Документы правоустанавливающие на гараж


Правоустанавливающие документы на гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Хотим продать гараж, все правоустанавливающие документы на землю и строение есть, но нет кадастрового паспорта. Нужен ли он при сделке?

1.1. Если ранее гараж на кадастровый учет не ставился, то паспорт потребуется. Сделку можно совершить и без паспорта, а вот для регистрации перехода права собственности Росреестр потребует паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Ну, в идеале конечно же нужен. Ведь право должно быть зарегистрировано на гараж в кадастровым номером. Закажите в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В 1995 году отцом куплен гараж. Договор купли-продажи устный. Правоустанавливающих документов нет. как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? спасибо.

2.1. По давности владения.
Если нет собственников иных.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Если вы осуществляет фактическое право пользования вы можете в судебном порядке установить право собственности по преобретательной давности. В этом вам поможет ст.234 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Покупает гараж. У собственников есть "регистрационное удостоверение" выданное 24 января 2000 года. В данном регистрационном удостоверении есть основание " справка о выплате паевого взноса"от 27 декабря 1999 года, но сама по себе оригинальная справка утеряна. Является ли данное "регистрационное удостоверение" правоустанавливающем документом на основании которого можно совершать сделку по купле/продаже.

3.1. Антон, нет, это не правоустанавливающий документ и по данному документу совершить сделку купли-продажи не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли получить правоустанавливающий документ на гараж построенный моим мужем но своевременно не оформленным Муж умер его брат решил без обсуждения со мной через суд завладеть правом собственности на этот гараж Мне пришлось также обратиться в суд о включении гаража в наследуемое имущество В 2018 году суд оставил без удовлетворения наши иски Как теперь быть.

4.1. Надо чистить ваше решение суда что бы суть понять.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Нужно увидеть это решение суда для нормального ответа на этот вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж если отсутствуют правоустанавливающих документы.

5.1. Ответчиками по таким искам ст 131 ГПК РФ ставят местные администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Владею гаражом уже более 20 лет, но документов нет, есть только членская книжка ГК. Налоги оплачиваю каждый год, на гараж и на землю. Теперь вызывают в МФЦ в "Единая служба муниципальной недвижимости и земельных ресурсов",в связи с провидением инвентаризации гаражей и земельных участков. При себе иметь правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, а также справку от председателя ГСК. Справку я возьму, а где взять документы? И для чего это нужно?

6.1. День добрый, хотят с вами заключить договор аренды, либо со всеми членами жилищного кооператива. Выявляют кол-во оформленных гаражей.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Документы Вам все нужно делать через председателя ГСК, либо Вас принудят снести этот гараж.
Либо через суд признавать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Спасибо за информацию. Но я считаю что нотариусы не законно никем не проверяются и делают что хотят. В моём случае не давали мне заверенное синей печатью завещание на моё имя. Не признают Решение Горисполкома о выделении в пожизненное пользование земли под гараж как правоустанавливающий документ и не дают Свид-во., хотя в 7 ми юр.контор подтвердили!? Кто прорвёт это беззаконие?

7.1. Из Вашего предыдущего вопроса (а я сопоставил его текст с ЭТИМ вопросом) я понял, что есть некое решение суда, которым отказано в удовлетворении Ваших требований. Если Вы с этим решением не согласны, его необходимо обжаловать в вышестоящем суде. Необоснованное решение, то есть не соответствующее нормам права, фактическим обстоятельствам дела, подлежит отмене. Подавайте апелляционную жалобу.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Земельный участок получила по наследству, на нем старенький сарай и такой же гараж. Не могу продать дом, потому что нет правоустанавливающих документов на эти строения. Что делать?

8.1. Вам нужно вызвать кадастрового инженера и получить технический план. Потом ставите на кадастровый учет и оформление права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Во дворе многоквартирного дома стояли сараи самострои без документов на их месте построен гараж в 1994 году, мне пришла бумажка с администрации., (в соответствии с п.1,п.2 ст 222 ГК) подлежит сносу надо предоставить правоустанавливающие документы в администрацию до 01.08.2017. КАК Я ИМ МОГУ ИХ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗА НЕДЕЛЮ!

9.1. Снести строение самовольно Администрация права не имеет, она должна обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Напишите им это в своем ответе, а сами готовьте документы чтобы узаконить гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. вы их не предоставите, поскольку у вас их нет. Речь действительно идёт о самовольно возведенной постройкой, которую вас могут обязать снести.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет


10. 09.01.2017 год Брак был расторгнут! Я подала исковое заявления на раздел имущества. За время совместной жизни мы купили гараж и машину. Мне в иски отказали так как правовые основания приобретения сторонами спорного города. Правоустанавливающие документы на гараж к заявлению не приложены. Кадастровый паспорт требуют! Я не могу его сделать так как мы уже разведены. БЫВШИЙ СУПРУГ отказывается давать какие либо документы! Что делать?

10.1. Вам надо было в процессе ходатайствовать, чтобы суд сделал запрос об истребовании документов, т.к. бывший муж препятствует.
Или Вам исковое заявление просто возвратили?

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Кадастровый паспорт требуют! Я не могу его сделать так как мы уже разведены. БЫВШИЙ СУПРУГ отказывается давать какие либо документы! Что делать?

Добрый день! Обжалуйте решение суда первой инстанции, а в целом конечно же нужно ознакомиться с самим решением.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Имеет ли право россреестр оштрафовать по ст.7.1 КоАП РФ повторно если департамент имущественно-земельных отношений направило ему акт внеплановой проверки исполнения предписания, срок которого истек, а правоустанавливающие документы на землю под гараж-бокс по вине Дезо не оформлены.

