Сосед по гаражу затапливает что делать


Затопило гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Наш подземный гараж затопил офис находящийся сверху. Что делать?

1.1. Нужно было составить акт затопления - при участии представителей офиса, Вас, председателя Ваших гаражей, так же нужны представители управляющей компании обслуживающей здание. Если кто то отказывается придти, то в акте так и напишите - отказались от явки или от подписи - или от первого и второго. Нужно сделать фото и видеофиксацию результатов затопления. После того как акт составите - если виновник затопления добровольно отказывается компенсировать ущерб, делайте независимую экспертизу ущерба, пишите досудебную претензию виновнику, даете ему 10 дней и после этого в суд с иском.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Прорвало центральную трубу с водой и затопило гараж, кто возмещает ущерб?

2.1. Прорвало центральную трубу с водой и затопило гараж, кто возмещает ущерб?

Прорвало центральную трубу с водой и затопило гараж, кто возмещает ущерб?
Прорвало центральную трубу с водой и затопило гараж, кто возмещает ущерб?

Прорвало центральную трубу с водой и затопило гараж, кто возмещает ущерб?
Лицо, причинившее вред (см. ниже).
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Затоплены подвалы гаражей строительной организацией, куда обращаться?

3.1. В аварийную службу а потом в суд если есть ущерб

Вам помог ответ? Да Нет

4. Мы проживаем в частном секторе на центральной улице нашего города. В связи с большим количеством снега с потеплением очень много воды на дороге. Параллельно дороги проходит дренажная яма. Если её не очистить затопленными будут 3 улицы, которые параллельно нашей, ТК их воды идут через нас. Затапливает погреба, дровяники, гаражи и ТД. Как написать заявление администрации, чтоб нас услышали?

4.1. Алена, пишите заявление в свободной форме. Вас в любом случае услышат. Главное - укажите ваши ФИО, адрес (можно телефон и e-mail), четко укажите - чего вы просите (очистить дренажную яму, откачать воду). Подпишите заявление у соседей (тоже с ФИО и адресами), так у заявления появляется статус коллективного обращения. Подайте в администрацию лично. Но можно и по e-mail

Вам помог ответ? Да Нет

5. Соседи сверху затопили гараж, мирным путём не хотят решить проблему, стоит ли обращаться в суд, при этом оплатить оценщику и адвокату?

5.1. Мария! Вам нужно всё очень хорошо и обстоятельно взвесить прежде, чем принимать решение. Тут и доказательства затопления, и сумма причинённого ущерба, и расходы на процесс. Но главное - это кредитоспособность ответчика (ответчиков). Проще говоря, исполнительный лист должен быть закрыт по исполнению, а не пылиться в ФССП или у Вас дома в качестве экспоната.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Постоянно топит участок ливневыми водами, ночью затопило подвал дома. Вода до уровня пола не дошла на 10 см. В подвале гаража уровень воды около 2 м. Проживают 7 несовершенно летних детей до 13 лет. Куда и как лучше обращаться с этим?

6.1. Обращайтесь в администрацию района, города с заявлением, а также в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Затопило дом, талыми и грунтовыми водами, сейчас вода ушла но состояние дома резко ухудшилось, в огороде грязь, сарай баня и гараж покосились, факт подтопления зарегистрирован в реестре, на какую помощь от государства можно рассчитывать?

7.1. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Г. Рубцовск, затопило жилой дом и участок, в доме вода, гараж кирпичный подмыло и треснула стена, также затоплены, колодец весь огород и туалет. Куда обращаться и какие выплаты положены.

8.1. Обращаться нужно в городскую администрацию. Должны быть составлены списки подтопленных домов и собственников. С праздником победы!

Вам помог ответ? Да Нет

9. Сосед расчищал себе площадку у своего гаража, и вывалил нам под забор кучу снега высотой около 2 метров. Начнет таять, вся вода пойдет нам на участок и нас может затопить. Куда жаловаться на соседа? Хотим чтобы убрал снег от нашего забора.

9.1. К сожалению, эти вопросы решаются только в судебном порядке

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Затопило подвалы гаражного кооператива от трубы завода пролегающей в доль гаражей. Что делать, как предъявить иск.

10.1. Исковое заявление в суд должно соответствовать требованиям, установленным статьей 131 гражданского процессуального кодекса. Укажите все обстоятельства дела и сформулируйте требование о возмещении ущерба

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Александр, если с иском будут обращаться граждане, то иск составляется в соответствии с гпк, если кооператив-то апк. Если возникнут трудности с составлением иска, обращайтесь к любому юристу, думаю не откажут.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Около гаражей строят хорду для автомобилей и лежат опоры для мостов, уровень стройки и где лежат опоры явно выше даже на глаз чем гаражи, после дождей затапливает ряд гаражей на см 10-20. Машину не возможно поставить после дождя, ТК вода держится дня 2, а если и поставишь, то затопит весь салон. До начала стройки гаражи не топило! Куда писать жалобу и к кому обращаться? Спасибо!

11.1. Предьявите претензию заказчику строительных работ

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если подтопление принесло вред имуществу, то необходимо подготовить документы подтверждающие и фиксирующие нарушение + оценку вреда, после Вы можете напрямую обращаться в суд и взыскивать за ремонт и дезинфекцию гаражей от грибка (если Вы выполняли обработку или она необходимо по сан нормам). Чтобы узнать, кто ответчик посмотрите паспорт объекта строительства.
Если же вреда нет, но Вы не можете после дождя длительное время пользоваться гаражом из-за воды, то вы должны подготовить доказательства фиксирующие нарушение Ваших прав и обращаться в суд за компенсацией морального вреда + Вы можете взыскать расходы как например, за платную стоянку + за ремонт и дезинфекцию гаражей от грибка (если Вы выполняли обработку или она необходимо по сан нормам).
С уважением, сотрудник Московского юридического центра "Виват Адвокат" (vivat-advokat.ru) Павел.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Нынче у нас было очень большое половодье. У меня есть капитальный гараж (в общих гаражах). В общем половодье напакостило в гараже. Заявлением в администрацию города обращался была комиссия в итоге мне отказали, единовременное пособие и на ремонт дали только прописанным и проживающим в домах кого затопило, а остальным у кого дачи и т. д. отказали хотя имея документы на строение. Вопрос можно ли и как куда обратиться и положена ли какая то выплата?

12.1. Попробуйте обратиться в прокуратуру с жалобой на отказ администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Только в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13. После проливных дождей у нас затоплен гараж (который занимает 1-ый этаж жилого дома), и весь двор стоит в воде. А в гараже находится стиральная машина, которая теперь не работает и так же поломалась водяная станция. Может полагается какая-нибудь компенсация? За ранее спасибо.

13.1. Обратитесь в администрацию муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. а страховка у вас имеется?

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Затопили соседей проиграли суд могут судебные приставы наложить арест на дачу машину гараж дачу или будут высчитывать с пенсии 50%

14.1. Да могут наложить арест а также

Вам помог ответ? Да Нет

15. Что делать и куда обращаться если половина посёлка затопило (это дома, гаражи, дачи)?

15.1. В первую очередь в МЧс, потом в администрацию, если не реагируют, то в суд за возмещением ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. За помощью обращайтесь в администрацию

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. В администрацию составьте грамотную претензию.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Когда покупали гараж, в нем не было света. Теперь оказалось, что в стене сквозная дыра. И погреб затоплен. Можно ли признать такую сделку недействительной? По ст.178 ГК РФ?

16.1. Не было света-это как значит? Лампочка сгорела либо технически свет не подведен? Сделку нельзя признать недействительной в порядке ст.178 ГК РФ,но можно расторгнуть договор купли-продажи(если устранять недостатки экономически невыгодно и инженерным путем невозможно),либо потребовать устранить недостатки за счет продавца.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мой участок попал в зону паводка. Затопило все: гараж дом и прочее. Вопрос, могу ли я получить какую то компенсацию от государства в этом случае? В доме прописано два человека. И куда обратится за компенсацией? Заранее спасибо за ответ.

