Инвестирование в гаражи


Инвестиции в гаражи | Как заработать в России

Три года летом я занимался ремонтом гаражей. Сперва это было как хобби: время есть, а денег нет. Не сидеть же дома? Кто-то марки собирает, а я собираю разбитые гаражи. К тому же, предпринимателю гараж сам Господь велел иметь: под склад, под производство — мало ли какие жизненные ситуации бывают. Скажу честно: набив руку на ремонте гаражей, я отремонтировал и самый первый отцовский гараж №508. Мы вывезли оттуда кучу хлама, разобрали все шкафы, сделали верстаки и силос, утеплили стены, сделали такой же «второй этаж» в задней части — и организовали в нем производство кресел груш для нашего со Степаном интернет-магазина kreslogrusha.ru

И я скажу, что иметь свое производство под силу даже небольшому предпринимателю: весь ремонт 508-го гаража вышел едва ли в 15 тысяч. Правда, мы его делали опять своими руками.

Я думаю, вы помните, что в начале всей гаражной эпопеи мои финансы оставляли желать лучшего. Но за три года (с 2009 по 2012) произошла чудесная метаморфоза: стало получаться с арендой такси, с выездной торговлей, я купил грузовичок, так еще и три отличных свежих гаража появились буквально из ниоткуда — я не вкладывал в них больших денег, все ремонты шли из оборотки (деньги тратились незаметно). Каждодневный монотонный труд мало заметен в ежедневной суете, его результаты видны по прошествии лет. Так и моя история с уже четырьмя гаражами (в аренде 584, 586, 588 гаражи и под производство кресел груш 508) незаметно сделала меня «гаражным олигархом».

Со мной уже считались в Правлении, здоровался за руку Председатель и его зам. Знали в лицо сторожа. Главбух звонила мне и сразу обращалась на «ты» — мы обменялись со всеми сотовыми телефонами, чтобы было проще контактировать. Кстати, именно владение большим количеством гаражей позволило в итоге выкупить в 2012г последний №586 на неплохих, в целом условиях. Что удивительно, в тоЙ ситуации Правление было полностью на моей стороне. Они говорили: «Вот этот парень берет и делает. А у вас (Павел, хозяин №586) кроме долгов и амбиций ничего нет»

Несмотря на то, что вся гаражная история начиналась без серьезного плана и спонтанно, со второго года я уже начертил себе основные этапы: выкупить все три гаража, все отремонтировать и утеплить, сдать в аренду или продать как единый комплекс.

К предпоследнему пункту я и пришел летом третьего года. Если зимой сдавался один гараж, летом я пристроил уже два: 588 и 584. А случилось вот как: в июне-июле мы доделывали 584 (прошлая статья) и я снова подал объявление о сдаче. Подавать объявления надо заранее (если под бизнес сдаете), т.к. клиент в данном случае будет штучный — пока он вас найдет. Когда на 70-80% было готово — я уже закидал интернет объявлениями. И в середине июля мне позвонили — как оказалось, кафе «Овация» хотело снять два гаража. Конечно, это был совсем не автосервис, подо что я изначально готовил их. Но они предложили деньги вперед — мы сошлись на 26000р за два гаража в год. Деньги тогда были нужны — я планировал купить 586й — поэтому я согласился. Ребята перевезли все свое оборудование и заняли оба гаража под завязку.

Их бизнес — летнее кафе. Оборудования довольно много: диваны, газовые нагреватели, шкафы, скамейки, барные стойки и барные стулья, каркас летника и полог. Раньше они хранили все это где-то на Пойме, платили 4000р/мес. Теперь решили оптимизировать затраты — и нашли меня. Если бы я сразу знал про 4000р/мес, ни за что бы не сторговался на 26000р А тут…Не скрою, когда перед носом трясут деньгами и торопят: «Соглашайся прямо сейчас» — трудно не потерять контроль. Хотя сумма, по нынешним меркам, и смешная. Но я очень не хотел упускать клиента.

Как назло, после них были еще звонки — и под сервис, и под воздуховоды (производство воздуховодов — это три станка и оцинкованное железо в катушках). Поэтому я решил выкупить 586й, переместить туда вещи из 588 и его сдать снова — уже под сервис или производство. Через полгода мне это удалось!

Читать другие статьи:

medvedevartem.ru

Инвестирование в гаражи | Центр аналитики и Финансовых технологий

Многие из нас рано или поздно задумываются над тем, чтобы инвестировать деньги в какой-нибудь проект с целью получить неплохую прибыль. Однако подобные проекты требуют зачастую немалых вложений, и далеко не у каждого в момент найдется необходимая сумма для таких инвестиций. Как быть в такой ситуации? С чего начать? Один из вариантов – инвестиции в малый бизнес. Например, инвестирование в гаражи.