11.1. Имеет ли право россреестр оштрафовать по ст.7.1 КоАП РФ повторно если департамент имущественно-земельных отношений направило ему акт внеплановой проверки исполнения предписания, срок которого истек, а правоустанавливающие документы на землю под гараж-бокс по вине Дезо не оформлены.

Обжалуйте штраф в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какие документы необходимо предоставить суду для признания права собственности на гараж и землю под ним в порядке наследования по закону, если имеется только КОПИЯ Свидетельства на бессрочное пользование земельным участком, которое городская администрация не выдает ввиду отсутствия оригинала? P&S Нотариус отказал в включении гаража в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов. СПАСИБО.

12.1. Оригинал свидетельства о постоянном бессрочном пользовании земельным участком и надлежащим образом заверенную копию этого документ нужно просить суд истребовать из городской администрации. Кроме этого, нужны документы на сам гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Перед окном нашего ж/д стоит старый капитальный гараж без правоустанавливающих документов и гос. акта, на расстоянии 1 м, крыша ниже окна на 0.5 м, после его покупки, без документов новый хозяин начинает строить вверх и увеличивает площадь, куда нужно обращаться, что бы оперативно остановить строительство (реконструкцию) и возможно снести совсем? У нас все документы на дом и землю имеются. С уважением, за ранее благодарен.

13.1. Обратитесь в органы строительного контроля. Органа муниципального контроля муниципалитета. Привлекут к административной ответственности и выдадут предписание. Ст.222 ГК.Не поможет-в суд. с иском. Ст.304 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Какие правоустанавливающие документы необходимы для размещения временного гаража на гаражной площадке.

14.1. Для установки гаража прежде всего нужны правоустанавливающие документы на земельный участок, аренда или собственность. Кроме того, вид разрешенного использования участка должен соответствовать.

Вам помог ответ? Да Нет

15. В 2006 году на основании Постановления Главы района о предоставлении инвалиду 2 группы в аренду земельного участка для установки временного гаража сроком на 5 лет. Гараж установлен, договор аренда заключен не был по вине инвалида. Сегодня пришел архитектора района с требованием показать правоустанавливающие документы. Наши действия?

15.1. Покажите постановление - оно является основанием для заключения (и пролонгации) Договора аренды земельного участка. Если инвалидность не снята, все живы, нуждаемость в гараже имеется (есть права и авто) - есть все основания подать сейчас через МФЦ заявление на переоформление Договора аренды. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

16. У меня в собственности гараж. Правоустанавливающий документ решение суда. Нужно ли мне согласие супруга на продажу? Решение суда получала находясь в браке.

16.1. Если гараж приобретался в браке, то согласие супруга требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Помогите решить проблему, у человека есть гараж с советского времени. Имеются только документы на землю а на сам гараж нет, т.е. правоустанавливающего документа на сам гараж нет. Нужно обратиться с заявлением в БТИ чтобы подтвердили что гараж числиться за ним?

17.1. Нужно взять подтверждение из БТИ и оформить право если гараж капитальный.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нужно обратиться с заявлением в БТИ чтобы подтвердили что гараж числиться за ним?
В БТИ автоматически такие сведения не появляются
В БТИ нужно заказать тех. паспорт на гараж, а потом узаконивать гараж через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. В БТИ нужно обратиться чтобы специалист из БТИ составил технический паспорт. Потом можно будет зарегистрировать гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Получила в наследство гараж, свидетельство о праве на наследство получила, хочу продать гараж. В МФЦ сказали, что можно это сделать одновременно - оформить право собственности на себя и сразу переоформить на покупателя. Образец договора купли-продажи скачала, а вот как указывать на основании какого правоустанавливающего документа - ведь право собственности моё ещё не зарегистрировано?

18.1. Вы же утверждает, что получили этот гараж в наследство, т.о., необходимо указать в договоре купли-продажи данные Свидетельства о вступлении в наследство, выданное нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В гаражном кооперативе есть гараж, у которого есть формальный владелец у которого нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, кроме книжки членства в кооперативе. Пай он не платил. Можно ли как-то завладеть этим гаражом в собственность?

19.1. Членская книжка дает ему право на оплату пая. И регистрацию права собственности. Завладеть можно. Но признать право на такой гараж - крайне сложно.
Всего доброго. Спасибо, что Выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. СПК на протяжении 20-30 лет пользуется земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости (зерноток, гараж, весовая и т.д.). Право собственности не оформлено ни на землю ни на объекты на земле. Кроме сведений о состоянии на балансе СПК никаких правоустанавливающих документов. С чего начать оформление в собственность земли и объектов?

20.1. Начинайте с запросов кадастровых выписок на здания и на земельный участок, в данных выписках будет указано какая собственность и имеются ли правообладатели, только после получения выписок можно будет ответить куда дальше обращаться и что делать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. С проведения межевых работ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. ЗУ под строительство гаража выделен в полосе отвода руководством отделения железной дороги на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1981 году (ск 1970 года). Правоустанавливающих документов не выдали. Имеется ходатайство на выделение с визой: выделить. Как сейчас оформить в собственность?

21.1. Обращайтесь в Росреестр, перед оформлением необходимо изготовить кадастровый паспорт на участок.

Вам помог ответ? Да Нет

22. После смерти мужа унаследовала гараж. Правоустанавливающих документов на гараж нет, есть только техпаспорт. Председатель сказал, что нужно сделать линейку и тех план, ТК.без них не выдадут сведет. Собств. И,что каждый собственник для себя (на свой гараж) должен сделать это. Прав ли он,ведь с моим гаражом на одной линии еще 8? Могу я продать гараж без документов? Спасибо.

