Председатель гаражного кооператива отключил свет


Председатель гаражного кооператива отключил все гаражи от энергоснабжения. Куда обращаться?

Нам, ___________________, принадлежит на праве гаражный бокс, расположенный по адресу: ________________________
В "__" _______ _____года, по распоряжению председателя гаражного кооператива_______________ Ф.И.О, штатным электриком ____, было произведено отключение электроэнергии путем отсоединения проводов от моего гаражного бокса. ( Также в зависимости от ситуации, (поскольку Вами не изложены причины послужившие этому конфликту) можно добавить: Задолженности по оплате потребленной электрической энергии не было и не имеется. Также своевременно нами уплачивались членские и иные взносы. Учёт потребления энергии нами обеспечен, установлен счетчик.

(Это тоже на усмотрение)
Мы обращались к председателю _____________, с заявлением о разъяснении нам, на каком основании наш гаражный бокс обесточен и до настоящего времени не подаётся электрическая энергия, но ____________ заявления от нас не принимает, без объяснения причин.

Из смысла ст. 546 ГК РФ следует, что прекращать, ограничивать подачу электроэнергии имеет право только энергоснабжающая организация, и только в случаях необходимости принятия неотложных мер по предотвращению аварии.

Гаражный кооператив энергоснабжающей организацией не является, соответственно, соответственно  не имело законных оснований для отключения нашего гаражного бокса от сетей электроснабжения.
Считаю, что действия председателя _______________________, по отключению электроснабжения нашего гаражного бокса, противоречат действующему законодательству и являются недопустимыми.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 1, 10, 27 ФЗ «О прокуратуре РФ»,
ПРОШУ:
Рассмотреть настоящее заявление и принять соответствующие меры реагирования. Провести проверку правомерности действий председателя _______________________, по факту отключения электроснабжения нашего гаражного бокса, расположенного по адресу: __________________________.
Принять меры по пресечению нарушений наших прав, и привлечению к ответственности председателя _____________________________.
 
Приложение:
Документы, подтверждающие право собственности на гаражный бокс или иные документы свидетельствующие о владении Вами гаражного бокса.

Далее, прокуратурой председателю будет вынесено предписание о возобновлении подачи эл/эн. Если он этого не сделает, то необходимо будет подготовить исковое заявление в суд.

pravoved.ru

Отключили электроэнергию в гаражном боксе

Вот есть такая судебное практика. Это реальное дело.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что гаражный бокс БОЖЕЕВ В.А. технологически присоединен к электрическим сетям Гаражного кооператива №. Между тем, по смыслу Федерального закона от год N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" Гаражный кооператив № не является поставщиком электроэнергии в том понятии, которое определено в законе. Доводы представителя ответчика, что подсоединение электрической энергии к гаражному боксу невозможно из-за отсутствия пломбы при установке, не являются основанием для отказа в подключении, поскольку доказательства опломбирования счетчика при установке ответчиком не представлено, из пояснения истца следовало, что счетчик электриком при установке не опломбирован, акт не составлен, иные доказательства представителем ГК № в суд не представлены. Доказательства о том, что отсутствует пломба завода-изготовителя, в связи с чем невозможно осуществить подключение, также необоснованно, поскольку из составленного акта от год. следует, что пломба завода изготовителя на счетчике есть, доказательства того факта, что на счетчике должны быть две пломбы, в суд не представлены. Кроме того, из пояснений представителя ответчика, председателя ГК № следовало, что счетчик установлен в гаражном боксе электриком ГК, вместе с тем, доказательства того, что на установленном счетчике отсутствовали пломбы завода изготовителя, ответчик в суд не представил, доказательства того факта, что истец снял указанную пломбу и о том, что она отсутствовала при установке счетчика, в суд не представлено. Из пояснений представителя ответчика следовало, что электроэнергия отключена от гаражного бокса, в связи с задолженностью, из установленных обстоятельств дела следует, в настоящее время после погашения задолженности электроэнергия до сих пор не подключена, без отсутствия на то законных оснований.

Разрешая заявленные требования, суд, проанализировав представленные в дело доказательства в совокупности и взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу об обязании ответчика восстановить электроснабжение гаражного бокса №№, владельцем которого является БОЖЕЕВ В.А., в связи с погашением задолженности по электроэнергии за предыдущие в год года.

Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время за текущий период у истца образовалась задолженность, не имеют для суда правового значения, поскольку свидетельствуют о наличии задолженности по электроэнергии за иной период.

При таких обстоятельствах исковые требования БОЖЕЕВ В.А. к Гаражному кооперативу № об обязании восстановить электроснабжение гаражного бокса № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Цитата:

РЕШИЛ

Исковые требования БОЖЕЕВ В.А. удовлетворить.

Обязать Гаражный кооператив № восстановить электроснабжение к гаражному боксу №№ в гаражном кооперативе №, в связи с погашением задолженности за год.

Исходя из вышесказанного, руководствуясь судебной практикой, можно сказать, что действия председателя неправомерны. Пускай либо подключает, либо обращайтесь в суд.

www.9111.ru

Имеет ли право председатель гаражного кооператива отключить свет за неуплату взносов Вопрос №389099

№262249. 31 января 2013 в 17:37

В соответствии с пунктами 4 и 8 части 1 статьи 10 Закона запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):

– экономически или технологически не обоснованные сокращение или прекращение производства товара, если на этот товар имеется спрос или размещены заказы на его поставки при наличии возможности его рентабельного производства, а также если такое сокращение или такое прекращение производства товара прямо не предусмотрено федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченных федеральных органов исполнительной власти или судебными актами;

– создание дискриминационных условий.

В соответствии с частью 2 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом – юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Пунктом 7 статьи 38 Федерального закона “Об электроэнергетике” установлено, что порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителям-участникам оптового и розничных рынков, в том числе его уровня, в случае нарушения своих обязательств потребителями, а также в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварийных ситуаций утверждается Правительством Российской Федерации. Указанный порядок применяется в случае неисполнения обязательств по оплате электрической энергии.

Раздел XIII Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530, предусматривает перечень оснований для полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии энергоснабжающей организацией, без согласования с потребителем при необходимости принятия неотложных мер.

В соответствии с пунктом 177 Правил N 530 ограничение режима потребления в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения потребителем своих обязательств, а также в случае прекращения исполнения обязательств сторон по договору в отношении потребителей, применяется в следующем порядке:

а) инициатор введения ограничения направляет потребителю уведомление о возможном ограничении режима потребления до уровня технологической брони в случае непогашения (неоплаты) образовавшейся у него задолженности по оплате электрической энергии (соответствующих услуг) в определенный в уведомлении срок. В указанный срок такой потребитель обязан погасить (оплатить) имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса при условии обеспечения им безопасности людей и сохранности оборудования в связи с введением ограничения режима потребления;

б) инициатор введения ограничения обязан информировать о предполагаемых действиях одновременно с потребителем уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган прокуратуры, федеральный орган по государственному энергетическому надзору, федеральный орган исполнительной власти по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций или их территориальные органы;

в) в случае непогашения (неоплаты) указанной задолженности потребителя до истечения установленного в уведомлении срока может быть введено частичное ограничение режима потребления до уровня технологической брони, а через 5 дней с даты такого ограничения режима потребления – до уровня аварийной брони.

Консультирую по юридическим вопросам, возникающим в следующих областях: жилищное и семейное законодательство, включая споры о разделе имущества при разводе, споры об определении места жительства детей, споры об установлении места проживания детей; права наследования и земельное право; соблюдение прав потребителя; автострахование и иные ситуации, актуальные для автовладельца с юридической точки зрения; трудовые споры; экономический арбитраж и т.д.

Консультирую по юридическим вопросам, возникающим в следующих областях: жилищное и семейное законодательство, включая споры о разделе имущества при…

svem.ru

Председатель ГСК не имеет права отключать свет всем сразу

В нашем гаражностроительном кооперативе председатель за то, что несколько человек давно не оплачивают взносы и расходы на электроэнергию, отключил от электричества все гаражи сразу, в том числе и тем членам ГСК, которые все оплачивают вовремя и не имеют никаких долгов. Имеет ли председатель ГСК право на такие действия, если уставом кооператива они не предусмотрены?

Борис Алексеевич

Правоотношения председателя гаражно-строительного кооператива и его членов регулируются гражданским законодательством России, пояснил адвокат Владимир Бадасюк. В соответствии с законами действия председателя ГСК по отключению электроэнергии всем членам кооператива не законны, поскольку председатель не является ресурсоснабжающей организацией и за электроэнергию члены кооператива платят компании, которая подаёт электроэнергию.

Между энергоснабжающей организацией и потребителем электроэнергии, к которым относятся не только организации, но и граждане, существует договор. Данный вид договора является публичным, то есть согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ он считается заключенным энергоснабжающей организацией с абонентом–гражданином с момента фактического подключения объекта, гаража к электросети. По ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, энергоснабжающая организация не вправе прекратить энергоснабжение своих абонентов, кроме строго оговоренных законом случаев. Поэтому необходимо письменно обратиться в клинскую городскую прокуратуру и энергоснабжающую компанию по поводу неправомерных действий этой энергокомпании и председателя ГСК.

