Расстояние между гаражом и границей участка


Можно ли строить гараж на границе участка по закону?

Нужно ли разрешение на строительство гаража

Разрешение на строительство гаража на участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, не требуется.

Учтите! Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, строительство без соответствующего разрешения допускается при следующих обстоятельствах:

  • строительство гаража на участке, который предоставлен не для осуществления предпринимательской деятельности, а, например, для ведения садоводства,
  • строительство вспомогательных сооружений на земельном участке.

Не забывайте, что построенный вами гараж нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать. Это связано с тем, что он облагается налогом, как и иная недвижимость.

Прежде всего, выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на участок земли, на котором расположен гараж, а затем документы на гараж. Получить их вы сможете, обратившись в территориальное отделение Росреестра.

Следует отметить, что регистрация построенного гаража является значимой процедурой, так как при наличии незарегистрированной постройки могут возникнуть трудности в процессе совершения сделок с земельным участком.

Кроме того, если при строительстве гаража были допущены нарушения строительных нормативов, такая постройка может быть признана судебным решением самовольной. При этом суд может вынести решение о ее сносе.

Не потребуется разрешение и для строительства временного строения, у которого отсутствует фундамент. Такие строения не причисляются к недвижимым объектам.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Что говорит законодательство

Согласно строительным нормативам, гараж должен находиться на расстоянии не менее одного метра от соседской территории.

Согласно противопожарным нормам, расстояние между постройками из трудновоспламеняемого материала должно составлять не менее 6 м. Если постройки являются деревянными, то расстояние между ними должно составлять не менее 10 м.

Необходимо помнить также и о красных линиях, которые отграничивают от участка территорию общего пользования.

К территориям общего пользования относятся линии различных коммуникаций, дороги, тротуары и т. д. Между гаражом и красной линией должно быть выдержано расстояние не менее 5 м.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Как зарегистрировать право собственности на гараж в кооперативе, читайте тут.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по телефону горячей линии круглосуточно, читайте по ссылке: https://novocom.org/konsultaciya-yurista/goryachaya-liniya-yuridicheskoj-pomoshhi-besplatno-po-telefonu.html

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей

При размещении гаража необходимо учитывать, что расстояние между ним и жилой улицей не должно быть менее трех метров.

Важно! Согласно требованиям противопожарной безопасности, расстояние между расположенными на соседних участках строениями должно находиться в пределах от 6 до 15 м. Это значение изменяется в зависимости от материала строения (его воспламеняемости и иных характеристик).

Рекомендуется размещение строения со смещением в сторону боковой границы. При этом не забывайте, что расстояние между гаражом и стеной дома не должно быть менее 1 м.

Как правило, гараж размещается в глубине земельного участка, что является наиболее правильным расположением.

Не забывайте об ограждении участка от улицы забором. Если вы желаете расположить гараж таким образом, чтобы его ворота открывались на улицу, то учитывайте при этом недопустимость пересечения красной линии.

 Строительство на дачном участке.

Как быть на соседской линии границы

Если на участке расположен жилой дом, то расстояние от окна дома до гаража не должно быть менее 6 м.

При этом установлены следующие расстояния между постройкой и сетями коммуникаций:

  • не менее 5 м до водонапорной станции,
  • не менее 60 см до силовых кабелей и кабелей связи,
  • не менее 2 м до коммуникационных тоннелей.

Расстояние от газопровода зависит от давления в нем (которое измеряется в МПа) и рассчитывается следующим образом:

  • если давление составляет менее 0,005, расстояние равно 2 м,
  • если давление находится в пределах от 0,005 до 0,3, расстояние равно 4 м,
  • если давление находится в пределах от 0,3 до 0,6, расстояние равно 7 м,
  • если давление находится в пределах от 0,6 до 1,2, расстояние равно 10 м.

Посмотрите видео. Правила застройки земельного участка в СНТ:

Строительство на линии проулка

В соответствии с положениями Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» хозяйственные постройки, имеющие вспомогательный характер, должны быть расположены на расстоянии 1 м от границ участка.

Учтите! Гараж является одной из вспомогательных построек, следовательно, данные нормы распространяются на него.

Допускается строительство блокированных построек, однако на это необходимо получить согласие соседа.

При отсутствии соответствующего согласия суд выносит решение о признании постройки самовольной. Она подлежит сносу, в случае если ее владелец не осуществит ее перенос на разрешенное расстояние.

Если нарушение допущено со стороны вашего соседа, подайте заявление в пожарную службу.

Для обоснования изложенных фактов и требований воспользуйтесь положениями Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

 Строительство в СНТ капитального дома.

Как правильно выбрать место для гаража

Существенно облегчает выбор большая площадь участка, отсутствие низин в ландшафте и сетей коммуникаций в непосредственной близости.

При таком раскладе вам не придется ломать голову над тем, как расположить гараж максимально близко к забору. Вы сможете выбрать иной, наиболее оптимальный вариант размещения.

Предлагаем вам несколько из них:

  • на въезде непосредственно у дороги,
  • пристроить гараж к иному зданию и строению (в частности, вы можете пристроить его непосредственно к жилому дому),
  • можно сделать парковку перед воротами (в частности, для удобства выгрузки вещей и т. д.),
  • вы вправе заключить договор с соседом о расположении ваших гаражей с общей стеной. Такой договор должен быть заверен нотариусом. При этом следует учитывать возможные риски: если собственник соседнего участка сменится, он может не одобрить такое расположение построек.

Соблюдение следующих мер пожарной безопасности поможет смягчить положение о необходимости размещать гараж на трехметровом расстоянии от забора:

  • расположение в гараже огнетушителя,
  • если гараж не отапливается,
  • если имеются защитные плафоны для ламп,
  • если пожарный щит содержит весь необходимый инвентарь.

Следует отметить, что если гараж пристроен к дому или встроен в него, то расстояние между ним и границей участка рассчитывается как в случае с жилым домом: должно составлять не менее трех метров.

 Как оформить гараж в собственность?

Дополнительные условия правильного размещения

  • при выборе расстояния между домом и гаражом учитывайте, что должны быть исключены повороты на пути от въезда до гаража,
  • отдайте предпочтение северной части земельного участка, которая меньше остальных подходит для выращивания плодовых культур,
  • рулонные или секционные ворота помогут вам сэкономить пространство,
  • если гараж встраивается в жилой дом, запрещается расположение над ним жилых комнат. Однако допускается расположение нежилых помещений, например, библиотеки. При таком размещении гаража особое внимание должно быть уделено вопросам вентиляции и противопожарной безопасности,
  • при расчете расстояния между соседским участком и гаражом с погребом не забывайте брать во внимание уровень грунтовых вод,
  • рекомендуется закладывать фундамент гаража на возвышенности,
  • при размещении гаража следует обращать внимание на то, что строение не должно затенять расположенные на участке соседей грядки. Запрещается располагать водосток таким образом, чтобы вода стекала на соседский участок,
  • если вы строите гараж на участке, где уже расположен жилой дом, не забывайте о том, что расстояние до границы соседского участка не должно быть менее 6 м.

