Как построить одноэтажный дом с гаражом в подвале


как обустроить гараж в подвале частного дома

Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание. Но это мнение ошибочно в большинстве случаев,  в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома.

 Загрузка ...

Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля.

Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж.

Возможности цокольного гаража

Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению. Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.

Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.

Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.

Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.

Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:

  • Экономия;
  • Защита автомобиля;
  • Безопасность от угона и порчи авто;
  • Осушение жилых помещений над цокольным этажом.

В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.

В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.

Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.

Преимущества и недостатки цокольного гаража

  • Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
  • Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
  • Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
  • Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
  • Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.

К числу недостатков можно отнести:

  • Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
  • Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
  • Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.

Правила возведения цокольного этажа с гаражом

В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.

Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.

В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений,  а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.

Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.

Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.

Нормативы при обустройстве цокольного этажа

Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.

Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.

Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.

Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.

Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку  в виде обычного гаража.

Требования к цокольному гаражу

С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.

Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.

Входная дверь также изготавливается из устойчивых к огню материалов, к тому же она должна плотно закрываться. В обязательном порядке необходимо устроить коридор между жилым помещением и гаражом, чтобы не допустить проникновения неприятных запахов и паров бензина.

Гаражные ворота

Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.

Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.

Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.

По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.

Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.

Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.

Добротный дом с цокольным этажом // FORUMHOUSE

propodval.ru

чертежи, проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей с мансардой и гаражом


Подвалом принято называть все заглубляемые помещения, хотя в более точном определении – это этаж, отметка пола которого ниже уровня грунта более чем наполовину высоты стен. Если меньше – то это цокольный этаж, который даже может быть и наземным. 

Благодаря наличию дополнительной площади есть возможность освободить верхние этажи от технических и вспомогательных помещений, увеличив тем самым количество жилых комнат. Именно поэтому план дома с подвалом и вызывает такой интерес у частных застройщиков. 

Стиль лофт идеально вписывается в подвальное помещение Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подвал под домом – за и против

По поводу экономической целесообразности обустройства подвальных помещений под домом ведутся нескончаемые баталии. Одни видят в этом сплошную выгоду, так как появляется возможность устроить сауну или бассейн, вынести туда бойлер ГВС, санузлы, прачечную, и даже гараж. Другие считают, что это сплошные расходы, и гораздо проще и дешевле предусмотреть второй наземный этаж.

Читайте также:

Постараемся рассудить, кто из них прав — но сначала взгляните, как можно обустроить подвал.

Варианты обустройства подвала

Как лучше устроить подвал

Самый выгодный с финансовой точки зрения подвал тот, который устроен в границах ленточного фундамента. Есть ещё вариант на монолитной ленте — он более дорогой, но и более надёжный. На фото снизу представлены оба.

Варианты устройства подвала под домом

Подвал можно устроить только в стенах существующего фундамента, если он ленточный, или на заглублённой монолитной плите с возведением цокольных стен (о возведении и монтаже плитного фундамента читайте в статье). В первом случае стены подвала отдельно возводить не нужно – требуется только устроить полы по грунту.

Но их заливают и выполняют гидроизоляцию в любом случае, даже в доме без подвала. Остаётся только одна конструкция, которую приходится обустраивать дополнительно – перекрытие.

Это не слишком большая плата за то, что в доме появится 80 или 100 квадратов лишней площади (в зависимости от размера дома в плане).

Пол и стены есть – остаётся только перекрытие

Не считая перекрытия, основные расходы пойдут на внутреннюю отделку и оборудование помещений. Но если они вам нужны для комфортного проживания, вы осознанно идёте на эти траты.

При отсутствии подвала всё то же самое приходится делать в наземном варианте. Но для этого нужна дополнительная площадь участка, что является в городах самым больным вопросом.

Второй или мансардный этаж (варианты планировки дома с мансардой смотрите по ссылке), не может в полной мере заменить цокольный, так как про гараж или бассейн в таком случае придётся точно забыть.

Целесообразность устройства подвального этажа налицо и противопоказание здесь только одно – неблагоприятные гидрогеологические условия.

Если сказать наиболее просто, чтобы было понятно каждому – это такие условия, в которых нельзя проектировать ленточный фундамент, а нужны сваи или столбы с надземным ростверком (о строительстве фундамента с ростверком читайте в статье), либо можно предусмотреть только поверхностную плиту.

К таким условиям относятся торфяные и скальные грунты, высокий уровень вод, пересекающийся с уровнем промерзания, когда практически любой грунт становится пучинистым. В подобных ситуациях да – заглублённый этаж был бы одной сплошной проблемой.

Цокольные стенки, они же – ленточный фундамент, наиболее удобный вариант для устройства подвала

В остальных случаях можно спокойно выбирать проект одноэтажного дома с подвалом и воплощать его в жизнь. Каким будет уровень заглубления цокольных стен, зависит от местных условий, ведь любой проект необходимо привязать к местности.

Если, к примеру, в вашем районе грунт промерзает всего на 110 см, зачем вам заглублять стены на всю высоту? Достаточно будет лишь незначительно опустить подошву фундамента ниже УГП, точное значение определяется по формуле.

Чем выше над землёй окажутся цокольные стенки, тем проще обеспечить заглубляемым помещениям естественное освещение и вентиляцию. А соответственно, вы будете меньше нести расходов на электроэнергию в процессе эксплуатации.

Рекомендуем прочесть статьи на нашем сайте:

Вернуться к оглавлению

Проекты и их особенности

Правильная планировка подвала в частном доме заключается в первую очередь в том, чтобы минимизировать расходы на прокладку трубопроводов. Ведь все вводы коммуникаций – канализация, водоснабжение — и даже иногда сам источник водоснабжения находятся в подвале.

ХВС организовано из мини-скважины находится прямо в подвале дома

Это является одной из основных причин устройства в нём помещений, в которых устанавливается водоразборное оборудование: отопительные котлы и бойлеры, гидроаккумуляторы, ванные и душевые кабины, сауны и бассейны.

Иногда кроме этих помещений в подвале больше нет ничего, но если позволяет площадь этажа, план подвала частного дома может включать в себя и несколько «сухих» помещений.

Одноэтажный дом 7х8 с гаражом в цоколе

Перед нами проект дома с мансардой и подвалом, предназначенный для застройки небольшого по площади или узкого дачного участка (проекты домов для узких участков представлены в статье). В этом проекте санузел ни на одном этаже не предусмотрен, «удобства» будут во дворе. Это домик с размерами 7,6*8,6 м в плане, но благодаря наличию подвала и мансарды его общая площадь составляет почти 150 кв.м.

