Как получить разрешение на строительство гаража в городе


Разрешение на строительство гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Живу на берегу реки хочу построить гараж за забором своей территории дадут ли мне разрешения на строительство.

1.1. Земля за забором Вам не принадлежит, если там проходит улица, дорога... это ЗОП-земли общего пользования
отдельно стоящий гараж построить проблематично, кроме того в зоне реки есть подзоны не пригодные для строительства, если это не так, то вначале нужно любым доступным способом вначале получить земельный участок под гараж в пользование, и лишь когда будут получены все необходимые подтвержденные документально разрешения Вы сможете построить гараж. Если же Вы начнете строительство самостоятельно то при проверке действующей надзорной комиссии на основании статьи №21 главы 23 Кодекса Административных Правонарушений РФ, которая именуется «Органы, выполняющие государственный контроль за эксплуатацией и охраной земельных участков». вам не избежать санкций предусмотренных Статьей 7.1 КоАП, данные действия будут рассматриваться в отношении самовольного строительства, на не принадлежащем вам участке.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если в рамках закона - не дадут, до тех пор, пока не будет в установленном порядке этот земельный участок передан Вам, минимум в пользование.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Если гараж 2000 кв. м. и с пристройкой в 3 этажа. Участок в собственности. Дадут разрешение на строительство? Разрешённое использование участка, гараж.
Спасибо.

2.1. Вопрос непонятен и не хватает исходных данных. Гараж уже построен и его надо узаконить? Или хотите построить нежилое здание с гаражом внизу и еще 3 этажа сверху? Какова площадь участка? Есть ли генплан застройки? Есть ли ГПЗУ на участок?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей? Земля не в собственности а на гараж только разрешения на строительство и тех. Паспорт.

3.1. Вам необходимо пройти несколько этапов. В частности создать инициативную группу, подготовить необходимые документы, провести регистрацию в НИ, зарегестрировать ЗУ, регистрация ГСК. За более детальной консультацией Вы можете обратиться в личные сообщнения.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичом и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

4.1. В чем вопрос конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

5. Ситуация следующая. У нас частный дом. Мы планируем достроить гараж до линии забора (Не выходя за линию). Возможно ли это сделать без получения разрешения на строительство?

5.1. Анна! возможно, только Вам необходимо согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хочу пристроить гараж из газобетонных блоков на фундаменте на 2 авто с котельной. На собственном участке и собственной земле. Необходимо ли мне получить разрешение на строительство. Или можно строить без разрешения и лишь после строительства узаконить. Заранее благодарен за ответ. Всем спасибо огромное.

6.1. нужно получать разрешение на строительство иначе гараж будет считаться самостроем.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.

7.1. Михаил! Вызовите кадастрового инженера. Он сделает межевание и кадастровый план. Эти документы сдадите в МФЦ + "бумага на разрешение строительства гаража" + госпошлина, и через 2 недели (по закону) на Вас зарегистрируют право собственности на гараж.
Ничего не пишите про з/участок, в чьей он собственности.

Удачи Вам и Терпения!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. А почему он не был оформлен, есил было разрешение?
На чье имя оно выдано?
И обращались ли вы за разрешением на ввод?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужно ли получать разрешение на строительство гаража если ВРИ земельного участка: хранение автотранспорта (классификатор 2.7.1)

8.1. Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Вам помог ответ? Да Нет

9. Если пристроили гараж к дому по границу забора и не брали разрешение на строительство, то какие могут быть последствия? Так же интересно если построить мансардный этаж, без разрешения на строительство, то какие могут быть последствия? Заранее спасибо)

9.1. разрешения на строительство гаража не требуется, но Вы не учли минимальное расположение от границы соседнего участка - 1 м., поэтому могут быть проблемы от соседа, для проведения реконструкии по строительству манасарды, нужно направить в администрацию уведомление.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Как можно оформить в собственность гараж? На руках только разрешение на строительство в 1989 году, на обороте размеры возводимого гаража.

10.1. Можете обратится в МФЦ с заявлением, либо в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужен ли проект и разрешение на строительство гаража и в каком случае?

11.1. Все зависит от того, где вы собираетесь строить свой гараж и является ли ваш гараж капитальной постройкой

Если на земельном участке ИЖС и гараж является капитальным строением, то:
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации.
Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке. Для этого вы направляете в администрацию по месту нахождения вашего гаража уведомление о том, что вы построили гараж и его параметры, для этого предварительно приглашаете кадастрового инженера, он вам подготовит кадастровый план и объяснит, куда и как подать уведомление. Администрация вам в ответ должна выдать уведомление о соответствии вашего гаража требованиям закона, а именно:
При планировании и возведении гаража необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году.
Ваш гараж должен соответствовать следующим требованиям: Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей). и др.

После получения кадастрового плана и уведомления администрации о соответствии вы подаете через МФЦ документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж с обязательным приложением документов на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

12. В 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.

12.1. На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)

Вам помог ответ? Да Нет

13. Гараж был построен в 1990 году, тогда нужно было только разрешение на строительство. Гаражом занимался муж, он умер. Из документов - только квитанции на покупки стройматериалов (сваи, кирпич и т.д.). Как можно оформить гараж в собственность?