При выборе места расположения гаража и допустимого расстояния до соседского участка учитывайте материал, из которого он изготовлен, так как это повлияет на размер строительной площадки.

Выбрав идеальное место для гаража, не оставляйте непроработанным и вопрос его внешнего облика, учитывая при этом архитектурный стиль дома.

Посмотрите видео. Расстояние между постройками: 

novocom.org

расстояние от гаража до границы участка



Автор _Sistema_ задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт

Расстояние между гаражом и границей участка и получил лучший ответ

Ответ от роман швед[гуру]
По идее не нормируется!!! В данном случае сосед Ваш не прав. Его дом должен находиться на расстоянии не меньше 3-х метров от забора. Гараж считается хозпостройкой и может быть продолжением забора (т. е. его задняя стенка). Единственное, чтобы отдушины не выходили на участок соседа и стоки технических жидкостей.
Ещё немаловажную роль играет то, кто монтировал забор, кто вкладывал в него деньги и силы. Если Вы и по кадастру, то смело посылайте соседа на хер (если бузит конечно). Если будут угрозы со стороны соседа, грозите перемещением его дома на соответствующее расстояние за его счёт.

Ответ от Truculentus[гуру]
СНиП 30-02-97*
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом. Но, если договоритесь то можно и впритык, или даже на участке.
Поэтому - метр и не меньше.

Ответ от Быр-быр[гуру]
дом соседа по новому заканадательству (не такому уж новому) должен находиться 5м. от забора со всех сторон (пож. безапасность) хоз. постройки 1м. от забора. пусть идёт в суд, пусть суди посмеються! вломите встречный иск пусть дом сносит! такких случаев полно ( по сносу) . не будет сносить снесут приставы+ огромный штраф! пусть язык заткнёт в ж....


Ответ от 3 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Расстояние между гаражом и границей участка

Ответ от 3 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

3otveta.ru

Расстояние между гаражом и границей участка

По идее не нормируется!!! В данном случае сосед Ваш не прав. Его дом должен находиться на расстоянии не меньше 3-х метров от забора. Гараж считается хозпостройкой и может быть продолжением забора (т. е. его задняя стенка). Единственное, чтобы отдушины не выходили на участок соседа и стоки технических жидкостей. Ещё немаловажную роль играет то, кто монтировал забор, кто вкладывал в него деньги и силы. Если Вы и по кадастру, то смело посылайте соседа на хер (если бузит конечно). Если будут угрозы со стороны соседа, грозите перемещением его дома на соответствующее расстояние за его счёт.

СНиП 30-02-97* 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1. 6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома и погреба до уборной - 12; до душа, бани и сауны - 8; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12; от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6.9. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом. Но, если договоритесь то можно и впритык, или даже на участке. Поэтому - метр и не меньше.

дом соседа по новому заканадательству (не такому уж новому) должен находиться 5м. от забора со всех сторон (пож. безапасность) хоз. постройки 1м. от забора. пусть идёт в суд, пусть суди посмеються! вломите встречный иск пусть дом сносит! такких случаев полно ( по сносу) . не будет сносить снесут приставы+ огромный штраф! пусть язык заткнёт в ж....

touch.otvet.mail.ru

Расстояние гаража до границы участка

Советы юристов:

1. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

1.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В ИЖС какое расстояние соблюсти от стены гаража до границы соседнего участка?

2.1. сходите в отдел Архитектуры и градостроительства города
раньше действовали СНиПы
теперь местные нормы градостроительного зонирования и правила ЗиС (правила землепользования и застройки)

Вам помог ответ? Да Нет

3. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

3.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Помогите пожалуйста понять.
После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму. Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок. Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра. Никто не обратил внимания, все подписали.
Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года. Или это уже невозможно сделать мирно. Соседка утверждает что это ее часть.
Спасибо!

4.1. Возможность мирного урегулирования зависит от настроя сторон. Если соглашения достичь не удастся, то в любом случае придется решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в СПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

5.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Пристроил гараж к своему сельскому дому - это хозяйственная пристройка или нет? Если это хоз. постройка, то почему местная администрация утверждает, что это капитальное строительство и расстояние до границы участка должно быть 3 метра, а не 1 метр? Если это хоз. пристройка к дому то почему они требуют оформить на нее разрешение (но согласуют лишь при условии 3 х метров от границы участка)? Нужно ли разрешение на строительство?

6.1. Гараж может быть и тем, и другим. Что у Вас там - нам заочно не понять. Обращайтесь к специалистам - строителям, архитекторам.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2017

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

7. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

7.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: других построек - 1 м; Другими постройками можно назвать "гараж капитальный" ? И какое расстояние мин. должно быть от гаража до дома?

8.1. Нужно смотреть именно СНИП СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Александр!
Расстояние от гаража до забора также как и местоположение прочих объектов при застройке участка определяется СНиП 30-02-97 (сейчас действует обновленная инструкция СП 53.13330.2011).

Вам помог ответ? Да Нет

9. Имею частный дом с участком (поселок). планирую построить гараж. Оформлять после постройки? Или до? каковы разрешенные размеры гаража (вниз, вверх, длина, ширина) и расстояние до границ участка, дома?
Спасибо.

9.1. Имею частный дом с участком (поселок). планирую построить гараж. Оформлять после постройки? Или до? каковы разрешенные размеры гаража (вниз, вверх, длина, ширина) и расстояние до границ участка, дома?
СП 53.13330.2011 - найдите этот документ в Интернете. Правила применимы к застройке земельных участков размером 6 соток. Там все параметры найдёте.
Можно не оформляться, если права собственности на ИЖД и ЗУ зарегистрированы.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Сосед строит гараж на границе участка. Какой высоты допускается строение, если до окон моего дома расстояние 4 м?

10.1. отступление гаража от ограды-минимум 1 м. инсоляция жилого помещения-не менее 2х часов.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Сосед построил (до 2008 года) кипичный (силикатный) 2-х этажный гараж на границе моего участка, расстояние от строения до моего дома 3,6 метров, стена гаража проходит по границе наших участков, границы забором не разделены.
Правомерно ли был построен гараж и какие нормы (санитарные, строительные, пожарные и т.п.)возможно были нарушены.

11.1. ---Здравствуйте, на данный момент уже можно не искать никаких нарушений. т.к. прошло более 3 лет. с момента этого строительства. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хотим пристроить к дому гараж на расстоянии 1 метр до границы участка, потом над гаражом и домом построить второй этаж. У соседей одноэтажный дом. Имеем ли мы на это право?

12.1. ---у вас НЕТ ТАКОГО ПРАВА !

Вам помог ответ? Да Нет

13. Сосед построил баню на расстоянии 1 м от границ моего участка (законно ли это) до моего гаража 5 м от границы моего участка.

13.1. не законно, требуйте сноса бани

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Требование о сносе бани даже суд может не удовлетворить.
Чем она Вам РЕАЛЬНО мешает?

