Как вступить в гаражный кооператив


Членство в кооперативе гаражном - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Хотела узнать. Мой брат является членом гаражного кооператива. Подарил мне гараж. Должна ли я платить деньги за вход в членство.

1.1. Если это предусмотрено уставом кооператива, то должны
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как переоформить членство в гаражном кооперативе после смерти мужа.

2.1. Читайте устав кооператива. На практике - через заявление председателю пправления и он вас принимает в кооператив с уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. В уставе ГСК должно быть все прописано. Вы должны подать заявление председателю о принятии вас в члены ГСК и вам должны выдать новую членскую книжку.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как выйти из членства гаражного кооператива. Гараж является моей собственностью.

3.1. путём написания председателю гск заявления об исключении вас из гск

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Напишите заявление о выходе из гаражного кооператива председателю

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как передать членство в гаражном кооперативе сыну. Ввиду моей тяжёлой болезни?

4.1. только если он станет собственником имущества можно вступить в кооператив

Вам помог ответ? Да Нет

5. Гараж достался по наследству от мужа (умер в 2010-м году). Лет 8 тому назад оформила его в собственность на себя. Платила имущественный налог. Муж был членом гаражного кооператива. Я оформив документы на собственность, нее вступала в кооператив, не оформляла членство в кооперативе и не платила никакие взносы. Сейчас председатель кооператива позвонил с требованием оформить членство и заплатить за все годы взносы. Обязана ли я это сделать.

5.2. Светлана,
Участие в кооперативе - дело добровольное.
Но если откажетесь, введут санкции, свет отключат, например.
В любом случае, даже если и через суд, больше чем за три года долг с Вас не взыщут, если заявите о пропуске сроков исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Светлана.

В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Следовательно, после открытия наследства Вы занимаете место наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал последний.
Таким образом, Вы являетесь членом кооператива на основании того, что Вы приняли наследство мужа, а потому на Вас лежит обязанность по уплате членских взносов, однако, в пределов срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У меня такой вопрос. Работаю в гаражно-строительном кооперативе и у нас член кооператива хочет выйти из членства, за что он должен будет платить? Сможем ли мы в будущем подать на него в суд, за неуплату взносов. На какие статьи закона ссылаться для требования уплаты взносов.

6.1. Размер, порядок уплаты членских взносов устанавливается УСтавом ГСК, а также решениями общего собрания ГСК. Для составления искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Помимо составления документы, юрист разъяснит порядок подачи иска в суд, а также иные вопросы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. За что он должен платить, прописано у Вас в уставе ГСК. Мы не ознакомлены с Вашими учредительными документами, чтобы дать точный ответ. Обратитесь к юристу очно, на платной основе, со всеми документами.
Вам подскажут статьи законов.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как лишить членства и изъять гаражи у члена гаражного кооператива, за не уплату паевых взносов? Гаражи построены, членская книжка получена, а паевой взнос владельцем гаража не уплачен..

7.1. Иркутск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ":
- Гараж в ГСК является кооперативной собственностью.
Поэтому Решение:
- об исключении из членов ГСК владельца гаража;
- об изъятии гаража данного владельца
должно принимать Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 21.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Старый гаражно-строительный кооператив (ГСК) был ликвидирован и вместо него образовался новый гаражно-эксплуатационный кооператив (ГЭК). Всех собственников гаражей приглашают написать заявление о вступлении в этот новый кооператив. Вопрос: 1. Обязательно ли вступать в ГЭК? 2. Что дает собственнику членство в ГЭК? 3. Какие последствия могут быть для собственников гаражных боксов, которые не будут вступать в ГЭК (электричество отключить могут, запретят заезжать на территорию и т.д.)?

8.1. Если не будет долга за электроэнергию - отключать ее не имеют права, запретить въезжать тоже не смогут.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Мне нужна консультация по поводу продажи гаража, который находится в Гаражном Кооперативе: какие нужны шаги, какие документы для совершения сделки, если на гараж имеется только книжка о членстве и постановление о выделении гаража от Горисполкома с советских времен? И вообще, вобзможно ли совершение сделки с такими документами? Спасибо.

9.1. Если Вы выплатили полностью взносы, то возможно обратиться к председателю ГСК с заявлением о выдаче подтверждающего документа об этом и выходе из кооператива. А покупатель должен сообщить председателю о своем намерении вступить в кооператив.
Далее вопрос решается на общем собрании.
Благодарю за Ваше обращение.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Нельзя продать гараж имея только членскую книжку, для начала вам необходимо оформить право, для этого необходимо взять справку в ГСК, оформить тех. план на гараж и зарегистрировать право собственности в декларативном порядке, можно так же и земельный участок под боксом оформить и это увеличит цену на вашу недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я могу отказаться от членства в гаражном кооперативе если земля и гараж в личной собственности.

10.1. Да. Членство по закону добровольное волеизъявление. Выйти из членства, вы можете подав письменное заявление в правление кооператива, на основании ст. 11 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

Вам помог ответ? Да Нет

11. В РФ десятки миллионов жителей являются владельцами гаражных помещений в кооперативах и индивидуально. А закона о гаражных кооперативах до сих пор нет. Для садоводов по 2 раза в год обновляют закон. Задавал вопрос о принятии закона о гаражных кооперативах (товариществах) Путину В.В. Ответа нет. А проблем много с членством, выходом из членов кооператива, платежами и взносами.

11.1. юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Отдельно закона о гаражных кооперативах решили не принимать. Это связано с реформой Гражданского кодекса в 2014 году. К тому времени, только организационно-правовых форм для НКО было придумано 87 штук. Решили оптимизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я выйти из членства в гаражном кооперативе но продолжать пользоваться гаражом. Гараж и земля под ним приватизированы.

12.1. Выйти конечно можете, но оплачивать пользованием имуществом ГСК (дорога, ее чистка) не перестанете, т.е. должны платить часть членских взносов.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я являюсь я являюсь членом гаражного кооператива без права собственно стиль. Просто членство в кооперативе. Мой бывший супруг ставит там машину и не хочет мне уступить гараж. Какие у него права на него.

