Сколько действителен кадастровый паспорт на гараж


Кадастровый паспорт сколько действителен || KadastrMap.ru

Вопросы государственной регистрации имущественного права в настоящее время волнуют каждого гражданина нашей страны, каждую организацию, и самый главный вопрос для всех, действующий кадастровый паспорт сколько действителен, если меняется постоянно кадастровое законодательство. Не секрет, что начиная с 2017 года, отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместо него введена выписка ЕГРН, которая полностью вытеснила старые образцы документ кадастрового учета и регистрации. Естественно, многие задаются резонным вопросом, нужно ли менять кадастровый паспорт и получать новый документ выписка ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт или выписку ЕГРН, а также посмотреть иные образцы документов вы можете здесь

Что говорит закон по сроки действия кадастровых документов

В новом положении законодательства нет чётких регламентных требований, которые указывают на точный срок действия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН. Вместе с этим, в законе недвусмысленно даётся понять, что в ряде случаев кадастровый паспорт теряет свою силу и действие:
  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.
Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН. Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Как заказать кадастровый документ

Исходя из вышеперечисленного можно констатировать, что кадастровый паспорт сколько действителен зависит от конкретной ситуации. Вместе с этим установлен минимальный срок действия выписки ЕГРН для принятия судебных и иных решений. После получения новой выписки ЕГРН срок действия для принятия юридических решений составляет 30 календарных дней. Данный срок установлен высшими юридическими инстанциями страны (Верховный Суд РФ). В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права - квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция...

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в...

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице...

kadastrmap.ru

Кадастровый паспорт на гараж (образец)

Кадастровый паспорт это документ, который выдавался до 1 января 2020 г. В настоящее время его заменяет Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Эта статья описывает значение и ранее существовавший порядок его получения, раскрывает, какая информация в нем содержалась. 

Кадастровый паспорт – это один из важных документов, он обязателен для любой недвижимости. Мы детально расскажем, как получить кадастровый паспорт на гараж. Многие пренебрегают этой процедурой, в итоге имеют проблемы с законом и с третьими лицами, желающими стать законными владельцами не столь самого гаража, сколько участка земли под ним.

Что это такое и зачем он нужен?

Именно этот документ является основным в определении собственности, ее характеристик на гараж. Отсутствие такого документа, облегчит снос постройки, без выплаты денежной компенсации владельцу.
Гараж является предметом собственности и неотделим от земельного участка, на котором размещен
. Если сказать, точнее, это недвижимость, которая состоит из двух компонентов: земля и постройка.

Важно! Любые манипуляции с гаражом проводятся также и с землей.  Имеется в виду, что дарение, продажа или другие юридически значимые действия возможны только в комплексе. То есть продать гараж без оформления сделки купли-продажи на участок под ним невозможно.

На сегодня гаражные постройки (не передвижные) приравниваются к объектам недвижимой личной собственности граждан. Рассматриваемый документ на него нужен в таких случаях:

  1. При желании провести приватизацию гаражного бокса.
  2. При регистрации отчуждения такой недвижимости.
  3. При сдаче в аренду на срок более 12 месяцев.
  4. Если объект будет использован как залог для получения кредита.
  5. При сносе или переносе ГСК. В таком случае законный владелец получит компенсацию за свое имущество.

Основная задача кадастрового паспорта –  защита интересов законного владельца имущества.

Часто участники ГСК пренебрегают необходимостью формирования документа, мотивируя это тем, что имеется запись в книжке члена кооператива. Однако, это не является подтверждением права собственности, а лишь основание для использования гаража.

Структура документа

В паспорте, образец которого найдете ниже, содержатся важные характеристики объекта, по которым его можно идентифицировать. Структура документа включает такие разделы, как:

  • Тип недвижимого имущества.
  • Дата внесения объекта в кадастр и его номер.
  • Номер согласно инвентаризации.
  • Регион расположения объекта.
  • Основные характеристики гаража.

Обязательно вносятся данные по участку земли, а именно:

  1. Расположение его границ.
  2. Местоположение гаража на участке.

Важно! Обязательный элемент – это графическое изображение объекта, составленное специалистом.

Это важно: получение кадастрового паспорта на гараж

Процесс оформления достаточно простой, но важно знать определенные нюансы процесса. Среди них:

trads.ru

Нужен ли кадастровый паспорт на гараж

Советы юристов:

1. Хотим продать гараж, все правоустанавливающие документы на землю и строение есть, но нет кадастрового паспорта. Нужен ли он при сделке?

1.1. Ну, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужно ли переоформлять на свое имя кадастровый паспорт на гараж после покупки.

2.1. Нет, не обязательно. Это по вашему желанию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Гараж и земля оформлены. Имеются все документы в том числе и кадастровый паспорт с регистрацией.
Муж умер. Все документы на право владения оформлены через нотариуса. Нужно ли мне регистрировать в кадастровой палате вновь гараж, как новому владельцу.

3.1. Да обязательно. После получения свидетельства о наследовании, зарегистрируйте свое право собственности. Иначе наследование будет не оформлено.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вам необходимо вступить в права наследования после смерти мужа. Наследниками первой очереди помимо вас будут дети и родители. Наследство принять вам надо в течение 6 месяцев после смерти мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Людмила.
Регистрации подлежит переход права собственности на объект недвижимости, регистрация производится в Росреестре, возможно через МФЦ. Регистрировать (ставить на учёт) объект недвижимости в Кадастровой палате нет необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня гараж оформлен в собственность, имеется кадастровый паспорт, вообщем все документы в норме, есть необходимость переоформить 1/2 долю на другого человека, куда обращаться, в БТИ или в госуслуги, нужен ли договор купли-продажи?

4.1. Обязательно нужен договор купли-продажи доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вы можете продать 1/2 долю недвижимости. Договор купли-продажи в обязательном порядке составляется и заверяется нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Вы можете оформить нотариально договор купли-продажи или дарения доли, нотариально обязательно. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. вы как собственник имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить и т.д.) Договор купли-продажи как и все остальные документы нужны обязательно. Для того, чтобы оформить гараж в долевую собственность на другого человека вам необходимо с пакетом документов обратиться к нотариусу, оформить процедуру у него надлежащим образом и заверить т.к. сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Всего вам доброго и удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня умер отец два года назади в наследство достался гараж 1/2 и остальная часть мачехе. У нас на руках только свидетельство на право на наследство гаража и кадастровый паспорт. Нужно ли оформлять свидетельство на право собственности на гараж при продаже и какие документы ещё нужны и как продать?

