Как узаконить гараж построенный в советское время


Как оформить гараж в собственность построен в 80-х

Нужно ли оформлять гараж в собственность? Этот вопрос волнует многих автолюбителей. В первую очередь, такое оформление необходимо для дальнейшего законного использования гаража. Ведь без него у владельца не будет никаких прав продать или завещать его. Еще одной причиной оформления собственности гаража можно назвать то, что само строение и землю под ним в любой момент может забрать кто-нибудь другой. А незадачливый владелец может еще и штраф получить от городской администрации за самовольное строительство.

Наличие гаража еще не дает на него никаких прав. Если прав собственности на него нет, то с юридической точки зрения сам гараж и земля под ним не имеет владельца. И в таком случае им может стать кто угодно. Что же необходимо сделать для правильного оформления?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

С чего начать оформление гаража в собственность?

Что нужно чтобы оформить гараж в собственность? Для того чтобы решить этот вопрос, потребуется много терпения, ведь эта процедура довольно длительная.

Важно!У владельца должны быть бумаги на землю под гаражом, иначе с правом собственности на само строение придется подождать.

Первый шаг – сбор всех важных документов. Тем более, многое зависит от того, где и как был построен гараж. Здесь существует масса нюансов, которые просто важно знать, например:

  • если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение  на строительство;
  • если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте тут.
  • кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут, как оформить кооперативный гараж в собственность?

Документы, которые потребуются в БТИ:

  1. Для владельцев, состоящих в кооперативе – справка из ГСК.
  2. Свидетельство о выдачи земельного участка. Это должна быть нотариально заверенная копия.
  3. Квитанция об оплати услуг БТИ;
  4. Заявление и копия паспорта.

Где оформить гараж в собственность

Где оформляют право собственности на гараж? Для этого придется посетить не одно учреждение и все они прописаны в Гражданском кодексе РФ. На практике владелец обязан сначала отнести все необходимые бумаги в БТИ, а затем отправится в Регистрационную палату.

Важно!В Регистрационную палату лучше приезжать пораньше, иначе можно простоять в очереди целый день.

Именно здесь спустя 10 дней уже официальный владелец гаража должен будет забрать свидетельство о госрегистрации.

Как получить право собственности на гараж

Для начала нужно определить вид гаража, например, капитальный он или комплексный. А затем уже нести документы сначала в БТИ, а затем в Регистрационную палату. В целом, никаких сложностей нет, но на практике это может занять какое-то время. Тем более, что есть некоторые различия в оформлении разных видов гаражей.

Как оформить кооперативный гараж в собственность

Законодательство определяет, что при полном внесении пая за кооперативный гараж, можно оформить в собственность гараж в кооперативе и  стать его полноправным владельцем. Но оформлять все юридически все равно придется.

Важно! Следует знать, что земля под строением остается в собственности ГСК, но продать строение, имея право собственности, можно.

Как оформить гараж в ГСК в собственность? Для оформления необходимо сделать следующее:

  • получить справку от главы кооператива;
  • сделать копию договора аренды земли;
  • составить технический план;
  • получить кадастровый паспорт;
  • отнести все бумаги в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на гараж.

Как оформить отдельностоящий гараж в собственность

Для этого самым главным документом, подтверждающим право собственности на гараж, является договор аренды участка, право собственности на него и т. д. Имея все бумаги, следует составить технический план на это строение. Дальше все просто – на основе этого плана владельцу выдается кадастровый паспорт. А уже с этим документом все оформить можно в обычном порядке.

Как оформить построенный гараж в собственность

Оформить самострой – занятие не из легких. Главное, чтобы участок, на котором он построен, была собственностью застройщика. Остается только узаконить само строительство. Для этого необходимо сделать паспорт БТИ, технический план, а затем получить бумагу о введении объекта к эксплуатации. На основе этого документ и делается специальное свидетельство о праве собственности. Кроме того, в любом случае придется заплатить штраф. Иногда все вопросы, связанные с оформлением собственности на самовольное строительство гаража решает суд.