Одноэтажный дом с погребом, мансардой и гаражом
  1. Согласно проекту, который можно скачать бесплатно, стены наземного этажа можно возводить из любых видов блоков: керамических, шлако- или керамзитобетонных, пеноблока или кирпича.
  2. Перекрытия по желанию заказчика могут быть спроектированы в трёх вариантах: сборные из плит ПК, монолитные и балочные.
  3. Кровельное покрытие может предусматриваться любое – главное, чтобы крыша выполнялась в утеплённом варианте, потому что под нею располагается мансарда (об утеплении мансарды рассказано в статье).
  4. Тип фундамента не указывается, так как его всё равно нужно проектировать в соответствии с конкретными условиями строительства. Для дачного дома проще всего предусмотреть сборный вариант, из блоков ФБС (читайте на нашем сайте: блоки для строительства фундамента).
Планировка дома с подвалом и гаражом

Примечание: если грунт сухой, плиту пола можно даже не заливать, а оставить его земляным, так как кроме гаража и ещё одного помещения, используемого как погреб, в подвале комнат больше нет.

Терраса в этом доме не предусмотрена, в гостиной, располагаемой на первом этаже, имеется камин (проекты печей и каминов ищите в статье). К ней примыкает довольно большая проходная кухня, из которой ведёт лестница на мансарду.

План первого этажа

На верхнем уровне, по традиции, распланированы приватные помещения. Это две большие спальни, в которые можно попасть из маленького коридорчика.

Жилой мансардный этаж — чертёж

Одноэтажный коттедж с гаражом в цоколе

Для строительства этого коттеджа, размеры которого в плане составляют 17*14,4 метра, нужен участок с минимальными параметрами 25*22,5 м. Особенность этого здания состоит в том, что оно приспособлено для рельефа с перепадом, за счёт которого очень удобно строить цокольный этаж (меньше объём земляных работ).

Фасад одноэтажного дома: проект «Марселина»

Так как перепад рельефа составляет порядка 85 см, здание с одной стороны заглублено всего на 65 см, а с другой отметка пола подвала составляет -2,52 м при том, что уровень земли с этой стороны находится на отметке -1,5 м.

Поэтажная схема дома

Цокольные помещения располагаются не под всем домом, а только в пониженной части, поэтому площадь подвала составляет всего 48 м2, тогда как площадь наземного этажа – более 150 м2. Внизу располагается только гараж на одну машину, котельная, прихожая и кладовка.

Чертеж дома с подвалом в пониженной части рельефа

Все остальные комнаты находятся в наземном этаже. Это большая кухня-столовая и отдельно от неё гостиная с камином, две спальни, санузел. Имеется большая терраса, которая находится с той стороны, где рельеф участка выше.

План жилого этажа

Дом рассчитан на строительство из газобетона с кирпичной облицовкой, но могут применяться и любые другие блоки — как бетонные, так и керамические. Тип перекрытий, как и вариант покрытия кровли, по желанию заказчика может быть выполнен в любом варианте.

Двухэтажный дом с подвалом

Дом в два этажа до 300 м2 рассчитан на проживание большой семьи. Он спроектирован в стиле провинциального классического дома, имеет на входе просторную террасу, подвал площадью до 100 кв.м, но гараж здесь не предусмотрен.

Двухэтажный дом с подвалом

Наличие подвала и второго этажа позволило на относительно небольшой площади застройки (в плане 13*10,52), получить целых 294 м2 общей площади. В типовом варианте дом строится из камня или кирпича, но на специализированных сайтах масса проектов, по которым можно возводить подобные дома из бруса или бревна, по каркасным и другим технологиям.

Читайте на нашем ресурсе:

Вот планы этажей с экспликациями помещений:

  • Самое удобное то, что в подвале есть отдельный вход в приямке, как это делается в многоэтажных домах, но в него можно попасть не только с улицы, но и из дома.
План цокольного этажа
  • В подвале располагаются только технические, подсобные помещения и кинозал. Это наилучшее место для кинотеатра, так как будучи отсеченным от жилых помещений и хорошо звукоизолированный, он не будет мешать тем, кто в момент просмотра отдыхает или занимается другими делами.
  • Под первый этаж традиционно отводится гостевая зона. Здесь тамбур и примыкающий к нему холл ведут в гостиную со столовой зоной, отдельную кухню, в которой так же есть обеденная зона, гардеробную и гостевую спальню.
1-й этаж
  • На втором этаже находятся три спальни и кабинет, который при необходимости можно превратить в детскую или ещё одну гостевую комнату. Санузлы есть на обоих этажах, но внизу он маленький, с душевым поддоном, а внизу более просторный, с ванной.
2-й этажВернуться к оглавлению

Видео: особенности строительства дома с подвалом


Вернуться к оглавлению

Фотогалерея: проекты домов с подвалом

Вариантов  проектов может быть  много – и не только по площади и планировке, но и по архитектурному стилю. Предлагаем вашему вниманию галерею с изображениями фасадов таких домов:

Представленные типовые проекты — лишь капля в море из того, что проектировщики предлагают сегодня частным заказчикам. Однако прежде, чем принимать решение о строительстве дома с подвалом, нужно сто раз подумать – и уж тем более, если собираетесь обойтись без проекта.

proekt-sam.ru

Проекты одноэтажных домов с подвалом

Красивые проекты одноэтажных домов с подвалом: каталог, фото 

Застройщики до начала строительного процесса обдумывают возможность использования немалой площади под новый домом. Варианты использования этого пространства очень разнообразны, но наиболее популярными среди застройщиков являются  гараж, бильярдная, сауна или винный погребок. В данной статье мы рассмотрим вопросы целесообразности строительства домов с подвалом.  

Планы проектов одноэтажных домов с подвалом: чего будет стоить строительство

То, каким будет решение о строительстве подвала, конечно, зависит от его экономического обоснования. За счет подвала смета на строительство частного дома увеличится существенно. Нельзя будет избежать серьезных финансовых вложений даже в том случае, если основанием для фундамента будут являться грунты плохого качества, вследствие чего отметка заложения будет лежать на серьезной глубине. Затраты на строительство подвала составят до 35 % от стоимости всего цикла строительства. Если ваш участок отличается скалистыми грунтами, то такая идея станет для вас по-настоящему «золотой». 

