Можно ли строить гараж рядом с забором


Можно ли строить гараж на границе участка

Собственный загородный участок земли — это мечта многих. Перед его обустройством необходимо ознакомиться со СНиПами и другими нормативами, которые содержат информацию о правильном размещении построек, в том числе и гаражей.

Зачастую владельцы участков сталкиваются с вопросом, можно ли построить гараж вплотную к забору?

Нужно ли разрешение

Для возведения гаража специального разрешения не требуется, об этом указано в градостроительном кодексе. В нем прописано, что гараж можно самовольно возводить в следующих случаях:

  • Если земля предоставлена гражданину не для коммерческих целей, или участок земли выделен для садоводческой деятельности.
  • Строительства на земле вспомогательных построек.

Другое дело, если капитальный гараж был построен на участке ИЖС или ЛПХ. В этом случае его нужно зарегистрировать, так как такое строение должно облагаться налогом. Для начала получают правоустанавливающие документы на участок, а затем узаконивается и построенный гараж.

Если на участке окажется незарегистрированное здание, то в случае его продажи могут возникнуть проблемы. Когда гараж возведен с нарушением норм, он может считаться самовольной постройкой, поэтому его можно снести по решению суда.

Такого разрешения не требуется для строительства некапитального сооружения, то есть постройки без фундамента. Ее нельзя считать имуществом, так как свободно можно переместить.

На практике довольно часто постройка гаража проходит с нарушениями всех строительных норм, а также правил. Неправильное размещение может вызывать у соседей недовольство и даже судебное разбирательство. Чтобы не сталкиваться с такими проблемами, необходимо соблюдать СНиПы.

Есть определенные условия, когда возведение гаража допускается с нарушением требуемых норм. Это письменная договоренность с соседями, которая должна быть заверена нотариально. Срок действия такого документа составляет 3 года. При этом обязательно должны быть соблюдены нормы пожарной безопасности.

Можно построить гараж впритык к соседнему, а также таким образом, чтобы одна его стена заменяла часть забора.

ВНИМАНИЕ! Письменное соглашение необходимо заключать с конкретным человеком. Если соседский участок будет продан, с новым владельцем могут возникнуть проблемы.

Красная линия

Красные линии предназначены для разделения границ между государственной и частной территорией. К ним относятся границы участков, через которые проходят коммуникации, а также автодороги и железные дороги.

Они отражаются в генеральном плане и проекте застройки территории. Предназначены для того, чтобы к коммуникациям был свободный доступ.

Любая постройка на участке должна располагаться в 5 метрах от красной линии. Она может быть построена как по самой границе, так и на некотором расстоянии от нее.

Если данное расстояние нарушено, то постройка может быть снесена по судебному решению. Построить гаражное помещение вплотную к самому забору со стороны проезжей части можно, если предварительно это согласовать с правлением.

Вплотную к забору

При согласовании вопроса допускается строительство гаража вплотную к ограде, особенно если она не находится близко к красной линии. Так что расположить его впритык к забору возможно. Его можно строить так, как удобно его владельцу, так как все расстояния между строениями на одном участке земли, прописанные в правилах и нормах носят рекомендательный характер.

Данные ограничения затрагивают капитальные постройки и не относятся к временным, которыми считаются быстровозводимые гаражи. 

ВНИМАНИЕ! Если капитальный гараж приближен к забору без соответствующего разрешения, то данное действие можно признать через суд незаконным.

В том случае, если гараж располагается под одной крышей дома, его расстояние от соседского забора приравнивается, как и для жилого дома, то есть оно должно составлять минимум 3 метра.

На границе с улицей

Гаражное помещение, как и другие сооружения, должно быть построено от красной линии дороги на дистанции 5 метров, а также на расстоянии 3 метров от жилых улиц.

Согласно нормам пожарной безопасности, дистанция между строениями должна равняться 6-15 метрам. Точный метраж будет зависеть от того, из какого материала они сделаны.

По закону рекомендуется смещать гараж в направлении боковой границы участка. При этом расстояние не должно быть больше одного метра.

Также необходимо соблюдать общие правила застройки улицы. Лучше всего размещать гараж в глубине участка. Он может быть возведен как отдельно стоящий, так и пристроенный к жилому сооружению.

Ограждение земельного участка должно быть отмечено в общем проекте строительства. Если владелец желает, чтобы ворота гаража открывались на улицу, то необходимо убедиться, чтобы красная линия не была задета.

Рядом с дорогой

Нормативы, которые определяют дистанцию между построенными объектами на участках индивидуальные в каждом регионе. Детально они расписаны в СНиПе 30-03-97. Однако они больше рекомендательного характера и не предусматривают уголовного наказания за их нарушение. Тем не менее желательно их не нарушать.

Если соседи смогут доказать, что расположенный в неположенном месте гараж угрожает их здоровью и жизни, то судом может быть принято решение о его сносе.

Если отсутствуют улицы и проезды, а участок находится на границе с соседним участком, то основные нормативы для него сохраняются. Постройка от смежного участка должна находиться на дистанции 3 метра.

Пожарная безопасность

Необходимо соблюдать не только нормы по размещению постройки относительно других объектов, но также и требования пожарной безопасности. Если их соблюдать, то дистанцию до соседних строений из дерева можно сократить:

  1. Рядом с гаражом должен находиться щит с огнетушителем.
  2. В нем отсутствует отопление.
  3. Электропроводка проведена в соответствии с ПТЭ, а также проложена в металлическом рукаве.
  4. Проводка проходит через счетчик, который установлен в доме.
  5. Лампочки имеют заводские плафоны.
  6. Имеются автоматические предохранители.

Если к гаражу подведено отопление, то построить его без соблюдения норм невозможно.

Нарушены нормы строительства

В том случае, если гараж возведен без соответствия строительным нормам, то соседям можно обратиться в суд. В основном он принимает такое решение, которое позволяет устранить нарушения без сноса здания, так как снос объекта может понести более серьезные потери, в отличие от неудобств, образовавшихся из-за возведения гаража в недопустимой близости.

Например, если истец пожаловался на затопление своего участка водой во время дождя с крыши гаража, то суд принимает решение об увеличении количества ливневых стоков. Нарушение метровой зоны от соседского дома также не всегда является основанием для того, чтобы гараж был снесен.

ВАЖНО! При наличии таких обстоятельств суд может отказать в иске по причине малозначительности. Обоснуют такое решение судебные органы тем, что строительные нормы носят рекомендательный характер.

Таким образом, место, где можно построить на участке гараж, регламентируется нормами. Его можно возвести и с нарушением СНиПов, но только при одном условии, что на это есть письменное и зафиксированное согласие соседей. В противном случае с претензиями могут обратиться не только они, но и местная администрация населенного пункта.

Если согласия соседей нет, то придется отмерять 5 метров от забора и на этом месте планировать участок для возведения гаража. Для перестраховки желательно прибавить еще полметра, так как если хотя бы один угол будет находиться ближе, чем на 6 метров от соседних строений, в случае конфликта с соседями гараж могут снести.

zakon.wiki

Можно ли делать стену гаража забором

До этого, если один из соседей продаст свой участок, новый владелец может потребовать перенос гаража в соответствии с нормами СНиП.Вернуться к оглавлению

Расстояние от красной линии

Вторая часть правила расположения гаража касается так называемой красной линии. Это обычно передняя граница участка, выходящего на дорогу. Линия, по которой проходят все государственные коммуникации подземные и воздушные:

  • водопровод;
  • канализация;
  • линия электропередач;
  • связь;
  • газоснабжение.

Кроме перечисленных систем могут проходить и другие.

Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от красной линии. Выполняя это условие, вы обеспечиваете требование местных властей и дорожной инспекции.