22.1. Можете, но Вы его не унаследовали. В состав наследства входит только то, что принадлежит умершему по праву собственности, а также имущественные права и обязанности. Если есть покупатель готовый купить без документов, продавайте. Если нет, то оформите право собственности сразу на себя, никакое вступление в наследство на гараж не требуется. Продадите дороже!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Гараж, построенный в 1960-м году ДО постановления о ГСК. По разрешению Горисполкома на стр-во индивидуального гаража на два бокса во дворе пятиэтажного дома. Владелец умер в 2011 году не оформив гараж в собственность.
Могу ли я, его племянник оформить гараж по праву давности владения и как?
Никаких правоустанавливающих документов нет, кроме разрешения на строительство от 1960 года и копирки БТИ за 1985

23.1. Через суд, с документами идите к любому компетентному юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Является ли строительный билет на гараж, выданный в 1975 году, правоустанавливающим документом на земельный участок под гаражом?

24.1. Если гараж построен законно, то необходимы следующие документы: Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Документ, удостоверяющий личность. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г ".О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ") Правоустанавливающий документ (справка гаражного кооператива о том, что паевые взносы выплачены полностью, свидетельство о праве на наследство, решение суда, вступившее в законную силу или другой документ) Справка ГУП о принадлежности и о наличии либо отсутствии арестов (обременений) на объект недвижимости. Кадастровый паспорт. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Вам помог ответ? Да Нет

25. Что является правоустанавливающим документом на гараж?

25.1. Свидетельство либо договор купли-продажи, дарения и ТД.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я купил гараж у соседа. Был устный договор между нами, деньги за гараж я передал в присутствии свидетеля. Сосед умер. Правоустанавливающих документов на гараж не было. Как мне доказать что гараж я купил.

26.1. Доказывать Вам необходимо в суде по иску о признании права собственности на гараж.
Документы в зависимости от конкретной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет


27. В наличии 800 капитальных гаражей, построенных с 1995 по 2005 годы. Правоустанавливающего документа на землю НЕТ (ни у граждан, ни в архивах). НЕТ ВООБЩЕ! Восстановить не представляется возможным! Как узаконить гаражи? Они же в наличии есть! Должны же быть какие-нибудь варианты?

27.1. Узаконить гаражи в таком случае можно только в судебном порядке (ст. 3 ГПК РФ).
А вот конкретные основания можно сказать только после ознакомления со всеми фактическими обстоятельствами Вашего дела.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Разъясните, пожалуйста, порядок строительства жилого дома либо гаража на арендованном у муниципалитета земельном участке. Подскажите последовательность действий, а также документы необходимые для гос регистрации права на построенный объект. Является ли договор аренды правоустанавливающим документом на з/у. Зем. участок из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ.

28.1. Договор аренды нет, он закрепляет права сторон ст.606 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Родители построили гараж в 1990 г, документы не оформлялись. Занялись оформлением. При обращении в администрацию района взять землю в аренду-отказ в виду отсутствия правоустанавливающих документов на здание. Право на здание не можем оформить в виду отсутствия документов на землю. Через суд пытались доказать факт владения гаражом-отказали. Что еще можно сделать, чтобы оформить и землю и собственность. Спасибо.

29.1. Ничего, У Вас самовольное строение.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как оформить правоустанавливающие документы на гараж в гск?

30.1. Делаете кадастровый паспорт гаража, справки из ГСК и на регистрацию в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Документ на право собственности на гараж

Советы юристов:

1. Может ли собственник гаража без право собственности (то есть нет документов на собственность) по членской книжке быть выбран в правление членов ГСК?

1.1. данный вопрос регулируется уставом ГСК, но так как собственник гаража является членом кооператива, то соответственно можно его избрать и в правление, даже в отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Закончилась аренда земельного участка на нем есть гараж в собственности достроил жилой дом поданы документы на регистрацию права но росреестр приостановили регистрацию в связи с несоответствием документов на три месяца но аренда кончилась.

2.1. Вы обращались о продлении договора аренды на земельный участок? Сколько времени у вас данный земельный участок находился по договору аренды?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Вступаю в наследство. Один из объектов гараж в ГСК (гаражно-строительный кооператив), находящийся на земле, принадлежащей городу Москва. Может ли нотариус, который ведет наследственное дело, выдать документ о том, что данный гараж является наследственной массой или выдать свидетельство о праве собственности на него, или на такой объект не выдается свидетельство о праве собственности. Проконсультируйте пожалуйста, как переоформить правильно гараж? Спасибо.

3.1. С гаражами в Москве ситуации очень разные случаются. Если умерший не успел оформить собственность на гараж в Росреестре, то и нотариус ничего не оформит. Даже в суде оформить не всегда удается. Только когда есть комплект доказательств для суда.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нужно заявление о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым Вы пойдете в Росреестр регистрировать свое право. Свидетельства о праве собственности Росреестр теперь не выдает, на руках у Вас будет выписка, подтверждающая Ваше право на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Ситуация такая. Хочу купить гараж рядом с домом. Продавец из всех документов предоставил только копию свидетельства о праве собственности, причем в свидетельстве объектом указан не гараж, а нежилое помещение, документы-основания - св-во о праве на наследство. На землю под гаражом по его словам никаких документов у него нет. Подскажите пожалуйста, есть ли риски при приобретении такого гаража? И возможно ли переоформление такого нежилого помещения в гараж, которым он по сути и является?

4.1. Гараж - это и есть нежилое помещение.
Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем. участка.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В 1995 году отцом куплен гараж. Договор купли-продажи устный. Правоустанавливающих документов нет. как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? спасибо.

