Договор найма гаража между физическими лицами


Образец договора аренды гаража 2020 года

С первого взгляда может показаться, с арендой гаража не должно возникнуть никаких сложностей. Однако практика показывает, существует большая вероятность возникновения спорных ситуаций, если заранее их не предусмотреть. Чтобы зафиксировать конкретные условия сделки, необходимо заключать договор аренды.

Заключать данную сделку имеют право, как физические, так и юридические лица. Разница заключается лишь в некоторых данных, которые организация должна вписать в документ. Здесь предметом сделки считается гараж. Это капитальное или перегородочное сооружение, которое имеет дверные и оконные проемы, кровлю, пол и др. Гаражом можно называть сооружение, где имеются условия, позволяющие хранить автомобиль и ремонтировать его. О нем в документе необходимо указать максимально исчерпывающую информацию, ведь именно он является предметом сделки.

Файлы для скачивания:

Договор аренды гаража между физическими лицами

Нужно понимать, данный документ позволяет защитить участников сделки от мошенников. Договор является официальным документом, при помощи которого можно разрешать спорные ситуации. При необходимости его можно использовать в случае судебных разбирательств. Важно помнить, строение можно сдавать в аренду только в том случае, если его техническое состояние позволяет ремонтировать и хранить автомобили. Это означает, гараж должен иметь пол, ворота, крышу, капитальные стены. Что касается ямы для осмотра днища автомобиля, то ее наличие не является обязательным.

Можно сдавать пустой гараж. Однако многие арендодатели сдают гаражные боксы, оборудованные различными устройствами. Быть уверенным в сохранности дорогостоящего имущества позволит акт приема и передачи. Обычно его оформляют при взаимном согласии. Он составляется вместе с договором аренды.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами (заполненный бланк)



Как оформить договор

  1. В верхней части бланка необходимо прописать дату оформления и город, в котором была достигнута договоренность. Также участники сделки указывают здесь информацию о себе и паспортные данные.
  2. В разделе “Предмет договора” следует отметить, что сделка совершается по отношению к гаражу. Также здесь указывается цель аренды, например, хранение личного транспорта. Вписывается общая площадь помещения и адрес его расположения. Арендодатель обязан представить документы, которые подтверждают право собственности. Они также должны быть прописаны в договоре.
  3. Укажите, какая сумма была определена в качестве арендной платы. Также отмечается, в течение какого времени арендатор должен будет передать денежные средства. Заранее нужно определиться, какая сторона берет на себя оплату электричества и других коммунальных услуг.
  4. Далее отмечаются обязанности и права обеих сторон. Тщательно изучите данный пункт. Так вы сможете избежать штрафов и наказаний за невыполнение своих обещаний.
  5. В соответствующем пункте прописывается срок, в течение которого договор будет действовать. Стоит учитывать, если планируется арендовать гараж более одного года, данное соглашение необходимо регистрировать при помощи Росреестра. Многие указывают, что документ будет действовать 11 месяцев, при этом ставится пометка, что имеется возможность автоматического продления договора.
  6. Сторонам рекомендуется заранее предугадать все нюансы, столкнуться с которыми имеется возможность. Например, если у строения протекает крыша, или имеются другие существенные недостатки, которые не позволяют полноценно пользоваться гаражом, арендатор может расторгнуть договор. У арендодателя также имеется эта возможность, если съемщик грубо и часто нарушает правила аренды, указанные в документе.
  7. Нелишним будет отметить и дополнительные условия. Как правило, они зависят от конкретной ситуации.
  8. В нижней части документа обе стороны указывают свои банковские реквизиты, контактные и паспортные данные.
  9. Так как договор занимает несколько страниц, каждая из них должна быть пронумерована от руки и подписана участниками сделки.
  10. Документ оформляется в двух экземплярах, чтобы у каждой стороны на руках была копия договора.

Скачать бланк и образец

Договор аренды гаража для юридических лиц

Для ведения деятельности некоторым организациям также могут понадобиться гаражные помещения. Юридические лица имеют право, как сдавать, так и арендовать данную недвижимость. Хотя нужно учитывать, законодательство строго контролирует взаимоотношения между юридическими лицами. Чтобы не возникало проблем с другой компанией и законом, необходимо оформить специальный договор аренды для юрлиц.

Гражданский кодекс обязывает участников сделки составлять договоренность на бумаге. По сути, договор аренды для юридических лиц ничем не отличается от договора для физических лиц. Организации здесь должны лишь указывать дополнительные данные: ОГРН, ИНН, реквизиты юридического лица, платежные данные, наименование компании.

