Налог на землю для пенсионеров под гаражом


Налог на землю под гаражом

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Обязан ли пенсионер платить налог на землю под своим гаражем.

1.1. Добрый день! Земельный налог относится к местным налогам. Согласно налоговому кодексу РФ
Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных кодексом
. При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков.
Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.
Налоговая база может быть уменьшена на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относительно пенсионеров только пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
Согласно 395 НК РФ пенсионеры не включены в перечень лиц, освобожденных от налогообложения и имеющих налоговые льготы.

2. Я пенсионер. Проживаю в Ростове. Должна ли я платить налог на землю под гаражом.

2.1. Доброго времени суток! На федеральном уровне по земельному налогу для вас и льгот Нет Возможно они есть на местном и региональном уровне вам этот вопрос нужно уточнить И в отделе соцзащиты населения по месту жительства а также в налоговой инспекции Вашего района.

2.2. Собственники земельных участков обязаны платить земельный налог. Льготы устанавливаются нормативным актом местного уровня, т.к. налог местный. На сайте ФНС можно посмотреть льготы по налогу в муниципальном образовании, на территории которого расположен земельный участок. Подробнее >>>

3. Должен ли инвалид 2 гр платить налог на землю под гараж в кооперативе.

3.1. Доброго времени суток! Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

4. Правомерен-ли налог на землю под гаражом для ветерана афганистана?

4.1. Здравствуйте.
В каждом регионе свои льготы по земельному налогу
.
В г. Салехарде такая льгота для ветеранов боевых действий имеется.
Для ее получения нужно обратиться в вашу районную налоговую инспекцию с паспортом и удостоверением участника боевых действий.

5. Налог на землю под гаражом 24 кв.м в Саратове пенсионеру. Спасибо.

5.1. Это местным законодательством. Исходя из редакции Закона, который удалось найти, Вы имеете право на льготу. Но все таки следует посмотреть последнюю редакцию:

Действующий

О земе

famire.ru

Налог на гараж в ЖСК и на своем земельном участке

В послед­нее вре­мя люди все чаще при­ва­ти­зи­ру­ют ста­рые стро­е­ния, насле­дие дав­них вре­мён: дома, хоз­по­строй­ки, вспо­мо­га­тель­ные соору­же­ния на дач­ных участ­ках, садо­вод­че­ских и ого­род­ных това­ри­ще­ствах. Помог­ла это­му дач­ная амни­стия, закрыв­шая гла­за на пла­чев­ное состо­я­ние мно­гих стро­е­ний и на факт воз­ве­де­ния жилых домов на зем­лях сель­хоз­на­зна­че­ния. Ново­вве­де­ние кос­ну­лось и гара­жей. Сего­дня мно­гие при­ва­ти­зи­ру­ют само­воль­но воз­ве­дён­ные на сво­ём земель­ном участ­ке гара­жи, а так­же гараж­ные бок­сы в коопе­ра­ти­вах. Реги­стра­ция соб­ствен­но­сти порож­да­ет необ­хо­ди­мость пла­тить иму­ще­ствен­ный налог. По каким пра­ви­лам уста­нав­ли­ва­ет­ся налог на гараж в ГСК, кто дол­жен его пла­тить? Долж­ны ли пен­си­о­не­ры пла­тить налог на гараж?

Содер­жа­ние стра­ни­цы

Налог на гараж: когда и кому его нужно платить?

