Приватизация гаража в 2017 году


с чего начать и как оформить

Многих граждан интересует вопрос о том, разрешена ли приватизация гаража в 2019 году и какие нюансы оформления недвижимости в собственность существуют. Значительная часть гаражных боксов были построены в нашей стране еще в советские времена, поэтому некоторые граждане считают прохождение процедуры регистрации ненужным, что ошибочно.

Почему необходима приватизация

Проведение окончательных расчетов с гаражным кооперативом способно выступать основанием для возникновения права собственности, но для возможности его использования в полном объеме необходимо прохождение процедуры государственной регистрации. Присвоение объекту кадастрового номера и наличие официальных документов будет означать, что владение собственностью становится не номинальным, а реальным.

Термин «приватизация» фактически означает переход право собственности в частные руки. После прохождение определенной процедуры владелец сможет свободно распоряжаться гаражным боксом. Он получит право не только свободно пользоваться им, но и распоряжаться по своему усмотрению.

В число законных действий входит:

  • продажа;
  • обмен;
  • дарение;
  • сдача в аренду;
  • передача по завещанию.

Отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж повышает риск возникновения различного рода неприятных ситуаций, при которых строение может потерять свою ценность. Строение фактически возведено за счет средств физического лица, но земля на котором оно построено принадлежит государству. В результате всегда возможна ситуация, когда территория балет подлежать изъятию, а человек получит лишь незначительную компенсацию.

Возможные варианты

На практике часто используется способ, при котором члены кооператива объединяются, и поручают оформление документов представителю, в роли которого в большинстве случаев выступает председатель ГСК. Членами кооператива проводится общее собрание, после чего каждый составляет письменное заявление-согласие на приватизацию.

Процесс регистрации права собственности требует сбора довольно большого количества документов и учета нюансов, поэтому при подаче бумаг от своего имени физические лица часто прибегают к услугам специалистов по недвижимости.

Гаражные строения могут быть 2-х типов:

  • отдельно стоящие;
  • объединенные за счет общих стен.

Часто особенностью приватизации гаража в ГСК состоит в том, что владельцу невозможно выделить и оформить только «свой» земельный участок в собственность из-за тесного примыкание строений, возведение их на одном фундаменте и наличия общих стен. Отдельно расположенные гаражи можно регистрировать самостоятельно. В случае общих стен у бокса сделать это можно только при согласии других собственников. Если они против, то необходимо получить отказ и заверить его у нотариуса.

Перечень необходимых документов

Для возможности приватизации гаража потребуется собрать внушительный объем документов. В процессе рекомендуется соблюдать определенную последовательность действий, что позволит получить общее представление и понять особенности процедуры и ускорит ее прохождение.

Основные этапы приватизации:

  1. Обращение к председателю ГСК и получение справки, содержащей информацию о госрегистрации ГСК
  2. Получение справки из БТИ с адресом строения и технического плана;
  3. Обращение в Росреестр для заказа кадастрового паспорта.

Для регистрации потребуются следующие документы:

  • заявление, оформленное согласно установленной формы;
  • технические документы на гараж:
  • удостоверение личности заявителя;
  • справка о погашении задолженности в полном объеме перед кооперативом;
  • учредительный договор и устав организации:
  • справка о постановке ГСК на учет в налоговой;
  • свидетельство о прохождении регистрации;
  • сведения о председателе ГСК и протокол общего собрания;
  • договор аренды на участок земли под строительство, который был заключен между муниципалитетом и ГСК;
  • разрешительный документ о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • документ об общей численности членов кооператива;
  • выписка с информацией о номере ГСК;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В течение 1 месяца специалистами регистрирующего органа проверяется полнота и достоверность поданных документов, после чего выдается документ о праве собственности на гараж. На практике существует довольно много тонкостей, которые способны повлиять на сроки регистрации и сумму расходов для прохождения процедуры. Важную роль играет то, когда был построен кооператив, было ли разрешение на строительство, выступал ГСК в качестве юридического лица.

