Доля в гаражном кооперативе


Общая долевая собственность на гараж

Советы юристов:

1. Скажите, можно ли подарить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, другому сособственнику не прибегая к нотариальным услугам?

1.1. Да, можно оформить договор в простой письменной форме, так как он станет собственником всего объекта.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Вопрос: Нужно ли оформлять продажу гаража находящегося в общей долевой собственности у нотариуса. Ответ Необязательно. Если Вы продаете совместно и в договоре проходите как продавцы, то Вы можете напрямую обратиться с заявлением о регистрации договора купли-продажи гаража в МФЦ или в Росреестр напрямую. Если же продавец один из собственников, то необходимо нотариально удостоверенное согласие (разрешение) другого собственника на продажу гаража.

2.1. Совершенно не верные ответы.
1.Обязательно.
2.Никакого согласия не требуется. Выполняются требования ст.250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Есть гараж в ГСК. Гараж оформлен в мою собственность и есть земельный участок всего ГСК оформленный на праве общей долевой собственности. Могу ли я провести необходимые работы (межевание, план...) выделить долю в натуре в виде земельного участка под своим гаражом. Председатель говорит что это неделимый участок т.к при выделе мой участок будет иметь площадь менее предельных минимальных размеров. Устанавливается ли сейчас площадь для земельного участка гаража в Самарской области.

3.1. Вам правильно говорить председатель, выделить в натуре Вы его никак не сможете, но так как у Вас есть гараж, на который оформлено право собственности, то Ваш участок под гаражом, в общей долевой собственности, а так же часть участка, без выделения в натуре, земель общего пользования, проезды и т.д.Это общая практика для гаражей ГСК, это никак не препятствует продаже, продаете землю и гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Имеется домовладения в общей долевой собственности в нём располагается и гараж по которому в 2001 году было решение суда о признании его в единоличное пользование это решение не было зарегистрировано нотариус отказывается признавать его единоличной собственностью и включать его в свидетельство о наследстве на полном праве А хочет дробить его на общедолевую. Правомерны ли такие действия нотариуса?

4.1. Если есть решение суда, то это имущество необходимо будет включать или исключать из наследственной массы в судебном порядке.
Р.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Правомерны ли такие действия нотариуса?
О! Вопрос о правомерности! :sm_ay:
Ок! Присылайте все документы, будем анализировать. :sm_w:

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Единоличное пользование и право собственности - разные вещи. Скорее всего у вас был определен порядок пользования домовладением, по которому статус собственности не изменился, полагаю, нотариус прав.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Индивидуальный жилой дом, у каждого из трёх хозяев есть доли в доме, адрес у всех один,3/10,3/10 и 4/10 долей, сделали док-ты на з/у,зарегистрировали права, сейчас это общая долевая собственность на трёх правообладателей. Вопрос: можно ли выделить долю каждого, оставив при этом проходы в общей долевой собственности, не прибегая к обременению выделенных участков (сервитуты - для прохода ко входам в квартиры и гаражи)

5.1. Если возможен вариант того, что при выделе каждому из собственников будет выделен целый земельный участок, то вы можете поставить вопрос о выделе вашей доли в натуре. В противном случае вам откажут в иске о выделе доли в натуре, так ка не допускается формирование участков, состоящих из обособленных кусков "чересполосицы" и т.п. В этом случае возможно только соглашение о порядке пользования.
Так же следует обратить внимание на площади ваших долей. Возможно возникнут проблемы из-за того, что вновь образуемые участки по площади будут менее установленных в вашем населенном пункте размеров.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Здание гаража находится в общей долевой собственности. Собственник одной из долей умер, доля кому-то продана, два других новых собственника не появляются. Выписка из ЕГРП дает возможность вычислить новые фамилии из 300 дольщиков, но не дает нужной информации (адреса) для руководителя ГСК, есть ссылка на номер и дату регистрации права. Как найти собственника?

6.1. Попробуйте найти собственника через Федеральную миграционную службу, сделайте туда официальный запрос, если будет достаточно оснований вам ответят.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Вопрос такой. Хотим к дому пристроить гараж и +1 жилую комнату. Дом в долевой собственности. И в случаи продажи пристройка будет делиться так же как и весь дом на 3 собственников и будет входить в общую площадь дома? Или можно пристроить помещение и записать на одного из собственника (который и строил)? Так же земля на которой стоит дом принадлежит государству. Для того что бы начать пристройку надо сначала приватизировать землю? И земля будет приватизирована так же на 3 собственников?

7.1. Для того, чтобы пристроить гараж и жилую комнату нужно согласие всех собственников. Пристрой будет входить в общую площадь жилого дома. Кроме того, чтобы узаконить пристрой, также нужно согласие всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Пожалуйста полный пакет документов для сдачи на регистрацию в РосРеестр моего гаража в ГСК. Общая долевая собственность ГСК. Заранее благодарю за помощь в данном вопросе.

8.1. Вам зарегистрируют Ваш гараж в Росреестре лишь в том случае. Если у Вас есть право общей долевой собственности на земельный участок в данном ГСК, под гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вам потребуется справка о внесении пая в полном объеме, технический паспорт на объект недвижимости, копия паспорта, госпошлина и ваше присутствие и соответственно по земле св-во о праве на долю.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я являюсь владельцем нежилой недвижимости (гаража) на праве долевой собственности уже более 3 лет (с лета 2013). Объект был разделен между собственниками по договору о разделе общего имущества только в этом году и соответственно имеется свидетельство о праве собственности на уже другой объект который является выделенным из общего. Сейчас при продаже выделенного объекта недвижимости какой будет действовать срок минимального владения объектом чтобы не платить НДФЛ с его продажи?

9.1. Если вы владеете более трех лет, налог платить не будете и НДФЛ тоже статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Мне по наследству досталась 1/6 в праве общей долевой собственности на зем. участок и дом. Еще 5/6 принадлежат моему дяде. По цене договориться не можем, письмо о намерении продать долю ему было направлено, но осталось неполученным. На участке так же расположена баня и гараж, могу ли я так же распоряжаться и этим имуществом? И как мне продать эту долю третьему лицу? Требуется ли для этого выделять долю в натуре? Или это может сделать след собственник? Заранее спасибо!

