двухвостки и муравьи. Можно ли на него как то повлиять.

5.1. У вас нарушение отступа от границ участка. Строение от границы должно быть не менее 1 метра. Что бы избежать спорной ситуации с соседом, вам необходимо отступить от границы смежного земельного участка и восстановить забор. На муравьев и двухвосток повлияет хим. обработка, а вот на соседа только отступ и восстановление забора по границе.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли построить гараж на границе участка?

6.1. нет поскольку гараж должен быть построен относительно границ участка, построек соседей и инженерных сооружений.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можно, если это нужно для въезда-выезда. Если это граница соседнего участка, то нельзя, нужно отступить от межи 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

7. На границе участка с соседями построен гараж, который существует более 15 лет. Проблем не было. Земля не была оформлена в собственность ни у нас, ни у соседей. В настоящее время и мы и они получили право собственности на землю, но теперь соседи стали угрожать, что подадут в суд на снос гаража. Правомерно ли их требование и как можно защититься?

7.1. Если земля не оформлена ни у кого, то сосед не может требовать убрать гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли построить двухэтажный дом-гараж на расстоянии 2 метров от границы участка? Речь идет о новой Москве, г.Щербинка.

8.1. Согласно СП 53.13330.2011 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли построить гараж не отступая от передней границы земельного участка, если она является красной линией? На какой документ сослаться?

9.1. СНиП 2.07.01-89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и содержат рекомендации, дополняющие и детализирующие нормы проектирования улиц и дорог, транспортных и пешеходных пересечений, велосипедных дорожек, элементов обустройства улиц и дорог.

Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности.

Вам помог ответ? Да Нет


10. На участке ИЖС хочу построить дом с гаражом. Собственно вопрос такой: можно ли гараж, примыкающий к дому, квалифицировать как хозпостройку, для уменьшения расстояния до границы участка до 1 м. Противопожарные нормы соблюдаются.

10.1. Да, можете так квалифицировать.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хотим Построить жилой дом с магазином но участок узок Нормы отступления от границ нас не устраивают Имеем на границе гараж можно ли как то за счет этого строения разместить новое здание?

11.1. Разрешение на строительство частного дома нужно для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности проживания, общему архитектурному стилю населенного пункта, исключению возможности нанесения вреда окружающей среде и объектам инфраструктуры в данной местности. Это разрешение выдается собственнику (застройщику) после завершения этапа составления проекта на частный дом и при наличии всех необходимых документов на право использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Обращаться необходимо вначале в архитектурный отдел администрации за получением разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли построить гараж на участке вплотную к границе с улицей, т.е. ворота гаража будут частью забора с улицы, а отступ от границы соседей, как и положено, 1 метр? Заранее спасибо!

12.1. Только по согласованию с администрацией муниципального образования.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Нет, отступить придется 1 м от границы участка.

Вам помог ответ? Да Нет

13. В 1961 году построен гараж, в настоящий момент числится в границах кадастрового квартала, в ходе проведения кадастровых работ не удалось определить местоположение здания на конкретном земельном участке. В 1990 г. гараж был передан по договору купли-продажи, в 1997 - по договору мены перешел к нынешнему собственнику. В настоящий момент требуется узаконение данной постройки. Можно ли зарегистрировать право собственности на гараж с учетом того, что права на земельный участок не оформлены?

13.1. В судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Можно ли построить гараж на линии границы земельного участка?

14.1. Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Мы хотим построить гараж на своем участке прямо на границе с участком соседей, но на их участке построен дом, примерно около 3-х метров от нашего будущего гаража. Возможно ли его построить в таких условиях? Или мы нарушим закон? Объясните, пожалуйста, что делать? На каких условиях можно произвести строительство?

15.1. На строительство нужно разрешение администрации и согласованный с архитектурой проект застройки. Между постройками по противопожарным нормам должно быть не менее 6 м. Но если соседи не против и годами никто не будет жаловаться, можно построить и мирно жить.:sm_abb::sm_bus:

Вам помог ответ? Да Нет

16. Можно ли построить гараж на границе с участком соседа, не отступая 1 метр как положено по закону и при этом сосед дает разрешение на строительство.

16.1. Да, в таком случае - можно.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Можно ли построить гараж на границе с участком соседа, не отступая 1 метр как положено по закону.

17.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;-от других построек - 1;-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я хочу построить магазин на садовом участке (он находится прям в плотную к коттеджному посёлку) можно ли это сделать и какие расстояния надо отступать от границ. Участок 12*30 м. т.е. узкий и если отступать по правилам 3 от соседа и 5 от ширина магазина будет 4 м. - это мало! Я планирую отступать от соседей по 3 м. и от фасада 3 м. ! может его оформить как гараж? И имеет ли право архитектура снести его. земля в собственности.

18.1. Сергей, прежде чем думать, как оформить магазин, который Вы собираетесь строить, согласно нормам Градостроительного Кодекса Вы должны получить разрешение на строительство. В противном случае, этот объект по решению суда может быть снесен, как построенный самовольно без необходимого разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глухая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?

19.1. прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Примечания

1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Вам помог ответ? Да Нет


20. Скажите что делать. Сосед построил фундамент собирается строить пристрой к дому на расстоянии 1 м от границ участка. У нас на участке то же только фундамент построен но с соблюдением норм 3 метра. Пока нет постройки не понятно что это будет за строение то ли дом то ли гараж. Но в любом случае пожарные нормы не соблюдены именно моим соседом вместо 6 метров по факту только 4. Можно ли через суд снести фундамент?

20.1. Возможно в судебном порядке обязать соседа снести фундамент.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Земельный участок оформлен на мать, она письменно разрешила соседям построить на границе участка гараж, вместо его они начали строить двухэтажный дом со встроенным гаражом. Если участок переписывают на меня можно-ли будет обращаться в суд о признании договора с соседом на строительство гаража недействительным?

21.1. А договор откуда взялся?

Вам помог ответ? Да Нет

22. Письменно разрешили соседям построить гараж на границе участка, но вместо гаража они начали строить дом со встроенным гаражом, участок оформлен на мать. Вопрос, если она сделает дарственную на меня будет ли договор о строительстве гаража иметь силу, может-ли гараж на границе участка иметь длину 9 метров, а ширину 5 метров? Можно-ли подавать в суд на признании договора недействительным, т.к. соседи нарушили обязательства? Земля межевания на границе стоит забор. Спасибо.

22.1. Ваш сосед ущемил таким образом Ваши права собственника земельного участка. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Также можете, в данном иске указать требование о возмещении убытков, причиненных неправомерным занятием части Вашего земельного участка, включая и расходы понесенные на проведение экспертизы и др. судебные издержки.
За квалифицированной помощью можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Письменно разрешили соседям построить гараж на границе участка, но вместо гаража они начали строить дом со встроенным гаражом, участок оформлен на мать. Вопрос, если она сделает дарственную на меня будет ли договор о строительстве гаража иметь силу, может-ли гараж на границе участка иметь длину 9 метров, а ширину 5 метров? Можно-ли подавать в суд на признании договора недействительным, т.к. соседи нарушили обязательства? Земля межевания на границе стоит забор. Спасибо.

23.1. Ваш сосед ущемил таким образом Ваши права собственника земельного участка. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольной постройки. Также можете, в данном иске указать требование о возмещении убытков, причиненных неправомерным занятием части Вашего земельного участка, включая и расходы понесенные на проведение экспертизы и др. судебные издержки.
За квалифицированной помощью можете обратиться в Уральскую палату защиты потребителей, тел. 361-42-66.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Гараж на границе с соседним участком

Советы юристов:

1. При строительстве гаража на участке, какие необходимо соблюдать нормы границ своего участка и с соседнем участком.

1.1. У себя - как хотите, расстояние до соседнего не мене 1,% м

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

2.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

3. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

3.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

4. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем... граница с соседним участком не ровная.. где то больше где меньше... получилось где впритык где отступ см 70...в тех паспорте постройки указаны на границе.. межевание сделано.. сейчас претензии соседей.. рядом расположен старый под снос сарай.. дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет... требуют чтоб сдвинули на метр от забора... можно ли что то сделать.. правы ли они?

4.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в ПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

5.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, пока не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сотрудники БТИ выполняли работы по межеванию участка под гаражом. Но городская архитектура не утвердила его, так как межевание выполнено неправильно: наложение границ соседних участков. Работы ведутся с мая месяца. Кому на них жаловаться, как можно повлиять на ускорение процесса?

6.1. Поскольку усматривается нарушение действующего законодательства, поэтому Вам стоит обратиться с жалобой в органы прокуратуры, на основании ст. 10 ФЗ о прокуратуре, пусть разбираются в данном вопросе.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можете пожаловаться в прокуратуру их района Но лучше всего вызвать специалиста из платной конторы они тоже межуют.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я приобрёл земельный участок и хочу построить гараж соблюдая градостроительные нормы т. е. отступить 1.2 м от границы с соседним участком. Но в этом месте прямо на меже точнее 20 см. от границы построен дом соседа у которого окна выходят на мою сторону. Также я хочу поставить забор, что бы оградить зоны моего участка. Что мне делать в данной ситуации?

7.1. для начала вопрос решайте с соседом, но в случае его не согласия то придется решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Что мне делать в данной ситуации?
---Здравствуйте, устанавливайте забор по меже. Что и все делают. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сколько метров нужно отступить от границ соседнего участка при строительстве гаража совмещённого с домом, на участке ЛПХ поселений. Проблема в ширине участка. Хочу отступить метр.

8.1. По межеванию отступайте.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В 2011 году приобрел гараж у собственника, земельный участок был арендован у МО Затем участок приобрел в собственность в дальнейшем оказалось что гараж выходит на соседний участок который через аукцион был продан с правом аренды на 5 лет В кзио утверждают что они о том что здание гаража выходит за границу земельного участка не знали нарушение составляет 10,5 кв м Россреестр выписал штраф 5000 р в кзио заставляют ломать гараж как быть подскажите.

9.1. как быть подскажите
Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я проживаю в районном городе в частном секторе. Мой гараж находиться на расстоянии 1-1,2 от границы соседнем участком. Новый сосед 2 года тому назад прокапал траншею на моем участке вплотную с фундаментом, а землю перекидал на свой участок. Фундамент начал сдвигаться есть угроза обрушения гаража. Мирным путем конфликт решить не удалось. Куда мне обратится. И как получить материальный ущерб. На какую сумму можно рассчитывать.

