Акт передачи гаража


Акт приема-передачи гаража (образец бланка)

Акт приема-передачи гаража на покупку – это документ, защищающий права участников сделки.

Позволяет огородить себя от претензий одной из стороны в дальнейшем.

Составление бумаги не является обязательным во многих случаях, но данная мера крайне желательна.

Документ актуален для совершения множества видов сделок, включая аренду, продажу объекта.

Зачем нужен акт приема-передачи гаража?

Передаточный акт решает несколько важных задач:

  • можно указать техническое состояние гаража, наличие дефектов конструкции;
  • он подтверждает факт передачи объекта покупателю;
  • бумага является свидетельством того, что покупатель выполнил свои обязательства по договору;
  • новый владелец может быть уверен, что в собственность он получит объект в техническом состоянии, аналогичном состоянию при осмотре.

На основании бумаги выполняется полный переход прав на гараж к покупателю. Она считается дополнением к договору купли-продажи.

Важность его объясняется особенностью процедуры продажи объекта. Государственная регистрация сделки занимает немало времени. В течение всего этого срока покупатель должен быть уверен в сохранении своих прав.

За время регистрации сделки техническое состояние гаража может измениться. Если составлен акт передачи гаража, покупатель имеет возможность доказать, что приобретал он объект в другом состоянии.

Документ подкрепляет права как покупателя, так и продавца. Бывший владелец получает гарант того, что покупатель не предъявит к нему претензию касательно отсутствия факта передачи гаража.

Нормативная база


В законодательстве отсутствуют установленные формы акта.
В некоторых случаях документ составляется в обязательном порядке. Данные случаи изложены в статье 556 Гражданского кодекса. Статья ГК касается передачи недвижимости.

ВНИМАНИЕ!

Гараж относится к недвижимому имуществу на основании признаков, изложенных в 130 —

131 статье ГК

. Главный признак – наличие капитального фундамента, который является базисом гаражной конструкции. Если продается гараж, относящийся к недвижимости, при его передаче обязательно составляется акт.

Документ является актуальным в следующих ситуациях:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • использование объекта в качестве залога;
  • изменение лица, ответственного за гараж.

Бумага составляется в двух экземплярах, по количеству участников сделки. И покупатель, и продавец должны получить подлинники документа. Передача копий не допускается.

Акт приёма-передачи гаража между физическими лицами, образец, бланк

Передаточный акт обязательно составляется в письменной форме. Устные договоренности в суде учитываться не будут. К документу не предъявляется строгих требований, однако в нем должен присутствовать базовый перечень информации.

Скачайте бланк акта приема-передачи гаража.

Фото документа:

Скачайте образец акта приёма-передачи гаража между физическими лицами.

Заполненный пример:

Проверка документов

trads.ru

Акт передачи гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Купил гараж в строящемся многоквартирном доме у застройщика, договора нет, есть акт приема передачи. Достаточно ли это для регистрации собственности.

1.1. Нужен Договор купли-продажи, акт приема-передачи является его частью. Иначе не зарегистрируют Ваше право.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Купил гараж у человека который разводился и по суду он отошел его супруги. Я вложил много денег в ремонт гаража. Акт передачи она отказалась подписывать, акт я отправил ей на эл. почте. Могу ли я вернуть деньги вложенные в ремонт гаража?

2.1. а согласие не давала она на заключение договора купли-продажи?

Вам помог ответ? Да Нет

3. Составили договор купли-продажи гаража и акт прием-передачи. Вопрос: Расписку писать в письменном виде? Договор купли продажи нужно заверить у нотариуса?

3.1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.

Также акт по ст.6 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. У меня такой вопрос: при купле-продажи гаража в какой момент происходит передача денежных средств: после подписания договора купли-продажи, после сдачи документов на регистрацию, после регистрации или после подписания акта приема-передачи? Спасибо.

4.1. Татьяна. По общему правилу расчёты между сторонами производятся при подписании договора купли-продажи. В случае, если оплата осуществляется после регистрации перехода права собственности, то необходимо указать в договоре, что право залога у продавца не возникает. В противном случае в ЕГРН будет внесено обременение до полной оплаты, а это значит, что после оплаты нужно вместе представить расписку в МФЦ, заполнить соответствующее заявление и вновь сдать документы на регистрацию. Это лишние действия и время. Выбирайте сами платить при подписании договора или после регистрации. Если сумма значительная, то можно использовать банковский сейф (ячейку).

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я ИП сдаю гараж юрлицо, более трёх месяцев не производят оплату аренды, гараж занимают, договор и акт приема передачи гаража имеется. По приказном у производству мне подавать в какой суд нужно? Арбитраж или мировому судье можно, сумма долга по аренде 200 тысяч.

