Нужно ли приватизировать гараж


Нужно ли приватизировать гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Нужно ли приватизировать гараж? Какой налог с него платить? Можно же продать его без приватизации?

1.1. Марина, продать вы можете только то, что вам принадлежит на праве собственности.
Поэтому перед продажей необходимо оформить право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2. После смерти отца остался капитальный гараж. Земля под гаражом в собственности а вот гараж нет. Для вступления в наследство нужно ли приватизировать гараж?

2.1. Приватизировать гараж Вы не сможете. Если земля в собственности, то право собственности на гараж Вы сможете приобрести только через суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска для включения данного имущества в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. У Вас несколько вариантов, если земля зарегистрирована в Росреестре, одна ситуация, если нет - другая.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. А как вы себе представляете приватизацию гаража, если гараж не ваш В данной ситуации придется вам в суд обращаться с иском ст 131 ГПК РФ о признании права собственности на гараж и включению его в наследственную массу Ответчиком по таким искам выступает местная администрация.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Какими образом вы собираетесь это делать? Земля отца?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизирована?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменить в судебном порядке?

3.1. А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Участок в СНТ. Земля приватизирована. Нужно ли приватизировать дом гараж баню. Если да то обязательно ли?

4.1. Андрей, во-первых при наличии узаконенной недвижимости вы всегда можете распорядиться ею, а не кидаться оформлять документы в последний момент, как это обычно у нас делают.

Во-вторых - неузаконенная недвижимость это потенциально - снос, законы в сфере недвижимости ужесточают постоянно. С 2019 года за наличие неузаконенных построек предусмотрен штраф.

Мой вам совет, один раз узаконьте, и живите спокойно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сегодня у нас в городе шерстили частные дома и проверяли документы на гаражи. Земля в собственности, дом приватизирован имеется гараж без фундамента не капитальный, а на тип "я его слепила из..." нужно ли узаконить данное сооружение? На какие законы можно ссылаться если вдруг что.

5.1. Если гараж находится на вашей земле все нормально не переживайте искали скорее всего постройки гаражи на муниципальной земле.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно ли нам с братом вступать в наследство на гараж после смерти папы. Гараж в его собственности, но не приватизирован. Или просто нужно кого-то вписать в книжку. Но нас двое, как нам быть, чтобы гараж был на нас двоих.?

6.1. Марина Анатольевна.
Поскольку гараж Вашим папой надлежащим образом оформлен не был, то его придется оформлять через суд. Одним из требований будет - "Включить его в наследственную массу".
Самое главное чтобы папой был выплачен пай, тогда вообще проблем не должно быть.
Одного "вписания" в книжку недостаточно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

7.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужно ли приватизировать землю гаража?

8.1. Нет, приватизировать ее не обязательно. Можно в аренду взять.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня есть гараж, который находится в гаражном кооперативе! Земельный участок на котором находится гаражный кооператив находится в аренде! Все членские взносы у меня оплачены! Можно ли мне приватизировать гараж? Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?

9.1. Если Ваш гараж отдельно стоящий - проблем нет. Если есть смежные гаражи, то документы нужно оформлять всем вместе.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).

Вам помог ответ? Да Нет


10. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить. Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать?

10.1. Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я продать гараж и дачный участок если они не приватизированные? Членские взносы мы вносили и за гараж и за участок. Как происходит продажа? Приватизировать не вариант, продать нужно быстро.

11.1. Года два назад было легче. Вы приходили к председателю гаражного кооператива, приводили к нему покупателя. Переоформлялась членская книжка и все. То же самое было с дачными и садовыми участками. Но последние годы стало труднее. Вы можете составить с покупателем простой договор, провести переоформление в товариществе, вы получаете денежные средства, а он вступает в товарищество и регистрирует собственность на себя. А как дальше - тут уж как карта ляжет. Там же еще налоговая за углом...

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Кристина, исходя из Вашего вопроса, если на гараж и дачный участок у Вас нет правоустанавливающих документов (право на них не зарегистрировано в необходимом порядке), то фактически они Вам не принадлежат. Продать конечно Вы можете, если найдете таких покупателей. И официально зарегистрировать такой договор купли продажи Вы не сможете, Все на страх-риск покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет

12. По соц. программе получили гараж, через суд его приватизировали. Нужно ли разрешение супруга при продаже?

12.1. Согласно пункту 3 статьи 35 СК сделки с недвижимостью проводятся только с согласия супругов. Гараж относится к недвижимой собственности, которая относится к совместно нажитому имуществу (статья 34 СК). При его реализации нужно получать согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из ГК. Сам являюсь членом ГК

Или гараж тоже собственность гск как земля на которой он стоит?

И что нужно сделать что бы не платить членские взносы?

Как отказаться от не приватизирован ноги гаража?

13.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе перечисленные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (в Вашем случае ГСК).
Имущество, указанное в вопросе - может быть как ГСК, так и члена этого ГСК, зависит от конкретных обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Нужно ли приватизировать гараж? У нас в гск кто то приватизировал, кто то нет. председатель отговаривает.

14.1. Приватизация это не обязанность, а Ваше право. В настоящее время гараж находиться в Вашем пользовании, т.е. Вы не можете продать гараж, подарить и т.п. для этого нужна его приватизация. Если Вы не планируйте таких сделок в будущем, то можете продолжать им пользоваться и дальше, никто не вправе Вас обязать пройти приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Приватизирован участок под строительство гаража индивидуального автотранспорта. Мой отец уже много лет назад построил построил на этом участке гараж (без фундамента, если что) и над ним надстройка ещё в 2 этажа. Нужно ли как то это сооружение оформить или приватизированной земли достаточно?

15.1. И само строение, построенное в соответствии с соответствующим СНиПом, тоже должно быть зарегистрировано через процедуру кадастрового учета, оформления права собственности на гараж и гос регистрации строения.

Чтобы дать ответ более определенный, ваш вопрос должен быть более подробным с раскрытием документов, который в т.ч. включал бы и время наступления тех или иных событий: приватизация, время постройки и пр.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хотим приобрести гараж, но он приватизирован. Нужно ли обращаться к нотариусу, чтоб заключить договор? Или можно заключить рукописный договор купли-продажи, и уже с договором и документами на гараж идти в Росреестр?

