Построен гараж на границе участка


Постройка гаража на границе участка

Советы юристов:

1. Минимальные границы для постройки гаража и дома необходимы на участке 6 соток.

1.1. 2 метра, см.гост по строительству.

Вам помог ответ? Да Нет

2. "После вступления в законную силу №217-ФЗ все строения, которые существуют в границах садовых земельных участках и на которые прошли государственную регистрацию в Росреестре и не являются хозяйственными постройками или гаражами будет признаны садовыми домами (п.9,11 ст.54 №217-ФЗ) "
А вот если дом зарегистрирован в СНТ как ЖИЛОЙ? Он тоже становится САДОВЫЙ, а не жилой и прописка невозможна?

2.1. Не очень понятный вопрос.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 54. Переходные положения

9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

3.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У нас подан иск в суд о сносе не законной постройки (гаража), гараж стоит на границе участков, выполняя роль забора, крыша гаража выступает на 30-40 см на наш участок, но нам хотят в иске отказать, т.к. срок давности подачи иска 3 года, а гараж построен в 1997 году. Что нам делать?

4.1. Если восстановить срок не представляется возможным, ожидайте решения суда, далее действуйте по ситуации. В случае если не согласны с решением, имеются основания к этому, - обжалуйте решение.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сосед через дорогу от нас строит здание-гараж, баня высотой под 9 метров прямо по границе своего участка. И ставит скатную крышу выходящую на дорогу. Не могу найти нормы высоты построек.

5.1. Доброго! А и не найдете. Здесь надо смотреть местные Правила землепользования и застройки плюс местный Градостроительный регламент. Там - возможно. Суть еще вот в чем: 9 метров - примерно три этажа и в чем проблемы? Затенение или что? Кроме того не забываем и про ст.10 ГК РФ.
В общем Вы можете просто напросто пожаловаться в органы местного самоуправления, а то и в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по региону.
Там уже по результатам (см. ст.222 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

6. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем... граница с соседним участком не ровная.. где то больше где меньше... получилось где впритык где отступ см 70...в тех паспорте постройки указаны на границе.. межевание сделано.. сейчас претензии соседей.. рядом расположен старый под снос сарай.. дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет... требуют чтоб сдвинули на метр от забора... можно ли что то сделать.. правы ли они?

6.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Пристроил гараж к своему сельскому дому - это хозяйственная пристройка или нет? Если это хоз. постройка, то почему местная администрация утверждает, что это капитальное строительство и расстояние до границы участка должно быть 3 метра, а не 1 метр? Если это хоз. пристройка к дому то почему они требуют оформить на нее разрешение (но согласуют лишь при условии 3 х метров от границы участка)? Нужно ли разрешение на строительство?

7.1. Гараж может быть и тем, и другим. Что у Вас там - нам заочно не понять. Обращайтесь к специалистам - строителям, архитекторам.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1997-2017

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Собираюсь сделать капитальную пристройку к частному дому в виде гаража, одна стена, которого будет находиться на границе с соседским участком, по сути являясь забором разграничивающим наши участки. До соседского жилого дома более 15 метров.
Нужно ли мне брать письменное разрешение от соседа на постройку этого сооружения?

8.1. уважаемый посетитель!
В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он оставляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

9.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

Вам помог ответ? Да Нет


10. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

10.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужно ли согласие соседей на увеличение, реконструкцию гаража на моём участке? Гараж стоит на границе с соседями. Я участок с домом и гаражом купил. Все постройки узаконены в плане.

11.1. Никакого согласия соседей не нужно, если после реконструкции не будет нарушено требований СНиП о расстояниях от построек до соседского участка.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мы когда покупали свой частный дом, между соседями у нас стояла часть забора, а продолжение стоял их фундамент дома и соответственно сам дом. Через время они снесли дом и построили на этом месте гараж в высоту 3 метра. У нас есть план участка нашего и у нас отмечены границы, где проходит граница там уже их постройка. Вопрос заключается в том правомерно ли такая постройка, наступая ничего от забора. И какие у нас есть права, как нам действовать?

12.1. ---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ, требуйте снести их незаконное строение. .
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

13. Наши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом. К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м. Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием? Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом.

13.1. ЭТО существенное нарушение - НАРУШЕНА инсоляция.
ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. На приусадебном участке в 1996 году по фронтальной границе ИЖС участка были построены 2 гаража. Согласно п.5.3.2. СП 30-102-99 расстояние от гаражей не указано. Только дом и хозпостройка. Является ли гараж хоз. постройкой? СП принят в 2000 г. Имеет ли он обратную силу?

14.1. В данном своде правил дальше в п. 5.3.4. указано все и про гаражи. Данные правила конечно не имеют обратной силы но необходимо учитывать, что и до них действовали правила застройки с аналогичными требованиями, и самое главное объект не считается построенным пока он не внесен в технический учет поэтому при разрешении споров в первую очередь будут смотреть на подтвержденную документами дату постройки, а не на слова заинтересованных лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Сосед построил гараж в 0,5 м от границы участков и вылез вперёд.Получается, что снег падает с крыши его гаража на наш участок. К тому же этот участок - заезд в наш гараж. Т.е. иногда, чтобы заехать к себе в гараж, нам надо откидать снег, упавший с его гаража. Куда обратиться и в течении какого времени после постройки этого гаража?

15.1. обращаться только в суд с иском в порядке ст. 304 гк рф только туда обращаться

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Обращайтесь в суд.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6 м; учитывается материал постройки; допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Источник: Подробнее >>> Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с исковым заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

16. Сосед откидывается снег на мой участок, я согласия не давал, говорит как удобно так и делаю. Началось все с постройки гаража на границе участков (частный дом), теперь ему снег некуда жевать. Что можно сделать, куда писать заявление? Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.

16.1. В суд обращайтесь с исковым заявление о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Он не имел права строить гараж на меже и должен был отступить на 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Что можно сделать, куда писать заявление?
В суд обращайтесь за защитой своих прав, если администрация не помогает разобраться в ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.
Всё верно, разрешение данного спора в компетенции районного суда.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Помоги пожалуйста! Я вступил в наследство на дом и земельных участок. На этом участке есть постройки, баня, сарай, гараж, всё узаконено. Я продал 1/2 дома и 1/2 земельного участка своей тетке. Но точных границ нет, в свидетельстве на собственность указано только 1/2. Как теперь делить баню, сарай, гараж? Чьи они, общие или мои? При этом моя тётя утверждает, что сарай и гараж она построила еще при жизни моей бабушки (владелицы этого дома и земли)

17.1. Вам необходимо либо обговаривать право собственности по сложившемуся порядку владения, либо устанавливать сервитуты.
Первое можно оформить договором в БТИ, второе только через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Для начала нужно разбираться - что значит "все узаконено". Здания оформлены в собственность? По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

18. При постройке гаража на земле под лпх, одна сторона гаража вышла за пределы границ участка на 2 метра. Как можно узаконить данный вопрос без сноса фундамента?

18.1. Можете выкупить этот участок, который находится рядом с Вашим и объединить оба участка в один. В остальных случаях - устраняйте нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Мой сосед построил на границе с моим участком гараж, согласие я не давала, но он говорит, что постройку уже узаконил и я ничего сделать не могу, так ли это.

19.1. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Почему не можете? Можете обратиться в суд, если данная постройка нарушает Ваши права и мешает владеть и распоряжаться Вашей собственностью
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня вот какой вопрос: сосед построил гараж на расстоянии 18 см от границы моего участка. Тогда как градостроительными правилами предусмотрено расстояние 1 метр. Я хочу через суд обязать соседа перенести постройку на расстояние, установленное правилами. В какой суд мне обратиться-мировой или федеральный? Какие документы представить в суд? Спасибо!

20.1. Иски об устранении препятствий в пользовании имуществом подаются в федеральный суд. Вам нужно будет доказать, каким образом вам препятствует пользоваться вашим участком и нарушает ваши права нахождение гаража рядом с вашей границей.
Можете предварительно написать жалобы в администрацию (города или района), в государственный пожарный надзор, они проведут проверку и зафиксируют нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Вопрос такой: у соседей построен гараж на меже, построен уже много лет назад, лет 25. Мы сейчас начали строить ворота с навесом для машины. Отступили от их гаража, а точнее от границы наших участков 0,5 метров. Соседка начала истереть, что ей не нравится наша постройка, грозится подать в суд. Можем ли мы подать встречный иск на снос её гаража? Она говорит, что гараж построен давно и тогда это было по закону.

