Как сделать документы на гараж если нет никаких документов


Как оформить гараж в собственность, если нет документов

Разобраться в том, как правильно оформить гараж в собственность, если на него нет документов, помогут действующие нормы права. Лица, которые не оформили право собственности на гараж, считают, что могут распоряжаться таким имуществом. Однако данное мнение ошибочно, и они это понимают, когда приступают к заключению сделки. Только после этого хотят зарегистрировать необходимые права.

Можно ли оформить без документов

Случается и такое, что люди строят гараж, не имея прав на землю под ним, при этом назначение участка может не соответствовать такому строительству. Можно будет оформить бумаги на гараж и землю, однако сделать это достаточно трудно. Из сложившейся ситуации есть два выхода, в частности:

  • оформление гаража в собственность может произойти через суд, то есть, нужно будет обратиться с заявлением, в котором содержится просьба о признании права на самовольное строение;
  • также можно обратиться в городскую комиссию.

Не имеет значения, какой из вариантов будет выбран, так как в любом случае нужно представить определенного рода документацию, доказывающую, что строительство производилось за счет денег лица, написавшего заявление. В частности, потребуется составленная сметная документация или договор, технические бумаги. Кроме того, ложится бремя доказывания, что вашими действиями не был причинен вред чужим правам, а также что вы имеете право совершать строительство на рассматриваемом участке.

В том случае, когда вы хотите оформить в собственность гараж, расположенный на земельном участке, собственник которого не дает своего согласия на осуществление строительства, то нужно быть готовым к последствиям, выраженным в сносе вашего строения.

Зачем оформлять

Некоторые лица на протяжении многих лиц используют имущество, на которое у них нет никаких документов, и считают, что это им не понадобится. Однако нужно отметить, что оформить в собственность ваше имущество все-таки стоит, так как это поможет избежать сноса строения или других негативных последствий.

Важно! Ошибочно считать, что необходимые права оформляются автоматически после того, как человек на протяжении многих лет владеет недвижимостью. Несмотря даже на то, что земельный надел, на котором располагается строение, принадлежит вам – строение также необходимо зарегистрировать.

При этом нужно учесть такие нюансы, как: если строение не принадлежит вам на праве собственности, вы не сможете им распоряжаться по своему усмотрению, то есть проведение сделок относительно такого имущества не допускается.

На практике, выделяют несколько разновидностей гаражей:

  1. Городская разновидность. К ним относят такие, которые выполнены из металлического корпуса. Их строительство осуществляется на земле, принадлежащей госорганам. Как правило, такие строения являются достаточно бюджетным вариантом, кроме того для их установки требуется мало времени и денежных средств. Однако в таких помещениях жарко летом и холодно зимой.
  2. Крытые парковки общего типа. Их положительная сторона заключается в том, что арендная плата небольшая. Договор может быть расторгнут в любой момент. Не стоит забывать, что такой гараж принадлежит не только вам, то есть, оставлять там свои вещи не желательно.
  3. Если земельный надел арендован на долгое время, то строятся гаражи из кирпича или бетона. Разрешение на их строительство получают в администрации муниципалитета.
  4. Гаражи, расположенные за городом. Как правило, их встраивают в дом. Так как проект составляется еще до начала строительных работ, понадобится изначально решить, на какое число авто он должен быть рассчитан. У такого строения отсутствуют собственная кровля и фундамент, поэтому и стоимость привлекательная. Гараж может располагаться рядом с домом, то есть, пристроен к нему. Это происходит в случае, когда его строительство изначально не предполагалось.
  5. Строение, расположенное в ГСК. Когда человек обладает гаражом, расположенным в кооперативе, он считает, что обладает на него право собственности, имея при этом на руках только членскую книжку.
  6. Отдельно стоящее строение. Цена на такой гараж намного дороже. Это связывается с тем, что все коммуникации, которые потребуются, нужно проводить отдельно.

В случае, когда на строение нет никаких документов, то госорганы, при надобности, могут снести его, так как, согласно документации, он отсутствует. Поэтому требуется оформить право собственности, тогда государство может заключить с вами договор, согласно которому постройка будет у вас изъята, но вы получите за это компенсацию.

Говоря о том, как узаконить гараж без документов в 2020 году, нужно знать, какие требуются документы. В частности, сюда относят бумаги, посредством которых удостоверяется ваша личность. Также нужна справка, подтверждающая, что вы являетесь членом кооператива, платежный документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины. Стоит отметить, что намного сложнее процедура будет проходить, если ранее ни одно строение, расположенное в кооперативе, не было оформлено в собственность. Тогда вам нужно будет собрать дополнительные бумаги.