В этом случае имеет значение право первого застройщика.

Если на соседних участках еще не приступили к строительству дома и хозяйственных построек, то гараж можно ставить на расстоянии 1 м от соседнего забора. Замер происходит от крайней точки цоколя и до линии разграничения, в данном случае, забора.

Сточные воды с крыши по СНиП не должны попадать на чужой участок. Проход между строением и забором должен оставаться свободным.

Перед строительством гаража поговорите со своим соседом.

Если у него уже имеется утвержденный план застройки участка, в первую очередь дома, то это приравнивается к началу строительства и действует законодательно на уровне имеющихся построек.

Вернуться к оглавлению

Соседний участок застроен

При наличии строений на соседнем участке, проведении работ по созданию фундамента, в закон вступает правило 6 метров.

Машина перед гаражом должна стоять на территории участка, не занимая проезжую часть дороги и тротуар.

Расстояние от гаража до забора можно сократить, и даже сделать в одну линию, если ограду сместить на метр от красной линии в сторону участка и согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Забор надо смещать по всей длине, а не только перед гаражом, создавая свободную зону для проезда при создании аварийной обстановки и пожаре.

Вернуться к оглавлению

Дополнительные требования

На каком расстоянии от границы участка может стоять гараж, если сбоку проходит переулок? Независимо от ширины и интенсивности грунтовой дороги и просто пешеходной зоны, дом для автомобиля должен стоять от бокового забора и улицы не ближе 3 м.

  • беседке;
  • перголе;
  • навесам;
  • теплице;
  • летним домикам.

Границы определяются на расстоянии 6-10 метров от забора, в зависимости от материала стен. Для деревянных домов – 15 м. Над гаражом запрещено устраивать жилые комнаты:

  • спальни;
  • детские;
  • кухни-столовые;
  • гостиные.

Можно делать спортзалы, оранжереи, мастерские и другие помещения, не относящиеся непосредственно к постоянному проживанию и отдыху людей.

Пристроенный гараж, расположенный впритык к дому, но под отдельной крышей, должен находиться на расстоянии от соседнего участка, как отдельно стоящий.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации специалиста по выбору места для постройки гаража

При строительстве смотровой ямы необходимо провести геодезическую разведку грунта и почвенных вод.

В таком случае ворота гаража и калитку выполняют из одинаковых материалов, единого цвета и дизайна. Второй вариант – общая боковая стена, а ворота гаража расположены от заборных ворот на некотором расстоянии. В этом случае добавляются расходы на построение двух ворот, но имеется возможность поставить автомобиль во дворе без гаража.

Наилучшим образом вписывается гараж в забор из кирпича или камня, они в этом случае создают единую картину.

Отдельный раздел документа практически полностью посвящен расстояниям от смежных оград до различных объектов.

  • Норматив СП 11 – 106 – 97 регулирует процесс разработки проектных документов для частных домов.
Инфо Регламентированные нормы для кустарников предполагают расстояние до соседнего забора не менее метра. Для невысоких деревьев это два метра, а высокие насаждения необходимо высаживать на удалении не менее четырех. Растущая крона не уменьшит этот показатель, так как расчет ведется от центра ствола.

Разумеется, незначительные отклонения от этих норм возможны.


Как правило, такие вопросы решаются с обоюдным согласием хозяев соседних участков. Не стоит забывать и о пожарной безопасности, например, необходимо выдерживать указанное расстояние между домами. В случае возгорания велик риск распространения огня на соседние постройки, поэтому это весьма щекотливый вопрос.
Некоторые аспекты расположения гаражной постройки рассмотрены далее.

Расположение гаража на участке

Гаражное помещение относится к хозяйственным пристройкам.

Правила застройки земельного участка в СНТ:

Нормы строительства гаража на участке

Этот метод размещения постройки имеет свои преимущества и недостатки, своих поклонников и оппонентов.Вернуться к оглавлению Совместный гараж и забор — плюсы Содержание

  • Совместный гараж и забор — плюсы
  • Вместо гаража – навес к забору
  • Минусы и проблемы при совместном обустройстве гаража и забора

К плюсам совместной постройки относятся:

  1. Экономия материалов для постройки забора, поскольку одна стена будет одновременно и частью ограды, значительно экономятся материалы на заливку фундамента. Проекты забора и гаража сводятся в один. Проект гаража и забора из кирпича
  2. На небольшом участке замена гаражом части забора позволяет значительно сэкономить полезную территорию.

Это неплохой вариант, который «работает» только в случае безоблачных отношений между соседями, а также совместного распределения обязанностей по обслуживанию сооружения.

Технически, вариант такого расположения возможен, но тут имеются некоторые нюансы. В первую очередь это письменное согласие второй стороны о нахождении постройки на «общей» земле. Если даже оно получено, не стоит забывать о возможности форс – мажора.

«Подводные камни» такого варианта:

Письменное согласие соседей необходимо обновлять каждые три года.
По истечению этого срока оно считается недействительным. При смене владельца соседнего участка договор автоматически аннулируется, а согласится ли новый хозяин на такое решение еще неизвестно. Наследники или даже вторая половинка хозяина соседнего участка также имеет свое право расторгнуть такое соглашение.

Если автор темы даст согласие на строительство гаража на границе своего участка, то ОН сам обязан будет ничего не строить и не сажать на величину этого нормативного разрыва ( не помню точно, но около 5. 10 м ). Если это вас устроит — давайте соседу такое согласие. Тогда ваши проблемы с орехом отпадут сами собой — его вам придется спилить.

Кстати, ежели вы не давали письмного согласия вашему другому соседу, которому ваш другой орех царапает крышу на стротельство его гаража так близко — он не прав, но и ваше дерево должно стоять не менее чем 5 м от забора.

Даю совет.

Важно Сходите на прием к вашему главному архитектору в г. арькове и поболтайте с ним. Он или даст вам исчерпывающий ответ, или скажет номер кабинета, где дадут исчерпывающий ответ. Я поступил именно так и остался доволен (у меня был другой вопрос).

Теперь по теме.


Ни в коем случае не давайте разрешения.

Мы с ходили в администрацию нам сазали-и вы постройте на меже, не ругаться же с соседями. Мы тоже пристроили гараж который с одной стороны вплотную.

Гараж соседа стоит на меже

Мы на своем участке строим дом. т межи где у соседа гараж отступили 5 м. ам у нас проезд во двор. на том проезде так получается рядом с гаражом соседа останавливаются машины(а именно камазы) поочередно для разгрузки стройматериала. ак вот соседи.

Строительство по меже

В собственности одного владельца были 2-а земельных участка: 1ый с жилыми и нежилыми строениями, построенными по меже, но узаконенными; 2-ой участок — пустой. Участки разделяет забор и единственная 3, 5метровая кирпичная стена- остов старого дома.

Этот свод правил являются более сложным и в трактовке его существует несколько спорных моментов, однако стоит иметь его в своем распоряжении, и при необходимости – сверяться с ним.

Причина такого подхода кроется в том, что при нарушении требований к вам могут обратиться с судебным иском либо соседи, либо администрация населенного пункта, в котором расположено частное домовладение. И чаще всего судебные решения выносятся не в пользу нарушителя, а потому лучше заранее обезопасить себя, чем сносить строение или полностью реконструировать забор в рамках выполнения решения суда. Обратите внимание!Кроме требований, которые содержит СНиП по заборам, существуют также местные нормативы. Их необходимо учитывать, но в данном случае переговоры придется вести с администрацией населенного пункта.

Нормативы не предусматривают регламент для высоты сооружения, но жалобы от соседей по поводу затенения участка могут повлечь судебные разбирательства и пристальное внимание к другим возможным нарушениям строительства. Именно поэтому при планировке необходимо учесть и этот важный нюанс.