10.1. На участке так же расположена баня и гараж, могу ли я так же распоряжаться и этим имуществом?
Если баня и гараж являются частью домовладения - имеете полное право пользоваться этим имуществом.
И как мне продать эту долю третьему лицу?
Неполучение уведомления дядей является подтверждением соблюдения требований о преимущественном праве покупки. Теперь, после возвращения этого конверта, можете спокойно предлагать это имущество к продаже посторонним лицам. Но по цене не менее предложенной дяде.

Требуется ли для этого выделять долю в натуре? Или это может сделать след собственник?
не требуется. Может.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Есть гараж в гаражном кооперативе, на который оформлено право собственности. Земля не оформлена. Как оформить право общей долевой собственности на земельный участок под гаражами в гаражном кооперативе?

11.1. Обратитесь в Гаражный кооператив, с Договором и свидетельством.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Во дворе многоквартирного дома (ТСЖ) стоит металлический гараж без документов, я являясь собственником квартиры (следовательно и земли в nc;) имею право ставить этот гараж и пользоваться им? ведь земля под гаражом, на праве общей долевой собственности, принадлежит и мне?

12.1. Это как решит общее собрание собственников, от вас одного мало что зависит, должен быть кворум.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Гараж в собственности, земля под гаражом в общей в долевой собственности, (всего 10 собственников все владельцы гаражей), нужно ли от них нотариальное согласие на продажу, если покупатель один из собственников этого зем. участка.

13.1. Продаете гараж, а не земельный участок. Не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У нас с соседями два разных дома на земле в общей долевой собственности. У каждого часть участка огорожена забором, есть еще общая часть участка для наших машин, на котором они хотят строить гараж без нашего разрешения. Как мне предотвратить строительство, на этапе фундамента или ждать пока построю, а потом что-то делать? И что я могу сделать, куда обратиться?

14.1. Иск в суд подавайте о запрете строительства
УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нотариус посоветовал оформить сделку купле продажи гаража и земельного участка, находящегося под гаражом в общей долевой собственности, нотариально. В таком случае не требуется согласие других участников гаражного комплекса. В МФЦ подтвердили, что это с 1 января 2016 года возможно, до этого оформляли на землю дарственную?

15.1. Мы не может знать, что до этого оформляли.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Дом и земля в общей долевой собственности, на зем. участке стоит не зарегистрированный гараж, второй собственник хочет его зарегистрировать, я ее против, но получается что часть своей земли я ему просто подарю или нужно снова размежевать землю? Какими законами стоит воспользоваться?

16.1. Если Вы против, то он ничего не сможет зарегистрировать.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я являюсь старшим по многоквартирному дому, у меня есть согласие жильцов выделять землю в обще долевой собственности в аренду жильцам дома (2/3 подписей). могу ли я на свободном месте установить металлический гараж от дома метров 20

17.1. Должно быть решение общего собрания жильцов дома о том что возможно поставить на этом месте гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Имеется земельный участок с домом на общей долевой собственности на двух человек. Хотим провести размежевание. Одному-земельный участок с пристройками и гаражом, на нем он будет строить новый дом, другому - земельный участок со старым домом и парник.
Возможно ли это? И каковы минимальные размеры обоих земельных участков?
Вид собственности-ЛПХ.

18.1. Минимальный размер участка устанавливается органом местного самоуправления. Так что уточняйте в администрации. Если это возможно, то нужно будет произвести раздел участка.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Пожалуйста у пол дома в обще долевой собственности с соседями у нас не лады так как мы отказались им продать свою половину даром. Можем ли мы построить гараж без их согласия на своем участке при этом отступив от соседей 1 метр?

19.1. В принципе можете. Но лучше уточните градостроительный регламент Вашего населенного пункта.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как оформить документы на строительство гаража на территории земельного участка (ижс), находящегося в общей долевой собственности, с последующей регистрацией этой постройки в личную (не долевую) собственность? Произвести реальный выдел доли земельного участка из-за малой площади не удастся.

20.1. Вам нужно подавать заявление о получения ИЖС.

Вам помог ответ? Да Нет

21. МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК.
Насколько правомерны их действия?

21.1. Правомерны, поскольку вместе с гаражом вы продаете долю земли, что требует нотариального удостоверения.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Земля - общая долевая собственность 1/2. Дом - общая долевая собственность 1/2. Сособственник подаёт иск о выделе доли дома. Я на своей половине земли построил гараж (документов на него нет) не регистрировал его. Как будет обстоять дело с гаражом. Имеет ли он на него право? Может ли он отсудить часть гаража? И вообще что скажет суд по поводу незаконной постройки?

22.1. Может отсудить, т.к. у вас нет документов на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

23. У меня в общей болевой собственности находился земельный участок, через суд я выделила свою долю земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, на моем земельном участке стоит гараж, бывший сособственник пришел и самовольно повесил замок на него, заявив что это его гараж. Как я должна поступить в данной ситуации не нарушая законов?

23.1. Так чей же этот гараж, если его, то он прав, но нужно было в суде определить порядок пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Если спор невозможно разрешить обоюдно, то судебный порядок.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Земля и дом получены в наследство по завещанию от отца 15 лет назад и находятся у нас с сестрой в долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли у каждой. Во дворе стоит гараж, на нашей с сестрой общей земле, который наш отец завещал сестре. На гараж никаких документов нет. Может ли сестра оформить гараж в собственность и затем его продать?

24.1. Только в месте с вами или после того как будет разделена земля в натуре и при этом гараж должен остаться на ее участке.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Недавно купил гараж, есть два свидетельства регистрации права - на гараж и на общую долевую собственность на землю, в каждом из них кадастровый номер, нужно ли получать кадастровые паспорта на эти номера, где их получать, для чего они могут понадобиться, и нужен ли кроме кадастрового паспорта на гараж еще и технический?

25.1. Да кадастровые паспорта нужно получать в кадастровой службе Кадастровые паспорта необходимы если в будущем захотите продать имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я вступила в наследство после отца на 1/2 гаража в ГСК. В свидетельстве указано, что других участников общей долевой собственности не имеется. Отец все время владел гаражом, имеется свидетельство от 93 года на землю на отца на пожизненное владение. Как мне признать право собственности на другую половину гаража. Документов никаких нет, скорее всего, половина была на маму оформлена, но она умерла еще раньше отца. Куда обращаться.

26.1. К нотариусу вам надо обратится и спросить на ком была вторая половина у председателя ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Имеет ли право собственник здания (гаража) сдавать его в аренду, если земля на которой возведен гараж принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, без согласия последних? То есть, здание принадлежит только одному собственнику, а земля общая - нужно ли согласие других собственников земли на аренду гаража? И можно ли такие действия обжаловать в суде?