Возможные сложности и варианты

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2019 году до недавнего времени для граждан с 90-х годов осуществлялась бесплатно. За последние несколько лет решение о продлении такой возможности правительством менялось несколько раз, поэтому можно ожидать подобного и в будущем. При отсутствии такой «амнистии» зарегистрировать право владения можно будет только на гараж, а землю придется выкупать.

После подачи заявления администрация должна в течение 1 месяца рассмотреть заявление, и принять решение в части возможности переоформления прав собственности. При положительном заключении подписывается договор, который выступает основанием для регистрации. Сложность процедуры приватизации земли под гаражным боксом часто заключается в нежелании местной администрации отказываться от ее владения. Сдача имущества в аренду всегда является источником стабильного дохода, который можно получать на регулярной основе.

При желании оформить гараж владельцам строений придется понести определенные расходы. С 90-х годов процесс приватизации осуществлялся на бесплатной основе и не требовал внесение дополнительной платы за землю.

При желании оформить гаражный бокс в собственность расходы складывались из следующих статей:

  1. Государственная пошлина;
  2. Оплата услуг за проверку поданных документов;
  3. Расходы за работу нотариуса;
  4. Плата за услуги специалиста по недвижимости при его участии в процессе оформления.

При получении отказа у граждан всегда имеется возможность обращения в суд для решения спорных вопросов. Подобная практика существует в отношении строений, возведенных в советское время. Гражданину требуется, чтобы суд признал гараж «самостроем» и выдал разрешение на его приватизации. Подобного можно добиться только при условии, что сооружение является капитальным, соответствует общепринятым строительным нормам и правилам.

Частой причиной отказа в приватизации гаража становятся следующие обстоятельства:

  • наличие ошибок в документах, они могут быть несущественными в виде орфографических ошибок или серьезными, когда выявляется несоответствие кадастровым данным;
  • недостоверные данные об объекте недвижимости;
  • несоответствие информации о собственнике;
  • оплаты госпошлины лицом, который не выступает в роли заявителя.

Не всегда желание узаконить постройку заканчивает положительным результатом. В советские времена земля часто выделялась без всяких документальных разрешений и понятия «частная собственность» в отношении гаражей не существовало. Это не являлось препятствием для передачи строений по наследству или продажи.

Если «самострой» будет признан судом незаконным, то владельца обязуют снести конструкцию и сделать это за свой счет. Шансы избежать подобного повышаются в случае, если гараж является капитальным. Боксы из металлических листов, сооружения на каркасной основе таковыми по российским законам признаны быть не могут.

Заключение

Приватизация гаража предполагает последовательное прохождение определенных этапов, наиболее сложным из которых является сбор необходимого пакета документов. Длительность процедуры зависит от многих факторов, поэтому часто учесть и избежать «подводные» камни может помочь только помощь профессионального специалиста по недвижимости.

washepravo.ru

Сколько в среднем стоит приватизация гаража в 2020 году

Приватизация представляет собой процесс официальной регистрации прав на имущество, находящееся в аренде по договору социального найма.

Получить в собственность государственную недвижимость непросто, требуется собрать немало документов и пройти сложную процедуру.

Но другим способом получить права на использование недвижимости без разрешения вышестоящих органов не получится.

Рассмотрим, как приватизировать гараж, являясь участником кооператива.

Нужно ли это делать

Приватизация недвижимости не является обязательной. Использовать объект по назначению можно и без регистрации, на правах социального найма.

Срок аренды имеет ограничения, либо недвижимость предоставляется пожизненно, в некоторых случаях право аренды передается наследникам после смерти арендатора.

Данный способ владения имеет одно преимущество — за него не нужно платить налог. И это единственная причина, по которой стоит отказываться от приватизации.