Размещение гаража на «красной» линии

Подобный термин возник не случайно, это своеобразная зона доступа до важных коммуникаций: электрических проводов, канализационных труб и водопровода. Это необходимое условие для нормального функционирования и эксплуатации систем.
Размещение на нем любых объектов может быть расценено как угроза в случае экстренных ситуаций. Это же правило относится и к автомобилю, припаркованному на улице, пусть даже и временно.

Если здание не относится к пожаробезопасным, оно должно находиться на удалении не менее десяти метров от жилых и хозяйственных построек. Это правило распространяется в первую очередь на деревянные строения, а также постройки из подручных материалов.

Можно немного схитрить и разместить гараж немного ближе к строению на участке соседа. Речь идет о 2 – 2,5 метра, но эти правила действуют только при отсутствии в гараже отопительных приборов или печей, а также в специально оборудованном стенде пожарной безопасности, включающего в себя наличие огнетушителя и отдельного рубильника электроснабжения.

Еще один вариант: когда участок имеет угловое расположение, в статье не рассматривался вовсе.

При этом расположение гаража к боковому проезду также должна быть не менее трех метров. Это обеспечит свободный доступ в случае экстренных ситуаций, а также обезопасит вас от злоумышленников.

На ваш вопрос «Где ваша стена межа» можно ответить только имея на руках кадастровый паспорт.

4.2. Важно понимать все исходные данные о размерах вашего участка, расстоянии между домами, прохождении границы. Если стена дома проходит прямо по меже, ее законность не оспорена, то можете устанавливать забор.

5.

Можно ли строить забор, если граница участка проходит по стене дома?

5.1. Можно, Можно. Это уже не является таким важным нарушением по сравнению с границей участка проходящей по стене дома. Чего не должно быть.

6. Подскажи те в каком документе указано расстояние от забора до стены жилого дома.

6.1. В строительных нормах и правилах

7. Чем чревато возведение забора и опорной стены частного узаконеного участка.

7.1.

  1. Владелец построил гараж близко к забору, что делать, не знает. Единственно правильное решение – выполнить все требования противопожарной подготовки и договориться с соседом, закрепив отсутствие возражений документально.
  2. Какое расстояние нужно отступить от забора при строительстве гаража, если красная линия находится в 9 метрах? При таком удалении от границы собственности земли минимальное расстояние между гаражом и забором должно быть, по закону, не менее 1 метра.
  3. Если сосед построил гараж от забора, не отступив, нарушив нормативы в 1 метр, и боковая стенка находится впритык к изгороди, что делать? Если строительство происходило без согласования, то нужно подавать заявление в суд.
  4. Сколько нужно отступить от соседского дома, если он деревянный, а ограждение участка отсутствует? Следует ориентироваться на рекомендованные нормы – 15 метров.

Но если распоряжаться своей землей для строительства гаража не представляется возможным из-за необоснованных претензий, то других способов доказать свою правоту нет.

Для рассмотрения дела в суде истец готовит и подает исковое заявление с приложением правоустанавливающих документов жилищного характера. Их перечень дублирует необходимые бумаги для согласования проекта архитекторами администрации.

Также истец излагает обстоятельства и предмет незаконных притязаний, способы и методы препятствования реализации прав. Дополняют исковое заявление доказательства по делу в виде фото и видеоматериалов.

Перед подготовкой искового заявления следует убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормы расстояний от жилых и вспомогательных помещений выполнены.

Внимание Имеет значение то, на каком расстояние гаража находится от других объектов. Оно зависит в том числе и от того, из каких материалов сделаны постройки. Все измерения ведутся от выступающего цоколя здания, а если его нет, то от стены.

Если крыша выступает более чем на 50 см, то измеряют расстояние от ее проекции на землю.


Следующие нормы размещения прописаны в СНиП 2. 07. 01-89. Согласно нормам ИЖС, гараж относится к хозяйственным постройкам, поэтому на него распространяются связанные с ними ограничения.
  1. Экономия материалов для постройки забора, поскольку одна стена будет одновременно и частью ограды, значительно экономятся материалы на заливку фундамента. Проекты забора и гаража сводятся в один. Проект гаража и забора из кирпича
  2. На небольшом участке замена гаражом части забора позволяет значительно сэкономить полезную территорию.

Саратов интересуется — на каком расстоянии строят гараж от забора?

Если да, то как предупредить об этом соседей, какой документ при этом показывать или хотя бы ссылаться на него? Ответ на вопрос Алексея, а также нормы строительства основных зданий на участке вы найдете в нашем сегодняшнем материале. Строительство малоэтажных зданий сегодня не подвержено строгому строительному контролю и нормированию. Домовладелец вправе самостоятельно определять параметры дома и хозяйственных построек, места расположения технических служб, сада, огорода, расстояние от забора до гаража.

И все же, решая планировочные задачи собственнику участка необходимо учитывать некоторые нормы российского законодательства. Хотя бы для того, чтобы не перестраивать потом, когда окажется, что в чем-то владелец участка и дома ущемил права соседей.

Стена гаража вместо забора по границе с улицей

Если вы в результате окажетесь неправы, то возведенную вашим трудом постройку придется снести. Чтобы не тратить зря время, силы и деньги, перед постройкой гаража и любого другого строения на участке ИЖС нужно ознакомиться со СНиПами. Имеет значение то, на каком расстояние гаража находится от других объектов.

Оно зависит в том числе и от того, из каких материалов сделаны постройки. Все измерения ведутся от выступающего цоколя здания, а если его нет, то от стены. Если крыша выступает более чем на 50 см, то измеряют расстояние от ее проекции на землю.

Следующие нормы размещения прописаны в СНиП 2.07.01-89.

59agmr.top

Расстояние от гаража до забора

Советы юристов:

1. Я спрашивал каким документом оговаривается расстояние от забора многоквартирного дома до гаражей? Я не спрашивал с кем мне решать этот вопрос.

1.1. Если Вас не устраивают ответы, задавайте их в категории ВИП. Вам напишут ссылку на законодательный акт.

Желаю Вам удачи и всех благ!

2. Сосед строит гараж. Какое расстояние должно быть от моего забора до гаража соседа?

2.1. Расстояние должно быть 1 м.

3. Какое расстояние должно быть от моего забора до гаража соседа?

3.1. Надо смотреть кадастровый паспорт земельного участка Вашего и соседнего, в них указаны границы зем.участка, тогда будет видно...А так вообще нет каких-то норм и требований в Вашем случае !

4. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

4.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

4.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

5. Мы пристроили к глухой стене дачного дома гараж и хозяйственные помещения. Расстояние от забора до стены пристройки 1.6 м. Нарушено ли нами разрешенное расстояние? Ведь по нормам расстояние до забора от хозяйственных помещений 1 м.

5.1. Нет, закон не нарушен.

6. Хотел спросить откуда считать расстояние моего гаража до детского сада? От фундамента до фундамента сада или до забора сада?

7. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?

7.1. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

8. У нас дом в деревне. Соседский дом до межжевания был границей. После межжевания мы отступили от его дома 80 см (чтобы он смог спокойно подходить к своему дому), и установили забор. Всё зарегистрировано. На каком расстоянии от нашего забора мы можем построить гараж или навес для машины?

8.1. Согласно пункту 6.7. правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Минимальное расстояние от границы с соседним участком до жилого дома - 3 метра, до построек для содержания скота и птицы - 4 метра, до остальных построек - 1 метр.

Эти правила распространяются на новую застройку. Для старой застройки носят рекомендательный характер и будут применяться если у соседа есть претензии к тому как вы размещаете новые постройки.

