Какой высоты должен быть гараж между соседями в частном доме по закону


Высота забора между соседями по закону 2018, 2019, 2020

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, 2019, 2020, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
  1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
  2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
  4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
  5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

  1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
  2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
  3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону


Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

shtaketniki.ru

Высота забора между соседями в частном доме

Советы юристов:

1. Какая должна быть высота забора между соседями в частном доме?

1.1. в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра,
в настоящей редакции не указана конкретно высота забора, так же вы можете посмотреть что говориться в уставе вашего общества.
Если вы хотите установить высокий забор вам нужно договориться с соседями.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я строю жилой дом в частном секторе. Недавно построил забор между соседями 2.2 метра высотой. Соседка требует укоротить до 1.5 метра мол затеняет ее огород. Хотя новый дом в 6 метров посреди участка не затеняет. Скажите пожалуйста какой по высоте забор я могу построить?

2.1. Вам нужно в архитектуре, заказать выписку из правил землепользования и застройки по вашему участку с указанием в заявлении его кадастрового номера. В данной выписке буду указаны все нормы строительства домов и ограждений.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сосед ставит забор между домами. От моего дома до этого забора всего 80 см.какой высоты и из какого материала должен быть забор? В каком документе это отражено? Дом у нас частный, не дача. Спасибо.

3.1. Градостроительные нормы устанавливаются администрацией города. Обратитесь к главному архитектору города за разъяснениями по застройке в городской черте. При необходимости обращайтесь в суд. Ст.131 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сосед хочет сделать забор мы не возражаем. Расстояние от межи до стены дома меньше метра. Каким должен быть забор по высоте и из какого материала могут поставить забор между нашими частными домами. ?

4.1. Такое СНиПы не регулируют в частном секторе, есть СНИП по высоте заборов в СНТ и ДНИ, согласно нему забор должен быть до 1.5 метров и сделан из пропускающего свет материала, Рабица, например.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Расстояние от межи до стены дома меньше метра.
Нормативным актом высота забора и материал не оговорен. Только с Вашего обоюдного согласия.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Забор по меже не должен быть более 2 метров. Должен быть из решетчатых или прозрачных материалов. Чтобы была проветриваемость. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мы когда покупали свой частный дом, между соседями у нас стояла часть забора, а продолжение стоял их фундамент дома и соответственно сам дом. Через время они снесли дом и построили на этом месте гараж в высоту 3 метра. У нас есть план участка нашего и у нас отмечены границы, где проходит граница там уже их постройка. Вопрос заключается в том правомерно ли такая постройка, наступая ничего от забора. И какие у нас есть права, как нам действовать?

5.1. ---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ, требуйте снести их незаконное строение. .
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

6. Поставили 2 метровый забор сплошной из профнастила с соседями. Живем в частном доме. Скажите пожалуйста, какие есть законы определяющие высоту забора между соседями?

6.1. Законы определяющие высоту забора между соседями являются строительные нормы и правила по застройке территории, которые должны соблюдаться всеми без исключения гражданами.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. По СНИП - не выше 2 метров, но воздухо-и - свето-проницаемым, иначе забор будет затемнять соседний участок, соседи могут обратиться в суд и выиграют дело. Увы.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Законов нет, но были СНиПы, определяющие расстояния между соседями при постройке различных сооружений в том числе и высоту забора. Может быть 0,5 м. не сплошной и 2 метра как у вас, исходя из параметров участка. Конкретную консультацию можно дать, зная исходные данные. С уважением Мария Алексеевна.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Существуют строительные нормы и правила по застройке дачных территорий, правила застройки и землепользования. Обратитесь в местную администрацию.
Всего наилучшего!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я живу в своём доме, в черте города (частный сектор). Сосед установил глухой забор из профлиста между участками высотой 2 метра. На Мои просьбы сделать забор решётчатым (сетчатым) и не выше 1.5 метра ответил, что требования СНиПа носят рекомендательный характер и не обязательны к исполнению. Какие нормативные документы регламентируют высоту и материал для забора?

7.1. Если это нарушает ваши права, то есть возникает сырость на участке и тому подобное, можете обращаться в суд с требованием об устранении препятствий пользования вашим участком в соответствии со статьей 304 ГК РФ и требовать убрать забор. Нормы действительно носят рекомендательный характер, однако нарушение ваших прав дает вам возможность обратиться в суд в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я живу в своём доме, в черте города (частный сектор). Сосед установил глухой забор из профлиста между участками высотой 2 метра. На Мои просьбы сделать забор решётчатым (сетчатым) и не выше 1.5 метра ответил, что требования СНиПа носят рекомендательный характер и не обязательны к исполнению. Прав ли мой сосед? И какие нормативные документы регламентируют высоту и материал для забора?

8.1. Не прав.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Максимальная высота забора между соседями в частном доме в городе?