17.1. Вам надо обращаться в Администрацию. Обычно при паводках или затоплениях, компенсация выплачивается, суммы определяются на региональном уровне.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Возможно ли получить какую-либо компенсацию (выплату) если наш дом, тротуары, баню, сарай, гараж затопило (в квартире пока воды нет, но возможно будет)? Имущество не застраховано. ЕЛЕНА КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ П.ЮРЬЯ.

18.1. Обратитесь в администрацию поселка,области с заявлением об оказании материальной помощи.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Соседи всю зиму сбрасывали снег к нам под гараж. Сейчас все тает вода пошла к нам, затопила гараж. На просьбу убрать снег-набросали еще больше-сказали-это наша территория. Что хотим то и делаем. Они топят нас талыми водами.

19.1. Они не правы. Составляйте акт, Оценивайте ущерб и обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я живу в частном доме, который с течением времени оказался ниже соседних участков и дороги. В этом году из-за раннего тепла очень интенсивно тает снег и вся талая вода собирается возле дома. Но мало этого, теперь она стала поступать и во двор. А главное, полностью затоплен гараж - вода стоит слоем 5-15 см. Куда я могу обратиться с этой бедой и чем могут помочь в такой ситуации? Могу ли я просить администрацию города сделать канавы вдоль дороги, ведь эта земля находится в их ведении?

20.1. конечно можно и нужно обратиться в администрацию

Вам помог ответ? Да Нет

21. Меня интересует как и с кого возмещать ущерб причинённый моему имуществу после прорыва теплосетей в ГСК. Коротко о потопе, труба отопления лопнула у моего соседа в гараже тем самым затопив его гараж и несколько других гаражей, причиной разрыва трубы стало размороженные трубы отопления. Председатель ГСК отказывается от претензий к нему, ссылаясь на аварию тепло системы вне ГСК произошедшую днём ранее.

21.1. обращайтесь с иском у кого на балансе теплосети и кто их обслуживает

Вам помог ответ? Да Нет

22. Являюсь собственником гаража (бокса) в гск, каждую осень и зиму гараж затапливает. Гараж подземный. В этом году затопило очень сильно, оторвались светильники с потолка и пострадали вещи которые лежали в гараже. Какую ответственность несёт председатель? И реально ли истребовать с него за повреждение затопленных вещей?

22.1. Председатель такой ответственности не несет. Необходимо на общем собрании принять решение о внесении денежных средств каждым членом кооператива для обустройства водоотводов и ремонте крыши с тем, чтобы ваши гаражи более на затапливало.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Имею в собственности по наследству земельный участок в городской черте. Был дом но при сильной аварии на канализационной магистрали дом был частично затоплен в жилых помещениях и стены дома были сорваны со своих мест из-за замерзания стоков (была зима и сильный мороз) так-же дом оказался заражен грибком и стал разрушаться, мне пришлось его разобрать. На моем участке стоит гаражи и часть земли я использую под выращивания ягод, картофеля.
Могут-ли его у меня отобрать?
Спасибо.

23.1. если вы его обрабатываете, то не могут.
могут только выкупить для гос. нужд.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Затоплен посаженный помидоры редис короче всё в том числе и дом на даче баня гараж.
Что делать.

24.1. Первое: ГАТН - Гос адм тех надзор. В их полномочии составить протокол на виновника затопления, например СНТ, сосед, дорожники, и иное.
Далее когда виновник будет установлен обычный иск к виновнику о возмещении вреда, аналогично как в случае залива квартиры.
Но обязательно составить акт с соседями и председателем о затоплении. Можно участкового пригласить. И сделать фото, много и разных..

все делать без промедления.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Рядом с моим гаражом открыта автомойка! Которая не подключена к канализации! У них прорвало трубу, они затопили мой гараж! Испорчено множество спортивных запчастей на мой авто! Хозяин мойки конфликтует и не идет на встречу! Как поступит?

25.1. Оценивайте ущерб и предъявляйте иск владельцу мойки

Вам помог ответ? Да Нет

26. У моих родителей частный дом в Анапе, Краснодарский край, сегодня утром из-за сильного ливня затопило весь цокольный этаж. В нем расположены гараж, кухня с бытовой техникой, жилая комната. Может ли быть возмещен ущерб и какие действия пострадавших. Заранее благодарю.

26.1. Может ли быть возмещен ущерб и какие действия пострадавших
---только в том случае. если имущество застраховано

Вам помог ответ? Да Нет

27. Пожалуйста помогите мне в вопросе, о выплатах по наводнению. Алтайский край, г.Бийск. Мне отказали в выплате. Я являюсь владельцем дома, (св-во о праве собственности). Налоги плачу. Но прописана по другому адресу. Дом, гараж были затоплены и пострадали, была комиссия все зафиксировали.
Отказали, потому что прописка по другому адресу. Посоветовали доказывать свою правоту через суд. Правомерно ли это? И что нужно в этом случае мне делать?

27.1. Данная выплата предоставляется гражданину по месту жительства в зоне затопления, подтвержденному регистрацией.
При отсутствии регистрации по месту жительства факт постоянного проживания гражданина по конкретному адресу в целях получения денежных выплат устанавливается в судебном порядке.
(Постановление Администрации Алтайского края от 10.06.14 № 270).
Таким образом если Вы прописаны по другому адресу, но постоянно проживаете в месте затопления, то для установления данного факта необходимо обратиться в суд.
Однако более подробно по данному вопросу Вы можете узнать в Главалтайсоцзащите. Там сейчас работает "горячая линия".

Вам помог ответ? Да Нет

28. У нас в новостройке (г. Москва, ул. Борисовские пруды, д. 5) грунтовые воды топят подвал и подмывают фундамент. На первом этаже на полу и стенах периодически появляется сырость. Подземные гаражи тоже затоплены. Управляющая компания пробовала откачивать воду, но потом сказали что это бесполезно. Что делать? К кому обратиться, жаловаться? И кто может помочь нам? Спасибо.

28.1. Обратитесь к меру Собянину, он вам поможет. Желаю вам успехов и удачи, но если остались вопросы пишите или звоните, всегда буду рад помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. смотря что вы хотите? если вернуть денежные средства, неустойку и т.д., то логично обратиться в суд к застройщику.

Есть еще решения об уменьшении покупной цены, там был фасад здания нарушен. Если экспертиза установит связь между плесенью у вас в квартире и затоплением подвала, то в вашу пользу суд взыщет денежные средства.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как доказать пользование гаражом для получения компенсации, т.к. во время паводка гараж был затоплен, но владельцем я не являюсь, а пользуюсь имуществом последние 3 года. Хозяин уехал в неизвестном мне направлении, документы сделать не могу, но вложил в него не маленькие деньги?

29.1. Только договором аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Около 3-х лет назад мой подземный гараж затопил сосед сверху.
По ряду причин я не подавал до сих пор на него в суд. Подскажите в течение какого времени я могу это сделать.

30.1. В течение трех лет с момента, когда Вы узнали о заливе, то есть о нарушении Вашего имущественного права

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Срок исковой давности по имущественным спорам три года, с момента когда вы узнали о затоплении.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Защита права собственника или что делать если сосед перепутал вашу стену со своей. - Юрист Бударин Артур Анатольевич - Судебная практика

Хочу поделиться своей практикой по защите нарушенного права собственника (владельца гаража). Ранее дела такой категории мне как то не попадались, поэтому было интересно оказать содействие собственнику в защите его нарушенного права. Тем более, насколько я понимаю, сложившаяся ситуация является довольно распространенной, но вот способы решения юристами предлагаются разные, о чем я упомяну ниже.

Суть дела: За консультацией обратился гражданин (истец), который пояснил, что является собственником капитального кирпичного гаража, и земельного участка на котором находится гараж. Соседний земельный участок долгое время пустовал, но в июне 2016 года, сосед (ответчик) по делу, начал строительство гаража на своем участке. При этом, без согласования с истцом, сосед разобрал два верхних кирпичных ряда несущей стены гаража истца, положив и закрепив на ней один край металлической балки, которая послужила опорой для кровли гаража ответчика.