9. Сколько должно быть метров от забора до гаража? Гараж капитальный, с фундаментом, шлакоблочный, пристроен к частному дому, крыши раздельны. От гаража до забора между соседями какое должно быть расстояние?

9.1. Анастасия.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
5.3.6. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.


10. При строительстве гаража задумался о его расположении. Видел гаражи, которые встроены в забор, что существенно экономит пространство участка и деньги на забор. Как правильно расположить гараж в заборе и какое расстояние должно быть от дома до гаража?

10.1. Строительство на территории садоводческих и дачных некоммерческих товарищество регулируется СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения"
В соответствии с данным нормами гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Расстояние от гаража до границы участка со стороны улицы привязано к норме, которая указывает, что гараж может быть построен не ближе 5 метров от красной линии. Где же будет находится забор при этом, никак не регламентируется.

11. У нас узкий 18 м участок на склоне горы. Разрешено Расстояние от дома до забора 3 метра. От гаража 1 метр. А если гараж примыкает к дому и даже кусочком 4 х 2 мертв заходит в дом. Крыша у гаража своя, плоская, с примыканием. ВОПРОС: это не нарушает правила строительства? И не будет ли проблемой при сдаче дома?

11.1. Если в проектной и разрешительной документации гараж учтён, то проблем не будет. Если всёже не учтён, то нужно вносить изменения в проект и получать новое разрешение на строительство с изменённой площадью дома с учётом гаража.

12. Вопрос такой, имеется гараж построенный в метре от соседского забора. После постройки гаража соседи построили дом в 3 метрах от забора, итого расстояние от гаража до забора 4 метра. На гараж собственность не оформлена. Могут ли они подать в суд за нарушение норм?

12.1. В суд - можно подать любой иск. Надо, чтобы он был выигран, что не факт, в указанном случае. . Само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседа на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять.

13. На моём земельном участке построен гараж 2014 году (ранее в на этом месте был гараж, но меньше по квадратами). Расстояние от гаража до дома соседей менее метра. Вопрос: обязательно мне сносить гарад, чтобы расстояние от забора до постройки было 1.5 метра. Соседи подали исковое заявление в суд.

13.1. Доброго времени суток
Ваши соседи правы, вы должны были отступить от забора не менее полтора метра, чтобы построить ваш гараж
Удачи Вам. Анна Титова.

13.2. Если вы нарушили градостроительные и земельный нормы, то сосседи вправе обязать вас устранить нарушения в судебном порядке,

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Дом с участком в Москве, земля в собственности, какое расстояние от гаража (сэндвич панели) до забора соседей (дуплекс) и до окон соседского дуплекса? Спасибо, Сергей!

14.1. Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило действует, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.

15. На участке для ИЖС строю двухэтажный дом в Крыму. Разрешение на строительство дома есть. После получения разрешения решил пристроить к дому гараж под одной крышей с домом и над гаражом еще одну комнату. Расстояние от дома до забора соседа 4 м., а от пристроенного гаража 1,5 м. На участке соседа пока никаких строений нет. Имею ли я право строить то, что я описал и есть ли необходимость получать какие либо разрешения на это. С уважением,
Яков.

15.1. Расстояние от Вашего гаража до забора соседа нужно не менее 3 метров делать, тогда не будет нарушений. В противном случае сосед может подать иск, ст.304 ГК РФ. Удачи!

15.2. Для гаража - расстояние не критичное...
Комнату над гаражом при оформлении не называйте жилой (гараж с комнатой можно представить в документах, как "хозблок").

16. На частном участке (ИЖС) при строительстве дома с общей стеной с гаражом, гараж ближе к забору. Какое минимальное расстояние от забора до гаража требуется? От стены дома 3 метра минимум, а от иных построек 1 метр. В данном случае чем руководствоваться? Заранее спасибо!

16.1. эти вопросы решааются судом - чтобы вы друг другу неудобств не создавали
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

17. У меня деревянный дом в городском поселении (г. Давлеканово, Башкортостан). Построен в 1965 г, расстояние до границы с соседом - 1 м. Сосед построил гараж из керамзитовых блоком, отступил от забора 1 м. Теперь между моим домом и его гаражем расстояние 2 метра.
Могу ли я через суд заставить его отодвинуть на большее расстояние ссылаясь на требования пожарной безопасности. И какие нормативы следует применять?

17.1. Сосед может предъявить к вам встречные требования, поскольку дом по СНИП должен быть от межи не менее чем на 3 метра - независимо что построен давно, увы.

18. У нас дом на 2 хозяев. Сосед собрался автосервис открывать на своем участке, уже вовсю строит гараж для этого. Расстояние от этого гаража до нашего забора 1 метр. Участки у нас у каждого по 6 соток всего. Скажите, могу ли я жаловаться на него и кому жаловаться можно?

18.1. Жаловаться вы можете в администрацию если у него нет разрешения на строительство, положенно 3 метра расстояние но и 1 метр от межи возможно в зависимости от заселения района.

18.2. Вероятно земельный участок не предназначен для автосервиса нужно знать вид разрешенного использования участка

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

18.3. Вы можете организовать подачу заявления в земельную инспекцию, в СЭС и в территориальный департамент экологии.
Каждая из этих структур имеет государственные полномочия - наложат административный штраф и приостановят деятельность. В заявление обязательно требуйте приостановку деятельности, до устранения всех нарушений.

18.4. Открыть автосервися без вашего согласия навряд ли сосед сможет - это будет нарушение ваших прав, на которое вы безусловно сможете жаловаться и требовать прекратить деятельность.

19. Задача: земельный участок ижс примыкает к участку больницы. Расстояние от моего забора до стены детской-женской консультации-роддома (здание три в одном) 10 метров. Пять лет назад мы построили гараж и въезжали-выезжали два раза в сутки по территории больницы. Со сменой главврача пришла беда откуда не ждали-убирайте гараж или мы его заварим забором. Нужен совет, что делать.

19.1. Если нет другой возможности сделать выезд на дорогу общего пользования, то в вашей ситуации нужо обращаться в суд и устанавливать право сервитута (проезда по чужому участку). Другого выхода нет.

20. Есть разрешение нна постройку гаража. Гараж выстроен согласно этого разрешения придыдущими владельцами. Сейчас купив дом, решил переделать крышу гаража и скат сделать к саседям с установкой желобов и снего задержателей. Соседка грозит пойти в суд. И заставляет переделывать скат. Прова ли она? Расстояние от гаража до ее забора 30 см.

20.1. Любые переделки гаража вы должны производить по согласованию с соседями. В противном случае они могут пойти в суд и заставить Вас вернуть все в первоначальное состояние. Всего вам хорошего.

21. Какие действуют нормы по расстояниям между строениями? Интересуют данные между домами с соседями, между своим домом и своей летней кухней, между гаражом соседа и своим забором, допустимое расстояние от своего дома до своего забора. Очень волнует этот вопрос в связи с приобретением участка земли под ИЖС и планированием построек на участке. Заранее благодарю!

21.1. Вам нужно изучить СНиПы по данному вопросу. Удачи вам.

22. У меня вопрос. Сколько должно быть метров от моего дома до гаража? Могу ли я поставить гараж шириной 4 метра между домом и забором, если расстояние всего 7 метров? Спасибо за ответ.
PS: я сейчас нахожусь в Азербайджане, но дом у меня в Московской области, +994 50 2865673

22.1. Расстояние от забора должно быть не менее 3 метров. Расстояние между строениями должно быть не менее шести метров.
Поэтому в вашей ситуации, к сожалению, вы не можете так близко друг от друга разместить строения.

