Кадастрового паспорта на гараж срок действия


Что такое кадастровый паспорт, и какие сроки его действия?

Конкретный срок действия кадастрового паспорта на недвижимость законом не определен.

Но необходимо периодически вносить в этот документ изменения, которые претерпевают жилые и нежилые объекты.

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на конкретный объект недвижимости. Сюда вносятся данные, позволяющие зарегистрировать право собственности на квартиру, земельный участок, гараж, нежилое помещение и т. д. Эту бумагу можно получить по месту нахождения данного объекта в Государственной кадастровой палате (ГКП).

На недвижимость выдается технический и кадастровый паспорта. Чтобы иметь представление о последнем, рассмотрим, какие данные в нем указываются:

  • кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится объект;
  • дата регистрации в Гос. кадастре;
  • назначение и тип объекта;
  • индивидуальные данные об объекте недвижимости;
  • информация о собственнике;
  • чертеж объекта с уменьшением в определенном масштабе.

На квартиру

Законом не установлен конкретный срок действия данного документа. Но если вы решили продать квартиру, а стоимость квадратного метра в ней увеличилась, нужно это внести в кадастровый паспорт, обратившись в ГКП.

Читайте также

Дарение доли в квартире родственнику
Полученный несколько лет назад документ будет не совсем действителен, так как в нем содержатся устаревшие сведения.

азберемся на примере. Гражданин Смирнов В. И. получил однокомнатную квартиру в 2015 г., тогда же обзавелся кадастровым паспортом. В 2016 г. был произведен перерасчет стоимости квадратного метра, цена жилья выросла. Но эти новые данные не были внесены в паспорт. Если гр. Смирнов В. И. задумает продать, обменять квартиру, ему будет необходимо получить новый документ на данный объект.

Это же касается и иных сведений, которые стали неактуальными. Если собственник сразу после перепланировки не оформил ее законным путем, тогда старый кадастровый паспорт будет содержать недостоверные сведения.

Фактически, этот документ на квартиру действует лишь в течение одного года, так как кадастровая стоимость, указанная в нем, актуальна лишь в этот период времени.

Читайте также

Как происходит раздел дома в натуре?

Обратите внимание!

Если по объекту совершается сделка (покупка, продажа и т. д.), а паспорт был выдан более года назад, информацию в документе нужно обновить.

На земельный участок

То же самое касается и земельного участка. Кадастровый паспорт на такую недвижимость действителен лишь до тех пор, пока в нем имеется актуальная информация. Если, к примеру, проводилось перераспределение, и границы участка были изменены, необходимо обратиться с соответствующими документами в ГКП, чтобы это документально зафиксировали.

На дом

Если не была проведена его реконструкция, глобальная перепланировка и т.п., и кадастровый номер не был изменен, значит, данный документ действителен бессрочно.

На землю

Если вас ждет имущественная сделка или иная юридическая процедура, необходимо, чтобы кадастровый паспорт был получен менее чем 3 года назад. Каждые 3,5-5 лет проходит ревизия земель. Соответственно, стоимость надела может измениться.

На гараж

Срок действия этого документа на гараж законом не определен. Но изменения, подразумевающие юридическое оформление, должны быть отражены в данной бумаге.

На нежилое помещение

Паспорт на подобные объекты недвижимости также не имеет точного срока действия. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ гласит, что этот документ должен быть обновлен, если проводилось преобразование помещения и любые юридические действия с ним.

Исходя из вышеизложенного, можно сказать, что кадастровый паспорт предоставляется бессрочно, но если недвижимость претерпела указанные в законе изменения, нужен исправленный документ. Это касается и актуальности информации, которая должна обновляться каждый год или раз в 3-5 лет.

pravoved.ru

Кадастровый паспорт на гараж (образец)

Кадастровый паспорт это документ, который выдавался до 1 января 2020 г. В настоящее время его заменяет Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) об основных  характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Эта статья описывает значение и ранее существовавший порядок его получения, раскрывает, какая информация в нем содержалась. 

Кадастровый паспорт – это один из важных документов, он обязателен для любой недвижимости. Мы детально расскажем, как получить кадастровый паспорт на гараж. Многие пренебрегают этой процедурой, в итоге имеют проблемы с законом и с третьими лицами, желающими стать законными владельцами не столь самого гаража, сколько участка земли под ним.

Что это такое и зачем он нужен?