16.1. В данном случае Вам нет необходимости в нотариальном удостоверении договора купли-продажи, составляйте и регистрируйте переход права в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. • Здравствуйте, Обращаться к нотариусу вам не обязательно, если все документы на гараж в порядке, заключаете договор купли-продажи и идёте в рос реестр

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Законодательство не требуют обязательного нотариального оформления договора купли продажи гаража. Лучше напечатать договор купли-продажи и идти с ним в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Гараж и земля приватизированы, хочу поднять крышу, старая провалилась. Нужно ли разрешение, на реконструкцию крыши? Олег.

17.1. Если вы хотите отремонтировать крышу, никаких согласий и разрешения не требуется, если построить второй тож, то конечно нужно разрешение на реконструкцию

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы.

18.1. Нет, разрешение на строительство гаража не требуется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ. При этом неважно, где находится гараж. Главное, чтобы на землю было оформлено право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Для строительства гаража получать разрешение на строительство не нужно, т.к. это нежилое строение, а вспомогательное. Тем не менее, необходимо соблюдать строительные нормы в части соблюдения отступа от межи.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы?

19.1. Главное, отступить от забора, и согласовать письменно с соседями, если нет возможности отступить 1 метр.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня есть гараж который находится в общем дворе, сам гараж приватизирован, хочу построить над гаражом мансарду нужно ли разрешение соседей на строительство? И какое и где ещё надо взять разрешение?

20.1. Разрешение нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня такой вопрос: кооперативный неприватизированный гараж оформлен на дедушку, муж хочет (по согласию своего отца, владельца гаража), приватизировать его и оформить на себя. Как это сделать, с чего начать, мы не знаем. Какие документы нужны и есть ли способы сделать все быстрее и с небольшими финансовыми затратами?

21.1. Что значит кооперативный неприватизированный? Если он кооперативный, то дедушка должен оформить на себя право собственности взяв для этого в кооперативе необходимые документы, а потом он может распорядиться им в пользу отца любой сделкой, включая доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня есть доля в гараж е и есть доля у сестры. Я хочу ее выкупить. Долю. сестра согласна. ..какие документы нужны для сделки? ? И могу ли я после покупки вернуть налоговый вычет при продаже. Гараж не приватизирован. Так как находится в особо подтопляемой зоне.

22.1. Юридически нет доли ни у вас, ни у сестры, т.к. право собственности на гараж не зарегистрировано, а значит - не возникло. Поэтому и сделки в отношении гаража совершаться не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если гараж не в собственности, то и купить долю Вы не сможете.
Имущественный вычет предоставляется только при покупке жилой недвижимости и земельных участков, и по сделкам между близкими родственниками не предоставляется.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. ---Здравствуйте, налоговый вычет НЕ ВЕРНЁТЕ, поэтому стоит переоформить переход прав собственности на долю в гараже, договором дарения. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

23. 1.Нужно ли узаконить гараж. Построенный на собственном (приватизированном) участке, рядом с домом. Если он соседям не мешает. Ничьей жизни не угрожает? Гараж старенький, построен ещё примерно в 1989-1990 году, возможно захочу снести (я - собственник), а может пусть ещё постоит.
2.Может ли меня кто-то обязать его приватизировать?

23.1. Приватизировать его не надо, судя по описанию он и так Ваш, но вот если это капитальное строение, то надо регистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. уважаемая Наиля,

Гараж ваш не надо ни чего с ним делать, максимум в БТИ в нести изменения в план
Удачи Вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. 1) Не обязательно 2) Нет
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

23.4. Вы можете не узаконивать, если это гараж на Вашем земельном участке. Однако, он должен у Вас быть по данным БТИ. Никто не может Вас заставить его приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. О земле под гаражом. Нужно ли её приватизировать, если свидетельство собственника на гараж на руках? И что будет с моим гаражом, если я не приватизирую землю под ним?

24.1. Земля под гаражом принадлежит не вам а муниципалитету, если к примеру будут на этом месте строить дорогу стадион вас попросят удалить или демонтировать гараж, эту землю надо приватизировать проблем то нет ни каких.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я являюсь пенсионеркой, получаю пенсию по старости с 2015 года, сейчас проживаю и зарегистрирована постоянно в Москве, моя недвижимость 1/2 часть в приватизированной квартире, также 1/2 гараж,1/2 нежилое помещение все это имущество находится в городе Кисловодске где я ранее проживала и оплачивала налоги. Как узнать нужно ли мне платить налог на имущество, положены ли мне налоговые льготы, если моя пенсия вместе с городской доплатой 11500 руб? Галина.

25.1. Размер вашей пенсии не влияет на обязанность по уплате налога. Пенсионер имеет право на освобождение от имущественного налога только на один объект недвижимости независимо от места его нахождения по выбору самого пенсионера.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Галина Ивановна! Да, согласно ст.407 НК РФ Вы освобождаетесь от налога на имущество (на одну квартиру, один гараж, одну дачу, за остальное имущество Вы платите). Для этого Вам надо написать до 1 ноября заявление в налоговую инспекцию района и приложить копии паспорта, документов на объекты недвижимости, пенсионного удостоверения).

Вам помог ответ? Да Нет

26. Планирую составить завещание в пользу сына (гараж). Нужно ли приватизировать недвижимость (гараж в данном случае) и при вступлении в наследство должен ли наследник выплачивать какие-либо деньги? Если да, то как рассчитывается сумма?
Спасибо.

26.1. Завещать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам по праву собственности. При принятии наследства наследник уплачивает 0,3% от стоимости имущества + плата нотариусу за техническую работу. Стоимость для расчета, как правило, берется кадастровая.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. ДА,желательно все оформить. При вступлении уплачивается тех. сбор нотариусу и пошлина в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Нужно ли разрешение на строительство капитального гаража на приватизированной земельном участке многоквартирного дома. Земельный участок выделен решением суда. Спасибо.

27.1. Все решения относительно судьбы участка, его использования (строительства детских или спортивных площадок, парковок, посадки деревьев, установки ограждения и прочего), распределения полученной прибыли принимаются собственниками жилья на общем собрании. Для принятия решения достаточно присутствия 50% представителей жильцов от каждой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Гараж не приватизирован. Нужно ли платить налог.

28.1. Если пай в кооперативе выплатили - значит вы собственник - платить нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если он не в собственности, то налог платить не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужно ли приватизировать землю под гаражом отдельно, если гараж уже приватизирован?

29.1. да нужно. В соответствии с законом о приватизации собственник объекта недвижимости обязан взять земельный участок под объектом недвижимости в собственность либо в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Можно ли приватизировать гараж в кооперативе? Если да то что для этого нужно.