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Соседский гараж стоит на границе участков. Его высота 4 м длина 6 метров. У меня в эту сторону выходит окно. Расстояние от дома до гаража 2 м.после подачи заявления в прокуратуру.. ответ доказать в суде. Какие нужны документы для доказательства. Гараж не узаконен. На что ссылаться.

14.1. Закажите топосъемку у кадастрового инженера. На ней будут видны все строения.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Вопрос такой, построен гараж на расстоянии 0,7 метра от границы участка, каковы максимальные санкции? И может ли сосед довести дело до сноса? Спасибо.

15.1. ТОЛЬКО Если докажет, что он угрожает жизни и здоровью - то может.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я преобрел участок, планирую построить гараж и дом. Гараж планирую расположить как можно ближе к забору на границе с соседом, на соседа территории от его забора до его дома примерно 2 метра, и на эту сторону выходят его окна. На каком расстоянии от забора могу построить гараж?

16.1. На расстоянии 1 метра от забора.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На участке ИЖС хочу построить дом с гаражом. Собственно вопрос такой: можно ли гараж, примыкающий к дому, квалифицировать как хозпостройку, для уменьшения расстояния до границы участка до 1 м. Противопожарные нормы соблюдаются.

17.1. Да, можете так квалифицировать.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Соседи построили баню по границе участка вместо забора, так что свес кровли заходит на мой участок. Баня из пеноблоков. Расстояние от бани до моего гаража (кирпич) 4 метра, до дома (сруб обложенный кирпичем) 6 метров. Дело на рассмотрении в суде и адвокат говорит что выиграть малореально. Какие действительно шансы и что можно сделать? Спасибо.

18.1. Земельные споры можно анализировать изучая документы, а не зная информацию в двух предложениях. Раз адвокат вам так говорит, значит он изучил документы.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Сосед подал в суд на моего отца о нарушении СНиП 2.07.01-89 - гараж построен на расстоянии до 1 метра от границы его участка и пытается добиться, чтобы отец снес его, хотя гараж никак не мешает ему, на территории соседа лишь огород, что говорить в суде в свою защиту? Прошу помочь.

19.1. Для определения позиции по делу обратитесь к юристу очно с имеющимися документами.

Вам помог ответ? Да Нет

20. А если жилой дом построен по границе участка, какие нормы расстояния до собачьего вольера и до прочих построек (гараж, баня) ?

20.1. не менее 15 метров должно быть данное расстояние.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Сосед построил гараж (?) 11 метров вдоль нашего забора отступив 90 см. от границы зем. участка. Крыша выше нашего дома на 10 см,расстояние от стены нашего дома до гаража 5 м 20 см. Суд отклонил наш иск ввиду того что нарушение СНиП и пож. нормы не являются существенными доказательствами, какими законами нам руководствоваться, мы живем в сельской местности. Заранее Вам Большое спасибо, если ответите, я инвалид 3 группы.

21.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос и определить перспективы Вашего дела - нужно ознакомиться с мотивировочной частью решения суда, "теоретически" здесь рассуждать смысла не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В данном случае соседом были нарушены правила застройки городских и сельских поселений, необходимо обратиться в суд о сносе данных строений.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я начал строительство дома в 2010 году и до настоящего времени строюсь. Дом на стадии завершения, есть разрешение на строительство. На моем участке я также выстроил баню и гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка. Сосед написал на меня жалобу в ГПН и требует сноса моих хоз. построек, так как они построены притык к хоз. постройкам соседа. Расстояние между жилыми домами у нас 25 метров.

22.1. Дело не только в жилых домах, но и согласно 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" регламентирует расстояния от строений по таб. 11. Все зависит от степени огнестойкости ваших строений и соседа. Опишите мне на почту более подробно, а лучше даже зарисовку по участку с расстояниями и напишите характеристика ваших и соседских объектов. из характеристик я пойму степень огнестойкости и смогу сказать что сделать или как компенсировать расстояния если все таки расстояния будут не достаточными. снос будет не обязателен. как описать характеристики (напрмер: дом: блочный, кровля металл, несущие конструкции и перекрытия такие то, обрешетка кровли такая то), что не знаете то так и пишите не знаю.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Посторила новый сарай из пеноблоков взамен ветхого, начала строить второй этаж без окон на сторону соседей (этаж мансардный), расстояние от стены моего сарайчика до границы участка соседей 1 метр. Они с завистью смотрят на мое произведение и запрещают возводить второй этаж, якобы он затемнит гараж и яблоню у гаража... пугают судом, вопрос: суд может принять решение снести мою постройку? Другими словами - достраивать мне или нет?

23.1. Для решения Вашего вопроса Вам необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки Вашего города. Эти правила должны быть опубликованы на сайте администрации. В них регламентировано расстояние от хозпостроек до границ участка

Вам помог ответ? Да Нет

24. У соседа построен дом с пристроенным гаражом на расстоянии 1 метра до границы участка могу ли я потребовать от него снос гаража в судебном порядке т. к. Пишут о расстоянии 3 метров если пристройка примыкает к дому.

24.1. Да, в судебном порядке это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено экспертным путем, что данная пристройка нарушает ваши права, создает угрозы, тогда будет решаться вопрос с ответчиком!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Планирую начать строительство 2-х этажного жилого дома с пристроенным гаражем, на участке Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства в г. Краснодар. Подскажите нужно ли изготавливать Градостроительный план и получать разрешение на строительство? Какое минимальное расстояние необходимо выдержать от границы участка до пристроенного гаража?

25.1. Разрешение на строительство необходимо. Изучите ст.51 Градостроительного кодекса РФ

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Необходимо разрешение на строительство и затем проект дома, где будут указаны все необходимые нормы и отступы от соседей

Вам помог ответ? Да Нет

26. Соседи возвели деревянный гараж на границе наших участков, объясняя что временную постройки так можно строить, но это ведь гараж для машины, забор между нами металический который мы сами ставили, расстояние от забора до нашего дома 3 метра.

26.1. Нет, от границы участка до гаража должно быть не менее 1 м

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу уточнить. Судом назначена экспертиза по замеру участка и определения границ пользования/участок долевой/.Сосед стал быстро строить гараж, дом у нас деревянный и противопожарные нормы определяют расстояние от постройки до нашей стены 10-12 метров, сейчас расстояние от гаража до стены нашего дома 4 метра. Причем у нас окна выходят на сторону соседа, на гараж. Будут ли землемеры учитывать гараж./без документов/при определении границ пользования. Спасибо.

27.1. По тексту - землемеры не причем, определяются границы, а не расположение сооружений на участке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Собираюсь поставить гараж расстояние до границы моего участка 0,5 метра, расстояние от опоры до границы моего участка составляет 0,5 метра. Границу разделяет забор. Соответственно планируется построить гараж в 1 м от опоры. Обременения в свидетельстве на земельный участок нет. Законны ли мои требования?

28.1. Артур,добрый вечер! Гараж необходимо строить не менее 1 м от забора... Всего доброго

Вам помог ответ? Да Нет


29. Сосед на принадлежащем ему участке, смежном и граничащим с моим, возвел капитальное строение с нарушениями градостроительных, строительных и норм и правил (в одном метре от границ). У меня по утвержденному градостроительному плану земельного участка в этом месте разрешено строительство гаража и хозпостроек. Я не могу приступить к строительству т.к. расстояния до его строения меньше 6 м. Что делать и в какой суд подавать иск и по его месту жительства или по земельному участку? Спасибо.