9.1. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Поэтому вопрос о предусмотренной нормативной высоте забора не является в данном случае важным. Но если Вас он волнует для межличностного общения с соседом, то можете написать письменный запрос архитектору города, чтобы он разъяснил какой высоты в Туле допустимо делать заборы.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Какой высоты можно устанавливать забор между соседями в СНТ г. Москва.
Я живу и прописан в своем частном доме а/п Внуково, сам являюсь пилотом авиакомпании. Соседи очень шумные, а мне часто приходится отдыхать (спать) после ночных рейсов. Можно ли ставить глухой забор (например из профнастила)?

10.1. Высота забора между соседними участками по СНИП определяет, что максимальная высота такого ограждения - 1,5 метра. При этом он должен быть решетчатым или сетчатым. Это связано с тем, что ваш забор может затенять соседний участок, препятствуя росту садовых культур на нем.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можем ли мы поставить глухой забор между соседями, у нас частный дом на два хозяина. Сейчас стоит ветхий деревянный забор, хотим поменять на железный из профнастила. Какая максимальная высота забора может быть? Спасибо.

11.1. Максимальная высота забора полтора метра, глухой забор необходимо согласовать с соседями
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. "Можем ли мы поставить забор между соседями?"
Здравствуйте! Можете поставить другой забор, но с согласия соседей.
Удачи и добра!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Имеется частный дом какой мне можно сделать высотой глухой забор между соседями.

12.1. Не более 2,5 метров можно.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас частный дом и мы хотим поставить забор из профлиста какай высоты мы можем поставить между соседями, до соседского дома от забора 4-5 метра на их участке на этом месте только одни деревья.

13.1. для начала нужно знать порядок использования земельного участка, во вторых в каждом регионе высота межевого забора в постановления и актах разная, от 1,5 метров с наименьшим затемнением. Кроме того Вы можете подписать соглашение с соседями, если они не против поставить забор высотой 2 метра, чтобы не резать профлист.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Какая высота может быть между соседями в частном доме на два хозяина. Окна на забор не выходят. Пермский край.

14.1. Не выше 1.5 метра и забор не должен быть глухим.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Живу в поселке, у всех и дома и земля в частной собственности, но межа между соседями идет забор. У соседей стоит сарай с курами и под моими окнами постоянный куриный крик, могу ли я поставить сплошной забор на место межи старого забора и какой высоты?

15.1. Сплошной забор между соседними участками ставить незаконно, только сетчатый. Можете потребовать соседей убрать курятник на расстояние до 4 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У родителей частный дом г.Иркутск, соседи поставили новый забор глухой высотой 2 м, захватив землю, правда немного, поставив столбы на стороне земли родителей. Брат обратился урегулировать мирно, его послали. Между гаражом и забором соседей свободное место 1 м., остались старые столбы, соседи пытаются их убрать и пристроить, вернее расширить свой гараж, впритык к гаражу родителей, ссылаясь на то, что это земля принадлежит им. Что делать?

16.1. Обращаться в суд, Виктор Михайлович, что бы данных наглецов обязали снести данный забор.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Обратился в суд на нарушение СНиП соседом в частном секторе г. Новосибирска:
1.Он построил деревянный сарай ближе 5 м. от моего деревянного дома
2. Между нашими участками установил сплошной металлический забор высотой 180 см.
3.Деревянный сарай расположил ближе 1 м. от забора
4. Скат крыши направил в сторону моего участка.
Но судья не увидел нарушений, признал меня виновной стороной и вынес решение об оплате услуг адвоката соседа.
Что мне делать?

17.1. Считаете решение суда не законным - подавайте апелляционную жалобу. У Вас не это есть месяц.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Исполнять решения суда и оплачивать услуги адвоката соседа. Прежде чем подавать в суд, нужно было проконсультироваться с юристом.
Ещё можете подать апелляционную жалобу, конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Новый сосед собирается поставить глухой забор по меже между частными старыми домами центре большого города, закрыть вплотную окно моей спальни. Вопрос: 1. Имеет ли он право закрыть моё окно, если, когда он покупал соседний дом, моё окно уже стояло 40 лет до его покупки?
2. На какое расстояние он должен отступить от окна, когда будет его закрывать?
3. Какой высоты и из какого материала должен быть забор, идущий по земельному участку?

18.1. Не имеет, в противном случае затенение... Если так поступит обратитесь в суд о сносе и все.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я построил забор из профлиста высотой 2 м., соседи требуют чтобы укоротили до 1,5 м. Забор поставлен с отступлением от границы раздела на 20 см. Правильно ли я сделал? Читал в интернете забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Земельный участок и дом оформлены в частную собственность.