5.1. На основании свидетельства на наследство и кадастрового паспорта Вы можете оформить свидетельство о собственности. Для этого необходимо обратиться с паспортом и этими документами в МФЦ. После оформления права собственности можете гараж продавать.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Собираемся продать квартиру, гараж и земельный участок (под гаражом). Все объекты в общей совместной собственности. На все объекты есть кадастровые паспорта, но выданы 5-6 лет назад. Какие документы будут нужны при продаже, надо ли заказывать новые кадастровые паспорта? Спасибо!

6.1. Если кадастровый паспорт есть в Росреестре в деле правоустанавливающих документов, то его предоставление необязательно. В противном случае придется новый кадастровый паспорт заказывать.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Кадастровые паспорта на объекты недвижимости не нужны при заключении договора купли-продажи. В некоторых случаях только потребуются для банка, если у покупателей ипотека.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Собираемся продавать гараж, документы все оформлены в МФЦ. Покупатель спрашивает, а, есть ли собственность на землю и выкуплена ли земля у администрации города. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для этого? Разве не достаточно кадастрового паспорта?

7.1. Покупатель хочет удостовериться что право собственности оформлено на Вас, значит Вам надо предоставить свидетельство о праве собственности. Процедура оформления зависит от того, где находится гараж, кто собственник земли, на которой он расположен. Вообще право собственности на гараж оформляется в течение месяца. Кадастрового паспорта недостаточно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Покупатель - прав, сделка может не пройти регистрацию в росреестре, пока не будет документов на земельный участок
обратитесь в администрацию получите решение о выделении участка и зарегистрируйте право в РР.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Какие документы нужны для оформления права собственности на гараж при покупке?
Нужен ли для этого кадастровый паспорт?

8.1. Вячеслав!
Для этого достаточно составить договор купли продажи и обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Достаточно составить договор купли продажи и обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку, но нужны будут первичные документы на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Какие изменения произошли в законе о дачной амнистии после 1 января 2017 года и могу ли я зарегистрировать право собственности на гараж имея кадастровый паспорт гаража и договор аренды земли под этим гаражом какие документы еще нужны? Гараж не кооперативный.

9.1. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Вам помог ответ? Да Нет


10. У меня есть гараж, полученный в наследство. Свидетельство о праве собственности (выписка из ИГР на недвижимое имущество) на руках. Но кадастровый паспорт находится у нотариуса, в моем деле. Сейчас я продаю гараж. Росреестр не требует КП при оформлении сделки. Нужно ли забирать Кадастровый паспорт у нотариуса и передавать его новому владельцу? Или он так и остается в моем деле?

10.1. Кадастровый паспорт у нотариуса и передавать его новому владельцу? Или он так и остается в моем деле?
Нет, это документ нотариуса. Для Росреестра этот документ не нужен. А новый собственник всегда сможет получить его в МФЦ в течении 5-ти рабочих дней. Если ему этот паспорт необходим для ознакомления с параметрами гаража - это другое дело. Запросите документ в МФЦ в виде Выписки из сведений кадастрового учёта.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Готовим документы на продажу дома. Под одной крышей находится и встроенный гараж. Нужно ли указывать в техническом и кадастровом паспорте гараж?

11.1. Нужно ли указывать в техническом и кадастровом паспорте гараж?
А у вас пристрой в виде гаража не зарегистрирован что ли? Или это один объект с домом был изначально? Если гараж был пристроен впоследствии, то не нужно ничего вписывать и переделывать.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если гараж является капитальным строением, то конечно нужно указывать. Если он не оформлен, то нужно его оформить в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В росреестре отсутствуют данные о гараже, по приходу налога узнали о существовании его с 1992 года. Отец за меня оплатил пай в гск и изначально оформил на меня. Теперь мне нужно поставить гараж на учёт в росреестр и получить выписку о собственности. Для оформления техпаспорта и кадастрового паспорта нужен ли будет докт. На собственность всего гск и общий кадастровый и техпаспорт. Или эти документы автоматически определяются в кадастровой палате?

12.1. Технический паспорт выдает БТИ, кадастровый - палата, или Росреестр. ГСК выдает справку о полной выплате пая, и все. Документы, да, Вы правы, могут быть в ГСК, но нужны только на гараж и землю, должны быть. Обращайтесь в ГСК. Если не дадут, то самостоятельно в БТИ, и палату. Скорее всего они не уведомили Росреестр о выплате пая.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу продать гараж, который является моим наследственным имуществом. У меня есть свидетельство о правонаследовании и кадастровый паспорт оформленный на меня. Нужен ли отказ моего мужа для оформления договора купли-продажи гаража?

13.1. Екатерина Игоревна, по закону согласие не нужно - имущество, полученное в наследство не является совместно нажитым независимо от времени приобретения, так как получено по безвозмездной сделке. Это личная собственность, поэтому ни с кем, в том числе с супругой продажу не надо согласовывать. Но на практике - УФРС может потребовать исходя из сложившейся практики на всякий случай (они перестраховываются) . Это не основано на законе. С ними для начала можно просто поругаться, а если не поможет - оспорить отказ в регистрации в суд - 100% выигрышное дело. ТАКИМ ОБРАЗОМ, СОГЛАСИЕ СУПРУГА НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. При заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества требуется согласие супруга на сделку. Такое согласие можно оформить у нотариуса. Сам договор купли продажи нотариальной формы не требует.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Хочу продать гараж, который является моим наследственным имуществом. У меня есть свидетельство о правонаследовании и кадастровый паспорт оформленный на меня. Нужен ли отказ моего мужа для оформления договора купли-продажи гаража?
Нет.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Продаю гараж, который достался мне по наследству от отца. Мной оформлены документы: кадастровый паспорт и свидетельство о праве на наследство, Нужен ли отказ моего мужа от этого имущества? Какие документы должны быть у меня на руках? Как правильно оформить договор купли-продажи?

14.1. Нет, отказ мужа не нужен, так как муж не имеет никакого отношения к данному гаражу и он не является совместно нажитым имуществом. У вас есть все необходимые документы для совершения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Собираюсь продавать гараж все документы уже собраны, вопрос про кадастровый паспорт на гараж, он оформлен на прежнего владельца еще в 2003 году. Нужно ли его переоформлять на меня или возможно что новые владельцы сами оформят кадастровый паспорт.

