Расположение гаража на участке фото


Расположение гаража на участке фото

Разместить на участке дом, баню и гараж так, чтобы осталось достаточно места для выращивания овощей и фруктов, зоны отдыха с летним бассейном и детской площадки – задача не из легких. А жилье возводится на годы и хочется сразу все предусмотреть. Так, чтобы в момент строительства не столкнуться с множеством тонкостей, которые обойдутся в «копеечку», да еще и отодвинут время заселения.

Вариант планировки участка с домом, баней и беседкой

Особенности зонирования участка

Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «А что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться с существенными затратами. Более сложный, но интересный – самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать следует с зонирования и планировки участка. При этом продумать для чего будет использоваться земля. Существует три подхода в освоении участка:

  • Европейский. Приобретенная земля будет применяться только для проживания, отдыха;
  • Традиционный. Участок покупался для проживания, ведения хозяйства, выращивания овощей и фруктов;

Пример зонирования и планировка участка с баней и гаражом

  • Комбинированный. Самый распространенный вариант в нашей стране. Предполагает зоны отдыха, ведения хозяйства, выращивания сельхозкультур.
  • Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:

    1. Выбирается месторасположение основных построек: дом, баня, гараж. Что важно знать: расстояние между жилыми зданиями должно быть не менее 6 метров, до границы с соседним участком – от 1,5 м; допускается расположение хозяйственных сооружений до соседей с отступом в метр. Следует учесть, что по нормам строение должно находиться за красной линией (удаленность от дорог и магистралей на расстоянии не менее 5 м, от проездов – от 3 м). Как расположить жилье с хозяйственным блоком, углубляя в периметр участка или нет, решает каждый для себя. Но к дому должен быть обеспечен свободный подход. При размещении всех построек учитывается уровень залегания вод, геометрия участка, траектория движение солнца, где будет находиться зона сада и огорода.
    2. Хозяйственные деревянные постройки возводятся за основными сооружениями на удалении от 15 м.

    На этапе зонирования участка определяются с типом будущего дома. Будет ли он единым строением с баней и гаражом или их планируется размещать отдельно.

    Какой проект выбрать

    Выделяют два основных фактора, влияющих на выбор конструкции дома и стройматериалов для возведения: возможности бюджета, размер участка. Строительство жилья – затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономят на фундаменте. Делают его с учетом планируемых нагрузок в дальнейшем.

    Если бюджет позволяет, то лучше построить двухэтажное жилье. Оно будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.

    Планировка двухэтажного дома позволяет располагать баню на первом этаже, а гараж в качестве пристройки. Но настоящую популярность получили дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность сооружений дает возможность сэкономить место для зоны отдыха, огорода. К тому же в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.

    Вариант планировки дома с гаражом и с баней

    А в дальнейшем возможна пристройка террасы или второго этажа над этим хозяйственным блоком. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно показывают представленные фото таких объектов. Нередко приобретается участок с домом. И в этом случае возможно совмещение его с баней и гаражом, но затраты уже будут значительно выше.

    Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом

    Выделяют несколько основных достоинств таких комплексов:

    • Экономия средств. Выходит дешевле, чем раздельное строительство. Снижаются затраты на материалы для фундамента, стен, кровли;
    • Комфортные условия. Как правило, предусматривается прямой выход из дома в гаражно-банный комплекс. Что не вызывает дискомфорта при эксплуатации в холодное время года;
    • Компактность сооружений. Оптимальное использование полезной площади, экономия места на плане земельного участка под другие нужды;

    Пример планировки дома с баней и гаражом

  • Возможность объединить систему отопления создает комфортные условия для эксплуатации каждого помещения в любое время года;
  • Удобный подвод остальных коммуникаций: вода, канализация, система электроснабжения, общая дренажная система.
  • К недостаткам относят дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление смежных стен.

    Выбор материала для строительства

    Еще на этапе проектирования следует определиться: из чего будут возводиться стены. Особо много вопросов возникает при выборе стройматериала для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждого сооружения:

    • Дерево. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бани. К тому же не потребуется основательного фундамента для бани , так как строение не обладает значительным весом. Но дерево для гаража – не лучший вариант, так как будет впитывать все запахи, быстро загрязняться. К тому же не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Следует предусмотреть обработку древесины огнестойкими средствами;
    • Кирпич. Относится к универсальному кладочному материалу. Подходит для строительства сооружений любого назначения. Но при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогостоящий и «тяжелый» материал, поэтому потребуется сделать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное строение. К преимуществам такого материала относят долговечность конструкций;
    • Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить средства. К тому же их вес значительно ниже, чем кирпича, что позволяет сократить затраты на фундамент. Потребуется паро- и гидроизоляция стен. Пенобетонные блоки имеют пористую структуру, за счет чего отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем впитывания влаги.

