Как снести гараж соседа


Хотят снести гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. У меня есть гараж в городе и земля под ним в собственности. Хочу снести и построить новый.
У кого надо брать разрешение?

1.1. Для строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение..

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня хотят снести гараж без решения суда.

2.1. Только на основании судебного решения приставы могут произвести сноснезаконно построения и то сейчас куча поправок чтоб узаконит самострой.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Есть мет. гараж. Хотят снести возле дома 17 гаражей как узаконить. Спасибо.

3.1. Никак не узаконить. Под такие гаражи землю не предоставляют. Их сносят. Можно только уменьшить свои расходы, которые могут быть из за сноса.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня без решения Суда хотят снести гараж. Я инвалид 2 группы. Что делать?

4.1. Без решения суда ничего снести не имеют права.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я инвалид и у меня во дворе железный гараж.
Сейчас хотят его снести.
Законно ли это?

5.1. А причём здесь инвалид и гараж? У вас частный дом?

Вам помог ответ? Да Нет

6. Наш незаконно стоящий гараж (и остальные тоже) полиция хочет снести. Говорят: если есть документы на гараж, то предъявляйте, а если нет, то сносим.

6.1. Можете обратиться в суд и узаконить самовольные постройки, если к тому есть основания.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Незаконно стоящий гараж, вы пишете - значит, нет ни документов на строение, ни на землю?

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичом и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

7.1. В чем вопрос конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я инвалид-колясочник 1 группы. Металлический гараж стоит около дома 10 лет. Теперь его хотят снести. Аренда земли не оформлена. Автомобиль с ручным управлением выдан ФСС. Можно ли отстоять гараж? Самара.

8.1. Только в том случае, если есть разрешение Администрации на установку гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Старый гараж стоит на меже хочу снести и построить новый нужно ли согласование с соседом.

9.1. Надежда, без разрешения соседа Ваш старый гараж не может стоять на меже. Соответственно, на новый гараж надо будет получать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Приобрел промышленное здание, находящееся на арендованной земли муниципальной собственности. На данном участке находятся незаконно построенные здания (гаражи, котельная, душевая и т.д.) Местная администрация не предоставляет мне в аренду землю согласно ЗК ст 35 в полном объеме. Они хотят узаконить эти постройки и сделать отчуждение земли. Могу ли я снести эти незаконные постройки?

10.1. Вы не можете самостоятельно снести данные постройки. Постройки могут быть снесены только через службу судебных приставов, если на такие действия будет соответствующее решение суда.
Из вопроса не совсем ясно как нарушают ваши права незаконные постройки, если вы "приобрели промышленное здание".
Если все же вы можете обосновать нарушение ваших прав, то вы вправе обратиться в суд с иском и требовать сноса указанных построек.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Купил около дома гараж железный. Бывший владелец написал от руки вроде купчей. Других документов нет. хочу его снести и поставить каменный и заняться документами. Подскажите как мне лучше до или после утрясти вопрос с документами. Спасибо.

11.1. Николай!
Если нет документов на земельный участок, строительство будет считаться самозастроем, который придется узаконить в судебном порядке.
Кроме того, уполномоченные органы имеют право обязать Вас снести постройку.
Поэтому лучше оформить право на земельный участок, а только потом строить.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Сначала надо решить вопрос с землёй.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Есть 2 гаража железные не оформленные смежные. Между ними картонная стенка. Хозяин второго гаража хочет снести его и оставить меня без стены. Имеет ли он право это делать?

12.1. Если гаражи никак не оформлены то вполне имеет право сделать то что он планирует. Пытайтесь договорится. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Пожалуйста Гараж построен незаконно и местная администрация хотя снести бес решение суда говорят там будет дорога могут ли снести или нет.

13.1. Если гараж установлен действительно незаконно, то это самострой и в соответствии со ст.222 ГК РФ конечно его могут демонтировать или снести.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Необходимо смотреть Ваши документы. Сейчас внесли изменения в ГК в части самовольной постройки, которые могут обезопасить Вашу собственность. Но для этого необходимо понимать, какая документация об этой земле у Вас есть, какая категория земли и пр.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Коллеги! На большом земельном участке частной собственности, расположен маленький земельный участок частной собственности. На нем строение Гаража, тоже в собственности. Владелец большого участка хочет признать гараж самостроем и снести. Какие шансы?