13.1. А разрешения почему нет?

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Гараж был построен в 1990 году, тогда нужно было только разрешение на строительство. Гаражом занимался муж, он умер. Из документов - только квитанции на покупки стройматериалов (сваи, кирпич и т.д.). Как можно оформить гараж в собственность?

14.1. Надежда, обратитесь в суд с иском о признании за вами права собственности на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Железный индивидуальный гараж в массиве гаражей, земля в аренде у местной администрации. Прорыв водопроводной трубы под гаражом, администрация заставляет сносить гараж за мой счет, угрожает распилить и снести. Законно ли это? Разрешение на строительство есть, аренду своевременно плачу. Пенсионер.

15.1. насколько понятно из описания ситуации, у Вас некапитальный гараж на арендованной земле, поэтому в Вашем договоре аренде должны быть прописаны условия демонтажа сооружения при возникновении необходимости проведения ремонтных работ по коммуникациям и соответственно указаны условия возмещения убытков при данных ситуациях.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Да здравствуйте! Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Он старый уже, крыша течет и т.д.Хочу сделать ремонт, перекрыть крышу и поднять по высоте на 1 метр. Вопрос; Мне нужно брать разрешение на строительство ведь гараж по высоте будет на 1 метр больше.

16.1. НЕТ,
не требуется брать разрешение на строительство или реконструкцию гаража.
Основание: нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Нужно ли разрешение на строительство гаража на так называемой "своей" земле (в частной собственности)?. Спасибо.

17.1. Согласно подп.1) п.17 ст.51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Нужно оформить гараж в собственность. Земля выделана кооперативу. Документов нет, есть разрешение на строительство выданное городом и есть справка председателя, что я все выплатил. Хочу межевание, розовое свидетельство, ну и наверно тех. паспорт нужен на гараж. Сколько стоить будут ваши услуги?

18.1. а у Вас гараж отдельно стоящий, или бокс №..в составе здания?

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вопросы по оплате услуг необходимо обсуждать с конкретным юристом. Вам желательно обратиться к юристу по месту жительства. Если согласна на дистанционную работу, то документы будете получать по почте, консультации на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Есть земельный участок в аренде назначение: легкая промышленность. Хотим построить здание для сборки корпусной мебели. При получении разрешения на строительство возник вопрос как это здание будет называться. Можно ли построить это здание как гараж, а в дальнейшем переоформить в производственное?

19.1. На земельных участках с разрешенным использование "Легкая промышленность" разрешено размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. Если предполагается размещение других видов зданий, то необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В 2020 году заканчивается договор аренды земельного участка. На нем мы должны были построить дом, фундамент заложили, а строительство дома так и не начато, но есть гараж, навес, строим баню, а дом вряд ли уже хватит сил и средств. Нужно ли нам разрешение на строительство и как оформить участок в собственность или продолжать его арендовать. Хотелось бы,чтобы участок был в собственности, столько труда вложено!

20.1. Тут думаю без решения суда уже не обойтись подавайте заявление в администрацию откажут то только в судебном порядке обжаловать отказ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Планирую пристроить гараж к Дому. Надо ли получать разрешение на строительство?

21.1. Разрешение на строительство не требуется для строительства гаража, но не забывайте, что вспомогательного характера строения должны быть расположены не менее 1 метра от межи соседнего участка!

Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Нужно брать разрешение на строительство беседке с кирпича, бани и гаража?

22.1. Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Дадут мне разрешение на строительство, если гараж выходит за линию границы участка.

23.1. собирайте все документы и обращайтесь для получения разрешения, гадать смысла нет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем участке?

24.1. Для строительства гаража разрешение на строительство согласно ст.51 ГрК РФ не требуется. Достаточно соблюсти отступ от границы земельного участка не менее 1 м, либо получить согласие соседей строить на меже.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. В соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство гаражей, сараев, и других бытовых построек не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Разрешение для строительства гаража на своем участке вам не требуется. Поэтому можете смело его строить. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Нужно ли получать председателю ЖСК разрешение на строительство гаражей в ЖСК?

25.1. Не совсем понятен Ваш вопрос. Любое строительство осуществляется только с разрешения. Если Вам выделен земельный участок с конкретным целевым назначением, то разрешение получать надо.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нужно ли получать разрешение на строительство гаражей в ГСК?

26.1. Ваши действия такие:
1.Оформите право собственности на земельный участок, на котором будет вестись строительство;
2.Сделайте копию свидетельства о выделении гаражным кооперативом земельного участка;
3.Обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать справку, которая подтверждает ваше членство в кооперативе. В бухгалтерии правления, возьмите справку, подтверждающую полную выплату пая;
4.С собранными документами и копией паспорта обратитесь в БТИ с заявлением о составлении технического плана на гараж. Специалист бюро технической инвентаризации в указанное время проведет замер гаража и выдаст соответствующий документ;
5.Затем с пакетом документов нужно обратиться в Регистрационную Палату (желательно предварительно записаться к консультанту, чтобы он проверил правильность справок). В Росреестре выдают свидетельство о регистрации права собственности. Но происходит это не сразу, заявителю придется подождать около 4 недель.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Дмитрий, разрешение на строительство – это один из документов, который удостоверяет права владельца или арендатора на застройку земельного участка или реконструкцию действующего здания. Если на тот участок, где планируется строительство вашего гаража, у вас есть право собственности – разрешение, согласно действующему законодательству, вам не потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Требуется ли разрешение на строительство гаража на арендованной земле.