19.1. Соседи не правы.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Живу в частном двухквартирном панельном доме (квартира приватизирована, земля не в собственности). Сосед построил забор между участками глухой забор высотой около 3-х метров а так же возвел стенку в подвале разделяющий его и наши части дома. При сдаче дома в 1990-м году, подвал и коммуникации в нем были общие, сейчас общих коммуникаций у нас с ним нет. Законны ли действия соседа и можно ли через суд требовать убрать забор и стенку т.к. добровольно он делать этого не хочет.

20.1. Да, через суд вы имеет право потребовать снести конструкции.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Какой высоты забор я могу установить между соседом (частный дом)

21.1. Конкретные цифры высоты забора Вам надо узнать в администрации вашего региона.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня частный дом с участком в городе. Между мной и соседом установлен мной еврозабор высотой 1,7 м. я хочу заменить его на каменный капитальный высотой 2,2 м. Сосед не разрешает. Его дом находится от забора на расстоянии 1 метра. В мою сторону выходят два окна. Могу ли я поставить капитальный каменный забор и что для этого нужно.

22.1. Не можете. Согласно СНИП высота забора не может более 1.5 м., выше только с согласия соседа.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хотим поставить новый забор в частном доме между соседями из профлиста, высотой 1,6. Старый забор совсем ветхий, соседи не окучивают картофель, все семена с сорняков летит к нам и к нам во двор попадают бродячие собаки через дыры в старом заборе. Соседи против, грозятся что подадут на нас в суд, что мы затем ним их участок. Земля у нас в собственности, оформлена (Частный дом). Можем ли мы установить свой забор?

23.1. Можете конечно, пускай подают в суд, вряд ли они чего-то добьются.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Купил частный дом у соседей вместо забора хозяйственные постройки протяженностью 35 метров, все сливы идут на мой участок. Можно ли в этом случае отгородится от них глухим забором из профнастила высотой 1,8 метра предварительно отступить от их построек 1 метр своей земли, чтобы вся вода осталась между построек и забором? И подскажите чем это регламентировано, потому что соседи категорически против забора?

24.1. Нет, не можете вы отгородиться глухим забором.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Купил частный дом у соседей вместо забора хозяйственные постройки протяженностью 35 метров, все сливы идут на мой участок. Можно ли в этом случае отгородится от них глухим забором из профнастила высотой 1,8 метра предварительно отступить от их построек 1 метр своей земли, чтобы вся вода осталась между построек и забором?

25.1. Да, имеете право.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Какова максимально допустимая высота забора (хочу из профлиста)?
Высота забора в частном секторе города между соседями Частный сектор города, хочу поставить забор справа, между мной и соседом. От окон дома соседа (2 окна выходят на мой участок) до межи примерно 1,5 метра. Какова максимально допустимая высота забора...

26.1. Согласно Правил застройки и благоустройства территории утвержденных в вашем МО обратитесь с заявлением о разъяснении в отдел архитектуры (местную администрацию)

Вам помог ответ? Да Нет


27. Какой высоты забор разрешен между частными домами расстояние между ними 5 метров. Сошел снег с нашей крыши и сломал забор. Происходит конфликт с соседями. Наши действия? Спасибо.

27.1. Если полюбовно не удаётся договориться с соседями, то необходимо фиксировать (документировать) причинённый ущерб и обращаться в суд, и в этом случае не важно какое есть расстояние между домами. Вам причинён ущерб, который сосед обязан возместить! Но доказать размер ущерба в судебном порядке нужно будет именно Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Между домом и границей участка должно быть не менее 3 м.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какова максимальная высота забора может быть между двумя соседними частными домами, из какого материала т в каких случаях согласие соседа не надо.

28.1. Максимальная по СНиП-1,6 м.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Задавал вопрос о заборе между соседями в частных домах. Дома находятся в черте города. Имеется ли какое-нибудь ограничение по высоте и по структуре забора? Один юрист пишет, да имеется-1,70 м. Другой пишет, что никаких ограничений нет. Кто-то может четко ответить? Заранее спасибо.

29.1. Нужно смотреть устав вашего муниципального образования, там все четко написано про заборы.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какая может быть высота забора в частном доме между соседями в Новосибирске.

30.1. Высота 1,5 м, забор решетчатый.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Высота дома - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Гараж соседей 3 метра высота 5 длинна на сколько должен стоять от забора нашего и от нашего дома?

1.1. По нормам СанПИн 1 метр. Но данный нормы несут рекомендательный характер и не являются обязательными. В случаях если в Вашу сторону и на вашу территорию будут стекать сточные воды с крыши вы через суд только сможете обязать соседей установить водосточную систему.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Азов Ростовская обл. Дом на 2 хозяина. "Половинщик" установил глухой забор (2 м высота). И регулярно снимает секцию и проникает к нам во двор. Хотим к забору с нашей стороны прикрепить сетку рабицу (к столбам которые ставил сосед) Имеем ли право. Спасибо.

