Отчет об оценке гаража


Оценка гаража От 1 до 2 дней

ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ, КОТОРОЙ МОЖНО ДОВЕРЯТЬ.

Независимая оценка имущества или предприятия всегда требует от эксперта-оценщика колоссальной практики и знаний, гарантирующих клиенту прочную юридическую основу для успешного разрешения любых проблем. Необходимость в определении реальной стоимости предприятия, имущества физических лиц, в проведении автоэкспертизы – в любом из этих случаев вам потребуется помощь независимого оценщика, который сможет определить объективную стоимость объекта оценки в полном соответствии с требованиями федерального законодательства.

Оценочные услуги также необходимы и при решении спорных вопросов о нанесении материального вреда, когда эксперт оценщик определяет точную сумму ущерба, причиненного объекту недвижимости или автотранспорту. Документально оформленные результаты работы независимой оценочной компании – это юридически значимый аргумент в пользу пострадавшего гражданина или юридического лица.

К услугам оценщиков резонно обращаться и самим виновникам причиненного вреда, считающим предъявленную сумму ущерба слишком завышенной. В данном случае независимый оценщик сможет вынести объективное заключение, на основании которого в ходе судебных разбирательств будет определено справедливое решения по урегулированию данного конфликта.

Оценочные услуги независимого эксперта актуальны и при определении рыночной стоимости имущества или бизнеса для юридических лиц. В данном случае квалифицированные услуги оценщика недвижимости необходимы в том случае, когда юридическое лицо намерено продать или сдать в аренду имущество, оформить кредит, осуществить раздел имущества и по ряду других обстоятельств.

Ежедневно возникают сотни различных ситуаций, когда по тем или иным причинам нашим гражданам необходимо получить оперативную и квалифицированную помощь независимого оценщика. Одним словом, если вам необходимо узнать стоимость недвижимости или имущества, для каких бы целей это ни использовалось, мы поможем вам в этом вопросе – подготовим отчет об оценки.Оценка квартир, домов, земельных участков и иного имущества осуществляется на основании достоверных данных о ценах, с учетом состояния и срока эксплуатации.

sferaexpert.ru

Оценка гаража. Раздел: Наши услуги | Оценка

Содержание

  1. Оценка стоимости гаража
  2. Факторы, влияющие на стоимость гаража
  3. Список документов необходимых для оценки гаража
  4. Что вы получаете

Оценка гаража, как и любой другой недвижимости, может потребоваться в разных случаях – при продаже, распределении наследства и пр. Чтобы установить реальную рыночную стоимость имущества, следует учитывать множество факторов.

Наша компания обладает большим опытом в проведении оценки – как жилой, так и нежилой недвижимости, включая гаражи. Все наши сотрудники, задействованные в процессе оценки, ювелирно владеют всеми необходимыми навыками и знаниями материально-технической базы, поэтому процедура проходит быстро и четко, вне зависимости от внешних обстоятельств.

Срок выполнения оценки стоимости гаража или машиноместа в Севастополе составляет не более 3 дней. При необходимости мы готовы предоставить справку о реальной рыночной стоимости объекта без его осмотра – это делается в течение 1 рабочего дня.

Зачем может потребоваться оценка гаража?

•    При осуществлении сделок по купле/продаже.

•    При получении кредитов, в которых залогом является недвижимость.

•    При решении имущественных споров.

•    При разделе недвижимого имущества в бракоразводных процессах.

•    При сносе конструкции (вне зависимости от законности ее установки).

•    При оформлении и разделе наследства.

•    При сдаче гаража, а в аренду и оформлении страховки.

Что влияет на стоимость гаража?

Заказывая оценку недвижимого имущества следует понимать что на его объективную стоимость влияют разные факторы, причем условия рынка очень быстро меняются. Поэтому стоит доверить оценку надежной компании, которая хорошо ориентируется в тенденциях и может предложить оптимальное решение в Вашей ситуации. Обращение в нашу компанию гарантирует Вам индивидуальный подход и решение самой сложной ситуации в Вашу пользу.

