Прописка в гараже


как зарегистрировать его, как жилое помещение?

— Приехал в Москву на стройку, на заработки. Прораб при устройстве на работу предложил жить в вагончике на четверых человек прямо на стройке. Соседи попались шумные, много курят, в вагончике грязно, начали пропадать личные вещи. Слышал, что можно снять или купить гараж и там устроиться жить. Как это правильно сделать и можно ли жить в гараже по закону?

— В вашем конкретном случае, если просто снять гараж, переоборудовать под жильё и проживать в нём, то вам, как гражданину России, не имеющему регистрации в Москве по месту пребывания, грозит штраф, согласно ч. 1 ст. 19.15.2 КоАП РФ за нарушение правил регистрации.

СодержаниеПоказать

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

Ваша проблема решается по-другому. Со строительной компанией необходимо заключить трудовой договор, согласно которому, вам должны предоставить жилое помещение для проживания с регистрацией по месту пребывания. Это может быть койко-место в общежитии, комната в общежитии или комната в съёмной квартире, оплачиваемая работодателем. Возможно, что условия проживания вас удовлетворят и необходимости снимать гараж для обустройства временного жилья не возникнет.

Вопрос проживания в гараже и проживания в нём на законных основаниях волнует многих, поэтому рассмотрим его подробнее.

Можно ли жить в съёмном гараже?

Если у вас уже есть временная регистрация, и вы решили снять гараж, то с его владельцем необходимо заключить договор найма нежилого помещения, чтобы подтвердить право законного нахождения в этом помещении. В заключённом договоре в разделе «Предмет договора» указывается, с какой целью осуществляется найм помещения.

Если гараж находится в гаражном кооперативе и в договоре найма в качестве цели найма указать «для временного проживания», то собственник гаража нарушит «Правила содержания и пользования гаражом», утверждённые общим собранием членов кооператива. В типовых Правилах сказано, что собственник должен использовать гараж по целевому назначению. Очевидно, что ни один владелец не пойдёт на преднамеренное нарушение «Правил», т. к. это в конечном итоге грозит исключением из членов кооператива.

Если гараж находится в гаражном кооперативе, и в договоре найма в качестве цели найма указать «для хранения и обслуживания транспортного средства», а на самом деле использовать гараж, как помещение для временного проживания, то собственник, не поставленный об этом в известность и обязанный, согласно договору найма, ежемесячно проверять целевое использование помещения, может расторгнуть договор найма без возврата денежных средств. Если собственник будет знать, что в его гараже временно проживают люди, и не будет препятствовать этому, то он нарушит Правила пользования и может быть оштрафован или исключён из членов кооператива.

Таким образом получается, что проживать в гаражном кооперативе нельзя, т. к. это противоречит его Уставу и Правилам пользования гаражом.

Можно ли жить в собственном гараже?

В собственном гараже, находящемся в гаражном кооперативе, жить нельзя, согласно Уставу кооператива и Правилам пользования гаражом. Нарушение этих правил при строгом их соблюдении может повлечь штрафные санкции и исключение из членов кооператива.

Если гараж находится в собственности владельца садового участка или участка, предназначенного для жилой застройки, то проживать в нём владельцу можно. Ограничений для этого не существует.

Можно ли зарегистрировать гараж, как жильё, и жить в нём?

Согласно ч. 9 Постановления Правительства РФ №1653 от 24.12.2018, жилое помещение должно находиться в жилой зоне, границы которой определяются градостроительным зонированием, или в границах территории ведения садоводства или огородничества.

Поскольку гаражные кооперативы обычно располагаются за пределами жилых зон, то оформить гараж под жильё не получится. Это будет нарушать правило целевого использования земельного участка, на котором располагается кооператив.

Оформить гараж в качестве жилья на участке для огородничества тоже не получится, т. к. основным условием жилого помещения является наличие устойчивого фундамента, а на огородных участках запрещено возведение любых капитальных строений.

Если гараж находится на садоводческом участке или участке для ИЖС, то оформить его под жильё можно после его реконструкции при соблюдении условий, которым должно соответствовать жилое помещение (раздел II Постановления Правительства РФ № 1653).

Юрист. Практика в сфере недвижимости

zakonguru.com

Прописка в жилом гараже - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Правда ли,что в Сочи разрешат прописку в так называемых жилых гаражах.

1.1. Говорят, в Москве кур доят...
Под "гаражами" скорее всего подразумеваются домики в СНТ и тому подобные ЖИЛЫЕ помещения, предназначенные для проживания людей (формально), где с недавних пор разрешили регистрацию граждан по месту жительства и не требующих оформления техпаспортов ИЖС. А обустроено ли там жилье для квадроцикла или внедорожника на самом деле - дело хозяйское, как говорится.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня в собственности земля в снт на ней построен гараж и дом жилой с правом прописки могу ли я осуществлять трудовую деятельность (ип) в своем гараже по ремонту автомобилей.