27.1. Да, требуется согласие собственника гаража. И нужен архитектурный план и Разрешение администрации города.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Можно ли стать членом ГСК не имея разрешения на строительство и гаража в данном ГСК.

28.1. Нет, конечно нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

29. Причина отказа выдачи разрешения на строительство гаража.

29.1. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ) 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

30. Нужно ли получать разрешение на строительство гаража на собственном участке?

30.1. Нет, не нужно. Об этом прямо говорит ст.51 Градостроительного кодекса.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
""1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Разрешение на строительство гаража - нужно или нет? Как построить гараж без документов.

Что такое разрешение на строительство гаража?

Разрешение на строительство гаража на загородном участке, в юридическом понимании этого термина, не требуется.

Главное, что нужно соблюдать, если принято решение построить гараж — строительные нормы, регламентирующие отступы и расстояния от гаража до границ участка и других строений. Заранее проанализировав все исходные данные по участку и его окружению, определив возможные ограничения, можно избежать многих проблем по окончании строительства гаража.


Поэтому, при проектировании и строительстве гаража уже важно не разрешение как таковое, а именно фактическое соответствие строительства действующим нормам и правилам. В соответствии с ними, гараж должен быть построен на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка.

Исключением является граница участка с улицей, где при определенных условиях можно построить гараж ровно по линии участка и забора, отделяющего земельный участок от улицы. Если же вдоль улицы определены красные линии, придётся делать отступ гаража не менее 3 м от этих красных линий.

Основной закон, регулирующий вопросы строительства — Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так вот, в соответствии со статьёй 51, п.17, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Это требование обязательно к исполнению и любые попытки заставить кого-либо заниматься получением разрешения на строительство гаража при этих условиях являются противоправными.

Разрешение на строительство от администрации поселка

В некоторых коттеджных поселках имеется особый регламент администрации или управляющей компании, где определены внутренние правила по строительству и эксплуатации объектов в посёлке. В соответствии с таким регламентом возможен вариант взаимоотношений, когда разрешение на строительство гаража или навеса  — это в текущем контексте по сути согласование проекта строения администрацией поселка.

Чтобы получить такое разрешение, выполняется проект. В его состав входит схема планировочной организации земельного участка с отображением гаража на плане, с размерами привязок. Требования к проекту могут отличаться в каждом индивидуальном случае, поэтому лучше их уточнить в администрации поселка.

Как правило, подготавливаются архитектурные чертежи:

  1. Планы.
  2. Фасады.
  3. Разрезы.
  4. Трехмерная визуализация.

Текстовая часть проекта для разрешения на строительство от администрации — описание основных конструктивных решений и технико-экономические показатели:

  • Площадь застройки.
  • Общая площадь.
  • Строительный объем.
  • Высота.

После согласования проекта в руководящих органах поселка, они автоматически выдают разрешение (согласование) на строительство гаража. Поэтому, перед тем, как построить гараж, уточните все установленные процедуры, чтобы заранее понимать, что и в какой последовательности делать.

Если вы заказываете строительство гаража или навеса у нас, мы сможем бесплатно подготовить минимальный комплект графической информации для архитектурного проекта. По сути, сама трехмерная модель гаража у нас имеется на момент строительства, и для формирования такого проекта нужно несколько действий оформительского характера.

Подробности о подготовке проекта гаража для согласований уточняются при личной встрече на участке заказчика, в рамках переговоров о начале стройки.

st-ga.ru

Разрешение на гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Живу на берегу реки хочу построить гараж за забором своей территории дадут ли мне разрешения на строительство.

1.1. Земля за забором Вам не принадлежит, если там проходит улица, дорога... это ЗОП-земли общего пользования
отдельно стоящий гараж построить проблематично, кроме того в зоне реки есть подзоны не пригодные для строительства, если это не так, то вначале нужно любым доступным способом вначале получить земельный участок под гараж в пользование, и лишь когда будут получены все необходимые подтвержденные документально разрешения Вы сможете построить гараж. Если же Вы начнете строительство самостоятельно то при проверке действующей надзорной комиссии на основании статьи №21 главы 23 Кодекса Административных Правонарушений РФ, которая именуется «Органы, выполняющие государственный контроль за эксплуатацией и охраной земельных участков». вам не избежать санкций предусмотренных Статьей 7.1 КоАП, данные действия будут рассматриваться в отношении самовольного строительства, на не принадлежащем вам участке.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если в рамках закона - не дадут, до тех пор, пока не будет в установленном порядке этот земельный участок передан Вам, минимум в пользование.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Дочь 6 лет, вступает в наследство. Раздел происходит между 3 детьми, 1 совершеннолетним сыном от предыдущего брака, и сыном 16 лет, и моей 6 летней дочери. Имеется наследство, квартира, дача, гараж, денежный вклад. Может ли дочь, получить вклад, на покупку отдельной квартиры, а остальное наследство оставить за сыновьями? Может ли дать разрешение органы опеки на подобное. И если да, то как лучше оформить такую сделку?

