Как во дворе поставить гараж


Гараж во дворе: как установить его законно

Главное - информация

Паркинг в доме или рядом с ним, или гаражный массив еще советских времен — вот традиционные способы поставить машину на ночь. Но, к сожалению, такие паркинги - это недешевое удовольствие. Гаражные массивы не всегда удобны — ведь находятся они, как правило, далеко от домов и становятся прибежищем для стай бездомных собак, так что дорога домой опасна для женщин и немолодых людей. Парковка во дворе опасна из-за вандалов и угонщиков. Казалось бы, оптимальное решение - установка гаражей возле дома. Тем более что во многих дворах еще советской постройки такие гаражи есть. Зачастую их стены «украшают» требования немедленно убрать строение, написанные еще лет 30 назад. Однако все эти годы они вполне успешно продолжают служить своим владельцам. Однако сейчас законодательство изменилось, и самовольно поставить гараж нельзя. Земельные участки находятся в собственности — или государственной, или муниципальной. Нередки также случаи, когда ТСЖ оформляет в собственность участок перед домом. Бывает и так, что землю  выкупает кто-то из жильцов. Поэтому прежде всего необходимо выяснить, в чьей собственности находится участок.

 

Обращаемся в муниципалитет

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то для получения разрешения на установку гаража следует обратиться в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, либо в министерство имущественных отношений Самарской области, если государственная собственность на земельный участок не разграничена.

«Порядок предоставления земельных участков гражданам в г.о. Самара установлен постановлением правительства Самарской области от 21 июня 2006 года №74 «О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», - рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Самарской области Андрей Панфилов.- В рамках установленной процедуры потребуется провести межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет».

Таким образом, если согласие получено, необходимо будет предусмотреть в бюджете расходы на наем кадастрового инженера, который проведет межевание. Юридическая практика показывает, что уже существующие гаражи довольно легко проходят процедуру согласования. Сложнее будет, если гараж хотят поставить «с нуля».

Если согласие получено, то необходимо обратиться в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права аренды или собственности на земельный участок.

 

Разногласия с соседями

Намного проще обстоит дело, если земельный участок вокруг дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Тогда решение о возможности его использования под установку гаража будет приниматься на общем собрании членов ТСЖ или на совете многоквартирного дома. Соответственно, необходимо убедить соседей. Правда, пока еще не так много ТСЖ оформили земельные участки в совместную собственность. Легче всего поставить гараж в том случае, если участок уже находится в собственности физического лица.

«Купить земельный участок будет проще, если он принадлежит соседу на праве собственности и зарегистрирован в надлежащем порядке, - рассказывает Андрей Панфилов. - В этом случае необходимо будет обратиться только в Управление Росреестра, которое зарегистрирует переход права собственности по договору купли-продажи».

www.vkonline.ru

Гаражи во дворах - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Пожалуйста как законно установить гараж во дворе многоквартирного дома? (собственнику квартиры)

1.1. Формально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Есть ли ограничения по установки гаража во дворе для инвалида 2 группы по региону.

2.1. Андрей! Буду краток!

УВЫ, но любые строения на МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЗЕМЛЕ производятся ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ с администрацией Вашего района...

размещение капитальных и некапитальных строений ближе 50 метров от МКД согласно САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛ И НОРМАТИВов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

не должно быть менее 35 метров... а вот "правила землепользования и застройки муниципального образования г. Хабаровск" - это растояние может БЫТЬ УВЕЛИЧЕНО до 50-100 метров..

если кратко - НЕТ, и ни Ваша инвалидность, ни участие в горячих точках не являются основанием нарушения Закона... УВЫ...

Вам помог ответ? Да Нет

3. В какую организацию обратиться, чтобы узнать собственника гаража во дворе дома?

3.1. Если гараж зарегистрирован то обращаться надо в МФЦ или Росреестр. Если не зарегистрирован, то пишите в администрацию жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В администрацию вашего района. Однако нужно сформулировать зачем вам это нужно. Просто так информацию не выдадут лицу не относящемуся к собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

4. ГСК захватил часть двора, площадка перед гаражом 11 метров.

