Расстояние от гаража до соседского забора


Расстояние от гаража до забора соседей

Советы юристов:

1. Какое расстояние должно быть от моего забора до гаража соседа?

1.1. Надо смотреть кадастровый паспорт земельного участка Вашего и соседнего, в них указаны границы зем.участка, тогда будет видно...А так вообще нет каких-то норм и требований в Вашем случае !

2. Сосед строит гараж. Какое расстояние должно быть от моего забора до гаража соседа?

2.1. Расстояние должно быть 1 м.

3. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

3.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

3.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

4. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?

4.1. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

5. Сколько должно быть метров от забора до гаража? Гараж капитальный, с фундаментом, шлакоблочный, пристроен к частному дому, крыши раздельны. От гаража до забора между соседями какое должно быть расстояние?

5.1. Анастасия.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
5.3.6. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.

6. Вопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?

6.1. В суд - можно подать любой иск. Надо, чтобы он был выигран, что не факт, в указанном случае. . Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.

7. На моём земельном участке построен гараж 2014 году (ранее в на этом месте был гараж, но меньше по квадратами). Расстояние от гаража до дома соседей менее метра. Вопрос: обязательно мне сносить гарад, чтобы расстояние от забора до постройки было 1.5 метра. Соседи подали исковое заявление в суд.

7.1. Доброго времени суток
Ваши соседи правы, вы должны были отступить от забора не менее полтора метра, чтобы построить ваш гараж
Удачи Вам. Анна Титова.

7.2. Если вы нарушили градостроительные и земельный нормы, то сосседи вправе обязать вас устранить нарушения в судебном порядке,

8. Дом с участком в Москве, земля в собственности, какое расстояние от гаража (сэндвич панели) до забора соседей (дуплекс) и до окон соседского дуплекса? Спасибо, Сергей!

8.1. Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило действует, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.

9. На участке для ИЖС строю двухэтажный дом в Крыму. Разрешение на строительство дома есть. После получения разрешения решил пристроить к дому гараж под одной крышей с домом и над гаражом еще одну комнату. Расстояние от дома до забора соседа 4 м., а от пристроенного гаража 1,5 м. На участке соседа пока никаких строений нет. Имею ли я право строить то, что я описал и есть ли необходимость получать какие либо разрешения на это. С уважением,
Яков.

9.1. Расстояние от Вашего гаража до забора соседа нужно не менее 3 метров делать, тогда не будет нарушений. В противном случае сосед может подать иск, ст.304 ГК РФ. Удачи!

9.2. Для гаража - расстояние не критичное...
Комнату над гаражом при оформлении не называйте жилой (гараж с комнатой можно представить в документах, как "хозблок").


10. У меня деревянный дом в городском поселении (г. Давлеканово, Башкортостан). Построен в 1965 г, расстояние до границы с соседом - 1 м. Сосед построил гараж из керамзитовых блоком, отступил от забора 1 м. Теперь между моим домом и его гаражем расстояние 2 метра.
Могу ли я через суд заставить его отодвинуть на большее расстояние ссылаясь на требования пожарной безопасности. И какие нормативы следует применять?

10.1. Сосед может предъявить к вам встречные требования, поскольку дом по СНИП должен быть от межи не менее чем на 3 метра - независимо что построен давно, увы.

11. У нас дом на 2 хозяев. Сосед собрался автосервис открывать на своем участке, уже вовсю строит гараж для этого. Расстояние от этого гаража до нашего забора 1 метр. Участки у нас у каждого по 6 соток всего. Скажите, могу ли я жаловаться на него и кому жаловаться можно?

11.1. Жаловаться вы можете в администрацию если у него нет разрешения на строительство, положенно 3 метра расстояние но и 1 метр от межи возможно в зависимости от заселения района.

11.2. Вероятно земельный участок не предназначен для автосервиса нужно знать вид разрешенного использования участка

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

11.3. Вы можете организовать подачу заявления в земельную инспекцию, в СЭС и в территориальный департамент экологии.
Каждая из этих структур имеет государственные полномочия - наложат административный штраф и приостановят деятельность. В заявление обязательно требуйте приостановку деятельности, до устранения всех нарушений.

11.4. Открыть автосервися без вашего согласия навряд ли сосед сможет - это будет нарушение ваших прав, на которое вы безусловно сможете жаловаться и требовать прекратить деятельность.

12. Какие действуют нормы по расстояниям между строениями? Интересуют данные между домами с соседями, между своим домом и своей летней кухней, между гаражом соседа и своим забором, допустимое расстояние от своего дома до своего забора. Очень волнует этот вопрос в связи с приобретением участка земли под ИЖС и планированием построек на участке. Заранее благодарю!

12.1. Вам нужно изучить СНиПы по данному вопросу. Удачи вам.

13. Сосед построил (до 2008 года) кипичный (силикатный) 2-х этажный гараж на границе моего участка, расстояние от строения до моего дома 3,6 метров, стена гаража проходит по границе наших участков, границы забором не разделены.
Правомерно ли был построен гараж и какие нормы (санитарные, строительные, пожарные и т.п.)возможно были нарушены.

13.1. ---Здравствуйте, на данный момент уже можно не искать никаких нарушений. т.к. прошло более 3 лет. с момента этого строительства. Всего хорошего.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Какое минимальное расстояние может быть от забора соседа до моего гаража, гараж пристроен к дому в плотную. Подходит наш случай к СНиП 30-02-97 п.6.9. в изменении. Заранее благодарен.

15. У меня сложилась следующая ситуация: мой сосед решил построить гараж, он заложил фундамент очень близко к моему забору, скажите, какое расстояние должно быть от моего забора до его гаража, и что в случае несоблюдения данного расстояния я могу с него взыскать?