5.1. По давности владения.
Если нет собственников иных.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Если вы осуществляет фактическое право пользования вы можете в судебном порядке установить право собственности по преобретательной давности. В этом вам поможет ст.234 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Гаражом не пользовались 18 лет, все документы, членская книжка утеряны. В связи со смертью отца. Сейчас хотим пользоваться гаражом. Вопрос-за этот период времени долгий, могли ли наш гараж передать другому владельцу? Членские взносы не платили, в суд повесток не было. И как доказать право собственности на гараж, если оно по сроку давности не истекло. Анастасия.

6.1. Анастасия! 1. ГСК мог передать по решению ОСС Ваш гараж другому лицу. 2. а доказать можно в суде в силу нормы ч. 1 статьи 234 ГК РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имеет ли юридическую силу купля-продажа по расписке гаража в гаражном массиве, который включен в ГОА (ГОРОДСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) владельцев гаражей, но при этом какие-либо документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним отсутствуют?

7.1. Простая письменная расписка, не является юридическим документом подтверждающим право требования на гараж, данная расписка может подтвердить факт передачи денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Имеет ли юридическую силу купля-продажа по расписке гаража в гаражном массиве, который включен в ГОА (ГОРОДСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) владельцев гаражей, но при этом какие-либо документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю под ним отсутствуют?

8.1. Если вам потребуется бороться с государством за право на гараж, то расписка вам не поможет. Расписка будет нужна вам при возможном споре с соседями по гаражу например.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Расписка подтверждает только передачу денег, но не устанавливает заключение сделки в отношении гаража. Сделка ничтожна.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Имеется на праве собственности два гаража, в общей линии из 40 гаражей, можно ли отдельно без общего собрания и волокиты с остальными участниками ГСК, приступить к подаче документов на приватизацию земли под этими гаражами. А вообще все гаражи в данном ГСК в собственности, только земля в аренде.

9.1. Земля выделялась в аренду лично Вам?

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли получить правоустанавливающий документ на гараж построенный моим мужем но своевременно не оформленным Муж умер его брат решил без обсуждения со мной через суд завладеть правом собственности на этот гараж Мне пришлось также обратиться в суд о включении гаража в наследуемое имущество В 2018 году суд оставил без удовлетворения наши иски Как теперь быть.

10.1. Надо чистить ваше решение суда что бы суть понять.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Нужно увидеть это решение суда для нормального ответа на этот вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Умер отец. У него есть гараж в гаражом кооперативе. Из документов нашла только решение суда за 2014 год о том что гараж в его собственности. Получал ли он свидетельство о регистрации на него не знаю. При жизни сдавал его, сейчас человек арендующий гаражный бокс говорит что выкупил его, и делает документы. Имеет ли он на это право? И как доказать собственность на гараж?

11.1. Документы можно сделать при наличии оснований. Уточните у председателя гск и выписку из Росреестра запросите. К нотариусу обязательно обратитесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. В любом случае для начала нужно обратиться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Закажите выписку ЕГРН через МФЦ и вам будет понятно была вообще регистрация права или нет. Ну а после того как вы получите выписку сможете принять меры направленные на оспаривание сделки, если таковая была в принципе.

Вам помог ответ? Да Нет

12. У меня гск право собственности на гараж и пристройку, хочу пристроить с другой стороны 28 метр кВ на земле Котор в аренде и я плачу за неё ,машины там не ездить. Что делать по документам?

12.1. Обратиться в исполком за разрешением на строительство, либо с уведомлением о начале строительства (зависит от назначения объекта).

Вам помог ответ? Да Нет

13. Могу ли Я оформить право собственности на гараж в ПГС, 'где Я состою более 15 лет' (собственник умер. Право собственности не оформил, гараж на кадастре не стоит, земельный участок, числится на кадастре по свидетельству от 1992 года, за бывшим хозяином, наследников нет), без судебных "тяжб"Имея пакет документов от ПГС или только в судебном порядке?

13.1. --- Здравствуйте, не сможете вы его на себя переоформить, даже в судебном порядке. Нужна платная консультация, обращайтесь.

С уважением юрист Лигостаева А.В. адрес эл.почты[email protected]

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. в случае, если земельный участок (ЗУ), предоставлялся бывшему хозяину персонально (индивидуально) в 1992 году, а потом образовался ПГСК, объединив какое-то количество собственников ЗУ с гаражами, то это одна ситуация. Если изначально создавался ПГСК с выделением ЗУ для строительства гаражей и этот ЗУ сейчас стоит на кадастровом учете, то это другая ситуация. Чтобы Вас корректно проконсультировать необходимо в обоих случаях намного больше информации.
С уважением Светлана Яковлевна.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У меня есть в собственности участок цель использования (котельная, столярная или контора) но на этом участке я построила гараж надо ли что менять для того чтобы получить документы на право собственности.

14.1. Надо документы все посмотреть, чтобы ответить на ваши вопросы. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Какие документы необходимо иметь, чтобы продать гараж? Имеется только свидетельство на право собственности на постройку (гараж). Земля в аренде у гаражного кооператива.