Этот вид инвестирования не требует больших вложений на начальном этапе, а отдачу от них вы можете почувствовать очень скоро.

Вкладывать деньги в гаражи – это действительно прибыльное вложение средств. С каждым днем на дорогах появляется все больше машин, потребность автолюбителей в приличных гаражах более чем очевидна.

На сдаче в аренду гаража можно хорошо заработать. В среднем стоимость гаража составляет около трех тысяч долларов, а сдают такой гараж примерно за девяносто долларов в месяц. Если же гараж оборудован капитально, и расположен в хорошем месте, то сдавать его можно под авторемонт примерно за триста пятьдесят – четыреста долларов в месяц. Это может оказаться действительно хорошим вложением средств. При наличии нескольких гаражей можно в месяц зарабатывать до тысячи долларов.

Для того чтобы инвестировать в гаражи, необходимо для начала пересмотреть свой собственный бюджет и определить, имеются ли в нем свободные средства, которые можно выделить для инвестирования. Если такие средства у вас есть, то можно переходить ко второму этапу.

На данном этапе нужно определить:

  • готовы ли вы как психологически, так и финансово выделять систематически определенную сумму денег на такого рода инвестиции.
  • осознаете ли возможные риски. Важно помнить, что в данном случае речь идет о долгосрочном инвестировании, поэтому ситуация может меняться. Здесь можно заработать, но есть и свои риски.

 

Не менее важно и определить инвестиционную цель, а именно решить для себя

  • для какой цели вы будете накапливать средства – для приобретения жилья, машины, обучения детей и т.д.
  • Не помешает, и собрать всю информацию о данном виде инвестирования. Это позволит избежать возможных ошибок и минимизировать риски.
  • Если вы опасаетесь потерять свои деньги, то для начала попробуйте более безопасные методы инвестирования.

 

Доходность такого вида инвестирования хоть и небольшая, всего 5% годовых, вложение в гаражи подойдет прежде всего тем, кто хочет сохранить свои деньги.

Если вы собираетесь вложить деньги в уже готовый гаражный бизнес, то обязательно узнайте все об этой компании, ведь вы доверяете им свои деньги.

Если у вас есть сомнения по поводу данного вида инвестирования, значит стоит отказаться от него!

Мы выбираем продукт Синхронная торговля уже на протяжении нескольких лет. Его доходность достигает примерно 5-15% ежемесячно, и это в долларах.


Олег Долгобородов, инвестиционный аналитик ЦАФТ

caft.ru

Инвестирование в гаражи –способ вложить деньги с минимальным риском

Инвестиции в недвижимость являются признанным лидером вложений денежных средств. Это вполне объяснимо, потому, что недвижимость не падает критично в цене и при любой фазе кризиса является достаточно стабильным объектом в который выгодно вложить средства. По статистике двумя наиболее востребованными направлениями для инвестиций являются именно вложения в недвижимость, в том числе инвестирование в гаражи, и банковские депозиты.

Гараж как достойный объект для вложений

Для тех людей, которые хотят инвестировать в недвижимость, но при этом по различным причинам не готовы покупать дорогие квартиры и дома, есть отличный способ достичь цели – вложить деньги в гараж. Этот вариант инвестирования доступен многим в силу другого ценового диапазона. Более того, можно смело утверждать, что уровень ликвидности таких инвестиций находится на одном уровне с самой ликвидной недвижимостью.

При увеличении количества автомобилей, проблема парковочных мест и уж тем более гаражных строений стоит очень остро. Именно поэтому цены на гаражи находятся на предельном уровне. Гараж считается очень подходящим объектом чтобы инвестировать деньги.

Безусловно, цены зависят от множества факторов, основными из которых являются состояние объекта, его расположения, поэтому метод вложения денег необходимо тщательно продумать и проанализировать все особенности такого инвестирования. Продажа гаража может принести 15-20% прибыли, что является вполне ликвидным уровнем инвестирования.

Особенности инвестирования в гаражи

Прежде чем приступить непосредственно к инвестированию, необходимо для себя решить следующие вопросы:

  • сумма, которую вы планируете вложить;
  • необходимый срок окупаемости;
  • уровень доходности.

Только после ответа на эти вопросы можно приступать к поиску объекта. Возможно продвижение по двум направлениям:

  • Если вас устраивает срок ожидания прироста денег до 36 месяцев, и вы не ожидает получения суперприбыли, то вам стоит вложить деньги в гараж в наиболее престижном месте, при этом найдя объект с достаточно низкой ценой. Этот вариант дает полную гарантию сохранения и прироста денег.
  • Для получения ощутимого уровня дохода, необходимо приобретать гаражи с явно заниженной ценой или в плохом состоянии, вкладывать деньги в ремонт и продавать по более высокой и выгодной цене. Схема рабочая и имеет высокий уровень прибыльности при соблюдении условия покупки гаража в перспективном месте.

