Хочу построить гараж какие документы нужны


Как получить разрешение на строительство гаража

Возведение гаража непростая процедура с технической точки зрения, но главные сложности заключаются в оформлении юридического статуса новостроя. Первым делом необходимо получить разрешение на строительство гаража, и только потом закупать строительные материалы.

Основная сложность заключается в решении земельного вопроса. Конечно, если участок, на котором будет стоять гараж, принадлежит вам, на одну большую проблему станет меньше. И даже в этом случае следует учесть, что планируемый гараж не должен противоречить основным требованиям законодательства. Прежде всего, объект не должен использоваться для ведения коммерческой деятельности.

Разрешительные документы на строительство

Важно осознавать разницу между капитальным строением, возведенном на фундаменте, и металлическим сооружением, установка которого не требует столь тщательной культивационной деятельности. Если в ваших планах строительство гаража с фундаментом, нужно начать с обращения в местные органы власти.

Первым делом подаем заявление в местный отдел архитектуры. К нему прикладываем такой список документов:

  1. Свидетельство о праве собственности на участок земли. Если же такового документа нет, подойдет разрешение от владельца земли.
  2. Проект строительства. Потребуется плановая и сметная документация, из которой специалист сможет сделать выводы о физических размерах сооружения, его площади.

На рассмотрение документов и принятие решения законом отводится 10 дней. За этот срок проводится проверка достоверности указанных в документах данных, осуществляется выездное обследование участка.

Может ли быть отказано в разрешении на строительство гаража?

Да, если поданная информация оказалась недостоверной, или выяснилось, что заявитель не имеет права распоряжаться земельным участком по закону. В любом случае, у заявителя, в случае отказа, всегда остается возможность восстановления справедливости через суд. Как при стандартных условиях, так и в случае с судебным разбирательством, не обойтись без помощи высококлассных юристов.

document.od.ua

Хочу построить гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Наш деревянный дом находится на границе участка, сосед хочет построить гараж, вопрос: на каком расстоянии от дома он может это заделать?

1.1. по общим правилам ваш дом должен находиться на расстоянии 3 х метров от границы вашего земельного участка, а сосед должен отступить 1 метр от границы своего земельного участка при строительстве гаража.
Однако, ваш дом может находится на более близком расстоянии к границе совершенно законно, особенно если это давняя постройка. Здесь нужно смотреть индивидуально.
Но сосед должен отступить 1 метр от границы своего земельного участка в любом случае:sm_ab:

Вам помог ответ? Да Нет

2. Муж хочет подарить мне гараж, который построен во время брака. Как нужно сделать?

2.1. обратитесь с данным вопросом к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Хочу построить гараж возле подъезда, что нужно мне для этого?

3.1. Владикавказ!
Данный вопрос может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. 1. Определится какой гараж будет, временный или капитальный. 2.Если участок приватизированный, переходите к следующему пункту, если нет, то надо оформить землю под гараж в собственность 3.Получить разрешительные документы на строительство, если ваш гараж будет капитальным.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Чтобы построить гараж вам надо уточнить в чьей собственности земля находится, разрешение АМС получить, согласие соседей причем не менее 50 % , обратиться к специалисту за составлением проекта гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Земля в собственности хочу построить гараж нужно разрешение или нет.

4.1. Николай!

Разрешение не требуется в случае:
«Строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности» (статья 51 ГК РФ).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

5. Над хозпостроикои хочу построить гараж.

5.1. Есть ли у вас земля в собственности в таком случае можете строить гараж отход с постройкой непосредственно после этого узаконите. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хочу построить второй этаж над гаражом, официально жилой.

6.1. Сделайте все необходимые документы, получите разрешение на строительство и стройте себе на здоровье.
Конечно, вы можете строить без разрешения, а потом узаконивать в судебном порядке, но этот вариант буде гораздо более хлопотным.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Хочу построить гараж по ремонту авто сам ИП. Участок в ижс. Чем грозит?

7.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими выводами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

8. На против моих окон хотят построить гараж я не даю согласия!

