Кто должен убирать землю после сноса гаражей


Снести гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Наш незаконно стоящий гараж (и остальные тоже) полиция хочет снести. Говорят: если есть документы на гараж, то предъявляйте, а если нет, то сносим.

1.1. Можете обратиться в суд и узаконить самовольные постройки, если к тому есть основания.

1.2. Незаконно стоящий гараж, вы пишете - значит, нет ни документов на строение, ни на землю?

2. Купили дом в селе. Гараж расположен по межеванию. Сосед требует снести.

2.1. вопрос о том подлежит или не подлежит сносу гараж не ставится в зависимость от межевания. Если он расположен на отмежеванном участке, но возведен с нарушением строительных норм, то, возможно, требования соседа обоснованны.

3. Снесли гараж в центре города без нашего ведома, что делать?

3.1. Важно понимать на чьей земле стоял гараж и были ли у вас правоустанавливающие документы на него! Если это самовольная постройка, то могла снести администрация города (можно уточнить у них), если снесли третьи лица, а документы на гараж у вас имеются, то можно обратиться в полицию. Также если постройка была самовольная и не капитальная (металлический гараж) ее мог снеси возможный новый собственник земельного участка (это можно проверить через Росреестр)

4. У меня хотят снести гараж без решения суда.

4.1. Только на основании судебного решения приставы могут произвести сноснезаконно построения и то сейчас куча поправок чтоб узаконит самострой.

5. Гараж купили по расписке, его собираются снести в течении 10 дней. Что делать?

5.1. Севастополь!
1) Купить Гараж как Объект недвижимого имущества можно было только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно было быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
Кроме того, Купить Гараж как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи мог является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2018 г.

6. Арендовали гараж, его снесли все вещи находились там. владелец не знал.

6.1. узнайте кто сносил и предъявить им претензию о возмещении вам материального и морального вреда Укажите Там срок ответа в претензии после чего можете обращаться на них с иском в суд и взыскивать там свои деньги.

6.2. Доброго времени суток Александра. Вам необходимо:
1. определить размер ущерба;
2. установить кто сносил?
3. направить претензию арендодателю и лицу, производившему снос;
4. подготовить соответствующее исковое заявление и обратиться в суд.
Нужна будет помощь - обращайтесь. Всего наилучшего Вам.

7. Есть мет. гараж. Хотят снести возле дома 17 гаражей как узаконить. Спасибо.

7.1. Никак не узаконить. Под такие гаражи землю не предоставляют. Их сносят. Можно только уменьшить свои расходы, которые могут быть из за сноса.

8. Могут ли приставы снять обременение с гаража если я его снес и его по факту нет.

8.1. На каком основании был наложен арест на недвижимость? Если в целях понуждения выплаты долга, то судебный пристав снимет арест только после погашения долга.

9. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичем и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

9.1. В чем вопрос конкретно?


10. Решением суда узаконена самовольная постройка гараж. Но на кадастровый учет поставлена не была. Землю под другим объектом недвижимости и под моим гараж администрация продала. Собственник земли подал в суд на снос может ли суд вынести решение снести мой гараж и признать право собственности на постройку гараж отсутствующим. Когда подали в суд на право собственности на гараж земля была муниципальная.

10.1. Ирина, вам нужно подавать в суд возражения на иск, шансы есть, но отутствие кадастрового номера и регистрации в Росреестре, конечно не вашу пользу! Но если собственник, например, инвалид или многодетная семья, то можно писать во все инстанции. Ну и конечно я бы ознакомилась с материалами дела.

10.2. Странно, согласно представленной информации, суд признал право на самовольный гараж без титула на землю, чего быть не должно. Для оценки шансов необходимо смотреть материалы дела. Земля продавалась с ранее возникшим обременим прав третьих лиц, которые не отражены в ЕГРП, в нарушении обязанности о регистрации недвижимости.

11. Сосед по гаражу снес свой гараж, в результате стена нашего гаража стала тоньше, внутри гаража, стена дала трещину, между стеной и крышей, образовалась прореха, куда задувает ветер. Несмотря на нанесенный ущерб, до ссор и конфликтов дело пока не дошло. Как урегулировать проблему мирным путем, не обращаясь в суд? Спасибо!

11.1. Может воспользоваться нормами этого закона.
Федеральный закон "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" от 27.07.2010 N 193-ФЗ.

Или просто пригласить специалиста-строителя, который сможет показать, кто в данном случае виноват в возникновении щелей и как из этого безболезнее выйти.

12. Гражданин давал пояснения в полиции и облил меня грязью о неприязненных отношениях выражающихся в том, что я постоянно осуществляю клевету на его дочь, посягаю на его имущество, а именно снес гараж, забор, не разрешил возле дома ставить автомобиль. На самом деле этого не было и не происходило.

12.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, и что с того?-все имеют право защищаться доступными способами. Он же вас на людях или в СМИ не облил грязью?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

12.2. Смотря по какому поводу были сказаны эти пояснения, и какие последствия для вас они произвели?

13. Может ли администрация снести не как не оформлен ый гараж построенный рядом с моим участком тоесть около 4 метров от границы моего участка без решения суда, и могут ли дополнительно предявить захват земли?

13.1. Конечно могут, если Вы не докажите, что земля на которой гараж, не принадлежит той самой администрации.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня ряд гаражей капитальных, в общем 12 штук
Сами гаражи приватизированы но построены на земле ГСК Они очень старые и разваливаются
Я решил построить новые а старые снести
Согласовал с председателем на бумаге получил разрешение от него на реконструкцию какого гаража
Снес и построил новый ряд в границах Гск
Могут ли у меня быть какие нибудь проблемы?

14.1. В первую очередь Вам нужно было выяснить в чьей собственности земля под гаража и, зарегистрирована ли земля в ЕГРН в Росреестре. Также нужно было согласовать строительство в архитектуре администрации муниципального образования и уж затем говорить о законности постройки. То, что Вы с председателем согласовали - а земля в его собственности? Она у него зарегистрирована? Есть выписка из ЕГРН? Если нет см.выше.
Но не видя всех документов говорить о ст. 222 гк РФ тоже преждевременно.
Поэтому для более детального о вета нужно видеть документы.

14.2. Согласования с председателем недостаточно, если гараж капитальный. Делайте тех паспорт БТИ и вводите объекты в эксплуатацию, не исключено, что придется узаканивать право собственности в суде.
На землю должен быт договор долгосрочной аренды или покупать землю, если собственник земли готов ее продать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

15. Во дворе многоквартирного дома инвалид у поставили металлический гараж. Инвалид умер. Можно ли теперь снести данный гараж?

15.1. Если этот гараж поставлен в соответствии с законом и не является самовольной постройкой, то нет. Узнать является ли гараж самовольной постройкой можно, скорее всего в администрации или у собственника земли. Там сообщат, давали ли они разрешение на установку гаража.

16. Над гараже проходит линия ЛЭП, электрики просят снести гараж, на участке обременений нет, что можно сделать?

