Сколько стоит техпаспорт на гараж в бти


как оформить справки в БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.

Вероника Нецова

получала документы

В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.

Деятельность БТИ регулируют четыре документа:

  1. Жилищный кодекс Российской Федерации.
  2. Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
  3. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
  4. Постановление Правительства РФ № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.

Для чего нужны справки и документы из БТИ

Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.

В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.

На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.

При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.

При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.

На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.

ст. 21 закона № 218-ФЗ

На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.

Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.

ст. 51.1 ГрК РФ

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки.

Что делать? 06.08.19

Как приватизировать жилье?

Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.

Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.

Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Образцы документов из БТИ

Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.

Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.

Как узаконить перепланировку в новостройке

Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.

В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.

Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.

Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.

В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.

Справка по форме 7Поэтажный план квартиры

Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.

Справка БТИ по форме 1а

В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.

Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.

Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.

Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.

Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.

Справка о соответствии адреса

Кто может обратиться в БТИ за документами

Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.

Куда обратиться для получения документов БТИ

Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.

Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:

  1. Поэтажный план (без проведения обследования).
  2. Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  3. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  1. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
  2. Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  3. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  1. Технический паспорт.
  2. Поэтажный план.
  3. Экспликацию к поэтажному плану.
  4. Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  5. Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  6. Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  7. Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  8. Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  9. Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  10. Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.

Какие документы нужны для обращения

Документы для подачи заявления. Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности. Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке. Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.

Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.

Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.

Порядок получения документов

Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.

Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.

Сколько стоит оформление документов БТИ

Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.

Сроки изготовления и действия справок из БТИ

Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней. Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов на сайте Московского городского БТИ.

Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.

Получение документов БТИ по нежилым помещениям

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  1. Поэтажный план.
  2. Технический паспорт.
  3. Экспликация.
  4. Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  5. Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  6. Справка об идентификации адреса.
  7. Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  8. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  9. Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.
Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25

Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  1. Паспорт.
  2. Документ о праве собственности на помещение.
  3. Доверенность для представителя.
  4. Заявление — для физических лиц.
  5. Гарантийное письмо — для организаций.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.
  3. Копия договора аренды, заверенная собственником.
  4. Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.

Когда могут отказать

Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.

В Москве откажут, если:

  1. БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  2. заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;
  3. нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  4. заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.

п. 2.3 ч. 2 приложения 1 к постановлению Москвы от 26.06.2007 № 521-ПП

В Екатеринбурге откажут, если:

  1. заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
  2. заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  3. нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
  4. не представлены необходимые документы или их не хватает;
  5. техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;
  6. в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.

Приложение к постановлению Екатеринбурга от 14.03.2016 № 506

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.

journal.tinkoff.ru

Стоимость работ - Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

Прейскурант ч.1  Прейскурант ч.2
Инструкция по применению прейскуранта

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик одноквартирных, блокированных жилых домов, квартир, садовых домиков, дач, незавершенных законсервированных капитальных строений, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работ/площадь

Стоимость работ на объект с учетом НДС

до 50 м.кв.

от 50 до 100 кв. м

от 100 до 250 кв. м

Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик (без обследования)

17,06

21,87

31,46

Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)

99,68

134,2

208,8

Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)

41,83

44,6

47,38

Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта

58,26

74,52

101,6

Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта (ведомости технических характеристик)

72,56

85,49

125

Площадь одноквартирного (блокированного) жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме, садового домика (дачи), незавершенного (не)законсервированного капитального строение, используемая для определения стоимости работ, определяется по наружным измерениям с учетом этажности, включая площади крылец, приямков, лоджий, балконов и тому подобного.

Площадь квартиры в многоквартирном жилом доме, используемая для определения затрат времени по ее технической инвентаризации или проверке характеристик определяется как ее общая площадь по СНБ.