Получить свое право собственности на имущество нужно обязательно. Иначе может случится, что это самое имущество уведут более находчивые граждане. Конечно, занятие это нелегкое, особенно если времени как всегда нет. Но сделав все правильно, можно успокоится и заняться другими, более приятными вещами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Как узаконить гараж? полезные консультации на страницах сайта Правовед.ru

Здравствуйте, Татьяна! .

Прилагаю Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 января 2017 г. N 20-КГ16-16,

по иску Умаханова М.П. к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

По установлению прав на земельный участок ситуация рассмотренная в ВС РФ напоминает вашу, с той лишь разницей, что на данный момент вы не сообщили имеются ли у вас документы, на основании которых дедушка получил земельный участок под строительство гаража.

Если документы на земельный участок, выделенный под гараж, у вас отсутствуют, нужно обращаться в администрацию муниципального образования с просьбой предоставить документ, на основании которого был выделен земельный участок вашему дедушке. Возможно, за нужным документом придется обращаться в архивы. Получив нужный документ, вы сможете узаконить ваши права на земельный участок.

Очень маленькая вероятность того, что ваш дедушка самовольно занял земельный участок. В советское время граждане, в большинстве своем были законопослушными.

После установления прав на земельный участок у вас появятся основания для признания ваших прав на гараж т. к. в силу ст.35 ЗК РФ земельный участок и находящиеся на нем здания, сооружения связаны между собой (с переходом прав на здание к новому собственнику переходят права на земельный участок, на котором расположено здание)..

Одновременно с признанием прав на гараж нужно будет узаконивать его постройку. Но нельзя исключать и тот вариант, что в 1980 году постройка гаража была произведена в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и ваш дедушка просто не сохранил документы на гараж…

В ситуации рассмотренной в ВС РФ

Умаханов М.П. обратился в суд с иском к администрации г. Махачкалы о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, город <...>, участок N <...>.
В обоснование требований истец указал, что решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56-г его матери Умахановой Х.М. выделен указанный земельный участок.
После смерти матери (25 января 2007 г.) истец фактически принял участок в свое владение на основании завещания от 13 января 2007 г., пользуется им по настоящее время, несет бремя содержания.
С целью оформления права собственности на участок истец обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в его удовлетворении, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов. Решением Кировского районного суда г. Махачкалы Республики
Дагестан от 30 декабря 2015 г. иск Умаханова М.П. удовлетворен.

Верховный Суд РФ согласился с решением суда Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестана.

Полный текст Определения ВС РФ прилагается.

pravoved.ru

на собственном участке построенный в советское время

Как узаконить гараж, построенный в советское время, если на руках владельца нет никаких удостоверяющих документов, подтверждающих факт строительства? Как продать, подарить или передать по наследству юридически не существующий объект?

Как узаконить гараж без документов

Прежде, чем решать, как узаконить гараж, для начала нужно определиться, к какому типу строений относится недвижимость:

  • на собственном участке;
  • находится в кооперативе;
  • во дворе многоэтажки.

Дальше нужно внести ясность, капитальная постройка или металлическая «ракушка». В зависимости от этого будет меняться пакет документов, подаваемых для регистрации гаража в собственность.

Когда откажут в регистрации

Существует несколько причин, когда получение права собственности на недвижимость невозможно:

  • Если гараж, не имеющий фундамента, сделан из металла или другого материала. Такую постройку легко разобрать и перевезти, поэтому она не подлежит регистрации. Кроме того, пользоваться металлическими гаражами во дворе многоквартирного дома разрешено особым категориям граждан: участникам ВОВ и инвалидам. Если покупатель не относится ни к одной из перечисленных групп, узаконить документы, оформив на себя «ракушку», не удастся.
  • Если земля под гаражом принадлежит другому собственнику. Владелец земли, будь то частник или муниципальная власть, может принять решение о сносе незаконной постройки.
  • Та же участь ожидает строение на арендованной земле. Сделки по аренде имеют свой срок, в случае бессрочной аренды, договор может быть расторгнут в любое время.

