Амнистия на землю под гараж


«Гаражная амнистия» позволит россиянам оформить в собственность гаражи и землю под ними - Новости Тулы и области

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Фото из архива Myslo.

Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель проекта — комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.

Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документов на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода.

В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».

По данным ФНС России в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) содержится информация о почти 37 тыс. юридических лицах, зарегистрированных в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов.

По данным Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтены сведения об объектах гаражного назначения:

  • с наименованием «здание», «сооружение» поставлено на государственный кадастровый учет более 3 млн объектов, права зарегистрированы на более чем 1,7 объектов;
  • с наименованием «помещение» поставлено на государственный кадастровый учет 2,6 млн объектов, права зарегистрированы на 1,7 млн объектов;
  • около 1,4 млн земельных участков, на которых расположены объекты гаражного назначения. Из них на более 1 млн земельных участков зарегистрированы права физических лиц, на 8,1 тыс. земельных участков — права юридических лиц.

По данным Минэкономразвития, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество учтенных объектов.

С оформлением гаражей есть ряд проблем:

  • трудности при регистрации права собственности членов ГСК на объекты и земельные участки из-за отсутствия документов о предоставлении земельных участков для строительства гаражей и на сами гаражи;
  • проблемы в сфере деятельности ГСК, в том числе отсутствие механизма предоставления таким организациям земли, относящейся к имуществу общего пользования;
  • с точки зрения гражданского законодательства не определены собственники гаражей, в бюджеты различного уровня не поступают доходы в виде арендной платы, земельного налога и налога на имущество физических лиц;
  • не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию гаражей.

Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.

Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).

В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В связи с этим Проектом предложено осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса.

Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.

Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу — 2020 год.

 

myslo.ru

О "гаражной амнистии" — Сообщество «Гаражные дела» на DRIVE2

Минэкономразвития и Росреестр предлагают провести «гаражную амнистию». Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены» внесен в правительство России.
Документ разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет. При этом были учтены предложения региональных правительств и органов местного самоуправления.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными являются более чем 3,5 млн гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могли оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитывались, поэтому количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов значительно выше. Ранее заместитель председателя правительства России Виктория Абрамченко, которая до этого возглавляла Росреестр, сравнивала предлагаемые меры с «дачной» амнистией, которая существенно упростила порядок оформления загородной недвижимости в собственность. По ее мнению, «гаражная амнистия» облегчит жизнь более 4,5 млн автовладельцам.

Минэкономразвития России предложило особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, или принадлежащие гражданам машиноместа, расположенные в коллективном гараже.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение гражданином объекта гаражного назначения, например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Кроме того, регионы наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.

В случае принятия законопроекта, он вступит в силу в 2021 году.

www.drive2.ru

Гаражная амнистия наконец то. — Сообщество «Гараж Мечты» на DRIVE2

Полный размер

Минэкономразвития РФ подготовило проект закона о гаражах, предусматривающий в том числе и гаражную амнистию — упрощенное оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними аналогично только что закончившейся дачной амнистии. Предполагается, что новый закон может вступить в силу уже в 2020 году

Навстречу собственникам

В сегодняшнем законодательстве нет понятий «гараж», гаражно-строительный кооператив». В разработанном Минэкономразвития и вынесенном на общественное обсуждение законопроекте закрепляются понятия гаражного кооператива, коллективного и индивидуального гаражей, машино-места (в составе гаражного кооператива), некапитального гаража, земельных участков под ними, их правового положения, особенностей оформления прав на них и другие. Но главная цель законопроекта, как подчеркивают авторы документа, — дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними.