4.1. Если есть спор относительно границ земельного участка или порядка пользования земельным участком, то все эти вопросы решаются в судебном порядке по иску соответствующего заинтересованного лица.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Куда обратится, если во дворе на три хозяина строится гараж без согласия других?

5.1. Татьяна
Чтобы гараж убрать, вам поможет только судебное решение, больше никто этого делать не будет
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Обратитесь в администрацию или в прокуратуру с жалобой на незаконное занятие земель. Земля наверняка муниципальная.
Те привлекут Росреестр, который выйдет и оштрафует. Если там уже возникла постройка, то придется обращаться в суд и признавать постройку самовольной и обязывать их её снести.
За свой счет построили, за свой счет и снесут.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Вам необходимо знать, что можете обратиться в суд и оспорить, а можете написать жалобу в прокуратуру. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Вам помог ответ? Да Нет

5.4. Татьяна! Можете писать обращение в администрацию по поводу самостроя, можете обращаться в прокуратуру с жалобой, можете с иском в суд. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Скажите можно ли во дворе двух квартирного дома строить гараж из шпал?

6.1. Если строить гараж без разрешения на строительство такой объект будет самовольной постройкой. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли построить гараж с фундаментом во дворе многоквартирного дома?

7.1. Можно если вы соберете собственников многоквартирного дома правильно оформите повестку дня и соберете две трети голосов что вам ник то не возражает но в этом я сомневаюсь что вы это сделаете

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Двор многоквартирного дом является общей долевой собственностью жильцов, если все жильцы дадут согласие, если Вы сумеете согласовать проектную документацию в администрации города, если Ваш фундамент не помешает проложенным подземным коммуникациям, еще много если есть..
В наше время практически не возможно установить даже временный металлический гараж во дворе дома это возможно только для инвалидов. Так что шансов у Вас практически нет.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Положено ли инвалиду 1-й группы детства гараж во дворе многоквартирного дома?

8.1. Положено ли инвалиду 1-й группы детства гараж во дворе многоквартирного дома?

Нет не положен если только соберете собрание оформите все правильно покажите жителям свой чертеж, соберете 2\3 голосов за вас тогда да другой обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений, они вам обязаны предоставит не далее 400 участок земли для гаража который вы за свои деньги межуете и все себе сами оформляете.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У нас во дворе есть место под гаражи как построить их и узаконить..

9.1. Построить-то конечно можно, а вот узаконить будет сложно, а вернее только в судебном порядке. Рекомендую обратиться к юристу для сопровождения всего этапа и процедуры.

С уважением, третейский судья - Асцатрян Николай Владимирович
Запись на очную консультацию по тел. 89615955190, 89615902225, либо на эл. почту [email protected]

Вам помог ответ? Да Нет


10. Нужно ли разрешение на постройку гаража в частном дворе.

10.1. Нужно, если гараж будет капитальный у вас. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

11. Гараж в собственном дворе со вторым этажом какие нужны документы.

11.1. Разрешение на строительство не требуется. Достаточно узаконить гараж, признав на него право собственности, например в судебном порядке. Это проще всего.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Разрешение админисрации города, так же надо взятьь согласие собственников жилья на установку гаража в вашем дворе.. все оформляется протоколом и решением.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Как узаконить гараж в общем дворе?

12.1. уважаемая Гаталья
Обратитесь в администрацию города и ваш вопрос рассмотрят. В настоящий момент по ЦК Украины это стройматериалы

Удачи Вам и вашим близким!!

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас с соседями дом на два хозяина земля в общем пользовании но у нас вечная война с хозяевами другими. У нас гараж и сарай в конце двора с ихней стороны проезжая часть у них постоянные притензии мошину во дворе ставить нельзя сегодня заволила входную дверь без сор и причины старой мебелью говорит что мы не начто не имеем право и они сдесь хозяева. Обзываеться вырожаеться нецензурной бранью. Что делать куда обращаться?

13.1. Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я с другом купил алкогольный коктейль "гараж", и начали во дворе, где никого не было, успели сделать по 5 глотков, нам обоим по 16... К нам подошли сотрудники полиции и отвезли в ОДН, где мы дали показания. Учимся оба хорошо в техникуме, участвуем в олимпиадах, характеристики положительные, раньше не привлекались. В каком случае нас не поставят на учёт? Штраф буден оплачен, сразу после выписки штрафа в КДН.