30.1. Приватизация это безвозмездная передача недвижимого имущества в собственность, а ГСК это объединение граждан в гаражный кооператив с целью объединение вкладов, удовлетворения своих потребностей в виде строительства гаража за свой счет. Так что вы не можете приватизировать гараж который и так ваш, вам просто необходимо зарегистрировать на него ранее возникшее право собственности, на основании справки из ГСК о полной выплате пая!

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Нужно ли приватизировать гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Нужно ли приватизировать гараж? Какой налог с него платить? Можно же продать его без приватизации?

1.1. Марина, продать вы можете только то, что вам принадлежит на праве собственности.
Поэтому перед продажей необходимо оформить право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2. После смерти отца остался капитальный гараж. Земля под гаражом в собственности а вот гараж нет. Для вступления в наследство нужно ли приватизировать гараж?

2.1. Приватизировать гараж Вы не сможете. Если земля в собственности, то право собственности на гараж Вы сможете приобрести только через суд. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска для включения данного имущества в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. У Вас несколько вариантов, если земля зарегистрирована в Росреестре, одна ситуация, если нет - другая.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. А как вы себе представляете приватизацию гаража, если гараж не ваш В данной ситуации придется вам в суд обращаться с иском ст 131 ГПК РФ о признании права собственности на гараж и включению его в наследственную массу Ответчиком по таким искам выступает местная администрация.

Вам помог ответ? Да Нет

2.4. Какими образом вы собираетесь это делать? Земля отца?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизирована?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменить в судебном порядке?

3.1. А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Участок в СНТ. Земля приватизирована. Нужно ли приватизировать дом гараж баню. Если да то обязательно ли?

4.1. Андрей, во-первых при наличии узаконенной недвижимости вы всегда можете распорядиться ею, а не кидаться оформлять документы в последний момент, как это обычно у нас делают.

Во-вторых - неузаконенная недвижимость это потенциально - снос, законы в сфере недвижимости ужесточают постоянно. С 2019 года за наличие неузаконенных построек предусмотрен штраф.

Мой вам совет, один раз узаконьте, и живите спокойно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сегодня у нас в городе шерстили частные дома и проверяли документы на гаражи. Земля в собственности, дом приватизирован имеется гараж без фундамента не капитальный, а на тип "я его слепила из..." нужно ли узаконить данное сооружение? На какие законы можно ссылаться если вдруг что.

5.1. Если гараж находится на вашей земле все нормально не переживайте искали скорее всего постройки гаражи на муниципальной земле.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно ли нам с братом вступать в наследство на гараж после смерти папы. Гараж в его собственности, но не приватизирован. Или просто нужно кого-то вписать в книжку. Но нас двое, как нам быть, чтобы гараж был на нас двоих.?

6.1. Марина Анатольевна.
Поскольку гараж Вашим папой надлежащим образом оформлен не был, то его придется оформлять через суд. Одним из требований будет - "Включить его в наследственную массу".
Самое главное чтобы папой был выплачен пай, тогда вообще проблем не должно быть.
Одного "вписания" в книжку недостаточно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

7.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужно ли приватизировать землю гаража?

8.1. Нет, приватизировать ее не обязательно. Можно в аренду взять.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня есть гараж, который находится в гаражном кооперативе! Земельный участок на котором находится гаражный кооператив находится в аренде! Все членские взносы у меня оплачены! Можно ли мне приватизировать гараж? Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?

9.1. Если Ваш гараж отдельно стоящий - проблем нет. Если есть смежные гаражи, то документы нужно оформлять всем вместе.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).

Вам помог ответ? Да Нет


10. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить. Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать?

10.1. Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я продать гараж и дачный участок если они не приватизированные? Членские взносы мы вносили и за гараж и за участок. Как происходит продажа? Приватизировать не вариант, продать нужно быстро.

11.1. Года два назад было легче. Вы приходили к председателю гаражного кооператива, приводили к нему покупателя. Переоформлялась членская книжка и все. То же самое было с дачными и садовыми участками. Но последние годы стало труднее. Вы можете составить с покупателем простой договор, провести переоформление в товариществе, вы получаете денежные средства, а он вступает в товарищество и регистрирует собственность на себя. А как дальше - тут уж как карта ляжет. Там же еще налоговая за углом...

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Кристина, исходя из Вашего вопроса, если на гараж и дачный участок у Вас нет правоустанавливающих документов (право на них не зарегистрировано в необходимом порядке), то фактически они Вам не принадлежат. Продать конечно Вы можете, если найдете таких покупателей. И официально зарегистрировать такой договор купли продажи Вы не сможете, Все на страх-риск покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет

12. По соц. программе получили гараж, через суд его приватизировали. Нужно ли разрешение супруга при продаже?

12.1. Согласно пункту 3 статьи 35 СК сделки с недвижимостью проводятся только с согласия супругов. Гараж относится к недвижимой собственности, которая относится к совместно нажитому имуществу (статья 34 СК). При его реализации нужно получать согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из ГК. Сам являюсь членом ГК

Или гараж тоже собственность гск как земля на которой он стоит?

И что нужно сделать что бы не платить членские взносы?

Как отказаться от не приватизирован ноги гаража?

13.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе перечисленные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (в Вашем случае ГСК).
Имущество, указанное в вопросе - может быть как ГСК, так и члена этого ГСК, зависит от конкретных обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Нужно ли приватизировать гараж? У нас в гск кто то приватизировал, кто то нет. председатель отговаривает.

14.1. Приватизация это не обязанность, а Ваше право. В настоящее время гараж находиться в Вашем пользовании, т.е. Вы не можете продать гараж, подарить и т.п. для этого нужна его приватизация. Если Вы не планируйте таких сделок в будущем, то можете продолжать им пользоваться и дальше, никто не вправе Вас обязать пройти приватизацию.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Приватизирован участок под строительство гаража индивидуального автотранспорта. Мой отец уже много лет назад построил построил на этом участке гараж (без фундамента, если что) и над ним надстройка ещё в 2 этажа. Нужно ли как то это сооружение оформить или приватизированной земли достаточно?

15.1. И само строение, построенное в соответствии с соответствующим СНиПом, тоже должно быть зарегистрировано через процедуру кадастрового учета, оформления права собственности на гараж и гос регистрации строения.

Чтобы дать ответ более определенный, ваш вопрос должен быть более подробным с раскрытием документов, который в т.ч. включал бы и время наступления тех или иных событий: приватизация, время постройки и пр.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хотим приобрести гараж, но он приватизирован. Нужно ли обращаться к нотариусу, чтоб заключить договор? Или можно заключить рукописный договор купли-продажи, и уже с договором и документами на гараж идти в Росреестр?