Именно этот документ является основным в определении собственности, ее характеристик на гараж. Отсутствие такого документа, облегчит снос постройки, без выплаты денежной компенсации владельцу.
Гараж является предметом собственности и неотделим от земельного участка, на котором размещен
. Если сказать, точнее, это недвижимость, которая состоит из двух компонентов: земля и постройка.

Важно! Любые манипуляции с гаражом проводятся также и с землей.  Имеется в виду, что дарение, продажа или другие юридически значимые действия возможны только в комплексе. То есть продать гараж без оформления сделки купли-продажи на участок под ним невозможно.

На сегодня гаражные постройки (не передвижные) приравниваются к объектам недвижимой личной собственности граждан. Рассматриваемый документ на него нужен в таких случаях:

  1. При желании провести приватизацию гаражного бокса.
  2. При регистрации отчуждения такой недвижимости.
  3. При сдаче в аренду на срок более 12 месяцев.
  4. Если объект будет использован как залог для получения кредита.
  5. При сносе или переносе ГСК. В таком случае законный владелец получит компенсацию за свое имущество.

Основная задача кадастрового паспорта –  защита интересов законного владельца имущества.

Часто участники ГСК пренебрегают необходимостью формирования документа, мотивируя это тем, что имеется запись в книжке члена кооператива. Однако, это не является подтверждением права собственности, а лишь основание для использования гаража.

Структура документа

В паспорте, образец которого найдете ниже, содержатся важные характеристики объекта, по которым его можно идентифицировать. Структура документа включает такие разделы, как:

  • Тип недвижимого имущества.
  • Дата внесения объекта в кадастр и его номер.
  • Номер согласно инвентаризации.
  • Регион расположения объекта.
  • Основные характеристики гаража.

Обязательно вносятся данные по участку земли, а именно:

  1. Расположение его границ.
  2. Местоположение гаража на участке.

Важно! Обязательный элемент – это графическое изображение объекта, составленное специалистом.

Это важно: получение кадастрового паспорта на гараж

Процесс оформления достаточно простой, но важно знать определенные нюансы процесса. Среди них:

  • Оформление проводится в Росреестре или в МФЦ, в любой из этих органов следует подавать пакет документов, который приведем дальше. В Росреестер можно подать документы и в электронном виде, без посещения отделения. Ранее формированием подобных документов занимались исключительно в БТИ.
  • Паспорт мо

trads.ru

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Советы юристов:

1. Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

1.1. Кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не ограничен, т.к. в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте. Сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Оформляют наследство на 2 земельных участка. Предоставил все документы нотариусу. Ссылаясь на то что один кадастровый паспорт от 2015 а другой от 2016 года, нотариусу просит предоставить новый кадастровый паспорт в замен того что от 2015 года. Законно ли это? Какой срок действия кадастрового паспорта?

2.1. Срок действия кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан.
Стоит обновлять документ в таких ситуациях:
• Смена паспортных данных владельца;
• Смена места жительства владельца;
• Изменение координат земельного участка;
• Изменение назначения участка и его границ.
Если ничего не менялось, поменяйте нотариуса))

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Кадастровый паспорт действителен, пока имеющиеся в нем данные соответствуют данным государственного кадастра.

Вам помог ответ? Да Нет

3. На земельный участок выданный администрацией поселения под строительство гаража были получены кадастровый паспорт на землю и кадастровый паспорт на строительство гаража, оформление гаража не закончил и срок действия всех документов закончился, гараж стоит а документов на него нет, что делать чтобы возобновить процедуру оформления?

3.1. Кадастровые паспорта не имеют срока действия. Обратитесь в администрацию для предоставления земельного участка. Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности на гараж. При необходимости - в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок истек 08.07.15. Могу ли сейчас купить этот участок.

4.1. Да, конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Хочу приобрести гараж в ГСК - бокс в собственности (есть свидетельство о регистрации от 2015 года), на земельный участок кадастровый паспорт, составленный в 2009 году, достаточно ли этого для регистрации этого участка как собственности после покупки и надо ли делать новый кадастровый паспорт на земельный участок (есть ли срок действия паспорта)

5.1. У кадастрового паспорта срока давности нет. После покупки бокса, Вам необходимо обращаться в муниципалитет с заявлением о предоставлении в собственность, за плату, или в аренду (на Ваш выбор) земельного участка под гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Скажите, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

6.1. у кад паспорта нет с действия. В нем содержатся сведения взяты из гос.-го кадастра недвижимости. Объясните суть вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок? Нужно-ли менять кадастровый паспорт при оформлении наследства после смерти супруга?

