Изготовление технического паспорта на гараж


Техпаспорт на гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Есть техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж, есть ли у него собственник? Так как при покупке этого гаража мне сказали, что он не в собственности.

1.1. Закажите выписку из ЕГРН где вы увидите кто реальный правообладель данного обьекта недвижимости. Но если вы его купили и оформили сделку в органах юстиции, то правообладатель в выписки ЕГРН будите вы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если вы покупали гараж, то у него должен быть собственник, если оформляли всё договором купли-продажи. Сведения о правообладателе вы можете посмотреть из выписки ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие организации кроме БТИ могут выдать техпаспорт на гараж? Спасибо.

2.1. Любая организация, которая оказывает аналогичные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Расценки на изготовление техпаспорта и кадастрового паспорта на гараж.

3.1. за кадастровый паспорт госпошлина 200 р.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Что нужно для замены техпаспорта на дом, если были достройки в виде бани и гаража?

4.1. Обратитесь в БТИ, с заявлением.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Чтобы получить техпаспорт на гараж, с чего начать?

5.1. ступайте в бти

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Обратитесь в бюро технической инвентаризации

Вам помог ответ? Да Нет

6. Нужно ли мне переделывать техпаспорт на дом, если мы построили гараж и кухню.

6.1. Если Вы не продаёте свой дом, то не обязательно, но если Вы подключены к центральной системе тепло- и водоснабжения, то желательно, но при этом начисление будет производится согласно увеличенной площади.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имеется свидетельство на нежилое помещение и свидетельство на долю земельного участка под гаражом (для эксплуатации капитальных гаражей), в техпаспорте - нежилое помещение (Гаражный бокс). По факту гараж, а Росреестр в выписке отразил как нежилое помещение. Возможно ли перевести нежилое помещение в гараж?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

7.1. В отношении нежилого помещения, используемого как гараж, вносится следующее:
- вид это помещение, его назначение - нежилое.
Гараж – наименование и является дополнительной характеристикой.
Внести "гараж" возможно, но при этом назначение так и останется.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Гараж построен на границе участка. Стена гаража выполняет роль забора. Крыша гаража двухскатная. Скат одной стороны направлен в сторону соседского участка. Гараж узаконен, имеется техпаспорт. Требование соседа отступить 1 метр и перенести стену гаража. Как мне поступить в данной ситуации? Какие мои действия, что можно предпринять?

8.1. Олег!
самый лучший вариант, это мирно договориться с соседом, чтобы он написал, что претензий к вам по поводу гаража не имеет. Ну а если он не согласится, то пусть подает в суд.
удачи вам
с уважением Алексей.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В техпаспорте на гараж допущена ошибка. В техпаспорте указана площадь 30 м 2. На основании данного техпаспорта через суд признано право собственности в 30 м 2. Фактически площадь гаража 25 м 2. Как поменять свидетельство о праве собственности на 25 м 2?

9.1. Проводите дополнительные замеры и устраняйте допущенную ошибку в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Участок земли и дом внесены в техпаспорт и поставлены на кадастровый учет, на этом участке дополнительно были достроены, гараж, летняя беседка и душ которые не примыкают к дому. Нужно ли данные постройки вносить в техпаспорт? Спасибо.

10.1. Георгий!

В настоящее время, для целей кадастрового учета техпаспорт не нужен.

Постановка на учет осуществляется на основании технического плана.
Объекты, в том числе хозяйственные строения и сооружения, подлежат учету и государственной регистрации.
Если сооружения беседка и душ являются не капитальными (то есть постройки, не имеющие фундамента), их можно не вносить в реестр.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Имеется техпаспорт на гараж от марта 2015 г. Действительная ли для суда (цена иска, расчет г/п) инвентаризационная стоимость, указанная в паспорте, но на данный момент.

11.1. Нет. Для расчета гос. пошлины нужна инвентаризационная стоимость имущества на день подачи иска. Возьмите в БТИ справку об инвентаризационной стоимости на день выдачи справки.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Вам следует обратиться в бюро технической инвентаризации и получить справку о стоимости данного объекта недвижимости. На её основе и рассчитать пошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Подал в горсуд иск о признании права собственности на гараж. Из судебной практики техпаспорт на гараж приложить к исковому подлинник или копию.

12.1. Прикладывайте копию, а при необходимости предоставить оригинал для удостоверения копия канцелярии Суда. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Согласно ст. 132 ГПК РФ К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

В данном случае вам необходимо приложить копию, а подлинник возьмите с собой! В исковом заявление можно прописать в самом конце, что подлинные документы в целях их сохранности будут представлены суды в судебном заседании

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. К исковому заявлению всегда прикладывается копия документа. Подлинник принесете в суд для обозрения. Удачи Вам и всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Куда идти с решением суда о признании права собственности на гараж, бти когда делали техпаспорт сказали что к ним, после суда.

13.1. уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в Вашем случае надо получить лучше исполнительный лист и обратиться в приставы

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если речь идёт о судебном решении о признании права собственности, то вам следует получить решение суда с отметкой о вступлении в силу и обратиться в Росреестр. Решение будет основанием для регистрации

Вам помог ответ? Да Нет

13.3. В вашей ситуации нужно получить исполнительный лист и обратиться к приставам. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

13.4. По настоящее время государственной регистрацией прав на недвижимое имущество занимается Росреестр либо МФЦ. Обратитесь туда с заявлением после уплаты государственной пошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

13.5. Скорее всего, это судебное решение нужно БТИ для того, чтобы составить технический план для постановки гаража на кадастровый учет. Учтите, что технический план и технический паспорт - это разные документа.
В принципе, технический план может составить любой кадастровый инженер, тут выбирать Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Есть техпаспорт на дом с выделенной долей но есть времянка с гаражом а документов нет как узнать кому они пренадлежат.

