Расписка за гараж


Расписка о получении денежных средств за гараж: образец


В современных условиях машина действительно стала не роскошью, а средством передвижения, без которого некоторым гражданам никак не обойтись. Но чтобы не беспокоиться за свой автомобиль (а поводов для беспокойства хватает: угон, вандалы, «шутники» и т. д.), наилучший вариант — держать его в гараже, приобрести который, зачастую, сложнее чем саму машину. И лучше в этой процедуре не обходиться без такой важной бумаги, как расписка о получении денежных средств.

Структура расписки

Итак, первое — зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж? Этот документ является страховкой для покупателя недвижимости. То есть, получив данную бумагу на руки, он получает серьезный «козырь» на случай судебной тяжбы с продавцом. Поэтому расписка о получении денежных средств составляется чаще всего тогда, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.

У данного документа нет унифицированной формы, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание.

Структура документа:

  • Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за гараж».
  • Дата составления расписки.
  • Подробные данные о составителе расписки (продавце) и «адресате» (покупателе). Обязательно нужно указать:
    • фамилию, имя, отчество;
    • возраст;
    • прописку;
    • гражданство;
    • номер и серию общегражданского паспорта;
  • Подтверждение факта получения продавцом оговоренной в договоре купли-продаже суммы денег. Последнюю надо указать и цифрами, и прописью.
  • Информация о предмете сделки — гараже. Это включает:
    • площадь;
    • адрес;
    • наименование гаражного кооператива;
  • Дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
  • Указание факта отсутствия претензий со стороны продавца.
  • Подписи продавца и присутствующих при процедуре свидетелей (при наличии таковых).

Популярные вопросы по статье

✅ Зачем нужно оформлять расписку о получении денежных средств за гараж?

Причин несколько: 

  • это страховка для покупателя;
  • доказательство на службы судебной тяжбы с продавцом;
  • необходима, когда стороны малознакомы и им нет причин доверять друг другу.
✅ Есть ли унифицированная форма расписки?

Законом не установлена форма расписки, однако в ходе юридической практики сложилось стандартное содержание: 

  • наименование документа, дата составления;
  • подробные сведения об обеих сторонах;
  • информация о предмете сделки с указанием его стоимости;
  • дата составления документа и подписи. 
✅ Печатная версия расписки обладает юридической силой?

Печатную версию с подписью необходимо заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает законной силой. 

✅ Сколько экземпляров расписки составляется?

Расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?

Чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, необходимо выбрать одно из действий: 

  1. Заверить его у нотариуса. 
  2. Привлечь двух независимых свидетелей, которые оставят свои подписи на документе. 

Нюансы при составлении расписки, о которых нужно помнить

Также, при составлении расписки о получении денежных средств за гараж нужно помнить об определенных нюансах.

Во-первых, в данном вопросе ограничиваться устным соглашением нельзя. Расписка является, по сути, единственным доказательством того, что продавец получил деньги. И если между сторонами сделки произойдет конфликт и дело дойдет до суда — только она может подтвердить тот факт, что покупатель все свои обязательства выполнил в полной мере.

Во-вторых, составлять расписку нужно тогда, когда планируется передача всей оговоренной суммы денег. Тогда же и происходит передача этого документа покупателю.

В-третьих, документ должен составляться лично продавцом. Желательно — от руки, синими чернилами. Печатную версию, даже с подписью, нужно заверять у нотариуса. Только в этом случае она обладает юридической силой.

В-четвертых, перед тем, как передавать деньги, покупатель должен внимательно ознакомиться с текстом расписки о получении денежных средств. Если вся внесенная информация соответствует действительности и документ подписан настоящей подписью продавца (можно сравнить с подписью в общегражданском паспорте) — только тогда можно осуществлять передачу денег.

Количество необходимых экземпляров

Важно помнить, что расписка о получении денежных средств за гараж должна быть составлена в единственном экземпляре, который останется у покупателя. Это делается с той целью, чтобы никто, кроме данного участника сделки, не мог ею воспользоваться в случае судебного разбирательства.

Хранить ее лучше вместе с экземпляром договора купли-продажи гаража покупателя.

Свидетели или заверка?

Чтобы расписка о получении денежных средств за гараж получила юридическую силу, есть два варианта действий.

Первый — заверка у нотариуса. При этом варианте продавец и покупатель могут не привлекать к процедуре третьих лиц, но им придется потратиться на услуги юриста (обычно расходы несет одна из сторон, чаще всего — покупатель, в силу большей заинтересованности).

Второй — подписи минимум двух свидетелей. При этом варианте обращаться в нотариальную контору не обязательно. Но в расписке должны присутствовать также паспортные данные каждого свидетеля, и их подписи (которые тоже лучше сравнить с присутствующими в общегражданских паспортах третьих лиц).

Если у покупателя есть серьезные сомнения в благонадежности продавца, он может реализовать оба вышеприведенных варианта, но это требуется только в исключительных случаях. Обычно достаточно или заверить расписку, или привлечь к процедуре независимых свидетелей.

Важное условие — свидетели не могут быть родственниками продавца или покупателя. В противном случае их подписи и показания в суде не будут приняты.

Риски передачи денег под расписку

Первым и главным в перечне рисков передачи денежных средств под расписку стоит тот случай, когда документ оформляется неправильно. В этом случае он не обладает юридической силой и не может применяться как доказательство в судебном процессе.

Это приведет к тому, что покупателю будет сложнее доказать, что он выплатил всю оговоренную в договоре купли-продажи гаража сумму.

Для продавца данная расписка важна в меньшей степени, она направлена на защиту интересов противоположной стороны, приобретающей гараж.

Образец

Ниже можно скачать расписку о получении денежных средств за гараж.


whoyougle.ru

Расписка о получении денег за гараж

При проведении операций по купле-продаже между покупателем и продавцом осуществляется сделка, которую чаще всего проводят у нотариуса. При этом все получают соответствующие документы на руки. Но даже несмотря на данное обстоятельство — написание расписки все же остается главной рекомендацией при проведении подобного рода сделок.

Под распиской подразумевается документ личного характера. Также расписка может определятся как документ, при помощи которого можно подтвердить факт передачи или получения денег, ценных бумаг, оказание услуг, а также отсутствие каких-либо претензий к противоположной стороне. Важность расписки определяет юридическая сила документа, а также тот факт, что она может служить гарантом осуществления сделки или выполнения взятых на себя обязательств. Несмотря на отсутствие какого-либо установленного нормами действующего законодательства образца для написания расписок — существует ряд особенностей, пришедших из юридической практики. Ниже предлагается ознакомиться с некоторыми из них.

Суть расписки с юридической точки зрения

Суть расписки состоит в том, что любые документы, пусть даже заверенные в нотариальном порядке, подтверждают только факт передачи права собственности на приобретение, а расписка подтверждает факт передачи денежных средств и отсутствие в связи с этим любых претензий.