14.1. Шансов нет. Только стороны могут договориться в добровольном порядке с выплатами компенсаций. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Хочу получить в собственность муниципальный земельный участок, на нем раньше незаконно располагались гаражи, которые снесли, сейчас там пусто. Я хочу построить там дом. Имею ли я право обратиться в администрацию для получения в собственность этого участка? Можно ли получить его без проведения торгов? Какого рода должно быть обращение? Заранее благодарю.

15.1. Скажите пожалуйста, а у вас имеется ли договор на это участок, или иные правоустанавливающие документы?

Вам помог ответ? Да Нет

16. мой гараж построен в 2009 году от соседского дома на расстоянии 79 см., согласие соседка дала устно, ничего не писав. А в 2013-2014 году всё это узаконили через риэлтора и др. инстанции, документы подтверждающие у меня все на руках. Соседка хочет чтоб я снесла его и написать иск в суд на меня. Что мне грозит,? если у меня всё законно. Как быть,?

16.1. Техпаспорт не является документом, подтверждающим законность постройки...
НЕВОЗМОЖНО с такими параметрами узаконить, непонятно как Вы узаконили через реэлтера и др инстанции

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Не понятно что вы конкретно делали и как узаконили. Если нет правоустанавливающих документов, то в данном случае соседка имеет право подать иск в суд. нужно видеть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

17. хотим купить гараж и землю. Гараж в собственности, а земля нет. Рядом ведется застройка домами жилыми. Имеет ли право застройщик заставить нас снести постройку или заставить продать гараж, чтобы освободить землю?

17.1. уважаемый посетитель!
Безусловно, не имеет такого права без выплаты компенсации
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если гараж "внезапно" сгорит, то отсутствие права собственности на землю будет на руку застройщику. Рекомендуем Вам озаботиться оформлением права собственности на землю под гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Земля около дома принадлежит администрации, жильцы ее арендуют. Построены на этой земле сараи, соседка снесла сарай поставила гараж ракушку, сейчас хочет ее продать, можно ли это сделать? Куда можно пожаловаться на действия соседки? Квартиру в доме соседка продала.

18.1. Вы не уточнили про оформленный договор аренды з/у перед домом, у каждого жителя свой участок или все-таки договор аренды коллективный? Если договор аренды у каждого свой, под своими объектами, то соседка продаст свой гараж и передаст права аренды новому арендатору. Это законно. А вот если договор аренды коллективный со всеми жителями дома, то она должна сначала спросить вашего разрешения о продаже своей доли в арендованном участке и предложить вам для начала кому-нибудь эту долю выкупить.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Хочу купить гараж из документов только членская книжка гск, земля в аренде на 49 лет, могут ли снести его.

19.1. Снести могут все, в том числе сам ГСК. у ПРОДАВЦА должно быть оформлено право собственности гараж
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. До истечения срока аренды точно не снесут. Далее все будет зависеть от продления аренды со стороны ГСК. Как правило ГСК продлевает сроки, как обладающий преимущественным правом продления арендатор.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хотят снести частный дом, а за место него сделать гараж, где в таком случае буду прописана я?

20.1. ☼ Здравствуйте,
Если вы собственником дома не являетесь, то к сожалению вам придётся искать новое место регистрации
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Решением областного суда наши соседи должны снести незаконное строение, исполнительный лист у пристава. Сейчас они обратились в суд о прекращении исполнительного производства, мотивировка - они переделали строение в гараж, хотя ничего не изменилось, они проживают в данном строении. Что делать.

21.1. уважаемый посетитель!
Суд им в данном случае может просто отказать. По факту неисполнения решения суда пристав может составить протокол, и для начала привлечь к административной ответственности. Если приставы бездействуют, подавайте жалобу в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Наталья в случае бездействия судебного пристава исполнителя напишите административное исковое заявление в суд в порядке КАС РФ а в удовлетворении их иска суд откажет.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Хочу купить в Анапе жилой гараж для ПМЖ... есть много вариантов.. но боюсь... вдруг снесут... хотя полный пакет документов и земля в бессрочной аренде.