Приватизация открывает возможности для использования объекта по своему усмотрению. Это:

  • продажа или обмен;
  • дарение;
  • передача в наследство;
  • переустройство;
  • сдача в аренду.

Любые манипуляции с недвижимостью, принадлежащей государственным или муниципальным органам, проводятся только с согласия владельца.

А это бумажная волокита, растраты времени и нервов. Поэтому приватизация нужна, она позволяет стать полноправным владельцем гаража.

Без свидетельства о собственности на имущество лишиться его можно в любой момент, но еще быстрее при нарушении условий договора социального найма.

Отражение в законе

Приватизация гаража как юридический процесс регламентируется несколькими законодательными актами:

  1. Закон №93 от 30.06.2006 о дачной амнистии.
  2. Закон №178-ФЗ статья 28.

Рекомендуется ознакомиться с законодательными актами перед началом процесса. В перечисленных нормативах можно найти ответы на многие вопросы, в том числе, упрощающие процедуру регистрации недвижимости.

Плюсы и минусы данной сделки

О преимуществах и недостатках приватизации недвижимости мы поговорили чуть ранее. Исходя из представленной информации, можно выделить плюсы процедуры:

 Полноправное владение объектом и отсутствие вероятности лишения гаража и досрочного расторжения договора
 Получение права на осуществление юридических сделок с имуществом и на переустройство на свое усмотрение

К минусам относится:

 Длительность процедуры и трудоемкость, необходимость обращения в несколько инстанций
  Необходимость оплаты налога после регистрации и госпошлины, а также за услуги нотариуса

В целом, приватизация выгодна для пользователя объекта. Он получает в собственность имущество, может распоряжаться им на свое усмотрение и не переживать о лишении прав аренды.

До 1 марта 2020 года приватизировать гараж можно по дачной амнистии, что значительно упрощает процедуру.

Пользователи объектов могут оформить в собственность недвижимость с предоставлением минимального количества документов и бесплатно.

Через год за услугу придется заплатить и потратить на регистрацию намного больше времени.

Видео: как признать гараж своей собственностью

Приватизация гаража в кооперативе

Гаражный кооператив представляет собой некоммерческую организацию, состоящую из владельцев строений на определенной территории.

Изначально они организовывались за счет решения автовладельцев построить гаражи. От государства выделялся земельный участок в аренду, далее участники делали членские взносы, за счет которых и выстраивался комплекс для хранения автомобилей.

Процедура приватизации усложняется тем, что часто обнаруживается факт незаконного строительства.

В советское время земли

minerta.ru

Сроки приватизации гаражей - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Скажите существуют сроки приватизации земли под гаражом?

1.1. Не понятно что вы вкладываете в приватизацию - выкуп участка возможен при условиях

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Оформление земельного участка в собственность законом срок не ограничен, поэтому обращайтесь в администрацию города (района).

Вам помог ответ? Да Нет

2. Супруг подписал договор с юр фирмой для помощи в приватизации гаража. Обещали в течении месяца в договоре срок не прописан. Прошло два с половиной месяца результат отсутствует. Что делать?

2.1. Сначала необходимо обратиться к исполнителю с письменной претензией, в которой указать конкретный срок исполнения (поскольку он не указан в договоре), а затем в случае его нарушения требовать возврат денег и неустойку.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вы вправе требовать расторжения договора оказания услуг. В этом случае фирма должна будет Вам вернуть предоплату (если она была) за исключением оплаты за уже оказанные услуги, но они должны будут подтвердить, что эти услуги были фактически оказаны. Но возможно в Вашем случае задержка вызвана не бездействием фирмы, а какими-то объективными обстоятельствами - начните с того, что попросите у них отчет об оказанных услугах с объяснением того, почему сроки затягиваются.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Решать Вам, в зависимости от того, что прописано в договоре, на случай расторжения.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Пожалуйста когда заканчивается срок приватизации гаражей в 2017 году.