Не во всех слу­ча­ях тре­бу­ет­ся упла­та нало­га. Запом­нить нуж­но сле­ду­ю­щие акси­о­мы:

  • Пла­тить налог нуж­но толь­ко с заре­ги­стри­ро­ван­но­го в ЕГРН гара­жа, то есть гараж рас­смат­ри­ва­ет­ся как объ­ект недви­жи­мо­сти, у кото­ро­го есть соб­ствен­ник.
  • На сво­ём земель­ном участ­ке сего­дня мож­но заре­ги­стри­ро­вать по жела­нию хоть “ракуш­ку” (вопрос толь­ко — надо ли?). В ЕГРН могут пой­ти навстре­чу в рам­ках дач­ной амни­стии, так как госу­дар­ству выгод­но, что­бы люди пла­ти­ли даже за раз­ва­лю­хи и метал­ли­че­ские ржа­вые гара­жи, кото­рые изна­чаль­но не явля­ют­ся недви­жи­мо­стью, так как не име­ют фун­да­мен­та
  • Но никто не име­ет пра­ва застав­лять реги­стри­ро­вать нека­пи­таль­ное стро­е­ние — это закон! Такая реги­стра­ция — чисто доб­ро­воль­ное дело, кото­рое про­ис­хо­дит в поряд­ке исклю­че­ния в СНТ.

Заре­ги­стри­ро­вать ракуш­ку-гараж во дво­ре нель­зя ни под каким соусом! И здесь дач­ная амни­стия не помо­жет — тер­ри­то­рия дво­ра не ваша лич­ная соб­ствен­ность.

в ГСК име­ет смысл оформ­лять, если кусо­чек зем­ли под ним тоже оформ­лен как соб­ствен­ность, то есть её необ­хо­ди­мо выку­пить у ГСК. Но если сам коопе­ра­тив лишь арен­ду­ет зем­лю, то и про­дать он её не смо­жет. А зна­чит доку­мент о соб­ствен­но­сти на гараж по сути филь­ки­на гра­мо­та — забра­ли зем­лю у коопе­ра­ти­ва, все — вы боль­ше не соб­ствен­ник!

Кос­нём­ся это­го момен­та подроб­нее.

Почему гараж без земли не является собственностью

У соб­ствен­но­сти на зем­лю при­о­ри­тет — земель­но­му соб­ствен­ни­ку при­над­ле­жат и все построй­ки на ней.

Поче­му? Встреч­ный вопрос — а вы може­те про­дать постро­ен­ный дом (стро­е­ние) отдель­но от зем­ли? Или постро­ить свой соб­ствен­ный дом на чужом земель­ном участ­ке? Нет, конеч­но. Мож­но сдать (или взять) дом в арен­ду, посто­ян­ное или сроч­ное поль­зо­ва­ние.

Куп­ля-про­да­жа объ­ек­та недви­жи­мо­сти воз­мож­на толь­ко с земель­ным участ­ком, так как он

moezhile.ru

Налог на землю под гаражом

Любой человек, являющийся владельцем определенной недвижимости, обязан уплачивать за нее имущественный налог. В такую недвижимость входит не только квартира или дом, но и гаражи. При этом важно разобраться, как правильно рассчитывается налог на гараж, какие факторы влияют на размер данного сбора, а также кто может пользоваться льготами, чтобы снизить размер платежа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Виды налогов на гараж

Налогообложение является сложным и специфическим процессом, предполагающим изучение всех особенностей жизни человека. Требуется уплачивать налоги с разных доходов или имущества, к которому относится и гараж.

Данное сооружение считается оптимальным местом для хранения автомобиля. Оно считается недвижимым имуществом, поэтому за него обязательно все владельцы обязаны уплачивать налог.

Плата делится на три разных элемента:

  1. налог на имущество, представленное непосредственным гаражом и предназначенное для хранения автомобиля;
  2. подоходный налог за полученную прибыль, если помещение сдается в аренду, продается или используется другими способами для заработка;
  3. налог на землю, располагающуюся под гаражом, если на нее так же оформлено право собственности.

Каждый такой сбор обладает своими нюансами и особенностями, причем для них используются разные ставки процента.

Имеются различные периоды выплат, поэтому желательно каждому налогоплательщику хорошо изучить разные стать НК, имеющие отношение к этим сборам.