Стоимость работ по технической инвентаризации и проверки характеристик гаражей, машино-мест, выполняемых по заявлениям граждан

Состав работ

Стоимость работ на объект с учетом НДС

Составление и выдача технического паспорта или ведомости технических характеристик

14,75

Проведение технической инвентаризации с составлением и выдачей технического паспорта  или ведомости технических характеристик

72,84

Проведение проверки характеристик с проставлением в техническом паспорте отметки о проведенной проверке (при отсутствии изменений объекта недвижимого имущества)

39,25

Проведение проверки характеристик с выдачей нового технического паспорта

52,73

Проведение проверки характеристик (при наличии изменений объекта недвижимого имущества) с составлением и выдачей технического паспорта или ведомости технических характеристик

59,18

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

Наименование оказываемых услуг

Единица измерения

Стоимость работ с учетом НДС

Консультация по вопросам назначения и проведения технической инвентаризации недвижимого имущества

объект

3,32

Ламинирование

Наименование оказываемых услуг

Единица измерения

Стоимость работ с учетом НДС

Ламинирование формата А-3

шт.

1,58

Ламинирование формата А-4

шт.

0,95

Ламинирование формата А-5

шт.

0,68

Ламинирование формата А-6 и менее

шт.

0,53

 

Работы по составлению проектов раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированных помещений из капитального строения

Наименование оказываемых услуг

Единица измерения

Стоимость работ с учетом НДС

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью до 300 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

проект

166,49

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью от 300 м2 до 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

проект

281,06

Составление и выдача проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения общей площадью свыше 1000 м2 при создании двух объектов недвижимого имущества (без стоимости проверки характеристик соответствующего объекта недвижимого имущества)

проект

503,54

Дополнительно за создание более двух объектов недвижимого имущества при составлении и выдаче проекта раздела или слияния капитального строения, изолированного помещения или вычленения изолированного помещения из капитального строения

объект

58,96

Работы по адресации объектов недвижимого имущества и выдаче информации из реестра адресов

Наименование оказываемых услуг

Единица измерения

Стоимость работ с учетом НДС

Присвоение, изменение, аннулирование (прекращение) адреса объекта недвижимого имущества, выдача информации из реестра адресов

объект недвижимого имущества

11,91

Изготовление и выдача выписки из реестра адресов, справки об отсутствии сведений об адресе в реестре адресов Республики Беларусь

справка (выписка)

7,96

Окончательная стоимость работ рассчитывается индивидуально по каждому объекту недвижимого имущества и зависит от вида заказываемых работ, срочности, площади и наличия изменений (перепланировок) при проведении работ по проверке характеристик объектов недвижимого имущества.

Тарифы индексируются в пределах изменения индекса роста потребительских цен.

 

gagrzk.by

Технический паспорт на дом - заказать техпаспорт бти в г.Железнодорожном

Технический паспорт — документ, включающий в себя технические характеристики дома, квартиры, строения, помещения или другого объекта недвижимости. Владелец или квартиросъемщик могут заказать техпаспорт в БТИ или ПИБ, до этого оплатив данную услугу.

Пример технического паспорта

Тех. паспорт на квартиру содержит следующие сведения:

  • Общая площадь и площадь каждой комнаты.
  • Инвентаризационная стоимость.
  • Фактический адрес.
  • Год строительства.
  • Дата проведения капитального ремонта.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Материал, из которого выполнены перекрытия, стены и внутренняя отделка.

Законом не определен точный срок, в течение которого документ продолжает быть действительным, но инвентаризацию требуется осуществлять через каждые 5 лет, соответственно, и технический паспорт БТИ спустя этот период будет нуждаться в обновлении. Но на практике собственники решают оформить новый документ только перед тем, как нужно совершить сделку с квартирой или другим жильем.

Технический паспорт на дом создается по итогам первичной инвентаризации, то есть в момент, когда застройщик сдает объект. Этой работой обязана заниматься организация, которая осуществляла работы по строительству. Поквартирный технический план придется заказывать отдельно.

Наша компания предлагает создание тех. планов в г. Железнодорожном, а также проводит инвентаризацию объектов недвижимости, оказывает содействие в постановке на кадастровый учет и оказывает многие другие виды услуг.

Технический паспорт строения отражает главные характеристики объекта характеристики объекта, то есть площадь и этажность дома, его назначение, качество благоустройства, техническое состояние и другую важную информацию.