13.1. Данный вопрос должен решаться правлением кооператива, поскольку ни у вас, ни у вашего мужа нет права собственности на гараж. В такой ситуации нужно руководстваться учредительными документами кооператива. Не исключено, что ваш бывший супруг оформил аренду гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В нашем гаражном кооперативе, в одном из боксов член кооператива поселил бомжей. Подскажите как нам их выгнать и можно ли исключить из членства кооператива?

14.1. Ознакомьтесь с Уставом ГСК, в нем должны быть прописаны основания для исключения из членов ГСК. Правление ГСК может составить акт об использовании гаража не по назначению и обратиться с соответствующим иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вам нужно обратиться с письменной жалобой участковому, также можете написать жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если указанные лица являются членами кооператива, необходимо внимательно изучить уставные, учредительные документы. В случае нарушения прав и обязанностей кооператива указанными лицами, возможно исключить их из членов кооператива. Возможности исключения вы можете усмотреть в локальных документах кооператива.
Если лица являются посторонними, тогда надлежит обратиться в правоохранительные органы.
Желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Исключить из членства решайте на собрании сленов ГСК. В отношении лиц без определенного места жительства обращайтесь к председателю ГСК, участковому.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я являюсь владельцем парковочного места в подземном паркинге и я являюсь членом гаражного кооператива. Могу ли я выйдя из членства не оплачивать взносы т.к автомобиля нет и парковка простаивает.

15.1. Если вы являетесь собственником парковочного места, то является членом гаражного оператива вам совсем не обязательно. Можете написать заявление о выходе.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Вправе ли Правление гаражного кооператива лишить членства за неуплату взносов без созыва собрания.
Спасибо!
Александр.

16.1. Вправе, но только в одном случае - если это условие предусмотрено Уставом, потребуйте устав кооператива и это условие смотрите там
если нет такого условия в уставе-незаконно, обращайтесь в суд ст. 218 КАС.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Неправомерно. Только общее вобрание ГСК может иключить из членов ГСК гражданина не уплатившего членские взносы, в соотвествие с Уставом ГСК..

Вам помог ответ? Да Нет

17. Объясните как мне быть. Дело в том что я являюсь членом гаражного кооператива, но земля под моим боксом на меня не зарегистрирована, ранее она принадлежала другому человеку и его сейчас нет в живых. Он продал мне свое свидетельство на землю и членство в кооперативе уже давно, но документы оформить успели. Сейчас хочу оформить гараж в собственность и не могу понять с чего начать. Спасибо.

17.1. Если у Вас есть договор купли-продажи и иные документы, то можно через суд доказать свои права на имущество, а далее с решением суда идти в росреестр. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Это продолжение вашего вчерашнего вопроса. Что значит свидетельство на землю, когда и кем оно было выдано Вы заключили договор купли-продажи Или он не был заключен. Вы просто оформили членскую книжку на свое имя Все это требует пояснений чтобы вам посоветовать какие то конкретные шаги. Как давно умер этот человек.
А вообще регистрация права собственности происходит на основе правоустанавливающих документов. О чем я вам отвечал вчера. У вас же получается что нет никаких документов.
Единственный вариант оформить право собственности-обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Но при условии что гаражом вы владеете уже 15 лет ст 234 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хочу переоформить членство в гаражном кооперативе на сына. Гараж не в собственности. Нужно ли для этого разрешение супруги?

18.1. согласия супруги в на переоформление гаража в гаражном кооперативе не требуется просто нужно обратиться к председателю изменить данные собственника Всего доброго вам.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет, разрешение не нужно, членство можно перевести путем договора уступки. Если собственность не зарегистрирована, то он еще не является совместной собственностью супругов.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Может ли бывший муж претендовать на выплату компенсации за переоформление членства в гаражном кооперативе на дочь. Подарила я его ей уже три года назад.

19.1. Срок исковой давности три года при разделе имущества после расторжения брака. Если три года прошло, то ничего от вас он не может требовать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Достался в наследство гараж, из документов на него только книжка о членстве в гаражном кооперативе и свидетельство на бессрочное право пользования земли под гаражом, выписанное на умершего владельца. Гараж в БТИ не зарегистрирован, право на землю не внесено в кадастр. Нотариус сказала, что будет писать отказ и право на наследование гаража придется устанавливать через суд. Какая перспектива установить наследство через суд?

20.1. Все будет зависеть от того, поставлен ли гараж, как объект недвижимости на учет, находился на кадастровом учете в ГКН. Необходимо признавать право собственности за умершим и включать имущество в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Все будет нормально.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Через суд - это сделать реально

Вам помог ответ? Да Нет

21. Достался в наследство гараж, из документов на гараж только книжка о членстве в гаражном кооперативе и свидетельство на бессрочное пользование землей, выписанное на прежнего владельца. На гараж нет регистрации в БТИ, на землю нет кадастровой регистрации. Нотариус сказал, что будет писать отказ на наследство и наследство придется устанавливать через 6 месяцев через суд. Какие перспективы получить права на гараж по суду?

21.1. нужно в суд подать иск о признании права собственности в порядке наслоедования

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Все будет зависеть от того, поставлен ли гараж, как объект недвижимости на учет, находился на кадастровом учете в ГКН. Необходимо признавать право собственности за умершим и включать имущество в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли разделить членство между бывшими супругами (гараж-не в собственности) в гаражном кооперативе? Идет раздел имущества.

22.1. нет, нельзя разделить

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Разделить можно только конкретное имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Суть дела: отец, состоя в браке, стал членом гаражно-строительного кооператива. После развода имущество супругов не было разделено, и он на общем собрании членов кооператива передал право участия в кооперативе сыну. В настоящее время бывшая супруга отца хочет оспорить правомерность перехода членства в кооперативе к сыну, т. к. не было получено ее письменное разрешение на это. Имеет ли она на это право?

