Что такое пай в гаражном кооперативе


Выплаченный пай в кооперативе - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Пай от сельхозугодия не выплачен всем членам данного кооператива. Что можно предпринять?

1.1. в данном случае нужно обратиться в суд с иском о возложении обязанности выплатить пай. Исковое заявление составляется в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Вступили в гаражно-парковочный кооператив, оплатили все членские, выплатили стоимость пая полностью в 2007 г., сейчас оказалось, что в 2012 г. ГПК ликвидирован. Все это время оплачивали коммуналку в Тсж (паркинг находится под домом) что делать? Как доказать, что это наша собственность?

2.1. Марина! Ну вы даёте. Нужно было регистрировать право в Росреестре. Теперь вы потратитесь. В суд, со.3 ГПК РФ. В порядке со.131-132 ГПК РФ. Лучше юриста найдите. Пусть все сделает.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Обращайтесь в районный суд по месту нахождения гаража с исковым заявлением о признании права собственности на него на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ:

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

2.3. Только в судебном порядке, для чего в районный суд необходимо подавать иск о признании права собственности (ст.131-132 ГПК РФ). Госпошлину оплачивать согласно ст.333.19 НК РФ исходя из стоимости имущества, которую вы просите признать вашей собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

3. В собственности кооп. Квартира, пай давно выплачен, но никто в ней не прописан и не проживает, и есть небольшой долг за комуналку. Может ли кооператив отобрать квартиру?

3.1. После выплаты пая вы становитесь собственником квартиры, кооператив не имеет никаких прав на неё и отобрать не сможет.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Квартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив не существует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?

4.1. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Вопрос такой, у меня умер сын, наследниками первой очереди являются его жена, совершеннолетние дети от первого брака, и я мать. Жена не включила в наследственную массу гараж в гаражном кооперативе (неоформленный, но пай выплачен) и дом на земельном участке в ТСН, так же не оформленный. Участок оформлен и включен наследство. Как это имущество (гараж и дом) внести в наследство если жена отказывается предоставлять хоть какие то документы, для подачи иска в суд?

5.1. Подавать иск в суд, просить суд об истребовании документов.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я предполагаю купить гараж в гаражном кооперативе. Продавец является членом кооператива. Гараж в собственность не оформлен, кадастрового паспорта нет, пай выплачен. Достаточно ли в данном случае продавцу выйти из кооператива, а покупателю - вступить в кооператив или необходимо составить договор купли продажи?

6.1. Так не по закону. Делайте инвентаризацию гаража БТИ с постановкой на кадастровый учет. Берите справку у председателя о выплате пая. После этого оформляйте договор купли-продажи оплатив госпошлину и подавайте договор на регистрацию в Росреестр. Только после этих действий сделка будет действительна.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Т.к. речь идёт о сделке с недвижимостью, нужно заключить договор в письменной форме (в трёх экземплярах: по одному для сторон и председателю кооператива).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мама полностью выплатила пай за кооперативную квартиру но потом выписалась, сейчас хочет оформить право собственности. Может ли председатель кооператива отказать ей в выдаче справки о выплаченном пае. если она уже не прописана в квартире.

7.1. Квартира в ЖСК уже является собственностью и место регистрации собственника никак не влияет на возможность дальнейшего оформления документов на его собственность. Отказать в выдаче справки о выплате пая члену пайщику - собственнику ЖСК председатель не имеет права.
Статья 218 ГК РФ (пункт 4): Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Могут ли исключить из членов ЖСК, если дом не сдался, а члены кооператива не выплатили пай.

8.1. Нужно смотреть Устав ЖСК, а также график внесения паевых взносов в ЖСК. Насколько критична неуплата и за какую сумму грозит исключение из членов, также какой орган имеет право принимать такое решение.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Покупаем гараж. Продавец член гаражного кооператива. Пай за гараж выплачен. Собственность в Росреестре не оформлял. Какие документы надо оформлять при покупке гаража в данной ситуации?