5.1. Сергей.

Споры между хозяйствующими субъектами (ИП, ООО, АО, АО и т.п.) рассматривает Арбитражный суд. Следовательно, если у Вас договор аренды заключен между ИП и ООО, то Вам следует подавать заявление в Арбитражный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Где в Полярных Зорях можно составить договор купли-продажи и акта приёма-передачи на гараж.

6.1. Любой юрист или адвокат вам составит такой договор. Можно и дистанционно работать. Например, на этом сайте или по электронной почте.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Обратитесь к любому юристу. Можете здесь, на сайте 9111
Это услуга платная.
Также получите и консультацию
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы купили гараж в 2015 году. На него до сих пор не можем оформить право собственности. Можно ли взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу гаража? Мы хотим продать этот гараж по переуступке права требования. Акт приема-передачи подписан, но оформить в собственность мы его не смогли из-за проблем с документами застройщика по гаражу.

7.1. Возможность взыскания неустойки зависит от того, указана ли в договоре обязанность продавца предоставить вам документацию и зарегистрировать право собственности в конкретные сроки. Направляйте претензию застройщику с требованием о предоставлении документации.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Обратитесь письменно с претензией к застройщику, чтобы получить письменный ответ.. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Надо изучать условия договора заключенного между вами и застройщиком.
Спасибо за обращение на сайт.
Удачи в решении вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я работаю механизатором, у меня в тракторе стоял терминал управления пресс-подборщикам, я его снял и положил в гараж на ферме. Он пропал из гаража. На ферме пропускной режим, есть проходная и охрана, гараж на ночь опечатывается, акта приема передачи данного терминала нет. Может ли работодатель удержать с меня стоимость терминала (100000) и стоимость покупки нового терминала? А также упущенную выгоду? Гараж закрывается, дверь с замком, работает 20 человек, есть охрана, проходная. Пропал в апреле.

8.1. Вопрос о возмещении вреда должен решаться в совокупности с рассмотрением заявления о возбуждения уголовного дела по факту кражи оборудования.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Я хочу купить гараж. Он не в собственности. Хозяин не собирается его оформлять. Говорит пойдём к председателю тот выпишет членский билет или паспорт гаража. Как мне законно оформить сделку купли и составить акт передачи денег.

9.1. Заключить сделку купли-продажи возможно только с собственником имущества. Вы можете за свой счет оформить на продавца гараж и затем купить. А чтобы во время оформления он другому не продал заключили предварительны договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Я инвалид с детства, не успел до конца оформить договор и еще не получил акт передачи собственности машино-места в народном гараже и это время прошел месяц. За этот месяц я должен ли заплатить за коммунальные платежи, если не было но одной машины на этом машино-место?

10.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на предоставление машино-места.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Мы заключили договор на установку гаража в авто кооперативе. Оплатили полностью сумму куда входили: отсыпка, доставка блок-комнаты, установка, монтаж крыши ворот и электричества... Кооператив арендует землю у города. Членом кооператива я не являюсь, но мой бокс стоит на их земле. С меня требуют оплату за пользование инфраструктурой ПАК, аренду земли (договор аренды с нами не заключали, с нами даже не подписали акт приемо-передачи гаража) Должны ли мы платить?

11.1. Плата за землю обоснована. Но Вам необходимо заключить договор аренды, либо в судебном порядке вправе изъять данный участок.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сильный шквальный ветер повредил линию эл.передач, и в следствии этого была прекращена подача энергии в гараж, нежилое помещение. Но ее так и не подают, ссылаясь, что бы выносили прибор учета на улицу. Законно ли это? Договор на электроснабжение заключен. Какие либо нормативные акты, распоряжения, постановления не предъявляют.

12.1. Требования эн/организаций по установке электросчетчиков на улице незаконны, т.к. нарушают п. 1.5.27, ПУЭ.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Выписки из ЕГРП на гараж получил, обременений нет. Теперь можно заключать договор купли-продажи, и акт передачи гаража? Деньги передавать под расписку?

13.1. Выписки из ЕГРП на гараж получил, обременений нет. Теперь можно заключать договор купли-продажи, и акт передачи гаража? Деньги передавать под расписку?
Я бы передал деньги после получения свидетельства Росреестра о регистрации сделки и переходе прав собственности. Всяко ведь бывает. Сегодня обременения нет, а завтра...

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Да, можете заключить ТПК и можете просить расписку.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Управляющая компания начисляет долг за период с 07.2013 по 10.2013. Акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке застройщиком 27.06.2013. Я его по почте не получала и со своей стороны подписала только 30.10.2013. Договор с управляющей компанией заключен с 01.11.2013. Собственность на машино-место оформлено 26.06.2014. Управляющая компания пугает судом. С 01.04.2016 данная управляющая компания больше не эксплуатирует наш гараж. Оплачивать ли мне долг?