8.1. Элла,
Заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством, обратиться в администрацию, прокуратуру либо в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хочу построить гараж. Какая максимально допустимая высота должна быть?

9.1. Когда будете получать разрешение в эти моменты можете узнать но построить в праве не ниже 3 м и одноэтажный Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хочу построить на гараже мансарду, что за документы для этого нужны.

10.1. Вы полагаете, что на подобные вопросы можно ответить сходу, в рамках заочной консультации?
Первый документ, который Вам понадобится - разрешение на строительство/реконструкцию.
Вообще, надстройка жилья над гаражами запрещена.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу построить гараж в деревне сколько я должен отступить от забора?

11.1. Не менее 1 метров -

СНИП №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: СНиП
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Живу в деревне хочу построить гараж куда надо обратится.

12.1. Если вы планируете постройку на участке, который у вас в собственности, тогда необходимо согласовать проект, а затем строить и регистрировать на него права.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Есть документы на землю и документы на гараж, хотим построить два этажа сверху, какие документы нужны этого нужно, с чего начинать.

13.1. Вам необходимо подготовить проект и согласовать его с компетентными органами, а после - подать уведомление на строительство двух этажей в ГАСК.
После окончания строительства - получить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать в Росреестре.
А также, можно по дачной амнистии подготовить технический план и подать на регистрацию в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Взяла в аренду у города 5 сот. земли под огород на 49 лет. Земля примыкает в моему участку, который в собственности. Хотим построить там гараж. Но так как земля под огород строительство запрещено. Можем ли мы оформить этот участок с собственность или хотя бы изменить назначение, чтоб можно было постоить гараж. Участок огорожен вместе с нашим под общим забором.

14.1. Наталья Сергеевна. Строительство гаража или изменение назначения земельного участка производится только по решению Администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня есть гараж в городе и земля под ним в собственности. Хочу снести и построить новый.
У кого надо брать разрешение?

15.1. Для строительства гаража не требуется разрешения на строительство. Но нужно знать, что за земля, категория, назначение..

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Ст. 51 ГрК РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Вам помог ответ? Да Нет

16. Частный дом, хотим построить гараж. Сколько метров, нужно отступить от забора соседа? И какое расстояние, должно быть от жилого дома?

16.1. Расстояние от хозяйственных построек до границы участка должно быть не менее 1 м. Правилами застройки может предусматриваться возможность уменьшения данного расстояния по согласованию между собственниками смежных участков.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Живу на берегу реки хочу построить гараж за забором своей территории дадут ли мне разрешения на строительство.

17.1. Если в рамках закона - не дадут, до тех пор, пока не будет в установленном порядке этот земельный участок передан Вам, минимум в пользование.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Земля за забором Вам не принадлежит, если там проходит улица, дорога... это ЗОП-земли общего пользования
отдельно стоящий гараж построить проблематично, кроме того в зоне реки есть подзоны не пригодные для строительства, если это не так, то вначале нужно любым доступным способом вначале получить земельный участок под гараж в пользование, и лишь когда будут получены все необходимые подтвержденные документально разрешения Вы сможете построить гараж. Если же Вы начнете строительство самостоятельно то при проверке действующей надзорной комиссии на основании статьи №21 главы 23 Кодекса Административных Правонарушений РФ, которая именуется «Органы, выполняющие государственный контроль за эксплуатацией и охраной земельных участков». вам не избежать санкций предусмотренных Статьей 7.1 КоАП, данные действия будут рассматриваться в отношении самовольного строительства, на не принадлежащем вам участке.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хочу построить кирпичный гараж (2800 +крыша 2400) на участке ижс который только купили, из документов есть только гпзу, нужно ли ещё что-то, пока это только гараж-хозблок-баня и какие расстояния должны быть от забора соседа и лицевой стороны (где ворота)?

18.1. Уфа!
Для строительства Гаража на участке ИЖС вам потребуется получить Разрешение на строительство гаража (ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.03.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я собственик гаража в ГСК (земля и строение в собственности), председатель хочет построить хозпостройку за моим гаражом, хранить тачки, лопаты, грабли и т.д. Хочет построить впритык к моей стене. Законно ли это, или должно быть какое-то расстояние от моей стены до хозпостройки?