9.1. Вам следует все таки попробовать получить от хозяина гаража документы - свидетельство о праве собственности на гараж.. пусть сначала оформит это право а потом вам продает.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Есть опечатка в имени в справке о выплаченном пае, свидетельстве о собственности от 1992 г. Хозяйка умерла. Кооператив распался. ДНИ написал отказ исправлять опечатку. В какой форме надо подавать заявление в суд?

10.1. Необходимо обратиться с заявлением в суд, об установлении юридического факта, так как решение суда в дальнейшем понадобится Вам для совершения юридически значимых действий.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Висит долг по паевому взносу за кооперативную квартиру с 1994 года.
Выплачена только треть пая.
Каким образом его взыскать, кооператив действующий.
Как правильно рассчитать сумму долга на 2018 год?
Спасибо.

11.1. По общему правилу - для предъявления такого требования истёк срок исковой давности.
Чтобы правильно ответить на ваш вопрос - необходимо ознакомиться с уставом кооператива и с договором между кооперативом и должником.
Можете позвонить или прислать документы на электронную почту.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Являюсь членом ЖСК с 1968 г. До вступления в брак выплатила пай за квартиру. Вступила в брак в 1989 г. В 1995 году в ЖСК приватизировала её на себя, как член кооператива. В случае смерти мужа будет ли его сын иметь право на часть квартиры. Спасибо.

12.1. Светлана, Вы не "приватизировали", Вы оформили ранее возникшее право собственности.
Так как пай выплачен до заключения брака (об этом должны быть документы), то квартира не совместно нажитая.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Нет, так как Вы до брака выплатили пай, а потому муж не стал собственником квартиры, а потому и наследовать после его смерти нечего.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Пай выплачен за квартиру до регистрации брака в органах ЗАГС, следовательно квартира не является общим совестно нажитым в браке имуществом супругов. Квартира является единоличной Вашей собственностью. Сын, супруг будут наследовать квартиру в случае Вашей смерти.

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мои родители с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы с сестрой вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай по наследству в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.

13.1. Нет не правильно - во-первых, только имущественный пай - это раз! И стоимость его должна быть рыночной! А во-вторых - а земельный пай куда делся?

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. У нас 1992 году расформировался колхоз, поделили землю и имущественные паи. Мы с этими паями вступили в кооператив. В этом году мы вышли из кооператива и кооператив нам выплатил имущественный пай в той же сумме, как и в 1992 году и ещё с этой суммы высчитали 13% подоходного налога. Прав ли кооператив. Дивиденды ни разу не получали.

14.1. в данном случае прежде чем ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с уставом кооператива, для того чтобы выяснить какие правила выхода из кооператива установлены Вашим уставом и предусмотрено ли уставом право получения дивидендов. Вероятнее всего Вам следует обращаться в суд за защитой нарушенных прав, для этого и нужно ознакомиться с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Ситуация такая: в 1989 году был выплачен пай в жилищном кооперативе о чем есть соответствующий документ, но документы на право собственности были оформлены в 2018. Вопрос нужно-ли при продаже квартиры в 2018 году сплотить налог 13% или не нужно?

15.1. В данном случае однозначного ответа нет, так как законодательство РФ применяется на территории Крыма с 18.03.2014 г., до этого действовало законодательство Украины, в котором не было нормы о возникновении права собственности с момента выплаты пая.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Не нужно. Момент возникновения права собственности определяется в таком случае нормами ст. 218 ГК РФ, а не той датой, когда в регпалате оформили.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я выплатила пай в гаражно-строительном кооперативе для постройки гаража. Дает ли это мне право оформить на этот участок земли право собственности? У ГСК есть разрешение на строительство от администрации города, а также эта земля у ГСК находится в аренде на 49 лет.