Самыми существенными по цене мероприятиями в строительстве повала станут его тепло-гидроизоляция и устройство полов. Если дом не рассчитан на устройство подвала, всех этих затрат можно избежать. 

Планы одноэтажных домов с подвалом: когда строительство будет целесообразным

Иногда проекты одноэтажных домов с подвалом (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно смотреть на сайте в этом разделе) будут целесообразны даже, несмотря на серьезные финансовые затраты.  

Их строительство под ключ оправдает себя, если: 

  1. Участок для строительства небольшой, но жилой дом нужно построить большой площади для семьи более чем из 4 человек. 
  2. Ненадежное грунтовое основание в зоне строительства. 

    Благодаря этим факторам при устройстве подвала можно получить выгоду в виде дополнительной площади. 

  3. Если ландшафт местности отличается перепадами высотных отметок. В нашем каталоге вы сможете найти и купить проекты, специально адаптированные для строительства на склоне. То есть обычный коттедж с подвалом возводится на горизонтальной площадке, подготовленной путем срезания части склона. Та часть фундамента, которая располагается ниже природной поверхности земли, идеально подходит для организации подвала.  
  4. Планировка проектов одноэтажных домов с подвалом станет хорошим решением  для застройщиков с отсутствием финансовых ограничений и большим желанием построить именно такой дом.

Проекты одноэтажных домов с подвалом Z500

Понятие «типовые» в отношении к таким проектам нецелесообразно. Поэтому наш каталог, обновленный в 2016 году, не может похвастаться большим разнообразием таких архитектурных проектов. Индивидуальное особенности архитектурных и конструктивных решений подземной части здания напрямую зависят от характера грунта в зоне строительства. Любая планировка одноэтажных домов с подвалом с нашей коллекции может корректироваться путем внесения изменений. Мы можем также разработать авторский проект и создать оригинальный дизайн одноэтажных домов с подвалом.

Приятного просмотра и желаем найти лучший проект вашего будущего дома! 

z500proekty.ru

Проект одноэтажного дома с подвалом, гаражом и мансардой

Одноэтажные дома сегодня пользуются огромной популярностью среди жителей современных городов. Увы, жизнь в мегаполисах становится все хуже и сложнее, особенно в плане экологии и безопасности. Если вы хотите огородить себя от постоянного шума, назойливых соседей, а также вечных пробок, то обязательно рассмотрите вариант переезда за город. Даже если ваш бюджет ограничен или же вы не желаете строить огромный особняк, то одноэтажные дома – это то, что нужно. Кроме того, вы имеете потрясающую возможность сделать его особенным и действительно уникальным с помощью применения нестандартных архитектурных решений. В этой статье мы рассмотрим преимущества и особенности создания дома с подвалом и гаражом.

Одноэтажные дома – современная и популярная тенденция

Давно уже остались в прошлом массивные дома огромной площади. Такие замки, конечно же, впечатляют своими размерами и изысканностью, но современный человек больше ценит практичность и функциональность каждого квадратного метра своего дома. Кроме того, одноэтажные сооружения могут быть весьма разнообразными. Никто не говорит, что необходимо создавать однотипные «коробки» используя при этом такие же планы и чертежи сооружений, как, к примеру, у соседей. Вы можете проявить свою фантазию и воплотить в жизни заветные мечты, идеи и задумки. Многие владельцы частных домов создают в качестве пристройки гаражи на территории своего участка, компенсируют нехватку полезной площади за счет мансарды, или же просто, чтобы сэкономить пространство, переносят хозяйственные помещения (кладовые и котельные) в подвал. Подвал – это отличное решение, особенно если речь идет об одноэтажном доме. В нем можно хранить ненужные вещи, выдерживать вино и обустраивать полочки для зимней консервации. Кроме того, если у вас есть собственное хозяйство, то урожай овощей и фруктов, собранный за сезон, можно не замораживать в холодильных камерах, а просто перенести в подвал. Так как такие помещения не имеют окон, попадание прямых солнечных лучей исключено, а соответственно, и быстрая порча продуктов питания также.Одноэтажный дом (с мансардой, а также подвалом)

Особенности создания проектов одноэтажных домов

Разумеется, самым важным и ответственным этапом любых строительных работ является выбор или же создание проекты будущего сооружения. На сегодняшний день в сети можно увидеть огромное море проектов, которые отличаются своим разнообразием. Такие схемы отличаются практичностью и универсальностью, а все, что потребуется от вас – выбрать тот, что подходит вам по внешним характеристикам, по площади участка, а также по своей планировке. Как правило, чертежи, которые выставлены на строительных форумах и порталах создавались профессиональными архитекторами, которые знают все тонкости и нюансы своего дела. Если среди уже готовых проектов вы так и не нашли тот, что вам по душе, то в таком случае вам стоит задуматься о создании индивидуальных чертежей.

Лучше всего доверить эту работу проектировщикам, ведь только они смогут максимально точно провести все расчеты, определить количество необходимого материала, а также дать гарантию результата. Благодаря современному и лицензионному программному обеспечению вы еще задолго до создания фундамента сможете увидеть, как будет выглядеть ваш дом после в итоге. Если вас что-то не устроит, то вы легко сможете внести необходимые правки и коррективы для того, чтобы возвести коттедж своей мечты. Специалисты в строительной отрасли категорически не рекомендуют браться за разработку чертежей самостоятельно. Из-за нехватки опыта и познаний вы, вероятней всего, не сможете получить точных результатов, а ваши повлекут за собой ошибки в планировке или же лишний расход материалов.План подвала

Подвальное помещение: используем площадь правильно

Многие готовые проекты домов с подвалом подразумевают, что подвальное помещение будет использоваться не только в качестве места для хранения старого хлама, но и как полноценная комната. В ней можно легко обустроить бильярд, сауну, комнату для отдыха с искусственным камином и т.д. Вы можете самостоятельно выбрать, что будет самым лучшим вариантом конкретно в вашем случае, но не забывайте, что наличие или отсутствие подвала в доме определяется задолго до начала строительных работ. Коттеджи с подвальным помещением имеют несколько другой, более сложный и затратный тип фундамента. Также стоит отметить и особенности разметки участка, которые важно учитывать. Если вы занимаетесь возведением дома впервые, то перед проектированием подвальных помещений обязательно проконсультируйтесь предварительно со специалистом.