2.1. Официально к сожалению нет, поскольку целевое назначение вашей земли не предусматривает коммерческую деятельность.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

3. "После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ) "
А вот если дом зарегистрирован в СНТ как ЖИЛОЙ? Он тоже становится САДОВЫЙ, а не жилой и прописка невозможна?

3.1. Не очень понятный вопрос.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 54. Переходные положения

9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Вам помог ответ? Да Нет

4. На участке ИЖС имеется жилой дом с пропиской и капитальное строение-гараж. Возможно в правовом поле переделать гараж в продуктовый магазин? Если да, что необходимо сделать?

4.1. Необходимо заказать Приз о посмотреть позволяет ли градостроительная зона строить нежилые здания коммерческого назначения. Если же это зона ИЖС, то перевести гараж в магазин не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Чтобы переделать гараж в продуктовый магазин вам необходимо изменить статус земельного участка из под ИЖС под использование под магазин.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можно переделать. Но для этого Вам нужно изменить разрешенный вид использования земельного участка или его части - под предпринимательскую деятельность. Обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас жилой гараж без прописки я инвалид 2 группы почему нам не положены льготы на жку.

5.1. Льготы положены инвалидам ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ. В гараже, не имеющем статуса жилого дома, Вас не могут зарегистрировать. Поэтому и льготы не могут предоставить.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Гараж - это не жилое помещение. Потому Вас в нем и не зарегистрировали. Каким образом Вам могут предоставлять льготы? На кого? Прописывайтесь в жилое помещение и будут Вам льготы.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Льготы предоставляются по месту постоянной регистрации, в гараже вас не смогут прописать, так как это - не жилое помещение, увы.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Имею земельный участок 4 сот в СТ "Поляна" с жилым домом и пропиской в г. Новокуйбышевск, смежный с ним участок 7 сот с 2005 года в аренде бессрочной, назначение - огородничество без права капитального строительства. Хотим выкупить арендованную землю для пользования как член СТ и обустройства участка-построить баню, беседку, гараж. Договор аренды земли с Администрацией г. Новокуйбышевска.
При первичной беседе нам отказали. Причина - земля в огородничестве. Как быть?

6.1. Все правильно вам отказали, чтобы осуществить выкуп земли вам вначале нужно изменить разрешенное использование вашего земельного участка У вас же назначение земли-огородничество При таком назначении земли нельзя на ней построить жилой дом вам нужно менять назначение земли на ИЖС Обращайтесь с таким заявлением на имя главы вашей администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Скажите пожалуйста, возможна ли прописка в двухэтажном гараже, который перестроен под жилое помещение и там проживают мои дети. Земля оформлена в собственности, домик-гараж с мастерской оформлен в БТИ, имеет юридический адрес, зарегистрирован в госреестре как двухэтажный гараж с мастерской. Переоформить под жилое помещение отказали в архитектуре, ссылаясь, что мало земли (0,3 сотки). Адрес домика-гаража: Крым. Феодосия.

7.1. Если вы через суд признали что это жилое помещение тогда возможна регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет

8. К кому можно обратиться, чтобы узнать, можно ли сделать прописку в жилом гараже?

8.1. Признайте гараж жилым домом, пригодным для постоянного проживания, а затем - регистрируйтесь в нём по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, нельзя. Гараж сам по себе не является жилым помещением, даже если благоустроен.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Есть гараж, по соседству тоже гаражи. На втором этаже построено помещение с мансардой пригодное для жилья. Что нужно и куда обратиться чтобы эту постройку оформить как жилое помещение с пропиской и всеми вытекающими. Спасибо.

9.1. В местную вашу администрацию обращайтесь для решения вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Землю выдали в гск, который развалился уже, под строительство гаража под машину, а потом 2 эт. Жилой надстройки оформили через суд в собственность с пропиской и юстицией, а земля не в собственности под ним.

10.1. Землю придется либо выкупать, либо брать в аренду. Обращайтесь в администрацию вашего района.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Муж хочет подать на развод по причине моего и брата отказа в прописке в квартире, которая досталась нам с братом по наследству. Если я пропишу мужа на свою жилплощадь, будет ли он в дальнейшем на что-то претендовать. Также у нас есть два гаража, машина, приобретенные в браке, и мы являемся опекунами ребенка (3 года) ,хотим удочерить.

11.1. Прописка не повлияет. Он не сможет претендовать на эту квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я получить прописку в жилом гараже. Дом эллинг со всеми коммуникациями, канализация, свет. Газ.2 х.этажный, земля в собственности. Слышала что можно перевести его в жилое помещение, получить адрес и прописаться. Это мое единственное жилье.

12.1. Положениями ч.2. ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года, N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что место жительства это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации".

Гараж не является жилым помещением и не может быть признан таковым в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Пока это не жилое помещение, увы, нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

13. По теме материнский капитал. Подскажите пожалуйста можно купить жилой гараж за материнский капитал для дальнейшего проживания там с возможностью прописки? С какого возраста ребенка можно воспользоваться капиталом? Спасибо!