Кто может рассчитывать на скорое оформление документов:

  • узаконить гараж на собственном земельном участке может владелец, имеющий право собственности на участок земли под постройкой;
  • если большинство гаражей в ГСК уже зарегистрировано.

Законодательство

Если гараж был построен без полученного разрешения, согласно статье 222 ГК РФ, строение может быть отнесено к самовольной постройке. Мало того, что власти могут снести здание по судебному решению, так ещё владельцу грозит штраф.

Но п.3 статьи 222 ГК даёт надежду владельцам гаражей, отнесённых к самострою. Строение можно будет узаконить по суду в следующих случаях:

  • если имеются права на землю;
  • если не ущемляются права других лиц;
  • строение соответствует планировке территории;
  • не нарушаются правила землепользования;
  • нет угрозе жизни других членов общества.

Ст. 52 ГК РФ помогает узаконить действия хозяйственного товарищества, подготовившего учредительные документы. Эта статья актуальна для ГСК.

Следующая статья 263 ГК РФ о застройке земельного участка разрешает собственнику застраивать свой участок при соблюдении норм и правил градостроительства.

Ст.8 ГК РФ говорит о том, какими путями можно легализовать гараж без документов.

Всем известная «дачная амнистия» позволяет узаконивать самовольно построенные объекты недвижимости советского времени по упрощённой процедуре по нормам ФЗ-93.

На дачном участке или в садовом товариществе

Возникает вопрос, как зарегистрировать гараж на своем участке. Чтобы узаконить гараж, подаётся заявление в комиссию по незаконным строениям. В случае отказа можно составить исковое заявление в суд.

Условия для легализации:

  • оформленное свидетельство о праве собственности на землю;
  • соответствие постройки санитарным и пожарным нормам;
  • если вспомогательное строение никоим образом не ущемляет права других граждан;
  • если строение капитальное.

Разрешается задним числом оформить разрешительные бумаги на самовольное строительство, а потом предоставить документацию в БТИ.

Алгоритм для отвода земли под постройку:

  • составить заявление в архитектурный отдел,
  • к нему же приложить подготовленный план участка с планируемым зданием.

Процедура рассмотрения занимает 10 дней.

Причиной отказа может быть несоблюдение установленных норм или нехватка документации. Если другого решения добиться не удастся, можно апеллировать к суду.

Если земля принадлежит садовому товариществу и предоставлена для некоммерческого использования, разрешения на строительство вспомогательного сооружения не требуется. Металлический гараж или иную временную постройку тоже можно будет поставить самовольно.

Гараж в ГСК

Как узаконить строение в гаражном кооперативе, если кроме квитанций по оплате никаких документов, свидетельствующих о том, что постройка не самовольная, нет. Начинать нужно с процедуры приватизации земельного участка. После оформления документов на землю, можно начинать процедуру легализации постройки.

Порядок действий:

  • Особенностью недвижимости в кооперативах является то, что без разрешения всех членов сообщества выкупить пай на землю нельзя. Для этого необходимо обратиться к председателю кооператива.
  • Права на приватизацию отдельно взятого участка ГСК нет.
  • Для узаконивания постройки можно подготовить документы для регистрации: квитанции о выплате пая, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт постройки.

Если попытаться узаконить капитальный гараж без документов на землю, впоследствии мошенничество будет раскрыто, и постройка получит статус самостроя без оформленного разрешения, что приведёт к её сносу.

Решение в судебном порядке принимается:

  • гаражная собственность оформлена на другое лицо;
  • кооператив ГСК расформирован;
  • соседи по гаражным боксам не собираются приватизировать участки.

Участок ИЖС

Как зарегистрировать строение на участке ИЖС? Градостроительный Кодекс разрешает возведение построек без разрешения, если они соответствуют утверждённым правилам:

  • участок под постройкой относится к категории сельскохозяйственных земель;
  • постройка для собственного использования и не преследует коммерческую цель.

Но лучше получить разрешение, чем потом пытаться оформить собственность через суд.