15.1. Нужно смотреть расстояние не от забора, а от границы земельного участка. Не менее, чем 3 метра должен быть отступ.

16. Я преобрел участок, планирую построить гараж и дом. Гараж планирую расположить как можно ближе к забору на границе с соседом, на соседа территории от его забора до его дома примерно 2 метра, и на эту сторону выходят его окна. На каком расстоянии от забора могу построить гараж?

16.1. На расстоянии 1 метра от забора.

17. Сосед пристроил к своему дому гараж в 60 см. от моего забора, к гаражу буквой г с одной стороны примыкает и имеет общую крышу застекленная деревянная веранда имеющая вход в дом, с другой стороны сделал сразу за гаражом второй выход из дома и накрыл выход козырьком, соединенным с крышей гаража, длина козырька около 5 м.От козырька до моего забора вообще 20 см.Подскажите как регламентируются расстояния от такого встроенного гаража до моего участка?

17.1. Подавайте иск в суд о сносе.

УДАЧИ ВАМ

18. Скажите пожалуйста прав ли мой сосед который попросил у меня разрешение построить свой гараж в притык к моему забору. Расстояние от забора до моего дома примерно 2.5 метра. Но в итоге он строит над горажом жилое помещение высотой метра два и плюс будет крыша. Документов на это строительство у него нет.

18.1. должен быть отступ от забора не менее 1 метра, можете обратиться в суд с иском о сносе незаконно возведенного строения.

19. Расстояние от гаража до забора 1 м.между участками тропинка. Это расстояние до моего забора или забора соседа.

19.1. Нужно смотреть характеристики Вашего участка и сверять с координатами. Так Вам никто не ответит.

20. Соседи построили баню по границе участка вместо забора, так что свес кровли заходит на мой участок. Баня из пеноблоков. Расстояние от бани до моего гаража (кирпич) 4 метра, до дома (сруб обложенный кирпичем) 6 метров. Дело на рассмотрении в суде и адвокат говорит что выиграть малореально. Какие действительно шансы и что можно сделать? Спасибо.

20.1. Земельные споры можно анализировать изучая документы, а не зная информацию в двух предложениях. Раз адвокат вам так говорит, значит он изучил документы.

21. Сосед строит гараж по забору моего участка (не отступив), от забора до моего дома 2,5 метра. Высота деревянного гаража закрывает мне окна. Куда следует мне обратиться, если сосед не желает меня слушать, мотивирует тем, что он строит на своей земле где и как хочет? Глава поселения мер в отношении соседа не принимает. Какие нормативы застройки существуют? Чем аргументировать? По технике безопасности - это опасно. На каком расстоянии должен стоять гараж и надворные постройки (баня, сараи и т.д.)

21.1. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

22. Пристроили к дому гараж, расстояние до соседнего забора от стены гаража получается 0,8 м. Могут ли соседи заставить снести гараж? Спасибо.

22.1. Строго говоря - да, но в судебном порядке (ст. 222 ГК РФ), т.к. до границы участка должно быть не менее 1 м. При этом надо уяснить насколько у Вас забор проходит по границе участка в соответствии с кадастровым паспортом

23. СОСЕД ХОЧЕТ ПОСТАВИТЬ ЗАБОР ВЫСОТОЙ 2-а МЕТРА И СПЛОШНОЙ. РАССТОЯНИЕ ОТ МОЕГО ГАРАЖА ДО МЕЖИ СОСЕДА СОСТАВЛЯЕТ 1 МЕТР. ВОЗМОЖНО СОСТАВИТЬ СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ НАМИ ОБ ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ ДРУГ К ДРУГУ. ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ.

23.1. В произвольной форме составляйте (ст. 421 ГК РФ)

24. Построили дом в садовом обществе. Земля в собственности, есть кадастровый номер, категория земли-земли поселений. Нужно оформить дом с адресом с возможностью дальнейшей прописки. Проблема в том, что к дому пристроен гараж, над гаражом мансардное помещение-кладовка. Расстояние от гаража до соседского забора-2 м.Возможно ли оформление адреса для такого дома? C соседом можно договориться. Какой порядок оформления после подачи декларации?

24.1. Если сосед даст письменное согласие (желательно согласие удостоверить у нотариуса) на размещение в 2-х метрах от забора Вашего строения, то все ОК.
Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому. Чтобы дом стал жилым надо будет в соответствующем квадрате поставить галочку. Адрес присваивается администрацией муниципального образования.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества...

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
...

25. Сосед построил гараж (?) 11 метров вдоль нашего забора отступив 90 см. от границы зем. участка. Крыша выше нашего дома на 10 см,расстояние от стены нашего дома до гаража 5 м 20 см. Суд отклонил наш иск ввиду того что нарушение СНиП и пож. нормы не являются существенными доказательствами, какими законами нам руководствоваться, мы живем в сельской местности. Заранее Вам Большое спасибо, если ответите, я инвалид 3 группы.

25.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос и определить перспективы Вашего дела - нужно ознакомиться с мотивировочной частью решения суда, "теоретически" здесь рассуждать смысла не имеет.

25.2. В данном случае соседом были нарушены правила застройки городских и сельских поселений, необходимо обратиться в суд о сносе данных строений.

26. Строим баню высотой 2.5 м.отступили от забора 2 м.сосед против, говорит, что мы должны отступить растояние равное высоте бани. Якобы баня затеняет уму двор и будет дым в его сторону от бани. Наша баня стоит к сосуду ребром, если даже бедет затенять его двор, то лишь 1-1.5 м.баня находиться напротив соседского гаража встроеного в дом. расстояние от бани до гаража 12 м. прав ли он.

26.1. Нет, он не прав. Такие постройки могут располагаться не ближе 1 м от границы участка

27. Соседи хотят построить капитальный гараж между нашими домами. Расстояние от нашего забора до соседского дома 7 метров. На каком расстоянии от нашего забора соседи могут построить гараж?