10.1. Ущерб нужно определять путем обращения к оценщику (строительных работ)
далее, ищите свидетелей противоправных действий соседа
только тогда сможете обратиться в суд и взыскать все убытки - ст. 1064 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я проживаю в районном городе в частном секторе. Мой гараж находиться на расстоянии 1-1,2 от границы соседнем участком. Новый сосед 2 года тому назад прокапал траншею на моем участке вплотную с фундаментом, а землю перекидал на свой участок. Фундамент начал сдвигаться есть угроза обрушения гаража. Мирным путем конфликт решить не удалось. Куда мне обратится. И как получить материальный ущерб.

11.1. Обращаться нужно в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я проживаю в районном городе в частном секторе. Мой гараж находиться на расстоянии 1-1,2 от границы соседнем участком. Новый сосед 2 года тому назад прокапал траншею на моем участке вплотную с фундаментом, а землю перекидал на свой участок. Фундамент начал сдвигаться есть угроза обрушения гаража. Мирным путем конфликт решить не удалось. Куда мне обратится.

12.1. Обращаться в районный суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Возникла такая проблема. У нас частный жилой дом, граница с соседним участком проходит в метре от наших окон на первом этаже. Соседи хотят построить гараж и баню, закрыв при этом нам окна на первом этаже. По какому закону мы можем защитить себя от данных нежелательных нам построек.

13.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Недавно купил дом, рядом с домом был построен кирпичный гараж с уклоном крыши во двор, я демонтировал его оставив стену граничащую с соседним участком и установил навес с уклоном крыши в сторону соседнего участка, сосед пристроил к стене моего бывшего гаража голубятник и туалет стоит от стены на расстоянии 1 метра. По имеющимся документам граница участка 1.25 метра от стены гаража. Сосед хочет подать в суд из-за излишней влаги. Как следует поступить в данной ситуации?

14.1. А вы встречный подайте. Пусть свои постройки переносит на расстояние минимум 3 метра от межи.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня участок для ИЖС в Подмосковье. Осуществляем проектную привязку жилого 2 х этажного дома с пристроенным гаражом на участок. Правомерно ли обеспечить отступ от гаража до границы соседнего участка в 1 м (согласно п.п 6.9. СП 53.13330.2011 и п.7.1. СП 42.13330.2011) или отступ от границы до гаража пристроенного к дому должен быть не менее 3 х метров?
Заранее благодарю.

15.1. прочитав ваше обращение есть вопросы уточняющего характера.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Могу ли я построить гараж на границе с соседним участком не отступая прямо по линии разграничения.

16.1. Должны отступать от границы ЗУ на 1 метр по СНИП.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Могу ли я построить гараж по границам своего участка если он двумя сторонами не граничит с соседними участками так как находится на перекрестке дорог.

17.1. До начала строительства Вам необходимо получить разрешение в администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Пожалуйста проконсультируйте по вопросу возможности введения в эксплуатацию дома расположенного на расстоянии 1 метра от границы с соседним участком. Имеется интересный момент: с данной стороны дома у меня находятся гараж и баня, но над ними есть второй этаж.

18.1. Обращайтесь в управление архитектуры.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Почти на границе с соседнем участком построил баню и гараж под одну крышу. Крыша в сторону соседа сделал расстояние до забора 20 см где-то. Сосед был не против. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать? И ещё вопрос собираюсь расширить участок под строительство пристройки к дому не будет проблем оформления если у меня из-за гаража и бани?

19.1. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать? - лучше обратиться к новым собственникам и получить у них письменное согласие на сохранение построек.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Не отступив от соседнего участка, на границе с ними я построила гараж, дом,баню, все под одной крышей, длина постройки 20 м.Соседи молчали. Сейчас после наводнения 2014 года, я начала строить летний вариант 2-го этажа по всей длине постройки. До дома соседей по их участку еще 3 метра, но они завозмущались, обещают подать в суд. Якобы вода и снег с крыши у них в ограде. Правы ли они? И существуют ли какие-то нормы при строительстве соседних домов их построй (соседей) 1961 г, а наша 2009 год.

20.1. Направьте уведомление соседям, предложите варианты водоотведения, укажите все условия. В суде будет исследован вопрос-на сколько ваше строительство нарушают права соседей.
Суд, так суд, обратиться можете и вы, устраняя препятствия которые вам создают соседи, вы имеете право на распоряжение своим земельным участком, домом и т.д. имеете право на строительство, но не нарушая прав третьих лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Необходимо изучать правоустанавливающие документы, споры связанные с пользованием земельным участком требуют тщательного анализа.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Купили дом который был построен с отступом от межи 0,5 метра. Была устная договоренность на строительство с хозяином соседнего участка. Сейчас он умер его дочка строит на меже гараж высотой 3 метра, без нашего разрешения, мотивируя все тем что наш дом нарушает границу как решить конфликт.

21.1. Ее действия законны, она на своем участке - может строить гараж, где угодно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. По границе с соседним участком стоял ветхий сарай, сарай снес и поставил забор. Теперь планирую строительство гаража на месте снесенного сарая, но забор решил оставить и немного отступить от него (30 см.) В праве ли я отступить всего 30 см. от забора? Участок находится в частной собственности.

22.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;-от других построек - 1;-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В 2013 году купил земельный участок, (все документы оформлены) на участке расположен гараж, по границе с соседом. Сейчас сосед говорит, что необходимо отнести гараж на 1 метр от забора. В соседнем доме 4 владельца, при оформлении согласований на границы участка расписался только один владелец. Вопрос, что делать в данной ситуации.

23.1. В данном случае Вам необходимо либо перенести гараж либо найти компромисс с соседом.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Строение соседа (гараж) стоит на общей меже. Недавно сделав ремонт с внешней стороны, сосед не повесил водостоки. И вся вода с его двухскатной крыши стекает на наш участок. Наш жилой дом находится в 3 х метрах от межи. Имел ли право сосед установить свое строение прямо на границе с нашим участком? Где можно узнать нормы, которые устанавливают границы между кап. строениями на соседних участках.

24.1. Согласно нормам СНИП, сосед должен был отступить минимум на 1 м от забора. Расстояния от жилой постройки на соседнем участке зависят от назначения земельного участка. Можно обратится с иском в суд об обязании соседа перенести строение. Если объект в Озёрах или Озёрском районе, обращайтесь ко мне, помогу с представлением интересов в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мы купили дом. На участке расположены хоз. постройки. Эти постройки идут по границе с соседним участком. Сосед собрался строить гараж от своего дома в нашу сторону. Должен ли он отступить от нашей границы, т.е.от хоз. построек. Земля межевания, границы определены официально.

25.1. Татьяна Евгеньевна, согласно СНиП 2.07.01-89* хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Следовательно, отступ гаража от границы участка должен быть 1 м, на меже может стоять только общий гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Приобрели земельный участок для ИЖС. Соседние участки давно застроены. На одном из них расположена баня прямо по границе земельного участка. Чтобы выдержать санитарно-бытовые и противопожарные требования нам необходимо отступить от границы участка (бани) 8 метров. Участок шириной 19 метров, а дом планируем шириной 9 метров. В результате не выдерживается размер 3 метра с другим соседним участком, да и гараж негде построить. Имеем ли мы право требовать соседей перенести баню?

26.1. в соответствии с п. 6.5 СНиП 30-02-97 сосед обязан выдержать расстояние 3 метра от границы участка, и Вы так же обязаны выдержать три метра, при условии, что дома построены из негорючих материалов. Если же дома построены из деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами то расстояние от границы должно составлять по 4 метра. Санитарные нормы и правила специально для того и созданы, чтобы их соблюдали участники строительства и Вы вправе потребовать у соседа, чтобы он перенес баню на указанное в СНиПе расстояние. В случае, если он не согласится, то смело можете обращаться в суд, который безоговорочно встанет на Вашу сторону. У нас имеется опыт ведения подобных дел, обращайтесь, окажу юридическое сопровождение. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Наш сарай стоит на границе с соседним участком вот уже более 50 лет. Но недавно соседи продали свой участок, а новые хотят, чтоб мы убрали свой сарай, т.к. они хотят строить новый дом. Имеют ли права они этого требовать? И еще если они имеют права требовать от нас убрать сарай, то имеем ли мы право требовать чтоб они убрали гараж. Т.к. их гараж стоит на границе с нашим участком и служит как бы забором.

27.1. У вас сложившийся порядок пользования.
Поскольку новые собственники купили участок как есть, то требования их, как я полагаю, не законны.
Однако, поскольку вопрос может выглядеть иначе чем вы описали - рекомендую обратиться к адвокату очно.

Вам помог ответ? Да Нет


28. У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глухая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?

28.1. прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Примечания

1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Вопрос связан с нормами отступов при строительстве бани.
Есть несколько вариантов заложения фундамента, но: по одной из границ с соседним участком проходит надземная газовая труба; на соседнем участке уже построен гараж в метре от границы;
3 й вариант - недалеко находится соседский дом. какие есть нормативы и каким СНиПом руководствоваться.

29.1. Смотря какое назначение участка (ИЖС, дачный, садовый, ЛПХ и т.п). на разные участки разные правила застройки, по газовым трубам тоже все зависит от ее вида.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Собираюсь строить дом с пристроенным к нему гаражом в населенном пункте. На соседнем участке построек нет. Так как гараж является хозпостройкой отступили от межи 1 м. После гаража идет дом. Он будет находиться на расстоянии 5 м от межи. Сосед утверждает, что: 1 Хозпостройка не должна содержать фундамент. 2. От межи я должна отступить 3 метра. Подскажите пожалуйста могу ли я начать строить гараж от границ соседнего участка на расстоянии 1 м?

30.1. Анна, строительство жилого дома со всей помещениями вспомогательного значения необходимо вести в соответствии с проектной документацией и разрешением администрации. Если же таких документов нет, то вы можете строить как Вам больше нравится. После завершения строительства, если обратитесь к хорошим специалистам - постройку узаконят. Если к плохим - возложат обязанность снести.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Границы участка с соседями - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Мой дом стоит на границе с соседским участком, подхода к стене на которой установлен газовый кран нет. Есть ли шанс отсудить у соседа 1 метр?

