Договор дарения гаража с земельным участком 2017


⭐ Договор дарения гаража: образец и примеры составления

Содержание

(кликните, чтобы открыть)

В данное понятие входит не только оформление дарственной по всем установленным законодательством правилам, но и обязательная регистрация объекта недвижимости на нового собственника в Росреестре.

Гараж как предмет дарения

Прежде, чем приступить к рассмотрению гаража, как предмета дарения, нужно отметить, что он может являться как объектом недвижимости, так и относится к движимым вещам.

В первом случае, чтобы право собственности на гараж было зарегистрировано и собственнику выдано свидетельство о праве собственности на него, строение должно быть капитальным, привязанным к земельному участку. Без этого отчуждение данного недвижимого имущества не представляется возможным.

Во втором случае, когда гараж является легкой сборной металлической конструкцией, которую легко перенести без нанесения ей ущерба, и не имеет прочной связи с землей, право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Обычно такие постройки располагаются на арендованном земельном участке.

От индивидуальных особенностей гаража, его принадлежности к движимому или недвижимому имуществу, будет зависеть и оформление сделок с ним, в том числе и дарения. Поэтому одаряемому перед тем, как принять в дар гараж, необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими и устанавливающими права собственности на него и землю, на которой он находится.

Гараж может быть индивидуальным строением, а может быть частью ГСК (гаражно-строительного кооператива). Если все документы на право собственности у дарителя имеются и оформлены на законных основаниях, то проблем с дарением не должно возникать. Иначе будет в случае, если даритель, являясь членом ГСК, не оплатил полностью пай. Тогда совершить дарение гаража он не сможет в силу того, что он не является его владельцем.

Пример

Гражданин Самойлов И., будучи членом ГСК, подарил гараж своему внуку. После оформления договора дарения были внесены изменения в членскую книжку, и одаряемый думал, что он стал собственником подаренного ему имущества. По прошествии определенного времени, некое заинтересованное в земельном участке под ГСК лицо выкупило его и оформило себе в собственность. Все гаражные боксы и строения, которые на тот момент были не оформлены в собственность их владельцев, новый собственник земли решил снести, выплатив за них мизерную компенсацию.

Таким образом, те члены гаражного кооператива, которые не выплатили в полном размере свои паевые взносы и тем самым не успели оформить гаражи в собственность, практически лишились их. В их числе оказался, и внук гражданина Самойлова И.

Из примера следует, что от простого переписывания имени в членской книжке право собственности не переходит на нового члена гаражного кооператива. Только после внесения полной оплаты пая, владелец гаража может зарегистрировать право собственности на него, и в дальнейшем полноправно распоряжаться своим имуществом.

Cтороны договора дарения

Сторонами процесса дарения являются даритель – лицо, которое предоставляет в дар свое имущество в пользу одариваемого.

При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственни

bukvaprava.ru

Договор дарения гараж и земельного участка

Советы юристов:

1. Образец договоров дарения гаража и земельного участка под ним.

1.1. Составление договоров - это платная услуга. Обращайтесь в личные сообщения к юристу за их составлением либо связывайтесь по контактам под ответом.

Вам помог ответ? Да Нет

2. По договору дарения жилой дом и земельный участок участок передан двум лицам в равных долях. На земельном участке имеется гараж. Который используется собственниками в качестве сарая. Можно ли его считать хоз. постройкой? Если дом будет разделен в натуре, можно ли и данный объект разделить? В старом техническом плане он на участке не обозначен.

2.1. Можно, если он будет как то оформлен. А то нет объекта, а собираетесь делить.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Есть гараж и земля (доля) в ГСК
Все в собственности.
Желаю землю по договору дарения подарить (т.к. невозможно получить согласие от со-собственников земельного участка ввиду их отсутствия).
А гараж продать.
Т.е. землю под гаражом подарить, а гараж продать новому владельцу.
Можно ли так сделать?