О разработке законопроекта еще в феврале текущего года заявил член Совета Федерации от Астраханской области Александр Башкин, работавший над ним вместе с коллегами Владимиром Полетаевым и Дмитрием Шатохиным. Как сообщало РИА «Новости», сенатор указывал, что по всей стране имеются сотни тысяч гаражей, официально зарегистрировать которые и, соответственно, получить статус собственника недвижимости, граждане не могут. По действующему закону невозможно зарегистрировать отдельный гараж или бокс в гаражном комплексе или гаражно-строительном кооперативе, пока на учет в Росреестре не будет поставлено все строение целиком. «На деле, из-за невозможности найти всех владельцев, восстановить документы на строительство и землю, по другим причинам сделать это нереально. Вот и получается, вроде и построили законно, а вроде и не владелец» — цитировало агентство А. Башкина.

Гарантии и налоги

Гаражную амнистию предлагается провести по правилам дачной амнистии — упрощенного порядка оформления в собственность земельных участков и домов в дачных и садовых товариществах. Законопроект предусматривает оформление права собственности на гаражи в упрощенном порядке по двум документам: о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и о подтверждении факта внесения паевого взноса на строительство гаража. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на индивидуальный гараж, гаражный бокс или машино-место. «В результате упрощения регистрации гаражей их владельцы получат гарантии на защиту прав собственности, а государство — дополнительные налоги», — пояснил Российской газете» первый зампредседателя Московской областной Думы Никита Чаплин. Что касается некапитальных гаражей, то их размещение осуществляется на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без их предоставления в собственность в соответствии со схемой размещения, утвержденной муниципалитетом, говорится в законопроекте.

www.drive2.ru

«Гаражная амнистия» закончит мучения граждан с регистрацией построек

В России планируют упростить порядок регистрации прав граждан на гаражи и земельные участки через «гаражную амнистию». Депутат Госдумы Юрий Напсо уверен, что эта идея облегчит жизнь россиянам, потому что многие из них «намучились» с этими вопросами.

Известно, что соответствующее предложение о поправках было внесено в российское правительство. По некоторым данным, новая процедура регулирования прав регистрации гаражей и земельных участков может быть введена в России в 2021 году.

При этом будет уточнен список документов, подтверждающих право гражданина на владение гаражом. Согласно проекту поправок, речь идет о длительном использовании, выплате пая в гаражном кооперативе, а также полученном решении о распределении гаража.

В настоящее время владельцы гаражей никак не могут легализовать эти объекты из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Кроме того, в законе отсутствует определение «гараж», и поэтому сами постройки не учитывались. Отмечается, что «гаражная амнистия» сможет облегчить жизнь более чем 4,5 миллионам автовладельцев».

Как считает первый зампред комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Юрий Напсо, запуск «гаражной амнистии» вполне «здравая идея», которая за последние десятки лет действительно назрела в России.

«Единственное, что мы с ней опоздали лет на 20. Люди замучались уже с этими вопросами. Многие свои гаражи получали где-то во дворах. В то время не было такого пакета документов, который нужен был, чтобы оформить через Росреестр тот же гараж. Особенно люди намучились с ними в небольших моногородах», — указал Напсо в комментарии Федеральному агентству новостей.

Парламентарий обращает внимание, что для российских граждан гараж имеет очень важное значение и помогает решать различные бытовые проблемы.

«В гаражах люди время проводят, хранят там какие-либо соленья. Гараж — это такое место, куда можно положить то, что не помещается в квартиру, которые не очень большие. Поэтому это облегчит людям жизнь, и эту здравую идею мы будем поддерживать, если она дойдет до логического конца. Она вовремя и будет очень полезна», — пояснил депутат.

При этом в случае, если земля под гаражом потребуется властям города для постройки каких-либо важных транспортных или социальных объектов, то всегда найдется компромисс.  

«Если гараж стоит со времен царя гороха, то эта одна история, а если человек гараж построил вчера и рядом находятся памятники культурного наследия, то эти вещи нужно регулировать. Если человек оформит гараж, то государство всегда может выкупить и дать другое место для его постройки. Как правило, это металлические гаражи с бетонным основанием. Поэтому речь не идет о капитальных строениях, которые невозможно перенести», — добавил Напсо.