27.1. СНиП 2.07.01-89 не менее метра.

28. Хотим с соседом построить гараж с общей стеной от дома до дома. Расстояние между кирпичными домами 10 метров забор по середине Если каждому пристраивать к дому надо по метру от забора отступить, а блокировать вроде бы можем. Или мы что то нарушим?

28.1. Вы нарушите границы ваших участков.

29. Мой сосед строит над сараем мансардную крышу с окном в мой двор. И на месте гаража двухэтажный дом. При этом он будет закрывать поступление света к нам в окно. Расстояние от его дома до моего забора 3 метра. У нас дом щитовой обложен кирпичом. Скажите-должен он был брать у меня разрешение на строительство? Какое должно быть расстояние между нашими домами? Могу я требовать убрать окно выходящее к нам во двор? Разрешения на строительство у него нет!

29.1. Учитывая что у Вашего соседа нет разрешения на строительство, возведение двухэтажного дома является незаконным, поэтому Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий и сносе самовольной постройки, указав, что возведенной постройкой будет ограничен доступ света, кроме того окна жилого дома будут выходить к Вам во двор.В рамках дела будет назначена экспертиза, которая и установит нарушения строительства
_________________________________________________
Адвокат Подольских Л.В.
Тамбов
контактный телефон 89204753361
Обращайтесь буду рада Вам помочь

30. Купили 1/3 частного дома (18 м 2) с землей, возле дома был выделен участок, к которому решили сделать пристройку в два этажа (42 м 2). При заливке фундамента не было учтено, что от соседей практически ничего не отступили. У соседей стоит гараж, забора не было. Расстояние от нашей стены до гаража 1 м. Соседка в своем доме не живет, разрешение на пристройку не дала. Хотим узаконить, каким образом это можно сделать (суд и т.д.)?

30.1. На каком праве Вам принадлежит земля? Соседка предъявляет претензии?


www.9111.ru

какое должно быть расстояние между ними

Содержание статьи

Разметка участка под строительство гаража

А вы знаете сколько метров от забора можно строить гараж, чтобы не создавать проблем не только себе, но и соседям? Этот вопрос актуален при сооружении на своих участках таких построек. Важное решение — правильный выбор дистанции между строением и забором. Какое расстояние от ограждения оставить при сооружении своими руками гаража, подскажет статья.

Документация для оформления участков

Многие владельцы земельных участков, удивляются тому факту, что находясь на своей территории, они не имеют возможности размещать строения по своему усмотрению.

Расположение построек и ограждающих конструкций довольно строго регламентируется:

  • В СНиПе или строительных нормах и правилах, определяющих порядок планирования и описывающих процесс подготовки проекта для частной застройки.
  • В законодательных актах относительно новостроек.

Такие законодательные документы, призывают руководствоваться здравым смыслом. В нормах указываются параметры и требования, которые вызваны конкретными факторами.

Обычно, полный перечень документов имеется в проектных организациях, куда и стоит обращаться для решения спорных моментов при застройке участка.

Совет: Основные СНиПы по сооружению заборов и строительству любых построек, следует изучить перед началом планирования участка.

Для предупреждения вероятности конфликтов, при проектировании на участке построек и определении расстояния между гаражом и забором, необходимо ориентироваться общепринятыми нормами.

Совет: Выполняя требования, при размещении на участке объектов, действующих норм, следует обеспечить спокойствие и комфортное проживание не только себе, но и соседям.

При этом можно обезопасить себя от многих проблем:

  • Снизить вероятность пожаров.
  • Исключить «земельные» конфликты с соседями.
  • Предупредить штрафные санкции, которые могут предъявить технадзор и Госпожарнадзор.

Требования СНиП при планировании участка

Оформление своего участка

Инструкция указывает, что при выборе расстояния от гаража и других строений до забора, следует учитывать рекомендации, приведенные в таблице:

Расстояние от соседского забора до Величина, не менее метров
Жилого дома 3
Гаража 1
Построек технического характера 1
Сараев с домашним животными 4
Центра стволов деревьев 2 – 4, в зависимости от высоты и величины кроны деревьев
Зданий с повышенной пожароопасностью, при обустройстве которых нужно подводить коммуникации 5

Совет: Запрещается перемещать строения ближе к границе, для увеличения площади двора или участка для огорода. Несоблюдение норм влечет за собой получение штрафов и принудительный демонтаж воздвигнутого сооружения.

Противопожарные нормы

Существуют свои требования, касающиеся дистанции до ограждения, которое выходит на улицу, относительно противопожарной безопасности:

  • Строения, выполненные полностью из негорючих материалов: бетона, железобетона, кирпича и камня (см. Рассмотрим из какого материала дешевле построить гараж), имеют низкую степень огнестойкости, соответствующую I-II. От забора такой гараж можно размещать на расстоянии свыше 6 метров.
  • Каркасные конструкции, имеющие перекрытия из негорючих материалов: металлочерепицы, профнастила, соответствует III-й степени огнестойкости. При их сооружении нужно выдерживать дистанцию до забора больше 10 метров.
  • Деревянные здания наиболее уязвимы, относятся к IV степени огнестойкости. Даже после пропитки антипиренами деревянных элементов, замедляющих горение, расстояние до забора должно быть не менее 12 метров.

Совет: Чтобы уменьшить расстояние от здания до ограды, следует получить разрешение от специальных служб и документальное подтверждение согласия с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые нормы

Чтобы не создавать конфликтных ситуаций с соседями и обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности необходимо:

  • При примыкании хозяйственных построек к дому, предусмотреть отдельный вход. При определении оптимального расстояния берется наибольшая величина выступающих элементов строения, таких как: навес, крыша, крыльцо.