27.1. Согласие в этом случае не требуется, так как гараж принадлежит только одному собственнику, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Земельный участок же предоставлен собственникам для размещения на нём гаража, которым владеет один человек. То есть земельный участок в аренду не предоставляется, в отличие от гаража, поэтому согласие и не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я проживаю в в двух этажном деревянном доме, и являюсь собственником первого этажа, земля прилегающая к дому является по документам, обще долевой собственностью согласно занимаемым площадям, собственник второго этажа, хочет без моего согласия построить на этом участке, двух этажный гараж, имеет ли он на это право, и может ли он через суд, разделить участок согласно долевой собственности.

28.1. Может, при обращении в суд одной из сторон (одним их собственником), но обязательно назначение судебно-строительной экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Второй участник общей долевой собственности на земельный участок не может без Вашего согласия возводить постройки на земельном участке.
Согласно положений п.1. ст. 247 ГК РФ " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Разделить реально земельный участок реально очень сложно, т.к. существуют минимальные размеры для вновь создаваемых земельных участков. В Санкт-Петербурге, по большей части, это не менее 1200 кв.м.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Я проживаю в в двух этажном деревянном доме, и являюсь собственником первого этажа, земля прилегающая к дому является по документам, обще долевой собственностью, собственник второго этажа, хочет без моего согласия построить на этом участке, двух этажный гараж, имеет ли он на это право,

29.1. Нет, без вашего согласия не имеет право.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Частный дом с пристройками и гаражом (63 кв. м.)3-е ворот, общая долевая собственность по 1/2 с братом. Что делать если брат на одни ворота повесил замок в другие загнал свои автомобили и не пускает мой автомобиль для проведения ремонта?

30.1. Обращайтесь с иском об устранении препятствий в пользовании общим гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Собственность гск - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Такой вопрос интересует. Гараж в собственности, земля нет. Гск новая. Могу ли я провести в свой гараж свет, без участия гск?

1.1. Да, возможно провести свет без участия ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если в кооперативе не состоите, то можете
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. У Вас в ГСК на сегодняшний день еще не проведено освещение? Чтобы индивидуально провести свет, минуя ГСК необходимо оформить технические условия.

Вам помог ответ? Да Нет

2. ГСК земля в собственности, гараж железный можно его перестроить в газобетонный?

2.1. Если ГСК паенакопительный и Вы являетесь его членом, то вправе строить гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как рассчитать доли при оформлении земли гск в общедолевую собственность?

3.1. Э о можно сделать двумя путями, первое посчитать от пая внесенного в ГСК и соответственно если уже есть гараж то по площади.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Могу предположить, поделите в равных долях или соразмерно площади помещений (гаражей), или быть может пропорционально участию в кооперативе.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Оформление гаража ГСК в собственность?

4.1. Не совсем понятна суть Вашего вопроса. Но если Вас интересует оформление в собственность гаража в соответствующем кооперативе, право на который ранее по каким-то причинам не получено, то правовые механизмы для этого есть и оказать содействие и консультацию в данном случае вполне возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Оформление гаража в ГСК в собственность возможно, однако вам следует иметь или запросить в архиве документы на землю и на предоставление вам места для строительства гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Гараж в собственности. Обязательно вступать в члены кооператива ГСК?

5.1. Обязанность по вступлению в кооператив на вас не возложена законом. Но оплачивать услуги за вывоз мусора, электроэнергию, воду и так далее все равно придется.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Есть решение суда о праве собственности на бокс в гск имеет ли оно срок давности.

6.1. Нет.
Решение суда о праве собственности на бокс в ГСК не имеет ни срока давности, ни срока предъявления его для регистрации права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Понятия срока давности решения суда нет. Есть срок обжалование решения суда и срок предъявления решения для исполнения.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Документ о праве собственности требует председатель гск. Правомерно?

7.1. Москва!
В данной ситуации будет достаточно если вы вы покажете документы о Праве собственности на Обозрение Председателя ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.06.2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Смотря для каких целей требуется, если требуют для того чтобы вы подтвердили права собственности, то можете ему предоставить для ознакомления этот документ.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я оформил овощехранилище в собственность в гск, должен ли я оплачивать аренду земли?

8.1. Аренду земельного участка оплачивает собственник недвижимости, которая расположена на земельном участке. Если участок под недвижимостью не оформлен в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности гск.

9.1. Можно ли подарить земельную долю в общедолевой собственности гск.
Можно конечно. У вас должно быть свидетельство на собственность доли ГСК. Составляйте договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Оформил гараж в собственность, как выйти из членов ГСК.

10.1. Членство в ГСК добровольное. Подайте заявление о выходе, если Вам не нужны услуги по централизованному освещению Вашего бокса.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу приобрести гараж в гск. продавец не имеет свидетельства на право собственности,

11.1. Для приобретения гаража в ГСК достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме и перерегистрации Вас в учетных записях ГСК как собственника гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Ну и как Вы собираетесь купить у него то, что ему по закону не принадлежит? Собственность то не оформлена!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я,имея в собственности капитальный гаражный бокс, отделиться от ГСК?

12.1. Можете, Максим.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Первый ответ не совсем верный.
Например:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 554-О
Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, гражданке С.В. Ворониной было отказано в удовлетворении иска к гаражно-строительному кооперативу о выделе ее доли в натуре в имуществе, принадлежащем членам данного кооператива на праве общей собственности.
-------------------
Ваш гаражный бокс стоит на земельном участке, который принадлежит всем членам ГСК на праве общей долевой собственности, поскольку является общим имуществом кооператива. Как вы представляете выдел гаража в натуре без выдела доли земельного участка?
Возможность выдела доли может быть предусмотрена уставом кооператива, с которым вы можете ознакомиться у председателя правления.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу приобрести капитальный гараж в гск, не приватизированный. Как это лучше сделать и смогу ли я оформить его после этого в собственность, если да то как.

13.1. Только в судебном порядке придется решать вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я оформила в собственность бокс в ГСК (Москва) в 2013 г. В 2017 г оформила аренду земли под этим гаражом. В 2019 г мне пришло первое уведомление на оплату аренды. Я сразу оплатила. Но в феврале 2020 г. мне выставили счет и пени, начиная с 2013 г. Право ли Мосгоримущество Москвы. Ведь я не была основным арендатором в 2013-2016 гг и прошло более трех лет.