22.1. Гараж - а-приори - нежилое помещение. Если, как вы утверждаете, в наличии полный пакет документов, то снести его могут только по решению суда в крайне немногочисленныо количестве случаев. Вопрос в другом - фактически проживать вы там возможно и сможете, а вот - прописаться вряд ли.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Так как полный пакет документов и земля в бессрочной аренде (насколько понимаю договор есть), тогда боятся нечего, процедура по сносу очень сложная и долгая, не очень понимаю, почему вы думаете, что она вас коснется)

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Обратитесь с запросом в администрацию города о перспекивах развития ВАШЕЙ улицы, где гараж
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Вам помог ответ? Да Нет

23. После деда ВОВ остался гараж. Его хотят снести, хотя там автомобиль стоит. Имеют ли они на это право? Можно ли оформить гараж в собственность? Или после сноса получить компенсацию?

23.1. Снос гаража будет зависеть от статуса земельного участка под гаражом, если участок принадлежит муниципалитету, то обращайтесь в мэрию.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Если гараж был установлен изначально незаконно, то его в итоге снесут. Снчала предупредят, потом вывезут на спецплощадку. Потом еще могут выставить расходы которые понесли.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы давно построили гараж из кирпича на мёже,после этого соседи в двух метрах от межи построили пристройки к дому. Много лет гараж стоит без крыши, сейчас хотим строить крышу, а соседи против, говорят окна у них там. в суд хотят подать. Их снег зимой падает как раз на гараж. Все узаконено у нас. в плане гараж без крыши наш есть и написан как фундамент. Что делать, можем ли мы построить крышу, суд не заставит снести?

24.1. Не заставит снести, если У Вас будет узаконено строение, тем более он у Вас в плане есть, а вообще конечно надо смотреть насколько Ваши постройки с соседями соответствуют СНИПу.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Уфа!
Если коробка гаража у вас узаконена, то в этом случае вы вправе смонтировать крышу на свой гараж.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.08.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Приветствую. Сносят железные гаражи по всей стране. У нас гараж возле дома. Заставляют снести. Хочу переоформить на инвалида. Поможет ли это сохранить гараж у дома? Спасибо.

25.1. Вопросы предоставления мест для стоянки инвалидам решает местная администрация, поэтому Вам нужно обращаться туда по этому вопросу.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если гараж установлен незаконно, на чужом земельном участке, переоформление гаража на инвалида не даст права на оставление гаража в случае принятия решения администрацией о сносе всех гараже на данном участке.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. • Здравствуйте,
Ничего это не поможет, самое главное, чтобы ваш гараж не снесли, это оформить землю под ним надлежащим образом и желательно в собственность
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

26. В нашем городе Администрации снесла почти все металлические гаража. Мой отец является инвалидом 3 группы (но не опорно-двигательной системы), но он добровольно вывез металлический гараж. Сейчас мы хотим установить капитальный гараж на месте старого. В связи с этим вопрос-Подходит ли его группа для инвалидности для получения разрешения на установку?

26.1. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения группа инвалидности не имеет никакого значения при получении такого разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Дом в ипотеке 50/50 с женой. Разводимся. Но у нас зимой был пожар, дом частично пострадал. Идет стройка. Снесли старую крышу, пристроили гараж к дому и возводим второй этаж общий с гаражом. Дом еще без крыши. Документы на перестройку не оформлены. Жена хочет все продать и купить две квартиры. Как быть?

27.1. Если документы не оформлены, то ничего продать нельзя. Если имущество находится в долевой собственности, то продажи возможно только с согласия всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Продать дом можно только с согласия обоих собственников, потому что дом находится в долевой собственности. В случае недостижения данного согласия продать жена сможет только свою долю, Однако на практике это практически нереально.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. У вас - реконструкция - самовольная, росреестр не даст согласие на переход права на самовольное строение - поэтому получайте разрешение. Офомляйте свидетельство как недостроенный объект и продавайте, но с согласия банка, у вас ипотека.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купил старый отдельный гараж в гск, снес его. хочу построить новый 2 х этажный гараж. Нужно ли получать разрешение на строительство.