16.1. В данном случае Вам нет необходимости в нотариальном удостоверении договора купли-продажи, составляйте и регистрируйте переход права в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. • Здравствуйте, Обращаться к нотариусу вам не обязательно, если все документы на гараж в порядке, заключаете договор купли-продажи и идёте в рос реестр

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Законодательство не требуют обязательного нотариального оформления договора купли продажи гаража. Лучше напечатать договор купли-продажи и идти с ним в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Гараж и земля приватизированы, хочу поднять крышу, старая провалилась. Нужно ли разрешение, на реконструкцию крыши? Олег.

17.1. Если вы хотите отремонтировать крышу, никаких согласий и разрешения не требуется, если построить второй тож, то конечно нужно разрешение на реконструкцию

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы.

18.1. Нет, разрешение на строительство гаража не требуется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ. При этом неважно, где находится гараж. Главное, чтобы на землю было оформлено право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Для строительства гаража получать разрешение на строительство не нужно, т.к. это нежилое строение, а вспомогательное. Тем не менее, необходимо соблюдать строительные нормы в части соблюдения отступа от межи.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Нужно ли брать разрешение на строительство гаража во дворе, если земля и дом приватизированы?

19.1. Главное, отступить от забора, и согласовать письменно с соседями, если нет возможности отступить 1 метр.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У меня есть гараж который находится в общем дворе, сам гараж приватизирован, хочу построить над гаражом мансарду нужно ли разрешение соседей на строительство? И какое и где ещё надо взять разрешение?

20.1. Разрешение нужно. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня такой вопрос: кооперативный неприватизированный гараж оформлен на дедушку, муж хочет (по согласию своего отца, владельца гаража), приватизировать его и оформить на себя. Как это сделать, с чего начать, мы не знаем. Какие документы нужны и есть ли способы сделать все быстрее и с небольшими финансовыми затратами?

21.1. Что значит кооперативный неприватизированный? Если он кооперативный, то дедушка должен оформить на себя право собственности взяв для этого в кооперативе необходимые документы, а потом он может распорядиться им в пользу отца любой сделкой, включая доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня есть доля в гараж е и есть доля у сестры. Я хочу ее выкупить. Долю. сестра согласна. ..какие документы нужны для сделки? ? И могу ли я после покупки вернуть налоговый вычет при продаже. Гараж не приватизирован. Так как находится в особо подтопляемой зоне.

22.1. Юридически нет доли ни у вас, ни у сестры, т.к. право собственности на гараж не зарегистрировано, а значит - не возникло. Поэтому и сделки в отношении гаража совершаться не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если гараж не в собственности, то и купить долю Вы не сможете.
Имущественный вычет предоставляется только при покупке жилой недвижимости и земельных участков, и по сделкам между близкими родственниками не предоставляется.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. ---Здравствуйте, налоговый вычет НЕ ВЕРНЁТЕ, поэтому стоит переоформить переход прав собственности на долю в гараже, договором дарения. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

23. 1.Нужно ли узаконить гараж. Построенный на собственном (приватизированном) участке, рядом с домом. Если он соседям не мешает. Ничьей жизни не угрожает? Гараж старенький, построен ещё примерно в 1989-1990 году, возможно захочу снести (я - собственник), а может пусть ещё постоит.
2.Может ли меня кто-то обязать его приватизировать?

23.1. Приватизировать его не надо, судя по описанию он и так Ваш, но вот если это капитальное строение, то надо регистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. уважаемая Наиля,

Гараж ваш не надо ни чего с ним делать, максимум в БТИ в нести изменения в план
Удачи Вам и вашим близким!

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. 1) Не обязательно 2) Нет
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

23.4. Вы можете не узаконивать, если это гараж на Вашем земельном участке. Однако, он должен у Вас быть по данным БТИ. Никто не может Вас заставить его приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. О земле под гаражом. Нужно ли её приватизировать, если свидетельство собственника на гараж на руках? И что будет с моим гаражом, если я не приватизирую землю под ним?

24.1. Земля под гаражом принадлежит не вам а муниципалитету, если к примеру будут на этом месте строить дорогу стадион вас попросят удалить или демонтировать гараж, эту землю надо приватизировать проблем то нет ни каких.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я являюсь пенсионеркой, получаю пенсию по старости с 2015 года, сейчас проживаю и зарегистрирована постоянно в Москве, моя недвижимость 1/2 часть в приватизированной квартире, также 1/2 гараж,1/2 нежилое помещение все это имущество находится в городе Кисловодске где я ранее проживала и оплачивала налоги. Как узнать нужно ли мне платить налог на имущество, положены ли мне налоговые льготы, если моя пенсия вместе с городской доплатой 11500 руб? Галина.

25.1. Размер вашей пенсии не влияет на обязанность по уплате налога. Пенсионер имеет право на освобождение от имущественного налога только на один объект недвижимости независимо от места его нахождения по выбору самого пенсионера.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Галина Ивановна! Да, согласно ст.407 НК РФ Вы освобождаетесь от налога на имущество (на одну квартиру, один гараж, одну дачу, за остальное имущество Вы платите). Для этого Вам надо написать до 1 ноября заявление в налоговую инспекцию района и приложить копии паспорта, документов на объекты недвижимости, пенсионного удостоверения).

Вам помог ответ? Да Нет

26. Планирую составить завещание в пользу сына (гараж). Нужно ли приватизировать недвижимость (гараж в данном случае) и при вступлении в наследство должен ли наследник выплачивать какие-либо деньги? Если да, то как рассчитывается сумма?
Спасибо.

26.1. Завещать Вы можете только то имущество, которое принадлежит Вам по праву собственности. При принятии наследства наследник уплачивает 0,3% от стоимости имущества + плата нотариусу за техническую работу. Стоимость для расчета, как правило, берется кадастровая.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. ДА,желательно все оформить. При вступлении уплачивается тех. сбор нотариусу и пошлина в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Нужно ли разрешение на строительство капитального гаража на приватизированной земельном участке многоквартирного дома. Земельный участок выделен решением суда. Спасибо.

27.1. Все решения относительно судьбы участка, его использования (строительства детских или спортивных площадок, парковок, посадки деревьев, установки ограждения и прочего), распределения полученной прибыли принимаются собственниками жилья на общем собрании. Для принятия решения достаточно присутствия 50% представителей жильцов от каждой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Гараж не приватизирован. Нужно ли платить налог.

28.1. Если пай в кооперативе выплатили - значит вы собственник - платить нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если он не в собственности, то налог платить не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужно ли приватизировать землю под гаражом отдельно, если гараж уже приватизирован?