14.1. Здравия! Используйте ст. 51 Конституции, изучите её. Вас не могли опросить законно без родителей, поэтому на учёт вас ставить никто не будет. Но пить такие напитки надо перестать, нас и так слишком травят, чтоб им помогать.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я инвалид и у меня во дворе железный гараж.
Сейчас хотят его снести.
Законно ли это?

15.1. А причём здесь инвалид и гараж? У вас частный дом?

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я живу в частном секторе. Напротив моего двора сосед сосед устроил стоянку яхт на муниципальной земле и ремонтирует их.Я не могу нормально выехать из гаража и своего двора.

16.1. Пишите жалобу в муниципалитет, что незаконно занимают землю муниципалитета.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. если этот земельный участок ему не был предоставлен, то следует подать жалобу в администрацию муниципалитета. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Во дворе жилого дома стоит металлический гараж, владелец гаража не является собственником многоквартирного дома, как заставить убрать его гараж.

17.1. Обратитесь для начала с жалобой в администрацию если они не помогут в прокуратуру а потом в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В частном секторе у меня гараж от межи 1 м я пристроил второй этаж и хочу сделать лестницу с выходом со второго этажа на улицу между гаражом и забором так называемый запасной выход на улицу (не во двор). Можно так сделать или нет?

18.1. Если вы уже 2 этаж построили, то лестница особого вреда не принесёт. Я правильно поняла, Вы планируете лестницу со стороны соседей? Если, у вас случится конфликт с соседями, их жалоба (возможная) на очень высокую постройку может обернуться штрафом. То есть существуют нормативы строительства, тем более второстепенных строений в 1 метре от забора.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У соседа дом построен по меже, окна его дома выходят ко мне во двор. Могу я отступить 1 метр от стены дома соседа и построить гараж?

19.1. Дина Николаевна! Противопожарный разрыв между строениями должен быть не менее 3 метров.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Скажите пожалуйста что необходимо для того, чтобы приобрести гараж во дворе возле дома в котором я живу?

20.1. Как минимум, обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Была квартира дом 8 квартир дом и двор принадлежали порту, во дворе был построен гараж квартира бала приватизирована и продана гараж остался без документов.

21.1. А строился этот гараж с разрешением или нет?
земля кому принадлежит?

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Собственник участка или законные его владелец вправе узаконить гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мой гараж находится во дворе многоэтажного дома. Могу ли я поставить камеру с наружной стороне моих окон, чтобы камера смотрела на мой гараж.

22.1. Препятствий к этому нет.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Дом расположен на не ровном участке, можно даже сказать врезан на 1,5 этажа в гору, выход во двор со 2 го этажа, двор не ровный в уровнях, хотел выровнять двор по уровню 2 го этажа, залить бетонное перекрытие, а под двором сделать хоз. помещение или гараж, необходимо ли для этого получать разрешение на строение?

23.1. Разрешение на строительство получать не нужно. О предстоящей реконструкции дома вам необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства пристройки.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сосед на своем участке вплотную к моему забору построил гараж высотой 5 метров с открывающимся окном на мой двор правомерны ли его действия или я могу требовать ликвидацию окна?

24.1. Если ближе одного метра, то вы имеете права требовать сноса всего гаража.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Сосед ремонтирует машины в гараже и сейчас холодно и он разжигает печь маслом вонь стоит неимоверная не выносимо открыть окно или вывести детей во двор, что можно с этим делать?

25.1. Нужно жаловаться в Роспотребнадзор.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Во дворе многоквартирного дома инвалид у поставили металлический гараж. Инвалид умер. Можно ли теперь снести данный гараж?

26.1. Если этот гараж поставлен в соответствии с законом и не является самовольной постройкой, то нет. Узнать является ли гараж самовольной постройкой можно, скорее всего в администрации или у собственника земли. Там сообщат, давали ли они разрешение на установку гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Во дворе многоквартирного дома стоят гаражи, имеют их хозяева ограждать прилегающую к этим гаражам территорию?