При совершении сделки необходимо учитывать размер суммы, которая фигурирует в итоговых документах. Чем выше сумма — тем большая необходимость в написании расписки. Хотя в наше время, когда доверие к людям практически сошло на нет, при любой операции с передачей денег или заключении договоров об оказании услуг — рекомендуется написать расписку. Это обычно не занимает много времени, зато существенно влияет на то, будет ли дело доведено до конца, и будут ли выполнены все обязательства по достигнутым договоренностям. Как уже упоминалось выше, при оформлении сделок у нотариуса составляется договор о купле-продаже. Иногда возникают ситуации, когда договор в итоге расторгается, а может и вовсе признается недействительным, то в таком случае именно расписка может помочь в устранении всех вопросов по задаткам, произведенным выплатам, незавершенным выплатам и тому подобное.

При заключении договоров об аренде, что может быть и в случае аренды гаража, также следует писать расписку, которая будет подтверждать факт уплаты арендной стоимости арендодателю. Если речь идет о покупке — расписка составляется для подтверждения каждой финансовой операции, будь-то задаток, уплата части средств, рассрочка, аванс либо произведение полной выплаты.

Содержание и контентная часть расписки

Расписка составляется от имени продавца или арендодателя. В ней указывается, что конкретная сумма денег была получена и покупатель выполнил все обязательства, поэтому к нему нет никаких претензий. В итоге имеется две копии расписки, одна из которых отдается контрагенту, а вторая остается у продавца.

Ниже предлагается рассмотреть некоторые основные моменты, которые необходимо прописать в тексте расписки. Среди прочего это:

  • наименование документа и его целевое назначение. Необходимо описать что подтверждает данная расписка;
  • город, в котором составляется документ;
  • актуальная дата составления расписки;
  • ФИО лица, от имени которого составляется расписка. В этом пункте необходимо прописать контактные данные продавца или арендодателя, включая его паспортные данные и прописку;
  • ФИО лица, которое берет на себя исполнение указанных в расписке обязательств. Здесь также необходимо предоставить полную информацию о контактных данных покупателя или арендатора, с указанием его паспортных данных и прописки;
  • субъект расписки. Данный пункт подразумевает подробное описание операции: продажа, покупка, аренда, залог, аванс, оказание услуг и тому подобное. Также необходимо указать месторасположение субъекта, если это возможно, и его подробное описание как такового. Оформлен ли он правильным, с точки зрения законодательства, образом и если нет — как подтвердить право собственности на него новому владельцу;
  • сумма денег, которая передается в счет субъекта расписки или нефинансовые обязательства. Обычно денежная сумма указывается цифрами, а затем в скобках дублируется прописью. Это делается для того, чтобы невозможно было двояко трактовать сумму либо исправить ее уже после подписания документа сторонами;
  • если средства либо обязательства выплачиваются или выполняются на протяжении определенного времени — тогда следует указать конечный срок выполнения всех договоренностей;
  • при наличии свидетелей необходимо вписать их контактные данные, включая паспортные данные и место проживания. Обычно это касается выполнения очень серьезных обязательств или сделок с большими суммами денег;
  • дата подписания расписки;
  • подписи сторон. Автограф ставится при наличии всех лиц, данные которых указанны в расписке. Подписи свидетелей подтверждают, что договоренность достигнута и никто не испытывает на себе давление со стороны контрагента.

Нюансы и общие советы

К общему правилу при составлении расписки необходимо добавить аккуратность и безошибочность внесения данных и другой информации. Текст расписки не может содержать никаких исправлений или ошибок правописания, иначе она утрачивает свою юридическую силу ввиду возможной двойной трактовки всего содержания.

Когда речь идет не о покупке, а об аренде гаража, в котором находится часть имущества арендодателя, желательно при составлении договора об аренде и написании соответствующей расписки — передать документ, с перечнем всего содержимого гаража. Данный перечень может содержать также и ориентировочную стоимость указанного имущества. Это не зазорно, ведь в таком случае доверительные отношения отходят на второй план, а вначале следует отдать приоритет деловой сфере отношений. Поэтому каждой сумме денег должен соответствовать чек, квитанция и расписка. При передаче денег из рук в руки подтверждением платежа такого рода может служить только расписка.

Расписка является самостоятельным документом и не требует дополнений. Нуждается ли она в заверении у нотариуса? Такого обязательства у составителей расписки нет. Хотя в принципе это возможно. Решение по этому поводу принимается лично ее составителями. Существует мнение, что в ходе судебного разбирательства заверенная у нотариуса расписка имеет больший вес, однако суд принимает расписки в качестве документа и без печати нотариуса.

Существует одно негласное правило для написания расписки. Оно заключается в том, чтобы писать документ от руки, а не пользоваться готовым, набранном на электронном устройстве бланком. В пользу написания расписки собственноручно говорит то, что если противоположная сторона будет отказываться от своей причастности к написанию документа — справедливость может восторжествовать благодаря экспертизе почерка, что будет весомым аргументом в ходе судебного разбирательства.

Написание расписки при оформлении покупки гаража

Если гараж официально оформлен — тогда его приобретение не вызовет дополнительных трудностей и вопросов. Если же нет — покупка может состояться, однако официально оформить ее не представляется возможным. Более того, региональная исполнительная власть всегда может предъявить претензии к неоформленному сооружению. Однако, если покупатель считает, что такое приобретение необходимо — распиской можно подтвердить свои права на такого рода имущество. Позднее, дабы избежать возможных нахлебников, которые также будут претендовать на данную собственность, следует заняться вопросом узаконивания постройки. Оформить гараж на себя можно и после решения финансовых вопросов с предыдущим владельцем. Главное вовремя заняться вопросами приватизации.

Если продавец уверяет, что с законом у данной недвижимости все в порядке — это не гарантия его порядочности. Необходимо самому убедится в этом. С проверкой документов может помочь квалифицированный специалист.

Когда речь идет о покупке гаража, расположенного в охранной зоне, к таковым относятся проложенные под ним коммуникации или построенные вплотную здания, или местонахождения рядом путей авто и железных дорог — стоит принять во внимание, что законное оформление данного гаража будет крайне затруднительно. Чаще всего подобного рода объекты возводились и устанавливались исключительно с устного разрешения уполномоченного начальства. Поэтому при его смене — вопрос о нахождении гаража в указанном месте снова станет ребром.

Вопрос движимого или недвижимого определения гаражной собственности касается того из каких стройматериалов состоит сооружение. Если это бетонный фундамент и кирпичные стены — однозначно имущество недвижимое. Но чаще всего гаражи во дворах обычных многоэтажных домов собранные из металлических листов, установленных прямо на земле — и это сооружение движимое. Более того, последний вариант вообще может предполагать разборную конструкцию, что упрощает улаживание внезапно возникшие разногласия с законом.

Вступление в членство гаражного кооператива налагает соблюдение определенных прав и обязанностей. Поэтому перед приобретением гаража в таком кооперативе следует тщательно ознакомится с его уставом. А именно с пунктами о сдаче такой собственности в аренду или его перепродажи, так как действовать в последствии можно будет только в отведенных рамках. Вступление в гаражный кооператив без рисков для себя возможно только если он введен в эксплуатацию законным образом. Иначе регистрация собственности будет невозможна.