    Часто комбинируют несколько видов материалов для различных сооружений. Но для этого необходима качественная привязка пристроек к основному зданию.

    Особенности дома с гаражом и баней

    Даже постройка дачного дома начинается с разработки плана будущих сооружений. Без проектной документации в момент возведения жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление погрешностей, да и гарантию качества на полученный комплекс никто не даст.

    Следует учесть ряд тонкостей:

      Разные эксплуатационные условия. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается материалу прочному и легкому в уходе. Проект одноэтажной постройки с сауной и гаражом на участке

    Для дома важна долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами для комплексного сооружения будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот с отделкой каждого помещения уже потребуется предусмотреть разные по свойствам материалы. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не стоит забывать про качественную гидроизоляцию и утепление. Дом отделывается под любой вкус, благо проблем с выбором финишного материала не возникает;
    Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть выполнены качественно. Скачки температур и повышенная влажность оказывают негативное воздействие на него. Необходимо предусмотреть дренажную систему;

    »

    Особенности проектирования

    При составлении предварительного плана для каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:

    1. Дом. Количество этажей, набор комнат их размеры, наличие террасы на втором этаже или крыльца, где будет находиться входная зона. Местоположение ванной, кухни, туалета — эти помещения плотно связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть рядом.
    2. Гараж. Размер рассчитывается из габаритов, количества автомобилей, будет ли в нем оборудована дополнительная зона хранения со стеллажами, требуется ли смотровая яма.
    3. Баня. Должна иметь ряд помещений: парилка, душ, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Нередко баня имеет два входа через дом и террасу.

    Проект и планировка бани из бруса с бассейном

    При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступают к решению следующих вопросов:

    1. Выбор материала для стен.
    2. Вид фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предполагаемого строения. Чаще отдается предпочтение ленточному виду фундамента. Параметр заглубления выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод, рассчитанной нагрузки.
    3. Кровля. Рекомендуют для комплексного строения двускатную крышу. Обеспечивает легкий сход осадков. Конструкция получается менее затратная, чем другие виды. Материал лучше выбирать «легкий»: ондулин, шифер, металлочерепица, мягкая кровля.

    Схема с размерами двускатной крыши

  • Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается местоположение кухни, ванной и санузла в доме; душевой, санузла в бане.
  • Участок под индивидуальное строительство стоит немалых денег, поэтому размещенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли под другие нужды. Да и финансовые затраты на строительство будут снижены, благодаря общему фундаменту, единой кровле, смежным стенам.

    Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении. Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений. Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.

    Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.

    Основные правила размещения гаража на участке

    Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными. Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным. Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.

    Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

    Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

    Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

    Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

    Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

    Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

    В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

    Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

    В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м. При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

    Пристроенный гараж

    Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

    Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

    Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

    Гараж в доме

    Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

    Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

    Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

    Нормативы и требуемые документы для оформления

    Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке. Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.

    Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.

    В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.

    Загородный участок имеет ряд преимуществ для проживания. Одним из них, несомненно, является наличие достаточного пространства для постройки гаража. Зачастую люди живут за городом, но работают в мегаполисе, и пользование автомобилем – насущная потребность. Поэтому строительство гаража является важным этапом освоения приусадебного участка.

    1. Расположение гаража на участке и нормы его строительства

    В первую очередь необходимо определиться с местом, которое гараж займет на вашем участке. Гараж относится к классу пожароопасных зданий, поэтому его постройка должна соответствовать в первую очередь нормам пожаробезопасности. Из этого и нужно исходить, затевая строительство его в том или ином месте.

    1. Гараж относится к взрывоопасным помещениям. Это обусловлено тем, что в нем могут образовываться и скапливаться пары бензина, что накладывает на строительства гаража особые требования:
    2. Использование негорючих материалов для возведения – металла, камня, бетона, кирпича и тому подобных
    3. Элементы перекрытия из дерева должны обрабатываться специальными противопожарными составами
    4. Возможность регулярного проветривания
    5. Оборудование качественной вентиляцией
    6. Возведение отдельного помещения для хранения большого количества горючего
    7. Для работы по ремонту топливной и электрической части оборудуется отдельная площадка перед гаражом
    8. Сооружение возле гаража противопожарного щита (с огнетушителем, ведром, лопатой, ломом, багром), емкости для воды и железного ящика с песком
    9. Расположение строения на расстоянии не менее 10 метров от других сооружений (если гараж не пристроен к дому)
    10. Подъезд к гаражу должен быть удобен и освещен в темное время суток
    11. Ворота гаража должны не только надежно охранять автомобиль, но и легко открываться в случае опасности пожара.
    12. Помещение для гаража должно быть просторным – чтобы обеспечить доступ к автомобилю с любой стороны
    13. Площадь гаража должна соответствовать габаритам автомобиля (лучше строить его сразу с запасом) – зазор между бампером авто и воротами должен превышать 25 см, между задней частью авто и задней стеной должно быть не менее 2 метров, расстояние от стен боковой части автомобиля – не менее 60 см.
    14. При наличии прицепа площадь гаража увеличивается и оборудуется специальное место.