27.1. З/участок, на котором расположены гаражи во дворе МКД, являются общедомовым имуществом МКД, или он в долевой собственности у владельцев самих гаражей?

Вам помог ответ? Да Нет

28. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

28.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу уточнить хочу поставить во дворе многоквартирного дома железный гараж рядом есть их 7 шт., вроде есть одно место как и с кем по этому поводу решать вопрос?

29.1. Это решается через органы местной власти.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Газовщики ведут газ мимо моего дома, для газификации соседей. Я планирую перестраивать домовладение. У меня будет гараж и въезд во двор. Планирую начать стройку. Арку над будущим гаражом газовики делать не хотят у них этого в проекте нет, а над въездом во двор арка будет. Моего согласия на проведения газопровода никто не спросил. Как с ними бороться?

30.1. Юра, вам надо написать претензию (заявление) об изменении проекта, если откажут, тогда в суд. Вы должны понимать, что согласия на проведение газопровода не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Железный гараж во дворе - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Можно продать железный гараж во дворе соседу на месте выделенном инвалиду?

1.1. Железный гараж продать можно, но без земли. Пусть краном грузит и увозит, куда хочет. Если гараж останется на чужой земле, то рано или поздно это выяснится. Можете рискнуть.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я инвалид и у меня во дворе железный гараж.
Сейчас хотят его снести.
Законно ли это?

2.1. А причём здесь инвалид и гараж? У вас частный дом?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Хочу уточнить хочу поставить во дворе многоквартирного дома железный гараж рядом есть их 7 шт., вроде есть одно место как и с кем по этому поводу решать вопрос?

3.1. Это решается через органы местной власти.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Деду жены, инвалиду четверть века назад администрация района выделили участок во дворе многоквартирного дома под железный гараж. Дедушка 18 лет назад умер, мы пользовались гаражом. В 2003 году администрация района даже вводила аренду участка на год, Аренда оформлялась на меня, есть соответствующий документ. Далее аренда не продлевалась. Недавно на гараж повесили объявление о том, что я обязан убрать его за неделю. Скажите, есть ли у меня возможность избежать сноса гаража?

4.1. Дамир Шамильевич. Нужно смотреть документы на предоставление участка. Если срок аренды закончился, то Вы обязаны освободить участок. Но всё-таки надо разобраться на каком основании участок изначально предоставлялся Вашему деду.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Дома стоят близко и с соседского двора снег лавиной падает к нам во двор. На доме у него стоят снегозадержатели. На дворе крыша новая, железная и в оттепель лавина летит к нам во двор. Там мы ходим, заезжаем на машине в гараж. Приходится эту кучу снега самим убирать, чтобы выехать на машине. В сельскую администрацию обращались-безрезультатно. Сосед на просьбы не реагирует.

5.1. Нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке.
Практически любую проблемную ситуацию решить можно. Необходимо знать
какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушений прав собственника земельного участка. В соответствии с руководящими разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Во дворе стоит железный гараж много лет, городская управа его вскрыла и опечатала. Внутри ничего ценного нет. Сегодня решили самостоятельно сдать гараж на металлолом. Законны ли мои действия?

6.1. Если гараж принадлежит Вам то да, можете сдать, если у Вас нет каких либо документов на него, то нет, это не Ваше имущество в таком случае.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если вы собственник гаража, то вправе им распоряжаться. Если же нет, то нельзя сдавать его самовольно. Всего Вам доброго и удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как снести железные гаражи, которые стоят без разрешения на моей приватизированной земле, владельцы гаражей не проживают при этом в доме, во дворе которого стоят гаражи?

7.1. Следует обратится с соответствующим иском в суд. Получить решение об обязании снести гаражи. Если отказываются и тогда, берете в суде исполнительный лист, передаете его в службу судебных приставов-исполнителей и они предпринимают меры к сносу гаража. Все расходы по их сносу можно взыскать с владельцев гаражей. Самому же сносить гаражи не стоит, так как уже владельцы подадут на вас заявление, еще и заявят, что из гаражей пропало что-то очень ценное. Оригинал картины Айвазовского, например.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. По решению суда только.
1 пишите претензию владельцу где указываете что гараж стоит на Вашей земле и просите его убрать.
2.отправляете заказным письмом.
3. если ответа письменного нет, через месяц готовите исковое заявление.