14.1. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество из которого будет ясно кому принадлежат указанные строения строение.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Ставрополь!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Поэтому для получения информации по данному вопросу рекомендую вам получить Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному имуществу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.11.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Готовлю иск по узакониванию гаража-самозастрой. Имею разрешение на установку от архитектуры, техпаспорт от БТИ. До подачи иска предстоит еще 2 документа: экспертиза строительная и техплан. Что первее заказывать экспертизу или техплан?

15.1. Лучше с экспертом согласуйте заранее, что и как вам сделать. В экспертной организации, в которой будете делать экспертизу это нужно согласовать.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Доброго времени суток
Смотря какая экспертиза вам требуется, эксперт вам скажет, потребуются ему технический план или нет

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Собираюсь узаконить через суд гараж-самозастрой, разрешение на установку есть. Изготовил через БТИ техпаспорт. Далее предстоид получить техплан тоже через БТИ и экспертизу. Что первее заказывать надо: техплан или экспертизу?

16.1. Сначала нужно получить технический план и только потом эксперт сможет сделать независимую экспертизу

Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В техпаспорте на гараж есть колонка: Восстановительная стоимость 18882 р далее колонка: процент износа 20% и далее колонка: действительная стоимость: 15106 р. Какую стоимость брать для расчета госпошлины при подаче иска в суд. Паспорт составлен в 2015 г. - действительна ли стоимость на данный момент?

17.1. Восстановительная стоимость — это издержки на возведение аналогичной постройки с применением идентичных материалов, конструкций, с использованием таких же монтажных и строительных технологий, планировочных решений и архитектурных приемов.
Суд не интересует сколько стоит построить новый гараж. Суд интересует сколько действительно стоит ваше имущество. Если паспорт действителен, то и стоимость имущества в нем действительна. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Через иск в суд узакониваю гараж-самозастрой в порядке ст. 222 ГК РФ. Разрешение на установку есть от архитектуры. Для оплаты госпошлины мне надо знать стоимость гаража по БТИ. В каком документе указана его стоимость: техпаспорт или техплан? Или запросить отдельно справку в БТИ?

18.1. В техническом паспорте объекта смотрите кадастровую стоимость гаража, исходите из кадастровой стоимости гаража. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Размер государственной пошлины исчисляется из инвентаризационной стоимости, которая должно быть указано в техническом паспорте гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Выдавались документы на строительство гаража \составление проектно сметңой документации\на отца в 1991 году. Капитальный гараж был построен и сделан на него техпаспорт, право собственности на него оформлено не было. Отец умер в июне этого года. Как я могу оформить гараж на себя. Земля под гараж не выделялась я им пользуюсь. Может с чистого листа его можно оформить на себя. Спасибо.

19.1. В таком случае можно оформить право собственности только через суд путем подачи иска в районный суд о признании права собственности в силу давности владения гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Помогите, пожалуйста, нигде не могу найти как принять право собственности на строение (гараж) без кадастровый выписки, участок не на кадастровом учете в суде. Есть техпаспорт 2006 года, договор 1997 года на участок-не зарегистрирован, есть распоряжение от 1998 г на этот участок главы Администрации. Сам гараж построен в 1997 году. Можно, конечно, дождаться постановки на учет, но до 1 марта 2018 года надо успеть строение зарегистрировать.

20.1. Надежда! Начинать ваш вопрос необходимо у решения земельного вопроса. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Нужно ли обновлять техпаспорт на гараж в 2017 году при продаже, если он действителен до 2004 года.

21.1. Не нужно обновлять технический паспорт. При необходимости для заключения договора купли-продажи требуется кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Нужно оформить право собственности на гараж. Есть техпаспорт 2016 г., справка из ГСК о том, что я являюсь членом ГСК и паевые взносы выплачены полностью, а также ксерокопия кадастровой выписки на весь земельный участок ГСК. Каковы мои действия дальше? Спасибо.

22.1. После выплаты пая Вы автоматически становитесь собственником в силу положений п.4 ст. 218 ГК РФ. Если есть все документы - можете обратиться в Росреестр для регистрации права.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Вам не хватает кадастрового паспорта. Ставьте гараж на кад. учёт, и подавайте документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Если будет отказ в регистрации, или приостановка - потребуется более тщательное изучение вопроса, уже не "по интернету", т.к. в этом случае будет большая вероятность того, что признать право собственности получится только в судебном порядке, а оценивать судебные перспективы дела лучше всё же очно.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Нужно оформить право собственности на гараж. Есть техпаспорт 2016 г., справка из ГСК о том, что я являюсь членом ГСК и паевые взносы выплачены полностью, а также ксерокопия кадастровой выписки на весь земельный участок ГСК. Каковы мои действия дальше?

Вам нужно регистрировать право собственности теперь.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Живу с семьей в трехэтажном строении по техпаспорту - гараж-эллинг. На землю и строение есть право собственности. Введен в эксплуатацию. Монолитный жб каркас здания. Хочу построить 4-ый этаж, нужны ли разрешительные документы и как по закону это лучше осуществить. Спасибо.

23.1. Нужны. Здание уже не будет тем объектом, который указан в реестре собственности. Требуется разрешение на реконструкцию здания, получайте его в органах местного самоуправления.