    Исходя из этих норм, видим, что гараж должен иметь под собой достаточно большой и оборудованный участок земли.

    План участка с гаражом

    Один из возможных вариантов выбора места под гараж будет постройка его рядом с домом. Это имеет ряд преимуществ:

    1. Экономия места на участке для садово-огородной зоны, зоны отдыха, детской площадки – в любом случае рядом с домом должна быть свободная от этих зон площадь
    2. Нет необходимости проводить коммуникации для отдельно стоящего здания – воды, электричества, канализации и т.д.
    3. Использование совместной с домом системы отопления, что скажется на хранении автомобиля в холодное время года
    4. Возможность оборудования входа в гараж непосредственно из дома

    План-схема дома с гаражом в цокольном этаже

    Гараж, расположенный возле дома, может быть:

    • Встроенным, когда гараж находится под общей крышей с домом и входит в его конструкции. Зачастую гараж строится в цоколе здания.
    • Пристроенным, когда между домом и гаражом остается одна общая стена.

    Встраивание гаража здание требует общего утяжеленного фундамента, тогда как пристроенный гараж можно установить на облегченный фундамент.

    Есть ряд преимуществ и у отдельно стоящего гаража:

    • Уменьшение пожароопасности для жилого дома
    • Отсутствие помех жильцам при ремонте автомобиля, при пользовании гаражом в вечернее время или ранним утром
    • Возможность поставить его непосредственно возле ворот участка

    Гараж на въезде на участок

    2. Гараж или навес для автомобиля?

    Особенностью гаража как отдельного строения обусловлены:

    • Надежной защитой авто от угона
    • Возможностью отапливать гараж зимой

    Однако есть смысл задуматься, всегда ли для автомобиля нужно возводить отдельное, довольно дорогостоящее здание. В ряде случаев можно ограничиться просто площадкой для хранения машины. Лучше если она будет защищена навесом от воздействия солнечных лучей и атмосферных осадков.

    В каких случаях это целесообразно?

    1. При временном нахождении авто на участке. Это могут быть эпизодические поездки на дачу, где вы редко ночуете.
    2. При надежной охране загородного поселка
    3. При мягком климате круглый год
    4. При пользовании участком только в теплое время года
    5. При наличии в семье второго или третьего автомобиля, когда гараж будет использоваться только для ремонта одной машины
    6. При ограниченности территории участка

    В любом случае навес над автомобилем всегда желательно устраивать, чтобы защитить автомобиль от атомосферных осадков и солнечных лучей. Это может быть что-то типа брезентового полотна на столбах или более-менее капитальное сооружение открытого типа.

    Однако следует помнить, что даже устройство площадки под автомобиль должно подчиняться нормам пожарной безопасности, которые мы перечислили выше.

    3. Проектирование гаража

    Любое сооружение на участке должно быть обозначено на генеральном плане участка и спроектировано в соответствии со строительными нормами. Без этого гараж не будет должным образом оформлен в собственность, что чревато неприятными последствиями при возможной продаже дома и т.д. Более того, постройку могут отнести к самострою и заставят снести – это в худшем случае.

    При проектировании в первую очередь определяются с выбором места под гараж. Участок под его постройку отражается в плане. Это касается не только капитального гаража, но и навеса для автомобиля.

    Само здание проектируется с учетом

    • Габаритов
    • Наличия дополнительных помещений, в том числе смотровой ямы
    • Материала, из которого изготовлено здание
    • Прокладки необходимых инженерных коммуникаций

    Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием тяжелых въездных ворот.

    4. Особенности постройки гаражей из различных материалов

    Рассмотрим преимущества и недостатки гаражей, построенных из различных материалов

    Кирпичные гаражи – пожалуй, самый распространенный вид строительства зданий подобного типа. Их в первую очередь характеризует высокая пожаробезопасность, поскольку кирпич сам изготовлен из огнеупорной глины. Кирпичные сооружения долговечны, надежны, приятны эстетически. Постройка гаража достаточно проста, так как соорудить кирпичную коробку можно самостоятельно, если вы имеете даже небольшой опыт в строительстве.