2.1. На своём зем участке ВЫ вправе городить все, что Вам нужно. Забор Вправе стать тоже.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сосед пристроил к дому гараж прямо по границе нашего участка. Далее он пристроил вдоль нашего забора от дома к бане большой переход, отступив от границы 1 м. Таким образом вдоль нашего забора стоит единое строение высотой в 4 метра, а склон крыши сделан только на наш участок. Что нам делать? Снег завалил половину нашего огорода с его крыши, а летом затапливает огород...

3.1. Татьяна, вам нужны грамотные юристы, чтобы прекратить этот беспредел.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права (перестройки или сноса строения), а также пишите жалобы в муниципалитет и органы строительно надзора.

Вам помог ответ? Да Нет

4. От межи до моего дома полтора метра, сосед построил забор четыре метра в высоту и сварил навес с наклоном в мою сторону на столбах миже. Установил отливы, ну когда идет сильный дождь отливы не спровляются и вода летит на мой дом, а зимой при ветре весь снег уменя около дома. Как я могу это оспорить и законно ли он установил навес.

4.1. Вам необходимо подать жалобу в надзорный орган местного значения, однако снос построек возможен только по решению суда. Высоту забора вы можете оспорить на основании правовых законодательных актов (СНИП, ППЗ...) и только в отношении ВРИ вариантов разрешенного использования Ваших земельных участков, немаловажное значение в этом вопросе играет форма собственности на земельный участок, размер самого участка. В любом случае слив с крыши навеса или переустройство ската крыши сосед переоборудует в обязательном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Обращайтесь в администрацию города Учкекен, в прокуратуру города, в Роспотребнадзор через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос.
Напишите претензию соседу на устранение его нарушений.

А Вы давали ем согласие на установку забора такой высоты, на установку навеса.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Есть гпзу с пятном застройки в СНТ. С архитектором спроектировали дом а он вылезает на 1.20 м за пятно застройки. Длина дома 16.20, ширина 8.5 высота 16,5 участок 27 на 29. как быть?

5.1. Александр Евгеньевич! Отправить заявление на имя главы местной администрации (можно в э/формате, подписанном э/подписью) на основании нормы п.1.1 статьи 40 ГрК РФ: Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов. Разрешение на превышение пятна застройки.

Вам помог ответ? Да Нет

6. На каком расстоянии должна проходить газопроводная труба от дома! Сколько метров от дома и забора и высота.

6.1. В случае если газопровод подземный: Согласно СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы актуализированная версия СП 62.13330.2011 Приложение В, расстояние от газопроводов до фундаментов зданий и сооружений условным диаметром до 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров. Свыше 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров. Также, согласно Правилам охраны газораспределительных сетей утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Пунктом 4.15 СНиП 42-01-2002 «Наружные газопроводы», а также п.п. А пункта 7 и пунктом 8 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878, для газопровода-ввода устанавливается охранная зона по 2 метра в каждую сторону от его оси.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какой специалист сможет выдать заключение о нарушении постройки на соседнем с нами участке? И какие отличия по размеру, высоте, фундаменту дома (садового, жилого) от хоз. постройки (летней кухни)?

7.1. Росреестр (это по землепользованию), МЧС это по пожарной безопасности.
Основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня на участке,/ земля для ИЖС/,около десяти берёз, высотой 12-15 м. При сильном ветре, очень переживаю, что они могут упасть на мой дом. Читал в интернете, что на собственном приватизированном участке, все,что находится над и под участком, принадлежит собственнику участка. Но есть и другой кодекс, что деревья, на своем участке, спилить по закону запрещено? Один закон, противоречит другому? Как быть?

8.1. Если не хотите уголовной ответственности, обращайтесь в администрацию района и получайте разрешение на вырубку.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В МК "хрущевка" стояки отопления вертикальные проходят по всей высоте МК. Собственник нежилого помещения (магазин) снял отопительные приборы и не участвует в расчетах платы за отопления. Законно ли это?
В квитанции указана общая площадь дома и площадь принадлежащая собственникам жилых помещений, а Теплосеть указала отапливаемую площадь, которая меньше на площадь нежилого помещения, которое не участвует в расчетах. Какую площадь учитывать собственникам при расчете платы за тепло? Спасибо.

9.1. Конечно, это не законно, так как он в любом случае от дома отапливается.

Вам помог ответ? Да Нет


10. В семи метрах от многоквартирного дома Спортивный интернат возводит спортивное сооружение (устанавливают огромные бетонные колонны высотой с 3 х этажный дом) прямо перед моими окнами, неужели норматив это позволяет?

10.1. Обратитесь с жалобой в управу по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какую высоту глухого забора могу сделать в частном доме на границе с соседним участком.