14.1. Обратитесь письменно в ДГИ и предоставьте подтверждение того что вы стали арендатором земли только в 2017 году. Это будет полезно если ДГИ обратиться в суд. Там и сроки сможете напомнить.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У меня в собственности капитальный гараж в ГСК. Сосед собирается сделать на крыше своего гаража надстройку (поставить на крышу металлический гараж) и частично демонтировать крышу. У нас общие стена. Есть трещина в ней. Опасаюсь что все это рухнет, и зимой на моей крыше будет сугроб. Нужно ли ему согласие соседей? И могу ли заставить его вернуть все как было и куда обратиться?

15.1. Согласие Ваше обязательно, без Вашего согласия он не сможет получить разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Продаю гараж. Гаражный бокс в собственности, земельный участок под ним-в общей долевой собственности. Нужно ли извещать других собственников ГСК и привлекать нотариуса? Или можно в одном договоре все прописать и сразу в МФЦ? Спасибо.

16.1. Извещать других владельцев долевиков нужно, а если их число более двадцати, законом предусмотрено размещение уведомлений о намерении продать свою долю остальных сособственников в сети интернет вместо извещения в письменной форме.
Сделка по продаже доли на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Каким образом возникла долевая собственность на землю? Обычно земли в ГСК выкупаются собственниками гаражей у муниципалитета, делается межевание под конкретным гаражом. И долевая собственность по этой причине исключена. Смотрите в виску из егрн, в документ на гараж, что там написано по поводу земли, если покупали и/или оформляли гараж вместе с землёй, то придётся уведомлять сособственников земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я собственик гаража в ГСК (земля и строение в собственности), председатель хочет построить хозпостройку за моим гаражом, хранить тачки, лопаты, грабли и т.д. Хочет построить впритык к моей стене. Законно ли это, или должно быть какое-то расстояние от моей стены до хозпостройки?

17.1. Расстояния хозпостроек от гаража регулируются правилами благоустройства органов местного самоуправления Обратитесь в контролирующие органы муниципального образования с заявлением, чтобы провели соответствующую проверку, которая укажут на нарушение, если такое нарушение имеется.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Вступаю в наследство. Один из объектов гараж в ГСК (гаражно-строительный кооператив), находящийся на земле, принадлежащей городу Москва. Может ли нотариус, который ведет наследственное дело, выдать документ о том, что данный гараж является наследственной массой или выдать свидетельство о праве собственности на него, или на такой объект не выдается свидетельство о праве собственности. Проконсультируйте пожалуйста, как переоформить правильно гараж? Спасибо.

18.1. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым Вы пойдете в Росреестр регистрировать свое право. Свидетельства о праве собственности Росреестр теперь не выдает, на руках у Вас будет выписка, подтверждающая Ваше право на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Нужно заявление о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. С гаражами в Москве ситуации очень разные случаются. Если умерший не успел оформить собственность на гараж в Росреестре, то и нотариус ничего не оформит. Даже в суде оформить не всегда удается. Только когда есть комплект доказательств для суда.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Поясните пожалуйста. Являюсь ли я членом гск после вступления в право собственности или надо снова писать заявление о вступлении в гск.

19.1. Автоматически вы не станете членом... надо все заново писать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Председатель гск берет взносы за 2020 год до 01.07.2020, если не заплатишь вовремя штраф 5 %. Получается мы платим авансом, так как год еще не закончился. Правомерно ли это. Гараж у меня в собственности а земля у гск в досрочном пользовании. Попросили показать из чего формируются взносы председатель ничего не показывает.

20.1. Надежда!
Прежде всего нужно полностью изучить Ваш договор.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Помогите решить вопрос. Приобрел гараж, в собственности, в гаражно-строительном кооперативе. В кооператив не вступил. Председатель требует полной оплаты взносов за год. Мне платить полный взнос или за землю арендованную ГСК на которой стоит мой гараж?

21.1. Не совсем понятно какой взнос? Если членский взнос, то он оплачивается по решению собрания, как принято, сразу 100% оплаты или 2-ы в год, попросите копию решения собрания. А налог за землю оплачивается единовременно один раз в год.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Будет ли иметь юридическую силу договор продажи м/места в ГСК, только по Справке ГСК. М/место в собственность не оформлено и на кадастровом учете не стоит.

22.1. Если земля не в собственности ГСК, то достаточно заявления о том, что гараж продан и регистрации нового собственника в ГСК. Справка - правоустанавливающий документ.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если в договор включить продажу права стать членом ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Правление ГСК предлагает внести в устав право голосования на собраниях так: один член ГСК - один голос, вне зависимости от количества гаражей в собственности. Я думаю это не законно, должно быть один гараж-один голос, два гаража - два голоса, три гаража-три голоса?

23.1. Оба варианта допустимы и не противоречат действующим нормам Гражданского кодекса. Выбор за большинством собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня гараж находиться в собственности, уже более 4 лет. В этом году после новогодних праздников председатель ГСК отключил свет и требует внести членские взносы. Могу ли я эти взносы не платить, а просто оплатить эл.энергию?

24.1. Заключите с ГСК договор на пользование объектами инфраструктуры, имуществом и услугами ГСК - вместо членских взносов.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В собственности гараж в гск, установлен счётчик от прежнего собственника на него нет акта приёма, и пломб нет, Председатель угрожает отключить питание. Законно ли? Хотя есть решение собрания за подписью председателя о том что в гаражах без счетчика оплата по нормативу за год. Оплату по нормативу принимать отказывается ссылаясь на то что я потребляю больше. Как поступить.

25.1. Владимир! Напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору.
Вы правы--оплата по нормативу.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Набраться терпения и доказывать свою правоту. Вы можете вынести вопрос на правление или общее собрание.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Дайте пожалуйста консультацию, как оформить землю в аренду под индивидуальный гараж (капитальный), гараж не в собственности и как это проще сделать в составе ГСК или как физлицо.

26.1. если гараж Уде построен, и не оформлено на него право собственности, то администрация откажет в оформлении договора аренды. Тогда нужно будет через суд признать право собственности на гараж сначала.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Покупаю гаражный бокс в ГСК, на гараж имеется свидетельство о регистрации в собственность, земля под ГСК в аренде.. территория в центре города, в зоне активной застройки.. чем чревата ситуация когда земля под гаражом не в собственности?