23. Администрация ресторана приварила забор к трубам газопровода. Газопровод проходит вдоль моего балкона. За забором на территории ресторана рядом с моим балконом стоит алюминевый гараж, под открытым небом лежит много хлама. Во время пожара пламя огня дошло до моего балкона и охватило газопровод. Все обошлось, но можно ли законно обязать администрацию ресторана убрать все свое хозяйство подальше от газопровода и моего балкона? На какое расстояние? Спасибо.
Я живу на Байконуре.

23.1. Да это возможно сделать но в судебном порядке.

24. Сосед построил (до 2008 года) кипичный (силикатный) 2-х этажный гараж на границе моего участка, расстояние от строения до моего дома 3,6 метров, стена гаража проходит по границе наших участков, границы забором не разделены.
Правомерно ли был построен гараж и какие нормы (санитарные, строительные, пожарные и т.п.)возможно были нарушены.

24.1. ---Здравствуйте, на данный момент уже можно не искать никаких нарушений. т.к. прошло более 3 лет. с момента этого строительства. Всего хорошего.

25. Около 5-ти этажного дома стал возводиться забор, высотой 3 метра, наполовину закрывающий окно первого этажа. Расстояние от дома до забора 2,5 метра. В ЖКХ сказали, что придомовая территория 10 м. Собственник гаража (вокруг которого возводится забор) показал документы на землю, где он строит забор. Какие статьи жилищного кодекса регламентирует вопросы о пристройках на придомовой территории и приобритении этой земли в собственность?

25.1. Напишите жалобу в прокуратуру.

26. На загородном участке, на каком расстоянии от забора можно строить гараж? И какое расстояние от гаража должно быть до столба освещения и от проводов.

27. Могу я пристроить гараж к дому в плотную расстояние от гаража до забора 1 м. от дома до забора 5 м.Объясните СНиП 30-02-97 п.6.9. Заранее спасибо.

28. Какое минимальное расстояние может быть от забора соседа до моего гаража, гараж пристроен к дому в плотную. Подходит наш случай к СНиП 30-02-97 п.6.9. в изменении. Заранее благодарен.

29. Хотим построить гараж на своем участке. На соседнем участке стоит дом 3 метра до нашего забора. На каком расстоянии мы можем строить гараж от своего забора?

29.1. От забора соседского -1 м, а от дома соседского до гаража не менее - 6 метров.

30. Два соседних участка в садоводстве разделённые забором. На, ЛЕВОМ (будем так называть), соседнем уч. стоит дом (жилой), расстояние до забора 3 м. На ПРАВОМ уч. на против лево. Планируется строительство гаража на расст.1 м. от забора.
Забор между участками построил ПРАВЫЙ уч.

30.1. От дома до границы участка должно быть не менее 3 м. От гаража до границы участка - не менее 1 м


www.9111.ru

Гараж на границе участка с соседом

Советы юристов:

1. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

1.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

2. Стена гаража является "границей" участка с соседним. Вправе ли я без согласования с соседом перенести стену своего гаража на 0.5-1 м на своем участке? (Частный дом, приватизирован). С кем еще нужно согласовать вопрос?

2.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

С уважением,

3. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

3.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

4. На своём участке построили гараж, не отступив 1 метр от границы с соседями. Они были не против. Прошло 3 года и требуют снести гараж. Вправе ли они это делать? Не прошёл ли срок давности?

4.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и тд.).Если нарушений права нет - ваш гараж останется на месте.

5. Построили новый дом и не рассчитали с размерами, не соблюдены нормы отступа от границ с соседним участком. Участок не прямоугольной формы, а с острым углом. Возможно ли выкупить у соседей треугольник земли, чтобы уложиться в нормы отступа. На данном этапе соседка подала в суд, обвинив меня в своевольной постройки гаража. Гараж построен как единое целое с домом.

5.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

6. Подскажите пожалуйста.. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем... граница с соседним участком не ровная.. где то больше где меньше... получилось где впритык где отступ см 70...в тех паспорте постройки указаны на границе.. межевание сделано.. сейчас претензии соседей.. рядом расположен старый под снос сарай.. дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет... требуют чтоб сдвинули на метр от забора... можно ли что то сделать.. правы ли они?

6.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

7. В городской черте сосед сделал слив талой и дождевой воды в стену моего гаража находящегося на моей территории. Стена стоит рядом с границей моего участка, мой гараж построен 25 лет назад а его дом построен 3 года назад. От этого просел угол Как быть?

7.1. Если гараж не самострой и зарегистрирован как подсобная постройка нужно составить акт с представителями управляющей компании, участкового, потом экспертизу воздействие слива талой на гараж и установленный ущерб.

8. Хочу построить гараж с домом на границе участка ИЖС. Соседей нет, с трех сторон участок граничит с лесом, гараж с домом будет смотреть на соседний участок через землю общего пользования, расстояние до соседей 15 метров. Соседи не против. Реально получить разрешение на строительство, если в СПОЗУ будет указано размещение дома с гаражом на границе участка? Приложу согласие соседа.

8.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, покеа не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

9. Дом куплен в далеких 60 х годах. Сейчас с соседом идет война, что гараж поставлен на его линии. Границы участка точные никто из проживающих точно сказать не может. Как поступить в данной ситуации?

9.1. В этой ситуации необходимо обратиться в службу кадастровых инженеров и провести межевание земельного участка. Спор будет решен.

9.2. В таком случае Вам необходимо Провести межевание, которым будут определены границы Вашего участка с обозначением границ построек.


10. Собираюсь сделать капитальную пристройку к частному дому в виде гаража, одна стена, которого будет находиться на границе с соседским участком, по сути являясь забором разграничивающим наши участки. До соседского жилого дома более 15 метров.
Нужно ли мне брать письменное разрешение от соседа на постройку этого сооружения?

10.1. уважаемый посетитель!
В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно
Всего доброго, желаю удачи.

11. На нашем участке бабушка с дедом построили гараж 30 лет назад по границе участков, гараж пристроен к дому. Могут ли соседи заставить снести гараж?

11.1. Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет

11.2. 1 метр от границы.
МОгут.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

11.3. Евгений Владимирович! Построить - то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение - самострой, то могут заставить снести.

11.4. В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

12. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он остааляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.
Вопрос: куда мне теперь обращаться.

12.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

13. У меня ИЖС в Крыму... сосед построил гараж (высота с крышей 6 м) и отступил от общей границы участка 30-40 см... сейчас строит баню на таком же расстоянии от нашей границы... в результате пол-участка в тени... Какое должно быть расстояние построек до границы участка и куда обращаться, если это неправомерно... спасибо.

13.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я имею участок 0.5 сотки для строительства гаража имею свидетельство регистрации Украины и переоформил на Свидетельство России, встал на кадастровый учет РФ Межевые границы не делал. Теперь сосед с моим участком который позже меня получил участок при Украине, говорит что при межевании получилась накладка 1,5 метра на мой участок. Подскажите какие мои действия, ведь я не виноват что залезли на мой участок.

14.1. То, что говорит сосед не имеет никакого значения, говорить можно много что... Пока нет никаких документов подтверждающих это ничего делать не нужно.

15. Сосед построил гараж с пристройками по границе моего участка загородил и солнце и вода и снег со 150 кв. м скрыши все на участок.

15.1. Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.

15.2. Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его - соседа - участок.

16. Проконсультируйте пожалуйста о моих действиях в претензии к соседям. Мой гараж построен на границе участка, который принадлежит мне. У соседей построен гараж на границе их участка. Гаражи стоят впритык друг к другу. Крыша у соседей выше моей и все с их крыши стекает ко мне. У меня началось разрушение керпича. На моё предложение сделать общюю крышу соседи не реагируют, на продолжение решить вопрос мирно на контакт не идут. Что мне сделать?