11.1. Любую, если он не будет сплошным.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сын неофициально работал на стройке. 8 марта упал с высоты трех этажного дома. Двое суток пролежал в реанимации, сейчас проходит курс лечения. Работодатель не составил акт о пт не сообщил в ФСС и к тому же не выплатил заработную плату за отработанный период, а перечислил 20 тысяч на медикаменты. Что нам делать, что предпринять?

12.1. Пишите жалобы везде о бездействии работодателя.
Прокуратура и гос инспекция трудовая и ФСС.
Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

13. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации, мой сосед по даче дом построил вдоль нашего участка от забора на 1.5 метра, это ладно. Сейчас начал делать перекрытие от веранды к нашему забору вплотную на высоту 1,5. метра для стоянки машины. На наши замечания отвечает. Моя земля. Что хочу то и строю. Это так?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

13.1. Частный дом должен быть в трех метрах от забора, гараж, сарай - в одном метре от забора.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации, мой сосед по даче дом построил вдоль нашего участка от забора на-,5 метра, это ладно. Сейчас начал делать от веранды к нашему забору вплотную на высоту 1,5. Метра перекрытие для стоянки машины. На наши замечания отвечает. Моя земля. Что хочу то и строю. Это так?

14.1. Существуют нормы отступов строения от участка, сосед их нарушает. Составьте и направьте письменное уведомление соседу и подготовьте исковое заявление в суд, так же направьте жалобу в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Действия соседа нарушают требования действующего законодательства. Вы вправе обратиться в жалобой в компетентные органы.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У нас во дворе насыпали снег с дороги у дома большая куча метра 4-5 высотой и шириной 8-10 метров. Должен ЖЭУ его убирать?

15.1. Снег должен вывозиться на отвалы. В сметах все заложено. Так экономят.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Установили вышку сотовой связи в 5.5 м участка выделенного под ижс расстояние до теплицы 6.4 м,до дома 34 м. высота вышки 39 м.

16.1. Роман, спасибо что проинформировали нас об установленной вышке. Но не ясно в чём вопрос заключается?

Вам помог ответ? Да Нет

17. Упал снег с крыши, сломал забор между участками, расстояние от дома до забора 3,5 метра, забор глухой из профлиста высота 2,5 метра. Какие последствия для собственника дома с крыши которого сошёл снег?

17.1. Этим вопросом будет заинтересованы УК, наверняка будет штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

18. На авто упал осколок размороженного кирпича с дома, высота падения 30 м, повреждено стекло автомобиля, имеются два очевидца. Обратился в управляющую компанию официально с письмом, получил отказ, что делать дальше?

18.1. Если не затруднит, пришлите этот отказ, можно попробовать претензию направить, затем и в суд. Можно попробовать и в добровольном порядке этот вопрос разрешить.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вы можете по ст.1064 ГК РФ требовать. Можете и обратится в суд ст.3 ГПК РФ для взыскания. Вы какие действия предпринимали? Есть императивые требования закона.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Дом на два хозяина, в собственности 1/2 часть дома и 1/10 часть земли, провод к моей части дома шириной 1 метр, сособственник установил забор из металлической жёсткой сетки и арматуры высотой 1,5 метра по всей длине моего прохода к моему входу в дом, это мешает моему нормальному пользованию и проходу, правомерны ли его действия?

19.1. нет, нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий пользования земельным участком и домом.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Какой высоты забор можно возвести вокруг своего дома?

20.1. согласно действующего законодательства Вы можете любой высоты возвести забор вокруг своего дома, ограничений не установлено.
С Уважением!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Какая должна быть высота забора между соседями в частном доме?

21.1. в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра,
в настоящей редакции не указана конкретно высота забора, так же вы можете посмотреть что говориться в уставе вашего общества.
Если вы хотите установить высокий забор вам нужно договориться с соседями.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Соседи между домами поставили глухой забор высотой более 2 метров-правильно ли это.

22.1. Вообще по СНиПу это неправильно, а то есть нарушение, солано Специальным строительным нормам высота глухого забора со смежным участком должна составлять не менее 1,5 м.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какой допустимой высоты дом можно построить на дачном участке?

23.1. Максимальная высота дома на дачном участке по закону составляет 10 метров. При этом в нормативном акте дается еще одно ограничение, касающейся этажности возведенных зданий. Его также крайне важно знать и соблюдать. Количество этажей любой постройки на даче не может быть больше трех.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Какая высота забора палисадника должна быть у частного дома.

24.1. Все зависит от категории земли, разрешенного вида использования. Для СНТ (дачный домик) одни нормы, для ИЖС (частный дом) - другие.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Какой высоты Дом можно строить в 3 метрах от соседского забора?