15.1. Новые владельцы могут его сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе! Гараж продаёт сам председатель кооператива! Гараж не приватизирован! С его слов на гараж уже есть кадастровый паспорт! Вычитал в интернете, что для приватизации в рег. палату нужно сдавать ещё и технический паспорт! Так ли это? Или достаточно будет кадастрового паспорта?

16.1. Технический паспорт тоже нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Пожалуйста нужно ли оформлять свидетельство на право собственности на гараж в ГСК если имеется кадастровый паспорт от 1998 года? В кадастровой палате сказали что не надо. Я сомневаюсь.

17.1. Если право было ранее зарегистрировано, то можете оформить, если хотите, но это не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Нужен кадастровый паспорт на гараж, с последующим оформлением в собственность. Есть-технический паспорт с 2003 года, договор аренды земли, все разрешения на строительство. Гараж построен в 1996 году. При оформлении возникли препятствия: есть наружные размеры, но нет внутренних, нет экспликации.. (так объяснили). И нужно заплатить заоблачную сумму. Правомерны ли их действия, требования?

18.1. Возможно, вам необходимо узаконить отступление от параметров строительства гаража.
Но для полного ответа нужно бы ознакомиться со ВСЕМИ имеющимися у вас документами.
Нужна помощь, можете обращаться.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Собираемся купить гараж. Нужно ли требовать документ на земельный участок под гаражом? Какой, если гараж входит или не входит в ГСК? Многие предъявляют только свидетельство о праве собственности на сам гараж, кадастровый паспорт на гараж и договор купли продажи. А как же быть с землёй под гаражом? Она ведь должна кому то принадлежать? Ведь мы покупаем гараж не в воздухе. На наш вопрос у всех ответ: не знаем, мы так и покупали в своё время. Заранее спасибо.

19.1. Да, необходимо свидетельство о праве собственности на землю. Если его нет, то землю придется выкупать после покупки гаража за свои деньги. Но в целом гараж купить можно. Земля скорее всего выдана давно на условиях бессрочного пользования или в аренду, т.е является муниципальной.

Вам помог ответ? Да Нет

20. На гараж в гаражном кооперативе есть кадастровый паспорт, в котором написано, что это помещение, а не здание. Еще есть договор аренды земли под этот гараж и кадастровый паспорт на землю. Росреестр отказал в регистрации, сославшись на описание в кадастре как помещения, и написал, что для регистрации нужно обратиться в суд. Кто будет ответчиком в данном случае (гар. кооператив или Росреестр) и нужно ли упоминать в исковом заявлении об отказе Росреестра? Спасибо!

20.1. Если Вы хотите обжаловать отказ Россрееста - то ответчиком будет Россреестр..
А если Вы хотите не упоминать в иске про отказ Россреестра, то я просто не знаю, на каком основании Вы в суд пойдете?
Что конкретно будете просить?
Может проще поменять кадастровый паспорт?
***
нужно видеть все Ваши документы, чтобы сказать наверняка..

Вам помог ответ? Да Нет

21. Для дачной амнистии для оформления строений на участке 6 сот нужно ли 1. Проект дома, гаража, бани (самим рисовать или техника вызывать)?
2. Нужен ли план участка мо?строениями и где его взять?
3.Что нужно кадастровая выписка или кадастровый паспорт на участок? Это не одно и тоже?
4. БАНЯ построена на 3 м от дома соседей а не от забора (менее 1 м от забора). Будут ли проблемы с оформлением по нормам.

21.1. Подавайте заявлении о предоставлении.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Продаю дом на земельном участке. Имею свидетельства на дом, на землю, кадастровые паспорта на дом, землю, на сарай, гараж и беседку. Нужны ли дл 9 я совершения сделки купли-продажи кадастровые паспорта на гараж. Сарай и беседку? Или можно подать документы без них?

22.1. Нет, на подсобные помещения кадастровый план не составляется, только участок и дом, хозпостройки и подсобные помещения входят в план участка.

Вам помог ответ? Да Нет

23. У меня есть свидетельство на гараж и кадастровый паспорт на него. Нужно ли идти в Бюро технической инвентаризации, чтобы начать межевание земли?

23.1. если у вас отдельно стоящий гараж и зарегистрировано право собственности на него, если планируете оформить земельный участок под ним в собственность то безусловно стоит делать межевание.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу купить гараж. Гараж оформлен на женщину, продает мать по доверенности, гараж и земля в собственности. Нужен ли кадастровый паспорт и справки из ЕГРП? Какие могут быть подводные камни?

24.1. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
То, что вместе с гаражом Вы приобретаете земельный участок, обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи, иначе в Росреестре откажут в регистрации права собственности.
Кадастровый паспорт на регистрацию сдавать не обязательно в случае, если объекты стоят на кадастровом учете, Росреестр сам запросит кадастровые паспорта в ФГБУ ВКП Росреестра. Справки из ЕГРП не нужны. Нужен договор купли-продажи гаража и земельного участка (в 3-х экземплярах подлинниках), квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права на гараж и землю (2000 руб за каждый объект).

Вам помог ответ? Да Нет

25. Нужен ли кадастровый паспорт на гараж при его продаже (гараж в собственности по завещанию).

25.1. Нет, сейчас не нужен, кадастровая палата в случае надобности сама его истребует.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Недавно купил гараж, есть два свидетельства регистрации права - на гараж и на общую долевую собственность на землю, в каждом из них кадастровый номер, нужно ли получать кадастровые паспорта на эти номера, где их получать, для чего они могут понадобиться, и нужен ли кроме кадастрового паспорта на гараж еще и технический?

26.1. Да кадастровые паспорта нужно получать в кадастровой службе Кадастровые паспорта необходимы если в будущем захотите продать имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Гараж куплен в 1997 году, есть распоряжение главы города о разрешении на продажу, оформлена собственность на гараж, кадастровые паспорта на гараж и на землю, нужно ли выкупать землю у администрации?

27.1. Да, земельный участок необходимо выкупать у собственника (Администрации города в данном случае)

Вам помог ответ? Да Нет

28. Собираемся купить часть домовладения с участком земли и гаражом. Нужен ли кадастровый паспорт на дом и св-ва на право собственности на землю (она в собственности) и гараж?

28.1. Конечно, нужны данные документы.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужно ли обновлять кадастровый и технический паспорта на гараж при подаче заявления в суд (они от 2009 года)? Необходимо представить в суд независимую оценку стоимости гаража или справку о кадастровой стоимости?