16.1. Вам нужно хорошо подумать, что лучше всего в этой ситуации делать нужно с этой крышей - в строительном плане, а затем обращаться в суд по статье 304 ГКРФ.

17. В 2001 году по устному соглашению с соседями я залил фундамент под капитальный гараж по границе земельного участка. В течении четырёх лет строительства ни каких вопросов не возникало, но сегодня оказалось что часть земельного участка была продана и новый хозяин спокойно наблюдал за строительством а теперь требует отодвинуть на 1 метр. В гараж вложено очень много средств как сохранить гараж.

17.1. По тексту - следует воспользоваться нормами ст. 10 ГК РФ.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

17.2. Никак не сможете сохранить, если границы земельных участков нарушены, а вы не сделали соответствующий отступ. Об этом нужно думать до начала строительства, а не после.

18. Нужно ли согласие соседей на увеличение, реконструкцию гаража на моём участке? Гараж стоит на границе с соседями. Я участок с домом и гаражом купил. Все постройки узаконены в плане.

18.1. Никакого согласия соседей не нужно, если после реконструкции не будет нарушено требований СНиП о расстояниях от построек до соседского участка.

19. Наши соседи по земельному участку с южной стороны строят дом. К дому они пристроили гараж (он выходит на нашу сторону). Расстояние от границы (забора) нашего участка они отступили 1 м. Их гараж не имеет смежную стену. Они сделали стену гаража другую, но она вплотную прилегает к стен дома. Являются ли эти постройки (дом и гараж) единым зданием? Если они являются единым зданием, то они обязаны отступить от забора 3 м. Теперь на наш участок не попадает солнечный свет. А также и в окна в наш дом.

19.1. ЭТО существенное нарушение - НАРУШЕНА инсоляция.
ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

20. Проживаю в частном доме. Сосед на своем участке вплотную к моему гаражу, построенному в 1981 году и принятому по акту приемки, расположенному в 10 см от границы с его участком в 2017 году пристроил навес. Категорически отказывается отодвигать его на положенный 1 метр от границы. Что надо предпринять и куда обратиться для разрешения данного конфликта.

20.1. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

20.2. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

21. Ситуация такая у меня на участке прямо на границе с соседями стоит деревянный гараж по документом полностью оформлен сейчас хочу строить новый из кирпича но по старому размеру и на старом фундаменте с такой-же крышей, пришла соседка и не разрешает мне строительство по старому месту, просит отступить метр от её участка. Могу ли я продолжать строительство не боясь что его потом придётся разбирать т как в документах он есть только из дерева.

21.1. Если на самом деле Вы не выступаете за границы участка, а в этом стоит убедиться, то продолжайте строительство. Но только на свой страх и риск, поскольку имеет место нарушение СНиПа. Судебная перспектива: постройка может быть признана плановой, но гарантий на судебное решение Вам никто не даст. Поэтому реакция соседки - мина которую Вы под себя закладываете.

22. Мой сосед от границы моего участка построил гараж и теперь рядом строить баню. На мои замечания он не реагируют как мне поступить и куда обращаться в какие органы власти. С уважением любовь.

22.1. ИСК в суд подавайте о сносе гаража на основании нарушения соседом строительных норм
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

22.2. Любовь, ваш сосед нарушает градостроительные и противопожарные нормы и правила, в связи с чем пишите жалобу в администрацию города и в МЧС. Если этого будет не достаточно, то подавайте иск в суд с требованием запретить самовольную постройку, а построенную снести.

23. Хочу купить участок. Сосед по участку построил гараж с мансардным этажом на границе участка, не отступая. Снег и вода с крыши естественно идет на наш участок, крыша гаража где-то на 50 см находится на нашей территории.

23.1. В суд можете обращаться на основании ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

23.2. Для нежилых строений отступ от межи должен быть не менее, чем 1 м. Если отступ соблюден, то нарушений со стороны соседа нет.

23.3. Подавайте исковое заявление в суд об устранении пользования земельным участком, потому не имеет никакого права и обяжут сносить.

24. Сосед построил гараж в 0,5 м от границы участков и вылез вперёд.Получается, что снег падает с крыши его гаража на наш участок. К тому же этот участок - заезд в наш гараж. Т.е. иногда, чтобы заехать к себе в гараж, нам надо откидать снег, упавший с его гаража. Куда обратиться и в течении какого времени после постройки этого гаража?

24.1. обращаться только в суд с иском в порядке ст. 304 гк рф только туда обращаться

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

24.2. Обращайтесь в суд.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6 м; учитывается материал постройки; допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

Источник: Подробнее >>> Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

24.3. В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с исковым заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

25. Я приобрёл земельный участок и хочу построить гараж соблюдая градостроительные нормы т. е. отступить 1.2 м от границы с соседним участком. Но в этом месте прямо на меже точнее 20 см. от границы построен дом соседа у которого окна выходят на мою сторону. Также я хочу поставить забор, что бы оградить зоны моего участка. Что мне делать в данной ситуации?

25.1. Что мне делать в данной ситуации?
---Здравствуйте, устанавливайте забор по меже. Что и все делают. Удачи Вам, и всего хорошего.

25.2. для начала вопрос решайте с соседом, но в случае его не согласия то придется решать вопрос в судебном порядке.

26. Хозяйственный блок с гаражом находятся от границы земельного участка на расстоянии 0,70 см сосед подал иск в суд правильно он поступил?

26.1. Хозяйственный блок с гаражом находятся от границы земельного участка на расстоянии 0,70 см сосед подал иск в суд правильно он поступил? Заранее сказать невозможно, вы можете подать возражения на исковые требования, суд примет решение исходя из конкретных обстоятельств дела.

26.2. Каждый человек имеет право подать исковое заявление в суд с целью разрешить спор с юридической точки зрения.
Вопрос в другом есть у соседа доказательства и подтверждения своего иска в суде, Ведь слова доказательствами не являются, нужны вещественные доказательства, документы, заключения и т.д.

26.3. Александра.
В суд ни кому подавать не запрещено, другой вопрос, что сосед требует и чем это обосновывает. Суду нужны доказательства конкретные.

27. Соседи построили гараж с мансардой высотой 6,2 м на расстоянии 1 м от границы участков, а от нашего дома 2,7 м. Мансарда закрывает почти полностью окно в комнате ребёнка, сократив инсоляцию на 1 час. Не смотря на все имеющиеся у соседей нарушения градостроительных и противопожарных норм, суды мы проиграли. Что ещё можно сделать? Подали иск о возмещении морально-психологического вреда ребёнку. Есть ли шанс выиграть суд?

27.1. Вам откажут, раз отказали в удовлетворении этих требований. Причинно - следственой связи не установлено. Поэтому, УВЫ. Вы слишком поздно обратились. Теперь ничего не изменишь. Такого понятия"морально-психологический вред" не существует.

28. Мой участок в садах и сделано меживание, все оформлено по закону! Сосед подал в суд с изменением границ, но его участок даже не промежован! Его строения рядом с моей границей, т.е. сарай для живности, а у меня строение на границе с ним гараж построенный более 15 лет. Суд присудил мне гараж снести а ему ничего убирать не надо и границу перенести, но экспертиза указала что и его строение стоит не правильно. Дело 641\2016 собинский суд! Что делать Подскажите пожалуйста!

28.1. Суд присудил мне гараж снести а ему ничего убирать не надо и границу перенести, но экспертиза указала что и его строение стоит не правильно.
Александр,
вам необходимо было подать встречный иск. в данной ситуации оспаривайте вынесенное решение в суд апелляционной инстанции.

29. Сосед откидывается снег на мой участок, я согласия не давал, говорит как удобно так и делаю. Началось все с постройки гаража на границе участков (частный дом), теперь ему снег некуда жевать. Что можно сделать, куда писать заявление? Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.