14.1. Вы не обязаны оплачивать долг за период, который вами не был подписан акт приема-передачи.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Гараж куплен в браке но право собственности на него не оформлено. Гараж куплен в 2001 году. В 2007 году развелись. Договор купли продажи и акт приема-передачи оформлены па бывшую жену. Сейчас мне надо оформить право собственности на гараж на своё имя. бывшая жена претензий на гараж не имеет, т.к. ей осталась квартира, она согласна подписать любые бумаги о том что отказывается от своей доли в совместно приобретенном имуществе. Как можно законно всё это оформить.

15.1. Вам необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов после развода, где и написать, что и кому достается.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите пожалуйста, покупали с отцом гараж-оформили на меня, договор купли-продажи, акт приема-передачи подписан мной, свидетельство о гос. регистрации права - тоже везде моё ФИО, получается я владелец,, Поссорившись с отцом, он говорит ключи от гаража на стол, я его продаю, деньги были его-и он лично передавал их бывшему собственнику, далее вопрос-Каковы шансы у него продать гараж без моего ведома?, что он может требовать от меня для продажи гаража? Спасибо.

16.1. Дмитрий! Юридический собственник гаража Вы. Ваш отец не вправе совершать никаких сделок в отношении гаража. Однако Вам не стоит не принимать во внимание человеческий фактор и ранее достигнутые договоренности с Вашим отцом.
Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вы собственник. Без вас он не продаст.

Вам помог ответ? Да Нет

17. С Днем Победы! При покупки автомобиля у официального дилера выдали копию ПТС, подписали договор и акт приема-передачи. Перегнав автомобиль в гараж и более детально осмотрев обнаружил скрытые дефекты. При получении оригинала ПТС дилер забрал старый акт приема - передачи и выписал новый, так как прошло более 10 дней с даты продажи (требование ГИБДД при постановке на учет). Вопрос: могу ли я не подписывать повторно акт сославшись на выявленные дефекты. Спасибо.

17.1. "Вопрос: могу ли я не подписывать повторно акт сославшись на выявленные дефекты." Более того!
Нормы права.
ЗАКОН

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Собираюсь купить гараж. У человека который его продаёт из документов на гараж есть договор соинвестирования и акт приёмо-передачи. В гаражный кооператив на территории которого находиться гараж собственник не вступал. Каков порядок приобретения данной собственности и что нужно учесть при покупке?

18.1. Для начала продавец должен зарегистрировать свое право собственности. Скорей всего, это получится только в судебном порядке. Не советую покупать без гос регистрации, замучаетесь судиться.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Гараж строил 1998 году в то время ГПЗУ не было, гараж находиться под линий эл передач 0,4 квт столб стоит на участке, приехали электрики по жалобу и писали предписание чтоб я гараж убрал под проводами, земля в собственности 2002 до этого был акт на право владения землей от 1995 г,обременений нет, сейчас как мне поступать.

19.1. Если Ваш гараж не узаконен (самовольная постройка), придется убирать..
Либо это сделают электрики в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Гараж строил 1998 году в то время ГПЗУ не было, гараж находиться под линий эл передач 0,4 квт столб стоит на участке, приехали электрики по жалобу и писали предписание чтоб я гараж убрал под проводами, земля в собственности 2002 до этого был акт на право владения землей от 1995 г,обременений нет, сейчас как мне поступать.

20.1. Если Ваш гараж не узаконен (самовольная постройка), придется убирать..
Либо это сделают электрики в судебном порядке
Можете начать процесс узаконения...
Тем более земля в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Вопрос такой. Хочу приобрести гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гараж не приватизирован. У хозяина из документов только членская книжка гаражного кооператива и акт-приема передачи построенного объекта. Какие проблемы могут возникнуть у меня при оформлении в собственность? Спасибо!

21.1. Вы просто не сможете зарегистрировать свое право собственности. Пусть регистрирует право собственности и тогда продает.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Приобрести в собственность путем купли-продажи можно только то, что уже находится в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

22. 1971 год, Лен.область. Оформив Типовой Акт городской совет передал филиалу завода (этот филиал обозначен в Акте как бессрочный пользователь) участок городской земли под строительство гаражей.
2009 г. - Кадастровая выписка о земельном участке - здесь уже упоминается ГСК.
Вопрос - как увязать филиал завода с ГСК? Большая разница между 1971 и 2015 годами не позволяет найти документы по созданию ГСК и передачи ему земельного участка.
Спасибо.
С уважением, Сергей.