15.1. Позвоните мне по т. 89044972401 и в офисе помогу вам оформить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Если Ваш гараж официально зарегистрирован в Росреестре и на него есть свидетельство (старого образца) или выписка из ЕГРН, то это достаточно. Покупатель может дополнительно потребовать выписку из ЕГРН с актуальной информацией. Земля оформляется только по желанию владельца гаража, если земля не оформлена в собственность, то принцип единства земли и строений на нем не работает.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Свидетельство о праве собственности и договора купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу оформить право собственности на гараж, имею только членскую книжку, никакие документы председатель не дает. В прокуратуре отписались, что бы в суд подавали. Для суда нужно все бумаги собрать что бы не развернули как сделать это через прокуратуру,,

16.1. Никак! Это делается только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Прокуратура не занимается сбором документов для людей. Вы сами должны этим заниматься. Нужно смотреть что у вас там за гараж, что о нем есть в росреестре, как он к вам попал, за кем он числится вообще и дальше действовать. Так сложно подсказать, желательно к юристу за консультацией обратитесь, чтобы вам порядок действий составили.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Продал гараж по договору-купли продажи 8 лет назад. Отдал все документы на право собственности новому владельцу. Свой экземпляр договора купли-продажи потерял при переезде. Новый владелец гараж на себя не переоформил, и в налоговой он числится за мной, приходится платить налог. Гараж несколько раз перепродавался, и я не могу найти концов. Как избавиться от этого гаража?

17.1. Подписанный Вами договор купли-продажи не имеет никакой юридической силы, пока он не будет подан продавцом и покупателем на регистрацию. Соответственно, на сегодняшний день перехода права собственности не произошло и Вы как были, так и являетесь собственником гаража.
Что необходимо сделать:
1. Пойти в многофункциональный центр, подать заявление и получить справку о том, что Вы являетесь собственником гаража (гос. пошлина 300 р.).
2. Вместе с участковым срезацйте замок, делайте опись находящихся там вещей и вешайте свой замок. Оставьте на двери гаража свой номер телефона.
3. Когда к Вам прибежит нынешний владелец (не собственник) гаража, выставляйте ему требование - оплата всех понесенных Вами убытков, а Вы взамен оформляете с ним и подаете договор купли-продажи.
Если нужна помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18. После смерти мужа осталась 1/2 доли квартиры и гараж (оформленные как дарственная от покойной матери на двух сыновей), но документы права собственности на данное имущество находятся у брата моего покойного мужа. Могу ли я обратиться к нотариусу за оформлением наследства данной недвижимости без этих документов?

18.1. Если это недвижимость и в свое время сделки были зарегистрированы, достаточно взять выписку ЕГРП по каждому объекту. Обратитесь в МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Если человек не оформил земельный участок, выданный ему под гаражное строительство и не достроил гараж, соответственно тоже не оформил его тоже в собственность, есть ли шанс у наследников наследовать это все имущество. Человек умер три года назад. Есть документы на землю начальные, дающие право на оформление земельного участка. Также некоторые разрешительные документы в процессе строительства гаража.

19.1. Полагаю имел место договор с администрацией, вы имеете право переоформить его на себя, на тех же условиях на правах наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Лена, только через суд признавать право за умершим и признать право за наследниками в порядке наследования или включать имущество в наследственную массу.,

Вам помог ответ? Да Нет

20. Приобрели квартиру, во дворе мк есть гараж, из документов на него только паспорт на строительство, выданный управлением архитектуры, право собственности не зарегистрировано, земельный участок под гаражом, я так понимаю, никак не оформлен.
Как нам грамотно оформить данную покупку, и с чего нужно начать, чтобы узаконить данную хозпостройку? Спасибо.

20.1. Если земля специально под гараж не выделялась - никак, скорее всего. И лучше о нем вообще не заявлять, иначе могут заставить убрать - на такие гаражи имеют право только инвалиды. Вы купили самострой.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я хочу купить гараж в ГСК у собственника, но у него кроме членской книжке о том, что он является членом кооператива, не каких документов права собственности на сей гараж не имеет. Если я переоформлю гараж в ГСК у председателя кооператива и он мне членскую книжку на мое имя - это будет являться правильным? Риск потери гаража имеется ли в таком случае? Плюс ГСК находится на территории предприятия Роснефти.

21.1. Членская книжка-это не свидетельство о праве собственности, вам придется узаконивать ваше право через суд, ведь гараж-недвижимое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Как получить право собственности на передвижной гараж если нет документов?

22.1. Регистрировать право собственности на некапитальное строение не требуется. Вызовите нотариуса для описи наследственного имущества. Для более точного ответа нужно уточнять некоторые вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.

23.1. Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Вам помог ответ? Да Нет

24. Как признать право собственности на гараж, если он был куплен без документов?

24.1. Элла, если только как новую постройку оформить. Получить разрешение на строительство в администрации города, что будет очень проблематично.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Только в судебном порядке. Очень непросто.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Как правильно называется документ на купленный гараж дающий право собственности?

25.1. Документ-основание - это документ, на основании которого Вам принадлежит право собственности. В Вашем случае - это договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В какой срок сдать документы в юстицию на право собственности гаража?

26.1. Сроки регистрации объекта недвижимости зависят от Вас, Закон ФЗ-122 от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроков сдачи документов на регистрацию не называет, это же Ваше имущество, поэтому, чтобы возникло право на недвижимость, нужно постараться в максимально короткие сроки оформить свое право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Необходимо понимать идет речь о первичной регистрации права или регистрации перехода права при заключении договора купли-продажи. Если первичное право - закон предусматривает, что после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - вы подаёте документы в росреестр. Срок не установлен.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. В органы регистрации документы подаются в момент совершения сделки. Например, подписали договор купли-продажи и вместе с продавцом подаете документы на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Как узаконить право собственности на гараж, если документы отсутствуют?

27.1. Гулькевичи!
В этой ситуации Узаконить право собственности на гараж можно только в судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.01.2015 г.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Нужно бы знать ситуацию подробнее, может и нет такой возможности... однако обращайтесь в суд (с предварительной консультацией у местного адвоката)

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Запросите выписку из Росреетра за кем значится этот гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какие нужны документы, чтобы обладать правом собственности на гараж?