Одновременно следует подать претензию самому председателю кооператива. Если эти действия останутся без внимания, то необходимо обращаться в суд.

Виктор Стрелков

nedelka-klin.ru

Электроэнергия в гараже - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я купил гараж у прежнего хозяина нет договора не подачу электроэнергии как оформить.

1.1. Я бы посоветовал Вам взять документы на Ваш гараж и обратиться в организацию поставляющую электроэнергию в Вашем районе для заключения соответствующего договора.

2. Обязательно ли оформлять гараж в собственность при подключении электроэнергии.

2.1. При технологическом присоединении Вашего гаража к электрическим сетям он должен находится у Вас в законном владении, пользовании или распоряжении, что документально подтверждено (либо Вы его собственник, на что имеются документы, или например пользователь на основании договора аренды). Если данных факт не подтвердить документально электросетевая компания может отказать в тех. присоединении.

3. Законно ли отключать электроэнергию в гараже при не оплате через 1 месяц?

3.1. Законно ли отключать электроэнергию в гараже при не оплате через 1 месяц?[quote][/quote]
Вполне законно Неоплата за месяц порождает долг А при долге можно уже и отключать.

4. В ГСК гаражи кто должен устанавливать счетчики электроэнергии по их срок службы.

4.1. Собственники гаражей.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

5. Может председатель гаражного кооператива отключить электроэнергию в гараже?

5.1. За долги - это возможно

6. Какиеи документы необходимо иметь для подключения электроэнергии в гараж?

6.1. Необходимо: обратиться с заявлением в Энергосбыт, заказать тех. условия, проект, оплатить, принять работы, установить счетчик, заключить договор.

7. Подали заявку на подключение гаража к электроэнергии сетевая компания сообщила что нам нужно найти организацию которая разработает техусловия после этого только будут подключать Скажите насколько это законно и не должна сама энергоснабжающая компания это делать.

7.1. Да, вам действительно необходимо самостоятельно найти юридическое лицо, которое разработает для Вас ТУ. Энергоснабжающие организации не обязаны это делать.

8. Председатель Гаража и электрик не дает доступ к показаниям по электроэнергии. Как через надзорные органы добиться этого.

8.1. Напишите на из действия жалобу и в прокуратуру так же.

9. У меня гараж, приобрела в 2013 году, хозяин передал документы на электросчетчик в виде акта проверки средств учёта и состояния электроэнергии, где указаны все его необходимые данные, счётчика опломбирован, по данный момент гаражом не пользовались, в этом году хотела оплатить за свет, но оказалось то что по данному наряду нет заключённого договора. Энергосети говорят о бездоговорном потреблении, что можете подсказать по этому поводу. Пломба на электроприборы не нарушена.

9.1. Галина, энергосети должны иметь данные по установленной пломбе, напишите заявление о предоставлении сведений по опломбировке вашего счетчика, а также непонятно с актом проверки средств учета, в акте должны быть указаны фамилии сотрудников, проводтвших данную проверку.


10. Я являюсь членом ГСК. электроэнергию отрезали от бокса до образования ГСК. гаражом не пользуемся. Налог на землю оплачиваю и на общие нужды. Вопрос-из взносов на общие нужды берут оплату за электроэнергию. А света в гараже до сих пор нет. Считаю, что это поборы. Что делать?

10.1. Пишите жалобу в прокуратуру.

10.2. Обратитесь за развёрнутой консультацией к юристу индивидуально.

11. Правление гаражного кооператива потребовало вынести электросчетчик из помещения наружу гаража, за невыполнение отключили электроэнергию, законно ли это?

11.1. Раз есть решение его надо выполнять ответить за них законно нельзя напишите жалобу в прокуратуру.

12. У меня в гараже вышел из строя эл. счетчик. Обратился письменно к энергетикам, о его замене. Работу выполнили и составили о неучтенном потреблении электроэнергии, по которому насчитали 407 кВтч за 3 месяца. Оплату производил всегда своевременно, задолжностей нет. Почему я должен оплачивать по этому акту и почему гараж отнесли к жилому помещению. Спасибо.

12.1. Обжалуйте решение энергетиков через досудбную претензию, а затем в суде.
Посмотрите - Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 22.06.2019) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями...
IV. Порядок осуществления расчетов за электрическую энергию (мощность), в том числе при продаже по нерегулируемым ценам
Гаражные кооперативы и отдельно стоящие гаражи граждан отнесены к объектам, которым электроэнергия поставляется по регулируемым тарифам

Приказ ФСТ РФ от 15.06.2011 N 139-э/2 "О внесении изменений и дополнений в Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам), утвержденный Приказом Федеральной службы по тарифам от 31 декабря 2010 г. N 655-э"

Гаражные, гаражно-строительные кооперативы и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, по регулируемым тарифам оплачивают объем электроэнергии, потребляемый на коммунально-бытовые нужды и не используемый для осуществления коммерческой деятельности. Аналогичная оговорка применена и в отношении жилых домов - установлено, что электроэнергия, израсходованная на места общего пользования в жилых домах, оплачивается исполнителями коммунальных услуг и энергосбытовыми организациями по регулируемым тарифам только в объемах, используемых на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.

13. Я не являюсь членом ГСК, а собственник гаража. Также в виду особенностей расположения гаража, я не могу пользоваться услугами кооператива, но меня заставляют платить членские взносы и отключили электроэнергию (долгов по оплате за электричество нет). Что мне делать?

13.1. Подавайте в полицию заявление о самоуправстве. В суд иск о восстановлении подачи электроэнергии.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Председатель ГСК, отключил электроэнергию за неоформленные документы на гараж, для восстановления подачи электроэнергии на собрании правления установили плату в размере общего средне годового потребления всего ГСК. Законно ли это? В ГСК 200 боксов.

14.1. Если вы не согласны с данным решением собрания, то его можно отменить в судебном порядке и основания для этого имеются.

14.2. Во-первых, он в принципе, ни при каких обстоятельствах не имел право отключать подачу электроэнергии. Хотя бы потому, что ни он ни ГСК не являются поставщиком этой электроэнергии. А препятствовать в получении электроэнергии не имеет право.
Во-вторых. По данному факту Вам следует обратиться с жалобой в прокуратуру, а также в суд с исковым заявлением о признании решения собрания незаконным, действий незаконными и требованием обязать ГСК восстановить подачу электроэнергии.

15. Живу в жилом гараже, который считается не жилым)), это на юге нормально. У нас кооператив и председатель имеется. Может ли председатель устанавливать свои тарифы на электроэнергию? Платим бешенные деньги за свет. Позвонила в Нэск, там озвучили другой тариф, ниже. Что можно предпринять в этой ситуации?

15.1. Не платить председателю по его счетам, а оплачивать киловатт-часы по тарифам НЭСК. Рассылать счета у нас много желающих, не факт что все являются вашими долгами. И без разницы, что вы там в гараже делаете, однако тариф должен применяться нежилой, а не льготный для квартир с электроплитами, например.

16. На гараже имеются вывески авторемонт имеет ли права энего сбытовая компания требовать плату электроэнергии в двойном размере.

16.1. В данной ситуации не совсем понятна суть проблемы. Если энерго сбытовая компания Вас оповестила в письменной форме, это одно дело, если нет, то откуда двойные тарифы, на основании чего...
Вывеска на гараже не является основанием для оплаты по завышенным тарифам за электроэнергию. Должен быть счетчик эл. энергии.
Успехов!

17. Решением правления и собранием членов гаражного авто кооператива принято вынести счётчики учёта электроэнергии на уличную стену гаража, во избежании воровства электроэнергии владельцами гаража случаи, законно ли это.

17.1. Ирина!
Общее собрание членов ГК, по Уставу ГК, является высшим органом управления в ГК. если общее собрание так решило, значит законно.

18. Имею капитальный гараж в гаражном массиве (гараж в собственности, кооператива нет). Один такой же собственник выкупил электроэнергию (его договора к сожалению не видел) и теперь перепродает её всем остальным. Раньше за электроэнергию платили застройщику гаражей, теперь ему. Может ли он самовольно устанавливать тарифы и какими законами регулируются наши отношения?

18.1. тарифы регулируются Региональной энергетической комиссией, а ваши отношения субабонентским договором согласованным с РСО.
Статья 545. Субабонент

Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

19. Как приобрести в собственность заброшенный гараж в ГСК? Собственник гаража 8 лет назад умер, наследников нет, взносы не платили, плату за электроэнергию никто не осуществлял. В ФРС этот гараж не зарегистрирован. Как правильно оформить этот гараж.

19.1. Данный гараж в соответствии с ГК РФ является бесхозным. В собственность может приобрести только лицо, которое постоянно и не прерывно владеет данным имуществом на протяжении 15 лет, это так называемая приобретательская давность. Такое право собственности признается в судебном порядке.