22.1. Здравствуйте! Да никак Вы не увяжете: ГСК и завод (пусть даже и в лице филиала) - самостоятельные юридические лица, причем неясно так переоформлял ли завод право постоянного бессрочного пользования на право собственности... Здесь надо копаться в архивам либо органов местного самоуправления либо в архиве Управления Росреестра по Вашему региону... Ну может в налоговой что-то да есть..

Вам помог ответ? Да Нет

23. На момент составления основного договора купли-продажи гараж по предварительному договору был передан покупателю в безвозмездное пользование. Был оформлен акт приема-передачи. Следует ли в основном договоре указать, что на момент заключения основного договора фактическая передача гаража уже состоялась или нужно составить другой акт приема-передачи?

23.1. Нет, нужно будет составлять акт приема передачи при подписании основного договора.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Можете указать. Что гараж передан покупателю.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу приобрести гараж. У продавца имеется кадастровый паспорт, паспорт на гараж, акт приема-передачи, членская книжка ГСК. Гараж не в собственности. Можно ли после покупки оформить его в собственность? Или продавец должен сначала оформить в собственность, а потом продать?

24.1. Сначала должен оформить продавец. Он может это сделать на основании иска о признании права собственности в силу приобретательной давности. У вас же могут возникнуть проблемы, т.к юридически вы его не покупаете.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Нет ли сложностей при самостоятельном составлении договора купли-продажи гаража, находящегося в собственности, и акта приёма-передачи?

25.1. Нет сложностей.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Застройщик многоуровнего гаражного комплекса отправляет нас (у нас договор долевого участия) делать кадастровый паспорт самостоятельно, а потом придти к нему на подписание акта приема-передачи. Обязан ли застройщик делать за свой счет и предоставить нам кадастровый паспорт на гараж при подписании акта приема-передачи?

26.1. Да обязан. Прежде всего застройщик обязан передать Вам оконченный строительством и сданный объект строительства. Сданный объект предполагает получение кадастрового паспорта и присвоения кадастрового номера.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Купил гараж в кооперативе, получил на руки договор на участие в долевом строительстве и акт приёма передачи как оформить в собственность,

27.1. Для оформления права собственности необходимо предоставить договор долевого участия в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет


28. После подписания договора купли-продажи гаража в ГСК с продавцом (гараж находится в собственности), в Регистрационную палату и пакетом документов (договор, акт приема-передачи, чек об уплате гос. пошлины, свидетельство, кадастровый паспорт) надо идти с продавцом или это всё я делаю сам? Если я что-то упустил, поправьте, пожалуйста.

28.1. Подать в регистрационный орган договор с документами необходимо сторонам совместно, там Вы пишите заявление о регистрации права, недостающие документы, в дальнейшем, может любая из сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Надо идти с продавцом.

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. Поскольку гараж относится к недвижимому имуществу, договор купли-продажи заключается в письменной форме, подписывается обеими сторонами, после чего переход права собственности регистрируется в Росреестре.
В Росреестр необходимо приходить и продавцу и покупателю, если только сам договор купли-продажи не удостоверен нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У продавца кирпичного гаража имеется справка БТИ г Омска на дату 25.05.2015 г. (о собственнике и отсутствии обременения) Гараж получен по наследству в 1995 г. В ЕГРП не регистрировался. Якобы можно заключать договор на продажу без регистрации на продавца, а сразу на покупателя? (так его проконсультировали) Я считала, что следует поставить на учет на владельца 1995 г, а затем договор+ регистрационное+акт передачи. Какие мои действия, чтоб не попасть впросак?

29.1. Я квартиру на Урале оформлял на продажу по наследству, на себя не оформлял а сразу на покупателя, правда договор сам составлял, это также как и у вас, но у нас в Приморье не так, сначала оформляют право на себя а потом уже продажу от себя на покупателя, но и так и так правильно, правда практика везде разная, сами выбирайте, а так сходите к нотариусу или к риэлторам и с ними порешайте как лучше.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Желаю приобрести машино-место в многоуровневом гараже. Вот текст продавца= документы в собственность еще не оформлял так как продаю объект, оригиналы договора купли-продажи, оплаты и т.п. на руках, ПОДПИСАН акт приема-передачи с городом, объект сдан и ничем не обременен.=
На что здесь нужно обратить внимание и чего опасаться. И как правильно совершить куплю-продажу. Нужен ли риэлтор в этом случае.
Спасибо Вам за ответ.

30.1. В таком случае не сможете совершить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru

Акты приема-передачи. Образцы и бланки 2020 года

Акт приема-передачи – документ, который оформляется при передаче различных активов и вещей. Он подтверждает нормальное состояние товара, его целостность, отсутствие брака. В документе фиксируется покупная стоимость и прочие показатели (марка, номер и прочее).