25.1. здесь очень много показателей должно быть Вам нужно обращаться в первую очередь в градостроительство с этим вопросом потому что дом Вы можете построить Не больше 3 этажей.

Вам помог ответ? Да Нет

26. На каком расстоянии от МКАД можно строить здание высотой свыше 5 метров?

26.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет


27. Какой высоты забор могу поставить между земельными участками в доме на двоих.

27.1. Здравствуете.
Если речь идет только о высоте то до 2 м.
Если о требованиях к таким заборам то они изложены тут.
СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений, площадок и участков предприятий, зданий и сооружений», утвержденных Госстроем СССР от 26 июня 1972 года N 99,

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. В соответствии пунктами 1 и 2 Строительных норм СН 441-72* «Указания по проектированию ограждений, площадок и участков предприятий, зданий и сооружений», утвержденных Госстроем СССР от 26 июня 1972 года N 99, высота ограждений должна быть не более 2 м.
В силу пункта 4.1.6. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятого Госстроем РФ 01 января 2000 года, требование по затенению и нормированию инсоляции, вытекающее из конструкции установленного забора составляет 3 часа и инсоляция территории и помещений малоэтажной застройки должна обеспечить непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3.5-часовую продолжительность.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Максимальной высоты забор может быть 2,5 м. Но вы можете договориться с соседом и поставить забор к примеру 3 м. В этом случае согласие лучше оформить на бумаге.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какой высоты могут быть деревья во дворе многоквартирного дома?

28.1. Закон таких ограничений не предусматривает. Для того, чтобы их спилить нужен порубочный билет, а подстричь ветки, затеняющие проникновение света в окно можно без разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какой высоты должен быть забор вокруг частного дома в деревне?

29.1. Правил землепользования и застройки - Рязань

ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 65%;

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Если категория земель для индивидуального жилищного строительства, то никаких ограничений по высоте забора закон не содержит.
Высота заборов ограничивается только в садовых некоммерческих товариществах.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Максимальная высота забора между соседями в частном доме в городе?

30.1. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Поэтому вопрос о предусмотренной нормативной высоте забора не является в данном случае важным. Но если Вас он волнует для межличностного общения с соседом, то можете написать письменный запрос архитектору города, чтобы он разъяснил какой высоты в Туле допустимо делать заборы.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Забор между соседями по закону 2019-2020 в частном доме ИЖС и участке СНТ на даче: нормы, правила установки СНиП


Ограждение участка делают с целью утвердить его границы и повысить безопасность. До начала строительства необходимо ознакомиться с нормами СНиП и СанПиН, которые следует внимательно читать, чтобы затем строить забор между соседями по закону. Это позволит в дальнейшем избежать неприятностей и споров. В СНиП 30-02-97 в 2018 году были внесены изменения, и теперь в 2020 году высоту и прозрачность изгороди между соседями для участков СНТ по закону регулируют местные органы с учетом климата и рельефа местности. Была увеличена и дистанция от границы участка до строений с вредным воздействием на окружающую среду.

Соседская ограда

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

По факту все расстояния измеряются от границы участка, независимо от смещения ограды в любую из сторон.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Соседи

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

  • не закрывать растения от солнца;
  • пропускать воздух;
  • не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
  • быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
  • иметь эстетичный вид;
  • стоять точно по линии разграничения;
  • столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Около завода

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

  • забор;
  • жилой дом;
  • туалет;
  • гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия. В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Точные замеры

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Ограждение от соседей в СНТ по закону

Ознакомиться с требованиями, какой забор можно ставить между соседями по нормативам и закону в СНТ, необходимо до начала строительства в правлении товарищества. Каждый кооператив разрабатывает свои нормы и рекомендации по плану застройки участков некоммерческого товарищества, а также требования к высоте и прозрачности ограждения.

Глухая изгородь между соседями

Правила могут быть разные, но все они разрабатываются на основании СНиП с учетом особенностей участков в данном товариществе. Утверждается план застройки участка на первом собрании, когда идут выборы членов правления и утверждается устав общества, его устройство. После составления протокола принятые нормы согласовывают с органами санитарного надзора.

Аналогично садоводческим товариществам определяется, какие заборы можно поставить между соседями на даче. Основополагающий документ находится в сельском совете и включает в себя:

  • утвержденный план застройки;
  • нормы;
  • рекомендации относительно оград и строений на участке общества.

Садоводство требует много света. Это отражается в нормах на постройку оград. Дачный или садовый участок должен иметь от соседей забор высотой 1,2–1,5 метра с прозрачностью 75–100 %. Высота может быть увеличена до 1,8 м, если этот размер оговорен в уставе и занесен в план. В противном случае необходимо получить согласие соседа, а затем обращаться к председателю товарищества с просьбой рассмотреть заявление об отступлении от норм строительства на общем собрании. Иначе сосед потребует сноса изгороди и будет прав.