7.1. Кадастровый паспорт не имеет срока действия. Ничего менять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я имею в собственности нежилое здание (кафе) в Калининграде. Срок действия договора аренды земли закончился и был расторгнут. Новый договор (долевого участия) меня не устроил и недавно был сформирован новый участок на который я получил кадастровый паспорт и межевой план. Вопрос: выкупить земельный участок за 3% от кадастровой стоимости или оформить в аренду? Что выгоднее? Может ли налог на землю превысить арендную плату (2% от кадастр. Стоим.)

8.1. Если вам нем ответят в рамках бесплатной консультации, обращайтесь на платную к любому юристу сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Земельный участок в собственности, строение оформлено по декларации, предусмотренной Законом о Дачной амнистии. При последующей продаже строения - нужно ли на него оформлять технический (кадастровый 0 паспорт)? Если достаточно декларации, то существует ли у нее срок действия по аналогии с техпаспортом?

9.1. Да,необходимо оформить.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Кадастровый паспорт на земельный участок сделан Добрый день. Кадастровый паспорт на земельный участок сделан 21 августа 2008 г. Хочу подарить 1/2 не выделенную долю в общей долевой собственности сыну. Какой срок действия кадастрового паспорта и нужно ли делать новый? Спасибо.

10.1. Если участок зарегистрирован и никаких изменений в границах не проводилось, то для регистрации в росреестре паспорт не нужен. А так по срокам для других действий он уже не действителен.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Ответьте, будьте добры на такой вопрос. В кадастровом паспорте земельного участка есть пункт 18.Характер сведений гос. кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус ВРЕМЕННЫЕ. Дата истечения срока действия временного характера - 05.02.2020. Хотим купить этот участок. Что это означает? СПАСИБО.

11.1. Кадастровый паспорт вообще не является правоустанавливающим документом.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Это значит что право на участок не зарегистрировано
соответственно купить его вы его не можете.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какой срок действия межевого плана на земельный участок выделяемый в счет земельной доли? Что делать если этот участок уже был на кадастровом учете и был аннулирован в связи с истечением срока действия кадастрового паспорта?
Можно ли использовать при постановке на учет этот же межевой план или придется заказывать новый?

12.1. Придется заказывать новый. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Сдала свидетельство о наследовании и кадастровый паспорт на регистрацию земельного участка в собственность в июле 2014 г. До настоящего времени не могу получить обратно документы. При выяснении почему, говорят, что документы на рассмотрении. Меня интересует: существует ли срок на эту операцию и какие мои действия в дальнейшем.

13.1. Наталия, напишите претензию. 30 дней. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. В 2012 году был получен кадастровый паспорт на земельный участок для оформления документов на приватизацию. В связи с тем, что отсутствовал генеральный план ДНИ, в оформлении приватизации администрацией района было отказано. Каков срок действия кадастрового паспорта и необходим ли в настоящее время генеральный план для оформления земельного участка в собственность?
Спасибо, с Уважением, Алексей!

14.1. Срок действия кадастрового паспорта - 2 года (если участок не был поставлен на кадастровый учет).

Вам помог ответ? Да Нет

15. Кадастровый паспорт на земельный участок оформлен в 2007 году. В последующем данный участок передан по договору дарения дочери. Дочерью получено свидетельство о собственности участка. Необходимо ли ей переоформлять кадастровый паспорт и каков срок его действия?

15.1. Изменения в кадастровый паспорт на земельный участок должны были быть внесены автоматически после переоформления права собственности на землю. Если этого сделано не было, то Вам нужно будет предоставить в Кадастровую палату свои (дочери) правоустанавливающие документы на земельный участок, после чего изменения в кадастр будут внесены “в ручном режиме” работниками Кадастровой палаты.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу продать земельный участок и дом, находящиеся в городской черте. Из документов есть договор дарения, кадастровый паспорт участка, свидетельство о праве собственности на землю, техпаспорт на дом. У техпаспорта истек срок действия и я хочу вместо техпаспорта получить только кадастровый паспорт на дом, можно ли так поступить? И нужно ли обновлять какие либо документы? Что еще нужно?