2.1. Ольга,
Отказаться от части наследства нельзя. Вам нужно наследство принять, оформить документы, получить свидетельство. А затем уже с остальными наследниками заключить соглашение о разделе наследства. С опекой нужно будет согласовывать, разумеется.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Если гараж 2000 кв. м. и с пристройкой в 3 этажа. Участок в собственности. Дадут разрешение на строительство? Разрешённое использование участка, гараж.
Спасибо.

3.1. Вопрос непонятен и не хватает исходных данных. Гараж уже построен и его надо узаконить? Или хотите построить нежилое здание с гаражом внизу и еще 3 этажа сверху? Какова площадь участка? Есть ли генплан застройки? Есть ли ГПЗУ на участок?

Вам помог ответ? Да Нет

4. Дом с пристроенным гаражом, по 1\2 у двух сособственников. Собственник А подает иск в суд на выделение доли в натуре. В это время собственник В сносит пристройку (без его ведома и разрешения, под предлогом аварийности). Какие изменения внести в иск собственнику А, ведь уменьшилась площадь дома.

4.1. О компенсации стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Покупаю гараж без документов есть только разрешение на установку, сам хозяин умер продает внук, как оформить расписку с внука или с супруги хозяина гаража.

5.1. Оформите договор купли-продажи в нормальном виде, продавец конечно должен вступить в наследство на гараж, по общим правилам.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей? Земля не в собственности а на гараж только разрешения на строительство и тех. Паспорт.

6.1. Вам необходимо пройти несколько этапов. В частности создать инициативную группу, подготовить необходимые документы, провести регистрацию в НИ, зарегестрировать ЗУ, регистрация ГСК. За более детальной консультацией Вы можете обратиться в личные сообщнения.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичом и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

7.1. В чем вопрос конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Ситуация следующая. У нас частный дом. Мы планируем достроить гараж до линии забора (Не выходя за линию). Возможно ли это сделать без получения разрешения на строительство?

8.1. Анна! возможно, только Вам необходимо согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хочу пристроить гараж из газобетонных блоков на фундаменте на 2 авто с котельной. На собственном участке и собственной земле. Необходимо ли мне получить разрешение на строительство. Или можно строить без разрешения и лишь после строительства узаконить. Заранее благодарен за ответ. Всем спасибо огромное.

9.1. нужно получать разрешение на строительство иначе гараж будет считаться самостроем.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.

10.1. Михаил! Вызовите кадастрового инженера. Он сделает межевание и кадастровый план. Эти документы сдадите в МФЦ + "бумага на разрешение строительства гаража" + госпошлина, и через 2 недели (по закону) на Вас зарегистрируют право собственности на гараж.
Ничего не пишите про з/участок, в чьей он собственности.

Удачи Вам и Терпения!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. А почему он не был оформлен, есил было разрешение?
На чье имя оно выдано?
И обращались ли вы за разрешением на ввод?

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужно ли получать разрешение на строительство гаража если ВРИ земельного участка: хранение автотранспорта (классификатор 2.7.1)

11.1. Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Вам помог ответ? Да Нет

12. Если пристроили гараж к дому по границу забора и не брали разрешение на строительство, то какие могут быть последствия? Так же интересно если построить мансардный этаж, без разрешения на строительство, то какие могут быть последствия? Заранее спасибо)

12.1. разрешения на строительство гаража не требуется, но Вы не учли минимальное расположение от границы соседнего участка - 1 м., поэтому могут быть проблемы от соседа, для проведения реконструкии по строительству манасарды, нужно направить в администрацию уведомление.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я приобрёл участок 6 соток, по кадастру там пустой участок по факту на участке расположены баня и гараж из хоз. Блока, могу ли я сделать пристрой к гараж оформить его как положено с разрешения и и т. д. и открыть там магазин разливных напитков и парикмахерскую. Во круг участка расположены две пятиэтажки и частный сектор?

13.1. В кадастровом паспорте на участок должно быть указано его назначение и целевое использование.
Если назначение земельного участка и его разрешенное использование соответствует вашим планам, то можете строить.
Если же это участок для подсобного хозяйства или дачный, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня ряд гаражей капитальных, в общем 12 штук
Сами гаражи приватизированы но построены на земле ГСК Они очень старые и разваливаются
Я решил построить новые а старые снести
Согласовал с председателем на бумаге получил разрешение от него на реконструкцию какого гаража
Снес и построил новый ряд в границах Гск
Могут ли у меня быть какие нибудь проблемы?