16.1. Людмила здравствуйте. Для начала, вам необходимо оформить право собственности на гараж.
Касательного приватизации земельного участка под гаражом, то проделать данную процедуру можно будет только после того, как все участники ГСК выплатят свои паи, получат свидетельства о праве собственности на гараж. Заявка на перевод земли, занимаемой ГСК в долевую собственность его участников, подается руководством объединения граждан. И только на основании решения, вынесенного общим собранием.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Если родители получили кооперативную квартиру и выплачивали (выплатили) пай, а сын был членом кооператива, то после выплаты пая кто собственник будет? Сын или родители?

17.1. Быть членом КООП. и собственником выплаченного пая - не одно и тоже, хотя по логике вещей должно быть именно так: выплачивающий пай =член кооператива.
В этом случае, справку о выплаченном пае получит тот, кто выплачивал этот пай. Следовательно, он же станет собственником данной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Приобрели квартиру через социально ипотечный потребительский кооператив, выплатили пай в 2011 году, зарегистрировали в этом, нужно ли платить налог с продажи?

18.1. Если документы о праве на собственность вы получили в этом году, то оплатить налог при продаже имущества, вы обязаны.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. В данном случае, если Вы будете продавать указанную квартиру, то безусловно нужно будет заплатить налог с полученного дохода.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Если пай за квартиру выплачивали и выплатили родители (83 год), может ли справка о пае быть выписана на сына? Или это обман со стороны председателя кооператива?

19.1. Справка Не может быть выписана машина, если за квартиру оплачивали родители, поскольку с момента выплаты пая в полном объеме пайщик становится собственником квартиры
Поэтому нужно уточнять данный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Нет, в справке должно быть указано как положено, кем приобретен кооператив и кем он был выплачен, если родители, значит на родителей.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Если пай за коп квартиру выплачен в 83 Г, а в 97 Г пайщик мать выходит из кооператива а сын входит по решению собрания, он станет собственником?

20.1. Да станет Только при регистрации права собственности должны выдать справку что пай выплачен полностью именно сыном в 1997 г.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Если член кооператива, выплативший свой пай, остается членом этого кооператива, то как быть с человеком, который приобрел квартиру в таком кооперативном доме? Ему надо писать заявление на вступление в кооператив? А если он не желает быть членом кооператива? Ведь это дело добровольное, если я правильно понимаю. Спасибо.

21.1. Никак. Что хочет, то и делает. Отношения по коммуналке и обслуживанию общего имущества - опосредуются заключением договора управления.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Нет, это не обязательно, писать не нужно ни чего. Если пай выплачен, в данном случае. Совершенно верно понимаете. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

22. С советских времен остался потребительский жилищно-строительный кооператив. Всего в кооперативе 36 домов. Когда-то люди писали заявления, чтобы стать членами этого кооператива. Как теперь должен называться участник этой организации если, все члены уже давно выплатили свои паи и стали собственниками, а кое-где собственность правообладателями оформлена уже на других людей? При этом новые заявления на вступление в кооператив не писались.

22.1. Максим,
законодательно предусмотрено наименование-Член жилищного кооператива. ЖК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

ЖК РФ, Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нужно ли реорганизовывать потребительский жилищно-строительный кооператив в другую форму управления многоквартирными домами (всего 36 домов), если собственники уже выплатили все свои паи. Если да, то в какую?

23.1. Максим,
обязательность законом не предусмотрена. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости (ГК РФ Статья 123.2.).

Вам помог ответ? Да Нет

24. Какой документ является правоустанавливающим на квартиру, собственник которой вступил в 1990-м году в жилищно-строительный кооператив и полностью выплатил пай за неё? На руках имеется регистрационное удостоверение из БТИ, ордер на квартиру.

24.1. Ордер на квартиру является вашим правоустанавливающим документом. Также должна быть справка, что пай выплатили полностью

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Принимаю в наследство кооперативную квартиру. Справка о выплаченном пае утеряна, право собственности в Росреестре не регистрировалось (пай выплачен в 1972 г.), в БТИ регистрации тоже не было. Председатель кооператива уехал жить в другой город, связи с ним нет, кооператив на сегодняшний момент не существует. Как быть?