На момент продажи предыдущий владелец обязан иметь при себе весь пакет документов, подтверждающий не только право собственности, но и отсутствие каких-либо обременений, арестов, а также других невыгодных для покупателя нюансов.

Ввиду всего вышеперечисленного стоит заметить, что расписка является универсальным инструментом, который используется практически во всех финансовых операциях. Так как для данного документа не предусмотрен никакой стандарт или шаблон, установленный законодательными нормами, текст расписки может содержать наиболее подробную информацию, выгодную для одной или двух ее сторон.

При помощи расписки можно не только обеспечить гарантии свершения сделки или надежности переданных денежных средств, но и обезопасить себя от возможных подводных камней. Например в тексте расписки можно прописать условия, по которым сделка не состоится или может быть аннулирована. Также можно упомянуть о том, что ответственность за юридические вопросы, касательно возможного ареста имущества или другого обременения — полностью лежит на предыдущем владельце. По желанию покупателя в содержание расписки могут быть включены и другие пункты, которые распределяют ответственность между сторонами, заключающими сделку.

Образец расписки о получении денег за гараж

Скачать образец расписки о получении денег за гараж в формате .doc

biznes-wiki.com

Образец расписки о получении денежных средств за гараж

Вам давно хотелось приобрести гараж и, наконец, нашелся подходящий. Однако, от момента выбора недвижимости до момента получения прав собственности зачастую встает финансовый вопрос.

По разным причинам покупатель не всегда располагает всей суммой денег, которая требуется. Конечно, можно совершить покупку, взяв недостающих денег под проценты в банке. Однако на подачу документов для получения кредита может потребоваться от 10 дней, в которые владелец может продать гараж другому желающему, располагающему необходимой суммой.

«Застолбить» приглянувшийся объект, можно следующими способами:

Расписка по предоплате

Большинство сделок в основном происходит по предоплате. После оформления всех необходимых документов, требуемых законом для закрепления права собственности, деньги в полном объеме передаются продавцу и заветный объект недвижимости поступает в распоряжение покупателя. В данном случае новый владелец гаража уже располагает полной суммой своих или заемных денег для совершения сделки. Такой вид расчетов обязательно оформляется распиской.

При написании расписки, необходимо придерживаться общих требований:

  • Документ пишется от руки;
  • Содержит Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемые деньги должны быть зафиксированы цифрами с расшифровкой в скобках;
  • Содержать всю информацию о приобретаемом объекте;
  • Собственник должен поставить свою роспись с расшифровкой;
  • Если есть возможность – приглашаются свидетели. Предварительно стоит уточнить, не являются ли они родственниками хозяина Вашего будущего гаража.

В виде авансового платежа

Как альтернативу полной предоплате можно рассмотреть авансовый платеж.

Аванс – это передача продавцу оговоренной части средств за приобретаемый объект, но еще не закрепленный за новым собственником договором покупки-продажи.

Такой вариант передачи денег может быть зафиксирован как письменно, так и устной договоренностью. Однако, помните, что авансовый взнос не является гарантом совершения сделки, хоть и подлежит возврату при несоблюдении условий соглашения сторонами.

В виде задатка

Задаток тоже один из разновидностей предварительной оплаты. Различия в том, что это только часть от общей суммы соглашения. В отличие же от аванса, задаток накладывает определенные обязательства на стороны-участники, которые обговариваются в договоре аванса и скрепляются распиской. Нужно знать, что если условия соглашения, закрепленного задатком, нарушаются, продавец возвращает удвоенную ставку (если условия договора были нарушены покупателем – деньги возврату не подлежат).

Законом не предусмотрено жестких регламентов по передаче денежных средств, зафиксировать передачу можно в свободной форме, даже не заверяя документ нотариально.

Но какой бы вариант расчета при оформлении покупки-продажи Вы не решили использовать в итоге, будет лучше подготовиться заранее и воспользоваться образцом расписки в получении финансовых средств. Форма — бланк уже имеет обязательные поля для заполнения, что упростит процедуру возврата предоплаты, в случае расторжения соглашений.

Бланк – образец для заполнения расписки

Видео по теме:

denzhata.info

Расписка в получении денег за гараж образец

Записки, справки

Продажа гаража оформляется договором купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем. В договоре стороны оговаривают все особенности и условия сделки, в числе этих условий – порядок внесения оплаты за гараж.

Покупатель, оплатив стоимость гаража продавцу, желает получить документ, который подтвердит факт передачи денег и, соответственно, исполнение обязательств по договору. Если продавец гаража – это физическое лицо, то единственный документ, который он может предоставить покупателю – это расписка в получении денег за гараж, образец такого расписки предлагаем скачать ниже по ссылке.

Расписка, написанная продавцом, прикладывается к экземпляру договора купли-продажи покупателя. Покупателю следует проверить правильность написания расписки, грамотность формулировок текста. Только правильно написанная расписка может послужить в суде доказательством передачи денег за гараж.

Как правильно написать расписку, читайте здесь.

Скачать образцы других расписок:

  • В получении денег за автомобиль – образец;
  • В получении денег за квартиру – образец;
  • В получении денег в долг – скачать.

Как написать правильно расписку

Расписка в получении денег за гараж оформляется от лица продавца имущества, который получает денежные средства.

Следует на любом листе бумаги написать, что продавец получил денежные средства от покупателя в определенном размере. Приводятся сведения о продавце и покупателе – ФИО, паспортные данные. Сумма денег пишется цифрами и прописью.

Особое внимание следует уделить наличию фразы о том, за что получены деньги – должно быть прописано «за гараж по договору купли-продажи №__ от ____». При чем пишется адрес гаража, его номер, наименование гаражного кооператива, к которому он принадлежит.

Закончить текст расписки следует фразой о том, что продавец претензий к покупателю не имеет.

Расписка подписывается лично получателем денег.

Передача денежных средств должна производиться в присутствии двух свидетелей, которые должны также поставить свои подписи на расписке и указать свои ФИО и паспортные данные. При необходимости могут быть приложены копии паспортов свидетелей.

Только оформленная таким образом расписка позволит покупателю при необходимости отстоять свои права.

Скачать образец

Расписка в получении денег за гараж образец – скачать.

1000form.ru

Расписка о покупке гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Могут ли отобрать гараж за неуплату членских взносов, если из документации только расписка о покупке гаража от прежнего хозяина.

1.1. Гараж не оформлен в Вашу собственность. Рекомендую Вам оформить надлежащим образом гараж, зарегистрировать в органах Росреестра. Никто его быстро не отберет, могут через суд требовать взносы от Вас, после решения суда, если не будете платить - пристав наложит арест на гараж, его продадут и погасят Вашу задолженность за счет средств от продажи гаража.

2. Надо ли брать расписку при покупке гаража о том, что никто не будет претендовать?