Ранее в России приняли так называемую «дачную амнистию», чтобы владельцы садовых домов, хозпостроек могли зарегистрировать эти объекты по упрощенной схеме. Собственникам и законным владельцам земельных участков этой категории понадобится только технический план. При этом заявители смогут самостоятельно подать документы в органы регистрации. Эта процедура будет действовать до 1 марта 2021 года.

riafan.ru

Дачная амнистия гараж - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я оформил землю под гараж по дачной амнистии 24 м 2 была выделена в 1994 г. Кадастр запросил тех план на гараж. А он 5.6*5.45=31 м 2. Что делать?

1.1. Правильно было бы сперва проверить размер занимаемого участка, а после этого заниматься приватизацией. Надо смотреть ваши документы. Либо повторно приватизировать недостающий участок земли, либо приобретать по соответствующей сделки. Все зависит от обстоятельств. В противном случае можете получить самозахват.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В Крыму можно ли узаконить гараж с жилыми надстройками по дачной амнистии.

2.1. Николай. Если гараж находится на земельном участке в СНТ или ином дачном товариществе, то узаконить по дачной амнистии можно. Если нет, то нельзя. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как оформить гараж и собственность по дачной амнистии.

3.1. для этого нужно, чтобы земельный участок находился в собственности. А объекты, находящиеся на нем регистрируются по декларации. Для этого необходим обратиться в Росреестр

Вам помог ответ? Да Нет

4. Попадают ли гаражи под дачную амнистию?

4.1. Да, подпадают

Вам помог ответ? Да Нет

5. Лодочный гараж является ли хозпостройкой для дачной амнистии ?

5.1. ДА, конечно является.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли продать гараж приватизированный по дачной амнистии.

6.1. Безусловно можно.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Есть участок снт, могу ли я построить на нем гараж, временно в нем проживать (пока буду строить дом), но оформить этот гараж как дом по дачной амнистии и затем пристроить к гаражу дом, т.е.в итоге получится соединенный дом с гаражом. В гараж будут проведены все коммуникации. И какие требования для дома, что оформить его именно как жилой?

7.1. в соответствии с Жилищным кодексом Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Так что гараж вам никогда не признают как жилой дом.
Получайте разрешение на строительство дома с гаражом сразу и стройте постепенно, само разрешение делается примерно 1,5 месяца а действует 10 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Земельный участок и расположенный на нём дом получены по наследству. Всё в собственности. Сейчас выстроен на земельном участке гараж. Можно ли его оформить по дачной амнистии?

8.1. Гараж в Упрощенном порядке по "Дачной амнистии" имеете право оформить. Нужен технический план на гараж. Обращайтесь к кадастровому инженеру.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Вполне можно и без технического плана. Если декларировать построенный гараж, как подсобное помещение. Приходите в МФЦ и оформляете соответствующее заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Возможно ли, имея разрешение на строительство гаража от 1999 года, на землях населенного пункта, не имея больше никаких документов, получить право собственности на гараж и земельный участок по дачной амнистии?
Или есть другая возможность?

9.1. К оформлению права на земельный участок по дачной амнистии указанный Вами участок под строительство гаража никакого отношения не имеет...
Более того, разрешение на строительство гаража от 1999 года на данный момент недействительно.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Есть небольшой автомобильный гараж, дело в том что это самострой, возможна ли его легализация? Земля мне не принадлежит, однако насколько я знаю, что был закон о дачной амнистии, вот и спрашиваю возможно ли тут что-нибудь сделать.

10.1. Если земля Вам не принадлежит и не принадлежала ни на каком праве (собственности, аренды и т.д.), то легализовать самострой, к сожалению, не получится.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Оформление хоз. построек по дачной амнистии. У меня участок в собственности под ИЖС. Хочу оформить гараж и другую постройку пока действует дачная амнистия. Подскажите, какие документы нужны для этого?