Вам помог ответ? Да Нет

24. В росреестре отсутствуют данные о гараже, по приходу налога узнали о существовании его с 1992 года. Отец за меня оплатил пай в гск и изначально оформил на меня. Теперь мне нужно поставить гараж на учёт в росреестр и получить выписку о собственности. Для оформления тхпаспорта и кадастрового паспорта нужен ли будет докт на собственность всего гск и общий кадастровый и техпаспорт. Или эти документы автоматически определяются в кадастровой палате?

24.1. Технический паспорт выдает БТИ, кадастровый - палата, или Росреестр. ГСК выдает справку о полной выплате пая, и все. Документы, да, Вы правы, могут быть в ГСК, но нужны только на гараж и землю, должны быть. Обращайтесь в ГСК. Если не дадут, то самостоятельно в БТИ, и палату. Скорее всего они не уведомили Росреестр о выплате пая.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Скажите пожалуйста, в справке БТИ об инвентаризационной стоимости на дом за 2015 год (для уплаты налога) - должны указать полную стоимость (как написано в техпаспорте дом, забор, скважина, гараж, подпорная стена и др.) или только на дом строго по квадратуре дома, как в свидетельстве, без учета забора и др.

25.1. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ
"О рекламе"
С изменениями и дополнениями от:
18 декабря 2006 г., 9 февраля, 12 апреля, 21 июля, 1 декабря 2007 г., 13 мая, 27 октября 2008 г., 7 мая, 27 сентября, 17, 27 декабря 2009 г., 19 мая, 27 июля, 28 сентября 2010 г., 5 апреля, 3 июня, 1, 11, 18, 21 июля, 21 ноября 2011 г., 20, 28 июля 2012 г., 7 мая, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 25 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 4 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 3 февраля, 8 марта 2015 г., 3 июля 2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хочу продать гараж. Сделка не оформляется пока я не получу техпаспорт и кадастровый паспорт на гараж и не зарегистрирую его. Это правильно?

26.1. Да это правомерный отказ, так как вы не можете распоряжаться (дарить, продавать, менять и так далее) имущество находящееся не в вашей собственности, первоначально вам нужно оформить его в свою собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мы жители многоквартирного дома (не являемся ни ОСМД, ни жилкооп) за которым закреплена в техпаспорте коммунальная земля под обслуживание дома,100 метров, но землеустроительной документации на придомовую территорию нет. Между нашим домом и сараями человек приобрел гараж с госактом на землю и установил забор на 1.5 метра выходящий накоммунальную землю нашего двора. Скажите есть ли возможность принудить его снести забор через суд?

27.1. Ирина ,через суд реально снести

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мною выигран суд о сносе сарая на смежном земельном участке. В процессе исполнительного произаодства выяснилось, что в решении суда указано снести гараж Г 1, который в техпаспорте значится как сарай Г 1. Теперь исполнитель отказывается сносить указанное строение. Как разрешить эту ситуацию?

28.1. Обратитесь в суд за разъяснением судебного решения, установят что сносить гараж или сарай.

Вам помог ответ? Да Нет

29. В какую государственную инстанцию можно обратиться, чтобы сделать техпаспорт на объект недвижимости, например гараж, времянку.

29.1. Обращайтесь в ФГУП «Ростехинвентаризация.

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня есть в собственности гараж и я хочу его продать. Дело в том что денег на оформление данного гаража (техпаспорт, прочие пошлины и платежи) у меня нет. Могу ли я каким-то образом договорится с покупателем, о том, что эти расходы он возьмет на себя и каким документом такой договор закрепляется?

30.1. Можете с ним договорится, составляете договор купли-продажи гаража. Можете там же прописать свои условия при продаже.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Технический паспорт гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Соседи настаивают снести гараж, но он занесен в технический паспорт в 2009 году, как мне поступить дальше?

1.1. Ну, во-первых, без решения суда или органа местного самоуправления Вы сносить ничего не обязаны. Во-вторых, а в чём суть претензий соседей? Слишком много нюансов, которые нужно учесть, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Юридическая помощь в Волгограде и области, записаться на личную консультацию можно по контактам ниже.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Пусть на вас по гаражу подают в суд и доказывают, что ваш гараж стоит не на месте А вы ссылайтесь в суде на имеющиеся у вас на этот счет документы.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. А на чем основаны их требования? Гараж - это вспомогательная постройка, никаких особых требований к ней нет.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сколько надо денег, что бы получить технический паспорт на гараж?

2.1. зависит от сроков изготовления

Вам помог ответ? Да Нет

3. Могу ли я продать гараж имея только технический паспорт на него?

3.1. К сожалению не можете.
Сначала необходимо оформить свою собственность.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

4. Кто в бти может заказать копию технического паспорта на гараж.

4.1. Заказать может собственник или его представитель по нотариально заверенной доверенности

Вам помог ответ? Да Нет

5. Срок действия технического паспорта на капитальный гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли вступить в наследство если технический паспорт бти на гараж от 2007 года?

6.1. Можно
Обращайтесь... помогу...

Вам помог ответ? Да Нет

7. Скажите пожалуйста, какие документы должны входить в технический паспорт гаража?

7.1. Если это капитальный гараж, его нужносначала зарегистрироватьв собственность и только потом продавать. Обращаейтесь в регистрационный орган по месту жительства.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сколько срок действия технического паспорта на гараж?

8.1. Он бессрочный. Для регистрации права собственности он не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Мой гараж приватизирован имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, площадь 40 кв.м., находится на территории гаражного кооператива, земля в аренде у гск, могу ли я расширить площадь гаража до 50 кв.м., как это согласовать и оформить документы?