21.1. по закону или нет построен гараж, подтвердят документы, которые должны находиться у владельца, однако если выясниться что документов нет то и гараж ни где не зарегистрирован, соответственно постройка будет признана незаконной

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мой дом стоит по границе участка (постройка 70 х годов), одно окно выходит во двор к соседям. Сейчас соседи хотят строить гараж вдоль нашего дома (по плану его нет), тем самым они закроют стеной нам окно. Имеют ли они на это право? И еще вопрос. Нам нужно провести ремонтные работы со стороны их участка, как нам это сделать, если они не разрешают заходить на их территорию?

22.1. 1. не имеют право.
2. только с согласия

Вам помог ответ? Да Нет

23. Возникла такая проблема. У нас частный жилой дом, граница с соседним участком проходит в метре от наших окон на первом этаже. Соседи хотят построить гараж и баню, закрыв при этом нам окна на первом этаже. По какому закону мы можем защитить себя от данных нежелательных нам построек.

23.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сосед начал постройку гаража на расстоянии 1 метр от границы нашего участка и 2 метра от находящейся там бани. Разрешительных документов не имеет. Подскажите пожалуйста, какие нормы он нарушает и что можно предпринять для остановки строительства?

24.1. Иск в суд о сносе- меры по обеспечению иска - запрет строительства

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вы, конечно, можете обратиться в суд. Однако, как показывает практика, фактически помешать строительству не сможете. Разрешения на строительство гаража не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Предпринять можно только скорейшее обращение в суд с одновременной подачей ходатайства о применении обеспечительных мер в виде запрета на строительство.
Какие нормы - пока не сказать, они разные применительно к категориям земель, ВРИ.
Но имейте ввиду, что и сосед тоже может потребовать от вас передвинуть вашу баню, т.к. она так же, как и его гараж, находится на расстоянии 1 м. от забора.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Мы приобрели участок под ИЖС. У соседа на границе нашего участка стояли уже постройки (баня, гараж, сарай) со скатом на наш участок, что приводит к затопляемости части участка. Как решить вопрос об изменении данной ситуации?

25.1. Через суд об устранении нарушений СНиП. Практика уже имеется. Обратитесь к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

26. С согласия старых соседей я построил гараж примыкающий к границе земельного участка дом соседи продали. Новые жильцы могут ли заставить меня сместить хоз. постройку на 1 метр от границы земельного участка.

26.1. Сами по себе - нет, покупали уже с этим "обременением".

Вам помог ответ? Да Нет

27. Граница гаража на земельном участке выходит за красную линию на 80 см. Когда строили красной линии там не было, то есть за красной линией пустырь, а теперь её сделали и требуют сносить постройку и переносить забор.

27.1. Если есть решение суда, то нужно исполнять.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сосед построил вплотную к границе моего участка гараж. Дровяник и баню слив с крыш на мой двор. Что нужно сделать чтобы он убрал все постройки по закону и СНиП.

28.1. Вам нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

29. У нас гск 91 года, земельный участок по росреестру имеет свой номер, дату постановки на учет, уточненную площадь и стоимость. По видимым границам можно сделать вывод, что есть место под строительство ещё 6 гаражей.
Но есть одно но, у всех право собственности на гараж, но не на саму землю и как оформить её непонятно. Вопрос как мне получить земля на постройку 6 гаражей? Спасибо!

29.1. Для этого обратитесь с заявлением в администрацию, муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Хочу построить новый дом на месте старого (1956 года постройки), граница до соседнего участка 1 м, до гаража соседей 1,5 м. Разрешат ли мне строительство на старом месте?

30.1. Елена.
Если вы собираетесь строить новый дом на месте старого - никаких проблем не будет. Главное, чтобы вы не выходили за границы старого строения и чтобы земля у вас была в вашей собственности (еще и отмежеванная).
Если собираетесь менять место расположения дома на участке, то это тоже не большая проблема, если земля ваша (есть свидетельство о праве собственности). Н, повторюсь, для вашего спокойствия нужно межевание (чтобы границы вашего участка были уточнены и стояли на кадастровом учете).
Потом, после строительства, делайте техпаспорт и техплан на новый дом, ставьте его на кадастровый учет с новой площадью и регистрируйте его в регпалате.
с уважением.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Построили гараж на границе соседнего участка

Советы юристов:

1. А можно построить вместе гараж и баню, на границе участков (стены получиться вместо забора)? Соседний участок пустует, собственников нет!

1.1. есть СНИП, который предусматривает отступ от соседнего участке не менее 1 метра
СНиПы №30-02-97
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках

Вам помог ответ? Да Нет

2. Построил гараж, пока не зарегистрировал, по границе участка, который в собственности, стена гаража получается как забор, соседи там через 2.5 метра, там как бы проулок на соседнюю улицу, могут ли возникнуть претензии у местной администрации, как думается проулок это земля местной администрации.

2.1. если у вас рядом нет соседей по стороне гаража то расстояние до проезжей части не менее 5 метров должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

3.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в ПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

4.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

5.1. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязует снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я приобрёл земельный участок и хочу построить гараж соблюдая градостроительные нормы т. е. отступить 1.2 м от границы с соседним участком. Но в этом месте прямо на меже точнее 20 см. от границы построен дом соседа у которого окна выходят на мою сторону. Также я хочу поставить забор, что бы оградить зоны моего участка. Что мне делать в данной ситуации?

6.1. Что мне делать в данной ситуации?
---Здравствуйте, устанавливайте забор по меже. Что и все делают. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. для начала вопрос решайте с соседом, но в случае его не согласия то придется решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Возникла такая проблема. У нас частный жилой дом, граница с соседним участком проходит в метре от наших окон на первом этаже. Соседи хотят построить гараж и баню, закрыв при этом нам окна на первом этаже. По какому закону мы можем защитить себя от данных нежелательных нам построек.

7.1. Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Недавно купил дом, рядом с домом был построен кирпичный гараж с уклоном крыши во двор, я демонтировал его оставив стену граничащую с соседним участком и установил навес с уклоном крыши в сторону соседнего участка, сосед пристроил к стене моего бывшего гаража голубятник и туалет стоит от стены на расстоянии 1 метра. По имеющимся документам граница участка 1.25 метра от стены гаража. Сосед хочет подать в суд из-за излишней влаги. Как следует поступить в данной ситуации?

8.1. А вы встречный подайте. Пусть свои постройки переносит на расстояние минимум 3 метра от межи

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хочу построить новый дом на месте старого (1956 года постройки), граница до соседнего участка 1 м, до гаража соседей 1,5 м. Разрешат ли мне строительство на старом месте?

9.1. Елена.
Если вы собираетесь строить новый дом на месте старого - никаких проблем не будет. Главное, чтобы вы не выходили за границы старого строения и чтобы земля у вас была в вашей собственности (еще и отмежеванная).
Если собираетесь менять место расположения дома на участке, то это тоже не большая проблема, если земля ваша (есть свидетельство о праве собственности). Н, повторюсь, для вашего спокойствия нужно межевание (чтобы границы вашего участка были уточнены и стояли на кадастровом учете).
Потом, после строительства, делайте техпаспорт и техплан на новый дом, ставьте его на кадастровый учет с новой площадью и регистрируйте его в регпалате.
с уважением.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Могу ли я построить гараж на границе с соседним участком не отступая прямо по линии разграничения.

10.1. Должны отступать от границы ЗУ на 1 метр по СНИП.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я построить гараж по границам своего участка если он двумя сторонами не граничит с соседними участками так как находится на перекрестке дорог.

11.1. До начала строительства Вам необходимо получить разрешение в администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Почти на границе с соседнем участком построил баню и гараж под одну крышу. Крыша в сторону соседа сделал расстояние до забора 20 см где-то. Сосед был не против. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать? И ещё вопрос собираюсь расширить участок под строительство пристройки к дому не будет проблем оформления если у меня из-за гаража и бани?

12.1. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать?? - лучше обратиться к новым собственникам и получить у них письменное согласие на сохранение построек.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Не отступив от соседнего участка, на границе с ними я построила гараж, дом,баню, все под одной крышей, длина постройки 20 м.Соседи молчали. Сейчас после наводнения 2014 года, я начала строить летний вариант 2-го этажа по всей длине постройки. До дома соседей по их участку еще 3 метра, но они завозмущались, обещают подать в суд. Якобы вода и снег с крыши у них в ограде. Правы ли они? И существуют ли какие-то нормы при строительстве соседних домов их построй (соседей) 1961 г, а наша 2009 год.