Когда составляется акт приема-передачи?

Акт необходим при приеме продукции одним лицом и передаче ее другому лицу. Документ сопровождает практически любые операции, связанные с приемом-передачей. К примеру, акт нужен при наличии этих обстоятельств:

  • Товар передается от продавца покупателю. Документ подтверждает, что объект точно получен потребителем.
  • Продукция направляется на склад. В этих условиях нужно оформить акт в 3 экземплярах, на всех участников операции. Акт дополняется соглашением о хранении ценностей.
  • Ценности направляются на ответственное хранение. В этом случает акт также требуется дополнить договором об ответственном хранении.

В большинстве случаев акт оформляется при продаже продукции. Но потребность в нем возникает и при внутренних перемещениях ценностей. К примеру, при помещении объекта на склад.

Что содержится в акте приема-передачи?

Форма акта не установлена. Точное содержание документа определяется конкретной ситуацией. Однако, при любых обстоятельствах, в акте должны присутствовать обязательные реквизиты:

  • Предмет операции, его наименование.
  • Характеристики этого предмета: артикул, номер, марка.
  • Лицо, которое передает объект.
  • Лицо, которое принимает объект.
  • Название компании, которая передает предмет.
  • Дата оформления акта.
  • Ссылка на документ, дополнением которого является акт (к примеру, договор о купле-продаже).
  • Стоимость предмета.
  • Количество экземпляров актов.

Если у принимающего лица есть претензии относительно качества передаваемого предмета, эти претензии также необходимо зафиксировать в акте. Иногда в документе фиксируется место передачи объекта. Если одной из сторон сделки является ФЛ, необходимо зафиксировать ФИО лица, паспортные данные, адрес.

Акт может составляться и на отдельное изделие, и на комплекс товаров. Но если это совокупность продукции, нужно обязательно указать это в акте.

ВАЖНО! Если принимающая сторона ставит подпись на акт, тем самым она подтверждает отсутствие претензий относительно качества товара. А потому, перед проставлением подписи, покупатель должен проверить продукцию на наличие дефектов.

ВНИМАНИЕ! Акт является бумагой с юридической силой. Он ограничивает требования сторон друг к другу. К примеру, подписанный покупателем акт обозначает, что покупатель претензий не имеет. Если между участниками сделки возникнут разногласия, документ поможет отстоять свои интересы в суде.

Дополнительные особенности

Акт будет иметь юридическую силу только при одновременном исполнении этих условий:

  • Акт является приложением к основному соглашению. Он не является самостоятельным документом. Если нет основного документа, то и акт утрачивает свою силу. В нем обязательно должна стоять ссылка на какой-либо договор. К примеру, на договор купли-продажи.
  • Документ должен быть заверен подписью и печатью сотрудника с соответствующими полномочиями.
  • Акт оформляется в 2 экземплярах (минимум). Каждый из экземпляров передается участникам сделки.

То есть, акт – это не самостоятельный документ. Однако он должен быть оформлен в соответствии со стандартными требованиями: печати, подписи, обязательные реквизиты.

Какие документы могут заменять акт приема-передачи?

Акт приема-передачи фиксируют эти положения:

  • Наличие соглашения сторон.
  • Права и обязанности участников.
  • Порядок досудебного регулирования.

То есть, документ, заменяющий акт, должен содержать те же сведения. Аналогичные функции выполняет товарная накладная. В ней также содержится информация об участниках сделки, о товаре. Там же фиксируются даты.

То есть, при передаче товара может использоваться или акт, или накладная. Однако, в некоторых случаях, составлять нужно именно акт. Требуется он тогда, когда необходимо зафиксировать претензии потребителя или их отсутствие. К примеру, он нужен при передаче дорогостоящего оборудования. 

assistentus.ru

Акт приема передачи гаража - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Купил гараж в строящемся многоквартирном доме у застройщика, договора нет, есть акт приема передачи. Достаточно ли это для регистрации собственности.

1.1. Нужен Договор купли-продажи, акт приема-передачи является его частью. Иначе не зарегистрируют Ваше право.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Составили договор купли-продажи гаража и акт прием-передачи. Вопрос: Расписку писать в письменном виде? Договор купли продажи нужно заверить у нотариуса?

2.1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор должен быть составлен по требованию закона ст.454 ГК РФ.

Также акт по ст.6 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3. У меня такой вопрос: при купле-продажи гаража в какой момент происходит передача денежных средств: после подписания договора купли-продажи, после сдачи документов на регистрацию, после регистрации или после подписания акта приема-передачи? Спасибо.