16.1. На сегодняшний день оснований для сноса гаража у Вас оснований нет, т.к. принудить совершить Вас данные действия возможно только на основании решения суда. Необходимо изучать техническую документацию, возможно, есть возможность потребовать от уполномоченной организации переноса столбов и проч. Конструкций, чтобы они не препятствовали Вам владеть, пользоваться и распоряжаться Вашим имуществом.

16.2. Существует Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Данные Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.
Заставить Вас снести гараж возможно только по решению суда и никак иначе, если к этому будут основания. Электрики пишут уведомления, которые Вы можете не исполнять.
Но необходимо смотреть техническую документацию: когда была построена ЛЭП, когда был построен гараж, были ли разрешения. Всё это имеет большое значение для разрешения Вашего вопроса.
С уважением!

17. Я пенсионер, имею в собственности комнату общежития
(по документам доля 5/536). В комнате не было окна и этим летом я делала ремонт и сделала окно, которое получилось под самым потолком. Рядом со стеной нашего общежития пристроен гараж вплотную и хозяин гаража подал в суд, что мое окно на его гаражной крыше. Требует снести окно с его крыши 16.01 суд.

17.1. Ну а что хотите не понимаю?

18. В мой гараж влетела газель и снесла ворота и часть стены. Когда я прибыл на место то виновника ДТП и гибдд ужен не было. Пришлось вызывать бригаду сварщиков и востонавливать ворота и стену за свой счёт. Дело было вечером позвонил в гибдд там сказали приехать утром. Что мне делать дальше. Схему ДТП протокол и все документы отдали водителям участникам ДТП а мне не чего не дали так как я не успел.

18.1. Виталий!
Правильно сделали, поскольку Вы не являетесь участником ДТП, а ущерб можно будет возместить от виновных лиц добровольно, либо в судебном порядке.

19. Как так на землю есть кадастровый номер, но при этом она не приватизированна?
Помогите разобраться.
Нужно снести некапитальный ветхий гараж на земле у которой есть только кадастр, можно ли его отменнить в судебном порядке?

19.1. А какая у Вас связь между землей, стоящей на учете в кадастровой палате и не капитальным гаражом, если гараж не значится как объект недвижимости, сносите его.

20. Железный индивидуальный гараж в массиве гаражей, земля в аренде у местной администрации. Прорыв водопроводной трубы под гаражом, администрация заставляет сносить гараж за мой счет, угрожает распилить и снести. Законно ли это? Разрешение на строительство есть, аренду своевременно плачу. Пенсионер.

20.1. насколько понятно из описания ситуации, у Вас некапитальный гараж на арендованной земле, поэтому в Вашем договоре аренде должны быть прописаны условия демонтажа сооружения при возникновении необходимости проведения ремонтных работ по коммуникациям и соответственно указаны условия возмещения убытков при данных ситуациях.

21. Ошибочно перенесли границу участка между соседями, гараж получился на стороне соседа, решением суда, гараж снесли кто возместит убытки.

21.1. В случае, если гараж находился на территории соседа, то расходы на демонтирование лягут на Вас.
Удачи!

22. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.

22.1. В судебном порядке сможет.

23. Я инвалид-колясочник 1 группы. Металлический гараж стоит около дома 10 лет. Теперь его хотят снести. Аренда земли не оформлена. Автомобиль с ручным управлением выдан ФСС. Можно ли отстоять гараж? Самара.

23.1. Только в том случае, если есть разрешение Администрации на установку гаража.

24. Старый гараж стоит на меже хочу снести и построить новый нужно ли согласование с соседом.

24.1. Надежда, без разрешения соседа Ваш старый гараж не может стоять на меже. Соответственно, на новый гараж надо будет получать разрешение.

25. Купили участок с гаражом, который заходил на участок соседей с их разрешения старому хозяину. Теперь соседи заставляют снести гараж, так как разрешение было дано только старым владельцам. Что делать?

25.1. Соседи имеют право в судебном порядке требовать устранения нарушений их прав с вашей стороны. Устная договоренность со старым собственником не лишает их этого права, при покупке недвижимости надо было понимать эту возможность. Нужно договариваться с соседями теперь.

25.2. Боюсь, что такое разрешение вам ничем не поможет (даже если оно существовало в письменном виде).
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Текущий собственник имеет право на иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

26. Соседи настаивают снести гараж, но он занесен в технический паспорт в 2009 году, как мне поступить дальше?

26.1. Ну, во-первых, без решения суда или органа местного самоуправления Вы сносить ничего не обязаны. Во-вторых, а в чём суть претензий соседей? Слишком много нюансов, которые нужно учесть, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Юридическая помощь в Волгограде и области, записаться на личную консультацию можно по контактам ниже.

26.2. Пусть на вас по гаражу подают в суд и доказывают, что ваш гараж стоит не на месте А вы ссылайтесь в суде на имеющиеся у вас на этот счет документы.

26.3. А на чем основаны их требования? Гараж - это вспомогательная постройка, никаких особых требований к ней нет.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

27. Купили квартиру в многоквартирном доме. У прошлого покойного хозяина нашей квартиры, стоял гараж, другой сосед снёс этот гараж и строит свой. В администрации города говорят, что там запрещены постройки. Когда был жив прошлый хозяин квартиры, сосед не трогал его гараж, после покупки нами квартиры, сосед заявил что это теперь его место. Много не состыковок, как нам быть?

27.1. Уточните в администрации были ли у старого владельца гаража правоустанавливающие документы на данный гараж.

27.2. Никак не быть. Живите в квартире. Гараж Вам не принадлежит раз купили только квартиру (ст.549 ГК РФ). Это другой объект права. Если это самострой, то снесут со временем. Если земля муниципальная, то он там вообще не имеет права строить без заключения договора аренды и разрешения собственника земли. Если земля в собственности МКД, то нужно решение общего собрания собственников МКД (ст.36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ)

28. Перед окнами дома раньше были гаражи, гаражи снесли, часть земли обнесли забором, и там началась стройка гостиницы. А там где стройки нет, мусор от снесённых гаражей не убран. Лежит уже несколько месяцев. Подскажите пожалуйста, куда обращаться, и как верно сформулировать жалобу. Нужно, чтобы убрали, это смотрится совсем не эстетично.

28.1. В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному обстоятельству в произвольной форме. Прокуратура по жалобе устроит прокурорскую проверку.

28.2. В районную прокуратуру, в администрацию района, в администрацию города. В жалобах описать существо проблемы, без эмоций, только факты, указать, в чем состоит примерное нарушение законов, просить провести проверку и принять надлежащие меры реагирования в отношении нарушителей. Подпись, дата. Всё.

29. Я живу в жилом гараже что можно сделать чтоб его приватизировать и ещё одна проблема председатель это главный в Частном кооперативе он бездействует и у нас просто выиграла администрация дело в суде о сносе 3 этажей, сейчас приходят приставы и требуют снести 3 этаж. Куда и можно ли подать жалобу на председателя кооператива?

29.1. Никуда. Откуда в Краснодаре вообще такое мнение, что можно строить жилье где попало? Еще не снесли экскаватором - скажите спасибо долготерпению чиновников и председателя своего.