1.1. Вам не нужно отсуживать метр у соседа. Оформите сервитут-право пользования участком, где находится газовый кран. Сервитут устанавливается в судебном порядке. По месту нахождения недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Конфликт с соседом по поводу границ. По кадастровым документам выяснилось что имеется расхождение между замерами указанными в кадастровом плане и проведенным в 2004 году межеванием. Согласно кадастра все отлично, а согласно чертежа составленного после межевания его участок гдето в одной точке см на 30 залезает на мой. Что делать,, кто прав?

2.1. Кто последний заказывал межевание границ и когда? Или чей то участок еще без определения координат?.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сосед пристроил к дому гараж прямо по границе нашего участка. Далее он пристроил вдоль нашего забора от дома к бане большой переход, отступив от границы 1 м. Таким образом вдоль нашего забора стоит единое строение высотой в 4 метра, а склон крыши сделан только на наш участок. Что нам делать? Снег завалил половину нашего огорода с его крыши, а летом затапливает огород...

3.1. Татьяна, вам нужны грамотные юристы, чтобы прекратить этот беспредел.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права (перестройки или сноса строения), а также пишите жалобы в муниципалитет и органы строительно надзора.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если мой участок имеет границу с другим участком со статусом "без координат границ"только в одной угловой точке только по фактическим границам мой участок является смежным с ним? Могут эти соседи со статусом "без координат границ" подать на меня в суд, чтоб исключить из реестра мои координаты?

4.1. Смежными могут быть границы, которые образуются поворотными точками, сколько таких точек и как расположены смотрите на межевом плане, согласование которых проводится собственником участка.
Подавать в суд могут на различных основаниях, очень важно что бы Ваш участок имел статус ЕСТЬ МЕЖЕВАНИЕ, был поставлен на кадастровый учет, должна вноситься плата за пользование или налог - это обезопасит Вас, Уважаемый Александр от притязаний соседей.
При иных обстоятельствах Вам нужно будет обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Не оснований.
Причина - смежными считаются по границам (а не по углам).

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Могут и подать. МЕжевание нужно провести.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас установлен по границе между участками мой забор, ранее согласованный документально с соседом, выданы документы обоим о границах. Может ли сосед не отступая от забора начать строить вплотную к нему свой гараж? И еще вопрос: может ли он поставить вплотную к моему забору свой забор и не отсупая 1 м построить гараж? Куда мне обращаться, если он начнёт строительство?

5.1. Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У соседей дом стоит на красной линии с моим участком, окно выходит ко мне во двор. Постоянно смотрят, что происходит у меня во дворе. Могу ли я поставить забор на протяжении дома, и закрыться от соседских глаз. И на каком расстоянии от дома, еще раз повторю их дом на границе двух участков. Спасибо.

6.1. Можете поставить любое строение на расстоянии не менее 1 метра от границы.
А потому забор ставьте и всё.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Приветствую Вас.
Дом должен находится на расстоянии трех метров от границы вашего участка-а значит от забора.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Стена дома проходит по границе с соседским участком. Участки на склоне. Сосед выше. Имеет ли он право собирать у нашей стены мусор, что в свою очередь собирает сырость, стена дома постоянно сырая.

7.1. Обратитесь к соседу. Пусть не собирает мусор. Покажите что Вам причиняет вред. Может поймет. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Купили дом с курятником, расположенным в конце участка, но на границе с участком соседей. Соседи требуют от нас его снести, так как им воняет от курятника. Законно ли это? Ведь раньше с прежними нашими хозяивами их все устраивало.

8.1. Вы не написали к какой категории относится ваш участок по виду разрешению использования. Если это земли ИЖ если соседи подадут жалобу в местное Управление Росреестра, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (ч. 1 ст. 8.8 КоАП), потому что согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Минэконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) то владельца Вашего участка оштрафуют и потребуют привести все в надлежащий вид. поэтому лучше прислушаться к требованиям соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Согласно СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Птичник и сарай для скота можно размещать на удаленности не менее 4-х м. от изгороди.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Данное требование законно, если обосновано выявленным надзорным органом нарушением.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?

9.1. Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Сосед попросил разрешение на строительство ближе 1 метра от границы участка. С соседом в плохих отношениях, поэтому подстраховала себя разными пунктами. Требую согласие заверить у нотариуса,. Заверяет ли нотариус подобные соглашения и могу ли я получить данный документ или для меня достаточно копии.

10.1. Приветствую Вас.
Само по себе соглашение автоматически не разрешит вопрос соседа. Ему придется обращаться в администрацию для разрешения на нарушение норм об отступе от границы участка.
Вам необходимо решить нужно это вам или не в ваших интересах.
Данный документ составляется в единственном экземпляре. Вы можете получить заверенную нотариусом копию.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я через суд выровнять границу участка между мной и с соседями, так как раньше там стоял дом и из-за этого граница неровная. Соседи не хотят этого делать добровольно. А у меня сужение, я не могу поставить нормальный дом.

11.1. Нет, к сожалению, в таком случае суд откажет. Единственный вариант - вести переговоры с соседями, выяснять причины отказа, устранять эти причины и без суда в добровольном порядке по соглашению уточнять границы.
Если не можете сами вести переговоры, поручите другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Нет правовых оснований для подобного выравнивания границ у Вас нет. В судебном порядке устанавливается факт ошибок в межевом плане, факт захвата соседями части земельного участка. Но суд ориентируется на наличие у обратившегося документов подтверждающих какие границы его земельного участка принадлежат ему на основании правоустанавливающих документов.
Вы же самовольничаю сейчас пытаетесь изменить границы участка своего и соседей, только потому что они не ровные. Если соседи не готовы добровольно подписать такое соглашение с Вами, суд тем более примет решение не в Вашу пользу.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Соглашайтесь или противном случае это будет произведено и еще и за ваши деньги!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Предстоит суд с соседями по даче (из-за границ участка). Нашу дачу, в свое время, моя жена получила по дарственной от своих родителей и собственность оформлена на нее. Нужна ли от моей жены нотариальная доверенность для суда на меня (я буду выступать в суде, жена в суд не пойдет) или можно ограничиться представлением мною суду свидетель сва о браке?

12.1. Сергей Павлович! Для участия в судебном процессе обязательно нужна доверенность на представление интересов от доверителя, но с октября 2019 года представителями в суде могут быть лица, имеющие высшее юридическое образование, в силу нормы ч. 2 и ч.3 статьи 49 ГПК РФ, поэтому Вас не допустят к участию в судебном процессе в качестве представителя Вашей супруги.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Обязательно необходима доверенность на представление интересов в суде, но с октября 2019 года представителями в суде могут быть лица, имеющие высшее юридическое образование. Вас могут не допустить к участию в деле в качестве представителя супруги.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Нужна нотариальная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Сосед построил сарай на границе с моим участком и зарегистрировал как жилой. А мне теперь дали разрешение на постройку дома, посередине моего участка, т. е с отступом 6 м от соседа. Меня это не устраивает. Мой дом затенит весь участок. Можно ли мне построить дом с отступом 3 м?И как это узаконить? Земли СНТ.

13.1. Сарай – это нежилое помещение для хозяйственных нужд.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
Если нету 1 метра от забора то подавайте в суд.
По закону, вы можете построить в 3 х метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка. Это минимальная норма для размещения построек.
Узаконить дом Вы можете, либо техническим планом при регистрации строительного объекта, либо по суду. Садовое товарищество – это не огородничество и не простое садоводство, где предполагается лишь палатка для инвентаря. Поэтому можно строить жилое строение, которое в последующем признается объектом для постоянного проживания.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Бывший сосед моих родителей продал в селе дом с огородом без отступа от границы соседним участком другим жильцам. Спустя много лет заказчик со стороны моих родителей оформил межевание без всяких исправлений нарушений на тот момент. В итоге я приняла в дар от родителей этот же дом с огородом без отступа. Можно ли по закону спустя много лет добиться отступа и отодвинуть забор между нами?

14.1. Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь?

Вам помог ответ? Да Нет

15. Проживаем в частном доме. Соседи держат на менее 10 коров и свиней. Продукты животного происхождения складывают на расстоянии 3 метров от границы нашего участка. Как с этим бороться? Запах отвратительный, на собственном придомовом участке не возможно находиться.

15.1. Отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления", п.п. 2.9, 2.10 СП 2.1.1386-03 "Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления"

Вам помог ответ? Да Нет

16. Кратко о ситуации: сосед построил двухэтажное здание, стеной которого стал мой забор, который в результате стал разрушаться; второй сосед по участку ведет строительство многоэтажного здания вплотную к границе наших участков. Какие нормативные акты регулируют эти вопросы и куда обращаться с жалобой по нарушениям? Спасибо!

16.1. 1. Вы вправе обратиться с жалобой в Госстройнадзор Республики Крым.

2. Проблема в том, что уполномоченный орган не вправе заставить Вашего соседа снести самовольную постройку. Такие полномочия есть только у суда.

3. При обращении с иском в суд Вы вправе одновременно заявить ходатайство об объявлении запрета на продолжение строительства до завершения рассмотрения дела.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Регулируется Градостроительным кодексом и Правилами землепользования и застройки вашего города Республики Крым.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Моя бабушка подписала соседке межевой план с теми данными с которыми в свое время она ей его продала Через месяц выяснилось что кадастровый инженер внес в Росреестр меньшее значение одной из границ Могу ли я написать жалобу в прокуратуру потому что сосед с другой стороны моментально этим воспользовался и сдвинул на ее участок забор

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

17.1. Написать можно, но жалоба ничего не решит.
Прокуратура правильность выполненных кадастровым инженером работ не проверяет.
Чтобы доказать недостоверность межевого плана, на основании которого в ЕГРН внесены сведения об участке, нужна землеустроительная экспертиза.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Граница с соседями обозначена одной точкой и участок оказался в двух территориальных зонах, ТК инженер не согласовала с АДМИНИСТРАЦИЕЙ, КОТОРАЯ ПРОВОДИЛА работы по выделению территориальных зон в это же время.

18.1. Подавать иск в суд о признании ошибкой существующие в ЕГРН координаты вашего земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Как оказалось, соседи сделали межевание, без согласования со мной. При чем мы видимся ежедневно. Но о межевании мне никто не сказал. Сейчас я собираюсь делать межевание своего участка, но оказалось, что частично линия границы из прямой линии стала непрямой и частично заехала на мой участок на один метр. Я не согласен с линией границы, к тому же границу провели прямо по стенке моего сарая. Как мне оспорить это дело перед тем как делать моё межевание?

