Баня в гаражном кооперативе


Баня в гараже - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. С какими разрешительными документами и согласованиями, можно сделать баню из гаража и заняться бизнесом?

1.1. Сначала нужно изменить назначение земельного участка, потом внести изменения в тех. паспорт (тех. план).
И вам так же необходимо соблюдение разных норм:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 - о санитарно-защитных зонах;
СанПиН 2.1.6.1032-01 - о качестве воздуха в помещениях;
СНиП 41-01-2003 - о вентиляции, кондиционировании и отоплении;
СП 2.2.2.1327-03 - о требованиях к рабочему инструменту, оборудованию и организации технологического процесса;
ФЗ РФ №7 от 10.01.02 - охрана окружающей среды;
РД 152-001-94 - о требованиях к предприятиям дорожно-транспортного комплекса в части экологии
СНиП (ІІ-4-79, глава 4) - об освещении;
СНиП 23-05-95 - об освещении;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 - об освещении;
СанПиН 2.1.5.980-00 - о водоотведении;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужно брать разрешение на строительство беседке с кирпича, бани и гаража?

2.1. У Вас земельный участок под ИЖС? Если под ИЖС, то для строительства вспомогательных, хозяйственных построек не требуется разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Разрешения для возведения хозпостроек сейчас не требуется, но соблюдать некоторые правила по возведению построек и их размещению по отношению к соседним постройкам необходимо.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как составить договор с соседями, если стена гаража или бани на красной линии.

3.1. Вполне возможно составить договор с соседями, если ваши соседи согласны его заключить. Если не согласны, то заставить их вы не сможете. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Договор о чем? Заключите соглашение в простой письменной форме, что ваши соседи претензий в отношении расположения вашего гаража не имеют.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Пишите или В произвольной форме или юристу закажите, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Вопрос: требуется ли получать разрешение на постройку гаража с баней?

4.1. Да необходимо получать разрешение на строительство гаража а также бане если это будет капитальное строение. Хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. В данном случае да это обязательно вам нужно получить разрешение на строительство. Спасибо, что вы с нами, мы бы рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сколько кубов леса нам положено на строительство бани дровяника и гаража.

5.1. Полагаю, что с таким вопросом Вам лучше обратиться в Администрацию муниципального образования.
Федеральное законодательство такие вопросы не регулирует.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

6. На каком расстоянии от межи можно установить теплицу баню и гараж.

6.1. От забора до гаража, теплицы - не менее 1 м., до бани- 3 м.
СНИП 30-02-97.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

7. На каком расстоянии от газовой трубы я могу построить жилой дом, гараж, баню.

7.1. от магистрали 8 метров

Вам помог ответ? Да Нет

8. Сосед построил баню, гараж без спроса.

8.1. Обращайтесь в суд, если есть спор.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Чьего спроса? На это разрешений не требуется

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если построил на своем земельном участке, то он не обязан ни у кого спрашивать разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли пристроить гараж с баней к жилому дому в Новой Москве.

9.1. ДА, можно пристроить.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли пристроить гараж с баней к жилому дому на участке в Новой Москве.

10.1. Да, строительство возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

11. На каком расстоянии от гаража соседа можно ставить баню.

11.1. Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Вам помог ответ? Да Нет

12. На каком расстоянии от гаража соседа можно строить баню.

12.1. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Живу с мужем 20 лет в браке, месяц назад он мне заявляет что любит другую и уходит, появилась женщина молодая, странно зачем он ей нужен? У него половое бессилие, он не работает последние пять лет, сидит у меня на шее, дом оформлен на него в 2001 году, до брака, есть совместный сын у нас, прописаны мы все в этом доме, есть постройки не оформленные, как гараж, баня, подозреваю что эта женщина с каким то плохим умыслом встречается с моим мужем.