9.1. Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Собственник умер 15 лет назад. Остался мотороллер муравей, есть технический паспорт. Мотороллер пылится в гараже. Официально его никто не унаследовал. Налогов на него не приходило. Осталась дочь собственника, которая хочет продать его. Вопрос: 1.Что нужно для этого? 2. Подлежит данное ТС ежегодному ТО? Спасибо.

10.1. Нужно оформленное право на наследование имущества после смерти собственника мотоцикла. Оформляется у нотариуса. По этому документу она может продать мотоцикл.
ТС подлежит ежегодному ТО в случае его страхования.

Вам помог ответ? Да Нет

11. При оформлении документов на гараж в БТИ не был выдан технический паспорт, можно ли получить копию?

11.1. Светлана...
Да, это сделать возможно в том же БТИ где оформляли. Единственно, на сколько мне известно, эта услуга у них платная.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если в БТИ есть технический паспорт то собственнику выдадут его. Если же тех паспорта вообще нет в БТИ, то нужно его там заказать. Выйдет техник БТИ на место и затем изго овит техпаспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мне нужен некий технический паспорт при продаже гаража? Я в феврале 2012 года приватизировала гараж, в апреле того же года приняли закон, или что-то вроде того, о плановой тенической инвентаризации каждые 5 лет, по крайне мере так пишут в интернете. В МФЦ мне говорят, что ничего не надо, вот как кадастровый получила, там все есть. Как быть? Какие тогда вообще документы нужны для продажи гаража (обыкновенного, на фундаменте, в ГСК)?

12.1. Вам нужен договор, документ удостоверяющий вашу личность, справка из ГСК о том, что у вас нет задолженности (только если покупатель ее попросит) и оплатить госпошлину. В МФЦ вам все верно пояснили.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?

13.1. При покупке гаража необходимо, чтобы у собственника было свидетельство о праве собственности и документы на землю (собственность, аренда и т.д.). Если гараж входит в состав ГСК, то уточните у председателя, оплачены ли взносы.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Право собственности должно быть изначально зарегистрировано за продавцом (момент возникновения права - это госрегистрация права собственности-Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Это предполагает нахождение объекта на кадастровом учете. Пока продавец свое право не зарегистрирует, Росреестр не зарегистрирует Вам переход права (вне зависимости - купля-продажа, дарение) в отношении Вас. Т.е. продавец перед заключением договора купли-продажи должен привести все свои документы о праве собственности в соответствие. Особое внимание обращайте в отношении права собственности на зем. участок под гаражом. Если право у продавца - все ОК!, если у ГК или иного лица - предстоят судебные разбирательства.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Собираемся приобрести гараж, но смущают некоторые нюансы. У продавца земля под гараж в собственности, имеется технический паспорт на гараж, но гараж в собственность не оформлен. По словам продавца сложность в оформлении из-за того, что гараж в кооперативе и ни кого из кооператива не найти. Возможно ли такой гараж оформить в собственность без проблем, или нет? Стоит покупать такой гараж?

14.1. Во избежание недоразумений, целесообразней, чтобы все отчуждаемые объекты недвижимости были в собственности у продавца. Если Вы указываете, что земля под гаражом в собственности у продавца, проблемы права собственности могут быть разрешены в рамках "дачной амнистии". Но опять же, первичное право кроме земли, но и на гараж, должен зарегистрировать за собой продавец. Пока право собственности именно на гараж за продавцом не будет зарегистрировано, Вы для себя потенциально ничего не приобретете. Допустим, Вы приобретете право собственности на земельный участок (если права на него зарегистрированы за продавцом), однако последующие вопросы легализации права собственности на гараж в т.ч. и в судебном порядке, будут исключительно Вашей проблемой.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я построил гараж в 1990 году. Разрешение на строительство мне выдала Администрация г. Ачинска Красноярского края. В настоящее время я хочу оформить гараж в свою собственность. Из документов на гараж у меня только членская книжка гаражного кооператива на мое имя, разрешение на строительство Администрации г.Ачинска. Нужно ли при подачи заявления в суд о признании права собственности на гараж, оформлять в БТИ и предоставлять в суд технический паспорт гаража?

15.1. перед обращением в суд вы обязаны соблюсти досудебный порядок. То есть обратиться в департамент градостроительства с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию. Хочу сказать. Что в Красноярке существует возможность оформить право собственности на основании акта рабочей комиссии. Для начала обратитесь в администрацию города и выясните. Можно ли оформить гараж по акту рабочей комиссии.
Для суда нужен не только тех паспорт гаража. Но и заключения СЭС, пожарки, стройнадзора, а также документы на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Мы это жители одного 16 кв.дома в 1975 г учителям СПТУ-7 (училище) сейчас это техникум дали квартиры и 16 сараев, в том же году рядом построено 16 объектов гараж сарай где держим свое хозяйство. В 2017 Г МЫ решили оформить и платить налоги как положено. .Сделали обмер получили технический паспорт и оценку обратились в Администрацию - отказали СТ.55 хотя ст.234 говорит о другом. Собираем документы в суд как все это офотмить уже каждый объект обошёлся 7000 руь.

16.1. Дело это не совсем простое и обычным советом здесь не обойтись. Однозначно стоит нанять юриста который поможет собрать документы и будет представлять интересы в суде и далее в администрации. Обращайтесь, наша коллегия готова помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Покупаем дом, у продавца имеется право собственности на дом и землю. Во дворе есть гараж и летняя кухня, на них имеются кадастровые паспорта. Вопрос: необходимо ли для купли-продажи иметь технические паспорта на летнюю кухню и гараж?