    К недостаткам можно отнести сравнительно большой вес сооружения и необходимость создания прочного фундамента. Кроме того, стоимость возведения гаража может вылиться в значительную сумму. Могут потребоваться при необходимости и дополнительные работы по утеплению кирпичных стен, если вы хотите, чтобы гараж был отапливаемым.

    Эстетически привлекательный кирпичный гараж

    Гаражи из стеновых блоков еще проще в возведении, чем кирпичные. Зачастую для возведения можно использовать облегченные газо- и пеноблоки, что существенно облегчит здание и потребует применения облегченного фундамента. Экономия средств налицо, да и класть блоки значительно проще, чем кирпич. При этом по пожаробезопасности они не уступают кирпичу.

    К недостаткам блочного строительства приводят особенности самого стройматериала – блоки очень боятся влаги. Поэтому после возведения гаража они должны быть облицованы гигроскопичными материалами. Повышенная влагопроницаемость блочных конструкций может привести и к плохой теплоизоляции помещений.

    Коробка гаража из шлакоблоков

    Железобетонные гаражи традиционно использовались в массовом строительстве – в частности в гаражных кооперативах. Это происходило благодаря простоте и легкости возведения гаражей. Монолитные железобетонные плиты стандартного размера изготавливаются на заводе, и из них производится сборка гаража. Обычно собирают гараж уже из готового комплекта – со стенами, полом и крышей из железобетонных плит. Возвести такой гараж можно буквально за несколько часов. Крепость и пожаробезопасность железобетонных стен не уступает кирпичным и блочным.

    Недостатком такого строительства, безусловно, является его трудоемкость и необходимость использования специальной строительной и грузоподъемной техники. Зачастую проезд такой техники на участок затруднен.

    Кроме того, внешний вид гаражей непрезентабелен, да и габариты гаража не всегда могут удовлетворить потребности хозяина ввиду стандартности железобетонных плит по типоразмеру.

    Впрочем, заливку железобетона можно и провести на месте – в специально сооруженную опалубку. Но это довольно сложный и специфический вид строительства, хотя и относительно недорогой.

    Типовой железобетонный гараж на участке

    Металлические гаражи тоже хорошо известны нам по городским пейзажам. Преимущества их – в простоте «коробки», в надежности металла с точки зрения охранной функции и пожаробезопасности. Такой гараж можно возвести достаточно быстро, а можно сразу прибрести готовый и установить его на участке. Металлические гаражи бывают разборными и неразборными. Разборный гараж монтируется из готовых металлических панелей (основой которых служит металлический лист), прикрепляемых на металлический каркас.

    Легкость гаража не требует установки для них отдельного фундамента. Самым простым видом металлического гаража является так называемая «ракушка».

    Недостатки металлических гаражей очевидны:

    • Нестойкость к холодам
    • Конденсация влаги на стенах и потолке при изменениях температуры
    • Непрезентабельный внешний вид

    Такой гараж можно приобрести в готовом виде

    5. Этапы строительства гаража

    Выделим основные этапы возведения гаража на приусадебном участке о общем случае:

    1. Определение места под гараж
    2. Проектирование гаража
    3. Подготовка и разметка участка под строительство гаража
    4. Возведение фундамента под гараж
    5. Возведение стен гаража
    6. Перекрытие гаража и установка кровли

    Часть этих этапов может быть опущены при возведении гаража того или иного типа.

    6. Нормы эксплуатации гаража

    Важно не только выбрать место для гаража и правильно его возвести. Не менее важно соблюдать определенные нормы при эксплуатации гаражного строения или помещения.

    Следует обратить особое внимание на ряд запретительных мер. В гараже запрещается:

    • Заправлять автомобиль
    • Оставлять в гараже автомобиль с подтекающим топливом, маслом и неисправным электрооборудованием
    • Хранить более 20 литров бензина или 30 л дизельного топлива, 5 кг смазочных материалов
    • Использовать нагреватели на топливе или электричестве и любые обогреватели с температурой выше +80 градусов Цельсия на поверхности
    • Проводить сварочные работы
    • Проводить работы по окрашиванию
    • Хранить и использовать пластиковые детали, если они не изготовлены из диэлектрических материалов

    Кроме того, необходимо:

    • Регулярно проветривать гараж
    • Тщательно очищать пол гаража от масляных загрязнений
    • Не допускать бессистемного хранения промасляной ветоши
    • Периодически проверять состояние электропроводки и других инженерных коммуникаций
    • Вовремя заменять лампочки освещения
    • Иметь в гараже аптечку с необходимым набором лекарств для оказания первой помощи пострадавшим

    7. Заключение

    Выбор гаража определяется в основном исходя из размеров участка и финансовых возможностей хозяина. Следует отметить, что необходимо думать на перспективу. Даже если в вашей семье нет автомобиля, это не значит, что он не появится в будущем. А, может быть, и не один. Лучше спланировать хотя бы место под гараж с учетом всех норм, чтобы в дальнейшем правильно оформить права на собственность.