16.1. Да, можно так поступить.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Пожалуйста уточните есть ли ограничение по сроку действия кадастрового плана на земельный участок в садоводстве? Кадастровый паспорт на участок оформлен и получен в кадастровой палате 26 июня 2011 года. Приватизацией же участка планируем заняться только в июне 2013 года. Надо ли повторно оформлять кадастровый паспорт или срок действия для начала приватизации не имеет значения? С уважением,
Михаил.

17.1. Срок действия кадастрового плана сейчас не ограничен.

Вам помог ответ? Да Нет

18. 16 июля 2010 года я получила кадастровый паспорт на земельный участок, 7 сентября 2010 года я получила разрешение администрации города на приватизацию земельного участка, но в Юстицию не обратилась, а на сегодняшний день в Юстиции мне сказали что кадастровый паспорт уже недействителен... Правы ли работники Юстиции? Каков срок действия кадастрового паспорта?

18.1. Ни какой. Срок не установлен.
(нет ограничений по сроку)

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я оформил кадастровый паспорт на земельный участок.
Какой срок действия кадастрового паспорта, если я не собираюсь пока регистрировать право собственности на этот земельный участок?

19.1. Часть 4 ст. 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет срока кадастрового паспорта, есть срок временного кадастрового учета. По истечении двух лет образованный земельный участок, право на который не зарегистрировано, аннулируется с кадастрового учета.

Вам помог ответ? Да Нет


20. Какой срок действия имеет кадастровый паспорт на земельный участок?

20.1. Кадастровый паспорт – это документ с определенным сроком действия. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует пять лет, для квартир - один год. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт объекта необходимо обновлять.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Скажите какой срок действия имеет кадастровый паспорт на земельный участок?

21.1. Конкретный срок действия кадастрового плана земельного участка законодательством четко не регламентируется. По закону кадастровый план земельного участка считается актуальным, пока данные, занесенные в кадастровый план, соответствуют действительности.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Пожалуйста как (имея на руках какие документы?) и где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок перед его продажей и есть ли срок действия у этого документа? Спасибо.

22.1. Дмитрий, надо обратиться в Кадастровую палату, которая расположена напротив администрации города на ул.Семашко. Нужен будет паспорт, удостоверяющий личность. Заказ исполняется в течение 2-х недель. Вам надо будет уплатить госпошлину небольшую, квитанцию Вам выдадут там. Срок действия нигде не оговорен.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Дмитрий.
Пишите заявление в Росреестр по Рост. обл. и получаете кадастр. Паспорт. Он действует в течение месяца. Выдадут его на основание гр.паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я хочу купить дачу (участок с домом). У продавцов есть документы на право собственности на земли и на право собственности на дом, кадастровый паспорт земельного участка (от 17 октября 2008 г)
Какие нужны документы для оформления сделки купле-продажи у нотариуса, какой срок действия этих документов?

23.1. Ольга, при оформлении сделки купли-продажи необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок и дом (садовый или жилой), кадастровый паспорт 2010 года, технический паспорт на дом, если дом жилой, то необходимо посмотреть домовую книгу, если садовый - членскую книжку садовода.
Не должно быть задолженности по оплате за земельный участок и дом, на момент сделки никого не должно быть в доме прописано, либо в договоре должна быть соответствующая оговорка о порядке снятия с регистрации данных лиц.
Но я все же рекомендую Вам воспользоваться помощью адвоката при совершении данной сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок

Советы юристов:

1. Я являюсь собственником земельного участка в 12 соток, на который есть кадастровый паспорт. Хочу продать 6 соток. Как правильно оформить сделку?

1.1. Полагаю, что Вам нужно принять решение о разделе земельного участка, отмежеваться и каждый из этих участков поставить на учет в регистрационном органе, для последующей продажи одного из них.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вы не можете продать часть земельного участка без реального раздела земельного участка. Для этого нужно провести межевание.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности. Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.

2.1. Жанна
Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Обращаться надо к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. У продавца гаража есть кадастровый паспорт на гараж, оформленный на неё и кадастр. Паспорт на землю оформленный на ее отца! Границы земельного участка не установлены! Хочу приобрести этот гараж, смогу ли я приобрести его и не откажут ли из за этого в регистрации прав собственности на гараж и землю?!