Чтобы оформить техпаспорт помещения, квартиры, дома, вам нужно обратиться в БТИ по месту расположения объекта. Для получения, вам следует подать несколько документов:

  • Заявление с причиной оформления техпаспорта.
  • Гражданский паспорт.
  • Нотариальная доверенность (если документ будет получать представитель собственника или квартиросъемщика при социальном найме).
  • Квитанция, которая подтверждает оплату услуг БТИ.
Стоимость получения технического паспорта определяется в зависимости от региона, где вы оформляете документ. Получить новый техпаспорт в Железнодорожном вы сможете за 10-14 дней.

Заказать услугу Заказать звонок

zheleznodorozhnyj.kb-realty.ru

Техпаспорт на дом, оформление, стоимость, сроки действия и изготовления технического паспорта на дом

  1. Информация, которую содержит технический паспорт на дом
  2. Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом

Техпаспорт на дом – документ, в котором описано фактическое состояние помещения (здания).

Выделяют следующие виды технических паспортов:

  • Технический паспорт здания
  • Технический паспорт помещения

Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом. Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.

Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, однако в случае изменения технических характеристик здания или помещения (пристройка, достраивание этажа, перепланировка и пр.) необходимо изготовить новый техпаспорт, в который будут внесены актуальные данные о техническом состоянии дома (квартиры). Порой собственники квартир или домов не понимают, зачем согласовывать перепланировку и вовремя получать новый техпаспорт, однако игнорирование данных требований чревато различными последствиями:

  • Неграмотная перепланировка может нарушить устойчивость конструкций и привести к частичному или полному разрушению здания
  • Проведение работ по изменению технических характеристик дома без согласования с соответствующими структурами влечёт за собой применение к гражданину штрафных санкций

Таким образом, сроком действия технического паспорта на дом можно считать тот срок, в течение которого технические характеристики дома не изменялись.

При утере или уничтожении действительного технического паспорта на дом или на квартиру следует обратиться в соответствующее БТИ для восстановления данного документа. При отсутствии техпаспорта на квартиру (дом) никакие сделки с недвижимостью производиться не могут (продажа, мена, дар, перепланировка, перестройка, достройка и пр.)

Информация, которую содержит технический паспорт на дом

Технический паспорт жилого объекта недвижимости (квартиры, частного дома и др.) имеет определённую форму и содержит ряд обязательных пунктов:

  • Метраж здания (помещения)
  • Количество этажей в здании
  • Линейные размеры здания (помещения)
  • Материал, из которого изготовлены стены
  • Толщина всех стен здания (помещения)
  • Дата, когда жилой объект был возведён
  • Дата, когда был произведён капитальный ремонт строения (если был)
  • Информация о кровле (материал и пр.)
  • Информация о фундаменте здания (материал, глубина и т.д.)

Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом

Для того, чтобы оформить технический паспорт на частный жилой дом, нужно предоставить в БТИ следующие документы:

  • Заявление гражданина
  • Проектные документы и все имеющиеся сметы на строительство (предоставляются оригиналы и по одной копии каждого документа)
  • Документы, подтверждающие факт наличия права собственности на земельный участок
  • Документ, подтверждающий тот факт, что строительство было согласовано и разрешено местным исполнительным комитетом
  • Паспорт гражданина, подающего заявление (также необходимо предоставить копии станиц паспорта, на которых указаны личные данные гражданина и сведения о месте его регистрации)

На сайте Национального кадастрового агентства указано, что оно предоставляет услугу по изготовлению технического паспорта на квартиру без предварительного проведения технической инвентаризации. Предоставить необходимо следующие документы:

  • Заявление гражданина
  • Квитанция об оплате услуг агентства
  • Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность заявителя
  • Документ, который подтверждает факт наличия полномочий опекуна или иного законного представителя

Воспользоваться данной услугой можно по следующим адресам:

  • г. Минск,Войсковый переулок, дом 15
  • г. Минск, проспект газеты «Звязда», дом 3
  • г. Минск, улица Румянцева, дом 14

Подробнее о изготовлении техпаспорта без прохождения процедуры технической инвентаризации можно узнать на сайте Национального кадастрового агентства nca.by или по телефонам +375 (17) 285-39-26, +375 (17) 294-81-53.

domovita.by


Смотрите также