23.1. Да, имеет. Так как гараж приобретено при совместной жизни.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Являюсь членом гаражно-строительного кооператива, есть металлический гараж там же, могу ли я передать членство в гск своему родственнику и что для этого требуется? Спасибо.

24.1. Да, Можете Обратитесь к председателю

Вам помог ответ? Да Нет

25. Муж умер 14 мес назад. Имел членство в гаражном кооперативе, хотим продать - что нужно сделать?

25.1. Вступить в наследство посредством подачи заявления нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если вы не обратились к нотариусу с заявлением в течение 6 месяцев, то теперь вам надо обращаться к юристу для восстановления срока вступления в наследство через суд.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

26. Муж был членом гаражного кооператива, умер 28 05.15. я и 2 дочери решили продать место в кооперативе. Наши юристы посоветовали написать отказные дочерям в мою пользу. При обращении к нотариусу выясняется, что это все надо сделать через суд. Собственности по сути нет - только членство. Прав ли нотариус и что делать?

26.1. Да нотариус прав. Однако вы должны знать о том, что право на членство в ГК сохраняется за наследниками. Так что пишите заявление в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. НОТАРИУС ПРАВ.
Если вы не обратились к нотариусу с заявлением в течение 6 месяцев, то теперь вам надо обращаться к юристу для восстановления срока вступления в наследство через суд или признания права.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

27. В гаражном кооперативе есть гараж, у которого есть формальный владелец у которого нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, кроме книжки членства в кооперативе. Пай он не платил. Можно ли как-то завладеть этим гаражом в собственность?

27.1. Членская книжка дает ему право на оплату пая. И регистрацию права собственности. Завладеть можно. Но признать право на такой гараж - крайне сложно.
Всего доброго. Спасибо, что Выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я явлеюсь членом гаражного кооператива. Но из подтверждения этого имеется лишь членская книжка для оплат.
Два вопроса.
1. Как оформить официальное членство для продажи гаража?
2. Есть задолженносьь по взносам за 4 года. Угрожают, что если не заплачу в течение суток, то задолженность будет считаться по новому тарифу, который установят в течение этих суток. Она в разы больше. Имеют ли право так пересчитать и почему?
Благодарю за ответ.

28.1. 1. Членская книжка является официальным членством в кооперативе. У вас нет собственности ни на недвижимость, ни на землю.
2. Да имеют право, потому что по старому тарифу вы не оплачивали.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. 1. Вы итак состоите в ГСК, какого то особого документа нет
2. нет, не имеют право, задолженность рассчитывается по тарифам, действующим на тот момент, кроме того срок исковой давности 3 года, то есть за 1 год ГСК уже не сможет с вас долг взыскать в суде

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я собираюсь купить капитальный гараж с членством в гаражном кооперативе. Собственность на гараж есть, а на землю еще не оформлена. Но, по словам продавца, руководство кооператива сейчас как раз собираются подавать документы на оформление земли в собственность владельцев гаражей. Подскажите, пожалуйста, какие нюансы в данной ситуации необходимо учесть, а также, что нужно прописать в договоре КП гаража?

29.1. особенно обратитесь внимание на порядок расчетов и срок

Вам помог ответ? Да Нет

30. У нотариуса открыл наследное дело на квартиру отца. Отец имел еще и бокс в подземном гаражном кооперативе под домом. Кроме членской книжки и квитанций об ежемесячной оплате документов нет. Квартира была получена отцом вместе с боксом. Никаких паевых взносов он не оплачивал. Может ли председатель кооператива помешать принять бокс в наследство? Например по решению собрания исключить из членства и выплатив нам пай на год получения бокса?

30.1. нет, председатель помешать не может, но Вам надо будет обращаться в суд за признанием права собственности на этот бокс

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Членство в ГСК - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Помогите оформить передачу права членства в ГСК.

1.1. Это предусмотрено Уставом?

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Что вы под этим понимаете?
Если вы хотите продать гараж другому лицу, то там другая процедура.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Мы собираемся купить членство в ГСК, как грамотно все оформить?

2.1. Белгород!
При решении данного вопроса вам необходимо знать, что:
- земельный участок и гаражи находящиеся на нём являются Кооперативной собственностью.
При этом, для вступления в члены ГСК рекомендую вам обратиться с письменным заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Зачем собственнику гаража (гараж и земля приватизированы) членство в ГСК?

3.1. Сергей!
Если вы не хотите быть членом ГСК, заключите с ГСК договор на пользование его инфраструктурой (дороги, электричество, охрана и т.д.).
Хотя я уверена, что оплата по такому договору не будет сильно отличаться от суммы членских взносов.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Чтобы вместе решать вопрос вывоза мусора, чистки дорог, электроэнергии, ремонта крыши.., ворот,

Вам помог ответ? Да Нет

4. За какие деяния можно вывести из членства ГСК.

4.1. Все условия исключения из членства должны быть прописаны у Вас в Уставе, или по собственному заявлению о выходе из членов кооператива.
Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Председатель не выдаёт справку о членстве в гск из за задолженности. Прав ли он?

5.1. Виль! Он не прав, но как решить Ваш вопрос нужно знать зачем Вам это надо и знать Вашу цель. Так что обратитесь на личную консультацию к адвокату и он поможет Вам решить Вашу пробему быстрее и дешевле.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Председатель ucr отказывается выдать справку о членстве в гск. что делать?

6.1. Юрий. вы не пишите причину отказа. но имеете право. обжаловать его в суде

Вам помог ответ? Да Нет

7. Вступил в членство гск, какие документы председатель гск мне должен выдать?

7.1. Предусмотренные внутренними документами ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В 2018 умер отец. В его собственности был гараж и он был члном ГСК. Гараж унаследовала мама. В члены ГСК не выступала. Гараж пытались продать, так как не пользуемся. ГСК требует оплатить маме взносы за два года, ссылаясь на Устав. А он так же только для членов кооператива. Передается ли членство по наследству? Есть ли такой закон? Мы согласны оплатить долг только до дня смерти.