25.1. Если не было регистрации права собственности квартиры в БТИ (в чем я конечно сомневаюсь) , то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности скорее всего.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Вам следует обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Статья 223 гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. В суд нужно обращаться. Там устанавливать факт выплаты пая. Признавать право собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Мне нужна форма справки которую выдаёт председатель гаражно строительного кооператива о том что я являлась членом этого кооператива, что пай был мной выплачен.

26.1. Форма такой справки законодательством не предусмотрена.
Она должна содержать обычные для такого рода реквизиты: кем выдана, дату, номер (номер даже не обязательно), сам текст, где будет прописано о том, что сумма в таком-то размере внесена в полном объеме, задолженности не имеется. Ну и подпись и ее расшифровку, указание на должность лица, выдавшего справку.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Справка дается в произвольной форме. Обязательных требований нет. Главное чтобы было понятно кто выдал, когда о чем эта справка и кому она выдана.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. А если председатель кооператива не может составить этот документ, любой юрист на платной основе нам поможет это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

26.4. Справка выдается на бланке, который есть у данного ГСК, какой либо формы в данном случае нет, точнее, своя форма должны быть у председателя.

Вам помог ответ? Да Нет


27. Пож.-та, каким образом можно разделить при разводе гараж в гаражно-строительном кооперативе. Муж в браке приобрел 3 гаража и построил на их месте один большой 2-х этажный гараж. Членом кооператива является он. Паи выплачены предыдущими владельцами.

27.1. Вы вправе претендовать на 1/2 доли от данного имущества. Обратитесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Для раздела важно, зарегистрировано за супругом право собственности или нет.
Если зарегистрировано, то в целях раздела следует обратиться в суд с иском о разделе гаража.
За каждым из Вас может быть признано право собственности по 1/2 доли.
Либо суд может передать гараж в единоличную собственность одного из вас, а другому присудить компенсацию за 1/2.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Производственный кооператив выплатил имущественный пай денежными средствами выбывшему члену, как это указать что его пай принадлежит теперь кооперативу?

28.1. Договор купли-продажи нужно составить, в порядке ГК РФ. Это и будет основание для отчуждения пая. Иных, специальных норм, регулирующих деятельность ПК,законодательство не содержит. Порядок отчуждения и приобретения паев может еще содержаться в Уставе ПК.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Может ли сельскохозяйственный производственный кооператив по решению членов правления выплатить имущественный пай?

29.1. Сельскохозяйственный производственный кооператив имеет право выплатить решению членом правления имущественный пай в случаях, если это предусмотрено учредительными документами кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. может выплатить закон этого не запрещает делать Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как и где поучить св-во о праве собственности, квартира кооператив ЖСК, пай выплачен.

30.1. Право собственности регистрируется в Управлении Росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Гаражный пай - советы адвокатов и юристов

В статье мы подробно расскажем, законны ли пени в гаражном кооперативе. Также разберём, что такое членские взносы, как происходит расчёт этой оплаты при вступлении в ГСК. Кроме того рассмотрим, что такое пай и чем опасна просроченная задолженность. Как правильно оформить право собственности на гараж в гаражном кооперативе. Порядок действий, какие документы для этого потребуются. Проблемы приватизации данной недвижимости. Стоимость процедуры

Имущество и средства, взносы и иные платежи ГСК.

7.1. Имущество, сформированное из внесенных паевых взносов, а так же приобретенное в процессе деятельности ГСК, принадлежат ГСК на праве собственности.

Имущество ГСК включает земельный участок, недвижимые объекты общего пользования (мастерские, административное здание помещения охраны сооружения инженерных сетей, ограждение и т.п.) и движимое имущество общего пользования (транспортные средства, оборудование и т.д.).

7.2. Земельный участок, находящийся под гаражным боксом, находится в пользовании собственника (владельца) гаражного бокса. Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ГСК, не может быть продан, передан, подарен, отчужден иным способом, а также не может быть предметом залога в целом или по частям — ни юридическим, ни физическим лицам — без соответствующего решения Общего собрания и письменного согласия каждого члена ГСК.