29.1. да нужно. В соответствии с законом о приватизации собственник объекта недвижимости обязан взять земельный участок под объектом недвижимости в собственность либо в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Можно ли приватизировать гараж в кооперативе? Если да то что для этого нужно.

30.1. Приватизация это безвозмездная передача недвижимого имущества в собственность, а ГСК это объединение граждан в гаражный кооператив с целью объединение вкладов, удовлетворения своих потребностей в виде строительства гаража за свой счет. Так что вы не можете приватизировать гараж который и так ваш, вам просто необходимо зарегистрировать на него ранее возникшее право собственности, на основании справки из ГСК о полной выплате пая!

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Приватизации гаража - Юридические консультации онлайн на Pravoved.RU

Добрый день.

Вас поджидает несколько проблем.

Проблема первая: Нелегальные постройки

Зачастую гаражные кооперативы строились стихийно без какого-либо официального разрешения. Начав собирать документы на приватизацию своего гаража, Вы можете столкнуться с тем, что Ваша постройка окажется самостроем. В этом случае, даже если Вы затратили немало средств на модернизацию и совершенствование постройки, и она тянет на существенную сумму, в случае надобности снести гараж, местные власти возместят Вам лишь грошовую компенсацию, так как Вы юридически не являетесь владельцем данного сооружения.

Перед тем как начинать процесс приватизации, Вам придется легализовать свою постройку.

Сделать это можно несколькими путями. В некоторых случаях Вам необходимо будет получить разрешение на строительство, в некоторых оно не требуется.

Проблема вторая: Вероятность остаться у разбитого корыта

В то время, когда Вы пускаете дело на самотек и откладываете процесс приватизации в долгий ящик, государству может понадобиться лишний кусочек земли. Да, как раз тот, что располагается непосредственно под Вашим гаражом. Если у местных властей появится проект, позволяющий более выгодно и прибыльно распорядиться землей, по окончанию срока аренды земли под гаражом Вас могут «попросить» оставить участок.

Проблема третья: Сделки купли-продажи

Если Вы хотите продать гараж, Вам следует иметь на руках документацию, подтверждающую Ваше право собственности на постройку. Не приватизировавшие свой гараж граждане не могут ни продать, ни обменять, ни подарить, ни завещать данное имущество. Все подобные сделки будут признаны недействительными.

Если Вы не хотите попасть в неприятную ситуацию, не стоит задумываться над вопросом, нужна ли Вам приватизация гаража, ответ лежит на поверхности, и он, безусловно, положительный.

pravoved.ru

Нужна ли приватизация гаражей - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Нужно ли приватизировать гараж? Какой налог с него платить? Можно же продать его без приватизации?

1.1. Марина, продать вы можете только то, что вам принадлежит на праве собственности.
Поэтому перед продажей необходимо оформить право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить. Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать?

2.1. Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Продаю гараж. Право собственности на основании выплаты паевого взноса в 2002 году! А справка из ГСК для оформления приватизации была выдана в апреле 2018 года. Женился в 2015 году, т.е. жена отношения к гаражу не имеет. Нужно ли согласие супруги на продажу? В МФЦ ссылаются на то, что справка для приватизации гаража была выдана 21.04.2018, когда мы уже состояли в браке.

3.1. в МФЦ не дают оценку истории приобретения гаража и статусу гаража (относится или нет к совместной собственности супругов). Если отчуждение имущества происходит в браке, МФЦ автоматически требует справку. Если у Вас нет проблем с получением согласия супруги на продажу гаража, то оформите. От этого правовой режим гаража не изменится, ведь он не является совместной собственностью супругов. Главное, Вы сами помните, что гараж не относится к имуществу супруги. В случае судебного спора относительно гаража будет иметь значение только дата полной выплаты паевого взноса.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

4. Собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе! Гараж продаёт сам председатель кооператива! Гараж не приватизирован! С его слов на гараж уже есть кадастровый паспорт! Вычитал в интернете, что для приватизации в рег. палату нужно сдавать ещё и технический паспорт! Так ли это? Или достаточно будет кадастрового паспорта?

4.1. Технический паспорт тоже нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Хочу продать часть трехквартирного дома с участком (в двух других квартирах живет одна семья). Моя доля-9/20 от всей площади, участок неразмежован и неприватизированной. Соседи сделали несколько незаконных пристроек и строений (баня, гараж). Нужно ли делать межевание и приватизацию, если дом продам соседям? Если соседи откажутся от покупки, что делать с незаконными постройками?

5.1. Да, нужно приватизировать для начала.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как приватизировать
Землю под приватизированным капитальным гаражом.? Земля была передана в бессрочное пользование 1960 гг муниципалитетом моей маме, есть документ. И нужно ли отдавать подлинники документов ип юристам занимающимися приватизацией или копии документов будет достаточно?

6.1. Подлинники документов необходимо передать юристу, который занимается оформлением земли. По копиям он ничего не сделает.
Получить землю в собственность можете.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я продать не приватизированный гараж в ГСК. На руках только членская книжка. В Свое время, покупали гараж просто написав заявление в управлении о передачи права и просьбе выхода из кооператива прошлого владельца и вступление нас в данный кооператив. Нужны ли сейчас какие либо подтверждения от юристов о данной сделке купли\продажи, без приватизации гаража. Или проще продать не официально. Спасибо.

7.1. Да вы правы, продать можно таким же образом как вы покупали.
Но лучше оформить документы надлежащим образом.
Бесплатная консультация (4852) 90-62-63

Вам помог ответ? Да Нет

8. Являюсь членом пгк получил справку на оформление гаража в собственность нужно ли делать приватизацию? Могу ли я на данный момент переоформить его на ребенка а потом только оформлять собственность.

8.1. Собственником гаража будете вы, так как именно вы были членом ПГК, а не ребенок.
Приватизировать не надо, так как вы и так оформляете гараж в собственность.
Оформите свои права и сможете гараж, например, подарить ребенку.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У моего гражданского мужа умерла на днях мать, она прожила 6 дней в этом месяце, положена ли ей пенсия (она не дожила до неё 2 недели)? Если да, то сможет ли сын получить за неё пенсию и когда, что для этого необходимо?
Ещё вопрос:
Квартира и гараж были в собственности матери (в квартире он только прописан, при приватизации отказался от доли). Сейчас мой гр. муж хочет, чтобы все имущество принадлежало мне. Что ему нужно сделать (он говорит что наверное нужно дарственную оформить)?