13.1. Необходимо изучать правоустанавливающие документы, споры связанные с пользованием земельным участком требуют тщательного анализа.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Направьте уведомление соседям, предложите варианты водоотведения, укажите все условия. В суде будет исследован вопрос-на сколько ваше строительство нарушают права соседей.
Суд, так суд, обратиться можете и вы, устраняя препятствия которые вам создают соседи, вы имеете право на распоряжение своим земельным участком, домом и т.д. имеете право на строительство, но не нарушая прав третьих лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Купили дом который был построен с отступом от межи 0,5 метра. Была устная договоренность на строительство с хозяином соседнего участка. Сейчас он умер его дочка строит на меже гараж высотой 3 метра, без нашего разрешения, мотивируя все тем что наш дом нарушает границу как решить конфликт.

14.1. Ее действия законны, она на своем участке - может строить гараж, где угодно

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я начал строительство дома в 2010 году и до настоящего времени строюсь. Дом на стадии завершения, есть разрешение на строительство. На моем участке я также выстроил баню и гараж на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка. Сосед написал на меня жалобу в ГПН и требует сноса моих хоз. построек, так как они построены притык к хоз. постройкам соседа. Расстояние между жилыми домами у нас 25 метров.

15.1. Дело не только в жилых домах, но и согласно 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" регламентирует расстояния от строений по таб. 11. Все зависит от степени огнестойкости ваших строений и соседа. Опишите мне на почту более подробно, а лучше даже зарисовку по участку с расстояниями и напишите характеристика ваших и соседских объектов. из характеристик я пойму степень огнестойкости и смогу сказать что сделать или как компенсировать расстояния если все таки расстояния будут не достаточными. снос будет не обязателен. как описать характеристики (напрмер: дом: блочный, кровля металл, несущие конструкции и перекрытия такие то, обрешетка кровли такая то), что не знаете то так и пишите не знаю.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Приобрели земельный участок для ИЖС. Соседние участки давно застроены. На одном из них расположена баня прямо по границе земельного участка. Чтобы выдержать санитарно-бытовые и противопожарные требования нам необходимо отступить от границы участка (бани) 8 метров. Участок шириной 19 метров, а дом планируем шириной 9 метров. В результате не выдерживается размер 3 метра с другим соседним участком, да и гараж негде построить. Имеем ли мы право требовать соседей перенести баню?

16.1. в соответствии с п. 6.5 СНиП 30-02-97 сосед обязан выдержать расстояние 3 метра от границы участка, и Вы так же обязаны выдержать три метра, при условии, что дома построены из негорючих материалов. Если же дома построены из деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами то расстояние от границы должно составлять по 4 метра. Санитарные нормы и правила специально для того и созданы, чтобы их соблюдали участники строительства и Вы вправе потребовать у соседа, чтобы он перенес баню на указанное в СНиПе расстояние. В случае, если он не согласится, то смело можете обращаться в суд, который безоговорочно встанет на Вашу сторону. У нас имеется опыт ведения подобных дел, обращайтесь, окажу юридическое сопровождение. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Расстояние между нашим жилым домом и соседним домом составляет 7 метров.
Хочу построить пристрой (навес, гараж) к своему дому из металла. Соседский дом проходит по границе участков. На каком расстоянии от соседского дома я имею право построить гараж и необходимо ли учитывать высоту постройки (у соседского одноэтажного дома выходят два окна на мой дом)?

17.1. Уважаемый Андрей не менее 6 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вы имеете право построить гараж в любом месте своего участка, ограничения по расстоянию распространяются на жилые постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Расстояние между нашим жилым домом и соседним гаражом составляет 0,5 метра. Гараж проходит по границе участков. Гараж ветхий, соседи решили построить на месте старого новый капитальный гараж. На каком расстоянии от нашего дома имеют право строить гараж наши соседи?

18.1. Расстояние должно быть 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня участок 6 соток, я хочу построить гараж на границе с соседним земельным участком. В сторону соседского участка будет обращена глухая стена гаража, высота гаража 3 м. Дом на соседнем участке находится на расстоянии 3 метра от границы. Сосед говорит надо отступать 3 метра, прав ли он или есть категории зданий которые можно строить на границе участка?

19.1. прочитайте СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п.7.1 В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Примечания

1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Вопрос связан с нормами отступов при строительстве бани.
Есть несколько вариантов заложения фундамента, но: по одной из границ с соседним участком проходит надземная газовая труба; на соседнем участке уже построен гараж в метре от границы;
3 й вариант - недалеко находится соседский дом. какие есть нормативы и каким СНиПом руководствоваться.

20.1. Смотря какое назначение участка (ИЖС, дачный, садовый, ЛПХ и т.п). на разные участки разные правила застройки, по газовым трубам тоже все зависит от ее вида.

Вам помог ответ? Да Нет

21. На соседнем участке сосед построил второй этаж над гаражом крыша на 1 метр выходит на нашу территорию Кто может решить этот вопрос Он говорит подавайте в суд а сносить я не буду. Строение находится на границы участка. Он не живет в этом доме а сдает в аренду под офисы, хотя участки даются под ИЖС.

21.1. Что бы доказать самозахват необходимо получить кадастровый паспорт и план на постройку и земельный участок соседа. Если границы постройки не покрывают Ваш участок, ВЫ можете в судебном порядке требовать устранения нарушения Ваших прав.

Вам помог ответ? Да Нет

22. На участке в деревне построен гараж на границе раздела участков. С предыдущими соседями он был согласован и внесен в план. Хочу бросить крышу с дома на гараж, слив получается на соседний участок. Могу ли я это сделать?

22.1. Владимир, такого права у Вас точно нет.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Можете делать скат куда хотите. Дожди у Вас часты, но заливать соседа не будут. Это в Израиле вся вода упавшая на земля принадлежит государству, а так она Ваша и соседа.

Вам помог ответ? Да Нет

23. На участке свекрови (посёлок городского типа, ижс) имеется гараж. Постройка капитальная, возводился он в конце 60-х - начале 70-х годов, непосредственно примыкая стеной к забору, огораживающему её участок от участка соседей. То есть никаких отступов от границы нет, и вроде бы по тем временам гараж соседям не мешал и никто от свёкра со свекровью никаких отступов от границы участка не требовал. Пару лет назад сменились владельцы соседнего участка и их теперь расположение гаража не устраивает, говорят что он им мешает, что возведен неправильно и что могут потребовать его перенести. Хотя как таковой перенос невозможен, только полный снос: гараж - капитальное строение, построен из бетонных плит и используется уже несколько десятилетий. Является ли законным их требование о переносе/сносе гаража?

23.1. по требованиям СНиП строения должны находиться на расстоянии не менее 3 метров от границы земельного участка

Вам помог ответ? Да Нет


24. День, помогите как правильно написать жалобу в прокуратуру о том что местная прокуратура вопрос по существу не решает, мы подавали судебный иск к соседям о том что они построили свой гараж по меже и нарушили границы нашего земельного участка, кроме того у гаража возвели общую крышу с домом и скат крыши направили к нам в огород, районный суд отказал нам в удовлетворении иска, потом соседи подали иск в суд к нам что бы мы им отделили кусок нашей земли сервитут для того что бы они могли обслуживать свой гараж, и вот на этом втором суде и выяснилось что они в первый суд предоставили поддельный договор купли продажи жилого дома заменили 1-й лист договора. Мы подали заявление в полицию но нам сказали что оснований возбуждать уголовное дело нет, писали жалобу в Ген прокуратуру РФ, они переслали вопрос в местную прокуратуру что бы разобрали вопрос по существу, но толка нет опять отписались что все законно, проблема в том что участок затенен и подтоплен, пользоваться по назначению им не можем, когда тает снег который падает с крыши соседнего дома вода заходит в подпол и стена дома дала трещину.

24.1. необходимо грамотно написать жалобу, что бы ее не спускали в нижестоящую прокуратуру, а провели комплексную проверку силами вышестоящей прокуратуры!
Всегда рад помочь!
С уважением
Станислав Леонидович!

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Жалоба пишется в произвольной форме с указанием всех обстоятельств. Кроме того, если есть у вас доказательства подделки, то вы можете подать в суд заявление по первому иску-по вновь открывшимся обстоятельствам

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Очень странно, что Вы первый суд проиграли. Не хотите к судье на прием сходить и сообщить о том, что в суд предоставлен подложный документ?

Вам помог ответ? Да Нет

25. Законно ли сосед собирается строить жилой дом в 1 метре от границы с нашим домовладением? Наш дом построен давно, более 20 лет назад, граница от окон дома до забора у нас 2.5 метра, сосед собирается строить дом в 1 метре от межи, его участок 9.2 сотки, он почти квадратный по форме и на его участке уже стоит старенький домик. Как я понял из текста закона, сосед должен строить свой дом не ближе 3 х метров от межи, но в тексте закона есть некоторые нюансы, которые не совсем понятны. Ниже привожу выдержку из текста правил землепользования и земельной застройки в нашем городе:
"7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: а) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; б) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и ме-нее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м; в) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м; г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; д) от стволов среднерослых - 2 м; е) от кустарника - 1 м.
8) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 5 метров; проездов, переулков и т.д. - 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
9) расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м."