Вам потребуется представить уставную документацию ГСК, свидетельство, подтверждающее, что кооперативом была пройдена необходимая процедура регистрации в качестве организации, а также что он поставлен на учет в налоговом органе. Нужно будет приложить приказ, согласно которому на должность принят главбух, полный перечень участников ГСК. Кроме того, нужны бумаги, на основании которых кооператив обладает земельным наделом.

Процедура оформления гаража без документов условно может быть поделена на несколько этапов. В частности, для начала нужно обратиться к лицу, наделенному председательскими полномочиями в ГСК, и попросить требующиеся вам бумаги, далее составляется план, носящий технический характер. Вам нужно будет обратиться к инженеру, осуществляющему деятельность в сфере кадастров, затем получить соответствующий паспорт. Для получения кадастровой документации имущества нужно будет обратиться в компетентный орган, представив технические документы и прочие бумаги. После рассмотрения указанного перечня специалисты выдадут вам паспорт.

Далее нужно посетить Росреестр и написать там заявление, образец которого установлен. Бланк вы можете получить у сотрудников указанного органа, где у вас также попросят представления документации.

Узакониванию подлежит и гараж, который располагается во дворе дома, где вы проживаете. Зачастую люди мечтают оставлять автомобиль рядом с домом и не волноваться, что с ним может что-то произойти, поэтому возводят самовольные постройки прямо во дворах. Как правило, такая земля принадлежит государству либо ЖЭУ. В том случае, если разрешение от собственника получить удалось, то нужно будет собрать пакет документов, в который входят паспорт технический, арендный договор, кадастровая документация, декларация, где указывается, что строение действительно строится. Собрав указанные бумаги, вам нужно будет обратиться в комиссию, которая осуществляет деятельность в сфере самостроя, либо решить это вопрос через суд.

При этом нужно учесть, какие трудности могут возникнуть в таком случае. Основную роль играют обстоятельства, согласно с которыми владелец решается на оформление права собственности. В частности, в то время, когда вы будете оформлять кадастровые бумаги, можете узнать, что строение относится к части других объектов. В том случае, когда у гаража общие стены с другим строением, то он будет рассматриваться как помещение. Тогда на учет потребуется сначала поставить все здание, после чего отдельно каждое помещение.

Если у вас отсутствует разрешение на осуществление строительства, не нужно начинать этот процесс радом с домом, который является многоквартирным. Это может быть чревато получением отказа, после того как вы начнете выполнение строительных работ. Если вы продолжите строить, то ваши действия могут быть оспорены собственником через суд. Затруднит строительство и то, что земельный участок не предназначен для этого, нужно будет заниматься изменением статуса земли.

kvadmetry.ru

Как оформить в собственность гараж без документов

Советы юристов:

1. Приобрели гараж без документов. Хотим оформить в собственность. Возможно ли это сделать?

1.1. Да вполне возможно, Светлана.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Теоретически, такое действие возможно, но как практически все совершить без ознакомления с документами сказать невозможно и непрофессионально.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли получить правоустанавливающий документ на гараж построенный моим мужем но своевременно не оформленным Муж умер его брат решил без обсуждения со мной через суд завладеть правом собственности на этот гараж Мне пришлось также обратиться в суд о включении гаража в наследуемое имущество В 2018 году суд оставил без удовлетворения наши иски Как теперь быть.

2.1. Надо чистить ваше решение суда что бы суть понять.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нужно увидеть это решение суда для нормального ответа на этот вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли Я оформить право собственности на гараж в ПГС, 'где Я состою более 15 лет' (собственник умер. Право собственности не оформил, гараж на кадастре не стоит, земельный участок, числится на кадастре по свидетельству от 1992 года, за бывшим хозяином, наследников нет), без судебных "тяжб"Имея пакет документов от ПГС или только в судебном порядке?