Одноэтажные дома с мансардой и подвалом

Как известно, одноэтажные дома во многом пользуются популярностью среди наших соотечественников благодаря своей доступности. Но если вы решили отдать предпочтение такому сооружению, но при этом ищете возможность увеличить количество полезной площади, то обязательно посмотрите уже готовые проекты дома с мансардой и обустроенным подвальным помещением. Такое решение позволит вам отказаться от чердака, на котором хранится хлам, в пользу создания дополнительной комнаты. Для строительства мансарды понадобится в два, а то и в три раза меньше средств, нежели на возведение двухэтажного дома. А если в подвальном помещении вы оборудуете зону для отдыха, то ваш одноэтажный дом сможет посоревноваться с двухэтажными коттеджами в плане функциональности и практичности.

Процесс создания фундамента одноэтажного дома

Процесс возведения дома с подвалом

Если вы хотите, чтобы в вашем доме было подвальное помещение, то продумайте этот нюанс еще до начала строительных работ. Все происходит в несколько этапов, а именно:

    • разрабатывается чертеж дома с подвалом и мансардой, либо выбираются проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом одновременно;
    • выполняется подготовка территории. Для этого на участке делается разметка, расчищается территория, убираются растения, различный мусор и так далее.
    • проводится гидроизоляция основания. От того, насколько качественно она будет выполнена, во многом зависит прочность сооружения, а также его долговечность. Это обусловлено тем, что стены подвального помещения будут соприкасаться с фундаментом. Кроме того, специалисты в строительной отрасли рекомендуют вести работы по формированию основания и подвала параллельно.

  • после этого вырывается котлован необходимой глубины;
  • создается опалубка и основа для стен помещения, которое будет служить своеобразным погребом;
  • осуществляется заливка фундамента и стеновых конструкций. На этом этапе нельзя делать никакого перерыва, потому что за считанные дни бетон может застыть и дальнейшие работы несколько усложнятся.
  • Для того, чтобы вся эта конструкция полностью застыла, рекомендуется выждать примерно две-три недели. Только после этого можно приступать к формированию напольного основания подвала и стен коттеджа.


Как видите, процесс создания подвального помещения в условиях одноэтажного дома не особо сложный. Главное — учитывать все нюансы и особенности почвы, выполнять все в соответствии с рекомендациями специалистов, и тогда, если проектирование было выполнено правильно, дом с подвальным помещением прослужит вам не один десяток лет, а фундамент не даст трещин.

jsnip.ru

Проект Одноэтажного + Двухэтажного Дома С Гаражом И Подвалом: Схемы + Фото + Видео

Проект дома с подвалом и гаражом

Проекты домов с подвалом и гаражом всегда пользовались большой популярностью. Это объясняется удобством и практичностью их эксплуатации.

В любом доме наличие подвала является очень полезным помещением. Его можно использовать как подсобку, склад или под комнату другого технического назначения.
Здесь же можно провести разводку всех коммуникаций для дома, а в дальнейшем беспрепятственно иметь к ним доступ во время проведения ремонта.

Какие проекты домов с гаражом и подвалом можно использовать для строительства своего дома предлагает рассмотреть данная статья.

Особенности проектов домов с устройством гаража и подвала

В настоящее время наличие транспорта – это необходимое средство для комфортного передвижения человека, без которого очень сложно обойтись при проживании за городом.

Подвал – часть дома, где хранятся продукты или вина (см.Винный погреб: делаем правильно). Поэтому наличие гаража и подвала в доме является необходимостью, что учитывается когда разрабатываются проекты двухэтажных домов с гаражом и подвалом или домов другой этажности.

Устройство этих помещений в своих домах имеет как положительные так и отрицательные стороны, которые должны учитывать проекты одноэтажных домов с гаражом и подвалом.

Преимуществами таких сооружений являются:

  • Совместная разработка системы отопления в доме, гараже и подвале. При этом температура в гараже будет ниже, но достаточной для временного комфортного нахождения в нем, без дополнительного электроподогрева.
  • Проход в подвал можно обустроить через внутреннее пространство жилища, что создает дополнительные удобства – не нужно, при плохой погоде, выходить на улицу, а сразу спуститься в подвал (читайте Потайной люк в подвал: какой лучше).
  • При ограничении территории земельного участка есть возможность его экономии, при встраивании подвала и гаража под домом.
  • Обеспечивается срок выполнения строительства, уменьшается цена сооружения в целом.
  • В любое время года можно комфортно провести время в теплом гараже.

К недостаткам, которые могут иметь проекты одноэтажных домов с гаражом с подвалом можно отнести:

  • Для отвода выхлопного газа и препятствие их попаданию в дом необходимо устройство качественной системы вентиляции.
  • Существуют особенности при возведении фундамента, которые необходимо строго соблюдать.
  • При размещении в подвальном помещении гаража заезд в него и выезд усложняет наличие пандуса, особенно зимой.
  • Проекты двухэтажных домов с подвалом и гаражом предусматривают проведение качественной гидроизоляции фундамента.
  • До заливки фундаментной плиты необходимо выполнить смотровую яму.
  • Из-за ограничения естественного освещения, особое внимание нужно уделить системе энергоснабжения гаража и подвала.

Проекты и строительство домов с гаражом и подвалом

Подвал можно встраивать в домах одного, двух и большей этажности. Но в последних — другие функции, отличные от частных домов.

Проекты одноэтажных домов с подвалом и гаражом достаточно разнообразные, размеры подвала не зависят от размеров дома. Еще на этапе заливки под дом фундамента начинается сооружение подвала и гаража.

Благодаря таким помещениям можно разгрузить сооружение от подсобных помещений. Сюда переносятся котельные, кладовые, бойлерные. На фото представлен популярный проект одноэтажного дома с гаражом и подвалом.

Проект одноэтажного дома с гаражом и подвалом

Очень большим преимуществом устройства подвала в доме является создание «теплого пола», особенно при наличии автономной системы отопления. Поднимаемый вверх теплый воздух, всегда будет согревать пол в доме, а помещение делать сухим и теплым.

Здесь не будет высокой влажности воздуха, что вредно для здоровья человека. Не редко в подвале размещаются помещения для работы и игр, бильярд, сауны.

Совет: Строительство подвального помещения своими руками производится при сооружении фундамента под дом.

Как выполняется возведение подвального помещения в одноэтажном доме

Перед началом строительства необходимо определить, на каком уровне пролегают грунтовые воды. От этого зависит глубина фундамента под дом и подвального помещения.