3.1. Максим, документы на бокс должны быть на одно лицо. По регистрации права собственности возникает много вопросов и решаются довольно сложно, зачастую в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Государственный кадастровый учет.
Уважаемые юристы! Хотим оформить в собственность дом (25 кв.м.) на земельном участке СНТ. Кадастровый номер участка имеется, а на дом имеется технический паспорт от 2002 года, зарегистрированный в БТИ. Можно ли по техпаспорту присвоить кадастровый номер для оформления дома в собственность?

4.1. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) с заявление о включении объекта недвижимости как ранее учтенного с приложением копии технического паспорта АТИ за 2002 год.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Если нотариус в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию (завещание 2012 года, отец умер в 2017 году) указал земельный участок площадью 10 соток, а в кадастровом паспорте от 2015 года площадь оформлена 11 соток. Чем это мне грозит при подаче документов в Росреестр для оформления собственности на себя? Сколько в итоге соток будет.

5.1. Если при совершении завещания были допущены какие-либо ошибки при описании имущества, являющегося предметом завещания, то нотариус либо суд вправе использовать толкование завещания путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. Согласно п. 32 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления ВНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) при уяснении буквального значения (смысла) содержащихся в завещании слов и выражений устанавливается их общепринятое значение. Как указывается в ст. 49 Основ о нотариате, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Заявление подается в суд в течение 10 дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении (ст. 310 ГПК РФ). Срок, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом.
Поэтому если Вам нужна помощь, готово помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Алексей - это описка нотариуса, подаете заявление нотариусу об исправлении описки и Вам выдают другое свидетельство.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Проживаю в Крыму. В собственности дом и земельный участок. Дом был приобретен в 2001 году. Имеется договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, после чего был зарегистрирован в БТИ (штамп имеется). После присоединения к России были получены кадастровые паспорта на землю и на дом уже российского образца. Теперь возникла необходимость оформить договор залога на дом. Говорят нет документа подтверждающего право собственности на дом. Что это за документ?

6.1. Документ подтверждающий право собственности ст 209 ГК РФ-это выписка из ЕГРН Для того чтобы такую выписку получить вам следует в Росреестре зарегистрировать ваш договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Вам необходимо сдать договор купли-продажи в Росреестр (МФЦ) на регистрацию права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имею металлический гараж в кооперативе, а также выписку из администрации города о "переоформлении документов на земельный участок под временно установленным металлическим гаражом за мной". А также имею кадастровый паспорт на металлический гараж (на здание). Но право ещё не оформлено. Вопрос: как мне продать гараж, достаточно ли оформить договор купли-продажи и всё?

7.1. Для начала оформить право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Елена!
Документы на переход права вы сможете оформить в МФЦ только при наличии Выписки из Росреестра о праве собственности на гараж. Если у вас есть кадастровый паспорт, нужно регистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Если покупатель согласиться без оформления купить, то можно, а так нужно право собственности на гараж оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

8. По кадастровому паспорту за домом числится 30 соток земли. У меня в собственности было 2/3 доли дома, и по суду (так как нет правоустанавливающих документов) за мной признали 2/3 доли земельного участка, т.е. 20 соток. Сейчас за мной признали собственность по 234 статье ГК и на 1/3 дома. Как я могу оформит в собственность ещё 10 соток земли? С уважением, Елена.

8.1. Лучший вариант - подать заявление в суд на признание права собственности на эту долю земли.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. уважаемая Елена.
В Земельном кодексе РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Это статья 1 пункт 1 подпункт 5. Согласно статье 1.п.1 пп.5, все "прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков", за исключением случаев, установленных федеральным законом.
В то же время, в ст. 35 того же Земельного кодекса предусмотрено следующее: при возникновении права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, владелец здания/строения приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования.
Чтобы предельно ясно ответить на ваш вопрос, необходимо анализировать имеющиеся у Вас документы в комплексе.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите, чтобы оформить право на наследство и вступить в него, нужно ли устанавливать точные координаты границ? Что вообще нужно со стороны БТИ и Росреестра, касаемо объекта недвижимости и земельного участка? У меня есть лишь тех. паспорт и кадастровые номера на ОКС и ЗУ, то есть, они стоят на кадастровом учёте, но точные границы не определены.