3.1. Татьяна. По общему правилу расчёты между сторонами производятся при подписании договора купли-продажи. В случае, если оплата осуществляется после регистрации перехода права собственности, то необходимо указать в договоре, что право залога у продавца не возникает. В противном случае в ЕГРН будет внесено обременение до полной оплаты, а это значит, что после оплаты нужно вместе представить расписку в МФЦ, заполнить соответствующее заявление и вновь сдать документы на регистрацию. Это лишние действия и время. Выбирайте сами платить при подписании договора или после регистрации. Если сумма значительная, то можно использовать банковский сейф (ячейку).

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я ИП сдаю гараж юрлицо, более трёх месяцев не производят оплату аренды, гараж занимают, договор и акт приема передачи гаража имеется. По приказном у производству мне подавать в какой суд нужно? Арбитраж или мировому судье можно, сумма долга по аренде 200 тысяч.

4.1. Сергей.

Споры между хозяйствующими субъектами (ИП, ООО, АО, АО и т.п.) рассматривает Арбитражный суд. Следовательно, если у Вас договор аренды заключен между ИП и ООО, то Вам следует подавать заявление в Арбитражный суд.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Где в Полярных Зорях можно составить договор купли-продажи и акта приёма-передачи на гараж.

5.1. Любой юрист или адвокат вам составит такой договор. Можно и дистанционно работать. Например, на этом сайте или по электронной почте.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Обратитесь к любому юристу. Можете здесь, на сайте 9111
Это услуга платная.
Также получите и консультацию
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

6. Мы купили гараж в 2015 году. На него до сих пор не можем оформить право собственности. Можно ли взыскать с застройщика неустойку за несвоевременную сдачу гаража? Мы хотим продать этот гараж по переуступке права требования. Акт приема-передачи подписан, но оформить в собственность мы его не смогли из-за проблем с документами застройщика по гаражу.

6.1. Возможность взыскания неустойки зависит от того, указана ли в договоре обязанность продавца предоставить вам документацию и зарегистрировать право собственности в конкретные сроки. Направляйте претензию застройщику с требованием о предоставлении документации.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Обратитесь письменно с претензией к застройщику, чтобы получить письменный ответ.. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Надо изучать условия договора заключенного между вами и застройщиком.
Спасибо за обращение на сайт.
Удачи в решении вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я работаю механизатором, у меня в тракторе стоял терминал управления пресс-подборщикам, я его снял и положил в гараж на ферме. Он пропал из гаража. На ферме пропускной режим, есть проходная и охрана, гараж на ночь опечатывается, акта приема передачи данного терминала нет. Может ли работодатель удержать с меня стоимость терминала (100000) и стоимость покупки нового терминала? А также упущенную выгоду? Гараж закрывается, дверь с замком, работает 20 человек, есть охрана, проходная. Пропал в апреле.

7.1. Вопрос о возмещении вреда должен решаться в совокупности с рассмотрением заявления о возбуждения уголовного дела по факту кражи оборудования.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Управляющая компания начисляет долг за период с 07.2013 по 10.2013. Акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке застройщиком 27.06.2013. Я его по почте не получала и со своей стороны подписала только 30.10.2013. Договор с управляющей компанией заключен с 01.11.2013. Собственность на машино-место оформлено 26.06.2014. Управляющая компания пугает судом. С 01.04.2016 данная управляющая компания больше не эксплуатирует наш гараж. Оплачивать ли мне долг?

8.1. Вы не обязаны оплачивать долг за период, который вами не был подписан акт приема-передачи.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Гараж куплен в браке но право собственности на него не оформлено. Гараж куплен в 2001 году. В 2007 году развелись. Договор купли продажи и акт приема-передачи оформлены па бывшую жену. Сейчас мне надо оформить право собственности на гараж на своё имя. бывшая жена претензий на гараж не имеет, т.к. ей осталась квартира, она согласна подписать любые бумаги о том что отказывается от своей доли в совместно приобретенном имуществе. Как можно законно всё это оформить.

9.1. Вам необходимо оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов после развода, где и написать, что и кому достается.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Скажите пожалуйста, покупали с отцом гараж-оформили на меня, договор купли-продажи, акт приема-передачи подписан мной, свидетельство о гос. регистрации права - тоже везде моё ФИО, получается я владелец,, Поссорившись с отцом, он говорит ключи от гаража на стол, я его продаю, деньги были его-и он лично передавал их бывшему собственнику, далее вопрос-Каковы шансы у него продать гараж без моего ведома?, что он может требовать от меня для продажи гаража? Спасибо.

10.1. Дмитрий! Юридический собственник гаража Вы. Ваш отец не вправе совершать никаких сделок в отношении гаража. Однако Вам не стоит не принимать во внимание человеческий фактор и ранее достигнутые договоренности с Вашим отцом.
Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Вы собственник. Без вас он не продаст.