Как узаконить гараж во дворе многоквартирного дома

Некоторые граждане берут на себя неоправданный риск, и покупают гараж без документов в черте города. Оформить самострой на земле администрации в собственность вряд ли удастся, так как при точечной застройке городской территории, каждая пядь на особом учёте. Большая вероятность, что постройка будет выявлена и попадёт под снос, согласно ст.222 ГК РФ.

Однако возможно избежать подобного. Для начала нужно получить разрешение от всех жильцов многоквартирного дома на постройку, а потом разрешение от городской администрации.

Однако есть гаражные кооперативы на отчуждённой земле, например, возле железнодорожных путей сообщения.

Как узаконить пристройку к гаражу, чтобы сдавать его в аренду?

Для этого необходимы следующие документы:

  • разрешение председателя ГСК;
  • справка о членстве в кооперативе;
  • квитанции о выплате пая и членских взносов;
  • акт о вводе здания в эксплуатацию;
  • документ на строение от БТИ.

После этого оформляется собственность на постройку. К сожалению, выкупить участок земли у ГСК невозможно. Сложно возвести пристрой на охраняемой территории, но ещё более трудно его узаконить.

metr.guru

Гараж 1997 года - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Как подтвердить право собственности на железный гараж если его купили еще при Украине в 1997 году. Чеков не сохранилось. Крым.

1.1. Елена добрый день! В вашем случае, можно попробовать это сделать в судебном порядке, это как вариант!

Вам помог ответ? Да Нет

2. Есть договор о временном пользовании земельным участком под гараж. Но датирован 1997 год по 1998. возможно продлить или на основании его заключить новый догов?

2.1. Можете обращаться в администрацию с соответствующим заявлением. Учитывайте при этом срок временного пользования первоначального договора, обстоятельства использования участка после окончания срока договора, вид договора (например, аренда), наличие документов, подтверждающих право собственности на гараж.
Благодарю за Ваше обращение.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Есть договор о временном пользовании земельным участком под гараж, но датирован 1997 годом и до 1998.
Возможно продлить этот договор?

3.1. Елена добрый день! Теоретически это сделать можно, если у вас была бы там капитальная постройка, было бы еще проще!

Вам помог ответ? Да Нет

4. Подали документы на присоединение смежных участков находящихся в аренде 1,8+0,4 сот к основному 6 сот. Администрация отказала сославшись на то что земли насел. Пунктов. Все участки в пределах землеотвода СНТ. На них баня, гараж, деревья с 1997 года. Что делать, ведь это обман?

4.1. Если отказ администрации не правомерен, то можно обжаловать его в судебном порядке. Для решения вопроса необходимо ознакомиться с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас подан иск в суд о сносе не законной постройки (гаража), гараж стоит на границе участков, выполняя роль забора, крыша гаража выступает на 30-40 см на наш участок, но нам хотят в иске отказать, т.к. срок давности подачи иска 3 года, а гараж построен в 1997 году. Что нам делать?

5.1. Если восстановить срок не представляется возможным, ожидайте решения суда, далее действуйте по ситуации. В случае если не согласны с решением, имеются основания к этому, - обжалуйте решение.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Есть договор предварит. Покупки гаража 1997 года. Оформить в собственность как можно? Адреса точного не знаем. Гараж где находится знаем.

6.1. сейчас по предварительному договору никак не оформите.
Статья 429 ГК РФ
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Куплен гараж в мае 1997 г, оформлен в собственность в октябре 2017 г.Участок земли был в собственности у продавца, от которого он отказался в 2010 году. Документов на землю нет. Какие варианты получения участка в собственность.

7.1. Необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности как на бесхозный объект, перед этим закажите в МФЦ выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что собственника нет.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я приобрёл гараж в 1997 году, а документы на него я получил 17.10.2017, буду сразу продавать, я владею имуществом более 5 лет или нет, кадастровая стоимость 2037585, какой налог мне платить?