9.1. Для вступления в наследство наличие межевания не обязательно. Далее как право собственности будет на оформлено на наследника можно провести уточнение границ З/У.
Удачного дня!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я живу в Крыму, я собственник 1\2 части земельного участка. Гос. акт украинского образца, мною был утерян, у второго владельца, все правоустанавливающие документы, выписанные на его фамилию имеются, им же оформлен участок в Гос. комрегистре, получен кадастровый паспорт. Как мне можно восстановить правоустанавливающие документы на участок.

10.1. Ирина! Обратиться можете только в архив, куда переданы документы на хранение. Пишите во все инстанции, если не предоставят информацию, то необходимо обращаться с иском в суд и признавать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если право собственности на вас оформлено в порядке приватизации. То можете обратиться в орган, который выдавал государственный акт на землю. Если в порядке приобретения или разделения, то к нотариусу. Уточните свой правоустанавливающий документ.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня есть земельный участок, на него оформлены право собственности и кадастровый паспорт. Нужно ли в этом году проводить межевание, если я планирую в перспективе продать участок. Можно ли будет продать участок в будущем без межевания?

11.1. Согласно поправкам положение п.1 ст.19 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ июля 2016 года-граждане имеют право не межевать собственные земельные участки для купли-продажи или передачи в наследство до начала 2018 года. Если не выполнить данные требования-с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) , в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Гараж выступает за пределы участка на 1 метр Возможно ли оформить кадастровый паспорт по тем нормативам, которые прописаны в проекте границ земельного участка.

12.1. Проведите уточнение границ земельного участка (ЗУ). Если на момент регистрации ЗУ гараж был в тех же размерах, что и на сегодняшний день, то эта ситуация-ошибка кадастрового инженера. Если вы расширили размеры гаража, то могут быть сложности с уточнением границ, такие как: нарушение границ красной линии, тех требований расстояния до сооружений соседних участков и другие. При более детальном описании ситуации возможно дать более точный ответ.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если гараж выступает за пределы участка на 1 м то кадастровый инженер при изготовлении кадастрового плана должен указать обязательно эти сведения.

Вам помог ответ? Да Нет

13. земельный и участок и расположенный на нем дом были переданы истцу по мировому соглашению и впоследствии по определению. Как оформить в собственность данное домовладение, если я сделал новый кадастровый паспорт, справки из БТИ старые (придется ли оформлять заново в БТИ)?

13.1. Вам необходимо для регистрации перехода права собственности обратиться в Росреестр, также необходимо Оплатить госпошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. уважаемый посетитель!
В данном случке нужно платить пошлину и подавать заявление в Росреестр
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Купили дом, земельный участок не в собственности. Последние 5 лет в доме никто не жил. Соседи за это время подвинули забор и сделали калитку в заборе. А мы теперь хотим оформить земельный участок в собственность. На дом и земельный участок есть кадастровые паспорта. В кадастровом паспорте у участка нет границ. Соседи не согласны, что забор двигали. Как можно решить данный вопрос? Спасибо.

14.1. уважаемый посетитель!
В судебном порядке в данном случае решается спор - статья 304 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

15. Земельный участок оформлен на моб бабушку. Мы начинаем там стройку. Для начал стройки мне необходимо получить кадастровый паспорт, межевой план и топосьемку. Затем на основании этих документов я получаю гпзу. Скажите, пожалуйста, если после получения всех этих документов моя бабушка оформит дарственную на меня на участок, все вышеуказанные документы будут действительны? И не надо ли будет мне их все переделывать под себя, как под нового собственника? В том числе, ГПЗУ?

15.1. Все перечисленные вами документы выдаются на земельный участок, а не на бабашку или на вас. Вы сможете оформить все документы на разрешение на строительство на основании, ранее выданных вашей бабушке документов (если они соответствуют законодательству).
Только предоставьте документ, подтверждающий ваше право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня есть садовый участок. Свидетельство на право собственности на этот земельный участок получено 1995 году. В 2014 году я оформил кадастровый паспорт на этот участок, но не проведено межевание этого участка. Как мне объяснили в кадастровой конторе, закон этого не требует на тот момент. Сейчас, мне говорят соседи по участку, кто не провел межевание своего земельного садового участка, то с января 2018 года такие участки будут изыматься государством у их владельцев. Так ли это?