Вышеуказанные действия соседа истцу сильно не понравились, кроме того нарушения ответчиком строительных норм привели к недопустимой перегрузке несущей стены гаража, в связи с чем, началось разрушение несущей стены, что в последствие могло привести к обрушиванию всей несущей стены и кровли гаража истца.

На неоднократные требования перенести опорную балку, сосед отвечал категорическим отказом, часто не совсем в уважительной форме.

Пытаясь защитить свои права, истец обратился в органы полиции, где приняв у него заявление, провели доследственную проверку, по факту разбора стены гаража. Результатом проверки явилось вынесение дознавателем постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.

После чего, истец, обратился в прокуратуру, которая так же провела проверку. По результатам проведенной проверки фактов нарушения законодательства установлено не было, так как и истец и ответчик при строительстве гаража за пределы своих земельных участков не вышли.

Сам факт нарушения прав истца, как собственника гаража, а так же возможность обрушения стены и кровли гаража правоохранительные органы волновал мало, точнее совсем не волновал, поэтому гражданину посоветовали обратиться в суд.

Так как с денежными средствами у истца было не совсем хорошо, он пошел проверенным путем – попытался воспользоваться советами юристов из интернета.

Многочисленные советы, данные истцу юристами в интернете, сводились к двум вариантам:

  1. Обязать ответчика устранить нарушение путем сноса гаража (либо, как вариант, разбора кровли гаража соседа).
  2. Взыскание с соседа неосновательного обогащения за использования последним стены его гаража.

Обратившись ко мне, гражданин пояснил, что ему нужно написать исковое заявление, ну и в дальнейшем проконсультировать, в случае появления дополнительных вопросов в ходе рассмотрения дела. В самом процессе он хотел принимать участие самостоятельно, без помощи юриста.

В ходе консультации я объяснил гражданину, что практика взыскания неосновательного обогащения, с лиц воспользовавшихся стеной соседского гаража для строительства своего, в данном случае, не имеет судебной перспективы. Так как, суды требуют от истца предоставить доказательства согласия истца и ответчика на создание общей собственности в виде смежной стены для гаражей, что являлось бы основанием для взыскания с ответчика половины стоимости возведения стены. По крайне мере такая практика сложилась в судах нашего субъекта.

Сносить гараж соседа тоже никто не будет так как, гараж сосед построил на выделенном ему участке, предназначенном для возведения гаража, т.е. гараж соседа самостроем не является. Кроме того, при принятии решения суд будет исходить из баланса интересов сторон, так как сам факт причинения помех не является основанием к удовлетворению негаторного иска, в следствие чего защита интересов истца не должна наносить в большей степени ущерб положению ответчика, чем защитит права собственника.

Мною было предложено провести строительную экспертизу, по результатам которой сформировать окончательные исковые требования к ответчику.

Однако, гражданин сослался на отсутствие денег для оплаты проведения экспертизы. В связи с чем, пришлось указать в исковом заявлении требование об обязании ответчика убрать балку удерживающую кровлю гаража, со стены гаража истца. После того, как дело было принято к рассмотрению, было заявлено ходатайство о проведении строительной экспертизы. По результатам экспертизы было установлено, что мероприятиями, необходимыми для устранения нарушений допущенных ответчиком при строительстве являются установление дополнительной колонны, около места опирания балки на кирпичную стену гаража истца, учитывающую коэффициент надежности по нагрузке, с предварительным монтажом для колонны своего фундамента.

С учетом вышеуказанных выводов строительной экспертизы было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований.

По результатам рассмотрения суд удовлетворил требования истца, обязав ответчика устранить допущенные при строительстве нарушения, а так же взыскал судебные расходы понесенные истцом в связи с проведением строительной экспертизы.

Буду благодарен, если уважаемые участники сообщества поделятся своим опытом по аналогичной категории дел.

pravorub.ru

Куда обращаться и что делать, если соседи сверху затопили: порядок действий, куда звонить

Пример из судебной практики

В суд обратилась женщина, чья квартира пострадала в результате затопления. Вина соседей была очевидна: при перепланировке они изменили схему коммуникаций в произвольном порядке, в результате чего произошел прорыв. Пострадавшая сторона предоставила в суде официальный акт о затоплении и чеки, которые подтверждают стоимость проведенного ремонта, фотографий последствий потопа в нее не было. В результате суд отклонил требование женщины из-за недостаточности доказательств, поскольку смета выполненных работ и закупленных материалов не является доказательством причинения ущерба и его размера. Воспользовавшись случаем пострадавшая сторона могла постараться улучшить свои жилищные условия за счет соседей, например, сделать более дорогой ремонт, заменить отделку, которая не пострадала от влаги. Вывод: после потопа нужно было провести экспертизу, которая бы показала перечень необходимых работ по устранению последствий.  

Что делать если соседи сверху постоянно заливают

Разовый потоп — дело случая, его причиной может быть простое стечение обстоятельств, авария или другая непредвиденная ситуация. Порой виновный в случившемся испытывает больше неудобств, чем соседи снизу и старается оперативно исправить ситуацию.

Регулярные затопления подтверждают тот факт, что соседи пренебрегают нормами эксплуатации жилья, правилами проживания в многоквартирном дома, некоторых случаях характеризуют жильцов сверху как неблагополучных. Часто затапливать могут люди, чье состояние здоровья ухудшилось, например, пожилые пенсионеры.

По закону, если соседи сверху топят, единственный способ борьбы — судебное разбирательство. Чтобы суд рассматривал дело с учетом регулярных нарушений ваших прав, предоставьте все акты о затоплении и докажите, что соседи не предприняли никаких мер по устранению причин протекания. Кроме получения соответствующих компенсаций, существует  возможность в судебном порядке выселить жильцов, которые систематически нарушают права людей, живущих по соседству.

Пример из судебной практики

На четвертом этаже пятиэтажки жила обеспеченная семья, на пятом — неблагополучные жильцы, которые регулярно употребляли спиртное, шумели, нарушали правила поведения в местах общего пользования — в подъезде — и содержали квартиру в антисанитарных условиях. Когда на пятом этаже случился потоп, соседи снизу провели полную опись повреждений у себя в квартире при участии экспертной комиссии. С учетом того, что в результате затопления пришли в негодность дорогие отделочные материалы, мебель, обесценился проект дизайнерского ремонта сумма компенсации достигла внушительных размеров. Пострадавшая сторона обратилась в суд и виновным пришлось продать квартиру и съехать, чтобы расплатиться с долгами. Тщательный подход к решению ситуации окупился — жильцы получили положенную компенсацию и избавились от неблагополучных соседей.

Что делать, если соседи, которые вас топят, арендуют квартиру

Ответственный за причиненный ущерб определяется по условиям договора аренды:

🔸 если прописано, что арендатор несет полную ответственность за состояние, ремонт и содержание жилья, на него же ложиться и отвественность за потоп;

🔸 если квартиросъемщики живут без официального договора или в нем не прописана ответственность за состояние недвижимости, заплатить за ущерб должен собственник.

Если арендаторы отказываются платить, требования перекладываются на владельца недвижимости, который позже самостоятельно решает вопрос об удержании компенсации за ущерб за счет страхового взноса или через суд.  

j.etagi.com

Дым от соседей - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Сосед курит возле подъезда, я живу на первом этаже, дым от сигарет к нам в окно, что я могу сделать? С соседом разговаривать бесполезно!

1.1. Olga
Напишите претензию соседу. Сфотографируйте как он курит около подъезда. Сделайте фототаблицу.
Подавайте в суд.
Такая защита.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вызовите участкового.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. В Вашей ситуации сначала пишется заявление в полицию (чтобы была доказательная база), затем Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании морального вреда с соседа.
Размер компенсации конечно не большой, но как показывает практика, после взыскания денег люди перестают курить.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сосед душит дымом от печки.