Но - вы можете и проиграть суд, если например выяснится что гараж возник до вашей приватизации, советую привлечь юриста для анализа информации и формирования правовой позиции.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Направьте досудебную претензию владельцам гаражей с требованием демонтажа конструкций по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В нашем дворе поставили уже как несколько лет назад незаконно железные гаражи на территории принадлежавшей пятиэтажным многоквартирным домам. Новый сосед на детской площадке огородил себе территорию и ремонтирует там машину с громко включенной музыкой. Хочу снести его незаконный гараж. Подскочите пжт что мне необходимо сделать? Обратиться на прямую в суд или к участковому о сносе гаража, либо что то ещё? Благодарю.

8.1. Не сможете иск не удовлетворять только жаловаться на самострои в администрацию они должны в суд идти
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Соответственно, владение, пользование и распоряжение данным земельным участком возможно исключительно по согласованию со ВСЕМИ собственниками помещений данного дома.
В вашем случае вы вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании общим земельным участком.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Во дворе многоэтажного дома стоят железные гаражи напротив подеьнздоа. Плюс владельцы гаражей отгородили приличное место перед въездом в гаражи и натянуть тросы. То есть места поставить машину рядом с собственным подъездом нет вообще даже минут на 10,так как она обязательно помешает выезжать от гаража. И "гаражники" угрожают поцарапать машину. Как узнать законно ли установлены гаражи и законно о натягивать тросы? И как их обязать убрать тросы?

9.1. Начните с заявления в полицию и в администрацию района - участковый или сотрудник ГИБДД, сотрудник администрации проведут проверку по вашему обращению; вам направят писменный ответ; если есть нарушения, то примут меры

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хотим сделать навес тентовый во дворе от гаража до калитки, железная конструкция будет упираться в крышу дома. Будет ли это считаться самовольным строением?

10.1. Будет ли это считаться самовольным строением?

Нет, не будет, это подсобное помещение, согласие на строительство не требуется - ст. 51 п.17 ГрСК смотрите.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нет, это не является самовольным строением, поскольку навес из железа не является постройкой вообще. Но главное, чтобы не нарушались права третьих лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У моего отца во дворе многоэтажного дома стоит железный гараж, документов нет (он им пользуешься уже более 10 лет). А сейчас пришли соседи (у них капитальный гараж с надстройкой) и говорят что будут расширяться и просят убрать гараж. Подскажите, что можно сделать-чтобы гараж отца остался?

11.1. Если у отца не было прав на земельный участок, на котором находится гараж, то и прав на гараж у него нет, увы
соседи тоже не имеют прав на капитальное имущество, если участок - не их собственность и не в арнде, у них самовольная постройка которая также подлежит сносу.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У нас напротив 1 подъезда, во дворе 4 подъездного дома стоит железный гараж, установленный одной из жилиц этого дома. Законно ли это. Куда нужно обратиться жильцам, чтобы его убрали.

12.1. В районную управу с жалобой, лучше коллективной

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас закрытый двор многоквартирного дома. Земля оформлена в собственность. Во дворе стоит много старых железных незаконных гаражей. Парковки толком нет. ТСЖ у нас своё , только нашего дома. Сами не как не можем заставить этих жильцов убрать гаражи. Куда обратиться их снести. И есть ли какой то закон если эти места мы им будем официально сдавать в аренду за плату?

13.1. Обратитесь с коллективной жалобой в прокуратуру

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Как получить в собственность земельный участок под гараж? Я инвалид 2 группы с детства. Место рядом с домом есть, во дворе были дровяники, дровяные печи в квартирах разобрали, а дровяники-сараи остались, но наш снесли при прокладке коллектора. Имею ли я право без согласования на месте старого сарая поставить гараж? Если да, то какой? Временный железный? Или постоянный из ж/б плит? Что я должна сделать в том и другом случае?