Это связано с тем, что если происходит поднятие грунтовых вод, в доме может появиться вода от которой трудно избавиться.

Порядок проведения работ:

  • Составляется план размещения подвала, гаража и жилых помещений дома.
  • Намечается перечень материалов для строительства, их количество, примерная стоимость сооружения.
  • Подготавливается участок под застройку: убирается вся растительность, выравнивается поверхность. Это можно делать с помощью подручных средств: лопат, тяпок при незначительных неровностей и небольшой травы, или механизированными средствами (трактором, бульдозером), если на участке много проблем, неровный рельеф.

Совет: Определить способ выравнивания поверхности можно после ее оценки, о возможности размещения строительного оборудования на участке.

Подготовка участка под строительство дома

  • От структуры грунта зависит тип фундамента, а значит и процесс сооружения подвала.
  • При строительстве фундамента должно учитываться давление на стены подвала грунта. Толщина их обычно от 30 до 40 сантиметров.
  • После разметки будущей постройки вырывается котлован и траншея для ленточного фундамента.
  • Подвал может располагаться по всему периметру дома или в определенной его части, глубиной не меньше двух метров. Если помещение будет использоваться как рабочий кабинет или мастерская, глубина его должна быть от 2,5 до 3 метров.
  • Сооружается опалубка, в которую будет заливаться бетон для фундамента и стен. Для этого нужно приобрести:
  1. доски и брусья;
  2. уровень;
  3. саморезы;
  4. пилу.

Прокладывается по всему периметру котлована и траншеи деревянная опалубка. Одновременно используются и изоляционные материалы, необходимые для предохранения подвала от воздействия сырости.

Для этого применяется:

  • Пенополиуретан.
  • Пенопласт.
  • Минеральные твердые изоляционные материалы, которые прокладываются между опалубкой и грунтом.

Совет: Не стоит использовать минеральную вату, которая может со временем пропитаться влагой.

Чаще всего глубина подвала и фундамента под дом делаются одинаковыми. Это связано с защитой подвального помещения от большого давления на него грунта и от размывания или затопления.

Для возведения стен подвала и фундамента используются:

  • Цемент марки 400.
  • Щебенка.
  • Песок.
  • Вода.
  • Для смешивания раствора – бетономешалка.

Заливка стен и фундамента выполняется одновременно, без перерыва, в течение которого бетон может подсохнуть и не получится тот эффект, который необходим для качественного сооружения постройки.

Перед заливкой фундамента на дно котлована и траншеи засыпаются песок и щебень.
После заливки бетонного раствора конструкции должны выстоять от 15 до 21 дня, что зависит от погоды и специальных компонентов, добавленных в бетонный раствор. После этого выгоняются стены дома и выстилается в подвальном помещении пол.

Проекты домов в два этажа с подвальным помещением

Отличие двухэтажных строений от одноэтажных не только по размерам и высоте строения, но массой, оказывающей большое воздействие на фундамент дома и прилегающею к нему территорию, что необходимо учитывать выбирая проект и планируя строительство.

Дома их двух этажей могут состоять из:

  • Полноценного второго этажа.

Проект двухэтажного дома с гаражом и подвалом

Это влияет и на тип фундамента, его глубину, определяет возможности использования под домом подвального помещения.

В последнее время все чаще сооружаются дома с мансардой на верхнем этаже, что увеличивает площадь строения, а крыша составляет дополнительное помещение для жилья. Подвальное помещение в таком строении чаще всего используется как подсобки, кладовые для хранения продуктов.

Проект дома с мансардой, гаражом и подвалом

Часто, для экономии участка, здесь оборудуется сауна, но особое внимание в этом случае требует устройство вентиляции и изоляции помещения от других жилых комнат. Дом с полноценным вторым этажом в отличии от мансарды имеет больший вес, оказывающий и увеличенное давление на грунт, а значит и на стены подвала.

Совет: Для предохранения основания от большой нагрузки проекты многоэтажных домов предусматривают устройство стен подвала так, что помещение имеет конусовидную форму. Это позволяет значительно сократить нагрузку на подвальные стены и распределить ее более равномерно.

Инструкция по сооружению двухэтажного дома указывает, что фундамент и подвал должны соединяться между собой, что требует применение монолитного фундамента, способного выдержать достаточно большую нагрузку.

Подвальное помещение можно выполнять не только из бетона. Современная промышленность выпускает материалы, не уступающие по своей прочности монолиту.

Это могут быть:

  • Блоки из газобетона или пенобетона.
  • Кирпич.
  • Широкие строительные блоки.

При изготовлении монолитного фундамента необходимо предусмотреть устройство металлической арматуры, для обеспечения связки материалов. Это по форме своего рода крючки, выступающие над поверхностью фундамента по бокам.

Сюда будут укладываться кирпичи или другой строительный материал.

Совет: При кладке стен подвального помещения необходимо предусмотреть, чтобы арматура располагалась в местах, где будет раствор, между кирпичами.

Пол в подвале сделать достаточно просто:

  • Подсыпаются щебень и песок.
  • Заливается бетонным раствором. Для его выравнивания устанавливаются специальные маячки, не допускающие при выполнении работы выходить за их пределы. Обычно это деревянные доски.

Потолок подвала выполняется плитами перекрытий, предусмотренные в проекте дома с подвалом и гаражом. Они обладают надежностью и долговечностью.

Как выполнить строительство своего дома с подвалом и гаражом хорошо показывает видео.


pogreb-podval.ru

Дом с Гаражом в Цокольном Этаже: Выбор Проекта, Особенности

Дом с цокольным гаражом

Когда места для строительства загородного жилья совсем немного, небольшой дом с гаражом в цокольном этаже подчас становится единственным решением, позволяющим комфортно разместить всё необходимое на участке. Ведь жизнь за городом предполагает обязательное наличие автомобиля, который нужно уберечь от угона, повреждений и вредных природных влияний.

Дефицит места не всегда является поводом выбрать именно такой проект, причины для размещения гаража в полуподвальном помещении могут быть разными. Но требования к его строительству и обустройству едины. О них и поговорим.

Проектные требования

Нельзя просто взять и самостоятельно нарисовать план дома с цокольным этажом и гаражом. Для его возведения необходим профессиональный проект, причем адаптированный к условиям участка, на котором будет вестись строительство.