8.1. Что написано в свидетельстве в графе основание выдачи? Если указан договор 1997 года, то платить налог не должны. Ст.217,220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Гараж построен в 1995 г.Налоги платил с 1997. На руках был старый паспорт. В этом году хотел узаконить и получить соответствующие документы и паспорт. При обращении в УФСГР зарегистрировать мне отказали в связи с тем что не зарегистрировано право на земельный участок под гаражом. Может ли суд рассмотреть мое дело положительно если размеры моего гаража 8 на 6 = 48 м 2. С уважением Владимир.

9.1. Вам нужно земельный участок получать на праве аренды. Если договора нет, нужно обратиться с заявлением в администрацию по месту его нахождения. Также нужно получать удостоверение на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Был куплен гараж в мае 1997 года, договор купли-продажи нотариально заверен. В БТИ в свое время зарегистрирован не был. В сентябре 2017 года в МФЦ было подано заявление совместно продавцом и покупателем о переходе прав собственности с приложением договоров купли-продажи. Позвонили с росреестра и сказали что вопрос решиться только через суд. Правы ли они? 218-ФЗ статья 14 пункт 2 не нарушается?

10.1. Формально такой отказ при наличии договора купли-продажи это нарушение требований п. 2 ст. 14 218-ФЗ. Вам нужно письменно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на гараж, а они в свою очередь должны либо зарегистрировать право собственности, либо дать письменный мотивированный (со ссылкой на конкретные нормы закона) отказ в регистрации. Вот тогда уже нужно будет думать об установлении права собственности через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хотим с отцом строить гараж в 1997 году ему выделялась земля под строительство, можно ли сейчас оформить землю под строительство на основе этой выписки из архива?

11.1. это возможно. Чтобы определить порядок действий, необходимо видеть ваши документы. Обращайтесь на очную консультацию к юристу.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В данном случае это можно сделать по данному обстоятельству на данный момент.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Помогите разобраться: гражданка Антонова Л.А. вступила в брак 1997 г за гр. Антонова П.И. У гр.Антонова П.И. была неприватизированная 1 комнатная квартира. В браке квартиру приватизируют и продают. Взамен покупают 2 комнатную квартиру в общую совместную собственность. В браке также был приобретён автомобиль. Гараж принадлежал Антонову П.И. до брака. После 20 лет совместной жизни супруги решили развестись. При разводе на что имеет право супруга гр.Антонова Л.А.?

12.1. Супруга имеет право претендовать на 1/2 доли в купленной квартире и на 1/2 долю в автомобиле. Поскольку автомобиль не может быть разделен в натуре - одному из супругов остается имущество, а второму - выплачивается компенсация в размере 1/2 от стоимости имущества за причитающуюся долю. Гараж остается у мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Помогите, пожалуйста, нигде не могу найти как принять право собственности на строение (гараж) без кадастровый выписки, участок не на кадастровом учете в суде. Есть техпаспорт 2006 года, договор 1997 года на участок-не зарегистрирован, есть распоряжение от 1998 г на этот участок главы Администрации. Сам гараж построен в 1997 году. Можно, конечно, дождаться постановки на учет, но до 1 марта 2018 года надо успеть строение зарегистрировать.

13.1. Надежда! Начинать ваш вопрос необходимо у решения земельного вопроса. Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Построил гараж в 1997 году сосед был не против. В 2015 продал участок новые соседи построили деревянный дом в 6 метрах теперь жалуются на гараж что делать.

14.1. вам
Уважаемый Рустам, в данном случае вам ничего делать не надо, если у соседей какие-то проблемы с вашим гаражом, то пусть решают их в установленном законом порядке.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если на момент строительства гаража вы не нарушали никаких норм отступа от границы земельного участка, и гараж в пределах границ вашего участка, то не может быть к вам никаких требований. Если соседу что-то не нравится, пусть в суд обращается.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Построил гараж в 1997 году отступив от границы своего участка 50 см в 2015 году участок соседний купили сосед жалуется на мой гараж мол нет одного метра что делать.