16.1. В вашей ситуации если межевание участка не будет завершено до 1 января 2018 года, то собственник не сможет продать или подарить земельный надел. Кроме того, хозяин лишится возможности использовать участок в качестве ипотеки или подарить. При этом не будет иметь значения наличие права собственности или подписанного договора аренды.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. уважаемый посетитель!
Нет конечно, никто не вправе изъять участок у собственника кроме некоторых отдельных случаев (изъятие для гос. или муниципальных нужд, с выплатой стоимости участка)
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Сделали межевание земли. Получили кадастровый паспорт земельного участка. Дом на 4 квартиры. 2 квартиры сделали замеры своих участков, поделили землю, а 2 квартиры нет. Куда нам обращаться, чтобы оформить землю в собственность?

17.1. К распорядителю земли - администрации МО по месту нахождения земли. Еще раз повторяю, что обращаться необходимо всем собственникам, иначе получите отказ.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я из Крыма. Возникла проблема в оформлении земельного участка. Выяснилось, что при Украине сосед оформил землю в собственность и получил госакт, на землю, получил кадастровый паспорт при России, где сказано, что не определены границы в соответствии с Российским законодательством. Получилось наложение и Госкомрегистр не хочет регистрировать земельный участок. Что делать?

18.1. Доброго времени суток
Совершенно все правомерно, но для того чтобы решить вашу проблему, нужно просто провести межевание
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Пожалуйста у меня частный дом обще долевая собственность, в правоустанавливающих документах прописан статус частный дом, когда пошли заказывать кадастровый паспорт на дом чтобы оформить земельный участок в собственность, оказалось что статус дома многоквартирный, что делать.

19.1. Юристы в данной ситуации не могут вам помочь. Мы не видим ваши документы и не знаем почему возникли такие расхождения в статусе дома.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Дом и земельный 1 й участок приобретены через нотариуса в 2003 году. Позже на землю оформлен кадастровый паспорт земли. Нужно ли что-то делать еще, чтобы попасть в реестр прав на недвижимость согласно закону, действующему в 2017 году?

20.1. Вы приобрели дом и земельный участок в 2003 году, право собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано регистрационной палатой и сведения о доме и земельном участке внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время после вступления в силу нового закона о регистрации и формирования нового реестра недвижимости сведения о правах на дом и земельный участок перенесены в новый реестр автоматически. Никаких дополнительных шагов и действий для этого с вашей стороны не требуется.

Однако если вы хотите убедиться в наличии сведениях о правах на дом и земельный участок, вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре (в многофункциональных центрах) на дом и выписку из ЕГРН на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. В 2003 году Вы должны были зарегистрировать свои права в ЕГРП по договору купли-продажи. Если не сделали это тогда, то желательно сделать это сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет

21. У нас есть бессрочный договор аренды земли, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительства жилья на этом участке, градостроительный план земельного участка. Мы хотим оформить земельный участок в собственность без торгов, подскажите, какие документы нужны ещё и куда нам обратиться?

21.1. • Здравствуйте, Чтобы оформить земельный участок в собственность без торгов, сначала нужно построить на нём жилой дом и зарегистрируйте на него право собственности

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я оформил межевой план и кадастровый паспорт земельного участка (оплатил расходы за данные услуги). На аукционе данный участок я в аренду не получил. Подскажите, должен ли арендатор возместить мне мои расходы? Каков порядок возмещения? Юрий.

22.1. Все расходы ложатся на участников аукциона и не возмещаются, так как именно заявитель обязан оплатить расходы по формированию участка.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Вступили в наследство на земельный участок в деревне в долях 1/4 и 3/4. на земельном участке стоит дом. право собственности на него наследодатель не оформил, но есть кадастровый паспорт. Как нам зарегистрировать дом в таких же долях? Какие документы потребует рег. палата?

23.1. Если жилой дом построил, умерший, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим на дом, и и признания права собственности в порядке наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Дом будет регистрироваться в таких же долях как и земельный участок.
Если нотариус не оформил свидетельство на дом - в суд обратитесь с иском о включении строения в наследственную массу.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Из-за старой ошибки кадастрового инженера сосед другого снт имеет земельный паспорт, по которому он наехал на мой участок моего снт. По земле у нас разногласий нет, но я имею паспорт с формулировкой "без уточнения границ". Оформить в рамках моего участка мне отказывают, так как он частично оформил мою землю. Как-то можно без суда?