3.1. В России действует свобода договора. Вы можете оформить два договора и по разным сделкам провести отчуждение своего имущества. Главное чтобы это было сделано одновременно.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Супруг хочет подарить мне гараж. Гараж в собственности, есть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт, а земля оформлена по-старому (есть только договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража на право личной собственности от 1981 г. ). Как оформить дарение в этом случае?

4.1. изначально регистрируйте право собственности на гараж, потом попробуйте оформить землю на бесплатной основе (если ранее вам не выдавалась земля), если не получится в административном порядке, то можно через судебный. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Договор дарения гаража с регистрацией Вашего права на него в Росреестре. Потом подавайте заявление в администрацию о продаже Вам земли без аукциона, как владельцу недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Можете оформить договор дарения гаража и зарегистрировать сделку в Росреестре. Проблем в данном случае возникнуть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Моему отцу был выделен участок под строительство гаража. Гараж был оформлен отцом в собственность и позже (в 2010 году) подарен мне (дочери) по договору дарения. Я хотела оформить землю под гаражом в собственность. Но в администрации мне отказали, потому что земельный участок имеет кадастровый номер и записано что он принадлежит Бобину Н.П. (моем отцу). Что мне делать дальше?

5.1. Получить выписку из ЕГРП, и произвести уступку права от отца вам. Если участок принадлежит Вашему отцу на праве собственности, то договором дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Моему отцу был выделен участок под строительство гаража. Гараж был оформлен отцом в собственность и позже (в 2010 году) подарен мне (дочери) по договору дарения. Я хотела оформить землю под гаражом в собственность. Но в администрации мне отказали, потому что земельный участок имеет кадастровый номер и записано что он принадлежит Бобину Н.П. (моем отцу). Что мне делать дальше? Спасибо.

6.1. Что мне делать дальше? Спасибо.
Обращаться в суд о признании права на земельный участок. Если отец умер, наследники первой очереди (ваша мама), должна дать согласие в суде на землю вам.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Моему отцу был выделен участок под строительство гаража. Гараж был оформлен отцом в собственность и позже (в 2010 году) подарен мне (дочери) по договору дарения. Я хотела оформить землю под гаражом в собственность. Но в администрации мне отказали, потому что земельный участок имеет кадастровый номер и записано что он принадлежит Бобину Н.П. (моем отцу). Что мне делать дальше?

7.1. Значит пусть отец продает или дарит Вам земельный участок, если на оформлен на нем. Наймите юриста или риэлтора

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

8. В собственности имеется дом, гараж и сарай. Собственник получил ее по договору дарения. Так же имеется земельный участок рядом с домом, который как оказалось не в собственности. Узнали об этом спустя 12 лет, после того, как сын собственника решил построить на нем дом. Вопрос такой, можно ли оформить этот участок не на собственника дома, а на сына и его жену?

8.1. Вопрос такой, можно ли оформить этот участок не на собственника дома, а на сына и его жену?
Можно. Самый простой способ - договориться полюбовно с собственником оформить все либо через дарение, либо через купля-продажу. Более долгий и дорогостоящий способ - через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Может ли соглашение между сторонами о купле-продаже доли земельного участка, договора дарения доли транспортного средства, передача права пользованием гаражом (гараж не приватизированный) не заверенное у нотариуса, предоставленное в последнее судебное заседание, заверить суд по согласию сторон и вынести на основании его мировое соглашение.
Спасибо. Сергей.

9.1. Мировое соглашение составляют и согласовывают стороны, затем его утверждает суд, если оно соответствует законодательству. Если нужна помощь или остались вопросы, обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если речь идет о мировом соглашении, то об этом договариваются стороны между собой, а суд только утверждает это соглашение. Если речь идет о вынесении решения по делу, то суд анализирует все представленные в дело доказательства в совокупности и на основании этого делает выводы и выносит решение.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Скажите пожалуйста если мне подарили жилой дом и земельный участок, дом находится на этом участке, еще находится пристрой во весь дом капитальный гараж и баня, а в дарственной прописан только дом и земля. Значит договор дарения считается недействительным и надо ли его переделывать?