2.1. Если ваш сосед вас душит дымом от печки, то обратитесь в полицию или в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Дым от бани попадает соседям во двор! Что делать?

3.1. Обратиться в отдел гоСпожнадзора МЧС

Вам помог ответ? Да Нет

4. Задыхаемся от дыма в квартире, от курения соседей по балкону, Что делать?

4.1. Валерий! Обратитесь к своему участковому. Обязан принять меры. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Соседи на 1 этаже топят титан. На втором этаже две квартиры задыхаются от дыма.

5.1. Срочно нужно готовить документы по устранению этой причины. В частности нужно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой, с заявлением в УК и конечно попытаться в правоохранительные органы, поскольку это может угрожать Вашей жизни.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я страдаю от табачного дыма, проникающего в мою ванную от соседей. Как быть?

6.1. По факту курения в местах общего пользования Вы, можете обратиться с заявлением в полицию . В заявлении могут быть указаны соседи, которые были свидетелями курения в запрещенном месте. Свидетельские показания будут использованы в качестве доказательств вины лица по ст. 6.24 КоАП РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Сосед снизу в туалете курит а у меня в дым скапливается от его сигарет.

7.1. Обращайтесь в Вашу управляющую компанию, здесь явно проблемы с вентиляцией, такого быть не должно

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я проживаю в многоквартирном доме. Соседи сверху сдают свое жилье бригаде строителей в кол-ве 5 человек. Все они заядлые курильщики, а у меня на табачный дым аллергия. Очень страдаю от приступа кашля и как следствие - повышение давления и тахикардия. Я пенсионерка и получается так, что мне нужно покинуть жилье и выезжать в др. место. Но на переезд у меня нет ни сил ни денег. Участковый сказал, что они имеют право. Какие права у меня?

8.1. Если они курят в подъезде, то это запрещено Федеральныйм законом "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" от 23.02.2013 N 15-ФЗ. Сотрудники полиции обязаны эти нарушения пресекать. Советую обратиться в прокуратуру и полицию с жалобой на бездействие участкового
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Лариса Ивановна добрый день, к сожалению курить в квартире запретить не могут, НО можно взыскать моральный вред с собственника квартиры или с управляющей компании (все зависит от причины проникновения дыма в Вашу квартиру).
Что необходимо сделать:
1. Написать соответствующую жалобу в Вашу управляющую компанию на Вашего соседа, с требованием выяснить причину проникновения табачного дыма в Вашу квартиру.
2. После получения ответа из управляющей компании подать соответствующее исковое заявление в суд.
В случае возникновения вопросов, можете обращаться в личные сообщения.
С Уважением ЮК "Альбатрос"

Вам помог ответ? Да Нет

9. От печных труб соседа дым идет на мою территорию. Задыхаемся от дыма. В администрации и прокуратуре была, от них одни отписки. Как подать иск в суд и нужно ли какие-нибудь доказательства предоставлять в суд?

9.1. Обратитесь в роспотребнадзор, они проведут замеры загрязненности воздуха (процедуру придется оплатить Вам), после этого с доказательствами в суд.

Вам помог ответ? Да Нет


10. В коммунальной квартире в которую мы переехали. Соседи курят на кухне в туалете. На просьбы что бы не курили на кухне и в туалете отвечают, что это мы к ним приехали. Я нахожусь в положении, мужу от табачного дыма становиться плохо дышать. И они всю жизнь так курили. На основании того что они собственники одной из трёх комнат. Якобы этим аргументом она стала тыкать. Мы понимаем, что они не правы и как на них воздействовать?
Благодарю за ответ.

10.1. Юлия, добрый день!
Можно подать на них иск в суд о запрете курения в местах общего пользования в коммунальной квартире, в том числе с требованием возместить моральный вред. В прошлом году Верховный суд в своем обзоре поднимал этот вопрос (см. мою статью "курение стало обходиться дороже"). Поэтому есть все шансы получить судебный запрет на данные действия (которые затем можно принудительно исполнить с помощью судебных приставов), а также взыскать моральный вред.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Сосед построил баню в 7 метрах от нашего жилого дома. Дым в любую погоду валит в наши окна. Дом покрылся сажей. У нас постройки деревянные, обшитые сайдингом. Что делать?

11.1. Можно в судебном порядке требовать сноса бани, по категории таких дел всегда назначается экспертиза, которая стоит денег, если по результатам будет установлено, что баня построена с нарушениями и реально создает угрозу для вас, то снесут.

Вам помог ответ? Да Нет

12. СДР. в копер. Многоэтажке плохая вентиляция. Вентиляторы не помогли избавиться от сигарет. Дыма. также ЧС вытяжку на кухне идет этот запах. 6 этаж. Соседей уговаривать бесполезно, что в квартире дети... наши действия?

12.1. Вы вправе в суд обратиться с иском согласно Закона о защите прав потребителей, Закона об охране здоровья граждан, взыскании морального вреда.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Обратитесь в управляющую компанию для начала с письменной претензией об устранении недостатков. А если результата не будет, то с жалобой в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Из соседской квартиры пахнет канализацией и дымом от сигарет, всё это попадает в мою квартиру, кому можно пожаловаться? Квартира соседа муниципальная, за услуги ТСЖ он не платит, ведет асоциальный образ жизни.

13.1. В первую очередь подать заявление в полицию, чтобы участковый провел проверку их неправомерного поведения которое систематически нарушает права соседей (то есть Вас).

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Соседи затопили печь, что дым от неё чувствуется в нашей квартире. Ужасный запах, режет глаза. Ходили разбираться, сказали, что вскоре все пройдёт. Запах не уходит, а в квартире соседей 3 несовершеннолетних детей. Что делать и куда звонить?

14.1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вероника!
Можно звонить в Роспотребнадзор и Полицию, ведь дети могут "угореть", а также звонить в органы опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У нас курят соседи снизу в своей комнате и открывают при этом большие окна и весь дым летит к нам, у нас 3 ое детей и не возможно открыть форточку из за дыма. Мы их просили курить на кухне, от туда не так тянет дым к нам. Но на наши просьбы они слабо реагируют. Куда нам можно обратиться.

15.1. Анна! Никуда. Кроме как договариваться с соседями, которые никаких правовых норм не нарушают, у Вас путей нет.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В полицию о нарушении Ваших прав на безопасную окр среду, благоприятную атмосферу.
Собрать доказательства курения и затягивания к Вам дыма.
Затем иск в суд о комп мор вреда, такие решения уже есть.

Качество воздуха, должно соответствовать качеству атмосферного воздуха населенных мест, установленному санитарными правилами "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";
В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сосед через буржуйку в гараже (труба выходит к моему дому) сжигает бытовой мусор. Весь дым идёт на мой дом и в дом. Вызывала полицию. Писала жалобу в администрацию посёлка-результата нет. Чувствует себя королём-работает инспектором в Россельхознадзоре. У меня сын-инвалид 2 группы мы погибаем от дыма. Куда ещё в нашей стране можно обратиться?

16.1. Все что указано, это жесткое и грубое нарушение закона со стороны вашего соседа. В данном случае, незамеблительно пишите жалобу в Прокуратуру вашего города, срочно пишите в Общественную палату России. Создайте питицию на Change,org. Подключите соседей и общественность. Все должно получиться.