Вам помог ответ? Да Нет

11. С Днем Победы! При покупки автомобиля у официального дилера выдали копию ПТС, подписали договор и акт приема-передачи. Перегнав автомобиль в гараж и более детально осмотрев обнаружил скрытые дефекты. При получении оригинала ПТС дилер забрал старый акт приема - передачи и выписал новый, так как прошло более 10 дней с даты продажи (требование ГИБДД при постановке на учет). Вопрос: могу ли я не подписывать повторно акт сославшись на выявленные дефекты. Спасибо.

11.1. "Вопрос: могу ли я не подписывать повторно акт сославшись на выявленные дефекты." Более того!
Нормы права.
ЗАКОН

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Вопрос такой. Хочу приобрести гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гараж не приватизирован. У хозяина из документов только членская книжка гаражного кооператива и акт-приема передачи построенного объекта. Какие проблемы могут возникнуть у меня при оформлении в собственность? Спасибо!

12.1. Вы просто не сможете зарегистрировать свое право собственности. Пусть регистрирует право собственности и тогда продает.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Приобрести в собственность путем купли-продажи можно только то, что уже находится в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. На момент составления основного договора купли-продажи гараж по предварительному договору был передан покупателю в безвозмездное пользование. Был оформлен акт приема-передачи. Следует ли в основном договоре указать, что на момент заключения основного договора фактическая передача гаража уже состоялась или нужно составить другой акт приема-передачи?

13.1. Нет, нужно будет составлять акт приема передачи при подписании основного договора.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Можете указать. Что гараж передан покупателю.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу приобрести гараж. У продавца имеется кадастровый паспорт, паспорт на гараж, акт приема-передачи, членская книжка ГСК. Гараж не в собственности. Можно ли после покупки оформить его в собственность? Или продавец должен сначала оформить в собственность, а потом продать?

14.1. Сначала должен оформить продавец. Он может это сделать на основании иска о признании права собственности в силу приобретательной давности. У вас же могут возникнуть проблемы, т.к юридически вы его не покупаете.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нет ли сложностей при самостоятельном составлении договора купли-продажи гаража, находящегося в собственности, и акта приёма-передачи?

15.1. Нет сложностей.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Застройщик многоуровнего гаражного комплекса отправляет нас (у нас договор долевого участия) делать кадастровый паспорт самостоятельно, а потом придти к нему на подписание акта приема-передачи. Обязан ли застройщик делать за свой счет и предоставить нам кадастровый паспорт на гараж при подписании акта приема-передачи?

16.1. Да обязан. Прежде всего застройщик обязан передать Вам оконченный строительством и сданный объект строительства. Сданный объект предполагает получение кадастрового паспорта и присвоения кадастрового номера.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Купил гараж в кооперативе, получил на руки договор на участие в долевом строительстве и акт приёма передачи как оформить в собственность,

17.1. Для оформления права собственности необходимо предоставить договор долевого участия в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

18. После подписания договора купли-продажи гаража в ГСК с продавцом (гараж находится в собственности), в Регистрационную палату и пакетом документов (договор, акт приема-передачи, чек об уплате гос. пошлины, свидетельство, кадастровый паспорт) надо идти с продавцом или это всё я делаю сам? Если я что-то упустил, поправьте, пожалуйста.

18.1. Подать в регистрационный орган договор с документами необходимо сторонам совместно, там Вы пишите заявление о регистрации права, недостающие документы, в дальнейшем, может любая из сторон.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Надо идти с продавцом.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Поскольку гараж относится к недвижимому имуществу, договор купли-продажи заключается в письменной форме, подписывается обеими сторонами, после чего переход права собственности регистрируется в Росреестре.
В Росреестр необходимо приходить и продавцу и покупателю, если только сам договор купли-продажи не удостоверен нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Желаю приобрести машино-место в многоуровневом гараже. Вот текст продавца= документы в собственность еще не оформлял так как продаю объект, оригиналы договора купли-продажи, оплаты и т.п. на руках, ПОДПИСАН акт приема-передачи с городом, объект сдан и ничем не обременен.=
На что здесь нужно обратить внимание и чего опасаться. И как правильно совершить куплю-продажу. Нужен ли риэлтор в этом случае.
Спасибо Вам за ответ.

19.1. В таком случае не сможете совершить сделку.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Можно ли в одном заявлении уточнить и предмет, и основание иска?
Меняю номер гаража (изменилась нумерация в ГСК) и хочу добавить не чинить препятствия к уже имеющимся передать гараж по акту приема-передачи.