19.2. Если гражданин умер и у него нет наследников - имущество является выморочным (переходит в порядке наследования, в Вашем случае к Российской Федерации), если земельный участок под гаражом был у умершего в собственности, то наследует муниципальное образование. Если Вы открыто владели гаражом (не по договору, к примеру, аренды или безвозмездного пользования) то срока - 8 лет (если считать со дня смерти прежнего собственника) недостаточно для признания права собственности. Доказательствами владения могут являться квитанции об оплате коммунальных услуг, а также свидетельские показания. Для того чтобы признать право собственности на гараж Вам для начала нужно признать его бесхозяйной вещью, иск подается к Росимуществу в лице территориального подразделения или к муниципальному образованию, но вероятность разрешения дела в Вашу пользу очень мала.

20. Вопрос. Можно ли председателю гаражного кооператива заключать договора с собственниками гаражей на оплату орг. взносов? 'а если собственники не подписывают договор, то отключить им электроэнергию?

20.1. Заключить то договор статья 420 ГК РФ председатель может Но председателю ГК не предоставлено право отключать.

21. Купила гараж, в земельном отделе в администрации оформила акт землепользования. Пошла в электросети с заявкой, чтоб подключить электроэнергию, но мне сказали, что по такому акту не подключают. Был бы акт аренды (как до этого давали) то можно, а по землепользованию нельзя. Что можно сделать, чтоб подключить свет. Гараж куплен по договору купли-продажи. Не в собственности.

21.1. А покупали гараж отдельно стоящий или в ГСК? А вообще вам в администрации бы договор аренды перезаключить именно под гараж. Тогда вам свет проведут.

22. Я заключила договор на подключение электроэнергии к гаражу с казанскими электросетями. Мне дали контактный телефон электрика, который должен провести проводку. Вот уже три месяца он игнорирует звонки и все время переносит дату подключения. Подскажите, пожалуйста, в какую инстанцию обратиться, так как в самой сетевой компании ничего не предпринимают и отвечают, чтобы я договаривались с этим электриком.

22.1. Вы посмотрите какие санкции предусмотрены в договоре за неисполнение, какие сроки указаны в договоре, напишите им обоснованную притензию со ссылкой на закон " О защите прав потребителей" , если сделать все правильно, то они Вам будут должны.

23. Имеет ли право право отключить свет в гараже председатель гаражного кооператива по решению собрания за неуплату единого взноса подключения к городским электросетям, если гаражный кооператив в данный момент подключен к другому поставщику электроэнергии и за должностей у владельца гаража никаких нет.

23.1. Нужно разбираться, что указано в уставе.
Для чего наймите юриста.
Председатель обязан выполнять решения собраний.
А что собрание приняло во внимание, это разузнает юрист.

24. Поставил счётчик электроэнергии в 11 году в гараж, но его ни кто не опломбировал, светом практически не пользовался, и вот заметил, что он не работает, подал заявление в энергосеть, они приехали составили акт, я его не видел и предлагают приехать с документами. Что мне грозит?

24.1. На гараж открыт лицевой счёт у гарантирующего поставщика? Они предлагали ВАм подписать Акт о безучетном либо бездоговорном потреблении электрической энергии? По идее могли составить такой акт, но должны были дать Вам его подписать, а если Вы бы отказались - пригласить двух свидетелей для освидетельствования отказа от подписи. Потом должен быть составлен Расчет стоимости безучетного, либо бездоговорного потребления электрической энергии. Возможно вызывают чтобы Вам его вручить... Стоимость бездоговорного/безучетного потребления если Вы в добровольном порядке не оплатите могут взыскать только через суд.

25. Меня зовут Елена, у меня следующий вопрос: 24.03.2018 года гараж принадлежащий моему мужу, председателем кооператива был отключен от электроэнергии. Документы подтверждающие право собственности имеются, долгов за гаражом нет. Председатель никаких объяснений и документов по этому поводу не даёт. Без подтверждающих документов об отключении не принимают заявление в прокуратуру. Что делать в данной ситуации?

25.1. Елена.

Напишите письменный запрос на имя председателя и сдайте или ему под роспись или его секретарю (канцелярию), на втором экземпляре пусть обязательно распишутся. В течение 30 дней вам должны дать ответ. Если ответа не будет, тогда со всеми документами и запросом с отметкой о получении идете в прокуратуру. По факту вашего заявления будет проведена проверка.

26. В 2009 г умерла мама, до настоящего времени не писала заявление о принятии наследства Дом при маме и после зарегистрирован на отца, но я при жизни мамы и после ее смерти осуществляла предпринимательскую деятельность в гараже, родительской недвижимости, оплачивала электроэнергию за него, есть договор с о Сбытовой компании на моё имя Является ли это для суда фактическим принятием наследства или искать другие аргументы? Спасибо.

26.1. Если дом оформлен на отца, а не на мать, то в состав наследства входит лишь доля матери в доме и гараже, при условии, что дом и гараж является совместно нажитым имуществом. Принятие части имущества, входящего в наследство, подтверждает факт принятия все наследства. Оплата коммунальных расходов и распоряжении имуществом как своим может подтвердить факт принятия имущества в суде. Неплохо было еще найти двух свидетелей, которые смогут подтвердить факт принятия Вами наследства.

27. Скажите пожалуйста, на данный момент возможно подключение электроэнергии к гаражу находящимся в полной собственности вместе с земельным участком за 550 р как было раньше согласно постановлению РФ 861? Имеется ввиду плата 550 р за выдачу тех условий и прокладку кабеля до участка. Спасибо.

27.1. Евгений. То. что было раньше, это было раньше. Подключение вы будете оплачивать по ценам на сегодняшний момент. Значение когда была оформлена собственность в данном случае не имеет. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

28. Имею в собственности гараж в ГСК. Хочу провести в него электроэнергию отдельно от ГСК и оплачивать ее по отдельному (своему) лицевому счету. Как это сделать? Спасибо.

28.1. Нужно выйти их гаражного кооператива, написать заявление о выходе, тогда сможете заключить отдельный договор на поставку коммунальной услуги.

29. Купили гараж. Продавец предоставил справку от председателя гск об отсутствии задолжности. Но когда мы получали членскую книжку, то оказалось задолжность по электроэнергии 2500 квт. председатель советует подать в суд на продавца. Так ли это?

29.1. Смотрите условия договора
если ваши права нарушены
то конечно можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

30. Я купил гараж с долгами по электроэнергии, начальник кооператива не хочет подключать электричество что делать*

30.1. Долги предыдущего собственника не имеют к вам отношения. Пишите письменное заявление и если откажут в подключении - пишите жалобу в прокуратуру.

30.2. Если покупали с долгами, то увы, обязаны их оплачивать, так как понимали, что долги по договору могут переходить на вас, далее - при оплате долгов - взыскивайте их с прежнего владельца в порядке регресса как неосновательное обогащение.


www.9111.ru

Печорский городской суд - судебное решение

Дело № 2-206/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» июня 2013 года г. Печора

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи М.В. Гусаровой

при секретаре судебного заседания Ю.В. Шикеринец,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Теско С.Г. к гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о подключении электроэнергии в гараже №... ГСК «Надежда», заключении договора на электроснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Теско С.Г. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о подключении электроэнергии в гараже №... ГСК «Надежда», заключении договора на электроснабжение. В обоснование требований указала, что является собственником гаража №... в ГСК «Надежда», расположенного по адресу: **********. **.**.** председателем ГСК «Надежда» Пазухиным В.А. в ее гараже был отключен свет. Задолженности по оплате за электроэнергию по гаражу она не имеет. Истец просит признать действия председателя ГСК «Надежда» незаконными, обязать председателя ГСК «Надежда» Пазухина В.А. подключить свет в гараже №... и предоставить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, выдать ТУ на энергоснабжение.

**.**.** в суд поступили уточненные требования истца, согласно которым истец просит обязать председателя ГСК «Надежда» Пазухина В.А. подключить свет в гараже №... в ГСК «Надежда» и заключить с ней договор на электроснабжение.

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивала, указав, что задолженность за свет по гаражу у нее отсутствует. Письменное уведомление о том, что нужно до 20-го числа месяца платить за свет и об отключении света по задолженности, не получали. Свет в гараже был отключен председателем ГСК Пазухиным В.А., он отключил тумблер. Просит обязать ответчика Пазухина В.А. заключить договор электроснабжения, т.к. ОАО «Коми энергосбытовая компания» отказала в заключении договора.

Третье лицо – Теско Р.Э. исковые требования поддержал. Пояснил, что является супругом истца. Он сам лично неоднократно подходил к Пазухину В.А. и говорил, что не сможет каждый раз оплачивать за электроэнергию 20-го числа каждого месяца, т.к. его работа имеет разъездной характер. Предлагал ему вносить предоплату за электроэнергию, но Пазухин отказался, на контакт никакой не идет, ведет себя агрессивно. Об отключении электроэнергии в гараже ни его, ни его супругу никто не извещал.

Представитель ГСК «Надежда»- председатель гаражного кооператива Пазухин В.А. исковые требования не признал, указав, что является председателем ГСК «Надежда» с ноября 2008г. О том, что нужно оплачивать электроэнергию по гаражам до 20-го числа месяца знают все члены кооператива. Теско С.Г. не является членом кооператива, но ее супруг подходил к нему, и ему было разъяснено, что оплата за свет 20-го числа месяца. У Теско С.Г. имеется большая задолженность по оплате взносов по аренде земли и по содержанию дорог в зимнее время. Поскольку ранее на собрании члены кооператива приняли решение отключать свет в гараже в случае задолженности по данным взносам, им было принято решение по отключению света в гараже истца. Считает, что его действия по отключению электроэнергии в гараже истца являются законными.