15.1. Это действительно так от забора нужно отступить по закону 1 м поэтому ваш сосед вправе обратиться с иском в суд о сносе вашего гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. лучше конечно попытаться договориться мирно с соседом, иначе если он обратиться в суд, то суд признает его право законным, а вас обязать снести часть постройки которая попадает на соседний участок.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Был приобретен гараж в 1997 г. по договору купли-продажи, заверенному нотариусом. Сейчас гараж не в ГСК. Есть план БТИ на гараж оформленный на продавца в 1997 году.. Договор купли-продажи в свое время в БТИ зарегистрирован не был. Бывший хозяин от земли под гаражом отказался в 2010 году. Какие варианты оформления в собственность гаража?

16.1. Думаю вам и сейчас нужно пробовать его регистрировать в ЕГРН. Учитывая, что договор заверен вам можно обратиться и сейчас за его регистрацией. Главное, что бы он подлежал регистрации в ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Можно ли как то оформить гараж, который остался после смерти отца: документов на гараж найти не смогли, по архивным документам в 1997 году отцу отвели земельный участок для строительства гаража в аренду.

17.1. Если нет Документов на гараж, то унаследовать этот гараж не получится и нотариус вам откажет

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Гараж капитальный в ГСК - в собственности. Земля под гаражом в аренде у государства на 49 лет с 1997 года. Как переоформить землю в собственность. Имеются ли льготы у пенсионера.

18.1. Доброго времени суток
Чтобы узнать условия оформления земли в собственность, нужно идти к собственнику земли и узнавать всю информацию, на капитальный гараж нужно принести правоустанавливающие документы и технический паспорт
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я собственник гаража. Купил гараж в 1997 году, на руках тех. паспорт 1997 года, договор купли-продажи со старым хозяином, свидетельство на землю. Могу я с этими документами продать гараж? Или надо получать кадастровый номер на гараж?

19.1. Да. нужно ставить на кадастровый учет земельный участок, и зарегистрировать право собственность на сам гараж-строение, если оно не зарегистрировано.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В соответствии с федеральным законом о регистрации недвижимого имущества нужно вначале стать собственником (зарегистрировать свое право собственности, а потом продать также зарегистрировав куплю продажу через УФРС), если хотите сделать все по закону, то нужно оформлять гараж через Росреестр, а если перепишете книжку и напишете расписку это будет сделка с нарушением закона-а от туда все негативные последствия. Обращайтесь к нам мы поможем сделать все грамотно.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу оформить гараж в собственность. Из документов только договор на передачу во временное пользование городских земель на 59 лет от 1997 года. И квитанции налоговой об уплате налога. Как узаконить гараж?

20.1. По данному вопросу Вам нужно обратиться в порядке личной консультации к любому из нас, юристов сайта. Здесь надо разбираться с вашими правами.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нужно заполнить декларацию в трех экземплярах и сдать на регистрацию вместе с договором. Если остались вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

21. С 1997 года переехали жить к бабушке. В 2003 году бабушка умерла и мать получила в наследство земельный участок и старый дом от бабушки. Совместно с матерью построили новый дом, гараж баню, хозпостройки. По 2013 год я и мои дети 2001 и 2011 года рождения были прописаны в этом доме. Сейчас проживаем там же но прописаны по другому адресу. Мать хочет все завещать подруге. Имею ли я право на долю в доме?

21.1. Если докажете в суде что строили дом то вполне возможно получить право собственности. Все доказательства нужно предоставлять в виде документов-договоры подряда, чеки на стройматериал и т. д.

Вам помог ответ? Да Нет

22. На днях обнаружил, что вскрыли гараж и украли 100! топоров заводской упаковки, которые хранились с 1997 года, СОВЕТСКИЕ!. Зашел в хозяйственный магазин,-они там продаются! Написал заявление в полицию, они спрашивают, чем подтвердите наличие топоров? А чем подтвердишь, 1997 год? Значит все пропало?