29.1. В суд обращайтесь с исковым заявление о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Он не имел права строить гараж на меже и должен был отступить на 1 метр.

29.2. Что можно сделать, куда писать заявление?
В суд обращайтесь за защитой своих прав, если администрация не помогает разобраться в ситуации.

29.3. Прокуратура и администрация отпадает, так как ответили что это не их компетенция.
Всё верно, разрешение данного спора в компетенции районного суда.

30. Мы с соседом построили свои гаражи на границе участков вплотную друг к другу. Есть ли какие правила или положения по этому случаю? Спасибо!

30.1. Можете и вплотную строить, это не запрещается. Если строите, например, во дворе многоквартирного дома при наличии всех разрешений (ст.44,46 ЖК,ст.51 ГрСК) Но если мы говорим о земле для ИЖС или ЛПХ, то нужно соблюдать еще и градостроительные нормы - в том числе отступ от соседнего смежного участка.


www.9111.ru

Гараж по линии забора можно строить. Соблюдение правил безопасности. Требования к ограждению участка

Нормы расстояний от забора при строительстве

В сети Интернет можно встретить много вопросов на тему того, как правильно строить забор, можно ли размещать возле него гараж, каким должно быть расстояние от гаража до забора. Подобными вопросами граждане нередко засыпают юристов и при личной встрече. Например, Алексей М. из города Саратов интересуется - на каком расстоянии строят гараж от забора? Если да, то как предупредить об этом соседей, какой документ при этом показывать или хотя бы ссылаться на него? Ответ на вопрос Алексея, а также нормы строительства основных зданий на участке вы найдете в нашем сегодняшнем материале.

Что говорят документы

Действительно, существуют определенные санитарные условия и нормы, согласно которым должен строить гараж, забор и пр. Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:

  • Три метра, если это строение.
  • Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.
  • Один метр, если другие постройки.
  • Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.
  • Один метр, если обычный кустарник.

Поскольку гараж можно отнести к разряду «иные постройки», при строительстве вам нужно будет отступить всего на один метр. Данные нормы предусмотрены СП 53.13330.2011 Сводом правил. Это справедливо, если по ту сторону забора на соседском участке нет близко стоящих строений.

Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.

Нормы забора

Для многих людей, которые не так давно стали владельцами земельного участка, становится настоящим открытием факт того, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами.

Возвращаясь к закону СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года, есть определенные нормы строительства забора. Если это ограждение между соседями, то участки должны иметь прозрачные ограждения (решетчатые, сетчатые). Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограждения? Согласно нормам, можно строить забор, высота которого не будет превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут договориться о другой высоте забора устно, но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых вопросах, если дело дойдет до суда.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он рекомендует конкретные нормы. Обратите внимание на то, что администрация вашего населенного пункта может издать свои собственные положения на основе данных правил. Это делается с целью сообразования с климатическими, а также региональными особенностями территории.

К примеру, в Волгоградской области сооружать забор, который будет стоять на меже, разрешается высотой не более 2,2 м. Его прозрачность должна быть не менее 50% от общей площади забора. Если же ограждение будет полностью непрозрачным, максимальная высота забора не должна превышать 0,75 м.

Размещение гаража относительно «красной линии»

Выше уже отмечалось, что соблюсти нормы отступа от смежного с соседями забора не так сложно. Одного метра вам вполне хватит для того, чтобы обслуживать внешние стены постройки. Да и вода с крыши гаража точно не будет стекать к соседям.

Другое дело, если приусадебный участок имеет выход к проезжей части. Следовательно, здесь размещать гараж в одной плоскости с забором не разрешается. Согласно правилам, необходимо соблюдать хотя бы пятиметровый отступ от забора, который размещен на «красной линии», или трехметровый от изгороди, если она отделяет участок от проезда сбоку.

Конечно, данный н

mirhat.ru

Гараж на меже - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Соседи без моего согласия построили гараж на меже, но утверждают, что это не постройка т.к без фундамента. Законно ли это?

1.1. Нет. Не законно. Расстояние должно быть для хозпостроек не менее 1 метра.

1.2. Их вина не в том, что согласия не спросили, а в том, что нарушили нормы застройки.

2. У соседа на меже построен гараж, могу ли я построить в притык к нему свой гараж?

2.1. Дмитрий! Нет, не можете. Если сосед нарушает СНиП, это не дает Вам права тоже нарушать его. Действующими СНиПами установлены минимальные расстояния от построек до границы участка. Весь вопрос в том, какие это участки (дачные, под ИЖС, иные).

3. Как правильно написать разрешение соседу на постройку гаража на меже.

3.1. Уважаемый Дмитрий, в данном случае разрешение пишется в свободной форме, если есть затруднения, то можете обратиться к нашим юристам в личные сообщения.

4. Навес с гаража выступает на 25 см за межу. Сколька должно до межи.

4.1. уважаемый Павел
Межу какую вы имеете в виду дома, гаража, забора. Уточните вопрос

Удачи вам и вашим близким.

5. Нужно ли согласие соседей на строительство гаража от межи отступили 1 м.

5.1. Уважаемая Екатерина, нет не нужно получать согласие соседей. Самое главное отступить.
Всего хорошего, удачи вам.

5.2. Нужно конечно согласие так как менее трёх метров и посоветовал бы вам его официально заверить у нотариуса так как по снипам отступ должен быть три метра.

6. На каком расстоянии от межи можно установить теплицу баню и гараж.

6.1. От забора до гаража, теплицы - не менее 1 м., до бани- 3 м.
СНИП 30-02-97.
Всего доброго.

7. Пожалуйста сколько нужно отступать от межи на дачном участке для постройки гаража.

7.1. Нужно отступать 1 метр, согласно СНиП.

8. Какова форма заявения на разрешение строительства гаража на меже от соседа?

8.1. Такой формы не существует.

9. В частном секторе у меня гараж от межи 1 м я пристроил второй этаж и хочу сделать лестницу с выходом со второго этажа на улицу между гаражом и забором так называемый запасной выход на улицу (не во двор). Можно так сделать или нет?

9.1. Если вы уже 2 этаж построили, то лестница особого вреда не принесёт. Я правильно поняла, Вы планируете лестницу со стороны соседей? Если, у вас случится конфликт с соседями, их жалоба (возможная) на очень высокую постройку может обернуться штрафом. То есть существуют нормативы строительства, тем более второстепенных строений в 1 метре от забора.


10. Соседи пристроили гараж к стене нашего дома. Мы думали, что у них есть стена со своей стороны, просто крыша подходит в плотную к нашему дому. Сейчас выяснили, что они просто пристроились, привязав боковые стены к нашей стенке. Естественно нам это не нужно, на контакт они не идут. Как правильно нам поступить в этой ситуации. Когда-то мы разрешили им построить гараж по меже или близко к ней.

10.1. Можно написать обращение по поводу самовольной постройки (если гараж с фундаментом) в администрацию города. В судебном порядке можно требовать признать самовольной постройкой, подлежащей сносу.

11. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

11.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

11.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

12. С Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.

12.1. И что за проблемы возникли?

13. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.

13.1. В судебном порядке сможет.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Старый гараж стоит на меже хочу снести и построить новый нужно ли согласование с соседом.

14.1. Надежда, без разрешения соседа Ваш старый гараж не может стоять на меже. Соответственно, на новый гараж надо будет получать разрешение.

15. Сосед начал строительство гаража прямо на меже соседского участка в 2007 г. Не достроив его, оформил в собственность, поставил на кадастр в 2007 г. В 2018 году соседский участок купили мы, прежний хозяин умер, мы сказали соседк, что нет отступов (1 м) от нашего участка. На что сосед быстрыми темпами завершил строительство. Прав ли он?