28.1. Свидетельство у Вас должно быть, подтверждающее право собственности. Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации этого права.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. В первую очередь ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ, затем технические документы на гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Как оформить право собственности на гараж? Какие документы и с чего начать?

29.1. На каком основании гараж у вас появился?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какие необходимы документы для регистрации права собственности на гараж.

30.1. В соответствии с ФЗ О гос. регистрации прав... Вы должны в регистрирующий орган предъявить:
1. Заявление
2. Квитанцию об уплате гос. пошлины
3. Документ на строение (паспорт БТИ)
4. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, либо акт ввода в эксплуатацию, либо справку о членстве в ДСК, либо решение суда, либо иной предусмотренный законодательством документ, свидетельствующий о наличии права собственности).
5. Удостоверение личности (для представителя - доверенность)

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Документы при покупке гаража (купля)

Покупка гаража относится к сделкам, связанным с недвижимостью, поэтому к оформлению документации необходимо отнестись серьёзно. Торговая сделка совершается по установленному законом порядку — во многом процедура покупки будет зависеть от того, позаботился ли владелец о закреплении собственного права на владение имуществом. Покупка гаража в кооперативе или на отдельном земельном участке имеет особые нюансы оформления документации, поэтому предварительно необходимо ознакомиться с некоторыми тонкостями формирования и проведения сделки по купле и продаже подобных объектов.

Содержимое страницы

Как переоформить гараж в собственность

Прежде чем начать стандартную процедуру переоформления гаража и собирать подтверждающую документацию на право пользования объектом, необходимо выяснить, является ли строение недвижимым имуществом. Если строение можно легко переместить, то есть он не имеет закреплённого фундаментального основания, конструкция не будет относиться к категории недвижимого имущества (чаще всего к такому типу построек относят металлические боксы, которые легко можно переместить на другое место).

Гаражная постройка, неразрывно связанная с участком земли, то есть имеющая основательно закрепленный фундамент, относится к категории недвижимого имущества, и оформление документации будет проходить в соответствии с некоторыми особенностями данной категории строений.

Стандартная передача прав собственности может происходить следующими способами:

  • гаражное строение можно передать родственнику или любому человеку при оформлении договора дарственной;
  • продажа гаража с оформлением соответствующей документации;
  • передача по наследству при помощи оформления завещания.

Важно! Раньше существовала возможность произвести обмен гаражами без документации. Сейчас подобную сделку можно заключить только путем оформления всех договорных обязательств процедуры купли-продажи.

Сделка обязательно регистрируется — составляется договор и подписывается обеими сторонами. Согласно договорным данным, осуществляется передача денежных средств, и только после этого происходит общая регистрация имущества в Росреестре и формируется документ, подтверждающий право собственности.

Все необходимые документы при покупке гаража заранее подготавливает та сторона сделки, которая официально отчуждает право собственности на гаражное имуществ

famire.ru

Как оформить документы на гараж

Советы юристов:

1. Если нет документов на дачу и гараж то можно не делать их для наследства а просто взять информацию в налоговой и на основе ее оформить наследство.

1.1. Николай, в данном случае вам нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому никак.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Купил гараж в 2005 без документов, деньги в обмен на ключи, нет ни чего, гараж капитальный с общими стенами других боксов, кооператива нет ни какого, на кадастровом плане соседние боксы есть, моего нет, могу ли я что-то сделать и оформить как-то документы, если да то с чего начать?

2.1. Обращайтесь в суд с иском о сохранении самовольного строения.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Александр. Если документов совсем никаких нет, то можно оформить гараж в порядке приобретательной давности через суд. Однако, есть много особенностей, без юриста вам не обойтись. Более подробная консультация по телефону (г.Красноярск).

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как узнать кадастровый номер гаража?
Как оформить на него собственность, если все документы утеряны и собственник умер (родственник, бабушка) связи с тем кто вступил в наследство нет.

3.1. А вы кто по родству? И есть очередность наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Сначала нужно обратиться к председателю кооператива. Потом в районный ПиБ.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Данные сведения могут быть у руководства гаражного кооператива, если сведений о кадастровой номере там нет то получите там справку с точным адресом гаража и закажите по нему выписку из единого реестра недвижимости в "моих документах" . Также имея адрес можно попробовать найти гараж на сайте Росреестра, где в открытом доступе будут сведения о данном имуществе если оно когда-либо регистрировалось.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как оформить собственность на гараж? Ситуация сложная-умер человек, сын вступил в наследство и написал дарственную на сына. Но эти документы утеряны и гараж до сих пор числиться на умершей. Как быть в такой ситуации?

4.1. Дарья,
Нужно получить дубликаты и зарегистрировать свое право.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Документы о праве на наследство можете повторно у нотариуса получить.
А договор дарения просто подписали и не регистрировали?

Вам помог ответ? Да Нет

5. Купил гараж в ГСК. Гараж неприватизированный. Председатель оформил на меня книжку, предъявил сертификат на пожизненное наследуемое владение землёй ГСК. Меня интересует, какие документы должны быть у меня на руках?

5.1. Уточните ваш вопрос. Для какой цели вам нужны документы?
Обращаю внимание на два момента: Пожизненное наследуемое владение землей предоставляется только гражданам (а ГСК - юридическое лицо). Право на землю удостоверяется свидетельством или выпиской из ЕГРН (не сертификатом)

Вам помог ответ? Да Нет

6. Покупаю гараж без документов есть только разрешение на установку, сам хозяин умер продает внук, как оформить расписку с внука или с супруги хозяина гаража.