29.1. Можно представить новую справку о кадастровой стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня сын инвалид 1 гр.Д-з: ДЦП. Администрация дала в аренду землю под гараж. За свой счет сделала межевание и получила кадастровый паспорт на землю. Поставила на хороший фундамент металлический гараж. Пол деревянный, под ним бетонная плита. Внутри гараж утеплен и обшит деревом. Можно ли признать постройку капитальной и оформить в собственность землю под гаражом? Что нужно для этого!

30.1. Можно ли признать постройку капитальной и оформить в собственность землю под гаражом?
___________________________________________

А куда Вы "дели" договор аренды земельного участка?
Он у Вас действующий?

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт – это документ, без которого практически невозможно провести ни одну сделку с земельным участком. Поэтому его наличие у собственников просто обязательно. Кроме того, к основному документу идет приложение межевого плана, на котором видны все нюансы вашего земельного участка. Многие задаются вопросами: каков срок годности паспорта на недвижимость и есть ли он вообще? Ниже мы постараемся ответить на эти вопросы.

Что это за документ?

Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит как выписка из государственного реестра со всей информацией касаемо характеристик объекта недвижимости. В дополнение к нему идет межевой план на землю. Кроме того, такой паспорт не только покажет срок действия документа, то есть его срок годности, но и расскажет обо всех сделках, которые проводились с земельным участком ранее. Для того чтобы получить выписку из такого документа, необходимо занести в реестр основные данные о собственнике, технические характеристики из межевого плана участка. Для получения кадастрового паспорта необходимо представить такие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство на право собственности земельным участком или другой правоустанавливающий документ;
  • Если происходит первичное оформление документа и постановка земли на учет, то потребуется заключение после осмотра технического специалиста;
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
  • Заявление, написанное от имени человека, который хотел бы оформить кадастровый паспорт и межевой план на земельный участок.

Оформление данного документа обязательно и необходимо для того, чтобы доказать свои права собственности, провести полную регистрацию недвижимости и в дальнейшем осуществлять с ней все необходимые сделки.

Что содержится в документе?

Если говорить про информацию, которую вы найдете в своем кадастровом паспорте и межевом плане на земельный участок, то она такая:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
  • Особый кадастровый номер;
  • Время регистрации в государственном органе;
  • Координаты и адрес расположения объекта;
  • Вид недвижимости и ее назначение;
  • Технические характеристики земельного участка, его размеры, расположение на межевом плане;
  • Данные собственника имущества;
  • Масштаб.

Оформление не займет у вас много времени — для этого потребуется буквально несколько дней.

Для чего может понадобиться паспорт?

После оформления длиться срок годности будет сколько угодно, а понадобиться документ вам может для таких целей:

  • Государственной регистрации земельного участка;
  • Приватизации недвижимости;
  • Купли-продажи или других сделок с недвижимостью;
  • Оформления кредита или залога в банке;
  • Для проведения строительства других объектов;
  • Для решения судебных проблем и споров с соседями;
  • Оформления субсидий.

Но стоит понимать, что для получения такого документа потребуется технический паспорт на земельный участок, в котором уже содержится требующаяся информация.

Как можно получить паспорт?

Что касается получения документа, то его может оформить любой гражданин страны, который является владельцем земельного участка. Происходит это в тех случаях, когда межевого плана нет, и земля не стоит на учете. Также это актуально при проведении изменений, к примеру, возводились постройки, границы участка расширялись или уменьшались.

Алгоритм действий при этом такой:

  • Изначально нужно обратиться в кадастровую палату, МФЦ или регистрационную службу, где вы должны заполнить заявление установленного образца и оплатить государственную пошлину;
  • Далее вам выдается выписка о поданной заявке с датой, когда необходимо вернуться за кадастровым паспортом. Зачастую, это не занимает больше пяти дней, но тут все зависит от структуры, в которую вы обратились;
  • В установленный срок нужно явиться в службу с удостоверяющими личность документами и забрать новый паспорт и межевой план на земельной участок.

Вы можете заказать кадастровый паспорт участка онлайн через сервис ktotam.pro. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Сроки действия документа

Стоит отметить, что точный срок давности кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан. Но достоверно можно говорить о том, что существует поправка, которая дает право местным властям указывать срок годности документа. Стоит обновлять документ в таких ситуациях:

  • Смена паспортных данных владельца;
  • Смена места жительства владельца;
  • Изменение координат земельного участка;
  • Изменение назначения участка и его границ.

Также каждые пять лет проводится инвентаризация, в результате которой собственник может получить новый межевой план и паспорт на его землю со сроком действия не менее пяти лет. Но делается это по собственному желанию. Нужно это для того, чтобы регистрационный орган мог производить контроль за всеми объектами недвижимости.

Какие нюансы стоит запомнить?

Наличие паспорта обязательно, а его обновление — нет. Но следует учесть тот факт, что паспорт необходим при проведении каких – либо сделок с недвижимостью, а его получение займет некоторое время. Именно поэтому стоит своевременно заниматься данным вопросом. Помимо этого, вся информация о земле должна быть актуальна на данный момент времени.  Бывает и такое, что прошлый владелец не зарегистрировал землю или не провел инвентаризацию, от чего границы могли пострадать, следовательно, технические характеристики больше не соответствуют действительности.

Стоит быть готовым к тому, что вам вообще откажут в выдаче документа. Поводом для отказа может быть:

  • Не полный пакет требуемых документов;
  • Предъявленная информация не соответствуют действительности.

Поэтому на эти нюансы стоит обратить особое внимание и продумать все до мелочей, чтобы не пришлось начинать все заново.

Получение паспорта через интернет

Совсем не обязательно посещать регистрационную или кадастровую палату. Существуют и другие способы оформления, к примеру, почта или интернет. Что касается почты, то вам стоит просто отправить пакет документов и заявление в нужный орган и ждать ответа.

А вот с интернетом еще проще. Используя услуги официального сайта, можно заказать паспорт, который пришлют вам на электронный адрес, а получить его можно в МФЦ или кадастровой палате. Оформление заявки происходит за пару минут. Для этого необходимо лишь заполнить некоторые поля с информацией и оплатить налог согласно реквизитам. И тогда через пять дней вы также сможете забрать готовый паспорт на земельный участок и межевой план. Сколько же он будет действителен? Точно так же, как и при основной процедуре — точных сроков действия нет. Но перед проведением сделок лучше осуществлять инвентаризацию.