    Строительство гаража можно провести своими руками, можно купить готовый гараж (например, как временный вариант), а можно обратиться в строительные организации.

    Фирма «К-ДОМ» специализируется в постройке и обустройстве гаражей и готово выполнить все работы по его возведению от устройства фундамента до подключения всех инженерных коммуникаций.

    >

    online-globexbank.ru

    Дизайн гаража на участке

    Если вы купили или собираетесь строить загородный дом, на участке нужно предусмотреть и место для автомобиля. Гараж можно построить рядом с домом или отдельно, а также в цокольном этаже.

    Если вы планируете строительство загородного дома, то гараж необходимо включить в план участка с самого начала. Он может быть выполнен в виде пристройки к дому, отдельно стоящего здания или сделан в цокольном этаже. Если дом уже есть, гараж также можно пристроить к нему или поставить отдельно. Существуют нормы, регулирующие расстояние от него до других построек на вашем или соседнем участке.

    Как учесть особенности участка

    К строительству гаража нужно подходить не менее ответственно, чем к строительству самого дома. Перед тем, как возводить его, необходимо учесть особенности рельефа и характеристики грунта. Если участок относительно ровный, располагать дом для машины можно в любом месте, соблюдая нормы. Если участок имеет сложный рельеф, то нужно иметь в виду, что нельзя ставить гараж в низине, где он может быть подтоплен. Лучше, наоборот, расположить его на возвышении. Если гараж делают в цоколе, нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции и дренаже.

    Важно! Гараж нужно размещать так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения в дом. Также по этой причине не стоит сажать рядом с ним деревья и растения с пышной кроной.

    Отдельно стоящий гараж часто размещают в северном углу участка. Эта часть участка меньше нагревается солнцем, кроме того, обычно в северной части не сажают растения.

    Нормы расположения гаража на участке

    На каком расстоянии можно строить гараж от дома? В зависимости от того, является ли он капитальной постройкой, то есть имеется ли у него фундамент, закон подходит к его размещению по-разному. На размещение построек без фундамента, которые формально относятся к временным, никаких нормативов нет. С капитальными постройками все сложнее. Здесь расстояние зависит от того, из каких материалов выполнены постройки.

    • До любой постройки на соседнем участке должно быть не менее 6 м. Сократить это расстояние можно по письменно зафиксированной договоренности.
    • Если одна из построек сделана из горючих материалов, то расстояние между ними должно быть не меньше 10 м.
    • Если обе постройки из горючих материалов, между ними должно остаться как минимум 15 м.
    • Расстояние до забора, отделяющего ваш участок от соседского, должно быть не менее 1 м, при этом расстояние до построек на соседнем участке также не должно быть меньше 6 м. Если постройки расположены ближе, то считать надо от них.
    • Если гараж стоит отдельно от жилого дома, расстояние между ним и домом должно быть не меньше 3 м — это зафиксировано в нормах противопожарной безопасности.

    При этом нормы, регламентирующие расстояние до соседских построек, можно нарушить, но только по письменной договоренности с соседями. Договоренность действует три года, затем этот документ нужно продлить. Проблемы могут возникнуть, если у соседнего участка сменится владелец. Однако если за 3 года (это срок исковой давности) никаких разногласий не возникло, то строительство даже с нарушением норм будет считаться законным.

    Как удобно расположить гараж

    Не стоит располагать его слишком далеко от въезда на участок. В таком случае придется делать к нему подъездную дорожку, а это затраты труда и денег, кроме того, будет «съедена» часть полезной площади. Лучше поставить его рядом с красной линией (границей участка, отмеченной в документах). В отдельно стоящем гараже должен быть огнетушитель. Если при строительстве будут соблюдены все нормы противопожарной безопасности, вы получите возможность сократить расстояние до других строений, в том числе и до соседских.

    Удобно расположение рядом с домом, но с въездом с улицы. Из дома или с участка можно сделать дополнительный вход. Такое расположение обычно можно встретить в коттеджных поселках. Рядом часто располагают подсобное помещение или мастерскую.

    Плюсы такого размещения:

    • никакого шума и выхлопных газов в доме,
    • можно не проводить отопление, ограничиться хорошим утеплением и установкой калорифера,
    • есть место для расположения автомобилей гостей.