28.1. Вам нужно получить разрешение не на строительство гаража, а на реконструкцию имеющегося, который Вы поторопились снести.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хозяин гаража, который кооператив хочет снести в соответствии со ст.222 ГК РФ, хочет воспользоваться правами по ст. 272 ГК РФ и представить в суд экспертную оценку недвижимости (гаража) чтобы получить право на выкуп участка земли под недвижимостью. Экспертную оценку должен назначить суд или гаражных может выбрать любую фирму-оценщика по своему желанию? Какие полномочия должны быть у этой фирмы, чтобы суд признал экспертное заключение?

29.1. Возможны любые варианты. Собственник имеет право самостоятельно заказать заключение специалистов-экспертов, если кооператив не согласится с результатами, то может просить суд назначить судебную экспертизу.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Владимир. Добрый день. Владелец может обратиться для оценки в любое экспертное учреждение. Если ответчик будет не согласен оценкой, будет просить суд назначить повторную экспертизу.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У нас был гараж каменный 1968 года постройки выделен ветерану придачу с квартирой 23 года назад отец построил на нём дом есть архивный план гаража и технический паспорт сделан год назад. Теперь с зади гашпшо дома хотят строить элитный дом имеют ли они право через суд снести мой дом у меня трое детей жилья нет кроме этого дома.

30.1. Не могут, если не предоставят другое жилье Это ответ на поверхности. Аесли дом не стоит на кадастровом учете, является самозастроем, то это уже проблема. Надо смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Здравствуете.
Нет не получится у них ничего снести. А будут пытаться Пишите на них жалобы. Куда и как подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

: Гараж. Подвал :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki

     Вопрос: Купил участок с деревянным домиком под слом и последующим строительством. Через два года сосед сломал дом и построил новый, пристроил гараж по меже, на моё возмущение говорит -согласовал со старым хозяином. Мне в суд?

     Ответ: Обращайтесь в суд, договоренности с прошлым собственником не проходят. Он должен был у вас получить письменное согласие на строительство гаража на меже участка , согласовать его с местным землеустроителем и зарегистрировать в органах местного самоуправления, на землях которого находится ваш и его земельный участок.

    Обращайтесь в суд, решение будет однозначным-подлежит сносу!В заявлении еще укажите что гараж затеняет сколько то площади вашего земельного участка и вы несете убытки . так как там ничего не растет- недополученная выгода, а она подлежит еще и денежной компенсации за все время нахождения гаража на меже. Подумайте , что там могло у вас расти и сколько картошки вы там бы вырастили( к примеру).

    Сначала пригласите пожарников, я  думаю ,что они ему доходчиво обьяснят о пожарном разрыве. Если человек не угомонится –тогда главным калибром-в суд!

    Часть 1 ст.222 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что постройка является самовольной, если возведена с существенными нарушениями градостроительных норм и правил и без получения на ее строительство разрешений и согласований.

    Иск о сносе самовольной постройки может быть предьявлен любым лицом, считающим что сохранение незаконного самовольного строительства нарушает его гражданские права.

    Свод Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» пп.5.4.4, 5.3.8 принятых Госстроем РФ 30.12.1990 года СП 30-102-99 №94 гласит: расстояние по санитарно –бытовым условиям до границы соседнего участка от хозпостроек(гаража), должно быть не менее одного  метра.

    Такие же  требования и СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Добавлено: 31.05.2013 08:24

blogstroiki.ru

Незаконный самозастрой по меже, как снести?