Как рассчитывается налог на гараж от кадастровой стоимости? Смотрите в этом видео:

Нюансы расчета и уплаты имущественного налога

Каждый владелец гаража должен знать, что это сооружение представлено недвижимым имуществом, поэтому за него, как и за разные квартиры или дома, приходится уплачивать имущественный налог.

Важно! Уплачивается данный сбор независимо от того, каково внешнее и внутреннее состояние данного объекта, поэтому даже если он представлен полуразрушенным сооружением, то все равно начисляется сбор.

Если не уплачивать средства своевременно, то это является основанием для работников ФНС привлечь неплательщика к административной ответственности. На основании ст. 402 НК на размер налога оказывает влияние стоимость объекта.

yurist-ocenshik.ru

Плата за гараж пенсионерам - советы адвокатов и юристов

16.1. Усыновителями могут быть совершеннолетние лица обоего пола, за исключением:
лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными;
супругов, один из которых признан судом недееспособным или ограничено дееспособным;
лиц, лишенных по суду родительских прав или ограниченных судом в родительских правах;
лиц, отстраненных от обязанностей опекуна (попечителя) за ненадлежащее выполнение возложенных на него законом обязанностей;
бывших усыновителей, если усыновление отменено судом по их вине;
лиц, которые по состоянию здоровья не могут осуществлять родительские права (перечень заболеваний, при наличии которых лицо не может усыновить ребенка, принять его под опеку (попечительство), взять в приемную семью, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 1 мая 1996 г. N 542):
туберкулез (активный и хронический) всех форм локализации у больных I, II, V групп диспансерного учета;
заболевания внутренних органов, нервной системы, опорно-двигательного аппарата в стадии декомпенсации;
злокачественные онкологические заболевания всех локализаций;
наркомания, токсикомания, алкоголизм;
инфекционные заболевания до снятия с диспансерного учета;
психические заболевания, при которых больные признаны в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными;
все заболевания и травмы, приведшие к инвалидности I и II группы, исключающие трудоспособность;
лиц, которые на момент установления усыновления не имеют дохода, обеспечивающего усыновляемому ребенку прожиточный минимум, установленный в субъекте Российской Федерации, на территории которого проживают усыновители (усыновитель)*;
лиц, не имеющих постоянного места жительства;
лиц, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих санитарным и техническим требованиям и нормам;
лиц, имеющих на момент установления усыновления судимость за умышленное преступление против жизни или здоровья граждан*.
Другие ограничения для лиц, желающих усыновить ребенка:

Лица, не состоящие между собой в браке, не могут совместно усыновить одного и того же ребенка.
При усыновлении ребенка одним из супругов требуется согласие другого супруга на усыновление, если ребенок не усыновляется обоими супругами.
Согласие супруга на усыновление ребенка не требуется, если супруги прекратили семейные отношения, не проживают совместно более года и место жительства другого супруга неизвестно.
Разница в возрасте между усыновителем, не состоящим в браке, и усыновляемым ребенком должна быть не менее шестнадцати лет. По причинам, признанным судом уважительными, разница в возрасте может быть сокращена. При усыновлении ребенка отчимом (мачехой) наличие разницы в возрасте не требуется.
Иных ограничений, кроме перечисленных выше, нет.
Опекунами (попечителями) могут быть только совершеннолетние дееспособные лица
обоего пола, за исключением:
- лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными;
- супругов, один из которых признан судом недееспособным или ограниченно
дееспособным;
- лиц, лишенных по суду родительских прав или ограниченных судом в родительских
правах;
- лиц, отстраненных от обязанностей опекуна (попечителя) за ненадлежащее выполнение
обязанностей, возложенных на него законом;
- бывших усыновителей, если усыновление отменено судом по их вине;
- лиц, которые по состоянию здоровья не могут осуществлять родительские права;
- лиц, не имеющих постоянного места жительства;
- лиц, имеющих на момент установления опеки или попечительства судимость за
умышленное преступление против жизни или здоровья граждан;
- лиц, проживающих в жилых помещениях, не отвечающим санитарным и техническим
правилам и нормам.