3. Как составить простую расписку о покупке гаража?

3.1. О покупке составляется договор купли-продажи, на его основании регистрируется переход права собственности от продавца к покупателю. Ст.549 ГК РФ.
Распиской может оформляться передача денег по договору.
Если желаете, составлю. Пишите в личку.

4. Как правильно составить расписку о получении денежных средств в счет покупки гаража?

4.1. Надо заключать договор купли-продажи, если гараж в собственности.

5. Я собирался купить гараж за 10 тыс долларов договорился о рассрочки с хозяином и дал ему 1 тысячу долларов и он обещал гараж освободить в течении недели от своего хлама, расписку он мне написал что получил деньги затем он целый месяц кормил меня тем что вот вот освободит гараж и не освобождая, затем я отказался от покупки гаража и потребовал своих денег обратно но он отказывается отдавать и скандалим... как вернуть деньги по закону?

5.1. Если у вас имеется расписка, и деньги вам не возвращают, их можно вернуть в судебном порядке. Исковое заявление вам поможет составить юрист.

5.2. Обратитесь в суд напишите исковое заявление! Больше у Вас нет вариантов законным путем вернуть деньги!

УДАЧИ ВАМ!

6. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок. Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку. Правомочно ли требование работника рег. палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок?

6.1. Статью 35 Семейного кодекса прочитайте
Гараж Ваш не поделен официально и приобретен в браке.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга

7. Вопрос: я в разводе более 3 лет, раздел имущества проходил по обоюдному согласию без суда и расписок. Сейчас я хочу продать гараж который принадлежит мне на правах собственности (я один владелец). Гараж был построен мной в период брака. При оформлении документов о покупке-продаже в регистрационной палате запросили заверенное нотариусом согласие бывшей супруги на эту сделку. Правомочно ли требование работника рег. палаты и какая статья закона регламентирует этот порядок?

7.1. Да, требования законны, так как имущество в любом случае совместно нажитое. При этом не имеет значения, сколько лет прошло с момента расторжения брака.

8. Как сейчас можно оформить покупку гаража в Луганской обл. Или же оформить расписку и подобные документы о передачи денег?

8.1. Якщо Ви про зону АТО, то ніяк. Можете оформити в нотаріуса поза зоною АТО, можете взяти розписку, а через суд визнати договір купівлі продажу дійсним.

9. При покупке металического гаража в МГСА или ГСК как правильно оформить, так как все говорят просто переоформляется у председателя от вас заявление о вступление от меня о прекращение в членстве коператива. Нужно ли оформлять договор купли продажи, расписку от продавца на полученние денег за проданный гараж по адрессу? В таком то гск или мгса. Я про то что если гараж снесут то получю я конпенсацию или получит председатель за всех.

9.1. Делайте все законно, через ДКП и с расписками, чтоб потом не ходить по судам. Удачи вам!

9.2. Вам нужно для начала определиться, что Вы собрались покупать, место на стоянке МГСА накрытое тентом, или гараж в ГСК. Это очень разные понятия.

9.3. СДелка оформляется письменно, с актом приема-передачи. Расписка не обязательна, но не помешает. Снесут или не снесут ваши гаражи-вас лучше обратиться в местную администрацию.


10. Предлагают купить железный гараж около двора. У продавца имеется документы на гараж и место установки. Но нет договора или расписки о покупке гаража у первого собственника. Просто они ему отдали деньги он им передал имеющиеся документы на гараж, план карту установки выданную администрацией на установку в 1992 году. Вопрос. С юридической точки зрения возможно ли покупка гаража и какой документ необходимо заключить с данным лицом (если документы на гараж и участок на первого владельца)?

10.1. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж, оформит право пользования (или аренды, а может быть и собственности) на земельный участок под гаражом, а потом предлагает приобрести.
Пока что купить у него нечего.

11. С чего начать оформление гаража полу вагона стоящего в городе имея только расписку от продавца о покупке и не имея никаких документов.

11.1. это зависит от того, можно ли вообще назвать это капитальным сооружением и, соответственно, подлежит ли оно вообще регистрации. Если да - нужно начинать узаконение постройки. Возможность и порядок зависят от ряда факторов, которые заочно не определить - обратитесь к юристу на подробную личную консультацию.

12. мой отец дал в безвозмездное пользование на время железный гараж знакомому, примерно через пол года этот знакомый скончался. А гараж занял его сын или зять естественно документов у него ни каких нет но освобождать гараж он отказывается. У отца осталась только расписка о покупке от прошлого владельца, есть свидетели что гараж был дан на время просто так. Что подскажите делать?

12.1. подавать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения и доказательства в соответствии со ст.56 ГПК РФ

12.2. обращайтесь в органы полиции с заявлением о незаконном пользовании вашем имуществом.

13. Умер родной брат. На квартиру 20 лет назад написал завещание на внучатого племянника. На гараж из документов только решение о выделении ему земли под гараж и расписка о передачи им денег продавцу при покупке гаража. Что нужно сделать и куда обратиться (к нотариусу, в суд) что бы вступить в наследство?

13.1. Людмила Алексеевна!

Необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано не позднее 6 мес. со дня смерти наследодателя. Совместно с заявлением необходимо будет представить правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
Так как гараж не был зарегистрирован право собственности будет устанавливаться в судебном порядке

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Производится сделка по покупке гаража. Продавец составила договор, что оплата будет до подписания договора. И предлогает мне оплатить в сберкассе денежные средства а потом подписывать договор, расписку о получении денег писать не желает, поясняя это тем, что сумма и так указана в договоре. Как себя обезопасить в данном случае. Спасибо.

14.1. Алексей Геннадьевич!
Без расписки или акта приема передачи он Вас кинет

15. Нужно составить расписку о задатке на покупку гаража, расписку можно писать от руки или же нужно заверить нотариально?

15.1. Чтобы было все законно т: составьте ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ.
Нотариальное удостоверение - не обязательно

16. Скажите, пож-та, при покупке гаража в ГСК достаточно ли иметь новую запись в ведомости ГСК (у председателя ГСК) о новом владельце и иметь на руках расписку о передаче денежных средств с юридической точки зрения?
Спасибо.

16.1. В том случае, если у владельца гаража имеется свидетельство о праве собственности на него, то только путем составления договора купли продажи и регистрации права в росриестре... если нет свидетельства, то гражданин имеющий желание продать Вам гараж является владельцем пая ( но при условии, то он его полностью выплатил)... попросите его предоставить Вам справку от председателя кооператива с печатью о том, что он полностью выплатил пай... затем составьте договор купли продажи пая и регистрируйте у председателя кооператива...

17. Можно ли учесть расписку как предварительный договор о заключении договора дарения? Дело в том, что я купила квартиру по обяъявлению, в котором указано было, что при покупки квартиры гараж в подарок. Есть расписка.