15.1. В вашей ситуации сосед не прав и он нарушает действующие законодательство, а именно п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
В вашей ситуации можно заставить соседа снести гараж и при этом получить компенсацию от соседа.
Если нужна помощь обращайтесь все сделаем с гарантиями! Консультация бесплатно!
Тел. 89102960690

16. Сосед пристроил гараж к моей стене, которая проходит по меже и является общей, без моего разрешения. Деньги за общую стену не отдает, что является неосновательным обогащением. При подаче в суд на какие статьи ссылаться?

16.1. (Вы свою фамилию и имя не называете) Для обращения в суд на незаконные действия Вашего соседа, ссылаться на какую то статью не достаточно. Сосед от Вашей территории должен отступить на 4 метра, есть установленная нормативная база. Потом, еще, один момент, прежде чем воевать с соседом надо, чтобы Ваша территория была зарегистрирована в Россреестре и проведенно межевание. Не будет этого в суде с ВАми не будут разговаривать. Обращайтесь помогу чем смогу.

17. Гараж построили на границе участка. Земля под гаражом в собственности. Когда возводили гараж соседи дали согласие на строительство на меже, но прошло уже 8 лет. а они теперь говорят переносить гараж, как быть?

17.1. А согласие было в письменной форме или в устной? Заставить вас перенести гараж они могут только через суд. Готовьтесь. Если нужна помощь адвоката, обращайтесь.

18. СНТ гараж пристроен к дому стоит по меже но на большом отдалении от дома соседей. Без отступа от красной линии можно ли его оставить или это нарушение и заставят снести?

18.1. Строительство объекта по границе ЗУ может противоречить «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Гараж подпадает в категорию «другие постройки». Поэтому расстояние до границ соседнего земельного участка должно составлять один метр. Сосед вправе в судебном порядке заставить Вас убрать данный гараж.

19. Сосед строит гараж на меже без моего согласия, как я могу ему запретить строительство гаража, он говорит, что по новому закону имеет право.

19.1. Попробуйте обратиться в администрацию города (отдел муниципального контроля, архитектуру) с заявлением о нарушении земельного и градостроительного законодательства вашим соседом. В случае проверки соседа могут обязать соблюдать СНИП и отступить 1 метр от забора, а также наложить административный штраф.

20. Живем в селе, на своем участке построили гараж в 50 см.от межи с соседом. Земля в собственности, но межевание пока нет. У соседа межевание проведено. Как быть как узаконить, если с соседом не лады Могут ли заставить снести наше строение? СПАСИБО!

20.1. Снос строения допускается только в том случае если постройка создает угрозу жизни иных лиц, либо если указанная постройка нарушает права на доступ к имуществу иных лиц. для начала вам придется заказать межевой план, в случае если сосед откажется согласовывать межу в судебном порядке установите границу.

21. Я залил фундамент для гаража по меже с соседом на моей территории вместо забора. Можно ли строить?

21.1. На мой взгляд, надо договориться с соседом о строительстве гаража, в противном случае ваш сосед может потребовать переноса стены гаража на метр от межи (границы).

22. Сосед на смежном участке начал строительство гаража без разрешения и согласования. Копает котлован по меже. Строит якобы гараж длинной 15 м. участковый полицейский отказался от вызова. Куда обращаться для остановки строительства.

22.1. Обращайтесь в органы местного самоуправления. О для начала неплохо бы было выяснит кому и на каком праве принадлежит земельный участок на котором осуществляется строительство.

23. Ростовская область. К стене моего гаража (стоит на меже и на кадастровом учете с 1980 года) новый владелец-сосед навалил стройматериалы, металлоконструкции... Правомерны ли его действия, стена гаража дала трещины?. Как оградить себя от подобных действий соседа и чем аргументировать свою правоту или НЕправоту?. Спасибо.

23.1. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом и возмещении вам причиненного ущерба, статьи 304 и 1064 Гражданского кодекса РФ.

24. У меня такой вопрос на межи соседи построили гараж я хочу в метре от гаража построить сартир а он против сказав мол нужно отступить три метра что делать?

24.1. Расстояние до гаража может быть не менее метра. Главное - расстояние до его жилого дома - 12 метров. Он, конечно, сам нарушил правила, выстроив гараж на границе участков. Так что если он подаст в суд на Вас за строительство туалета в метре от его гаража, ему это грозит сносом части гаража.
И, конечно, лучше обо всем договариваться без судов...

25. Мой дом 1960 г стоит на меже на сколько должны отступить соседи, чтобы построить гараж и законно ли мой дом стоит.

25.1. Все ранее существующие положения земельных участков и построек (более 15-20 лет) признаются более ранним закреплением права. Чтобы соседи построили гараж, нужно назначить строительную экспертизу, которая покажет определенное расстояние - это не менее 3 метров. Но во избежание ссор с соседями рекомендовал бы искать мировое согласие. Забегаетесь по судам.

26. Гараж соседа построен на меже. Сейчас мы к его стене гаража впритык строим углярку, используя стену гаража как одну из стен углярки. Сосед утверждает, что мы нарушаем его права. Кто прав? Благодарю.

26.1. Никто не прав! По СНИПу расстояние от межи до вспомогательных построек, каковой является гараж баня, сарай и т.д.,должно быть не менее одного метра.

26.2. Вы не можете использовать стену гаража соседа как свою собственную, если сосед против. Постройте свою стену впритык к стене гаража.

27. На месте старого гаража трехметрового, поставили новый 6 метровый, гараж стоит на границе межи с соседом, можно-ли как то решить вопрос чтоб не сдвигать гараж. Сама инвалид 2 гр, проживаю одна.

27.1. А зачем Вам сдвигать гараж? Если гараж полностью на Вашей земле и никто не предъявляет претензий по поводу его местонахождения, то беспокоиться не о чем.

28. Приобрела дом. Соседский гараж построен на меже. При реконструкции своего дома мы пристраеваем навес с мансардной крышей, но по расстоянию мы вынуждены были отступить от межи всего 60 см,т.к расстояние между самим домом и гаражом не большое. Соседка грозит сносом нашей постройки через суд. Какова вероятность, что суд обяжет сносить постройку? Навес на забетонированных железных столбах. P. S соседский гараж имеет 1,5 этажа и полностью соединён с их жилым домом. Спасибо.

28.1. Расстояние от межи мин 1 метр, вы так же можете подать в суд о сносе соседского гаража, нужно знать как он зарегистрирован, видеть план участка, он размежёван или в долях.

29. Скажите пожалуйста, могу ли я пристроить к дому пристройку на меже с соседом, если он не против строительства, сейчас на этом месте гараж.

29.1. Это он сейчас не против. А потом когда передумает пойдет в суд и суд обяжет это все снести. Поэтому строить на меже ничего Вам не советую.

29.2. Если есть согласие, то можно конечно. Но вы должны иметь ввиду. Что завтра отношения с соседом могут испортиться или сосед может продать свой дом, а новому собственнику это может не понравиться. Поэтому я бы вам не рекомендовал делать пристройку с нарушением норм отступа.

29.3. Конечно можете пристроить пристройку. Но для этого необходимо получить письменное согласие соседа. Вы должны указать каких размеров и что будете строить, как будет располагаться, предполагаемый материал строительства, высота и т.п.

30. Сосед пригразил судом, если захочет строится то попросит сместить гараж на метр от межи.

30.1. Попросить он может все, что угодно. Это не означает, что его требования обоснованны и будут удовлетворены. Он должен будет обосновать, чем ему мешает гараж, который не заходит на его территорию, а находится на Вашей. А само по себе несоблюдение расстояний - еще не причина для сноса/переноса.


www.9111.ru


Смотрите также