3.1. --- Здравствуйте, не сможете вы его на себя переоформить, даже в судебном порядке. Нужна платная консультация, обращайтесь.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. в случае, если земельный участок (ЗУ), предоставлялся бывшему хозяину персонально (индивидуально) в 1992 году, а потом образовался ПГСК, объединив какое-то количество собственников ЗУ с гаражами, то это одна ситуация. Если изначально создавался ПГСК с выделением ЗУ для строительства гаражей и этот ЗУ сейчас стоит на кадастровом учете, то это другая ситуация. Чтобы Вас корректно проконсультировать необходимо в обоих случаях намного больше информации.
С уважением Светлана Яковлевна.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Купила дачный домик на Южном посёлке, оформила землю в собственность, достроили самостоятельно дом гараж, без разрешения, как я сейчас могу оформить, какие документы нужны, и где написать заявление?
Спасибо.

4.1. Если отсутствует разрешение на строительство, то узаконение через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Каким образом может быть оформлен гараж в гаражном кооперативе в собственность при таких условиях:
1) ранее гараж не был оформлен в собственность у прежних хозяев
2) кроме членской книжки и записи у администрации кооператива о том, что я хозяйка и вношу взносы - никаких документов нет

Договора купли продажи у меня нет, так как сам гараж на меня переоформили в кооперативе после смерти отца (без вступления в наследство, так как у него гараж также не был оформлен в собственность).

5.1. Ижевск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации" Гараж находящийся на территории ГСК является кооперативной собственностью.
При этом, по всем вопросам связанным:
- с наследованием;
- куплей-продажей Гаража в ГСК
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам надо с имеющимися документами обратиться в администрацию для предоставления гаража в собственность и скажут какие документы надо предоставить
В противном случае в суд для признания гаража в собственность в порядке наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У меня металлический гараж в гск, строение с документами (досталось по наследству). Могу ли я получить землю под гаражом в собственность? Могу ли я продать гараж без оформленной под ним земли?

6.1. Ставрополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:
- наследованию гаража;
- купле-продаже гаража и т.д.
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Для правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать.

Вам помог ответ? Да Нет

7. После смерти мужа осталась 1/2 доли квартиры и гараж (оформленные как дарственная от покойной матери на двух сыновей), но документы права собственности на данное имущество находятся у брата моего покойного мужа. Могу ли я обратиться к нотариусу за оформлением наследства данной недвижимости без этих документов?

7.1. Если это недвижимость и в свое время сделки были зарегистрированы, достаточно взять выписку ЕГРП по каждому объекту. Обратитесь в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу купить капитальный гараж. Получается гараж в собственности и земля под ним тоже в собственности, два документа. Можно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса, и должно быть два договора (на землю и гараж отдельно) или можно один?

8.1. В соответствии со ст 550 ГК РФ договор купли продажи недвижимого имущества оформляется в письменной форме и считается заключённым с момента его подписания сторонами. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Нотариального удостоверения не требуется. Предметом одного договора может быть и гараж и земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Одним договором оформляйте покупку этого гаража и земельного участка под ним. Такой договор купли-продажи не требует нотариальной формы. Достаточно простой письменной. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Купил гараж без документов в бывшем кооперативе, который уже давно не существует, пользуюсь им уже 14 лет, как оформить в собственность на себя. Гараж постройки времён СССР.

9.1. В вашей ситуации сначала нужно собрать элементарные документы на гараж - на каком основании строились гаражи, на каком основании ваш продавец владел гаражом, кто собственник земли и затем обращаться в суд с соответствующим иском...

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Документы права собственности на гараж оформлены. На землю право собственности не оформлено. Есть ли изменения по продаже гаража без земли в 2018 г.? Могу ли я продать гараж не имея в собственности землю? Прописывается ли этот нюанс в договоре?

10.1. При покупке недвижимости Ваш покупатель сможет самостоятельно оформить эту землю в собственность. В договоре укажите, что гараж приватизирован, право собственности на землю не зарегистрировано.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня есть кирпичный гараж в кооперативе. Решили оформить собственность на собрании. В прошлом году получил документы о собственности на землю под гаражом. Но оформление документов о собственности на бокс затягивается потому что не все заплатили деньги.
Как мне оформить собственность на мой гаражный бокс самостоятельно, без кооператива?

11.1. Приватизация гаража. Вам необходимо обратиться в МФЦ, для этого необходимо собрать документы, а именно:
1 сделать технический план в БТИ на ваш гаражный бокс
2 взять справку у председателя ГСК об оплате членских взносов (именно, что вами они выплачен)
3 оплатить госпошлину (реквизиты вам должны дать в мфц
4 подать заявление в МФЦ для регистрации ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У меня в собственности кирпичный гараж, оформлен совместно с землей, без оповещения. Напротив гаража начинает строительство автомойки, никто никаких документов мне не показывал и не собирается, какое будет расстояние до моего гаража, почему без моего согласия? Куда мне обращаться по этому вопросу?