6.1. Оформите договор купли-продажи в нормальном виде, продавец конечно должен вступить в наследство на гараж, по общим правилам.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Умер муж, оформляю наследство, но,есть у нас гараж оформлен на мужа, только по членской книжке, так покупали переписали с одного на другого покупателя. Могу ли я его не включать в завещание а продать просто переписать на покупателя но когда выдадут документ о праве на наследство. Спасибо.

7.1. Татьяна! Вы можете не включать гараж в наследственную массу, а продать его, просто переписав на покупателя (если он согласится на такую сделку), без привязки к выдаче документа о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Решайте вопрос через председателя гаражного кооператива. Право на гараж у покойного супруга не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому официальный переход права не подлежит государственной регистрации или по праву наследования.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В 1995 году отцом куплен гараж. Договор купли-продажи устный. Правоустанавливающих документов нет. как оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним? спасибо.

8.1. По давности владения.
Если нет собственников иных.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если вы осуществляет фактическое право пользования вы можете в судебном порядке установить право собственности по преобретательной давности. В этом вам поможет ст.234 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Гражданская жена папы забрала почти все документы, сперва заявляя. Что их у неё нет и не нашла в доме, дескать всё у матери покойного, а потом сознавшись, что всё у неё и требуя половину стоимости за машину, на которую оформлен кредит. Также забрала всё "совместно нажитое имущество" с отцом из квартиры, не раскрывает расположение гаража и машины отца, т.е. по адресу гаража мы запросить документы также не можем, ибо адреса не знаем. Как быть?

9.1. Если ваш отец умер, то вы должны обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти для открытия наследственного дело. В рамках дела нотариус делает запросы в Росреестр о наличии недвижимости на праве собственности на имя покойного - вот тогда и будут адреса и данные по объектам (если они зарегистрированы).
Такие же запросы нотариус делает и в ГИБДД - о наличии движимого имущества.
Если вы его не можете найти по факту - обращайтесь в полицию о розыске имущества и передаче вам, как наследникам на ответственное хранение до вступления в права наследования.
Если сожительница его не отдает - то тогда можно подавать иск в суд об истребовании из незаконного владения.
К этому времени у вас, думаю, уже будет информация об объектах.
Также нотариус должен делать, а вы проконтролировать, наличие вкладов в банках и денежных средств на них, а также движение средств после смерти вашего отца.
Это если очень кратко.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Обращайтесь в правоохранительные органы. Сожительница не имеет какого либо права удерживать имущество покойного, распоряжаться им и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Земля в частной собственности с 1993 года. 1998 построен дом и гараж, документы на строения оформлены. Под гаражом кабель 6 кв. Сейчас спгэс требует вынести кабель за пределы строения за наш счёт... Как быть?

10.1. Это правомерно, если кабель проложен до момента регистрации права з/участка под гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

11. В 2019 году возле частного дома отца поставил металлический гараж! Пришло уведомление явиться с разрешающими документами или снос в течении 60 ти дней! Уведомление без печати только подпись специалиста! Могу ли я оформить договор аренды на гараж! Устанавливал не законно.

11.1. Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мать с отцом жили в доме в деревне 20 лет. Дом и земля достались матери от бабушки после смерти. Документы были не оформлены. Два года назад я собрала документы и оформила все как наследство на мать, отец с матерью в браке. За 20 лет они совместно заново построили дом, колодец, гараж, баню. Полгода назад мать оформляет договор продажи дома и земли на мою родную сестру. Отец умирает, сестра выписывает мать на съемную квартиру. Нас две родных сестры. Имею ли я право на наследство от отца.

12.1. Если по договору купли-продажи право собственности было оформлено за сестрой, то она полноправно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если собственность была на двоих с отцом, то вы можете претендовать на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Купили гараж на торгах по банкротству По документам он одноэтажный по факту двухэтажный Бывший собственник юридически его ранее никак не оформил Освобождать он его не хочет говорил что купили мы только первый этаж Как нам быть в данной ситуации ведь даже по факту это тоже относится к нашему гаражу И мы хотим его узаконить - результаты поиска.

13.1. Вы собственник, а потому здесь только иск об устранении препятствий в пользовании, иск о его выселении.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Гараж достался по наследству от мужа (умер в 2010-м году). Лет 8 тому назад оформила его в собственность на себя. Платила имущественный налог. Муж был членом гаражного кооператива. Я оформив документы на собственность, нее вступала в кооператив, не оформляла членство в кооперативе и не платила никакие взносы. Сейчас председатель кооператива позвонил с требованием оформить членство и заплатить за все годы взносы. Обязана ли я это сделать.

14.1. Светлана.

В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Следовательно, после открытия наследства Вы занимаете место наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал последний.
Таким образом, Вы являетесь членом кооператива на основании того, что Вы приняли наследство мужа, а потому на Вас лежит обязанность по уплате членских взносов, однако, в пределов срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Светлана,
Участие в кооперативе - дело добровольное.
Но если откажетесь, введут санкции, свет отключат, например.
В любом случае, даже если и через суд, больше чем за три года долг с Вас не взыщут, если заявите о пропуске сроков исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

15. С мужем в браке приобрели квартиру, дачу, гараж и машину. Всё имущество, кроме машины (собственник муж) зарегистрировано на меня. Как оформить документы или дарение, чтоб после смерти одного из нас все имущество перешло пережившему супругу, т.к. с обеих сторон есть наследники по закону (несовершеннолетних и иждивенцев нет). завещание ведь можно оспорить, а дарение нет?

15.1. Закон предусматривает возможность возврата подарка. Если даритель мертв или недееспособен, оспорить соглашение может родственник или любое другое заинтересованное лицо. Сделку можно расторгнуть в следующих случаях:

Одаряемый лишил жизни дарителя, причинил вред ему или членам его семьи. Когда дарителя нет в живых, право оспорить документ переходит к его наследникам.