19.1. Вам надо обратится с иском в суд и привлечь контору которая межевание делала.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Вам необходимо сначала произвести межевание так как правильно должно быть, а потом в судебном порядке узаконить Ваши границы.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Соседи построили дом в 2019 году менее 3 х метров от границ с нашим участком, проживают в данном доме (в дом подведена вода, свет), возможно ли в этом случае дом оформить в собственность?

20.1. Все зависит от того как оформлена земля и брали ли разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Соседи соорудили вольер для собак прямо по границы участка что можно с этим сделать.

21.1. Иск в суд подавайте об устранении препятствий пользования земельным участком, сносе вольера
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мне нужно соглашение с соседями о границах построек на земельном участке.

22.1. Как минимум один метр от забора или от межи Вам нужно сделать отступ, по сути согласовывать Вам строение не нужно с соседом.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Вам не нужно никакого разрешения от соседа, просто необходимо соблюсти минимальные отступы от границы земельного участка соседа для строительства построек, установленные законом.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Соседи, решившие построить дом, обязаны получить разрешение на строительство в органе местного самоуправления. И если уже возникнут вопросы по границам земельных участков, тогда с Вами будет согласовано это строительство в том числе.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сосед на границе участка ставит теплицу с крышей со скатом на наш участок, как быть?

23.1. Татьяна. Добрый вечер. Я думаю, что если Вы объясните соседу, что Ваше обращение в суд будет дорого стоить, а оплачивать Ваши расходы будет ответчик. Ну и госпошлина тоже его. Поговорите.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Это незаконно, он обязан отступить необходимое по СНиПу расстояние, обращайтесь в суд - статья 304 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

24. При оформления границ участка необходим ли письменное согласование с соседями?

24.1. Да это необходимо или публикации в газетах от кадастрового инженера - на выбор

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Земельный спор с соседом по границе участка.

25.1. И в чем Ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

26. Построить с соседом гараж с общей стеной по границы участка.

26.1. Нужно официальное разрешение на строительство. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Сосед построил дом на границе участка с окнами в мой огород. Что делать?

27.1. если жилой дом на межевой границе, обратитесь в суд с требованиями о сносе незаконной постройки.

Вам помог ответ? Да Нет


28. Образец заявления на спил дерева которое стоит на границе моего участка с соседом.

28.1. В произвольной форме пишется, Наталия.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какое расстояние от дома до границ участка с улицей и с соседями на СНТ.

29.1. Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома.

Вам помог ответ? Да Нет

30. СОСЕДИ ПРИВАТИЗИРУЮТ УЧАСТОК НА ГРАНИЦЕ С НАШИМ ПОГРЕБОМ. возможно ЛИ ТАКОЕ?

30.1. Это незаконно. Должен быть отступ не менее чем три метра.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Постройка гаражей на собственном участке

Советы юристов:

1. Нужно ли разрешение от соседей на строительство гаража на собственном участке, с общим двором. Купили 1/2 дома, земля 12 соток поделена на 3 части (наша, соседа, общая). напротив нашего дома в 4 метрах сосед решил построить гараж на собственном участке (граничащем с общей частью) не спрашивая у нас согласования. Я был бы не против этой постройки, но он нам не дает разрешения на водопровод, газ,канализацию. Подскажите варианты, спасибо.

1.1. Михаил,
если этот земельный участок (место постройки гаража) находится в частной собственности соседа-ваше согласие не нужно (при соответствии расстояний СНиПу). в части решения ваших нужд-письменно обратитесь к нему за согласованием, при отказе-подавайте иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня есть небольшой участок земли в краснодарском крае (большая часть из него гараж) находящийся в прибрежной зоне лимана. Для пояснения уточню, что там довольно приличная зона поделена на участки под домики для отдыхающих. Начали говорить, что постройки и собственно участки не законны, так как находятся в прибрежной зоне не на достаточном расстояние от воды. Домики там уже давно стоят, вроде как в собственности (у каждого хозяина). Вопрос: правда ли, что они не законны? И что с этим делать?

2.1. Михаил! В настоящее время администрация может их изъято для муниципальных нужд.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нужно ли брать разрешение у поселковой администрации на строительство надворных построек (в т.ч. гаража) на территории собственного участка? Ответьте, пожалуйста, с ссылкой на статьи закона.

3.1. Да, нужно. Ст. 51 Курск РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Гараж с фундаментом стоит на муниципальной земле общего пользования. По данным Росреестра гараж не в собственности. Хозяин гаража не известен. В администрации сказали, что выдавались временные разрешения еще в 1980 г на установку гаражей. Нет возможности проезда к собственному земельному участку. Пожалуйста, подскажите, каким образом снести незаконную постройку, если хозяин гаража неизвестен?

4.1. Снести постройку может муниципалитет, т.к. земля принадлежит им.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я планирую построить второй этаж над гаражом. Гараж построен из кирпича, находится на собственном участке в деревне, расстояние до забора соседей - 1 метр, до дома соседей около 7-8 метров. Соседи возражают по поводу строительства, как мне быть, могу ли я сделать постройку?

5.1. Если не нарушены нормы то можете строить. Почитайте СНиПы там указаны все расстояния.

Вам помог ответ? Да Нет

6. На собственном участке собрался строить гараж и дом, так вот, хотел узнать, мне надо оформить одно разрешение на строительство или два на каждую постройку?

6.1. Достаточно одного.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как правильно составить заявление в администрацию на постройку гаража на собственном участке обремененной сервитутом. Мой гараж от забора соседей стоит на расстоянии 2 м 20 см.Из них 1.8 обременили сервитутом. И на каком расстоянии должен стоять гараж от места где установлен сервитут?

7.1. Формы обращения в администрацию законом не установлено. Обратитесь в произвольной форме, документы вам подскажут какие.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Отступить от границы участка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Соседи отступили от границы участка 30 см и требуют чтобы я поставила калитку для того чтобы они ходили за своим забором законны ли их требования.

1.1. Вопрос не понятен а у вас есть ли межевание границ земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сосед пристроил к дому гараж прямо по границе нашего участка. Далее он пристроил вдоль нашего забора от дома к бане большой переход, отступив от границы 1 м. Таким образом вдоль нашего забора стоит единое строение высотой в 4 метра, а склон крыши сделан только на наш участок. Что нам делать? Снег завалил половину нашего огорода с его крыши, а летом затапливает огород...

2.1. Татьяна, вам нужны грамотные юристы, чтобы прекратить этот беспредел.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права (перестройки или сноса строения), а также пишите жалобы в муниципалитет и органы строительно надзора.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как сделать межевание общедолевого земельного участка, если один из собственников принял наследство и не оформил его, и не идет на контакт, соседи построили дом отступив 1 м от межи, тем самым нарушив границы.

3.1. Иск об установлении границ в суде. Ответчиком будет игнорирующий вас участник долевой собственности. Что касается дома, то от границ ЗУ 3 м. В том числе нужно посмотреть в ПЗЗ (правила землепользования и застройки), там тоже могут быть растоятния. Плюсом противопожарные растояния. У нас в регионе такие дома сносят.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Алексей, добрый день! Если стоит вопрос по оформлению пран на земельный участок и совладелец чинит препятствие, то надо обращаться в суд. Если строение находится на расстоянии 1 м. от межу, то граница не нарушена.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка - в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

4.1. 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как можно отступить от норм гпзу? Имеется в собственности участок 5 соток, ижс, в границах населенного пункта. Один собственник. Адрес участка через дробь 2 улицы (улица 1/улица 2), а дома каждый свой адрес. На участке два независимых жилых дома. Оба имеют выходы на свою улицу. Но так как согласно нормам, разделить участок возможно только минимум по 5 соток. Так сложилось, что еще в 2000-е их объединили. Как теперь их разделить обратно?

5.1. Нужна дополнительная информация.

Какие именно правоустанавливающие документы на дома и земельный участок имеются в настоящее время?

Вам помог ответ? Да Нет

6. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

6.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Соседи самовольно снесли мой забор (по их мнению он был на их территории) и сложили его у меня в о дворе, а потом переместились на мой участок и поставили свой забор! Единственным аргументом с их стороны было - что мы должны были отступить от их дома, а наш забор стоял на границе нашей земли, не заходя на их территорию, от их дома было всего 0,5 метра, но я в чем виновата, земля моя же))) Что делать в этой ситуации и куда обращаться? Можно как-то без суда?

7.1. соседей, конечно можно привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство), посчитать сумму нанесенного ущерба и взыскать её , но если не хотите обострять, то нужно договариваться. Пригласите кадастрового инженера для выноса границы земельного участка в натуре и согласуйте с ними установку забора в соответствии с правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Нет, без суда не обойтись. И без землеустроительной экспертизы тоже.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. У вас зем. Участок размежеван?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Проживаю в городе в частном секторе. После приватизации земельного участка решила поставить забор между своим и соседским участком. Соседи против. Мотивируют это тем что я должна отступить 1 метр от него дома соседский дом стоит на границе нашего участка. Подскажите есть ли закон о перепланировки и застройки старых домовладений.

8.1. И на старые и на новые домовладения одинаково распространяется Земельный кодекс и Градостроительный кодекс. Вы имеете право поставить забот по существующей границе своего земельного участка, если она установлена в соответствии с действующим законодательством, т.е. отмежевана. Если границы установлены, то они согласовывались с соседями.
Позиция соседей состоит в том, что этот метр им требуется на обслуживание стены дома (подремонтировать, покрасить и т.д.). А в противном случае Вам придется пускать их к себе на участок, чтобы это сделать. Подумайте, может быть, все таки стоит отступить. Ведь можно сделать перераспределение и продать этот метр соседям.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня построен дом и оформлен. Он стоит в одном метре от границы участка. Новый сосед возмущается по этому поводу т. к. от границы я не отступил 3 метра. Может ли он подать в суд о сносе дома. Прежний сосед когда я начинал строительство дома был не против.

9.1. У соседа высокая вероятность выиграть судебный процесс, т.к. нарушены:
1. Противопожарные нормы.
2. Нормы градостроительного кодекса.
Это может привести к признанию постройки самовольной.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Сосед может подать иск, так как нарушены строительно-технические требования. Но вряд ли он его выиграет, так как в данном случае он должен будет доказать каким образом нарушены его права и права других лиц. Вам необходимо минимизировать претензии. Сделать сливы надлежащим образом, не нарушать его территорию, принципы добрососедства и т.п. Сделать все, чтобы не оставить ему шанса на предъявление претензий.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Вопрос по поводу строительства частного дома. Участок ИЖС в собственности. Соседей с трех сторон, вернее их участки, никаких построек у соседей еще нет. Сколько я должна отступить от границ участка при строительстве каркасного дома? Спасибо.