Совет: Если забор представляет собой громоздкую конструкцию, измерять расстояние следует от границы до цоколя здания.

  • При толщине забора до 100 миллиметров, его можно размещать по центру рубежной черты.
  • При возведении более тяжеловесной и громоздкой ограждающей конструкции, забор должен смещаться в сторону владельца участка.

Несмотря на лояльность к соблюдению санитарных отступов многих владельцев загородных участков, их стоит учитывать. При необходимости изменить форму собственности или продать участок могут появиться непредвиденные проблемы, цена сделки в этом случае будет достаточно большой.

Как избежать конфликтов с соседями

Расположение строений на соседних участках

Достаточно часто между соседями возникают конфликты из-за границ своих территорий и неправильного расположения на них построек. Перед тем как правильно размещать гараж и другие строения на своем участке, лучше посмотреть видео.

Самые распространенные причины таких конфликтов и способы их устранения приведены в таблице:

Причина конфликта Способ устранения
Сооружение слишком высокого или глухого забора, что препятствует воздухообмену на поверхности грунта Ограничить высоту забора до одного метра.

Поставить сетку-рабицу, как на фото или штакетник

Ограждение далеко выдвинуто на соседскую территорию Сместить забор, чтобы он «захватывал» соседнюю территорию не более 50 миллиметров
Ограждение выполнено без учета норм по соблюдению освещенности участка, из-за чего соседний сильно затенен Сделать прозрачным забор

Сетка-рабица между соседними участками

По правилам землепользования:

  • Разграничивать соседние приусадебные участки может один общий забор.
  • Отдельные ограждения устанавливаются, при наличии между этими участками дороги. В этом случае возможно между соседями возведение сплошного забора.

Строение, которое стоит вблизи между границами участков, может оказывать некоторое влияние на территорию соседних владений, что не всегда приемлемо.

Совет: Перед возведением гаража, следует заручиться письменным разрешением соответствующих организаций и согласием соседей.

Высота забора на участке

Строительные правила относительно габаритов заборов чаще носят лишь рекомендательный характер. Они не регламентируют, из какого материала нужно изготавливать внешнюю изгородь и расстояние между стойками ограждения.

Заборы могут быть:

  • Между соседними земляными наделами.
  • Отделяющими участки от территории, предназначенной для общего пользования.

Высота забора зависит от того, будет ли он:

  • «Смотреть» на улицу. В этом случае его высота может быть любой. Главное, чтобы ограждение имело эстетичный внешний вид с двух сторон и гармонично вписывалось в архитектуру улицы. При этом ограничениями являются наличие элементов, представляющих опасность для людей. Это может быть колючая проволока, которую следует размещать на высоте, не ниже 1,9 метра.
  • Разграничивать соседние участки.

Существует ряд обстоятельств, которые требуют при возведении постоянного забора получение разрешения. Согласование необходимо в случае:

  • При границе участка с общественной территорией и зоной с памятниками архитектуры.
  • При желании возводить ограду на подпорной стене, достигающей высоту 2,5 метра.

Совет: Не стоит спешить возводить постоянный забор, до внесения границ участка в государственный кадастровый план.

Сколько отступать от забора при строительстве гаража, каждый выбирает сам, исходя из удобства пользования строением, но при этом должно быть удобно не только вам, но и соседям.

1pogarazham.ru

Расстояние гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

1.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

2. На каком расстоянии, рядом с чужим гаражом, я имею право оставлять автомобиль.

2.1. На таком, чтобы не препятствовать владельцу свободному въезду в гараж.

3. Расстояние от соседского дома до гаража какое.

3.1. Подробнее расскажите, в чем вопрос?

4. На каком расстоянии можно парковать машину от соседнего гаража.

4.1. Законом парковка расстояний от соседних гаражей не урегулировано, кроме запрета парковки в месте выезда и заезда.

5. Можно узнать на каком расстоянии от берега можно строить лодочный гараж?

5.1. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Закона N 29 от 14.06.2006 г. "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Согласно п. 1 ст. 9 указанного Закона, в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
Пунктами 3 и 4 ст. 9 данного Закона установлена учетная норма площади жилого помещения в Москве в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир и в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.

6. На каком расстоянии от моего гаража может построить гараж сосед?

6.1. Гражданский кодекс РФ (ст.51, п.1 и 17) не предусматривает специальных требований для строительства гаража на личном участке. Гараж является хозяйственной постройкой, к которой должно применяться условие: расстояние от забора до гаража 1 метр. Если гараж находится под одной крышей с домом, то расстояние гаража от забора соседей определяется как для жилого дома — минимум в 3 метра.

7. Здание гаража. Какое расстояние должно быть до забора соседа?

7.1. Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:
-Три метра, если это строение.-Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.-Один метр, если другие постройки.-Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.-Один метр, если обычный кустарник.

Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.

Гараж относится к категории «другие постройки», поэтому, при его строительстве необходимо отступить от границы 1 метр.

Указанные нормативы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

8. На каком расстоянии от железнодорожных путей должен стоять кооперативный гараж?

8.1. Для начала необходимо установить собственника земельного участка, где расположено железнодорожное полотно, смотреть по кадастровому плану полосу отвода железной дороги. И наконец приобрести либо взять в аренду земельный участок. Также сообщаю, что жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м. СНиП ІІ-89-80 Успехов!

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее >>>

9. У меня старый деревянный дом и находится от соседнего забора 1.5 метра и они ещё строят гараж на расстояние от забора 2 метра и закрывают мне окно это законно или нет.

9.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
— жилого строения (или дома) — 3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 4 м;
— стволов среднерослых деревьев — 2 м;
— кустарника — 1 м.