Допустимая высота изгороди согласно нормам СНиП

Местные органы власти устанавливают для региона или области другие нормы по высоте и прозрачности.

В деревне с этими документами можно ознакомиться в сельском совете. Городское поселение обслуживает местный отдел архитектуры.

Ограждение по закону в ИЖС

Ограждение участка забором по всему периметру не является обязательным по СНиП для владельцев участков ИЖС в черте города. Ограда сбоку и сзади ставится с целью защиты от проникновений посторонних лиц. Она нужна, если через соседний участок легко пройти или соседи не внушают доверия.

Правила установки забора между соседями, например в частном доме, допускают строить изгородь высотой до 1,5 м с прозрачностью 50–75 %. В порядке исключения разрешается возводить ограду выше, до 2 метров, но она должна быть прозрачной внизу и вверху, с промежутками для циркуляции воздуха. Середину можно делать из профнастила, шифера, шпунтовой доски и других непрозрачных материалов.

Дистанции от ограждения

Владельцам ИЖС разрешается ставить бетонный забор сбоку, если по другую его сторону нет участка, а проходит переулок или лежит неосвоенная земля, не предназначенная для строительства.

Часто двухквартирный дом располагается на одном участке или на его границе. В этом случае допускается разграничение территории штакетником высотой до 1,2 метра при оформлении своей части земли владельцем.

Таунхаус относится к городским квартирам и одновременно является сельской постройкой, в которой дома разных хозяев расположены вплотную. Ограждение перед квартирой должно быть сделано в строгом соответствии с планом, по которому проектировался населенный пункт. Ограда не должна закрывать ступеньки крыльца и лестничный марш соседней квартиры, отличаться внешним видом от других.

Схема посадки деревьев согласно нормам СНиП и СанПиН

Перед участком

Возведение переднего ограждения перед участком ИЖС в черте города и городского поселения допускается высотой 2,2 метра, при этом полностью глухого. Местный отдел архитектуры имеет право определять, каким будет планируемый забор. Например, требовать, чтобы в пределах квартала ограды были однотипные.

Для заборов, расположенных вдоль трасс, существуют ограничения по высоте, даже если ограда не закрывает обзора водителям машин и пешеходам. Особенно это касается угловых участков, на которых запрещен монтаж металлических оград с ограниченной прозрачностью. Лучше сделать кованый забор, он будет прочным и прозрачным. Стоимость его выше, но зато ограда будет иметь эстетичный вид.

Около изгороди

В кварталах, где есть памятники архитектуры, требования к внешнему виду дворов и зданий регламентируются очень жестко. Это делается с целью сохранить первозданность исторических строений и их окружения.

Строительство глухих оград должно проводиться с учетом различных факторов, таких как:

  • вентиляция двора;
  • прочность;
  • устойчивость к ветровым нагрузкам;
  • неприступность;
  • соответствие стилю дома.

Ограда является частью архитектурного ансамбля. Она должна гармонично сочетаться со стилем, в котором построен город.

На дачном участке

Если рядом проходит газ, труба под высоким давлением или газовый распределительный пункт, строительство ограды необходимо согласовывать с горгазом. От распределительной станции и подземного трубопровода забор должен находиться на расстоянии более 5 м. В этом случае правило запрещает загораживать подход сотрудникам для обслуживания своего оборудования.

На даче возведение переднего забора допускается высотой 2 метра. В каждом обществе свои требования к форме и материалам изгороди. В дачном кооперативе могут запретить устанавливать бетонные и металлические заборы, настаивать на экологически чистых материалах, таких как дерево.

Участки ДНП должны иметь ограждение с просветами, штакетник высотой 1,5 м.

Сплошное ограждение по передней линии допустимо ставить по решению общего собрания, на котором должны присутствовать все члены кооператива.

Участок ИЖС

Расстояния от строений до забора

Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.

В 2018 году в СНиП 30-02-97 внесены изменения и утвержден новый норматив, вариант 2015 и 2016 годов в период срока действия «дачной амнистии» по оформлению технического паспорта и разрешению на строительство уже возведенных домов. На основании «дачной амнистии» штраф за возведение дома и хоз. постройки без разрешительных документов не выписывался. На все здания, построенные на земле СНТ с законным владением, выдавался техпаспорт, и участок заносился в Единый реестр.

Схема дистанций между постройками согласно СНиП и СанПиН

Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.

Дом должен находиться от ограды на расстоянии 3 м. Здание более 2 этажей должно быть удалено от изгороди на расстояние 6 м. На фото показана удаленность от забора и пристройка гаража к ИЖД. Отступ берется так же, как и от одного строения. При этом учитывается основание цоколя, а также выступающая лестница и перила, край балкона.