30. Приобрел промышленное здание, находящееся на арендованной земли муниципальной собственности. На данном участке находятся незаконно построенные здания (гаражи, котельная, душевая и т.д.) Местная администрация не предоставляет мне в аренду землю согласно ЗК ст 35 в полном обьёме. Они хотят узаконить эти постройки и сделать отчуждение земли. Могу ли я снести эти незаконные постройки?

30.1. Вы не можете самостоятельно снести данные постройки. Постройки могут быть снесены только через службу судебных приставов, если на такие действия будет соответствующее решение суда.
Из вопроса не совсем ясно как нарушают ваши права незаконные постройки, если вы "приобрели промышленное здание".
Если все же вы можете обосновать нарушение ваших прав, то вы вправе обратиться в суд с иском и требовать сноса указанных построек.


www.9111.ru

кто должен чистить снег в ГСК и ГЭК

Главная > Часто задаваемые вопросы > Как организовать уборку и вывоз снега > Уборка снега в гаражах (ГСК)

Автолюбители, имеющие в пользовании гараж на территории ГСК (гаражно-строительного кооператива) или ГЭК (гаражно-эксплуатационного кооператива), часто сталкиваются с проблемами уборки снега.

Как быть, если уборка снега в гаражах не осуществляется? Кто за это отвечает, и должны ли собственники гаражей самостоятельно заниматься очисткой территории от снега? На все эти вопросы мы дадим ответы в данной статье.

Как организовать уборку снега в ГСК

Для начала, уточним, что и ГСК, и ГЭК – это по сути своей одинаковые организации. Но, поскольку чаще всего в обиходе встречается именно название ГСК, то и далее по тексту мы будем использовать именно его.

Сразу скажем: организацией уборки снега на территории гаражного кооператива должен заниматься его председатель.
Теперь о том, как организовать процесс уборки правильно – так, чтобы наиболее эффективно очистить территорию ГСК и не тратить лишних денег.

Итак, вот основные правила:

  • Подбирайте технику правильно
  • Используйте территорию кооператива для складирования снега
  • Все, что можно сделать вручную, делайте вручную

Остановимся подробнее на каждом из этих пунктов.

Подбор техники

Тут, на первый взгляд, все просто: чем вместительнее кузов у самосвала, чем больше ковш у погрузчика, тем быстрее пройдет уборка. Но есть одно «но»: как правило, в гаражных кооперативах проезды достаточно узкие. И не всегда в таких условиях сможет эффективно работать крупногабаритная техника.

К примеру, мы ставим на объект вместительные погрузчики Mitsuber (объем ковша 2 м3) и большегрузные самосвалы HOWO (кузов 20 м3) только тогда, когда ширина проездов на объекте превышает 5 метров. Несмотря на вместимость этой техники, она будет неэффективна в ограниченных условиях.

Поэтому, если на территории вашего ГСК проезды менее 5 метров в ширину, стоит обратить внимание на малогабаритную технику. Например, у нас это 1-кубовые погрузчики JCB и 10-кубовые самосвалы Камаз.

Куда девать снег?

Еще одна важная особенность зимней уборки. Дело в том, что снег, убранный с вашей территории, нельзя просто вывалить в лес или на обочину за пределами гаражного комплекса. Он должен быть утилизирован на специальном полигоне. Стоят такие услуги недешево. И тут встает вопрос: как можно сэкономить?

Некоторые ГСК имеют привычку свозить собранный с территории снег к гаражам неплательщиков. Например, если кто-то из членов кооператива вовремя не платит взносы, то после снегопадов его гараж вполне может быть заблокирован огромным сугробом.

Мы такой способ не рекомендуем. Ведь за это председатель ГСК может понести ответственность. Все можно решить гораздо проще.

Если на территории ГСК нет площадки для складирования снега, его можно погрузить на крыши гаражей.

Да, это достаточно необычное решение, но оно неплохо работает. Если погрузчик равномерно распределит собранный снег по крышам гаражей, то никакого вреда кровле нанесено не будет. Весной, когда снег начнет таять, он стечет на землю и впитается в грунт. Таким образом, не придется переплачивать за утилизацию снега на полигоны.

Единственный момент: это все должно обязательно быть согласовано с владельцами гаражей. Ведь если у кого-то протекает крыша, то, свалив на нее снег, вы сделаете только хуже. Ну и еще кое-что: пока снег не стаял, лучше не ходить по крыше. Дело в том, что в снежной массе могут попадаться острые камни, осколки стекла и прочие элементы. Они могут повредить кровлю и привести к протечкам.

Как еще можно сэкономить?

Чаще всего при оказании услуг по уборке и вывозу снега действует почасовая тарификация. Это значит, что вы оплатите то количество времени, которое техника отработает на вашем объекте.

И в этом смысле выгоднее всего заказать погрузчик, который просто соберет снег вдоль проездов между гаражами. Да, при этом часть снега окажется перед выездами из боксов. Но эти сугробы дешевле будет собрать вручную, чем тратить время погрузчика.

Кроме того, уборка будет гораздо эффективнее, если оператору погрузчика будут помогать люди. Достаточно будет 3-5 человек с лопатами. Они могут выгребать снег из труднодоступных мест, тем самым облегчая задачу погрузчика и сокращая время его работы.

А теперь поговорим о правовой стороне вопроса уборки снега.

Кто должен убирать снег в гаражах

Как мы уже говорили ранее, вопросами уборки и вывоза снега должен заниматься председатель кооператива. Он есть у каждого ГСК. Даже если вы никогда его не видели, он все равно существует. Выбирается председатель членами кооператива и действует в соответствии с Уставом, законодательством, а также своими должностными обязанностями.

В числе прочего, председатель кооператива должен содержать территорию гаражного комплекса в порядке. Это значит, что на его плечи ложится обязанность по ремонту дорог, организации охраны ГСК и уборке территории от снега. При этом, председатель имеет право привлекать членов кооператива к выполнению данных обязанностей.

Иными словами, ГСК – это такая экосистема, которая должна отличаться высокой степенью самоорганизации.

Что же происходит на практике? Зачастую председателем кооператива является какой-нибудь пенсионер, которого выбрали только потому, что он не был против. Хозяйственной деятельностью он если и занимается, то очень посредственно. Многие члены ГСК могут вообще не знать его в лицо.

Конечно, в такой ситуации председателя можно переизбрать. Но тут возникает другая проблема. ГСК – это все-таки юридическое лицо. А это значит, что председатель несет материальную, административную и (в некоторых случаях) даже уголовную ответственность за свои действия.

При этом, как правило, председатель ГСК вынужден совмещать дела кооператива со своей основной работой. Он должен выкраивать время на проведение общих собраний кооператива, взыскание долгов с неплательщиков, организацию финансово-хозяйственной деятельности.

Как видите, обязанностей у председателя хватает. Кроме того, если членов ГСК что-то не устраивает, то и камни полетят в первую очередь в председателя. Поэтому среди молодых людей редко находятся энтузиасты, желающие занять эту должность.

Но вернемся к нашей основной теме.

Итак, мы выяснили, что председатель ГСК должен организовать уборку территории комплекса от снега. Почему же это правило не всегда выполняется?