10. На каком расстоянии от ворот гаража могут поставить забор соседняя стройка?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

10.1. Не регламентируются специально такие расстояния. Посмотрите, например, здесь: Подробнее >>>

11. Возле нашего, пяти этажного дома, началось установка металлических гаражей. Прямо под нашими окнами, расстояние от дома не больше 10 метров. Раньше было футбольное поле, но его сравняли с землей. Вопрос это правомерно.

11.1. Скорее всего, нет, если данный з/участок находится не в собственности или в аренде у Вашего ТСЖ. Если же иное, то данное решение должно быть проведено через общее собрание собственников жилья, имеющее необходимый кворум.

11.2. Проверьте документы, напишите запросы в местную администрацию, ДАБІ

12. Участок ижс. У соседа построен гараж от нашего забора на расстоянии 1 м. Я тоже хочу построить гараж с этой стононы на расстоянии от забора 1 м. Допускается ли расстояние между гаража 2 м.

12.1. Вы письменно согласуйте с соседом, не понятно из чего гаражи и являются ли капитальным строением.

13. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

13.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

13.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Пожалуйста расстояние от соседского забора пристроенного гаража к дому на одном фундаменте.

14.1. Артем, вопрос в чем?

15. Администрация и депутат городской думы устанавливает мусорные баки возле входа в мой капитальный гараж (гараж и земля в собственности) на расстоянии 1 метра. Правомерно ли это?

15.1. Если В Вашей собственности находится земельный участок площадью большей, чем площадь гаража, то власти - не правы, поскольку обязаны получить Ваше согласие на установку контейнеров.
Если Ваша собственность на землю ограничивается площадью гаража - власти правы поскольку эта земли общего пользования и находятся либо в собственности муниципалов либо - ГСК.

16. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

16.1. Нет, закон не нарушен.

17. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

17.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

18. Хочу пристроить гараж к дому. Нужно ли согласие соседей? И на каком расстоянии от забора нужно отступить?

18.1. Если дом частный - согласия соседей спрашивать не обязательно. От забора с соседями необходимо отступить не менее 1 метра.

19. Помогите пожалуйста понять.
После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму. Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок. Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра. Никто не обратил внимания, все подписали.
Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года. Или это уже невозможно сделать мирно. Соседка утверждает что это ее часть.
Спасибо!

19.1. Возможность мирного урегулирования зависит от настроя сторон. Если соглашения достичь не удастся, то в любом случае придется решать вопрос в судебном порядке.

20. Хотел спросить откуда считать расстояние моего гаража до детского сада? От фундамента до фундамента сада или до забора сада?

21. Мой гараж стоит рядом с детским садом, сад был построен позже гаража. Какое положено расстояние от дет. сада до гаража. И откуда считается расстоние? От от ограды сада или от самого здания?

21.1. Расстояние считается от фундамента до фундамента, и оно должно быть около 50 метров сейчас по снипу.
АНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА И НОРМАТИВЫ
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

2.2.1/2.1.1. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ, И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ МЕС.

22. За нашим многоэтажных домом, на расстоянии 50 метров стоят 2 металлических гаража. Эти же гаражи примыкают к забору детского сада. Хозяева объясняют, что у них есть разрешение, так как в семье есть инвалиды. Кто может уточнить правомерность нахождения этих гаражей в данном месте?

22.1. Если речь идет о придомовой территории обратитесь в правление дома или в УК с данным вопросом. Должно быть решение собственников мкд удачи вам.

22.2. Уточнить можете даже Вы, получив в Росреестре выписку о правах на земельные участки, расположенные под этими гаражами, а в общем - это вопрос органов местного самоуправления.

23. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от стены с окнами многоквартирного дома можно ставить металлический гараж? Мне сказали 10 м, верная ли эта норма?

23.1. Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома. Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.
Желаю Вам удачи и всех благ!

24. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?

24.1. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

25. Соседи по строили баню-гараж от нашего забора на расстоянием 1 м, но скат крыши в сторону нашего забора. (Когда они строили, наш забор уже стоял). Зимой снег скатился на наш забор и он упал. Виноваты ли соседи?

25.1. Татьяна! Соседи при строительстве бани-гаража должны были руководствоваться тем, что осадки с крыши строения падали на территорию их участка. Если построено так, что осадки с их крыши на Вашей земле, можно сделать вывод, что не учли и, соответственно, виноваты.

26. У нас дом в деревне. Соседский дом до межжевания был границей. После межжевания мы отступили от его дома 80 см (чтобы он смог спокойно подходить к своему дому), и установили забор. Всё зарегистрировано. На каком расстоянии от нашего забора мы можем построить гараж или навес для машины?

26.1. Согласно пункту 6.7. правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Минимальное расстояние от границы с соседним участком до жилого дома - 3 метра, до построек для содержания скота и птицы - 4 метра, до остальных построек - 1 метр.

Эти правила распространяются на новую застройку. Для старой застройки носят рекомендательный характер и будут применяться если у соседа есть претензии к тому как вы размещаете новые постройки.

27. Как получить разрешение на строительство гаража у сетевой компании в охранной зоне вл-0,4 на расстоянии от крайнего провода 1,5 метра. На 50 см влезли в охранку.

27.1. Сетевые компании разрешений не выдают. Лучшее, что они Вам смогут сделать это написать письмо, где укажут об отсутствии у них замечаний в случае строительства Вами такого-то объекта в таком месте.
Сходите для начала пообщайтесь с руководством отдела, который в ответе за Вашу территорию, познакомьтесь, расскажите ситуацию.
Как итог нужно будет написать письменное обращение и получить искомый ответ. По нашей практике таких ответов было вполне достаточно чтоб провести учет объектов через регистратора.