13.1. Возможно, девушка заблуждается относительно материального благополучия Вашего супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу построить кирпичный гараж (2800 +крыша 2400) на участке ижс который только купили, из документов есть только гпзу, нужно ли ещё что-то, пока это только гараж-хозблок-баня и какие расстояния должны быть от забора соседа и лицевой стороны (где ворота)?

14.1. Уфа!
Для строительства Гаража на участке ИЖС вам потребуется получить Разрешение на строительство гаража (ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.03.2020 г.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.

15.1. Ну занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

16. В 1981 году для путейских семей был построен трех квартирный дом в полосе отвода железной дороги, земля под огороды была разделена между жильцами на общем собрании, живем 38 лет. возникли сложности землей так как в нашем доме с момента постройки есть служебное помещение табельная путейцев в настоящее время табельная пустует более 15 лет. могут ли это помещение занять под жилье с претензией на землю на которой построены гараж стайка и баня.

16.1. Занять под жилье законно только жилое помещение. Перевести нежилое (табельное) в жилое сложно, но возможно. Поэтому да - занять могут.
А на чем основаны претензии на землю? Земля Вам официально выделялась? Тогда Вы владеете землей и домом на законных основаниях 38 лет. Можно оформить собственность по давности владения, чтобы уберечь свое имущество от посягательств третьих лиц.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Сосед продаёт участок. Гараж и баня стоят ближе 1 метра к моему забору. Он хочет чтоб я дал согласие через нотариуса. Чем мне это грозит в дальнейшем?

17.1. На что он хочет получить ваше согласие?

Вам помог ответ? Да Нет

18. Есть участок земли под ижс находится в аренде до сентября 2021 года. На участке гараж, баня и летний домик. Есть фундамент под дом. Могут ли забрать участок если дом не будет построен до окончания срока аренды?

18.1. Надо начать строить дом и регистрировать не завершенное строительство, тогда не отберут.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Можно ли при продаже жилого дома в соглашение о компенсации неотделимых условий вписать строительство гаража, бани, благоустройства прилегающей территории?

19.1. Гараж и баня являются отдельными строением, а благоустройство неотделимым улучшением.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Валерий, можно. А если у вас есть доказательства-документы на строительные материалы и работы, то можно бесспорно. Вы легко докажете в суде, что вы производили неотделимые улучшения в доме и на участке.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Мать с отцом жили в доме в деревне 20 лет. Дом и земля достались матери от бабушки после смерти. Документы были не оформлены. Два года назад я собрала документы и оформила все как наследство на мать, отец с матерью в браке. За 20 лет они совместно заново построили дом, колодец, гараж, баню. Полгода назад мать оформляет договор продажи дома и земли на мою родную сестру. Отец умирает, сестра выписывает мать на съемную квартиру. Нас две родных сестры. Имею ли я право на наследство от отца.

20.1. Если по договору купли-продажи право собственности было оформлено за сестрой, то она полноправно владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом. Если собственность была на двоих с отцом, то вы можете претендовать на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я приобрёл участок 6 соток, по кадастру там пустой участок по факту на участке расположены баня и гараж из хоз. Блока, могу ли я сделать пристрой к гараж оформить его как положено с разрешения и и т. д. и открыть там магазин разливных напитков и парикмахерскую. Во круг участка расположены две пятиэтажки и частный сектор?

21.1. В кадастровом паспорте на участок должно быть указано его назначение и целевое использование.
Если назначение земельного участка и его разрешенное использование соответствует вашим планам, то можете строить.
Если же это участок для подсобного хозяйства или дачный, то нет.

Вам помог ответ? Да Нет

22. У меня дом в аварийном состоянии из за горных подработок шахты. Дом приватизированный, заем. Участок нет. шахта выплачивает компенсацию за дом. Могу ли я получить компенсацию за зем. участок и надворные постройки (гараж, баня.)