20.1. Да, у вас есть такое право.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Прошу:
Обязать Петрова предать Иванову по акту приема-передачи недвижимое имущество - гараж № в ГСК-20, расположенный по адресу: г.ул. № ?
Когда иск подавала - не знала, что ответчик в бегах. Каким образом можно уточнить иск, чтобы пристав мог исполнить решение в отсутствие виновной стороны, нужен СОВЕТ. Гараж в ГСК я - собственник по документам кооператива, плачу взносы и т.п.

21.1. Сделайте соистцом ГСК, они гараж и передадут.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Прошу:
Обязать Петрова предать Иванову по акту приема-передачи недвижимое имущество - гараж № в ГСК-20, расположенный по адресу: г.ул. № ?
Когда иск подавала - не знала, что ответчик в бегах. Еще не поздно иск уточнить, чтобы пристав мог исполнить решение в отсутствие виновной стороны, дайте совет - КАК. Гараж в ГСК, я - собственник по документам кооператива, плачу взносы и т.п.

22.1. Да, можете уточнить исковое заявление.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Прошу:
Обязать Петрова предать Иванову по акту приема-передачи недвижимое имущество - гараж № в ГСК-20, расположенный по адресу: г.ул. № ?
Когда иск подавала - не знала, что ответчик в бегах. Еще не поздно иск уточнить, чтобы пристав мог исполнить решение в отсутствие виновной стороны, дайте совет - КАК.

23.1. Надо знать на каком основании просите передать?
Вы собственник?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Подала иск об понуждении к исполнению обязательства по договору... (продавец не передал гараж по акту приема-передачи) ..., судья требует доказательства того. Что ответчик продолжает пользоваться гаражом. Ответчик на суд не является. Как это доказать..., и нужно ли такое доказывание?

24.1. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, сторона обязана доказать то обстоятельство, на которое ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому, бремя доказывания лежит на истце. То, что ответчик не является в суд, не является основанием для оставления иска без рассмотрения.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Подала иск об понуждении к исполнению обязательства в натуре (прошу суд обязать продавца передать мне гараж по акту приема-передачи) . Договор купли-продажи есть. Нужно ли представлять в суд доказательство что продавец пользуется гаражом а не я? Акт приема передачи по-любому же нужно составлять?

25.1. Обратитесь к Вашему судебному представителю за подробным разъяснением порядка Ваших действий, если Вы юрист, то не морочьте никому голову, а регистрируйтесь на сайте и создавайте тему в форуме.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Подала иск об понуждении к исполнению обязательства в натуре (прошу суд обязать продавца передать мне гараж по акту приема-передачи) . Нужно ли представлять в суд доказательство, что продавец пользуется гаражом, а не я? Акт приема передачи по любому нужно составлять, разве не так?

26.1. Не можем знать - так или нет. Поскольку ситуация нам неизвестна.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В 1998 г был приобретен гараж в ГСК. Платежки и акты приема-передачи и т.д имеются. Что надо для оформления бокса в собственность?

27.1. Для регистрации права собственности на гараж Вам необходимо получить в ГСК справку о выплате пая, заказать кадастровый паспорт, оплатить госпошлину.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Что надо для оформления бокса в собственность?

Пишите декларацию и оформляйте по дачной амнистии.

УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет


28. Пожалуйста я приобрел авто в кредит машину мне отдали сразу, также дали на руки квитанции за первый взнос, кредитный договор и акт приема-передачи авто, в котором указано что мне отдали на руки копию ПТС. Но вот уже месяц прошел а оригинал ПТС не отдают вот машина просто стоит в гараже потому что не могу оформить. Скажите мне можно ли взыскать с автосалона пеню и т.д.? если можно то не будет ли проблемой то что авто был взят в кредит?

28.1. Да, вы можете взыскать пеню. При подписании акта приема-передачи вам должны были отдать ПТС, так как в течение 10 дней после покупки вы должны поставить автомобиль на учет.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Хочу сдать гараж в аренду. Как юридически правильно оформить документы, достаточно ли просто подписать типовой договор аренды гаража и акт приёма-передачи, или договор надо заверять у нотариуса?

29.1. У нотариуса заверять не обязательно, достаточно типового.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Достаточно подписать договор в простой письменной форме. Делайте до года, чтобы в УФРС не регистрировать. Никакой нотариус не нужен.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Когда подписывается акт приема-передачи гаража от продавца к покупателю: в момент передачи денег и сдачи договора и документов на передачу права собственности в ФРС или при получении на руки свидетельства о собственности покупателю в ФРС. Спасибо!

30.1. Ольга, акт приема-передачи необходимо предоставить ФРС, поэтому и подписывать его нужно в момент сдачи договора.

Вам помог ответ? Да Нет

www.9111.ru


Смотрите также