Подарок. Который представляет неимущественную ценность для прошлого собственника, может быть утерян из-за халатного обращения.

В договоре прописан пункт о возврате имущества прошлому владельцу, если он переживет одаряемого.

Даритель, в момент заключения сделки, был нетрудоспособен, а его психическое здоровье находилось под сомнением.

Сделка нарушает законодательные нормы, способствует этому

Договор прикрывает другую сделку.

Даритель находился в заблуждении.

Также если обязательства по договору не выполнены она может быть аннулирована.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Можно ли получить правоустанавливающий документ на гараж построенный моим мужем но своевременно не оформленным Муж умер его брат решил без обсуждения со мной через суд завладеть правом собственности на этот гараж Мне пришлось также обратиться в суд о включении гаража в наследуемое имущество В 2018 году суд оставил без удовлетворения наши иски Как теперь быть.

16.1. Надо чистить ваше решение суда что бы суть понять.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нужно увидеть это решение суда для нормального ответа на этот вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

17. У моей бабушки в собственности гараж, (свидетельство 1995 года,) как оформить гараж на меня? По договору дарения или бабушке переделывать документы на гараж?

17.1. Можно по договору дарения, т.к. право, возникшее до возникновения реестра прав на недвижимое имущество, признается существующим.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Заключите договор дарения. Он обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Куплен гараж (деньги просто были переданы и все), оформил землю под гаражом в аренду (участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания гаража; категория земли населенных пунктов). Договор аренды земли заключил с администрацией на 2 года. Вопрос: как теперь оформить гараж (шлакоблочный) в собственность (документов нет никаких)

18.1. Если у бывшего собственника (продавца) тоже нет документов, значит узаканивать самовольную постройку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

19. Купили гараж в кооперативе, продавец кроме членской книжки и ключей документов не дал.. говорит нет. гаражи в кооперативе в налоговой не состоят, Прошло 16 лет уже... и тут он звонит, что ему налоги приходят на гараж, как быть в данной ситуации? Он претензий не имеет идет на диалог, как оформить гараж на себя.. членские взносы и налог за землю я все платила в течении 16 лет.

19.1. Вам нужно в МФЦ получить выписку из ЕГРП на гараж. Дальше ваши действия будут зависеть от содержания этой выписки. Если налоги приходят на прежнего владельца, скорее всего право собственности на гараж у него. Вам придется оформить договор купли-продажи с какой нибудь символической суммой. И все зарегестрировать по закону. Гараж это такая же собственность как квартира, дача, дом его нельзя купить и продать путем передачи членской книжки.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Светлана.
Скорее всего только в судебном порядке, однако возможно и обойтись без суда. Но нужно точно знать как вы приобретали гараж (есть ли в наличии у вас договор купли-продажи, и иные документы). Ваша ситуация решаема. Также учитывайте, что если гараж надлежащим образом у вас не оформлен, то вы не сможете его продать, подарить, передать по наследству.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Мама мне завещала гараж как мне оформить на себя, из документ только ордер.

20.1. Обращайтесь к нотариусу и получите запрос на предоставление правоустанавливающих документов или их копий.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как правильно оформить документы на продажу гаража?

21.1. Если гараж ваша собственность оформляйте договор купли продажи и продавайте.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие нужны документы для продажи гаража? Если на собственника оформлено опекунство.

22.1. Если собственник гаража является опекаемым, то для продажи гаража нужно иметь согласие органа опеки и попечительства. Иначе договор окажется недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Как правильно оформить документы на гараж.

23.1. Из текста Вашего сообщения не усматриваются исходные данные - тип гаража (железный, фундамент) наличие какого - либо документа на земельный участок под гаражом, основания приобретения данного имущества, наличие - отсутствие разрешения на строительство (если фундамент), Ваше отношение к объекту и т.д. Конкретизируйте Ваш вопрос и мы постараемся Вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Документы на гараж все но земельный участок не оформлен.

24.1. Ваш вопрос не понятен. Выясняйте чей земельный участок и оформляйте документы на земельный участок. Или поставьте вопрос корректно.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Какие нужны документы, чтобы оформить право собственности на гараж впервые.

25.1. Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуются:-удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.
Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность. В таком случае дополнительно потребуются:-устав ГСК;-свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;-выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;-приказ о назначении гл. бухгалтера;-список членов ГСК;-документы, подтверждающие права ГСК на землю (договор аренды или распоряжение муниципального органа о предоставлении земли под гаражное строительство).

Вам помог ответ? Да Нет

26. У жены умер брат. Документы на гараж есть на имя брата. Как гараж оформить на жену?

26.1. Пусть вступает в наследство, если нет наследников первой очереди. Она является наследником второй очереди, ст.1143,1154 ГК.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Купил гараж без документов. Как его оформить на себя?

27.1. Если земля под гаражом оформлена. То можно попробовать признать право собственности в судебном порядке по сроку давности.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Как оформить правоустанавливающие документы на гараж в гск?

28.1. Делаете кадастровый паспорт гаража, справки из ГСК и на регистрацию в Росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Купил гараж как оформить документы на собственность.

29.1. Оформляйте в Росреестре свидетельство о собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Хочу купить гараж без документов на разбор. Как правильно оформить сделку?

30.1. Как бы не оформили все равно это будет липа, так как для правильного оформления нужны документы, что бы не было проблем нужно с начало хозяину восстановить документы, а так на ваш страх и риск.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Юрий, добрый день!

Как покупку стройматериалов.

Всего доброго,

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также