Представитель третьего лица – филиала ОАО «МРСК Северо-Запад» «КОМИЭНЕРГО», извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании не участвовала.

Представитель третьего лица - ОАО «Коми энергосбытовая компания» Поздеева Н.Р., действующая на основании доверенности от **.**.**, уточненные требования истца поддержала, считает, что у председателя гаражного кооператива не было оснований для отключения гаража Теско С.Г. от электроэнергии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - филиала ОАО «МРСК Северо-Запад» «КОМИЭНЕРГО».

Заслушав пояснения истца, третьего лица Теско Р.Э., ответчика Пазухина В.А., представителя ОАО «Коми энергосбытовая компания», показания свидетеля Седелковой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Установление фактических правоотношений сторон, обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора, закона, который подлежит применению, является задачей суда первой инстанции.

При этом в силу положений ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно практике Европейского суда по правам человека принцип состязательности процесса и равенства сторон требует, чтобы каждой стороне была предоставлена разумная возможность быть уведомленным об иске, замечаниях или доказательствах, представленных противоположной стороной, и прокомментировать их, представить свои доводы в условиях, которые не ставили бы ее в менее благоприятные условия по сравнению с другой стороной.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ).

В силу статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

На основании статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса РФ Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

На основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из выписки МИФНС РФ №... России по г. Печоре из ЕГРЮЛ ГСК «Надежда» создан **.**.**, зарегистрирован **.**.**. (л.д.17-18).

Согласно Уставу гаражно-строительного кооператива «Надежда» кооператив организуется для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (л.д.32-35).

Из обстоятельств дела следует, что Теско С.Г. является собственником гаража №..., ряд № 1 в гаражно-строительном кооперативе «Надежда» на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.** (л.д. 4).

Согласно списка членов ГСК «Надежда» Теско С.Г. не является членом гаражно-строительного кооператива (л.д.22).

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона СССР № 8998-ХI от 26.05.1988 О кооперации в СССР кооператив является организацией граждан СССР, добровольно объединившихся на основе членства для совместного ведения хозяйственной и иной деятельности на базе принадлежащего ему на праве собственности, арендованного или предоставленного в бесплатное пользование имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и наиболее полного сочетания их интересов с интересами коллектива и общества.

Из приведенной нормы, а также ст. 10 названного Закона следует, что внутренняя деятельность кооператива основывается на принципах самостоятельности и самоуправления, что находит отражение в его Уставе.

В силу п. 2 ст. 14 Закона О кооперации в СССР высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление.

Пункт 3 настоящей статьи определяет исключительную компетенцию общего собрания кооператива, предусматривая также то, что в соответствии с уставом кооператива или решением общего собрания к его исключительной компетенции могут быть отнесены и другие вопросы организационной, хозяйственной и общественной деятельности кооператива.

В имеющейся в материалах дела копии Устава ГСК «Надежда» не разрешены вопросы по утверждению порядка установления и использования приборов порядного учета потребления электроэнергии (счетчиков энергопотребления) для индивидуального учета потребления электроэнергии каждого ряда; порядка распределения и использования дохода, порядка покрытия расходов. Изменений в действующую редакцию Устава на момент рассмотрения дела, касающихся вопросов о компетенции общего собрания кооператива об отключении членов кооператива от электросетей, не принималось.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что у истца имеется задолженность по потребленной электроэнергии.

Допрошенная в качестве свидетеля Седелкова Н.И., суду показала, что является казначеем ГСК «Надежда» с 2007г. Истец Теско С.Г. не является членом кооператива ГСК «Надежда». Председателем кооператива и электриком является Пазухин В.А. Показания счетчиков в своих гаражных боксах передаются членами кооператива Пазухину В.А. с 20-го по 25-е число месяца и данные заносятся в журнал, в т.ч. и по оплате. Сама она собирает денежные средства от членов кооператива только за аренду земли и за уборку снега. Есть ли задолженность по свету у Теско, она не знает, т.к. эти вопросами занимается председатель ГСК «Надежда» Пазухин В.А.

В судебном заседании установлено, что ОАО «Коми энергосбытовая компания» (ранее - ОАО АЭК «Комиэнерго») является энергоснабжающей организацией, осуществляющей подачу электрической энергии гаражно-строительному кооперативу «Надежда», расположенному по адресу: **********, на основании заключенного договора энергоснабжения от **.**.** (л.д.52-56). При заключении договора поставки электрической энергии и утверждении объемов ее потребления учитывалась потребность всех владельцев гаражей, расположенных в ГСК «Надежда», в том числе и Теско С.Г.

Из объяснений представителя 3-го лица ОАО «Коми энергосбытовая компания» в судебном заседании следует, что энергоснабжающая организация претензий по оплате электроэнергии к гаражно-строительному кооперативу «Надежда» и истцу не имеет.

По сообщению ПО «Печорские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго» в соответствии с актом от **.**.** к сетям ОАО «МРСК Северо-Запада» технологически присоединен ГСК «Надежда», граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности расположена на контактных соединениях кабельных наконечников РУ-0,4 кВ ТП-129 (л.д.20-21).

Таким образом, ГСК «Надежда» не является энергоснабжающей организацией.

Из протокола собрания членов ГСК «Надежда» от **.**.**. усматривается, что из-за неуплаты некоторых членов ГСК «Надежда» за аренду земли и содержание дорог в зимнее время приняли решение об ограничении потребления электроэнергии данных членов кооператива (л.д.24).

В силу статьи 546 Гражданского кодекса РФ именно энергоснабжающей организации принадлежит право прекращения и ограничения подачи электроэнергии потребителю.

Согласно п. 3 ст. 546 ГК РФ прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

В соответствии с п. 4 ст. 26 ФЗ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты.

Исходя из толкования правовых норм в их совокупности, следует, что в правоотношениях по энергоснабжению между ГСК «Надежда» и Теско С.Г., граждане, являющиеся субабонентами, обладают правами и несут обязанности абонента, установленные ст. 539, 540 ГК РФ.

Следовательно, применительно к приведенным нормам закона, истец Теско С.Г., не являясь членом ГСК и продолжая пользоваться электроэнергией, по существу вступила в договорные отношения с последним по энергоснабжению, в связи с чем одностороннее прекращение подачи электроэнергии истцу Теско С.Г. было возможно только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отключение гаражного бокса №... ГСК «Надежда» было произведено без учета правил, установленных п. 152 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования энергетики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.06. № 530, с нарушением установленного договором энергоснабжения порядка отключения электроэнергии.

На основании вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о незаконности действий председателя гаражно-строительного кооператива «Надежда» Пазухина В.А. по отключению гаража истца от электроэнергии, поскольку Устав ГСК «Надежда» не относит к компетенции общего собрания членов кооператива регулирование вопросов потребления, оплаты и отключения электроэнергии, не предусматривает в качестве санкции за невыполнение решений общего собрания членов кооператива отключение подачи электроэнергии.

Доводы председателя ГСК «Надежда» Пазухина В.А. о том, что решение вопроса об отключении электроэнергии в гаражном боксе принималось и осуществлялось на основании общего собрания ГСК «Надежда», не свидетельствуют о законности прекращения подачи электроэнергии в гаражный бокс истца, поскольку предложения ему о расторжении договора, либо о заключении с ним иного соглашения, согласно которому истец обязан оплачивать потребленную электроэнергию не направлялось.

Кооператив не лишен возможности предъявлять к лицам, имеющим задолженность по каким-либо платежам, либо в случае невозмещения ими убытков, которые понес кооператив, требовать возмещения данных расходов, сумм в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В названной связи требования истца по восстановлению подключения принадлежащего ему гаражного бокса к электрической сети обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании председателя ГСК «Надежда» подключить энергоснабжение в гараже №... ГСК «Надежда», принадлежащем Теско С.Г.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что для заключения договора энергоснабжения с истцом гаражно-строительному кооперативу «Надежда» необходимо иметь статус энергоснабжающей или энергосбытовой организации, осуществляющей отпуск энергии сторонним потребителям.

Порядок получения юридическим лицом статуса субъекта оптового рынка – участника обращения электрической энергии на оптовом рынке определен статьей 35 Федерального закона от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

К субъектам электроэнергетики относятся лица, осуществляющие деятельность в сфере электроэнергетики, в том числе производство электрической, тепловой энергии и мощности, приобретение и продажу электрической энергии и мощности, энергоснабжение потребителей, оказание услуг по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, сбыт электрической энергии (мощности), организацию купли-продажи электрической энергии и мощности.

В соответствии с Уставом ГСК «Надежда» кооператив организуется для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Таким образом, гаражно-строительный кооператив «Надежда» при отсутствии статуса энергоснабжающей или энергосбытовой организации не имеет права заключать договоры на предоставление электроэнергии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ГСК «Надежда» заключить с ней договор на электроснабжение.