8.1. Вы вступили в наследство значит все долги мужа перешли к вам.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Анна,
Членство в кооперативе не наследуется. Маме нужно было писать заявление на вступление в члены ГСК.
А по долгам наследники отвечают в пределах стоимости унаследованного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Если гараж оформлен по членской книжке, считается ли он собственностью?
Возможно ли переписать на себя членство в ГСК без вступления в наследство? (гараж был отца - отец умер).

9.1. Да. считается. Вам следует оформить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Членство в ГСК не образует право собственности на гараж, поэтому по наследству такое имущество не переходит.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. Если гараж был вашего отца, то просто надо подойти к председателю гаражного кооператива и переписать на себя. А как наследство этот гараж не оформляется т.к. не произведена была регистрация права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Старый гаражно-строительный кооператив (ГСК) был ликвидирован и вместо него образовался новый гаражно-эксплуатационный кооператив (ГЭК). Всех собственников гаражей приглашают написать заявление о вступлении в этот новый кооператив. Вопрос: 1. Обязательно ли вступать в ГЭК? 2. Что дает собственнику членство в ГЭК? 3. Какие последствия могут быть для собственников гаражных боксов, которые не будут вступать в ГЭК (электричество отключить могут, запретят заезжать на территорию и т.д.)?

10.1. Если не будет долга за электроэнергию - отключать ее не имеют права, запретить въезжать тоже не смогут.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я переоформить членство в ГСК на другого человека, если земля и гараж не оформлены? Имеет ли право председатель ГСК отказать в переоформлении?

11.1. Не имеет нет оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как правильно переоформить членство в ГСК? Какие для этого нужны документы? Председатель ГСК требует заверенный у нотариуса документ о том, что муж не возражает. Нотариус не может оформить ни какой документ, т.к. гараж не приватизирован. По сути, это гараж моих родителей, членство в ГСК оформлено на меня, их дочь.

12.1. Илона! Что=то не совсем понятна ваша ситуация - вы являетесь членом ГСК без оформленного права собственности на гараж?
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Можно ли покупать гараж в гск, если продавец сам его купил недавно и никак свои отношения с гск не обозначил (членство, договор). Перечень документов для такой покупки.

13.1. Для вас важно не оформление его договора с ГСК, а наличие правоустанавливающих документов. Возьмите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии долга перед ГСК. Платить за услуги ГСК он обязан.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Можно ли оформить право собственности на гараж, находящийся в гск, без участия гск (не получая справку). Гаражи строились в 1985 году, пайщиком был мой отец, после его смерти я вступила в членство, имею постановление о членстве, выданное горсоветом в 2008 году.
Нравится: 0

14.1. вы сможете признать право собственности на гараж только в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию со всеми документами к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам в таком случае надо подавать в суд и признавать право собственности, а потом регистрировать на основании решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Да, это все делается в суде, нужно подавать исковое заявление о признании права собственности. После чего получить решение и зарегистрировать право.

Вам помог ответ? Да Нет

14.4. Если отец при жизни не оформил право собственности на гараж. То подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на гараж за умершим, и включения имущества в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Кто имеет право подписи, кроме председателя ГСК, справки о членстве и выплате паевых взносов? Справка нужна для оформления права собственности, председатель переехал жить в другой город.

15.1. Два варианта - либо лицо, указанное в учредительных документах, либо иное лицо, при наличии определенного внутреннего решения организации, но все это могут потребовать доказать (право подписи).

Вам помог ответ? Да Нет

16. Оформляем право собств. На гараж в ГСК одновременно с постановкой на кадастровый учет. Регистрация приостановлена из-за того, что справку о членстве в гск заверил предс. Гск без печати, т.е.он оказался неправомочным лицом. ГСК у нас ЮЛ не является, в налоговой не на учете. Земля выделена под гск в 1983 году. Техплан готов, вся причина-в этой справке. Исковое заявление на кого подавать? Кто ответчик?

16.1. Ольга
Обратитесь к юристу со всеми документами, чтобы вам помогли подготовить документы в суд

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Пускай поставит председатель печати если таковые есть если не в таком случае вам необходимо поставить на учет через суд. Всего хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Есть желание приобрести гараж, но при этом имеется ряд сдерживающих факторов - 1. у текущего владельца нет прав собственности на бокс, только членская книжка, 2. земля "вроде как" военного гарнизона. Есть ли возможность при таких условиях после передачи мне членства в ГСК оформить землю и гараж на себя? Или это крайне рискованная сделка? Какие подводные камни меня могут ожидать? Заранее спасибо.

17.1. Одного первого фактора уже достаточно, чтобы желание приобрести пропало, поищите то, что будет в собственности: и земля, и сам гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я член ГСК, могу ли я переоформить членство на дочь без права собственности на гараж?

18.1. Напишите заявление в правление ГСК и переоформляйте св соответствии с Уставом

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если Устав ГСК предусматривает, что членом может быть лицо не имеющее в ГСК гаража, то можете. Если же нет, то нет, увы.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Приобретался пай в ГСК путем выбытия из членства и вступления в ГСК. Приставы по информации бывшей супруги запрашивают информацию о стоимости пая, которая значительно меньше суммы переданной за гараж.
Могут ли приставы арестовать гараж - пай. И какие есть варианты в указанной ситуации?

19.1. Приставы могут наложить арест на любое имущество должника по своему выбору в целях исполнения решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Могут ли приставы арестовать гараж - пай. Здравствуйте. Да арестовать могут только реализовать не смогут. Так как объект придется сперва регистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Умер отец моих несовершеннолетних 2 детей. На день смерти предыдущий брак не расторгнут. У умершего был гараж в ГСК (незарегистрирован). Председатель ГСК устно подтвердил членство в ГСК умершего. Но бухгалтер вдруг сказала, что умерший свое членство передал законной жене, и гараж теперь ее.Документ подтверждающий этот факт не представила. Возможно ли такое? Как можно доказать что гараж был умершего?