И в первую очередь это касается гидрогеологических условий, к которым относятся:

  • Состав и структура грунта;
  • Уровень залегания грунтовых вод;

Высокое стояние грунтовых вод усложняет строительство

  • Наличие уклона или перепадов по высоте.

Для устройства подземного гаража уклон на участке является положительной особенностью, позволяющей без проблем оборудовать удобный въезд

Требования к конструкции

Цокольные помещения по своей конструкции и расположению являются, по сути, фундаментом дома, принимающим на себя все нагрузки. При их проектировании необходимо учитывать определенные требования.

Например:

  • Конструкция должна быть рассчитана на одновременный прием нагрузок как от дома, так и от грунта, оказывающего на неё внешнее давление. Нагрузка от дома зависит от его этажности, размеров, материала стен;

Деревянные дома с цокольным этажом и гаражом оказывают меньшую нагрузку на основание, чем каменные или кирпичные

  • Должна быть предусмотрена тепло- и гидроизоляция стен и основания;

Наружная гидроизоляция – обязательное требование к конструкции цокольного этажа

  • Высота потолков должна обеспечивать комфортное нахождение человека в цокольном помещении и т.д.

Высота цокольного этажа может быть меньше стандартной, но не менее 200-210 см

Нормативные требования

Существуют определенные ограничения по этажности жилых домов. Если вы хотите построить двухэтажный дом с цокольным этажом и гаражом в нем, то высота цоколя над уровнем земли не должна превышать 1,8-2 метра. В противном случае он будет считаться полноценным первым этажом.

Для справки. Цокольным считается этаж, уровень пола которого находится ниже планировочной отметки земли и заглублен не более, чем на половину всей высоты этажа.

Такой цоколь считается полноценным этажом

Мало того, что инструкция запрещает строительство частных домов выше двух этажей с мансардой, так ещё и налоги за технические помещения вам придется платить, как за жилые.

Когда стоит отказаться от гаража в цоколе

Во многих случаях от дома с гаражом и цокольным этажом приходится отказываться.

Причин может быть несколько:

  • Если дом уже существует, сделать под ним цокольный этаж будет очень сложно и дорого, а иногда и невозможно. В любом случае необходимо привлечь специалистов не только для строительства, но и для проектно-изыскательных работ и расчетов. Плюс есть риск разрушения несущих конструкций из-за перераспределения нагрузки во время устройства котлована под домом.

Подъем деревянного дома для устройства цокольного этажа

  • Если уровень грунтовых вод на участке высокий или участок находится в низине и постоянно подтопляется, много времени и средств уйдет на устройство дренажной системы и гидроизоляционные работы.

Дренажная система по периметру дома

  • Если у вас ограничен бюджет на строительство, жилой дом с цокольным этажом с гаражом обойдется значительно дороже, чем такое же здание на обычном фундаменте.

В этих случаях лучше выбрать альтернативный вариант с отдельно стоящим или пристроенным к дому гаражом.

В итоге общая цена дома и отдельного гаража может оказаться не ниже стоимости дома с полуподвалом, но такой вариант имеет как минимум три преимущества:

  • Гараж можно построить и оборудовать после завершения строительства дома по мере появления средств.

Если на участке достаточно места, пристроенный гараж станет отличной альтернативой подземному

  • Его возведение не повлияет на сроки ввода дома в эксплуатацию и возможность вселения.
  • Построить гараж или пристроить его к одной из стен здания можно своими руками, тогда как сооружением цокольного этажа должны заниматься квалифицированные специалисты.

Требования к строительству и обустройству цокольного гаража

Прежде всего, нужно решить, будет ли пространство цоколя использоваться для других целей, кроме стоянки автомобиля. Как правило, по площади оно равно размерам жилого этажа, поэтому места остается много.

Здесь можно сделать гараж на две машины, а также перегородить пространство и устроить в полуподвале мастерскую, котельную, сауну, кладовую и т.д. Но вход в эти помещения должен быть отдельным.

Дом с цокольным этажом и 2 гаражами на участке с уклоном

Составьте план дома с гаражом в цокольном этаже, чтобы решить, где удобнее сделать въезд, как разместить другие помещения и обеспечить доступ в них из дома. Этот план понадобится вам и для того, чтобы продумать отопление, освещение, вентиляцию и другие необходимые инженерные сети и коммуникации.

План дома с гаражом на две машины
Гараж с выходом в цокольный этаж

Изолированный подземный гараж
Проект с поэтажными планами

Выбор материалов

Так как цокольный этаж наполовину заглублен в землю и является фундаментом дома, строить его можно только из прочного и надежного материала. Причем, запас прочности должен быть большим.

Независимо от цели использования, для его строительства применяется ограниченное число материалов, соответствующих этим требованиям. Это бетонные блоки, монолитный железобетон, бутобетон, полнотелый керамический кирпич.

Заливная железобетонная конструкция
Кирпичный цоколь
Возведение стен подвала из фундаментных блоков

Обратите внимание. Такие стеновые материалы, как газосиликатные или пенобетонные блоки можно использовать для кладки стен только выше уровня земли, так как они плохо противостоят влаге.

Особые требования предъявляются и к отделочным материалам. Они должны быть не горючими. Это касается не только отделки стен, пола и потолка, но и материала для изготовления ворот и дверей в жилые помещения. Особенно, если это гараж в цокольном этаже деревянного дома.

Один из вариантов – отделка плиткой и металлическими панелями

Совет. Если из гаража есть выход в дом, дверь должна закрываться герметично, чтобы в него не проникали пары бензина, выхлопные газы и другие неприятные запахи. Ещё лучше оборудовать тамбур между этими помещениями. Также следует предусмотреть тщательную герметизацию перекрытия над гаражом.

Пример планировки с тамбуром

Обустройство гаража

Разводка коммуникаций предусматривается ещё на стадии проектирования. При производстве строительных работ необходимо учитывать их местоположение, и не пренебрегать их прокладкой.

Если без водоснабжения и канализации в гараже вполне можно обойтись, то электроснабжение, отопление и вентиляция здесь должны быть обязательно. Теплый и сухой полуподвал – это гарантия того, что влага и холодный воздух не будут проникать из него в дом, способствуя распространению плесени и грибка.

Гараж может отапливаться общедомовой системой или автономными источниками тепла

Многие домовладельцы, строя бюджетные одноэтажные дома с цокольным этажом и гаражом, оставляют техническую площадь не отапливаемой. Этот вариант тоже имеет право на существование, но при условии качественного утепления, гидроизоляции, устройства отмостки по всему периметру и дренажной системы.