    Минусы такого размещения:

    • если гараж стоит возле дороги и далеко от дома, возникает опасность взлома,
    • не очень удобно, если он находится в отдалении, особенно, если есть необходимость донести до машины какие-то вещи или в плохую погоду,
    • нужно будет сделать подъезд, что заберет некоторую часть площади участка,
    • сам гараж тоже будет занимать больше места, чем такой же, но в виде пристройки,
    • нужно будет провести электричество, а иногда и отопление и водопровод.

    Гараж может быть включен в план дома уже при строительстве. Это тоже удобное расположение, правда, у него есть свои недостатки. 

    • Шум и выхлопные газа будут проникать в жилые помещения, что вредно и неприятно.
    • К минусам также относится нахождение различных легковоспламеняющихся жидкостей прямо в доме.
    • Необходимо или проводить отопление, как и в доме, или решать проблемы с появлением на стенах конденсата из-за разницы температур.

    Плюс:

    • можно поставить одну общую охранную систему,
    • можно сэкономить на возведении фундамента и стен, так как даже небольшое капитальное здание будет дороже, чем увеличение дома на ту же площадь,
    • удобно, особенно в плохую погоду, что выйти к машине можно прямо из дома, также не нужно будет далеко носить вещи из багажника.

    Сверху можно разместить библиотеку, бильярдную, другое помещение, не предназначенное для постоянного нахождения в нем людей. Важно, чтобы перекрытия были прочными и негорючими, должна быть сделана газоизоляция. Это нужно, чтобы при возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации минимизировать повреждения дома.

    Расположение в цокольном этаже экономит место на участке. Но для такого его размещения необходимо выполнить хорошую гидроизоляцию, теплоизоляцию и дренаж. Также нужно продумать отдельную канальную вентиляцию для удаления выхлопных газов. Особенно удобно делать гараж в цоколе, если участок с уклоном. Пример такого дизайна показан на фото.

    Размер

    Для размещения легкового автомобиля обычно достаточно площади 18 кв.м, но желательно отвести для этого больше места: вместе с автомобилем под одной крышей будут находиться инструменты и другие вещи, более широкие проходы вокруг автомобиля также более удобны. Если места мало, то нужно помнить, что помещение должно быть минимум на 0,7 м длиннее машины, на 1,5 м шире и высотой не меньше 2 м.

    Дизайн

    Обычно гараж строят из тех же материалов, что и дом. Кирпичное строение достаточно надежно и выглядит красиво. Стоимость его довольно высока, но если вы живете на участке постоянно, такое вложение вполне оправдано. Крышу также делают такую же, как у дома, чтобы все строения на участке выглядели как единый ансамбль, особенно, если здание выходит на улицу.

    На фото показан пример дизайна гаража, выполненного в одном стиле с домом.

    Итог

    Разместить гараж на участке можно по- разному, но есть определенные нормы, регламентирующие расстояние от него до других объектов. Обычно гараж делают в том же стиле, что и дом.

    • Красивые грядки на даче своими руками

    • Японский сад на даче

    • Дизайн участка с баней

    • Клумбы во дворе частного дома

    Похожее

    alexbego.ru

    Как построить гараж на загородном участке

    Наверх Перепланировки
    • Каталог домов
    С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор
    • Квартира
    • Спальня
    • Кухня
    • Столовая
    • Гостиная
    • Ванная комната, санузел
    • Прихожая
    • Детская
    • Мансарда
    • Маленькие комнаты
    • Рабочее место
    • Гардеробная
    • Библиотека
    • Декорирование
    • Мебель
    • Аксессуары
    • Загородный дом
    • Ландшафт
    • Системы хранения
    • Коридор
    • Уборка
    Строительство и ремонт
    • Фундамент
    • Кровля
    • Стены
    • Окна
    • Двери и перегородки
    • Потолок
    • Балконы и лоджии
    • Внутренние конструкции
    • Пол
    • Водоснабж

    www.ivd.ru

    Планировка гаража на дачном участке

    При планировании гаража на территории загородного участка автовладельцу необходимо тщательно продумать вопрос о его размещении.

    Укрытие для машины может являться отдельно стоящим растением либо пристройкой к дачному дому. Здесь надо учитывать размеры участка, свои финансовые возможности, а также личные предпочтения.

    Отдельно стоящие гаражи

    Габариты гаражей, которые своими стенами не связаны с иными строениями на участке, ограничиваются только масштабами ваших владений. Для возведения такого автоукрытия можно использовать практически любой строительный материал:

    • кирпич,
    • бут,
    • металл,
    • дерево,
    • бутобетон.

    Благодаря тому, что отдельный гараж не отнимает у основного здания пространства, он не загрязняет атмосферу жилища специфическими автомобильными запахами.

    Помимо этого, обособленное расположение гаража выгодно также и в плане пожарной безопасности. 