10.1. Почему вы так считаете, что этот договор дарения является недействительным От того что внем не указаны эти строения договор дарения не становится недействительным Вы можете составить еще один договор дарения и подарить эти строения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Главное, что Вам подарили землю и Вы можете на ней узаконить все свои постройки. Просто в договоре упоминаются только зарегистрированные постройки, если они не были зарегистрированы, то их в договоре не упоминают - это не считается недвижимым имуществом. Не надо переделывать договор.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Скажите пожалуйста если мне подарили жилой дом и земельный участок, дом находится на этом участке, еще находится пристрой во весь дом капитальный гараж и баня, а в дарственной прописан только дом и земля. Значит договор дарения считается недействительным и надо ли его переделывать?

11.1. Елизавета.
О недействительности договора вообще говорить рано и неуместно.
Нотариус его проверял, свидетельство о праве собственности на дом и участок, надеюсь, смотрел.
Надо ли его
переделывать?
ну, это вообще то зависит от воли дарителя.
Если планировалось подарить все вышеуказанное, то почему в договоре не все?
Можете заключить новый, дополнительный договор дарения на оставшееся имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Договор действителен и переделывать его не нужно. Просто в качестве собственности подлежащей гос. регистрации обязательна земля и дом (жилой или нежилой неважно).

Вам помог ответ? Да Нет

12. А можно ли в одном договоре дарения написать три объекта недвижимости: земельный участок и расположенные на нем садовый дом и гараж? На каждый есть право собственности. И расположены по одному адресу.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Можно указать земельный участок с расположенными на нем строениями.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мне принадлежат по праву собственности после покупки земельный участок с домом и гаражом. Я хочу оформить договор дарения на все это недвижимое имущество на супругами. Подскажите, пожалуйста, какие для этого необходимо собрать документы. Спасибо.

13.1. Свидетельство о гос регистрации права на недвижимость.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. На земельном участке, который принадлежал мужу на основании договора дарения, во время брака, построили гараж - коммерческая недвижимость, регистрировали по декларации на имя мужа, но он переоформил на мать, дарение, я узнала об этом позже, после развода, год прошел, можно отменить договор дарения на гараж, и признать на него мое право в том числе;

14.1. Чита!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тем самым, данный земельный участок является личной собственностью вашего супруга.

Удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Да, можно оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Отец с матерью в разводе делят нажитое имущество, а конкретно-сад. На участке имеется не жилой дом, который не стоит на учете и пристройка которую мама уже строила сама, когда шел бракоразводный процесс. Отец требует отдать половину земли, дома, пристройки. Но в документах у мамы числится одна земля без дома, т.к.он не стоит на учете. Если оформить договор дарения доли земельного участка 1/2,то перейдет ли ему в собственность половина не поставленных на учет построек (дом, гараж, пристройка)?

15.1. Нет, не перейдет. По договору перейдет только то, что указано в тексте договора.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Не могли бы вы помочь мне по составлению договора дарения гаража и земельного участка под ним, мне от матери и сестры, после смерти отца, пожалуйста. Ключевое словосочетание не *земельный участок*, а *помочь по составлению договора*

16.1. ---можем конечно и составить. Почему нет? выбирайте лично юриста и обращайтесь к нем на платной основе.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы с мужем хотим оформить договор дарения на дом на одну дочь (замужем), а гараж-на другую (не замужем). Свидетельства о собственности есть и на дом и на гараж. А земельный участок подарить на двоих (свидетельство тоже есть). Все это находится в садоводческом товариществе. Как юридически правильно это оформить, чтобы потом у них не возникло проблем? И сколько времени у них будет после оформления договора дарения для вступления в право собственности?

17.1. Все элементарно, составляете договора в простой письменной форме оплачиваете госпошлину и регистрируете в росреестре, через 10 дней вступают в право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Можно ли оформить договор дарения дома, гаража и земельного участка, на котором они находятся, в одном договоре. Дом, гараж и земельный участок получен дарителем по одному договору мены, а затем часть зем. участка им приватизирована?