20.1. Обратитесь в суд с иском о включении гаража в наследственную массу. Там все и выяснится что и кому передал покойный
Удачи Вам!!!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Могу ли я не платить членские взносы за парковочное место, при условии того что я им не пользуясь, выйдя из членства ГСК?

21.1. могу ли я не платить членские взносы за парковочное место, при условии того что я им не пользуясь, выйдя из членства ГСК?
Взносы в этом случае вы платить не будете, но расходы на содержание общего имущества или какие-либо другие цели нести будете обязаны в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Может ли ГСК обязывать членов ГСК платить в пользу ГСК членские взносы на основавнии добровольности членства и отсутствии дополнительных договоров?

22.1. Это обязанность члена Кооператива, установленная уставом. Когда вы становитесь членом Кооператива - то принимаете все условия нахождения в нем. Есели Вас не у страивает-Вы вправе выйти из состава Кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. если Устав ГСК предусматривает добровольную уплату членских взносов, то соответствующие статьи Устава являются основанием для уплаты таких взносов, даже при отсутствии дополнительных договоров.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Являюсь членом гаражно-строительного кооператива, есть металлический гараж там же, могу ли я передать членство в гск своему родственнику и что для этого требуется? Спасибо.

23.1. Да, Можете Обратитесь к председателю

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу приобрести гараж в ГСК, продавец в собственность не оформил, предлагает через выход-заход в членство кооператива, а потом на себя оформлять если надо. Как правильно все это сделать? Пошагово если можно!
Кооператив на кадастре, не левый.

24.1. Рискованная сделка

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. лучше все-таки потребовать оформления гаража в собственность. в противном случае-большие риски

Вам помог ответ? Да Нет

25. Есть гараж в ГСК родственника, который умер 5 лет назад, гаражом пользуемся мы, гараж в собственность не оформлялся, членство в кооперативе тоже не переоформлялось, взносы все опалачивали, в гараже хранятся разные запчасти, правление ГСК хочет отобрать гараж, мотивируя тем, что гараж используется не по назначению, гараж опечатали и не пускают нас туда.
Правомерно ли это и что нам делать, куда обращаться?

25.1. куда же кроме? суд...
Иск о признании действий администрации гаража незаконными.
А там доказывайте, что пользуетесь правомерно (по разрешению родственников - наследников умершего), что задолженности по оплате нет, что используете гараж по его целевому назначению...
Если эти три вещи докажете - выиграете.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. При обращении в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании Вам будет необходимо доказать, что право пользования у Вас имеется в принципе и подтверждается соответствующими документами. Если гараж до сих пор не оформлен в собственность наследников - это нужно сделать. Если срок принятия наследства наследниками пропущен - нужно в судебном порядке признавать факт принятия наследства. Обратитесь на консультацию с имеющимися документами на гараж - так будет проще определиться с тактикой дальнейших действий.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В гск все владельцы гаражей должны быть членами кооператива.
Что можно предпринять к тем, которые вышли из гск или не хотят вступать, договора не хотят заключать, за эл.энергию платят по показаниям сч. сумму равную взносам оплачивают (не все), есть должники которым отключили эл.эн. и лишили членства, а они пользуются гаражами и взносы не платят. Шлагбаум с дежурным поставить нет возможности.

26.1. Все эти вопросы решаются только в судебном порядке. Заставить кого-либо вступить в ГСК невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. К тем, кто не платит членские взносы - подавайте иск в суд о взыскании долга.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу приобрести гараж в ГСК. Продавец не имеет свидетельства на право собственности, а пользуется гаражом имея членство в гаражном кооперативе (членская книжка). Законна ли будет продажа/покупка данной недвижимости или требуется обратиться непосредственно в сам ГСК?

27.1. Без свидетельства о праве собственности на гараж купить гараж нельзя. Это фикция. Равно как и некая "покупка" через правление ГСК со сменой членства в ГСК.

Если будет желание почитайте это - Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

28. Собираюсь купить участок в ГСК. Не знаю ничего о нем. Продавец показал совершенно пустой участок на отшибе. Вопросов много, какую информацию нужно проверить об этом гск, владельце, какие документы просить? Имеет ли привязку к конкретному участку членство в ГСК, которое собственно мне и продают? Илья, Новороссийск. Спасибо.

28.1. 1. необходимо у продавца попросить показать Вам свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. у председателя ГСК должен быть чертеж границ земельного участка территории ГСК, по которому можно определить находится ли данный участок на территории или нет.
3. если имеется свидетельство о праве собственности на участок, у Продавца, то в нем указан кадастровый номер, по которому можно проверить земельный участок на публичной кадастровой карте, а также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость о принадлежности участка

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу купить гараж металлический в гск, но у владельца нет свидетельства о регистрации права собственности, а также отсутсвуют кадастровый и тезнический паспорта. Предлагают офформить сделку через администрацию кооператива путем переоформления членства с продавца на покупателя, есть ли риски в таком оформлении?

29.1. Описываемый вами гараж не является объектом недвижимости, не принадлежит продавцу на праве собственности.
Полагаю, что продавец просто является членом ГСК и уступает вам таким образом свое членство.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Конечно есть. в связи с тем, что гараж выглядит как металлический бокс он сам по себе не является объектом недвижимости. Земля под гаражным боксом видимо не является собственностью продавца, соответственно, в любой момент времени администрация района или города может принять решение о сносе и вы останетесь ни с чем.
в соответствии со ст. 130 ГК РФК недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Кадастровая палата отказала в постановке на КУ гаража-бокса в многоэтажном капитальном здании ГСК в Москве. Имеется справка о членстве в ГСК и выплате пая, здание на КУ поставлено. Введен в эксплуатацию в 80 х годах. Как быть?

30.1. Нужно смотреть письменный обоснованный отказ

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Порядок оформления членства в кооперативе

Граждане, вступающие в ГСК, принимаются в его члены Правлением ГСК на основании личного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс или земельный участок в границах территории ГСК.