Здравствуйте! Пятнадцать лет назад купили пустой участок, слева по меже у соседа стоял гараж (есть в плане), а дальше сарай тоже по меже (нет в плане). Вдоль гаража и сарая сосед забетонировал отмостку, и когда мы ставили забор, сосед слёзно умолял оставить проход вдоль гаража 1 метр, муж устно согласился и мы поставили временный забор, без фундамента, отступив метр с небольшим. Лет 8 назад, сосед над эти сараем стал возводить второй этаж, естественно мы были против, но он слезно умолял (дети выросли, жить негде, мешать не будем). Этот второй этаж строил сам, не пойми из чего, всё косое кривое, естественно никаких документов на разрешение строительства у него нет. Окна, кстати, сделал нам во двор, но правда заклеил их изнутри непрозрачной пленкой и никогда не открывал, так, что вообщем-то особо не мешал. Но продолжалось это недолго. Через год он поселил там квартирантов. И внизу, там где был сарай, сделал дверь и окна, и тоже сдал в аренду. Т.е. вдоль нашего забора тоже стали ходить его жильцы. И наступил кошмар. Жильцы у него узбеки и армяне, грязь, мусор через забор кидают нам во двор. Сдается все незаконно, без договора аренды, прописывает всех подряд, кто платит. Боролись несколько лет, но сил уже нет. Эти летом сосед и над гаражом стал строить второй этаж. Этого уже мы не вынесли - начались скандалы. Муж сказал, что поставит наш забор по меже, и чтобы он убирал своих квартирантов. Но сосед теперь утверждает, что это его проход, и по документам тоже. А надо сказать, что на сегодняшний день, у соседа весь двор уже застроен, там жильцов уже человек 15-20, все соседи в шоке. Мы обратились в кадастр, нам сделали новые документы, внесли в публичную кадастровую карту. У соседа по документам нет этих строений, только его полдома, которые были изначально. У нас межа вдоль его гаража и сарая. Он тоже вызвал кадастрового инженера. Нас не предупредил, муж его случайно увидел. естественно вышел, показал все документы, но что они там намеряли неизвестно. Далее, нам позвонили с почты и сказали, что наш сосед приходил и пытался обманом выманить заказное письмо, которые нам выслали из кадастра. К счастью на почте письмо не отдали. В письме приглашение на установление границ из того кадастра, который сосед вызывал, об установлении границ. Т.е. он хотел выкрасть письмо, что бы мы не попали на процедуру установления границ участка. Хотя зачем это? Ведь и по старым, и по новым документам наша межа идёт по гаражу? Сосед хамит, угрожает, говорит, что не даст поставить забор на место. Отсюда вопрос - как нам теперь поступить? Куда писать? Хотим снести эти незаконные строения с межи, по закону положено 3 метра от межи, пусть отступает. И все врезки - воду, свет, газ, он подключал сам, возможно там и счётчиков нет, да и в городскую канализацию он врезался сам втихаря, без документов. У него одни нарушения, но с чего нам надо начать?

pravoved.ru

Дождался ! Выкупил соседний гараж )) — Сообщество «Гараж Мечты» на DRIVE2

Полный размер

Это мой а новый слева торчит

Не прошло и трёх лет как сосед созрел на продажу своего бокса. Гараж на самом деле в не таком печальном виде как на фото но работы предстоит много.
Крыши нет от слова совсем, шифер битый доски и балки сгнили совсем. Если в таком виде доживет до весны то хорошо.
Света нет и никогда не было.
Огромные залежи Мусора и ничего полезного, прежний хозяин даже лыжи старые увёз ))
Подвал затоплен сантиметров на 10-15.
Предстоит процедура приватизации.
Теперь о приятном. Ворота в очень хорошем состоянии. На полу как и в моем боксе лежат бетонные плиты и по ним почти в уровень залита стяжка.
Кладка ровная из целого кирпича в хорошем состоянии без трещин и перекосов. Стены отштукатурены и покрашены.
Подвал под всей площади гаража. Есть вырез под яму и достаточный отдельный проем что бы спустится. На полу подвала залита бетонная стяжка.
Стену между боксами буду убирать и если осилю в новом году то подниму крышу на 2-3 кирпича. Потом когда разбогатею буду думать о втором этаже но сейчас не потяну (. Крышу менять полностью думаю положить от ворот до задней стены 6 метровый брус 150й и накрыть профнастилом.
Надеюсь к лету я уже буду в просторном гараже 5,8*8.
А пока фото как есть

Полный размер

Полный размер

Полный размер

Полный размер

Полный размер

Полный размер

www.drive2.ru


Смотрите также