17.1. Расписку можно считать как предварительный договор дарения если в ней отражены все существенные условия будущего договора и она подписана сторонами

17.2. Расписку нужно видеть для того чтобы можно было определить можно ли ее расценить как договор.....Если да то можно затребовать гараж в судебном порядке

18. Как правильно составить расписку о передаче гаража в собственность при покупке квартиры, если нет документов на гараж (не оформлен)

18.1. Без документов о праве собственности на гараж или членства в гаражном кооперативе сделку не оформляют.. Расписка не будет иметь никакой силы.

19. Скажите пожалуйста. Я внес задаток за покупку гаража. Меня уже более трех лет хозяин кормит обещаниями оформить гараж на меня, но до сих пор ничего не сделано. Его расписка о получении задатка у меня есть. Могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо.

19.1. Андрей!
Если с момента передачи денег прошло более трех лет, шансы невелики, истек срок исковой давности.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

19.2. Нужно было заключить предварительный договор, в котором согласовать все условия, в том числе сроки заключения основного договора, а также предусмотреть возврат аванса в случае отказа продавца от сделки. К сожалению, с устными договоренностями в суд не пойдешь.

20. Какая процедура покупки гаража в кооперативе, если продавец не является собственником? И надо ли заверять у нотариуса расписку о передаче денег от покупателя к продавцу?

20.1. если продавец не является собственником, то покупать гараж не стоит.

21. При покупке квартиры бала устная договоренность о том, что ко мне переходит гараж (документов на него нет), как я могу оформить его в собственность при наличии расписки от бывшего владельца. Гараж не в ГСК, железный (без фундамента)

21.1. Владимир, а землю под ним пробовали оформлять?
Если нет, начните с местной администрации.
Оформить право собственности на гараж без земли не получится, а наоборот - да (в порядке амнистии).

22. Мы продали гараж более 10 лет назад но покупатель написал нам только расписку о покупке гаража и не оформил его на себя. Теперь каждый год нам приходится платить налог на гараж. Что вы нам посоветуете сделать. Как нам заставить его оформить гараж и чем гараж является для нас.

22.1. Если договор купли продажи не составляли, то гараж принадлежит Вам и вы можете сделать с ним все что хотите. Заявите покупателю, что продадите гараж другому лицу, если он не рассчитается за налоги и не оформит договор купли продажи с регистрацией на себя. Думаю эта перспектива его не обрадует.

23. Имеет ли юридическую силу от руки написанная расписка 91 г. о получении мною денег 1000$ с подписями 2-х свидетелей от моего отчима на покупку гаража, построенного в браке, если мой бывший муж дает согласие на продажу гаража только при условии деления денег пополам. Как существить возврат части денег отчиму? Правда ли то, что право заявить свои права на общее имущество бывший супруг может только в течение 3-х лет с развода? Спасибо.

23.1. Если в расписке есть ссылка на покупку гаража, то эта расписка имеет силу и будет принята во внимание судом при решении дела в судебном порядке. После продажи гаража вы будете делить полученную сумму за вычетом суммы 1000$, которая подлежит возврату отчиму. На Ваш последний вопрос отвечаю утвердительно. В соотвествии со ст. 38 Семейного кодекса, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.


24. Я с Крыма, в 2013 году купил гараж-самострой с 1961 года, купил под расписку у жены, умершего уже хозяина гаража. До покупки-5 лет арендовал его, под расписки о вручении хозяйке денег. Сейчас-с вступлением в Российское правовое поле-понимаю, что с самостроем могут возникнуть проблемы, которых небыло ранее, вплоть-до сноса гаража. Знаю только, что бывший хозяин пытался его узаконить, даже что-то,куда-то отсылал, но на каком этапе это всё тормознулось-не имею понятия. Где искать концы и с чего мне лучше начать, чтоб узаконить его (гараж). Заранее юлагодарен за ответ! Александр.

24.1. Ни каких проблемм у вам не будет, оформляйте через суд по 222 ГК РФ и все будет у вас в порядке,
Совет: наймите юриста.

24.2. В данном случае необходимо разобраться на каком этапе находилось оформление собственности.

25. Продавал капитальный гараж, по обоюдному согласию с покупателями мною была написана ручкой расписка о задатке. Предварительный договор не составляли. Был мной передан ключ от гаража в их личное пользование, и я снял гараж с продажи будучи уверенным что закрепил сделку задатком. Через месяц покупатели отказались от покупки гаража, требуют отдать всю сумму задатка. Я за месяц задаток уже потратил, денег нет так как я многодетный отец. Покупатели не отдают ключ пока я не отдам деньги, а он у меня в единственном экземпляре. Могу ли я не возвращать задаток, так как я готов им продать гараж в любое время?

25.1. Да, имеете право не отдавать. Можете в судебном порядке обязать их заключить договор купли-продажи

ГК РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

26. Покупаю гараж в Ессентуках, сделку оформляю через рег. палату. В кабинете подписала договор купли продажи и при 2 свидетелях передала деньги продавцу, но расписку о получении денег не взяла есть ли риск их потери при признании покупки недействительной?. И еще не видела документов о праве собственности на землю под этот гараж, вроде бы они находятся у юриста по земле на оформлении и теперь будут оформляться на нового хозяина по получению мной свидетельства о праве собственности на гараж. Что-то меня смущает в этом вопросе но что юридически сформировать не могу. Помогите разобраться в юридических тонкостях этой сделки. Что я сделала неправильно и чем мне это черевато?

26.1. Ошибка в том, что нет подтверждения оплаты в виде расписки.. Но, посмотрите договор, внем должно быть указано, что оплата произведена.. Думаю Вам нечего бояться..

26.2. Ессентуки !
Во-первых, продать или купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на Гараж с Техническим и Кадастровым паспортом и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.05.2016г

27. Мы приобрели краденный металлический гараж, о чем ранее не подозревали, покупку оформили распиской, позже нашелся и собственник, и тот самый покупатель, на которого возбудили УД. По решению суда гараж оставили за собственником, с которым мы договорились о том, что выкупим по среднерыночной стоимости. Купили мы ранее его за 25000 у.е., настоящий собственник согласился продать за 45000 у.е. В настоящее время готовим иск о взыскании денег с того самого мошенника, подскажите, можем ли мы, в качестве компенсации причиненного нам вреда требовать выплаты в сумме 45000 у.е, чтобы погасить стоимость гаража за его счет и на какие статьи гк можно опереться? Заранее спасибо!

27.1. Не можете. Можете потребовать только ту сумму, которую заплатили. У Вас -же есть расписка. Строго по расписке.

www.9111.ru

Расписка в получении денег за гараж

Расписка  представляет собой  документ, позволяющий подтвердить осуществление какого-либо обязательного факта или поступка. Такая расписка пишется продавцом  в момент получения им денежных средств от покупателя.

В данном случае документ станет подтверждением исполнения своих обязательств  покупателем по договору купли-продажи. В случае необходимости, документ – расписку вполне можно заменить на акт приема-передачи денег,  составляется он так же в момент передачи оплаты или частичной оплаты гаража между продавцом и покупателем.

Как пишется расписка в получении денег за гараж?