Как правило, если сделка заключается между компаниями, указывается срок ее действия. Но бывают ситуации, когда он отсутствует. Это означает, договоренность считается бессрочной. При этом стороны имеют право в любой момент расторгнуть данное соглашение. Однако о своем намерении необходимо предупредить за три месяца.

Как оформить договор аренды гаража для юридических лиц

Одним из главных условий оформления является наличие гаража, который и считается предметом договора. Постарайтесь рассказать о нем максимально подробно. Внесите в документ площадь, занимаемую данной недвижимостью, адрес нахождения и ее тип. Нелишним будет отметить и другие характеристики, например, наличие в гараже мебели и дополнительного оборудования.

Размер ежемесячной платы − необходимый пункт договора. Четко пропишите конкретную сумму, которую съемщик обязан ежемесячно отдавать владельцу недвижимости. Стороны заранее определяют стоимость. При этом закон разрешает арендатору использовать все коммуникации, которые имеются в данном строении. Сумму оплаты разрешается изменять по обоюдному решению. Одностороннее снижение или повышение оплаты разрешается один раз в год.

В обязательном порядке в договоре прописываются обязанности сторон. Обычно это касается сроков оплаты, обязательств поддерживать санитарную чистоту, выполнять ремонтные работы. Особое внимание стоит отметить на общее состояние недвижимости. Нередко организации параллельно оформляют акт приема-передачи. Если имеются какие-либо недостатки и погрешности строения, они отмечаются в этом акте. Таким образом, съемщик подтверждает, что принимает гараж в том виде, в котором он есть.

По традиции здесь отмечаются и ситуации, на которые стороны не могут повлиять. Хотя указывать форс-мажоры нет острой необходимости. Во-первых, вероятность наводнений или ураганов очень мала. Во-вторых, такие ситуации и так подробно прописаны в Гражданском кодексе. Полезным будет указать ответственность сторон за несоблюдение договоренностей. Например, четко укажите, какую сумму необходимо будет уплатить за нарушение договора. В будущем, если такие ситуации и возникнут, их проще будет разрешить.

Нет необходимости придерживаться какой-то определенной структуры при составлении договора. Однако правильно структурированный документ упрощает работу с ним, как сторонам, так и судьям, если в этом возникнет необходимость. В конце документа необходимо обязательно указать реквизиты юридических лиц и проставить подписи уполномоченных сотрудников.

Как правило, юрлица предпочитают оформление документа на достаточно длительное время. В таких ситуациях понадобится государственная регистрация. Необходимо помнить, без регистрации договор не имеет никакой юридической силы. Чтобы государственный орган зарегистрировал сделку, ее участники должны иметь:

  • удостоверения личностей. Юридическим лицам понадобится паспорт сотрудника, представляющего интересы компании. Кроме этого, понадобится доверенность, наделяющего представителя организации соответствующими полномочиями;
  • оригинал и копия договора;
  • если недвижимость относится к гаражному кооперативу, ее председатель должен быть письменно оповещен о передаче гаража. Копия этого письма должна прилагаться при регистрации в государственном органе;
  • чек, подтверждающий уплату пошлины за данную услугу.

Образец договора аренды гаража между юридическими лицами (заполненный бланк)

Файлы для скачивания

infoblank.com

Договор аренды на гараж от физ лица

Нередко собственники гаражей, которые пустуют, передают их во временное пользование третьим лицам на основании соглашения об аренде.

Для того чтобы такая передача соответствовала требованиям закона, а также не повлекла наступление неблагоприятных правовых последствий для каждого участника сделки, рекомендуем всегда заключать соглашение об аренде гаражной постройки.

Посредством такого документа стороны могут закрепить перечень прав и обязанностей каждого, основания для досрочного расторжения соглашения, а также меры ответственности сторон в случае неисполнения или несвоевременного исполнения обязательств.

Образец типового договора аренды на гараж от физлица

Зачастую для лица выгоднее оформить договор об аренде гаража, чем приобретать его на правах собственности. Такая выгода обоснована расходами, которые связаны с содержанием гаража.

Физические лица могут оформить такой документ без особенных сложностей, путем составления единого документа в двух экземплярах, имеющего письменную форму.

Если стороны не могут самостоятельно составить документ, они могут скачать бесплатно его типовую форму и внести свои данные в нее.

При составлении или заполнении формы соглашения, стороны должны помнить, что закон установил требования по обязательному включению в текст соглашения существенных условий.