•    Расположение гаража – один из самых важных факторов, особенно, если гараж находится в пределах Москвы.

•    Площадь гаража и земельного участка, на котором он установлен.

•    Наличие действующих коммуникационных сетей – электричества, отопления, водопровода и пр. Даже если инженерные сети не подключены сейчас, но могут быть активированы быстро, это существенно увеличивает стоимость гаража.

•    Характеристики сооружения – материал стен, кровли, фундамента и пр.

•    Наличие готовых обустроенных подъездных дорожек – это тоже увеличивает стоимость имущества.

•    Наличие охраны в гаражном массиве.

•    Тип стоянки (при оценке машиномест на стоянках).

Формирование стоимости гаража или машиноместа

Наши специалисты готовы выполнить полный или частичный комплекс работ по оценке недвижимости, в зависимости от Ваших потребностей. Мы понимаем, что ситуации бывают разные, и всегда готовы подстроиться под Ваши интересы.

От чего зависит стоимость экспертизы по оценке стоимости гаража?

•    Вид работ: требуется ли полное экспертное заключение, либо просто отчет о проведении процедуры оценки.

•    Цель оценки: это может быть купля/продажа, выдача кредита, судебные разбирательства и пр. В каждом случае объем и стоимость работ определяется индивидуально.

•    Масштабы оценки: при заказе оценки нескольких объектов или гаражных массивов мы готовы предоставить существенную скидку на свои услуги.

Какие документы требуются для оценки гаража?

Наши специалисты всегда помогут Вам рекомендациями – как лучше подготовить документы, и посоветуют, как сделать это максимально быстро.

Обязательный список документов включает в себя:

•    Оригинал свидетельства о праве собственности на гараж.

•    Технический паспорт недвижимости.

•    План гаража, выданный в момент его приобретения.

•    Экспликация гаража

•    Паспорт лица, заказывающего проведение экспертной оценки.

•    Свидетельство о смерти - требуется при осуществлении оценки гаража для решения вопросов наследства.

В разных ситуациях список необходимых документов может отличаться, но, в любом случае, мы поможем Вам со сбором и оформлением недостающих бумаг. При самостоятельном выполнении этот процесс может занять довольно много времени, но с нашей помощью Вы сможете оформить документы в несколько раз быстрее.

•    Документ по запросу – экспертное заключение или отчет об оценке гаража (тип необходимого документа указывается в договоре о сотрудничестве). Для разных целей могут потребоваться разные документы.

•    Копии документов оценочной компании, заверенные нотариусом – страховой полис, диплом, выписка из реестра.

•    Копия договора и акт выполненных работ по проведению оценки гаража.

•    Финансовое подтверждение выполнения работ – оплаченная квитанция или счет.

Как проходит процедура оценки стоимости гаража?

1.   Мы получаем заявку от Вас по телефону или через сайт.

2.   Согласовываем с Вами цели и стоимость работ.

3.   Выбираем подходящее время для осмотра объекта.

4.   Отправляем оценщика на объект.

5.   Подписываем с Вами договор о сотрудничестве.

6.   Составляем и выдаем соответствующее заключение об оценке.

7.   Завершаем сделку и подписываем документы.

Доверьте оценку гаража нам – и мы поможем Вам сэкономить максимум времени и денег.

Заказать звонок

ocenka-krim.ru

Оценка гаража в Нижнем Новгороде для наследства и суда

Оформить сделку купли-продажи, решить имущественные или судебные споры, получить наследство – для проведения операций с недвижимостью потребуется определение ее рыночной стоимости. Независимая оценка рыночной стоимости гаража в Нижнем Новгороде нужна для наследства, суда или продажи. Экспертизу могут провести только специалисты, оценщики, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). Профессиональные сотрудники компании также смогут оценить парковочное место. Безусловно, объекты, которые расположены во дворе или вблизи дома, будут дороже, чем удаленные помещения.