29.1. Равиль, добрый день!

Указанный вопрос имеет исключительную подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества. Земля, капитальные строения соседа - как раз и является основанием для обращения в суд по месту нахождения этих объектов.

Всего доброго,
С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

30. Начну из далека. Живу в небольшом городе Брянской области. Участок
5,35 соток. По всей нашей улице участки примерно такой площади. Ширина моего участка 17.5 м с улицы от соседей, длинна 28, 4 и 29 метров. Сзади тоже живут соседи и расстояние по ширине 19,3 м. На участке расположен дом, баня, колодец, и сарай (был куплен с этими постройками). Решили построить гараж, пристроить его к дому, так как участок не позволяет. Узнали из интернета, что разрешение от соседей на строительство гаража не нужно и отступ должен быть 1 м. Начали строительство фундамента. Сделали фундамент и соседка, с той стороны от которой планировался гараж, стала выступать против строительства. Отступ от забора до гаража 1,3 метра с улицы и 2,2 м в конце гаража. Соседка к слову в родственных или знакомых отношениях с начальником архитектуры. Строительство начали в мае 2016. После претензий обратились в отдел архитектуры с разрешением на строительства гаража. Нас послали делать межевание участка, границы подписали 2 соседей, 3-я с которой конфликт не подписала. Межевание сделали на основании межевого плана соседки с которой конфликт (который находился у инженера по межеванию) без ее согласия. На ее плане и в реальности не соответствие, она поставила прямой забор, по плану он имеет 3 точки расположения. Сделали как по плану. Когда межевой план был готов, в архитектуре отказали в строительстве, не побывав ни разу на предполагаемом месте, и указав место строительства в конце участка (проезд по всему огороду), где у меня стоит сарай. Меня это не устраивает, не дав ни каких вразумительных ответов в отказе (ссылалась на нормы отступа от границы соседей 15 м (у меня вся ширина участка 18 м) и разрешение от соседки), я ушел ни с чем. Мне посоветовали написать на имя главы города письмо о нормативах строительства гаража, так как участки у всех маленькие и были размежеваны наверное в 60-х годах, то и нормы по строительству наверняка должны быть соответствующие. В письме мне указали только то, что на строительство гаража не требуется разрешение от соседей, согласно статьи 51 градостроительства, нормы не были указаны. После второго письма на главу пришел ответ с нормами отступа статью не помню (письмо не нашел). После чего мне посоветовали, что бы я написал на выезд комиссии по архитектуры на место предполагаемого строительства, они убедились что только в данном месте возможно построить гараж, но разрешение не дали и сказали чтоб я написал на снижение границ отступа на строительство. Через неделю позвонили с архитектуры, чтоб я разнес уведомления о слушании по строительству и вручил соседям 28.09.2016 слушанье (одно уведомление соседям, одно с отметкой в архитектуру), 2 подписали, 3-я (которая против) не подписала и не взяла, но сказала, что стройте, но крышу сделаете со сливом на огород, а не к ее участку, я не согласился, сказав что будет отлив, так как гараж пристроен к дому нет возможности сделать слив в огород. Я заказал блоки и мне их доставили, я разложил у себя по фундаменту. Вчера 25 сентября были доведки (у меня родилась дочь месяц назад 26) с родителями. Соседка самовольно вошла в огород на предполагаемое место строительства с сумками, сказала сыну позвать меня и устроила скандал, сказала не законно строите и начала снимать на телефон наше строительство. Мой отец с матерью сказали, чтоб она покинула участок, но она продолжала снимать, затем мой отец взяв ее за руку потащил на улицу, она вырывалась и продолжала снимать, потом забрала сумки позвала своего мужа, и стояла на улице и скандалила, отец оттолкнул соседа от забора и сказал уходить. Сегодня 26 приехала полиция, она (соседка) сходила в больницу и сняла побои, у нее на руке синяк. Отцу предъявляют побои. Что посоветуете в ситуации, как мне быть, я не конфликтный человек, всегда действую в соответствии закона.
По ее строительству, у ее дом с пристройкой от забора находится в 1,5 метрах. Она строила летнюю кухню без нашего согласия, пристраивала крыльцо (холодную комнату с дверью), и у нее гараж находится с другой стороны по границе с забором соседей. Она ссылается на то что это давние постройки, тогда что можно было строить.
Собственник земли мама.

30.1. По вашему вопросу консультация платная

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Граница гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я построил гараж на по границе с соседом, до остальных построек соседа гараж долеко, могут ли быть в будущем проблемы с документами?

1.1. Будут или не будут проблемы в будущем при оформлении документов-здесь все зависит от того как себя поведет ваш сосед Если он подпишет бумагу, что он не против нахождения вашего гаража на таком расстоянии до границы соседского участка то проблем не будет Если же будет против-тогда проблемы будут.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. для восстановления нарушенного права Ваш сосед может обратится в суд с требованием о сносе постройки. Ключевых моментов которые потребуется установить соседу в суде будет несколько, это объяснить, какое из существующих прав нарушено, далее несмотря на существование определенных требований по застройки (СНИПов и так далее) ему будет необходимо доказать, каким образом Ваше строение несет угрозу жизни и здоровью окружающим (обвал стены, сход снега) для чего будет проводится техническая-строительная экспертиза. Почти во всех случаях, подобные сооружения опасности не несут, в связи с чем, в удовлетворении иска будет отказано. Нельзя взять и снести Ваше строение на ВАшем участке просто так, Вы тоже являетесь собственником и можете использовать свои ресурсы по своему усмотрению. Для Вас очень важно не заниматься самолечением и вовремя обратится к опытному адвокату, могу даже дать контакты по Вашему случаю.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Стена гаража соседа плотно прилегает к границе участка законно ли это?

2.1. Юлия.
Не. Не законно. Согласно СНиП 30-02-97 Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.
Однако не забывайте, что существует сложившаяся застройка, если гараж построен и права на него зарегистрированы, к примеру, до утверждения правил, то вряд ли можно как-то изменить ситуацию. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно с разрешением от соседей на границе построить гараж?

3.1. Ольга!

С разрешением от соседей на границе построить гараж Вы теоретически можете. Однако это будет нарушением закона.

Согласно действующему законодательству отказ от права обращения в суд за защитой собственных прав и законных интересов не действителен.

Иными словами, если соседи, тем или иным образом согласовавшие Вам постройку гаража на границе смежных земельных участков, передумают (изменят первоначальное мнение) и обратятся в суд, предоставив доказательства нарушения постройкой гаража на границе градостроительных, пожарно-технических и санитарных норм, то гараж Вам, скорее всего, придется демонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли построить гараж на границе дачного участка со стороны дороги?

4.1. Со стороны дороги можно, со стороны соседе нельзя, для того и предназначен вьезд в гараж, если не нарушает, чьих то прав.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.

Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли построить гараж по границе участка со стороны дороги.

5.1. ДА, конечно можно - ОБЫЧНО ВСЕ так строят - но предварительно согласуйте с администрацией
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

6. Дадут мне разрешение на строительство, если гараж выходит за линию границы участка.

6.1. собирайте все документы и обращайтесь для получения разрешения, гадать смысла нет.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

7. Передняя граница гаража выступает за красную линию на 20 см. ЧТО ДЕЛАТЬ?

7.1. Нужно отодвигать гараж, в противном случае могут его снести, за красную линию ничего не должно выходить в силу земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Что делать решайте вопрос с местной архитектурой Чтобы она узаконила такой отступ если архитектура не будет согласна то придется переносить границу гаража в рамки красной линии.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. В данном случае конечно по возможности нужно исправить эту ситуации, если это будет обнаружено, не исключено что подадут в суд и потребуют устранит нарушение в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. Марат Азатович! Попробуйте купить у собственника тот участок земли, на который заходит гараж, возможен вариант предоставления Вам в аренду этого небольшого участка земли под гаражом. Всего хорошего Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Имеет ли силу устный договор гараж на границе участков.

8.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

В принципе - имет силу - но в суде необходимо доказывать об его существовании и содержжании

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, устный договор не имеет юридическую силу. Только письменный документ или соглашение. Лучше обратиться к нотариусу и удостоверить. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Дело в том что устный договор практически невозможно доказать на практике, это нужно чтобы обе стороны подтвердили что была договоренность.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. В соответствии с существующим законодательством устный договор не имеет юридической силы и является ничтожной сделкой.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как узаконить гараж построенный на границе забора.

9.1. Здравствуте, в судебном порядке

Вам помог ответ? Да Нет


10. Построить гараж на границе забора.

10.1. Должны быть соблюден земельные нормы. Не менее метра отступа.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Построить с соседом гараж с общей стеной по границы участка.

11.1. Нужно официальное разрешение на строительство. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу построить гараж по границе с соседом, он не против. Как правильно оформить.

12.1. Оформите письменное согласие соседа на строительство

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. подпишите у нотариуса письменное соглашение.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. взять его письменное согласие, узнать какие нужны документы и разрешения в ваших разрешительных гос органах и стройтесь на здоровье.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Построил гараж, пока не зарегистрировал, по границе участка, который в собственности, стена гаража получается как забор, соседи там через 2.5 метра, там как бы проулок на соседнюю улицу, могут ли возникнуть претензии у местной администрации, как думается проулок это земля местной администрации.

13.1. если у вас рядом нет соседей по стороне гаража то расстояние до проезжей части не менее 5 метров должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Приехала инспекция по земельному надзору, проверили документы, в кадастровом паспорте дома и кадастровом паспорте земли есть разница. Кадастровый паспорт дома вместе с постройками размечены как надо, так как всё построено, кадастровый паспорт земли не имеет границ гаража: он выходит за границы забора по кадастровому паспорту дома. Можно ли обойтись без межевания земли? (т.к. стоимость не очень приятная) или как-то решить вопрос исходя из кадастрового паспорта дома?

14.1. Сегодня нет такого документа как кадастровый паспорт, есть тех план дома и выписка из ЕГРН содержащие технические характеристики объекта недвижимости. Надо про межевать участок с возможностью его увеличения на 10 % от общей площади.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Гараж стоит на границе участка с выездом на улицу. Могу ли я пристроить как бы тамбур к гаражу, чтобы можно было заходить в дом и гараж с него. Гараж пристроинный к дому.

15.1. Это будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Согласуйте с архитектурным отделом администрации города.

Вам помог ответ? Да Нет

16. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?

16.1. Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Если пристроили гараж к дому по границу забора и не брали разрешение на строительство, то какие могут быть последствия? Так же интересно если построить мансардный этаж, без разрешения на строительство, то какие могут быть последствия? Заранее спасибо)

17.1. разрешения на строительство гаража не требуется, но Вы не учли минимальное расположение от границы соседнего участка - 1 м., поэтому могут быть проблемы от соседа, для проведения реконструкии по строительству манасарды, нужно направить в администрацию уведомление.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Может ли администрация снести не как не оформлен ый гараж построенный рядом с моим участком тоесть около 4 метров от границы моего участка без решения суда, и могут ли дополнительно предявить захват земли?

18.1. Конечно могут, если Вы не докажите, что земля на которой гараж, не принадлежит той самой администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня ряд гаражей капитальных, в общем 12 штук
Сами гаражи приватизированы но построены на земле ГСК Они очень старые и разваливаются
Я решил построить новые а старые снести
Согласовал с председателем на бумаге получил разрешение от него на реконструкцию какого гаража
Снес и построил новый ряд в границах Гск
Могут ли у меня быть какие нибудь проблемы?

19.1. В первую очередь Вам нужно было выяснить в чьей собственности земля под гаража и, зарегистрирована ли земля в ЕГРН в Росреестре. Также нужно было согласовать строительство в архитектуре администрации муниципального образования и уж затем говорить о законности постройки. То, что Вы с председателем согласовали - а земля в его собственности? Она у него зарегистрирована? Есть выписка из ЕГРН? Если нет см.выше.
Но не видя всех документов говорить о ст. 222 гк РФ тоже преждевременно.
Поэтому для более детального о вета нужно видеть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Согласования с председателем недостаточно, если гараж капитальный. Делайте тех паспорт БТИ и вводите объекты в эксплуатацию, не исключено, что придется узаканивать право собственности в суде.
На землю должен быт договор долгосрочной аренды или покупать землю, если собственник земли готов ее продать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

20.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на замлю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и замлю?!

21.1. Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Аварийный гараж соседей стоит на границе участков, стена наклонилась в нашу сторону! Что предпринять?

22.1. Ирина!
Обратитесь в Полицию, т.к. это угрожает жизни и здоровью вам и членам вашей семьи. И напишите претензию соседу о сносе незаконной постройки на меже, если не удовлетворит-подавайте в суд с отнесением судебных расходов на виновного.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

23.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Ошибочно перенесли границу участка между соседями, гараж получился на стороне соседа, решением суда, гараж снесли кто возместит убытки.

24.1. В случае, если гараж находился на территории соседа, то расходы на демонтирование лягут на Вас.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

25.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я построил гараж не отапливаемый, каркасный со стороны проезжей части, он выходит за забор на 60 см, но от границы проезжей части 2,5 м, дорожники сказали что гараж им мешает! Как быть?

26.1. пока не подали иск в суд, можно не волноваться.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

27.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

Вам помог ответ? Да Нет

28. У нас дом на две квартиры. Придлмовая территория присутствует, но договорённости о границах с соседями нет. И соседи сначала построили гараж с нашей стороны дома, огородили себе территорию со своей стороны, и теперь строят навес для второй машины на нейтральной территории. Гараж по документам считается незаконной постройкой, хотелось бы освободить место от гаража. Как это сделать правильно? Спасибо.