В документе должны быть обязательно указаны следующие пункты:

  • В начале документа должны быть указаны дата и место составления документа, а также наименование договора;
  • Сведения о каждой стороне, являющейся участницей сделки. Данные должны быть внесены в соответствии с документами, удостоверяющими личности;
  • Сведения о предмете соглашения. Указывается его месторасположение, данные о площади гаража, его кадастровые и технические характеристики;
  • Сведения об основаниях возникновения у арендатора права распоряжения гаражом;
  • Сведения о внесении арендных платежей, их периодичность и форма расчета;
  • Подписи каждой стороны и их реквизиты.

Если стороны не укажут в документе те условия, которые определены законом как существенные, то документ юридической силы не получит.

Обратите внимание на то, что в текст соглашения может быть внесена лишь та информация, которая согласована сторонами между собой. С другой стороны, такие положения не могут противоречить положениям, которые содержит федеральное законодательство.

Скачать бланк договора аренды гаража от физлица.

Скачать бланк договора аренды гаража между физическим лицом и ИП.

Скачать образец договора аренды с правом субаренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора аренды с правом субаренды нежилого помещения.

Нюансы по срокам аренды гаража с физлицом

Период в течение, которого действует документ, определяется сторонами самостоятельно.

В случае, когда период действия соглашения превышает один год, на стороны возлагается обязанность по государственной регистрации такого документа. Регистрация соглашения осуществляется в Росреестре.

Когда период действия документа составляет менее года, то регистрировать соглашение нет необходимости.

По истечению срока действия документа, если стороны не перестали исполнять возложенные на них обязанности, договор считается перезаключенным на новый срок. Новый документ будет действовать до тех пор, пока стороны не расторгнут соглашение в добровольном порядке или на основании решения суда.

Стороны могут не указывать в документе срок его действия, тогда он будет считаться заключенным бессрочно. Такой документ действует до того момента, пока одна из сторон не направит уведомление о расторжении соглашения.

Уведомление должно быть направлено контрагенту не менее чем за три месяца до окончания срока действия соглашения. Допускается в документе установить меньший срок.

Продлить период действия соглашения можно посредством заключения сторонами дополнительного соглашения к основному.

Документы, прилагаемые к договору аренды гаража

Помимо соглашения, стороны должны сформировать пакет документов, который прилагается к договору.

В качестве одного из таких документов выступает акт о приеме-передаче гаража. В этом документе должны быть указаны данные о гараже и о его техническом состоянии на момент передачи в аренду. Составляется документа в двух экземплярах.

Помимо акта, арендатор имеет право потребовать у собственника:

  • Документ о праве собственности на гаражную постройку, техническую и кадастровую документацию;
  • Документ о правах на земельный участок, на котором располагается гараж.

Необходимость требования предоставления этих документов – получение данных о том, что арендодатель имеет право распоряжаться гаражом.

Для того чтобы зарегистрировать соглашение в уполномоченном органе следует подготовить:

  • Документы, подтверждающие личности каждой стороны;
  • Соглашение об аренде;
  • Кадастровую документацию на гаражную постройку;
  • Квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.

uropora.ru

Договор найма гаража между физическими лицами

Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта.

В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. Обычное соглашение физические лица могут составить самостоятельно, без привлечения юристов.

Образец типового бланка такого договора также можно найти в сети Интернет. Однако стоит знать, какие положения должны обязательно присутствовать в таком документе.

Образец типового договора найма гаража между физическими лицами

Соглашение об аренде гаража, должно содержать следующую информацию:

  • Сведения о каждой стороне, которая участвует в заключение сделки. Данные должны быть указаны в соответствии с паспортом;
  • Информация о гараже. К такой информации относится сведения о его месте расположения, площади, техническом состоянии, а также кадастровые данные. Дополнительно необходимо указать, из какого материала выполнено строение, а так же какое оборудование передается вместе с гаражом и состояние такого оборудования;
  • Процедура передачи гаражной постройки в аренду третьему лицу, а также процедуру составления акта о приеме-передаче;
  • Информация о правах и обязанностях каждой стороны соглашения. В качестве основных прав выделяют право арендатора беспрепятственно пользоваться помещением, осуществлять его улучшения, а также сдавать в субаренду, если такое предусмотрено положениями договора. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендных платежей. Для собственника основной обязанностью является передача объекта во временное пользование арендатору, а также осуществления капитального ремонта;
  • Период, в течение которого действует соглашение. Обратите внимание на то, что если срок договора больше года, то он должен быть зарегистрирован в федеральном регистрационном органе.