С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если у Вас на руках есть копия жалобы, которую Вы подавали в администрацию ранее (с их печатью и датой принятия) и прошло 30 дней с момента подачи, то смело можете писать жалобу на бездействие органов местного самоуправления в прокуратуру, необходимо будет приложить копию жалобы, поданной в администрацию. Если копии нет - подайте повторно 2 экземляра, на одном из которых должна быть дата принятия и печать администрации, его оставьте себе. Подождите 30 дней. Если никаких мер не предпринимается - в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Соседи курят в своей квартире, говорят что курят на лоджии. От запаха сигаретного дыма соседей у меня болит голова,

17.1. Это не правомерно. Судебная практика положительная, можете обратиться в суд с иском. Предварительно в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня соседи в Краснодаре, ул. Яблоновская,11/1,постоянно жгут мусор, пластиковые пакеты, пакеты из под молока и сосисок, бумага с туалетной комнаты, все пищевые отходы. Вонь, стоит, и запах, Дома наши стоят очень близко рядом, в метре друг от друга, Просила по хорошему, что у меня астма, я алергетик, но они не реагируют, а сегодня в 8 утра, едкий дым повалил, так,что пришлось закрывать окна. Куда и к кому мне обратится в Краснодаре.

18.1. Есть такой Департамент городского хозяйства и топливо-энергетического комплекса при администрации МО г. Краснодар, работающий эффективнее любого Роспотребнадзора в Краснодаре в пример подавляющему большинству муниципалитетов в стране.
Подайте жалобу на имя главы города или округа - обязательно разберутся. Особенно насчет целевого использования земельного участка: что-то подсказывает, нормальное жилищное использование такого количества мусора невывозимого не подразумевает. И в ближайший отдел Роспотребнадзора тоже не помешает продублировать. Свиньи должны жить в отдаленном свинарнике, а не по соседству.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Сосед построил баню из деревянного бруса в 1 метре от забора, топит её досками, но не дуб, дым такой, что приходится закрывать окна, на улицу не выйти, сразу кашель и глаза щиплет. Сегодня топил баню с 14.00 до 20.30.что делать? И ещё вопрос. Этот же сосед использует мой забор для выращивания дикого винограда, я стала убирать плети со своей стороны получился скандал. Что посоветуете?

19.1. Ирина!
Вам необходимо обратитесь в органы местного управления или архитектуру за разъяснениями. Строго регламентируются только габариты и местоположение жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями. Насколько я помню, от дома до бани должно быть не менее 8 метров, из кирпича не менее 6 м. За точку отсчета берется цокольная часть дома или выступающего больше 50 см элемента: козырька, крыльца. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если хотите возложить на соседа обязанность демонтировать хозпостройку (баню), то можете руководствоваться первым ответом. К тому же, можно сделать заключении эксперта о задымлении жилого помещения в следствии использования бани, что будет дополнительным доказательством.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Соседи курят у себя на балконе и у меня под окнами около подъезда и табачный дым затягивает ко мне в квартиру. Я некурящий и была информация в СМИ о том что запрещается курить на расстоянии ближе 10 метров от подъезда дома. Что делать?

20.1. прежде, чем жаловаться на курящих соседей или писать заявление, вам необходимо иметь неоспоримые доказательства совершенного или регулярно совершаемого правонарушения, иначе, вы сами можете стать правонарушителем по с. 306 УК РФ. Самый быстрый способ - обраться с жалобой в администрацию. Если же Вы решили действовать кардинально, то Вы можете обратиться в суд с иском о причинении вреда (ФЗ №15, ст. 9, п.2, п/п 3 и ст. 1064, п. 1, ст. 1065, п. 1 ГК), но тогда необходимо иметь неопровержимые доказательства, что вред причинен именно по вине дыма от курящего. Также можно подать иск на соседа, курящего на балконе о возмещении морального вреда (ст. 151 ГК РФ), за дым, попадающий в квартиру. В этом случае, необходимо доказать, что он к вам попадает.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Дом в долевой собственности, отопление печное, труба находится на моей стороне от соседа присоединен кожух кирпичный. На просьбу сделать трубу отдельно сосед ответил отказам ссылаясь что приобрел жилье в таком виде. Чердак общий нигде по документам труба не числится. Но общая труба была сделана, т.к. первоначально дом был как одно целое. Что делать? Как только начинается отопительный сезон, в доме дым. Трубу сосед не чистит.

21.1. Определите порядок пользования совместным имуществом в судебном порядке. Первоначально попытайтесь урегулирован спор претензией письменной.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У наших соседей управляющая компания меняла трубы и нам устроили пожар в ванной, пожарную службу мы не вызывали затушили сами. В итоге у нас дырка в стене вся ванная комната чёрная от дыма и директор компании сказала что они только залатают эту дыру, а остальное это наши проблемы. Что нам делать как добиться правды и ремонта в ванной?

22.1. обращайтесь в вашу управляющую компанию, пусть составляют акт. Затем проводите оценку ущерба, а затем взыскивайте в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Сначала потребуйте от УК составления акта об ущербе с указанием обстоятельств его причинения и того имущества, которое пострадало. Для оценки размера ущерба вправе обратиться к эксперту. После этого направить претензию ук с приложением копии заключения, предложить оплатить ущерб и расходы на экспертизу добровольно. При отказе обращайтесь с иском в суд. ст. 1064 гк рф, ст. 14, 29 Закона РФ О защите прав потребителей, постановление правительства рф 354.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сигаретный Дым от курящих соседей сбоку засасывается ко мне в квартиру через окна. В квартире все попахивает дымом. Курят они на балконе в окно. Разговоры с ними не помогают.

23.1. Обратитесь к участковому инспектору по Вашему месту жительства с просьбой навести порядок у соседей. Больше ничего не надо. Удачи уважаемый клиент! С уважением Николай Борисович.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Вы вправе в суд обратиться с иском о восстановлении нарушенных прав в соответствии с законом о табококурении. Судебная практика положительная есть на этот счет Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Выставьте, пожалуйста, ссылку на конкретную судебную практику и на постановление ВС. Именно сейчас, когда наступило тёплое время года и окна зачастую открыты, дым от сигарет соседа-курильщика просто не выносим. Говорить бесполезно, в наглую дымит через каждые 20-25 минут, у меня квартира не успевает проветриваться. А еще с ишемией и так кислорода не хватает, а при такой задымленности вообще туго.

24.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, соседу никто к сожалению, не может запретить курить у себя дома. Нет такого закона. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мой дом находится в 3-х метрах от границы с соседним участком. Сосед разжигает мангал в 3-х метрах от границы на своем участке, т.е. до моего деревянного дома 6 м.Я опасаюсь искр от огня и пожара. Кроме того постоянно присутствует запах дыма. На просьбу перенести мангал в другое место сосед не реагирует. Что мне делать. Он все делает по закону?

25.1. Вы в праве обратится в прокуратуру и в местную администрацию с жалобой на действия вашего соседа.
Прокуратура проведет проверку по данному факту.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мои соседи ежедневно жгут костер возле своего гаража, который находится в 2-х метрах от моего дома. В моем доме постоянно слышно запах костра и дыма. Что мне делать? /Куда нужно обратиться?

26.1. Вам надо прежде всего обратиться с заявлением к участковому.
Данные случаи регулируются законодательно — если человек пренебрегает требованиями противопожарной безопасности, то он должен быть наказан. За нарушение данных правил предусмотрена административная ответственность. Пожаловаться на соседей, нарушающих закон, в данном случае можно в противопожарную инспекцию.
Источник: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

27. Скажите пожалуйста, что делать если вентиляция работает хорошо. Соседи постоянно курят в туалете и в квартире через туалет очень сильно пахнет сигаретным дымом, с соседями по хорошему не получается договориться, а страдает от этого мой ребёнок так как комната находится рядом с туалетом и у нее постоянно пахнет в комнате. Можно ли как-то повлиять на них?

27.1. Повлиять на них можно. Необходимо привлекать органы полиции, а так же администрации. Т.К. это административное нарушение со стороны соседей. Если нужна помочь, то могу помочь в данном вопросе решить его.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Если только договориться с ними. Сосед имеет право в своей квартире не только курить, но и употреблять спиртные напитки.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Соседи ежедневно разжигают костер на своем участке, в 5 метрах от дома. Рядом с деревянным забором (в метре.)

Вчера приезжали пожарники, ничего не сделали только порекомендовали жечь костер в бочке.

У нас весь дом в дыму, не знаем что делать.