Расписка пишется в свободной форме  строго от руки. Документ необходим, прежде всего, покупателю и защищает его интересы, исходя из этого, он должен убедиться, что все пункты расписки прописаны верно. Для того, чтобы расписка приобрела юридическую силу и в случае необходимости стала доказательством в суде, ее следует заверить нотариусом либо подписями двух свидетелей с указанием их паспортных данных и регистрации.

После подписания договора купли-продажи, где прописывается стоимость гаража, составляется расписка. В ней так же прописывается стоимость и сроки оплаты, и ее порядок. В расписке необходимо прописать следующие данные:

  • Название документа – расписка;
  • Дата, когда расписка составлена;
  • ФИО составителя (продавца), все его паспортные данные, включая прописку;
  • Те же данные о покупателе гаража;
  • Подтверждение получения денег от покупателя;
  • Цена гаража указывается как цифрой, так и прописью;
  • Предмет продажи (гараж), его номер, название кооператива, площадь и местонахождение;
  • Номер и дата договора купли-продажи;
  • Отсутствие каких-либо претензий к покупателю по оплате.

Заверяется подписями сторон, свидетелями с указанием их паспортных данных. Затем расписка передается покупателю и прикладывается к договору.

Скачать расписку в получении денег за гараж: образец

online-buhuchet.ru

Расписка за получение денег за гараж

Советы юристов:

1. Как правильно оформить расписку о получении денег за гараж.

1.1. В простой письменной форме с реквизитами и с назначением

1.2. образцы есть в интернете, главное указать ФИО и паспортные данные от кого к кому и предмет(за что). Можно добавить,что продавец претензий не имеет

1.3. если гараж в собственности, то любые сделки с ним должны проводиться также как и с любой другой недвижимостью (то есть с договором купли-продажи и регистрацией через УФРС)

1.4. Проверьте вначале документы на гараж у продавца - есть ли у него свидетельство о праве собственности. Если нет - это фактически пай в ГСК, тогда нужно еще и у председателя ГСК поинтересоваться, принадлежит ли он продавцу. В зависимости от этого и договор может быть разный. С одной распиской можете потом проблемы получить, которые затем в суде придется решать.

2. Мой муж заливал бетонный пол в гараже у соседа, БЕЗ договора на оказание услуг, муж получил деньги за ремонт, но никаких расписок о получении денежных средств моим мужем нет, сейчас сосед хочет обратиться в суд с заявлением о некачественном ремонте и возврате соих денежных средств, что в этой ситуации грозит моему мужу.

2.1. Если не было договора статья 420 ГК РФ,в котором были бы определены требования к качеству работ то вашему мужу ничего не грозит
Сосед без договора в суде не сможет доказать ст 56 ГПК РФ некачественность ремонта.

3. Гараж был куплен по расписке. Старый хозяин жив. а новый хозяин умер. Родственники умершего хозяина хотят оформить в собственность этот капитальный гараж. Расписка о получении денег за гараж была написана в 1981 году. Как оформить в собственность гараж ну и соответственно землю?

3.1. Поговорите со старым хозяином может продаст. Если нет то судебный порядок. Опризнании права за умершим. И переход прпва по наследству.

4. 2 месяца назад купила гараж, продавцы оказались не порядочными. До сих пор мне не переданы ключи от гаража, ни правоустанавливающие документы, ни даже РАСПИСКА о получении от меня денег! Хочу подавать в суд. могу ли я затребовать в судебном порядке передачу мне всех документов, ключей, и можно ли потребовать компенсацию за использование моего имущества или переданных мною денежных средств. В догоыворе купли продажи написано, что якобы гараж уже передан мне.

4.1. Несомненно Вы вправе подать исковое заявление о понуждении передать ключи и правоустанавливающие документы и компенсацию за использование Вашего имущества, но как Вы будете доказывать, что передали деньги за этот гараж? Договор купли-продажи составлялся?

5. Хочу заключить договор купли-продажи гаража (я покупатель), продавец документально один. Как правильно передать продавцу сумму за сделку, до или после подачи всех документов в МФЦ, что бы не "пролететь" со сделкой? Расписку за получение денег нужно ли заверять у нотариуса? Заранее благодарен, с уважением.

5.1. Расписку заверять у нотариуса не нужно. Деньги можете передать после подачи документов в МФЦ на государственную регистрацию, в обмен на расписку продавца.

6. В 2009 г. физ. лицом были построены гаражи, но без разрешения и соответственно без документов. Мы приобрели 2 гаража, нас уверили, что документы оформляются, но до сих пор гаражи не оформлены. Имеется расписка о получении денежных средств за счет этих 2 гаражей.
Можно ли сейчас, имея данную расписку получить свои деньги назад? Каким образом?
Спасибо!

6.1. В 2009 г. физ. лицом были построены гаражи, но без разрешения и соответственно без документов. Мы приобрели 2 гаража, нас уверили, что документы оформляются, но до сих пор гаражи не оформлены. Имеется расписка о получении денежных средств за счет этих 2 гаражей.
Можно ли сейчас, имея данную расписку получить свои деньги назад? Каким образом?

А как вы приобретали эти гаражи не проверив документы на право собственности тут теперь только в суд с иском идти надо.

7. Продавец приватизированного гаража хочет получить оплату, после сдачи документов на регистрацию, предоставив расписку о получении денег за гараж. Вопрос, не получится ли так, что во время регистрации права собственности, всплывет, что объект находится под арестом, заложен, подарен, является предметом судебного разбирательства и т. д. и регистрацию на право собственности остановят. А я деньги уплатил и окажусь в пролете?

7.1. Все может быть, поэтому нужно проверять объект до заключения договора. Пробивать по юстиции нужно прежде всего на предмет обременений, залога и прочее. Только после этого заключать сделку.

8. В ПГК (гаржном кооперативе) у председателя бардак с отчётными документами. И уставными тоже. При переоформлении гаража по расписке в получении денег, председатель самое главное брал деньги за это переоформление, а оформлено у каждого по разному! И теперь надо определить как правильно!?

8.1. Наймите коллективно юриста для приведения в порядок внутренней документации ПГК

9. Я купил гараж в гаражно-строительном кооперативе. Председатель выписал предыдущего владельца из кооператива и записал меня, я получил протокол заседания правления ГСК о включении и принятии меня в ГСК. Позже оказалось что это вовсе не председатель, а самозванец. Деньги продавцу гаража я уже передал. Из документов есть протокол решения правления ГСК и расписка о получении денег за продажу гаража. Что делать в данной ситуации?

9.1. Обращаться в полицию. Если случае не единичен, то будет возбуждено уголовное дело по ст.159 УК РФ (мошенничество)
В случае отказа в возбуждении уголовного дела, Вы сможете взыскать уплаченную сумму в судебном порядке, в соответствии со ст.1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение.