14.1. С данным вопросом нужно обращаться в администрацию по месту нахождения участка. Но если участок без строения, вы не сможете его получить бесплатно. Только на аукционе.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Железные гаражи во дворе... куда обратится что бы снесли т.к постройка незаконна! Спасибо!

15.1. Обратитесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Купил железный гараж во дворе многоэтажки где и сам проживаю, срок аренды земли закончился. Каким образом мне продлить срок аренды земли под гараж.

16.1. В зависимости от того, с кем Вы его заключали.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Во дворе стоит железный гараж. Землю под гаражом арендовал мой дедушка лет 10.Дедушка умер. Место во дворе очень лакомое. Многие хотят гараж тоже во дворе. Боюсь если пойду узнавать в гос. администрацию скажут сносить. Что делать чтобы продлить аренду земли?

17.1. Только перестать "боятся" и увы сходить в Администрацию и узнать.Другого способа в получении земли просто Законодатель не придумал.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Прошло межевание придомовой территории. Мой железный гараж стоит на территории моего двора. Должна ли я платить в ТСЖ арендную плату за землю пол гаражом, если какая то часть итак принадлежит мне.

18.1. Вправе обратиться письменно в ТСЖ, чтобы сделали перерасчет арендной платы с учетом размера доли в праве собственности на земельный участок исходя из его площади.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. НЕТ, никому ничего ВЫ платить не должны.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

19. Предлагают купить железный гараж около двора. У продавца имеется документы на гараж и место установки. Но нет договора или расписки о покупке гаража у первого собственника. Просто они ему отдали деньги он им передал имеющиеся документы на гараж, план карту установки выданную администрацией на установку в 1992 году. Вопрос. С юридической точки зрения возможно ли покупка гаража и какой документ необходимо заключить с данным лицом (если документы на гараж и участок на первого владельца)?

19.1. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж, оформит право пользования (или аренды, а может быть и собственности) на земельный участок под гаражом, а потом предлагает приобрести.
Пока что купить у него нечего.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Отцу, ветерану ВОВ разрешили установить железный гараж возле частного дома, в виду того, что нет въезда во двор. Отец умер... Как сохранить гараж?

20.1. Это зависит от того на основании какого документа разрешили, каким образом это было зафиксировано.
Если документов нет - установка незаконна. Никак не сохраните.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В нашем многоквартирном доме имеется общий двор в котором расположены сараи жильцов этого дома. Недавно в наш дом заехал новый жилец и без согласия жильцов поставил во дворе железный гараж и пристрой к нему чем самым загородил подход к большинству сараев можем ли мы жильцы дома пожаловаться на него в милицию и по каким административным статьям его могут привлечь. Документов на установку гаража у него ни каких нет. Земля я предполагаю общая так как ни у кого из жильцов документов на землю нет.

21.1. Обращайтесь не в полицию, а в администрацию населенного пункта

Вам помог ответ? Да Нет

22. Во дворе стоит железный гараж, принадлежащий инвалиду. Мое авто стоит перед гаражом. Могут ли меня оштрафовать за парковку в неположенном месте?

22.1. ---если вы закрываете проезд инвалиду. могут и оштрафовать.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мой сын купил железный гараж. От руки написали договор купли-продажи. Хозяин в договоре пометил что гараж не находиться в залоге, не продан другому лицу, в споре не состоит, не имеет притязаний третьих лиц. Хозяин получил сумму сделки полностью, претензий не имеет. Всё.Через месяц выясняется что хозяйкой гаража является его мать. Повесила свои замки. Скорее всего у неё нет никаких подтверждающих документов на этот гараж, так как он железный, стоит во дворе без места.

23.1. Это о чем?
Вы хотели задать вопрос? Так задавайте.

В русском языке вопрос - это предложение с вопросительным знаком на конце.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы живём в квартире. Во дворе дедушка поставил железный гараж (3 на 3) незаконно. Сосед угрожает снести этот гараж и поставить свой гараж на это место. Имеет ли он на это права? И что нам нужно сделать, чтобы этого не случилось? Как нам оформить этот гараж, чтобы сосед не смог у дедушки его забрать? Спасибо!