9.1. За получением неполученной пенсии обратитесь в Пенсионный фонд.
Чтобы подарить имущество сыну наследодатель Ниццы нужно вначале вступить в наследство и получить свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Нужно ли заключение инженера, об исправности гаража, для приватизации?

10.1. Нет, это совершенно не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужно ли согласие от соседей на приватизацию земли под гаражом.

11.1. Если нет спора за землю то нет не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как переоформить паспорт гаража? Сейчас гараж принадлежит моей матери, хотим переоформить на меня, чтобы я могла его далее приватизировать/сдавать/пользоваться самостоятельно. Можно ли продать неприватизированный гараж, что для этого нужно? Будет ли платной приватизация гаража, если право бесплатной приватизации уже использовано, чем она отличается от вступления в права собственника?

12.1. Речи о приватизации здесь не может быть. Что представляет из себя гараж? Это временное строение?

Вам помог ответ? Да Нет

13. В гаражном кооперативе приватизировано 2/3 гаражей нужна ли для оформления в собственность земли кооператива 100%приватизация гаражей или хватит уже имеющихся собственников.

13.1. Что под приватизацией имеете в виду?

ГК РФ.

"Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. При приватизации земельного участка, помимо заявления нужно приложить границы этого участка, сделанные межующей организацией БТИ! скажите: нужно ли помимо границ участка фиксировать в нём расположения хозпостроек (гараж, сарай, баня и т.д)?если да,то почему?

14.1. Нет, это не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нужно ли согласие супруга на приватизацию гаража?

15.1. Нет, не нужно...

Вам помог ответ? Да Нет

16. При приватизации гаража в гаражном кооперативе нужно ли согласие бывшей супруги на то,что я хочу его приватизировать на себя. (гараж был построен в браке с бывшей женой)

16.1. Приватизация гаража в кооперативе требует наличия следующих документов:
1.Справка (оригинал), предоставленная и подписанная директором кооперативного товарищества, доказывающая ваше членство и полные финансовые расчеты по данному паю земли.
2.Копия разрешения о выделении государственными исполнительными органами земельного участка в пользование кооперативом (заверяется его председателем).
3.Копия паспорта участника приватизации.
4.Гаражный паспорт (оригинал). Выдается в бюро технической инвентаризации по требованию клиента и согласно его письменному заявлению. Процедура получения техпаспорта предполагает вызов инспектора, произведение из необходимых замеров и расчетов. После этого составляется индивидуальный план. Услуга платная. В общую стоимость, и расчет, сколько стоит приватизация гаража, сумма, потраченная на получение техпаспорта, не входит.
5.Заявление, подтверждающее ваше желание стать владельцем гаража и земельного участка под ним.
Если брак был расторгнут более 3 лет назад, то согласие не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В свое время мы строили гараж, строили мы его за свои деньги и землю под гараж тоже покупали сами. Нужно ли его приватизировать? Приватизация осуществляется тоже до 01.03.15?
Спасибо.

17.1. Нет-ваш гараж, приватизировать его не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Купил приватизированный гараж, получил свидетельство права собственности. После вспомнил, что есть такой документ - кадастровый паспорт на гараж (при оформлении сделки он не требовался). Бывший владелец говорит, что его забрали кажется в рег. палате несколько лет назад, когда оформлял приватизацию.
Вопрос: есть ли необходимость мне сейчас оформлять кадастровый паспорт и если ДА, то главное - для чего он нужен? Спасибо.

18.1. Нет необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Но землю еще не приватизировали (хотя все документы на приватизацию отдали) хотим построить на этом участке гараж, сарай и туалет в конце огорода! Нужно ли это все регистрировать? И как лучше поступить?

19.1. Если земля не приватизирована, получаете разрешение на строительство, строите, вводите в эксплуатацию, регистрируете.

Вам помог ответ? Да Нет

20. 1 ГЭК построен на земле железной дороги, данной в аренду. Аренда заканчивается в 2015 г. Нужно-ли приватизировать землю и есть ли другие варианты пользования землей? Гаражи приватизированы и оформлены через БТИ. Есть ли льготы по приватизации земли для пенсионеров, ветеранов труда и т.д.
2. Как решается вопрос с приватизацией земли для двухэтажных гаражей ведь второй этаж не стоит на земельном участке. По логике один налог нужно делить на обеих владельцев.

20.1. Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Вопрос такой: при приватизации гаража в кооперативе нужно ли приватизировать его подвал? Если да, то с чего начать?

21.1. Принадлежность (подвал) следует судьбе основной вещи (гаража)

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Подвал - составная гаража и приватизируемый вместе с ним.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Пожалуйста по-поводу приватизации гаража в гаражном кооперативе Восход (г.Рязань, Окружная дорога, 185 км). Могу ли я в частном порядке приватизировать землю под своим гаражом и каковы сроки и стоимость? Если нет, то на каких условиях возможно это сделать и что для этого нужно. И еще - где можно узнать информацию по-поводу расширения дороги на данном участке и возможного сноса этих гаражей. Спасибо.

22.1. Земля в ГСК приватизации и выкупу не подлежит. Потребуйте от председателя договор аренды, по поводу расширения дороги Вам должен подсказать председатель кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Сосед по гаражу сказал, что ему для приватизации необходимо мое разрешение на приватизацию общей стенки гаража. Законно ли это требование? Нужно ли будет мне получать аналогичное разрешение при продаже своего гаража при условии, что гараж и земля под ним приватизированы?

23.1. Стенка не является объектом права. Возможно он имел ввиду что-то другое.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У моего отца есть неприватизированный гараж, но нет времени заниматься его приватизацией (чтобы в последующем переписать его на меня), могу ли я от его имени заняться приватизацией? Если да, то какие документы мне нужно оформить?

24.1. Потребуется нотариальная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет

25. ГСК начинать приватизацию земли под гаражами, земля в аренде у города. Гараж в собственности, приватизирован,
Обязательно ли нужно делать приватизацию земли? Или я могу отказаться.

25.1. Можете отказаться - это ваше право - приватизировать землю - а не обязанность.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нам нужно срочно продать гараж, а он не приватизирован. Мы его покупали, когда речи о приватизации ещё не было (около 15 лет назад). Есть членская книжка ГСК. Хочу спросить в принципе возможна ли такая сделка?