12.1. --- Здравствуйте, напротив,-не означает что обязательно будут нарушены ваши права. Никто вам ни чего и не обязан предоставлять. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. :sm_ax:

Вам помог ответ? Да Нет

13. У всех дачников есть документы на право собственности. Без кадастровой справки никто бы не оформил право собственности. Что еще надо? К кому обращаться? В какую организацию идти? Это что же будет, если все опять пойдут переоформлять документы на квартиры, дачные участки, гаражи.

13.1. Непонятно в чем суть Вашей проблемы? Не нужно говорить о вселенском зле на данном сайте. Мы здесь оказываем помощь адресно.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. 17 лет назад мы купили гараж, без каких либо документов. Сейчас хотим его приватизировать, а нам говорят что для того что бы оформить землю в собственность надо подавать в суд, а прежде всего надо сделать независимую оценку гаража. Хочу спросить так ли надо делать, или можно сделать всё иначе, без подачи заявления в суд.

14.1. Здравствуете.
Увы без суда теперь никак: (. Росреестр требует по новому законодательству акт ввода в эксплуатацию. А у вас старый гараж и оформить его никак: (
Поэтому путь один через суд.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

15. Имею в собственности гараж под технику, отдал в пользование на условиях что оформление гаража возьмут на себя, написал доверенность на год и без аренды на год, так как нужно было вложить немного средств на ремонт гаража. Прошло два с половиной года, гараж отремонтировали, документы никакие не оформлены, денег ни каких от них не вижу, нет договора аренды, нет соглашений о покупке. Вопрос как мне юридически правомерно выселить их из гаража.

15.1. Истребовать свое имущество из чужого незаконного владения возможно в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления в суд. В полицию конечно тоже можно обратиться с заявлением, возможно это решит вашу проблему. Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением истребовать свое имущество из чужого незаконного владения на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу приобрести небольшой не передвижной гараж, но он без документов. Как оформить в собственность строение, с чего начать и куда обратиться и во сколько это обойдется? Нужно оформлять землю в собственность, на которой он стоит?

16.1. Сначала нужно оформить землю в аренду или в собственность, если у Продавца это не оформлено, а при положительном решении этого вопроса можно выкупать и гараж, в противном случае его признают самовольной постройкой и заставят Вас снести за Ваш счет без компенсации затрат на его покупку.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Купил не законно построенный гараж (на санях-движимое имущество) без документов, но имеется договор купли продажи составленный в письменной форме, возможно ли оформить законно в собственность.

17.1. Сани не занимают участок государственной земли, потому и регистрировать их не надо. Другое дело, если вы решите закрепить эти сани как недвижимое имущество, вот тогда необходимо будет.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если имущество движимое - оно не подлежит оформлению в Росреестре, достаточно договора купли-продажи..
Оформить гараж как недвижимое имущество можно только в собственность владельца земельного участка, на котором находится гараж, либо лица, на законном основании использующего участок с правом на строительство гаража. Если не было разрешения на строительство - оформлять надо только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Есть ли такой закон, на основании которого я могу оформить гараж в собственность в ГСК, без оформления в собственность земельный участок? Отказывается председатель в документах для оформления.

18.1. Есть но нужно понимать выплачен ли пай в полном размере и есть ли тех паспорт на гараж.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Имеем кооперативный гараж и погреб 1988 года рождения как их можно оформить в собственность, какие нужны документы и если какие либо сроки ограничения. Имею ли я право их продать без оформления свидетельства собственности.

19.1. У вас объект недвижимого имущества, а он может быть объектом гр. правоотношений после регистрации права

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У мужа есть гараж в ГСК, но без права собственности. В 2015 году собственники части гаражей в том числе и муж, получили в суде признания права собственности на капитальные гаражи. Но документы в росреестр не подали и до сих пор муж не оформил право собственности.
Вопрос: Есть ли какие то ограничения по срокам, если да, то какие и что будет при просрочке.