    Недостатки отдельно стоящих гаражей

    Если говорить о недостатках гаражей такого типа, то это сложность в прокладке коммуникаций, особенно, если жилой дом находится в значительной удаленности. Кроме того, к такому гаражу необходимо и под дождем, и под снегопадом добираться на своих двоих от дома.

    Принимая решение в пользу возведения отдельно стоящего гаража, необходимо учесть следующие моменты:

    • наличие территории для обустройства к гаражу подъездной дороги,
    • соблюдение между зданиями противопожарных расстояний.

    Пристроенные и встроенные гаражи

    Преимуществом пристроенных и встроенных гаражей является тот факт, что они защищены от атак грабителей: редко какой преступник решится проникнуть в помещение, которое располагается в непосредственной близости к жилому дому.

    Если же говорить о недостатках, то это сложность изолирования жилых помещений от выбросов выхлопных газов и издаваемых автомашинами звуков.  

    В соответствии со своим названием встроенные конструкции гаражей являются включенными элементами иных строений (обычно, жилых домов) загородных владений. Как правило, такие гаражи обустраивают на цокольном этаже. Благодаря этому у главного здания жилое пространство не отнимается.

    Электропроводка и отопление во встроенных гаражах

    Внутри встроенных гаражей удобно организовывать проведение электропроводки и систему отопления, не затрачивая для этого значительных средств и времени. Однако с другой стороны, из-за усложнения конструкции фундамента основного здания возрастает общая стоимость строительства. Кроме того, здесь возникает потребность в более тщательной гидроизоляции всех «подземных» структур.

    Встроенные конструкции гаражей иногда обустраивают и на первом этаже дачного дома. С позиции выезда/въезда это более удобно. Однако в данном случае увеличивается степень пожароопасности, а также объем проникающих в дом бензиновых ароматов. 

    Выполнение пристроенных гаражей

    В свою очередь пристроенные гаражи, соответственно их названию, связаны с какой-то постройкой на участке. Следовательно, с точки зрения эстетики, строительный материал такого гаража, а также его декоративная отделка должны гармонично сочетаться с оформлением примыкающих строений.

    Традиционно пристроенные гаражи выполняются в едином стиле с главной жилой постройкой участка. Лучше всего, если конструкция гаража располагается под прямым углом к основному зданию.

    Можно сказать, что пристроенный гараж является компромиссным вариантом, поскольку с одной стороны он является отдельным архитектурным элементом в комплексе загородных построек, а с другой стороны он располагается в непосредственной близости к жилому дому, обладая всеми плюсами встроенного гаража.

    Видео. Строим гараж: советы специалиста // FORUMHOUSE

    Видео. Гараж в доме проблемы 1 часть

    Статьи о гаражах

    www.gvozdem.ru

    Гараж на дачном участке: выбираем оптимальный вариант

    Дачный участок сложно представить без гаража: автомобиль, на котором владельцы дачи добираются из города, жалко оставлять под открытым небом. Кроме того, это место для хранения электроинструмента, садового инвентаря, оборудования. Потому позаботиться о надежности и удобстве данной постройки – обязанность каждого рачительного хозяина.

    Где лучше расположить гараж

    Существует три возможных варианта размещения гаражной конструкции на дачном участке:

    1. Гараж в цокольном этаже дома. Не бросается в глаза и не портит дизайна участка. Однако воплотить такое решение в жизнь возможно лишь в процессе возведения дачи. При этом особое внимание следует уделить оборудованию мощного дренажа, хорошей гидроизоляции стен и пола, установке системы вентиляции. Больше всего хлопот цокольный гараж доставляет зимой. Потому если вы планируете наведываться на дачу круглый год, тщательно взвесьте все за и против.

    По статистике, непрошеные дачные гости реже всего посещают гаражи

    Достоинства гаража в цокольном этаже:

    • быстрый доступ к автомобилю;
    • экономия полезной площади на участке;
    • простота подведения коммуникаций.

    Недостатки данного решения:

    • усложнение конструкции и увеличение сметы;
    • высокая вероятность сезонных подтоплений;
    • обледенение поверхности съезда зимой;
    • повышенная пожароопасность.
    1. Гараж в виде пристройки к дому. Возвести такую конструкцию можно на любом этапе строительства дачи. Стоянке для авто под одной крышей с дачным домом не страшны грунтовые и талые воды. Она не нуждается в дополнительной вентиляции, особенно если снабдить строение окном или двумя. Однако установить внутри пожарную сигнализацию мы настоятельно рекомендуем.