19.1. Расстояния хозпостроек от гаража регулируются правилами благоустройства органов местного самоуправления Обратитесь в контролирующие органы муниципального образования с заявлением, чтобы провели соответствующую проверку, которая укажут на нарушение, если такое нарушение имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Земля в собственности, назначение коммунальное обслуживание (3.1) - котельные; стоянки; гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники. На данном участке построен гараж, на фундаменте и из кирпича. Само здание не введено в эксплуатацию, у меня ООО и хочу начинать работать как автосервис. При осуществлении данной деятельности меня могут оштрафовать и запретить производить работы?

20.1. Вам разрешено заниматься деятельностью, которая не запрещена законом и не требует специального разрешения. Вам необходимо дополнить деятельность (ОКВЭД) в ФНС. А здание планируется вводить в эксплуатацию?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Построили здание сбербанка. В счёт строительства по договору с банком на земле сбербанка построили гаражи. Сменилось руководство банка. Банк хочет продать землю под гаражами. Причем, не важно кому. Как приобрести у него землю под гаражами. Сбербанк коммерческая организация.

21.1. Наверняка у Вас задукоментировано согласование строительства гаражей с Банком, в таком случае удобнее всего будет провести оценку земельного участка, соотнести его со стоимостью работ за строительство здания и предложить заключить соглашение об отступном, если цена переданного сторонами по уступке не будет отклоняться на 20% то и со стороны налоговойй вопросов не возникнет.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичом и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

22.1. В чем вопрос конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Хочу построить гараж в кооперативе на втором ярусе на трех гаражах находящихся на первом ярусе хозяева гараже на которых я собрался строиться согласны с моё задумкой с чего мне начать чтоб потом было не трудно оформить гараж.

23.1. Вы вообще являетесь членом данного кооператива? Те три гаража, которые построены, узаконены? Сам гараж, на котором строить собираетесь, стоит на кадастровом учете и 1-й этаж в собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.

24.1. А почему он не был оформлен, есил было разрешение?
На чье имя оно выдано?
И обращались ли вы за разрешением на ввод?

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Михаил! Вызовите кадастрового инженера. Он сделает межевание и кадастровый план. Эти документы сдадите в МФЦ + "бумага на разрешение строительства гаража" + госпошлина, и через 2 недели (по закону) на Вас зарегистрируют право собственности на гараж.
Ничего не пишите про з/участок, в чьей он собственности.

Удачи Вам и Терпения!

Вам помог ответ? Да Нет

25. У меня в собственности металлический гараж. Земля под гаражом не в собственности и не в аренде. Хочу на месте металлического гаража построить кирпичный. Как это сделать законно, чтоб в дальнейшем не было проблем. И после постройки гаража сам гараж и землю под ним оформить в собственность.

25.1. Ищите собственника земли и с ним все решайте или он вам землю продаст или сдаст в аренду.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вы должны уточнить кому принадлежит земля (муниципальная, территория МКД), на которой стоит метал. Гараж. Это влияет на варианты и возможности исполнения Вашего желания.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Пожалуйста хочу купить земельный участок под гараж. Сколько этажей можно построить и можно ли как то оформить с правом прописки. Спасибо.

26.1. Гараж - предназначен для хранение ТС.
Жилое помещение для проживания.
Все зависит от назначения зем участка.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Да хотел узнать земля ж-3 сказали мне я хотел там гараж построить ну рядышком. Мне отказали в местной администрации🙁

27.1. Ж.3 – зона застройки многоквартирными домами не выше пяти этажей, но можно поменять назначения земельного участка. Конечно эдо достаточно сложно, придется побегать, но как говорится попытаться стоит. Напишите заявление в администрацию о смене использования назначения земельного участка, это процедура бесплатная.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Участок ижс. У соседа построен гараж от нашего забора на расстоянии 1 м. Я тоже хочу построить гараж с этой стороны на расстоянии от забора 1 м. Допускается ли расстояние между гаража 2 м.

28.1. Вы письменно согласуйте с соседом, не понятно из чего гаражи и являются ли капитальным строением.