20.1. Нет законом такие сроки не установлены. Решение суда является документом на основании которого вы в любое время сможете зарегистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. "Есть ли какие то ограничения по срокам, если да, то какие и что будет при просрочке." - на сегодня нет никаких ограничений по оформлению в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Никаких ограничений по срокам нет. Может обратиться в рос реестр И представить документы на государственную регистрацию права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня и бывшего мужа долевая собственность гаража. Муж изъявил желание подарить мне свою долю. Я сейчас готовлюсь стать мамой и какое-то время не могу заняться этим вопросом. Он без меня может оформить необходимые документы? Существует ли срок с момента его предложения? Какую сумму указать в договоре дарения? (там же налог) мы уже не родственники, может ли кто-то из его наследников потом оспорить этот договор?

21.1. Вам придется заплатить налог на доходы 13 % от стоимости доли. Указывать заниженную стоимость смысла нет, налог на доходы надо будет платить исходя из кадастровой стоимости.
Оформите доверенность на лицо, которое будет заниматься вопросом покупки доли.
Если в течение 30 дней после получения письменного предложения Вы не купите долю, муж вправе продать ее иному лицу.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Дарение - это договор, его нужно подписать и зарегистрировать в органах Росреестра. Если Вы сами этого не можете сделать - можете выдать доверенность кому-либо из близких представлять Ваши интересы в этом вопросе.
После регистрации договора в Росреестре оспорить дарение практически невозможно.
Удачи Вам и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Гаражный кооператив "Мотор-83" в г. Омске является юридическим лицом.

Все члены кооператива оформили свои гаражи и землю в собственность. Можно ли нам переоформить ся в товарищество гаражных собственников без образования юридического лица. Если да, то какие документы нужны и куда обратиться?

Emel: [email protected] Игнатов Юрий Иванович. Тел 89081093850

22.1. ГК РФ в разделе «Отдельные виды обязательств» предусматривает возможность заключения договора простого товарищества, по которому лица, соединяя свои вклады, совместно действуют без образования юридического лица (гл. 55).

Вам помог ответ? Да Нет

23. Помогите, пожалуйста, с таким вопросом, хотим оформить гараж в собственность, из имеющихся документов только архивная выписка решения собрания о создании ГСК. Ни устава, не списков членов ГСК, не председателя нет. Я так понимаю что без суда здесь не обойтись. Какие документы нужны для того чтобы подать в суд? И где можно посмотреть образец искового заявления? Заранее Спасибо.

23.1. Чтобы член гаражно-строительного кооператива получил право собственности на гараж он должен выплатить в полном объеме паевые взносы. Нужна справка о их выплате.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Купила участок, там есть баня и гараж - без регистрации, без документов. Принадлежат ли они мне на основании покупки участка по ЖК РФ или ГК РФ. Как оформить их в собственность.

24.1. Для того, что вы данные объекты вам принадлежали, должно быть какое то основание: купля-продажа, дарение, наследство и т.д. Если вы купили только землю, то на праве вам принадлежит только земля.
Вам нужно связаться с продавцом и заключить с ним договор купли-продажи бани и гаража.
Либо попробовать оформить как вновь построенные объекты.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Принадлежать они Вам будут только после того, как сделка пройдет регистрацию в Росреестре, а потому необходим договор купли-продажи, Татьяна.

Вам помог ответ? Да Нет

25. У меня ситуация. Моим родителям земля выделялась гор администрацией конкретно под строительство гаража без каких либо обременений, в т.ч. по срокам действия (есть выписка из постановления администрации, все оформленные документы на гараж, без кадастрового паспорта на землю) После смерти родителей принял наследство, но только на гараж (строение), земля не оформлена в собственность. Каким образом и на каких основаниях смогу бесплатно получить (оформить) в собственность землю под гаражом?

25.1. Отвечали уже Вам и очень подробно на этот вопрос. Землю можете признать за собой в порядке наследования лишь в судебном порядке при наличии уже указанных мной ранее документов. Обращайтесь к юристам лично, если трудно разобраться.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Просили узнать друзья, живущие за границей, как быстро и без проблем продать продать гаражи с машинами, находящиеся у них в собственности в России. Кроме доверенности на продажу на моё имя, какие документы нужны или можно ли просто оформить "дарственную" на покупателя и не заморачиваться? Спасибо.

26.1. Можно и дарственную. Если продавать, то необходимо документы на гаражи и машины и доверенность. Доверенность можно оформить в посольстве..

Вам помог ответ? Да Нет


27. После развода с мужем он без моего ведома продал гараж, который был приобретен в период совместной жизни. Но так как гараж находится на территории военного городка все гаражи не оформлены и на них нет документов. Как мне доказать эту собственность и незаконную продажу.