27.1. Да ничем отличным от собственности. Захотят - снесут и с собственной с предложенной и оспариваемой компенсацией. Это Россия.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. В настоящее время готовиться законопроект о.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Собираюсь купить гараж в ГСК: все собственники гаражей в этом ГСК только пайщики кооператива регистрировать право собственности на гараж не собираются. Можно оформить договор о передаче (уступке) пая в ГСК, получить расписку в получении денег у продавца и вступить в ГСК?

28.1. Ян!
Возможность приобретения прав на гараж в ГСК по договору уступки возможна до момента полной выплаты паевых взносов его владельцем. С указанного момента член ГСК становится собственником гаража, а значит приобрести у него гараж вы можете только по договору купли-продажи недвижимости.
Статья 218 Гражданского кодекса РФ.
Основания приобретения права собственности
...
пункт 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Возможность и порядок вступления в члены в ГСК устанавливается его Уставом. Решение о принятии нового члена принимает Общее собрание членов ГСК.

Настораживает тот факт, что владельцы гаражей в ГСК не желают регистрировать на них право собственности. Любой из них вправе самостоятельно обратиться за регистрацией прав. Возможно, есть проблемы с документами ГСК.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как правильно оформить справку ГСК в суд, для признания права собственности на гараж, если истец и председатель ГСК - одно лицо.

29.1. Так же как и всем, а ЗУ выделен лично под гараж? Или общий участок под ГСК?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Хочу купить гараж в ГСК. Гараж не оформлен в собственность и земля под ним тоже. От первого брака у хозяина гаража есть не совершенно летняя дочь - они в разводе. Гараж покупался в браке. Сейчас второй брак. Если я куплю этот гараж какие проблемы меня ожидают и какое есть для этого решение?

30.1. Из Вашего вопроса уже все проблемы видны. Вполне возможно, что вообще не сможете оформить свое право собственности, либо окажется, что на этот гараж ещё иные лица права имеют, та же бывшая жена, например.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Кооперативный гараж собственность - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Кооперативные гаражи построенные в ряд - в собственности у каждого. Я хочу построить второй этаж над своим гаражом. Нужно ли разрешение?

1.1. Нормами ст.51 ГрК РФ установлено, что не требуется выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для личных целей.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Перечень документов для оформления кооперативного гаража в собственность.

2.1. Паспорт БТИ, документы на землю.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Регистрация права собственности на кооперативный гараж на арендной земле.

3.1. Вы имеете полное право зарегистрировать право собственности на гараж. Основание: пункт 4 ст.218 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У нас кооперативный гараж в собственности, а земля не оформлена. Хотели открыть магазин что нам нужно сделать.

4.1. Мария! З/участок в аренде, земля "муниципальная"?

Вам помог ответ? Да Нет

5. По такому вопросу: кооперативный гараж в Крыму, хотим оформить в частную собственность, но владелица гражданка Украины и прописка украинская. Оформят ли на неё и какие налоги надо заплатить? Спасибо.

5.1. Могут оформить. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки, в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Покупаю гараж расположенный на территории ГСК у собственника с долей по земле под гаражом.
Собственность на гараж и землю у продавца оформлена (следовательно пай был уже выплачен собственником).
Однако председатель ГСК требует оплатить паевой взнос - 10 000 р.
Законно ли это, ведь гараж уже личный, в собственности, а не кооперативный.
Эксплуатационные взносы - это понятно, а пай при чем здесь, раз гараж в собственности уже?

6.1. "... Однако председатель ГСК требует оплатить паевой взнос - 10 000 р. ..."
:sm_w:
Какая дата стоит в этом "требовании"? Подписал сам председатель или кто-то по его поручению? Как Вы получили это "требование" - по почте или нарочным? :sm_bk:

Вам помог ответ? Да Нет

7. В браке отец перевел на меня кооперативный гараж, право собственности я не оформила. Пол года назад ушла от мужа (живу отдельно). Близится развод и этот гараж с ним делить не хочу. Могу ли я перевести гараж на третье лицо (друга) до развода. Не будет ли эта сделка считаться незаконной?

7.1. Если право собственности не оформлено, то какие у вас могут быть переживания на этот счет? Гараж вам юридически не принадлежит. Если бы оформили дарственную, то он бы тож не подлежал разделу.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Имею капитальный кооперативный гараж, земля под ним в собственности нужно ли оформлять в собственность сам гараж и для чего он же и так мой.

8.1. Вопрос немного странный. Это Вам решать оформлять его или нет. Смотря какие цели и виды Вы имеете на этот гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я являюсь владельцем кооперативного гаража с 1995 года. Документов с тех пор нет о покупке, а возможно т не было вообще. Решил гараж оформить в собственность. С росреестра поступил ответ, что согласно данным ИГРУ, гараж находится в собственности у ГСК. Подошел к Председателю кооператива, он на контакт не идет, переоформлять не желает. Справку дал о полной выплате пая. Каким образом мне добиться оформления гаража в свою собственность?

9.1. Подавайте иск о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Можете к юристу обратиться за помощью в том числе дистанционно в личку или на электронную почту, указанные на странице юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. В данном случае вам нужно решать вопрос в судебном порядке. Обращайтесь в суди через суд устанавливайте право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Думаем купить кооперативный гараж, у продавца есть свидетельство о регистрации на гараж, но у кооператива пока нет ни договора на аренду земли, так как не все члены ГСК еще оформили свои гаражи в собственность, ни свидетельства о регистрации земли в собственность у хозяина гаража. Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?

10.1. Опасность в том, что когда закончится у ГСК право аренды на земельный участок, кооператив могут просто-напросто ликвидировать.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Можно ли покупать такой гараж, и чем это может быть опасно?[quote][/quote]
Если земля не оформлена у продавца то лично я бы вам не советовал бы связываться с такой покупкой.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Опасность при купле-продаже существует всегда, могут любой документ подделать и обмануть. Здесь пока не видно признаков мошенничества в общем понимании этого преступления.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Имеем кооперативный гараж и погреб 1988 года рождения как их можно оформить в собственность, какие нужны документы и если какие либо сроки ограничения. Имею ли я право их продать без оформления свидетельства собственности.

11.1. У вас объект недвижимого имущества, а он может быть объектом гр. правоотношений после регистрации права

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Скажите пожалуйста у нас имеется кооперативный гараж и погреб не оформленные в собственность на них тоже приватизация заканчивается 1 марта 2017 и если да, то как быть даже. Возможно ли их будет продать?