В силу норм действующего законодательства судом дело рассмотрено в рамках заявленных исковых требований, указанного предмета и основания иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать председателя гаражно-строительного кооператива «Надежда» Пазухина В.А. в срок до «01» августа 2013 года подключить электроснабжение в гараже №... в ГСК «Надежда», принадлежащем Теско С.Г..

В удовлетворении остальных исковых требований Теско С.Г. к ГСК «Надежда» отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено «01» июля 2013 года.

Председательствующий судья М.В. Гусарова

www.gcourts.ru

Председатель гск - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как правильно оформить справку ГСК в суд, для признания права собственности на гараж, если истец и председатель ГСК - одно лицо.

1.1. Так же как и всем, а ЗУ выделен лично под гараж? Или общий участок под ГСК?

2. Нужно поменять председателя ГСК.

2.1. Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте и заказать заполнение форм, составление необходимых документов.

3. Можете помочь с переоформлением документов по смене председателя ГСК?

3.1. Да, это возможно.

4. Ушел председатель гск некому платить деньги за аренду земли.

4.1. Никаких проблем - переизберите нового председателя и дело в шляпе.
Удачи Вам!

5. Хочу стать гск председателем, как получать зарплату, что бы было по закону?

5.1. Первое - для этого ГСК должен стоять на учете в налоговой, в пенсионном фонде.

6. Может ли гск временно быть пез председателя?

6.1. Может быть, смотрите устав гск.

7. Ка востановить гск после смерти председателя?

7.1. Если по документам ГСК ликвидировано, то оформлять всё заново придётся.

8. Индексируется ли пенсия председателю ГСК если председатель пенсионер?

8.1. Если вы официально работаете то нет.

9. У меня гараж находиться в собственности, уже более 4 лет. В этом году после новогодних праздников председатель ГСК отключил свет и требует внести членские взносы. Могу ли я эти взносы не платить, а просто оплатить эл.энергию?

9.1. Заключите с ГСК договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК - вместо членских взносов.


10. Разъясните пожалуйста, в уставе ГСК прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем.
Кооператива любому гражданину Российской Федерации.
Имеет ли председатель ГСК право заверять доверенность на право голосования? На какой максимальный срок может заверить доверенность председатель?

10.1. Срок должен указываться в доверенности. Если его не указать, доверенность будет действительна 1 год.

10.2. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
В законе отсутствуют требования к форме доверенности на представление интересов члена потребительского кооператива на общих собраниях кооператива другим членом этого кооператива.

Таким образом, порядок оформления Доверенностей может быть отражен в Уставе Кооператива.

Если Устав не предусматривает определенной формы Доверенности, то Доверенность может быть оформлена нотариально, либо подлинность подписи Доверителя в Доверенности на участие и голосование от своего имени на общем собрании кооператива может заверить Председатель Правления Кооператива своей подписью и печатью Кооператива.

Срок можно указать по своему усмотрению. Если не указан, то срок 1 год.

11. В собственности гараж в гск, установлен счётчик от прежнего собственника на него нет акта приёма, и пломб нет, Председатель угрожает отключить питание. Законно ли? Хотя есть решение собрания за подписью председателя о том что в гаражах без счетчика оплата по нормативу за год. Оплату по нормативу принимать отказывается ссылаясь на то что я потребляю больше. Как поступить.

11.1. Владимир! Напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору.
Вы правы--оплата по нормативу.

11.2. Набраться терпения и доказывать свою правоту. Вы можете вынести вопрос на правление или общее собрание.

12. На территории гск собственник гаража открыл шиномонтаж, председатель бездействует видимо является тоже заинтересованным лицом. Допустимо ли открытие шиномонтажа, если мы как члены гск пользуемся льготным налогообложением, и занятие предпринимательской деятельностью запрещено.

12.1. Все зависит от того, оформлены ли документы должным образом и проч. Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Налоговую, с целью проведения проверки по данному факту.

13. Можно ли выдавать зарплату охране в Гаражно-строительном кооперативе в такой форме: со счета ГСК на карту начальника охраны или бухгалтера затем распределяется каждому охраннику по ведомости. (Начальник охраны распределяет смены и производит замену при необходимости).
Трудовые договора со всеми оформлены.
Председатель ГСК.

13.1. ЗП насчитывает бухгалтер согласно окладам и отработанным сменам.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я имею гараж в гаражном кооперативе в собсвенности только постройка, на землю собственности нет. Председатель ГСК помимо уплаты членских взносов, требует плату за аренду земли. Я являюсь ветераном боевых действий и в нашем регионе я освобожден от уплаты налога на землю и недвижимость. Я отказываюсь оплачивать ему налог, прав ли я?

14.1. Владимир, оплата земельного налога и оплата за аренду земли - это разные платежи. За пользование земельным участком в гаражном кооперативе необходимо уплачивать арендные платежи.

15. Администрация города расторгло договор земельного участка под ГСК в связи с окончанием договора аренды. Теперь отказывается заключать договор аренды, ссылаясь на то, что к ним с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Обратился председатель ГСК. Объясните, а кто надлежащее лицо для такого заявления?

15.1. Формально - правильно ответили. Надлежащим лицом, в таком случае - является юридическое, сам ГСК, а председатель - всего лишь орган управления этого юридического лица, которые действует от его имени.

16. В 1964 г был выделен земельный участок для строиельства ГСК. На данный момент сложилась ситуация, что земля по документам НЕ в собственности ГСК, аренду у Москомзема не оформлена. Но ГСК продолжает платить земельный налог в ИФНС и ИФНС принимает платежи и декларацию. Председатель не собирается ничего делать с этой ситауцией. Чем это может закончиться?

16.1. Если Вы пользуетесь этим участком 15 лет и позже, платите налоги, то можете в судебном порядке на основании ст.234 ГК РФ признать за собой право собственности на земельный участок.

16.2. Если у вас имеется членская книжка, на основании ее оформляйте гараж в собственность.

17. Меня избрали председателем ГСК, старый председатель передал мне списки должников по членским взносам за прошлые годы, но эти люди платить отказываются. В уставе нет пункта о том, что они обязаны писать заявление о вступлении в ГСК, соответственно нет и заявлений. У всех есть только членские книжки, кооперативу более 30 лет. Возможно ли взыскать эти долги через суд?

17.1. Возможно! Если доказать, что эти люди члены кооператива и пр. Иск можно подать сразу ко всем должникам!

17.2. Есть членские книжки - значит члены ГСК. Долги взыскать можно. Но в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Т.е., учитывая, что долги за прошлые годы, взыскать вы сможете за 3 года. Предшествующих дню обращения в суд. Не затягивайте, время работает против вас.

18. У меня отключают свет в ГСК долгов нет плочу регулярно у меня дорогостоящие оборудование в гараже я поставил свою охранную систему видеонаблюдения но оно неработает ночь так как свет выключается по решению председателя охрана есть на въезде за которую я плочу но ответственность они ненесут а предоставить мне электричество для охраны моего объекта отказываются ссылаясь на решение гск.

18.1. Найдите единомышленников, убедите председателя пересмотреть решение. В противном случае можно ведь и собрание членов ГСК собрать, и вопрос с электричеством решить (чтобы ночью работало), да и самого председателя можно на нем переизбрать.

19. У меня ряд гаражей капитальных, в общем 12 штук
Сами гаражи приватизированы но построены на земле ГСК Они очень старые и разваливаются
Я решил построить новые а старые снести
Согласовал с председателем на бумаге получил разрешение от него на реконструкцию какого гаража
Снес и построил новый ряд в границах Гск
Могут ли у меня быть какие нибудь проблемы?

19.1. В первую очередь Вам нужно было выяснить в чьей собственности земля под гаража и, зарегистрирована ли земля в ЕГРН в Росреестре. Также нужно было согласовать строительство в архитектуре администрации муниципального образования и уж затем говорить о законности постройки. То, что Вы с председателем согласовали - а земля в его собственности? Она у него зарегистрирована? Есть выписка из ЕГРН? Если нет см.выше.
Но не видя всех документов говорить о ст. 222 гк РФ тоже преждевременно.
Поэтому для более детального о вета нужно видеть документы.

19.2. Согласования с председателем недостаточно, если гараж капитальный. Делайте тех паспорт БТИ и вводите объекты в эксплуатацию, не исключено, что придется узаканивать право собственности в суде.
На землю должен быт договор долгосрочной аренды или покупать землю, если собственник земли готов ее продать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

20. Доброе утро меня зовут Архипов Виктор Григорьевич вопрос у на в ГСК председатель не хочет выписывать паевые справки говорит что утеряны финансовые документы, а у некоторых нет записи о выплате падевого взноса в членской книжке. Спасибо.

20.1. Если он ссылается на утрату финансовых документов, он должен выдавать документ о том, что сведения отсутствуют, документы утеряны. Ну а дальше Вы вправе защищать свое право в суде.

21. Председатель ГСК предлагает купить гараж. Собственник которого умер лет 10 назад, наследников не нашел, за гараж ни кто не платил, В соответствии с уставом ГСК его забрали за долги. Законно ли это. Гараж не приватизирован.