Вам помог ответ? Да Нет

29. В 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.

29.1. На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)

Вам помог ответ? Да Нет

30. У меня есть капитальный гараж на моем участке в собственности от забора соседей 1 метр, я хочу построить второй этаж жилой разрешения нету самострой, мне нужно отступать 3 метра от забора?

30.1. Да,нужно отступать 3 метра. Сосед может предъявить претензии.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. А снег и вода к соседу будут скатываться и течь.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

какие документы нужны, чтобы построить гараж на своем участке

Иметь собственный гараж мечтает каждый автовладелец, ведь сон будет более спокойным, если быть уверенным в сохранности машины. Однако, не только физические лица хотят обезопасить свой автомобиль от непогоды, злоумышленников, но и юридические компании, частные предприниматели.

С чего начать строительные работы? С получения разрешения для строительства гаража, а как это сделать максимально быстро, расскажет эта статья.

Право на собственность

Форма разрешения на строительство.

Работы по строительству автодома начинаются с создания чертежа, прорисовки деталей конструкции, закупки материалов? Нет, сначала нужно получить разрешение на строительство гараж, и только потом создавать проект построения. И вот тут у многих читателей возникает масса вопросов, предоставим ответ читателям далее.

Всем ли типам постройки необходим такой документ? Практика показывает, можно построить автодом без предварительного получения разрешения соответствующих органов, если его конструкция не предусматривает организацию фундамента.

Поэтому перед началом работы задумайтесь, вам необходима долговечная, добротная постройка с ямой, погребом, продуманной системой хранения инструментов или легкий временный вариант с каркасом без качественного основания?

Опытные водители зачастую предпочитают первый вариант, потому, что такое строение позволяет выполнять ремонт машины своими руками, сократить траты для оплаты труда наемного мастера. Поэтому они оказываются лицом к лицу с проблемой сбора документов с целью получения разрешения для проведения строительных работ своими руками.

При каких случаях ничего не воспрепятствует возведению гаража на своем участке? А при каких условиях для строительства возникнут непреодолимые барьеры? Если подготовить неполный пакет бумаг, нельзя оформить одобрение. Это означает, что и возведение автодома начинать нельзя.

Ведь это капитальная постройка, за которую государственной казне потребуется платить налог. Без оформления налоговая служба не будет владеть подробным описанием конструкции, а значит адекватно просчитать размер налога нельзя.

Как быстро можно подачу документов организовать, построить гараж после этого? Бумаги сдаются соответствующему отделу местного органа самоуправления. Следующие 10 дней они проверяются, а по истечению этого срока владелец получает извещение об оформлении разрешения или отказе.

Случай отказа

Когда автовладелец принял решение соорудить автодом своими руками и на собственном участке, ему непременно необходимо разрешение на постройку гаража. Исполнительный орган самоуправления может отказать человеку, если он не предоставил все актуальные документы.

Например, автовладелец хочет начать строительные работы вне своего участка без каких-либо имущественных прав.

Отказ местных органов власти можно обжаловать при желании. Делают это путем подачи бумаг в районный или областной суд, который примет решение о правомерности отказа.

Получение разрешения

Образец разрешения.

При усердии можно собрать нужные документы оперативно и подать их соответствующему органу местного самоуправления. Разрешение выдают, если после их проверки не выявится никаких проблем. Например, детали строительных работ описаны подробно, объект строительства соответствует нормам градостроения, а владелец авто имеет все права собственности касательно земли.

То есть, получить права собственности на гараж можно без денежных вложений.

Опишем с помощью таблицы план действий поэтапно.

Этапы План действий
подготовительный выбор строительного участка
получение одобрения от органов самоуправления сбор бумаг, их подача в районные органы самоуправления, получение разрешения/отказа
обжалование отказа Подача судебного иска при отказе
строительные работы создание проекта, расчеты объемов материала, их закупка, сооружение основания, стен, крыши постройки, обустройство внутреннего пространства

Если все бумаги оформлены правильно, сданы в исполнительный орган самоуправления, есть приличные шансы получить одобрение.