Если с изоляцией и утеплением все понятно, то по поводу дренажной системы в таком гараже у некоторых возникает вопрос – зачем?

Вспомните, сколько воды скапливается под машиной зимой. Она заносится в гараж на колесах и днище, особенно если дороги и подъездные пути к дому чистятся нерегулярно. Испаряясь, она повышает влажность в помещении. Избавиться от неё поможет небольшой уклон пола с дренажным водостоком, уходящим в небольшой колодец у наружной стены цоколя.

Дренажная система цокольного этажа

Помочь может и осушитель воздуха, плюс обязательная система вентиляции. О ней стоит рассказать подробнее.

Вентиляция цокольного гаража

Любые одно- и двухэтажные дома с цоколем и гаражом должны оборудоваться эффективной вентиляционной системой. И без гаража – тоже, так как обычное проветривание в таких помещениях не работает без ветрового побуждения. Да и в этом случае размеры окон и их расположение под самым потолком не могут обеспечить качественной замены воздуха.

Если же в полуподвальном помещении планируется делать гараж, то без принудительной вентиляции никак не обойтись. Вредные химические пары, исходящие и от самого автомобиля, и от хранящихся в помещении горюче-смазочных материалов необходимо выводить. Как и скапливающийся в подвале природный грунтовый газ радон.

Поэтому, если вы решили устроить гараж в цокольном этаже дома – план вентилирования помещения у вас должен быть разработан ещё до начала строительства.

Простейшая схема монтажа системы вентиляции выглядит так:

Схема приточно-вытяжной вентиляции

  • Приточное отверстие в стене делается чуть выше уровня земли.
  • В него нужно вставить трубу и оборудовать её снаружи решеткой для защиты от грызунов и насекомых.

На фото – закрытые решетками вентиляционные отверстия в стене цоколя

  • Внутренний конец трубы оборудуют приточным вентилятором с фильтром и обратным клапаном или заслонкой, чтобы ограничить поступление холодного воздуха в помещение в сильные морозы.

Приточный вентилятор

  • На противоположной стене устраивается вентканал с отверстием, расположенным ближе к потолку. Его диаметр необходимо рассчитать в зависимости от площади гаража.

Канал можно оборудовать вытяжным вентилятором

  • Для этого используем формулу площади окружности: умножаем площадь гаража на 26 см2 (нормативное значение), делим на 3,14 (число Пи) и находим корень квадратный полученного значения. Получаем радиус окружности и умножаем его на 2.

Совет. Найденный размер диаметра вытяжной вентиляционной трубы желательно увеличить на 10-15%, учитывая специфику помещения.

  • Длина вентиляционной трубы должна быть такой, чтобы обеспечить нормальную тягу. Обычно она выводится на 50 см выше конька крыши.

Выходы вентиляции на крыше

  • Часть вентканала, проходящую через не отапливаемое чердачное помещение, следует утеплить.

Утепленный отрезок на чердаке

  • Его верхний конец снабжают дефлектором для защиты от осадков, мусора, птиц.

Если в цокольном этаже есть другие подсобные или жилые помещения, для каждого из них устраивается своя система приточной вентиляции, а вытяжной канал может быть общим. Но его диаметр в этом случае рассчитывается по общей площади.

Заключение

В настоящее время загородное строительство активно развивается. Все больше людей стремится работать и учиться в городе, а жить за его пределами. Высокий спрос на загородное жилье вынуждает ограничивать площадь выделяемых под строительство земельных участков. Иногда это всего 3-4 сотки, на которых трудно разместить все необходимое.

В таких условиях встраивание гаража в цокольную часть дома становится наиболее разумным решением, которое к тому же обеспечивает максимальный комфорт его владельцам.

Что учесть при выборе проекта и его реализации, вы теперь знаете. А практические рекомендации о том, как построить кирпичный дом с гаражом и цокольным этажом, вы найдете в видео в этой статье.


pogreb-podval.ru

Проект дома с подвалом и гаражом | Архитектурное бюро "Беларх"

Данный проект одноэтажного жилого дома можно рассматривать как при наличии подвального помещения, так и при его отсутствии. Дайте нам знать о необходимости включения подвального помещения в проект и мы подготовим для Вас вариант проекта отвечающий Вашему пожеланию. Данный проект дома (вариант с подвалом) успешно реализован на территории Белгородской области.

Общая площадь жилого одноэтажного дома с подвалом 205,49 кв. м. Без подвала — 159,72 кв. м.

Проект дома состоит из следующего набора помещений  — гостиная с выходом в холл, кухня-столовая, две спальни, два санитарных узла, тамбур. Гараж для автомашины заведен под одну крышу с домом. Вместе с гаражом в едином хозяйственном блоке размещена топочная.

Подвал в своём доме.

Свой дом, в умеренном отдалении от городов и промышленных центров, становится явью для многих людей. Задумываются о постройке, вероятно, ещё большее их число. Именно на этой стадии, самого начала составления проекта, необходимо планировать наличие в будущем жилище подвального помещения. Надо сказать, что предприятие это достаточно затратное, во всех смыслах, считается, что обустройство подвального помещения «съедает» около двадцати пяти процентов средств на строительство всего дома. Потому необходимо всё тщательно взвесить и обдумать.

Но, если решение принято, то, вероятно, уже запланировано и использование новой, достаточно просторной площади. Кстати, расположить на ней, действительно, можно практически всё, что душе угодно, от котельной и гаража до сауны и кабинета. Рекомендуем Вам на начальном этапе принять окончательное решение о наличии подвала в доме.

Если участок, на котором будет построен дом, щадят грунтовые воды, все работы по оборудованию подвала проведены чётко, с соблюдением технологий, то это помещение будет отличаться от остальных только меньшей освещённостью. А какая бильярдная или тренажёрный зал может там расположиться.

Стоимость проекта дома в один этаж с подвалом 7500 р.