21.1. Если право собственности на гараж зарегистрировано в росреестре, то вы не сможете его зарегистрировать на себя. Потому что продавец будет ненадлежащим.
Закажите выписку в росреестре, выясните, кто собственник.

22. Хочу купить гараж в ГСК. Какие документы должны быть у продавца. Есть свидетельство о государственной регистрации права. Какие ещё документы нужно запросить у продавца? У председателя ГСК?

22.1. Документ, подтверждающий право пользования земельным участком. Можно и правоустанавливающий документ на гараж тоже попросить. Можете прислать свидетельство, смогу уточнить, нет ли каких-то проблем с этой недвижимостью.

23. У меня такая проблема что меня председатель ГСК не уведомил о том что я должен платить за аренду земли где у меня находится гараж. Подходит ли процедура срока исковой давности. Спасибо (надлежащим способом не был уведомлён)

23.1. В чьей собственности находится з/участок, и заключали ли Вы сами договор аренды этого з/участка?

24. Я - председатель ГСК. В этом году заканчивается договор-аренды. В администрации города пояснили, что для продления аренды на более длительный срок необходимо разрешение на строительство, но оно было либо не получено, либо утрачено предыдущими председателями (в живых никого нет). Запись в журнале администрации о выдаче этого документа есть. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации?

24.1. Дмитрий! Подать исковое заявление в суд на истребование копии разрешения на строительство.

25. Правомерно ли что председатель на собрании включил в повестку дня вопрос о поведении члена ГСК и общим собранием было принято решение отключить электроэнергию если ФИО НЕ ПРИНЕСЕТ ИЗВИНЕНИЯ - результаты поиска.

25.1. Это полный бред. И такие вопросы нельзя выносить на собрание, и отключать за это нельзя. Советую написать жалобы на председателя в Роспотребнадзор и прокуратуру.
С уважением.

26. Я не являюсь членом существующего гаражного кооператива и у меня нет бокса гаражного в нем. По данным председателя ГСК есть свободное место под строительство гаражного бокса! Какие мне нужны документы и с чего я должен начать чтобы потом зарегистрировать право собственности на него. 89297885188

26.1. Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.
Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!

26.2. Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива.

26.3. Решение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.

Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

27. Председатель ГСК несколько раз привлекался к админответственности (были наложены штрафы). Приставы арестовали имущество кооператива для обеспечения исковых требований члена ГСК, но в ходе их же проверки, выяснилось, что часть имущества, переданное на хранение председателю ГСК, исчезла. Можно ли снять председателя ГСК с должности без голосования и что для этого можно предпринять.

27.1. Нет нельзя читайте устав собирайте собрание собственников и решайте.

28. Столкнулись с такой ситуацией. Ежегодно сдавали в налоговую упрощённую бухгалтерскую отчётность по форме КНД 0710096. Ссейчас сказали новая форма. И отправили в приказ от 16.10.2019. Я председатель ГСК.. у нас нет наёмных работников и председатель на общественных началах?

28.1. Столкнулись с такой ситуацией.
Ежегодно сдавали в налоговую упрощённую бухгалтерскую отчётность по форме КНД 0710096.
Сейчас сказали новая форма.
И отправили в приказ от 16.10.2019.
Я председатель ГСК.
У нас нет наёмных работников и председатель на общественных началах?

Уважаемая Ирина.
Мне любопытно, а по какому адресу находится тот "Приказ" в который Вас отправили?

Если Вы о некоммерческих организациях, то направление.

29. Выполняю обязанности председателя ГСК на общественных началах почему не индексируется пенсия.

29.1. Сергей Петрович! Вам необходимо обратиться в местное отделение ПФР и уточнить, что Вы выполняете обязанности председателя ГСК на общественных началах, а не по трудовому договору.

30. Председатель ГСК не принимает у меня платёж за 2019 год. Причиной этому, мой долг за 2015 и 2016 года. 2017 и 2018 года я оплатила. На мои звонки не отвечает, встреч со мной избегает, сторожам наказала плату от меня не брать. Куда мне обратиться?

30.1. Оплачивайте в банке с указанием целевого назначения платежа. Проблемы нет.

30.2. оплачивайте банковским переводом на реквизиты ГСК и не надо за ним бегать. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

30.3. Для рассмотрения вариантов обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.


www.9111.ru

Председатель гаражного кооператива - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Муж является председателем потребительского гаражного кооператива. Могу ли я работать в этом же ПГК бухгалтером? Кассиром?

1.1. Если сам кооператив не установил таких ограничений внутренними документами - законодательство не против.

2. У нас председатель гаражного кооператива сбежал и оставил долги, что делать?

2.1. Выбирайте нового председателя.

3. Имеет ли право председатель гаражного кооператива за долги ограничить выезд и вьезд.

3.1. Читайте договор. Думаю там все можно прояснить.

4. Пенсионер председатель гаражного кооператива является ли работающим пенсионером.

4.1. пенсионер председатель гаражного кооператива является работающим пенсионером, если получает вознаграждение за свою работу по трудовому договору.

5. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива?

5.1. Необходимо смотреть устав кооператива - редко - но такая возможность иногда в уставе прописывается
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

5.2. Вам нужно более подробно описывать вашу ситуацию чтобы мы смогли дать правовую оценку. Если вы не договариваете, соответственно у нас остаются вопросы без которых нельзя вам помочь.

6. Имеется гаражный кооператив. Председатель всем надоел, как его сменить?

6.1. Смена председателя, а также все другие организационные вопросы кооператива производится в соответствии с учредительными документами кооператива, то есть вам прежде всего нужно ознакомиться с Уставом кооператива.

7. В какой орган обратиться, если председатель гаражного кооператива самоуправствует.

7.1. Если председатель самоуправствует, Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

7.2. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 07.03.2017) "О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

Обратитесь в прокуратуру.

7.3. Ольга!
Самым эффективным является обращение в прокуратуру с заявлением о проведении прокурорской проверки в отношении председателя садоводства.

7.4. Сама просто является правонарушением, Поэтому в данном случае нужно обращаться с соответствующим заявлением в полицию. Эта дела которые относятся к их подведомственности.

7.5. уважаемый посетитель!
В прокуратуру - статья 10 Федерального закона РФ "О прокуратуре"
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

8. Смена председателя гаражного кооператива. Как провести?

8.1. Евгений, здравствуйте!
Для начала возьмите устав и прочитайте, что там сказано... Вся процедура должна быть описана там...
Как правило, провести общее собрание, избрать председателя, уплатить государственную пошлину, написать заявление в налоговую, заверить его у нотариуса и передать в налоговую инспекцию.
Повторюсь, вся процедура избрания нового председателя должна соответствовать требованиям вашего устава.

9. Разъясните пожалуйста, в уставе ГСК прописано: 5.5.2 Каждый собственник (владелец) гаражного бокса может доверить право голоса и представление своих интересов по рукописной доверенности, заверенной председателем.
Кооператива любому гражданину Российской Федерации.
Имеет ли председатель ГСК право заверять доверенность на право голосования? На какой максимальный срок может заверить доверенность председатель?

9.1. Срок должен указываться в доверенности. Если его не указать, доверенность будет действительна 1 год.

9.2. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
В законе отсутствуют требования к форме доверенности на представление интересов члена потребительского кооператива на общих собраниях кооператива другим членом этого кооператива.

Таким образом, порядок оформления Доверенностей может быть отражен в Уставе Кооператива.

Если Устав не предусматривает определенной формы Доверенности, то Доверенность может быть оформлена нотариально, либо подлинность подписи Доверителя в Доверенности на участие и голосование от своего имени на общем собрании кооператива может заверить Председатель Правления Кооператива своей подписью и печатью Кооператива.

Срок можно указать по своему усмотрению. Если не указан, то срок 1 год.


10. Энергосбыт выставил счет гаражному кооперативу по долгу за электроэнергию с 2013 года при не оплате грозит подать в суд. Собственники гаражных боксов уже поменялись несколько раз как и председатели. Что нам делать?

10.1. Ждать когда выйдут с иском в суд, в рамках рассмотрения дела, в порядке ст. 196, 200 ГК РФ заявлять о пропуске истцом срока исковой давности.
Поскольку в данном случае платежи носят периодический характер с кооператива взыщут задолженность за период с 2017 года по 2020 год.
Акты сверок, иные документы свидетельствующие о признании долга не подписывать.

11. Здравтсвуйте, в гаражном кооперативе гаражи разные. Ширина моего 4.5 м,есть 5.0 м,а угловых площадь в 1,5 раза больше, чем у меня. Взносы у всех одинаковые. Гаражи отапливаемые. Я сказал председателю по кв.м.,он сказал, что правление не поддержало. А правление это те самые угловые гаражи. Как быть, и где найти правду. Спасибо.

11.1. Вам надо собирать собрание собственников гаражей с повесткой - оплата (взнос) стоимости отопления производить от общей площади гаража. Надеюсь вам помог.