26.1. Нет не возможна, пока документы на право собственности на гараж и на право владеть земельным участком под гаражом у вас не будут на руках.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Для приватизации гаража, достаточно ли указать в исковом заявлении: 1.Являемся членом гаражного кооператива, все паевые взносы оплачены, и так как БЛОК 1 (в котором нах-ся именно наш гаражный бокс-не зарегистрирован кооперативом), просим признать право собственности за ФИО.. или это слишком мало для искового заявления, еще что-то нужно? (приложение есть, справка БТИ, технический паспорт)

27.1. Для заочной консультации мало информации. Обратитесь к юристу очно.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Нужно ли платить деньги за приватизацию гаража.

28.1. Термин приватизация применяется только в отношении государственного или муниципального жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я являюсь членом гаражного кооператива. Было принято решение о приватизации земли, председатель сказал что для этого нужно сдать 6000 на приватизацию земли и 6000 на приватизацию гаража (сооружения). Получается мне должны будут выдать 2 свидетельства: на долю земельного участка и на сам гараж? Мне кажется это полным бредом! Подскажите законны ли эти требования?

29.1. требования незаконны, данный вопрос решается на общем собрании членов гаражно строительного кооператива, для регистрации права собственности на гараж вам необходимо предоставить в УФРС справку о том что вы являетесь членом ГСК и вам принадлежит данный гараж и кадастровый паспорт на данный гараж, оплачивает госпошлину, через месяц получаете свидетельство. Все делаете лично, либо иное уполномоченное вами лицо по нотариальной доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мой муж проводит приватизацию гаража по гаражной амнистии (бесплатная). Будет ли это имущество считаться совместно нажитым имуществом супругов? Для чего нужна моя подпись? При приватизации другого гаража моей подписи не требовалось.

30.1. Если гараж строился в период брака, то вы имеете право претендовать на его половину.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Приватизировать гараж в кооперативе - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как приватизировать гараж, если председатель не дает необходимые документы на кооператив и всячески препятствует?

1.1. Только через суд. Прокурор тут ничем не поможет. Трата времени. И непонятна политика многих коллег заваливать прокурора всем подряд, который итак с прямыми обязанностями не справляется.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Необходимо подать письменное уведомление председателю с необходимым списком документов. В случае отказа, Вы можете подать жалобу в прокуратуру на председателя, что он отказывается предоставить необходимые документы.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нашёл не приватизированный гараж которым не пользуются больше 10 лет и не платят за него, на ком был гараж 8 лет назад умерла моргу ли я его выкупить у кооператива.

2.1. Нет. Он им не принадлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. У умершего человека могут быть наследники. Официально информацию о наследниках Вам никто не даст. Право собственности на гараж Вы все равно оформить не сможете. Если Вы будете влалеть таким гаражом более 18 лет, то только тогда, через суд сможете признать право собственности в силу приобретательной давности.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Хотим приватизировать гараж в гаражном кооперативе. Председатель нашего ГК отказал в помощи, даже не дал копии документов, ссылаясь на то,что они "старые и не действительные".Что мы можем в связи с этим предпринять?

3.1. Непонятно о каких документах речь. Если эти документы действительно необходимы - пишите заявление на выдачу и отдавайте в приемную кооператива (в двух экземплярах - второй с отметкой о принятии оставляете себе).
Начните с образования земельного участка. Вам понадобится:
1) копия паспорта собственника
2) свидетельство о праве собственности на гараж
3) схема расположения земельного участка (в бумажном виде и на диске). Изготавливается кадастровым инженером.
После утверждения схемы берете у председателя согласие на приватизацию вами земельного участка и дальше подаете заявление на приватизацию. Вообще в КУМИ можете обратиться за консультацией.
У вас какой кооператив? В Иркутске не во всех можно приватизировать, к сожалению.

Вам помог ответ? Да Нет

4. После отца остался кооперативный гараж без документов. Есть какая то справка на него (может для оплаты) у брата. Но он ее не дает, оплату делить не хочет. Говорит, что земля в ведении кооператива, а помещение гаража особой ценности не представляет, т.к.нельзя приватизировать. Был ли пай, председатель кооператива не говорит и справку давать мне не намерен. Посоветуйте, что делать для того чтобы я имела документ на гараж и без меня гаражом не распорядились.

4.1. Без справки о выплате пая на гараж отсутствует право оформления гаража в собственность. Если есть возможность, пользуйтесь гаражем без документов. Могут оформить право собственности на того кому председатель выдаст справку о выплате пая, но Вы в Администрации уточните кому выдавался и на каком основании земельный участок под гаражем (кому выдавался, тот и вправе оформлять гараж в собственность).

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, пристраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?

5.1. Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения? Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства?

Вам помог ответ? Да Нет

6. У меня на берегу моря стоит двухэтажный гараж, предназначенный для отдыха и рыбалки. Он построен в 1993 году совместно с ещё пятью гаражами. Оформлен кооператив. В прошлом году приватизирована земля под гаражами. Подскажите как оформить гараж в собственность и какие документы нужны?

6.1. Обязательно документ на Земельный участок, я поняла он у Вас имеется. В каком виде приватизирована земля? Как она выделялась кооперативу? Или персонально?

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имею в собственности гараж в ГСК. Кооператив владеет землей на правах аренды. Могу ли я приватизировать землю под гаражом?

7.1. Если у Вас ГСК капитальных гаражей, то вы как собственники строений имеете право выкупить участок в долевую собственность, но участок предоставлен ГСК, поэтому и собственность на землю будет долевой.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Исключительное право приватизации территории появляется у физического лица, если на ней будет располагаться здание или строение, принадлежащее ему согласно статье 35 ЗК РФ.
Таким образом, если право собственности на гараж оформлена, Вы можете приватизировать землю под гаражом. Если нет, то сначала нужно оформить гараж, а затем оформлять землю.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. С согласия собственника земельного участка вы можете заключить договор приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня металлический гараж в ГК. Оформлен в собственность. Два года назад начал оформлять землю под гаражом муж, но в декабре прошлого года его не стало. Гараж перешёл мне по наследству. Прошла все инстанции. Осталось заключить договор на выкуп земли в комитете земельных отношений, и вдруг мне отказ. Правовое управление исполнительного комитета отказало в приватизации земли под гаражом. Объясняют это тем, что гараж металлический. 80 процентов моих соседей по кооперативу приватизировали уже.

8.1. Нужно знакомиться с документами, изучать на основании чего был дан отказ, на какие нормы права ссылаются, возможно изменилось законодательство или на местном уровне что-то по этому поводу приняли. Возможно у вас с документами что-то не так. Возможно отказ неправомерный. Сложно сказать не видя всех документов. Обратитесь к юристу желательно, со всеми документами и проконсультируйтесь. Можно на этом сайте найти кого-то, можно на личную встречу сходить. Нужно смотреть что там у вас есть, без документов сложно будет что-то советовать.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Если приватизировать гараж, то земля на которой он стоит будет тоже в собственности? На данный момент гараж. Кооператив расположен на арендуемом участке.