Важно понимать, что в случаях с захватом земли или отдельных ее наделов вам стоит узаконить процесс и пригласить специалиста из кадастровой палаты, который проведёт осмотр и выдаст новый документ. Только тогда вы не будете считаться нарушителем закона, и вам не придется выплачивать штраф. Земля при этом не должна быть в чужой собственности, иначе придётся выплачивать компенсацию или выкупать надел. К тому же оформление будет возможно только тогда, когда у вас есть доказательства того, что вы ранее ухаживали за участком.

pravonedv.ru

Кадастровый паспорт действителен - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Если частный дом снят с кадастрового учёта уже давно, то тогда прописка в паспорте будет не действительна?

1.1. Дом можно снять с кадастрового учета, если там прописаны люди, для этого необходимо заказать у кадастрового инженера Акт обследования, и обратиться собственнику в Кадастровую палату с заявлением о снятии данного жилого дома с кадастрового учета. Представление Домовой книги не требуется для данной процедуры. Снятие с учета дома, автоматически не влечет за собой незаконность регистрации (прописки).

Вам помог ответ? Да Нет

2. В течении какого времени действителен кадастровый паспорт?

2.1. --- Здравствуйте, В течении какого времени действителен кадастровый паспорт?,-в течении 5 лет. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сколько действителен технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт.

3.1. Актуальность сведений в техническом плане и кадастровом плане составляет 5 лет, а так срок действия технических документов не ограничен.

Вам помог ответ? Да Нет

4. При продаже квартиры на сколько действителен кадастровый паспорт? Спасибо!

4.1. Салехард!
Конечно Кадастровый паспорт на квартиру в первую очередь необходим при оформлении наследства, т.к. нотариус производит расчёт оплаты своих услуг отталкиваясь от кадастровой стоимости наследственного имущества.

Кроме того, расчёт оплаты налога на квартиру производиться также исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Кадастровый паспорт не имеет срока действия, если только в квартиру не вносились изменения в виде реконструкции, перепланировки.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Нужен ли кадастровый паспорт при продажи квартиры и сколько он действителен?

5.1. Кадастровый паспорт на квартиру нужен только в определенных случаях при продаже квартиры. Например, когда право собственности на квартиру возникло до 1998 г. Срок действий паспорта 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Нет не всегда, кадастровый паспорт нужен при продаже в ипотеку (банк требует - действителен до 1 месяца) или под материнский капитал - ПФ требует, если продажа за наличный расчет - то не требуется ни кадастровый ни технический паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Действителен ли кадастровый паспорт на квартиру от 08.04.2012? для договора дарения.

6.1. Да, действителен, если в него не вносились впоследствии изменения.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какое время действителен кадастровый паспорт на дом? Последний с 2007 г.

7.1. Если не было никаких изменений в строение, то он бессрочен.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сколько лет действителен кадастровый паспорт?

8.1. Вопрос не ясен. Смотря для чего нужно предъявить кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Действителен ли кадастровый паспорт на квартиру с октября 2006 г?

Вам помог ответ? Да Нет


10. Тех паспорт на квартиру кадастровый-2009 СЕЙЧАС ПРОДАЮ КВАРТИРУ ДЕЙСТВИТЕЛЕН ЛИ ОН?

10.1. Ольга Владимировна, здравствуйте!
Если не было перепланировок в квартире, то технический паспорт действителен, менять его нет необходимости.
Кадастровый паспорт также не меняется, если не было изменений в объекте недвижимости.
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", как правило, указанные Вами документы не требуются для гос. регистрации права (перехода права).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Сколько действительны кадастровый и тех. паспорта?

11.1. Как такового срока действия данных паспортов нет, но техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем 1 раз в 5 лет, следовательно, и указанные паспорта подлежат обмену.

Вам помог ответ? Да Нет

12. КАК ДОЛГО ДЕЙСТВИТЕЛЕН КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на садовый участок.

12.1. Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательно, а потому является бессрочным. Документ содержит только дату выдачи.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Заключили договор задатка при покупке квартиры. Как выяснилось позже кадастровый номер, указанный в договоре задатка, не совпадает с номером в кадастровом паспорте. Для чего мог это сделать застройщик? И действителен ли теперь этот договор с юридической стороны?

13.1. Ну если это разные объекты, то стоит сомневаться в чистоте сделки. Ваш вопрос не совсем понятен и Вам следует его уточнить.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. А почему у вас с ЗАСТРОЙЩИКОМ заключён договор ЗАДАТКА?
При строительстве жилых помещений возможно заключение только договора об участии в долевом строительстве!
Одна из целей такой "ошибки" - это по завершении строительства отказать вам в передаче квартиры.
Позвоните - поговорим.
У вас слишком мало информации в вопросе для полного ответа.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Дом был бесхозным. В суде помещения поименовали квартирами и признали в собственность, дом по заключению проект бюро оказался блокированным. Честь земли выкупила как под часть жил. дома, признав частью квартиру. Соседи обжаловали и признали договор не действительным, но так как дом оказался ДБЗ, что делать, что бы участок оставили за мной-он у меня с 2002 г числится в кадастровом паспорте на квартиру. Как у соседей отвоевать свой кусок земли?

14.1. Вы вправе оспорить решение суда в установленном законом порядке, нужно видеть решение что бы ответить на ваш вопрос Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Продаю жилой дом, тех. и кадастровый паспорта от 2009 г., при оформлении купли продажи они ещё действительны, или надо что-то переделывать?

15.1. Они действительны. Ничего не надо переделывать. Этих документов достаточно для того чтобы совершить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Меня интересует межевание земли! Участок в собственности с 1994 года, есть кадастровый паспорт, свидетельство на землю и все строения, но в кадастровом бюро сказали что надо провести межевание и что тот кадастровый паспорт не действителен! И что надо проводить согласование с соседями, так как у них земля тоже в собственности. Правильно ли мне объяснили (не ввели ли меня в заблуждение) в кадастровом бюро?