28.1. Если между вами нет соглашения о порядке пользования земельным участком, гараж считается возведенным самовольно. Этого можно добиться, обратившись в комитет градостроительства или в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию района по указанному факту и в суд. - "о признании постройки незаконной и демонтировании ее". Нужна будет помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Купили земельный участок 24 кв, а на нем стоит гараж, я решила оформить его, но ширина гаража выходит на 70 см за границу земельного участка. Могу ли я сделать перераспределение участка, на эти 70 см, а земля эта администрации.

29.1. К сожалению, не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Гараж стоит на границе с соседями, стена служит в качестве забора. Гараж вместе с домом построен в 1970 году, узаконен в тех паспорте, есть межевание границ.
Соседи просят убрать стенку гаража на 1 м от границы. Из-за того что крыша гаража сделана под скат к ним в огород. Талые воды капают к ним в огород и на собачку, постоянно бегающей около стены.
Может ли суд заставить убрать стену? Ведь данная постройка почти 40 лет.

30.1. Поскольку гараж находится на своем месте уже более 40 лет, то это будет считаться сложившейся застройкой и сложившимся порядком пользования. Обязать снести его Вас не смогут. Однако возможно Вас могут обязать устранить скат крыши на территорию соседей.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

 

 

pravo.rg.ru

Гараж на границе участка - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

1.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли построить гараж на границе дачного участка со стороны дороги?

2.1. Со стороны дороги можно, со стороны соседе нельзя, для того и предназначен вьезд в гараж, если не нарушает, чьих то прав.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.

Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Дадут мне разрешение на строительство, если гараж выходит за линию границы участка.

3.1. собирайте все документы и обращайтесь для получения разрешения, гадать смысла нет.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

4. Имеет ли силу устный договор гараж на границе участков.

4.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

В принципе - имет силу - но в суде необходимо доказывать об его существовании и содержжании

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нет, устный договор не имеет юридическую силу. Только письменный документ или соглашение. Лучше обратиться к нотариусу и удостоверить. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Дело в том что устный договор практически невозможно доказать на практике, это нужно чтобы обе стороны подтвердили что была договоренность.

Вам помог ответ? Да Нет

4.4. В соответствии с существующим законодательством устный договор не имеет юридической силы и является ничтожной сделкой.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Минимальные границы для постройки гаража и дома необходимы на участке 6 соток.

5.1. 2 метра, см.гост по строительству.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли построить гараж на границе участка?

6.1. можно , если это нужно для въезда -выезда. Если это граница соседнего участка, то нельзя, нужно отступить от межы 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. нет поскольку гараж должен быть построен относительно границ участка, построек соседей и инженерных сооружений.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какую расписку взять у соседа на разрешение строительства гаража по границе участка.

7.1. В довільній формі, про те що не заперечує.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сосед построил баню на границе участка в плотную к моему гаражу законно ли это.

8.1. Однозначно не законно.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Имеет ли право сосед требовать снести гараж построенный на границе участков?

9.1. Если сосед нарушает требования Правил землепользования и застройки в городе Казани, то имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Есть еще такое понятие,как сложившееся землепользование.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Скорее всего нарушение норм строительства... В таком случае можете требовать сноса строения.

Вам помог ответ? Да Нет


10. На каком расстоянии от границы моего участка сосед может построить сарай или гараж?

10.1. Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кроме того, есть правила застройки вашего района. Уточните в Администрации (отдел архитектуры).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли построить гараж на линии границы земельного участка?

11.1. Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Образец заявления в суд на незаконное строительство гаража на границе моего участка.

12.1. Составление заявлений в суд - платная услуга, это указано в правилах сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Построил гараж, пока не зарегистрировал, по границе участка, который в собственности, стена гаража получается как забор, соседи там через 2.5 метра, там как бы проулок на соседнюю улицу, могут ли возникнуть претензии у местной администрации, как думается проулок это земля местной администрации.

13.1. если у вас рядом нет соседей по стороне гаража то расстояние до проезжей части не менее 5 метров должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Гараж стоит на границе участка с выездом на улицу. Могу ли я пристроить как бы тамбур к гаражу, чтобы можно было заходить в дом и гараж с него. Гараж пристроинный к дому.

14.1. Это будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Согласуйте с архитектурным отделом администрации города.

Вам помог ответ? Да Нет

15. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?

15.1. Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на замлю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и замлю?!

16.1. Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Аварийный гараж соседей стоит на границе участков, стена наклонилась в нашу сторону! Что предпринять?

17.1. Ирина!
Обратитесь в Полицию, т.к. это угрожает жизни и здоровью вам и членам вашей семьи. И напишите претензию соседу о сносе незаконной постройки на меже, если не удовлетворит-подавайте в суд с отнесением судебных расходов на виновного.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

18.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

19. Ошибочно перенесли границу участка между соседями, гараж получился на стороне соседа, решением суда, гараж снесли кто возместит убытки.

19.1. В случае, если гараж находился на территории соседа, то расходы на демонтирование лягут на Вас.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

20.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

21.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Купили земельный участок 24 кв, а на нем стоит гараж, я решила оформить его, но ширина гаража выходит на 70 см за границу земельного участка. Могу ли я сделать перераспределение участка, на эти 70 см, а земля эта администрации.

22.1. К сожалению, не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

23.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Помогите пожалуйста понять.
После смерти папы, право владения земельным участком перешло на маму. Когда это оформляли в 2005 году заново перемерили участок. Перемерили неправильно, границы заходят задевая даже гараж. Хотя там расстояние еще до забора около метра. Никто не обратил внимания, все подписали.
Вопрос: можно ли восстановить границы по старой схеме до 2005 года. Или это уже невозможно сделать мирно. Соседка утверждает что это ее часть.
Спасибо!

24.1. Возможность мирного урегулирования зависит от настроя сторон. Если соглашения достичь не удастся, то в любом случае придется решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

25.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

26.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

27. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

27.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

28. "После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ) "
А вот если дом зарегистрирован в СНТ как ЖИЛОЙ? Он тоже становится САДОВЫЙ, а не жилой и прописка невозможна?

28.1. Не очень понятный вопрос.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 54. Переходные положения

9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Гараж построили на границе участка. Земля под гаражом в собственности. Когда возводили гараж соседи дали согласие на строительство на меже, но прошло уже 8 лет. а они теперь говорят переносить гараж, как быть?

29.1. А согласие было в письменной форме или в устной? Заставить вас перенести гараж они могут только через суд. Готовьтесь. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

30.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Расстояние от дома до границы участка

Советы юристов:

1. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

1.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какое расстояние от лестницы которая вдоль стены дома до границы участка?

2.1. расстояние измеряется от стены дома до границы участка. не менее трех метров

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какое расстояние от дома до границ участка с улицей и с соседями на СНТ.

3.1. Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 определено, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м. В силу п. 6.7 СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров от садового дома.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какое должно быть расстояние от жилого дома до границы с соседним участком?

4.1. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас земельный участок 25 соток в пос. Новосадовый Белгородского района, мы хотим его разделить на 2 равноценных участка. На одной половине стоит дом, норма расстояния от дома до предпологаемой границы имеется. При каких условиях можно выполнить раздел участка?