Причин тому может быть несколько:

  1. Механизированная уборка снега в принципе не включена в членские взносы
  2. Большое количество должников в ГСК
  3. Председатель недобросовестно исполняет свои обязанности
  4. Гаражи вообще не входят в ГСК

Разберем каждый из этих случаев.

Уборка снега не включена в членские взносы

Обычно в Уставе ГСК прописывается состав членских взносов. В них может входить оплата коммунальных услуг, заработная плата персонала (бухгалтера, охранников, наконец самого председателя). Ежегодно составляется смета, в которую закладываются все эти расходы. Затем общая сумма делится на количество гаражей – и из этого формируется размер членских взносов.

Если услуги по уборке снега не заложены в смету, то и чистить снег на территории ГСК никто не будет.

Должники

Это, пожалуй, самый распространенный случай. ГСК не финансируется извне. Весь его бюджет состоит из взносов его членов. И практически всегда находятся те, кто систематически не выплачивает взносы. Таким образом, бюджет ГСК не позволяет организовать уборку снега.

Кстати, на этот случай, в кооперативе должны быть предусмотрены дополнительные сборы, покрывающие эти убытки. В каком-то смысле, за должника будут платить другие члены ГСК. Именно поэтому к злостным неплательщикам в кооперативах обычно относятся не лучшим образом.

Недобросовестный председатель

Встречается и такое, что сам председатель присваивает себе средства, выделенные на содержание территории. Разумеется, это уже переходит все границы, и в данном случае членам кооператива следует обращаться в правоохранительные органы. Такое случается редко, но, тем не менее, случается.

Гаражи не входят в ГСК

После распада СССР на территории нашей страны появилось много хаотичных скоплений гаражных боксов. Начиная от «ракушек» во дворах домов – вплоть до целых комплексов рядом с промзонами и коллективными садами.

Владельцы этих гаражей так и не организовали свои ГСК. Поэтому фактически они самостоятельно обслуживают свою территорию. Чаще всего речь идет о гаражах, где хранятся овощи в ямах или складируются временно ненужные вещи. Владельцы автомобилей редко держат свои машины в таких местах.

Соответственно, и чистые проезды в данном случае не требуются. В таких гаражных комплексах каждый собственник убирает свою территорию самостоятельно. Дорога между рядами, как правило, не убирается вовсе. Здесь нет никакого смысла заказывать механизированную уборку снега. Впрочем, если кто-то и захочет это сделать, то организовать процесс ему, вероятно, придется самостоятельно.

Что делать, если не чистят снег в гаражах

В первую очередь, нужно понять, о какой ситуации идет речь:

  • Гаражи входят в ГСК
  • Гаражи не входят в ГСК

В зависимости от этого, могут быть разные варианты действий.

Если ГСК имеется

В данном случае порядок действий должен быть следующим:

  1. Знакомимся со сметой ГСК
    В частности, ищем информацию о том, включены ли в нее затраты на уборку снега.
    Если не включены, можно провести общее собрание, на котором поставить вопрос о том, чтобы скорректировать смету.
  2. Ищем альтернативы
    Часто бывает так, что у кого-то из членов ГСК имеется погрузчик или другая снегоуборочная техника. В таком случае может быть проще договориться с этим человеком, чем оформлять все через кооператив.
  3. Боремся со снегом своими силами
    Ну и, наконец, последний вариант. При отсутствии других возможностей необходимо организовать членов ГСК на ручную уборку снега. В принципе, это может потребовать и председатель. Ситуация, конечно, нетипичная. В основном, она может быть связана с большим количеством должников в кооперативе. То есть, когда снег убирать надо, но бюджет не позволяет, приходится чистить сугробы вручную.

Еще раз повторим: ГСК – это самостоятельная экосистема. От того, насколько слаженно действуют председатель и члены кооператива, зависит то, насколько комфортно будет пользоваться территорией гаражного комплекса. Не стоит все проблемы списывать только на председателя. Он тоже человек, и он несет большую ответственность. В каких-то случаях можно проявить инициативу. В конце концов, поддержание территории ГСК в надлежащем виде также входит в обязанности и самих его членов.

Если ГСК нет

Это самый сложный случай. Ведь здесь, по сути, каждый сам за себя. Именно здесь разгораются настоящие «гаражные войны». Фактически, никто не обязан убирать снег с таких территорий. Поэтому собственники гаражей обычно чистят лишь подходы к своим боксам. Как правило, весь «лишний» снег скидывается либо к соседу, либо на проезд.

Учитывая то, что в таких гаражах обычно нет даже электричества (не говоря уж об охране территории), вряд ли кто-то будет заинтересован в том, чтобы заказывать механизированную уборку снега. Поэтому, к сожалению, единственным действенным методом в такой ситуации будет самостоятельное обслуживание совей территории.

В компании Грунтовозов вы можете заказать услуги по механизированной уборке и вывозу снега с территории вашего объекта. Мы работаем с общественными заведениями на условиях разовых заказов или абонентского обслуживания. Подробнее об этом читайте на странице Уборка и вывоз снега.

Хотите регулярно получать информацию по данной теме?

Тогда рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях:

Рекомендуем также ознакомиться с другими статьями этого раздела:

gruntovozov.ru

Могут ли обязать снести гараж, построенный на приватизированной земле?

Если отталкиваться от того, что гаражи возведены на законном основании то Вы можете обжаловать в суд дейсвтия адпминистрации Вашего поселения, а именно сами признать незаконным Постановление о сносе построенных гаражей:

ГК РФ Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 218 Административного производства РФ 1. Гражданин, организация, иные лицамогут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти,органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

pravoved.ru

Снос сарая - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Какие меры и действия по поводу сноса самовольно построенного в подьезде МКД сарая.

1.1. Анастасия добрый вечер! Это вы хотите снести или у вас хотят снести!

1.2. Незаконное использование внутри домового пространства. Или собственности муниципалитета.
Жилищный кодекс РФ: ст. 36 Право собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит владельцам квартир в этом сооружении. К нему относятся: Площади, которые не включены в состав квартир и используются для обслуживания более одного помещения в доме. К ним относят лестницы, межквартирные площадки, лифты, коридоры, подвалы, технические этажи, чердаки, в которых присутствуют инженерные коммуникации, и другое оборудование. -
Порядок пользования определяется п. 2 ст. 36 ЖК РФ. В соответствии с нормой, субъекты, которым принадлежат квартиры в доме, осуществляют владение и пользование общим имуществом, а также распоряжаются им в пределах, определенных Кодексом. Уменьшение его размера допускается с согласия всех жильцов посредством реконструкции. Данное положение определено в п. 3 ст. 36 ЖК РФ. Общие объекты могут передаваться в пользование другим лицам, если это не ущемляет интересы и права юр. лиц и граждан. Решение об этом принимается собственниками на общем собрании.
Субъекты могут пользоваться, владеть и распоряжаться объектами по правилам, установленным в ГК.

2. Снес сараи еше 7 лет назад нужно ли оформлять снос.

2.1. Снес сараи еше 7 лет назад нужно ли оформлять снос.
Не не нужно, если все это произошло еще в период Украины. А хотелось бы уточнить. Для чего это вам нужно?