12. Можно ли выдавать зарплату охране в Гаражно-строительном кооперативе в такой форме: со счета ГСК на карту начальника охраны или бухгалтера затем распределяется каждому охраннику по ведомости. (Начальник охраны распределяет смены и производит замену при необходимости).
Трудовые договора со всеми оформлены.
Председатель ГСК.

12.1. ЗП насчитывает бухгалтер согласно окладам и отработанным сменам.

13. Я имею гараж в гаражном кооперативе в собсвенности только постройка, на землю собственности нет. Председатель ГСК помимо уплаты членских взносов, требует плату за аренду земли. Я являюсь ветераном боевых действий и в нашем регионе я освобожден от уплаты налога на землю и недвижимость. Я отказываюсь оплачивать ему налог, прав ли я?

13.1. Владимир, оплата земельного налога и оплата за аренду земли - это разные платежи. За пользование земельным участком в гаражном кооперативе необходимо уплачивать арендные платежи.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Умер председатель Потребительского гаражного кооператива. Нужно выбрать нового председателя. Какова процедура? Какие сроки? Кто выбирает (назначает)? Должен ли кандидат в председатели быть членом правления ГК? Если можно ответьте со ссылками на правовые документы.

14.1. Вас интересует подробная консультация? Я вам её могу подготовить, юристы на сайте не работают, они нарабатывают своих клиентов и только на платной основе консультируют их подробно. Нужно понимать, что мы каждую подробную и качественную консультацию ГОТОВИМ, поднимаем ФЗ и иные законы и судебную практику,-а это время! Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Так как, консультируя клиентов сайта бесплатно, мы нарабатываем своих клиентов, и только на платной основе, консультируют их подробно, на основании статьи 779 ГК РФ.

15. Мой муж работает председателем в потребительском гаражном кооперативе. Могу ли я работать в этом же кооперативе бухгалтером, кассиром?

15.1. Можете, это не государственная организация.
С уважением.

16. Председатель гаражного кооператива требует заплатить членские взносы. Гараж в собственности (ежегодный налог за гараж за свет я плачу). Обязан ли я платить? Почему?

16.1. Обязаны, т.к. в ГСК ежегодно проводятся собрания, устанавливающие членские взносы для содержания ГСК.

17. Гараж достался по наследству от мужа (умер в 2010-м году). Лет 8 тому назад оформила его в собственность на себя. Платила имущественный налог. Муж был членом гаражного кооператива. Я оформив документы на собственность, нее вступала в кооператив, не оформляла членство в кооперативе и не платила никакие взносы. Сейчас председатель кооператива позвонил с требованием оформить членство и заплатить за все годы взносы. Обязана ли я это сделать.

17.2. Светлана,
Участие в кооперативе - дело добровольное.
Но если откажетесь, введут санкции, свет отключат, например.
В любом случае, даже если и через суд, больше чем за три года долг с Вас не взыщут, если заявите о пропуске сроков исковой давности.

17.3. Светлана.

В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Следовательно, после открытия наследства Вы занимаете место наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал последний.
Таким образом, Вы являетесь членом кооператива на основании того, что Вы приняли наследство мужа, а потому на Вас лежит обязанность по уплате членских взносов, однако, в пределов срока исковой давности.

18. Хотим приватизировать гараж в гаражном кооперативе. Председатель нашего ГК отказал в помощи, даже не дал копии документов, ссылаясь на то,что они "старые и не действительные".Что мы можем в связи с этим предпринять?

18.1. Непонятно о каких документах речь. Если эти документы действительно необходимы - пишите заявление на выдачу и отдавайте в приемную кооператива (в двух экземплярах - второй с отметкой о принятии оставляете себе).
Начните с образования земельного участка. Вам понадобится:
1) копия паспорта собственника
2) свидетельство о праве собственности на гараж
3) схема расположения земельного участка (в бумажном виде и на диске). Изготавливается кадастровым инженером.
После утверждения схемы берете у председателя согласие на приватизацию вами земельного участка и дальше подаете заявление на приватизацию. Вообще в КУМИ можете обратиться за консультацией.
У вас какой кооператив? В Иркутске не во всех можно приватизировать, к сожалению.

19. За 2019 год правление гаражного кооператива увеличило размер членских взносов в два раза. Какие документы должен предоставить председатель для обоснования? В какой форме написать запрос? Если я не член ГК,а взносы платила, могу ли потребовать возврат денег за весь период?

19.1. 1. подтверждающие право на двухкратное увеличение, например, рост з/платы Председателя, прием в штат ГСК бухгалтера или юриста. 2.в форме простого заявления. 3. можете потребовать возвращение взносов, мотивируя, что Вы не являетесь членом ГСК.

20. Председатель гаражного кооператива переодически отключает свет во всем ряду, то есть должнеки, то выбирайте старшего по ряду, то поставок разеденительные коробки, вождём постоянно какие то причины. Подскажите пожалуйста в каких случаях отключение электроэнергии законно? Как с этим произволом бороться?. Задолжностей никаких нет, все оплачивается вовремя.
Заранее спасибо.

20.1. Вы можете данный вопрос обсудить на общем собрании членов кооператива. Заслушать председателя и задать ему вопросы, почему он так поступает. Если он вас не устраивает смело выдвигайте свою кандидатуру на данную должность и тогда доступ к рубильнику будет у вас.

21. Отключили свет в гараже Гаражно потребительский кооператив, мотивируя что был расход энергии и в гараже никого не было. Счётчик стоит один в старожке на весь кооператив. Правомерны ли действия председателя? Долгов нет.

21.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе правила пользования коммуникациями - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.

22. Я работаю председателем гаражно-строительного кооператива. Домашний офис. Использую свой автотранспорт. Могу я получать денежную компенсацию за расход электроэнергии, пользование оргтехники, амортизацию автомашины, расход бензина?

22.1. Наталья! Да,можете. Для этого необходимо провести данное решение через общее собрание собственников гаражно-строительного кооператива, имеющего необходимый кворум.

23. Я не являюсь членом существующего гаражного кооператива и у меня нет бокса гаражного в нем. По данным председателя ГСК есть свободное место под строительство гаражного бокса! Какие мне нужны документы и с чего я должен начать чтобы потом зарегистрировать право собственности на него. 89297885188

23.1. Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.
Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!

23.2. Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива.

23.3. Решение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.

Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция)

24. Председатель гаражного кооператива поставил новый счётчик у себя на мой гараж и снимает показания прибора завышенные я не плачу ему за электричество требую перенести счётчик в мой гараж.
Он требует оплатить долг за свет либо гразится отключить. За не уплату.
Документы не какие не подписывались на установку счетчика.

24.1. Данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

25. Председатель гаражного кооператива игнорирует просьбы владельцев гаражей, показать отчётную, налоговую и бухгалтерскую документацию, о финансовом положении кооператива. Есть подозрение о неправомерных действиях председателя, а также возникшей задолженности в налоговые органы. Большинство проголосовало за смену председателя. Какие действия должны предпринять члены кооператива, чтобы они находились в правовой плоскости и были легитимными.

25.1. Обратитесь с заявлением в правоохран органы, пусть проведут проверку и изымут документы
Также можно провести аудиторскую проверку она выявит имеющуюся недостачу, задолженность.

26. Как правильно оформить куплю-продажу гаражного бокса в Москве?
Говорят, что сейчас в собственность гараж оформить нельзя. Просто переписывается новый хозяин гаража в журнале учета у председателя гаражного кооператива (стоянки).
Так ли это?

26.1. Составляете договор купли продажи и потом его регистрируете.

26.2. Проще заключить договор купли-продажи и получить расписку за что и паспортные данные дата.

27. Хочу купить гаражный бокс в Москве. Во всех кооперативах (стоянках), где я бывал, везде председатели говорят, что официально сейчас гаражные боксы в Москве в собственность не оформляются, а просто в журнал учета вписывается новый хозяин и всё.
Так ли это? Если не так, то как нужно оформить правильно куплю-продажу гаража?
Спасибо!

27.1. Москва!
Нет "НЕПРАВИЛЬНО ГОВОРЯТ" т.к.:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом РФ "О кооперации" имущество находящееся на территории ГСК, в т.ч. и гаражи являются кооперативной собственностью.
Поэтому для продажи гаража необходимо будет предварительно обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.
По истечении 30-ти календарных дней Правление ГСК должно дать ответ-согласие:
- либо на продажу гаража членам ГСК;
- либо на продажу гаража третьим лицам с принятием их в члены ГСК.
Что касается государственной регистрации Права собственности на Гараж то для регистрации Права собственности на Гараж в Регпалату субъекта РФ необходимо представить Справку о выплате пая, подписанную Председателем и Казначеем ГСК (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.01.2020 г.

27.2. Если гаражный бокс зарегистрирован, то как объект недвижимости с регистрацией сделки в МФЦ. Если не зарегистрирован, то посредством вступления в члены ГСК.

28. Умер отец, после него остался гараж в гаражном кооперативе. Я подал документы председателю для получения членского билета, он сказал что в самом МГСА могут быть проблемы с переоформлением, тк я не имею водительского удостоверения или автомобиля. Возможно ли что мне будет отказано в наследовании данного имущества?