22.1. Приватизируйте землю и оформляйте в собственность, чтобы получить компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет

23. 89226154771
1)Можно ли оформить земельный участок в аренду, если он находится под постройки (баня, гараж, ямка, огород)?
2) Может ли соседка взять мой з/участок в аренду таким образом, если на моем участке имеются данные постройки? Я не являюсь собственником.

23.1. Обращайтесь к собственнику, он примет решение, сдать вам землю в аренду или нет. На баню и гараж есть правоустанавливающие документы?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Максим, договор аренды соседка может оформить только с собственником данного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

24. При изменении места прописки надо ли по каждому имеющемуся объекту недвижимости в СНТ (дом, земля, сарай, баня, гараж) оплатить пошлину (5 шт.) за внесение изменений в ЕГРН? Субъект - 1.

24.1. Причем здесь ИЗМЕНЕНИЕ ПРОПИСКИ (так как я поняла постоянного места жительства) и гос пошлина на объект недвижимости?
Если я правильно поняла о прописке, то такие сведения не вносятся в ЕГРН, это нужно в паспортный стол обратиться.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я составляю с мужем брачный договор, чтобы впоследствии развестись. Мужу достаётся участок в 6 соток, дом кирпичный в два этажа, баня, металлический гараж, автомобиль, а мне взамен его 1/3 доли собственности в квартире. Однако меня смущает, что муж не указывает в договоре дом с постройками, а только участок в 6 соток. Стоит ли подписывать такой договор? Спасибо!

25.1. Брачный договор составляется нотариусом при предоставлении всех документов из ЕГРН на объекты недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Участок в СНТ. Земля приватизирована. Нужно ли приватизировать дом гараж баню. Если да то обязательно ли?

26.1. Андрей, во-первых при наличии узаконенной недвижимости вы всегда можете распорядиться ею, а не кидаться оформлять документы в последний момент, как это обычно у нас делают.

Во-вторых - неузаконенная недвижимость это потенциально - снос, законы в сфере недвижимости ужесточают постоянно. С 2019 года за наличие неузаконенных построек предусмотрен штраф.

Мой вам совет, один раз узаконьте, и живите спокойно.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Какие документы необходимы для оформления в налоговой бани, сарая, теплицы, гаража, беседки, колодца?

27.1. Налоговая инспекция не оформляет прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости передаются в ИФНС органами Росреестра. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права необходимо предоставить технический план.

Вам помог ответ? Да Нет

28. С женой не живем уже почти три месяца. От общей знакомой узнал, что она подала на развод и в дальнейшем планирует подать на раздел имущества. Жили мы в собственном доме. Во время брака, я там построил гараж и баню. Эти постройки попадают под совместно нажитое имущество или нет? Если да, то как будет происходить деление?

28.1. СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Деление в суде будет происходить поровну, если Вы с супругой не разделите самостоятельно имущество в других долях (или количественных и качественных параметрах).

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Под раздел попадает имущество нажитое в браке.
Дом как был приобретен? Если
баня и гараж капитальные строения и на них есть документы то подлежат разделу если нет то нет.
Земля в чьей собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Степан.
В вашей ситуации все нажитое имущество в браке будет делиться поровну.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Михаил Александрович, вы написали, что государственной регистрации подлежат объекты: дома, гаражи, бани, летние кухни и т.д. вы не написали на основании какого Федерального закона. Я, знаю другое.

29.1. Если Вы обращаетесь к какому либо юристу, то пишите в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Вот такой вопрос у меня: Дом на 3 хозяина, у каждого хозяина есть огород и сарай, общий на троих. Земля в аренде на 49 лет. Одна из соседок настаивает, чтобы ей отдали сарай, мотивируя тем что она на этом месте хочет построить гараж и баню. Хотя при покупке квартиры она знала, что на её территории стоит общий сарай.