На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает вступительный взнос в размере, установленном общим собранием ГСК. Наследники умершего члена ГСК освобождаются от уплаты вступительного взноса.

За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГСК, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГСК. В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГСК, заявителю следует обеспечить ее погашение.

Каждому члену ГСК в течение трех месяцев со дня приема его в члены ГСК Правление обязано выдать членскую книжку. В членскую книжку вносятся личные данные члена ГСК, дата приема в члены ГСК, данные о гаражном боксе, а также заносятся сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом ГСК, данные об оплате за потребленную электроэнергию и другие необходимые данные.

Документы необходимые для оформления членства в ГСК

и получения членской книжки:

1.     Ксерокопия паспорта владельца гаража.

2.     Заявление владельца гаража о вступлении в члены ГСК.

3.     Ксерокопия паспорта бывшего владельца гаража (при продаже).

4.     Заявление бывшего владельца гаража о выходе из членов ГСК.

5.     Ксерокопия документа подтверждающего право владения гаражом.

6.     Квитанции об уплате членских взносов.

7.     Квитанции об уплате целевых взносов.

8.      Квитанция об уплате потребленной электроэнергии.

Уважаемые члены кооператива и владельцы гаражных боксов, для вашего удобства и в целях экономии нашего с вами времени во время приема, ниже мы разместили для вас образцы необходимых заявлений, которые можно написать от руки или скачать и заполнить его, вставляя свои данные.

Не забывайте прикладывать к заявлениям необходимые документы.

Просьба заполнять заявления ручкой с синими чернилами, дату и подпись ставить во время приема в Администрации ГСК.

 

Очень часто членами кооператива задается вопрос: "зачем паспорт?" Иногда так и хочется ответит: "...чтобы миллионный кредит оформить..." НО, ответ прост:

паспорт - это официальный документ удостоверяющий личность гражданина... Наш ГСК, это юридическое лицо, у которого есть свои права и обязанности. Каждое юридическое лицо обязано вести делопроизводство и иметь архив, которого, к сожалению, практически нет в нашем ГСК, благодаря некоторым председателям, которые не сохраняли документы, не сдавали отчетностей, не вели даже списка членов кооператива, в общем навели бардак, который теперь необходимо разгребсти. Если покупая гараж, вы боитесь оставлять Правлению свои данные, в том числе копию паспорта - не надо приобретать гараж в кооперативе, где вся документация ведется согласно законодательству, покупайте гараж там, где Правление просто зарабатывает деньги... 

Спасибо за понимание!

xn----dtbarrbwdbxee8jqb.xn--p1ai

Взносы в гаражный кооператив - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Законно ли решение правления гаражного кооператива, уравнять членские взносы, не зависимо от площади бокса.

1.1. Все зависит от того, что прописано в уставе ГК. Если Ваш Устав не отсылает к площадности боксов, то в этом случае - законно.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Член гаражного кооператива обязан платить членские взносы за два гаража?

2.1. Данный вопрос регулируется исключительно Уставом ГСК и решениями общего собрания членов ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как платить членские взносы в гаражный кооператив в 2019 году.

3.1. Как правило, в каждом ГСК имеется положение, в котором прописан порядок уплаты членских взносов. Как правило, ежегодно общим собранием утверждается размер взносов. В некоторых кооперативах практикуется следующее: чем раньше вносится оплата, тем меньше её размер.
Вам следует обратиться в конкретный ГСК по интересующим вопросам, поскольку я Вам привел общий алгоритм.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Существует срок исковой давности по членским взносам в гаражном кооператив?

4.1. уважаемый Александр

Играете с огнем могут исключить вас с кооператива-дороже будет.
Удачи вам и вашим близким.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Куда используются членские взносы в гаражном кооперативе?

5.1. Членские взносы расходуются по решению общего собрания членов коооператива. Например на улучшение инфраструктуры, вывоз мусора и тд.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Обязан ли я платить членские взносы председателю гаражного кооператива?

6.1. Вам нужно ознакомиться с уставом или положением Вашего кооператива, в нем должно быть указана обязанность и порядок уплаты членских взносов.
Удачи Вам и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вы членские взносы обязаны платить в соответствии с уставом и в порядке определенном уставом вашего кооператива. Платите вы не председателю а в кооператив.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я инвалид 1 г. Имею ли я льготы в гаражном кооперативе на налог и членские взносы?

7.1. Нет, не имеете льгот, если они не установлены кооперативом. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Гаражный кооператив необоснованные взносы и пени дел никаких и объяснения не дают.

8.1. все должны требовать вы на собрании, отчет должен быть 2 раза в год.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. соберите по требованию инициативной группы общее собрание и потребуйте отчета о расходовании средств

Вам помог ответ? Да Нет

9. У гаражного кооператива необоснованные взносы пени. Требуем обоснований - не дают.

9.1. Оспаривайте в суде

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Можете написать заявление в прокуратуру

Вам помог ответ? Да Нет


10. Имеет ли блокадник льготы по оплате ежегодного взноса в гаражном кооперативе.

10.1. Читайте Устав кооператива. Все льготы там, принимаются на общем собрании.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я член гаражного кооператива. Моя ответственность за неуплату целевого взноса?

11.1. В пределах стоимости взносов, то есть могут взыскать в судебном порядке задолженность.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Гражданско-правовая. Могут взыскать с вас задолженность в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Если Вы член ГСК смотрите Устав. Возможно исключение из ГСК как крайняя мера

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как взыскать задолженность по оплате членских взносов в гаражном кооперативе?

12.1. ИСК в суд подавайте

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

13. Помогите решить вопрос. Приобрел гараж, в собственности, в гаражно-строительном кооперативе. В кооператив не вступил. Председатель требует полной оплаты взносов за год. Мне платить полный взнос или за землю арендованную ГСК на которой стоит мой гараж?