28. Сосед в 1 метре от межи построил гараж. До окон моего дома 4,60 м. До среднерослых деревьев ~ 1,1-1,2 см. Высота гаража ~ 6-7 метров с крышей. В окнах гостиной и кухни полумрак. Из окон мы видим китайскую стену из газосиликата. Есть ли нарушения норм строительства? И Какая максимальная высота у гаража должна быть с учетом расстояния до моего дома?

28.1. Размещение гаражей допускается не менее 1 м.
Однако есть и нормы по высоте строений.
При стандартной ширине земельного участка в 12 метров (либо не менее 8 метров), а также при возможном расположении на нем дополнительных объектов недвижимости, минимальный отступ при строительстве жилой постройке от соседнего должен быть не менее, чем:
- не меньше 1 метра, при возведении одноэтажной постройки;
- не менее 1,5 метров при постройке 2-этажного дома;
- при возведении постройки более чем в 2 этажа, отступ должен быть не менее 5 метров.
Если это строение перекрывает Вам дневной свет, т. е. по научному говоря инсоляция нарушается, то Вы можете предъявить иск об устранении препятствий в пользовании.

29. Я построил кирпичный гараж документы готовы землю у города выкупил, на данный момент на против моего гаража на расстоянии три метра 70 сантиметров прямо на центре моих ворот началось строительство другого кирпичного гаража в администрации говорят все нормально, проконсультируйте пожалуйста.

29.1. в данном случае расстояние между противоположными гаражами должно быть не менее 6 м.,поэтому имеет место нарушение Ваших прав, в связи с чем нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий и возложении обязанности снести или перенести строение вновь возводимого объекта.

30. Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраеваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.

30.1. Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях.


www.9111.ru

Расстояние постройки от забора соседа

Советы юристов:

1. Какое расстояние допускается при постройке вольера на дачном участке от забора смежного с соседями, не требующего их разрешения на постройку?

1.1. Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.

Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м.
Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Ответ-4 метра.

2. На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз постройки и туалет.

2.1. Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

3. У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

3.1. В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п.2.12, СНиП 2.07.01-89).
Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли.
Удачи!

4. У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка - в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

4.1. 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

5. Вопрос следующий. Расстояние от наших деревяннных хоз. построек до забора 1 м, со своей стороны сосед на расстоянии 2 м от забора построил большую кирпичную баню, которая выше наших построек, его труба находится на расстоянии 4-5 метров от наших построек. Можете прокомментировать с точки зрения пожаробезопасности, есть ли нарушения с его стороны?

5.1. Вам лучше обратиться не сюда, а в МЧС. это все-таки специальные технические нормы, скорее всего. Юристы Вам просто не смогут ответить. Я для Вас поискала только что в законе о пожарной безопасности и в СНиПах -- по-моему все-таки не нормируется. Но там система сложная -- зависит не только от функционала здания, но и от материала конструкций. Поэтому советую обратиться к специалистам - пожарникам. В МЧС, например.

6. На соседнем участке в СНТ сосед строит хозблок, предполагаемая высота около 9 метров (2 этажа + чердак). Яма под фундамент примыкает вплотную к меже, но сам хозблок вроде как будет на расстоянии 1 метра от забора. Так как его участок с восточной стороны от моего, то этот хозблок перекроет часть света мне на участке. Законно ли такое размещение и есть ли какие-то ограничения на максимальную высоту хозяйственных построек?

6.1. Согласно п.7.3 Строительных норм и правил СНиП 30-02-97*«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51). Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

7. Мы живем в частном доме. Рядом снами соседи построили жилой дом. Расстояние от нашего забора до их стены дома составляет 50 см, разве по закону не должно быть не менее 3 м и еще окно выходит прям к нам во двор. Разве по закону это правильно. Куда можно написать заявление о нарушениях постройки?

7.1. Ирина Владимировна!
Вы можете обратиться с заявлением в местную администрацию и в органы архстройнадзора. Также вправе обратиться в суд с иском о сносе или приведении постройки в соответствие с обязательными требованиями.

7.2. Ув. Ирина Владимировна, в администрацию нет смысла обращаться. В описанной ситуации целесообразно обратиться с иском о сносе самовольной постройки. Действительно согласно СНИП расстояние от дома до смежной границы должно быть не менее 3 метров, так же СНИП устанавливает и требования к расстоянию между домами (в зависимости от материалов из которых они построены).

8. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?

8.1. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

9. Пожалуйста я на своём участке (в собственности) строю хозпостройку отступив от смежного забора с с соседями на 2,5 м, хотя по СанПину расстояние между забором и хоз. постройками допускается в метр. Но сам соседский дом стоит к забору ближе трёх положенных метров. Соседка написала жалобу о несоблюдении нами противопожарных норм и требует перенести постройку на 10 м от забора. Рассудите правы ли соседи?

9.1. Юлия Сергеевна!
Соседка не права. Вы все делаете верно. Расстояние от хозяйственной постройки до забора соседей не должно быть менее 1 метра.


10. на каком расстоянии от забора соседа можно строить гараж, хоз,постройки, и нужно спрашивать разрешение соседа?

10.1. Наталья! По всем нормативно - правовым документам гараж значится как хозяйственная постройка и имеет одно условие: расстояние от соседского забора до гаража: 1 (один) метр (СНиП 2.07.91-89, СНиП 30-02-97, Правила ЦНИИЭП Гражданстрой). Письменное согласие от соседей лучше иметь, чтобы в будущем не возникло каких-либо спорных моментов, конфликтных ситуаций.

11. Скажите пожалуйста, мой сосед строит на своем участке земли баню и другие хоз. постройки. На каком расстоянии от моего забора он имеет право построить эти сооружения. Спасибо большое за ответ.