17.1. Технический паспорт изготавливается на все домовладение, а не не каждый отдельный объект недвижимости. Поэтому не нужны. Достаточно иметь право собственности на указанные объекты.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Желательно иметь.
НО! Если в документах на землю указаны объекты вспомогательного характера (подсобные помещения), то нет.
Но лучше все же сделать.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Техническая документация на данные объекты недвижимости имела бы значение, если бы не находилась на том же земельном участке, что и жилой дом, который как я поняла, находится у вас в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Нет, так как для оформления купли-продажи достаточно кадастровых паспортов.
Спасибо что обратились на наш сайт. Желаю Вам успехов в делах и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

18. На участке помимо жилого дома имеются гараж, баня и сарай. Все строения указаны в плане и техническом паспорте. Хочу вместо сарая построить баню. Требуются ли для этого разрешающие документы? Необходимо ли вносить изменения в технический паспорт?

18.1. Да, требуется, потому что СНИПы для постройки бани отличаются от СНИПов при постройке сарая. У Вас потом нестыковки будут в документах.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нет, не нужно, это хозяйственные. Надворные постройки, они не проходят отдельную регистрацию и отдельного свидетельства о регистрации - не нужно
см. также п.17 ст. 51 ГрСК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Гараж продавца имеет общие стены с другими гаражами. Земля арендуется у муниципалитета. Свидетельство о собственности, технический паспорт и разрешение на строительство у продавца имеется. В подобной ситуации при оформлении земли в собственность, гараж считается отдельной постройкой или относится к ГСК (о котором собственник ничего не сказал)?

19.1. В техпаспорте должно быть все указанно, при получении разрешения на строительство подавался проект в котором и расписано какой постройкой является гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

20. скажите пожалуйста, после продажи гаража, нужно ли отдавать тому кому продал технический паспорт и т д?

20.1. Конечно вы обязаны новому собственнику все документы передать, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Технический паспорт и все остальные документы необходимо сделать приложением к договору купли-продажи гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Да, нужно. При продаже товара нужно передать всю техническую документацию, относящуюся к данному товару. Но если Вы этого не сделаете, Вас за это никто не накажет.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Есть гаражный бокс в ООО ГСК... . Есть продавец со свидетельствами на гараж, и землю (доля в праве). Технического плана, или паспорта, в-общем, документа с рисунками нет ни у продавца, ни у председателя. Как покупателю определить, что этот гараж именно тот (что данные документы соответствуют именно этому строению)?

21.1. • Здравствуйте,
Если право собственности зарегистрировано, нужно получить выписку из рос реестра, технический паспорт обязательно должен быть
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

22. Дом в деревне у отца. Возник спор между соседями. Сосед требует снести наш гараж который находится на границе между нами. По одним замерам он на нашей стороне. По другим на ихней. Спор из за 150 мм. Но с другой стороны у нас есть технический паспорт на дом с пристроями где есть габариты гаража, он построен давно при других соседях где габариты гаража остаются не изменными как в паспорте. Прав ли сосед?

22.1. Сосед прав если гараж на меже - по закону - от межи должно быть не менее 3 метров до строения - в целях противопожарной защиты, если сосед обратиться в суд о сносе - то спор может выиграть, увы
ст. 304 ГК смотрите.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В техническом паспорте на дом указано 8 литер (дом, сарай, гараж, душ, летняя кухня и т.д. ) Подала документы в МФЦ на получение свидетельства о праве собственности. Все ксерила по 8 штук и два раза брала талон, потому что на один талон можно оформить только 5 литер. Будет выдано 8 свидетельств о праве собственности, это правильно, нормально?

23.1. Добрый Вам день
уже не будет свидетельств их перестали выдавать дают выписки а так правильно.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Галина. Добрый день. Свидетельства как таковые уже не выдают. Получите Выписки из ЕГРН (реестра).
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У нас был гараж каменый 1968 года постройки выделен ветерену придачу с квартирой 23 года назад отец построил на нём дом есть архивный план гаража и технический паспорт сделан год назад. Теперь с зади гашпшо дома хотят строить элитный дом имеют ли они право через суд снести мой дом у меня трое детей жилья нет кроме этого дома.

24.1. Не могут, если не предоставят другое жилье Это ответ на поверхности. Аесли дом не стоит на кадастровом учете, является самозастроем, то это уже проблема. Надо смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Здравствуете.
Нет не получится у них ничего снести. А будут пытаться Пишите на них жалобы. Куда и как подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

25. В 2009 г. отдала деньги за гараж, в 2017 г. этот гараж наконец построили, но теперь с меня застройщик требует оплатить затраты на выдачу технического и кадастрового паспортов. Законно ли это?

25.1. Смотрите свой договор подряда на строительство гаража если там предусмотрены Дополнительные расходы на изготовление технических документов тогда требования застройщика законные. Если такого условия нет тогда вы всё оплатили ещё в 2009 году.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Руководствуйтесь условиями договора. Вполне может быть, что законно. А Вы, в свою очередь, вправе требовать неустойку в случае нарушения сроков исполнения обязательств застройщиком
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

26. Собираемся продать гараж. На руках есть документы: свидетельство на право собственности (только гараж, без земельного участка), договор купли-продажи, технический паспорт от 2002 г.. Надо ли обновлять технический паспорт? И надо ли делать кадастровый паспорт?

26.1. Техпаспорт можете не обновлять, он не нужен для купли-продажи. И кадастровый паспорт не нужен. Если при регистрации права в 2002 году он был помещен в правоустанавливающие документы в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Технический паспорт не обновляется. Если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности можно заключать договор купли-продажи и сдавать на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня гараж в кооперативе. Год постройки 1972. При оформлении права собственности в 2007 году получена выписка из Технического паспорта, где указана кадастровая стоимость 26555 р. В 2015 году сделана переоценка и налогооблагаемая база указана 215625 р. Рыночная стоимость гаражей в кооперативе в пределах 100-150 т.р. Как уменьшить налогооблагаемую базу? Спасибо.