30.1. Отправьте ее в суд, пусть там требует признания за ней права на сарай)
Дом многоквартирный (две и более квартир - это МКД), а значит земельный участок и сарай являются общедомовым имуществом и принадлежат всем собственникам помещений МКД на праве общедолевой собственности. Доли в праве на ОДИ не могут отчуждаться отдельно от помещений МКД. Ст.36,38 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Бизнес Баня в гаражном кооперативе!!!

Со сладкими девками? Открывай.

заебись пиши адрес)

Смотря с кем договоришься, надо с законом договорится и тогда будет законно :)

Бизнес Баня в гаражном кооперативе это как деревня лакшери.

СанПин свой знаете? СанПиН 982-72 Санитарные правила устройства, оборудования и содержания бань. СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений. СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений. СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте. Акты, регламентирующие безопасную эксплуатацию бани ГОСТ Р 51232, СанПиН 2.1.4.544, СанПиН 2.1.4.1074 регулируют важнейший вопрос – вопрос качества воды в общественных банях. Только чистая вода гарантирует безопасность для здоровья, этот вопрос требует постоянного контроля. Если в бане присутствует бассейн, то вода в нем должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1188. Если его нет, то данный акт к изучению необязателен. СанПиН 982 определяет, что мебель для бани должна легко мыться, дезинфицироваться и быть устойчивой к воздействию высокой влажности. Именно поэтому использование мягкой мебели в подобных помещениях не допускается. ГОСТ 28428 обязывает оснастить все помещения термометрами для контроля температуры во всех помещениях бани. ГОСТ 12.1.019-79 отражает важнейшие требования по электробезопасности и регламентирует условия обеспечения необходимого уровня безопасности в процессе эксплуатации. ГОСТ 12.1.004-91 содержит перечень требований для соблюдения всех норм пожарной безопасности, также документ помогает организовать безопасные условия труда для работников и определяет перечень необходимого оборудования и средств защиты, которые должны иметься в наличии.

Ха. Да никто тебе не даст в гараже открывать баню. Ну разве что ходить в нее будешь только ты и твои друзья

Доброго времени суток. Есть и такие бани http:// bytovkaizspb.ru/bani : <a rel="nofollow" href="http://vk.cc/5wCHlf" target="_blank">http://vk.cc/5wCHlf</a> , но у Вас хорошая идея, думаю что всё получится, главное что бы бабки что во дворе сидят не начали возмущаться ( потому что это на долго )

touch.otvet.mail.ru

Баня в гараже. Как это сделать.

Что и говорить, порой случается так, что хочется иметь собственную баню, но как известно, как правило для этого требуется собственный участок под застройку. И тогда человек начинает продумывать для себя всевозможные варианты для строительства бани в различных местах. Как ни странно, но одним из таких мест является — гараж.
Возможно, кто-то предположит, что гараж – не самое идеальное место для создания там бани. Тем не менее, время от времени находятся умельцы, которые доказывают обратное, на своем примере строя баню своими руками даже в железобетонном строении. На самом же деле вариантов тут может быть всего два: либо баня из гаража и гараж, совмещенный с баней.
В данной статье мы постараемся рассказать, как реализовать оба возможных варианта. В обоих случаях существуют обязательные операции, которые необходимо совершить в гараже. Совершить их наиболее правильно Вам поможет подготовленная нами инструкция. Более того, несколько вариантов уже реализовано у нас в городе. Некоторые собственники такой чудо-недвижимости готовы рассмотреть продажу своих гаражей в Севастополе. Поэтому связавшись с нами, Вы можете купить гараж в Севастополе такой, о каком даже не мечтали.

 

Обязательные подготовительные операции для строительства бани в гараже
Собственно вопрос о том, как сконструировать из гаража баню, в настоящее время достаточно актуален для многих людей современного общества. У некоторых автомобиль хранится возле дома или на ближайшей стоянке, а ремонтируют его на одной из СТО.
В связи с этим имеющийся в наличии гараж в Севастополе, зачастую используется исключительно под складирование разного рода ненужного хлама и консервации. Именно по этому, многие задумываются, каким образом можно было бы использовать имеющееся свободное пространство гаража оптимальней всего. И если уже имеется финансовая возможность, то лучше всего гараж объединить совместно с баней.