Стоит помнить, что разрешение на строительство гаража на своем участке имеет срок действия. Если стройка затянулась, потребуется увеличить сроки выполнения работ. Для этого следует оформить образец заявления для продления разрешения не позднее 60 дней до окончания истечения срока полученной бумаги. Могут ли отказать в продлении срока? Да, если строительство при подаче заявления не началось.

На заметку! Когда не достроена одна часть конструкции, подают заявление о продлении разрешения доработки именно этой детали. Поэтому нужно заполнить соответствующую форму.

Нюансы получения документов

Новую постройку нужно закрепить за участком, для чего оформляется определенная бумага. Если участок земли отчуждается путем продажи или осуществляется передача имущества на нем, незарегистрированную постройку следует оформить.

За инициирование этой процедуры потребуется заплатить взнос, иначе она станет собственностью местного управления. Поэтому, при возникновении вопроса, какие документы требуются, не требуется спешить. Подберите бумаги в соответствии с нормами.

Пример разрешения на строительство недвижимости.

Какие документы нужны для постройки и регистрации зданий? Сооружение автодома своими руками требует собрать определенные бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности касательно земельного участка;
  • общий план участка;
  • план строительного участка, где обозначены размеры, особенности расположение будущей конструкции.

Не стоит тянуть с подачей документов, ведь их регистрация при строительстве может не пройти гладко. Власти могут остановить работы, назначить штраф и т.п. Обжаловать такое решение возможно, но делать это придется в суде.

На заметку! Когда нет документа про отвод земли, потребуется обратиться в краевой архив.

Если конструкция для хранения авто возводится на территории гаражного кооператива, понадобиться через председателя организации граждан заполучить одобрение от всех участников с личными подписями. Только после этого можно выкупать соответствующий участок, начинать его застройку.

Ведь особенностью гаражных построек внутри кооператива является тот факт, что земля под него не может быть приватизирована человеком.

Но само строение реально оформить для последующей продажи или обмена.

Чтобы это сделать, предоставьте в местные органы самоуправления следующие бумаги:

  • удостоверение о членстве в кооперативе, уплате пая;
  • справка про введение строения в эксплуатацию;
  • технический паспорт сооружения.

Важно помнить, что для регистрации металлического помещения существуют определенные условия. К примеру, строится каркасный автодом из профлистов. Без регистрации объекта местные власти могут добиться его демонтажа или взыщут штраф за нарушение правил оформления, подадут в суд за подделку документации.

Для регистрации металлический автодом нужно признать недвижимым имуществом, поэтому он должен строиться поверх бетонного фундамента.

Итог

Многие владельцы автомобилей задаются вопросом, нужно ли разрешение для строительства гаража для хранения транспортного средства. Мы выяснили, что для капительных строений с фундаментом такой документ будет требоваться в обязательном порядке.

Получить его несложно, если подготовить нужную документацию. Но если схитрить, автодом может быть снесен, когда местные власти обнаружат отсутствие разрешительного документа.

vseprogarazh.ru

Строительство гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Живу на берегу реки хочу построить гараж за забором своей территории дадут ли мне разрешения на строительство.

1.1. Если в рамках закона - не дадут, до тех пор, пока не будет в установленном порядке этот земельный участок передан Вам, минимум в пользование.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Земля за забором Вам не принадлежит, если там проходит улица, дорога... это ЗОП-земли общего пользования
отдельно стоящий гараж построить проблематично, кроме того в зоне реки есть подзоны не пригодные для строительства, если это не так, то вначале нужно любым доступным способом вначале получить земельный участок под гараж в пользование, и лишь когда будут получены все необходимые подтвержденные документально разрешения Вы сможете построить гараж. Если же Вы начнете строительство самостоятельно то при проверке действующей надзорной комиссии на основании статьи №21 главы 23 Кодекса Административных Правонарушений РФ, которая именуется «Органы, выполняющие государственный контроль за эксплуатацией и охраной земельных участков». вам не избежать санкций предусмотренных Статьей 7.1 КоАП, данные действия будут рассматриваться в отношении самовольного строительства, на не принадлежащем вам участке.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужен ли проект и разрешение на строительство гаража и в каком случае?