27.1. В техническом паспорте не может указываться кадастровая стоимость объекта, только инвентаризационная.
Кадастровую стоимость указывается в кадастровом паспорте либо можете бесплатно получить справку о кадастровой стоимости в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Яое фирма заключил договор на аренда автомашина. Получил автомобиль и униво тех паспорта небыль техасмотни ат метка, бил красни штамп арендатору абишал зделот техосмотр. Исползвл машина коло года. Так низделол техосмотр я загнал машина на свое гараж, пака арендодатель незделиет техосмотр и через 8 месец. Типер маеу фирму виставляет на отсчёт. мне што делот.

28.1. Вам нужно обращаться с данным договором и со счётом к юристу для решения ваших проблем. Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Яое фирма заключил договор на аренда автомашина.

Яое фирма заключил договор на аренда автомашина. Получил автомобиль и униво тех паспорта небыль техасмотни ат метка, бил красни штамп арендатору абишал зделот техосмотр. Исползвл машина коло года. Так низделол техосмотр я загнал машина на свое гараж, пака арендодатель незделиет техосмотр и через 8 месец. Типер маеу фирму виставляет на отсчёт. мне што делот.

Равшанбек, узбекча ёзиб юборгин саволингни.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хотим купить домк в деревне, Краснорский край у хозяев этого дома в техническом паспорте не указан гараж и стайка т.к они построили это после получения паспорта. Как нам быть? С.

29.1. Что за постройка "стайка"? Технические паспорта оформляются на каждый объект отдельно, поэтому в тех. паспорте на жилой дом не могут указываться хозяйственные постройки.
Либо покупать как есть, либо искать другой дом с полным оформлением документов.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Имея справки от председателя ГСК, членскую книжку собственника гаража, кадастровый номер общего плана ГСК и индивидуальный кадастровый номер гаража, имею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?

30.1. Да, имеете, для этого вы должны вызвать техника, предварительно заказав тех. план. При наличии кадастрового номера, вы в праве по новому закону зарегистрировать право собственности на машино-место.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. мею ли я право обратиться в БТИ для выдачи мне технического паспорта на гараж или мне необходимо получить сначала кадастровый паспорт? Где и как его получить?

У Вас сверхзадача в чем? Зарегистрировать право собственности на гараж в ГСК, или в чем то другом?

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Как получить кадастровый паспорт на гараж, сколько стоит

Каждый собственник автотранспортного средства соприкасается с необходимостью приобретения в частную собственность бокса, который бы обеспечил сохранность его «стального жеребца», сталкиваясь при этом с вопросом того, что такое кадастровый паспорт на гараж, и как его получить.

Соорудить бокс лично – возможность не всегда реализуемая. Скорее всего, наиболее простой вариант – купить уже возведённое строение. Как же безошибочно поступить в возникшей ситуации: нужен ли при этом технический паспорт гаража и сколько стоит это удовольствие. Необходимо отметить, что приобретение сооружения будет рентабельным вложением денежных средств, если лицо не собирается сооружать строения да в кратчайшие термины заполучить объект сбережения личного транспорта. Следует обратить внимание, что процесс покупки достаточно сложный касательно юридического оформления материалов. Формальности здесь не место. Это требует серьёзного подхода.

Право собственности на гараж

Одним из нерушимых прав человека является гарантия иметь собственность. Собственностью на вещь обладает каждый гражданин. Такова гарантия закреплена в Основном Законе державы.

Гараж представляет собой объект капстроительства, возведённый из каменного материла. Другими словами – объект недвижимости, являющийся неотделимой частью от находящегося под ним участка земли. Таким образом, бокс, как недвижимость, состоит из двух нераздельно связанных частиц – земли и сооружения. Данное возведение подлежит обязательному юридическому оформлению. В случае осуществления постройки без бумаг в самовольном порядке – это означает одно – самострой, который подлежит снесению. Требуется отметить, что передвижной металлический корпус к недвижимости не относится.

Документарное оформление права на гараж

Главным и единоличным документом, который подтверждает юридический факт принадлежности гаража собственнику – свидетельство на право собственности. Для того чтобы провести государственную регистрацию бокса, необходимо обращение в государственную службу, осуществляющую регистрацию вещных прав. Данная служба наделена полномочиями по выдаче правоустанавливающих документов в сфере недвижимости.

Кадастровый паспорт

У многих людей возникает вопрос касательно того, какое отношение здесь имеет технический паспорт на гараж. Однако следует помнить, что для внесения записи регистрации права собственности на недвижимость, человеку следует предъявить кадастровый паспорт на гараж. Данный документ являет собой совокупность данных о технических сведениях объекта. В нём содержится информация, которая позволяет провести точную идентификацию конкретного гаража и таким образом избегнуть каких-либо ошибок.

Кадастровый паспорт на гараж, как и иные подобные документы, в которых отражается вся информация о сооружении, что были выданы по 2007 год включительно, являются действительными, то есть имею равную юридическую силу, как и новый образец технического паспорта. Материалы в отношении боксов, что подлежали техническому учёту по 2011 год включительно, в автоматическом режиме вносились в единый реестр путём передачи их из бюро технической инвентаризации. Те строения, которые возводились в 2012 году и позже, следует поставить на учет в государственном органе лично. Оформляется обращение для кадастровой палаты. К нему, прилагаются правоустанавливающие бумаги план технического описания постройки. Какие-либо перепланировки, реконструкции бокса в течение эксплуатационного периода обязаны быть учтены в регистрационном органе. Для составления техплана следует обращаться либо к инженеру по кадастровым работам, либо сотрудникам бюро по технической инвентаризации.