12.1. Татьяна
Приватизация Вас никак не касается. Нужно просто оформить имущество в собственность. Оно у Вас кооперативное, а не государственное

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Какие изменения произошли в законе о дачной амнистии после 1 января 2017 года и могу ли я зарегистрировать право собственности на гараж имея кадастровый паспорт гаража и договор аренды земли под этим гаражом какие документы еще нужны? Гараж не кооперативный.

13.1. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Такая ситуация, получили кадастровый паспорт на кооперативный гараж. В собственность пока нет желания это всё оформлять. Может ли кто на данный момент претендовать на землю под гаражом, если у нас есть кадастровый паспорт?

14.1. Галина Владимировна!
При определенных обстоятельствах вполне возможно такое развитие событий, как спор о кадастровой ошибке либо спор о фактических границах.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Какие регламентирующие документы позволяют регистрацию права собственности на кооперативный гараж, если один из владельцев ГСК уже зарегистрировал через суд свое право собственности на свой гараж. Регистрационная палата заставляет и других владельцев данного ГСК регистрировать право собственности по своим судебным решениям, т.е. через суд.

15.1. Владимир!
С 2003 года, когда вступил в действие закон о регистрации сделок с недвижимостью, любая недвижимость должна быть внесена в соответствующий реестр.
Не совсем ясно мотивация ФРС. Скорее всего, у Вас какие-то проблемы с документами. Добейтесь от них мотивированного отказа в регистрации права собственности на гараж. Они должны дать такой документ, который, если Вы считаете себя правым, можете уже обжаловать в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

16. У нашей семьи есть кооперативный гараж без каких-либо документов. Как закрепить гараж в собственность, чтобы это не сделал кто-нибудь другой?

16.1. Если есть справка о полной выплате пая, то собственник тот, кто этот пай выплатил (ст. 218 ГК РФ п. 4)

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Для полного и объективного ответа на Ваш вопрос слишком мало исходных данных. Если исходить из того, что Вы указали, что признание права собственности возможно в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Обратитесь к председателю гаражного кооператива и получите справку о выплате пая, выписку из решения правления и регистрируйте право собственности.
Отказ обжалуйте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.4. Как закрепить гараж в собственность
Для корректного ответа необходимо уточнение ряда деталей.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я имею в собственности землю под кооперативным гаражом плачу налоги за гараж и за землю пользуюсь гаражом по истечении 15 лет я могу оформить его в собственность.

17.1. Если Вы платите налоги, гараж в Вашей собственности должен быть.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня есть кооперативный гараж. Могу ли я перевести гараж и землю в личную собственность? И как это сделать?

18.1. Можете если есть правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Имею в Краснодарском крае приватизированный кооперативный гараж, полученный в наследство. Гараж находится у меня в собственности более 3 лет. Земля под гаражом не приватизирована. Я гражданка Казахстана.
1. Имею ли я право приватизировать землю?
2. Могу ли я продать гараж, не приватизируя землю? Какой налог я заплачу в этом случае?
Большое спасибо.

19.1. ---Здравствуйте, у вас нет права на приватизацию земельного участка. Только выкуп. Продать можете без участка. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хотел выйти из СПК, гараж в собственности, налог на землю плачу исправно. Кооперативные взносы тоже. Хотелось бы узнать, если я выхожу из кооператива по следующему заявлению: Я, Иванов И. И отказываюсь от гаража. Претензий к кооп. Не имею; - то выходит я автоматически теряю право собственности? Насколько это правомерно? Мне казалось что я могу выйти из ГСПГ не потеряв права собственности.

20.1. Вам не отказ нужен, а выход из членства СПК, Константин. Это и пишите в заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Необходимо выделить долю в праве собственности на кооперативный гараж по 1/2 на каждого супруга. Какие документы необходимы и обязательно ли обращение к нотариусу? Возражений нет, но обоюдное соглашение сособственников не приняли.

21.1. Должно быть соглашение об определении долей, с которым обращаться в регпалату.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Куда уйдёт не приватизирована собственность после смерти, если на неё утеряны документы, и нет завещания? Т.е у отца в своё время имелись гараж, пару дачных участков (без построек), кооперативный погреб. Документы ни на что не сохранились, завещания не было. Все уйдёт государству, или все же наследникам? Разговаривать на данный момент не могу, надеюсь на письменный ответ.

22.1. У наследников есть шанс в судебном порядке признать право собственности на имущество отца которое было его собственным. Не приватизированное останется у иного собственника (муниципальное или государственное).

Вам помог ответ? Да Нет

23. Имею гараж (в собственности, капитальный, кооперативный). Вопрос. Если землю под гаражом продадут другому, то вернут ли нам стоимость нашего гаража по кадастровой стоимости? Спасибо.

23.1. Если на гараж нет права собственности и земля не оформлена, то это самострой, подлежащий сносу. Рекомендую самим оформить землю в собственность, после чего сможете оформить и гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Оформление земли на другое лицо никак не влияет на собственника гаража, если только новый собственник участка не захочет гаражи снести. Если гараж будут изымать из владения, то да, должны будут компенсировать денежными выплатами.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня есть гараж но он находится в кооперативной собственности, я хочу оформить гараж в собственность, подскажите пожалуйста в какое госучреждение сначала обратиться для оформления документов. Спасибо.

24.1. Обратитесь для начала в районную администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Возле кооперативного дома построен гараж для ветерана ВОВ, который давно умер и его семьи в этом доме больше нет. В 90-е годы бывшая председатель кооператива-юрист переоформила этот гараж в собственность. Пожалуйста, объясните, насколько законно это было, потому как жильцы были против его местонахождения. Можно ли оспорить в суде право собственности от жильцов дома?

25.1. Для того, чтобы ответить на вопрос, законно или нет, нужно смотреть документы. Скорее всего, администрация выделила землю для этого гаража, т.к. без земли его оформить нельзя. Оспорить, скорее всего нельзя, т.к. срок давности вышел (3 года).

Вам помог ответ? Да Нет

26. В ноябре 2014 г купил кооперативный гараж, гараж в собственности, земля в аренде, Скажите я должен идти в налоговый орган чтобы поставить гараж на налоговый учет, в июле месяце пришли платежки по налогам за квартиру налога на гараж не было. Не будут ли мне потом предъявлены штрафные санкции.