13.1. Не совсем понятно какой взнос? Если членский взнос, то он оплачивается по решению собрания, как принято, сразу 100% оплаты или 2-ы в год, попросите копию решения собрания. А налог за землю оплачивается единовременно один раз в год.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Здравтсвуйте, в гаражном кооперативе гаражи разные. Ширина моего 4.5 м,есть 5.0 м,а угловых площадь в 1,5 раза больше, чем у меня. Взносы у всех одинаковые. Гаражи отапливаемые. Я сказал председателю по кв.м.,он сказал, что правление не поддержало. А правление это те самые угловые гаражи. Как быть, и где найти правду. Спасибо.

14.1. Вам надо собирать собрание собственников гаражей с повесткой - оплата (взнос) стоимости отопления производить от общей площади гаража. Надеюсь вам помог.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я имею гараж в гаражном кооперативе в собсвенности только постройка, на землю собственности нет. Председатель ГСК помимо уплаты членских взносов, требует плату за аренду земли. Я являюсь ветераном боевых действий и в нашем регионе я освобожден от уплаты налога на землю и недвижимость. Я отказываюсь оплачивать ему налог, прав ли я?

15.1. Владимир, оплата земельного налога и оплата за аренду земли - это разные платежи. За пользование земельным участком в гаражном кооперативе необходимо уплачивать арендные платежи.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Председатель гаражного кооператива требует заплатить членские взносы. Гараж в собственности (ежегодный налог за гараж за свет я плачу). Обязан ли я платить? Почему?

16.1. Обязаны, т.к. в ГСК ежегодно проводятся собрания, устанавливающие членские взносы для содержания ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Есть задолженность по взносам в гаражном кооперативе с металлическими гаражами. В случае исключения из членов гск могут ли вывезти гараж без решения суда?

17.1. Александр. Во-первых, надо выяснить, что написано в Уставе вашего ГК по поводу исключения из ГК. Есть ли там норма об исключении из кооператива за задолженность и за какую сумму. И есть ли там какая-то запись по возможному "вывозу гаража". Это все-таки ваша собственность. Поэтому вывоза гаража, тем более без решения суда, быть не может.
А задолженность следует погасить, может быть частями. Тогда не будет и вопросов об исключении из числа челнов ГК.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Гараж достался по наследству от мужа (умер в 2010-м году). Лет 8 тому назад оформила его в собственность на себя. Платила имущественный налог. Муж был членом гаражного кооператива. Я оформив документы на собственность, нее вступала в кооператив, не оформляла членство в кооперативе и не платила никакие взносы. Сейчас председатель кооператива позвонил с требованием оформить членство и заплатить за все годы взносы. Обязана ли я это сделать.

18.2. Светлана,
Участие в кооперативе - дело добровольное.
Но если откажетесь, введут санкции, свет отключат, например.
В любом случае, даже если и через суд, больше чем за три года долг с Вас не взыщут, если заявите о пропуске сроков исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Светлана.

В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Следовательно, после открытия наследства Вы занимаете место наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал последний.
Таким образом, Вы являетесь членом кооператива на основании того, что Вы приняли наследство мужа, а потому на Вас лежит обязанность по уплате членских взносов, однако, в пределов срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У гаражного кооператива имеются несколько членов кооператива (собственников) с непогашенными задолженностями по разным видам взносов. При этом, отсутствует информация о месте их регистрации (частично утеряна документация). Может ли кооператив сделать официальный запрос в ЕГРН, с целью раскрытия информации о собственниках гаражных боксов или земельных участков под боксами с целью направления им уведомлений?

19.1. Для этого необходимо обратиться в МФЦ, заполнить документы, оплатить пошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Выписку из ЕГРН можно получить через официальный сайт Росреестра, но адреса физлиц вам не предоставят, только ФИО.

Вам помог ответ? Да Нет

20. За 2019 год правление гаражного кооператива увеличило размер членских взносов в два раза. Какие документы должен предоставить председатель для обоснования? В какой форме написать запрос? Если я не член ГК,а взносы платила, могу ли потребовать возврат денег за весь период?

20.1. 1. подтверждающие право на двухкратное увеличение, например, рост з/платы Председателя, прием в штат ГСК бухгалтера или юриста. 2.в форме простого заявления. 3. можете потребовать возвращение взносов, мотивируя, что Вы не являетесь членом ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Отец являлся членом гаражного кооператива. Земля у кооператива не оформлена, живут на взносы. Отец Заболел, я платил три года членские взносы. Папа умер. Могу ли я теперь на другого человека переоформить гараж и является ли этот гараж наследственной массой.

21.1. Является, но оформить возможно будет через суд только право собственности. Либо новому покупателю оформлять путём входа в члены кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Алиса.
Согласно статьи 218 ГК РФ, Ваш папа мог бы оформить право собственности на гараж на основании справки о выплате пая. Справку должен был выдать председатель кооператива. Если председатель выдаст справку о том, что Ваш папа оплатил членские взносы, то гараж можно включить в наследственный массу, если не оплатил и нет справки о выплате пая, то можно потребовать у кооператива вернуть пай.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня умер муж. Он был членом гаражного кооператива. Нужно ли мне платить вступительный взнос, при оформлении на себя гаража.

22.1. Наталья.
В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражного, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 67 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 мая 2012 г. N 9 "О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ", в состав наследства члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена гаражного кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Можно ли оплатить взносы в гаражном кооперативе только за последний год. чтобы не смогли на ближайшем собрании исключить? А потом погасить оставшуюся задолженность?

23.1. Членские взносы платить надо, так как гаражному кооперативу невозможно осуществлять деятельность в условиях, когда члены кооператива не платят взносы.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Все решает ваше общее собрание и председатель согласно устава вы взносы обязаны платить регулярно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Состою в гаражном кооперативе, гараж и земля в собственности, плачу налоги и взнос за гараж, гаражом не пользуюсь,, т к живу в другом городе могу ли я не платить членские взносы, которые с каждым годом растут.