24.1. Вам нужно обратиться в администрацию и согласовать установку иначе никак.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Могу ли я поставить во дворе (Москва) столбик или железный гараж, у меня машина, я часто перевожу инвалидов второй группы (дедушка и бабушка), так же мы все прописаны в одной квартире и во дворе не хватает места. Подскажите пожалуйста наши действия. Спасибо.

25.1. нет не можете. так как это общедомовое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Могу ли я поставить во дворе (Москва) столбик или железный гараж, у меня машина, я часто перевожу инвалидов второй группы (дедушка и бабушка), так же мы все прописаны в одной квартире и во дворе не хватает места. Подскажите пожалуйста наши действия. Спасибо.

26.1. Обращайтесь заявлением в Управу района.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Более 10 лет имею железный гараж в соседнем дворе за что исправно плачу налоги в этом году договор аренды со мной продлить не стали уведомили что в апреле месяце я должен убрать гараж с этой территории так как жильцы многоквартирного дома, (на чьей территории находится мой гараж) каким-то образом отмежевали прилегающую землю этого дома. Что мне делать?

27.1. наверное убирать гараж

Вам помог ответ? Да Нет

28. Во дворе нашего десяти этажного дома стоят железные гаражи. Раньше там была детская площадка. На сколько мне известно, ставить их можно только инвалидам 1 и 2 группы с нарушением опорно-двигательной системой, либо участникам ВОВ. какое право имеют все остальные? И какие документы должны у них находиться?

28.1. Не надо НИЧЕГО требовать.
Пишите сразу жалобу в прокуратуру.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу взять в аренду землю у города для установки железных гаражей во дворе жилого дома. Возможно ли это?

29.1. Нет невозможно муниципалитет просто не предоставит вам землю в аренду

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. да обратитесь с заявлением в адм города и участвуйте в конкурсе

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня после смерти отца есть железный гараж во дворе 5 этажного дома. Этот гараж был установлен после сноса капитального гаража, все документы имеются, отец был инвалидом 2 группы, и я после ДТП стал инвалидом 2 группы, ТПК вот как мне узаконить гараж, кадастровый паспорт имеется.

30.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу в первую очередь с кадастровым паспортом и пытаться принять наследство.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Гараж во дворе дома — Сообщество «Гараж Мечты» на DRIVE2

Мысль о гараже возле дома никогда не покидала меня. Капитальный гараж у меня есть в гаражном кооперативе, но это же рядом, очень удобно…Выдался случай купить сарай, в одном ряду с моим. Но сараи находились не рядом, пришлось еще произвести обмен своего, на рядом стоящий с купленным.

этот сарай за железной оградой купил, тот что с синей дверью поменял на свой.

в сарае был погреб, но из-за высокого уровня грунтовых вод практически всегда наполовину заполнен водой. Решил его засыпать. Самое сложное было разбить бетонный пол, который был залит в 70-е годы вполне качественным раствором.

дело продвигалось, но не так быстро как хотелось. Разбитым полом засыпал подвал.

когда подвал был засыпан, утрамбован, решил объединить два сарая, начав разбирать кирпичную перегородку.

разобрав перегородку между сараями, приступил к подготовке к установке ворот. Эта стена несущая, поэтому нужно было сначала установить ворота, затем разбирать среднюю часть стены.

вот установлены ворота. Три точки плит опираются на кирпичные стены, и только по одной точке упор на швеллер ворот.

разбираем оставшуюся стену.

делаем кирпичную кладку слева и справа ворот.

утеплил ворота пенопластом и обшил оцинковкой. Сделал козырек над дверями.

залил полы цементным раствором со шлаком. Внутренний размер уже Гаража получился: длина — 5м, ширина 4 м.

теперь моя машина всегда рядом в просторном гараже. Мечта стала реальностью. Теперь сделаю облицовку стен панелями ОСП, избавиться от хлама, навести порядок. Есть желание уложить на пол резиновое покрытие, но пока нет возможности. Вообщем ремонт можно только приостановить, закончить невозможно))))


Летом 2016 года немного облагородил гараж внутри. Утеплил потолок минватой, сделал вентиляцию. Теперь в жару в гараже прохладно, а зимой внутри не так холодно как на улице.

Полный размер

Полный размер

www.drive2.ru


Смотрите также