26.1. Налог на имущество платится после получения уведомления, Вы не можете и не должны, рассчитывать свой налог сами.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Прочитала много ответов, но всё равно не поняла суть. Я продаю кооперативный гараж. Он не приватизирован и не оформлен в собственность. Паи давно выплачены. Взносы плачу регулярно. Могу ли я его продать не оформляя в собственностьь? Решить это как то внутри кооператива, переписав гараж на покупателя. А он пускай потом оформляет его в собственностьь сам. Председатель настаивает на приватизации. А я хочу знать имею ли я право продать так как я описала. Спасибо.

27.1. Без приватизации продать невозможно. Т.к. продать не свою собственность нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Москва!
Только Собственник гаража (ст.209 ГК РФ) вправе его продать по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.09.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. По закону недвижимость возможно продать (по сделке купли-продажи) только, если оформлено право собственности.
А иначе, по другому варианту - это уже обман покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Меня зовут Марина. Подскажите пожалуйста. Я хочу продать машиноместо в кооперативном гараже. В свидетельстве о гос. регистрации написано что у меня общая болевая собственность. Как должен выглядит отказ других собственников и где его получить? У председателя гаража? И второй вопрос как происходит оплата. Нужно ли брать ячейку для передачи денежных средств или это происходит при подписании договора купли-продажи.

28.1. Отказ нужно получать у каждого сособственника.
Оплата происходит так, как это решат стороны договора.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Пож.-та, как оформить кооперативный гараж в собственность. Все док-ты от кооператива оформлены на отца. В Мои документы сообщили, что необходим договор дарения. Подскажите, пож-та, как и где его правильно оформить.

Заранее спасибо!

29.1. Договор дарения составляется в простой письменной форме. Оформить можно у любого юриста или нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я имею в собственности кооперативный гараж. Хочу переписать гараж на мать, т. к. хочу переехать в другой город. Как мне правильно переоформить документы на мать?
Возможно ли переехав в другой город, оставить гараж у себя в собственности?

30.1. Можете переезжать, он останется у вас в собственности
Если хотите переоформить, то множите заключить договор купли-продажи или дарения.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Покупка кооперативного гаража - советы адвокатов и юристов

15.1. Примите мои сочувствия, но Вы посетили юридическую консультацию и услышите только то, что уготовил для нас с Вами закон.

Вы имеете право подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту постоянного жительства умершего до дня смерти. Иметь Вы должны при себе Ваш паспорт, подлинные: свидетельство о смерти, справку ЖЭУ о приписке умершего до дня смерти, Ваше свидетельство о браке.

Гражданский Кодекс РФ:

Статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
Статья 1111. Основания наследования.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1111. Основания наследования.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполно родных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Статья 1147. Наследование усыновленными и усыновителями
1. При наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники - с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
2. Усыновленный и его потомство не наследуют по закону после смерти родителей усыновленного и других его родственников по происхождению, а родители усыновленного и другие его родственники по происхождению не наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи.
3. В случае, когда в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации усыновленный сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей или другими родственниками по происхождению, усыновленный и его потомство наследуют по закону после смерти этих родственников, а последние наследуют по закону после смерти усыновленного и его потомства.
Наследование в соответствии с настоящим пунктом не исключает наследования в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Вы имеете право обратиться к юристу по месту Вашего жительства для представления Ваших интересов в суде и скорее всего Вам понадобится помощь.

Кроме того:

Вы имеете право.
Глава 31. Ограничение дееспособности гражданина, признание гражданина недееспособным, ограничение или лишение несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами

Статья 281. Подача заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Дело об ограничении гражданина в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами может быть возбуждено на основании заявления членов его семьи, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения.
3. Дело об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами может быть возбуждено на основании заявления родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства.
4. Заявление об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами подается в суд по месту жительства данного гражданина, а если гражданин помещен в психиатрическое или психоневрологическое учреждение, по месту нахождения этого учреждения.

Статья 282. Содержание заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. В заявлении об ограничении дееспособности гражданина должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о том, что гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими средствами, ставит свою семью в тяжелое материальное положение.
2. В заявлении о признании гражданина недееспособным должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у гражданина психического расстройства, вследствие чего он не может понимать значение своих действий или руководить ими.
3. В заявлении об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами должны быть изложены обстоятельства, свидетельствующие о явно неразумном распоряжении несовершеннолетним своим заработком, стипендией или иными доходами.

Статья 283. Назначение экспертизы для определения психического состояния гражданина.
Судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу. При явном уклонении гражданина, в отношении которого возбуждено дело, от прохождения экспертизы суд в судебном заседании с участием прокурора и психиатра может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу.

Статья 284. Рассмотрение заявления об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами
1. Заявление об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами суд рассматривает с участием самого гражданина, заявителя, прокурора, представителя органа опеки и попечительства. Гражданин, в отношении которого рассматривается дело о признании его недееспособным, должен быть вызван в судебное заседание, если это возможно по состоянию здоровья гражданина.
2. Заявитель освобождается от уплаты издержек, связанных с рассмотрением заявления об ограничении гражданина в дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами. Суд, установив, что лицо, подавшее заявление, действовало недобросовестно в целях заведомо необоснованного ограничения или лишения дееспособности гражданина, взыскивает с такого лица все издержки, связанные с рассмотрением дела.

Статья 285. Решение суда по заявлению об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным
1. Решение суда, которым гражданин ограничен в дееспособности, является основанием для назначения ему попечителя органом опеки и попечительства.
2. Решение суда, которым гражданин признан недееспособным, является основанием для назначения ему опекуна органом опеки и попечительства.

Статья 286. Отмена ограничения гражданина в дееспособности и признание гражданина дееспособным
1. В случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд на основании заявления самого гражданина, его представителя, члена его семьи, попечителя, органа опеки и попечительства, психиатрического или психоневрологического учреждения принимает решение об отмене ограничения гражданина в дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над ним попечительство.
2. В случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд по заявлению опекуна, члена семьи, психиатрического или психоневрологического учреждения, органа опеки и попечительства на основании соответствующего заключения судебно-психиатрической экспертизы принимает решение о признании гражданина дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

И еще: члены семьи в соответствии с Жилищным Кодексом:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С Уважением.

www.9111.ru

Документы на право собственности гаража в кооперативе

Советы юристов:

1. На гараж нет права собственности (в потребительском гаражном кооперативе). какие документы надо для наследования?