3.1. При наличии оснований, имеете право оформить гараж собственности. Приватизации муниципального жилья к этому вопросу отношения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощенная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо.

4.1. Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощенная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо.

Чтобы ответить правильно, нужно знать больше информации. Упрощенная схема действует, но далеко не в отношении всех подряд гаражей. На каком земельном участке находится гараж, какое отношение вы имеете к этому участку, в какой организации находится гараж, являетесь ли вы членом этой организации.
Обращайтесь, если нужна реальная помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оформление права собственности на гараж никак не взаимосвязано с "Дачной амнистией". Нет информации о том, как долго будет оформление гаражей по тем документам, которые требуют сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. В феврале 2015 года Государственная Дума нашей страны одобрила законопроект о продлении программы «Дачная амнистия» до 2018 года.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня неприватизированный гараж. На него есть покупатель. Но у него нет всей суммы. Просит передать гараж ему сейчас, для оформления. Т.к.заканчивается срок бесплатной приватизации. А оплатит в течении полугода. Какой договор возможно заключить с ним? что бы обезопасить себя?

5.1. Что значит неприватизированный гараж? Гараж нельзя приватизировать, вещи, которые не в собственности нельзя продать. Оформляйте собственность, а потом продавайте. Можете составить с покупателем предварительный договор купли продажи и по нему взять задаток.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Десять лет назад купил гараж. Земля не в собственности. В прошлом году земля под гаражом была оформлена в собственность многоквартирного дома, стоящего рядом. Собственник земли уведомил меня, что я должен в месячный срок за свой счет вывезти гараж с их территории. Грозит в противном случае взыскать стоимость аренды земли с момента приватизации и какой то штраф. Законно ли это.

6.1. Да, законно. Придется убирать гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Пожалуйста до какого срока действует бесплатная приватизация гаража?

7.1. До сентября 2016 года.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Окончание срока бесплатной приватизации гаражей.

8.1. НЕТ СРОКОВ. Гаражи приватизируются не так, как квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Срок бесплатной приватизации гаражей.

9.1. Нет таких сроков. Платно и бесплатно - это зависит от конкретной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Пока срок приватизации гаражей не ограничен никакой датой. .

Вам помог ответ? Да Нет


10. Скажите, пожалуйста, можно ли в настоящее время приватизировать гараж и землю под ним. Не пропущен ли срок приватизации на землю?

10.1. Срок не пропущен.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. ГДЕ Вы об этом читали, поясните пожалуйста.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Конечно можно-срок не пропущен.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Приватизация земельного участка под капитальный гараж, сроки бесплатной приватизации заканчиваются 01.03.2015 г.?

11.1. Этот срок касается только жилья, на землю - срок не ограничен.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Есть ли ограничения по срокам перевода гаража в собственность? (по типу приватизации квартир) Я имею ввиду 2015 г. или вообще. Приватизация гаражей проводится или нет?

12.1. По гаражам такого нет.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Пожалуйста по-поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе Восход (г.Рязань, Окружная дорога, 185 км). Могу ли я в частном порядке приватизировать землю под своим гаражом и каковы сроки и стоимость? Если нет, то на каких условиях возможно это сделать и что для этого нужно. И еще - где можно узнать информацию по-поводу расширения дороги на данном участке и возможного сноса этих гаражей. Спасибо.

13.1. Земля в ГСК приватизации и выкупу не подлежит. Потребуйте от председателя договор аренды, по поводу расширения дороги Вам должен подсказать председатель кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Сроки приватизации гаражей.

14.1. Законом не оговорены.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Земля под гаражом не оформлена обратилась сегодня 07072014 мне отказали сказав что закончились сроки приватизации.