10.1. Яна, не менее трех метров. Учтите границы всех соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

11. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

11.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и ТД.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я отступить при строительстве дома от границы участка 1.5 м, при условии, что на этой же границе участка стоит стена гаража соседа? Этот сосед не дает согласие на отклонение от отступов. Требует только три метра.

12.1. Что бы был сговорчивее направьте в суд заявление о сносе не законно построенного гаража соседа, так как он сам не соблюдает нормы отступа от границ участка.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Оформила земельный участок, по границам соседей. Соседка уверяет что я оформила неправильно, так как должна была отступить на пару метров от ее дома. Я оформила ровно по краю дома, так как ограничений не было. И границы ее земельного участка были именно по краю ее дома. Теперь она уверяет что мы оформили неверно. И утверждает что это ее земля. Поставила на нашем участке палочки, отступив на два метра от своего дома. Как нам быть?

13.1. В суд подайте об устранении препятствий в пользовании; ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Консультант Плюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. в Вашем случае, необходимо сделать межевания, чтобы определить, кто и чьи границы нарушил. Самостоятельно гадать в этом случае бесполезно.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Председатель садоводства сначала выкопал канаву в метре от моего забора. Потом пытался расширить в итоге закопал. И к моему забору накидал глины.. я считаю что было нарушение частных границ т.к забор всегда ставят отступив 1,5 метра. Теперь высота глины за моим забором выше, чем на моем участке. Могу ли я как то запретить председателю влезать на мою территорию и могу ли требовать что то за их действия?

14.1. Не так. У вас должно быть межевание где должны быть определены границы участка на местности. Забор ставят не менее чем в 50 см. от границы. Сначала определитесь со своими границами и расстоянием от дренажной канавы которая должна быть и границей вашего участка.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вы имеете право подать Негаторный иск и возмещение убытков если собственности был причинен действительно вред, ст 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Дом в долевой собственности сосед без моего согласия построил пристройку отступив от моей стены 1 метр который и так принадлежит мне по решению суда от 1991 года. Межевание не проводилось, границы участка не узаконены. Могу ли я подать на соседа в суд на снос самовольной пристройки. Если шансы выиграть этот процесс.

15.1. Да вы можете обратится в суд с иском о понуждении снести самовольную постройку. Шансы выиграть довольно таки не плохие...

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу купить очень маленький участок ИЖС, с домом под снос. Общая площадь 3 сот. Ширина участка около 9 м. С двух сторон жилые дома. При том один из них, в прошлом году, построили прям по линии забора. И их крыша теперь свисает над нами. Отступить от границ, согласно закона, просто нет возможности. Можно ли в этом случае построить небольшой мансардный домик? Нужно ли брать разрешение у соседа на строительство, если нами будут нарушаться отступы? С чего начать? Заранее благодарна.

16.1. Вы проверьте, стоит ли данный участок на кадастровом учете, так как менее 4 соток, на кадастровый учет не ставят, в таком случае и купить его нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Межевание участков у нас и соседей не проводилось. На общей границе между нашими участками соседи возвели хозпостройки и требуют отступить на 1 метр от хозпостроек для возведения забора. Но хотят отрезать этот участок от нашей земли. Как это должно быть по закону? Василий.

17.1. По закону нужно обращаться в суд и определять границу с учетом всех. Обстоятельств... суд, вероятно назначит проведение межевания и соответствие его с фактическими границами... дело не простое...

Вам помог ответ? Да Нет

18. Сколько метров от границы участка я должен отступить для строительства гаража или дома.
При том что ни у кого из соседей не оформлена земля под домами. Есть только мои границы участка.

18.1. Так Вас что, гараж или дом интересует. Дом - 3 метра от границы соседнего участка. От красной линии - 5 метров. Гараж - 1 метр от соседнего участка.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Данное строение было переименовано в сарай, до этого был дом старый. Мы его восстановили и используем как баню. Хотели сделать паспорт на что нам ответили на это строение ни чего делать не нужно так как вы его восстановили. Стена его была по документам границей с соседним участком. Мы восстановили его в меньших размерах отступив 75 см.от общего забора. Соседи требуют его снести. Как нам поступить что бы не сносить. Так как 30 лет проблем с этим не было?

19.1. да ни чего вам не нужно делать, есть он у вас по документам, так и есть, соседи пусть обращаются в суд и, что то доказывают, сами ни чего не сносите.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Возводится строение (хоз. блок, нежилое) на моем участке на расстоянии 1 метра от фасадной границе участка. Градостроительный план предписывает отступить 5 метров. Земли ЛПХ. Коммуникации планируется подводить только к жил дому (построенному по закону) какие у меня могут возникнуть проблемы.

20.1. Вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу та как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решение что делать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Скорее всего, сноса не будет, но вполне реально, что соседи обяжут вас через суд возвести заградительный забор, в целях противопожарной безопасности.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. А мы как моем тут отвечать? Погадать?
Если нет согласия соседей, то могут требовать сноса незаконной постройки.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Купили частный дом без забора между соседями, т.к. они были родственниками. Но в настоящий момент хотим соорудить забор между участками. Некоторая часть его проходит рядом с домом соседей. Их дом стоит в непосредственной близости нашей границы участка. Мы отступили 0,5 м для их отмостки. Забор от нашего дома-3 м. Забор проходит по границе нашего участка. Какие нарушения с нашей стороны?

21.1. Граница земельного участка установлена на местности? Если граница установлена, то забор нужно ставить, как указано в межевом плане.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. с вашей стороны нарушений нет. Есть нарушения со стороны соседей, если дом построен ближе трех метров от межи.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Хотим снести старую постройку, а на ее месте выстроить новую. Старая постройка примыкает вплотную к границе участка. Но, чтобы построить новую, от нас требуют по новым нормам отступить от границы участка на 3 м. Как можно обойти этот момент и построить новую на старом месте?

22.1. Александр! Если не удастся провести как реконструкцию, то ничего не получится. Что за статус этой постройки и она зарегистрирована а в реестре недвижимости? Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Законодательно никак не обойти. Но на практике вместо старой постройки на том же месте возводят новую, а по документам числится старая. Новую постройку не зарегистрируют, но как я понял, это не жилой дом и внесение ее в реестр не имеет значения.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Не дают разрешение на строительство в связи с тем что границы ИЖС не согласно град плана, а я отступил от границы с соседями более 3-х метров от передней линии красной линии до фронтальной линии ИЖС более 5 метров получилось к меня 10, а в град плане указанно что ещё и не дальше 6 метров должно быть строение фронтальной линии дома. Как быть ведь я уже построил дом и думал что могу вообще строить дом на задней части участка.

23.1. Обжалуйте действия органов местного самоуправления, в данном случае обязанность доказывания о невозможности выдать разрешения ложиться на ответчика, т.е. не Ваша обязанность доказывать.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. В данном случае Вы можете обратиться в суд и оспорить официальный отказ в выдаче разрешения на строительство, необходимо доказывать, что в других границах построить дом нереально.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сегодня начали ставить забор по меже из профнастила, прибежал сосед и начал говорить что я не должен ставить забор по меже, а должен отступить вглубь своего участка на метр, то есть фактически подарить ему метр своей земли (сосед продает участок и лишний метр ему явно не помешает).
Так должен ли уступить вглубь на метр от границы своего участка или нет?

24.1. Сосед ваш берёт вас на дурака, а забор ставится ровно по меже, желательно Рабица не выше 1,5 м. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ЗАБОР ставится РОВНО по меже, ОН должен быть решетчатый, высотой не более 1,5 м

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Хочу построить баню отступив от границы участка 1.2 метра по новым законам я должен отступать 3 метра. На границе участка стоят соседские постройки и соседка не согласна с моими действиями постройка у меня на стадии заливки фундамента. Как правильно сделать чтобы продолжить постройку в запланированном месте. Участок у меня маленький 4 сотки, ширина 14 метров.

25.1. к сожалению в данном случае ваши действия являются незаконными, и соседка имеет полное право требовать устранения нарушения её права. Если она обратиться в суд, то вас могут обязать снести баню.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

26. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

26.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет


27. пожалуйста, между моим и домом соседа расстояние 6-7 м.Граница участка проходит примерно на расстоянии 2-2,5 м от него дома.. Отступив, на расстояние 1,2 от границы участка я построила хозпостройку (под садовый инвентарь). Правомерно ли сарай стоит на этом месте, относительно пожарных норм. Заранее спасибо.

27.1. Не правомерно, расстояние должно быть больше. Смотрите СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений".

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сколько отступить от границы между участками, чтобы можно было поставить свой забор?

28.1. Забор ставится НА границе. А вот всё, строится и устанавливается га территории самого участка, уже размещается в соответствии с СанПИНами.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вам необходимо знать, что между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию. Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

29.1. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязать снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какое расстояние я должен отступить от границы соседнего участка в деревне?

30.1. Не менее 3-х метров.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Навес по границе участка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. У меня участок в СНТ могу ли я построить по смежной границе забор из полет с навесом.

1.1. Можете построить забор по границе. Но забор не может быть выше 2 метров. Кроме того, должен быть из решетчатых материалов, неглужим. В противном случае сосед может предъявить требования, ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Установил навес от своего производственного здания до границ участка (в собственности), крыша нависает ровно по краю участка. Сосед грозит вызвать комитет по архитектуре. Что делать?

2.1. Послать вашего соседа подальше, ваш участок что хотите то и делаете.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Возвел на своем участке односкатный навес в сторону от капитального производственного здания до имеющегося фундамента, проходящего по меже участков. Таким образом есть навес от моего здания до границ участка. Сосед сначала говорил не против, а сейчас вызывает администрацию и грозит судом. Расстояние навеса до границ участка 0 см, та как его метал каркас опирается на фундамент идущий по границе участка. Что делать, как узаконить?

3.1. Навес это не капитальное строение, разрешение на строительство не требуется. Вы его возвели в пределах своего земельного участка если произведено межевание произведено, если межевание не произведено то и сосед и вы не знаете в каких пределах находится ваш земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хотим поставить навес при въезде на наш участок ИЖС, соседи не разрешают, но по документам у нас нет с ними общей границы (так сделано межевание, у них своя линия и рядом наша) забор стоит по нашей линии. Обязательно ли нам отступать 1 метр или нет?