7.3. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет паевых взносов, целевых взносов либо средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания членов ГСК, является собственностью ГСК как юридического лица и не может быть продано или передано в целом или по частям ни юридическим, ни физическим лицам, без соответствующего решения Общего собрания членов ГСК и письменного согласия каждого члена ГСК.

7.4. Средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ГСК, поступлений от его хозяйственной и предпринимательской деятельности, пеней и компенсаций за неучастие членов ГСК в коллективных работах, процентов по вкладам в банке, добровольных взносов и пожертвований и прочих поступлений.

Денежные средства ГСК хранятся в кассе ГСК (с соблюдением условий и требований хранения и порядка ведения кассовых операций), а также на банковских счетах и в банковских ячейках.

7.5. Паевым взносом является имущественный взнос члена ГСК в паевой фонд Кооператива. Размер паевого взноса устанавливается общим собранием членов Кооператива. Паевой взнос направляется на строительство гаражного бокса члена ГСК, внесшего данный паевой взнос.

7.6. Помимо паевых взносов с членов ГСК взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается Общим собранием членов ГСК ежегодно по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями Общих собраний.

7.7. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые лицами, вступающими в члены ГСК. Наследники первой очереди уплачивают вступительный взнос исключительно на переоформление документации в размере 1/10 от суммы вступительного взноса, установленного Общим собранием членов ГСК на текущий год.

7.8. Вступительные взносы в размере, установленном общим собранием, могут направляться в специальный фонд ГСК. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК заявления о приеме в члены ГСК. В случае отказа Общего собрания ГСК принять заявителя в члены ГСК вступительный взнос возвращается.

7.9. В случае, если гараж принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, желающим вступить в члены ГСК, то каждый из них вносит вступительный взнос самостоятельно.

. Членские взносы — денежные средства, вносимые членами ГСК на эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплату коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода налоги, регистрационные сборы и пошлины, взимаемые с ГСК, страховые взносы, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, а также на оплату договоров с третьими лицами (охранная организация, видеонаблюдение, уборка территории, вывоз мусора, привлечение специальной инженерной техники и т.д.).

. Размер членских взносов подлежит ежегодному установлению Общим собранием членов ГСК. В случае приобретения членом ГСК второго (третьего, четвертого и т.д.) гаражного бокса Общее собрание вправе установить для такого члена ГСК повышенные размеры членских взносов.

Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставленным Правлением ГСК, в размере и с периодичностью, определяемой общим собранием ГСК, но не реже одного раза в три месяца.

. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, установленном Общим собранием члена ГСК. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, выезд за рубеж и т.д.) такой член ГСК обязан заранее внести взносы за весь предполагаемый период своего отсутствия.

. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на приобретение, создание объектов общего пользования, их восстановление, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию, улучшающие первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость.

Правление ГСК готовит и представляет Общему собранию ГСК предложения о приобретении или создании (модернизации, реконструкции) конкретного объекта, рассчитанные на основе его стоимости, указание на необходимую сумму финансирования и сумму собираемого при необходимости целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК, а также срок внесения такого взноса.

Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания ГСК. В состав целевого фонда могут быть включены средства, поступающие из любых других законных источников.

. В случае, если Общее собрание ГСК принимает решение о приобретении или создании (модернизации или реконструкции) объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением ГСК.

. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов Общее собрание ГСК вправе отложить принятие решения и поручить выбранным собранием лицам или ревизионной комиссии проверку представленных расчетов. Решение в этом случае принимается позднее заочным голосованием (опросным путем).

. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставленным Правлением ГСК. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК, должны быть равными. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям граждан.