16.1. 1 Ответ бюро совершенно законен. В 1994 г. земельные участки выдавались в собственность без определения границ (координат) на местности, т.е. без межевания. В 2018 г. стартовала государственная программа межевания. Дело в том, что без проведения указанного мероприятия Вы не сможете законно распорядиться ни земельным участком ни строениями на нем. Порядок согласования границ со смежными участками знают кадастровые инженеры. Обратитесь к ним. Межевание будет стоить денег.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Потерян кадастровый паспорт и свидетельство права собственности на квартиру матери, сейчас по завещанию Мы собираемся оформлять право собственности. Вопрос: если мы возьмем данные из Росреестра в электронном виде для нотариуса. Такой документ будет действительным для оформления квартиры в собственность?

17.1. нотариус сам запрашивает сведения на квартиру. Дополнительно он выдаст вам запрос на получение копий правоустанавливающих документов, А также необходимо будет предоставить технический паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Действительно ли нельзя будет продать земельный участок без межевания в 2018 году? В агентстве нас отправили к кадастровому инженеру, так как в кадастровом паспорте написано"границы не установлены в соответствии с действующим законодательством".

18.1. С 2018 года нельзя будет продать земельный участок без координат характерных точек, поэтому необходимо будет сначала выполнить межевание.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Для регистрации права собственности на квартиру в кадастровом паспорте отсутствует поэтажная схема на втором листе действителен ли такой паспорт для регистрации права.

19.1. Доброго времени суток
В кадастровом паспорте такой информации быть не должно, не путайте с техническим паспортом
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Да, кадастровый паспорт имеет юридическую силу. В случае необходимости данные могут быть запрошены из органа технической инвентаризации.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Кадастровый паспорт выдан в 2010 году, действителен ли он ещё?и при продаже общежития мне нужен техпаспорт?

20.1. на данный момент кадастровые паспорта не выдают. Для регистрации перехода права собственности технический и кадастровый паспорт не требуется.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Кадастровый паспорт нужно получить новый, это можно сделать в любом МФц
Технический паспорт получать не обязательно, если сведения о нем имеются в рос реестре
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Да, кадастровый паспорт, выданный еще в 2010 г. является действительным, если в объект не вносились никакие изменения.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. уважаемый посетитель
Безусловно действителен, все равно другого не получить
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

20.5. Кадастровый паспорт действительный, если он выдан Росрестром. В настоящее время не требуется обязательного предоставления кадастрового паспорта, если право собственности возникло после 1998 г.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Земельный участок оформлен на моб бабушку. Мы начинаем там стройку. Для начал стройки мне необходимо получить кадастровый паспорт, межевой план и топосьемку. Затем на основании этих документов я получаю гпзу. Скажите, пожалуйста, если после получения всех этих документов моя бабушка оформит дарственную на меня на участок, все вышеуказанные документы будут действительны? И не надо ли будет мне их все переделывать под себя, как под нового собственника? В том числе, ГПЗУ?

21.1. Все перечисленные вами документы выдаются на земельный участок, а не на бабашку или на вас. Вы сможете оформить все документы на разрешение на строительство на основании, ранее выданных вашей бабушке документов (если они соответствуют законодательству).
Только предоставьте документ, подтверждающий ваше право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Сформирован земельный участок под строительство объекта ЖКХ. Поставлен на кадастровый учет в 2014 г. Договор аренды на него не заключен. В течение какого времени будет действителен данный кадастровый паспорт для строительства?

22.1. кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости. Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нашей даче уже более. 29 лет, 3 года назад мы делали новый кадастровый паспорт, так как старый сказали не действителен, в этом году всем предложили заново межевать все участки, для чего это нужно делать, что вышел новый закон.

23.1. В соответствии с действующим законодательством границы участка должны быть определены по географическим координатам и носить точный характер. В период, когда вы межевали участок, границы определялись условно.
Срок действия кадастрового паспорта не определен, просто это поможет избежать споров с соседями, если они возникнут, а так же избежать межевания, которое все равно придется делать, если соберётесь продавать дачу.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Действительно ли необходимо провести межевание земельного участка до 2018 года? Или хватит кадастрового паспорта? И как понять, указаны ли в нем границы участка (росреестр пишет "ранее учтенный" статус объекта)?

24.1. Вам необходимо будет произвести межевание до 2018 года и сделать кадастровый паспорт. Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. В ранее выдаваемых кадастровых паспортах был указан пункт 14, сведения о координатах, и что сведения о границах з/у не установлены в соответствии с действующим законодательством. Межевание в этом случае необходимо, так как с 2018. года сделки регистрироваться не будут.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Как правильно надо поступить? Если я хочу купить дачный участок, но у наследника этого участка нет кадастрового паспорта и межевание не делалось. Наследнице 90 лет и будет купле-продажа действительна?

25.1. Отсутствием кадастрового паспорта не является препятствием для заключения договора купли-продажи. В настоящее время кадастровые паспорта не выдаются. Для установления собственника необходима выписка из ЕГРП, которую Вы можете заказать в МФЦ или Росреестре. Вы должны оформить договор купли-продажи до 2018 года когда отсутствие межевание может повлечь отказ в регистрации сделки купли-продажи. После покупки недвижимости Вам необходимо срочно провести межевание.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Для заключения сделки купли - продажи действительны ли документы: свидетельство о гос. регистрации права собственности от 03.04.2003 г., технический паспорт жилого помещения от 10.12.2002 г., кадастровый паспорт помещения от 29.12.2014 г.,

26.1. Технические документы не старше 5 лет требуются при сделках купли-продажи с привлечением кредитных средств, если покупают в ипотеку. У свидетельства сроков нет вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Да, если там правильная информация и ничего не менялось, до документы вполне действительны, однако нужно взять выписку из ЕГРН в Росреестре, в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Для заключения договора купли-продажи сейчас достаточно одного договора, подписанного сторонами и паспортов, других документов у вас не запрашивают.

Вам помог ответ? Да Нет

26.4. Конечно действительны. Правоустанавливающий документ имеется, можете заключать сделку
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

26.5. Подойдет, но могут потребовать договор, на основании которого вы приобрели данное имущество, сейчас проверяют правовые основания выдачи свидетельства.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня госакт Украины, свидетельство о праве собственности, участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано в МФЦ право собственности. В кадастровом паспорте написано, что границы не установлены. Выл оформлен при Украине (есть технический отчет с установленными границами и согласованием с соседями). С 1 января 2018 г все это не действительно, нужно проводить межевание и по сути по новой оформлять землю. Правомочно ли это?

27.1. У Вас имеется письменный отказ на Ваше официальное письменное обращение в Земельный департамент г. Севастополя, в котором указан отказ о признании факта, что у Вас проведено межевание, согласованы границы ЗУ, и поставлен на КУ Украины?