Опять таки имеется два варианта строений гаража:
— Капитальные,
— Металлические.
Построить баню можно в любом из них, однако главным вопросом останется – теплоизоляция. Разумеется, в капитальном строении будет намного проще сделать теплоизоляцию. Также стоит учесть тот факт, что капитальное строение, как правило больше и его можно будет разделить на отдельные комнаты.
Утепление гаража
Важным моментом перед строительством бани в гараже является вопрос его утепления. Утеплять здание следует не только изнутри, но и снаружи. Если речь идет об утеплении гаража снаружи, то наиболее эффективно и просто это можно сделать с помощью пенопласта.
Для этого, как правило пользуются применяют следующие правила:
Пенопласт должен быть толщиной не меньше 50 мм;
Пласты пенопласта крепятся в шахматном порядке, так чтобы швы между листами имели   различие;
Сверху пенопласта клеится армировочная сетка;
Сетку шпаклюют цементно-песчаным раствором, с пропорциями замеса 1 к 3;
Готовый фасад также красят водоэмульсионной краской для наружных

Внутри гараж можно утеплить не только пенопластом, но и минеральной ватой, как простое помещение для бани. Разве что, в роли исключения может быть баня из железного гаража, стены которого желательно дополнительно утеплить в два слоя.
Отдельное внимание рекомендуется уделить утеплению потолка, так как в гараже это наиболее критическое, уязвимое место. В виду отсутствия чердачного помещения потолок запросто может промерзать.
Именно поэтому потолок мы рекомендуем отдельно утеплить в 2 слоя. Вначале пенопластом толщиной 50-100 мм, а в последствии минеральной ватой толщиной 100-150 мм. Затем, между слоями рекомендуем сделать воздушный зазор 20-50 мм.
Утепление ворот
Ворота гаража в Севастополе – довольно критичное место, т.к. они металлические, а значит легко могут остужать помещение.
Рекомендуемый порядок действий по утеплению ворот:
Приклеиваем к воротам пенопласт в шахматном порядке;
Забиваем крупные щели минеральной ватой;
Прибиваем или приклеиваем фольгу на основе;
Прикрепляем рейки толщиной 20-25 мм;
Прибиваем поверх реек фанеру или вагонку;
Закрашиваем краской или покрываем морилкой.

Также рекомендуем Вам — обратите дополнительное внимание, что для сохранения тепла, сильно спасти положение может небольшой тамбур, построенный у ворот гаража.
Что касается металлического гаража для бани, то его утепляют аналогичным образом. Однако, в этом случае обязательно следить уделить внимание, чтобы не в коем случае не образовывались так называемые «мостики холода», особенно по углам. Баня в железном гараже должна делаться на каркасной основе таким образом, чтобы максимально исключить контакт воздуха внутри с железными стенками.

Устройство стока воды
Отдельный вопрос, заслуживающий не меньшего внимания, так как водоотведение, особенно в гаражном кооперативе, может являть собою некоторую проблему. Так, как канализации в кооперативах нет в основном никогда, то проблема может быть решена за счет выкапывания септика с дренажем в грунт, либо же выкапыванием герметической емкости, но тогда могут возникнуть проблемы с ее откачиванием в последствие.

Важный совет!
Если имеется такая возможность, мы рекомендуем Вам лучше всего выкапывать сливную яму бани с дренажом в грунт где-нибудь за пределами строения.
Устройство парной
Вне зависимости от того, размышляете Вы над вопросом: «как сделать баню в гараже?» или уже перестраиваете ее, парная будет просто необходима. Идеальным случаем будет, если размеры строения полностью позволяют вписать Вашу баню как отдельное помещение в гараже.