14.1. Согласования с председателем недостаточно, если гараж капитальный. Делайте тех паспорт БТИ и вводите объекты в эксплуатацию, не исключено, что придется узаканивать право собственности в суде.
На землю должен быт договор долгосрочной аренды или покупать землю, если собственник земли готов ее продать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В первую очередь Вам нужно было выяснить в чьей собственности земля под гаража и, зарегистрирована ли земля в ЕГРН в Росреестре. Также нужно было согласовать строительство в архитектуре администрации муниципального образования и уж затем говорить о законности постройки. То, что Вы с председателем согласовали - а земля в его собственности? Она у него зарегистрирована? Есть выписка из ЕГРН? Если нет см.выше.
Но не видя всех документов говорить о ст. 222 гк РФ тоже преждевременно.
Поэтому для более детального о вета нужно видеть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Как получить разрешение на временную установку портативного брезентового гаража на придомовой территории частного дома? Придомовая территория считается гос.

15.1. Подать заявление в органы местной власти.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Дом расположен на не ровном участке, можно даже сказать врезан на 1,5 этажа в гору, выход во двор со 2 го этажа, двор не ровный в уровнях, хотел выровнять двор по уровню 2 го этажа, залить бетонное перекрытие, а под двором сделать хоз. помещение или гараж, необходимо ли для этого получать разрешение на строение?

16.1. Разрешение на строительство получать не нужно. О предстоящей реконструкции дома вам необходимо направить в администрацию уведомление о начале строительства пристройки.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Планирую купить гараж, который был приобретён продавцом, через куплю продажу, у 1 владельца, который скончался несколько лет назад. По факту у него на руках есть ксерокопия о разрешении установки сборных жб гаражей, согласно прилагаемой схеме, (тогда ещё это была территория предприятия), (туда входят 1 ряд из 12 боксов), в последующем которые были распределены по устной договоренности. Встаёт вопрос каким способом можно будет приватизировать гараж а там и землю под ним? Спасибо!

17.1. оформить землю под гаражом можно будет только после оформления в собственность гаража.
Гараж можно оформить в собственность, скорее всего, через суд. Как самоволку. Обратитесь к юристу очно.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если документов у продавца подтверждающих регистрацию права на гараж и землю нет, то оформить сделку официально невозможно. Приватизировать так же не получится, так как приватизации нежилых строений и земли не существует. Какие то ксерокопии уже не существующего юридического лица, не дадут право признать собственность даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Как можно оформить в собственность гараж? На руках только разрешение на строительство в 1989 году, на обороте размеры возводимого гаража.

18.1. Можете обратится в МФЦ с заявлением, либо в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Нужен ли проект и разрешение на строительство гаража и в каком случае?

19.1. Все зависит от того, где вы собираетесь строить свой гараж и является ли ваш гараж капитальной постройкой

Если на земельном участке ИЖС и гараж является капитальным строением, то:
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации.
Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке. Для этого вы направляете в администрацию по месту нахождения вашего гаража уведомление о том, что вы построили гараж и его параметры, для этого предварительно приглашаете кадастрового инженера, он вам подготовит кадастровый план и объяснит, куда и как подать уведомление. Администрация вам в ответ должна выдать уведомление о соответствии вашего гаража требованиям закона, а именно:
При планировании и возведении гаража необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году.
Ваш гараж должен соответствовать следующим требованиям: Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей). и др.

После получения кадастрового плана и уведомления администрации о соответствии вы подаете через МФЦ документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж с обязательным приложением документов на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.

20.1. На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)

Вам помог ответ? Да Нет

21. Нужно ли получать разрешение на отсыпку щебенкой заезда с проезжей части до гаража.

21.1. Если ваша насыпь не препятствует к проникновению к коммуникациям и не нарушает их целостность и не портит ландшафт, то просто сделайте то что вам нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как получить разрешение на установку мет гаража во дворе дома.

22.1. По установленным местным законодательством правилам, но сначала получите разрешение собственника этой земли (по тексту, это скорее всего общее имущество всех собственников помещений в МКД) на такое использование этой земли.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Можно с разрешением от соседей на границе построить гараж?

23.1. Ольга!

С разрешением от соседей на границе построить гараж Вы теоретически можете. Однако это будет нарушением закона.

Согласно действующему законодательству отказ от права обращения в суд за защитой собственных прав и законных интересов не действителен.

Иными словами, если соседи, тем или иным образом согласовавшие Вам постройку гаража на границе смежных земельных участков, передумают (изменят первоначальное мнение) и обратятся в суд, предоставив доказательства нарушения постройкой гаража на границе градостроительных, пожарно-технических и санитарных норм, то гараж Вам, скорее всего, придется демонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Планирую пристроить гараж к Дому. Надо ли получать разрешение на строительство?

24.1. Разрешение на строительство не требуется для строительства гаража, но не забывайте, что вспомогательного характера строения должны быть расположены не менее 1 метра от межи соседнего участка!

Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Как правильно написать разрешение соседу на постройку гаража на меже.

25.1. Уважаемый Дмитрий, в данном случае разрешение пишется в свободной форме, если есть затруднения, то можете обратиться к нашим юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Нужно брать разрешение на строительство беседке с кирпича, бани и гаража?

26.1. Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Дадут мне разрешение на строительство, если гараж выходит за линию границы участка.