Беседка для отдыха устанавливается на минимальном расстоянии 1 метр от изгороди, если тень от нее не мешает соседям. Мангал и барбекю удаляют на минимальное расстояние от забора, что составляет 4 м, плюс свободная площадка перед печью – 3 м. Дым не должен попадать в соседский двор и на усадебный участок. Открытая сторона печи должна быть направлена в сторону своего участка.

В деревне

Хозяйственная постройка, в которой содержится инвентарь, ставится в зависимости от пожароопасности материала, из которого она возведена. От забора необходимо удаление на 1 м, от деревянного дома, своего или соседа, – 12 м, до кирпичного жилого здания расстояние должно быть не менее 6 м.

Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.

Разведение пчел закон не может запрещать, но следует правильно обустроить пасеку, личный земельный участок и соблюдать меры безопасности. Пасека должна стоять на расстоянии 15 метров от жилья. Чтобы пчела не укусила кого-то в соседнем дворе, ульи следует огородить забором, используя шифер, поликарбонат или профнастил высотой 2 м на время их зимовки. В ДНП держать пчел нельзя, только за пределами кооператива.

Около трассы

Кто и где должен ставить ограду

Строительством забора между участками в СНТ может заниматься любой из соседей, закон не регламентирует установку определенным лицом. Достаточно для этого устного согласия хозяина смежного надела и решения, где ставить. Если сбоку проходит дорога, санитарная или природоохранная зона, то хозяин сам устанавливает изгородь.

Каждый район имеет свои нормативные документы, где указана норма строительства, независимо от того, сельский это поселок или некоммерческий кооператив. Если отношения с соседом хорошие, вопрос решается устной договоренностью.

Скважина должна располагаться по ГОСТу, в зависимости от глубины и типа насоса. Колодец должен находиться на расстоянии 4 м от ограды. Если он общего пользования, то выносится за пределы двора, где проходит передняя граница участка.

Схема расположения строений на участках ИЖС и СНТ согласно нормативам

При строительстве ограды изнанка (тыльная сторона) должна быть повернута в сторону хозяина, который строит ее своими руками или нанимает специалистов. Метод монтажа каждый выбирает индивидуально.

Видео ниже загружено с канала youtube. На нем показан порядок строительства ограждения из профнастила под ключ.

При возведении забора строительной компанией реализация планов по ограждению периметра упрощается. При оформлении договора возможна рассрочка оплаты. Материал будет поставлять сам исполнитель, в соответствии с проектом. Столбы устанавливаются с расчетом, что лицевая сторона полотна будет проходить точно по границе с соседским участком. При этом соблюдается строительный ГОСТ и гарантируется длительная эксплуатация изгороди, а также ее прочность.

Схема

Требования инсоляции

Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2019-2020 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:

  1. Закрывать сектор обзора из окна.
  2. Затенять окна жилых комнат;
  3. Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.

Если зайти на строительный форум, то можно встретить огромное количество жалоб, что соседи закрыли доступ воздуха, поставили высокий забор или посадили дерево, поэтому в комнатах стало темно, не попадает солнечный свет. В случае отказа соблюдать правила инсоляции подается заявление, и судебный пристав выезжает на место, чтобы установить, сколько часов солнце освещает комнаты и огород. Также он фиксирует естественную вентиляцию пространства или ее отсутствие.

Нормативные дистанции до дороги

При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.

Нормальным вариантом будет поставить изгородь из штакетника или полотно с просветами типа шахматка.

Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.

Смотрите видео ниже на данную тему.

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Рядом с дорогой

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Схема расположения построек

Как поставить ограждение с отступлениями

Иногда для того, чтобы сохранить комфорт и уединение, приходится нарушать правила установки ограждения. Если соседи проявляют излишнее любопытство или мешают отдыхать, вполне понятно желание избавиться от назойливого внимания. В таком случае поможет сплошной забор.

Для этого по меже устанавливается нормативный низкий штакетник высотой 1,2 м. Затем от него нужно отступить на 1 метр в сторону своего участка, и тогда можно пристраивать забор из профлиста. По документам на плане указать его так же, как и прочие строения.

Практически вы будете являться лицом, нарушившим рекомендации СНиП, но в то же время и правы. В этом случае невозможно будет предъявить претензии, поскольку общий забор стоит на месте и соответствует требованиям. При этом тень от построек не падает на хозяйство и сад соседа. Согласование в данном случае не требуется.

Осень

Когда на маленьком участке СНТ важна каждая сотка, можно договориться с соседом, чей надел рядом. После этого согласовать с правлением товарищества и устанавливать смежные хозпостройки по границе. Изгородь в этом случае можно не возводить. Достаточного того, что будет проходить условная черта по линии состыковки строений и между ними. Договор заключают письменно и подтверждают решением собрания. В случае если возникнет спор, арбитром должен выступить председатель правления.

pronormy.ru


Смотрите также