Зачем нужна независимая оценка гаражей

Оценка гаража является распространенной услугой, которую оказывают оценочные агентства. Она требуется в следующих случаях:

  • покупка
  • продажа
  • обмен
  • аренда
  • кредитование
  • имущественные споры
  • получение наследства
  • судебные споры
  • внесение в уставной капитал организации
  • страхование
  • возмещение ущерба
  • ликвидация

Грамотные специалисты выполнят независимую оценку быстро и качественно. Результатом такой работы станет Отчет о стоимости. Данный документ имеет юридическую силу. Его можно использовать в суде в качестве доказательства.

Что влияет на оценку рыночной стоимости гаража для наследства

При определении стоимости гаража эксперты анализируют сложившуюся ситуацию на рынке. Исходя из этого, они определяют итоговую цену объекта. Независимая оценка гаража для наследства зависит от следующих факторы:

  • местоположение
  • транспортная доступность
  • состояние помещения
  • площадь и размеры
  • наличие подвала или второго этажа
  • коммуникации, их состояние
  • материалы, из которых построено здание
  • внешний вид
  • охрана

Определяющим фактором для покупателей становится расположение нежилого имущества. Людям проще оставлять машину в помещении вблизи дома, чтобы ежедневно не приходилось добираться до нее на общественном транспорте.

Как провести оценку гаража для суда – три основных подхода

При проведении независимой оценки оценщики определяют цель услуги, осматривают объект, изучают документацию о нем, анализируют ситуацию на рынке. Для оценки гаража для суда эксперты используют три основных подхода:

  • затратный
  • сравнительный
  • доходный

Первый вариант основывается на определении общих затрат на восстановление объекта с учетом его износа. Метод сравнения заключается в анализе информации о стоимости аналогичных построек. Доходный подход используют для установления полученного дохода от владения нежилым имуществом. Учитывая все нюансы, специалисты смогут оценить гараж и назвать его рыночную цену. Самым распространенным является сравнительный подход.

Сколько стоит отчет об оценке гаража для суда или оформления наследства

Услуги по определению рыночной стоимости гаража в Нижнем Новгороде оказывает «Регион-оценка». Специалисты компании имеют все необходимые документы на осуществление этой деятельности. Цена отчета об оценке гаража для суда и оформления наследства зависит от нескольких факторов: трудоемкость процесса, цельоценки, наличие документации, сроки, местоположение объекта. Продолжительность работы составляет от 1 до 5 дней. Более подробную консультацию и точную стоимость отчета можно узнать на сайте или по телефону 8 (831)422-56-83,  903-602-56-45.

Какие документы необходимы для оценки гаражей

Пакет документов, необходимый для определения реальной стоимости гаража для оформления наследства или суда состоит из:

  • паспортные данные заказчика
  • заявка (возможно по телефону)
  • технический паспорт (если есть)
  • выписка из Росреестра (если стоит на учете)
  • членство гаражного кооператива

Юридическим лицам необходимо предоставить реквизиты организации.

Для оформления наследства наследникам  надо предоставить копию свидетельства о смерти собственника.

ocenka52.ru

Оценка рыночной стоимости гаража для суда. Сколько стоит оценить гараж в Москве

«Прима» - оценочная компания, специализирующаяся на расчете стоимости недвижимости, бизнеса, транспортных средств и других объектов. Оценка стоимости гаражей – одна из профессиональных сфер деятельности наших экспертов.

Мы сотрудничаем как с частными, так и с юридическими лицами, проводя расчет объективной стоимости производственных или частных гаражей, машиномест и другой недвижимости. Эксперты-оценщики «Прима» обладают большим багажом знаний области оценке подобных объектов.

По окончанию работ мы предоставляем отчет, в котором отражена сумма оценки рыночной стоимости гаража, приведены расчеты. Отчет об оценке гаража является официальным документом, обладает юридической силой и может быть использован для защиты ваших интересов в суде, других государственных органах или для совершения дальнейших действий с оцениваемым объектом.