www.9111.ru

Налог на гараж в 2019 году, налог на землю за гараж, льготы для пенсионеров

Казалось бы, незадачливое дело иметь в собственности гараж. Его владелец получает только преимущества: автомобиль не стоит на улице, а безопасно закрыт, всегда есть помещение, где машину можно починить, не переплачивая в СТО. Однако владельцу такого вида недвижимости потребуется не только заплатить за авто, но и перевести на счет государства налог на гараж. В то же время форма и тип постройки не имеет никакого значения

Составляющие налога на гараж

Гараж кажется самым простым строением, однако это целый комплекс из постройки и земельного участка, на котором его возвели. Законодательство обязывает собственника уплачивать за все это налоги. Практика показывает, что сделать нужно два платежа:

Законодательство определяет гараж, как полноценную недвижимость нежилого типа. То, сколько нужно будет платить, определяют муниципальные органы власти. Налог начинает начисляться с момента регистрации постройки в Росреестре. Его размер во многом зависит от стоимости гаража. Во внимание принимается кадастровая цена объекта.

В п. 2 ст. 406 НК РФ указывается, что налоговая ставка на гараж составляет 0,1%. В то же время она может быть уменьшена или увеличена (не более чем в 3 раза), если так решат представители муниципальных органов и выдадут соответствующий нормативный документ.

Для оценки имущества привлекаются специалисты. Если в их расчетах были допущены погрешности, следует написать заявление о перерасчете кадастровой стоимости объекта.

Налог на землю зависит от таких факторов:

  • кадастровой стоимости участка, на котором возведен гараж;

  • налоговой ставки в определенном регионе (в среднем она составляет 1,5%).

Кроме того, расчет налогообложения будет зависеть и от типа собственности. Если его владельцем является физическое лицо, квитанции будет отправлять налоговая служба. Когда же участок принадлежит кооперативу, на все объединение будет выписана общая квитанция. В этом случае нужную сумму рассчитают бухгалтеры организации. Налог нужно платить каждый год.

Когда земля находится во владении кооператива, имеющего льготу на оплату налога, собственник гаража также освобождается от его уплаты.

Если владелец сдает гараж в аренду, ему придется заплатить еще и за доход, который он получает. Его ставка составляет 13%. Те же нормы действуют в случае продажи имущества.

Особенности для пенсионеров

Пенсионеры все еще имеют возможность воспользоваться льготным условиями уплаты налога, однако с 2015 года были ожесточены правила и для них>

Как правило, гараж является единственным объектом недвижимости, который пребывает в собственности у пенсионеров. До 2015 года они были полностью освобождены от уплаты налога на объекты подобного типа. После этого на законодательном уровне их возможности ограничили – теперь они могут выбрать только один объект недвижимости, на который не уплачивается налог. Так как за квартиру или дом необходимо платить намного больше (особенно, если есть ипотека), пенсионеры предпочитают выбирать именно жилье. В этом случае налог на гараж им нужно уплачивать в полном объеме>

Если же в качестве льготного объекта для налогообложения был выбран именно гараж, который поделен на несколько долей, не нужно будет платить только за часть, принадлежащую пенсионеру>

Если говорить о земельном участке, расположенном под гаражом, то пенсионеры не получают никаких льгот, так как это не предусмотрено федеральным законодательством. Однако в некоторых регионах местные власти ввели такую норму. Чтобы проверить наличие льготы на налог, следует обратиться в муниципальные органы по месту жительства.

Если местное законодательство дает возможность уменьшить земельный налог, следует написать заявление, сделать копии паспорта и пенсионного удостоверения, и с этими документами обратиться в налоговую службу. Специалисты должны рассмотреть заявление и предоставить полагающиеся льготы. Стоит обратить внимание, что автоматически они не начисляются.

www.vbr.ru


Смотрите также