Вам помог ответ? Да Нет

28. На данный момент на публичной карте кадастровых номеров мой частный дом не отображен. В списке присутствует кадастровый номер участка и кадастровый номер жилого дома. Но данные указаны старые, до постройки нового дома. Каким образом эти данные обновляются? И действительны ли старые документы то есть кадастровый паспорт?

28.1. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с изменениями и дополнениями)

Вы запрос сделайте на проверку сведений.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вызовите инженера из кадастровой палаты, пусть проведет замеры и оформит новый кадастровый паспорт, если на новый дом такие документы не оформляли.

Вам помог ответ? Да Нет

29. По новому закону для дачников нужно сделать кадастровый план участка. Правда ли, что этот план действителен 5 лет и входит ли в него технический паспорт?

29.1. Нужно получать технический план на строение для оформления права собственности, а также кадастровый паспорт на строение. Как такового срока действия у данных документов нет.

Вам помог ответ? Да Нет

30. В 2010 г. были собраны документы о предоставлении земли в собственность.
Но не получилось. Сейчас если подавать то межевой план, кадастровый паспорт земельного участка и распоряжение мера города. Действительны на данный момент нет?

30.1. Скорее всего нет, надо уточнять в кадастровой палате. Несмотря на отсутствие прямых ограничений срока действия межевого плана, как и кадастрового, изменения нормативно-правовых актов могут повлечь за собой необходимость приведения межевого/кадастрового плана в соответствие с новыми требованиями.
Последние изменения в Приказ № 412 внесены в декабре 2014 года, а вашему межевому/кадастровому плану около 7 лет, то лучше обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему межевой план, чтобы он проверил его на необходимость актуализации. Если изменений не будет - документы будут действующими.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Сколько действителен кадастровый паспорт - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Сколько действителен технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт.

1.1. Актуальность сведений в техническом плане и кадастровом плане составляет 5 лет, а так срок действия технических документов не ограничен.

Вам помог ответ? Да Нет

2. При продаже квартиры на сколько действителен кадастровый паспорт? Спасибо!

2.1. Салехард!
Конечно Кадастровый паспорт на квартиру в первую очередь необходим при оформлении наследства, т.к. нотариус производит расчёт оплаты своих услуг отталкиваясь от кадастровой стоимости наследственного имущества.

Кроме того, расчёт оплаты налога на квартиру производиться также исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Кадастровый паспорт не имеет срока действия, если только в квартиру не вносились изменения в виде реконструкции, перепланировки.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Нужен ли кадастровый паспорт при продажи квартиры и сколько он действителен?

3.1. Кадастровый паспорт на квартиру нужен только в определенных случаях при продаже квартиры. Например, когда право собственности на квартиру возникло до 1998 г. Срок действий паспорта 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет не всегда, кадастровый паспорт нужен при продаже в ипотеку (банк требует - действителен до 1 месяца) или под материнский капитал - ПФ требует, если продажа за наличный расчет - то не требуется ни кадастровый ни технический паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сколько лет действителен кадастровый паспорт?

4.1. Вопрос не ясен. Смотря для чего нужно предъявить кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сколько действительны кадастровый и тех. паспорта?

5.1. Как такового срока действия данных паспортов нет, но техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем 1 раз в 5 лет, следовательно, и указанные паспорта подлежат обмену.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сколько действителен кадастровый паспорт?

6.1. Бессрочно действителен.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Законом срок действия кадастрового паспорта не установлен. Он обновляется в связи с изменениями.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Сколько лет действителен кадастровый паспорт на квартиру?

7.1. Законодательством подобные сроки действия паспортов не установлены.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сколько времени действителен кадастровый паспорт земельного участка.

8.1. Кадастровый паспорт действует бессрочно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите пожалуйста сколько времени действителен Кадастровый паспорт и Тех паспорт.?

9.1. Сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Сколько действительны кадастровый и технический паспорт на квартиру?

10.1. Сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Интересует вопрос - сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру в Москве для оформления сделки купли-продажи? И нужно ли его обновить если он был получен в 2014 году?

11.1. Кадастровый паспорт действителен, если с даты его выдачи прошло менее 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Для совершения сделок просят оформить посвежее - не более полугода после выдачи, вообще обновлять необходимо каждые 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Срок действия паспорта не установлен.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Не нужно обновлять. Паспорт бессрочный.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу продать дом в деревне, сколько действителен кадастровый паспорт и какие еще документы понадобятся.

12.1. Если не вносились изменения, то кадастровый паспорт действителен бессрочно.
Также требуется документ на право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи).

Вам помог ответ? Да Нет

13. Срок службы кадастрового паспорта на квартиру. Мы с мужем должны получить квартиру. Собрали все документы. Муж через год умирает (он являлся нанимателем квартиры) С меня требуют для подписания договора снова все документы., говорят кадастровый паспорт уже не действителен. Сколько же срок его действия?

13.1. Срок действия кадастрового паспорта законом не установлен.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Он может стать недействительным только в том случае если в сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости вносились изменения, например, в связи с перепланировкой. В таком случае выдается новый кадастровый паспорт с учетом внесенных изменений.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я купила в этом году 1\2 долю в двух квартирном доме, в июле 2011 старые хозяева делали кадастровый паспорт и тех. паспорт сейчас хочу переделать все на себя а мне говорят что он не действителен и нужно делать заново т.к.сейчас кадастровый паспорт действителен 2 года может ли такое быть, и сколько действительны документы?

14.1. Если изменений нет, то просто оформляете новый паспорт. Стоит копейки. Это инвентаризация.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Пожалуйста сколько лет действителен технический и кадастровый паспорта на квартиру. Делала их в 2009 года, но квартиру так и не приватизировала. Надо ли менять паспорта чтобы приватизировать квартиру?

15.1. Кадастровый паспорт обновляется раз в пять лет По техническому паспорту срок не установлен.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сколько действителен кадастровый паспорт? И нужен ли он для заключения договора мены в простой письменной форме без доплаты?

16.1. Срок действия 5 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Скажите пожалуйста, сколько лет действителен тех. паспорт на квартиру? Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта?

17.1. Да, возможно, если квартира ранее была поставлена на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Скажите, пожалуйста, сколько действительна выписка из кадастрового паспорта зем. ельного участка и сколько ЕГРП по зем. участку, если документы собираются для нотариуса, для оформления наследования.