Важно! Главное, что следует помнить – согласно законодательству, отклонение по выдаче необходимой документации по учету постройки гаража – не допускается.

Способы получения паспорта на гараж

Желающие узаконить гаражную постройку, задаются вопросом, где и как получить кадастровый паспорт на гараж. Чтобы сегодня взять данную бумагу, надобно обращение в государственный реестр. Интересен тот факт, что никакой иной орган государственной власти не имеет право его выдавать. Получение паспорта можно осуществить несколькими вариантами:

  • лично посетить территориальный орган Кадастровой палаты. Написать заявление установленного образца, предъявить паспорт, фискальный чек, который подтверждает оплату государственного мыта. Если через представителя, тогда представитель показывает бумагу, удостоверяющую его личность и полномочия. Полномочия подтверждаются доверенностью, оформленной нотариально. Один экземпляр заявления забирает работник, второй – отдаётся заявителю, где указывается отметка о получении. Срок обработки заявления и выдачи результатов может занимать семь календарных дней. В том случае, если не будет получаться выдача документа в указанный выше термин, ответственное за подготовку ответа лицо обязано это обосновать;
  • также обращаться за получением кадастрового паспорта, если нет желания стоять в очереди, возможно путём заполнения заявки на электронном сайте государственного реестра или через личный аккаунт;
  • ещё есть варианты обратиться за услугой в центр предоставления административных услуг (иными словами – многофункциональный центр) либо же через почту.

Стоимость услуги

Перед тем, как обратиться за получением паспорта на гараж, многих интересует вопрос, сколько стоит данное удовольствие. Всё зависит от следующих факторов: обратилось физическое или юридическое лицо, формат, в котором заявитель желает его получить – в электронном либо же бумажном виде.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Кадастровый паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Форма предоставления ответа и действие его во времени

Лицо, обратившееся за получением кадастрового паспорта в нужный орган, получает его из Госреестра в виде выписки. Она содержит в себе следующую характеристику:

  • фамилию, имя, отчество владельца, год его рождения, место адрес проживания;
  • наименование застройки, месторасположение, площадь, объём;
  • схему расположения, кадастровый номер, геодезические сведения, привязку к соседним объектам;
  • иные сведения.

Действие во времени данной бумаги является бессрочным. Единственный нюанс в том, что при каких-либо изменениях в сооружении на протяжении срока его эксплуатации, следует обращаться в госорган для внесения этих данных и получения обновлённой версии.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Кадастровый паспорт на гараж как получить” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Специфика гаражно-строительного кооператива

Если имеется бокс, то для получения паспорта на гараж в ГСК прежде следует обратиться в бюро по технической инвентаризации с целью проведения инвентаризации недвижимого объекта. Для этого необходимо предоставить документ, удостоверяющий право собственности или пользования землёй: договор покупки-продажи, аренды и т.д. При отсутствии таковых, берётся справка у председателя о выплате паевого участия в полном объёме. Далее процедура осуществляется по пути, указанному выше.

prosobstvennost.ru

Технический паспорт на гараж (образец бланка)

Для возможности распоряжения гаражом, его владелец должен правильно оформить свое право на такую недвижимость. При этом следует понимать, что такой объект представляет собой неотделимое строение от земельного участка, на котором он расположен.

Это вызывает немало сложностей при оформлении. Основным документом, который позволит признать право собственности, является паспорт. Указанный документ позволяет индивидуализировать строение и выделить его из числа прочих. Это особенно важно, если постройка является частью общего массива и соединена с другими аналогичными строениями общими стенами.

Кадастровый паспорт на гараж как получить и где заказать?

Нужно сказать, что заказать кадастровую бумагу на гараж должен каждый, кто использует такое строение. Без указанного документа невозможно оформить право собственности. Соответственно, прежде чем продать постройку или подарить ее, необходимо получить указанную бумагу.

Она отнесена к категории технических и определяет индивидуальные признаки объекта. Данная техническая выписка содержит информацию о расположении строения, его площади и так далее. Это дает возможность определить принадлежность к лицу того или иного конкретного строения.

Технический документ выдается кадастровой палатой. Он представляет собой выписку из государственного Реестра. Заказать указанный технический документ в другой организации невозможно. Подобными сведениями располагает только данная палата. Поэтому, условия как оформить кадастровый паспорт на гараж, заключаются в обращении именно в указанный орган.

А вот возможности, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК могут быть различными:

  • техническая справка будет выдана при обращении лица в соответствующее отделение палаты;
  • заказать техническую выписку можно при обращении в многофункциональный центр по месту своего проживания;
  • можно воспользоваться порталом Госуслуг.

Каждый гражданин вправе выбрать наиболее удобный для себя способ. При этом техническая выписка может представлять собой обычную бумажную выписку или быть составленной по электронной форме. Обе версии являются одинаковыми по своей юридической силе и никакой разницы между ними нет.

Само оформление гаража в собственность в 2020 году проводится по следующим правилам.

Кадастровый паспорт гаража – образец

Кадастровый паспорт на гаражный бокс включает ряд сведений об объекте. Там указывается его точное местоположение, адрес, площадь. Это индивидуальные признаки, которые присущи именно этому строению. Они и позволяют выделить постройку из массы всех остальных объектов, которые находятся на территории ГСК. Ниже приведенный пример является официальной формой и именно такой вариант получит владелец объекта при обращении.