    Единообразный подход к стилю гаража и других дачных построек помогает создать очень благоприятное впечатление

    Достоинства гаража-пристройки:

    • компактное размещение на участке;
    • простое проведение коммуникаций;
    • быстрый доступ к автомобилю через тамбур.

    Недостатки данного решения:

    • повышенная опасность возгорания;
    • проникновение в жилье газов и запахов.

    Если в семье есть маленькие дети, аллергики, хронические больные, ко второму пункту нужно отнестись особенно серьезно. Частично или полностью решить проблему поможет небольшой тамбур, оснащенный двумя дверями с хорошей герметизацией. Он предотвратит прямое проникновение в жилище запахов бензина, масла, выхлопных газов. Самые предусмотрительные хозяева также оснащают гараж-пристройку санузлом и душевой кабиной.

    1. Отдельно стоящий гараж. Если площадь и рельеф участка позволяют, на нем можно возвести автономное строение для парковки авто.

    Выдержать общий с другими постройками стиль поможет одинаковый цвет стен, ворот, крыши, общие архитектурные элементы, декор

    Достоинства отдельного гаража:

    • возможность возведения в любой момент;
    • доступная стоимость строительства;
    • хорошая пожарная безопасность.

    Недостатки такого решения:

    • необходимость выделить часть земельного участка;
    • более сложный доступ к автомобилю из дома.

    Если вы решили отдать предпочтение именно автономной постройке, остается определить оптимальное место на участке. Гараж рекомендуется строить в его северном углу. Лишенная солнечного света, эта часть редко используется для насаждений. Зато хозяйственные постройки, расположенные в тени, будут «чувствовать» себя отлично. Нельзя возводить гараж в низине или у подножия крутого склона. Идеальная точка – это ровная площадка на возвышении и с небольшим уклоном.

    Отдельный гараж часто сочетают с мастерской и подсобкой, пользоваться которыми можно, не тревожа никого в доме

    Санитарные нормы запрещают размещать гараж ближе 1 метра от соседского забора, закрывая соседям естественный свет, загораживая свободный подход или подъезд к их участку. Не нужно возводить сооружение таким образом, чтобы оно мешало покою соседей: вблизи их зоны отдыха, детской площадки или летней кухни.

    Вообще, существует два возможных варианта расположения автономного гаража:

    Гараж с воротами, выходящими на улицу, особенно подходит участкам, у которых фасадная часть забора достаточно продолжительна. Такое решение позволяет сэкономить немало места, ведь оборудовать площадку перед воротами не потребуется. Кроме того, при заезде-выезде вам придется открывать только одни ворота – гаражные. А шум и выхлопные газы не потревожат обитателей дома. Гараж у дороги с въездом с улицы хорош в том случае, если участок находится в охраняемой территории дачного кооператива или в коттеджном поселке.

    Гараж на участке должен быть хорошо освещен как внутри, так и снаружи

    Гараж в глубине участка обеспечивает дополнительную защиту вашего «движущегося имущества». Размещать такую постройку лучше всего на расстоянии в 5-7 метров от крыльца: идти до машины будет недалеко, а выхлопные газы и запахи не достигнут дома. Путь от въездных ворот должен быть прямым, без поворотов. Длина площадки перед гаражом – в пределах 4-5 метров, чтобы на ней можно было свободно развернуться или оставить авто.

    Выбор строительного материала

    Еще один стратегический важный вопрос – выбор материала, из которого будет построен гараж на даче. Рассмотрим основные варианты, их достоинства и недостатки:

    1. Дерево. Деревянный гараж не нуждается в фундаменте – достаточно ровной площадки. Минусом этого материала является уязвимость перед влагой: чтобы в гараже не завелась плесень и гниль, используйте специальные пропитки. Кроме того, важно обеспечить достаточную пожарную безопасность конструкции.
    2. Камень. Это может быть кирпич, газосиликатные, пенобетонные или шлакобетонные блоки. Капитальные каменные постройки – самые надежные и долговечные. Они нуждаются в прочном массивном фундаменте, зато могут хорошо смотреться без внешней отделки.

    Оптимальный вариант для маленького участка – стоянка для автомашины с навесом

    1. Металл. Сегодня это металлические конструкции, которые собираются довольно быстро. Однако не без участия опытного сварщика. Если предполагается эксплуатация в зимнее время, не забудьте про дополнительное утепление. В целом это решение является самым недорогим и пожаробезопасным. Из минусов – свойство сильно нагреваться в жару, потому особое внимание к устройству крыши и вертикальное озеленение гаража из металла очень желательно.

    Подробную консультацию по всем вопроса строительства гаража и практическую помощь в любом необходимом объеме владельцы дачных участков в поселке «Дубровский лес» могут получить в правлении ДНП.

    www.dybles.ru


    Смотрите также