3. Как оформить снос сараев 18 шт как получить новый техпаспорт.

3.1. Советую обратиться к юристу на консультацию в очном порядке, заочно земельные вопросы не решаются. Либо обратитесь в кадастровую палату, вам подскажут.

4. Как оформить снос сараев 18 шт в частном домовлдении и сколько стоит денег.

4.1. Снести некапитальные строения Вы можете самостоятельно и без согласования с местной администрацией.

5. Нужно ли получать разрешение на снос хозяйственных построек: сарай, гараж и т.п.?

5.1. нет, не нужно.

6. Может ли Роспотребнадзор выписывать предписания на снос сарая?

6.1. ---не сможет у нет таких полномочий. только суд своим решением

7. В 2015 году суд присудил Снос сарая и оплата исполнительного забора 5000. 25 февраля сняли с пенсии 5000 и наложили арест на все виды имущества (в размере 5 штук) находящегося в другом городе. Могу ли я написать жалобу в суд о снятии запрета, т. к остался спор не имущественного характера?

7.1. А при чем тут спор не имущественного характера?

8. На земельном участке категории земель Ж-3 под индивидуальную застройку имеется тех-план из БТИ от 2010 г. На котором отмечен деревянный сарай, от 1970 г. постройки на растоянии 0,5 метра от межи. В 2012 г. сарай реконструировали (из кирпича, на фундаменте) в тех-же границах. В 2020 г. соседи подали в суд о сносе сарая. Мативируя, что теперь сарай, это новая постройка и отступ от межи должен быть 1 метр. Что в этом случае я должен сделать?

8.1. уважаемый посетитель сайта во-первых, вы можете подать заявление о применении последствий подачи искового заявления вне сроков исковой давности так как сарай реконструировали в 2012 года, обратились 2020 году срок исковой давности закончился в 2015 году.
Во-вторых по данной категории дел проводится экспертиза основная цель которой выяснить соответствует ли постройка строительным и иным регламентам, место нахождения постройки, нарушает ли постройка чьи либо права и создает ли она угрозу жизни и здоровья.
Из вашего вопроса не ясно имеются ли технические изменения реконструированный объект.

9. У меня во Владимирской обл. есть ЗУ с домом. Соседний участок является выморочным, собственник умер несколько лет назад, наследница не вступила в наследство. У меня есть претензия по строению на этой территории. Старый сарай стоит прямо по границе участка и я не могу поставить забор, сарай мешает. К кому я могу обратиться о сносе сарая.

9.1. Обратитесь с исковым заявлением в суд сначала укажите, например, комитет по имуществу Вашей Администрации города или налоговую, потом в процессе выясните кто является надлежащий ответчик по Вашему спору.

9.2. Если действительно никто из наследников не принял наследство, то участок принадлежит муниципалитету как выморочное имущество. Принимать выморочное имущество по закону не требуется. Ответчик - местная администрация.


10. Сосед пристроил в плотную к моему сараю каменному дом для отдыхающих т. е без отмостки, что мне с него требовать по закону деньги или снос. Спасибо.

10.1. Обращайтесь с жалобой в надзорные органы: в Рособрнадзор, в пожнадзор, архитектуру, если не поможет, в суд. С уважением Владимир Александрович.

11. Рядом с нашим домом (многоквартирная хрущевка) сейчас построили огромный новый дом и снесли наши сараи, которые всегда располагались рядом. В сараях находились вещи жильцов, которые были погребены под кучей обломков. Нас о сносе не предупредили. Территория под сараями к новому дому не принадлежит, просто портили вид, но и нами не оформлена. Имеем ли мы право требовать какого-то возмещения или разбирательства. Насколько это законно? Спасибо.

11.1. Да Вы в праве обратиться в суд по возмещению ущерба от действий застройщика, но прежде чем обратиться в суд подготовьте доказательства о размере перечиненного ущерба, лучше если Ваши интересы в суде будет представлять юрист, который и поможет с подготовкой доказательной базой и составлением документов в суд..

12. Мой сарай стоит на границе участка, угол сарая является межевым знаком. Сосед подал на меня в суд на снос этого сарая. Какие шансы?

12.1. Иваново!
В данной ситуации рекомендую вам в рамках данного Судебного процесса ходатайствовать "О проведении Землеустроительной экспертизы" (ст.79 - 80 ГПК РФ).
Где вы сможете представить эксперту свой вопрос.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.07.2018 г.

13. Я проживаю в общем дворе на 5 хозяев, летом 2017 года сосед пристроил к моему сараю капитальную беседку и выдвинул забор на половину длины сарая, как правильно подать иск на снос постройки и переноса его забора?

13.1. Уважаемый Кирилл, в данном случае образцы исковых заявлений можете найти в интернете либо заказать у наших юристов на платной основе, обратившись в личные сообщения к любому юристу.

13.2. Кирилл.
По общим правилам исковые заявления должны соответствовать требованиям ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Без ознакомления с обстоятельствами (разрешительные документы с межевыми планами, фактическое расположение объектов и пр.) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Подскажите пожалуйста.. купили дом. на место старых построек поставили гараж с сараем... граница с соседним участком не ровная.. где то больше где меньше... получилось где впритык где отступ см 70...в тех паспорте постройки указаны на границе.. межевание сделано.. сейчас претензии соседей.. рядом расположен старый под снос сарай.. дом и участок у них пока не оформлены и межевания нет... требуют чтоб сдвинули на метр от забора... можно ли что то сделать.. правы ли они?

14.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

15. мы купили частный дом в городе, сарай соседей и кухня стоят на меже между нашими участками, могу ли я обратиться в суд о сносе пастроек, зарание спасибо.

15.1. Можете, если такой порядок застройки был не согласован с предыдущими собственниками, а сами постройки были созданы соседом в период, когда предыдущие собственники были собственниками.

16. У соседей стоят сараи и баня по границе нашего с ним участка. Наша хоз постройка находится в 1-1,5 от границы с их постройками, что их собственно и не устраивает. Хотят жаловаться на нас и добиваться сноса нашей постройки. Правы ли они и законно ли расположены их постройки?

16.1. Ваша хозяйственная постройка (Вы не указали какая) находится в соответствии со СНИПами (1 метр от границы), в этом случае их интересы и права не нарушаются. Если они обратятся в суд, то думаю, Вам также нужно будет обратиться со встречным исковым заявлением, при этом надо доказывать, что их постройки находятся в нарушение СНИПов и создают Вам препятствия в пользовании земельным участком (осадки с крыши, тень и т.д.)

17. Здр. куда писать заявление о праве собственности на стройматерьялы когда издан указ райсполкомом о сносе хозпостроек для оформления участка под сараем в собственность.

17.1. О чем идет речь. Предоставление земельного участка за плату. Если есть документы на объект недвижимости, то выкуп по кадастровой стоимости. Нужно писать заявление в органы местного самоуправления, о предоставлении земельного участка за выкуп, если есть основания. Если нет, только с торгов.

18. На расстоянии 2 метра от моего сарая растет аварийный перестойный тополь, угрожающий при падении жизни и здоровью людей. Арендную плату за землю под сарай оплачиваю, но, договора аренды со стороны городских властей нет.. Кто должен оплачивать снос этого дерева?