Скачать образец

Документы для кадастрового паспорта на гараж

Следует сказать, что получить выписку можно, только при наличии в Реестре сведений об указанном объекте. Но как показывает практика, указанные сведения имеются далеко не по всем массивам и ГСК. Соответственно, владельцу необходимо сначала получить технические бумаги, которые нужно представить в палату.

Только после их обработки, информация будет внесена в Реестр и владелец сможет получить нужную ему выписку. Условия, как получить кадастровый паспорт на гараж – перечень документов, следующие:

  • необходимо получить технические документы. Они имеются в кооперативе или можно заказать их исполнение в любой коммерческой компании. Специалисты определят расположение объекта, измерят его площадь;
  • собранные бумаги нужно направить в палату, где будет сформирована выписка на объект;
  • для его выдачи потребуется удостоверение личности гражданина и бумага о перечислении пошлины.

Это исчерпывающий перечень документов.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на гараж?

Стоимость указанной государственной услуги различается в зависимости от ста

bupum.ru

оформление документа и срок действия

Владельцев гаражей с года по закону обязывают при оформлении права собственности на данный объект недвижимости делать специальный документ – технический.. Что представляет собой технический паспорт на гараж. Образец документа. Порядок оформления. Стоимость и срок действия техпаспорта.

Как получить?

Пакет документов передается в Бюро технической инвентаризации, оплачивается пошлина, затем согласовывается приезд специалиста и проводятся замеры бокса, по истечению 30 дней выдается техпаспорт.

Блок: 4/7 Кол-во символов: 209
Источник:

Причины отказа

Получение отказа в  выдаче техпаспорта может быть обусловлено следующими причинами;

  • В базе данных нет информации о конкретном сооружении;
  • Предоставление требуемой информации невозможно из-за того, что её распространение запрещено законом.

При этом в обоих случаях причина отказа должна быть сообщена заявителю в течение 5 дней с момента принятия соответствующего решения.

Технический паспорт на гараж – это документ, подтверждающий прохождение сооружением технической инвентаризации. Его получение необходимо для дальнейшего совершения с ним любых сделок. Оформляется в бюро технической инвентаризации по заявлению собственника.

Блок: 4/5 Кол-во символов: 647
Источник:

Порядок оформления техпаспорта

Технические паспорта на недвижимые объекты изготавливает бюро технической инвентаризации или другие организации на основании лицензии на оказание техинвентаризационных услуг. Для получения бумаги на гараж собственник должен подать заявление в БТИ.

Важно! Таким правом обладают владельцы не моложе 14 лет. Если собственник не достиг этого возраста, его законные представители (родители) направляют запрос.

Изготовление документа может быть первичным и повторным. Процедура и список бумаг немного отличается в зависимости от того, где находится недвижимый объект: во владении гаражного кооператива или на частной земле.

Алгоритм оформления техпаспорта:

  1. Сбор пакета документов, требуемых для изготовления технического паспорта.
  2. Подача собранной документации с бланком заполненного заявления в БТИ.
  3. Проведение оплаты за составление документации.
  4. Согласование с инженером времени проведения исследования гаражного сооружения и совершения инвентаризационных действий.
  5. Получение на руки готового техпаспорта через 30 дней.

Важно! Без предварительных замеров и осуществления инвентаризационных работ компетентным специалистом, оформить технический паспорт невозможно.

Бумагу составляют согласно полученным сведениям. Заказчик – хозяин сооружения и мастер согласуют удобное время для проведения проверки. Инженер прибывает на объект, осматривает строение и составляет акт о его техническом состоянии.

Какие нужны документы?

Чтобы получить техпаспорт на бокс, предназначенный для содержания автомобиля, требуется собрать следующие бумаги:

  1. Документы, устанавливающие право собственности на гараж.
  2. Паспорт.
  3. Квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины в установленном размере.
  4. Проектную документацию на недвижимый объект (если есть).
  5. Прежний технический паспорт сооружения (если имеется).

Если оформлением занимается представитель собственника, предъявляют нотариально заверенную доверенность.

Когда гараж состоит в ГСК, представляют следующую документацию:

  1. Выписку о членстве в гаражном строительном кооперативе.
  2. Справку о полной выплате паевого взноса.
  3. Свидетельство о регистрации ГСК.
  4. Справку об уплате кооперативом налогов.
  5. Устав кооператива.
  6. Разрешение на оформление строения во владение, выданное председателем.
  7. Свидетельство о праве собственности на землю.

Важно! Точный список бумаг лучше уточнить в БТИ. Иногда перечень может быть изменён.

Составление заявления

Бланк для заполнения можно скачать в интернете. В БТИ есть специальная форма, которую выдает сотрудник организации. В бланке заявления указывают:

  1. Фамилию, имя и отчество.
  2. Паспортные данные, место проживания, номер телефона.
  3. Описание недвижимого объекта и его адрес.
  4. Цель оформления техпаспорта.
  5. Количество экземпляров.
Блок: 4/7 Кол-во символов: 2727
Источник:

Зачем он необходим

В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

  • оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
  • получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
  • оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
  • оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
  • оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК

Необходимые бумаги

Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость:

  • на территории частной собственности;
  • в специализированном гаражном кооперативе;
  • в качестве индивидуальной постройки.

Если гараж находится на частной земле, то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок. Если же гараж находится в кооперативе, то в таком случае оформление кадастрового паспорта осуществляется только после того, как будет полностью погашен соответствующий паевый взнос.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

  • выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  • справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  • свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  • устав данного кооператива;
  • справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  • разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответству

triadvokata.ru


Смотрите также