18.1. Для нотариуса - бессрочны, т.к. отсчет идет на момент смерти.

Вам помог ответ? Да Нет

19. На сколько выдается кадастровый паспорт. У нас выдан в 2011 году, а сегодня говорят надо заново делать межевание и т. д. у нас земельный участок не в собственности. И кадастровый говорят не действителен.

19.1. У него нет срок действия, если у вас зем. участок стоит на кадастровом учете, договор аренды зарегистрирован в юстиции то он без срочный.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Можно ли продать квартиру по кадастровому плану без кадастрового паспорта?
Если можно то зачем тогда вообще паспорт нужен? И сколько план со дня выдачи действителен?
Заранее большое спасибо.

20.1. Ирина!
Кадастровый план является является составной частью кадастрового паспорта помещения.
Кадастровый план представляет собой план, составленный в графической форме и текстовой форме, в котором воспроизведены сведения о помещении, расположение помещения на этаже с отображением границ помещения (местоположения) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Кадастровые паспорта предусмотрены Федеральном законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижности" и необходимые для осуществления кадастрового учёта сведений недвижимом имуществе.
В настоящее время кадастровые паспорта с входящими в их состав кадастровыми планами не имеют срока действия.

Всего Вам доброго и до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Чем кадастровый план отличается от кадастрового паспорта на квартиру? И что из этого должно быть для продажи квартиры или и то и то должно? Сколько действительны они с момента изготовления и их выдачи мне?
Заранее большое спасибо.

21.1. Игорь!
В содержание кадастрового паспорта квартира входит и кадастровый план.
Согласно части четвёртой статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижности" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с частью четвёртой статьи 14 указанного закона и формой кадастрового паспорта помещения, утверждённой Приказам Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 325 кадастровый план представляет собой тематический план составленный на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения о помещении, где на плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.
В настоящее время кадастровые паспорта не имеют срока действия.

Всего Вам доброго и до свидания.

Вам помог ответ? Да Нет


22. Чем кадастровый план отличается от кадастрового паспорта на квартиру? И что из этого должно быть для продажи квартиры или и то и то должно? Сколько действительны они с момента изготовления и их выдачи мне?
Заранее спасибо.

22.1. Для продажи квартиры необходим кадастровый паспорт. В соответствии с действующим законодательством кадастровый паспорт не имеет срока действия (см. ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). В кадастровом паспорте есть план схема, расположения комнат в квартире.
.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Помогите определить порядок действий.
Ситуация такова - мы владельцы частного дома на 2 хозяина. Дом на настоящий момент оформлен в долевой собственности, хотим заключить соглашение о разделе дома по частям, для чего в регистрационную палату необходимо предоставить кадастровые паспорта на части жилого дома. При обращении в кадастровую палату за этими паспортами оказалось, что дом стоит на кадастровом учете просто как объект, без указания площади. Для уточнения площади мы обратились в БТИ, которое провело техническую паспортизацию дома и изготовило опять же один тех. паспорт и направило его для внесения изменений в кадастровую палату, где нам отказали в проведении государственного технического учета, в связи с расхождением между сведениями технического паспорта и сведениями в правоустанавливающем документе. При этом нами были предоставлены правоустанавливающие документы на земельные участки (и нами и нашим соседом - дольщиком).
Да, действительно, свою часть дома мы перепланировали и сделали надстройку (своими силами) без предварительного согласования.
Так вот, в решении об отказе, кадастровая палата предлагает нам обратиться в суд для признания права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение или обжаловать их действия в суде. Что нам делать дальше?
Если обращаться в суд с иском о признании права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение кто будет ответчиком и сколько исков нужно составить - от одного дольщика или от двоих (при этом наш сосед-дольщик зарегистрировал право собственности на свою долю 2/5 дома в регистрационной палате до всех этих разбирательств).
Или же есть какой-то другой выход из данной ситуации?

23.1. Надо узаконить перестройку через администрацию района. В суд обращаться надо тогда, когда Вам откажут в узаконивании перестройки. Для начала надо обратиться в архитектурный отдел.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Вам придется обращаться в суд, т.к у Вас н реконструкция произведенная Вами без разрешения Архитектуры. Так как дом находится в общей долевой собственности на строительство надстройки необходимо согласие все собственников. Сколько исков надо можно сказать после изучения Ваших документов. Из своей практике по таким делам скажу, что каждый случай индивидуален.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня такая проблема. Я проживаю в общежитии, в собственности с мамой 2 комнаты и небольшой коридор, который по кадастровому паспорту входит в общий план наших двух комнат (там даже на чертеже отмечено, что это наша собственность т. е. этот небольшой коридорчик). Сосед, который живет по соседству установил камеру, т. к. за последнее время пропало и украдено много предметов необходимости из общей секции (гели для душа, мыло, зубные щетки, пасты и пр.). Установил камеру так, что обзор камеры захватывает наш коридор, который входит в нашу с мамой собственность, прекрасно видит, кто пришел к нам в гости, во сколько я ушла на работу, во сколько пришла. Я считаю эта информация лишняя для моего соседа, тем более нужно камеру установить так, чтобы было видно кто берет чужие вещи, а не наблюдать за жизнью соседки на моей же территории. Подскажите, пожалуйста законны ли его действия и действительно ли я должна терпеть камеру, могу ли я потребовать через суд возмещение морального ущерба? Камера висит над его дверью, но все равно он видит мой коридор и все просматривается, без препятственно. Заранее спасибо!

24.1. Вы зря так ругаете соседа. Он следит, и охраняет Вас. Вы радуйтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Имеется договор на передачу квартиры в собственность от 19 января 1996 года на троих членов семьи. Кадастрового паспорта или ордера на квартиру не имеется. Действителен ли договор и обязательно ли его нужно регистрировать.
Сейчас решила зарегистрировать земельный участок под аренду на 49 лет, но мне отказали, ссылаясь на то, что на земле стоит квартира, где в приватизации участвуют 3, значит и землю надо регистрировать на 3, в земельном говорят, чтобы землю межевали на три части, но межевание я уже сделала на общий участок. Какая разница кто будет платить за аренду, хотя и так уже сколько лет подряд плачу сама.

25.1. Светлана, добрый день!

Кто будет платить за аренду, действительно, для получателя платежей - без разницы, а вот в остальном Вам верно все пояснили. Договор необходимо зарегистрировать и оформить право аренды на земельный участок на троих.

Всего доброго,

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также