18.1. По двум можете.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Право собственности на гаражный бокс и на землю под ним закреплено двумя свидетельствами, одно на гараж, одно на земельный участок под гаражом. Подскажите пожалуйста, при оформлении договора дарения на участок с гаражом, дарственных тоже должно быть две, отдельно на гараж и на участок?

19.1. Сергей.
Да, вам следует составлять два договора дарения на землю и на гараж. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Совершено верно это два разных субъекта права.

Вам помог ответ? Да Нет


20. Достаточно ли для регистрации в рег. палате Договора дарения, Свидетельства о гос. регистрации права на гараж, Свидетельства о гос. регистрации права на землю и Кадастрового паспорта земельного участка. Сергей.

20.1. Еще квитанцию об оплате госпошлины приложите и вперед.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Моя бабушка хочет подарить мне земельный участок с домом, гаражом и хозпостройками. Скажите, в договоре дарения нужно указывать каждую постройку, или достаточно указание на жилой дом и земельный участок?
Заранее благодарен!

21.1. В Договоре дарения объекты собственности должны быть указаны в точном соответствии с записями в свидетельствах о праве собственности на дом и земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Прописывается все, что узаконено и внесено в свидетельство о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мой знакомый хочет разделить своё имущество между женой и двумя сыновьями, жене квартиру, одному сыну земельный участок, другому машину и гараж. Подскажите пожалуйста как лучше это оформить как дарение или как завещание, чтобы потом в дальнейшем было меньше хлопот и затрат при переоформлении и чтобы потом не возникли меж родственные споры. Насколько дорого выходит вступать в права наследования? Насколько дорого переоформлять имущество по договору дарения. За ранее спасибо!

22.1. Завещание - это имущество после смерти переходит, а дарение-сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Чтобы не было хлопот - дарение. Затраты приблизительно одинаковые - на недвижимость собираются документы, стоимость оформления одинакова. Но при наследовании подлежит уплате дополнительно госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве.
Налогообложения же не будет в обоих случаях - налогов на дарение и наследование нет, НДФЛ при наследовании не уплачивается, равно как и при дарении близким родственникам.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Есть частный дом с земельным участком. На участке есть самовольные постройки (гараж, баня, пристрой к дому). На землю и дом получено свидетельство в Регистрационной палате. Если этот дом сейчас переоформить по договору дарения, не оформив самовольные постройки не заставят ли потом нового хозяина заново оформлять землю и дом. Или сперва надо оформить эти постройки.

23.1. Дима! Необходимо сначала оформить пристройки. Затем сложностей белее не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Образец договора дарения земли под гаражом

Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и находящихся на нем построек

План является составной и неотъемлемой частью настоящего.

1.3. Доля в принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от «___»__________ ____ г. выданным ___________________.

1.4. Доля в постройках принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от «___»__________ ____ г.

Образец договора дарения земельного участка под гаражом

то се пятое десятое! Типа свидетельство о праве на собственность, о праве на наследование и проч.

по таким вопросам лучше консультироваться у квалифицированных юристов, благо сервисов, дающую бесплатную юридическую консультацию, сейчас полно в интернете.

правильно и надежно оформить у нотариуса С «юридической» точки зрения договор дарения должен содержать все существенные условия дарения, сама сделка не должна быть порочна (быть недействительной).

Особенности дарения земельных участков

Данная норма закона является императивной, несоответствие места удостоверения договоров расценивается как нарушение нотариусом законодательства при совершении нотариальных действий. Из положений указанных правовых норм следует, что нотариусы, не являющиеся нотариусами нотариального округа, на котором расположен объект недвижимости, не могут удостоверять договоры отчуждения этой недвижимости.

Нередки ситуации, когда в дар передается не только садовый, но и имущество, находящееся на нем, например садовый домик, хозяйственные постройки.

Регистрация договора дарения земельного участка. Порядок регистрации договора дарения земельного участка

С момента внесения записи о регистрации договора дарения участка в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним одаряемый становится законным собственником данного земельного участка, принимая на себя права по распоряжению земельным участком, а также круг обязанностей, например, по уплате земельного налога.