9.1. Общие правила, предусмотренные УК РФ, предусматривают единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Т.е. судьба объекта следует судьбе участка и наоборот. Если Вы подразумеваете под "приватизацией" - регистрацию права собственности, то Вы можете зарегистрировать право на гараж и при наличии аренды соответствующего земельного участка. На практике, земельный участок в такой ситуации в последующем выкупается у Администрации. Но вообще, согласно закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, моментом возникновения права, является государственная регистрация. Т.е., пока право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Росреестре, Вы не являетесь его собственником.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. При оформлении гаража в собственность, земельный участок под ним будет также в аренде.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Скажите пожалуйста, папа был членом кооператива, гараж не приватизирован, папа умер, остались мы с братом, мы являемся теперь членами кооператива или нет, взносы платим, но на собрании председатель сказал, что мы не имеем права голоса, т к не члены кооператива. Так ли это? И как ими стать, если он прав?

10.1. Вы являетесь наследниками отца. Гараж приватизировать не надо, он в собственности отца с момента выплаты пая. А дальше уже Ваше, хотите в кооператив, хотите просто в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я живу в жилом гараже что можно сделать чтоб его приватизировать и ещё одна проблема председатель это главный в Частном кооперативе он бездействует и у нас просто выиграла администрация дело в суде о сносе 3 этажей, сейчас приходят приставы и требуют снести 3 этаж. Куда и можно ли подать жалобу на председателя кооператива?

11.1. Никуда. Откуда в Краснодаре вообще такое мнение, что можно строить жилье где попало? Еще не снесли экскаватором - скажите спасибо долготерпению чиновников и председателя своего.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мой гараж приватизирован имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, площадь 40 кв.м., находится на территории гаражного кооператива, земля в аренде у гск, могу ли я расширить площадь гаража до 50 кв.м., как это согласовать и оформить документы?

12.1. Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я состою членом гаражного кооператива, но со временем гараж приватизировал и землю под ним тоже. Могу ли я добровольно выйти из состава кооператива, чтобы не платить взносы.

13.1. Можете а ко вам свет то будет давать охрана.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. В соответствии ст. 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", написав заявление на имя председателя, вы в любое время можете выйти из состава членства кооператива. Но договор скорее всего на предоставление услуг вам придется заключать с кооперативом на электроснабжение (если у вас нет договора прямого с энергоснабжающей организацией) и охраны (если есть охрана кооператива).

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я могу отозвать у нотариуса заявление на право собственности гаража, которому больше 40 лет, находится далеко от дома в кооперативе и в плохом состоянии. Гараж не приватизирован.

14.1. Уточните, пожалуйста, что за заявление на право собственности? Может быть, на вступление в наследство? Или вы оформляете какую-то сделку?

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня приватизированный гараж в КПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.

15.1. Никакой аренды быть не может, если земельный участок по документам находится у Вас в собственности. Председатель поступает неправомерно.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. если земля в вашей собственности, то в данном случае конечно же это незаконно, запросите, на каком основании он берет с вас плату.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Если Вы являетесь собственником доли земельного участка под своим гаражом, то взимание дополнительной платы с Вас не правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня есть гараж, который находится в гаражном кооперативе! Земельный участок на котором находится гаражный кооператив находится в аренде! Все членские взносы у меня оплачены! Можно ли мне приватизировать гараж? Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?

16.1. Если Ваш гараж отдельно стоящий - проблем нет. Если есть смежные гаражи, то документы нужно оформлять всем вместе.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).

Вам помог ответ? Да Нет

17. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить. Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать?

17.1. Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).
А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Можно ли приватизировать гараж в кооперативе и какие должны предоставить мне документы собственник и кооператив? Хочу купить гараж и приватизировать его в собственность...

18.1. Можно в случае наличия техпаспорта на гараж, подтверждение выплаты пая за него, предоставление земельного участка под гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Должны быть документы на земельный участок, а так же технический паспорт гаража, а если он стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт, документ, подтверждающий передачу прав члена кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В моём приватизированном гараже пробурена скважина 15 метров. Гараж находится на территории кооператива, где все члены являются собственниками. Глава поселения, на земле которого находится кооператив, прислал письмо, текст дословно: "вам необходимо демонтировать скважину..", с указанием срока исполнения. Обязан ли я выполнять это указание?

19.1. Нужно смотреть, чем мотивировано это указание демонтировать скважину.
Если не мотивировано - не исполнять его, оснований нет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу приватизировать гараж кооператив Булгар с чего надо начинать.

20.1. Приватизировать кооперативное - нельзя. Можно - только муниципальное или государственное.
Просто получаете справку.

ГК РФ.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как гаражному кооперативу приватизировать землю и гаражи (собственник земли РФ)

21.1. Как гаражному кооперативу приватизировать землю и гаражи (собственник земли РФ)

Вам с этим вопросом нужно очно обращаться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как выкупить землю под приватизированным гаражом в гаражном кооперативе?

22.1. В районную администрацию для начала обратитесь.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Надо ли приватизировать собственнику гараж в ГСК (гаражно-строительный кооператив)?

23.1. Вы не собственник а член гск. Приватизируйте землю и гараж-тогда вы собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Члену кооператива да.
Собственнику-нет.

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

24. Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

24.1. Делайте на гараж ТЕХНИЧЕСКИЕ документы, оформляйте землю - и приватизируйте.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Земля в собственности гаражного кооператива, как приватизировать гараж.

25.1. Через ГСК естественно.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Как оформить гараж в собственность гараж в кооперативе и приватизирован?

26.1. Если гараж приватизирован он уже в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Могут ли забрать приватизированный гараж в кооперативе.

27.1. Могут забрать если есть судебное решение о взыскании с вас долгов. В остальных случаях не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Как приватизировать гараж в кооперативе.

28.1. Не приватизируется - это уже частная собственность.

ГК РФ.

"Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".

Вам помог ответ? Да Нет

29. ПРИВАТИЗИРОВАЛ ГАРАЖ В 2009 г. имеет ли право кооператив аннулировать приватизацию?

29.1. Ну если в суде получится, то да. Нет ничего не возможного! Тут вопрос таков, на основании чего они будут ее оспаривать?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как приватизировать гараж в кооперативе?

30.1. Это зависит от имеющихся у Вас документов.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также