11.1. ☼ Здравствуйте,
Достаточно сделать технический паспорт и зарегистрировать право собственности на постройки в упрощенном порядке через заполнение декларации
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Ст. 222 ГК РФ часто менялась. Было и послабление, так называемая "дачная амнистия", разрешающая узаконивать без обращение в суд. Возможно ли узаконить гараж (разрешение на установку есть) минуя судебное решение. В этой статье 222 есть оговорка, что не всегда следует узаконивать самозастрой через суд.

12.1. Да, действительно статья 222 Гражданского кодекса менялась, в настоящее время она предусматривает возможность также узаконить самовольную постройку в судебном порядке. Однако, исходя из практики главным условием является разрешенное использование земельного участка под эту постройку и наличие прав на эту землю. Дачная амнистия по прежнему действует,

Вам помог ответ? Да Нет

13. Как узаконить гараж по дачной амнистии если гараж выступает на 2 метра на муниципальную землю? Живу в частном доме имею земельный участок в собственности, Хочу по дачной амнистии оформить гараж. Гараж выступает за пределы границ земельного участка (участок в собственности) на 2 метра на муниципальную землю.

13.1. Никак не сможете его узаконить, поскольку нарушены границы земельного участка. Нужно решать вопрос о прирезке муниципального участка к вашему земельному участку, либо передвигать гараж.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Оформила собственность на гараж через суд (как самострой). ГСК юридически ликвидирован. Знаю, что По дачной амнистии землю можно оформить и под гаражом. Обращаться в росреестр? Могут отказать? По кадастру это земля общего пользования.

14.1. Ирина
Россреестр причем?
Земля принадлежит государству, значит нужно обращаться в районную администрацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Да,вам нужно обращаться в Росреестр и администрацию. При отказе обратиться в суд.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Оформила собственность на гараж через суд (как самострой). ГСК юридически ликвидирован, гараж под одной крышей с другими гаражами. Я могу по дачной амнистии оформить землю под своим гаражом? Или как ее получить? По кадастру это земля общего пользования.

15.1. Уважаемая Ирина, вам нужно обратиться с заявлением в администрацию и выкупить ее.
Всего хорошего, удачи вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. По дачной амнистии в никак Ничего не сможете оформить так как дачной амнистии на гараже не распространяется Идите в местную администрацию. Хорошего приятного вечера.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Нет конечно по дачной амнистии тут ни как не получится вам нужно сей вопрос решать с администрацией района и скорее всего выкупать.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу оформить гараж в собственность. Земля выделена мне администрацией города в бессрочное пользование, но в ГСК. Какими документами и законами пользоваться, подходит ли для меня "дачная амнистия"?

16.1. Для вас дачная амнистия не подходит так как ее действие уже закончилась и речь шла о строениях в снт а не гск. проводите межевание оценку строения и регистрируйте

Вам помог ответ? Да Нет

17. Построили новый дом сделали новый ТЕХ. ПАСПОРТ, нынче строим ГАРАЖ. Нужно ли переделывать тех. паспорт или нужно внести дополнение. Как может отразиться это на разделе наследства если не делать паспорт при программе дачная амнистия?

17.1. Гараж не регистрируется как отдельный объект недвижимости - можете не переделывать, он может вноситься лишь как в дополнительные хозпостройки на участке.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я занимаю земельный участок, который фактически больше того, что оформлен юридически (есть кадастровый план) Могу ли я воспользоваться дачной амнистией и уточнив реальную площадь участка, перерегистрировать его? На неоформленной части был построен гараж капитальный.

18.1. Нужно посмотреть что за земли которые не оформлены, разграничена ли на них гос собственность

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Какие изменения произошли в законе о дачной амнистии после 1 января 2017 года и могу ли я зарегистрировать право собственности на гараж имея кадастровый паспорт гаража и договор аренды земли под этим гаражом какие документы еще нужны? Гараж не кооперативный.