В таком случае решить все вопросы с теплоизоляцией, водоотведением и пр. получится довольно просто. Если же места оказывается недостаточно, то придется совмещать парную с помещением Вашего гаража. В таком случае специалисты рекомендуют отделять помещение парной от остальной части гаража — теплоизоляционной ширмой.
Прочее оборудование для бани в Вашем гараже
Печь для бани. Если сформируется такая благоприятная возможность, то лучше всего прибегнуть к использованию дровяной печи для бани. Ее вполне возможно изготовить, как своими собственными руками, так можно и купить уже готовую. Если печь расположена правильно, то ее можно использовать для отопления обоих помещений.

Использование дровяной печи актуальней в противовес электрической печи еще из-за того, что влажность в парной обычно повышенная и возникает дополнительная опасность поражения электрическим током. Однако, если же Вы все-таки решились на использование электрической печи, то мы рекомендуем особое внимание уделить тому, чтобы все провода были максимально изолированны и проходили в сухих местах.
(Обратите должное внимание! Использование любых печей в помещении гаража нужно производить с особой осторожностью, так как ценой неосторожности может стать Ваша жизнь. Соблюдайте бдительность и правила противопажарной безопасности)
Лавочки. Вопрос обустройства бани Вашего гаража лавочками можно выделить отдельно лишь в том случае, если баня объединена с гаражом в одном помещении и места недостаточно. В таком случае устройство лавочек может быть таким, что они будут легко складываться к стене, либо машина будет частично заезжать под них. На самом деле и то и другое не достаточно удобно, однако настоящего энтузиаста парной — вряд ли остановит.
Иногда спрашивают: а возможно ли вообще сделать баню над гаражом? Отвечаем: в принципе возможно в том случае, если строение капитальное, двухэтажное. Тем не менее, баня над гаражом в Севастополе налагает еще и ряд дополнительных требований не только по утеплению стен и потолка, но и в частности по гидроизоляции пола. В случае же, если гидроизоляция будет плохой, ремонт первого этажа может быть попорчен отработанной водой. Гораздо проще и интересней на втором этаже обустроить отдельную комнату отдыха бани.
Если же у Вас пока нет места для автомобиля, то наш сайт поможет купить добротный каменный гараж в Севастополе, а также реализовать смелый проект бани-гаража.

xn--80aaeeik2ed.xn--p1ai

Проект бани с гаражом: целесообразность и удобство

Содержание статьи

Проект гаража с баней

Своими руками хозяин дачи уже облагородил приусадебный участок, возвел дом. Теперь пришло время задуматься о постройке бани.

Оценив территорию владений, становится понятно, что выполнить отдельно здание для этого не получится без нарушения ландшафта или просто нет достаточно свободного места. Поэтому приходится пользоваться различными инженерными ухищрениями. Помогут в этом разработанные специалистами проекты гаражей с баней.

Особенности совмещения гаража и бани

При любом строительстве, будет ли это жилой дом (см. План дома с мансардой и гаражом), летняя кухня или баня с гаражом, проект необходим для решения некоторых важных задач:

  • Иметь точное представление о том, как будет выглядеть будущая конструкция.
  • Точно рассчитать необходимое количество материалов, а при строительстве контролировать их расход.
  • При отсутствии проекта хозяевам в дальнейшем придется испытать трудности с оформлением недвижимости в случае продажи участка.

Совет: Проектную документацию следует подготовить к моменту подачи заявления на разрешение строительства.

Некоторые владельцы не решаются рассматривать проекты бани с гаражом.

Это связано с тем, что при нарушении санитарных норм при строительстве в смежном с баней помещении могут появиться:

Несмотря на это совмещение двух зданий имеет ряд преимуществ.

К ним относятся:

  • Экономия пространства придомовой территории.
  • Удобства в использовании обоих помещений.
  • Появляется возможность объединения отопительной системы.
  • Упрощается доставка топлива к печи для обогрева бани.