18.1. Вы должны написать заявление в администрацию района либо о разрешении сноса самостоятельно либо чтобы они снесли его сами если вам откажут пишите на администрацию района жалобу в прокуратуру района.

19. Дом в долевой собственности, земля не разделена. Соседи на месте сарая построили еще двухэтажный дом. Для того, чтобы этот новый дом зарегистрировали им необходимо оформить снос сарая. Могут ли они по какой-то причине сделать это без моего согласия (аварийное состояние сарая или еще что-то)?

19.1. В данной ситуации соседи не могут оформить снос и снести сарай без вашего согласия для того, чтобы оформить новый дом.

19.2. Вы можете обратиться в суд с заявлеием о сносе самовольной постройки, а они в свою очередь с иском о признании права собственности на самовольную постройку, а суд решит кто прав.

19.3. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
не имеют права без Вашего согласия.

20. Если соседи на общем собрании вынесут решение о сносе деревянных сараев находящихся во дворе нашего многоквартирного дома 1952 года постройки, законно ли оно будет? А имущество находящееся в сарае будет уничтожено. Что в этом случае нам можно предпринять? Для более полного пояснения к вопросам звоните по тел.89607207112

20.1. Никто не может самовольно лишить права собственности. Любой снос объектов а так же уничтожение иного имущество возможно только по решению суда. В данном случае сразу обращайтесь в полицию. Если есть протокол общего собрания его прикладывайте к жалобе.

21. Я оформляются землю, на моём будущем участке стоят незаконно построиные сараи соседнего дома. Администрация дала устное разрешение на снос, иначе не подпишут план межевания. Соседи отказываются их освобождать. Там только дрова. Грозят при сносе вызовом полиции, что мне делать? В праве ли ломать?

21.1. Возьмите письменное разрешение и начинайте снос. Если приедет полиция, будет что предъявить. В противном случае могут возникнуть непонимания со стороны сотрудников полиции, которые без бумажки будут смотреть на вас как бараны на новые ворота.
Удачи Вам!

21.2. Обратитесь в жил инспекцию, администрацию с письменным заявлением, должны дать письменное предписание соседу о сносе самостроя. Лучше всего письменно уведомить соседа за 10 дней до обращения в инстанции в рамках досудебного урегулирования спора. Если не снесет то уже в суд с заявлением о сносе самостроя. А невыполнение решения суда влечет последствия.
Сами пока не сносите.

22. Подвал многоквартирного дома, как я понимаю - общедомовая собственность, которой имеют право пользоваться все собственники. Возведение в подвале сараев, их снос, реконструкция и т.д - нужны ли какие-то разрешения на эти действия, кто их может дать? Может ли собственник квартиры в доме самостоятельно поставить там сарай, сундук, если этот сарай не загораживает коммуникации, проходы и не мешает остальным собственникам пользоваться своими сараями. Или все через решение собрания собственников?

22.1. Пользование общим имуществом осуществляется только по решению всех собственников. Если кто то незаконно использует общее имущество другие собственники могут обратиться в суд для устранения нарушения, например сноса построек.

23. Обязан ли сосед укрепить стену нашего сарая, являющейся общей с их домом при сносе своего дома.

23.1. Не обязан, если стена смежная, он не должен ее сносить и нанести ей повреждения. А укреплять не должен.
Всего вам хорошего.

24. Поставили 4 года назад на место старого сарая гараж. В Местном ЖЕУ были вкурсе данной манипуляции. Все люди проживающие в доме были не против сноса старого сарая и установки на его место гаража. Сейчас же администрация, спустя столько времени клеит бумажки о том, что нужно убрать гараж. Пару дней назад заварили гараж не предъявив никакой бумажки с печатью от администрации. Да даже не постучали в квартиру и не предупредили.

24.1. уважаемый посетитель!
В таком случае можете обратиться с жалобой в прокуратуру
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

25. Тридцать лет назад построил сарай на берегу оврага, заросшего деревьями и кустарниками. На прошлой неделе впервые за время существования сарая явился лесничий местного лесничества, который заявил, что сарай находится на землях лесного фонда. За незаконное строительство пригрозил мне штрафом, судом и сносом строения. Никаких специальных опознавательных знаков о том, что земля относится к лесному фонду никогда не было и до сих пор нет. Каковы мои действия?

25.1. Если хотите бороться до конца, то ждите действительно ли составят протокол, после чего подадут иск в суд, судитесь, после того как решение суда вступит в силу сносите.

25.2. в соответствии в нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения так или иначе если не разрешения на строительство значит это самовольная постройка, даже если вы подадите в суд на узаконение не факт что получиться.

26. Соседская хозпостройка стоит на моей территории (по плану) , могу ли я поставить вопрос о сносе данного сооружения и переносе его за границу моего участка. Сараю 30 лет материал глина +камень? Спасибо.

26.1. Граница земельного участка установлена, то есть межевание проведено? Если граница установлена, то вправе требовать снести постройку.

26.2. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вы имеете право подать в суд иск о сносе этой постройки.

26.3. Конечно можете поставить вопрос о сносе данного сооружения, для чего Вам необходимо обращаться в районный суд с соответствующим исковым заявлением в порядке статьи 131 ГПК РФ.

27. Во дворе могоквартирного дома стояли сараи самострои без документов на их месте построен гараж в 1994 году, мне пришла бумажка с администрации., (в соответствии с п.1,п.2 ст 222 гкр) подлежит сносу надо предоставить правоустанавливающие документы в администрацию до 01.08.2017. КАК Я ИМ МОГУ ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗА НЕДЕЛЮ!

27.1. вы их не предоставите, поскольку у вас их нет. Речь действительно идёт о самовольно возведенной постройкой, которую вас могут обязать снести.
Удачи вам и всего наилучшего

27.2. Снести строение самовольно Администрация права не имеет, она должна обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Напишите им это в своем ответе, а сами готовьте документы чтобы узаконить гараж.

28. Перевод жилого дома в статус нежилого. Япланирую вступить в программу соц. ипотека, но у меня есть ещё старый бабушкин дом, в котором никто не проживает из-за его ветхости. Чтобы эта площадь не плюсовалась к площади дома где я проживают сейчас, что нужно сделать: перевести его в статус нежилого или составить акт о сносе (но я не хочу его сносить, хочу оставить как подсобное помещение-сарай). и подскажите, как это сделать. Спасибо.

28.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Перевидите ветхий дом в нежилое помещение, укажите причину - из за ВЕТХОСТИ

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

29. Мы построили гараж на месте старого сарая. Но он стоит близко к соседям. Документов нет, только старые. Сейчас соседи грозят судом и сносом гаража. Что делать?

29.1. Если у Вас нет документов на постройку, требования соседей могут быть удовлетворены. Удачи Вам и всего хорошего!

29.2. Татьяна. Добрый день. Постарайтесь найти с соседями общий язык. Конечно могут Вам насолить, обратиться в суд о сносе.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

30. Мать держит коров, с соседкой скандалы... соседка утверждает что коровья моча попала в колодец и пить воду нельзя... грозит подать в суд на снос сарая с коровами... каковы у нее шансы выиграть судебное дело?