Перебрал много информации в интернете, но ясного ответа не нашёл.

25.1. Да, строительство дома возможно в 3х метрах от границы участков. Но сосед может получить разрешение на отступы от границ через публичные слушания. Вы можете написать заявление в администрацию для проверки законности строительства в 1 м от межи, если разрешения на отступы нет, ему запретят строительство и наложат штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Непонятен Ваш вопрос, Вы сами предлагаете ответ.
"б) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 6 м;"
Согласно Вашего вопроса Ваш дом расположен на расстоянии 2,5 м., т.е. это уже сложившаяся застройка, т.к. Ваш дом видимо уже введен в эксплуатацию.
Если участок по ширине больше 12 метров, то "7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
а) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;"

Вам помог ответ? Да Нет

26. У СОСЕДЕЙ ДОМ ПОСТРОЕН НА МЕЖЕ и выведены окна на наш участок якобы С РАЗРЕШЕНИЯ БЫВШИХ ХОЗЯЕВ. ПОСТОЯННО ОСКОРБЛЕНИЯ И СКАНДАЛЫ С ИХ СТОРОНЫ. НАПИСАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ С ПРОСЬБОЙ ПРОВЕРИТЬ ЗАКОННОСТЬ ПОСТРОЙКИ. ПРИ ЕЗЖАЛА Комиссия УСТНО СКАЗАЛИ ЧТО ДОКУМЕНТОВ У НИХ НЕТ, НАПРАВИЛИ УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТВОДЕ СТОКА ВОДЫ С ИХ ДОМА НА НАШ УЧАСТОК И СКАЗАЛИ СОСЕДКЕ ЧТОБЫ, ОНА УСПОКОИЛАСЬ ИНАЧЕ МЫ МОЖЕМ ОБРАТИТСЯ В СУД О СНОСЕ ПРИСТРОЙКИ. ПРОШЛО 3 МЕСЯЦА НО СКАНДАЛЫ И ОСКОРБЛЕНИЯ ПРОДОЛЖАЮТСЯ, ЕСТЬ СВИДЕТЕЛИ. ПОДСКАЖИТЕ Пожалуйста КАК БЫТЬ, КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ИСКА В СУД И КАКОВЫ БУДУТ РАСХОДЫ (У НАС МАЛЕНЬКИЙ РЕБЕНОК, ЖЕНА НЕ РАБОТАЕТ, КАЖДАЯ КОПЕЙКА НА СЧЕТУ) И ЕСТЬ ЛИ ШАНСЫ ЧТО-НИБУДЬ Добиться, ХОТЯ БЫ УБРАТЬ ОКНА С НАШЕГО УЧАСТКА. МОЖЕТ МОЖНО ЧТО-ТО СДЕЛАТЬ БЕЗ СУДА, ВЫЗВАТЬ УЧАСТКОВОГО И Т.Д.МЫ ПОСТАВИЛИ Напротив ЕЕ ОКОН НА РАССТОЯНИЕ 2 М. ТЕПЛИЦУ ВЫСОТА 2 М. СОСЕДИ ГРОЗЯТ СНЕСТИ НАМ БАНЮ И ГАРАЖ, МЫ ПОКУПАЛИ ДОМ В 2013 Г., ВСЕ ПОСТРОЙКИ Официально УЗАКОНЕНЫ ЕСТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫ. ВОТ ДОСЛОВНЫЙ Письменный ОТВЕТ ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ: Возведенная МНОГО ЛЕТ НАЗАД (ГДЕ-ТО 1996-1998 Г.) ПРИСТРОЙКА К ЖИЛОМУ ДОМУ ПО УЛ.КИРОВА 105, РАСПОЛОЖЕНА Непосредственно НА СМЕЖНОЙ ГРАНИЦЕ УЧАСТКОВ, ЧТО НАРУШАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИЕ НОРМАТИВЫ РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИЕЙ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 04.12.2012 Г.№1121 (ОБ УТВЕРЖДЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ), СОГЛАСНО КОТОРЫХ ОТ ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ ДО ГРАНИЦЫ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА ЗЕМЕЛЬНОГО РАССТОЯНИЯ ПО САНИТАРНО-БЫТОВЫМ УСЛОВИЕМ ДОЛЖНО БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 3 МЕТРОВ. ПРИ ЭТОМ, У СОБСТВЕННИКА ДОМОВЛАДЕНИЯ ИМЕЮТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЖИЛОЙ ДОМ В СУЩЕСТВУЮЩЕМ ВИДЕ. СОБСТВЕННИКУ ДОМОВЛАДЕНИЯ № 105 ПО УЛИЦЕ Кирова направлено уведомления об отводе стоков воды с принадлежащего жилого дома на собственный зем. участок. На основания вышеуказанного, в соответствие с положением с гражданского процессуального кодекса РФ, Вы как собственник домовладения № 107 по улице Кирова, в праве обратится в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Нелегально наводили справки в Недвижимости и нам сказали что со старых времен в плане есть дом, но без пристройки. Подскажите пожалуйста как, быть. Спасибо.

26.1. Только в судебном порядке. В суде потребуется проведение строительно-технической экспертизы. Оплатить ее должны будете Вы. Потом все расходы можно будет взыскать с соседей. Снесут по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нужно подготовить грамотно иск об устранении препятствий пользовании земельным участком и подать.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Ситуация следующая: я являюсь собственником земельного участка в днп. Сейчас на участке уже построен дачный дом (с возможностью круглогодичного проживания). И уже почти закончено строительство гаража-хозблока. Дом стоит посередине участка (минимальное расстояние до границ соседнего участка 7 метров), а гараж построен в 1 метре от границ соседнего участка, расстояние от моего гаража до дома соседа более 10 метров. Слив с крыши будет ориентирован на мой участок при помощи водосточной системы. Мой сосед, подождав пока почти закончится строительство гаража, теперь предъявлять мне свои претензии по поводу того, что ему мой гараж будет перекрывать вид на лес и требует, чтобы я изменила угол ската крыши. Даже если я попробую изменить скат крыши, то ситуацию с видом из окна соседа на лес это не сильно изменит. Да, и затенения его участка от моего гаража не происходит. Вопрос следующий: может ли мой сосед по решению суда заставить меня снести гараж, если строение находится в метре от границ участка, высота гаража 8 метров по верхней точке крыши гаража?

27.1. По СНИПАМ разрабатываются

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Гараж соседа построен на границе участка

Советы юристов:

1. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

1.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сосед построил баню на границе участка в плотную к моему гаражу законно ли это.

2.1. Однозначно не законно.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Имеет ли право сосед требовать снести гараж построенный на границе участков?

3.1. Если сосед нарушает требования Правил землепользования и застройки в городе Казани, то имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Есть еще такое понятие,как сложившееся землепользование.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Скорее всего нарушение норм строительства... В таком случае можете требовать сноса строения.

Вам помог ответ? Да Нет

4. На каком расстоянии от границы моего участка сосед может построить сарай или гараж?

4.1. Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кроме того, есть правила застройки вашего района. Уточните в Администрации (отдел архитектуры).

Вам помог ответ? Да Нет

5. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?

5.1. Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Построил гараж, пока не зарегистрировал, по границе участка, который в собственности, стена гаража получается как забор, соседи там через 2.5 метра, там как бы проулок на соседнюю улицу, могут ли возникнуть претензии у местной администрации, как думается проулок это земля местной администрации.

6.1. если у вас рядом нет соседей по стороне гаража то расстояние до проезжей части не менее 5 метров должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

7.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

8.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

9.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

10.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

11. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

11.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Гараж построили на границе участка. Земля под гаражом в собственности. Когда возводили гараж соседи дали согласие на строительство на меже, но прошло уже 8 лет. а они теперь говорят переносить гараж, как быть?

12.1. А согласие было в письменной форме или в устной? Заставить вас перенести гараж они могут только через суд. Готовьтесь. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

13.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В городской черте сосед сделал слив талой и дождевой воды в стену моего гаража находящегося на моей территории. Стена стоит рядом с границей моего участка, мой гараж построен 25 лет назад а его дом построен 3 года назад. От этого просел угол Как быть?

14.1. Если гараж не самострой и зарегистрирован как подсобная постройка нужно составить акт с представителями управляющей компании, участкового, потом экспертизу воздействие слива талой на гараж и установленный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Сосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?