28.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Сосед на первом этаже под нами курит около форточки и через неё поступает дым в мою квартиру на втором этаже, окно не закрываем, потому что жарко и душно. В квартире живет 79 летний дедушка с астмой, который задыхается от сигаретного дыма. На контакт он не идёт. Лучше в суд подать или с полицией разбираться?

29.1. я бы Вам посоветовал в данной ситуации обратиться в суд, так как полиция с своей стороны Вашему соседу ничего не сделает, так как по закону в своей квартире курить не запрещено, а вот суд, из-за наличия Вашего дедушки, может Вашего соседа обязать не курить там. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. пригласите участкового, если не идет на контакт, может быть он поможет вам понять друг друга. Закон сосед не нарушает, курением в форточку, оснований для иска, к сожалению, не вижу.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Владимир! Вам надо попробовать договориться с соседом - по закону принадлежащая ему квартира не относится к общественным местам, в которых запрещено курение, поэтому он имеет праов в ней курить; но, при этом, курение не должно нарушать права соседей, т. е. если дым через систему вентиляции проникает к Вам, то Вы можете обратиться с заявлением в ЖЭК.
С уважением, Марина Сергеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Живем на первым этаже, над нами живут соседи, которые курят. Весь дым идет через лоджию к нам, какие меры мы можем принять, они не реагируют на замечания, куда нам обратиться? Мы задыхаемся от дыма, в данном случае - мы пассивные курильщики, мы с мужем не курим.

30.1. Верховный суд РФ разрешил взыскивать моральный вред с курящих на балконе соседей в пользу других жильцов дома, которым мешает сигаретный дым. Вы можете обратится в суд с исковым заявлением и взыскать компенсацию морального вреда.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

что делать, куда обращаться и звонить, если постоянно заливают ночью, регулярно затапливают и не открывают дверь, какие законы помогут?

Потопы по вине жильцов с верхних этажей в многоквартирных домах происходят часто. Это всегда неожиданно, неприятно, непредвиденные затраты денег, энергии, нервов. Не стоит ругаться с людьми. Лучше спокойно разобраться в ситуации и предпринять нужные меры.

Куда обращаться и звонить если заливают соседи ночью?

  1. В первую очередь идите к жильцам верхних этажей по вашему стояку и выясняйте причины затопления. Может быть, они не виновны в произошедшем. Если вам открывают или не получается перекрыть кран и устранить течь, обратитесь к диспетчеру управляющей компании и сообщите о случившемся. Вам пришлют сантехника для устранения течи или перекрытия воды.

Важно! Следует быстро отключить электроэнергию на вашем счетчике, чтобы избежать поражения электротоком, и пожара из-за замыкания в проводах.

  1. Сообщите соседям, живущим в квартире под вами, об аварии.
  2. Спасайте свое имущество. Особенно страдает при этом покрытие полов. Срочно надо вычерпывать воду, чтобы она не проникла к соседям с нижних этажей.
  3. Сделайте снимки залитого имущества, техники, потолка, полов, стен или запишите какие повреждения на бумаге, попросите свидетелей подписать.

После устранения наводнения работники аварийной службы должны сообщить что ними сделано по устранению источника аварии.

Важно! Письменное заявление с требованием о составлении акта о затоплении в управляющую компанию отправьте по почте заказным письмом. Это ускорит процедуру рассмотрения вашего вопроса.

Виновные не открывают дверь или вообще находятся в отпуске

Если виновные не открывают дверь по какой-либо причине, работники аварийной бригады могут только перекрыть воду по стояку.

А работники ЖЭС должны дождаться отсутствующего жильца квартиры, в его присутствии устранить причину наводнения и только после этого подается вода.

С целью быстрого проведения ремонта и подачи воды вы можете оказать помощь коммунальным службам в поиске собственника или людей, имеющих ключи от этой квартиры.

Через три дня, если собственник квартиры не находится, члены комиссии из ЖЭС в составе пяти и более человек в присутствии работника полиции, понятых вскрывают дверь в квартиру для выяснения причин и ликвидации протечки воды. После устранения течи квартира закрывается и опечатывается. Один экземпляр составленного акта оставляют в квартире для собственника. За сохранность имущества отсутствующего хозяина квартиры отвечает сотрудник полиции.

Куда звонить и что делать, если виновная сторона – пьяные соседи?

При затоплении вашей квартиры пьяными соседями необходимо, для исключения непредвиденных конфликтных ситуаций, вызывать одновременно милицию и аварийную службу. Эти вызовы фиксируются, что пригодится при обращении в суд.

Отключена вода по стояку из-за соседей – законные основания

Можно отключать холодную воду при аварии не больше чем на 4 часа и на 8 часов в течение месяца согласно Постановлению № 354.

Постановлением Госстроя №170 предусмотрено немедленное устранение неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта при авариях в системах горячего и холодного водоснабжения.

Законом не предусмотрены другие сроки отключения воды.

Как поступить если затапливают регулярно?

Варианты решения проблемы

Если соседи, затопившие ваше жилье согласны возместить стоимость поврежденного имущества, участвовать в ремонте, то инцидент лучше решить мирно. Так как, судебные разбирательства – длительный процесс.

Но бывает, виновники живущие сверху и систематически вас заливающие, категорически отказываются возмещать нанесённые по их вине убытки, избегают общения с вами. Не надо с ними ссориться, обращайтесь в жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), с помощью приглашенного оценщика посчитайте ущерб и с документами отправляйтесь в суд.

Не всегда в затоплении виноваты проживающие выше вас. Часто это происходит из-за износа водопроводных и канализационных труб, которые идут по стояку. Тогда это проблема организации, обслуживающей ваш дом.

Чтобы избежать судебной волокиты есть еще один вариант решения проблемы – страхование квартиры от затоплений, которое часто предлагают при страховании от пожаров. Если застрахованы не забудьте сообщить о потопе страховщикам в течение двух дней с момента затопления.

Что делать и куда обращаться?

Постарайтесь как можно быстрее вызвать сотрудника жилищного управления и составить акт, сфотографировать все повреждения и испорченный ремонт. При подаче иска в суд это будет одним из доказательств вреда, нанесенного вам, и от этого будет зависеть сумма компенсации ущерба. Для оценки ущерба лучше пригласить оценщика. Не забывайте делать это при каждом новом случае.

Акт о затоплении

Важно! Обязательно нужно составить акт о затоплении в присутствии комиссии и свидетелей. Причем вам понадобится несколько экземпляров.

Акт о затоплении нужно составить, даже если соседи сверху, которые топят, просят не обращаться в суд и обещают компенсировать все убытки. Акт послужит подстраховкой в случае, если соседи сверху уже на следующий день забудут о своем обещании.

Возмещение ущерба

В случае, если постоянно, кроме возмещения материального ущерба, обратившийся в суд имеет право на моральную компенсацию.

При отказе соседей выполнять решение суда, нужно повторно обратиться в суд.

Внимание! В акте и заявлении нужно указать, что судебные издержки компенсирует виновник затопления, тогда вам не придется их возмещать самому.

Надеемся, что наша информация поможет вам справиться с этой непростой ситуацией, и ваши продуманные действия избавят от дальнейших наводнений вашу квартиру, позволят возместить ущерб как материальный, так и моральный.

Рейтинг автора

4

Автор статьи

Помощник юриста по спорам с соседями. Правовое урегулирование конфликтов, консультации и услуги по работе с различными органами (жалобы, претензии, иски)

Написано статей

46

stopsosed.ru

Сосед поднял участок - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Сосед поднял уровень земли и вода стояла у меня на участке, я после этого поднял тоже. Теперь другой сосед жалуется на меня. Что делать.

1.1. На основании п.3., ст. 209 ГК владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, если при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, Вам необходимо было обратиться с исковым заявлением в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании участком.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Мой сосед поднял участок землей на пол метра и теперь вся вода на моем участке.

2.1. вы можете также свой участок поднять
также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком - ст. 304 и 209 ГК
ст. 209 ГК
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. сделайте дренаж

Вам помог ответ? Да Нет

3. Мой сосед поднял свой участок на метр вся вода бежит ко мне что делать?