4.1. Вам не надо согласие соседей, получите разрешение у администрации, так как строить будете на их земле, то есть за границей своего участка.

Вам помог ответ? Да Нет

5. При разделе земельного участка по наследству, граница участка проходит под навесом. Я хочу навес снести, а сосед не хочет, кто прав кто неправ.

5.1. Неизвестно. Руководствуйтесь нормами этой статьи.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В каких случаях навес может быть установлен по границе соседнего участка без отступа? Согласия соседей нет, малоэтажная застройка.

6.1. Максим!

Установить можете в случае, если у Вас есть градостроительный план на земельный участок и им это разрешено.
Если град. Плана нет или Вы его не оформляли, можете согласовать установку навеса с соседями, лучше письменно.
Применение СНиПов к индивидуальной жилой застройке не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Не В каких случаях потому что по закону нужно отступить как минимум 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

7. ЖДу судебную экспертизу по землеустроению границы м/Ду соседом, дом соседа старый, 1959 года постройки, был возведен по меже, от моего участка было выделено 0,7 метра на обслуживание дома. Сейчас сосед требует 1,0 метр, дом получил по наследству в 2012 гоДу. А у меня, от дома соседа в 1,78 метра навес (сооружение). Правомочно ли требование соседа о выделении ему 30 см. земли?

7.1. Судебная практика по данному вопросу весьма разнообразна, Здесь всё зависит будет от заключения эксперта, которую вам нужно дождаться.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Если вы уже находитесь в стадии судебного разбирательства и ждете результатов экспертизы, то нужно прежде всего дождаться этих результатов, поскольку не зная вашей ситуации в ваших документов невозможно однозначно ответить на ваш вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Строго по границе земельного участка сосед поставил баню, 2 сарая и сделал навес от жилого дома. Навес от жилого дома сделан с целью защиты от снега и дождя. Часть застройки производилась лет 30 назад, часть три года назад. Теперь вся вода и снеговые сугробы на моей территории. Вдоль этой границе постоянное болото, земля бесплодная, образовалась «мертвая зона» Могу ли я провести новое межевание с отторжением «мертвой зоны» в пользу соседей?

8.1. Межевание стоит проводить лишь в том случае если у Вас имеются сомнения в площади Вашего участка. В вашем случае я бы рекомендовал сначала поговорить с соседом чтобы он убрал навес, если не получится то обратится в суд с требованием демонтажа конструкции. Если нужна помощь звоните.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вы так сделать не сможете. Но вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании произвести демонтаж данных построек, поскольку они нарушают Ваши права.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

9.1. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Правомерно ли установка навеса для машины по границе участков? Навес оборудован отливами, вода с крыши к соседям не попадает.

10.1. Правомерно, если вы не нарушаете данные нормы.

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78)
В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Николай, Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям. Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?

11.1. А в чем причины неудобства, затемнение или что? это можно сделать в судебном порядке - обязать перенести. К сожалению, адвокатура себя полностью дискредитировала как структура оказания квалифицированной помощи.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?

Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?
Такие споры разрешаются судами.
Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ).

Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сосед согласовал с прежним владельцем участка строительство навеса по границе между участками без отступления на 1 метр от границы. Может ли новый владелец участка требовать переноса навеса (который стал уже гаражом для машины)?

12.1. Этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Ведь согласие было получено на строительство навеса, а вместо него стал гараж. Если это строение нарушает права нового собственника, то он может обратиться с требованиями перенести гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие меры могут применить приставы исполнители к соседу (а может и ко мне, так как сосед богат) , если сосед делает навес, часть которого на нашем участке. Границы были выставлены по экспертному заключению и утверждены решением суда.

13.1. А при чем тут приставы? У вас было решение только по границам, навес он делает только сейчас. Чтобы решить вопрос по навесу, нужно обращаться в суд с иском о сносе данного навеса, но не просто потому, что вам это не нравится, а нужно будет доказать, чем нарушаются ваши права.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Обжалуйте решение суда, действия незаконны.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я приписана в Москве, мне 82 года. На даче в МО на границе зем. участка была стена из кирпича, заготовка для навеса для машины, (так купили) Весной обнаружила, что соседи достроили мою стену и она стала их домом с мансардой. Могу ли я подать ссуд по месту прописки, т.к. я инвалид? Или надо подавать в р-не где находится дача?

14.1. Увы законом определяется подача такого иска по месту нахождения имущества или регистрации соседей.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Данная категория дел по подсудности рассматривается по месту нахождения объекта недвижимости. В приеме заявления по месту Вашей регистрации будет отказано.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Иск подается в суд по месту нахождения недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. К сожалению иск в суд надо подавать по месту нахождения дачи.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Вопрос такой: у соседей построен гараж на меже, построен уже много лет назад, лет 25. Мы сейчас начали строить ворота с навесом для машины. Отступили от их гаража, а точнее от границы наших участков 0,5 метров. Соседка начала истереть, что ей не нравится наша постройка, грозится подать в суд. Можем ли мы подать встречный иск на снос её гаража? Она говорит, что гараж построен давно и тогда это было по закону.

15.1. По закону или нет построен гараж, подтвердят документы, которые должны находиться у владельца, однако если выясниться что документов нет то и гараж ни где не зарегистрирован, соответственно постройка будет признана незаконной.

Вам помог ответ? Да Нет

16. На каком расстояние от граница должен быть навес к соседскому участку, но отвод воды с навеса по желобу на свой участок для своих нужд или в емкость.

16.1. В нормативном документе СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» указываются конкретные расстояния, которые необходимо выдерживать при строительстве жилых и иных строений. Так жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м (п.6.6*). При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м (п.6.6*). В нормативном документе СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» даются аналогичные указания по расположению жилых строений (или домов) на приусадебном участке. Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м (п. 5.3.2).

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы дали соседям согласие на установку окна в наш двор, они дали согласие на установку забора навеса по границе участка (по меже) согласно нормам БТИ по результатам проводимого межевания. Их дом стоит на меже. Что за нормы БТИ?

17.1. Дом от границы участка должен быть не менее 1 метра. Норм БТИ нет. Есть требования градостроительные, противопожарные, нормы строительства принятые на уровне муниципального образования или СНТ, ДНТ, санитарные нормы. Вот по этим нормам и проводится межевание. Межа - граница земельных владений по толковому словарю.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Речь идет о Правилах застройки городских и сельских поселениях.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Недавно купил дом, рядом с домом был построен кирпичный гараж с уклоном крыши во двор, я демонтировал его оставив стену граничащую с соседним участком и установил навес с уклоном крыши в сторону соседнего участка, сосед пристроил к стене моего бывшего гаража голубятник и туалет стоит от стены на расстоянии 1 метра. По имеющимся документам граница участка 1.25 метра от стены гаража. Сосед хочет подать в суд из-за излишней влаги. Как следует поступить в данной ситуации?

18.1. А вы встречный подайте. Пусть свои постройки переносит на расстояние минимум 3 метра от межи.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня поменялись соседи (частный дом), через пол года начали предъявлять претензии по поводу построенного ранее навеса на моем участке по границе участков. С предыдущими соседями в письменном виде оформлена договоренность о строительстве.
Официального разрешения на строительство не оформлял.
Как отбиться от скандальных соседей?

19.1. ОНИ ВИДЕЛИ ЧТО ПОКУПАЛИ.
ТАКОВА судебная практика.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Частный дом является границей земельного участка. Сосед со своей стороны засыпал наш дом на 1 м в высоту землей, чтобы выровнять участок и сделать вплотную к нашему дому навес. Имеет ли он на это право, и куда нужно обратиться, если не получается договориться по хорошему?

20.1. Волгоград!
В такой ситуации рекомендую вам обратиться в суд с исковым заявлением "Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения" (ст.304 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Изменение и утверждение границ происходит по согласованию между соседями. Если такого достигнуть не удается в судебном порядке. Вопросы нарушения земельных прав можно также обжаловать в администрацию города, района, в прокуратуру, земельную палату.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В 1994 году построила баню и навес на расстоянии меньше метра от границы своего участка. Оформляю постройки по упрощенке. Может ли собственник не смежного участка предъявить ко мне претензии по поводу несоблюдения СНиПов? Елена.

21.1. Только в том случае может обратиться к вам, если они ему чем-то мешают! Но если участки не смежные-то каким образом он может иметь к вам отношение?

Вам помог ответ? Да Нет

22. Суд признал границу земельного участка проходящей по цоколю дома, таким образом лишив меня права пользования моей собственностью, а именно стеной моего дома, так как цоколь выступает на 18 см от стены моего дома и был предназначен для того, чтобы обложить дом кирпичом. В настоящее время сосед собирается строить гараж в расстоянии между домами, расстояние составляет 4,4 м. Сейчас это расстояние застроено террасой и навесом вплотную к стене моего дома, без разрешения на строительство. Что делать?

22.1. Нужно обжаловать решение суда иначе никак.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Наш частный дом построен в 1955 г. по старым СНиП, от дома до границы участка (забор с соседями) построен навес (того же года строительства). Сосед купивший недавно свой участок требует убрать крышу нашего навеса и оставить только забор, ссылаясь на новые нормы строительства. Кто в данной ситуации прав? Спасибо.

23.1. Новые нормы распространяются на новое строительство. Сосед не прав.

Вам помог ответ? Да Нет

24. После смерти родителей муж вступил в наследство и решил облагородить дом: обложил кирпичом, пристроил кухню, надстроил мансарду, накрыл навес и построил гараж. Сейчас болит голова как это всё узаконить. Он является полновластным хозяином дома и земельного участка. Земельный участок оформить не удалось. 2 раза приходил отказ (вопросы по границам, прекращение оформления земли в собственность и т.д.) что нам делать и как дальше быть?

24.1. Вам необходимо именно сразу обращаться в суд согласно ст 222 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Что нам делать и как дальше быть?
---возможно надо будет обращаться в суд. для начала обратитесь к юристу очно со всеми документами.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Имеется участок 13 соток в собственности под ИЖС.
Получил град план. Пятно застройки адресовано с отступами по 7.5 м с каждой из сторон.
Могу ли я построить баню и навес вне этого пятна застройки. Баня с отступом 3 м от границы участка, навес 1 м?

25.1. Да, можете. (ст.209 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

26. Соседи подали иск по поводу неправильного расположения моих построек, т.е. постройки стоят на границе межевания (баня и навес) без отступа
. Постройки были зарегистрированы и внесены в тех. план в 1990 г. Я стала собственником в 1998 г, когда приняла участок в наследство. Действует ли исковая давность в данном случае и каковы мои действия? Заранее спасибо!