 

 Скачать образец договора найма гаража между физическими лицами.

 Скачать бланк договора найма гаража между физическими лицами.

 Скачать бланк договора аренды гаража с последующим выкупом между физическими лицами.

 Скачать бланк договора аренды гаража между физическими лицами.

Основания для расторжения договора найма гаража между физическими лицами

Собственник гаража, имеет право досрочно расторгнуть соглашение.

Такое расторжение может быть осуществлено только при наличии оснований, к которым относится:

  • Причинение вреда имуществу, переданного в аренду;
  • Наличие задолженности по внесению арендного платежа;
  • Неоднократное несвоевременное задержание выплаты арендной платы.

Арендатор также обладает право досрочно расторгнуть соглашение.

Основания для этого следующие:

  • Объект арендных отношений не был передан арендатору;
  • Собственник создает препятствия для использования этого объекта;
  • Выявление недостатков, в соответствии с которыми невозможно использование объекта в соответствии с его назначением;
  • Несоблюдение собственником обязательства по осуществлению капитального ремонта, переданного объекта.

Сроки действия договора найма гаража между физическими лицами

Соглашение заключается на срок, который был согласован сторонами.

Как правило, договор может быть краткосрочным, то есть заключенным на срок до одного года, долгосрочным, когда срок соглашения более года, а также бессрочные, то есть такие, в которых срок не указан.

Досрочно соглашение расторгается только на основании согласования между сторонами.

Если отношения разрываются досрочно, то в этом случае другая сторона должна быть заранее уведомлена, как правильно за 3 месяца или в иной срок, который согласован сторонами.

Как ранее уже было сказано, стороны должны осуществить регистрацию соглашения, когда срок его действия составляет более одного года. Такая регистрация должна быть осуществлена в Росреестре, после предоставления необходимого пакета документов.

К ним относят:

  • Заявление;
  • Соглашение;
  • Кадастровые данные;
  • Паспорта сторон.

uropora.ru

Договор аренды гаража - образец

Договор аренды гаража - образец, приведенный в статье, будет полезен тем, кто планирует вступить во взаимоотношения, связанные с использованием гаражного строения. Также расскажем, что обязательно должно быть включено в соглашение, а какие пункты включать желательно.

Регулирование договора аренды гаража

Основные различия договоров, обусловленные типом сооружения

Договор аренды на 1 лист

Аренда гаража между физическими лицами

Дополнительные пункты соглашения

Регулирование договора аренды гаража

Взаимоотношения сторон по передаче в аренду гаража регламентированы нормами гл. 34 Гражданского кодекса РФ, касающимися аренды имущества.

Обратите внимание! Особенности правового регулирования и порядок оформления аренды гаража зависят от того, является он объектом недвижимости или это временное сооружение, не относящееся к недвижимости.

К основным индикаторам недвижимой природы объекта относятся такие характеристики, как:

  • основательность, массивность, фундаментальность;
  • особая конструктивная прочность, долговечность;
  • наличие фундамента, стационарных коммуникаций;
  • постоянная прочная связь с участком земли.

При отсутствии у сооружения перечисленных выше свойств можно сделать вывод о движимом характере гаража.

Важно! Так, к движимым гаражам следует отнести различные модульные, сборно-разборные конструкции, металлические боксы, гаражи-ракушки, гаражи-пеналы. При аренде этих сооружений применяются общие положения ГК РФ об аренде (пар. 1 гл. 34 ГК РФ).

Оформленные в собственность капитальные гаражи и места в общественном паркинге попадают под понятие недвижимости (см. статью «Договор аренды машино-места между физическими лицами - образец»).

Законодательное понятие недвижимых вещей дано в ст. 130 ГК РФ. К договору аренды гаражного строения, являющегося недвижимостью, применяются положения ГК РФ, касающиеся аренды зданий и сооружений (пар. 4 гл. 34 ГК РФ).

Далее мы приведем образец договора аренды гаража, являющегося недвижимым имуществом.