10. Сегодня будем выселять арендаторов гаража, т.к. постоянно задерживают оплату. Должны были 1-ого числа, а сегодня 28. Договорились встретиться в гараже для сверки показаний и сразу заберем ключи и попросим выгнать машину при наших свидетелях. Вопрос такой: как быть с вещами ихними в гараже, делать опись при них или просто сделать фото, что в гараже, чтобы когда забирали потом вещи не предъявили что у них были яйца фаберже? Договор был в устной форме, расписки за получение денег давали, но давно.

10.1. Делайте опись. Под ней распишитесь и Вы, и Ваш арендатор.

10.2. когда будут забирать машину требуйте вывоза вещей при вас ипри свидетелях

11. У нас снесли гараж в ЦАО. Узнали только сейчас. Прошло уже 2 недели. Последний раз там были в мае 2015. Все вещи исчезли. На куках только расписка о получении денег за гараж от предыдущего собственника и постановление, что мы члены кооператива. Из вещей была мебель и зимняя резина. Что делать и есть ли шанс получить компенсацию?

11.1. Да, шансы имеются. Обратитесь в суд с иском согласно ст.15 ГК РФ.

12. Тесть в 2002 году купил гараж, оформить его в собственность не успел т.к. умер. Предыдущий хозяин гаража тоже умер. Имеется на руках разрешение на строительство гаража, тех.план и расписка о получении денег за гараж. Как оформить его в собственность?

12.1. А кто несёт бремя содержания за гараж: оплачивает налоги и фактически им пользуется?

13. Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе?

13.1. Нотариус не обязателен. Расписку или копию предыдущую возьмите. Ну и свой договор составить нужно верно.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе?

14.1. Переход права собственности осуществляется после регистрации в Росреестре.

14.2. Юрий Петрович, Движимый гараж можно продать по расписке и по договору в простой письменной форме. Продажа гаража по расписке – это и есть упрощенность оформления продажи гаража. Право собственности на движимый гараж не подлежит государственной регистрации. Соответственно, на движимый гараж не выдается свидетельство о государственной регистрации права. Владение движимым гаражом, купленным по расписке, может привести к большим проблемам. Так как право собственности на движимый гараж документально не подтверждается, то продать можно по расписке любой движимый гараж. Получение денежных средств за продажу вещи, не принадлежащей продавцу, может иметь признаки мошенничества. В данном случае не идет речь о мошенничестве.

Я бы вам не советовала приобретать такой гараж

15. Вступили в Долевое строительство, был заключен договор о строительстве гаража. Деньги почти все выплатили, при этом за каждый денежный взнос, выдавалась расписка, о получении денег, написаная от руки, а не чек. Имеет ли юридическую силу, такая расписка?
Заранее благодарю!

15.1. расписка имеет юридическую силу, если правильно оформлена.

16. Купили у соседей сарай, вместо него построили гараж, документы на него оформить не успели. Соседи, продавшие его сгорели вместе с домом. Как оформить право собственности на гараж, если у нас осталась только расписка о получении денег за земельный участок на котором стоял сарай?

16.1. Если есть до-ты о праве собственности на землю под гаражом бывших владельцев, то обращайтесь в суд о признании права собственности на гараж как самоволка по ст.222 ГК РФ с обоснованием своих требований распиской, док-тами на землю, свидетельскими показаниями, что строители вы + подтверждение затрат.

17. Может ли суд нотариальный договор признать недействительным (купли-продажи гаража) по прошествии 1,5 года и лишить права собственности на него из-за заниженной стоимости сделки? Нотариально не заверенная расписка о получении продавцом полной суммы денег у меня есть.

17.1. Нет, т.к. продавец получил деньги. Расписка имеет полную силу

17.2. Не сможет!!!
421 гк РФ свобода договора которая определила цену
408 п2 гк РФ Расписка об исполнении

17.3. По этим основаниям не может.

17.4. Авакум, тут более логично было бы поставить вопрос о возврате излишне уплаченной суммы. Положим, в договоре записано 1 млн., а получил он 2, что подтверждается распиской, следовательно второй миллион будет его неосновательное обогащение, можно обратиться в суд с иском о возврате этих денег.

18. Может ли суд нотариальный договор признать недействительным (купли-продажи гаража) по прошествии 1,5 года и лишить права собственности на него из-за заниженной стоимости сделки? Нотариально не заверенная расписка о получении продавцом полной суммы денег у меня есть.

18.1. Сделка являлась притворной (то есть цена указана одна, по факту она была больше). По такой сделке суд установит реальные условия, которые и будут действовать. Лишить права собственности на этом основании нельзя.

19. У меня в гараже есть старый москвич. Ездил на нём по доверенности.
Потом хозяин умер. Ещё осталась от него расписка от руки - в получении за машину денег и его согласии расстаться с данным болидом.
Родственников найти не удалось. Какие шансы узаконить владение этим москвичём? Техпаспорт есть и старые номера. А так же несколько доверенностей.

19.1. Обращайтесь в суд для признания право собственности.

19.2. Никаких шансов

20. Я купила гараж у собственника, но перед этим сын собственника взял задаток у другого человека за этот гараж. Теперь этот человек что дал задаток судится со со мной якобы эти деньги входили в стоимость гаража. У меня есть договор купли продажи с собственником и расписка о получении денег.

20.1. Представляйте в суд свои возражения относительно исковых требований, доказательства в обоснование своих возражений.

20.2. Он это ничем не докажет. Ему откажут в иске.

20.3. Пусть судится. Этого ему запретить никто не может. Вы заключили договор с надлежащим лицом - собственником. какие деньги, у кого и зачем брал сын собственника к вашей сделке отношения не имеет. пусть между собой разбираются.

21. Посоветуйте мне как поступить.1997 г. купил гараж у частного лица со свидетельством но ни как не оформил взял расписку о получении денег. В кооперативе за все года уплачено. Как оформить правильно.

21.1. если есть свидетельство о праве собственности придется обращаться к бывшему собственнику и заключать с ним договор купли продажи или дарственную, при необходимости :383-2776

22. Является-ли простая расписка продавца в получении денег за проданный железный гараж подтверждением права собственности в суде? И могу-ли я передоверить это право другому лицу простой доверенностью? Спасибо.

22.1. Является-ли простая расписка продавца в получении денег за проданный железный гараж подтверждением права собственности в суде?
---не является
И могу-ли я передоверить это право другому лицу простой доверенностью?
---не можете. только нотариально удостоверенной. либо по личному ходатайству в суде

23. 4-е дня назад купил гараж в гск.
1. написал заявление на вступление в гск. (продавец тоже написал заявление о выходе из гск)
2. оплатил в гск вступительный взнос (членство)
3. С продавца взял расписку о получении денег за гараж.
Мне отдали членскую книжку где фамилию старого владельца гаража вычеркнули а мою вписали И выдали КВИТОК ОБ ОПЛАТЕ ЧЛЕНСКОГО ВЗНОСА. все ли документы я оформил и правильно ли.если повод мне волноваться что гараж у меня заберет бывший владелец или гск.

23.1. Проверьте Устав ГСК, нет ли у членов ГСК преимущественного права на покупку гаража.