15.1. Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в ПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

16.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На нашем участке бабушка с дедом построили гараж 30 лет назад по границе участков, гараж пристроен к дому. Могут ли соседи заставить снести гараж?

17.1. Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. 1 метр от границы.
МОгут.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Евгений Владимирович! Построить - то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение - самострой, то могут заставить снести.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он оставляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

18.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Построил гараж на собственном участке под ИЖС, но как оказалось вылез за границы участка, соседей нет, как оформить это нарушение.

19.1. --- Здравствуйте, да никак и ничего на чужом участке вы не оформите. Участки не бывают без хозными, причём НИКОГДА! Сносите свои сооружения и стройте их на своём участке. В противном случае, при обращении соседа в суд. суд обяжет вас всё снести на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. уважаемый Сергей.
Купите соседний участок, договоритесь с владельцем этого участка.

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Сергей! Не совсем понятен ваш вопрос. Вы хотите сами себя привлечь к административной ответственности? Необходимо вам перенести ваш гараж на ваши земли и не нарушать право собственности соседа по участку. Вы не оформите право собственности на строение, возведенной на чужом участке. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

20.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

21.1. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязует снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Сосед построил гараж с пристройками по границе моего участка загородил и солнце и вода и снег со 150 кв. м крыши все на участок.

22.1. Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его - соседа - участок.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Проконсультируйте пожалуйста о моих действиях в претензии к соседям. Мой гараж построен на границе участка, который принадлежит мне. У соседей построен гараж на границе их участка. Гаражи стоят впритык друг к другу. Крыша у соседей выше моей и все с их крыши стекает ко мне. У меня началось разрушение кирпича. На моё предложение сделать общую крышу соседи не реагируют, на продолжение решить вопрос мирно на контакт не идут. Что мне сделать?

23.1. Вам нужно хорошо подумать, что лучше всего в этой ситуации делать нужно с этой крышей - в строительном плане, а затем обращаться в суд по статье 304 ГКРФ.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы когда покупали свой частный дом, между соседями у нас стояла часть забора, а продолжение стоял их фундамент дома и соответственно сам дом. Через время они снесли дом и построили на этом месте гараж в высоту 3 метра. У нас есть план участка нашего и у нас отмечены границы, где проходит граница там уже их постройка. Вопрос заключается в том правомерно ли такая постройка, наступая ничего от забора. И какие у нас есть права, как нам действовать?

24.1. ---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ, требуйте снести их незаконное строение. .
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

25. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

25.1. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мой сосед от границы моего участка построил гараж и теперь рядом строить баню. На мои замечания он не реагируют как мне поступить и куда обращаться в какие органы власти. С уважением любовь.

26.1. ИСК в суд подавайте о сносе гаража на основании нарушения соседом строительных норм
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Любовь, ваш сосед нарушает градостроительные и противопожарные нормы и правила, в связи с чем пишите жалобу в администрацию города и в МЧС. Если этого будет не достаточно, то подавайте иск в суд с требованием запретить самовольную постройку, а построенную снести.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу купить участок. Сосед по участку построил гараж с мансардным этажом на границе участка, не отступая. Снег и вода с крыши естественно идет на наш участок, крыша гаража где-то на 50 см находится на нашей территории.

27.1. В суд можете обращаться на основании ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Для нежилых строений отступ от межи должен быть не менее, чем 1 м. Если отступ соблюден, то нарушений со стороны соседа нет.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Подавайте исковое заявление в суд об устранении пользования земельным участком, потому не имеет никакого права и обяжут сносить.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Сосед построил гараж в 0,5 м от границы участков и вылез вперёд.Получается, что снег падает с крыши его гаража на наш участок. К тому же этот участок - заезд в наш гараж. Т.е. иногда, чтобы заехать к себе в гараж, нам надо откидать снег, упавший с его гаража. Куда обратиться и в течении какого времени после постройки этого гаража?

28.1. обращаться только в суд с иском в порядке ст. 304 гк рф только туда обращаться

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Обращайтесь в суд.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6 м; учитывается материал постройки; допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Источник: Подробнее >>> Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с исковым заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я приобрёл земельный участок и хочу построить гараж соблюдая градостроительные нормы т. е. отступить 1.2 м от границы с соседним участком. Но в этом месте прямо на меже точнее 20 см. от границы построен дом соседа у которого окна выходят на мою сторону. Также я хочу поставить забор, что бы оградить зоны моего участка. Что мне делать в данной ситуации?

29.1. Что мне делать в данной ситуации?
---Здравствуйте, устанавливайте забор по меже. Что и все делают. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. для начала вопрос решайте с соседом, но в случае его не согласия то придется решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Может ли сосед судом снести мне гараж, если он построен на расстоянии 57 см от границы участков, а он требует 1 м.

30.1. Да, может снести на основании решения суда согласно СНИП "Правила застройки городских и сельских поселений".

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если будет решение суда о незаконной постройке, то конечно вы сами должны будете переставить гараж, а никак не сосед. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. --- конечно суд может принять такое решение. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

30.4. На основании решения суда снос самовольной постройки или строение, построенного с нарушением строительных норм. Теоретически возможно.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Сосед построил на границе своего участка гараж

Советы юристов:

1. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

1.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

2.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

3.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

4.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

5. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

5.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он оставляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

6.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

7.1. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязует снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Мы когда покупали свой частный дом, между соседями у нас стояла часть забора, а продолжение стоял их фундамент дома и соответственно сам дом. Через время они снесли дом и построили на этом месте гараж в высоту 3 метра. У нас есть план участка нашего и у нас отмечены границы, где проходит граница там уже их постройка. Вопрос заключается в том правомерно ли такая постройка, наступая ничего от забора. И какие у нас есть права, как нам действовать?

8.1. ---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ, требуйте снести их незаконное строение. .
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

9. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

9.1. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Мы с соседом построили свои гаражи на границе участков вплотную друг к другу. Есть ли какие правила или положения по этому случаю? Спасибо!

10.1. Можете и вплотную строить, это не запрещается. Если строите, например, во дворе многоквартирного дома при наличии всех разрешений (ст.44,46 ЖК,ст.51 ГрСК) Но если мы говорим о земле для ИЖС или ЛПХ, то нужно соблюдать еще и градостроительные нормы - в том числе отступ от соседнего смежного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хотим построить гараж в метре от межи. Напротив в 2 метрах от границы дом соседа. Он против строительства. Ссылается на противопожарные нормы в 6 метров. Как быть? Участок у нас узкий, если отодвинем, то проезд до своего жилого дома исчезнет. Дом наш стоит в конце нашего участка.

11.1. вы должны отступить 3 метра от межи, и он должен 3 отступить со своим домом. вот и получается 6 метров.
отступайте 3 метра и стройте.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В 2007 г.получил от администрации района разрешение на реконструкцию старого гаража \обкладка кирпичом\-в 2008 г. построил гараж на этом месте отступив от забора соседей 50 см-теперь сосед собирается строить свой гараж по границе участков-я прошу отступить от межи тоже 50 см-он против\имеет ли он право строить на меже\-может он подать на меня в суд о том что я не отступил больше и потребовать снести-мой гараж зарегистрирован в кадастровом паспорте.

12.1. ---Здравствуйте, ваш не снесёт. а вы не разрешайте строить. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. .
Удачи Вам и всего хорошего

Вам помог ответ? Да Нет

13. Меня зовут Сергей у меня такой вопрос мой дед в 1979 г построил гараж в плане земельного участка находящегося в собственности всё указано я решил расширить его в свою сторону не нарушая границ межевания но сосед написал жалобу в муниципалитет где без ведомо нас было вынесено решение на то что бы я отодвинул гараж простоявший 37 лет на этом месте
на один метр от его забора законно ли это?

13.1. Если не согласны с решением адмнистарции, то имеете право его обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Ответить точно на Ваш вопрос сейчас сложно. Смотреть надо документы где границы собственности.
Тут для начала необходимо разобраться в чьей собственности гараж и земля под ней. Я так понимаю законным оформлением в собственность никто не занимался.
Если не приватизировано еще,то надо сначала через суд признать право собственности на данное имущество. Здесь будет уже фактическое право собственности. Можно попытаться через муниципалитет оформить право собственности,но там редко любят заниматься лишней работой.
Вместе с подачей иска в суд необходимо провести размежевание,приглашать кадастрового инженера,составлять новый тех.паспорт.
Здесь много действий нужно провести,несложных но длительных.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Начал строить гараж на своём участке в деревне отступил метр от границы. Соседи недовольны. Что будет если я построю гараж не получив разрешение на строительство?

14.1. Ничего не будет. Вы имеете право строить.