11.1. Лариса. Как правило указанные вопросы регулируются градостроительными регламентами, установленными индивидуально для той или иной градостроительной зоны, которые частично различаются по регионам РФ, в зависимости от генеральных планов и принятых на их основании правил землепользования и застройки. Поэтому, чтобы сказать наверняка, нужно смотреть градостроительный план земельного участка, на котором сосед возводит упомянутые вами постройки.

В большинстве случаев, которые я встречал на практике - от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 (одного) метра.

12. Постройка дома расположена ближе, чем на 3 метра от соседского забора. Сосед пишет жалобу. Расстояние должно быть не менее 3 х метров от соседского участка или между постоянными постройками, какими заборы не являются? Как быть?

12.1. Нормируется расстояние не до забора, а до границы с соседним участком. Если вы возвели своё строение в соответствии с требованиями действующего законодательства, то вам бояться нечего. Законность означает строительство объекта недвижимости на основании разрешения на это. Кроме того, само по себе не соответствие расстояний не является основанием для применения к вам каких-то мер гражданско-правовой ответственности. Основанием для этого является нарушение прав соседа. Затенение соседнего участка не может рассматриваться в качестве нарушения прав соседа, т.к. затенение не нормируется.

13. Сосед строит дом, выдержав при этом положенное расстояние от забора в 3 метра, вместо одноэтажного дома, но высота дома 2-этажа +крыша (примерно 11 метров). В результате постройки тень от будущего дома полностью делает не пригодным к выращиванию будь-каких культур на моем участке. Нет солнца, постоянное "болото"от влаги, грибок, плесень и прочее. Согласие на постройку дома, не давали. Могу ли я запретить ему постройку или заставить скорректировать высоту постройки. В какие инстанции обращаться?

13.1. Игорь!
Вы можете ознакомиться с градостроительными регламентами (в ПЗЗ), установленными для территориальной зоны, в которой расположены ваши земельные участки, и в случае выявления нарушений направить жалобу в уполномоченные органы. Либо обратитесь в администрацию (отдел архитектуры и градостроительства). При необходимости подготовки жалоб, запросов, исков обращайтесь ко мне по эл.почте.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Постройка площадью 70 кв. м, 2 этажа, печь, чердак, расстояние от забора с соседями 1 м. Может ли быть зарегистрирована как хозяйственная?

14.1. уважаемый посетитель!
Да, в данном случае это вполне возможно - регистрация, как хоз. постройки
Всего доброго, желаю удачи!

14.2. объектами недвижимого имущества на садовых участках могут быть признаны гаражи, бани, сараи капитального строения и прочие подобные строения.

Туалет, душ, колодец, теплица, навес, мангальная зона и иные сооружения не относятся к недвижимому имуществу, не подлежат регистрации и не являются объектами налогообложения.

14.3. Такая постройка может рассматриваться как хозяйственная, но обычно хозяйственные постройки не регистрируются, а вносятся в технический паспорт БТИ.

15. От соседского забора 1 м до его дома от забора 11 в пожарные нормы влезаю меж домами для постройки дома из пеноблока. Как это расстояние в 3 метра уменьшить до метра до забора. Искал в разных источниках это санитарная зона. С письменного разрешения соседа. Если он не придёт на встречу. Как это расстояние можно сократить законно. С 3 метров до 1 метра.

15.1. Добрый вам день
Уважаемый Александр, в данном случае без согласия соседа вы не сможете уменьшить санитарную зону, даже через суд.

16. Наш земельный участок (статус - ЛПХ) имеет форму узкого прямоугольника. Дорога (промышленный проезд) проходит вдоль одной длинной стороны, оттуда же мы осуществляемых заезд на свой участок. Мы построили баню вдоль этого проезда на своей территории на расстоянии 60 см от забора, граничащего с дорогой Могут ли соседи, живущие на другой улице (их участки не граничат с нашим) предъявить претензию по факту постройки бани и как то оспорить законность этой постройки.

16.1. НЕТ, конечно не могут - ВЫ их права не нарушили, ВЫ сними даже не граничите

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

17. У нас дом в деревне. Хотим поставить забор из металлопрофиля на границе с соседями. Какая максимальная высота забора в наших условиях допустима и можем ли мы его сделать глухим, т.е. из выбранного материала? И еще: должны ли мы отступать от границы с соседями на какое-то расстояние для постройки забора?

17.1. уважаемый посетитель!
Исходим из того, что назначение ЗУ - ИЖС. Забор можно строить на меже, высота не должна превышать 2.2 метра. Глухой забор не получится поставить без согласия соседей на границе с ними, но можно ставить с фасадной стороны
Всего доброго, желаю удачи.

18. Соседская баня стоит на расстоянии 50 см. от нашего общего забора. Соответственно, когда соседи моются, вся вода и помои плывут под наш забор и на наш участок. Баня у них кирпичная (фундамент), построена десятки лет назад и видимо безо всякого разрешения. Куда следует обратиться что-бы соседи убрали баню или хотя бы наказать из штрафом за незаконную постройку?

18.1. Елена Анатольевна, можете обратиться с жалобой в свою местную администрацию или в прокуратуру. Удачи Вам и добра!

19. К жилому дому пристраиваю кухню. 1.5 метра до соседнего забора. От соседа есть заявление о согласии на постройку от его забора на расстоянии 1.5 метра. В архитектурном заявляют что нельзя даже с согласии соседа. Законны ли такие действия в архитектурном? Как найти закон в котором прописаны данные правила.

19.1. Расстояние от дома до границы участка

от забора до дома с уличной стороны – минимум 5 метров;
от соседнего участка и от границ проезда до дома – минимум 3 метра;
от хозяйственных построек до дороги – минимум 5 метров.
«Строительными нормами и правилами» (сокращенно СНиП) 30-02-97, регламентирующими порядок планировки и застройки частных владений;
СП 30-102-99 – данным документом руководствуются при возведении индивидуального жилья на земельном участке.