24.1. Из кооператива выйдите.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Должна ли я платить членские взносы гаражному кооперативу, если гараж перешел мне по наследству. Гаражом я не пользуюсь, светом тоже.

25.1. Да взносы платить обязаны вы вступили в наследство это теперь ваше имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Получила судебный приказ на оплату задолженности по членским взносам за гаражно-строительный кооператив с 2013-2018 год и процентов за пользование денежными средства за этот же период. Придется оплатить всю сумму или можно за последние 3 года?

26.1. По судебному приказу всю сумму. За последние три года надо было оплачивать в до судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нет такие налоги общеобязательны, но если оплатить сразу не получается попробуйте отменить судебный приказ в качестве избавления от судебной нагрузки, так как в дальнейшем будут давить приставы.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Вам необходимо отменить судебный приказ, причем срочно.

После чего, если руководство ГСК захочет, пусть пытаются взыскать с вас в общем исковом порядке. Вам в свою очередь необходимо в суде заявить о пропуске сроков исковой давности.

Этим вы как минимум уменьшите сумму долга.

Если судебный приказ не отмените, то платить придется все и полностью.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В собственности гараж в гаражном кооперативе. Членом ГК не являюсь, гаражом не пользуюсь и никогда не пользовался. Налоги всегда оплачиваю. Обязан ли я платить членские взносы?

27.1. Нет, вы не обязаны вступать в члены ГК, но обязаны оплачивать общие расходы на содержание ГК.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Членские взносы конечно нет, раз не являетесь членом ГК, но с вас могут быть взысканы расходы на содержание инфраструктуры.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купила гараж. Членом гаражного кооператива не являюсь. Предыдущий владелец членские книжки непередавал. Сегодня на воротах обнаружила надпись оплатить. Я даже свет не проводила. Обязана я платить членские взносы, если я не член кооператива.

28.1. Вам необходимо вступить в члены гаражного кооператива. Долги, оставленные предыдущим собственником гаража, в зависимости от условий договора, можете оплачивать Вы, либо он. С уважением, София Золотых.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. После купли продажи вы вступаете в состав кооператива, что и за что оплачивать и в какой суме, вы должны разобраться!

Вам помог ответ? Да Нет

29. Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина. Прав ли он? Не заключаетс на ми договор на электроэнергию, грозится отключить электричество.

29.1. если Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина, то он не прав: долги по членским взносам на нового владельца гаража не переходят. Отключать электричество он не имеет право, так как сам является субабонентом электроснабжающей организации и должен иметь от нее дополнительные полномочия которые указываются в договоре.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Действия председателя гаражного кооператива неправомерны. Вы приобретали. Вы не обязаны оплачивать членские взносы предыдущего члена кооператива. Потребуйте уставные документы кооператива у председателя, с требованием их ознакомления, где вы сможете лично с ними ознакомиться, то есть потребуйте юридически обосновать его, его же требование, в противном случае пригрозите обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Вы должны понимать, что вы не купили действующее предприятие, наприсюмер ООО, со всем его добром и напротив, долгами, а всего лишь стали членом кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня такой вопрос. Работаю в гаражно-строительном кооперативе и у нас член кооператива хочет выйти из членства, за что он должен будет платить? Сможем ли мы в будущем подать на него в суд, за неуплату взносов. На какие статьи закона ссылаться для требования уплаты взносов.

30.1. Размер, порядок уплаты членских взносов устанавливается УСтавом ГСК, а также решениями общего собрания ГСК. Для составления искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Помимо составления документы, юрист разъяснит порядок подачи иска в суд, а также иные вопросы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. За что он должен платить, прописано у Вас в уставе ГСК. Мы не ознакомлены с Вашими учредительными документами, чтобы дать точный ответ. Обратитесь к юристу очно, на платной основе, со всеми документами.
Вам подскажут статьи законов.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Купил гараж в ГСК у члена ГСК. Теперь председатель требует оплатить вступительный

на вашем месте я бы советовался с владельцами гаражей (те кто недавно приобрёл)

По сути все обстоит следующим образом,

Вступительный взнос требуется при вступлении в члены гаражного кооператива. Однако вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Понудить к таким действиям вас не может даже суд. Наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимости на гараж никоим образом не может быть связано с вашим решением об отказе во вступлении в члены гаражного кооператива либо со вступлением в члены кооператива. Мой вам совет — не хотите нести дополнительные расходы как член гаражного кооператива, для которого решения общего собрания ГСК обязательны, не вступайте в члены кооператива и не пишите никаких заявлений о вступлении в него.

Понимаете, в принципе в соответствии со ст. 36 ЗК РФ вы имеете право выкупить у муниципального органа земельный участок под гаражом, поскольку гараж — это объект недвижимости, право собственности на которое за вами уже зарегистрировано. Ст. 36 ЗК РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Поэтому, вы можете обратиться с заявлением в муниципальный орган о выкупе земельного участка под вашим гаражом в собственность в порядке приватизации приложив к заявлению свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж. Если вам это не надо, то гаражный кооператив имеет право потребовать с вас возмещение аренды земельного участка под вашим гаражом. Однако при этом кооператив, как правило, требует еще возмещение стоимости аренды мест общего пользования, то есть проездных путей между гаражами, что в принципе не является законным. Поскольку в силу действующего законодательства требовать плату за проезд по местам общего пользования, было бы возможно, если бы здесь был установлен сервитут. Однако установление размера сервитута может определить только собственник земельного участка, каковым кооператив не является (он только арендатор) и право сервитута также как и право собственности регистрируется в регистрационной службе. Поэтому больше чем аренда земельного участка под вашим гаражом вами к возмещению не подлежит. Если вы будете сомневаться в размере аренды, вам будет казаться, что кооператив ее завышает, не отплачивайте ее — пусть кооператив возмещает эту аренду с вас через суд и доказывает правомерность суммы аренды, предъявляемую вам к возмещению.

www.9111.ru


Смотрите также