22.1. Это ваше имущество, пишите заявление в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Они там в полиции совсем что ли? Напишите жалобу, потребуйте опросить работников и собственника магазина, пусть они предоставят документы на топоры. Вот они как раз таки, раз уж торгуют, должны иметь документы на топоры.
Так же можете подключить свидетелей со своей стороны, которые видели имущество у Вас.
В конце концов попросите своего товарища, пусть купит один из этих топоров, и попросит кассовый и товарный чек. Если ему выдадут и то и другое. То обращаетесь от его имени, с жалобой в Налоговую в которой пишете что купили (он купил) топор, кассовый чек не был выдан (кассовый к жалобе не прикладываете), товар продан по товарному чеку. Полагаю что ТАКОЙ ТО нарушает законодательство об использовании ККТ, скрывает действительную прибыль.
Дальше будет видно, учтены у них топоры или не учтены.
Если не учтены, пишите об этом в полицию опять же.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Для грамотного составления жалобы обратитесь очно к адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В 1997 г получил ордер на право строительства гаража на придомовой территории трёхквартирного дома, одна из которых приватизирована. Моя по найму. Сохранился чек оплаты за отвод земли под строительство. Через 5 лет выданный ордер подлежал перерегистрации у главного архитектора, что не было сделано. С чего начать оформление гаража в собственность? Спасибо!

23.1. Нужно начинать с оформления земли в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я пенсионер. В 1997 году получил ордер на строительство гаража во дворе трехквартирного дома. Гараж построил и всё. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии?

24.1. Нет, по дачной амнистии не сможете оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Гараж капитальный остался после смерти матери Было выделение земли от речпорта. В 1970 г. Мама умерла в 1997 г С тех пор я им пользуюсь гаражом Всего 19 лет! Гараж капитальный. Подала в суд на признании права собственности-отказали! Нужен юрист с опытом в таких вопросах. Из Ростова на дону. Оплата за результат. Документы собраны.

25.1. Нужно смотреть решение суда.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Оплата за результат.
---Здравствуйте, суд вами уже проигран а по результату никто с вами работать бесплатно не согласится. Здесь дураков нет, это не тот сайт. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Можете на сайте написать в личку юристам из Ростова-на-Дону.
Оплата за результат - это смешно, оплата всегда за труд, за оказанные юридические услуги.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хочу оформить гараж и землю под ним в собственность. Из документов только договор на передачу во временное пользование городских земель на 59 лет от 1997 года. И квитанции из налоговой об уплате налога. С чего начинать?

26.1. С узаконивания гаража, потом займетесь землей.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Со сбора документов на земельный участок, находится ли он в СНТ или иных обществах, являетесь ли вы его членом, затем обращайтесь в администрацию и пусть они решают, передать вам в собственность или нет.

Вам помог ответ? Да Нет

27. По распоряжению районной администрации в 1997 году мне, как инвалиду 2 группы, было разрешено, временно, сроком 5 лет, установить металлический гараж на придомовой территории. Гараж простоял до 2016 года, а сейчас муниципальные власти требуют демонтировать гараж, мотивируя, что он стоит незаконно.

27.1. Ну Вы же сами пишите на 5 лет, а сейчас 16 год. Какая же здесь законность?

Вам помог ответ? Да Нет


28. Купил ваз 2109 1997 года, ездил всего лишь неделю и она сломалась. На себя машину не оформлял. Стоит в гараже уже год. Сзади отсутствует номер кузова. Что делать? Все документы у меня. Могу ли я её продать на запчасти.

28.1. Да, можете продавать на запчасти.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Гараж был приобретён в 1995 году, в 1997 году муж ушёл из семьи,2002 году
жена подала на развод, в заявлении написала, что раздела имущества не требует. В 2011 году бывший муж оформляет договор купли-продажи на этот гараж с женщиной, с которой он проживал с 1997 года. В июне 2015 года он умер. Сейчас бывшая жена через суд требует признать данный договор недействительным. Есть шанс договор оставить в силе?

29.1. Шансы не велики.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Кто дает документ о вводе в эксплуатацию жилого дома, если было разрешение на строительство гаража в 1996-1997 году, в это же время и постановление было Земля в собственности на двух совладельцев. Надо ли при этом согласие второго совладельца. Дома стоят отдельно друг от друга на расстоянии 4 метра.

30.1. Выдает акт о вводе в эксплуатацию жилого дома администрация.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также