27.1. Светлана
если это недвижимость - должно быть решение администрации военного городка об отводе участка и даче разрешения на строительство, свидетельство о праве и т.д.
если этого нет, то доказывать наличие общего имущества будет непросто, нужны хотя бы свидетели, что строили и супруг продал имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Сначала необходимо доказать собственность (если он его продал, значит, документы все-таки были)

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купили гараж без документов, кроме старого тех. паспорта ничего нет. Заказали архивную выписку на этого собственника, данных в архиве нет. Договор не оформляли, расписок нет. Бывший собственник умер. Как оформить такой гараж в собственность сегодняшнего владельца?

28.1. А в чьей собственности участок? Обратитесь в администрацию что б выдали решение о выделении бывшему собственнику данного участка земли
если решения не найдете - в суд бесполезно обращаться - это самовольная постройка - ст. 222 ГК, вас просто заставят его снести.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Иск в суд о признании права собственности

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Купила гараж без документов. Хочу оформить в собственность. Что мне делать?

29.1. Обратиться к реальному адвокату/юристу, который за плату будет изучать Вашу проблему и искать пути решения.
А здесь мы можем только гадать

всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Попробуйте через легализацию.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Купили гараж без документов, как оформить его в нашу собственность? Спасибо.

30.1. Смотря, что у вас из документов, и зарегистрировали ли вы его.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Как оформить гараж в собственность, если нет документов (без документов)

Достаточно непростым является вопрос о том, как оформить гараж в собственность, если нет на него документов. Следует понимать, что до тех пор, пока помещение официально не зарегистрировано, нельзя считать, что оно действительно принадлежит конкретному человеку. Более того, есть риск его потерять, если не оформить. Поэтому и важно провести государственную процедуру как можно скорей. Но что делать, если нет документов? Сейчас разберёмся, какие варианты есть у человека.

Можно ли оформить без документов

Достаточно часто встречаются случаи, когда люди на своей земле строят гараж без документов. Они им могут даже пользоваться долгое время, но в итоге рано или поздно понадобится оформить в собственность. Когда нет документов, сделать это достаточно непросто. Но всё же существует возможность провести данную процедуру.

В такой ситуации есть два варианта:

  1. Подать заявление в суд для того, чтобы самовольное строение признали.
  2. Обратиться в городскую комиссию.

Если всё пойдёт как надо, то тогда можно будет сделать документы на гараж. Но для этого всё равно придётся предоставить некоторые официальные бумаги. Прежде всего, нужно подтвердить, что постройка была сделана за средства заявителя. Для этого подойдёт договор или смета. Также необходимо будет сделать технический паспорт на машиноместо. Ещё один важный документ будет доказывать то, что собственность никак не ущемляет права других людей.

Один из наиболее важных моментов – хозяин должен доказать, что он имел право на постройку гаража на конкретной земле. Если же вдруг окажется, что земля принадлежит государству или человеку, который не давал разрешения на постройку, то тогда машиноместо ликвидируют уполномоченные на это органы. Поэтому гараж строить надо исключительно на своей земле.

Зачем оформлять

Некоторые люди задаются вопросом, для чего требуется оформление гаража в собственность. Они думают, что если его можно и так использовать, то и регистрировать не к чему. Но на самом деле есть веские причины на то, чтобы всё же провести соответствующую процедуру. В первую очередь это необходимо для того, чтобы не бояться сноса гаража. Ведь, если он официально оформлен, то его никто не сможет тронуть. Это действительно важно, так как сейчас многие подобные постройки подвергаются сносу.

Ещё одна причина – невозможность провести определённые сделки с собственностью. Неоформленные постройки нельзя ни продать, ни завещать, ни подарить. А ведь что-либо из этого может рано или поздно понадобиться. Поэтому лучше сразу осуществить регистрацию.

Конечно, человек может сам решать, стоит или нет проводить процедуру. Но лишней она точно не окажется. Поэтому всё-таки следует начать оформление, пока ещё имущество не подверглось ликвидации.

О видах гаражей

Машиноместа бывают разных видов. И условно они делятся на два типа: городские и загородные. Городские, как правило, являются металлической конструкцией, которая возводится на государственной или арендованной земле. Стоят они недорого, их можно легко установить и демонтировать. Однако у них существует много недостатков, к примеру, они плохо защищают от неблагоприятных погодных условий.