Заказать проект дома с подвалом и гаражом

belarch.ru

Удобная планировка и проекты дома с подвалом

Сегодня практически в любом частном доме есть подвал или гараж. Нередко требуются оба помещения. Планировка таких сооружений имеет много привлекательных преимуществ:

Планировка подвального этажа в современном доме

  1. Общая система отопления для всех жилых и нежилых комнат дома. Не требуется покупать дополнительный электрический обогреватель для гаража или подвала.
  2. Удобный вход в подвал из внутреннего пространства дома. Сходить за маринадами не будет обременительным при любых погодных условиях, и не нужно переобуваться и переодеваться.
  3. Обустройство подвала и гаража под землёй, если площадь дачного участка невелика.
  4. Строительство проводится в сжатые сроки.
  5. Тёплый гараж – зона комфорта для автолюбителя.

Проекты домов с подвалами и гаражами имеют и недостатки:

  1. Требуется организовать высококачественную систему вентиляции. Только в этом случае выхлопные газы не будут попадать в жилые помещения.
  2. Фундамент потребует больших капиталовложений по сравнению со строительством одного гаража. Необходимо при его возведении соблюдать определённые правила.
  3. Если вы выбрали проект с гаражом в подвале, тогда въезд осложняется из-за пандуса.

    Проект и планировка дома с подвалом и гаражом

  4. Двухэтажные дома с мансардой должны иметь хорошую гидроизоляцию фундамента.
  5. Перед заливкой основания следует организовать смотровую яму.
  6. Естественного освещения недостаточно, поэтому требуется продумать, как будут освещаться помещения подвала с гаражом.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Возводим дома с мансардой, гаражом и подвалом

Можно строить дома с одним, двумя и большим количеством этажей. К популярным проектам относятся одноэтажные дома, где есть подвал или гараж. Дома 6 на 6 с мансардой также считаются востребованными.

Нужно ли вам подвальное помещение, требуется решить при заливке фундамента. Такой вариант считается удобным. Обустройство подвала – оптимальное решение для разгрузки территории от различных хозяйственных построек.

Планировка всех этажей коттеджа с подвалом, гаражом и мансардой

Практичный хозяин сможет разместить здесь котельную, кладовую или бойлерную. Если в доме есть подвал, можно обустроить «тёплые полы». Их легко сделать, когда система отопления является автономной. Строительство подвала необходимо начинать при закладке основания будущего сооружения.

Комплексного подхода требует возведение жилого сооружения с мансардой. Помещение мансарды может быть непростым местом для складирования ненужных вещей. Здесь можно оборудовать мастерскую или кабинет. Планировку мансарды нередко используют как комнату для гостей. В процессе строительства мастер должен учитывать, что на фундамент будет оказываться дополнительная нагрузка, поэтому важно хорошо укрепить основание.

Строим подвальное помещение в одноэтажном доме

Начинать строительные работы рекомендуется после того, когда вы уже знаете, на какой глубине залегают подземные воды. Этот показатель влияет на глубину основания под будущее сооружение.

Важно, чтобы вода не появлялась в доме после дождя. Избавиться от неё сложно. Легче избежать проблем, сделав высокий фундамент. Главное, грамотно выполнить расчёты и чертежи.

Этапы работ:

  1. План должен отображать, где будет располагаться подземный гараж в доме и жилые помещения.
  2. Определитесь со списком материалов и их количеством. Необходимо рассчитать стоимость будущего строения.
  3. Подготовьте строительный участок под застройку. Уберите с него растительность. Поверхность необходимо выровнять. Если на месте строительства – болото, то осушите его. Для этого лучше обратиться за помощью специалистов, которые подскажут, какой способ является наиболее эффективным.

    Схема устройства подвального этажа

    Если фронт работы небольшой, тогда неровности и небольшую траву вы сможете убрать своими руками. Механизированные средства требуются, когда дачный участок является проблемным.

Составление плана жилого дома 10х10 рекомендуется доверить профессионалам из строительной компании. Тогда хозяин может быть уверен, что будут учтены все нюансы при планировании.

При выборе типа фундамента необходимо принимать во внимание структуру грунта. Стены основания не должны быть меньше 30 см.

Выполнив разметку, роют котлован и траншею под фундамент ленточного типа. Подвал может занимать одну часть дома, другую можно отвести под гараж. Подвальное помещение, предназначенное для хранения маринадов и солений, по высоте должно достигать 2 м. Когда его используют в качестве кабинета или мастерской, потребуется углубиться на 2,5 – 3 м.

Для сооружения опалубки мастеру нужны следующие материалы и инструменты:

  • доски с брусьями;
  • уровень;
  • пила;
  • саморезы.

Проект и планировки первого этажа и подвала коттеджа

Вместе с установкой деревянной опалубки укладывают для изоляции:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твёрдые материалы.

Не рекомендуется использовать минеральную вату. Спустя некоторое время она может напитаться влагой.
Для изготовления бетона жилого дома применяют:

  • цемент М 400;
  • щебень;
  • воду;
  • песок.

Оптимальным способом приготовления раствора считается использование бетономешалки. Заливать стены подвала и фундамента следует одновременно. Перерывы делать нельзя, чтобы постройка получилась качественной. До заливки основания жилого сооружения нужно засыпать песок со щебнем в котлован.

После этого смесь равномерно распределяют по дну. Бетон должен хорошо просохнуть. На это требуется от 15 до 21 дня.

Вернуться к оглавлению

Проектирование двухэтажных домов с подвалами

Двухэтажная дача по сравнению с одноэтажными строениями больше по размерам и высоте.

Вариант планировки подвального этажа с сауной, комнатой отдыха и котельной

Такие сооружения обычно состоят из 2 этажей и мансарды. Полезная площадь строения увеличивается. Чертежи помогают точно определить нагрузку на фундамент. Подвал в основном предназначается для хранения продуктов питания. Иногда подвальное помещение переоборудуется в сауну.

При этом его нужно изолировать от жилых комнат в доме. Полноценный 2 этаж – это большая нагрузка на фундамент. Конусовидная форма сооружения даёт возможность уменьшить нагрузку на стены подвального помещения. Заказывая чертежи в строительной компании, не забудьте сказать о своём пожелании.

Фундамент с подвальными стенами может быть построен из различных материалов:

  • бетона;
  • газобетона;
  • кирпича;
  • широких строительных блоков.

Чтобы строение получилось достаточно прочным, его армируют. Для связки используются специальные крючки, которые выступают над боковой поверхностью основания. Хозяин сам решает, какой вариант наиболее подходящий. При проектировании нужно принимать во внимание размеры и планировка участка, потребности владельца и его финансовые возможности. Современные строительные материалы позволяют сократить сроки строительства и облегчить процесс возведения сооружений.

planvsem.ru


Смотрите также