Назначение совмещенных под одной крышей сооружений абсолютно разные, поэтому требования, которые к ним предъявляются, отличаются, что приходится учитывать уже на начальной стадии проектирования.

К ним относятся:

  • Гараж — сухое помещение, исключающее наличие повышенной влажности. Баня же, наоборот — влажное и должно выдерживать высокие температуры. Поэтому наличие между ними общей стены не желательно из-за возможного образования конденсата. Значит, планировку будущего сооружения необходимо выполнять таким образом, чтобы это были два разных строения под одной крышей. Для этого можно использовать один из двух способов:
  1. обустроить комнату, которая будет раздевалкой и предбанником с двумя дверями, одна ведет в баню, другая — в гараж;
  2. оборудовать каждое помещение отдельным входом.
  • Досконально продуманные и добросовестно выполненные для устройства бани системы гидроизоляции и водоотведения.
  • Наличие качественного утепления. Это необходимо как для помещения гаража, так и для бани.
  • Правильная организация дренажной системы. Она необходима всей конструкции.

Пошаговый план разработки проекта для бани с гаражом

Работы по составлению плана можно выполнить как при помощи специалистов, так и самому, при наличии минимальных конструкторских навыков. Второй вариант поможет сэкономить средства и время на разработку проекта, а деньги потратить на закупку строительных материалов. Для того, чтобы иметь более полное представление о последовательности выполнения работ, можно рассмотреть уже готовые проекты гаража с баней.

Для самостоятельного составления проекта должна соблюдаться предлагаемая инструкция:

  • Разрабатывается эскиз или чертеж плана сооружения с учетом размеров автомобиля и необходимой величины площади помещений для бани, включающий:
  1. душевую;
  2. сауну;
  3. тамбур;
  4. санузел;
  5. комнату отдыха.

Габариты их, как правило, выбираются индивидуально для каждого владельца будущего строения. На представленных ниже проектах даны примерные планы размещения гаража и бани.

План гаража для двух машин с баней с общим тамбуром

План гаража с баней с отдельными выходами для гаража и для бани

  • Определяются, из какого материала будут возводиться стены. Для бани самый подходящий вариант дерево, а вот гараж возводить из него не рекомендуется. Некоторые нюансы при сооружении деревянных строений:
  1. дерево может быстро воспламеняться, поэтому прежде, чем начинать строительство, все деревянные элементы нужно обработать специальными составами, защищающими их от горения;
  2. внутренняя часть помещения быстро покрывается пылью и копотью от выхлопных газов, что портит его вид;
  3. сравнительно небольшая масса стен таких сооружений позволяет возведение фундамента ленточного типа.

При сооружении строения из кирпича конструкция приобретает:

  1. большую надежность;
  2. практичность;
  3. возможность сооружения строения любой формы и размеров;
  4. долговечность, срок службы более 150 лет;
  5. большую пожаробезопасность;
  6. использование облицовочного кирпича не требует наружной отделки.

При строительстве понадобится учесть и устранить недостатки возведения бани из кирпича. К ним относятся:

  1. большая стоимость здания;
  2. большая теплоемкость материала, что требует создание дополнительной теплоизоляции;
  3. требуется более мощный фундамент, что увеличит себестоимость сооружения;
  4. кирпич под воздействием влаги склонен быстро сыреть, а затем разрушаться, что связано с низкой паропроводимостью. Исправить такой недостаток позволяет устройство качественной вентиляции и пароизоляции.

Совет: Выбирая строительный материал при строительстве совмещенных бани и гаража, необходимо подыскать компромиссное решение.

  1. прочный;
  2. имеет достаточно простую технологию изготовления;
  3. экономичен;
  4. дает возможность изготовить в гараже подвал или смотровую яму.