5.1. Если собственник один, то просто обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит вам кадастровый план для раздела и он же скажет, допустимые размеры для раздела в соответствии с ПЗЗ.
Если собственников более одного, то нужно составить соглашение о разделе земельного участка. Все эти положения содержаться в 218-ФЗ РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Участок может быть делимым, если позволяет вид разрешенного использования. При категории Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС) минимальный размер участка 200 кв.м
Если вы являетесь единственным собственником, Вам достаточно обратиться к кадастровым инженерам, они подготовят схемы предполагаемого раздела. Затем нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации данного раздела. При разделе необходимо присвоение адресов для вновь образованных участков.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я построил дом на границе с участком соседа так как мой участок узкий. Когда брал разрешение на строительство от соседа брал расписку что он не против. Расстояние до его дома 3.5 м. Смогу ли я оформить дом.

6.1. Сможете оформить в том случае, если постройка дома не противоречит требованиям ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ? Да Нет

7. Вопрос к земельным юристам. Строю дом из бревна на узком участке. Вокруг нет домов и ограждений (соседей). Растояние от фундамента до края участка 3 метра. Но венцы бревён выходят за край фундамента на 20 см. Тоесть расстояние от концов брёвен 2.80 см до границ участка а от фундамента 3 метра. Участок в городе Санкт-Петербург ижс. У меня вопрос, не заставят ли администрация города, снести дом из-за этих 20 см?

7.1. Данный вопрос прямо урегулирован только применительно к территориям садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, поэтому есть риск, что в вашем случае будет констатировано нарушение строительных правил.

П. 6.7 СНиП 30-02-97*:
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Вам помог ответ? Да Нет

8. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

8.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Живу в частном доме. Мой участок граничит с фермерским полем, где пасется крупный рогатый скот. Фермер начал вывозить и складировать навоз на границу наших участков. Правомерно ли это и какое расстояние от складирования навоза до моего дома?

9.1. В соответствии с Законом РФ от 14 мая 1993 года № 4979-I "О ветеринарии" владельцы животных обязаны не допускать загрязнения окружающей среды отходами животноводства. Кроме того, согласно Приказ Министерства сельского хозяйства от 13 декабря 2016 года № 551 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации" навоз необходимо убирать и складировать на навозохранилищах и (или) площадках для хранения и биотермического обеззараживания навоза. Для решения Вашего вопроса рекомендую обратиться в орган государственного ветеринарного надзора по месту Вашего жительства.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли сократить расстояния от границы участка до дома если смежный не зарегистрирован.

10.1. Вы спрашиваете Можно ли сократить расстояния от границы участка до дома-? Сократить расстояние возможно только путем изменения границ вашего земельного участка А если смежный участок не зарегистрирован и не определены его границы, то у вас не получится изменить границы своего участка.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какое должно быть расстояние от жилого дома до границы с соседним участком? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

11.1. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30?102?99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30?102?99
усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м,
от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В вашем случае - не менее 3 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Живу в частном доме. Расстояние от дома до моего забора (границы с соседним участком) 6 метров. Соседи пристроить вплотную к забору сотый двор. В результате чего по забору с моей стороны регулярно текут фекальный, а мой дом пропах всем этим... На просьбы сесед не реагирует. Какие рычаги воздействия в сложившейся ситуации?

12.1. Составляйте исковое заявление, обращайтесь в суд;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"

""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
" Открыть полный текст документа "

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Пишите заявление в Роспотрбнадзор о проведении проверки нарушения вашим соседом санитарных норм и правил. Полномочия эти находятся у Роспотребнадзора.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Соседи построили баню, между домами и на границе участка. И до нашего дома расстояние от бани до дома 1,5 метра. Куда обратиться?

13.1. Можете обратиться в суд с требованием о переносе строения в соответствии с установленными нормативными расстояниями. Но и дом Ваш по всей видимости построен с нарушениями отступов.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Расстояние между объёктами согласно СНиП 30-02-97 6.7 - 12 метров от курятника до жилого дома - имеется в виду расстояние от курятяника до жилого дома хозяина курятника или ЛЮБОГО жилого дома в том числе и нашего? Курятник соседа до границы с нашим участком вписывается в нормы - как раз около 4 метра, но до нашего дома примерно 7 метров, т.. меньше 12, разъясните пожалуйста.

14.1. На самом деле имеется в виду определенное расстояние между указанными объектами всеми. Просто - закон рассматривает споры субъектов, то есть нормы применимы только вовне (предъявить претензии могут только соседи).

Вам помог ответ? Да Нет

15. Соседский 2-х этажный дом высотой 7 с лишним метров расположен с юго-западной стороны от моего участка на расстоянии 4,3 метра. Какое должно быть расстояние до границы моего участка с учётом инсоляции.

15.1. По вашему вопросу расстояние Согласно действующим снипам от вашего забора такого дома должна составлять 2 м так что у вашего соседа все нормы застройки соблюдены.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Нарушена ли инсоляция может установить только эксперт. Расстояние должно быть не менее трёх метров по СНиП. А чем нарушаются Ваши права в данном случае. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

16. Пристроил гараж к своему сельскому дому - это хозяйственная пристройка или нет? Если это хоз. постройка, то почему местная администрация утверждает, что это капитальное строительство и расстояние до границы участка должно быть 3 метра, а не 1 метр? Если это хоз. пристройка к дому то почему они требуют оформить на нее разрешение (но согласуют лишь при условии 3 х метров от границы участка)? Нужно ли разрешение на строительство?

16.1. Гараж может быть и тем, и другим. Что у Вас там - нам заочно не понять. Обращайтесь к специалистам - строителям, архитекторам.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2017

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Граница дачного участка и есть красная линия. От красной линии надо отступать 3 и 5 метров, при строительстве. Это расстояние до стены дома или до крыши, выступающей, за стены дома?

17.1. Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы: Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.
Считать надо от стены дома.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Сосед по участку подал на наш новый дом в суд, что у нас меньше 3 метров от границы с его участком. Самое интересное что у него от его дома до соседа расстояние ещё меньше. Как то не справедливо он требует снести наш дом из за недостаточно го расстояния а он со своим домом чувствует себя спокойно так другой сосед не предъявляет ему претензий. Как то не справедливо. Ведь претензии может предъявлять человек у которого все в порядке. Что же нам делать.

18.1. во-первых Смотря какой высоты дом во-вторых не всегда 3 М бывает и 2 метра и 1 м от забора Закажите и Проведите строительную экспертизу перед судом.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Мой участок (ИЖС) граничит с землей населенного пункта (деревня) не поставленной на кадастровый учет. В тоже время нормативными документами регламентируется расстояние до соседнего участка, который расположен в метраж 30. Надо ли в этом случае соблюдать отступ от дома до границы моего участка (3 метра)

19.1. В любом случае нужно соблюдать расстояние от дома до границы участка. В углу участка дом строить нельхзя и близко к границе так же.. Потом поставят на учет эту землю.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Сосед при строительстве дома отступил от забора 3 м, со 2-этажа выдвинул эркер на 1 м, т.е расстояние от забора до стены эркера стало 2 м,над эркером соорудил балкон, над балконом навес для крышы еще выдвинул на 50 см, от крыши до границ участка примерно 1 м 50 см,является ли это нарушением строительных норм, категория земель ЛПХ, сельская местность, Московская обл., с балкона просматривается весь участок и окна эркера напротив моих окон, куда обращаться при нарушении строительных норм.