Срок регистрации договора дарения земельного участка равен 1 месяцу.

Cтороны договора дарения

Сторонами процесса дарения являются даритель – лицо, которое предоставляет в дар свое имущество в пользу одариваемого.

При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственник гаража, который должен иметь официально оформленные документы на него.

Помимо гаражного строения дарителю должен принадлежать участок территории, на которой располагается гараж. Без этого заключить договор дарения просто невозможно.

При дарении стороны предстают как равноправные участники.

Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

Важным в оформлении дара является соблюдение следующих условий:

  • и даритель, и одариваемый должны быть согласны на совершение подобной сделки: в том случае если собственник будет готов подарить гараж, а одариваемый не захочет принять такой дар, сделка не состоится;
  • передаваемая в дар недвижимость должна находиться

yurist-ocenshik.ru

Ничего не найдено для % request_words%

МФЦ КОНСУЛЬТАНТ Консультация по услугам Многофункционального Центра РФ
  • Запись на приём
    • Услуги МФЦ в 2019 году
    • Через интернет
  • Горячая линия МФЦ
    • В Москве
    • Санкт-Петербург
  • Личные документы
    • Проверка готовности
    • Виза
    • Военный билет
    • Справка о ранее выданных паспортах
    • Справка об отсутствии судимости
    • Электронно-цифровая подпись
    • Охотничий билет
    • Замена водительских прав
    • Восстановление трудовой книжки
    • Карта для тахографа
    • Разрешение на оружие
    • Получение загранпаспорта
    • Оформление паспорта в 14 лет
    • Оформление паспорта в 20 лет
    • Оформление паспорта в 45 лет
  • Портал Госуслуг
    • Подтверждение учетной записи через МФЦ
  • Жалоба на МФЦ
  • Жилищные услуги
    • Дачная амнистия в 2019 году
    • Услуги Росреестра в МФЦ
    • Кадастровый паспорт
    • Снятие обременения по ипотеке
    • Купля-продажа квартиры
    • Приватизация квартиры в МФЦ
    • Субсидии ЖКХ
    • Оформление прописки
      • Прописка ребенка через МФЦ
      • Прописка новорожденного
    • Временная регистрация
      • В Москве
      • в Санкт-Петербурге
    • Регистрация права собственности
      • На квартиру
    • Как передать показания счетчиков через МФЦ
    • Выписка из ЕГРН через МФЦ
    • Выписка из домовой книги
    • Оформление наследства
      • Регистрация квартиры
    • Дарение имущества в 2019 году
      • Дарственная на квартиру в МФЦ
      • Дарение земельного участка родственнику через МФЦ
    • Купля-продажа гаража в 2019 году
    • Купля-продажа земельного участка через МФЦ
    • Запрет на сделки с недвижимостью в МФЦ
    • Разрешение на строительство
    • Градостроительный план
  • Финансовые услуги
    • ИНН
    • СНИЛС
    • Оформление пенсии
      • В Москве
      • В Санкт-Петербурге
    • Материальная помощь в 2018 году
    • Оформление социальной карты
      • Для студентов
      • Для пенсионера
      • Москвича
    • Налоговый вычет в 2018 году
  • Медицинские услуги
    • Полис ОМС
    • Запись к врачу
      • В Москве
  • Услуги для бизнеса
    • Кредит
    • Регистрация ИП
    • Закрытие ИП
  • Семейные услуги
    • Справка о составе семьи
    • Свидетельство о рождении
    • Детские пособия в 2019 году
    • Оформление материнского капитала
    • Распоряжение материнским капиталом
    • Очередь в детский сад
    • Свидетельство о смерти
    • Развод
    • Пособия при рождении ребенка
    • Подача иска на алименты
    • Замена документов после смены фамилии

Страница не найдена

  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности
  • Написать нам: [email protected]
© 2020. Все права защищены + +

×

mfc-consultant.ru


Смотрите также