По решению Правления ГСК для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в т.ч. депоз

finpravo55.ru

Пай в гск что это

Как эта справка должна звучать правильно?Мне выдал председатель что мол пай в ГСК выплачен ФИО в полном объеме… подпись председателя и бухгалтера я так понимаю должно быть описано в каком размере пай, когда выплачен и номер бокса.Пай выплачивал мой дед сейчас пайщик мая мать это должно быть описано или просто пайщик на данный момент + размер пая + когда выплачен + номер бокса?Дед умер давно и уже не помним как переводили на мать гараж, на нее оформлена членская книжка ГСК… Справка о вып пае на мою мать.у меня доверенность от моей матери на оформление права собственности на гараж Насколько я знаю для регистрации прав на гараж в рег палате необходим пакет документов БТИ , для получения документов в БТИ необходима только справка о вып. пае. + паспорт.В чем Я не прав ? Т.е.

Пай в гск что это

Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены. Регистрация права собственности на кооперативный гараж Автовладельцы, имеющие машиноместа в кооперативе, пользуются ими по членской книжке, откладывая официальную регистрацию «на потом».
[info]Такое время наступает, когда возникает необходимость продать гараж в кооперативе. Упрощенная схема продажи гаража в ГСК без оформления Самый простой способ продажи кооперативного гаража – его отчуждение без регистрации перехода права собственности. [/info]
В таких случаях обе стороны должны обратиться к председателю кооператива. Бывший владелец гаража должен получить у председателя справку о полном погашении пая и написать заявление о выходе из ГСК.
В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив.

Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж

Дата: давно чтобы совершить сделку — алкашу в первую очередь необходимо зарегистрировать право собственности — а это и зем.кеадастр и тех паспорт…..а потом — когда у него юридически будет этот гараж и заключать договор купли продажи….регистрировать его в рег палате…. и только так….. Re: Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов

jurist-company.com

Несколько лет назад приобрела членство в ГСК (пай выплачен полностью).

Наталья.

Вам необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения ГСК с иском о признании права собственности. Иск подается через экспедицию суда. Ответчик - ГСК.

Форма иска не установлена законом, есть ряд требований, изложенных в ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Шапка: наименование суда, истец ФИО, адрес, ответчик ГСК "название", адрес. Ниже посередине "исковое заявление о признании права собственности". В тексте излагаете, когда приобрели членство и чем это подтверждается, почему не можете оформить право собственности во внесудебном порядке, какие Ваши права нарушаются из-за невозможности оформления собственности (ст. 209 ГК РФ), каковы основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ). Более подробное обоснование иска смотрите в части 1 ГК РФ либо поручите составление иска квалифицированному юристу.

Ваш иск будет имущественного характера, для его подачи необходимо оплатить госпошлину (ст. 333.19 НК РФ). Размер госпошлины рассчитывается от стоимости имущества. Практика сейчас разная: какие-то судьи по-прежнему принимают справку об инвентаризационной стоимости БТИ для определения цены иска, кто-то требует рассчитывать от кадастровой или рыночной стоимости. Для начала можно оплатить по стоимости БТИ, если оставят без движения - доплатите разницу.

Из документов Вам потребуются все Ваши документы на гараж (справка о выплаченном пае, членская книжка, акт приема-передачи), все документы БТИ (технический паспорт, справка об инвентаризационной стоимости, поэтажный план или кадастровый паспорт), а также пакет документов от ГСК, заверенных подписью председателя и печатью ГСК: Устав, свидетельства ОГРН, ИНН, полномочия председателя, разрешительные документы на землю и строительство гаражей, план гаражей, справка о Вашем членстве. Дополнительно судья может потребовать у Вас выписку из ЕГРЮЛ на ГСК.

Для правильного ведения судебного дела Вы можете привлечь юриста, который подготовит для Вас пакет необходимых документов и будет представлять Ваши интересы в судебных заседаниях (как при Вас, так и в Ваше отсутствие по Вашему желанию).

С уважением, юрист

Коршунова Юлия Геннадьевна.

www.9111.ru


Смотрите также