15.1. Смотрите ст. 36 Земельного кодекса РФ - не закончилась приватизация. Если право собственности на гараж имеется, то оформляйте землю в собств.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Владельцем гаража был дедушка но он давно уже умер документы не кто не переделал по наследству я так понимаю она прямой наследник Гараж находится в кооперативе Сейчас бабушка хочет переделать гараж на меня Куда надо идти и что нужно делать? И когда кончаются последние сроки приватизации Спасибо.

16.1. Приватизация я думаю не нужна. Нужно обращаться в суд, предварительно найдя адвоката или юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Григорий, в первую очередь Ваша бабушка должна вступить в наследство. (восстановить пропущенный срок через суд) скорее всего в свидетельстве о праве на наследство будет указано наследование пая на гараж, далее нужно немного больше информации, чтобы ответ был полным. Можете написать личное сообщение.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Вступаем в наследство на гараж через суд (пропущены сроки) с целью его дальнейшей продажи. Вопрос-нужна ли нам приватизация данного объекта. Ранее гараж не был приватизирован.

17.1. Решение суда о признании права собственности на гараж по наследству и будет являться правоустанавливающим документом, с которым пойдете в Регпалату.

Вам помог ответ? Да Нет


18. Скажите: у меня приватизированная квартира в 2 х квартирном доме, а участок земли на котором находятся моя квартира и постройки (баня, стайка, гараж), и огород не оформлена в частную собственность (есть акт о передачи в безвозмездное пользование) .Вопрос до какого срока продлена приватизация земли? И могу ли я оформить землю в частную собственность мы проживаем с мужем в этой квартире с 1975 г.

18.1. Закон о приватизации жилищного фонда не имеет никакого отношения к передаче земли в собственность. В вашем случае вам необходимо со вторым собственником поставить ЗУ на кад. учет и обратиться в администрацию с заявлением о передаче вам ЗУ в собственность. Это не бесплатно. Но плата символическая.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Существуют ли сроки приватизации гаража в гаражном кооперативе. В регистрационной палате мне сказали что, у них в базе данных моего гаража нет. Посоветовали обратиться к кадастровому инженеру. Гараж я построил и пользуюсь им с конца восьмидесятых годов. Посоветуйте пожалуйста что мне делать в этой ситуации.

19.1. Ели Вы построили гараж, то необходимости приватизировать его нет. Можно или нет зарегистрировать на него право собственности и в каком порядке зависит от того какие документы у Вас есть на его строительство, ввод в эксплуатацию, на землю. Советую обратиться со всеми документами на очную консультацию в Вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Ситуация следующая: умер муж. Остались жена и двое детей (совершеннолетние). Подскажите, в каком порядке и в какие сроки необходимо разрешать вопросы - осталась квартира (приватизированная), автомобиль, гараж и садовый участок (процесс приватизации незавершен), денежные вклады в банке?

20.1. Если наследование происходит по закону, то наследники должны до истечения 6 мес. с момента смерти наследодателя подать заявление нотариусу по территории, где проживал наследодатель о принятии наследства. Далее сроков оформления не существует. Нужно предоставить св-во о смерти, св-во о браке и св-ва о рождении детей. Если дети меняли фамилию, то св-во о браке или разводе или св-во о перемене фамилии органа ЗАГС. Предоставляется справка с места последнего жительства наследодателя, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт из БТИ в 2 экз., ПТС на автомобиль и акт оценки, правоустанавливающие документы и техпаспорт на гараж (возможно справка о взносах в ГСК, если гараж в ГСК). Если на садовый дом декларация в рамках дачной амнистии не подавалась, земля не приватизирована, то вопрос о праве собственности на дачу решается только в судебном порядке в суде по месту нахождения этой недвижимости. По вкладам предоставляются сберкнижки и нотариус делает запрос о сумме вкладов с процентами. По нажитому в браке имуществу супруга имеет право на половину (ст.1150 ГК РФ), а другая половина делится между ней и детьми поровну (если нет в живых родителей наследодателя)-ст.1142 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Существует ли ограничение по срокам проведения приватизации гаража?