24. Два дня назад купил металлический гараж. Имеется расписка от прежнего владельца о получении денег за него. Вчера, пообщавшись с владельцем соседнего гаража, выяснил что накануне на эти гаражи были вывешены предписания о вывозе последних с этой территории, о чем продавец не сообщил. Как мне аннулировать сделку.

24.1. Альбина, добрый день!

Расторгайте договор купли-продажи (если он у Вас, конечно, имеется).

Всего доброго,

25. Какой иск подавать в этом случае? Куплен гараж в ГСК, есть протокол правления, заявление продавца на выход из членов ГСК, расписка в получении денег за проданный гараж, но нет договора купли продажи, потому что считали, что главное - это протокол правления. Теперь продавец передумал и не освобождает гараж, хочет вернуть деньги.., которых у него уже нет..

25.1. обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж

26. Скажите пожалуйста. Я внес задаток за покупку гаража. Меня уже более трех лет хозяин кормит обещаниями оформить гараж на меня, но до сих пор ничего не сделано. Его расписка о получении задатка у меня есть. Могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо.

26.1. Андрей!
Если с момента передачи денег прошло более трех лет, шансы невелики, истек срок исковой давности.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

26.2. Нужно было заключить предварительный договор, в котором согласовать все условия, в том числе сроки заключения основного договора, а также предусмотреть возврат аванса в случае отказа продавца от сделки. К сожалению, с устными договоренностями в суд не пойдешь.

27. Купила ГАРАЖ в 2001 г. Договор продажи не оформили. Есть расписка продавца
о получении денег за гараж. Не заверена нотариусом. Являюсь членом гаражного кооператива.
Как теперь оформить право собственности на гараж и зарегистрироивать?

27.1. А гараж-то какой?

28. Как оформить гараж, если из документов на руках только расписка о получении денег за гараж, свидетельство о праве собственности на землю (оформлено на старого владельца), и свидетельство на право занимать гаражный бокс в кооперативе. Какие еще документы нужны чтобы переоформить гараж и оформить его в собственность?

28.1. Оформите сначала земельный участок в собственность по договору купли-продажи, Вам понадобиться договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и документы-основания, т. е. на основании чего предоставлен гараж. А затем гараж оформите по дачной амнистии, нужен будет тех. план на гараж и свидетельство о праве собственности на землю (оформленное на ВАС).

29. Ситутция такая: Был приобретен гараж, находящийся в массиве сараев, принадлежащем жильцам близлежащего жилого дома. Бывший хозяин продал квартиру в этом доме и переехал, как я могу узаконить постройку, и оформить право собственности. При продаже гаража, никакие документы не передавались, кроме расписки в получении денег за гараж. Прошу Вас помочь мне сэтим вопросом. Спасибо!

29.1. если гараж стоит на муниципальной земле, то без разрешения администрации на выделение вам земли под гараж- никак.
Либо ищите документы то земля выделялась ранее либо пишите заявление на предоставление земли сейчас

30. Купил кооперативный гараж сделку провел как обычно это делается продовец вышел из кооператива я вступил. Выеснилось что гараж не введен в эксплуатацию т.е. по сути является незаконной постройко от меня это утаили. На руках расписка в получении денег продовцом с упоминанием за что именно. Возможно пи расторгнуть сделку через суд?

30.1. В Вашем случае, вы просто приобрели набор строительных материалов, причем Вас ввели в заблуждение, обратитесь в суд с требованием о возврате Вам денежной суммы.


www.9111.ru

Расписка о получении денежных средств за гараж, образец

При различных сделках купли-продажи, несмотря на их заверение нотариусом, общим советом является составление расписок о получении денег или оказании услуг. Этот документ имеет юридическую силу, что позволяет использовать его как дополнительную гарантию надёжности сделки.

Единых требований к форме расписки закон не устанавливает, но такие требования сформировались в практике.

Суть расписки с юридической точки зрения

Главная задача расписки подтвердить факт передачи денег при сделке. Это важно потому, что нотариально заверенные документы обычно подтверждают только факт перехода прав собственности на предмет сделки. Именно поэтому и нужен дополнительный документ, которые станет гарантией отсутствия в будущем претензий по поводу передачи денег от покупателя продавцу.

Расписка о получении денежных средств за гараж позволит доказать факт оплаты всей суммы или передачи задатка, когда сделка не завершена или расторгнута в будущем. Без расписки в таком случае будет очень сложно вернуть свои деньги.

Стоит составлять расписку на каждую операцию с деньгами: передача задатка, рассрочка платежей, авансовый платёж или погашение всей суммы.

Нужно это и при сдаче гаража в аренду, так как арендатор заинтересован в подтверждении факта оплаты арендных платежей.

Содержание расписки

При заключении сделки продажи или аренды гаража расписку должен писать продавец или арендодатель, потому что он должен доказать выполнение обязательств со своей стороны. Составлять расписку нужно в двух экземплярах, для продавца и покупателя.

Несмотря на отсутствие строгого образца расписки о получении денежных средств за гараж, в ней должно быть указано:

  • Название документа и его назначение, что именно он подтверждает.
  • Город и дата составления.
  • Данные составителя и получателя.
  • Субъект расписки. Подробная информация о сделке, в рамках которой выдана эта расписка.
  • Сумма и иные обязательства.
  • Конечный срок выполнения обязательств, если деньги выплачиваются частями.
  • Данные свидетелей, если таковые есть. При сделках на большие суммы желательно присутствие свидетелей.
  • Дата подписания.
  • Подписи сторон сделки.

Вся эта фактическая информация делает расписку официальным документом.

Нюансы и общие советы

Дополнительно стоит сказать о необходимости аккуратно и точно заполнять расписку. В её тексте не допускаются исправления и ошибки, иначе расписка потеряет силу.

Также важно следить, чтобы смысл документа был однозначным. Двойные трактовки не допустимы.

Если расписка касается аренды гаража, а не его покупки, то необходимо составить опись имущества в гараже с указанием его примерной стоимости.

Заверение документа нотариусом

Расписку необязательно заверять у нотариуса, но если её составитель хочет это сделать, то имеет такое право. Бытует мнение, что заверенные расписки в судебных разбирательствах считаются более весомым доказательством. Однако, расписка о получении денежных средств за гараж, не заверенная нотариально также будет принята к рассмотрению.

Негласное правило – писать расписку от руки. В этом случае, если кто-то из участников сделки будет отказываться признать её составление или получение, можно провести экспертизу почерка и доказать авторство документа.

Риски

Важно, чтобы в расписке была указана реальная сумма денег. Иначе при затягивании сроков передаче гаража или расторжении сделки покупатель сможет вернуть только ту сумму, которая указана в расписке. Поэтому нечестные продавцы и стараются уговорить указать сумму значительно меньше реальной. Не стоит рисковать, поддаваясь на такие просьбы.

В целом расписка является главным документом, подтверждающим финансовую сторону сделки. Она позволяет обезопасить обе стороны договора от вероятного обмана.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

estatelegal.ru


Смотрите также