Основные различия договоров, обусловленные типом сооружения

Тип

гаража

 

Капитальный (недвижимость)

 

 

Временный (движимое имущество)

 

Документы, которые должны быть приложены к договору

Свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт)

Документы на земельный участок под гаражом, если эксплуатация гаража предполагается по месту его нахождения. Документы на гараж: техпаспорт изделия, сертификат безопасности, инструкция по эксплуатации (ст. 611 ГК РФ)

Цена договора

При отсутствии согласованного условия о размере арендной платы договор считается незаключенным (ст. 654 ГК РФ)

Если положения об арендной плате в договоре не определены, применяются условия аренды подобного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ)

Государственная регистрация сделки (договора аренды)

Регистрация необходима, если договор заключен на срок не менее 1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ)

Не требуется

Передача имущества

Объект недвижимости передается по акту приема-передачи с указанием состояния объекта (ст. 655 ГК РФ)

Обязательное составление акта приема-передачи законодательством РФ не предусмотрено

Права на земельный участок

Арендатор одновременно с переводом прав владения и пользования гаражом получает права на земельный участок, занятый этой недвижимостью (ст. 652 ГК РФ)

Арендатору необходимо оформить землепользование (аренда, субаренда, ссуда)

Договор аренды на 1 лист

Как правило, договор аренды имущества составляется в простой письменной форме в виде документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 609, ст. 651 ГК РФ). Заверять его у нотариуса необязательно, но по желанию сторон можно.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицу, наделенному таким правом собственником или законом (ст. 608 ГК РФ).

Важно! Договор должен содержать существенные условия, иначе он будет считаться незаключенным. В нем нужно обязательно указать:

  • дату и место заключения соглашения;

  • информацию об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, адрес регистрации). При этом сли хотя бы одна из сторон — юрлицо следует указать наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес компании.

Обратите внимание! Государственная регистрация необходима, если сделка совершается с объектом недвижимости и на период не менее 1 года. При отсутствии регистрации положения договора будут иметь правовые последствия только для сторон сделки (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ «Об отдельных…» от 17.11.2011 № 73). См. об этом статью «Является ли аренда обременением имущества?».

Обычно объект аренды передается путем составления и подписания отдельного документа — акта приема-передачи. Однако можно заключить и договор аренды гаража на 1 листе, включив в текст документа акт приема-передачи и краткое описание состояния объекта: скачать Договор аренды гаража на 1 листе.

Аренда гаража между физическими лицами

Договор аренды — простой документ, составить который граждане могут самостоятельно. Для этого достаточно иметь образец договора аренды гаража и учесть все нюансы.

Оформляя соглашение, в первую очередь нужно включить в него все существенные условия:

  • Предмет договора. Подробно описать объект сделки: тип гаража, его адрес и номер (если есть), площадь и т. д. (п. 2 ст. 607 ГК РФ). Целесообразно указать иные идентифицирующие признаки: цвет, материал, из которого сделан гараж (кирпич, метал и т. п.), есть или нет второй уровень (техническая яма, погреб и т. п.), отопление и пр. Эти сведения содержатся в кадастровом и техническом паспортах. Помимо объекта в предмет договора также входит описание действий сторон по предоставлению и принятию имущества.
  • Арендная плата. Если гараж отнесен к недвижимому имуществу, отсутствие данного пункта влечет недействительность договора (ст. 654 ГК РФ). Для договоров аренды временных сооружений отсутствие этого условия в тексте не приводит к безусловному признанию договора незаключенным (ст. 614 ГК РФ).

Важно! Хотя срок аренды и не относится к существенным условиям договора, лучше его указать и в ходе переговоров рассмотреть возможность краткосрочной (1 год и менее) аренды. Отсутствие указания на срок позволяет любой стороне расторгнуть договор в в одностороннем порядке.

Рекомендуем!

Договор аренды гаража между физическими лицами должен иметь письменную форму, если сооружение является недвижимым имуществом (ст. 651 ГК РФ). Варианты оформления указаны в п. 2 ст. 434 ГК РФ.

Если же физические лица оформляют в аренду временное сооружение на срок меньше года, возможно заключение устной сделки (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Дополнительные пункты соглашения

Иные положения соглашения:

  • В документе отражается состояние гаража, наличие и состояние имущества, которое остается в нем (можно оформить как приложение, являющееся неотъемлемой частью договора).
  • Целесообразно оговорить право арендатора хранить в гараже инструменты, приборы, запчасти, горючие материалы, иное имущество и применять их внутри гаража. Также следует определить порядок поведения арендатора в гараже (например, правила пользования огнем, курение и т. д).
  • Желательно указать, для чего, помимо хранения транспортного средства, может быть использован гараж (например, для проведения технических и регламентных работ, хранения принадлежностей к транспортному средству и т. д.).
  • Необходимо определить сторону, оплачивающую коммунальные услуги.
  • Если арендодатель является членом гаражного кооператива или иной формы объединения собственников гаражей, нужно определить, на ком лежит бремя несения расходов, связанных с членством в таких объединениях.