21.1. Возьмите документы на землю и кадастровые паспорта на гараж и земельный участок.
Зарегистрируйте сначала право собственности на гараж затем по правилам ст. 36 приватизируйте участок.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Приватизация гаражей обязательна - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. При приватизации гаража в ГСК, обязательно ли отказ детей и супруга, от какой статьи отталкиваться при этом?!

1.1. Если речь о ГСК, то о какой приватизации Вы говорите? Право собственности на гараж возникает в момент выплаты пая.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите, пожалуйста, есть брат и сестра родные, наследство уже принято через нотариуса, спора нет. Остался один гараж, документы председатель уже подал на приватизацию. Если сестра обратится в суд с иском о ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ и брат на этот гараж не претендует, то как быть - брат в суде может просто заявить о своем отказе от права от гаража? Или нужно двоим обязательно выходить с заявлением в суд?
Заранее спасибо!

2.1. Если наследник принял часть наследства, то считается что он вступил в наследство на все причитающееся ему имущество.
В то же время в соответствии со статьей 1165 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
В ходе судебного разбирательства суд по заявлению стороны спора или по собственной инициативе, может привлечь вашего брата в качестве третьего лица.

Вам помог ответ? Да Нет

3. В городе прошел слух, что необходимо в обязательном порядке приватизировать гаражи в гаражном комплексе (постройка законная). Мол, если не приватизируешь, то будет наложен штраф. Данная информация вышли из стен местной администрации.
Подскажите, пожалуйста, обязательна ли сейчас приватизация гаража или же нет.
Спасибо!

3.1. В каждом регионе свои правила... Слухам верить не надо.. надо обратиться в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

4. При приватизации гаража в ГСК, обязательно ли отказ детей и супруга, от какой статьи отталкиваться при этом?!

4.1. При приватизации гаража в ГСК, обязательно ли отказ детей и супруга, от какой статьи отталкиваться при этом?!
---ничьего отказа не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. При приватизации гаража в ГСК, обязательно ли отказ детей и супруга?)) (от какой статьи отталкиваться)

5.1. Не нужно ничьего отказа, т.к. это ваша личная собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

6. При приватизации гаража в ГСК, обязательно ли отказ детей и супруга?))

6.1. Никаких отказов получать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. У нас с мужем машина, гараж - совместно приобретенное имущество. Квартира получена по бесплатной приватизации и равные доли в ней. Муж со мной не живет, но свою половину квартиры не продает и я в ней живу одна. Если мы с ним разводимся и он мне дает расписку, что в случае продажи гаража и машины половину от вырученной суммы он обязуется отдать мне и свою долю квартиры не будет продавать (пока я там живу одна). Имеет ли такая расписка силу в суде? И обязательно ли ее заверять у нотариуса?

7.1. Такая расписка не будет иметь юридической силы. Согласно СК РФ вам нужно заключить соглашение о разделе имущества согласно ст.421 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. ГСК начинать приватизацию земли под гаражами, земля в аренде у города. Гараж в собственности, приватизирован,
Обязательно ли нужно делать приватизацию земли? Или я могу отказаться.

8.1. Можете отказаться - это ваше право - приватизировать землю - а не обязанность.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В 2007 году купили старенький дом в Иркутске на данный момент построили новый дом гараж баня обустроили участок. Если сейчас решим продавать какие нужно оформить документы. Земельный участок не приватизированный, соседи после покупки дома стали оформлять документы на приватизацию, это вообще обязательно?

9.1. Татьяна, не являясь собственником Вы не можете совершать сделки с имуществом.
А оформлять Вам много - и новый дом и гараж и баню (с разрешением на строительство, либо в судебном порядке, если его нет) и земельный участок.
Без права собственности Росреестр сделки не регистрирует.

Вам помог ответ? Да Нет


10. 1) + и - приватизации гаража? Адекватная стоимость процедур в БТИ?
2) Обязательная благотворительность в школе - как предать огласке, что сборы не обязательные.