26.1. Если соседи только недавно (не позднее 3 х лет) купили свой участок - действует.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У нас с соседями общий забор, который и является межой. Забор поставлен очень криво прошлыми владельцами. Межевание проведено, установлены четкие границы участка. По проекту межа (забор) абсолютно ровная. Тек же на столбах этого забора крепится их навес, и по этим же столбам проходит их газовый ввод. Скажите имею ли я право требовать от соседей, убрать с забора все лишнее, для его дальнейшего ремонта. Законно ли использование общего забора в таких целях. Спасибо.

27.1. Можете требовать убрать все лишнее, использование общего забора в таких целях нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет


28. Сосед построил навес по границе межи с уклоном на мой участок. Вода и снег с крыши сползают на проход между домом и забором. Законно ли это или подавать в суд. Сосед не адекватен. Заранее спасибо.

28.1. Если сосед неадекватен, разрешение спора только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Конечно. Обращайтесь в суд и требуйте устранения нарушений Ваши прав.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Сосед зарегистрировал участок не по границе, указанной в документах, а по навесу с моей стороны по всей границе с моей стороны, моего согласия не спрашивал, подписей я ставил. Поясните как можно произвести межевание и получить регистрацию без моего согласия по навесу, который, видимо, сочли забором.

29.1. В таком случае межевание проведено незаконно. Обязательно границы участка должны быть согласованы со смежными земле пользователями. Напишите жалобу на кадастрового инженера в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Расстояние между нашим жилым домом и соседним домом составляет 7 метров.
Хочу построить пристрой (навес, гараж) к своему дому из металла. Соседский дом проходит по границе участков. На каком расстоянии от соседского дома я имею право построить гараж и необходимо ли учитывать высоту постройки (у соседского одноэтажного дома выходят два окна на мой дом)?

30.1. Вы имеете право построить гараж в любом месте своего участка, ограничения по расстоянию распространяются на жилые постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Уважаемый Андрей не менее 6 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Соседи суд границы участка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Ошибочно перенесли границу участка между соседями, гараж получился на стороне соседа, решением суда, гараж снесли кто возместит убытки.

1.1. В случае, если гараж находился на территории соседа, то расходы на демонтированные лягут на Вас.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Помогите решить проблему. Я живу в частном доме у моего соседа стоит туалет прям на границе между нашими участками в огороде. Я много раз просила его убрать, но он отказывается это делать. Я обращалась в нашу администрацию и сан-пинстанцию, мне там сказали что такие вопросы решаются только через суд. Если я буду писать исковое заявление, то на какую статью мне пологатся? Подскажите пожалуйста.

2.1. Мария.
Ст.ст. 131-132 ГПК РФ, СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.201.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Если мой участок имеет границу с другим участком со статусом "без координат границ"только в одной угловой точке только по фактическим границам мой участок является смежным с ним? Могут эти соседи со статусом "без координат границ" подать на меня в суд, чтоб исключить из реестра мои координаты?

3.1. Смежными могут быть границы, которые образуются поворотными точками, сколько таких точек и как расположены смотрите на межевом плане, согласование которых проводится собственником участка.
Подавать в суд могут на различных основаниях, очень важно что бы Ваш участок имел статус ЕСТЬ МЕЖЕВАНИЕ, был поставлен на кадастровый учет, должна вноситься плата за пользование или налог - это обезопасит Вас, Уважаемый Александр от притязаний соседей.
При иных обстоятельствах Вам нужно будет обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Не оснований.
Причина - смежными считаются по границам (а не по углам).

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Могут и подать. МЕжевание нужно провести.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза для суда, если сосед купил 6 соток, а отмежевал 9, включая наши три сотки? Наложение границ видно даже на публичной кадастровой карте.

4.1. да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Садовый участок-земли сельхозназначения, оформлен в собственность без границ, на деле захвачен соседом, обязательна ли дорогостоящая экспертиза - для суда?

5.1. Если сосед самовольно захватил участок и не имеет на это документов и никакие платежи за пользование земельным участком не вносит, то это квалифицируется как самовольный захват.
Положена административная ответственность по 7.1 КОАП
Если сосед поставил границы на кадастровый учет, тогда решить вопрос можно только в судебном порядке на основании свидетельских показаний и сохранившейся архивной документации в том числе счетов по оплате площади квадратных метров участка по документам.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. да, обязательно, так как Вы не сможете доказать факт наложения границ, возможно, Вы ошибаетесь и Ваш участок будет поставлен на кадастровый учет с другими границами, нежели Вы предполагаете.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно помочь составить обращение в суд на соседей по даче, одни вырубили здоровое дерево находящееся на моей частной территории без каких-либо сооружений и документов, а другие поставили баню на границе участка в 60 см от нашей хоз постройки и слив вывели к нам на участок. Написала жалобу председателю на них, но мне отписались, что это не в их полномочиях-обращайтесь в суд. И в какой суд надо идти и по какому адресу (по адресу дачи)?

6.1. Смотря что вы хотите. На одних можно подать в суд на уничтожение имущества - дерева предположим. На других на устранение препятствий в пользовниии своей собственностью. Но для этого нужно знать конкретику. Вы должны все задокументировать, сфотографировать и найти свидетелей.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Любовь!
Да, нужно обращаться именно в суд с соответствующим иском. Для этого рекомендую Вам обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я через суд выровнять границу участка между мной и с соседями, так как раньше там стоял дом и из-за этого граница неровная. Соседи не хотят этого делать добровольно. А у меня сужение, я не могу поставить нормальный дом.

7.1. Нет, к сожалению, в таком случае суд откажет. Единственный вариант - вести переговоры с соседями, выяснять причины отказа, устранять эти причины и без суда в добровольном порядке по соглашению уточнять границы.
Если не можете сами вести переговоры, поручите другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Нет правовых оснований для подобного выравнивания границ у Вас нет. В судебном порядке устанавливается факт ошибок в межевом плане, факт захвата соседями части земельного участка. Но суд ориентируется на наличие у обратившегося документов подтверждающих какие границы его земельного участка принадлежат ему на основании правоустанавливающих документов.
Вы же самовольничаю сейчас пытаетесь изменить границы участка своего и соседей, только потому что они не ровные. Если соседи не готовы добровольно подписать такое соглашение с Вами, суд тем более примет решение не в Вашу пользу.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Соглашайтесь или противном случае это будет произведено и еще и за ваши деньги!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Предстоит суд с соседями по даче (из-за границ участка). Нашу дачу, в свое время, моя жена получила по дарственной от своих родителей и собственность оформлена на нее. Нужна ли от моей жены нотариальная доверенность для суда на меня (я буду выступать в суде, жена в суд не пойдет) или можно ограничиться представлением мною суду свидетель сва о браке?

8.1. Сергей Павлович! Для участия в судебном процессе обязательно нужна доверенность на представление интересов от доверителя, но с октября 2019 года представителями в суде могут быть лица, имеющие высшее юридическое образование, в силу нормы ч. 2 и ч.3 статьи 49 ГПК РФ, поэтому Вас не допустят к участию в судебном процессе в качестве представителя Вашей супруги.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Обязательно необходима доверенность на представление интересов в суде, но с октября 2019 года представителями в суде могут быть лица, имеющие высшее юридическое образование. Вас могут не допустить к участию в деле в качестве представителя супруги.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Нужна нотариальная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Сосед начал реконструкцию дома-заложил фундамент в 1,2-0,9 м.от границы нашего участка. Требует согласие на строительство. На границе стоит хоз. постройка моего участка 20 летней давности. Подал заявление в суд о разрешении строительства.. грозит сносом хоз. постройки. Есть ли шанс сохранить строение.

9.1. Первое, что вам надо иметь - это документы. Подтверждающие наличие вашей постройки 20 лет - это могут быть старые технические паспорта БТИ, выкопировки строений на земельном участке.
Также необходимо уточнить, когда этот новый собственник приобрел свое право собственности. Если после того, как у вас на участке были ваши постройки - снести у него их не получится. Даже в судебном порядке. Он видел, что приобретал и наличие у вас этого строения, следовательно, единственный у него может быть вариант -это доказать, что она нарушает его права или создает угрозу жизни ему и членам его семьи, тем, что находится в непосредственной близости от его строений.
Как вариант - обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте кадастровый паспорт на эту постройку и поставьте ее на кадастровый учет.
Тогда вы снизите еще шансы соседа на ее снос.
Кроме того, можете обратиться в администрацию с заявлением о том, что ваш сосед ведет строительство в нарушение законодательства и не имея на то разрешительных документов, а также с нарушением строительных и иных норм.
В дополнение, такое же заявление надо подать и в Кадастровую палату.
Они проводят проверку, выезжая на место, и по ее результатам, если будут выявлены нарушения, его привлекут к административной ответственности и обяжут снести постройку (фундамент).
Это если очень кратко, Но нужно смотреть документы - Ваши, для начала, чтобы можно было дать более полный ответ.
Вы также не лишены возможности подать иск в суд на соседа, если его строительство ведется с нарушениями. Но это необходимо установить. В рамках суда, можно назначить экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Возвел на своем участке односкатный навес в сторону от капитального производственного здания до имеющегося фундамента, проходящего по меже участков. Таким образом есть навес от моего здания до границ участка. Сосед сначала говорил не против, а сейчас вызывает администрацию и грозит судом. Расстояние навеса до границ участка 0 см, та как его метал каркас опирается на фундамент идущий по границе участка. Что делать, как узаконить?

10.1. Навес это не капитальное строение, разрешение на строительство не требуется. Вы его возвели в пределах своего земельного участка если произведено межевание произведено, если межевание не произведено то и сосед и вы не знаете в каких пределах находится ваш земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Сосед решил строить дом в метре от границы участка. На границе стоит моя старая хоз. постройка. Грозится, через суд добиться её сноса если не подпишу согласие на строительство. Как быть?

11.1. Выбирайте, что вам дешевле.

Вам помог ответ? Да Нет

12. По нарушению соседом земельных границ. Суть в том, что у меня частный дом, который хочу продать, но сосед, у которого рядом дом, снёс не законно забор, который нас разделял, тем самым завладел нашим участком и огородом. Обратно поставить забор он отказывается. Говорит, чтобы я вызывала межеванщиков. У меня есть план участка и дома со всеми границами и заборами. Сосед ничего не хочет восстанавливать. Мне сразу надо в суд или можно сначала к инспектору по охране земель.