Обратите внимание! В зависимости от внутренних документов объединения на собственнике может лежать обязанность по извещению (согласованию) о сдаче гаража в аренду. В некоторых случаях собственность на гараж принадлежит самому объединению, тогда на стороне арендодателя будет выступать титульный собственник — некоммерческое объединение.

Чтобы иметь под рукой образец, скачайте Договор аренды гаража.

***

Таким образом, заключая сделку по передаче в аренду гаражного сооружения, стороны могут воспользоваться типовым договором аренды гаража из нашей статьи. Однако помните, что нюансы сделки определяются правовой природой гаража – движимой или недвижимой.

rusjurist.ru

Простой договор аренды гаража

Только кажется, что продажа или покупка гаража – это простая процедура. Но на практике могут возникнуть множество спорных ситуаций, различных проблем, если не предусмотреть те или иные условия.

В обязательном порядке нужно заключить договор, который и станет выступать гарантией для участников данной сделки.

Вообще документ принято заключать между арендатором и арендодателем, где первый участник сделки должен будет отдавать ежемесячно ту сумму денег, о которой сказано в договоре.

Типовой образец простого договора аренды гаража

Всегда можно скачать бланк договора, тем самым изучить все те пункты, которыми он должен обладать. Учтите, что предмет договора – гараж.

В рамках этого следует обозначить:

  • адрес;
  • его площадь;
  • сюда можно отнести и материал, из которого были построены стены, крыша объекта.

Необходимо включить в договор и пункт, свидетельствующий о наличии смотровой ямы, или ее отсутствии.

Как правило, гараж является тем самым объектом, который непригоден для проживания, а значит, обязательно следует обращать на этот фактор внимание. Что касается такой процедуры, как государственная регистрация, то проводится она исключительно тогда, когда срок документа превышает один год.

Частенько физические лица игнорируют заключение договора на аренду гаража между физическими лицами и предпочитают договариваться на словах, при этом возникают проблемы, о которых потом жалеют.

Не забывайте, что при желании и необходимости, всегда можно скачать договор, заполняя его правильным образом.

Скачать бланк договора аренды гаража простой.

Условия договора аренды гаража

Необходимо изучить все те условия, которые должны быть указаны в договоре. Если не соблюсти этих важных рекомендаций, то документ нельзя считать заключенным.

Важно перечислить все условия, позволяющие грамотно вести себя в момент возникновения форс-мажорных ситуаций.

Сюда можно отнести такие ситуации, как, к примеру, ураган, наводнение, и т.д. важно указать и порядок, позволяющий разрешить спорные ситуации, возникающие опять же между сторонами.

Причем этот пункт должен присутствовать в договоре обязательно, так можно избежать лишних проблем в будущем; ответственность, возлагаемая на участников сделки.

Конечно, нужно понимать, что это не менее важный пункт, так как именно он позволит защитить участников. Ведь теперь они станут понимать, что в случае несоблюдения тех или иных условий, могут последовать штрафные санкции; всегда можно включить в договор и неустойку, она в свою очередь предусматривает задержку арендой платы.

На какой срок заключают договор аренды гаража?

Следует отчетливо понимать, что подобные документы принято заключать на определенный срок, часто это делается и бессрочно. Если стороны решили расторгнуть договор, то сделать это можно без лишних проблем.

В обязательном порядке нужно отметить, если объект и вовсе является зарегистрированной недвижимостью, а срок соглашения составляет год и более, то потребуется зарегистрировать документ в органах Росреестра.

Конечно, если объект и вовсе не будет зарегистрирован в качестве недвижимого имущества, то нет необходимости нести его в Росреестр, обязательно учитывайте и этот важный момент.

Выделяя сроки, то здесь нужно руководствоваться одним правилом: если договор аренды по отношению к гаражу истек, но при этом арендатор желает продолжить использование данного помещения, то договор считается перезаключенным.

Но все это происходит лишь тогда, когда арендодатель не имеет возражений. Поэтому требуется вникать внимательно в каждый пункт договора, чтобы можно было реализовать все задумки, оформляя документ без лишних сложностей, и с первого раза.

Если стороны сомневаются в своих силах, то требуется помощь юристов, которые проконсультируют, уберегут от «подводных камней», встречаемых в договоре, с которыми постоянно сталкиваются стороны на практике.

uropora.ru


Смотрите также