27.1. собирайте все документы и обращайтесь для получения разрешения, гадать смысла нет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Вопрос: требуется ли получать разрешение на постройку гаража с баней?

28.1. В данном случае да это обязательно вам нужно получить разрешение на строительство. Спасибо, что вы с нами, мы бы рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Да необходимо получать разрешение на строительство гаража а также бане если это будет капитальное строение. Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем участке?

29.1. Для строительства гаража разрешение на строительство согласно ст.51 ГрК РФ не требуется. Достаточно соблюсти отступ от границы земельного участка не менее 1 м, либо получить согласие соседей строить на меже.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. В соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство гаражей, сараев, и других бытовых построек не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Разрешение для строительства гаража на своем участке вам не требуется. Поэтому можете смело его строить. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Где брать разрешение на установку лодочного гаража на берегу реки?

30.1. Управление городского хозяйства Выдает разрешения на посадку, снос, пересадку и реконструкцию зеленых насаждений. Организует работу комиссий по обследованию зеленых насаждений, оформляет акт комиссионного обследования зеленых насаждений.
Извините, это ответ над другой, но его удалить невозможно. Задайте вопрос повторно.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Строительство гаража закон - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Сосед строит гараж на меже без моего согласия, как я могу ему запретить строительство гаража, он говорит, что по новому закону имеет право.

1.1. Попробуйте обратиться в администрацию города (отдел муниципального контроля, архитектуру) с заявлением о нарушении земельного и градостроительного законодательства вашим соседом. В случае проверки соседа могут обязать соблюдать СНИП и отступить 1 метр от забора, а также наложить административный штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я купил гараж. Земля под ним не оформлена. Выдали её в 1999 г. Под индивидуальное строительство гаража. Есть план гар. того же года. Как по закону оформить без выкупа?

2.1. А в чем именно затруднение?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как по закону построить навес над гаражом, что ждет, если построю не по закону? Здравствуйте! Хотел бы узнать как сделать по закону, а если не получится по закону, то какие последствия меня ждут? Имею гараж в собственности, капитальное строительство присвоен адрес и.т.д. вообщем все по закону. Находится во дворе многоквартирных домов. Хочу сделать навес над ним, но земля там уже городская. Подскажите пожалуйста пути решения и что меня ждёт если я его там построю не по закону?

3.1. Признают самовольной постройкой и заставят демонтировать. Можете обратиться в комитет градостроительства за разрешением, но вряд ли вам его выдадут.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Если построите без разрешительных документов, могут снести в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Имеет ли право сосед строить гараж рядом с забором по последнему закону? И в случае строительства, куда я могу обратиться о самострое гаража, чтобы он остановил строительство?

4.1. По всем законодательным нормам гараж проходит как хозяйственная постройка и должен быть расположен на расстоянии не менее 1 метра от забора. Если вы видите, что данное расстояние не выдерживается, то вполне можете обратиться в суд с иском о сносе данной постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

5. На основании ФЗ от 24.11.1995 г. № 181 ст.15 я имею право как инвалид, получить землю под строительство гаража. Департамент городского имущества дал мне ответ:" В настоящее время в Москве реализуется единственный возможный вариант права, путём обозначения места стоянки для автотранспорта инвалида.
Правомерно ли это?
У нас в районе стоит два гаража инвалидов, то есть одним предоставляют право выделение земли для гаража а другим нет. Правомерно ли это и что делать?

5.1. Правомерно:
Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур
Места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

То есть или или.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Пришла повестка в суд. Администрация района говорит что самовольно занимаю участок земли. Хотя гараж стоит более 10 лет и квитанции об оплате аренды есть. Я знаю что есть кокой то закон по которому гараж могут убрать. Это строительство мед. учреждения, дет.сада. А такого строительства не будет уже все есть. Так почему администрация может убрать гараж.

6.1. Если администрация собственник земельного участка - имеет такое право.
ВАШИ действия - заявление в администрации о передаче земли в аренду.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Что-бы ответить на Ваш вопрос необходимы документы, которые у Вас имеются... Снос самовольной постройки, осуществляется только на основании решения суда. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Чем отличается индивидуальный гараж от гаражного комплекса при строительстве по ЗК РФ, есть ли правовое объяснение понятий индивидуальный гараж и гаражный комплекс в какой либо из статей? Получено разрешение на строительство гаражного комплекса нескольких гаражей как физ. лицу, поправка перераспределения полномочий нижегородской области гласит что городской округ Дзержинск может оформить договор аренды только на индивидуальный гараж. Спор в понятиях и трактовании закона.

7.1. Индивидуальный гараж имеет свой кадастровый номер и под ним выделен отдельный земельный участок с кадастровым номером. Гаражный комплекс имеет общий земельный участок и собственность на гаражи может общая долевая.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Прав ли госрегистратор: отложена регистрация прав на выкупленную землю под гараж долевого строительства с мотивировкой п.3,ч.1, ст.26, ФЗ-218: "имеются противоречия между заявленными правами и зарегистрированными...", так как Застройщик не снимает с учета землю под строительство, взятую в аренду по ипотеке (2008 г) с условием залога права в пользу участников долевого строительства, хотя строительство закончил в 2015 г.
Кадастровые паспорта выданы, собственность строения оформлена.