3.1. Придтся обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Обращаться в суд. Обязывать соседа провести работы направленные на устранения последствий.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. обратитесь к нему, с соседями надо жить хорошо может и сделает межу для слива

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли поднять уровень земельного участка без согласования с соседями?

4.1. Изменение уровня земельного участка по градостроительным нормам в городе Краснодаре должно быть согласовано с владельцами соседних земельных участков.

Вам помог ответ? Да Нет

5. По решению суда сосед должен построить подпорную стену между смежными участками, так как сосед путем завоза земли искусственно поднял уровень своего участка, по результатам экспертизы от 1,5 метра до 0,9 метра. Сейчас опять весна и снова талые воды стекают на мой участок. Это продолжается уже 3 года, я не могу использовать участок по назначению, кроме этого он еще поставил глухой забор, который затеняет мой участок и не дает ему просохнуть. Судебные приставы бездействуют. Что мне делать?

5.1. Можете обжаловать бездействие суд. приставов в суд, в порядке установленным КАС РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Вопрос в следующем! Участок ИЖС по улице все участки в одном уровне, но сосед поднял свой участок на 1 метр в высоту, путем отсыпки сталелитейным шлаком, кусками асфальта и пр.мусором! Теперь все сточные воды бегут на соседние смежные участки, на них имеются плодородные земли с насаждениями, наверняка все воды с его участка содержат вредоносные а то и радиоактивные вещества! Плюс вся отсыпка его сыпется на наши участки! Что предпринять? На мирное решение вопроса он не идёт!

6.1. Доказать нанесение ущерба можно только если будет заключение экспертизы. Вы и ваши соседи можете обратиться в местную администрацию, произвести исследование силами местных специалистов и обратиться в суд для устранения нарушения ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Соседи по участку сдали свою землю в по жизненную ренту. Тем, кому они сдали подняли землю выше забора. К нам бегут бесконечные собаки беспризорные. У нас дети, коляску, без присмотра не оставить. Да и вообще собаки могут быть бешеные. Могу ли я подать в суд на собственника этого участка?

7.1. Да можете, так как для вас созданы препятствия в пользовании вашим земельным участком. Требования можно подавать на тех, кто оформил ренту и поднял землю выше забора.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Соседи при строительстве дома подняли участок, со всех сторон они укрепили землю бетонным ограждением, а с нашей стороны их землю держит наш забор, можем ли мы потребовать устранить это.

8.1. Согласно СНиП 2.07.01-89, планировка и застройка городских и сельских поселений никаких ограничений по поднятию земельного участка не имеются.

Но данный вопрос Вам лучше обсудить с экспертами на предмет нарушения каких-либо норм и требований.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Целевое назначение ИЖС. Разрешения на строительство нет. Хотят попасть под дачную амнистию. Разрешения от соседей нет. От забора отступили 1 метр. Часть участка подняли на 2 метра. И на этой возвышенности строят дом в 2 этажа и может будет Массандра.

9.1. Непонятен вопрос. Вы жалуетесь или хотите решить проблему! Сразу могу сказать что тот кто строит вполне реально действует законно и получит право собственности! Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Мы подняли уровень нашего участка, прежде он был ниже всех соседних и вся вола стекала на него. Соседям предложили за свой счет сделать дренаж. Они в грубой форме запретили что либо делать. Год спустя соседи написали жалобу на нас в администрацию о том, что у них на участке вода. Имеют ли они право обвинять нас и беспокоить, вызывая на собрания по этому поводу и отвлекая от работы?

10.1. а какой был ответ на жалобу Ваших соседей?, уже не имеют, Вы же им предлагали решить это проблему, они отказались. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я живу в частном доме. Дом строили по правилам, соблюдая все размеры от соседский границ. Забора между соседями нет. Мой участок выше чем соседский. Когда идёт дождь или тает снег вода с моего участка бежит на соседский. Участок. Сосед настаивает чтобы мы сделали водоотвод. А мы ему предлагаемой поднять участок. Но он отказывается поднимать участок, настаивая на том чтобы мы делали водоотвод. Как поступить в этой ситуации?

11.1. Ваш вопрос с соседом нужно решать путём достижения договорённости. Иным образом вы не решите ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет

12. СНТ, сосед поднял участок на полметра. Кроме того закопал ливневку и положил туда трубу. Нас затапливает. Никаких подписей у соседей не собирал. Есть ли закон запрещающий поднятие участков. СНТ жилое, все соседи с прописками,

12.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет такого закона, но выход из положения, точно есть. Поднимите и вы свой участок немного выше его и он окажется в болоте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Два соседа с обоих сторон моего участка подняли землю на один метр, теперь нас затопляет, что губит нашу почву на огороде, что делать?

13.1. Поступите так же как соседи! Или устройте дренаж с накопительной системой... этот вопрос не имеет правового значения. Удачи в решении вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Сколько метров может быть забор между соседними участками, нам нужно поднять уровень участка на метр, по отношению к дороге вдоль дома, в итоге фундамент под забор будет с одной стороны 30 см, а с другой 1 метр, это со стороны соседей, а с нашей стороны, на 30 см, так как мы выровняем участок, и какой высоты должен быть профнастил, чтобы не нарушать законодательство и нормы?

14.1. Высота забора не нормируется. Для более корректного ответа необходимы сведения о месте нахождения забора. Например, в СНТ не должны нарушаться нормы инсоляции при выращивании культур.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Может ли сосед обязать меня строить подпорную стенку, если я подниму уровень своего участка на 40-50 см. По меже построен каменный забор. Спасибо!

15.1. Если ваш забор не соответствует Снипам и находится в аварийном состоянии, то сосед может требовать от вас неких действий, но это не значит что вы "все бросили" и побежали исправлять.
Если же это просто его "блажь",то просить он конечно может, но исправлять вы не обязаны, более того даже в суде сосед будет обязан доказать, чем нарушены его права, а это не всегда является правдой.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сосед построил на своем участке дом. Расположение все по закону, но вот когда он топит печь, то весь дым идет к нам в дом и в ограде нечем дышать. На просьбы поднять выше трубу, т.к. она у него ниже крыши, он только хамит. Можно ли как-то по закону его переделать трубу. Заранее спасибо!

16.1. уважаемый посетитель!
В судебном порядке обяжите, статья 304 Гражданского кодекса РФ
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мой сосед поднял свой участок железо бетонными блоками на 1,5 метра и загородил забором т.е от земли до конца забора в высоту составляет больше 3 метров. Мой участок постоянно затопляет весенними паводками дом сровнялся практически с дорогой как быть в этой ситуации.

17.1. Вам необходимо зафиксировать данный факт, постарайтесь собрать доказательства того, что участок был действительно поднят самовольно, сфотографируйте, что имеется сейчас с указанием даты на фото. После этого в письменном виде обратитесь к соседу с претензией, требуйте вернуть все в первоначальное состояние, если не согласится, то обратитесь в администрацию, в отдел по благоустройству. Если и это не повлияет на ситуацию, то обращайтесь в суд. Будте готовы к тому, что суд назначит экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я купила жилой дом с участком, сосед рядом вывел дымоход горизонтально из своего дома прямо на мою крышу! Я боюсь если вдруг у него что-то загорится, то мой дом сразу же загорится! Оба дома из газобетона, по-хорошему договориться с ним, чтобы трубу он поднял вверх, вертикально не договорится! Говорит, что моя частная собственность что хочу то и делаю! Что можно сделать в данной ситуации?

18.1. уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации советую обратиться в суд (ст. 304 ГК РФ), а также жалобу подать в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. В такой ситуации возникает вопрос. Кто из вас построил дом рядом с границей участка и нарушил СНипы. Сначала нужно это выяснить.