13.1. Гараж это не жилое помещение... ПФ РФ не профинансирует такую покупку, совершить сделку можно когда ребенку будет 3 года, а через кредит можно раньше.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Подумываю о том, чтобы купить жилой гараж. Возможна ли там прописка?

14.1. Регистрация по месту жительства допускается только в помещении, имеющем статус "ЖИЛОЕ" и пригодное для постоянного проживания.
Гараж НЕ ПОДОЙДЁТ.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Нет, нельзя будет в нем прописаться.

Вам помог ответ? Да Нет


15. У меня нет прописки, живу в жилом гараже со всеми удобствами, могу ли я там прописаться, я гражданина России Крым?

15.1. Нет, такая возможность законом не предусмотрена.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я гр РОССИИ прописка г. Тамбов. Могу ли я купить в собственность жилой или нежилой гараж в Краснодарском крае и Сочи? Спасибо.

16.1. Можете! Это не зависит от места проживания или прописки!

Вам помог ответ? Да Нет

17. В связи с последними событиями в Сочи, к нам на работу пришла служебка в которой указано, что всем у кого нет прописки в Сочи нужна регистрация временная, у меня возникает вопрос, если у меня прописка Краснодарского края, живу в Сочи уже 10 лет, но не в квартире а в жилом гараже, соответственно прописки в нем нет, да и я по некоторым причинам не хочу выписываться из своей квартиры в Лабинске. Обязана ли я делать временную регистрацию? Спасибо.

17.1. Да нужна регистрация по месту пребывания.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если вы прибыли на срок более 90 дней, то обязаны зарегистрироваться по месту пребывания.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Жилой гараж находится на территории потребительского авто гаражного кооператива, капитальный на фундаменте со всеми коммуникациями, кооператив имеет адрес. Разрешается ли прописка в таком гараже?

18.1. Помещение д.б. признано жилым в административном или судебном порядке. Жилые гаражи как-то не встречались.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Можно ли прописаться в гараже? « 101 Юрист

Здравствуйте. Некуда прописаться. Выселили из квартиры за долги по ипотеке, квартиру продали с торгов. Можно ли прописаться в гараже и что для этого нужно? Гараж в моей собственности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

56

На вопрос отвечает эксперт сайта Васильев Олег Борисович

Здравствуйте!

Если ваш гараж, к примеру, не имеет второго этажа, который признан жилым помещением или годным для круглогодичного проживания, то прописать вас по его адресу не представляется возможным. Это попросту незаконно.

Другое дело, что раз вас выселили, и жить вам более негде, то вы вправе нанять жилье по договору и на основании этого получить временную регистрацию или обратиться с иском в суд, чтобы вас прописали хоть где-нибудь — закон это допускает.

https://101urist.com/question/mozhno-li-propisatsya-v-garazhe 24 Май 2019 21:24

Васильев Олег Борисович

  • Олег Борисович окончил Московский государственный университет экономики, статистики и информатики (МЭСИ), факультет юриспруденции — "Защита прав и законных интересов потребителей финансовых услуг".
  • Имеет богатый опыт в обжаловании постановлений районной административной комиссии в СОЮ, трудовых спорах (в мировом, районном судах).
  • Консультировал и принимал участие в административных делах, чаще всего по 12 главе КоАП.
  • Есть опосредованное участие в уголовных процессах.
  • В недавней практике: создание новой редакции устава СНТ, подготовка искового заявления по взносам (СНТ) к неплательщикам и прочие работы по земельному законодательству. Ну и по административным - консультации, участие в делах, по 12 главе КоАП, в основном.
  • Эксперт-юрист на большом юридическом портале «101 юрист».

101urist.com

9111.ru - страница не найдена

  • — Главная
  • — Каталог юристов
  • — Вопрос юристу
  • Задать вопрос
  • Автомобильное право
  • Административное право
  • Алименты
  • Банковское право
  • Банкротство
  • Взыскание задолженности
  • Военное право
  • ГИБДД
  • Гражданское право
  • Гражданство
  • Договор
  • Долевое участие в строительстве
  • Жалоба
  • Жилищное право
  • Завещание
  • Защита прав потребителей
  • Заявления
  • Земельное право
  • Имущество
  • Инвалидность
  • Иск
  • Исполнительное производство
  • Кредит
  • Курение и алкоголь
  • Лицензирование
  • Льготы и компенсации
  • Медицинское право
  • Международное право
  • Миграционное право
  • Надбавки
  • Налоги
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Нотариат
  • Образование
  • Опека
  • Пенсии и пособия
  • Полиция
  • Право собственности
  • Развод
  • Семейное право
  • Социальное обеспечение
  • Страхование
  • Субсидии
  • Судопроизводство
  • Таможенное право
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Финансовое право
  • Юридические лица

www.9111.ru


Смотрите также