8.1. Вопрос понятен его нужно решать в суде через исковое производство

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

9. При строительстве гаража, законом предусмотрено какая-либо высота гаражей. Заранее спасибо.

9.1. Минимальная высота от пола до начала выступающих конструкций или приборов потолка должна быть не меньше 2000 мм. – это, что касается помещения для легковушки. А для авто типа газель – такое расстояние увеличивается на 500 мм., то есть составляет 2500 мм. К этим минимальным размерам спокойно добавляется 200 – 300 мм. - для среднего показателя.

Вам помог ответ? Да Нет


10. На аукционе приобретён в собственность земельный участок с целевым назначением для строительства гаража. Можно ли на этом участке установить морской контейнер и открыть в нём парикмахерскую? Если можно, то с ссылкой на закон.

10.1. Использование земельного участка должно осуществляться в соответствии с его целевым назначением. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какие статьи закона мне могут предъявить, при самостоятельном сносе незаконно построенных гаражей, не имеющих документов на землю и на строительство. Если предположить что в одном из них стоит старый авто имеющий документы и хранится старый электро инструмент имеющий документы. Гаражи стоят одной опорной стеной по границе садового участка.

11.1. За самовольную порчу чужого имущества ответственность возможна вплоть до уголовной. Такого права у вас нет.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Заключил с ГУП ДЕЗ договор на строительство гаража. Прошло 2 года. После предполагаемой даты сдачи объекта. Могу ли я привлечь ГУП по закону о защите прав потребителей, или это суд в общей порядке?

12.1. К Вашим правоотношениям (договорным) можно применить ФЗ "О защите прав потребителей". Можете обращаться в суд по месту вашего жительства, либо расположения фирмы.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Из вопроса не понятно что вы имели ввиду: по закону о защите прав потребителей или суд в общем порядке. Исковое заявление пишется на основании норм закона, в вашем случае применяются и нормы ГК, и нормы КПК и закон "о защите прав потребителей" В каждом из изложенных норм закона изложены права и обязанности сторон, прядок и право обращения в суд, исковое заявление пишется на основании всех норм закона, регулирующих данный характер правоотношений, для этого и обращаются за правовой помощью к специалистам в области права. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад Вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какая разница между закрытыми и обычными военными городками?
Может ли командир закрытого военного городка разрешить военнослужащему или военному пенсионеру, проживающему на данной территории, временное строительство на территории закрытого военного городка как: бани, гаража или сарая? Есть ли какие статьи или законы по данному вопросу? Заранее спасибо. Если не трудно, то ответьте, пожалуйста, на [email protected]

13.1. В закрытых городках запрещена приватизация жилья. В остальном практически никаких нет различий.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. На основании какого закона, я могу взять в аренду участок земли рядом с моим домом для строительства гаража? В сельской администрации мне отказывают.

14.1. ---Здравствуйте, в принципе нет такого основания. Только при наличии участка и через аукцион. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нужно ли брать разрешение у поселковой администрации на строительство надворных построек (в т.ч. гаража) на территории собственного участка? Ответьте, пожалуйста, с ссылкой на статьи закона.

15.1. Да, нужно. Ст. 51 Курск РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Здравствуйте) как грамотно и по закону построить 2 ой этаж в гараже (гаражный кооператив) хочу сразу строить 2 х этажный гараж у меня чисто земля там (старый хозяин разбомбил там все, соседние гаражи есть) гаражи люди на массиве уже приватизируют. Куда обратится что начать строительство гаража? Хочу в дальнейшем его приватизировать тоже.

16.1. Для строительство двухуровневого гаража никакие разрешения не требуются.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Вопрос такой. Мне в 2006 г. Выделили место под строительства гаража. Так как были причины я его не достроил до сегодняшнего дня. В связи с изменениями от кого-то числа прошлого года, я узнал что какие-то поправки в законе. Я начал оформлять кадастровый паспорт. Но в градом строительства мне ответили что вы сроки упустили и на ваш земельный участок претендует другой человек. Законно они выдали ему паспорт кадастровый, Так как у меня стоят там четыре стены?

17.1. Михаил. Да вы дотянули до предела и надлежащим образом не оформили земельный участок когда его вам согласовывали. Теперь поздно, так как законодательство по объектам недвижимости постоянно изменяется.. Вашему сопернику предоставить без проведения торгов земельный участок не смогут. Так что, единственный для вас вариант, это участвовать в торгах.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража, с принятие нового закона о земле договор аренды муниципалитетом разрывается и участок выставляется на аукцион, это правомерно?

18.1. Неправомерно. Обжалуйте действия администрации в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Хотим продать дом, исторической значимости не имеет, но расположен на территории охранной зоны. Из управления по гос. охране объектов культурного наследия пришёл ответ, что мы или новый владелец дома не имеет права на строительство внутри территории дома ничего, даже менять окна на пластиковые, пристроить гараж и т.д. Так ли это, может мы можем ещё куда-то обратиться? .Распространяется на данный дом дачная амнистия, в округе строятся и реконструируются дома, на какие законы они опираются?