Инвестирование в гаражи ликвидно еще и по той причине, что найти покупателя возможно в кратчайшие сроки, чего невозможно достичь при продаже участков, домов и квартир с высокой стоимостью.

Приняв решение о покупке гаража, обязательно работайте в связке с хорошим риелтором, который поможет правильно выбрать объект для инвестирования. Такой подход объясняется, прежде всего, тем, что существует масса нюансов в выборе ликвидной недвижимости. В целом же, при правильном подходе этот вид вложения средств приносит неплохую прибыль.

prostoinvesticii.com

Куда вложить деньги » Инвестирование в гаражи

Знакомим вас с еще одним узким направлением. В настоящее время, это является одним направлением правильного вложения денег в сферу недвижимости, поскольку машин становится больше и больше, особенно в крупных городах.

Вступление

Довольно многие из нас рано или поздно задумываются над тем, чтобы инвестировать денежные средства в какой-нибудь проект с целью получить неплохую прибыль. Но вот только в основном все проекты требуют немалых вложений, а денег таких найти может не каждый. В таком случае на помощь приходит инвестирование в гаражи. Данный вид инвестирования не требует много вложений на начальном этапе, а в результате приносит уже через некоторое время неплохой доход.

Насколько выгодно вкладывать в гаражи

Вкладывать деньги в гаражи – это прибыльное вложение средств. С каждым днем на дорогах нашей страны появляется все больше автомобилей, которые всем автовладельцам необходимо куда-то девать и оставлять на ночь. На сдаче в аренду гаража можно хорошо заработать.

Откуда прибыль?

Инвестирование в гаражи – это увлекательное и прибыльное дело для финансово грамотных людей. В среднем стоимость гаража составляет около трех тысяч долларов, а сдают такой гараж примерно за девяносто долларов в месяц. Если же гараж оборудован капитально, и расположен в хорошем месте, то сдавать его можно под авторемонт примерно за триста пятьдесят – четыреста долларов в месяц. Это может оказаться действительно хорошим вложением средств. При наличии нескольких гаражей можно в месяц зарабатывать до тысячи долларов.

Для того чтобы инвестировать в гаражи, необходимо для начала пересмотреть свой собственный бюджет и определить, имеются ли в нем свободные средства, которые можно выделить для инвестирования. Если такие средства у вас есть, то можно переходить ко второму этапу.

На данном этапе нужно определить, готовы ли вы как психологически, так и финансово пускать систематично определенную сумму денежных средств на инвестирование. И осознаете ли возможные риски. Важно помнить, что в данном случае речь идет о долгосрочном инвестировании, поэтому ситуация может постоянно меняться. Можно заработать, а также не заработать.

Не менее важно и определить инвестиционную цель, а именно решить для себя, для какой цели вы будете накапливать средства – для приобретения жилья, машины, обучения детей и т.д.
Не помешает, и собрать всю информацию о данном виде инвестирования. А также такую информацию, как стратегии, понятия и термины. Это позволит избежать возможных ошибок и минимизировать риски. Если вы боитесь потерять свои деньги, то для начала попробуйте более безопасные методы инвестирования.

Какой процент можно получить в итоге?

Доходность такого вида инвестирование хоть и небольшая, примерно 5% годовых, но стабильная. Инвестирование в гаражи подойдет, прежде всего, тем, кто хочет сохранить свои деньги. Прибыль, хоть и не большая, гарантирована.

Поэтому своих денег вы уж точно не потеряете. Для того же чтоб такой вид инвестирования начал приносить прибыль, причем неплохую, необходимо иметь хотя бы два – три гаража и ждать около трех лет. За это время гаражи полностью окупятся.

Если вы собираетесь вложить деньги в уже готовый гаражный бизнес, т обязательно узнайте все об этой компании, ведь вы доверяете им свои деньги.

Куда вкладываю я?

  • Акции
  • Памм счета
  • Копирование

Вывод

Если у вас есть сомнения по поводу данного вида инвестирования, значит стоит отказаться от него.
Мы выбрали памм инвестиции уже на протяжении нескольких лет, доходность которых достигает примерно 50-65% годовых.


Понравилось? Поделиться с друзьями:

Хотите узнать сколько я заработал в этом месяце на инвестициях? Читайте ежемесячный отчет о доходах за Ноябрь 2018 года. Смог я, сможете и Вы!

sezor.com


Смотрите также