19.1. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Имею на руках кадастровый паспорт на гараж и договор аренды земли под этим гаражом как оформить гараж в собственность по дачной амнистии после изменений 1 января 2017 года и что еще нужно?

20.1. Вопрос: "Имею на руках кадастровый паспорт на гараж и договор аренды земли под этим гаражом как оформить гараж в собственность по дачной амнистии после изменений 1 января 2017 года и что еще нужно?"
Ответ. Какое отношение это имеет к дачной амнистии? Обратитесь в органы Росреестра. Кроме того, есть способ через суд установить собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Имею на руках кадастровый паспорт на гараж и договор аренды земли под этим гаражом до нового года не успел оформить гараж в собственность какие еще нужны документы чтобы оформить гараж в собственность по дачной амнистии после изменений 1 января 2017 года?

21.1. Вы не уточнили гараж находится в ГСК или отдельно стоящий?
Если в ГСК, то нужна справка о выплате пая. Если нет, необходимы документы о выделении земельного участка и распоряжение Департамента земельных отношений. У вас есть ответ ДЗУ города или распоряжение на оформление участка в собственность? Если все документы оформлены, то обратитесь в МФЦ и подайте документы на регистрацию права на гараж и земельный участок.
Если остались вопросы, обращайтесь на личный прием к адвокату. Удачи Вам! Благодарим за вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощенная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо.

22.1. В феврале 2015 года Государственная Дума нашей страны одобрила законопроект о продлении программы «Дачная амнистия» до 2018 года.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Оформление права собственности на гараж никак не взаимосвязано с "Дачной амнистией". Нет информации о том, как долго будет оформление гаражей по тем документам, которые требуют сейчас.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Хочу приватизировать кап. гараж, как я слышал сейчас действует упрощёная схема приватизации кап. гаражей, что-то вроде Дачной амнистии, скажите пожалуйста до какого срока действует упрощённая система приватизации. Спасибо.

Чтобы ответить правильно, нужно знать больше информации. Упрощенная схема действует, но далеко не в отношении всех подряд гаражей. На каком земельном участке находится гараж, какое отношение вы имеете к этому участку, в какой организации находится гараж, являетесь ли вы членом этой организации.
Обращайтесь, если нужна реальная помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Вопрос - можно ли по дачной амнистии оформить право на земельный участок под гаражом и на сам гараж? Если да, то какие для этого необходимы документы? Участок выделялся давным давно для строительства гаража, но в администрации и у нас никаких документов нет, ни постановлений ни каких либо других актов. Выдали нам только справку о том, что владеем землей и гаражом более 15 лет. Справка выдана на основании списка частных владельцев гаражей. Или мы можем зарегистрировать право только через суд?

23.1. По дачной амнистии можно оформить только то имущество, на которое есть правоустанавливающие документы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Гараж в составе ГК построен в 1986 г.Хочу приватизировать землю (она в аренде, гараж-в собственности). Попадает ли земля под дачную амнистию, т.е. бесплатную приватизацию? Спасибо!

24.1. Нет, не попадает, вам в любом случае придется его выкупать, случаи бесплатного предоставления смотрите в ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Земельный участок в аренде в черте города. Могу ли я по дачной амнистии зарегистрировать гараж. Сарай и теплицу?

25.1. Земельный участок в аренде в черте города. Могу ли я по дачной амнистии зарегистрировать гараж. Сарай и теплицу?Имеете полное право если администрация не против..

Вам помог ответ? Да Нет

26. Можем ли по "дачной амнистии" оформить гараж. Есть Постановление от 2005 года на строительство в течение 1 года. Гараж построили до 2008 год? Спасибо!