30.1. Шансов на выигрыш в суде нет, если сарай оформлен как придомовая постройка. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

30.2. Все зависит от соблюдения санитарных правил, установленных в Вашем субъекте, а также в муниципальном образовании. Кроме того, обязанность по доказыванию нарушения своих прав и интересов будет возлагаться на соседку. Следовательно, пока на Вашу маму не составлен какой-либо акт (протокол) о нарушении санитарных правил, либо прав пользования земельным участком соседки, о каком-либо иске и его перспективах вести речь сложно.

30.3. В данном случае, это не более чем угрозы. Для подачи иска в суд, тем более выигрыша дела нужны серьезные доказательства, включая заключение экспертизы.


www.9111.ru

Гараж на моем участке - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. На границе моего земельного участка расположены металлические гаражи, расстояние от гаражей до моего дома меньше двух метров. Как мне их убрать?

1.1. Железные, значит некапитальные, их можно передвинуть? Если у них нет хозяина, физически сдвинуть их можно, как некапитальные они не подлежат регистрации, а значит теоритичеси могут находиться в любом месте. Другой вопрос, чьи они, есть ли хозяин, если да, то как договориться с ним.? Хозяйничать вы можете только по площади и периметру вашего участка. Если вас не устраивает что-то за границами участка, то надо понимать с кем вести переговорил и вести ли их вообще.

2. Как убрать незаконно построенный гараж соседей на моем участке.

2.1. Сделайте предупреждение соседям в письменном виде с требованием убрать гараж с вашего участка, дайте разумный срок. Если этого не произойдет, то необходимо обратиться в суд о сносе самовольной постройки.

3. Сосед приобрёл участок на котором стоял мой гараж сарай и погреб. Что делать?

3.1. уважаемый гость.
Значит у Вас были самовольные постройки, раз земля Вам не принадлежала.
Сосед имеет теперь право обратиться в суд с иском о сносе
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

3.2. Если бы вы показали имеющиеся у вас документы и объяснили более полно вашу проблему, то возможно мы смогли бы найти решение. Поэтому рекомендую обратиться к юристу. Звоните.

4. На моем участке находиться гараж соседа как заставить убрать его по суду? Спасибо.

4.1. Для этого вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса об устранении препятствий в пользовании сносе гаража. Всего хорошего вам.

5. Гараж с верхним этажом с окном на мой участок.

5.1. А зачем Вам на Вашем участке гараж да еще и с верхним этажом)))

Если, серьезно, попробовать вы можете, но ничего не получится, Законом не запрещено размещение окон в те стороны куда удобно собственнику!

6. Сосед построил баню на границе участка в плотную к моему гаражу законно ли это.

6.1. Однозначно не законно.

7. На каком расстоянии от границы моего участка сосед может построить сарай или гараж?

7.1. Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Кроме того, есть правила застройки вашего района. Уточните в Администрации (отдел архитектуры).

8. Могу ли я перевести гараж на моем частном участке в жилое помещение?

8.1. Гаражи в жилое помещение не переводят.

8.2. Гараж не является жилым помещением согласно ГКРФ.Желаю Вам положительных результатов в делах.

8.3. Елена Михайловна!
Увы нет. Всего Вам самого доброго.

9. По границе моего участка у соседа гараж, он сделал общую крышу на дом и гараж большую двухскатную, весь снег и вода идут ко мне на участок, он говорит поставит забор выше крыши, правильно ли это? на какие правовые нормы мне сослаться?

9.1. Постройки должны возводится на расстоянии не менее чем 3 метра от границ земельного участка соседа.

9.2. Сергей, но нормам СНиП расстояние от хозпостроект (гаражей и т.д.) до межи должно быть не менее 1 метра, чтобы не было лишней влаги, снега у вас на участке и затенения.


10. Является ли сокрытие имущества наследодателя от нотариуса мошенническим действием? Дело вот какое. Жена моего покойного сына не внесла в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе и постройки на земельном участке в СНТ. Препятствует мне в сборе информации для суда. Могу ли я написать на неё заявление в полицию по факту мошенничества. И на основании чего?

10.1. Возможно гараж в кооперативе и постройки на участке отсутствуют юридически (нет данных в Росреестре). По-этому нотариус вам свидетельства о праве на наследство всё равно не выдаст. Вам нужно обратиться к председателям СНТ и ГК, получить справки о членстве вашего сына, и только потом всё оформить.

11. Рядом с моим участком менее пол метра с забором стоит гараж металлический. Он мешает потому что на него легко можно залесть и попасть на участок. Что делать?

11.1. Он (гараж) стоит на земле соседа или на муниципальной земле?

12. 89226154771
1)Можно ли оформить земельный участок в аренду, если он находится под постройки (баня, гараж, ямка, огород)?
2) Может ли соседка взять мой з/участок в аренду таким образом, если на моем участке имеются данные постройки? Я не являюсь собственникои.

12.1. Обращайтесь к собственнику, он примет решение, сдать вам землю в аренду или нет. На баню и гараж есть правоустанавливающие документы?

Желаю Вам удачи и всех благ!

12.2. Максим, договор аренды соседка может оформить только с собственником данного участка.

13. Я пенсионерка, инвалид 3 группы. В собственности имею 1/2 долю в квартире, садовый участок, земельный участок под гаражом 50 кв. м. 9 марта 2019 года умерла моя мама. Я вступила в права наследования на жилой дом, земельный участок, квартиру в ноябре 2019 года. С какого времени наступает обязанность на уплату налога на имущество (с ноября, или марта), будет ли взиматься налог с жилого дома и земельного участка?

13.1. Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (дня смерти наследодателя). С этого момента возникает обязанность по уплате налога.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Сосед на своем участке вплотную к моему забору построил гараж высотой 5 метров с открывающимся окном на мой двор правомерны ли его действия или я могу требовать ликвидацию окна?

14.1. Если ближе одного метра, то вы имеете права требовать сноса всего гаража.
С уважением.

15. Построили гараж, в 2 этажа. Гараж + мансарда типа гостевого домика. Как узаконить строение?
Строение находится на моем участке. Какие документы нужны? Какие заявления и где писать?

15.1. В зависимости от сложившихся обстоятельств признать право собственности на гараж можно во внесудебном либо в судебном порядке.
Внесудебный порядок
Для признания права собственности на гараж во внесудебном порядке рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
1. Подготовьте необходимые документы
Регистрация может проводиться в упрощенном порядке на основании технического плана объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок или документа, подтверждающего возможность размещения таких объектов. Это допускается в случаях, когда для строительства объекта недвижимости не требуется разрешение на строительство.

16. У меня есть капитальный гараж на моем участке в собственности от забора соседей 1 метр, я хочу построить второй этаж жилой разрешения нету самострой, мне нужно отступать 3 метра от забора?

16.1. Да,нужно отступать 3 метра. Сосед может предъявить претензии.

16.2. А снег и вода к соседу будут скатываться и течь.