Вам помог ответ? Да Нет

19. На соседнем участке растет малина, и она постоянно разрастается, сейчас она подняла мой отлив своими корнями на сарае и растет уже в сарае поскольку пол земляной, соседи убирать не хотят, не смотря на нормы где кустарники должны высажены от соседнего забора или сарая на 1 м. малину нельзя назвать кустарником, поскольку она постоянно разрастается. Как убрать соседние малину?

19.1. Обижаете соседей снести эту малину в судебном порядке такие иски есть в интернете в открытом доступе как образцы.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. • Здравствуйте,
У себя на участке вы можете убирать все что угодно. В том числе соседнюю малину, если она вам мешает
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. У ВАс один только выход, если не договоритесь с соседями - обращение в суд. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Сосед, когда огораживал свой участок забором, поднял его на 50-60 см над землей, теперь под забором такие дырки. Теперь ко мне на участок весь его мусор валится. Ничем он загораживать их не стал.

20.1. здесь важна высота забора, а не расстояние до земли, которое кстати Вы сами можете чем нибудь заткнуть. А о его мусоре стоит сообщить в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Сосед построил дом его чердак дома на 0,5 метр тор чает на сторон и нашего участка снег постоянно подает на наш земельный участок. Я могу сказать чтоб и он убрал чердак и водосток сделал на свою территорию и сзади его дома поднят свой забор в притык к его дому.

21.1. Я вам посоветую обращаться в суд с исковым заявлением к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком и жилым домом. Так же в иске можно прописать требование об обязании соседа переделать чердак и обязании сделать водостоки. Такие суды были и есть!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Получил разрешение на строительство 9 лет назад по меже с соседом. Сосед участок продал. Я нынче поднял стены гаража, новоявленный сосед подал на меня в суд. Вопрос: если Я введу в эксплуатацию свою постройку до суда, то каковы шансы соседа на суде?

22.1. любое строительство нужно начинать отступив 1 м от забора с соседом либо от межи иначе ваш сосед может потребовать в судебном порядке снести эту постройку.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сосед во первых сделал незаконную врезку подключившись к воде. Оштрафован водоканалом. Но вода продолжает проникать ко мне в цокольный этаж. Он жилой. Все мокрое. Что делать? И второе: поднял участок и сейчас с осени меня вообще зальет. Что делать?

23.1. Вызовите представителя УК для составления акта о промочке. Оцените ущерб от промочки и подавайте заявление в суд о взыскании с соседа стоимости восстановительного ремонта. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Поднять уровень земельного участка возможно только с согласия соседа.
Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Для начала обратитесь в администрацию с заявлением о проведении проверки и составлении акта о поднятии уровня земельного участка.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Практика имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Напишите сначала жалобу в вашу ук, писать вам ее следует в двух экземплярах, на вашем ринимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы купили земельный участок в садоводстве поставили баню и дом, объявился сосед и решил поднять уровень земли почти на уровень нашего фундамента, в итоге нас затопит. Законно ли его действия.

24.1. На своем участке он может делать всё что хочет, Однако, если эти работы нарушают Ваше право Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если возникнет реальная угроза затопления и эта причина будет из - за того, что Ваш сосед поднимет уровень земли, обратитесь с претензией к Вашему соседу с просьбой не чинить препятствия в пользовании недвижимым имуществом. Если не отреагирует, то в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Садовый кооператив.
1. Между граничащими участками можно ли ставить сплошной забор 2 метра. Сосед говорит, что имеет право. А мы теряем юго-западное и западное освещение. Более того он поднял свой участок на 1 м 40 см. и вода вся к нам течет, на затененном нашем участке пропали деревья, пошел грибок. Кто прав?

25.1. Вы правы, сосед нет. Забор не должен быть глухим и сплошным. Должен быть из решетчатых материалов. Должно быть обеспечено проветривание. Обратитесь с иском в суд, ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Сплошной забор ставить нельзя ни при каких обстоятельствах, именно по причине нарушения освещённости, поскольку существует соответствующие строительные нормы и правила, которые Запрещают это делать.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Сосед поднял гараж. Наш гараж и гараж соседа имеют расстояние 50 см, слив и снег с крыши будут на нашем гараже и нашей территории, был ливень, вся вода у нас на участке, дом в черте города. Что делать?

26.1. В таком случае нужно обращаться с исковым заявлением в суд в силу ст. 3 ГПК РФ, и требовать устранения нарушения Ваших прав, в силу ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня сосед по даче, пока меня не было, протянул кабель через мой участок, и бросил на землю. Я его поднял положил на забор. Является ли этот кабель на заборе нарушением по технике безопасности, и куда я могу обратиться по этому поводу, учитывая то,что в садоводстве я не состою (и вступать не хочу) ,участок у меня приватизированный, так,что не думаю, что председатель садоводства мне чем-то поможет.

27.1. В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сосед поднял свой участок! Вся вода теперь у меня! Была водоотводная канава! Он её засыпал по меже! У меня "можно карасей разводить"Мои действия?

28.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам надо обратиться на него в суд и обязать привести свой участок в обратное состояние, так как это нарушает ваши права.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Только если в суд обращаться, взыскивайте с соседа стоимость работ по поднятию вашего участка - возможно назначение земельной и оценочной экспертизы в суде.
Ссылка на ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. ОБращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком на основании ст.304 ГК РФ. Нужно будет проводить спец. Экспертизу и если выяснится, что это в результате действий соседа, то суд заставить соседа привести участок в прежний вид.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как заставить соседа сделать дренаж между участками, если он поднял участок на метр и нас топит.

29.1. Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Сосед поднял уровень своего участка В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?

30.1. Если в результате действий какого-либо лица вам причинены неудобства, вы можете с нашей помощью предъявить в суд требования об устранении этих проблем. Обращайтесь через почту, если нужна помощь.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

«Что делать, если затопили соседи сверху?» – Яндекс.Кью

Добрый день!

Если Вы выяснили, что залив квартиры произошел по вине соседей, то следует выполнить следующее:

  1. Связаться с соседями, сообщить о случившемся
  2. Позвонить в управляющую компанию и вызвать специалиста для составления акта о заливе
  3. Самостоятельно сфотографировать все повреждения и ущерб (можно снять видео)
  4. Дождаться специалиста из управляющей компании, который обязан осмотреть вашу квартиру и квартиру соседей, выяснить причину залива.

Акт о заливе квартиры составляется в свободной форме, его должны подписать обе стороны (Вы и сосед), а также представитель управляющей компании, который проводил осмотр. На нашем сайте destralegal.ru в разделе Жилищные споры и ЖКХ Вы можете бесплатно скачать форму акта.

Для того, чтобы оценить размер ущерба, вам нужно будет вызвать специалиста, который проведет независимую оценку. О проведении оценки Вы можете уведомить своего соседа, указав дату и время. Советуем уведомить его письменно. После такое уведомление или его присутствие при проведении оценки поможет избежать лишних разногласий в суде.

Если Вы не хотите обращаться в суд, то после проведения независимой оценки можно урегулировать ситуацию мирным путем. Если сосед согласен, то вам нужно составить соглашение о добровольном возмещении вреда.

В соглашении необходимо указать:

  • размер требуемого возмещения
  • подтверждение, что сосед согласен добровольно возместить ущерб
  • порядок и сроки выплаты возмещения
  • меры ответственности в случае нарушения соглашения

Если сосед не соглашается решить вопрос мирным путем, то Вам следует обратиться в суд. Перед обращением советуем Вам направить соседу досудебную претензию (скачать его можно в Конструкторе документов).

Если сосед игнорирует претензию, то Вам нужно составить исковое заявление и подготовить все необходимые документы. Подробнее прочитать об этом Вы можете в полной версии статьи Что делать, если вас затопили соседи? на нашем сайте destralegal.ru. В нашем разделе Жилищные споры и ЖКХ есть не только инструкция о том, как взыскать ущерб с соседей, но и о том, как взыскать ущерб с управляющей организации.

Желаем Вам удачи и не забывайте вовремя проверять сантехнику в доме!

yandex.ru


Смотрите также