2.1. Все зависит от того, где вы собираетесь строить свой гараж и является ли ваш гараж капитальной постройкой

Если на земельном участке ИЖС и гараж является капитальным строением, то:
С 1 марта 2019 года в силу вступили новые правила регистрации собственности, закрепленные в законе № 340-ФЗ. Узаконить капитальную постройку можно только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации.
Если строительные работы не были завершены до 1 марта 2019 года, уведомлять местные власти следует в обязательном порядке. Для этого вы направляете в администрацию по месту нахождения вашего гаража уведомление о том, что вы построили гараж и его параметры, для этого предварительно приглашаете кадастрового инженера, он вам подготовит кадастровый план и объяснит, куда и как подать уведомление. Администрация вам в ответ должна выдать уведомление о соответствии вашего гаража требованиям закона, а именно:
При планировании и возведении гаража необходимо руководствоваться строительными, санитарными нормами, противопожарными правилами. В противном случае эксплуатация объекта будет небезопасной. Основные правила оговорены в СНиП 30-02-97 с изменениями, актуальными в 2019 году.
Ваш гараж должен соответствовать следующим требованиям: Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей). и др.

После получения кадастрового плана и уведомления администрации о соответствии вы подаете через МФЦ документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж с обязательным приложением документов на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Положен ли возврат налогового вычета по стоимости строительства гаража.

3.1. Не положен, налоговый вычет на приобретение - предоставляется только по жилью и земельным участкам, используемых под строительство жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я получить землю под строительство гаража как ветеран БД.

4.1. Только если это предусмотрено вашим региональным законодательством. На федеральном уровне такой льготы нет. см. ст. 16
Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах"

Вам помог ответ? Да Нет

5. Планирую пристроить гараж к Дому. Надо ли получать разрешение на строительство?

5.1. Разрешение на строительство не требуется для строительства гаража, но не забывайте, что вспомогательного характера строения должны быть расположены не менее 1 метра от межи соседнего участка!

Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Могу ли я вернуть 13 % со строительства? (Гараж)

6.1. Конечно нет, это не жилое помещение.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Вам помог ответ? Да Нет

7. Нужно брать разрешение на строительство беседке с кирпича, бани и гаража?

7.1. У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Нужно ли разрешение от соседа для строительства мансарды над гаражом?

8.1. Разрешение на реконструкцию не требуется, если у Вас нет права общей долевой собственности и Вы не нарушаете границы ЗУ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Дадут мне разрешение на строительство, если гараж выходит за линию границы участка.

9.1. собирайте все документы и обращайтесь для получения разрешения, гадать смысла нет.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Какие нормы по строительству гаража на дачном участке, заранее спасибо, Марина.

10.1. В соответствии с п. 7.1 СНиП 2.07.01-89 и п. 5.3.4 СП 30-102-99 "в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояние от забора до хозяйственных построек (сарай, гараж) - не менее 1 м".
Согласно требованиям Строительных норм и правил СП 4.13130.2009, СП 4.13130.2013, противопожарные разрывы между строениями, расположенными на земельных участках, должны составлять минимум шесть метров.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем участке?

11.1. Разрешение для строительства гаража на своем участке вам не требуется. Поэтому можете смело его строить. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В соответствии с действующим законодательством разрешение на строительство гаражей, сараев, и других бытовых построек не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Для строительства гаража разрешение на строительство согласно ст.51 ГрК РФ не требуется. Достаточно соблюсти отступ от границы земельного участка не менее 1 м, либо получить согласие соседей строить на меже.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Земля в аренде г/к правление разрешило строительство гаража как узаконить.

12.1. Земля в аренде г/к правление разрешило строительство гаража как узаконить.

Если узаконить самовольное строение то через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Для начала собрать документы и обратиться в муниципалитет по вопросу узаконивания капитального строения, если будет отказано, то подавать соответствующий иск в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Индивидуальный предприниматель заключил с ООО «Стройка» договор на строительство капитального гаража.