Гораздо надёжнее будет бетонный гараж, о его строить можно только с разрешения администрации. В ином случае он не будет считаться законным.

Что касается загородных конструкций, то они нередко встраиваются прямо в дом. Поэтому необходимо ещё на момент проектирования дома продумывать, сколько мест для автомобилей понадобится. Конечно, можно возвести и самостоятельный, который не будет частью дома. Однако всё же первый вид оказывается гораздо более удобным. И это объясняется тем, что для него не нужен свой фундамент и кровля, да и коммуникации отдельно проводить не надо. Но, конечно, владелец сам может решать, какой вариант ему больше подойдёт. Главное, чтобы потом его удалось оформить, и данная процедура не стала для человека проблемой.

Какие возникают сложности

Процесс регистрации достаточно часто имеет определённые сложности. И особенно трудоёмким он оказывается в том случае, если у гаража изначально нет документов. Конечно же, перед регистрацией необходимо будет получить требующиеся официальные бумаги. А к ним относится технический паспорт на гараж, кадастровый план земли, на котором он стоит. Также необходимо декларация, в которой зарегистрирован тот факт, что постройка была возведена. А до тех пор, пока перечисленные официальные бумаги не будут получены, желаемую процедуру провести не удастся.

Но стоит понимать, что могут случиться определённые проблемы. К примеру, при оформлении кадастрового паспорта владелец вдруг выяснит, что гараж считается частью других объектов. А подобное происходит, если у машиноместа есть общие стены с другими помещениями. А в таких ситуациях регистрировать следует всё здание целиком, а не только свою собственность.

Отметим, что плохой идеей будет начинать строительство объекта рядом с многоэтажкой. Речь идёт о тех случаях, когда заранее не было получено разрешение на подобное. Ведь уже в процессе могут отказать в строительстве, и оно никогда не будет признано законным.

Ещё одна сложность может возникнуть в том случае, если земля не предназначается для возведения гаража. Тогда может потребоваться менять целевое назначение участка, если это, конечно, возможно. А в ином случае строение нельзя будет оформить.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”оформление гаража через суд” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Процесс оформления

Сейчас рассмотрим сам процесс оформления. Прежде всего, понадобится обратиться в БТИ, чтобы там взять технические документы на объект. Далее понадобится отправиться непосредственно в регистрационную палату или же в Многофункциональный центр. Туда нужно будет подать весь перечень официальных бумаг, который потребуют. Также следует отметить, что понадобится оплатить государственную пошлину. Квитанцию необходимо сохранять, так как она будет подтверждать оплату.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Как оформить гараж в собственность, если нет документов” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Если всё будет в порядке, то заявление вместе с документами примут. А взамен человеку дадут расписку. После этого потребуется дождаться, пока регистрация будет проведена. Далее уже понадобится прийти в регистрационную палату, чтобы взять своё свидетельство о праве собственности.

На этом можно будет считать процедуру завершённой. После этого можно не переживать о том, что гараж могут снести, так как теперь он будет защищён. И можно будет осуществлять с ним юридические сделки. Человек сразу после регистрации будет считаться полноправным владельцем, и сможет распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

prosobstvennost.ru

9111.ru - страница не найдена

  • — Главная
  • — Каталог юристов
  • — Вопрос юристу
  • Задать вопрос
  • Автомобильное право
  • Административное право
  • Алименты
  • Банковское право
  • Банкротство
  • Взыскание задолженности
  • Военное право
  • ГИБДД
  • Гражданское право
  • Гражданство
  • Договор
  • Долевое участие в строительстве
  • Жалоба
  • Жилищное право
  • Завещание
  • Защита прав потребителей
  • Заявления
  • Земельное право
  • Имущество
  • Инвалидность
  • Иск
  • Исполнительное производство
  • Кредит
  • Курение и алкоголь
  • Лицензирование
  • Льготы и компенсации
  • Медицинское право
  • Международное право
  • Миграционное право
  • Надбавки
  • Налоги
  • Наследство
  • Недвижимость
  • Нотариат
  • Образование
  • Опека
  • Пенсии и пособия
  • Полиция
  • Право собственности
  • Развод
  • Семейное право
  • Социальное обеспечение
  • Страхование
  • Субсидии
  • Судопроизводство
  • Таможенное право
  • Трудовое право
  • Уголовное право
  • Финансовое право
  • Юридические лица

www.9111.ru


Смотрите также