28.1. Возможность возникновения права собственности в порядке наследования на гараж на зависит от наличия автомобили или права управления им.
Вопрос этот следует решать в порядке оформления наследственных прав.
Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Вам следует определить, что именно входит в состав наследства - гараж или пай и в зависимости от этого заявить у нотариуса свои права на наследственное имущество.
После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство Вы сможете стать членом кооператива и оформить свои права.

28.2. Сергей, Вы в любом случае вправе унаследовать имущество.

29. Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина. Прав ли он? Не заключаетс на ми договор на электроэнергию, грозится отключить электричество.

29.1. если Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина, то он не прав: долги по членским взносам на нового владельца гаража не переходят. Отключать электричество он не имеет право, так как сам является субабонентом электроснабжающей организации и должен иметь от нее дополнительные полномочия которые указываются в договоре.

29.2. Действия председателя гаражного кооператива неправомерны. Вы приобретали. Вы не обязаны оплачивать членские взносы предыдущего члена кооператива. Потребуйте уставные документы кооператива у председателя, с требованием их ознакомления, где вы сможете лично с ними ознакомиться, то есть потребуйте юридически обосновать его, его же требование, в противном случае пригрозите обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Вы должны понимать, что вы не купили действующее предприятие, наприсюмер ООО, со всем его добром и напротив, долгами, а всего лишь стали членом кооператива.

30. Вопрос в следующем: являюсь председателем гаражного кооператива. Есть один гараж с задолженностью за три года, обратились в суд по взысканию - выяснилось что владелец (право собствености зарегистрированно) умер два года назад. Есть его племянник, который пользуется гаражом и в наследство (по крайней мере на гараж) не вступал - ухмыляясь, платить не собирается. Что можно сделать, чтоб либо долги высудить либо гараж продать с молотка?

30.1. Посмотрите устав ГСК. Если у вас в Уставе имеется возможность перераспределить паевые взносы, то на правлении вынесите решение о возврате паенакопления и внесите эту сумму на депозит нотариуса. А гараж перераспределите или продайте гараж с торгов по решению правления. А так с собственностью вы ни чего не сделаете.


www.9111.ru

3231/2012 - Архив судебных решений

г. Астрахань 31 октября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:председательствующего Шустовой Т.П.

судей областного суда Лавровой С.Е., Хаировой Д.Р.

при секретаре Русских Е.Д.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавровой С.Е.

дело по апелляционной жалобе председателя гаражного кооператива <.....> Логинова А.К.

на решение Советского районного суда Астраханской области от 05 сентября 2012 года

по исковому заявлению Макарова Ю. А. к гаражному кооперативу <.....> о признании действий по отключению электроэнергии незаконными, возложении обязанности подключения электроэнергии,

У С Т А Н О В И Л А :

Макаров Ю.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу <.....> о признании действий по отключению электроэнергии незаконными, обязании подключения электроэнергии, указав в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит гараж, расположенный в ГК <.....> по адресу <.....> бокс № ..., ряд ... За время пользования гаражом Макаров Ю.А. добросовестно оплачивал электроэнергию в соответствии с показаниями опломбированного счетчика, установленного в гараже. В марте 2012 года истец обратился с письменным заявлением на имя председателя гаражного кооператива <.....> об исключении его из гаражного кооператива. Таким образом, истец членом гаражного кооператива <.....> в настоящее время не является. 09 мая 2012 года Макаров Ю.А. обнаружил, что подача электроэнергии в гараж без какого либо предварительного уведомления отключена. Электрическая энергия в гаражном кооперативе <.....> поставляется ОАО Астраханская энергосбытовая компания» в соответствии с заключенным между данными лицами Договором энергосбережения № ... от 01 января 2008 года. Согласно акту обследования электропроводки гаража причиной отсутствия подачи электрической энергии в гараж является отключение его с внешней стороны от сетей кооператива, посредством механического отсоединения об общей сети в распределительной коробке. Учитывая способ отключения электроэнергии, данное действие произведено электриком гаражного кооператива <.....> по прямому указанию председателя Логинова А.К. Истец длительное время являлся присоединенным абонентом, потреблявшим электроэнергию для бытовых нужд своего гаража и оплачивающий её. Следовательно, договор энергоснабжения с истцом и поставщиком электроэнергии считается заключенным. Считает, что у председателя правления гаражного кооператива отсутствует право лишать возможности пользоваться электричеством собственника гаража. Полагает действия ответчика по отключению электроэнергии гаража незаконными. Просил суд признать действия председателя правления гаражного кооператива <.....> Логинова А.К. по отключению энергоснабжения гаражного бокса ... ряд ... в гаражном кооперативе <.....> расположенном по адресу г<.....>, не соответствующими закону. Обязать председателя правления Гаражного кооператива <.....> подключить электроснабжение гаражного бокса № ..., ряд ... в гаражном кооперативе <.....> расположенном по адресу: <.....>

В судебном заседании истец Макаров Ю.А. и его представитель Мастепанов В.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель гаражного кооператива <.....> -председатель гаражного кооператива <.....> Логинов А.К. иск не признал, пояснил, что с Макаровым Ю.А. договор на поставку электроэнергии не заключался, истцом проигнорирован действующий в гаражном кооперативе <.....> порядок получения электроэнергии. Истец недобросовестно относился к своим обязанностям, как член гаражного кооператива <.....> не производил оплату членских взносов, а также не оплачивал потребляемую электроэнергию. Макаров Ю.А. имеет право заключить договор на поставку электроэнергии напрямую с ОАО ««Астраханская энергосбытовая компания», считает, что действия по отключению электроэнергии Макарову Ю.А. являются законными, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» Манашева Р.З., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, считает, что у гаражного кооператива не было оснований для отключения гаража Макарова Ю.А. от электроэнергии.

Решением Советского районного суда г. Астрахани от 05 сентября 2012 года требования Макарова Ю.А. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе председателем гаражного кооператива <.....> Логиновым А.К. ставится вопрос об отмене решения в связи нарушением норм материального права, поскольку полагает, что решение вопроса об отключении электроэнергии в гаражном боксе принимается и осуществляется правлением кооператива. Учитывая, что Макаров Ю.А. не является членом гаражного кооператива и не оплачивает потребленную им электроэнергию, принятое правлением гаражного кооператива решение об отключении электроэнергии в гаражном боксе ... ряд ... в гаражном кооперативе <.....> расположенном по адресу <.....> носит законный характер.

На заседание судебной коллегии не явились представители ОАО «Астраханская энергосбытовая компания», о времени и месте судебного заседания указанные лица извещены заблаговременно и надлежаще, доказательств в подтверждение наличия уважительных причин неявки суду не представили. Учитывая надлежащее извещение сторон и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав докладчика, председателя гаражного кооператива <.....> Логинова А.К. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Макарова Ю.А. и его представителя Мастепанов В.А., полагавших решение суда правильным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам жалобы.

В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Уставу гаражного кооператива <.....> целью кооператива является создание условий для удовлетворения потребности граждан в приобретении и владении гаражами за счет собственных и привлеченных средств.

Сторонами не оспаривается, что Макаров Ю.А. является собственником гаражного бокса № ... ряд № ... в гаражном кооперативе <.....> расположенного по адресу: <.....> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <.....>

Гаражный бокс, принадлежащий Макарову Ю.А., расположен на территории, в пределах которой создан гаражный кооператив <.....> членом которого до 2011 года являлся Макаров Ю.А.

Как следует из материалов дела, ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» является энергоснабжающей организацией, осуществляющей подачу электрической энергии гаражному кооперативу <.....> расположенному по адресу: <.....>, на основании заключенного договора энергоснабжения ... от 01 марта 2011 года, при заключении договора поставки электрической энергии и утверждении объемов ее потребления учитывалась потребность всех владельцев гаражей, расположенных в ГСК, на средства которых разрабатывались технические условия подключения электрической энергии, в том числе и Макарова Ю.А.

ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» являющаяся энергоснабжающей организацией претензий по оплате электроэнергии к кооперативу и истцу не имеет.

В силу статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации именно энергоснабжающей организации принадлежит право прекращения и ограничения подачи электроэнергии потребителю.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о незаконности действий гаражного кооператива <.....> по отключению гаража истца от электроэнергии, поскольку Закон Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» №3085-1 от 19 июня 1992 года, Устав гаражного кооператива <.....> не относит к компетенции общего собрания членов кооператива регулирование вопросов потребления, оплаты и отключения электроэнергии, Устав кооператива не предусматривает в качестве санкции за невыполнение решений общего собрания членов кооператива отключение подачи электроэнергии.

Доводы председателя гаражного кооператива <.....> Логинова А.К. о том, что решение вопроса об отключении электроэнергии в гаражном боксе принимается и осуществляется только правлением кооператива, не свидетельствуют о законности прекращения подачи электроэнергии в гаражный бокс Макарова Ю.А., поскольку предложения ему о расторжении договора, либо о заключении с ним иного соглашения, согласно которому последний обязан оплачивать потребленную энергию не направлялось.

Оснований для отмены состоявшегося судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суд

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г. Астрахани от 05 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя гаражного кооператива <.....> Логинова А.К. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

sudrf.kodeks.ru


Смотрите также