Гараж изготовлен, но еще не передан предпринимателю.

Может ли в данный момент на гараж быть обращено взыскание по долгам общества?

Если да, то на что обращается взыскание: на совокупность строительных материалов или на объект недвижимости?

13.1. Задачки своей головой решайте.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Взяла в аренду у города 5 сот. земли под огород на 49 лет. Земля примыкает в моему участку, который в собственности. Хотим построить там гараж. Но так как земля под огород строительство запрещено. Можем ли мы оформить этот участок с собственность или хотя бы изменить назначение, чтоб можно было постоить гараж. Участок огорожен вместе с нашим под общим забором.

14.1. Наталья Сергеевна. Строительство гаража или изменение назначения земельного участка производится только по решению Администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У нас установлен по границе между участками мой забор, ранее согласованный документально с соседом, выданы документы обоим о границах. Может ли сосед не отступая от забора начать строить вплотную к нему свой гараж? И еще вопрос: может ли он поставить вплотную к моему забору свой забор и не отсупая 1 м построить гараж? Куда мне обращаться, если он начнёт строительство?

15.1. Нет, сосед НЕ вправе так поступить. Если Ваш сосед строительство всё-таки начнёт, обращайтесь с заявлением в территориальный орган госстройнадзора.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Строить гараж не отступив 1 м от границы межи участка не может, но если его земельный участок в частной собственности, то после обращения с жалобой в надзорную инстанцию, сосед может обратиться в суд и подать встречный иск в защиту прав собственности - гараж, поэтому в Ваших интересах не теряя времени подать жалобу в территориальный орган госстройнадзора.
Забор сможет построить, если не нарушит правил, которые установлены территориальными органами.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите пожалуйста расстояние от забора измеряется до стены дома или до края веранды (навеса). У планируемого к постройки дома с одной стороны гараж с другой веранда (навес) без стен, только перильное ограждение. Ширина дома 9000 мм, ширина веранды 2900 и гараж 6500, общая ширина участка 20000 мм. Не будет нарушений при строительстве?

16.1. при строительстве пристроя к дому необходимо руководствоваться требованиями градостроительного плана вашего участка, в котором должны быть установлены нормы отступа от границы участка, разрешенный процент застройки участка, этажность застройки. В каждом регионе они свои, устанавливаются местным законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я проживаю в сельской местности на днях пришло предупреждение от местной администрации в виду того что возле моего участка стоят поддоны со шлакоблоком для строительства гаража, привез я их поздней осенью так как идет строительство соскладировать в другом месте нет возможности грозятся наложить штраф ссылаясь на ст 60. Блок лежит в пару метрах от забора моего участка не закрывает никаких дорог и не мешает проезду спецтехники законны ли их действия?

17.1. Пока еще никаких действий нарушающих ваши права не видно. Вынесут постановление о привлечении к ответственности - обжалуете в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.

18.1. Ну занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Построили здание сбербанка. В счёт строительства по договору с банком на земле сбербанка построили гаражи. Сменилось руководство банка. Банк хочет продать землю под гаражами. Причем, не важно кому. Как приобрести у него землю под гаражами. Сбербанк коммерческая организация.

19.1. Наверняка у Вас задукоментировано согласование строительства гаражей с Банком, в таком случае удобнее всего будет провести оценку земельного участка, соотнести его со стоимостью работ за строительство здания и предложить заключить соглашение об отступном, если цена переданного сторонами по уступке не будет отклоняться на 20% то и со стороны налоговойй вопросов не возникнет.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Если гараж 2000 кв. м. и с пристройкой в 3 этажа. Участок в собственности. Дадут разрешение на строительство? Разрешённое использование участка, гараж.
Спасибо.

20.1. Вопрос непонятен и не хватает исходных данных. Гараж уже построен и его надо узаконить? Или хотите построить нежилое здание с гаражом внизу и еще 3 этажа сверху? Какова площадь участка? Есть ли генплан застройки? Есть ли ГПЗУ на участок?