26.1. Если гараж расположен на участке предназначенном доя ведения садоводства или личного подсобного хозяйства то вме шансы у вас есть для регисоации гаража в упрощенном порядке. Удач и всего хорошего вам.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я пенсионер. В 1997 году получил ордер на строительство гаража во дворе трехквартирного дома. Гараж построил и всё. Могу ли я оформить его в собственность по дачной амнистии?

27.1. Нет, по дачной амнистии не сможете оформить

Вам помог ответ? Да Нет

28. Я приватизировал гараж в 2015 году в порядке "дачной амнистии" и хочу его сейчас подарить жене. Регистраторы требуют перед заключением сделки дарения оформить соглашение о долях имущества на данный гараж, тогда как он не приобретен в браке, а оформлен в результате приватизации. Что мне делать?

28.1. Если гараж был приобретён в период брака, он считается общей совместной собственностью. Сначала нужно разделить имущество, потом можете дарить свою долю

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Оформите соглашение о разделе имущества с женой, как Вам и советуют.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хотим поставить на кадастровый учет и получить право собственности на земельный участок и дом. У дома есть самовольная пристройка, а на участке несколько самовольно выстроенных сараев и гараж. Можно ли узаконить эти постройки по "дачной амнистии" и какие документы нужны?

29.1. Если земля в собственности, то можно узаконить все постройки.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Как узаконить самовольные строения (сарай, гараж, лестница в полуподвал) (далее-СС), если земля и дом в собственности, при наличии технического паспорта, который оформлен в 1988 г. БТИ, где нарисованы и обмерены СС. При обращении в Росреестр и БТИ был получен отказ в оформлении права собственности на СС, хотя до 01.03.2018 действует "дачная амнистия". Подскажите, пожалуйста, в какие органы обратиться. Заранее спасибо.

30.1. надо разрешение от администрации. обратитесь к специалисту он решит вашу ситуацию, это недорого

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. если нужна помощь - обращайтесь
процедура административная, нужны техпаспорта и кадастровые паспорта (свежие) и заявление в росреестр

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Гаражная амнистия. Новый порядок оформления

В 2020 году изменятся способы приобретения в собственность гаражей

Поделиться в соцсетях:

Министерство экономического развития предлагает правительственным чиновникам в мае этого года обсудить «гаражную амнистию» — законопроект, цель которого заключается в уточнении понятия гаражей и определении порядка их оформления и приобретения.

Авторы нововведения подчеркивают, что в российском законодательстве необходимо четко прописать, какие строения следует относить к индивидуальным, коллективным, некапитальным, многоэтажным, а также дать четкое определение «гаражному боксу».

По словам Алексея Бутовецкого, руководящего департаментом недвижимости МЭР, проект закона позволит жителям страны приобретать не только гаражи, но и принадлежащие государству/муниципалитетам земли под гаражами, возведенными еще до обретения Градостроительным кодексом законной силы.

Считается, что нововведение позволит россиянам, не имеющим нужных документов на гаражи, доказать факт владения ими за счет оформления права собственности, а также получить возможность выкупа территорий под объектами.

Уточняется, что перед оформлением документов на гараж необходимо разобраться с земельным вопросом. Речь идет о выкупе земли, на которой стоит гараж. Только после получения необходимых бумаг на землю можно приступать к оформлению собственности на недвижимость.
По словам Бутовецкого, для запуска процедуры необходимо наличие любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Имеющиеся на руках бумаги, а также заявление с требованием выделить территорию под гаражом следует подать в органы местного самоуправления. После анализа сотрудниками местной администрации имеющихся у гражданина документов дается добро на проведение кадастровых работ. После этой обязательной процедуры можно приступить к регистрации права собственности путем обращения в Росреестр. Предполагается, что статус закона будет обретен документом в январе 2020 года.
Важно также помнить, что, согласно НК России, гараж признается одним из объектов налогообложения, поэтому уплата в госказну налогов на имущество относится к разряду обязательных процедур.

Здесь вы можете заказать кадастровый учёт гаража или машиноместа.

prokadastr.com


Смотрите также