1.1. Валерий!
Список документов, необходимых для вступление в наследство вам даст нотариус, когда вы пойдете подавать Заявление о том, что вы вступаете в наследство. Но если собственность не оформлена, Нотариус не выдаст вам Свидетельство о праве на наследство на гараж.
Вам нужно подавать исковое заявление в суд и признавать право собственности на него в порядке наследования и доказывать, что нет других претендентов на данное недвижимое имущество. Если есть, тогда признавать право собственности в долях.
Для обращения в суд нужны будут кадастровый паспорт и технический план гаража.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Вступаю в наследство. Один из объектов гараж в ГСК (гаражно-строительный кооператив), находящийся на земле, принадлежащей городу Москва. Может ли нотариус, который ведет наследственное дело, выдать документ о том, что данный гараж является наследственной массой или выдать свидетельство о праве собственности на него, или на такой объект не выдается свидетельство о праве собственности. Проконсультируйте пожалуйста, как переоформить правильно гараж? Спасибо.

2.1. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым Вы пойдете в Росреестр регистрировать свое право. Свидетельства о праве собственности Росреестр теперь не выдает, на руках у Вас будет выписка, подтверждающая Ваше право на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нужно заявление о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. С гаражами в Москве ситуации очень разные случаются. Если умерший не успел оформить собственность на гараж в Росреестре, то и нотариус ничего не оформит. Даже в суде оформить не всегда удается. Только когда есть комплект доказательств для суда.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Умер отец. У него есть гараж в гаражом кооперативе. Из документов нашла только решение суда за 2014 год о том что гараж в его собственности. Получал ли он свидетельство о регистрации на него не знаю. При жизни сдавал его, сейчас человек арендующий гаражный бокс говорит что выкупил его, и делает документы. Имеет ли он на это право? И как доказать собственность на гараж?

3.1. Закажите выписку ЕГРН через МФЦ и вам будет понятно была вообще регистрация права или нет. Ну а после того как вы получите выписку сможете принять меры направленные на оспаривание сделки, если таковая была в принципе.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. В любом случае для начала нужно обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Документы можно сделать при наличии оснований. Уточните у председателя гск и выписку из Росреестра запросите. К нотариусу обязательно обратитесь.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Какие документы необходимо иметь, чтобы продать гараж? Имеется только свидетельство на право собственности на постройку (гараж). Земля в аренде у гаражного кооператива.

4.1. Свидетельство о праве собственности и договора купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Если Ваш гараж официально зарегистрирован в Росреестре и на него есть свидетельство (старого образца) или выписка из ЕГРН, то это достаточно. Покупатель может дополнительно потребовать выписку из ЕГРН с актуальной информацией. Земля оформляется только по желанию владельца гаража, если земля не оформлена в собственность, то принцип единства земли и строений на нем не работает.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Позвоните мне по т. 89044972401 и в офисе помогу вам оформить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я хочу купить гараж в ГСК у собственника, но у него кроме членской книжке о том, что он является членом кооператива, не каких документов права собственности на сей гараж не имеет. Если я переоформлю гараж в ГСК у председателя кооператива и он мне членскую книжку на мое имя - это будет являться правильным? Риск потери гаража имеется ли в таком случае? Плюс ГСК находится на территории предприятия Роснефти.

5.1. Членская книжка-это не свидетельство о праве собственности, вам придется узаконивать ваше право через суд, ведь гараж-недвижимое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Кто должен быть указан в графе Ответчик в исковом заявлении о признании права собственности на гараж, если он состоит в кооперативе и какие документы обязательно приложить?

6.1. Красноярск!
При обращении в Суд с исковым заявлением "О признании Права собственности на гараж" находящийся на территории ГСК в качестве Ответчика должен быть указан ГСК.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 23.07.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Кто должен быть указан в графе Ответчик в иск о признании права собственности на гараж, если Гаражно-строительный кооператив уже расформирован, а документы на гараж так и не оформлены?

7.1. Указывайте местную администрацию. Т.к. все имущество, которое находится на территории муниципалитета может потенциально принадлежать ему.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Для уточнения, кто является собственником и правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж? Тот и будет являться ответчиком по иску.
Если это муниципальное образование, то местная администрация.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Документы права собственности на гараж оформлены. На землю право собственности не оформлено. Есть ли изменения по продаже гаража без земли в 2018 г.? Могу ли я продать гараж не имея в собственности землю? Прописывается ли этот нюанс в договоре?

8.1. При покупке недвижимости Ваш покупатель сможет самостоятельно оформить эту землю в собственность. В договоре укажите, что гараж приватизирован, право собственности на землю не зарегистрировано.

Вам помог ответ? Да Нет

9. В 2008 году я купил гараж, свидетельство о праве собственности имеется, также имеются документы на приватизацию части земли под гаражом. Бухгалтер ЖСК требует оплатить взносы, в кооператив я не выступал, света в гараже нет, дороги не числятся, платить отказываюсь, какие для меня последствия.

9.1. Если не вступали в кооператив, то и членские взносы не должны платить, но часть оплаты, очистка дорог, сторож общее освещение и т.д. оплачивать должны, так как гараж стоит не в чистом поле, последствия, если только шлагбаум поставят.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли рассчитывать на компенсацию за сносимый гараж в гаражном кооперативе, если он куплен без оформления документов на право собственности, а есть только квитанции о помесячной оплате с 1995 года.

10.1. Можно, если земельный участок под гаражами был оформлен и выделен в свое время кооперативу под строительство гаражей. Тогда да.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я построил гараж в 1990 году. Разрешение на строительство мне выдала Администрация г. Ачинска Красноярского края. В настоящее время я хочу оформить гараж в свою собственность. Из документов на гараж у меня только членская книжка гаражного кооператива на мое имя, разрешение на строительство Администрации г.Ачинска. Нужно ли при подачи заявления в суд о признании права собственности на гараж, оформлять в БТИ и предоставлять в суд технический паспорт гаража?

11.1. перед обращением в суд вы обязаны соблюсти досудебный порядок. То есть обратиться в департамент градостроительства с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию. Хочу сказать. Что в Красноярке существует возможность оформить право собственности на основании акта рабочей комиссии. Для начала обратитесь в администрацию города и выясните. Можно ли оформить гараж по акту рабочей комиссии.
Для суда нужен не только тех паспорт гаража. Но и заключения СЭС, подарки, стройнадзора, а также документы на земельный участок.

Вам помог ответ?

www.9111.ru


Смотрите также