Вам помог ответ? Да Нет

21. По договору аренды земельного участка, выигранного по аукциону в земельном комитете города под строительство гаража моим сыном и заключившим этот договор был построен гараж, который нужно оформить в собственность и выкупить у зем комитета в собственность зем участок под гаражом. Можно ли гараж оформить в собственность на меня, а земельный участок выкупает сын и оформляет на себя? Сын не против.

21.1. Нет, основной принцип земельного законодательства единство судьбы земельного участка и объекта капитального строительства.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. По Вашей ситуации будет правильно если сын, выигравший аукцион, построил гараж и оформил на себя, - выкупает участок под гаражом у города. После можете договором дарения изменить ситуацию под свои планы.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей? Земля не в собственности а на гараж только разрешения на строительство и тех. Паспорт.

22.1. Вам необходимо пройти несколько этапов. В частности создать инициативную группу, подготовить необходимые документы, провести регистрацию в НИ, зарегестрировать ЗУ, регистрация ГСК. За более детальной консультацией Вы можете обратиться в личные сообщнения.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичом и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

23.1. В чем вопрос конкретно?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Какие документы нужны для оформления документов на гараж через суд, есть только договор на строительство кадастровый паспорт на землю.

24.1. Договор на строительство с подрядчиком?, а разрешение на строительство гаража есть? Или может быть о нем упоминается в договоре?

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Помимо этих документов нужна выписка из ЕГРПН, ну и сам иск о признании права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Зинаида, добрый день, помимо данных документов необходим оценка рыночной стоимости гаража, ну и исковое заявление. Если имеются вопросы, то можете писать в личные сообщения юристу сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

24.4. В зависимости от обстоятельств. Информация из ПИБа, основания выделения данного места, нахождение в кооперативе и т.п. Землю в собственность никто не оформит.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Ситуация следующая. У нас частный дом. Мы планируем достроить гараж до линии забора (Не выходя за линию). Возможно ли это сделать без получения разрешения на строительство?

25.1. Анна! возможно, только Вам необходимо согласовать это с местными органами самоуправления и пожарной безопасности.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Хочу пристроить гараж из газобетонных блоков на фундаменте на 2 авто с котельной. На собственном участке и собственной земле. Необходимо ли мне получить разрешение на строительство. Или можно строить без разрешения и лишь после строительства узаконить. Заранее благодарен за ответ. Всем спасибо огромное.

26.1. нужно получать разрешение на строительство иначе гараж будет считаться самостроем.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Живу на первом этаже многоквартирного дома, под окном палисадник, сосед начал строительство капитального гаража в трех метрах от окон, законно ли это? и как предотвратить?

27.1. Нет, незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Лучше сразу в администрацию. К прокурору советуют все некомпетентные - это трата времени и просто передаст жалобы по адресу с потерей времени до месяца.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Хочу оформить гараж в собственность. Моя семья владеет им больше 20 лет. Гараж находится в ряду гаражей с смежными стенами. Имеется бумага на разрешение строительства гаража. Кооператива гаражного там нет. Но все эти гаражи были построены в одно время.

28.1. А почему он не был оформлен, есил было разрешение?
На чье имя оно выдано?
И обращались ли вы за разрешением на ввод?

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Михаил! Вызовите кадастрового инженера. Он сделает межевание и кадастровый план. Эти документы сдадите в МФЦ + "бумага на разрешение строительства гаража" + госпошлина, и через 2 недели (по закону) на Вас зарегистрируют право собственности на гараж.
Ничего не пишите про з/участок, в чьей он собственности.

Удачи Вам и Терпения!

Вам помог ответ? Да Нет

29. Можно ли на земле вид разрешенного строительства гаражи, построить автомойку самообслуживания?

29.1. Нет нельзя земля только для гаражей.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Можно ли при продаже жилого дома в соглашение о компенсации неотделимых условий вписать строительство гаража, бани, благоустройства прилегающей территории?

30.1. Гараж и баня являются отдельными строением, а благоустройство неотделимым улучшением.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Валерий, можно. А если у вас есть доказательства-документы на строительные материалы и работы, то можно бесспорно. Вы легко докажете в суде, что вы производили неотделимые улучшения в доме и на участке.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru


Смотрите также