17. С Наступающим Новым годом, у меня участок на котором построен дом и гараж, земля ЛПХ, стенка гаража (вдоль) построена по меже соседа, и гараж соседа построен так же-по моей меже, претензий мы не имеем друг к другу, но я решил оформить гараж и возникли проблемы, как быть.

17.1. И что за проблемы возникли?

18. Мой гараж стоит на меже с соседом, построен в 1995 г. Сосед купил участок в 2017 г. и требует снести гараж. (с прежними владельцами соседнего участка споров не было). Законны ли его требования и может суд обязать меня снести гараж.

18.1. В судебном порядке сможет.

19. Гараж на соседском участке является межевой линией и был построен при старом владельце моего участка (не знаю даже было ли его согласие на это) я вступила в права наследования на этот участок, могу ли я требовать от соседей, как новый собственник переноса стенки его гаража на 1 м вглубь его участка, т. к. крыша града со скатом, поэтому когда дождь и снег эти осадки попадают ко мне на участок, земля постоянно сырая, и нет возможности использовать ее для посадок и т.д.

19.1. Вы же не знаете, может прежний хозяин давал такое разрешение, кроме того, при обращении в суд Вам могут отказать, "со сложившейся квартальной постройкой",проще требовать установки водостока.

20. Я купила частный дом с земельным участком, и на границе моего участка, соседи построили свой гараж. Это законно они так сделали?

20.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

21. Мне выделили земельный участок для постройки гаража в ГСК, но сосед который рядом залез на мою территорию постройки на 30 см и возвел здание на моем земельном участке. Подскажите на основание чего заставить его перенести фундамент на 30 см обратно, это моя земля.

21.1. Если проведено межевание участка, то вы можете вызвать техника землеустроительной организации, чтобы он вынес точки отмежеванного участка на натуру и определил что на ваш участок залезла постройка соседа.

22. Г.Новокузнецк Кемеровская обл. Я пенсионер. В моем владении земельный участок в деревне Новокузнецкого р-на и гараж вчерте города. Распространяется ли льгота на налог на землю на оба объекта?

22.1. Пенсионер освобождается от уплаты земельного налога за 6 соток земли, которые находятся в собственности. Если на Вас оформлено несколько земельных участков, то вычитаться 6 соток будет только с одного участка, на который Вы предоставите документы до 1 ноября. Если Вы не успели подать документы на льготу, сотрудник ИФНС выберет участок с самым большим налогом и сделает по нему вычет 6 соток.

23. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

23.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

24. Сосед строит гараж высокий. До моей бани 2 м. Крыша его гаража нависает над моей баней и вода будет сливается на баню. Также он отсыпал территорию на 1,5 метра выше моего участка. Он нарушил мне кажется все? Елена Якутск.

24.1. В первую очередь он нарушил Ваши права. А также градостроительные нормы и правила. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства с жалобой на него. В жалобе подробно все опишите. Но не забудьте, что будут проверяться и Ваши документы за землю и строения.

25. На участке построен 1,5 этпжный гараж сейчас я решил его сделать полноценным жилым, собрался подавать документы на реконструкцию здания, прибежал сосед, он против моей реконструкции... (, между моим гаражом и его жилым домом 2 метра растаяние (от меня 1 и от него 1 метр) нужно ли мне разрешение соседа на эту реконструкцию?

25.1. Противопожарный разрыв между объектами капитального строительства должен быть не менее 12 м. Вы не имели права строить гараж на таком расстоянии от соседского дома. Конечно, его согласие на реконструкцию не потребуется, так как нет общих стен. Но интересно, как администрация выдала Вам разрешение на строительство.

26. Пожар начался в моем гараже. Повредил гараж соседей. Мой дом сгорел полностью. Вещи мебель все сгорело ничего не спасли. Но гараж (где начался пожар) только повредилась крыша. Дома были соедены гаражами. Идет следствие. Но соседи говорят что мы должны возмещать им убытки. Их дом скорее всего был застрахован. Наш нет. Что меня ожидает какие последствия? Дом единственное жилье. Выставили участок на продажу. Получю за него даже 1 кв не купить. Буду признательна за помощь. Екатерина.

26.1. К сожалению для Вас, Вы действительно обязаны возместить соседям убытки, возникшие в результате пожара в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 (ред. от 18.10.2012) "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" согласно которому вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Если дом соседей действительно застрахован, и в договоре страхования прописан риск гибели имущества в результате пожара, оплату им будет производить страховая компания, которая после оплаты взыщет с Вас оплаченную сумму в порядке регресса.
Если же докажете, что пожар произошел в результате действий третьих лиц, например, поджог, то именно эти третьи обязаны будут возместить убытки соседям или Страховщику в случае, если страховое возмещение соседям будет оплачено.

27. Расстояние между моим домом и гаражом, который построил сосед на своём участке 8 м 60 см., до границ моего участка от гаража расстояние 37 см (должно быть не менее 1 м). Гараж кирпичный, перекрытия деревянные, обшит сайдингом. Мой дом обшит вагонкой. Соблюдены ли соседом правила пожарной безопасности? В каких документах они содержатся? Спасибо.

27.1. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 метров, до хозяйственных построек - 1 метра.

28. Несколько лет назад мой брат купил у знакомого гараж, но договор купли-продажи они не заключали. Знакомому гараж остался в наследство от отца, вместе с земельным участком, который выделялся на праве пожизненно наследуемого владения. Сейчас мой брат хочет оформить гараж и земельный участок в собственность, но документы на землю продавцом были утеряны. Подскажите пожалуйста, как нужно действовать в такой ситуации? Заранее спасибо!

28.1. Легче всего обратиться к другу, он может восстановить все документы. Обратиться нужно в Росреестр или Бти, они предоставят информацию о владельце гаража. Если гараж до сих пор на умершем отце, ему сначала нужно будет оформить гараж с землей на себя, а потом просто продать его Вам как положено. Если друг собственник, то еще легче - пусть берет дубликаты документов и так же оформите сделку.

28.2. Ольга!
Если друг не проявит интерес к восстановлению документов или очень занят, брат или вы можете у него взять доверенность и восстановить их сам. (Но брат в свою пользу отчуждение сделать не может-не может подписать сделку сам с собой).
Если друг не вступил в наследство после отца, то нужно брать доверенность в том числе и на ведение судебного дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования на друга, с последующей продажей, а потом уже переоформлять на вашего брата.
Для более детальной консультации или за юридической помощью по подготовке документов, вы можете обратиться к юристам сайта индивидуально, с предоставлением имеющихся документов и т.п.

29. По договоренности с соседями мои родители построили гараж на их участке, документально ничего не оформляли, через 40 лет новые владельцы соседнего участка потребовали убрать гараж, положена ли мне компенсация за него?

29.1. Какая компенсация. Если это самовольное строение.

30. Хочу построить гараж на территории своего участка ижс, одна сторона которого будет также стеной на границе моего участка. Соседей с этой стороны нет, земля принадлежит администрации. Имею ли я на это право, какие документы нужно согласовать и нужно ли согласовывать строительство с градостроительным отделом администрации города?
С уважением, Лариса Машкова.

30.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.


www.9111.ru


Смотрите также