19.1. ---Здравствуйте, обжалуйте данный ответ из управления в суде. Пусть они и доказывают значимость этого объекта.
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Куда написать о строительстве гаражей, видимо есть документы на землю, но люди не хотят чтоб в центре поселка строились гаражи. Там куча коммуникаций и идет согласование об их переносе. Строят бывшие депутаты и земли купленные в период когда переходили в Россию, так называемые земли из запасников. Можно по новому закону переносить сети электропередач до 0.4 квт., подземные трубопроводы воды, сети связи.

20.1. Обратитесь с коллективным обращением в прокуратуру, Руслан (письменно)

Вам помог ответ? Да Нет

21. У меня гипсоблочный, с бетонным перекрытием гараж, обложенный кирпичом. На нём построен 2-й этаж, который я хочу использовать как Зимний сад. Общая высота гаража и 2-го этажа до потолка 470 см. В тех паспорте оформлен просто гараж. Но мне сказали, что строительство 2-го этажа не разрешается по закону. Гараж построен ещё 1997 году. Так ли это?

21.1. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

22. В 1985 году администрация выделила землю под строительство гаражей. В 2015 году гараж оформлен в собственность. Сейчас надо оформить аренду земельного участка под ним. Администрация требует межевание. Но ведь в бюджет муниципалитета в 2016 г. должны быть включены расходы на межевание по закону. Спасибо.

22.1. нет, такой статьи в муниципальных бюджетах в этом году нет.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какой размер гаража я могу взять под строительство в кооперативе, не нарушая закона. И высоту.

23.1. Обратитесь в администрацию за выпиской из градостроительного плана. Там указаны все нормы.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Скажите, сколько может быть этажей у индивидуального капитального гаража? Какой закон регламентирует это правило, статья, пункт? Строительство на земле выделенной администрацией в долгосрочную аренду для строительства капитального гаража в сельской местности.

24.1. Параметры малоэтажной застройки регламентируются местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования.

Вам следует обратиться в администрацию города (района) по месту нахождения земельного участка, на котором вы намерены построить ваш гараж, с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража.
В заявлении указать параметры вашего строительства: этажность, площадь, целевое использование (грузовые, легковые, с/х техника...)

Вам помог ответ? Да Нет

25. В соответствии с каким законом перед началом строительства необходимо уточнить границы ЗУ? И обязательно ли уточнять до строительства гаража?

25.1. Да, обязательно. Это для собственника обязательство оформить все документы в соответствии с законом. Это и Земельный кодекс, и ГК РФ и ГрК РФ. И не важно что Вы будете строить.

Вам помог ответ? Да Нет

26. По закону какова должна быть охранная зеленая зона между 3-х этажным многоквартирным домом и рядом гаражей по длинной стороне здания? Рядом с нашим домом начали строительство гаража и претендуют на зеленую территорию, где у нас растут деревья и зеленая лужайка. Гараж начинает новый ряд, с воротами, смотрящими на наш дом, перед ними будет дорога практически под нашими окнами и балконами. На какой пункт закона ссылаться?

26.1. Идите в Администрацию района по поводу проверки законности стройки и согласований. Своими силами Вы ничего не добьетесь.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мне не дают разрешение на строительство гаража, ссылаясь на то что с 1 марта 2015 вышел закон о запрещении строительства каких либо построек около многоэтажных домов.

27.1. Статья 35. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Градостроительный кодекс не запрещает.

Вам помог ответ? Да Нет


28. Бабушка узаконивает гараж, полученный очень давно. Загвоздка в том, что Филиал росреестра два раза выдал одинаковый отказ: технический план оформлен не в соответствии с законом, так как нет разрешения на ввод в эксплуатацию, разрешения на строительство. Также приписка, что если эти документы отсутствуют необходимо оформить декларацию. Мы так и сделали, но снова отказ с тем же текстом. Стоит ли обращаться к начальнику россреестра или писать в суд? Спасибо!

28.1. Такие дела рассматриВАются только судом. Заявление в суд о признании праВА собственности на недвижимое имущество. Предоставьте док-ты: разрешение на строительство, тех. паспорт, и док-ты на зем. участок. Если документа о разреши стр-ВА отсутствуют (их вообще не имеется) - незаконная постройка и регистрации не подлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У меня приватизированная земля, а у соседей - нет. Я хочу построить гараж вплотную к забору соседей. Могу ли я это сделать? Какой закон регулирует строительство на приватизированной земле?

29.1. Строительство регламентирует свод правил СП 30-102-99
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня гараж в собственности. Один негодяй самовольно поставил сарай-гараж впритык к моему гаражу., не спросив у меня разрешения. Разрешения Администрации на установку или строительство и ни каких документов у него также нет. Необходимо ли ему ПО ЗАКОНУ (КАКОМУ?) моё разрешение (согласие) Что делать, куда жаловаться? Отдел архитектуры администрации района просто посылает на Х...

30.1. Напишите в районную администрацию письменное заявление в свободной форме, Продублируйте в районную прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также