Вам помог ответ? Да Нет

15. По устному соглашению с соседом по даче я построил гараж на своем участке одна стена гаража проходит строго по границе межевания (высота стены 2 м 20 см и длина 8 м) взамен этого я отчуждаю в его пользу полосу земли (ширина 1 м длиной 33 м) вдоль нашей границы межевания. Как юридически грамотно оформить данное соглашение?

15.1. Обратитесь к юристу очно, Вам составят юридически грамотно

Вам помог ответ? Да Нет

16. Живем в частном доме. Соседи хотят построить гараж на своем зем. уч.,вплотную к забору, разделяющим наши участки. Вопрос-на каком расстоянии согласно правилам застройки, соседи должны строить гараж от границы наших участков и где нам получить этот документ?

16.1. На расстоянии не ближе одного метра

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Хочу построить гараж с со стороны соседа на своем участке на расстоянии 1 метра от границы участков. Не нарушаю ли я нормы строительства? Их дом построен в 3 метрах от границы участков.

17.1. судя по тому что вы написали - не нарушаете.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Такая ситуация, сосед на своём участке переделал старый дом, обложив его кирпичом и так получилось что его стена проходит прям по границе наших участков вместо забора. На каком расстоянии от его дома я могу построить гараж? На стене вдоль которой планируется гараж нет окон.

18.1. 1 метр расстояние.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Имею участок земли в СНТ для садоводства, соседи по самому краю своего участка построили: гараж, баню и сарай, таким образом, что более 8 метров сплошной постройки, наклоны крыш для стока воды направлены на мой участок, сливы не сделали. Таким образом, все стекает на мой участок и очень сыро. Кроме этого мой участок получился в тени, по этой границе не чего не растет. Подскажите что делать, на основании каких документов с ними бороться?

19.1. Согласно СНиП строить можно не ближе 1 метра от забора. подавайте в суд заявление на соседей чтобы устранили нарушения.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня участок в собственности, от границы межевания я отступила 0,5 метра и построила там гараж. У соседей, участок прилегающий к моему гаражу не оформлен в собственность и они разрыли канаву вдоль моего гаража, сейчас есть угроза того что дождь размывает канаву и мой гараж завалиться. Они не разрешают закапывать канаву. В какие органы мне обратиться чтобы все встало на свои места. И законно ли они это делают.

20.1. В суд обратитесь

Вам помог ответ? Да Нет

21. На нашем участке собираемся строить гараж. От забора с соседом мы будем отступать 1 м. Сколько метров мы должны отступить от границы забора, выходящего на улицу? Или можно построить гараж так, чтобы он своими границами как бы продолжал уличный забор (без отступа)?

21.1. От соседского забора должно быть 3 метра, от уличного - не менее 5 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Жилой дом и другие постройки располагают с отступом не менее 5 метров от красной линии. В условиях реконструкции допускается расстояние красной линии до ворот гаража 3 метра. Согласно с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Красная линия в коттеджных поселках обычно совпадает с границей участка со стороны улицы.
Минимальное расстояние от строений до границ соседнего участка, а также между строениями на одном участке (это тоже регламентируется СНиПами): от границ соседнего участка до основного строения(жилой дом) – 3,0 метра, хозяйственных и прочих строений – 1,0 метр, открытой стоянки – 1,0 метр, отдельно стоящего гаража – 1,0 метр, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра; от других построек - 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Почти на границе с соседнем участком построил баню и гараж под одну крышу. Крыша в сторону соседа сделал расстояние до забора 20 см где-то. Сосед был не против. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать? И ещё вопрос собираюсь расширить участок под строительство пристройки к дому не будет проблем оформления если у меня из-за гаража и бани?

22.1. Вот сосед решил продать свой участок стоит ли боятся о новом хозяине если ему не понравится моя постройка и что он может сделать?? - лучше обратиться к новым собственникам и получить у них письменное согласие на сохранение построек.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сосед подал в суд на моего отца о нарушении СНиП 2.07.01-89 - гараж построен на расстоянии до 1 метра от границы его участка и пытается добиться, чтобы отец снес его, хотя гараж никак не мешает ему, на территории соседа лишь огород, что говорить в суде в свою защиту? Прошу помочь.

23.1. Для определения позиции по делу обратитесь к юристу очно с имеющимися документами.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В частном секторе построили гараж на границе с соседями соседи против подали в суд. Забора между участками нет соседи используют наши капитальные стены пристраивают к ним свои постройки хозяйственные из дерева. Техническая межа получилась на их стороне. Как мне защищаться в суде.

24.1. Советую Вам с юристом соглашение заключить - нужно изучать дело подробнее

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Всеми доступными способами. И вызовите в суд по ходатайству специалиста, который сможет дать пояснения о нарушении норм.

Вам помог ответ? Да Нет

25. На моем участке (документы на право собственности, кадастровые границы участка-имею) сосед построил сначала гараж, а затем пристройку к своему дому, часть которой также оказалась на моей земле.

25.1. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам земельным участком, об обязании снести строение, расположенное без Вашего согласия на Вашем земельном участке.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мы хотим построить гараж на своем участке прямо на границе с участком соседей, но на их участке построен дом, примерно около 3-х метров от нашего будущего гаража. Возможно ли его построить в таких условиях? Или мы нарушим закон? Объясните, пожалуйста, что делать? На каких условиях можно произвести строительство?

26.1. На строительство нужно разрешение администрации и согласованный с архитектурой проект застройки. Между постройками по противопожарным нормам должно быть не менее 6 м. Но если соседи не против и годами никто не будет жаловаться, можно построить и мирно жить.:sm_ab::sm_bs:

Вам помог ответ? Да Нет

27. Сосед по участку ижс построил кирпичную пристройку к своему дому по границе наших участков я приобрел участок в таком виде. По закону от его дома я могу строить гараж на расстоянии 6 м а ширина участка в этом месте 10 м гараж получается 4 м.Как увеличить разрешенную площадь застройки?

27.1. Берите разрешение в администрации, и решайте вопрос с соседом, что б он "отодвинул" пристройку. Если не устранит нарушения - обратитесь в суд с иском о сносе пристроя (ст. 304 ГК)

Вам помог ответ? Да Нет

28. Имеется участок с домом в собственности (ИЖС), непосредственно граничащий сосед решил продавать свой участок и требует согласования границы. Я не планирую подписывать согласование, т.к. вплотную к границе со стороны соседа построен гараж (отступа от границы нет вообще) и свес крыши направлен на мой участок. Чем чреват отказ от согласования?

28.1. Сосед может обратиться в суд, выиграть дело и взыскать с вас судебные издержки - госпошлину, расходы на юриста, на землеустроительную экспертизу и пр. Вы можете отказаться от согласования, указав в акте свои обоснованные возражения.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я живу в частном секторе с дочерью в 2-х квартирном доме. С соседями по смежной границе у нас длится конфликт в течение 5-лет. У соседей построен гараж по границе земельного участка. В зимний период они убирают снег от гаража на мою сторону, чем создают проблемы мне, т. к. мне приходится освобождать свою территорию от снега в большем количестве. К тому же под тяжестью снега у меня пришёл в негодность забор. На мои слова и претензии они только хамят и угрожают.

29.1. Татьяна!

Укажите все данные обстоятельства и к участковому обратитесь

Вам помог ответ? Да Нет

30. В деревне на своем земельном участке начал строительство гаража, отступив от границы м/у соседям 1 м.Но сосед против этого строительство! С двух сторон моего участка у него построены два дома, прямо по границе! Могу ли я потребовать снести эти дома из-за несоблюдения расстояний от границы земельного участка до жилого здания?

30.1. г.Уфа !

Если соседями НЕ соблюдены нормы размещения жилых и НЕжилых строений от вашей межевой границы, то в этом случае вы вправе обратиться в Федеральный районный суд по данному вопросу и потребовать ДЕмонтажа данных строений !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
18:01 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Если нарушают границы Вашего земельного участка, данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Можем помочь Вам!

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Гараж построенный на границе участка

Советы юристов:

1. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

1.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли построить гараж на границе дачного участка со стороны дороги?

2.1. Со стороны дороги можно, со стороны соседе нельзя, для того и предназначен вьезд в гараж, если не нарушает, чьих то прав.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Со стороны дороги - можно построить гараж на границе дачного участка.

Но с учетом свободной придорожной территории - расстояние от дороги до забора должно быть не менее 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли построить гараж на границе участка?

3.1. можно , если это нужно для въезда -выезда. Если это граница соседнего участка, то нельзя, нужно отступить от межы 1 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. нет поскольку гараж должен быть построен относительно границ участка, построек соседей и инженерных сооружений.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сосед построил баню на границе участка в плотную к моему гаражу законно ли это.