Фундамент под баню с гаражом

Еще один вариант несущей опоры — столбчатый фундамент. Особенности:

  1. сваи разной длины позволяют расположить гараж на неровных участках поверхности земли;
  2. для его возведения не требуется много времени — бетон не выстаивается в течении месяца.
  • Подбирается стропильная система, предпочтительнее остановиться на двускатной крыше. Кровельное покрытие выбирается в зависимости от вкуса владельцев. Это может быть:
  1. шифер;
  2. ондулин;
  3. металлочерепица;
  4. мягкая кровля.
  • Продумывается, как будет обустраиваться пол в гараже и бане. Нужно знать, что пол в бане заливать бетоном можно только в душевой и парилке, в остальных помещениях настил обязательно должен быть деревянным. В гараже полы можно выполнить несколькими способами:
  1. бетонировать, желательно на утеплитель;
  2. выложить тротуарной плиткой или кафелем из керамогранита.
  • Выбирается место для расположения в бане печи, которая является главным предметом и поэтому, где и как ее расположить, — одна из основных задач. Проекты бань с гаражом должны учитывать следующие требования:
  1. печь может иметь большие размеры и вес, поэтому появляется необходимость создания для нее фундамента;
  2. отверстия для вентиляции и притока воздуха в парную необходимо расположить рядом с печью;
  3. во время работы печи выделяются вредные продукты горения. Поэтому необходимо продумать способ их отвода из помещения;
  4. для стены рядом с печью используются материалы, стойкие к высоким температурам;
  5. место, где печь соединяется с вытяжной трубой, выполняется разборным;
  6. обеспечивается утепление той части дымохода, которая выходит на улицу.

Совет: Толщина утеплителя должна быть не меньше пяти сантиметров.

Как правильно установить печь, видно на фото:

Металлическая печь в бане

  • Выбирается и подсчитывается необходимое количество материалов для отделки бани внутри. Для безопасного, длительного сохранения и эффективного использования тепла в помещении материалы должны соответствовать следующим требованиям:
  1. экологичности. При высокой температуре в парной из них не должны выделяться токсичные вещества;
  2. выдерживать высокую температуру и перепады влажности в помещении, не деформироваться и не растрескиваться.

Для парной рекомендуется использовать такие породы древесины:

  1. лиственницу;
  2. осину;
  3. липу.

Категорически нельзя приобретать:

  1. дуб или орех. Эти материалы накапливают и хорошо удерживают тепло. В помещении будет тяжело дышать, а при касании к поверхности дерева можно получить ожог;
  2. сосну или ель. Сильно нагревается и липнет к телу, выделяется большое количество смолы.

Лучше всего использовать лиственницу. Однако ее цена очень большая, поэтому выполнять отделку ею всего помещения бани не стоит. Достаточно из нее сделать скамью.

Для комнаты отдыха можно применять вагонку из сосны. Она имеет приятный аромат и выделяет не вредные для организма человека флавоноиды.

Совет: Дополнительные средства необходимо выделить на приобретение средств, требующихся для защиты от гниения обшивки внутреннего помещения из дерева.

Внутренняя отделка парной

  • Рассчитывается необходимое количество гидроизоляционных материалов и утеплителя для бани. Сюда входит:
  1. рулонный минеральный утеплитель;
  2. деревянная обрешетка;
  3. пароизоляционная пленка;
  4. алюминиевая фольга.

Разрабатывая проекты при совмещении гаража с баней, нужно учитывать и количество материалов для утепления и гидроизоляции внутренней стены гаража, которая является общей с баней. Узнать, как правильно выполнить утепление бани можно, посмотрев видео.

Утепление бани

Совмещая гараж с баней под одной крышей, хозяева поступают очень рационально, но воплотить в жизнь такую идею довольно непросто. Проведение работ требует наличие набора конкретных знаний и определенных умений, а также тщательной разработки проекта и выбора оптимального его варианта, с учетом всех необходимых для строительства материалов.

1pogarazham.ru


Смотрите также