12.1. Инспекторы не властны над собственниками. В суд, уважаемая.

Вам помог ответ? Да Нет

13. С соседом по участку в СНТ межевой спорю Он хочет подвинуть границу на метр в мою сторону о существующего забора. Я хочу остаться в своих границах. Оба имеем на руках акт о межевании, каждый свой. Какое значение имеет то, кто первый подаст в суд? спасибо.

13.1. Александр! Юридическую силу имеет акт межевания согласованный собственниками соседних участков и подписанный Председателем СНТ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Значения нет, кто первым подаст в суд. Границу земельных участков будете устанавливать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня не определены границы участка. Не определены так же и границы у трех соседей. Сосед по одной из сторон, у которого остальные соседи уже провели свое межевание, предъявляет мне претензии по границе, хочет подвинуть в мою сторону на полметра от существующего более 20 лет забора на том основании, что ей не хватает площади до 6 соток (больше чем 17 м 2). Грозится подать в суд. Каковы шансы выиграть дело. Спасибо.

14.1. Если будете на своей стороне иметь представителя по делу, то есть шансы отстоять свои права. Земельные споры - сложные судебные дела, затратные, так как возможные судебные землеустроительные экспертизы. При правильном подходе и не запущенной ситуации возможно урегулирование спора в досудебном порядке. Пытайтесь использовать такой порядок, пока сосед не идёт в конфликт. Сохраните время, нервы, деньги! И помните, в земельных спорах действует негласный принцип почти всегда: кто первый встал, того и тапки (в смысле, кто первый уточнил свои границы и поставил земельный участок на учёт). Большая практика по таким делам на Праворубе. Заходите, познакомимся.

Вам помог ответ? Да Нет

15. На земельном участке категории земель Ж-3 под индивидуальную застройку имеется тех-план из БТИ от 2010 г. На котором отмечен деревянный сарай, от 1970 г. постройки на расстоянии 0,5 метра от межи. В 2012 г. сарай реконструировали (из кирпича, на фундаменте) в тех-же границах. В 2020 г. соседи подали в суд о сносе сарая. Мотивируя, что теперь сарай, это новая постройка и отступ от межи должен быть 1 метр. Что в этом случае я должен сделать?

15.1. уважаемый посетитель сайта во-первых, вы можете подать заявление о применении последствий подачи искового заявления вне сроков исковой давности так как сарай реконструировали в 2012 года, обратились 2020 году срок исковой давности закончился в 2015 году.
Во-вторых по данной категории дел проводится экспертиза основная цель которой выяснить соответствует ли постройка строительным и иным регламентам, место нахождения постройки, нарушает ли постройка чьи либо права и создает ли она угрозу жизни и здоровья.
Из вашего вопроса не ясно имеются ли технические изменения реконструированный объект.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сосед желает установить 2 метровый забор по всей границы
(меже) нашего с ним участка в частном секторе. Хотелось бы чтоб участок (в основном огород) не оказался затененным и был проветриваемым. Как правильно это сделать и обойтись в дальнейшим без суда, какие на сегодняшний день существуют нормы и законы по возникшему вопросу. Спасибо.

16.1. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В то же время статьей 304 данного кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.
Требованиям СНиП "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" в соответствии с которым ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.
Требования СНиП не являются прямыми нормами, а относятся к категории технических норм.
Нужно знать назначение зем участка.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Реконструировала 1/2 частного дома. Снесла старую веранду и кладовки. Сделала пристрой теплый с согласия соседей. Сделала все документы в Администрацию города. Администрация отказала на том основании, что у соседки нарушены градостроительные нормы. Нет 3 м от границы участка. С моей стороны все нормально. Надо писать заявление в суд. Вопрос: только от моего имени или совместно с соседкой?

Вам помог ответ? Да Нет

18. Скажите пожалуйста, сосед по участку подал в суд об установлении смежных границ и реестровой ошибки. На наш участок выходит их сарай, теперь они просят не только площадь под сарай, а полностью всю сторону прямую а там наша баня (сзади место вообще не остаётся) это крайне не удобно. И получается что и у них тоже нет. Все в притык. Как быть.

18.1. Пишите возражения на исковое заявление, границы при межевании согласовывали?

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Отстаивайте свои интересы. У вас же есть собственность на землю, кадастровый план.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Надо схемы ваших участков смотреть, чтобы дать вразумительный ответ.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я владею и имею в праве собственности зем. участок с определенными межеванием границами. Соседи несколько дет назад самовольно возвели постройки которые находятся на моем участке и пока не были определены границы также пытались их оформить, взяли на них кадастровый номер и внесли их в свою схему участка, но не получалось, а позже когда мы границы установили подали на нас в суд. Каковы наши дальнейшие действия и можно ли нам не являться в суд, так как документы наши законны.

19.1. Учитывая описанную Вами ситуацию, а также в целях предотвращения вынесения решения в пользу соседей Вам необходимо явиться в суд с документами подтверждающими право на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

20. С соседской крыши, на участок соседей неконтролируемо сходят снежные массы и лёд.Какой алгоритм действий для подачи в суд на соседа. Соседский дом стоит прямо по границе с нашим участком. Как правильно подать в суд, чтобы сосед устранил препятствия, которые создают угрозы для жизни. Соседская крыша двускатная.

20.1. Ильдар! Написать исковое заявление в суд с обжалованием законности нахождения соседского дома на границе земельных участков, приложив: фото и видеофиксацию, скрин-шот публичной кадастровой карты, акты межевания, кадастровый паспорт и право собственности на з/участок и домовладение.

Вам помог ответ? Да Нет

21. По решению суда было возбуждено исполнительное производство по сносу самостроя находящегося на нашем участке, для устранения препятствий пользования данным участком соседа! Фактически данный самострой не нарушает права соседа и не пересекает его границ участка, но слышать это приставы! Куда можно обратиться, какие документы собрать?

21.1. Анастасия, почему бездействовали во время суда? Эти все вопросы нужно было решать в судебном порядке. Приставы Ваши доводы слушать не будут. У них есть решение суда и они должны его исполнить, в соответствии с требованиями ФЗ "Об исполнительном производстве". Вам нужно смотреть на возможность обжалования судебного акта.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Три собственника, у каждого по 1/3 зем. участка и 1/3 дома. Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка? А что делать с домом, если двое собственников решили продавать свои доли? Спасибо.

22.1. Межевать доли в принципе невозможно. Только один объект целиком. Если хотите чтобы доля стала участкоом то его надо зарегистрировать как участок в установленном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Пристройка к моему дому расположена на расстоянии менее 3 метров от границы с земельным участком соседей. При продаже дома возникли проблемы. Посоветовали обратиться с исковым заявлением в суд Что нужно сделать в данной ситуации?

23.1. Михаил, если пристройка фактически произведена, то только обращаться в суд, по другому ваш вопрос не решить.
На сайте можете обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением искового заявления.
Какими документами вы располагаете? Пристройка осуществлена на земельном участке, который в собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Нужно ли перед подачей искового заявления в суд по границам земельных участков предъявлять соседу письмо-претензию.

24.1. Нет это не носит претензионного порядка подавайте сразу в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Соседи самовольно снесли мой забор (по их мнению он был на их территории) и сложили его у меня в о дворе, а потом переместились на мой участок и поставили свой забор! Единственным аргументом с их стороны было - что мы должны были отступить от их дома, а наш забор стоял на границе нашей земли, не заходя на их территорию, от их дома было всего 0,5 метра, но я в чем виновата, земля моя же))) Что делать в этой ситуации и куда обращаться? Можно как-то без суда?

25.1. соседей, конечно можно привлечь по ст. 19.1 КоАП РФ (самоуправство), посчитать сумму нанесенного ущерба и взыскать её , но если не хотите обострять, то нужно договариваться. Пригласите кадастрового инженера для выноса границы земельного участка в натуре и согласуйте с ними установку забора в соответствии с правилами благоустройства, действующими в муниципальном образовании.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Нет, без суда не обойтись. И без землеустроительной экспертизы тоже.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. У вас зем. Участок размежеван?

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нужен образец заявления в суд на соседей по земельному участку. Дело в том что соседи приобрели дом 5 лет назад и не чистят ливневую канаву проходящую по границе наших участков в следствии чего талые и сточные воды затопляют близ лежащие участки и подтопляют дома канава находится у них в собственности.

26.1. Образцом вы точно не обойдетесь, их просто нет. Мало исходной информации.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут. Образцы юристы не составляют, а составляют исковые.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Суд установил, что в межевом плане соседа на границе находятся часть моих построек, т.е наложение границ двух участков, это является кадастровой ошибкой? Но суд не называет это кадастровой ошибкой, а делает вывод, что с моей стороны налицо административное правонарушение, в виде самовольного занятия земли. Ну и что же это?

27.1. Суд по кадастровой ошибке рассматривается в рамках гражданского судопроизводства, а по административному правонарушению - в рамках дела об административном правонарушении. Как правило, разные судьи рассматривают дела по данным категориям, поскольку разные отрасли права. Если имеет место кадастровая ошибка, то Вы вправе подать иск об исправлении кадастровой ошибки или произвести новые замеры, пригласив кадастрового инженера. Наложение границ является кадастровой ошибкой, которую необходимо исправлять.
Любое решение суда Вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Обжалуйте данное решение суда, если Вы с ним не согласны.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сосед по дачному участку построил дом в 20 см от границы, можно ли подать в суд.

28.1. Да, сможет подать в суд-расстояние должно быть не меньше 3 м. от забора согласно СНиП 30-02-97

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Да, однозначно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как выиграть суд если сосед построил сарай на границе участка.

29.1. Правила строительства частного дома в РФ регулируются строительными нормами и правилами Российской Федерации.
Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001

4.2 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, а также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать ограничениям, установленным в разрешении на строительство и (или) архитектурно-планировочном задании в соответствии с действующим законодательством, нормативными документами по проектированию и строительству и требованиями, вытекающими из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).
В Вашем случае необходимо подать иск в отношении соседа а так же предоставить доказательства, что соседом при строительстве сарая нарушены нормы определенные вышеуказанными правилами.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как выиграть суд если сосед построил сарай на границе участка.

30.1. Вы можете написать исковое заявление в суд о сносе сарая, если докажете, что сарай затеняет участок или несет иные неблагоприятные для Вас последствия.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также