4.1. Однозначно не законно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Имеет ли право сосед требовать снести гараж построенный на границе участков?

5.1. Если сосед нарушает требования Правил землепользования и застройки в городе Казани, то имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Есть еще такое понятие,как сложившееся землепользование.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Скорее всего нарушение норм строительства... В таком случае можете требовать сноса строения.

Вам помог ответ? Да Нет

6. На каком расстоянии от границы моего участка сосед может построить сарай или гараж?

6.1. Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кроме того, есть правила застройки вашего района. Уточните в Администрации (отдел архитектуры).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли построить гараж на линии границы земельного участка?

7.1. Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?

8.1. Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Построил гараж, пока не зарегистрировал, по границе участка, который в собственности, стена гаража получается как забор, соседи там через 2.5 метра, там как бы проулок на соседнюю улицу, могут ли возникнуть претензии у местной администрации, как думается проулок это земля местной администрации.

9.1. если у вас рядом нет соседей по стороне гаража то расстояние до проезжей части не менее 5 метров должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Строим дом, от границы отступили 3 м. Сосед хочет построить на своем участке гараж, сколь метров должно быть между его гаражом и нашим домом? Или ему достаточно отступить 1 м. от своей границы участка?

10.1. Сабина!
Согласно СНиП, гараж обозначают как хоз. постройку, потому и требования к нему соответствующие. Но здесь будет храниться машина, а не животные, потому условия немного изменяются.
Вот основные требования:
Расстояние от жилого строения или дома – 3 метра;
От зданий хозяйственного типа, например,
от зданий, где содержат скот – 4 метра;
От построек другого типа – 1 метр.
Желаю Вам удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

11.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

12.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

13.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

14.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Гараж построили на границе участка. Земля под гаражом в собственности. Когда возводили гараж соседи дали согласие на строительство на меже, но прошло уже 8 лет. а они теперь говорят переносить гараж, как быть?

15.1. А согласие было в письменной форме или в устной? Заставить вас перенести гараж они могут только через суд. Готовьтесь. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

16.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На территории участка ИЖС построен гараж с отступом от дороги 1 метр. Ворота гаража открываются на территорию участка. К дороге обращена глухая стена. Администрация района требует перенести гараж на 5 метров вглубь от границы участка. Так как после распределения участков и межевания выяснилось что ширина дороги 8 метров. Дорога не является оживленной трассой. Это дорога между частными домами. Законно ли требование администрации по поводу переноса гаража?

17.1. Оксана.
Правила застройки жилых домов установлены целым рядом нормативных актов: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
В частности в соответствии с п. 5.3.2 СП 30-102-99 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
Таким образом, требование вроде бы обоснованно. Но гаражи есть встроенные, пристроенные и отдельно стоящие. Для таких гаражей также существуют определенные нормативы, допуски и отступления. В каждом конкретном случае нужно смотреть Ваши документы и оценивать ситуацию. Возможны варианты урегулирования споров с администрацией.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас подан иск в суд о сносе не законной постройки (гаража), гараж стоит на границе участков, выполняя роль забора, крыша гаража выступает на 30-40 см на наш участок, но нам хотят в иске отказать, т.к. срок давности подачи иска 3 года, а гараж построен в 1997 году. Что нам делать?

18.1. Если восстановить срок не представляется возможным, ожидайте решения суда, далее действуйте по ситуации. В случае если не согласны с решением, имеются основания к этому, - обжалуйте решение.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В городской черте сосед сделал слив талой и дождевой воды в стену моего гаража находящегося на моей территории. Стена стоит рядом с границей моего участка, мой гараж построен 25 лет назад а его дом построен 3 года назад. От этого просел угол Как быть?

19.1. Если гараж не самострой и зарегистрирован как подсобная постройка нужно составить акт с представителями управляющей компании, участкового, потом экспертизу воздействие слива талой на гараж и установленный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Сосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?

20.1. Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).

Вам помог ответ? Да Нет

21. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в ПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

21.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

22. 4 года назад заключил договор аренды земли под строительство индивидуального гаража капитального типа. Выделили границы участка, при строительстве гаража, пришлось построить гараж выходя за границы на 3 метра. На территорию захвата земли второго участка хозяин имеет аренду. Землю выдала гор администрация. Как размежевание и где.

22.1. Если Арендатор соседнего участка не возражает на изменение своего договора аренды в части уменьшения площади своего арендуемого участка. В этом случае направьте оба заявления в администрацию с приложением новых схем участков - одного уменьшенного, второго увеличенного с изложением утверждения новых схем и внесением изменений в договор аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

23. На нашем участке бабушка с дедом построили гараж 30 лет назад по границе участков, гараж пристроен к дому. Могут ли соседи заставить снести гараж?

23.1. Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. 1 метр от границы.
МОгут.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Евгений Владимирович! Построить - то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение - самострой, то могут заставить снести.

Вам помог ответ? Да Нет

23.4. В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он оставляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

24.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Построил гараж на собственном участке под ИЖС, но как оказалось вылез за границы участка, соседей нет, как оформить это нарушение.

25.1. --- Здравствуйте, да никак и ничего на чужом участке вы не оформите. Участки не бывают без хозными, причём НИКОГДА! Сносите свои сооружения и стройте их на своём участке. В противном случае, при обращении соседа в суд. суд обяжет вас всё снести на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. уважаемый Сергей.
Купите соседний участок, договоритесь с владельцем этого участка.

Удачи вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Сергей! Не совсем понятен ваш вопрос. Вы хотите сами себя привлечь к административной ответственности? Необходимо вам перенести ваш гараж на ваши земли и не нарушать право собственности соседа по участку. Вы не оформите право собственности на строение, возведенной на чужом участке. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

26. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

26.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Меня зовут Евгений у меня есть земельный участок в аренде под строительство гаража я построил гараж и он вылез из границ на муниципальную землю где-то на 2 кв.м. теперь мне отказываются в архитектуре оформлять документы на выкуп земли под гаражом в собственность что делать, как оформить все документы для выкупа земли в собственность.

27.1. • Здравствуйте,
Ничего вы оформить не сможете и сами виноваты, что построили гараж таким образом. Остается только договариваться с администрацией
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

28. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

28.1. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязует снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Сосед построил гараж с пристройками по границе моего участка загородил и солнце и вода и снег со 150 кв. м крыши все на участок.

29.1. Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его - соседа - участок.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Проконсультируйте пожалуйста о моих действиях в претензии к соседям. Мой гараж построен на границе участка, который принадлежит мне. У соседей построен гараж на границе их участка. Гаражи стоят впритык друг к другу. Крыша у соседей выше моей и все с их крыши стекает ко мне. У меня началось разрушение кирпича. На моё предложение сделать общую крышу соседи не реагируют, на продолжение решить вопрос мирно на контакт не идут. Что мне сделать?

30.1. Вам нужно хорошо подумать, что лучше всего в этой ситуации делать нужно с этой крышей - в строительном плане, а затем обращаться в суд по статье 304 ГКРФ.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Гараж на границе с соседом

Советы юристов:

1. Я построил гараж на по границе с соседом, до остальных построек соседа гараж далеко, могут ли быть в будущем проблемы с документами?

1.1. Будут или не будут проблемы в будущем при оформлении документов-здесь все зависит от того как себя поведет ваш сосед Если он подпишет бумагу, что он не против нахождения вашего гаража на таком расстоянии до границы соседского участка то проблем не будет Если же будет против-тогда проблемы будут.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. для восстановления нарушенного права Ваш сосед может обратится в суд с требованием о сносе постройки. Ключевых моментов которые потребуется установить соседу в суде будет несколько, это объяснить, какое из существующих прав нарушено, далее несмотря на существование определенных требований по застройки (СНИПов и так далее) ему будет необходимо доказать, каким образом Ваше строение несет угрозу жизни и здоровью окружающим (обвал стены, сход снега) для чего будет проводится техническая-строительная экспертиза. Почти во всех случаях, подобные сооружения опасности не несут, в связи с чем, в удовлетворении иска будет отказано. Нельзя взять и снести Ваше строение на ВАшем участке просто так, Вы тоже являетесь собственником и можете использовать свои ресурсы по своему усмотрению. Для Вас очень важно не заниматься самолечением и вовремя обратится к опытному адвокату, могу даже дать контакты по Вашему случаю.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно с разрешением от соседей на границе построить гараж?

2.1. Ольга!

С разрешением от соседей на границе построить гараж Вы теоретически можете. Однако это будет нарушением закона.

Согласно действующему законодательству отказ от права обращения в суд за защитой собственных прав и законных интересов не действителен.