19.2. Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это: Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений. Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

20. Хочу построить курятник. Находимся в сельской местности. На каком расстоянии от забора соседа можно строиться? Построек у соседа пока нет, только забор.

20.1. Капитальная постройка от межи может быть возведена на расстоянии не менее трех метров. Таковы нормы СНиПа. Удачи!

20.2. Если забор проходит по границе участка, то 1 метр. То есть расстояния в 1 метр будет достаторчно, чтобы в будущем у Вас с соседом не было разногласий. А когда сосед будет строится, вне зависимости от места, соблюдения этого расстояния требуйте и от него. С уважением,
Если конечно постройка будет не из кирпича и бетона.

21. Вдоль забора который построила я, в соответствии с точками выноса границ земельного участка, у соседей прорыта канава для сточных вод, которую они тщательно выгребают все лето. Забор (2 года постройки) валится на их сторону. Какое должно быть расстояние от границ соседнего участка до водосточной канавы?

21.1. Подобные нормы на уровне муниципалитета определяются. Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

22. Вопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?

22.1. В суд - можно подать любой иск. Надо, чтобы он был выигран, что не факт, в указанном случае. . Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.

23. Мы купили дом с земельным участком, на котором уже была построена летняя кухня на расстоянии 1 м от забора соседей. Есть возможность разделить эту кухню на три части-хоз. блок, курятник и козлятник. Ближе к забору получится хоз. блок, потом помещение курятника как раз в 4 м от забора, и после козлятник. У каждого помещения отдельный вход. Соседи против, ссылаются на то, что постройка под одной крышей и в целом в метре от забора находится. Кто прав в этой ситуации?

23.1. Если обратиться непосредственно к СНИП то там идет речь о строение в целом, а не о отдельной части строения оборудованной отдельным входом.
Если Вам каким то образом удастся получить два кадастровых паспорта на данную постройку (один на хоз. блок), второй на (место для содержания скота), то будете правы Вы.
А пока, что правы соседи.
Но если подойти к ситуации с другой стороны то обычно такие споры длятся десятилетиями и ни к чему не приводят даже через суд. Нужно мирным путём решать возникающие житейские проблемы с соседями.

24. На моём земельном участке построен гараж 2014 году (ранее в на этом месте был гараж, но меньше по квадратами). Расстояние от гаража до дома соседей менее метра. Вопрос: обязательно мне сносить гарад, чтобы расстояние от забора до постройки было 1.5 метра. Соседи подали исковое заявление в суд.

24.1. Доброго времени суток
Ваши соседи правы, вы должны были отступить от забора не менее полтора метра, чтобы построить ваш гараж
Удачи Вам. Анна Титова.

24.2. Если вы нарушили градостроительные и земельный нормы, то сосседи вправе обязать вас устранить нарушения в судебном порядке,

25. Планируем строить баню на участке. Возможно ли расположить постройку прямо на границе участка (вдоль забора) , если там нет и не будет соседей? Какое расстояние должно быть между хозяйственными постройками? И какое расстояние должно быть от бани до нашего деревянного дома?

25.1. Несмотря на то, что на строительство бани разрешение не нужно получать, необходимо получить консультацию у архитектора. От границы смежного зу отступ для вспомогательных строений должен быть не менее 1 м.

26. Сосед построил свой каменный дом в 3 м от забора (границы) Наш деревянный дом 1962 года постройки, узаконенный, в 1 м от забора (границы). Между домами разной степени огнестойкости всего 4 м. Не нарушает ли сосед нормы противопожарного расстояния между строениями?

26.1. Сосед ничего не нарушает, 3 метра от забора он выдержал. Нарушает Ваш дом. Но никто его уже не снесет, даже суд. И дом соседа никто не снесет. Так и будете дальше жить.

26.2. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности.
Между каменными, бетонными, ж\бетонными строениями - расстояние 6 м.
Между каменными и деревянными строениями - расстояние 10 м.
Между деревянными строениями - расстояние 15 м.
Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.

27. Посдскажите пожалуйста, какие существуют законные нормы касаемые строительства бани. Гаража, на земельном участке взятом в аренду на 49 лет, а именно на каком расстоянии от забора соседей можно возводить постройки?

27.1. Не менее 5 метров можно строить баню от забора. В противном случае соседи могуту потребовать в судебном порядке её сноса, ст.304 ГК РФ.

27.2. Можно возводить постройки на расстоянии трех метров от забора в соответствии с нормами земельного законодательства России.

28. Наши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом. К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м. Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием? Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом.

28.1. ЭТО существенное нарушение - НАРУШЕНА инсоляция.
ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

29. У нас участок и дача (оформлен как жилой дом, проживаем круглый год) граничит с другим участком и дачей, мы отгородили забором (высота 1.5 м) и построили хоз постройку для дров (высота 2.5 м). А у соседей рядом с забором баня. Теперь возник конфликт по поводу постройки род дрова. Соседи заставляют убирать постройку. На сколько мы правы? Должны ли мы её сносить или переносить на какое-то расстояние? И на каком расстоянии должен стоять туалет от забора или дома соседей?

29.1. Леночек, здравствуйте!
На Вашей территории Вы имеете право возносить хоз. постройки и тому подобное в любом месте, независимо от прихотей соседей. Это Ваша территория и распоряжаться Вы можете, как Вам потребуется.
Всего доброго!

30. У меня есть вопрос по правилам размещения построек--ситуация такова - есть забор на расстоянии 0.5 метра от моего дома и сосед собирается строить сарай прямо перед моим окном то есть стенка сарая будет являться частью забора. Имеет ли он право на такую постройку?

30.1. Нет, не имеет. Как минимум - отступить 1 метр от забора обязан Ваш сосед.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.


www.9111.ru


Смотрите также