20.1. Если Вы хотите добиться устранения нарушений, то обращаться надо в суд с соответствующим исковым заявлением.
А если Вы хотите привлечь его к административной ответственности, то подавайте жалобу в администрацию сельского поселения, администрацию района и кадастровую палату.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я имею участок СНТ 6 соток построила дом по границе с соседским участком от забора 3.5 м. сосед требует снести дом так как по пожарной безопасности нужно дом от дома 15 м. а у нас дом от дома 9.5 м. в интернете прочитала что расстояние должно быть от 6 м-до 15 м права я или нет.

21.1. Ничего не меняйте. Если соседу что-то не нравиться, пусть идет в суд и доказывает свою правоту
Всего наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Планируем строить баню на участке. Возможно ли расположить постройку прямо на границе участка (вдоль забора) , если там нет и не будет соседей? Какое расстояние должно быть между хозяйственными постройками? И какое расстояние должно быть от бани до нашего деревянного дома?

22.1. Несмотря на то, что на строительство бани разрешение не нужно получать, необходимо получить консультацию у архитектора. От границы смежного зу отступ для вспомогательных строений должен быть не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какое минимальное расстояние допускается от остановки общественного транспорта до 1) частного дома, 2) до границ участка частного дома?

23.1. Надежда, Нормативные документы регламентирующие размещение автобусных остановок общественного муниципального транспорта на городских дорогах:

1. Приказ Минтранса РФ от 18.07.2000 N 2 «Об утверждении Положения об обеспечении безопасности перевозок пассажиров автобусами». АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ п.4.6.Выбор места для расположения автобусных остановок происходит при выполнении условий обеспечения максимального удобства пассажиров, прямой видимости автобусных остановок и безопасности движения пешеходов и транспорта в их зоне. Местоположение автобусных остановок согласовывается с дорожными, коммунальными организациями, главным архитектором города (района), органами Государственной автомобильной инспекции и утверждается органами исполнительной власти соответствующей территории. Обустройство автобусных остановок в городах осуществляется коммунальными, а на автомобильных дорогах — дорожными организациями в соответствии с действующими нормативными документами..

2. Свод правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*определяетминимальное расстояние до остановок общественного транспорта-20 метров.

Если же речь идет об отстойно-разворотных площадках общественного транспорта, то, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, таковые относятся к классу V.Санитарно-защитная зона в этом случае должна быть не менее 50 метров от жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: других построек - 1 м; Другими постройками можно назвать "гараж капитальный" ? И какое расстояние мин. должно быть от гаража до дома?

24.1. Нужно смотреть именно СНИП СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Александр!
Расстояние от гаража до забора также как и местоположение прочих объектов при застройке участка определяется СНиП 30-02-97 (сейчас действует обновленная инструкция СП 53.13330.2011).

Вам помог ответ? Да Нет

25. У нас участок в Новгородской области еще с 60 года, участок прямоугольный в начале участка стоит дом а в конце стоит баня, прям на границе конца участка, за ней нет забора, за нашем участком никогда не было соседей, а сейчас поселили нам соседей, мы в шоке потому что теперь расстояние между нашей баней и их участком 98 см. Сколько по закону должно быть расстояние между участками, и расстояние от нашей бани до их забора и будущих построек?

25.1. Законодательство регулирует расстояние между объектами только в жилой застройке, это регламентировано для безопасности людей и проезда различных аварийных служб (пожарные, скорая и т.п.), в вашем же случае сельская местность, участки могут прилегать вплотную к друг-другу, расстояние между строениями не регламентировано, единственное что может быть это по СНИПУ - отмостка у фундамента здания (не более метра).

Вам помог ответ? Да Нет

26. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков.
Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .

26.1. От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров. Вопрос действительно ли можно отступить 3 м от красной линии ели это проезд для ижс в черте города. .
Вам уже предлагали письменный ответ. Смотрите все сами или приезжайте лично.

Вам помог ответ? Да Нет

27. На расстоянии 1 м. от границы с нашим участком ЛПХ строится магазин 10 м х 40 м,один этаж. До нашего деревянного дома - 10 м., а до деревянной бани - 6 м., от нашего забора высотой 2 м. из профнастила - по границе - козырек магазина - 0,5-0 м. Это законно? Разрешения на строительство у них получены, ГПЗУ - от границ с нашим участком - 1 м.

27.1. На расстоянии 1 м. от границы с нашим участком ЛПХ строится магазин 10 м х 40 м,один этаж. До нашего деревянного дома - 10 м., а до деревянной бани - 6 м., от нашего забора высотой 2 м. из профнастила - по границе - козырек магазина - 0,5-0 м. Это законно? Разрешения на строительство у них получены, ГПЗУ - от границ с нашим участком - 1 м.
В данной случаи противопожарные нормы по расстоянию 10 м и 6 метров соблюдены поэтому здесь нет нарушения Поэтому и выдали разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купили дом в 2012 году на участке СНТ. Сразу не заладились отношения с соседкой. До 2008 года был участок один 8.8 соток. После 2008 прошло размежевание, да так, что стена нашего дома является границой (забором) наших участков. Я даже не могу подойти к стене своего дома, так как это уже чужая территория. Насколько мне известно от жилого дома до забора должно быть расстояние в 3 метра, можно ли признать межевание от 2008 года незаконным, если границы дома были оформлены еще в 98 году?

28.1. Если нарушений нет при проведения межевания, то не сможете признать недействительными сведения в ГКН. Имеете право подать в суд иск об обязании предоставить доступ для производства ремонтных работ.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Интересует расстояние от индивидуального жилого дома на земле ЛПХ до границы соседей НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ. Суть вопроса - получил градостроительный план земельного участка, и в нем по всему периметру отступ от соседей 4.5 м. Может изменилисть ГОСТЫ и СНИПЫ?

29.1. Суть вопроса - получил градостроительный план земельного участка, и в нем по всему периметру отступ от соседей 4.5 м. Может изменилисть ГОСТЫ и СНИПЫ?
---вы всё уже получили. И если не будете придерживаться этих норм. Постройку признают самовольной и снесут.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нет не изменились зона застройки как была так и осталась 3 м. от межи. Вероятно домовладение соседей стоит ближе чем на 3 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Вы вправе обжаловать план, в соответствии со СНИП 2.07.01-89 расстояние между индивидуальным жилым домом и границей должно быть не менее 3 м.

Вам помог ответ? Да Нет

30. На земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.

30.1. Вам надо обратиться в Росреестр взять выписки из кадастрового плана на землю и там все увидите в дальнейшем вы можете не сделать межевание так как вам участок может наложиться на земли общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru


Смотрите также