Иными словами, если соседи, тем или иным образом согласовавшие Вам постройку гаража на границе смежных земельных участков, передумают (изменят первоначальное мнение) и обратятся в суд, предоставив доказательства нарушения постройкой гаража на границе градостроительных, пожарно-технических и санитарных норм, то гараж Вам, скорее всего, придется демонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?

3.1. Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

4.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас дом на две квартиры. Придомовая территория присутствует, но договорённости о границах с соседями нет. И соседи сначала построили гараж с нашей стороны дома, огородили себе территорию со своей стороны, и теперь строят навес для второй машины на нейтральной территории. Гараж по документам считается незаконной постройкой, хотелось бы освободить место от гаража. Как это сделать правильно? Спасибо.

5.1. Если между вами нет соглашения о порядке пользования земельным участком, гараж считается возведенным самовольно. Этого можно добиться, обратившись в комитет градостроительства или в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. вам необходимо будет обратиться с заявлением в администрацию района по указанному факту и в суд. - "о признании постройки незаконной и демонтировании ее". Нужна будет помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Гараж стоит на границе с соседями, стена служит в качестве забора. Гараж вместе с домом построен в 1970 году, узаконен в тех паспорте, есть межевание границ.
Соседи просят убрать стенку гаража на 1 м от границы. Из-за того что крыша гаража сделана под скат к ним в огород. Талые воды капают к ним в огород и на собачку, постоянно бегающей около стены.
Может ли суд заставить убрать стену? Ведь данная постройка почти 40 лет.

6.1. Поскольку гараж находится на своем месте уже более 40 лет, то это будет считаться сложившейся застройкой и сложившимся порядком пользования. Обязать снести его Вас не смогут. Однако возможно Вас могут обязать устранить скат крыши на территорию соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

7.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

8.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

9. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

9.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

10.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

11. На месте старого гаража трехметрового, поставили новый 6 метровый, гараж стоит на границе межи с соседом, можно-ли как то решить вопрос чтоб не сдвигать гараж. Сама инвалид 2 гр, проживаю одна.

11.1. А зачем Вам сдвигать гараж? Если гараж полностью на Вашей земле и никто не предъявляет претензий по поводу его местонахождения, то беспокоиться не о чем.

Вам помог ответ? Да Нет

12. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем... граница с соседним участком не ровная.. где то больше где меньше... получилось где впритык где отступ см 70...в тех паспорте постройки указаны на границе.. межевание сделано.. сейчас претензии соседей.. рядом расположен старый под снос сарай.. дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет... требуют чтоб сдвинули на метр от забора... можно ли что то сделать.. правы ли они?

12.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

Вам помог ответ? Да Нет

13. В городской черте сосед сделал слив талой и дождевой воды в стену моего гаража находящегося на моей территории. Стена стоит рядом с границей моего участка, мой гараж построен 25 лет назад а его дом построен 3 года назад. От этого просел угол Как быть?

13.1. Если гараж не самострой и зарегистрирован как подсобная постройка нужно составить акт с представителями управляющей компании, участкового, потом экспертизу воздействие слива талой на гараж и установленный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в ПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

14.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Дом куплен в далеких 60 х годах. Сейчас с соседом идет война, что гараж поставлен на его линии. Границы участка точные никто из проживающих точно сказать не может. Как поступить в данной ситуации?

15.1. В этой ситуации необходимо обратиться в службу кадастровых инженеров и провести межевание земельного участка. Спор будет решен.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В таком случае Вам необходимо Провести межевание, которым будут определены границы Вашего участка с обозначением границ построек.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Собираюсь сделать капитальную пристройку к частному дому в виде гаража, одна стена, которого будет находиться на границе с соседским участком, по сути являясь забором разграничивающим наши участки. До соседского жилого дома более 15 метров.
Нужно ли мне брать письменное разрешение от соседа на постройку этого сооружения?

16.1. уважаемый посетитель!
В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На нашем участке бабушка с дедом построили гараж 30 лет назад по границе участков, гараж пристроен к дому. Могут ли соседи заставить снести гараж?

17.1. Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. 1 метр от границы.
МОгут.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Евгений Владимирович! Построить - то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение - самострой, то могут заставить снести.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он оставляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

18.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

19.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Мне перешел дом по наследству. Гараж оформлен на границе с соседом. Не будет ли проблем в будущем при оформлении дома на меня?

20.1. Что касается дома, то проблем точно не будет, а вот что касается гаража, тут нужно смотреть по документам, если все в порядке то нет, если дело касается Республики Беларусь то проблем не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Не должно быть, поскольку требований пол гаражу к вам никто не предъявлял, только если будет дело в суде и все сделки с оформлением будут приостановлены.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Дом в деревне у отца. Возник спор между соседями. Сосед требует снести наш гараж который находится на границе между нами. По одним замерам он на нашей стороне. По другим на ихней. Спор из за 150 мм. Но с другой стороны у нас есть технический паспорт на дом с пристроями где есть габариты гаража, он построен давно при других соседях где габариты гаража остаются неизменными как в паспорте. Прав ли сосед?

21.1. Сосед прав если гараж на меже - по закону - от межи должно быть не менее 3 метров до строения - в целях противопожарной защиты, если сосед обратиться в суд о сносе - то спор может выиграть, увы
ст. 304 ГК смотрите.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я имею участок 0.5 сотки для строительства гаража имею свидетельство регистрации Украины и переоформил на Свидетельство России, встал на кадастровый учет РФ Межевые границы не делал. Теперь сосед с моим участком который позже меня получил участок при Украине, говорит что при межевании получилась накладка 1,5 метра на мой участок. Подскажите какие мои действия, ведь я не виноват что залезли на мой участок.

22.1. То, что говорит сосед не имеет никакого значения, говорить можно много что... Пока нет никаких документов подтверждающих это ничего делать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сосед построил гараж с пристройками по границе моего участка загородил и солнце и вода и снег со 150 кв. м крыши все на участок.

23.1. Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его - соседа - участок.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Проконсультируйте пожалуйста о моих действиях в претензии к соседям. Мой гараж построен на границе участка, который принадлежит мне. У соседей построен гараж на границе их участка. Гаражи стоят впритык друг к другу. Крыша у соседей выше моей и все с их крыши стекает ко мне. У меня началось разрушение кирпича. На моё предложение сделать общую крышу соседи не реагируют, на продолжение решить вопрос мирно на контакт не идут. Что мне сделать?

24.1. Вам нужно хорошо подумать, что лучше всего в этой ситуации делать нужно с этой крышей - в строительном плане, а затем обращаться в суд по статье 304 ГКРФ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В 2001 году по устному соглашению с соседями я залил фундамент под капитальный гараж по границе земельного участка. В течении четырёх лет строительства ни каких вопросов не возникало, но сегодня оказалось что часть земельного участка была продана и новый хозяин спокойно наблюдал за строительством а теперь требует отодвинуть на 1 метр. В гараж вложено очень много средств как сохранить гараж.

25.1. По тексту - следует воспользоваться нормами ст. 10 ГК РФ.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Никак не сможете сохранить, если границы земельных участков нарушены, а вы не сделали соответствующий отступ. Об этом нужно думать до начала строительства, а не после.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нужно ли согласие соседей на увеличение, реконструкцию гаража на моём участке? Гараж стоит на границе с соседями. Я участок с домом и гаражом купил. Все постройки узаконены в плане.

26.1. Никакого согласия соседей не нужно, если после реконструкции не будет нарушено требований СНиП о расстояниях от построек до соседского участка.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Наши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом. К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м. Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием? Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом.

27.1. ЭТО существенное нарушение - НАРУШЕНА инсоляция.
ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

28. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

28.1. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Гараж стоит с 1966 года на границе с соседом сейчас он мне достался по наследству появился новый сосед заставляет гараж на метр сносить он прав.

29.1. Может быть и прав, поскольку для ответа на ваш вопрсо нужно точно знать границы земельного участка. Если ваш гараж не на вашем участке хотя бы частично, то нужно переносить.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Ситуация такая у меня на участке прямо на границе с соседями стоит деревянный гараж по документом полностью оформлен сейчас хочу строить новый из кирпича но по старому размеру и на старом фундаменте с такой-же крышей, пришла соседка и не разрешает мне строительство по старому месту, просит отступить метр от её участка. Могу ли я продолжать строительство не боясь что его потом придётся разбирать т как в документах он есть только из дерева.

30.1. Если на самом деле Вы не выступаете за границы участка, а в этом стоит убедиться, то продолжайте строительство. Но только на свой страх и риск, поскольку имеет место нарушение СНиПа. Судебная перспектива: постройка может быть признана плановой, но гарантий на судебное решение Вам никто не даст. Поэтому реакция соседки - мина которую Вы под себя закладываете.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru


Смотрите также