24.1. Эльвира.
Без суда только один вариант: сначала сосед делает новое межевание своего з/у (уточняет границы) так, чтобы границы в документах совпадали с границами в натуре (по которым у вас с ним нет спора) и регистрирует изменения. После этого Вы регистрируете свои границы и отказать не должны, т.к. наложения границ уже не будет. Аналогичное дело недавно было у меня, все решили именно так.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Эльвира! В Вашем случае, если сосед не против - опять придётся приглашать кадастрового инженера и согласовывать границы! Иного пути, без суда нет!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Земельный участок был выдан в 1993 году жене на бессрочное пользование. Сейчас требуются межевание и оформление кадастрового паспорта, иначе грозят участок отобрать. После смерти жены и моего письменного отказа от участка в пользу двух дочерей.
Дочери не хотят заниматься процедурой и согласны оформить участок на меня, выдав доверенность. Как проще это оформить? Что должно быть прописано в доверенности, что бы участок при кадастровом оформление был записан на меня?

25.1. Так вы все отказались от участка? Тогда на кого Вы собираетесь оформлять его? По сути участок должен быть возвращен муниципалитету.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хотим подвести газ к садовому участку, домик не зарегистрирован. Кадастровая выписка и межевание есть на земельный участок, категория земель "садоводство". В БТИ заказали тех. паспорт и тех. план. Они говорят, что смогут оформить, как жилую постройку. По договору возможно подведение? В рег. палате могут не выдать свидетельство на собственность? Какие варианты возможны для подведения газа? Подскажите пожалуйста?

26.1. Для подведения газа дом должен быть в собственности, либо как недострой. При отказе в регистрации права в Росреестра, подайте иск в суд о признании права на дом.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Кадастровый паспорт выданный в 1900 с нанесением границ в 1928 проверен и заверен печатями в 2005 г родители решили оформить земельный уч.-ок оказалось что соседи негласно оформили нелегально 400 кв м при разборе в суде судья вынес решение 150 кв м отвел в муниципальную собственность города на основе аренды стоит уч.асток выделили опять соседу и мне На данный момент Я НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧ.-ОК ТАК КАК ПРОИСХОДИТ НАЛОЖЕНИЕ.

27.1. Как так происходит сказать очень трудно, особенно, когда нет перед глазами материалов дела. Наймите юриста и решайте вопрос, такие проблемы не по щелчку решаются. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Подайте иск в суд об установлении границ земельного участка и оспаривайте решение администрации о выделении части участка соседу, еси это противоречит фактически сложившемуся порядку пользования участком еще между бывшими совладельцами.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. При наложении границ земельного участка в первую очередь следует устранить кадастровую ошибку. Нужно провести землеустроительные работы с целью уточнения границ участка.

Вам помог ответ? Да Нет


28. В 2010 году оформили земельный участок в собственность. Имеется кадастровый номер и тех. паспорт на землю. Прошло более 5 лет. Надо что-то обновлять в документах?

28.1. Если не делали межевание на уточнение границ земельного участка, то необходимо его выполнить, поскольку с 2018 года не сможете его продать, подарить.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Челябинск!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Право подтверждающим! Документом.

Кроме того, на Земельный участок требуется оформить только Кадастровый паспорт.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.06.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Если 5 лет назад вы регистрировали право собственности, в результате чего получили свидетельства о праве собственности, то обновлять ничего не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я оформил земельный участок под огород сроком на 5 лет мне сделали может я буду не прав межевание кадастровый паспорт все оплатил сумма не малая это было 2012 г. платил малую сумму с 2016 г. сумму подняли до 2500 р. подали иск в суд что мне делать благодарен за ответ.

29.1. Сумма арендной платы за земельный участок может быть проиндексирована администрацией. Смотрите региональное законодательство о ставке по аренде.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У нас частный дом на 4 семьи, у каждого право собственности на сою часть, не долевая, надо оформить землю в собственность, могу ли я одна заказать кадастровый паспорт на землю, и смогут ли мои соседи без меня воспользоваться паспортом для межевания, если они не хотят со мной оплачивать паспорт на общий земельный участок земли. Спасибо.

30.1. Можете заказать.
Межевание кадастровый инженер обязан проводить после извещения всех заинтересованных лиц, межевание будут проводить, в том числе, и с учетом фактически сложившихся границ участков 9 с учетом канав, кустов, деревьев, сараев и т.д.).

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Те документы, которые вы заказываете остаются у вас и вы их подаете от своего имени. Вы не обязаны предоставлять их вашим соседям.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также