Цели оценки

Купля-продажа недвижимости

Раздел имущества

Органы опеки

Рефинансирование кредита через банк или АИЖК

Определение арендной ставки или страховых взносов

Кредит под залог имущества

Получение ипотеки (Оценка квартиры для банка)

Вступление в наследство

Получение субсидий

Факторы, влияющие на стоимость

При оценке гаража учитывается ряд показателей и внешних факторов, которые влияют на его стоимость. Среди них особое значение имеют:

  • его размер;
  • наличие прилегающего к гаражу участка и его площадь;
  • местонахождение объекта: район; наличие подъездных путей, их удобство;
  • материалы, из которых построен гараж;
  • находится ли объект в аренде или собственности;
  • инженерные коммуникации и доступ к ним;
  • наличие смотровой ямы;
  • отдельно стоящий или встроенный гаражный бокс;
  • состояние объекта, его внешний вид и ремонт;
  • год постройки.

Если требуется оценить площадь автомобильной стоянки, при расчетах учитываются факторы: ее площадь, вид (открытая, закрытая), наличие/отсутствие охраны, видеокамер, шлагбаума и другой техники.

Для каких целей нужно оценивать гараж?

Потребность в оценке гаража в Москве может возникнуть в следующих случаях:

  1. При его продаже или переоформлении. Цель оценки – определить самую оптимальную стоимость, по которой можно продать гараж в условиях рассматриваемого рыночного сегмента.
  2. При сдаче гаража в аренду. Расчет позволяет определить оптимальную ставку аренды.
  3. При оформлении объекта в качестве залогового имущества при кредитовании. В этом случае предоставление отчета об оценке необходимо банку.
  4. Оценка гаража при сносе. Здесь стоимость гаража рассчитывается для определения суммы компенсации его собственнику. Отчет об оценке ликвидационной стоимости предоставляется муниципальным или федеральным органам, которые занимаются его ликвидацией и выплатой компенсации.
  5. При разделе имущества при разводе. Оценка стоимости гаража требуется для суда или разведенных супругов, если раздел проводится на договорной основе.
  6. При решении других имущественных споров. Например, оценка гаража для суда может потребоваться при распределении наследства.
  7. С целью расчета пошлины нотариусу при получении объекта в наследство. Оценка гаражей для нотариуса требует своей специфики оформления итогового отчета.

Всё очень просто: 4 шага к оценке

1

Подготовьте документы

2

Оформите заказ

3

Обеспечьте доступ на осмотр

4

Получите отчет об оценке

Этапы оценки

Можно выделить 3 главных этапа независимой оценки гаражей:

  1. Определение целей заказчика, выбор основного подхода для оценки.
  2. Сбор информации об объекте, документов и сведений. На этом этапе оценщик получает пакет документов, при необходимости выезжает на объект для визуальной оценки.
  3. На основе полученной информации и выбранного метода оценки рассчитывается стоимость объекта.

Информация, необходимая для оценки гаража

Для того, чтобы итоговая стоимость была максимально точной, специалисту по оценке могут потребоваться следующие документы:

  • Подтверждающие право собственности на него и прилежащий участок.
  • Технический паспорт, в идеале – план этажей в здании, в котором находится оцениваемый объект.
  • Документы об обременениях (при наличии).
  • Данные о заказчике. Если это частное лицо, потребуются

ocenchik.msk.ru

Отчет №4393 "Отчет об оценке гаража"

Общая информация о документе

Автор

ФИО автора скрыто

Вид документа

Отчет об оценке

Дата оценки

19.12.2013

Дата составления

23.12.2013

Стандарты и требования

Назначение оценки

Для раздела имущества при разводе

Стандарты СРО

РОО

Иные стандарты

Федеральные стандарты оценки (ФСО)

Объект оценки

Оцениваемая величина

Рыночная стоимость

Объект оценки

Имущественные права

Наличие обременений

Нет

Вид рассматриваемого имущества

Недвижимое имущество

Адрес расположения / регистрации имущества

Московская обл., р-н Дмитровский, г. Дмитров

Методы

Подход

Сравнительный

Дополнительная информация о документе

Метод согласования результатов

Метод анализа иерархий (МАИ)

ocenschiki-i-eksperty.ru


Смотрите также