10.1. В Украине с 01.01.2013 года регистрация права собственности на недвижимое имущество, в т.ч. гараж, происходит в регистрационной службе соответствующего района. Там работают консультанты, которые просмотрят Ваши документы и расскажут Вам о дальнейших действиях.
Касательно, обязательной благотворительности в школе, то общеизвестно, что это узаконенные поборы. Благотворительность - дело добровольное, они же вам пальцы в двери не вставляют, требуя оплаты. Там больше моральное давление на ребенка. Не хотите, не оплачивайте, но конечно учтите и отношение после этого к ребенку. А как предать это огласке, до вроде все и так об этом знают...
С уважением и наилучшими пожеланиями,

Вам помог ответ? Да Нет

11. Приватизировал гараж в ГСК. Обязательна ли приватизация земли под гаражом?

11.1. Вопрос не полностью раскрыт, но если есть такая возможность почему бы и нет, все зависит от ЦЕНЫ вопроса, решать Вам. С уважением к Вам Есипов С.В.

Вам помог ответ? Да Нет


12. Имеется гараж в собственности., его надо продать, но документов на земельный участок под гаражом нет. Какие возникнут проблемы и обязательно ли эта приватизация? Гараж мамин, находится в другом городе. Ездить туда за 1500 км заниматься этим участком нет ни времени ни физической возможности. Как продать гараж без земли?

12.1. Какой гараж, кирпичный, человек который купит его потом его и оформит просто без земли вы гараж продадите дешевле.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Гараж был построен 20 лет назад. При строительстве гаража положенные часы были отработаны, все паевые взносы и материалы оплачены. Теперь требуют его приватизации в обязательном порядке. Правомерны ли эти требования?

13.1. Вас просят оформить право собственности, если Вы его не оформите, то он будет принадлежать гаражному кооперативу, и в случае, не дай бог, смерти пайщика кооператива, гаражный кооператив может распорядиться им по своему усмотрению, выплатив понесенные затраты.
Бюро.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Приватизировать СВОЮ собственность нельзя. Такие требования идут от полного непонимания смысла слова "приватизация". Вы собственник гаража с момента выплаты за него пая. Регистрировать свое право собственности можете когда угодно. Никаких сроков для этого нет и никто обязать Вас это сделать не может. При этом отсутствие регистрации права собственности не умаляет Вашего права собственности на него, возникшего в силу Закона с момента выплаты пая.
На сегодня и в дальнейшем ГЛАВНЫМ документом, устанавливающим Ваше право собственности, является справка о выплаченном пае.

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Наталья, может не приватизации, а государственной регистрации права? Так это в ваших интересах.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мне надо срочно продать неприватизированный гараж в гаражном кооперативе моему сыну. Обязательно ли предварительно оформлять приватизацию гаража и земли, как долго проходит оформление документов на продажу и необходимо ли личное присутствие сына при переоформлении документов или он может сделать это по доверенности?

14.1. Татьяна! Для начала нужно прояснить правовые моменты. Первое приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Гараж является собственностью члена кооператива с момента выплаты им пая за него. Независимо от того зарегистрировано право собственности или нет. Второе. Для осуществления гражданско-правовой сделки, коей является купля-продажа, Вам нужно зарегистрировать право собственности в УФРС по городу Москве. Основанием для регистрации права собственности будет справка о выплаченном пае, выданная в ГСК. Третье. После этого, Вы можете продавать гараж сыну. Лучше в Вашем случае, мне кажется, его подарить. Но это уже Ваше дело.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Хочу купить гараж. Но он еще не приватизирован прежним владельцем.
Можно ли заключить договор купли продажи? Или обязательна его приватизация, и как поступить в таком случае?

15.1. Он сможет продать вам в надлежащей форме после оформления собственности. Это недвижимое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также